ventes de maisons et villas de luxe à Combourg, France

iad France - Jeremy Mallet vous propose : Maison contemporaine de 276 m² sur 2 hectares à Mesnil-Roc'h, dans le département Ille-et-Vilaine, région Bretagne. Située dans un hameau tranquille et sans vis-à-vis, cette belle maison construite en briques saura vous séduire par ses volumes généreux et son cadre agréable. Rez-de-chaussée : - Salon / séjour lumineux bénéficiant d'une lumière traversante - Cuisine ouverte, aménagée et équipée - Suite parentale avec salle d’eau - Piscine intérieure chauffée, SPA, douche et local technique - Buanderie - 2 WC indépendants Étage : - 4 belles chambres - 1 Salle de bains - 1 WC Annexe : - Une chambre avec salle d’eau et WC Les atouts : - Possibilité d’agrandissement - Triple terrasse - Double garage - Cave - DPE B - Pompe à chaleur - Huisseries en aluminium - Volets électriques - Accès rapide à la voie Rennes / Saint-Malo - Vie de plain-pied - Panneaux photovoltaïques Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jeremy Mallet, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 938870755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

KARACTERRE® RENNES - Maison récente à vendre à Mesnil-Roc'hDès l'entrée, cette maison récente vous accueille dans un cadre chaleureux. Chaque détail a été soigneusement pensé pour créer un lieu de vie agréable, idéal pour se ressourcer.Entièrement de plain-pied, cette maison propose une organisation parfaitement adaptée au quotidien. La pièce de vie, lumineuse et spacieuse, est dotée d'une hauteur sous plafond qui la rend encore plus accueillante, avec un poêle à granulés qui enrichit l'ambiance. La cuisine semi-ouverte est conçue pour partager des instants conviviaux sans rien manquer.Une large baie vitrée s'ouvre sur la terrasse et le jardin, offrant une vue dégagée sur la verdure environnante. Le calme y est omniprésent, et les extérieurs, sans vis-à-vis, prolongent cette sensation de bien-être.Côté nuit, vous trouverez deux chambres lumineuses dont une avec placards, ainsi qu'une suite parentale agrémentée de sa propre pièce dressing. Les teintes pastel de la décoration ajoutent à la douceur de cet ensemble.Un bien fonctionnel et apaisant, où tout est conçu pour une vie confortable.À noter : extension possible !Karacterre® est une agence spécialisée dans des biens authentiques, couvrant toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE, incluant des villes comme ANGERS, CHOLET, SAUMUR, LE MANS, RENNES et SAINT MALO. Découvrez nos biens tels que Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux et autres biens d'exception, directement sur le site de Karacterre immobilier.Estimation gratuite sur demande.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Karacterre® : Virginie CONANAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 984 606 285 RSAC RENNES RCP RD01918123N

Kermarrec vous propose cette maison de maître construite en 1883 et entièrement rénovée en 2009 avec des matériaux de grande qualité tout en préservant son charme d'antan. Située à MESNIL ROC H, Ille-et-Vilaine, en Bretagne, cette maison dispose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie avec cheminée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une salle de jeux avec mezzanine, d'une cuisine équipée et aménagée, ainsi que d'une kitchenette indépendante, d'une salle d'eau et de 2 WC. Au 1er étage, vous trouverez 5 grandes chambres, dont 1 avec dressing, 2 salles de bain dont une avec WC, 1 salle d'eau et 1 WC indépendant. Le 2ème étage offre un grand palier, 2 chambres avec charpente apparente, 1 salle d'eau et un WC indépendant. Cette propriété est implantée sur un jardin de 5000m² arboré et entièrement clos, avec également une dépendance et un puits. Pour un cadre de vie exceptionnel, à 20 min de St Malo et 30 min de Rennes, cette maison de luxe MESNIL ROC H à vendre est une opportunité à ne pas manquer. Possibilité de créer des gîtes et chambres d'hôtes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix FAI : 787 500 euros, dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

