ventes de maisons et villas de luxe à Pleudihen-sur-Rance, France

Située au coeur d'un écrin de verdure et sur les bords de Rance, à seulement 5 minutes de toutes les commodités, venez découvrir cette magnifique maison de campagne en pierres entièrement renovée avec des matériaux de belle facture. Vous vous laisserez séduire par son somptueux salon-séjour-salle à manger lumineux et ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Au 1er étage : 3 chambres spacieuses, 1 dressing et 2 salles d'eau. Au deuxième étage 2 grandes chambres avec chacune avec leur salle d'eau. Un terrain arboré et paysagé clos de plus de 1000m2 exposé plein Sud. Une piscine et sa terrasse permettant ainsi de profiter des belles journées estivales en famille ou entre amis. Un garage surplombé d'un bureau à l'étage. Prestations de qualité, un véritable cocoon familial à découvrir et y poser ses valises. Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter Emilie DELANOÊ +33(0)6 26 31 70 32. ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2 120€ à 2 920€ Année de référence des prix de l'énergie pour établir l'estimation : 2021

Découvrez cette maison à vendre à LA VICOMTE SUR RANCE, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Située au bord de l'eau, dans un cadre idyllique de la Vallée de la Rance, cette élégante propriété offre une vue imprenable sur le port pittoresque du Lyvet. Avec ses cinq chambres et des espaces de vie lumineux, elle constitue un excellent choix pour une résidence principale ou secondaire, tout en présentant un potentiel locatif intéressant. Les terrasses et jardins sont parfaits pour se détendre tout en admirant le panorama. Sa configuration généreuse permet d'envisager des locations saisonnières ou des chambres d'hôtes. Grâce à son emplacement privilégié, proche de Dinan et des plages de la Côte d'Émeraude, cette maison de prestige est une occasion à ne pas manquer.

MAISON DE CARACTÈRE - 240 m² - PIÈCE À VIVRE 90 m² - 5 CHAMBRES - PISCINE CHAUFFÉE - JARDIN PAYSAGÉ - SANS VIS À VIS - SPACIEUX GARAGE - 5 min à PIED de la PLAGEÀ seulement 10 minutes de Dinan, 15 minutes de Saint-Malo et Dinard, et 35 minutes de Rennes, cette propriété exceptionnelle située à Plouër-sur-Rance, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, offre un emplacement privilégié à 5 minutes à pied de la plage.Nichée au cœur d'un jardin paysager de 1 052 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, cette élégante Maison de luxe à vendre de 240 m² combine des volumes généreux et un cadre de vie de qualité.Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie de 90 m² baignée de lumière, équipée d'une cuisine ouverte sur un vaste salon et une salle à manger, avec une vue imprenable sur la piscine. Une grande buanderie, un dressing et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, de deux salles d'eau, d'un dressing et de toilettes séparées.Le dernier niveau accueille deux suites parentales, chacune dotée de sa chambre et salle d'eau privative, offrant une vue panoramique sur le littoral.À l'extérieur, le jardin paysager invite à la détente avec sa piscine au sel chauffée (13 x 3 x 1.5 m), équipée d'une pompe à chaleur et agrémentée d'une douche extérieure chauffée. Un véritable havre de paix à l'abri des regards.Les prestations incluent également une dépendance avec un garage spacieux, un bureau et un carport. La maison est équipée d'un chauffage au sol, d'un poêle à bois et d'un raccordement au tout-à-l'égout.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frClaire Hindie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°850569666.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

