ventes de maisons et villas de luxe à Hillion, France

CÔTE ET BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE SPACIEUSE ET LUMINEUSEDécouvrez cette maison familiale à vendre, située au cœur d'un quartier résidentiel calme d'Yffiniac, dans les Côtes-d'Armor, en Bretagne. Construite en 1982, elle offre un cadre de vie agréable, alliant confort, fonctionnalité et luminosité. Avec un terrain paysager d'environ 1000 m2, cet environnement harmonieux favorise la tranquillité et les moments de détente en extérieur.Une entrée accueillante et de généreux volumes Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle captivent immédiatement. Le vaste salon-séjour de 55 m2, baigné de lumière, constitue le cœur de la maison. Une belle cheminée apporte une atmosphère chaleureuse, idéale pour vos soirées d'hiver. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur les terrasses et le jardin, prolonge cet espace convivial, parfait pour une maison familiale avec piscine à Yffiniac.Un rez-de-chaussée pensé pour le confortLe rez-de-chaussée comprend une spacieuse chambre parentale, offrant un espace intime. À proximité, une salle d'eau avec douche, baignoire et WC complète ce niveau, facilitant ainsi la vie de plain-pied.Un étage fonctionnel et lumineuxÀ l'étage, une mezzanine aménagée en salle de billard dessert trois chambres lumineuses, un bureau, une salle d'eau, un cabinet de toilette indépendant et de nombreux rangements intégrés, répondant aux besoins d'une famille cherchant confort et praticité dans cette maison à Yffiniac.Un sous-sol complet et fonctionnelLa maison offre 188 m2 habitables et près de 230 m2 au total, grâce à son sous-sol complet comprenant une cave à vin, une buanderie, plusieurs zones de stockage, et un garage. Ce sous-sol polyvalent est idéal pour organiser votre quotidien.Extérieur : détente, piscine et convivialitéÀ l'extérieur, la piscine chauffée sous dôme saura vous séduire tout au long de l'année. Les terrasses aménagées vous permettent de profiter pleinement du jardin paysager, avec plusieurs places de stationnement disponibles pour vos visiteurs. Cet espace extérieur est parfait pour passer des après-midis au bord de la piscine ou pour des soirées conviviales.Points forts- Maison familiale à Yffiniac, 188 m2 habitables- Piscine chauffée sous dôme- Sous-sol complet avec garage- Terrasse aménagée- Cheminée dans le salon-séjour- Quartier résidentiel calme et verdoyantCette annonce est proposée par Lucile CHAPRON. Pour plus d'informations, contactez le 06 75 25 54 00. Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le n° 891 440 141. Votre Agence immobilière en Bretagne.

À VENDRE, YFFINIAC BOURG, magnifique maison d'architecte de 2009, 215m2 entièrement de plain pied (PMR) sur 1240m2 de terrain avec piscine extérieure chauffée. Cette maison comprend un hall d'entrée avec placards, un salon/séjour avec poêle qui s'ouvre sur une terrasse et un jardin orientés sud-ouest, une cuisine indépendante équipée avec coin repas, ainsi qu'une suite parentale dotée d'une chambre, d'un bureau et d'une salle d'eau avec wc. Vous apprécierez également un salon TV, un dégagement avec placards, une pièce de rangement, un wc, une salle de bains, une buanderie/chaufferie, un dressing, deux chambres avec placards, un patio avec grand espace de rangement/atelier, un grand garage pour trois voitures et une cour intérieure offrant des possibilités de stationnement. Dotée d'un chauffage par le sol Aérothermie, cette maison se distingue par ses beaux volumes, sa luminosité et son calme sans vis-à-vis. Cette Maison de luxe à acheter à YFFINIAC se situe dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. (3.