vente de maison et villas de luxe à Pleubian, France

Découvrez cette Maison exceptionnelle à vendre à Lézardrieux, située dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Cette propriété unique de plus de 250m2, conçue par l'architecte Thierry Laville, se trouve sur la presqu'île sauvage, à proximité de la mer, de l'archipel de Bréhat et des plages. Érigée sur un terrain d'environ 6700m2, cette maison offre des volumes spacieux et lumineux, entourés d'une nature magnifique. Son orientation Sud/Sud-est permet de profiter pleinement des journées ensoleillées grâce à sa terrasse extérieure et sa piscine. La région est riche en activités de plein air, avec des sentiers de randonnée, un club équestre, et des possibilités de kayak. Les commodités se situent à seulement 5 kilomètres. La maison se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine sur mesure, et d'une suite parentale. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d’eau et une grande pièce pouvant servir de dortoir ou de salle de jeux. Au sous-sol, un grand parking et une cuisine d'été complètent l'ensemble. Afin de garantir votre confort, la maison est équipée d'un chauffage central mixte au gaz et électrique.

iad France - Katla Kamara vous propose : PROPRIÉTÉ À VENDRE À PLOUBAZLANEC. Située dans le département des Côtes-d'Armor, en région Bretagne, cette propriété emblématique est à découvrir en toute confidentialité. Nichée entre un beau jardin intérieur et la mer, cet ensemble immobilier vous offre un cadre unique avec vue sur l'eau et les bateaux.La maison, caractérisée par le cachet préservé des constructions du 19e et du début du 20e siècle, a bénéficié d'une restauration de grande qualité. Vous serez séduit par le vaste et lumineux salon orné de verrières, ainsi que par le jardin intime qui abrite un magnifique magnolia. Avec ses salons spacieux, ses deux cuisines et cinq chambres (dont trois sont dotées de salles de douches privatives), cette propriété a tout pour séduire. Imaginez des moments de partage en famille ou entre amis, des promenades le long de la mer avec des plages accessibles à pied, et des sorties en bateau avec celui amarré juste sous vos fenêtres. Je serais ravie de vous accueillir pour une visite dans cet espace remarquable.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katla Kamara, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 822736468.

Maison à vendre à Lézardrieux, dans le département des Côtes-d'Armor en région Bretagne. Cette propriété spacieuse de 170 m², édifiée sur une parcelle de 1862 m², comprend 8 pièces dont 5 chambres. Le séjour de 46 m², un sous-sol de 105 m² et un grenier aménagé de 41 m² ajoutent à l'attrait de cette maison. Bénéficiant d'un cadre de vie lumineux et serein, cette maison bien agencée invite à la détente avec un jardin arboré, tout en étant à quelques minutes du centre de Lézardrieux et de son port. L'emplacement est idéal, à 1 km du port en eau profonde, à 6 km de Paimpol et à environ 950 mètres du centre bourg avec ses commerces et écoles. Une visite s'impose pour découvrir cette maison à acheter à Lézardrieux. Contactez Dominique OLYMPIE au 06 23 57 07 02 ou par mail à dolympie@efficity.com. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque.

iad France - Marie-Laure Guinard vous propose : Située à Lézardrieux, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cette Maison est idéale pour les amateurs de mer et d'activités nautiques. Avec quatre chambres et une dépendance offrant une chambre à usage de gîte, cette propriété bénéficie d'une vue dégagée sur le Trieux, assurant un cadre de vie très calme, tout en étant proche des plages et du port de commerce. Vous découvrirez une pièce de vie spacieuse de 50 m2 avec cuisine, salle à manger et salon, ainsi qu'une chambre au rez-de-chaussée attenante à une salle d'eau. À l'étage, trois autres chambres avec une salle de bain et un bureau vous attendent. Le bien comprend également un sous-sol complet de 81 m2 et une maison d’hôtes. Ce bien rare à la vente séduira ceux cherchant à acheter une Maison de luxe à Lézardrieux, étant à proximité du sentier du GR 34 et offrant toutes les commodités nécessaires. Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à me contacter.

