ventes de maisons et villas de luxe à Saint-Quay-Portrieux, France

Découvrez cette propriété exceptionnelle à Étables-sur-Mer, située dans le département des Côtes-d'Armor, en région Bretagne. Elle offre une vue imprenable sur la mer, et chaque détail de cette demeure, conçue par un architecte, a été méticuleusement pensé pour optimiser la connexion avec le paysage environnant. Avec plus de 6700 m² de parc paysager, c'est l'endroit parfait pour se détendre ou organiser des événements en plein air. L'intérieur combine harmonieusement confort et modernité, avec des espaces de vie lumineux bénéficiant de matériaux de qualité. La suite parentale et trois chambres supplémentaires garantissent un espace de vie fonctionnel. De plus, une pièce polyvalente en rez-de-jardin complète ce bien. Cette propriété à vendre à Étables-sur-Mer représente bien plus qu'une simple maison ; c'est une invitation à savourer un style de vie unique en bord de mer. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat de propriété à Étables-sur-Mer. CLASSE ÉNERGIE : B/CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 940 EUR et 1 320 EUR.

CÔTE ET BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE UNE ÉLÉGANTE PROPRIÉTÉ À ÉTABLES-SUR-MERCette propriété de caractère située à Étables-sur-Mer, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, se trouve dans un secteur côtier particulièrement recherché, à proximité immédiate de la plage et des commerces. Édifiée sur un terrain arboré de 1 268 m², elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, où la mer et la nature se rencontrent harmonieusement.Des pièces de réception baignées de lumièreÀ l'entrée, le charme opère immédiatement. Le hall distribue de magnifiques pièces de réception où les volumes et la lumière naturelle créent une atmosphère chaleureuse. Le double salon, mettant en valeur un élégant bow-window, s'ouvre sur une salle à manger conviviale. La cuisine aménagée et équipée, prolongée par un agréable espace dînatoire, incite aux moments de partage. Un cellier et un cabinet de toilettes complètent ce niveau.Un étage dédié au raffinementAccessible par un superbe escalier en bois, le premier étage révèle un espace nuit élégant et intime. La suite parentale, véritable cocon, mêle parquet, poutres et moulures, soulignant le charme de l'ancien. Elle dispose d'un dressing, d'une salle de bains avec baignoire et toilettes, ainsi que d'un balcon offrant une vue apaisante sur le jardin et la piscine. Une seconde chambre, idéale pour un enfant ou un bureau, complète cet étage.Un espace nuit familialLe deuxième étage accueille trois chambres confortables, parfaites pour recevoir famille et invités, dont l'une bénéficie d'une agréable vue mer. Une salle d'eau avec douche ainsi qu'un toilette à mi-palier complètent ce niveau.Un écrin paysager avec piscine et opportunité foncièreÀ l'extérieur, le jardin paysager compose un véritable écrin de verdure autour de la maison. Conçu par un paysagiste de renom, il accueille une piscine parfaitement intégrée à l'environnement naturel, invitant à la détente. Une terrasse couverte, une serre, ainsi que plusieurs espaces de stationnement viennent compléter ce cadre harmonieux. Il est également possible d'acquérir une parcelle constructible d'environ 500 m², offrant un potentiel supplémentaire rare dans le secteur.Un potentiel locatif exceptionnelCette propriété comprend quatre appartements indépendants en parfait état. Trois sont actuellement loués à l'année, assurant une rentabilité immédiate. Le quatrième, en duplex, est utilisé comme bureau par le propriétaire et peut être facilement libéré ou exploité selon vos projets. L'un des appartements bénéficie de deux chambres avec vue mer.Une propriété uniqueChargée d'histoire et parfaitement entretenue, cette demeure conjugue charme de l'ancien, qualité de vie et potentiel patrimonial dans un environnement côtier particulièrement prisé à Étables-sur-Mer.Cette annonce est présentée par Lucile CHAPRON, Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le numéro 891 440 141. Votre Agence immobilière, Côte du Goëlo, Bord de Mer, Saint-Quay-Portrieux, Binic, Plérin. CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est établi entre 2 710 euros et 3 740 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 1 659 200 EUR Honoraires inclus, 1 600 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.70% TTC à la charge de l'acquéreur. Pour en savoir plus, veuillez nous contacter.