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située dans un environnement verdoyant à proximité immédiate du littoral, cette maison familiale de 1982 a bénéficié d'une rénovation complète en 2023. Développant une surface habitable d'environ 130 m² sur un terrain arboré de 1 200 m², elle offre un cadre de vie élégant et fonctionnel, ouvert sur la nature. Avec des matériaux de qualité, elle allie le charme de l'ancien à une rénovation soignée et contemporaine. La propriété jouit d'une vue dégagée sur la campagne et la mer, tout en étant proche des commodités. L'espace intérieur se distingue par une pièce de vie articulée autour d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une terrasse communicante pour profiter de l'extérieur. Un bureau, une chambre et une salle d'eau se trouvent également à ce niveau. Au 1er étage, un couloir dessert 3 chambres lumineuses, mansardées avec plusieurs Velux, et une salle de bains. L'ensemble bénéficie de finitions soignées, d'un mobilier sur mesure, de rangements intégrés et d'une atmosphère douce et confortable. Le sous-sol complet comprend déjà une cuisine, une salle de bain, un garage et dispose d'un accès indépendant, permettant la création d'un espace autonome idéal pour un studio, un bureau professionnel ou un logement d'appoint. A l'extérieur, le jardin de 1 200 m², sans vis-à-vis, offre un cadre préservé et propice à la détente. L'environnement résidentiel est paisible, à proximité immédiate des écoles, commerces et axes principaux. Ce bien atypique séduit par son cachet, sa rénovation récente, son potentiel d'aménagement et son cadre naturel privilégié. 1 chambre et 1 salle d'eau/wc au rez-de-chaussée, 3 chambres, 1 salle de bains et 1 wc à l'étage. VMC double flux. Terrain piscinable. Terrain constructible de 650 m2. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir du prix des énergies indexé année 2021, 2022, 2023 : entre 1600 euros et 2200 euros. Honoraires à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE UNE MAISON FAMILIALE RENOVÉE.Maison familiale avec vue sur la baie de LangueuxCette propriété est située dans un quartier paisible de Langueux, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Rénovée avec soin, elle offre une magnifique vue sur les grèves et la baie. Alliant le charme de l'ancien au confort moderne, elle convient parfaitement à une famille grâce à ses espaces généreux et à son cadre agréable, à proximité des commodités et du littoral.Rez-de-chaussée : des espaces de vie lumineux et fonctionnelsEn entrant, vous trouverez un bureau indépendant idéal pour le télétravail. Le séjour lumineux s'ouvre sur une salle à manger conviviale avec une cuisine américaine aménagée et équipée. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau moderne et un dégagement, conçu pour assurer un quotidien agréable.Étage : un espace nuit confortable et bien agencéÀ l'étage, un couloir mène à trois chambres lumineuses, une salle de bains avec douche et un WC indépendant. Cet espace nuit assure calme et intimité, parfaitement adapté pour une vie en famille.Sous-sol : fonctionnalité et volumes supplémentairesLe sous-sol total comprend une buanderie, une salle d'eau, une pièce polyvalente pour un atelier ou espace de loisirs, une cave à vin, ainsi qu'un garage avec une porte sectionnelle motorisée pouvant accueillir deux véhicules.Extérieurs : jardin, terrasse et vue merAccessible depuis la cuisine, une terrasse de 12 m2 vous permet de profiter de la vue sur le jardin et la mer. Le terrain clos de 1 234 m2 dispose d'un portail motorisé et d'un portillon pour garantir sécurité et intimité, avec plusieurs stationnements extérieurs.Un fort potentiel supplémentaire : terrain constructibleEn plus de la maison, la propriété dispose d'environ 600 m2 de terrain supplémentaire constructible, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : extension, nouvelle construction ou investissement futur. Ce terrain est également parfait pour l'installation d'une piscine, ce qui constitue un atout rare, alliant confort de vie et potentiel de valorisation, sans contraintes particulières.Emplacement : un cadre de vie privilégié à LangueuxSituée à Langueux, une commune dynamique des Côtes-d'Armor, cette maison jouit d'un environnement recherché entre mer et nature, tout en restant proche des commerces, écoles et axes principaux.Cette annonce vous est présentée par Lucile CHAPRON, Tel 06 75 25 54 00. Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 891 440 141. Votre Agence immobilière de prestige Côte du Goëlo, Bord de Mer, Saint-Quay-Portrieux, Binic, Plérin.CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1600 EUR et 2200 EUR.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/Prix : 467 100 EUR Honoraires inclus 450 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Cette annonce vous est présentée par CHAPRON Lucile. No RSAC : 891440141, Enregistré à la Chambre de commerce et de l'industrie de Saint-Brieuc. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Magnifique maison contemporaine construite en 2020, offrant une vue mer imprenable sur les grèves de LES GREVES LANGUEUX, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Les matériaux utilisés sont de qualité supérieure. Cette propriété se compose d'une cuisine ouverte sur un spacieux séjour avec accès direct à la terrasse, de quatre chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bain et de toilettes. Vous trouverez également une buanderie, un garage et un petit jardin. Cette maison est une occasion rare sur le secteur. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à LES GREVES LANGUEUX. Votre contact : Emilie Cléret 06 77 35 12 33, Plérin immobilier 02 96 74 72 73 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE UNE MAISON SPACIEUSE À TRÉGUEUXMaison d'architecte à vendre à Trégueux, aux portes de Saint-Brieuc. Avec ses lignes contemporaines et son jardin paysager sans vis-à-vis, cette propriété offre une situation privilégiée.Nichée à Trégueux, à quelques minutes du cœur de Saint-Brieuc et à 10 minutes de la mer, cette maison s'inscrit dans un environnement calme. Son implantation au sein d’un terrain de plus de 1600 m2, soigneusement aménagé, lui confère un caractère rare et préservé.L'architecture de la maison est pensée pour mettre en avant la lumière. Dès votre entrée, la pièce de vie, orientée plein sud, se dévoile avec de vastes baies vitrées ouvrant sur le jardin et les terrasses. La cuisine aménagée et équipée s'harmonise avec cet espace, favorisant les moments conviviaux.Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce polyvalente, adaptable en chambre, bureau ou salle de sport, répondant ainsi aux besoins contemporains, entre télétravail et confort familial.À l'étage, quatre chambres lumineuses vous attendent, dont certaines disposent d'une mezzanine. La suite parentale est dotée d'une salle d'eau privative, tandis que les autres chambres profitent d'une salle de bain fonctionnelle.Le jardin, aménagé avec soin, comprend un spa et un petit bassin décoratif, formant ainsi un cadre de vie tranquille et accueillant.La maison dispose aussi d'un sous-sol complet, offrant un grand espace de stationnement pour plusieurs véhicules et de nombreux rangements. Des possibilités de stationnement extérieur s'ajoutent à cette commodité.Implantée dans une rue paisible, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à Trégueux, une commune dynamique de l'agglomération briochine. Tous les services, commerces et écoles se trouvent à proximité, facilitant la vie quotidienne. La gare TGV de Saint-Brieuc, à moins de 10 minutes, permet un accès rapide à Paris en deux heures.Une maison de luxe à acheter à Trégueux, une opportunité rare sur le marché ! Contactez Côte et Bretagne Immobilier pour un rendez-vous.CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2000 EUR et 2760 EUR. Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Prix : 499 152 EUR honoraires inclus, 480 000 EUR hors honoraires (honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur). Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Pour estimer, vendre ou acheter une maison, notre équipe est à votre service.