À vendre - Chez BLOT IMMOBILIER de PLEUDIHEN SUR RANCE - Maison T6 - SAINT-PIERRE-DE-PLESGUEN : Située dans un cadre privilégié, à proximité des axes principaux Rennes / Saint-Malo, cette belle maison de maître saura vous séduire par son élégance et ses prestations de qualité. À l'entrée, un vaste hall vous accueille, annonçant des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. La pièce de vie, composée d'un salon-séjour lumineux avec cheminée insert, s'ouvre sur une véranda éclairée, idéale pour admirer le parc paysager. La cuisine, à la fois fonctionnelle et raffinée, ravira les passionnés de gastronomie. Un bureau, qui peut servir de chambre au rez-de-chaussée, complète ce niveau. À l'étage, un palier spacieux distribue cinq belles chambres, notamment une suite parentale somptueuse avec salle d'eau attenante, contenant une douche et une baignoire. Une seconde salle d'eau élégamment aménagée vient compléter l'espace nuit. À l'extérieur, vous découvrirez un havre de paix : un terrain arboré et paysagé de plus de 15 000 m², entièrement clos et sans vis-à-vis. Une majestueuse allée bordée de peupliers mène à la maison, renforçant le charme de cette propriété unique. Vous profiterez également d'une grande terrasse, d'une piscine chauffée pour les journées ensoleillées, et d'un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités. Côté technique, la maison est équipée d'un système d'assainissement phyto, respectueux de l'environnement. Une opportunité rare sur le marché, parfaite pour les amoureux de nature et de belles demeures, à seulement quelques minutes des grands axes de communication. Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ces biens sont exposés, peuvent être consultées sur le site www.georisques.gouv.fr. CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Réf : 628-JM. Plus d'informations sur notre site Blot Immobilier. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de PLEUDIHEN-SUR-RANCE - 1 Place de l'église - 02 96 89 10 10. Au prix de 850 500 euros FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 810 000 euros.

Paul Parker Properties vous présente ''Le Relais'', une propriété de luxe à acheter à Tinténiac, en Ille-et-Vilaine, Bretagne. Cette belle maison en pierre se trouve dans un hameau typiquement Breton, offrant un cadre de vie paisible. À proximité de Tinténiac, où la nature est omniprésente, cette demeure allie charme architectural et tranquillité, sur l'axe Rennes / Saint-Malo.La maison principale, d'une superficie d'environ 250 m², se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon avec cheminée et d'une salle à manger dotée d'un poêle à granulés. Vous apprécierez également l'arrière-cuisine qui comprend une chaufferie et une buanderie. Au premier étage, une chambre parentale avec salle de bains et dressing vous attend, ainsi que deux autres chambres et une salle d'eau. Le deuxième étage dispose de deux chambres et d'une salle de bains.Une deuxième maison, entièrement rénovée en 2021, offre une superficie de 120 m² et peut être utilisée en maison traditionnelle, pour de la location ou comme gîte. Elle se compose d'une cuisine/salle à manger, d'un salon, et de deux chambres avec salles de bains à l'étage, avec un accès direct à une terrasse et à une piscine orientée plein sud, créant un véritable cadre de paix.Une dépendance de 81 m², actuellement louée, assure autonomie sans vis-à-vis. Cette annexe comprend une cuisine avec poêle à granulés, un salon, et deux chambres avec salles de bains à l'étage, ainsi qu'un jardin. Un garage pour trois voitures, un abri de jardin et un jardin arboré complètent cet ensemble d'exception.Atouts supplémentaires :- Création datant de 1649- Assainissement refait en 2022- Panneaux photovoltaïques- Ardoises naturelles avec 20 ans d'ancienneté- Piscine de 10,5 x 5,5 mCette propriété de luxe à Tinténiac ne manquera pas de vous séduire, que ce soit comme résidence principale ou secondaire, grâce à son authenticité et sa proximité avec Rennes et Saint-Malo. DPE : D GES : CPour visiter et concrétiser votre projet, contactez Florence EON au 0626220225 ou par courriel à f.eon@paul-parker-properties.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence EON, agent commercial RSAC RENNES 829 777 275, agissant pour Paul Parker Properties, situé 10 rue du colisée, 75008 PARIS, réseau national au capital de 40 000 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Mandat réf : 386190 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITÉ KARACTERRE® RENNES – Authenticité au cœur du villageSituée en plein centre d'Hédé-Bazouges, un village vivant et recherché à seulement 25 minutes de Rennes et à proximité de Saint-Malo, cette maison familiale pleine de charme vous offre un cadre de vie chaleureux. Vous serez à deux pas des commerces, des écoles et des services.Dès l'entrée, de beaux volumes baignés de lumière vous accueillent. Le rez-de-chaussée comprend une salle à manger conviviale, un salon avec cheminée pour des soirées plaisantes, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, une buanderie et des WC séparés.À l'étage, vous trouverez une suite parentale, trois chambres, une salle de douche et des WC indépendants. L'espace nuit est confortable et personnalisable, parfait pour une famille.Des travaux ont été réalisés, permettant une installation rapide. Il reste quelques aménagements à finaliser, offrant l'opportunité de personnaliser les lieux selon vos goûts. Certains espaces non exploités peuvent être transformés en salle de jeux, bureau ou chambre d'amis.À l'extérieur, une terrasse exposée Sud-Est, clos de murs, promet des moments paisibles et intimistes. Un atelier de plus de 50 m², actuellement utilisé comme garage, peut être réaménagé pour divers usages selon vos projets. Deux places de parking, une cave et un grenier complètent ce bien aux nombreux atouts.Cet espace de vie à fort potentiel est idéal pour ceux qui souhaitent acquérir une maison à acheter à Hédé-Bazouges, dans un environnement paisible et dynamique.Karacterre® est une agence spécialisée dans les biens authentiques, rayonnant sur toute la région des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE - ANGERS, CHOLET, SAUMUR, LE MANS, RENNES, SAINT MALO. Découvrez nos biens tels que des maisons de Maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, châteaux, manoirs, longères de charme et appartements de caractère, directement sur le site de Karacterre immobilier.Honoraires inclus de 4.99% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 399 000 €. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4330.00 et 5910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseillère Karacterre® : Virginie CONAN, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 984 606 285 RSAC RENNES RCP RD01918123N.