Côte & Bretagne Immobilier vous propose : Vue mer et maison atypique à Binic - Étables-sur-Mer, Côtes-d'Armor. Cette propriété familiale, bâtie en 1974, se démarque par son style singulier et ses espaces généreux. Établie sur un terrain arboré de plus de 4 500 m2, elle offre environ 260 m2 habitables, à proximité immédiate de la mer et des commodités. Le terrain, divisible et constructible, présente un potentiel foncier intéressant, permettant d'envisager un détachement de terrain à bâtir, sous réserve des autorisations administratives. La situation est idéale, vous pourrez profiter d'un accès direct à la plage et d'une proximité avec les commerces. Le jardin, riche en arbres matures, crée un environnement agréable autour de la maison. L'espace de vie principal se caractérise par une cheminée, une belle hauteur sous plafond et des puits de lumière, apportant une luminosité naturelle. Depuis le salon, une vue sur la mer s'offre à vous, tandis que la véranda propose une vue plus dégagée, parfaite pour apprécier la lumière tout au long de la journée. Cette maison se compose de cinq chambres, dont quatre bénéficient chacune d'une salle de bain ou d'une salle d'eau privative. La cinquième chambre est située dans un espace en mezzanine, idéal pour un adolescent ou un artiste. Deux petits bureaux sont également pensée pour répondre aux besoins de télétravail. Le sous-sol quasi-total comprend une surface aménagée avec une salle de jeux, une cave et plusieurs zones de stockage. La cuisine, aménagée et équipée, communique directement avec le jardin. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout son potentiel. Une opportunité rare dans un cadre unique, à envisager comme résidence principale ou secondaire à seulement quelques minutes du littoral. Prix : 519 000 EUR Honoraires inclus. Honoraires : 3,80 % TTC à la charge de l'acquéreur.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE PIERRE ET MODERNITE. Située à Binic-Étables-sur-Mer, dans le département des Côtes-d'Armor et la région Bretagne, cette propriété révèle une architecture unique alliant la beauté de la pierre ancienne à une extension contemporaine parfaitement intégrée. L'ensemble crée une silhouette élégante, pensée pour capter la lumière et prolonger les volumes vers le jardin. La rénovation de 2019, effectuée avec soin sur les matériaux et les finitions, apporte à la maison une atmosphère chaleureuse et actuelle. Dès l'entrée, vous serez accueilli par des volumes lumineux et une circulation fluide entre les espaces. La maison principale, d'environ 146 m2, présente un intérieur où modernité et authenticité se côtoient harmonieusement, chaque ouverture cadrant le jardin comme un tableau vivant. Le jardin paysager de 692 m2, exposé plein sud, offre un véritable écrin de nature, propice au repos et à la convivialité, tout en préservant l'intimité des lieux. Une dépendance de 52 m2, attenante à la maison principale, constitue un atout précieux. Cette seconde habitation peut être réintégrée à la maison principale ou demeurer indépendante, offrant ainsi des espaces de vie complets pour accueillir famille et amis ou pour envisager une location saisonnière avec un bon potentiel de rentabilité.La situation de cette propriété est privilégiée, permettant un accès facile à toutes les commodités et à la plage, situées à une courte distance à pied. Binic, une station balnéaire emblématique des Côtes-d'Armor, séduit par son authenticité, ses plages et ses paysages préservés. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400 et 3310 EUR. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Proposée par Lucile CHAPRON, agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc. Prix : 861 540 EUR, honoraires inclus.