L'agence Athéna vous propose une maison à vendre à Miniac-Morvan, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Située à seulement 15 minutes de Saint-Malo et 35 minutes de Rennes, cette propriété en plein centre-bourg offre environ 215 m2 habitables sur un terrain d'environ 4 300 m2. La maison comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon-séjour spacieux de 50 m2 avec cheminée, une cuisine, une arrière-cuisine, deux chambres, une salle de bains avec WC, une lingerie, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez un dégagement avec placard, quatre chambres (certaines avec point d'eau), une salle d'eau et un WC. Un grenier d'environ 65 m2 et des combles d'environ 70 m2 sont aménageables. Le sous-sol couvre l'ensemble de la maison, incluant un garage. Le terrain de 4 300 m2 est sans vis-à-vis et à proximité de toutes les commodités, avec une partie constructible. Prix : 640 500€ FAI, soit 610 000€ net vendeur + 5% TTC d'honoraires à la charge de l’acquéreur. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette élégante maison en pierres alliant charme authentique et modernité, située à PLOUER SUR RANCE, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Ce bien d'exception vous offre un cadre de vie paisible et privilégié, à proximité du port de plaisance, entre balades littorales et commodités du quotidien. Avec une surface habitable d'environ 240 m², son intérieur lumineux et généreux vous séduira. Dès l'entrée, vous apprécierez le vaste séjour - cuisine de 92 m², agrémenté d'une cheminée et d'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, est parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cette Maison de luxe à acheter à PLOUER SUR RANCE dispose de 5 chambres pour accueillir confortablement votre famille ou vos invités, ainsi que 4 salles d'eau, offrant un niveau de prestations rare sur le secteur. L'exposition plein sud inonde chaque pièce de lumière naturelle. À l'extérieur, un terrain clos et paysager de 1 052 m² abrite une terrasse ensoleillée et une piscine chauffée, un véritable havre de détente. Des espaces supplémentaires, incluant un garage avec bureau aménagé et un préau, offrent des solutions pour le rangement et le télétravail. Dotée d'un chauffage par pompe à chaleur et d'un DPE classé C, cette maison assure un confort optimal tout en maîtrisant les consommations énergétiques. Proche de toutes les commodités et des chemins de promenade, c'est un environnement idéal pour les amoureux de la nature et du calme. Une Maison de luxe PLOUER SUR RANCE à vendre de manière rare, à visiter sans tarder !

Située à Plouer sur Rance, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cette magnifique maison vous propose un cadre de vie exceptionnel, à seulement 5 minutes du centre bourg et de ses commerces. Avec 240 m² habitables, vous découvrirez au rez-de-chaussée un vaste espace de vie lumineux de plus de 90 m², comprenant un salon-séjour avec une cheminée en pierre dotée d'un poêle à bois, ainsi qu'une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée, le tout ouvert sur le jardin. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, un dressing et deux salles d'eau. Le deuxième étage est idéal pour vos adolescents ou vos invités, offrant deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau. Le terrain clos et paysagé de 1052 m², exposé plein sud, vous permettra de profiter d'une terrasse ensoleillée et d'une piscine chauffée. Un garage de 45 m² avec un bureau à l'étage et un préau complètent cette propriété. Avec des prestations de qualité et une rénovation soignée, cette Maison de luxe à acheter à Plouer sur Rance est un véritable coup de cœur.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Saint-Suliac, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Située au cœur de ce charmant village côtier, classé parmi Les Plus Beaux Villages de France, cette propriété neuve offre un cadre de vie paisible, à proximité de la Rance et de Saint-Malo. Avec une superficie de 120 m², elle présente un agencement fonctionnel sur deux niveaux, incluant un séjour lumineux, une cuisine ouverte, une suite parentale avec salle d'eau privative et trois autres chambres à l'étage. La maison, dotée d'une exposition Sud-Ouest, profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Les aménagements restants sont à personnaliser selon vos goûts, avec un budget estimé pour les travaux à 68 640 € TTC. Le jardin clos et les deux places de stationnement ajoutent encore à son attrait. Profitez de frais de notaire réduits à 2,5 % et des assurances dommage-ouvrage incluses. Pour un achat de maison de luxe à Saint-Suliac, n'attendez plus pour découvrir ce bien rare.