Entre Paimpol et Perros-Guirec, au cœur d’un site naturel préservé, découvrez cette authentique longère bretonne alliant charme d’antan et confort moderne. Située dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cette propriété à vendre bénéficie d’une vue dégagée et d’un calme absolu, tout en restant proche des lieux emblématiques de la Côte de Granit Rose et de l’Île de Bréhat. La longère, soigneusement rénovée, offre : Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée, un séjour-salon chaleureux avec cheminée, une chambre avec salle d’eau privative et des toilettes. À l’étage : quatre chambres, dont deux avec salle d’eau privative, une salle de bains indépendante, et des toilettes. Les extérieurs complètent l’authenticité du lieu : une longère attenante à rénover pour un projet d’agrandissement ou de gîte, un appentis, et un vaste terrain de plus de 2,5 hectares, idéal pour les amoureux de nature, les chevaux ou les projets de valorisation. Un bien rare sur le littoral breton, conjuguant caractère, espace et potentiel. Cette propriété de luxe à acheter à Plougrescant représente une opportunité unique.

Découvrez cette Maison à vendre à LEZARDRIEUX, située dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Cette maison familiale, nichée dans un cadre naturel préservé, vous propose un cadre de vie unique, idéal pour ceux qui aiment la mer et les randonnées. Avec une vaste entrée, un séjour lumineux composé d'une partie salon et d'une cuisine ouverte, cette demeure est parfaite pour des moments conviviaux en famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre avec salle d'eau privative et WC, ainsi qu'une buanderie et une chaufferie. A l'étage, quatre belles chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau et WC, garantissent intimité et confort pour tous. Implantée sur un terrain de 2 500 m², elle offre de nombreuses possibilités : jardin, potager, et espace de détente. La plage se situe à seulement 200 mètres et les commerces sont à proximité. Saisissez l'opportunité de réaliser votre achat de Maison à LEZARDRIEUX.

