ventes de maisons et villas de luxe à Perros-Guirec, France

Découvrez cette maison à vendre située à Perros-Guirec, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, offrant un emplacement rare sur la Corniche de Trestraou avec une vue mer imprenable. À proximité de la plage de Trestraou, du casino, de la thalasso et de toutes les commodités, cette maison comprend : - Au rez-de-chaussée : Une belle entrée, un séjour/salon lumineux avec accès à une terrasse vue mer, une cuisine américaine aménagée et équipée, une suite parentale avec salle de bain et un cellier. - À l'étage : Deux chambres avec accès à une terrasse communicante orientée plein mer, une troisième chambre/bureau et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin orienté au sud et une cour offrant plusieurs places de stationnement ainsi qu'un grand garage attenant à la maison. Il est possible d'aménager un charmant jardin en contrebas de la terrasse. Cette maison offre un beau potentiel, idéale comme résidence principale ou maison de vacances. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 850 000 euros. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 euros et 1950.00 euros pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Perros-Guirec, Propriété de Charme Vue sur Mer. Nos AGENCES RIZZONI vous présentent une maison à vendre à Perros-Guirec, Côtes-d'Armor, dans la région Bretagne. Cette propriété unique comprend deux maisons offrant une vue imprenable sur la mer, située à Trestrignel à proximité de toutes les commodités. La maison principale, décorée avec goût, dispose d'une belle pièce de vie lumineuse avec salon/séjour traversant et cuisine ouverte aménagée, d'une salle d'eau avec WC et d'un coin buanderie au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec une vue mer exceptionnelle, un coin bibliothèque/lecture, une salle d'eau avec WC, un bureau/espace détente et un accès à une charmante terrasse orientée sur la mer. La seconde maison, indépendante, est accessible par l'arrière-cour et dispose d'une entrée sur rue. Elle comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée, un espace bureau/détente avec vue sur mer, une salle d'eau avec WC et une chambre. À l'extérieur, un jardin aménagé et clos, avec accès indépendant sur rue, mène à la première terrasse en contrebas. Cette propriété est idéale pour une résidence secondaire et pour les investisseurs. Un bien rare, pour profiter pleinement d'un cadre de vie face à la mer. Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2890.00 € et 3970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Marc Le Grand vous propose: BRETAGNE. PERROS-GUIREC. CADRE EXCEPTIONNEL. VUE MER DEPUIS TOUTES LES PIECES A VIVRE. QUATRE CHAMBRES. VENEZ DECOUVRIR CETTE BELLE MAISON LUMINEUSE DE 155 M2 HABITABLES SITUEE DANS UN QUARTIER TRES CALME, PROCHE DU PORT DE PLAISANCE ET DU CENTRE VILLE DE PERROS-GUIREC VOUS, DANS UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL. CETTE BELLE DEMEURE VOUS OFFRE UN MAGNIFIQUE PANORAMA SUR LA BAIE DE PERROS GUIREC. ELLE SE COMPOSE D'UN REZ DE CHAUSSEE AMENAGE POUVANT DEVENIR UN APPARTEMENT INDEPENDANT AVEC SALLE DE BAIN, WC, UNE PIECE DE 10 M2 POUVANT SERVIR DE CHAMBRE, UN GARAGE DE 20 M2 AMENAGABLE EN PIECE A VIVRE, UN ATELIER DE 10 M2 ET UNE CAVE. LE PREMIER ETAGE VOUS OFFRE UNE CUISINE AMENAGEE DE 16 M2 DONNANT SUR UN SEJOUR ET