Proche de Saint-Brieuc, cette magnifique maison de caractère du XIVème siècle, inscrite au patrimoine municipal et soigneusement rénovée, charmera les passionnés de propriétés authentiques et confort modernes. Située dans le département des Côtes-d'Armor, en région Bretagne, la maison de luxe à acheter à TREGUEUX repose sur un terrain paysager de 3 483 m². La propriété principale s'ouvre sur un hall d'entrée menant à un spacieux salon-séjour d'environ 69 m², agrémenté de deux grandes cheminées d'époque. La maison dispose également d'une cuisine équipée et d'une buanderie. À l'étage, un palier distribue trois grandes chambres avec cheminées, une salle de bains, une salle d'eau, deux WC, une charmante tourelle et un grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire. En annexes, une longère transformée en chambres d'hôtes représente un atout majeur, comprenant une pièce de réception, un bureau, un garage et à l'étage, trois chambres chacune avec salle d'eau privative, parfaite pour accueillir des invités. Les extérieurs, propices à la détente, présentent une piscine couverte et chauffée, un spa, une ancienne volière rénovée, ainsi que de nombreuses places de stationnement. Cette propriété unique, riche en histoire, propose un cadre de vie idéal entre patrimoine et confort moderne, à proximité des commerces et des transports. Performance énergétique remarquable pour un bien de cette période. (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Frédérique Jegu (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850478967 - Saint-Brieuc.

iad France - Aurélie Jouan vous propose: Magnifique propriété à 5 minutes des plages et des commerces. Située près de Pleneuf Val André, cette propriété atypique offre une surface habitable généreuse de 346 m² implantée sur un parc arboré de plus de 4700 m². Unique, elle allie élégance, confort et intimité, offrant un cadre de vie raffiné et paisible. Dès l'entrée, vous serez séduits par le cachet de cette maison, composée de plusieurs espaces de vie avec des ambiances cosy. La maison comprend un salon vitré donnant sur le parc, ainsi qu'une salle à manger ouverte sur l'une des terrasses, un salon séjour avec cheminée pour les nuits d'hiver, et une vaste cuisine se situant au centre de ces espaces. Vivable de plain-pied, cette maison dispose également d'une belle suite parentale avec sa salle d'eau et ses grands placards. Un logement indépendant, comprenant une pièce de vie avec cuisine, une salle d'eau avec WC et une chambre à l'étage avec balcon, fera le bonheur de vos invités ou pourra être utilisé comme gîte. À l'étage, un palier mezzanine dessert 4 autres chambres dont 2 avec salles d'eau privatives et WC. Les deux terrasses, orientées sud et ouest, sont idéales pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. Le vaste parc entourant la propriété offre un havre de paix où il fait bon se ressourcer. Les nombreux équipements tels que le garage, les places de parking, et le chauffage individuel par géothermie ajoutent une touche de confort à cette demeure. De plus, la résidence fermée garantit sécurité et sérénité au quotidien. Cette propriété à vendre à Planguenoual, bien entretenue et en bon état général, offre un cadre de vie unique où art de vivre rime avec élégance et raffinement. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une propriété de charme. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1 100 000 euros. Prix hors honoraires : 1 067 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,09 % du prix du bien hors honoraires) : 33 000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Jouan, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 811540905.

Découvrez cette Maison à vendre située à LES ROSAIRES, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. À quelques pas de la plage des Rosaires, en seconde ligne, cette maison contemporaine de 193 m² offre un cadre de vie exceptionnel, alliant intimité et proximité du littoral. L'architecture moderne favorise la lumière et les volumes, avec un espace de vie chaleureux et élégant au premier étage, s'ouvrant sur une terrasse avec vue mer. L'étage supérieur est dédié à une suite parentale confortable, tandis qu'un espace nuit familial se trouve au rez-de-jardin, avec accès à la piscine. Le jardin paysager et la piscine creusée complètent cet ensemble, créant un havre de paix. Pour un achat de Maison de luxe à acheter LES ROSAIRES, cette propriété saura séduire par son ambiance unique et son approche de la vie en bord de mer.