Située à LEZARDRIEUX, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cette propriété des années 80 est une véritable perle. Chaque pièce est conçue pour tirer parti de l'environnement naturel, avec de larges ouvertures qui inondent les espaces de lumière et offrent des aperçus sur la mer à proximité. Ce bien unique saura conquérir les amateurs de tranquillité et de paysages marins. Son architecture singulière, agrémentée de toits en pente, se fond harmonieusement dans ce cadre verdoyant. Cette Maison à acheter à LEZARDRIEUX est idéale pour ceux qui recherchent un havre de paix. Descriptif :L'entrée se fait par le pignon, menant à un couloir qui dessert une cuisine d'été, une arrière-cuisine, des toilettes, une douche, une chaufferie, un garage et une cave atelier. Un escalier vous conduit au niveau du rez-de-jardin, qui abrite une grande pièce de vie s'ouvrant généreusement sur une terrasse avec piscine. Cette pièce lumineuse, bénéficiant de quatre expositions, comprend une cuisine ouverte, un espace salle à manger et salon avec cheminée centrale, ainsi qu'un coin bibliothèque. Ce niveau compte également un premier espace nuit, incluant une anti chambre bureau et une chambre avec salle de bains privative. À l'étage, deux chambres, des toilettes, une salle d'eau, et une vaste pièce actuellement aménagée en dortoir, adaptable selon vos besoins. Environnement :À seulement 400 mètres de la côte et de la plage, et à 7 km des premiers commerces, cette maison est parfaitement située. (3.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE PANORAMA & NATUREUn emplacement privilégié entre vie maritime et nature préservéeSituée à Lézardrieux dans les Côtes-d'Armor, cette maison se trouve face au port de plaisance et à proximité de Paimpol, offrant un panorama unique sur l'estuaire du Trieux, au cœur des paysages préservés de la côte du Goëlo et de la Côte de Granit Rose.Une architecture intemporelle et un cadre naturel uniqueConstruite en 1970, cette maison de 195 m2 séduira par ses volumes généreux et sa luminosité. Chaque espace a été conçu pour préserver l'intimité tout en offrant des perspectives sur l'extérieur. Profitez de chaque moment au rythme des marées à travers les divers espaces de vie et de repos de cette propriété, pour un quotidien inspirant et ressourçant. Le jardin arboré de 2 475 m2 crée un écrin de verdure propice à la détente et à la contemplation.Une pièce de vie spacieuse et lumineuseDès l'entrée, la pièce principale de près de 60 m2 impressionne par ses volumes et ses ouvertures panoramiques. La lumière naturelle illuminant l'espace valorise la vue sur le Trieux d'un côté et le parc verdoyant de l'autre. Une grande cheminée à foyer ouvert ajoute chaleur et caractère. La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée avec coin repas, s'ouvre sur une double terrasse exposée sud-est, idéale pour créer des moments conviviaux en famille. Un store banne électrique apporte confort et praticité à cet espace extérieur.Une vie de plain-piedLe rez-de-chaussée propose un espace nuit comprenant une chambre parentale, une salle de bains supplémentaire et un WC indépendant. L'optimisation des rangements et la disposition réfléchie des pièces facilitent le quotidien, tout en permettant une organisation confortable pour les familles ou l'accueil d'invités.Espaces nuit à l'étage avec potentielDeux escaliers de part et d'autre de la maison favorisent une circulation agréable et différencient les espaces de vie des espaces de nuit. À l'étage, un vaste palier fonctionnel dessert un second espace nuit composé de deux chambres avec salle de bains privative et placards intégrés. Cet étage offre aussi des possibilités de modernisation pour optimiser le confort thermique et l'agencement selon vos désirs. Une pièce attenante avec poutres apparentes peut être aménagée en bureau, salle de jeux, dortoir ou espace créatif.Sous-sol complet et équipements performantsLe sous-sol semi-enterré comprend un garage pour plusieurs véhicules, des espaces de rangement et une chaufferie équipée d'un système géothermique, garantissant efficacité énergétique et confort au quotidien.Un panorama unique sur l'estuaire du TrieuxCette propriété, située sur la presqu'île sauvage du Trégor, s'adresse aux amateurs de nature et de vie maritime. Entre authenticité, activités nautiques et environnement préservé, c'est l'opportunité de vivre une expérience unique en Bretagne.Cette annonce vous est proposée par Sandra LE POULARD, Tel : 06 08 17 10 91. Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 991 665 985. Votre agence immobilière, Côte du Goëlo, Côte de Granit Rose, Saint-Brieuc, Paimpol, Ile de Bréhat. PRIX : 643 560 EUR honoraires inclus, 620 000 EUR hors honoraires, honoraires : 3,80 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Située dans un quartier paisible de LEZARDRIEUX, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cette maison spacieuse et lumineuse s'offre à vous. Aucun travaux à prévoir, et un grand jardin entretenu vous attend déjà. Cette demeure impressionne par l'espace et la lumière qui se dégagent de chaque pièce, idéale pour une famille souhaitant confort et intimité. Avec ses pièces de vie généreuses et ses chambres lumineuses, elle est prête à devenir le lieu où se construiront de précieux souvenirs. Descriptif : La maison comprend : en rez-de-chaussée, une entrée avec rangements et toilettes, une belle pièce à vivre, une salle à manger, un salon avec poêle à bois, une cuisine équipée et aménagée, une suite parentale avec dressing, une salle de bains avec douche et wc, ainsi qu'une véranda. Au premier étage, vous trouverez cinq chambres, un dressing, une salle de bains avec douche et des toilettes. Le second étage dispose d'une salle de jeux ou autre, ainsi qu'un grenier. Un sous-sol complet et un puits complètent cet ensemble. Environnement : Proche de la mer et des commerces, cette maison représente un véritable opportunité pour un achat à LEZARDRIEUX.