Découvrez ce magnifique manoir à vendre à Saint-Suliac, situé dans le département d'Ille-et-Vilaine, au cœur de la région Bretagne. Ce ravissant manoir orienté au sud est niché dans un village historique, classé parmi les plus beaux de France, et dégage une atmosphère délicieusement unique. Sous son élégante façade, cette demeure assure une intimité parfaite à son propriétaire. À quelques pas, la ria marine offre de nombreuses possibilités pour la baignade et les loisirs nautiques. L'intérieur est composé de 7 pièces principales, dont un vaste salon avec cheminée, une charmante salle à manger, et une grande cuisine dinatoire. À l'étage, vous trouverez 4 belles chambres. Ne manquez pas cette opportunité d'achat manoir Saint-Suliac, une véritable perle en Bretagne.

Superbe maison de caractère située au coeur du village de Saint-Suliac, classé parmi 'Les Plus Beaux Villages de France'. A seulement 15 minutes de Saint-Malo, cette maison en pierre entièrement rénovée par architecte vous séduira par son authenticité, son confort moderne et son emplacement privilégié à deux pas de la Rance vous invitera à flâner le long des berges et à vous poser sur la plage aux beaux jours Dès l'entrée, on perçoit le soin porté à chaque détail : toiture refaite, isolation renforcée, menuiseries neuves, pièces d'eau et cuisine totalement repensées pour répondre aux standards actuels, tout en préservant l'âme du lieu. Répartie sur trois niveaux, la maison offre une superficie généreuse de 152 m², idéale pour accueillir une famille ou recevoir dans un cadre chaleureux. Le rez-de-chaussée et les étages supérieurs se composent d'un bel espace de vie convivial, de trois chambres confortables, d'un vaste dortoir aménageable en deux chambres supplémentaires selon vos besoins, ainsi que de deux salles d'eau modernes et une salle de bains. A l'arrière, un jardin intimiste et sans vis-à-vis constitue un véritable cocon de tranquillité, parfait pour les journées ensoleillées ou les soirées entre amis. La maison est chauffée par un système électrique et bénéficie d'une performance énergétique classée C, gage de confort thermique toute l'année. Le stationnement est réservé aux habitants du village, offrant ainsi un cadre préservé et paisible, propice à une qualité de vie rare. Saint-Suliac, élu parmi Les Plus Beaux Villages de France, offre une vie de village authentique, vivante et chaleureuse, dans un environnement maritime d'exception. Une opportunité rare pour les amateurs de lieux uniques, à proximité immédiate de la mer et des grands axes. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de maître en pierres, pleine de caractère, située dans un environnement paisible et recherché à Saint-Père. Édifiée sur un superbe terrain paysager soigneusement entretenu, cette propriété offre un cadre de vie rare, alliant authenticité et sérénité. Dès l'entrée, le charme opère : un très beau séjour lumineux exposé plein sud, sublimé par une cheminée, invite à des moments chaleureux en famille ou entre amis. La maison dispose également d'une grande cuisine conviviale, idéale pour les amateurs de gastronomie. L'espace nuit se compose actuellement de trois belles chambres confortables ainsi que d'une salle de bain et de WC. Les atouts se poursuivent avec : Un dernier étage à terminer d'aménager, laissant libre cours à vos projets (2/3 chambres supplémentaires et une salle de bains, espace de loisirs, bureau?). un sous-sol total offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. En complément, une dépendance indépendante en pierres également, vient enrichir ce bien : elle pourra accueillir une petite habitation secondaire (type deux pièces) ou constituer un espace parfait pour une profession libérale ou du télétravail. Une propriété rare, au cachet indéniable, offrant de multiples possibilités d'évolution dans un cadre privilégié. A découvrir sans tarder. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison à vendre à Dinan, Côtes-d'Armor, Bretagne. Cette propriété de caractère de 240 m² se compose d'une pièce à vivre de 90 m² et de cinq chambres. Elle dispose d'une piscine chauffée et d'un jardin paysager, le tout sans vis-à-vis. Située à seulement 5 minutes à pied de la plage, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel. À l'intérieur, un espace lumineux avec cuisine ouverte et salon agréable, ainsi qu'une buanderie et des toilettes indépendantes. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, deux salles d'eau et un dressing. Les niveaux supérieurs comprennent deux suites parentales avec salles d'eau privatives et vue sur le littoral. Le jardin, véritable havre de paix, possède une piscine au sel chauffée et une douche extérieure. Des prestations supplémentaires incluent un garage spacieux, un bureau et un carport, ainsi qu'un chauffage au sol et un poêle à bois. Pour ceux qui cherchent une maison de luxe à acheter à Dinan, cette propriété répondra à toutes vos attentes.