STELLA HOME vous propose cette charmante maison en pierre alliant authenticité et confort dans un environnement particulièrement agréable en plein coeur de Tréveneuc, Côtes-d'Armor, en Bretagne. Entièrement rénovée avec soin, elle a su préserver tout le cachet de l'ancien tout en offrant des prestations actuelles. D'une surface habitable d'environ 120 m², elle présente des espaces de vie chaleureux et lumineux, idéaux pour accueillir famille et amis. De plus, le grenier est aménageable. À l'extérieur, vous serez séduit par son magnifique jardin clos et arboré de 3 268 m², véritable havre de paix propice à la détente et aux moments en plein air. Les dépendances offrent de nombreuses possibilités selon vos besoins (atelier, stockage, garage). Idéalement située, la propriété bénéficie de la proximité immédiate des commodités du centre ainsi que des plages, accessibles en quelques minutes. Un bien rare, alliant charme de la pierre, tranquillité et cadre de vie privilégié. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE NATURE ET MODERNITE. Tréveneuc - Maison d'architecte proche mer. Une situation privilégiée. Située dans une rue calme de Tréveneuc, à proximité des commodités, des plages et de Saint-Quay-Portrieux, cette maison d'architecte construite en 2005 offre un cadre de vie recherché, entre littoral et sérénité. Une maison lumineuse et accueillante. Dès l'entrée, la maison révèle une belle distribution autour d'un espace central pensé pour une circulation fluide. La pièce de vie, chaleureuse et élégante, séduit par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et son ouverture généreuse sur l'extérieur. Les larges baies vitrées apportent une belle clarté tout au long de la journée et offrent une agréable vue sur le jardin et la terrasse. Une terrasse pensée pour recevoir. Dans le prolongement du séjour, la terrasse de belle taille constitue un véritable espace de vie aux beaux jours. Elle accueille un espace barbecue, un coin repas ainsi qu'un salon extérieur propice à des instants conviviaux en famille ou entre amis. Un store-banne neuf complète l'ensemble avec confort et praticité. Une cuisine élégante et fonctionnelle. La cuisine aménagée et équipée, séparée par une porte coulissante en verre, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Elle conserve une agréable ouverture tout en affirmant sa fonction, avec un accès direct à la terrasse. Le confort d'une vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée propose deux chambres, une salle d'eau et bain, une buanderie et des toilettes indépendantes, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable. Un étage familial. À l'étage, un escalier au design mêlant bois et acier dessert une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que trois chambres supplémentaires, dont l'une bénéficie d'un aperçu sur la mer. Des toilettes indépendantes et une chaufferie complètent ce niveau. Un extérieur soigné. Le jardin clos, agréable et sans vis-à-vis, prolonge harmonieusement la maison. Arboré d'arbres fruitiers, il offre un espace extérieur intime et facile à vivre. Un abri de jardin semi-isolé et deux cabanons en bois viennent compléter les prestations. La propriété dispose également de stationnements extérieurs. L'esprit du lieu. Une maison contemporaine, lumineuse et bien pensée, à quelques minutes du bord de mer, offrant un cadre de vie paisible et privilégié sur la côte. Les atouts. Maison d'architecte, proximité mer, belle luminosité, grandes baies vitrées, terrasse aménagée, store-banne neuf, vie de plain-pied, terrain clôturé, stationnement extérieur, environnement calme. Cette annonce vous est proposée par Sandra Le Poulard Tel : 06 08 17 10 91. Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 991 665 985. Votre Agence immobilière de prestige Côte du Goëlo, Saint-Brieuc, Saint-Quay-Portrieux, Paimpol, Côte de Granit Rose. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1040 et 1470 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 699 250 EUR Honoraires inclus 675 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3,5925 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre agence immobilière de prestige en Bretagne vous invite à réaliser l'achat de cette Maison de luxe à acheter à Tréveneuc.