Découvrez cette magnifique Maison de luxe à acheter à LEZARDRIEUX, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Cette belle demeure bretonne, dont les premières pierres datent de 1610, se situe à quelques minutes de la mer et est entourée par la nature. Avec de beaux volumes et de multiples possibilités, cette maison s'implante sur un terrain arboré de 6000 m² avec verger, cour, appentis et un puits pour l'approvisionnement en eau. Le descriptif de cette Maison de luxe LEZARDRIEUX à vendre inclut une entrée, un double séjour spacieux de 70 m² avec plafond cathédrale, cheminée et loggia, sept chambres, un bureau, une salle de bain, cinq salles d'eau, cinq WC, ainsi qu'un hammam, un sauna et un spa. Bien que quelques travaux soient à prévoir, le potentiel de cette propriété est immense. Profitez d'un environnement calme, à proximité des commerces et de la mer. (3.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pour plus d'informations, contactez Anne FLEISCHL (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 442492112 - Saint Brieuc.

À 100 mètres de la mer, une propriété au potentiel rare se trouve à Plougrescant, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Environnement préservé et paysage breton exceptionnel pour cette propriété en pierres offrant un vaste domaine. La longère traditionnelle, agrandie par une extension en équerre, propose deux espaces distincts. La première partie est une maison d’habitation avec une pièce de vie dotée d'un poêle à granulés, un espace cuisine, et une chambre avec salle d’eau privative. La deuxième partie, indépendante et à rafraichir, se déploie sur deux niveaux, laissant libre cours à de nombreux projets : maison de famille, activité d’accueil, résidence artistique ou lieu de villégiature. Un hangar et une dépendance en pierres viennent compléter l’ensemble, idéaux pour le rangement ou des aménagements supplémentaires. L'ensemble est implanté sur plus d’un hectare de terrain, offrant calme, intimité et de nombreuses perspectives d’aménagement paysager.

Découvrez cette maison à acheter à PLOUGRESCANT, nichée dans un écrin de nature, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. En empruntant une allée bordée d'hortensias et d'agapanthes, vous serez charmé par la maison principale avec sa tourelle, ainsi que deux petites maisons enveloppées de pierres et de fleurs. Calme et sérénité sont au rendez-vous. La maison principale offre une grande véranda avec vue mer, un séjour de 48 m² avec cheminée, un hall d'entrée spacieux, une cuisine équipée, un salon de 28 m², ainsi que des toilettes et une salle de bains. À l'étage, vous trouverez cinq chambres, une salle de bains et des toilettes supplémentaires. Le rez-de-jardin comprend une pièce, une chaufferie et un garage, avec accès à une tour de trois niveaux. La première maison dispose d'une pièce de vie avec cheminée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc, ainsi que deux chambres et une salle de bains à l'étage. Une terrasse exposée sud-ouest offre également une vue mer. La seconde maison se compose d'une pièce avec point d'eau et d'une chambre avec salle d'eau-wc à l'étage, accompagnée d'une terrasse sud-ouest avec vue mer. Profitez de cet environnement naturel et préservé, idéal pour un achat Maison à PLOUGRESCANT. (3.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sonia ROBIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 444 525 513 - Saint-Brieuc.

Offrant une vue imprenable sur le littoral sauvage entre Penvénan et Plougrescant, cette propriété unique se situe dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Nichée au cœur d'un parc arboré de plus de 5 600 m², cette maison, initialement construite dans les années 60, a été rénovée en 1997, alliant l'authenticité des charmes bretons à des lignes contemporaines. Ce bien immobilier, disponible à la vente, se déploie sur quatre niveaux avec une surface totale d'environ 172 m² (hors sous-sol de 65 m²). Le rez-de-chaussée comprend une cuisine en L et un espace de vie lumineux, incluant un salon, une salle à manger et un bureau, tous ouverts sur des terrasses orientées Sud et Ouest, dotés d'une cheminée et offrant des vues exceptionnelles sur la mer. Les étages présentent une suite parentale avec salle de bains privative, une mezzanine et quatre chambres supplémentaires, dont deux sous les pentes. En complément, une maison d'invités d'environ 25 m² avec cheminée monumentale et terrasse privée face à la mer constitue un atout majeur de cette propriété. Entre des rochers millénaires et un accès direct au GR34, cette adresse confidentielle, hors périmètre de retrait du trait de côte, représente un refuge authentique où l'espace et la vue imprenable sur la mer font de cet achat une opportunité rare.