À vendre, deux maisons à LES ROSAIRES, Côtes-d'Armor, Bretagne. La première maison, d'environ 193 m², se répartit sur trois niveaux et comprend un séjour lumineux, 4 chambres, 2 salles de bain et un garage. Elle offre une base saine, prête à vivre ou à personnaliser. La seconde maison, d'une superficie similaire, nécessite une rénovation complète pour révéler son potentiel. Entre ces deux constructions se trouvent deux jardins distincts et une piscine creusée, offrant un espace de vie central à la fois rare et inspirant. Que vous souhaitiez une maison familiale, une propriété de réception, ou un projet d’envergure, cet ensemble répond à toutes vos aspirations. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une Maison à acheter à LES ROSAIRES.

Réf. 4663 : manoir à vendre à ST BRIEUC, dans les Côtes-d'Armor, Bretagne. Ce charmant manoir du XVIIIe siècle est situé à proximité de la ville historique de Quintin, réputée pour son riche héritage lié à l'exportation du lin. À seulement 30 minutes des plages et à 18 kilomètres de Saint-Brieuc, cette propriété offre un cadre idéal alliant tranquillité champêtre et accès au littoral. Le domaine, s'étendant sur plus de 14 hectares de prairies et de bois, comprend de nombreuses dépendances, dont certaines aménagées en maisons d'amis. Avec ses 561 m², le manoir présente un élégant décor classique, incluant des boiseries travaillées et des cheminées majestueuses. Le rez-de-chaussée se compose de cinq pièces principales, tandis que les étages abritent huit chambres supplémentaires, idéales pour un projet d'accueil tel que des chambres d'hôtes. Les dépendances, incluant des espaces de stockage et des maisons en pierre, offrent également un vaste potentiel pour divers projets. Ce manoir à acheter à ST BRIEUC est une opportunité unique pour ceux recherchant une propriété chargée d'histoire dans un environnement naturel exceptionnel.

Découvrez cette maison bourgeoise d'exception de 254 m2, localisée dans le quartier prisé de Saint-Michel à Saint-Brieuc, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. EXPERTIMO vous propose un achat de Maison de luxe à Saint-Brieuc, entièrement repensée et rénovée en 2025, offrant des prestations haut de gamme. Cette propriété rare sur le marché briochin allie charme de l'ancien et technologies modernes, avec un système de domotique complet pour un confort quotidien optimal. La maison se compose d'un hall d'entrée avec ascenseur, d'un spacieux séjour ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée. À l'étage, vous trouverez 7 chambres dont une grande avec dressing, ainsi que des salles de bain élégantes. Le sous-sol propose des possibilités d'aménagement variées. Située dans un quartier recherché, proche des écoles et des lycées, cette maison saura séduire les familles en quête de confort moderne et d'élégance.

Côte & Bretagne Immobilier vous présente une maison d'exception à vendre à Saint-Brieuc, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Nichée dans un quartier résidentiel prisé, cette propriété en granit des années 1930 allie le charme de l'architecture bretonne à un cadre de vie paisible. Les volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse de cette maison évoquent parfaitement l'esprit familial. La pièce de réception lumineuse, dotée d'un parquet ancien et d'une cheminée en bois, est idéale pour recevoir. La cuisine indépendante est conçue pour les repas conviviaux. Avec cinq chambres réparties sur deux étages, cette maison est parfaite pour une famille. Le dernier étage offre un espace polyvalent de plus de 20 m2, pouvant servir d'atelier ou de suite parentale. De plus, un espace en rez-de-jardin peut être aménagé en studio. À proximité des écoles, commerces et de la gare TGV, cette demeure bénéficie d'un emplacement rare, alliant tranquillité et accessibilité. Saint-Brieuc, préfecture des Côtes-d'Armor, est une ville dynamique entre patrimoine et nature, offrant un cadre de vie exceptionnel. Classe énergie : D. Prix : 426 359 EUR honoraires inclus, soit 410 000 EUR hors honoraires (honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur). Contactez Côte & Bretagne Immobilier, votre agence immobilière à Saint-Brieuc, pour toute estimation ou achat de maison.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Brieuc, située dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Bénéficiant d'une vue mer imprenable et d'une exposition sud dans la baie de Saint-Brieuc, cette propriété de charme s'étend sur un terrain arboré de 6963 m2, offrant tranquillité et intimité. Avec environ 228 m2 habitables, cette maison comprend une lumineuse pièce de vie de 44 m2, une cuisine aménagée, ainsi qu'une suite parentale de plain-pied. À l'étage, toutes les chambres profitent d'une vue sur la mer et d'une belle luminosité. Une dépendance ainsi que deux garages complètent ce bien exceptionnel. Facilement accessible par la nationale 12, cette maison familiale est une véritable invitation à la détente, à deux heures de Paris. Pour un projet d'achat maison de luxe à Saint-Brieuc, n'hésitez pas à nous contacter.