L'agence MAISON ROUGE vous propose une maison exceptionnelle en vente à DINAN, Côtes-d'Armor, en Bretagne. Cette élégante demeure de caractère est idéalement située au cœur du centre-ville et bénéficie d'un jardin d'environ 320 m² avec une vue imprenable sur les remparts. Derrière sa façade pleine de charme, cette propriété allie authenticité et raffinement dans un cadre de vie privilégié. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une somptueuse entrée avec des carreaux de ciment d'époque, menant à de spacieux espaces de réception : un salon et un séjour avec cheminées, une lumineuse véranda orientée vers le jardin, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée et un WC indépendant. Au premier étage, le palier dessert deux superbes suites parentales, chacune avec sa salle de bains ou salle d'eau privative et WC, accompagnées d'une lingerie. Le dernier étage propose un espace de vie supplémentaire incluant un salon-séjour, deux chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC et un dressing. Cette maison séduit par le charme de l'ancien, offrant des hauteurs sous plafond, des boiseries, des carreaux de ciment, des volumes généreux, et une atmosphère chaleureuse. Un sous-sol vient parfaire cet ensemble. Le chauffage est au gaz de ville. Prix FAI : 995 600 euros dont 4,80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

À proximité de Dinan, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cette magnifique bâtisse en pierre offre environ 212 m² habitables et se situe sur un terrain paysagé et clôturé de plus de 2 450 m², mettant en valeur son charme et son authenticité. Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse opère avec un poêle à bois, une belle hauteur sous plafond, et des volumes généreux qui rehaussent les lieux. Sur l'aile gauche, une arche en granit s'ouvre sur un salon/séjour lumineux de 45 m², donnant sur le jardin exposé au Sud comme au Nord, agrémenté d'une cheminée monumentale et de superbes poutres anciennes. La cuisine sur mesure, aménagée et équipée, permet d'accéder directement à la terrasse, parfaite pour vos moments de convivialité. L'aile droite comprend une chambre, une salle d'eau avec douche, un accès à la véranda menant au SPA, une lingerie, des toilettes, un dressing et une arrière-cuisine pouvant être transformée en espace supplémentaire, bureau ou chambre selon vos envies. À l'étage, un salon lumineux et cosy desserve trois chambres, dont une suite parentale avec espace détente, baignoire, douche, dressing et toilettes privatives. La maison comporte également des équipements modernes, notamment la domotique pour le contrôle centralisé du portail motorisé, des volets électriques et de l'alarme. Un préau, un double garage avec portes motorisées, une cave à vin réfrigérée, un grenier isolé et un chenil complètent cette offre. Cette propriété constitue un excellent choix pour un achat Maison de luxe à acheter à DINAN, alliant nature et accessibilité. La gare de Dinan, reliant Paris, est à seulement 9 minutes, les plages de Dinard à environ 25 minutes, et l'aéroport de Rennes à 50 minutes. Honoraires de 3.00 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison spacieuse à vendre dans un quartier résidentiel calme à Dinan, Côtes-d'Armor, Bretagne. Idéale pour une famille en croissance ou pour ceux cherchant un espace flexible pour le télétravail, cette propriété lumineuse et orientée au sud comprend quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée. Avec un garage double en sous-sol, une buanderie et une pièce séparée pouvant servir d'atelier ou de salle de jeux, elle combine confort et fonctionnalité. Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Dinan en réservant votre visite dès maintenant.