Découvrez cette magnifique propriété à PLOUGRESCANT, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Cette maison de luxe à vendre est composée de trois habitations nichées sur un terrain de près d'un demi-hectare. La maison principale, construite en 1973, s'étend sur 243 m², agrémentée d'une tour ajoutée en 1989 qui lui confère un charme de petit manoir. La seconde maison de 78 m² est idéale pour accueillir des amis ou se transformer en gîte. La troisième habitation, ancien garage converti en maisonnette, peut également retrouver sa fonction d'origine si souhaité. Le parc de 4942 m² a récemment été aménagé, et il ne vous reste qu'à personnaliser l'intérieur des maisons selon vos préférences. Grâce à la qualité de construction des trois habitations, à leur emplacement à moins d'un kilomètre de la mer, et à la beauté du parc, cet ensemble constitue l'une des plus belles opportunités de la région. Plougrescant et ses environs offrent une multitude d'atouts touristiques, tels que le gouffre de Castel Meur, de superbes plages, Port Blanc et Buguélés. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette maison de luxe à acheter à PLOUGRESCANT, contactez Peter Bos au +33 (0)6 71 50 63 89. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. RSAC du tribunal de commerce de Saint Brieuc : n° 488162637. Numéro de carte de transaction : 29032021000000155.

Découvrez cette maison spacieuse à vendre à PLOUGRESCANT, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Située dans un quartier paisible, elle bénéficie d'un jardin bien agencé, parfait pour profiter d'un cadre de vie de qualité. Ce bien immobilier dispose d'aménagements extérieurs notables tels qu'une piscine, un jacuzzi, une serre et un atelier, offrant un lieu propice à la détente au quotidien. À proximité des commerces accessibles à pied et des magnifiques sentiers côtiers, cette maison est idéale pour un style de vie harmonieux. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée menant à un vaste salon et une salle à manger, ainsi qu'un second salon, une cuisine entièrement équipée, une buanderie-chaufferie, un WC et une salle d'eau. Vous trouverez également une suite parentale avec dressing. À l'étage, une salle de bains avec baignoire balnéo, trois chambres, parmi lesquelles une chambre en enfilade, complète le tout. Cette maison de luxe à acheter à PLOUGRESCANT dispose également d'infrastructures extérieures telles qu'un cabanon de jardin et un carport, le tout à seulement 1,5 km de la mer et des plages. (3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Demeures Marines vous propose un manoir du XVe siècle, baptisé « Rocmaria », à vendre à Plougrescant, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Cette propriété, située à quelques minutes des paysages sauvages littoraux et des plages de Port Blanc, s'intègre harmonieusement dans un environnement préservé, avec des vues sur l'estuaire du Jaudy. Édifiée sur un terrain de plus de 6 600 m2, cette bâtisse en pierre d'environ 330 m2 révèle une architecture authentique. Sa cour majestueuse et ses détails historiques, tels que l'escalier à vis et les cheminées anciennes, ajoutent du caractère à cette maison. Les espaces de réception lumineux au rez-de-chaussée proposent une belle fluidité entre la cuisine équipée, le salon et la salle à manger, agrémentés de cheminées d'époque. Les étages, conçus pour l'intimité, disposent de suites avec salles de bains privatives, ainsi que d'espaces adaptés pour la vie de famille ou l'accueil d'hôtes. Le jardin, paisible et offrant des vues sur l'estuaire, illumine davantage cette belle propriété. Ce manoir, riche de potentiel pour un projet de rénovation, est idéal pour les amateurs d'histoires et de patrimoine, en quête d'un cadre de vie inspirant.