Au cœur de Saint-Brieuc, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, découvrez cette maison spacieuse à vendre, développant une surface habitable de 294 m² sur un terrain arboré de 10 000 m², partiellement constructible. Cette longère en pierre, soigneusement entretenue, se compose de plusieurs dépendances, d'une seconde maison attenante et de magnifiques espaces extérieurs, offrant ainsi un cadre de vie paisible et agréable.L'intérieur de la maison principale comprend une belle entrée, un vaste séjour-salon avec cheminée intégrant un insert à bois, une cuisine bien équipée prolongée par une véranda ouvrant sur le parc, une arrière-cuisine et des toilettes. À l'étage, une grande mezzanine en parquet accueille un sauna, ainsi que trois chambres, une salle de douche et une salle de bain avec toilettes.La seconde maison, communiquant avec l'entrée de la maison principale, propose au rez-de-chaussée une salle de sport, une buanderie, une chambre avec salle d'eau privative, des toilettes et une cave à vins. À l'étage, un salon cosy et deux chambres avec chacune leur salle d'eau complètent cet espace.À l'extérieur, la propriété est entourée d'une cour pavée de belles pierres et d'un jardin fleuri, entretenu avec soin, offrant des espaces ombragés propices à la détente. Une serre ajoute une dimension supplémentaire pour les passionnés de jardinage.Le terrain, partiellement constructible, représente un atout indéniable pour d'éventuels projets futurs. Située dans un environnement calme, cette maison reste néanmoins à proximité de toutes les commodités, des écoles et des axes routiers majeurs.En tout, la maison compte 6 chambres, avec trois chambres dans la maison principale et trois dans la seconde maison. Un puits est également présent sur la propriété.La maison principale est chauffée par géothermie par le sol au rez-de-chaussée, avec un forage de 70 mètres, et des radiateurs à l'étage. La seconde maison dispose d'un chauffage gaz au sol au rez-de-chaussée et électrique à l'étage. La taxe foncière est de 4042 euros, la fibre est disponible, et la consommation électrique annuelle s'élève à 2000 euros. Les fenêtres de l'étage de la longère ont été remplacées il y a moins de trois ans.Les écoles, commerces et diverses commodités se trouvent à 1 km, avec un accès aux transports en commun à quelques mètres et la gare de Saint-Brieuc à 4 km.Classe énergie : C / Classe climat : C. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 3670 euros et 5050 euros.Prix : 799 000 euros honoraires inclus, 769 000 euros hors honoraires. Honoraires de 4% à la charge de l'acquéreur : 30 000 euros.Contact : Cécile SOYEZ 06 48 69 26 84.Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER vous présente une maison à vendre à Saint-Brieuc, Côtes-d'Armor, région Bretagne, alliant volume et luminosité. Située dans le quartier Sainte-Thérèse, dans un secteur résidentiel, cette maison familiale bénéficie d'un emplacement stratégique, avec un accès rapide aux axes Rennes et Brest, ainsi qu'à la gare et au centre-ville. Proche d'un parc, des écoles et de tous les commerces accessibles à pied, elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour les acquéreurs souhaitant s'installer dans un environnement pratique et de qualité. D'une surface d'environ 225 m2, la maison se compose de beaux volumes pensés pour un confort de vie optimal. L'entrée spacieuse distribue harmonieusement les différents espaces : une chambre avec salle d'eau privative idéale pour recevoir des invités, et un bureau avec accès au jardin pour envisager le télétravail. Un appartement T2 indépendant, avec pièce de vie et chambre, offre des possibilités locatives ou professionnelles, atout recherché sur le marché immobilier de Saint-Brieuc. La vaste pièce de vie est baignée de lumière naturelle, créant un cadre convivial idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'étage supérieur accueille un palier desservant trois chambres supplémentaires et un espace polyvalent, parfait pour les enfants. Cette maison familiale réunit tous les critères exigés pour un cadre de vie idéal. Une opportunité à considérer pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison à Saint-Brieuc.