UN SALON DE 31 M2 AVEC DEUX BALCONS ET UNE VUE PANORAMIQUE SUR LA BAIE DE PERROS POUR DES DEJEUNERS PAISIBLES AU SOLEIL DEVANT LA MER, UN BUREAU DE 11 M2 POUVANT ETRE AMENAGE EN CHAMBRE ET UN WC INDEPENDANT. LE SECOND ETAGE DISPOSE D'UN PALIER DESSERVANT QUATRE CHAMBRES DONT DEUX CHAMBRES DE 11 ET 10 M2 AVEC DEUX BALCONS AVEC UNE VUE PANORAMIQUE SUR LA MER, UNE SALLE D'EAU, UN WC INDEPENDANT. LE DERNIER NIVEAU VOUS PROPOSE UN GRANDE PIECE AMENAGEE DE 32 M2 AU SOL, SERVANT AUJOURD'HUI D'ATELIER DE PEINTURE, AVEC DEUX GRANDES BAIES VITREES OFFRANT UNE MAGNIFIQUE VUE DEGAGEE SUR LA MER. A L'ARRIERE DE LA MAISON, UNE TERRASSE EN HAUTEUR, A L'ABRI DES REGARDS VOUS PERMETTRA DE VOUS DETENDRE DEVANT LE PANORAMA DE LA COTE DE GRANIT ROSE. TOUTES LES OUVERTURES CHANGEES EN 2015. ASSAINISSEMENT AUX NORMES. ALARME. Ne manquez pas cette opportunité rare à Perros-Guirec Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Le Grand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 828330290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ - Découvrez cette propriété emblématique de Perros-Guirec, la Villa Saint Jean, datant du XIXe siècle et surplombant la baie ainsi que le port de cette charmante commune des Côtes-d'Armor en Bretagne. Située à proximité du centre-ville, du collège et de toutes les commodités, cette propriété à acheter à Perros-Guirec est un véritable bijou. Édifiée sur un terrain clos de plus de 1000 m2, la villa dispose d'une superficie habitable d'environ 280 m2. Avec un riche passé historique, elle a été la propriété de divers personnages éminents, dont un haut gradé de la Gendarmerie Nationale et un officier de la « Royale ». Patrie de souvenirs, la villa a été soigneusement restaurée dans le respect de son architecture d'origine, grâce à l'intervention des meilleurs artisans locaux. Elle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, vastes espaces, hauteur sous plafond généreuse, luminosité abondante, et vue imprenable sur la mer depuis toutes les pièces de vie. Caractéristiques principales :- Rez-de-jardin : salon-bar d’été, cuisine d’été avec cheminée en granit, chaufferie, WC.- Rez-de-chaussée surélevé : grand séjour, cuisine-salle à manger spacieuse, salon ou chambre en RDC au choix, salle de bains avec douche et WC.- Premier étage : deux escaliers desservent une suite avec salle de bains privative et WC, 2 chambres supplémentaires, 2 salles d’eau et 2 WC.- Dépendances : deux garages, petite maison à réaménager sur deux niveaux selon vos projets (extension habitation, atelier, bureau ou potentiel locatif).Chaque pièce à vivre dispose d'une cheminée ancienne, et toutes les chambres sont pourvues de parquets anciens rénovés et de cheminées de style Napoléon III. Les huisseries en bois à double vitrage et les volets en bois ont été restaurés avec soin. Le jardin, clos par de vieilles murs en granit et agrémenté d'une grille élégante ainsi que d'un double portail en fer forgé, offre un cadre paisible. Ce bien d'exception, rare à la vente dans la région, bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une vue spectaculaire sur la mer. À proximité, découvrez les plus belles plages de Perros-Guirec, son port, un club nautique, la célèbre Côte de Granit Rose, ainsi que les charmantes localités de Ploumanac’h, Trégastel, Trébeurden, Port Blanc, sans oublier la gare de Lannion.