Ce manoir du XVIᵉ siècle, témoignage d'une riche histoire, est à vendre à Plougrescant, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. À peine franchi le seuil, vous serez immédiatement plongé dans l'atmosphère chaleureuse des vieilles demeures avec ses majestueuses cheminées en pierre, poutres apparentes et un escalier à vis en granit chargé d'histoire. La propriété a été soigneusement entretenue, harmonisant le charme du passé et le confort moderne. Conçu pour la vie de famille et les rassemblements, le manoir offre huit chambres confortables et cinq salles d'eau, permettant à chacun de savourer son espace privé tout en profitant de moments conviviaux dans les pièces de réception accueillantes. L'architecture préserve un rare équilibre entre simplicité et grandeur, valorisant les matériaux d'origine. À l'extérieur, un parc s'étendant sur environ 6 611 m² offre un cadre paisible avec des pelouses et des arbres matures, idéaux pour la détente en pleine nature. La mer, à seulement 600 mètres, apporte une touche de magie à cet endroit, où les paysages se transforment avec les saisons. Situé à Plougrescant, ce manoir bénéficie d'un environnement exceptionnel entre terre et mer, avec de nombreux sites remarquables à proximité, tels que la chapelle Saint-Gonéry et le site naturel du Gouffre. Ce bien s'adresse aux amateurs de maisons chargées d'âme, à la recherche d'un havre de paix, loin de l'agitation. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce manoir de luxe à vendre à Plougrescant, contactez Peter Bos au 06 71 50 63 89. Les informations sur les risques afférents à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques. RSAC du tribunal de commerce de Saint-Brieuc : n° 488162637. Numéro de carte de transaction : 29032021000000155. Référence : BR1-841. Votre agence Bretagne Nord Sotheby’s International Realty vous accompagne dans la découverte de propriétés d'exception, qu'il s'agisse de manoirs ou d'autres belles demeures dans la région.

Découvrez cette maison à vendre à PLOUGRESCANT, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, à proximité d'un charmant bourg. Ancienne école soigneusement rénovée, elle se distingue par sa luminosité et ses magnifiques parquets anciens. La vaste pièce de vie de plus de 50 m² et la salle de jeux attenante offrent un cadre de vie agréable, parfait pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec cuisine aménagée, un bureau ou chambre avec mezzanine, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, un grand palier accueille un espace bureau et trois chambres, dont une parentale équipée d'une salle de douche à l'italienne. Le jardin clos, orienté au sud, dispose d'une terrasse et les commerces de proximité sont accessibles à pied. De plus, une belle plage de sable se trouve à seulement cinq minutes en voiture.

iad France - Marie-Laure Guinard vous propose : PLOUBAZLANEC / PORT DE PAIMPOL à 3 km / MAISON D’ARCHITECTE LUMINEUSE / PIÈCE DE VIE DE 50 M2 / SUITE PARENTALE ET BUREAU AU REZ-DE-CHAUSSEE / DEUX CHAMBRES À L'ÉTAGE / PLAGES À 5 MIN / GR34 À PROXIMITE / PLUS DE 70 m2 DE TERRASSE / DEPENDANCE / POMPE À CHALEUR / CLASSEMENT ÉNERGÉTIQUE B. Un véritable plaisir de vous présenter cette très belle maison, un bien rare à la vente. Construction de qualité de 2008, cette maison est en état impeccable comme si elle n’avait pas été habitée ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, une cuisine, un salon/salle à manger, une suite parentale avec dressing et salle d’eau, un bureau, des toilettes, une buanderie et un garage avec mezzanine. À l’étage, un grand palier dessert deux chambres, des toilettes, une salle d’eau avec douche et baignoire. Un garage de 39 m2 avec mezzanine complète le tout. À l’extérieur, le jardin profite d’une dépendance à usage d’atelier, de terrasses est/sud/ouest, d’un grand potager à remettre en route (avec citerne pour l'arrosage), d’une partie jardin d’agrément et d’espaces arborés. Ce jardin plat facilite son entretien et permet d’y pratiquer diverses activités. Confort assuré pour ce bien : triple exposition, portes en bois, plan de travail en granit dans la cuisine, portes à galandage, huisseries qualitatives, portail et volets électriques, très bon classement énergétique, éclairages et robinet extérieurs. Cette maison conviendra parfaitement à des personnes cherchant une vie de plain-pied ou à celles souhaitant la proximité d'un bourg tout en étant à proximité des plages et de Paimpol. Cette maison est idéale pour un achat Maison de luxe à Ploubazlanec. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Guinard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de St Brieuc sous le numéro 522979954.