Une adresse privilégiée au coeur du centre historique de Dinan Derrière sa belle façade en pierre de taille sous ardoises, percée de fenêtres et d'oeils-de-boeuf caractéristiques, se révèle une maison de caractère rénovée où l'ancien dialogue avec élégance. Située au coeur du centre historique, à quelques pas des commerces, restaurants et services, elle offre ce privilège rare de conjuguer vie de centre-ville animée et havres de calme intérieurs. Un intérieur contemporain, entre matières nobles et parti pris décoratifs La rénovation, conduite avec soin, ne s'est pas contentée de moderniser -- elle a su créer une véritable identité. Papiers peints botaniques, verrières d'atelier à profils noirs, plafonds vert canard et parquets peints en blanc : chaque niveau révèle une mise en scène intérieure assumée, où matériaux bruts, bois naturel et couleur se répondent avec cohérence. Une distribution fonctionnelle sur quatre niveaux Le rez-de-chaussée, accueille une entrée avec WC, une chambre avec salle d'eau privative et une buanderie accessible de façon indépendante depuis l'extérieur, idéal pour recevoir ou exercer une activité libérale. Au premier étage, le salon-séjour avec cheminée ouverte s'étire en longueur dans une belle amplitude lumineuse. La cuisine entièrement sur mesure associe façades en chêne naturel, plan de travail en granit noir et îlot central en bois massif, pour un résultat fonctionnel et très esthétique. Cet espace de vie se prolonge directement sur la terrasse, véritable écrin suspendu au-dessus du jardin, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Les deuxième et troisième étages distribuent cinq chambres, un bureau, un dressing, une salle de bains et une salle d'eau, offrant à chaque occupant confort et espace. Un jardin rare en hypercentre avec espace bien-être À l'abri des regards, le jardin constitue un privilège absolu en plein coeur de Dinan. Il accueille une annexe indépendante dédiée à la détente, comprenant une salle de sport et un spa extérieur sur une terrasse en bois. Une cave en sous-sol complète les prestations de cette belle demeure. Un bien rare sur le marché dinannais Réunissant le charme authentique de la pierre ancienne, des intérieurs soigneusement rénovés, de généreux volumes, une terrasse, un jardin et des espaces dédiés au bien-être, cette maison bénéficie d'un emplacement de premier ordre au coeur de l'une des plus belles cités médiévales de Bretagne. Cette annonce vous est proposée par Corentin FRABOULET Tel: 06 23 51 54 03.Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 933 775 983. Votre Agence immobilière de prestige Dinan, Lamballe-Armor, Côte d'Emeraude. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 / 2022 / 2023 : entre 3190 EUR et 4360 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 799 260EUR Honoraires inclus 770 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Cette annonce vous est proposée par Fraboulet Corentin - EI - NoRSAC: 933775983, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Brieuc Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

À quelques pas du centre historique de Dinan, cette maison incarne avec élégance le charme intemporel des demeures de caractère. Derrière son imposante façade en pierre, cette propriété rare où l'architecture, les volumes et la qualité de vie se conjuguent harmonieusement. Édifiée sur trois niveaux, cette demeure séduit par son allure distinguée et son inspiration anglaise, lui conférant une identité unique au cœur de la cité médiévale. Un véritable privilège en centre-ville : deux jardins intimistes, parfaitement exposés et sans aucun vis-à-vis, offrent un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, les magnifiques carreaux de ciment d'origine soulignent le caractère authentique de la maison. Ce premier niveau s'organise autour de pièces de réception baignées de lumière. Le salon, la salle à manger et la cuisine profitent d'une hauteur sous plafond de près de 3,80 mètres, renforçant la sensation d'espace et l'élégance des lieux. Un bureau ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau pensé pour le confort du quotidien. Le premier étage accueille un vaste palier distribuant trois belles chambres, chacune bénéficiant de volumes généreux et d'une atmosphère chaleureuse. Une salle de bains et un WC indépendant viennent compléter cet étage familial. Au second niveau, un palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une pièce libre d'affectation, offrant la possibilité de créer une sixième chambre ou un espace de travail. La maison dispose également d'un sous-sol total comprenant une cave, un espace sport et de nombreux espaces de rangement. Cette propriété se distingue par ses prestations : une situation privilégiée à proximité immédiate du centre historique de Dinan, une architecture remarquable, de superbes hauteurs sous plafond, une distribution fonctionnelle des espaces, deux jardins sans vis-à-vis ainsi qu'un garage, véritable atout dans ce secteur recherché. Une belle maison familiale où l'élégance de l'ancien rencontre le confort de la vie citadine, offrant un cadre de vie exceptionnel dans l'une des villes les plus emblématiques de Bretagne.