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE LUMIÈRE & ÉQUILIBRE. À Tréveneuc, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, découvrez cette maison familiale située à proximité de la mer. Dans un quartier paisible et recherché, près de Saint-Quay-Portrieux et de la côte bretonne, cette maison construite en 1994 dispose d'environ 140 m2 habitables. Pensée pour allier confort, fonctionnalité et volumes généreux, elle constitue un cadre de vie harmonieux, parfait pour une résidence principale ou secondaire, à quelques minutes des plages de la côte du Goëlo. L'entrée dévoile des placards intégrés et une circulation fluide, baignée de lumière naturelle. La pièce de vie de 40 m2 s'ouvre sur l'extérieur, créant un espace chaleureux autour d'un poêle à bois, complément idéal au chauffage électrique. La cuisine attenante, spacieuse et conviviale, intègre un coin repas et donne accès à une véranda lumineuse, parfaite pour profiter du jardin toute l'année. Toujours au rez-de-chaussée, une suite parentale offre une chambre, une salle d'eau privative et un WC indépendant, dans une ambiance sereine et intime. Un garage, une buanderie et un cellier complètent ce niveau de manière discrète. À l'étage, un palier surplombant le salon favorise le calme et l'inspiration, distribuant deux chambres dont l'une avec dressing et salle d'eau privative. Une troisième salle d'eau vient renforcer la praticité de cet étage, offrant autonomie à chaque occupant. Située dans un environnement recherché entre campagne et littoral, cette maison se trouve à quelques minutes de la mer et des sentiers côtiers de Tréveneuc. Profitez du charme du port de Saint-Quay-Portrieux, de ses commerces et de ses plages à proximité, tout en étant proche des paysages naturels préservés de la côte d'Étables-sur-Mer. Ici, la vie s'aligne au rythme des marées, entre nature préservée et commodités accessibles. CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021 : entre 1430 EUR et 1990 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 384 763 EUR Honoraires inclus 370 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc-Plérin-Bord de mer. Côte et Bretagne Immobilier. Consultez nos tarifs. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

À cinq minutes des plages de Saint-Quay-Portrieux, cette maison contemporaine d'environ 216 m² est idéale pour un achat maison PLOURHAN. Elle propose un cadre de vie paisible, lumineux et fonctionnel, au sein d'un environnement résidentiel particulièrement prisé. Située à proximité des commerces du bourg, elle reste à courte distance en voiture du port, du golf et du centre-ville de Saint-Quay. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s'ouvre sur une terrasse et un jardin. La cuisine ouverte et conviviale est complétée par une arrière-cuisine entièrement équipée. La maison propose également une première chambre orientée sur le jardin, parfaite pour accueillir famille ou invités. L'espace nuit parental est judicieusement aménagé, avec une chambre, une salle de bains privative et un dressing. Un bureau, des toilettes indépendantes et un garage attenant enrichissent le rez-de-chaussée. À l'étage, un large palier modulable peut servir d'espace jeux ou bureau. Quatre chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes séparées favorisent une véritable vie de famille. À l'extérieur, le terrain de 2 500 m² s'articule en plusieurs zones de vie : terrasses, espaces de jeux et un coin détente autour de la piscine, le tout sans vis-à-vis. De plus, une allée bien entretenue mène à un grand garage double, un carport, un atelier et un cabanon de jardin. Cette maison à acheter PLOURHAN est pensée pour une vie de famille alliant campagne et littoral, dans un cadre calme et harmonieux. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Leila Bodros au +33 (0)7 81 15 46 55. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Côte & Bretagne Immobilier vous propose une superbe maison à Binic-Étables-sur-Mer, dans le département des Côtes-d'Armor, Bretagne. Cette maison spacieuse de 278 m2, construite en 1990, allie élégance contemporaine et confort optimal. Avec plusieurs extensions et une rénovation complète de ses installations, elle est équipée d'une cuisine ouverte moderne, d'un vaste salon lumineux de 122 m2 et d'un accès direct à une terrasse et un jardin paysager soigneusement aménagé. La maison dispose d'une suite parentale au rez-de-chaussée, d'une deuxième cuisine d'été, d'un espace bien-être et de nombreuses chambres à l'étage, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Située près de la Baie de Saint-Brieuc, cette propriété est parfaite pour ceux qui envisagent un achat de maison de luxe à Binic-Étables-sur-Mer, alliant tranquillité, nature et proximité des commodités.