Située à Perros-Guirec, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cette maison à vendre de 186 m² se trouve à proximité immédiate du port de plaisance et du centre-ville. Entièrement rénovée par un architecte, elle allie matériaux nobles, lignes contemporaines et atmosphère chaleureuse.Grâce à sa bonne orientation, cette maison bénéficie d'une luminosité agréable tout au long de la journée, tant dans les espaces de vie que sur les différentes terrasses.Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon chaleureux avec insert, d'une vaste salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une grande chambre avec dressing, d'une seconde chambre offrant une vue mer, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un salon/bibliothèque avec poêle, idéal pour se détendre ou lire. À l'étage, un premier escalier mène à une chambre avec vue mer et de nombreux rangements, tandis qu'un second escalier accède à deux grandes chambres avec vue mer et à une salle de douche avec WC.Implantée sur un terrain de 915 m², cette maison à acheter à Perros-Guirec bénéficie de trois terrasses orientées Est, Sud et Ouest, de deux garages, d'un local technique (pouvant être réaménagé en salle de bains privative pour la chambre du rez-de-chaussée) et d'une dépendance de 42 m². Vous profiterez également d'un jardin au calme, sans vis-à-vis.

Ref.70497GLC : Découvrez cette maison à acheter à Perros-Guirec, proposant une vue mer imprenable et une situation en surplomb, à seulement 150 m d'une magnifique plage de sable fin accessible par un petit sentier côtier. Située à quelques kilomètres à l'est de Perros-Guirec, cette maison a été entièrement rénovée avec des prestations de qualité. Les espaces intérieurs sont généreusement dimensions, inondés de lumière et le séjour de 57 m2 est entièrement vitré sur la façade mer, offrant une vue spectaculaire. Vous trouverez des commerces de proximité à 800 m. La maison bénéficie d'une localisation au fond d'une petite impasse, dans un environnement calme et préservé, avec une zone de mouillage pour bateaux en contrebas. Située dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne, cette vente maison Perros-Guirec saura séduire les amateurs de paysages côtiers. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33695607273. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 880€ ~ 1240€. Gildas LE CALVEZ - Agent commercial - EI - RSAC 389 722 216 / Saint Brieuc.

Ref.70512GLC : Située à Perros-Guirec, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cette propriété à vendre est un ensemble remarquable datant de la fin du 19e siècle. Elle se compose d'une longère en bon état, offrant 4 chambres, un grand bureau et un vaste séjour qui s'ouvre sur une terrasse intime entourée de verdure. La dépendance adjacente propose 58 m2 supplémentaires, avec une destination à définir. Le charme des bâtiments et la possibilité d'un terrain constructible et divisible font de cette propriété Perros-Guirec à vendre une belle opportunité pour un achat propriété Perros-Guirec. Pour plus d'informations, contactez Gildas LE CALVEZ, agent commercial indépendant Swixim, au +33695607273. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, calculé selon les prix de l'année 2021 : entre 2690€ et 3650€. Découvrez les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Gildas LE CALVEZ - Agent commercial - EI - RSAC 389 722 216 / Saint Brieuc.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESSituée dans le charmant cadre de Perros-Guirec, cette maison d'architecte de 150 m², construite en 2008, s'élève sur un terrain paysager de 1000 m². Ce bien allie harmonieusement le granit et l'ardoise. Dès l'entrée, la vue s'étend à l'horizon, faisant du port de plaisance un élément de décor permanent pour cette maison à vendre à Perros-Guirec, tournée vers la mer.L'espace de vie comprend un vaste salon-séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à bois pour réchauffer les soirées d'hiver. La cuisine aménagée, ouverte et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à cet espace. Ce niveau de la maison accueille aussi une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu'un espace buanderie et un WC indépendant, offrant ainsi un confort de plain-pied.À l'étage, un palier spacieux, parfait pour un bureau ou un atelier, distribue une salle de bains avec WC et trois grandes chambres dotées de parquets chaleureux, dont l'une dispose d'un balcon suspendu qui surplombe la marina.Un sous-sol complet avec un garage double, équipé d'une prise pour un véhicule électrique, complète les prestations de ce bien.Les extérieurs se prêtent à la détente, avec des terrasses épousant la bâtisse et un jardin verdoyant à l'abri des regards. À seulement dix minutes à pied du centre-ville, des commerces et des services, ce lieu permet de profiter d'une vie citadine tout en garantissant une tranquillité absolue. Cette maison de luxe à acheter à Perros-Guirec représente une opportunité rare dans le domaine immobilier : une architecture unique, une vue imprenable sur la mer et une situation géographique exceptionnelle.CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520 euros et 2120 euros.Informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques/gouv.fr

Découvrez votre oasis de tranquillité : Villa à Perros-Guirec. Imaginez vivre dans une résidence où chaque détail évoque le confort. Située dans la charmante ville de Perros-Guirec, cette villa, construite en 2024, offre une surface habitable de 236 m² sur un terrain de 800 m², parfait pour profiter de la plage tout en étant proche des commodités essentielles. Cette villa vous propose un séjour spacieux de 55 m², idéal pour recevoir vos proches. Avec 8 pièces, dont 5 chambres et 5 salles d'eau, elle est conçue pour assurer un confort optimal à toute la famille. Les 6 WC, dont certains sont indépendants, garantissent une intimité maximale. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante, vous permettant de préparer vos repas en toute sérénité. La maison est conforme aux normes PMR, garantissant un accès facile à tous. Profitez de la terrasse pour des moments de détente en plein air ou plongez dans la piscine pour vous rafraîchir après une journée bien remplie. Le jardin de 800 m², entièrement clos, est doté d'un spa. La cave de 30 m² offre un espace supplémentaire. Avec une exposition sud, bénéficiez d'une lumière naturelle optimale tout au long de la journée. La vue sur la piscine et la terrasse vous procure un cadre de vie paisible et agréable. En termes de commodités, vous trouverez à proximité : plage à 2 minutes à pied, bus à proximité, 2 crèches à 10 minutes en voiture, 1 collège à 10 minutes en voiture, épiceries à 5 minutes à pied, restaurants à 5 minutes à pied, hôpital de Lannion à 10 minutes. Ne manquez pas cette chance unique d'effectuer un achat de villa à Perros-Guirec. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur havre de paix. TVA récupérable : nous consulter.