Antoine CHAUVEL vous propose ce bien :Idéalement située à Dinan (22100), cette maison de caractère du XVIIIe siècle s'étend sur 232 m² habitables. Elle offre un cadre de vie alliant cachet et confort moderne, à proximité immédiate de toutes les commodités et des établissements scolaires.Édifiée sur 3 étages, cette propriété se distingue par ses beaux volumes et ses matériaux nobles, créant une atmosphère chaleureuse et élégante dans toutes les pièces. Les espaces de réception, spacieux et lumineux, sont parfaits pour des moments conviviaux. De plus, les nombreux rangements (dressings, placards) apportent un véritable confort au quotidien.Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une entrée avec placards, 2 salons, un séjour avec placard, une cuisine, un dégagement et un WC.Au 1er étage : un demi-palier avec placards, un palier, 4 chambres et une salle d’eau.Au 2ème étage : un demi-palier, un palier, une suite parentale (chambre avec 2 placards et salle d’eau avec placard et dressing), une grande pièce polyvalente / bureau, ainsi qu'une petite chambre. En annexe, un cabanon compléte ce bien.À l’extérieur, un jardin privatif de 100 m² constitue un véritable écrin de verdure, offrant calme et intimité. Cet espace rare en cœur de ville permet de profiter de moments de détente dans un environnement paisible.C'est une occasion unique d'acheter une propriété historique au centre de Dinan, parfaite pour un coup de cœur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située en limite immédiate de Dinan et à proximité de ses commodités, cette maison familiale des années 60 se trouve dans une rue résidentielle paisible. Surélevée, elle bénéficie d'une belle exposition plein sud sur l'arrière, avec une véranda surplombant un jardin clos et arboré. Aménagée avec des matériaux de qualité, elle offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle comprenant cinq chambres, dont deux au rez-de-chaussée et trois à l'étage. Dès l'entrée, son style « atelier d'artiste » s'ouvre sur une cuisine contemporaine aménagée et équipée, qui se prolonge sur la véranda, parfaite pour profiter du jardin. La maison dispose d'une lumineuse pièce de vie avec balcon, avec un espace salon à la fois cosy et chaleureux, grâce à un insert à bois. Un couloir fonctionnel et bien pensé avec un dressing intégré offre un confort de rangement quotidien et distribue deux chambres au rez-de-chaussée dont une plus petite. Une première salle d'eau rénovée avec soin comporte une douche à l'italienne et des WC dans un style moderne. L'étage dessert trois chambres, dont deux en enfilade, idéales pour des espaces enfants, un bureau ou une suite modulable. Une pièce mansardée à usage de grenier complète ce niveau, offrant un espace de stockage appréciable. Une seconde salle d'eau, également rénovée avec soin, propose une douche et des WC dans un esprit contemporain et harmonieux. Le rez-de-jardin constitue un véritable atout avec ses différentes pièces : buanderie/cellier, garage et espace de stockage de plus de 50 m². Les points forts de cette maison incluent un grand jardin joliment aménagé, entièrement clos, bien exposé plein sud et au calme.