À Île-de-Bréhat, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, découvrez cette grande propriété familiale à vendre. Située sur l’île Sud, à proximité du port, des plages et des commodités, cette demeure de plus de 260 m2 est érigée sur un terrain d’environ 1200 m2, entièrement clos et agrémenté d’essences méditerranéennes qui font le charme de l'archipel de Bréhat. Construite en moellons de granit, la façade exposée plein sud illumine les pièces à vivre. Les couvertures en ardoise, récemment rénovées, ajoutent au cachet de la maison. La propriété se compose : - Rez-de-chaussée : une entrée carrelée mène à un double living spacieux de près de 60 m2, une salle à manger, une grande cuisine équipée, une seconde cuisine avec cheminée en granit, une buanderie et une chaufferie. - 1er étage : 5 chambres, 2 salles de bain avec WC, 1 WC de palier, 1 salle d'eau avec WC. - 2ème étage : 3 chambres, 2 cabinets de toilette. Des dépendances cadastrées en moellon/granit, utilisées comme atelier, et une cave accessible par escalier extérieur complètent cette propriété. Le chauffage est central au fioul avec une chaudière Viessmann récente, et l’eau chaude est produite par un ballon électrique. Un garage privatif est également disponible. La gare TGV de Guingamp est à 40 minutes, et Paimpol se trouve à seulement 5 kilomètres, offrant divers services et loisirs. Cette propriété saura séduire les grandes familles ou se prêter à une activité hôtelière.

Manoir du XVIIIème siècle à vendre à Ploubazlanec, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, avec vue sur la mer. Situé dans un cadre exceptionnel, à proximité des plages et de l'île de Bréhat, cette propriété de caractère se trouve au cœur d'un parc paysager de plus de 3.300 m².Le manoir, entièrement assaini, dispose d'un permis pour une extension, ce qui permettra d’augmenter la surface finale potentielle à 290 m². Le gros œuvre est réalisé, avec dalles coulées et gaines installées, offrant ainsi la possibilité d'un projet d'envergure tout en préservant l'âme du lieu. La disposition actuelle permet de nombreuses possibilités d'aménagement pour moderniser cet espace tout en gardant ses éléments historiques, tels que les épis de faitage, cheminées de granit et la Vierge à l'enfant.Composé de plusieurs bâtiments, ce manoir propose de vastes pièces à réagencer selon vos désirs, notamment un grand séjour, une ancienne cuisine et des chambres à aménager. Le parc, avec un jardin à la française et une prairie, clos et bordé de murets, ajoute à la tranquillité et à l'intimité de cet ensemble unique. C'est l'opportunité idéale pour un achat Maison de luxe à Ploubazlanec.

