vente de maison et villas de luxe à Pommerit-Jaudy, France

Découvrez cette charmante longère à vendre à LA ROCHE JAUDY, située dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Idéalement implantée à seulement 5 minutes de Trégor et à 15 minutes des plages de Port Blanc, cette propriété se trouve à proximité de la rivière du Jaudy et des commodités locales. Cette longère se compose d'une spacieuse maison principale de 240 m², offrant un lumineux séjour avec poêle à bois et accès à une terrasse donnant sur un jardin fleuri de 3500 m². Le rez-de-chaussée dispose également d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec salle d'eau privative, ainsi que de divers espaces de rangement, une chaufferie et une buanderie. Deux escaliers mènent à des espaces distincts avec quatre chambres lumineuses, chacune avec salle d'eau et salle de bains. Une seconde partie de 65 m², actuellement en location meublée jusqu'à la fin de 2025, comprend une salle à manger avec coin cuisine, une mezzanine et une chambre. Une dépendance de 70 m², partiellement rénovée, abrite un atelier et une pièce spacieuse propice à la détente. À l'extérieur, bénéficiez d'un puits et d'un hangar utilisable comme garage ou espace de stockage. Ne manquez pas l'occasion d'acheter cette longère dans un cadre paisible, à seulement 800 mètres des commerces, avec 3,74 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Cette charmante maison familiale située à LA ROCHE JAUDY, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, offre une magnifique vue sur la rivière depuis toutes les pièces. Avec des volumes généreux, elle saura répondre à vos besoins et à vos envies. C'est un endroit où il fait bon vivre, empreint de quiétude et de sérénité.Le bâtiment principal comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie spacieuse, divisée en deux espaces : un salon avec une cheminée en pierre et une salle à manger. La cuisine, très lumineuse, s'ouvre sur l'extérieur avec vue sur la rivière. Ce niveau dispose également d'une chambre avec salle d'eau privative, d'une buanderie-chaufferie et de toilettes. À l'étage, vous trouverez un couloir menant à deux grandes chambres situées à chaque extrémité, une autre chambre, une salle de bains, une lingerie et des toilettes. Un garage double est attenant à la maison, ainsi qu'un verger avec des pommiers et un figuier.Cette propriété constitue une véritable opportunité d'achat d'une Maison à acheter LA ROCHE JAUDY, avec des commerces accessibles à 500 mètres à pied et des plages situées à un quart d'heure.

En Bretagne, à 10 min au sud de Tréguier, Un manoir et son logis-porche du 14e s., sur quelque 8 ha de prairies. La propriété s’organise autour d’une vaste cour qui rassemble plusieurs bâtiments élevés en pierre sous couverture d’ardoise. L’ancien manoir, identifiable à son porche d’entrée et à ses dispositions anciennes, constitue le logis fondateur de l’ensemble. Daté du 14e s., il est percé d’une ouverture en ogive. Son encadrement est composé d’une archivolte à plusieurs rangs de moulures qui reposent sur des colonnettes engagées. Un arc supérieur le surmonte et porte une pierre trilobée. Au-dessus du passage, une fenêtre étroite à encadrement de granit est ménagée dans l’épaisseur du mur. Les maçonneries en moellons et les éléments de taille en granit témoignent des différentes phases de construction de l’édifice. Il relie l’ancienne grande allée d’accès de la propriété à la cour du manoir. À proximité, un bâtiment indépendant a été aménagé en gîte. Un second bâtiment, disposé près de l’espace piscine, lui fait face. Il comprend aujourd’hui une salle de détente, une salle de sport ainsi qu’une cuisine d’été. Les dépendances comprennent également un hangar, un garage et plusieurs espaces de stockage. Deux accès permettent de rejoindre la propriété. Le premier correspond à l’ancienne allée du manoir. Bordé d’arbres, notamment de mirabelliers, ainsi que de massifs fleuris, il est aujourd’hui emprunté par les hôtes. Le second est commandé par un portail plein motorisé. Au centre de la cour, un cyprès de haute taille prend place et facilite les manœuvres des véhicules. Les abords des bâtiments sont occupés par des espaces engazonnés, plantés de châtaigniers, de noyers, d’arbustes et de nombreux massifs fleuris.