Ref 4783 : Maison à vendre à DINAN, Côtes-d'Armor, en BretagneSituée au cœur de la cité médiévale de Dinan, considérée comme l’une des villes historiques les plus remarquables de Bretagne, cette propriété est idéalement placée sur l'axe reliant Rennes à Saint-Malo.Dominant l'estuaire de la Rance, Dinan offre un environnement naturel privilégié, tout en étant à seulement 30 kilomètres des plages du littoral malouin. Labellisée « Ville d’Art et d’Histoire », la ville séduit par son patrimoine exceptionnel, à travers ses remparts, son château, ses ruelles pavées et ses maisons à colombages.Cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, permettant un accès facile aux commerces, écoles, services et au centre historique, favorisant un cadre de vie pratique, culturel et plein de charme.Nichée dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate du centre historique de Dinan, cette élégante demeure du XIXe siècle développe environ 240 m² habitables sur trois niveaux, avec un sous-sol. Rénovée avec soin, la maison a su préserver tout son charme ancien : ses cheminées en marbre, ses parquets massifs, ses hauts plafonds moulurés et ses belles boiseries lui confèrent un cachet de qualité.Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste hall d'entrée, avec un authentique carrelage ancien, qui distribue élégamment le salon, la salle à manger, la cuisine, un bureau et un accès au sous-sol. Le salon lumineux s’ouvre sur le jardin arrière et communique harmonieusement avec la salle à manger et la grande cuisine entièrement équipée, idéale pour une vie familiale conviviale.Un bureau indépendant avec accès direct au jardin paysager permet d’envisager une activité professionnelle aisément. Une buanderie avec WC et un accès direct au jardin complètent ce niveau. Le sous-sol est bien aménagé, incluant une cave à vin, une salle de sport, un espace de stockage et un local technique, avec accès direct au jardin arrière.Au premier étage, trois belles chambres, une salle d’eau, une salle de bains, un point d’eau et un WC indépendant sont répartis autour d’un palier. Le deuxième étage comprend deux chambres supplémentaires, une lingerie et une chambre de bonne avec accès à un petit grenier.Le terrain de 1217 m² offre une cour en gravillons, une pelouse à l’arrière et des jardins paysagers de part et d'autre de la maison. Un garage sécurisé et un environnement clos de murs garantissent calme et intimité.Cabinet LE NAIL – Bretagne Nord - Mme Anne-Marie NORDVIK & Mr Romuald BAUDIN : 02.43.98.20.20 Anne-Marie NORDVIK, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 753 048 487. Romuald BAUDIN, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 858 790 806. Pour voir nos dernières annonces, visitez notre site internet Cabinet Le Nail ( www.cabinetlenail.com ).