Maison contemporaine de 135 m² située à Perros-Guirec, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Ce bien, à vendre, se trouve à proximité des plages, avec une rentabilité locative possible. Implantée dans un secteur recherché, la maison est à seulement 10 minutes à pied de la plage de Trestraou et du casino, 15 minutes des commerces, et à 5 minutes en voiture de Ploumanach. Elle offre des volumes modernes très bien agencés, comprenant 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau aux prestations actuelles. La maison récente est en excellent état, ne nécessitant aucun travaux. Les extérieurs comprennent un jardin de 500 m² et deux terrasses parfaites pour des repas en plein air. L'environnement est calme tout en restant proche des pôles d'attractivité. Ce bien est une belle opportunité patrimoniale, avec une possibilité de récupération de TVA pour les acquéreurs investisseurs. Pour plus d'informations sur cette Maison de luxe à acheter à Perros-Guirec, n'hésitez pas à demander un dossier complet.

Située à Perros-Guirec, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cette propriété à acheter à Perros-Guirec se compose d'un ancien presbytère et d'une écurie entièrement rénovée en 2023. Imprégné d'histoire et de caractère, cet ensemble est idéalement situé au cœur de la commune, à proximité immédiate des commerces et à seulement 500 mètres de la mer, offrant ainsi un cadre de vie paisible et authentique. Le presbytère, orienté au sud et entouré d’un jardin clos, s'étend sur trois niveaux : au rez-de-chaussée, vous trouverez une arrière-cuisine, une cuisine aménagée, une salle à manger lumineuse, un salon, une chambre avec salle d’eau et WC, ainsi qu’une cave à vin et une buanderie. Au premier étage, un couloir dessert cinq chambres, dont deux avec coin toilette, ainsi qu’une grande salle de bains avec douche. Sous les combles, une vaste salle de jeux et une chambre avec coin toilette attendent vos dernières touches pour un confort optimal. L’ancienne écurie en pierres, sous toiture d'ardoises épaisses, avec son charme authentique, se compose d'une belle pièce de vie conviviale avec cuisine, donnant sur une petite cour pavée, ainsi qu'un salon attenant. À l’étage, deux chambres et une salle d’eau avec un espace buanderie viennent compléter cet espace. Pour les journées ensoleillées, une piscine couverte et chauffée grâce à une pompe à chaleur, équipée d’un système de nage à contre-courant, ajoute une touche de modernité à ce lieu. À deux pas de la célèbre Côte de Granit Rose, cette propriété à vendre à Perros-Guirec séduira les amoureux du patrimoine désireux d’un havre de paix en bord de mer.

À vendre à Perros-Guirec, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, charmante maison du milieu du XIXème siècle avec son annexe, située en bord de mer sur une parcelle de 944 m². Cette propriété dispose de 70% de surface de plancher constructible, offrant ainsi un potentiel intéressant pour développer vos idées d'aménagement intérieur. Le bien s'étend sur trois niveaux : - Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur le jardin, un vaste séjour avec parquet et cheminée, ainsi qu'un salon également doté de parquet et cheminée.- Au premier étage, un dégagement donne accès à deux chambres, un bureau et une salle de bain avec wc. - Le deuxième étage comprend un grenier et un dégagement distribuant trois chambres d'enfants. Une annexe d'environ 20 m², ancien logement du personnel, complète cette offre avec : - Au rez-de-chaussée, un local de jardin et un WC extérieur, ainsi qu'une entrée menant à l'escalier. - À l'étage, une pièce avec point d'eau.Le chauffage est au gaz et la production d'eau chaude est électrique. Contact : Ronan du Bourg EI - RSAC Nantes n° 2024AC00003.Opportunité d'achat d'une villa de luxe à Perros-Guirec, à ne pas manquer.