Domaine des Gîtes du Manoir : Patrimoine et Art de Vivre en Bretagne Manoir du XVIIe . 3 Gîtes Rénovés . Terrain d'un Hectare . Activité Clé en Main Situé dans les Côtes-d'Armor, ce domaine en granit rose est une rare alliance entre la noblesse du patrimoine breton et une rentabilité touristique immédiate. Un lieu où l'histoire rencontre le confort contemporain. Le Manoir Principal (261 m²) : Authenticité et Volumes Une demeure de caractère offrant des prestations nobles et une atmosphère chaleureuse. Espaces de vie : Deux salons spacieux avec poêle à bois et poêle à granulés, cuisine dînatoire de 33 m². Espace Nuit : 4 chambres de caractère, dont une suite parentale complète. Potentiel : Deux vastes greniers encore aménageables pour étendre la capacité d'accueil. L'Activité Touristique : Une Longère, Trois Gîtes Face au manoir, une longère traditionnelle a été transformée en trois unités indépendantes, vendues entièrement meublées : Gîte de 83,6 m² : Capacité familiale avec 2 chambres et salles d'eau privatives. Gîte de 48,8 m² : Idéal pour un couple, ambiance cosy et intimiste. Gîte de 78 m² : Grande capacité avec 3 chambres indépendantes. Total Domaine : 10 chambres et 8 salles de bain. Extérieurs et Dépendances de Charme Le terrain de 8 160 m² est un véritable écrin paysager organisé autour d'une cour intérieure majestueuse. Patrimoine bâti : Puits ancien en pierre, authentique four à pain. Espaces techniques : Grange ouverte de 90 m² avec serre, ateliers indépendants et stationnements privatifs. Emplacement Stratégique Local : A 1 km du bourg de Runan, proche du 'Petite Cité de Caractère' de Pontrieux. Rayonnement : Accès rapide à la Côte de Granit Rose, Tréguier, Guingamp et les plages du Nord Bretagne. Caractéristiques Clés Surface habitable : Env. 470 m² Terrain : 8 160 m² (près d'un hectare) Configuration : 10 chambres / 8 salles de bain Usage : Résidence de prestige + exploitation gîtes (immédiatement opérationnelle) L'avis de l'expert : 'Ce domaine est une opportunité rare. Contrairement à beaucoup de manoirs historiques, il dispose d'un outil de travail déjà rénové et meublé, permettant de générer des revenus dès l'acquisition tout en vivant dans un cadre architectural exceptionnel.' Classe énergie C (98kWh/m2/an) Climat B (6 kg CO2/m2/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 3480 euros et 4710 euros/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Hélène GEERAERTS : 06.38.23.34.56 RSAC Saint-Brieuc 408 759 314 Hélène GEERAERTS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 408 759 314 - SAINT-BRIEUC.

Rare opportunité d'achat de Maison à PONTRIEUX, Côtes-d'Armor, Bretagne. Cette belle propriété est située au cœur d'un jardin paysager, offrant un cadre paisible et agréable. Elle se compose d'une maison principale d'environ 200 m² avec combles aménageables, d'un gîte indépendant de 50 m², et d'un ancien édifice du XVIIIe siècle de 50 m², parfait pour la réception. L'intérieur de la maison principale incluant un séjour lumineux avec poêle à bois, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une chambre spacieuse et des combles offrant un bon potentiel d'aménagement. Le gîte se compose d'un salon avec cuisine équipée et de deux chambres en mezzanine, offrant une vue sur le séjour. Le jardin de près d'un hectare, comprenant un plan d'eau pour la détente, et un hangar de 300 m², ainsi qu'un atelier de 100 m², ajoutent à la valeur de cet ensemble. Une occasion unique d'acquérir une Maison de luxe à acheter à PONTRIEUX.

À PONTRIEUX, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cette maison vous offre une opportunité d'achat unique. Si vous recherchez une maison authentique, alliant caractère et tranquillité, cette propriété ne manquera pas de vous séduire. Idéalement située à quelques kilomètres des commodités et à environ vingt minutes des plages, elle représente un parfait compromis entre la vie à la campagne et l'accès au littoral.Descriptif : Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène à un séjour équipé d'une cheminée, à une cuisine ouverte sur une véranda, ainsi qu'à un salon, une chambre, une salle de bains, un wc et un cellier. À l'étage, un palier distribue trois grandes chambres, des dressings, une salle d'eau et des toilettes, tandis que le second étage offre des greniers pour un potentiel d'aménagement supplémentaire.Le bâtiment principal est complété par deux granges avec grenier, et un autre bâtiment en pierre nécessite une rénovation complète.Environnement : Les commerces et commodités se trouvent à seulement 3 kilomètres, tandis que les plages et la côte sont accessibles en environ 20 kilomètres. Ne manquez pas cette maison à acheter à PONTRIEUX.

Environnement calme et verdoyant à seulement 500 m des commerces pour cette belle maison contemporaine agrandie en 2010. Elle vous offre espace, luminosité, confort tout en étant à proximité immédiate des commerces. Venez découvrir l'authenticité de la vie de village grâce à cette maison située au coeur de la pittoresque cité de caractère de Pontrieux. Descriptif : La maison se compose comme suit : En rez-de-chaussée : une belle entrée donnant sur un séjour et un salon avec poêle à bois, une grande cuisine équipée et aménagée avec coin repas et espace rangement, des toilettes, deux chambres, salle de bain. Au 1er étage: deux chambres en enfilade, des toilettes, un bureau, une suite parentale avec dressing et salle d'eau. un Grenier. Un jacuzzi. Un carport. Un cabanon de jardin. Environnement : En coeur de village, à quelques pas de tous commerces. La côte à 20 minutes. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à PONTRIEUX, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Ce domaine exceptionnel, s'ouvrant sur la nature, comprend trois habitations et leurs annexes, le tout dans un cadre idyllique propice à l'évasion au cœur d'une campagne vallonnée, parfaite pour les randonnées. Le premier bâtiment est composé de deux logements alliant le charme de l'ancien et les espaces contemporains lumineux, s'ouvrant sur l'extérieur. Vous y trouverez également une seconde maison ainsi que de nombreuses dépendances, le tout organisé autour d'une cour centrale. La première maison dispose d'un grand hall central menant à un bureau, des toilettes, et une magnifique pièce de vie englobant le salon avec cheminée-insert, la salle à manger et la cuisine ouverte. Une arrière-cuisine et une entrée de service finalisent ce niveau. À l'étage, trois chambres, dont l'une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau et des toilettes, vous attendent. Un espace nuit supplémentaire se trouve au second étage, et un appartement accessible aux personnes à mobilité réduite est disponible en rez-de-jardin, offrant salon, chambre avec dressing, salle de bains et buanderie. La seconde maison, orientée sud, comprend un hall d’entrée, un espace de vie incluant salon-séjour-cuisine, une chambre, ainsi que trois chambres à l’étage, dont l'une avec dressing. Des dépendances en pierre, telles que crèches et anciennes étables, encadrent la cour avec son puits, tandis qu'un ancien chenil se trouve à l'arrière. Située au calme, avec les premiers voisins à 250 mètres, cette propriété est à seulement 2 km des commerces et services. La mer et la côte sont accessibles à 20 km. Pour réaliser un achat Maison de luxe PONTRIEUX, saisissez cette occasion unique.