Maison à vendre à BINIC ETABLES SUR MER, Côtes-d'Armor, Bretagne. Ce lieu de vie confidentiel offre un confort d'exception, des volumes généreux et des finitions de qualité. Située dans un quartier résidentiel calme, la mer et les commerces sont à distance de marche, et la gare TGV est à seulement 17 km. L'entrée baignée de lumière dévoile un jardin paysager au style zen. D'un côté se trouve l'espace parental, de l'autre les pièces de vie, toutes en harmonie avec le jardin et les terrasses, idéales pour s’isoler ou se retrouver. La pièce de vie spacieuse se compose d'un salon lumineux, d'un coin lecture au coin du feu, d'un espace repas et d'une cuisine moderne entièrement équipée. Un jardin d'hiver avec verrière offre un lieu agréable pour profiter des saisons intermédiaires, équipé d'une deuxième cuisine avec plancha. L'espace parental comprend une chambre spacieuse, une salle de sport avec douche donnant sur le jardin, une salle d'eau et un dressing. Au sous-sol, une cave à vin ravira les amateurs, et une pièce peut être aménagée en salle de massage. Le rez-de-chaussée dispose également d'une seconde entrée avec vestiaire, d'une grande buanderie et d'une salle d'eau. À l'étage, trois chambres, un bureau, une salle de bain et des WC séparés permettent d’accueillir famille et amis. L'extérieur comprend des locaux pratiques pour les équipements de plein air et un jardin zen qui constitue le coeur de cette maison. Chaque détail a été soigné, de la géothermie aux baies à galandage, en passant par les éclairages extérieurs et les portes intérieures vitrées. Les points forts : calme, discrétion, qualité de construction, élégance des choix décoratifs et vie de plain-pied. (3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Florence SIOHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 508 568 25 - Saint-Brieuc.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE ÉLÉGANCE & AUTHENTICITÉ. Propriété à Binic - Vue Mer. Située à seulement 600 mètres du port et de la plage de la Banche à Binic, cette magnifique Maison de Maître attend de reprendre vie grâce à votre rénovation. Élégante et majestueuse, elle est nichée au cœur d'un parc clos de plus de 4000 m2, offrant un cadre paisible et sécurisé. Caractéristiques Authentiques Conservées : Tous les éléments remarquables ont été préservés : moulures, parquets, boiseries, carreaux de ciment et cheminées, préservant ainsi le caractère historique et le charme authentique de la demeure. En entrant par une porte d'époque, vous découvrez un espace de vie comprenant un salon, une salle à manger, une grande cuisine, un bureau/bibliothèque, ainsi que des toilettes. Étages Spacieux et Vue Mer : Par l'escalier d'époque, vous accédez au premier étage qui dessert quatre belles chambres, dont deux offrant une vue imprenable sur la mer, ainsi qu'une salle de bains. Le deuxième étage comprend trois chambres supplémentaires et une salle de bains, offrant ainsi de généreux espaces pour la famille ou les invités. Sous-sol et Dépendances : Au sous-sol, une cave complète offre un espace supplémentaire pour le stockage ou éventuellement une salle de loisirs. Un garage en pierres et un abri de jardin complètent l'ensemble, offrant des options supplémentaires pour le stationnement et le rangement. Travaux à Prévoir et Potentiel Incroyable : Bien que la propriété soit parfaitement positionnée avec une vue mer et à proximité des plages et commerces, des travaux de rénovation substantiels sont nécessaires pour exploiter pleinement son potentiel. Cette magnifique résidence à Binic combine élégance et robustesse dans sa conception, avec un environnement naturel et paisible. Idéale pour ceux qui apprécient l'histoire et l'architecture traditionnelle, elle offre également un potentiel exceptionnel pour créer une demeure de prestige une fois rénovée. Cette annonce vous est proposée par Didier LE VOURC'H 06 74 17 55 76, Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no832 079 172. Côte et Bretagne Immobilier, Votre Agence immobilière de prestige en Bretagne. Classe énergie : G / Classe climat : G. Les dépenses annuelles estimées pour l'énergie, basées sur les prix de l'année 2021, sont comprises entre 9060 EUR et 12300 EUR pour un usage standard. Logement à consommation énergétique excessive (obligation d'atteindre la lettre E en 2028). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 897 870EUR Honoraires inclus 865 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Cette annonce vous est proposée par Le Vourc'h Didier - NoRSAC: 832079172, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Brieuc. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf sur les Côtes Bretonnes, vous propose un bien rare à Binic-Étables-sur-Mer, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Ce petit lotissement de standing est situé à seulement 600 mètres de la Plage, du Port et du Centre Ville, ainsi que des commodités. Sur les hauteurs de Binic, nous vous présentons 6 pavillons entièrement terminés (sauf la cuisine) exposés sud-ouest. La livraison est prévue pour le 2ème semestre 2027, avec des frais de notaire réduits. Ces pavillons disposent de carrelage grand format, d'une pompe à chaleur, sont conformes à la norme RE2020, et incluent des WC suspendus et des volets roulants électriques. Vous bénéficierez également d'un terrain engazonné et clôturé, ainsi que de plans intérieurs personnalisables. Ce pavillon spacieux offre : Au rez-de-chaussée : - Une pièce de vie/entrée de 50 m², exposée sud-ouest, et traversante. - Une suite parentale avec salle d'eau attenante, douche à l'italienne, WC séparés, et placards. À l'étage : Deux chambres, une salle de bains, un WC, et une très grande mezzanine, avec la possibilité de configurer en trois chambres. Un garage accolé à la maison et un parking sont également inclus dans le prix. N'hésitez pas à nous consulter pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Pour information sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE UN CADRE IDÉAL EN BORD DE MER À BINIC. Cette maison, située dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, se trouve dans un environnement prisé, à proximité des commerces et des établissements scolaires. Elle séduira par son confort, sa luminosité et sa qualité de vie. Implantée sur un beau terrain de 1 414 m2 exposé plein Sud, cette propriété offre une surface habitable d'environ 136 m2. Construite en 1985 avec une extension en 2006, elle comprend un espace chambre de plain-pied et une piscine, apportant ainsi une touche contemporaine. L'entrée s'ouvre sur un espace de vie lumineux, avec de grandes baies vitrées orientées vers l'extérieur et une vaste terrasse de 140 m2, parfaite pour la détente. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau, un salon, une salle à manger connectée à la piscine, ainsi qu'une cuisine équipée conçue pour le partage. Une chambre au rez-de-chaussée avec accès direct à l'extérieur, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie et un garage complètent ce niveau. À l'étage, quatre chambres, une salle de bains et un WC indépendant offrent un espace nuit adaptable. De plus, un chalet indépendant est aménagé pour accueillir des invités ou envisager un projet locatif. Située à proximité du centre-ville, du port, de l'école, du collège, du lycée et d'autres commodités, cette maison est idéale pour un achat à Binic. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2040 et 2820 EUR. Prix : 529 380 EUR Honoraires inclus, 510 000 EUR hors honoraires, avec des honoraires de 3.80 % TTC à la charge de l’acquéreur. Contactez votre agence immobilière pour plus d'informations.

Découvrez cette maison à vendre à Binic Étables sur Mer, située dans un cadre paisible, à seulement 500 mètres des plages et à proximité du port et des commerces. Cette maison d’architecte datant de 1997 se distingue par sa luminosité et son intégration avec la nature. Son exposition plein sud et son jardin paysagé de 4 000 m² offrent un cadre de vie exceptionnel, avec la mer en toile de fond. L'entrée de la maison révèle des volumes spacieux, dotés de matériaux de qualité tels que l’ardoise naturelle et le bois exotique, assurant une circulation fluide entre les espaces. La cuisine et la salle à manger s'ouvrent sur les terrasses et le jardin, créant une harmonie entre intérieur et extérieur, sans vis-à-vis. Les espaces de réception, ornés de cheminées, promettent des moments chaleureux. Le salon, plus intime, comprend une bibliothèque et une cheminée, tandis que de grandes ouvertures permettent une luminosité constante. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, une chambre avec salle d'eau et sauna, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres avec vue sur la mer, dont une suite parentale avec cheminée, dressing et salle de bains. Le niveau inférieur offre des espaces polyvalents, une cave ventilée et un local technique. À l'extérieur, une piscine chauffée au sel de 16 x 5 mètres s'intègre parfaitement dans le jardin. Deux garages avec ateliers et une cour spacieuse facilitent le stationnement, tandis qu'une ancienne aire de tennis reste exploitable. Cette propriété, aux lignes intemporelles, incarne l'espace, la lumière et la sérénité, dans un cadre recherché en Côtes-d'Armor, Bretagne. Pour toute personne intéressée par un achat de maison à Binic Étables sur Mer, contactez Leila Bodros chez Bretagne Nord Sotheby’s International Realty au +33 (0)7 81 15 46 55 pour organiser une visite.