Découvrez cette maison à acheter à Perros-Guirec, idéalement située dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville. Orientée plein sud, cette maison de 132 m² se trouve à seulement 900 mètres de la plage de Trestrignel et à 15 minutes à pied des commerces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine fermée, un vaste salon-séjour avec cheminée qui donne sur une spacieuse terrasse orientée au sud, une chambre avec salle de bain et WC privés, ainsi qu'un WC séparé. Au premier étage, un couloir dessert 3 grandes chambres avec vues partielles sur la mer, une salle de bain avec douche et WC, ainsi qu'un WC séparé. De plus, cette propriété comprend un sous-sol total avec un espace buanderie doté d'une douche, un sauna fonctionnel, deux pièces supplémentaires, et un grand garage. C'est une opportunité à ne pas manquer pour une vente maison Perros-Guirec dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne.

Exceptionnelle propriété de 9 chambres comprenant un ancien presbytère et une maison secondaire, à seulement 3 minutes de la plage. Située sur la magnifique Côte de Granit Rose dans le département des Côtes-d'Armor, en région Bretagne, cette maison allie harmonieusement le patrimoine breton à une rénovation de qualité. À 800 mètres de la plage et proche des commerces, cet ensemble immobilier se distingue par son emplacement privilégié, ses vastes espaces et son ambiance intemporelle. Cette propriété rare, sans vis-à-vis et offrant des accès indépendants aux deux habitations, est un véritable havre de paix. Elle représente une opportunité d'achat Maison de luxe PERROS-GUIREC idéale pour un projet familial ou une résidence secondaire associée à une activité locative.

Maison familiale à vendre à PERROS-GUIREC, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Idéalement située au centre-ville, cette maison spacieuse est parfaite pour une famille, une résidence secondaire ou un projet locatif. À proximité immédiate des commerces, à environ 400 mètres de la mairie et à seulement 700 mètres de la plage de Trestignel. Vous pourrez profiter de belles promenades vers les plages de Trestignel ou Trestraou, avec des vues maritimes à couper le souffle. La maison comprend également un appartement indépendant, offrant un excellent potentiel pour la location saisonnière. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison à acheter à PERROS-GUIREC.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE PIERRE & MER. Découvrez cette propriété située dans la célèbre station balnéaire de Perros-Guirec, au cœur de la côte de Granit Rose, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Cette maison à vendre vous séduira par sa vue imprenable sur la mer et la baie de Perros-Guirec, offrant un spectacle quotidien aux nuances de vert et de bleu. Sa situation idéale, à mi-chemin entre le port de plaisance et le centre-ville, vous permettra de profiter aisément des commerces, bars et restaurants à proximité. Construite au début du XXe siècle en pierre sous ardoises, cette maison comprend au rez-de-chaussée une entrée desservant la cuisine et le salon/séjour, ainsi qu'un cabinet de toilette avec WC. À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC. Le rez-de-jardin offre deux chambres dont une en cours de rénovation, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le jardin, entièrement clos, est paysager et aménagé, et vous disposerez d'un second accès par une petite rue, facilitant l'accès à la plage. Des travaux de rénovation et d'embellissement seront à prévoir pour profiter pleinement de ce bien. La vue sur la mer et la proximité du port de plaisance font de cette maison un cadre de vie privilégié. CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie se situe entre 3590 et 4900 EUR. Prix : 374 364 EUR Honoraires inclus, 360 000 EUR hors honoraires (Honoraires : 3,99% TTC à la charge de l'acquéreur). Cette annonce vous est présentée par Pierrick ROUSSELOT, Agent commercial, Vannes Morbihan, immatriculé au R.S.A.C de Vannes sous le no 339 093 882. Votre agence immobilière Côte-de-Granit-Rose, spécialisée dans la vente de maisons de luxe, est à votre service pour estimer, vendre ou acheter un bien immobilier en bord de mer.