Bénéficiant d'un emplacement privilégié surplombant la vallée et le port, cette villa Belle Époque de 1922 incarne un art de vivre raffiné. Entièrement restaurée avec soin, elle allie le charme architectural d'origine à un confort contemporain. Les volumes généreux, la hauteur sous plafond, les parquets anciens, les cheminées d'époque et les larges fenêtres inondées de lumière naturelle témoignent d'une élégance discrète. Les espaces de réception accueillants s'ouvrent sur une vue magnifique, offrant un panorama serein tout au long de la journée. À l'extérieur, le jardin paysager crée un écrin de verdure intime et bien structuré, avec des terrasses et des espaces de détente parfaits pour profiter de ce cadre exceptionnel, à seulement quelques minutes du centre-ville et du littoral. Cette maison de luxe à vendre à Saint-Brieuc, Côtes-d'Armor, et en Bretagne, représente une occasion unique pour une clientèle en quête d'un bien rare alliant caractère et qualité de vie.

CÔTE ET BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE PIERRE & VOLUME Située dans le quartier recherché de Saint-Michel, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, cette maison de caractère datant de 1900 offre de beaux volumes et un fort potentiel pour une famille souhaitant s'installer à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Cette maison avec jardin proche centre-ville se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, de deux pièces pouvant être aménagées en chambres, d'une buanderie, d'un double salon avec cheminée fermée au gaz et d'un salon / séjour lumineux, ouvert sur le jardin par une baie vitrée et bénéficiant d'un grand puits de lumière. La cuisine indépendante, fonctionnelle, complète cet espace de vie. Le jardin avec terrasse, accessible directement depuis le séjour, constitue un véritable atout en coeur de ville. Les étages développent un espace nuit particulièrement confortable avec six chambres supplémentaires, réparties comme suit : Premier étage : trois chambres dont une avec dressing et grenier attenant, salle de bains avec douche, WC et buanderie. Deuxième étage : trois chambres avec placards, salle d'eau et WC. Le sous-sol comprend dégagement, caves et chaufferie, offrant de nombreux espaces de rangement. Un garage avec espace de stockage complète l'ensemble. Cette maison familiale située à Saint-Michel, à proximité immédiate du centre-ville, offre de beaux volumes, un cachet préservé et une distribution fonctionnelle. Une mise au goût du jour permettra d'en révéler tout le potentiel dans un secteur recherché. Cette annonce vous est proposée par Corentin FRABOULET Tel: 06 23 51 54 03. Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 933 775 983. Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc, Lamballe-Armor, Pléneuf-Val-André, Erquy, Saint-Cast-Le-Guildo, Côte de Penthièvre. CLASSE ENERGIE: C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021 : entre 2270 EUR et 3100 EUR.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix: 499 191 EUR Honoraires inclus 481 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Cette annonce vous est proposée par Fraboulet Corentin - EI - NoRSAC: 933775983, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Brieuc Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.