En Bretagne, à deux pas de « Sorbonne-plage », une authentique maison néo-bretonne, avec vue sur mer. La propriété est située sur une hauteur, avec une vue en partie dégagée sur la baie de Launay. Elle jouxte une réserve naturelle protégée, de près de 11 ha, composée de bois, fourrés, prairies et zones humides. La demeure est de belle stature et a fait l’objet d’une restauration de qualité en 2019. Elle est de plan rectangulaire, non mitoyenne, et présente un avant-corps marqué. Elle est coiffée d'une toiture à double pente couverte de lauze. Les gouttières sont en cuivre. Deux lucarnes à croupe apportent du cachet à la façade, orientée sud-est, enduite d’un ton sable et percée de nombreuses baies munies de fenêtres à grands carreaux de tailles variées. Les encadrements en granit beige des portes et des baies font alterner arcs en anse de panier et en plein cintre et contrastent avec les menuiseries en bois, de couleur chêne clair. La porte d’entrée ouvre sur une large terrasse couverte d’un carrelage extérieur qui imite le parquet. La végétation verdoyante ménage des vues directes sur les îlots rocheux de la baie et sur la mer. Le jardin est vaste et principalement situé à l’avant. Il est arboré et fleuri. Un muret et des haies arbustives délimitent la parcelle dans son intégralité, qui se trouve ainsi entièrement close. Un large portail en bois ouvre sur une allée qui permet de stationner aisément son véhicule.

Dans un quartier résidentiel prisé à LOGUIVY DE LA MER, Côtes-d'Armor, cette villa d’environ 160 m² vous offre une vue imprenable sur l'archipel de Bréhat. Chaque espace a été soigneusement conçu pour allier confort et esthétique. À l'entrée, vous serez accueillis par une luminosité naturelle grâce à une mezzanine au sol en verre. Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux avec une cuisine américaine entièrement équipée et une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. À l’étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un bureau complètent l'espace. Le sous-sol spacieux comprend une cave à vin, un atelier de 45 m² et un garage de 110 m². Le jardin paysager bénéficie de terrasses ensoleillées, de bassins à réhabiliter, d'une piscine chauffée et d'un jacuzzi abrité sous un dôme de verre, créant un cadre agréable tout au long de l'année. Classée C pour sa performance énergétique et équipée d’une pompe à chaleur, cette villa conjugue efficacité et qualité de vie. Il est également possible d'acheter une seconde maison d'une superficie de 130m² avec vue mer pour 840.000 € FAI, REF: BR1-744. Contactez Peter Bos au 06-71506389 pour des informations supplémentaires ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. RSAC du tribunal de commerce de Saint Brieuc : n° 488162637, Numéro de carte de transaction : 29032021000000155 REF : BR1-743. Bretagne Nord Sotheby’s International Realty, votre agence immobilière en Bretagne, spécialisée dans la vente de villas, propriétés et maisons de prestige.

Découvrez cette Maison à vendre située à PLOUBAZLANEC, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Perchée sur les hauteurs, cette propriété rare vous offre un panorama époustouflant sur l'archipel de Bréhat et des paysages maritimes d'une beauté sans égale. Elle se distingue par son cadre unique, au bout d'une impasse tranquille, garantissant intimité et sérénité. Dès votre entrée, vous serez captivé par une vue imprenable qui accompagne chaque espace de la maison. Le rez-de-chaussée se compose d'un couloir distribuant les différentes pièces, d'une cuisine orientée vers le jardin, et d'un spacieux séjour-salon baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées. Ce niveau comprend également deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes, conçues pour vivre de plain-pied. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle d'eau, offrant ainsi un espace idéal pour une grande famille ou pour recevoir des amis. Un bureau avec vue sur la mer complète cet étage, créant un cadre de travail ou de lecture exceptionnel. Le sous-sol est un atout supplémentaire avec un double garage, un atelier, une buanderie, une cave et une chaufferie. Tout l'espace pratique dont vous avez besoin est à votre disposition. Le terrain de 3 300 m² est entièrement privatif, et la côte est accessible à pied en quelques minutes. Cette Maison de luxe à acheter à PLOUBAZLANEC est un bien d'exception, à transmettre de génération en génération, grâce à son emplacement privilégié, sa vue imprenable et ses généreux espaces de vie.