Côte & Bretagne vous propose calme et lumière dans un emplacement privilégié sur la Côte de Granit Rose. Située dans un quartier résidentiel apaisant de Perros-Guirec, cette maison de plus de 90 m2 habitables bénéficie d'une localisation idéale, à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et des plages. Ce cadre de vie agréable représente une belle opportunité d'achat de maison à Perros-Guirec. La maison est fonctionnelle et proche des plages. Le rez-de-chaussée comprend un salon-séjour ouvert sur le jardin, agrémenté d'une cheminée avec insert à bois, parfait pour les moments en famille. La cuisine, récemment rénovée, combine modernité et praticité. Le garage attenant, accessible depuis l'intérieur, ajoute du confort au quotidien et fournit un espace de rangement apprécié. Au premier étage, vous trouverez trois chambres, ainsi qu'une pièce supplémentaire idéale pour un bureau ou une chambre d'enfant. Une salle d'eau, équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC, complète cet espace. Les combles offrent également un espace de stockage complémentaire, pratique pour une famille. Le jardin, orienté au sud et à l'ouest, permet de profiter du soleil tout au long de la journée. À quelques minutes des plages, du port et des sentiers côtiers, cette maison allie emplacement privilégié, confort et luminosité, ce qui en fait un cadre de vie idéal. Cette maison est idéale tant pour une résidence principale que pour une maison de vacances à acheter à Perros-Guirec. Cette annonce est proposée par Alexandre GUILLAUME, tel 06 64 72 78 56. Votre agence immobilière de confiance à Perros-Guirec, Côtes-d'Armor, Bretagne. Classe énergie : D, classe climat : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1160 euros et 1620 euros. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 332 750 EUR honoraires inclus, 320 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.98% TTC à la charge de l'acquéreur.

iad France - Pierrick André vous propose : Bretagne / Perros-Guirec, Propriété avec charme et modernité et vue mer. Cette propriété à vendre est composée d'une maison principale datant du milieu du 19ème siècle, agrandie en 2012, ainsi que d'une dépendance, le tout entièrement rénové avec de belles prestations. La maison principale de 180m² s'étend sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon face à la mer, un séjour lumineux avec poêle à bois, une grande cuisine semi-ouverte, un wc et une chaufferie/buanderie. Au premier étage, 3 chambres, dont une avec vue mer, ainsi qu'une salle d'eau/WC. Au second étage, une chambre avec salle de bains (baignoire semi-enterrée, douche et wc) et une autre chambre avec salle d'eau/WC. La dépendance de 36m², avec accès indépendant et vue mer, comprend une belle pièce de vie, un coin repas, une salle d'eau/WC et une chambre lumineuse à l'étage. Commerces et services à 10 minutes à pied, école et collège à moins de 15 minutes, et la mer à moins de 5 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe énergie C indice 125 et classe climat C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierrick André, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 834573024.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE UNE MAISON DE VILLE À PERROS-GUIRECIdéalement située au coeur de la Côte de Granit Rose, cette charmante maison en pierre sous ardoises se trouve à proximité du centre de la station balnéaire prisée de Perros-Guirec, tout en étant dans un quartier calme et résidentiel. Vous pourrez profiter d'un cadre de vie recherché, alliant tranquillité, accessibilité immédiate aux plages emblématiques et proximité des commerces, restaurants, écoles et services publics. Tout est accessible à pied ou à vélo, rendant votre quotidien agréable tout au long de l'année.UNE MAISON RÉNOVÉE AVEC SOINEntièrement rénovée en 2025 avec goût et des matériaux de qualité, cette maison est lumineuse et fonctionnelle, édifiée sur un terrain clos et paysagé de 571 m2. Elle offre environ 76 m2 habitables répartis sur trois niveaux :Rez-de-jardin : une entrée, deux belles chambres, une salle d’eau avec douche et WC.1er étage : une entrée avec WC indépendant, une spacieuse pièce de vie très lumineuse de 30 m2 avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon convivial.2e étage : une superbe suite parentale avec espace nuit, coin bureau ou salon de détente, salle de bain et WC.EXTERIEURS ET ANNEXESLe jardin, bien exposé, permet de profiter du soleil du matin au soir. Deux annexes complètent l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités : atelier, rangement ou projet d'agrandissement (extension possible selon PLU).UNE OPPORTUNITÉ RARE EN COEUR DE VILLECette maison entièrement rénovée, bien située, lumineuse et évolutive, représente une occasion rare à Perros-Guirec. Que ce soit pour y vivre à l'année, comme résidence secondaire, ou un investissement locatif, elle saura vous séduire par ses nombreux atouts.Prix : 374 364 EUR Honoraires inclus, 360 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur. Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter COTE & BRETAGNE IMMOBILIER, votre agence spécialisée à Perros-Guirec. Pierrick Rousselot, Tél : 06 17 79 07 12, agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 339 093 882.CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexé sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1940 et 2700 EUR.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCette annonce vous est proposée par Rousselot Pierrick, NoRSAC: 339 093 882, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Brieuc. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison à Perros-Guirec, contactez-nous. Une équipe professionnelle est à votre service.