Entre histoire et élégance, découvrez un domaine exceptionnel situé au cœur de la campagne préservée de Pontrieux, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Ce manoir s'étend sur plus de 470 m² habitables, répartis en quatre logements, dont trois meublés, offrant un fort potentiel pour vos projets de vie ou d'accueil touristique. Entouré d'un parc paysager de près d'un hectare, ce lieu rare conjugue charme et tranquillité.Descriptif :Le manoir est organisé avec un rez-de-chaussée comprenant un séjour avec poêle à bois de 45,4 m² et un salon de 31,5 m² avec poêle à pellets, ainsi qu'une buanderie, une cuisine de 33 m² et des toilettes avec douche. Au premier étage, vous trouverez une première chambre avec salle d'eau attenante, une salle de bains avec douche et deux autres chambres, ainsi qu'une pièce intermédiaire menant au niveau inférieur. Le second étage dispose de deux greniers.En face du manoir, une longère abrite trois logements indépendants : le premier pour 4 personnes (83,6 m²) avec salon et cuisine ouverte, le deuxième de 48,8 m² avec salon-séjour et le troisième (78 m²) avec salon-salle à manger. De plus, une dépendance à usage d'atelier et un appentis avec un ancien four à pain sont présents. Une grande grange de plus de 90 m² ainsi qu'un puits dans la cour intérieure complètent cette propriété.Environnement :Situé en campagne, à seulement 6 km des commerces et à 20 minutes des plages et du centre nautique de Port Blanc. Un golf se trouve à 10 minutes.Opportunité unique d'achat d'un manoir à vendre à Pontrieux.

Au sein d’une petite cité de caractère bretonne à l’esprit vénitien, une demeure du 19e s., restaurée dans un élégant style italien . La propriété est située dans une rue adjacente à l’axe principal, en surplomb de la rivière du Trieux. La maison se distingue nettement de son environnement immédiat par sa large façade qui comportent huit travées de fenêtres, chacune équipée de volets en bois peints en gris souris. De plan rectangulaire, la demeure est coiffée d’un toit à deux pans d’ardoises. La façade, à la fois rythmée et authentique, est enduite d’un crépi gris clair et percée de quatorze baies, chacune mise en valeur par un encadrement en granit. Un large trottoir la sépare de la rue. La porte d’entrée principale, en bois massif, est surmontée d’une imposte vitrée ornée de cinq losanges, motif emblématique du lieu. Sur la droite, une seconde entrée de type cochère, en anse de panier, vient enrichir la composition de la façade. Fermée par une ancienne porte en bois récemment restaurée avec soin et fidèle à l’authentique, elle ouvre sur un porche traversant. Le sol, renouvelé depuis peu est orné d’une travée centrale de galets gris foncé. C’est là que se trouve l’accès à un appartement indépendant, accessible par un escalier de quelques marches. La maison bénéficie d’une orientation ouest côté jardin. La dépendance, dont une aile a été aménagée en cuisine d’été équipée, fait face à la maison. De ce côté, la façade de la demeure est composée de moellons de granit et de pierre de taille aux encadrements de baies en bois. Deux balcons ornent le premier étage qui correspond au rez-de-chaussée côté rue. Le rez-de-jardin s'ajoute à une surface habitable déjà conséquente. Les espaces extérieurs, arborés et fleuris, descendent en pente douce jusqu’à la rivière. Là, construit au bord de l'eau, l’un des cinquante lavoirs historiques de la cité marque la limite de la propriété, qui s’achève au milieu du cours du Trieux.