EXCLUSIVITÉ : Cette propriété exceptionnelle est située à TRANS LA FORET, dans le département d'Ille-et-Vilaine, région Bretagne, offrant un cadre paisible au milieu des merveilles de la nature. À seulement 1,5 km d'un village avec commerces, à 15 km de Dol-de-Bretagne avec ses liaisons TGV directes vers Paris, à 18 km du Mont-Saint-Michel, et à 40 km du centre de Saint-Malo, cet endroit est idéal pour un mode de vie tranquille. Rénovée avec soin par les propriétaires actuels, elle se compose d'une maison familiale spacieuse comprenant 4 chambres, d'un gîte d'une chambre, et d'un ensemble de dépendances en pierre avec permis de construire. Ces bâtiments sont agencés autour d'une cour centrale et entourés de magnifiques jardins paysagers d'environ 800 m², avec un petit étang. La maison principale dispose d'un espace de vie agréable, avec une cuisine salle à manger équipée, un salon lumineux et plusieurs suites confortables. Le cottage indépendant et de plain-pied est également bien aménagé. La propriété présente de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment avec des permis pour créer trois gîtes supplémentaires, dont certains travaux sont déjà en cours. C'est une maison à acheter à TRANS LA FORET avec un emplacement privilégié et un potentiel remarquable.

Nichée au cœur d'un agréable bourg breton, à proximité de Dol-de-Bretagne dans le département d'Ille-et-Vilaine, cette propriété allie le charme de la campagne et l'accès facile aux commodités. À seulement 30 minutes de Saint-Malo et du Mont Saint-Michel, cet ancien presbytère du XIXe siècle a été soigneusement rénové pour offrir une élégante maison familiale. Implantée sur un terrain paysager de 3500 m², cette bâtisse de 437 m² marie harmonieusement élégance et caractère. En entrant, vous découvrirez de vastes salons, dont l'un présente un parquet exceptionnel provenant du palais épiscopal de Dol-de-Bretagne, ainsi qu'une cuisine indépendante et une chambre avec salle d'eau. Le majestueux escalier en noyer vous conduit à l'étage, où se trouvent quatre chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un dressing. Sous la charpente, un charmant coin lecture offre un espace de détente unique. Au dernier niveau, une chambre supplémentaire et une grande pièce, actuellement aménagée en bibliothèque et salle de jeux, complètent ce bien. De plus, une seconde bâtisse de 115 m² présente un potentiel varié : atelier, espace professionnel, etc. Cet ensemble rare, chargé d'histoire, est idéal pour une vie familiale chaleureuse et inspirante. Pour un achat Maison de luxe DOL DE BRETAGNE, cet endroit n'attend plus que vous ! Classe énergie : D, Classe climat : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2025 : entre 4800 euros et 6600 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations et photos : espaces-atypiques.com. Contact : Fabienne DURIEUX EI, Agent commercial RSAC 525 095 170 - Tél : 0675601816 - fabienne.durieux@espaces-atypiques.com.