Cette belle propriété située au coeur de la côte de granit rose à PERROS GUIREC, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, est idéale pour un achat de maison. Composée d'une maison principale et d'une écurie récemment rénovée, elle présente un jardin soigné avec une grande piscine couverte et chauffée. Le centre du bourg, où les commerces sont accessibles à pied, se trouve à seulement 500 mètres de la mer.Descriptif :L'édifice, orienté sud, s'étend sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace fonctionnel comprenant une arrière-cuisine, une cuisine aménagée, une salle à manger, un salon raffiné et une chambre avec salle d'eau et WC privés. Une cave à vin et une buanderie sont également présentes.Au premier étage, un vaste couloir dessert cinq chambres spacieuses, dont deux disposent de leur propre coin toilette. Une grande salle de bains avec douche complète cet étage. Sous les combles, une grande salle de jeux et une chambre avec coin toilette sont prêtes à être aménagées selon vos envies.L'ancienne écurie en pierre, couverte d'ardoises de Lauze, offre un charme intemporel avec son sol en tomettes et sa cheminée. Cet espace chaleureux se compose d'une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte, idéale pour recevoir, qui donne sur une petite cour pavée, intime et ensoleillée. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau avec un espace buanderie viennent parfaire cet ensemble.Environnement :Située dans un petit bourg, cette maison offre l'avantage d'avoir des commerces à proximité (3.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Située idéalement à proximité de la plage de Trestrignel et du centre de Perros-Guirec, cette maison à acheter à Perros-Guirec de 140 m² offre un cadre de vie lumineux et apaisant. Les principales pièces de vie, incluant un salon et une salle à manger, profitent d'une belle vue sur la mer et les îles. Édifiée en 2005, la maison se compose : au rez-de-chaussée, d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, d'une grande cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle de bains, d'une buanderie, d'un WC indépendant et d'un garage. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont deux avec vue mer, une salle de bains et un WC. L'ensemble s'ouvre sur un magnifique jardin paysager et arboré de 1 230 m², offrant un espace parfaitement calme. C'est une vente maison Perros-Guirec rare, alliant emplacement recherché, fonctionnalité et vue maritime. Cette maison se situe dans le département des Côtes-d'Armor, en région Bretagne.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Perros-Guirec, située au cœur du centre-ville dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Cette propriété se trouve à proximité immédiate des commerces et des commodités. Au rez-de-chaussée surélevé, vous pourrez profiter d'une cuisine fermée et aménagée, d'un grand salon ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, la maison offre une spacieuse chambre, une salle d'eau et deux autres chambres, le tout orienté au sud. Son sous-sol partiel ajoute à son attrait. Ce que nous aimons : une maison typique de la région, un jardin clos et facile à entretenir, des travaux de rafraîchissement à prévoir pour révéler tout son potentiel, ainsi qu'une situation calme et proche de la plage. Perros-Guirec, station balnéaire emblématique de la Côte de Granit Rose, séduira les amateurs de nature et de qualité de vie. Idéale pour un achat maison Perros-Guirec, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire.

Découvrez cette Maison de luxe à acheter PERROS GUIREC, située en bordure d'une zone naturelle préservée dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant la sérénité de la campagne à la proximité des commerces et de la mer. En rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à une esthétique pièce à vivre incluant un salon avec cheminée-insert, un séjour, une cuisine équipée et aménagée ainsi qu'une véranda lumineuse. Un couloir distribue une chambre, un dressing, une salle de bain, un toilette et une arrière-cuisine. À l'étage, trois chambres, dont une avec salle d'eau privative et toilettes, vous attendent, ainsi qu'un bureau et un dressing. Vous bénéficierez également d'un garage et d'une piscine, sans oublier les dépendances. Cette Maison de luxe PERROS GUIREC à vendre est proche de la mer et des commerces, idéale pour un mode de vie paisible tout en restant connecté aux commodités. (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)