Idéalement situé, proche d'une cité de caractère, dans un environnement campagne, ce splendide manoir offre un cadre de vie unique. A quelques minutes du littoral et des commerces, il allie tranquillité et accessibilité. Les volumes du manoir, son parc et ses dépendances de caractère en font une propriété rare. Dès votre arrivée, l'élégance architecturale séduit : murs enduits à la chaux, volumes généreux et hauteurs sous plafond remarquables, luminosité. Le hall majestueux, agrémenté de son escalier imposant, ouvre sur des espaces où authenticité et confort se rencontrent. La tourelle et son escalier à vis ajoutent une touche de charme intemporel, faisant de ce manoir un lieu où histoire et modernité se conjuguent avec harmonie. Descriptif : Le manoir comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée majestueux avec son escalier desservant une grande cuisine salle à manger double exposition avec poêle à pellets, un grand salon avec sa cheminée monumentale et son poêle à bois, un sasse avec une chambre, une salle d'eau - WC et accès à la tourelle, une buanderie avec accès extérieur direct et toilettes. Au premier étage, le palier dessert d'un coté un couloir menant à trois chambres et une salle d'eau avec wc; de l'autre, une très grande chambre avec sa salle de bains avec douche et wc, et accès à une cinquième chambre, également accessible via l'escalier de la tourelle. Au second étage, accessible de la tourelle, deux greniers. En retour d'équerre, un bâtiment sur deux niveaux comprenant une première dépendance à usage d'atelier, une grande dépendance et une grange ouverte. Une grande partie du terrain, soit 1,36 hectare, fait l'objet d'un bail en cours. Environnement : Un voisin proche. Les plages de Port-blanc sont à 10 minutes en voiture; les commerces, écoles et lycée à cinq minutes. (3.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Réf.4708 : Ferme-manoir à vendre près de Tréguier avec dépendances sur 8,6 hectares à 18 km des plages La propriété se situe à proximité de la ville médiévale de Tréguier, capitale historique du Trégor, où se niche une charmante cité épiscopale. Sa cathédrale imposante, ses ruelles pittoresques et ses maisons à pans de bois en font une destination touristique prisée. Tréguier est également un port en eaux profondes, blotti au confluent des rivières Jaudy et Guindy. Non loin de la cité de caractère de Tréguier, le manoir, bâti à la fin du XIVème siècle et remanié au fil des siècles, se dresse fièrement au milieu de ses terres d’un peu moins de 9 hectares. L’accès à la propriété peut se faire via deux belles allées de chênes, châtaigniers et marronniers. Le long corps principal forme un ensemble de trois bâtiments communicants qui se composent ainsi : Une habitation de 400 m² avec : Au rez-de-chaussée : un grand salon cathédral de 53 m² avec poêle à granulés bénéficiant d’une grande luminosité grâce à sa large baie vitrée et donnant accès à une terrasse. Une salle à manger (48,80m²) avec cuisine ouverte entièrement équipée, une arrière cuisine, une salle de bains, un hall d’entrée, un petit salon (25 m²) avec poêle à bois et une chambre (30m²) donnant sur une véranda (12m²). A l’étage : un accès à une mezzanine aménagée en espace bureau donnant sur le grand salon cathédral, un grand salon bibliothèque (48,8 m²), 3 chambres (de 10 m² à 34 m²), 2 salles de bains, une salle d’eau et 2 chambres de bonne. Un appentis de 43 m² servant de premier local technique, situé à l’arrière du long corps principal. IL abrite la chaudière au gaz, connectée au gaz de ville. Un « logis-porte », avec, au rez-de-chaussée, un local à usage de sellerie et un accès à un second local technique. Les étages de ce bâti principal sont desservis par quatre escaliers, et trois entrées permettant d’imaginer aisément une séparation des bâtiments. Dépendances : De part et d’autre de l’ensemble, en retour d’angle, se trouvent deux dépendances : - Une première dépendance rénovée en maison d’amis de 165,5 m² habitables, avec un grand salon de 76 m² doté d’une cuisine ouverte entièrement équipée et donnant accès à une large terrasse orientée Ouest, une première chambre (13,60 m²) avec sa salle de bain se trouve au rez-de-chaussée. Au premier étage deux chambres (22 m² et 29 m²) et une salle d’eau. Un petit chalet côté terrasse sert d’abri à vélos. - Une seconde dépendance aménagée en salle de sport et espace de détente avec cuisine d’été pour un total de 80,6 m² habitables. Accès à la piscine extérieure chauffée et couverte. - Un premier hangar de 465 m², situé dans la cour intérieure, servant d’abri pour les voitures, d’atelier et de stockage pour le bois. - Trois autres hangars respectivement de 240 m², 130 m² et 110 m², actuellement utilisés pour les chevaux, les matériels agricoles, ainsi que le stockage de foin et de paille. - Une serre de 25 m² complète le potager. La propriété d’une superficie totale de 8ha 63a 76ca, est composée essentiellement de prairies. Une parcelle de 1 ha 08 a est séparée du reste de la propriété par une petite route peu passante. Deux allées d’arrivée distinctes, chacune équipée d’un portail. Cette configuration actuelle offre à la fois intimité, sécurité et flexibilité d’usage (pâturages, cultures, écuries, etc…). Cabinet LE NAIL – Bretagne Nord - Mme Anne-Marie NORDVIK & Mr Romuald BAUDIN : 02.43.98.20.20 Anne-Marie NORDVIK, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 753 048 487. Romuald BAUDIN, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 858 790 806. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail ( www.cabinetlenail.com ) pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien

Rénovation d'exception pour cette propriété de caractère de 216 m², édifiée en 1953 par l'architecte Pavesi. Dominant l'estuaire et le port de plaisance de Tréguier, cette demeure bénéficie d'un panorama remarquable, dont chaque pièce profite pleinement. Les larges ouvertures, associées à une exposition idéale, baignent les intérieurs de lumière naturelle du lever au coucher du soleil, offrant la sensation privilégiée de vivre en parfaite harmonie avec l'extérieur. Le jardin paysager de 342 m², soigneusement aménagé et facile d'entretien, constitue un véritable écrin de verdure invitant à savourer pleinement la quiétude des lieux et la beauté du paysage. Descriptif: Dès l'entrée, un bureau ouvre sur un couloir distribuant un vaste séjour lumineux prolongé par une spacieuse cuisine aménagée et équipée. La salle à manger, élégamment séparée par une double porte coulissante, offre la possibilité de créer des espaces de réception distincts selon les envies. Ce niveau comprend également une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. Le premier étage s'organise autour d'un généreux palier desservant trois belles chambres, dont une suite avec salle d'eau et toilettes privatives. Une seconde salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent cet étage. Une agréable terrasse prolonge les espaces de vie et offre un espace extérieur privilégié. Au second étage, un vaste palier, idéal en bureau ou en chambre d'appoint, mène à une grande suite familiale avec salle d'eau et toilettes privatives, ainsi qu'à une spacieuse chambre actuellement aménagée en dortoir. Une salle d'eau supplémentaire et des toilettes indépendantes complètent ce dernier niveau, parfaitement adapté à l'accueil de la famille et des invités. Environnement: Située dans un environnement privilégié, la propriété permet de rejoindre à pied, en moins de cinq minutes, les commerces, les services et le coeur historique de Tréguier. Les plages de la Côte de Granit Rose sont accessibles en une dizaine de minutes en voiture. En bordure immédiate du sentier de grande randonnée GR® 34, elle séduira également les amateurs de nature et de paysages maritimes. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sonia ROBIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 444 525 513 - Saint-Brieuc.