Réf. 4784 : maison à vendre proche de Dinan, dans les Côtes-d'Armor, Bretagne. Située au cœur d'un ancien bourg breton chargé d'histoire, cette propriété s'inscrit dans un environnement patrimonial remarquable, à proximité immédiate d'importants vestiges gallo-romains. À seulement quinze kilomètres d'une cité médiévale réputée et à vingt minutes des plages de la Côte d'Émeraude, la maison bénéficie d'un équilibre rare entre vie de bourg, campagne environnante et littoral. Les grands axes permettent de rejoindre Rennes en un peu plus d'une heure, facilitant l'accès à Paris par TGV. Commodités, services et écoles sont accessibles à pied, offrant ainsi un cadre de vie quotidien apprécié.Au rez-de-chaussée : L'entrée, dallée de pierres anciennes, donne le ton. Le salon principal (42 m² environ) se distingue par sa luminosité, ses moulures et sa cheminée en marbre sur un parquet en bois ancien. La salle à manger (20 m² environ), avec sa cheminée, est attenante à une cuisine (15 m² environ) moderne et fonctionnelle. L'escalier central en bois permet d'accéder aux étages.Au premier étage : Un palier distribue quatre chambres aux surfaces équilibrées (entre 16 et 19 m² environ), chacune bénéficiant d'une belle luminosité et de planchers en bois. Une vaste salle de bains avec baignoire et douche (14 m² environ) complète ce niveau, typique des maisons de maître du XIXe siècle.Au deuxième étage : Ce niveau comprend également quatre chambres organisées autour d'un palier central, offrant un potentiel d'organisation familiale ou la création d'espaces complémentaires. La structure conserve l'esprit d'origine et pourrait être restructurée pour créer de plus grands espaces.Au grenier : Un vaste grenier sous toiture d'environ 49 m² se trouve au dernier niveau, actuellement utilisé pour le stockage, avec un potentiel d'aménagement sous réserve d'autorisations. Dépendances : 1/ Local commercial - Accessible de manière indépendante, ce local permet d'envisager une activité professionnelle sans interférer avec la partie résidentielle.2/ Autres dépendances - Comprend un garage fermé, un atelier et une chaufferie. Édifiée sur un terrain de 2147 m², la maison dispose d'une cour au nord, séparée de la rue par une grille en fer forgé, ainsi qu'un jardin structuré. Des perspectives soignées, des alignements parfaitement entretenus et des espaces engazonnés encadrés par des massifs font de cet extérieur un véritable prolongement de la maison. Un verger avec des arbres fruitiers variés ajoute une dimension nourricière au jardin.Contactez le Cabinet LE NAIL - Marches de Bretagne & Sud Manche : M. Nicolas de LA VIGNE : 02.43.98.20.20. Nicolas de LA VIGNE, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 920 814 274. Visitez notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Située à DINAN, dans le département des Côtes-d'Armor en région Bretagne, cette remarquable maison à vendre offre un cadre de vie exceptionnel alliant authenticité et modernité. Avec une vue imprenable sur la Rance et une proximité immédiate du port de plaisance, elle séduira les amateurs de patrimoine et d'ambiance maritime. Descriptif : La propriété s'ouvre sur une charmante cour-jardin agrémentée d'une terrasse, entièrement close de murs en pierre. La maison principale s'étend sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger avec cuisine, ainsi que deux chambres avec salle d'eau et toilettes. À l'étage, un séjour s'accompagne de deux autres chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau et de toilettes. Sous les combles, un espace lumineux accueille un séjour avec cuisine, une salle d'eau, des toilettes et une mezzanine aménagée en chambre. Les niveaux supérieurs offrent un panorama exceptionnel sur la Rance. Une dépendance en retour d'équerre dans la cour abrite la chaufferie et des espaces de rangement. À l'arrière, une extension contemporaine en bois s'intègre harmonieusement à l'ensemble en pierre, proposant un logement autonome comprenant un hall d'entrée, une salle d'eau avec toilettes, des celliers et, à l'étage, un séjour avec cuisine offrant une vue magnifique sur le port. La terrasse extérieure complète cet ensemble. Le jardin, calme et verdoyant, invite à la détente et permet de profiter pleinement de ce cadre paisible en bord de Rance. Dans un environnement naturel d'exception, cette maison est une opportunité rare à découvrir pour qui souhaite réaliser un achat Maison de luxe DINAN.

Opportunité rare sur le marché ! Charmante maison en pierre située à LANVALLAY, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, offrant une vue imprenable sur les remparts de DINAN. Cette propriété rénovée se compose au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante, d'un grand séjour lumineux avec cheminée, d'un bureau, d'une cuisine dinatoire aménagée et équipée donnant sur la terrasse, ainsi qu'une chambre et une salle de bain (à finir) avec WC (à finir). Au premier étage, vous trouverez un dégagement menant à une suite parentale avec salle de bain et une pièce pouvant être transformée en grand dressing, ainsi que deux autres belles chambres, dont une avec dressing, et un WC. Le sous-sol comprend un vaste garage, un atelier, une chaufferie et une cave à vin sous la terrasse. Le tout est édifié sur un terrain d'environ 10 644 m² arboré, avec une piscine à rénover déjà présente. Cette maison de luxe LANVALLAY est à vendre avec des honoraires de 3,48 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (575 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Sebastien LEGAT, est inscrit au RSAC de SAINT BRIEUC n° 537 999 336. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite, et les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.