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf sur les Côtes d'Armor en Bretagne, vous propose un bien exceptionnel à Binic-Étables-sur-Mer. Découvrez ce petit lotissement standing, situé à seulement 600 mètres de la plage, du port et du centre-ville, offrant ainsi un cadre de vie idéal. Ce projet comprend six pavillons, livrés début 2027, parfaitement exposés sud-ouest. Les travaux en cours incluent des finitions de qualité avec carrelage grand format, pompe à chaleur conforme à la norme RE2020, WC suspendus, volets roulants électriques et terrains engazonnés et clôturés. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie spacieux de 38 m² comprend une suite parentale, un WC séparé, un grand cellier et un parking, avec un jardin terrasse à disposition. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un palier et une salle de bains. Pour un achat de maison à Binic-Étables-sur-Mer, n'hésitez pas à nous consulter. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialisée dans l'immobilier neuf sur les Côtes Bretonnes, vous propose ce bien en vente à Binic-Étables-sur-Mer, dans le département des Côtes-d'Armor, en région Bretagne. Découvrez un rare petit lotissement haut de gamme à seulement 600m de la plage, du port et du centre-ville, ainsi que des commodités. Situé sur les hauteurs de Binic, ce projet comprend 6 pavillons entièrement terminés (sauf la cuisine) exposés sud-ouest. Livraison prévue pour le 2e semestre 2027 avec des frais de notaire réduits. Les pavillons disposent de carrelage grand format, d'une pompe à chaleur, de la norme RE2020, de WCs suspendus, de volets roulants électriques, ainsi que de terrains engazonnés et clôturés. Les plans intérieurs sont personnalisables selon vos besoins. Ce grand pavillon comprend : Au rez-de-chaussée : une pièce de vie/entrée de 50m2 exposée sud-ouest et traversante, et une suite parentale avec salle d'eau attenante, douche à l'italienne, WCs séparés et placards. À l'étage : deux chambres, une salle de bains, un WC et une très grande mezzanine avec la possibilité de configurer en 3 chambres. Un garage accolé à la maison et un parking sont inclus dans le prix. Pour toute demande d'information, n'hésitez pas à nous consulter. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien n'est pas soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Binic, à seulement 300 mètres du port de plaisance, découvrez cette propriété unique située dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Ce bien immobilier comprend deux maisons rénovées intégralement en 2010 : une maison principale d'environ 170 m² et une seconde maison indépendante d'environ 70 m², parfaitement adaptée pour accueillir famille, invités ou un projet locatif. La maison principale offre une vaste pièce de vie de 56 m², inondée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et puits de lumière. Son exposition plein Sud met en valeur les volumes et crée une ambiance chaleureuse. Un conduit de cheminée déjà tubé permet d'ajouter facilement un poêle ou une cheminée. Elle dispose également d'une grande cuisine semi-ouverte et d'une chambre avec salle d'eau et WC au rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres, dont une suite de 32 m² avec dressing et salle d'eau privative. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. La seconde maison propose un salon-salle à manger avec cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau, une buanderie, et à l'étage, une chambre supplémentaire avec salle d'eau et WC. Le chauffage est électrique. Le jardin paysager relie harmonieusement les deux bâtisses et crée une cour intime entourée de végétation. Profitez d'un cadre privilégié, à proximité des commerces, écoles, plages et du port de Binic. C'est une occasion rare d'acquérir une maison de luxe à BINIC, authentique et modulable, fidèle à l'esprit de l'immobilier en bord de mer. Chauffage en pompe à chaleur dans la maison principale et radiateur électrique dans la seconde maison. CLASSE ENERGIE : B/ CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730 euros et 2420 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison d'architecte de 278 m² à Binic, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Ce bien rare incarne l'élégance et le confort, idéalement situé à quelques minutes à pied du port, des commerces et des plages. Vous avez l'opportunité d'acquérir une maison à acheter à Binic, profitant d'une situation privilégiée à seulement 17 km de la gare TGV.L'agencement intérieur a été minutieusement conçu, avec des espaces de vie lumineux grâce à de larges parois vitrées. Le salon spacieux propose un coin feu accueillant, prolongé par une salle à manger et une cuisine moderne. Un jardin d'hiver sous verrière, équipé d'une cuisine d'été, invite à profiter des saisons intermédiaires tout en restant en harmonie avec la nature.L'aile parentale est un véritable sanctuaire avec une chambre spacieuse, un dressing et une salle de sport avec douche, ouvrant sur le jardin. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un bureau et une salle de bains, complétant ce design architectural audacieux.Les extérieurs, organisés autour d'un patio central, assurent une intimité totale. Les équipements modernes, tels que la géothermie et les baies à galandage, témoignent de la qualité technique de cette propriété.Ce bien hors du commun séduira les amateurs de vie authentique sur la côte bretonne. Une visite immersive vous permettra de découvrir toute la beauté de ce lieu de vie, où chaque détail a été pensé pour offrir une expérience unique. CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : APrix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 2220 euros et 3070 euros par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContactez-nous au 02 96 64 22 62 pour plus d'informations.