Découvrez cette maison à vendre à Tréguier, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Située au cœur du centre historique de Tréguier, cette propriété unique présente un potentiel de vie familiale ou professionnelle. Composée de deux maisons en pierre interconnectées, elle est idéale pour un projet de profession libérale ou une petite activité commerciale. Les deux maisons offrent des volumes spacieux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée centrale, une cuisine fonctionnelle, un bureau pour votre activité, un séjour chaleureux avec cheminée, ainsi que quatre pièces polyvalentes et deux toilettes. À l'étage, six chambres, dont une avec salle de bains privative et une autre avec cabinet de toilettes, ainsi qu'une salle d’eau et un WC, forment un espace nuit agréable et adaptable. Le sous-sol dispose d'une buanderie, d'une chaufferie et d'un garage. La seconde maison, attenante ou indépendante, peut servir pour un espace professionnel, un atelier, une location saisonnière ou un logement supplémentaire. Cette maison est parfaitement située, proche des commerces, des écoles et des quais de Tréguier. Ne manquez pas l'opportunité d'effectuer un achat de maison de luxe à Tréguiers.

Découvrez cette charmante maison en pierre située dans le centre de Tréguier, Côtes-d'Armor, dans la région Bretagne. Ce bien s'inscrit dans un cadre privilégié, à proximité du port animé et de la majestueuse cathédrale. C'est un lieu parfait pour ceux qui souhaitent profiter de la richesse historique de Tréguier, avec ses ruelles pittoresques et ses commerces à portée de main. Cette maison allie authenticité des matériaux et espaces généreux, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et authentique. La cuisine-salle à manger spacieuse est conçue pour des moments conviviaux, idéale pour des repas en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC, favorable à un quotidien confortable. Au premier étage, un palier ingénieux avec rangements mène à une chambre transformée en salon TV et à une autre avec un point d'eau. Un WC avec lave-mains complète cet étage, offrant une modularité en fonction de vos besoins. Le deuxième étage dévoile trois chambres lumineuses, un bureau parfait pour le télétravail ou les études, ainsi qu'une salle de bains. Le troisième étage réserve encore de belles surprises : un palier, une salle d'eau, un WC, une chambre mansardée pleine de charme et un grenier avec un potentiel à exploiter. À l'extérieur, un accès latéral mène à une charmante cour intime, entièrement close, accompagnée d'une dépendance idéale pour le chauffage et la buanderie. C'est un véritable havre de paix où savourer des petits-déjeuners ou des soirées d'été à l'abri des regards. Cette maison de luxe à acheter à Tréguier est une opportunité rare, offrant tout le confort nécessaire à la vie moderne tout en étant au cœur d'une ville dynamique. Les commerces et restaurants sont facilement accessibles à pied.