Propriété à vendre au cœur de Dol-de-Bretagne, Ille-et-Vilaine, Bretagne. Surface habitable de 435 m² et terrain de 1 666 m². Ce bien rare se compose de 17 pièces, dont 9 chambres, et bénéficie d'une cour pavée ainsi que de 2 garages et caves. Rénovée en 2020 avec des matériaux de haute qualité, cette maison allie charme architectural et confort moderne. Située à deux minutes à pied de la gare TGV, elle offre un emplacement privilégié. La demeure, construite dans un style néo-breton, dispose d'un parc privé de 1 200 m², idéal pour se détendre ou recevoir. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi. Cette propriété unique à Dol-de-Bretagne représente une opportunité rare sur le marché.

Idéalement située à Dol-de-Bretagne, Ille-et-Vilaine, en Bretagne, cette charmante maison en pierre du centre-bourg vous séduira par son confort et son charme authentique. À seulement 15 minutes de la gare TGV et à proximité de Saint-Malo et du Mont-Saint-Michel, elle bénéficie d'un emplacement privilégié. Les pièces, lumineuses et accueillantes, offrent un rez-de-chaussée composé d'une pièce de vie chaleureuse avec un sol en marbre, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un poêle qui diffuse une chaleur agréable dans toute la maison. À l'étage, vous découvrirez un salon 'cosy', trois chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains, ainsi qu'une grande pièce sous combles avec dressing, bureau et buanderie. Le jardin, soigneusement paysagé, ajoute une note 'zen' à cette propriété qui ne manquera pas de vous charmer. D'autres atouts incluent un système de chauffage électrique performant, une VMI, un équipement de cuisine de qualité avec piano de cuisson, une terrasse de 40 m2 avec store banne, ainsi que deux cabanons de jardin et un abri bois. Vous avez l'opportunité d'acheter une maison à Dol-de-Bretagne qui combine confort et authenticité dans un environnement agréable.

Située à DOL-DE-BRETAGNE dans le département d'Ille-et-Vilaine, cette propriété à vendre offre un cadre de vie unique entre le Mont-Saint-Michel et Saint-Malo, à seulement 10 minutes de Dol-de-Bretagne. Accessible tout en étant paisible, elle se compose d'une maison principale d'environ 250 m², comprenant un séjour avec poêle à granulés, une salle à manger spacieuse avec un bel escalier, une grande salle de jeux, une cuisine bien équipée et trois chambres, dont une suite parentale. En annexe, un gîte indépendant entièrement rénové de 100 m², avec un espace de vie lumineux, un poêle à granulés et deux chambres confortables. Le tout est établi sur un terrain clos de 3 450 m² comprenant une vaste cour, plusieurs dépendances et une piscine couverte et chauffée. Cette propriété combine confort et qualité de vie, faisant d'elle une opportunité d'achat de propriété de luxe à DOL-DE-BRETAGNE. Le bien est soumis à l'état des risques et pollutions, avec une faible sismicité et un niveau de radon de catégorie 3 (DPE : C-143 KWh). Les honoraires de 3.84 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur, soit 625 000 € hors honoraires. Votre agent commercial 3G IMMO, Adrien BOUVET, est à votre disposition pour organiser une visite. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.