Au coeur de la campagne bretonne, à 15 mn de la mer, se dévoile ce manoir et ses dépendances. Né au XIVe siècle, ce joyau d'architecture en granit et schiste se distingue par un porche monumental traversant les bâtiments en biais, une signature unique qui ouvre la voie à une cour intérieure, théâtre de la vie du domaine depuis des générations. Longtemps bastion seigneurial, il évolue au fil du temps, jusqu'à devenir une ferme au XIXe siècle. Aujourd'hui, au coeur de ses 8,5 hectares, le manoir vous attend pour écrire un nouveau chapitre. Descriptif : L'ensemble du bâti s'organise autour d'une cour carrée avec le bâtiment principal orienté plein sud, à l'ouest un logement indépendant pouvant servir de gîte et à l'est la piscine prolongée par un autre bâtiment utilisé en salle de jeux. Plusieurs annexes complètent cet ensemble. Le bâti principal comprend au rez-de-chaussée un hall desservant sur la droite un salon d'hiver avec poêle à bois de 24.5 m² donnant sur une chambre - salon de 30 m² prolongé par une véranda de 12 m²; sur la gauche, un couloir dessert une salle de bains avec toilettes séparées, une arrière-cuisine - buanderie et une grande pièce de vie se répartissant en un espace salle à manger-cuisine de 43 m² et un espace salon au plafond cathédrale de près de 58 m² avec poêle à pellets. Cette pièce abrite également un sas desservant des toilettes et une petite cave à vins. L'étage est desservi par trois escaliers permettant une circulation aisée. De la pièce de vie, on accède à une grande pièce palière de 48 m² desservant sur la gauche, un premier espace nuit composé d'une chambre de 32 m², d'une salle d'eau et de toilettes, sur l'arrière, un bureau de 49 m² en mezzanine accessible du salon également. Sur la gauche, une chambre avec sa salle de bains, un bureau. On accède alors au palier accessible du troisième escalier du hall central. De là, un couloir dessert des toilettes, une salle de bains et deux chambres dont l'une sert d'accès à un petit appartement constitué de deux chambres mansardées, de toilettes et d'un espace salon avec un point d'eau. Au rez-de-chaussée du manoir, deux pièces indépendances à usage de sellerie et de local technique permettant d'alimenter les bâtiments par l'eau du forage. A l'opposé, attenant au manoir, une dépendance abritant la chaufferie. Donnant sur la cour centrale, une dépendance entièrement rénovée en 2020, abrite un logement indépendant avec au rez-de-chaussée un salon-séjour avec poêle à pellets et cuisine ouverte s'ouvrant sur une terrasse, une chambre avec sa salle de bains avec wc et partie buanderie; à l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle d'eau avec wc. De l'autre côté dans la cour, une autre dépendance en pierre abrite une salle de sport avec cheminée ouverte, une salle détente avec cuisine d'été et local technique pour la piscine. Sur le pignon, l'espace détente se prolonge par une piscine extérieure chauffée par une pompe à chaleur. D'anciens bâtiments agricoles offrent de multiples possibilités : un grand hangar ouvert de près de 500 m², trois autres hangars de respectivement 238 m², 116 m² et 127 m², une serre de 27 m² et un petit chalet servant d'abris vélos. Le bâti est centré sur une première partie du terrain de 6.7 hectares. La seconde partie du terrain de 1.8 hectare est séparée de la partie principale par une petite route. Environnement : Les premiers commerces sont à 600 m; la côte est à 15 km. (3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Réf.4892 : À seulement 14 km des plages, charmant manoir à acheter à Tréguiers, en Côtes-d'Armor, Bretagne. Située à proximité de la ville médiévale de Tréguiers, connue pour sa cathédrale emblématique et ses ruelles pittoresques, cette élégante propriété offre une vue dégagée sur le fleuve côtier Le Jaudy. Avec son architecture raffinée et ses espaces généreux, ce manoir à vendre à Tréguiers constitue un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un hall qui dessert un salon de 23 m², agrémenté d'une cheminée monumentale et d'une baie vitrée menant à la terrasse. Vous trouverez également un bureau de 9 m², une cuisine entièrement équipée de 16,50 m², et un second hall menant aux étages. Une extension lumineuse à la cuisine donne accès à un jardin privatif, exposé sud-ouest, avec deux terrasses préservées des regards. La pièce de réception spacieuse de 48 m², avec une hauteur sous plafond de 2,86 m et un parquet en chêne, combine harmonieusement salon et salle à manger. Un espace supplémentaire de 13,50 m², accessible depuis la cour, peut être transformé en chambre ou bureau. À l'étage, vous découvrirez trois chambres de 17 m², 16 m² et 12,80 m², deux salles de bains et une suite parentale de 25 m² avec dressing. Le dernier étage propose deux chambres supplémentaires et des greniers pour le rangement. Les dépendances, comprenant une grange et des anciennes écuries, offrent un excellent potentiel d'aménagement pour diverses activités. La propriété s'étend sur une parcelle de 5000 m², comprenant des jardins et un parc paysager, ainsi qu'une parcelle agricole de 6200 m². En résumé, ce manoir à Tréguiers, dans les Côtes-d'Armor, mélange authenticité et confort, tout en offrant de multiples possibilités d'aménagement.

À la recherche d'un achat de propriété à PLOUEC DU TRIEUX ? Ne manquez pas cette opportunité unique ! Située dans le cadre préservé de la campagne trégoroise, cette propriété d’exception présente un ensemble architectural alliant charme de la pierre et nature splendide. Véritable havre de paix, ce domaine s'étend sur un parc d'un hectare, conçu avec soin par des propriétaires passionnés qui en ont fait un écrin verdoyant aux ambiances variées, surprenantes et inspirantes.Un Ensemble Immobilier aux Multiples PossibilitésCette propriété à vendre à PLOUEC DU TRIEUX comprend plusieurs bâtisses offrant un potentiel de développement remarquable :- Une demeure principale de 115 m² avec un vaste grenier aménageable, permettant d'imaginer de nouveaux espaces de vie.- Une charmante dépendance du XVIIIe siècle (environ 50 m²) actuellement exploitée en salon de thé, parfaite pour la continuité d'une activité commerciale ou une réhabilitation sur mesure.- Un gîte indépendant avec 2 chambres, idéal pour accueillir des invités ou développer une activité de chambres d’hôtes.- De généreux volumes annexes, incluant un hangar d’environ 300 m² et une dépendance en pierre de 100 m², ouvrant la voie à de nombreux projets professionnels, artistiques ou familiaux.L'avis de l'expert : Que vous envisagiez un changement de vie axé sur l'accueil de standing et l'art des jardins, ou la création d'un domaine familial à l'abri des regards, cette propriété unique saura réaliser toutes vos aspirations.Contact & Informations Pour plus d’informations ou pour planifier une visite privée de ce bien d’exception, contactez notre consultant : Contact : Peter Bos — 06 71 50 63 89 Référence du bien : BR1-848 Mentions Légales Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. RSAC du tribunal de commerce de Saint-Brieuc : n° 488 162 637. Numéro de carte de transaction : 29032021000000155. Bretagne Nord Sotheby’s International Realty Votre agence immobilière de prestige en Bretagne, spécialiste de la vente de propriétés, châteaux, manoirs, villas vue mer et îles privées (Côtes d’Armor, Perros-Guirec, Finistère, Morbihan).