DOL-DE-BRETAGNE - 426 m² - 13 PIÈCES - 7 CHAMBRES - TERRAIN CLOS DE 2.234m². Efficity, représenté par Edouard Six, vous propose en exclusivité cette propriété rare à la vente. Située à seulement 30 minutes de Saint-Malo et 45 minutes de Rennes, à proximité du centre de Dol-de-Bretagne, des écoles et de la gare TGV, découvrez cette splendide maison de caractère datant de 1630, nichée dans un écrin de verdure de 2 234 m². Cette ancienne ferme au style bourgeois a su préserver son authenticité tout en intégrant un confort moderne, avec environ 429 m² habitables répartis entre la maison principale et ses deux dépendances aménagées. Maison principale – Élégance et confort. Le rez-de-chaussée vous accueille par une vaste entrée desservant : Un espace détente comprenant bureau, spa, sauna et douche, Une buanderie, un vestiaire avec WC, Une cuisine familiale ouverte sur une salle à manger chaleureuse, Un salon lumineux avec une cheminée en granit. À l'étage : Un palier dessert quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative et WC, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Un autre palier conduit à une suite parentale avec salle de bains attenante (baignoire balnéo) et WC séparé. Dépendances – Autonomie et potentiel. La première dépendance, utilisée en gîte, dispose d'une entrée indépendante et comprend : Une grande pièce de vie avec espace cuisine et salon, Une salle d'eau avec WC, À l'étage, deux chambres sous combles. Un espace à imaginer selon vos envies. Laissez libre cours à vos projets dans cette vaste salle de loisirs, ancienne grange : gîte, bureau, atelier, salle de jeux, à vous de choisir ! Deux celliers et deux garages complètent ce bien exceptionnel. Un lieu de vie unique, à découvrir sans tarder. Cette propriété rare allie histoire, volumes, charme et sérénité, le tout dans un environnement privilégié. Une visite s'impose pour en découvrir toute la magie. Prix de vente : 1.150.000 € HAI, dont 45.000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Renseignements et visites : Edouard Six +33 (0) 6 24 97 74 32. Les informations sur les risques associés sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Edouard Six - EI - est Agent Commercial en immobilier, enregistré au Registre des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint Malo sous le n°789813839. Siège social : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746.

L'agence Athéna vous propose une maison à vendre à Miniac-Morvan, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Située à seulement 15 minutes de Saint-Malo et 35 minutes de Rennes, cette propriété en plein centre-bourg offre environ 215 m2 habitables sur un terrain d'environ 4 300 m2. La maison comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon-séjour spacieux de 50 m2 avec cheminée, une cuisine, une arrière-cuisine, deux chambres, une salle de bains avec WC, une lingerie, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez un dégagement avec placard, quatre chambres (certaines avec point d'eau), une salle d'eau et un WC. Un grenier d'environ 65 m2 et des combles d'environ 70 m2 sont aménageables. Le sous-sol couvre l'ensemble de la maison, incluant un garage. Le terrain de 4 300 m2 est sans vis-à-vis et à proximité de toutes les commodités, avec une partie constructible. Prix : 640 500€ FAI, soit 610 000€ net vendeur + 5% TTC d'honoraires à la charge de l’acquéreur. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, cette Propriété de luxe à Pleine-Fougères, située dans le département de l'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne, se compose d'un manoir en pierres sur un vaste domaine. À proximité du Mont Saint-Michel et à seulement 40 minutes de Saint-Malo et de Cancale, le bâtiment orienté au sud se déploie sur trois niveaux et nécessite des travaux de rénovation. Avec un potentiel considérable en bordure d'une rivière, elle est idéale pour une diversité d'activités telles que l'agriculture, l'équitation, le tourisme rural ou les chambres d'hôtes. Ce bien comprend des petites dépendances en pierre, une ancienne chapelle, un ancien fournil ainsi qu'un hangar agricole. Le parc offre un jardin à l'avant et à l'arrière, avec des douves entourant la propriété. En annexe, une charmante maison en pierres à rénover se trouve à l'entrée du domaine. De plus, le terrain agricole, d'environ 32 hectares dont 7 hectares de prairie, est bordé par une rivière, faisant de cette Propriété de luxe Pleine-Fougères une belle opportunité d'achat.

Découvrez ce manoir d'exception à vendre à MONT-DOL, situé dans le département de l'Ille-et-Vilaine en Bretagne. Cette propriété historique, édifiée entre le 17 et le 19ème siècle et entièrement rénovée en 2012, se trouve à proximité de Saint-Malo et de la baie du Mont-Saint-Michel, à seulement 7 minutes de la gare de Dol-de-Bretagne et 2 minutes de la plage de Cherrueix. Le manoir est bâti sur un terrain de 4 hectares de terres non traitées, comprenant un verger bio et des prairies clôturées, idéales pour des paddocks. Cet ensemble se compose de 4 maisons interconnectées : une maison de maître, une maison de gardien, un cottage avec jardin privatif et le vieux manoir, créant une cour intérieure avec un puits. La propriété dispose de 21 chambres, 5 cuisines, 11 salles de bains et 3 salles d'eau. Le bien est vendu meublé. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à consulter le site Géorisques pour les risques potentiels. Le prix de vente est de 1 450 000 euros, honoraires charge vendeur inclus. Contactez votre conseillère SAFTI, Isabelle ROBERT, au 06 43 48 67 50 ou par e-mail à isabelle.robert@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 807 702 568.