Pierres & Mer vous propose à la vente cet ancien corps de ferme en pierre situé sur la commune de Prat, entre Lannion et Guingamp, à seulement 25 minutes des plages de la Côte de Granit Rose. Implantée sur un domaine de plus de trois hectares, cette propriété de caractère réunit une maison principale entièrement rénovée ainsi que plusieurs dépendances offrant un potentiel de développement particulièrement intéressant. Elle conviendra aussi bien à un projet de résidence familiale qu'à une activité touristique ou événementielle. La maison principale, rénovée avec soin, développe un vaste espace de vie d'environ 70 m² réunissant salon avec poêle à bois, salle à manger et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Une arrière-cuisine, une buanderie, une salle d'eau ainsi qu'une chaufferie équipée d'une pompe à chaleur air/eau complètent le rez-de-chaussée. L'agencement permet facilement la création d'une chambre de plain-pied. À l'étage, cinq chambres avec rangements intégrés se répartissent autour d'une salle de bains et de deux WC. Une pièce supplémentaire, à rénover, offre la possibilité d'aménager un dressing ou un espace de rangement complémentaire. Attenant à la maison, un ancien logement accueille aujourd'hui un garage avec atelier équipé d'une porte motorisée. L'étage, dont les menuiseries ont récemment été remplacées, présente un beau potentiel d'aménagement. Le terrain comprend également un hangar d'environ 380 m², une ancienne porcherie, une grange ainsi qu'une ancienne réserve à grains. Ces bâtiments permettent d'envisager de nombreux projets : gîtes, chambres d'hôtes, espace bien-être avec piscine intérieure, atelier, salle de réception ou locaux dédiés à une activité professionnelle. Les extérieurs offrent un cadre de vie particulièrement agréable avec un verger composé de nombreuses essences fruitières, un potager, une serre ainsi qu'un puits alimentant une installation indépendante pour l'arrosage. Située entre Lannion et Guingamp, toutes deux desservies par une gare TGV, la propriété bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des principaux axes et du littoral breton. Une propriété de caractère offrant un potentiel rare pour développer un projet de vie ou une activité d'accueil au coeur de la campagne bretonne.

CÔTE & BRETAGNE VOUS PROPOSE CHARME ET PANORAMA Un panorama unique Au coeur du Trégor, cette maison des années 80 séduit par sa vue panoramique sur l'estuaire du Jaudy. Les paysages évoluent au fil de la journée avec le passage des bateaux et les marées, offrant un spectacle naturel en continu. Située dans un secteur typique du littoral breton, à proximité des sentiers du GR 34 et des sites emblématiques comme le Gouffre de Plougrescant, elle allie charme maritime et sérénité dans un environnement préservé, parfait pour profiter de la nature et de la vie au bord de l'eau. Des pièces ouvertes sur l'estuaire du Jaudy La maison d'environ 130 m2 habitable propose des espaces lumineux et fonctionnels. Au rez-de-chaussée, le salon-séjour spacieux et la cuisine équipée offrent une vue directe sur le Jaudy, idéale pour profiter du panorama tout au long de la journée. Une chambre avec salle d'eau privative et un WC indépendant complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied confortable. À l'étage, le palier dessert trois chambres, toutes avec une vue vers le fleuve, une salle de bain et un WC indépendant. Les chambres offrent espace, lumière et tranquillité, idéales pour une vie familiale, tout en restant connectées au charme du paysage environnant. Potentiel et cadre rare La maison repose sur une parcelle de près de 1 200 m2 et dispose d'un grand sous-sol comprenant garage, buanderie, cave et atelier, ainsi que d'un appentis pour compléter les espaces de rangement. Certains aménagements sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de la maison et moderniser certains espaces selon vos envies. Alliant nature, lumière et sérénité, cette propriété offre un cadre de vie rare en Bretagne, avec une vue exceptionnelle sur le Jaudy depuis de nombreuses pièces. Elle constitue un lieu idéal pour une résidence principale ou secondaire, où confort et environnement naturel se rencontrent harmonieusement, pour une vie au fil des marées et des paysages changeants. Cette annonce vous est proposée par Alexandre GUILLAUME | Tel 06 64 72 78 56. Agent commercial, immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le no 515 404 416. Votre Agence immobilière de prestige Côte de Granit Rose, Bord de Mer, Perros-Guirec, Trégastel, Trébeurden, Lannion. CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2570 EUR et 3520 EUR (années 2021-2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 415 960 EUR Honoraires inclus | 400 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3,99 % TTC à la charge de l'acquéreur. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