À vendre, un manoir d'exception situé à Mont-Dol, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Niché au seuil de la Baie du Mont Saint Michel, cet élégant manoir offre un cadre champêtre unique, entouré de vierges champs et bois. Avec ses vastes dépendances restaurées, la propriété déploie 800 m2 habitables, incluant une immense réception et 20 chambres. La demeure, datant du 19ème siècle, est agrémentée de bâtiments en pierre du 16ème siècle, parfaitement entretenus, assurant un confort moderne tout en respectant son caractère breton. Un jardin préservé, agrémenté d'un ancien puits, vient compléter cette magnifique propriété. La proximité de la mer et des grandes plages de la baie ajoute à la valeur de cet achat de manoir. Pour plus d'informations, contactez Arnault Berthou, conseiller chez Bonne Etoile Immobilier.

MONT-DOL – PROPRIETE D'EXCEPTION – TROIS MAISONS – SURFACE TOTALE HABITABLE 578 M² - JARDIN – TERRAIN DE 2,2 HA – 14 CHAMBRES – GARAGE – GRANGE. Efficity, par l'intermédiaire d'Edouard Six, vous propose en exclusivité une superbe propriété composée de trois habitations indépendantes, implantée sur un terrain de plus de 2,2 hectares au Mont-Dol, idéalement située entre Dol-de-Bretagne et la baie du Mont-Saint-Michel, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. La maison principale (328 m²) Construite en pierres de pays, cette demeure de caractère offre de très beaux volumes et une ambiance chaleureuse. •Un salon de 45 m² avec cheminée monumentale et plafond cathédrale (4,65 m de hauteur), baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. •Accès direct à une terrasse équipée d'un store ban et donnant sur le jardin. •Une mezzanine avec coursive qui relie les différentes ailes de la maison. •9 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, certaines dépassant 55 m². •Bureau, buanderie, plusieurs salles de bains et WC complètent cet espace. Premier gîte cottage (62 m²): •Séjour avec poêle à bois et véranda ouvrant sur un écrin de verdure sans vis à vis. •Cuisine ouverte sur séjour. •2 chambres à l'étage avec dressing. Deuxième gîte de grande capacité (164 m² – rénové en 2023): •Capacité d'accueil jusqu'à 12 personnes. •Entrée conviviale et grande pièce de vie de 42 m² avec poêle à granulés. •Cuisine aménagée et équipés spacieuse. •3 grandes chambres à l'étage de 4 couchages chacune. •Plusieurs salles d'eau et WC. Un lieu aux multiples possibilités: Cette propriété offre un potentiel exceptionnel : •Accueil d'une grande famille ou reprise de l'activité commerciale touristique déjà existante. •Activités de gîtes équestres, d'accueil de randonneurs (proximité de la voie verte et de la voie douce) ou de découverte régionale. •Espaces préservés en pleine nature, entre terre et mer permettant à chacun de profiter du site mais situé à moins de 30 minutes des espaces touristiques tel que Le Mont St Michel, Cancale, St Malo. Les extérieurs: •Terrain de plus de 2 hectares clos idéal pour une activité équestre, avec installations existantes. •Verger productif (jusqu'à 9 tonnes de pommes par an). •Grand garage et grange à aménager de plus de 200 m². Prix de vente : 940.500€ HAI dont 40.500 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Informations et visites auprès d'Edouard Six : + 33 6 24 97 74 43 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Edouard Six - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint Malo sous le n°789813839. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

L'agence Athéna vous propose à Pleudihen-sur-Rance, dans le centre bourg, à proximité de toutes les commodités et à environ 2 km de la plage, une Maison de luxe à acheter à Pleudihen-sur-Rance. Cette maison en pierre datant de 1880 offre environ 173 m2 habitables, sur un terrain clos et arboré de 1 387 m2. Cette Maison T7 comprend au rez-de-chaussée une entrée, une salle à manger, un salon et un petit salon, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, un dégagement, une salle de bains et des toilettes. Au 1er étage, vous trouverez un dégagement, trois grandes chambres et une salle d'eau avec des toilettes. Le 2e étage abrite une grande chambre. Le bien dispose également d'un garage et de dépendances, ainsi qu'un jardin clos et arboré sans vis-à-vis. Le plus : emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités et de la plage à seulement 2 km. DPE en cours. Prix : 609 000€, soit 580 000€ net vendeur + 5% TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.