CÔTE & BRETAGNE VOUS PRÉSENTE VOLUMES & POTENTIEL Un environnement paisible entre terre et mer Située sur la commune de Pleumeur-Gautier, entre Tréguier et Lézardrieux, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible, à proximité des commerces, des écoles, du littoral et des ports de plaisance, tout en étant à environ 15 minutes de la gare de Paimpol. Une adresse idéale pour conjuguer qualité de vie, tranquillité et praticité. Une maison chaleureuse Cette maison de plus de 120 m2 offre un intérieur convivial. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée avec un accès direct à une agréable terrasse équipée d'un store banne, idéale pour profiter des beaux jours. Le séjour, agrémenté d'un poêle à bois de chez Aasgard, apporte une atmosphère chaleureuse, tandis qu'un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, un grand palier dessert deux chambres avec de nombreux rangements. Une salle d'eau avec WC complète l'étage. Un hangar aux prestations rares Attenant à la maison, un hangar de plus de 150 m2 avec une très belle hauteur sous plafond constitue un véritable atout. Il répondra aussi bien aux besoins d'un artisan qu'à ceux d'un particulier souhaitant stationner un bateau, un camping-car, plusieurs véhicules ou disposer d'un vaste espace de stockage. Le hangar est équipé d'une fosse, de points d'eau, d'une douche et d'un WC, offrant un espace particulièrement fonctionnel. Sa toiture est isolée grâce à des panneaux sandwich en polyuréthane, garantissant un meilleur confort thermique. La propriété bénéficie également de plusieurs portails motorisés, facilitant les accès et les manoeuvres, un véritable atout pour les véhicules de grande taille ou une activité professionnelle. Depuis le hangar, vous accédez directement à une cour extérieure pouvant être aménagée en jardin, en espace de détente ou en aire de stockage selon vos envies. Une propriété aux multiples possibilités Cette propriété séduira aussi bien les amateurs de grands volumes que les professionnels ou passionnés recherchant un lieu de vie associé à un important espace de travail ou de stockage. Une opportunité rare sur le secteur. Vidéo sur demande. Cette annonce vous est proposée par Alexandre GUILLAUME | Tél. 06 64 72 78 56. Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le no 515 404 416. Votre agence immobilière de prestige Perros-Guirec, Trégastel, Trébeurden, Côte de Granit Rose. CLASSE ÉNERGIE : C | CLASSE CLIMAT : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1630 EUR et 2250 EUR (année de référence 2023).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Prix : 249 000 EUR honoraires inclus | 240 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3,75 % TTC à la charge de l'acquéreur Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

BUGUELÈS – Une maison-belvédère suspendue entre terre et mer sous offre acceptée - Il est des lieux qui ne ressemblent à aucun autre. À Buguelès, l'un des sites les plus préservés du littoral breton, cette maison d'architecte bénéficie d'une situation exceptionnelle en position dominante face à la mer. Implantée au cœur d'un terrain d'environ 4900 m², elle offre un panorama spectaculaire sur les îles, les plages, les chenaux, les mouillages et les paysages maritimes emblématiques de la côte. Depuis chacune des pièces, le regard se porte vers l'horizon et les marées qui redessinent quotidiennement le paysage. Grâce à ses multiples expositions – est, nord et ouest côté mer, sud côté terre – la maison profite d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. Les lumières évoluent au fil des heures, des saisons et des variations du ciel, offrant un spectacle permanent dont on ne se lasse jamais. Les vues terrestres sont tout aussi préservées, dominées par la végétation, les jardins et les belles maisons de pierre du village de Buguelès.

Pierres & Mer vous propose à la vente cette maison d'exception, les pieds dans l'eau, située dans l'un des plus beaux quartiers de Penvénan, sur la célèbre Côte de Granit Rose. Un cadre privilégié s'offre à vous : plus d'un hectare de terrain plongeant dans la mer, bénéficiant d'une vue dégagée sur le large, les îles voisines et le rythme apaisant des marées. Nichée au bout d'une impasse calme, la maison profite d'un environnement à la fois préservé et enchanteur. Entièrement rénovée en 2015, cette demeure de caractère ne nécessite aucun gros travaux. Elle est prête à vous accueillir dans un confort moderne, grâce à l'emploi de matériaux nobles et à des performances énergétiques remarquables, rendues possibles par une isolation renforcée et l'installation d'un chauffage par géothermie. Ce bien s'adresse aux amoureux de la nature, du calme et de la mer : s'asseoir et contempler l'horizon, se baigner au réveil, mettre son bateau à l'eau directement depuis le jardin, profiter du soleil à toute heure, organiser des repas ou des réceptions en toute intimité. Le jardin offre notamment un magnifique plateau herbeux tourné vers la mer, idéal pour des mariages ou cérémonies inoubliables. La maison offre un bel espace d'accueil et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un vaste séjour traversant de 50 m² donne sur le jardin. Il communique avec une cuisine lumineuse offrant une vue mer. Une chambre avec salle d'eau privative permet d'envisager une vie de plain-pied. Un WC complète ce niveau. Au 1er étage, un élégant couloir dessert quatre chambres, toutes avec vue sur la mer, dont deux se partagent une salle de bains. Ces chambres, entièrement rénovées avec goût, conservent le charme de l'ancien avec leur parquet d'époque. On s'imagine aisément, adossé à la fenêtre, contempler l'océan sans voir le temps passer. Au 2e et dernier étage, une très grande pièce de plus de 30 m², ancien grenier entièrement rénové, offre un vaste espace chauffé, avec possibilité d'y installer une salle de bains. Cette pièce pourrait devenir une suite parentale surplombant la mer. Enfin, au sous-sol, une grande cave de 40 m² accueille la chaufferie (chauffage au sol), un espace de rangement et un atelier de bricolage. Le jardin paysager éveille les sens par sa riche diversité botanique et ses éléments naturels spectaculaires, comme d'immenses pierres formant une colline, depuis laquelle on admire un panorama à couper le souffle sur Port-Blanc. Cette propriété est une perle rare, un bien unique alliant charme, modernité, nature et horizon. Un lieu de vie comme il en existe très peu.