ventes de maisons et villas de luxe à Hillion, France

Côte et Bretagne Immobilier vous propose une maison familiale à vendre située dans un quartier résidentiel calme et recherché d'Yffiniac, Côtes-d'Armor, en Bretagne. Construite en 1982, cette propriété offre un cadre de vie agréable, alliant confort et luminosité sur un terrain paysager d'environ 1000 m2, propice à la vie familiale et aux moments de détente en extérieur.À l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la lumière naturelle. Le vaste salon-séjour d'environ 55 m2, agrémenté d'une cheminée, constitue le coeur chaleureux de la maison. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur les terrasses et le jardin, crée un espace convivial, parfait pour les familles.Le rez-de-chaussée dispose d'une spacieuse chambre parentale et d'une salle d'eau complète, permettant de vivre de plain-pied. À l'étage, une mezzanine aménagée en salle de billard donne accès à trois chambres lumineuses, un bureau, une salle d'eau et de nombreux rangements intégrés.Le sous-sol complet de 230 m2, comprenant une cave à vin, une buanderie, un garage et une pièce dressing, enrichit cette propriété, la rendant fonctionnelle et pratique au quotidien.À l'extérieur, la piscine chauffée sous dôme et les terrasses avec pergola bioclimatique permettent de profiter d'agréables moments en famille. Plusieurs places de stationnement sont disponibles pour accueillir vos invités.Cette maison à acheter à Yffiniac est idéalement conçue pour une famille en quête de confort et d'espace.Points forts :- Maison familiale de 188 m2 habitables à Yffiniac- Piscine chauffée sous dôme- Sous-sol complet avec garage- Terrasse avec pergola bioclimatique- Cheminée dans le salon-séjour- Quartier résidentiel calme et verdoyantCette annonce vous est proposée par Lucile Chapron, tel 06 75 25 54 00, agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 891 440 141. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière en Bretagne.Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 3 860 euros et 5 270 euros. Pour plus d'informations sur les risques, visitez le site Géorisques.Prix : 384 060 EUR honoraires inclus, 370 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80% TTC à la charge de l'acquéreur.

Nous vous proposons à Yffiniac, dans les Côtes-d'Armor en Bretagne, cette grande demeure du XVIIIe siècle, entièrement rénovée en 1982. Composée d’une longère principale, de quatre gîtes, d'une conciergerie et de nombreuses dépendances, cette Maison à acheter à Yffiniac représente un fort potentiel de développement. Située à proximité de la baie de Saint-Brieuc et son port du Légué, elle offre un accès rapide à la voie express Rennes-Brest, facilitant l'accès aux stations balnéaires prisées telles que le Val-André et Plérin-les-Rosaires, ainsi qu'à des sites naturels d'exception comme le Cap Fréhel et la Côte de Granit Rose. La maison principale se compose d'une longère de plain-pied comprenant : au rez-de-chaussée, une grande cuisine aménagée et équipée, un salon séjour de 90 m² avec une cheminée authentique, et un WC avec lave-main. À l'étage, vous trouverez cinq chambres spacieuses, une lingerie, deux salles de bain et deux WC dont un indépendant. Les annexes comprennent quatre gîtes indépendants, chacun avec terrasse et à la décoration chaleureuse, pouvant accueillir de 4 à 11 personnes selon l'espace. Une conciergerie de 50 m² avec cuisine, deux chambres, et salle d’eau complète les installations. Cette propriété est implantée sur un vaste terrain de près de 4 hectares, agrémenté de diverses dépendances telles que des hangars, un four à pain et d'autres installations permettant différentes activités (tourisme, élevage, équitation). Un étang avec des cygnes ajoute une touche de charme à cet environnement. Avec une classification énergétique C, cette maison allie confort thermique et économies d'énergie grâce à un système de chauffage performant. L’assainissement est individuel aux normes. N’attendez plus pour découvrir cette opportunité et devenir propriétaire de cette Maison de luxe à vendre à Yffiniac. Pour toute information complémentaire, contactez votre agent AXO, Jean-Luc Moriceau, au 06 42 09 91 87. Les frais d'agence sont de 3,66 % TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires d’agence : 955 000 €.

Maison de luxe à vendre à Langueux, dans le département des Côtes-d'Armor, région Bretagne. Cette propriété de 145 m² allie le charme de l'ancien à une élégance contemporaine, nichée au cœur d'un jardin paysagé entièrement clos de plus de 1700 m², qui est divisible et constructible. Idéalement située près de la Réserve Naturelle de la Baie de Saint-Brieuc, cette maison vous offre un cadre de vie privilégié avec des sentiers de randonnée à proximité. Parfaitement entretenue, cette longère en pierres se distingue par sa luminosité et l'absence de vis-à-vis, avec des finitions soignées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec vestiaire, de spacieux espaces de réception, une salle à manger ouvrant sur la terrasse, ainsi qu'un salon avec cheminée et une verrière cathédrale. La cuisine haut de gamme est totalement équipée et se complète d'une arrière-cuisine. L'espace nuit de plain-pied comprend une chambre avec dressing, une salle de bains contemporaine et des toilettes pour les invités. À l'étage, vous pourrez profiter d'une mezzanine, d'un cabinet de toilette et de trois autres chambres dont une avec salle de bains privative. La maison, évolutive, permet la création d'une extension ou d'une nouvelle construction. Les prestations incluent des menuiseries en aluminium double vitrage, un chauffage central, et une dépendance avec garage et bureau. Un arrêt de bus et une gare LGV à proximité facilitent les transports. Prix : 780 000 euros, frais d'agence inclus. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Classe énergie D, classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2730€ et 3750€.

Magnifique maison contemporaine construite en 2020, offrant une vue mer imprenable sur les grèves de LES GREVES LANGUEUX, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Les matériaux utilisés sont de qualité supérieure. Cette propriété se compose d'une cuisine ouverte sur un spacieux séjour avec accès direct à la terrasse, de quatre chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bain et de toilettes. Vous trouverez également une buanderie, un garage et un petit jardin. Cette maison est une occasion rare sur le secteur. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à LES GREVES LANGUEUX. Votre contact : Emilie Cléret 06 77 35 12 33, Plérin immobilier 02 96 74 72 73 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Sébastien Mohamed vous propose : RARE SUR LE MARCHE – DEMEURE DE CARACTERE – CONFORT ET PERFORMANCE – PARC CLOS AVEC ETANG – PROJET CHAMBRES D’HOTES POSSIBLEDécouvrez cette propriété exceptionnelle à Trégueux, dans le département des Côtes d'Armor en Bretagne. Rare sur le marché, cette demeure remarquable vous offre un cadre de vie unique, alliant nature préservée, raffinement et confort moderne.Située à quelques minutes du littoral, elle bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité de la réserve naturelle de la Baie de Saint-Brieuc, réputée pour sa richesse ornithologique, et de la vallée de l’Urne, où la rivière serpente dans un site protégé.À seulement quelques minutes de la gare de Saint-Brieuc, facilitant l'accès à Rennes en 1h et à Paris en 2h30, cette propriété conjugue sérénité, accessibilité et qualité de vie. Commerces, services, zones d’activité et axes rapides sont également tout proches. Implantée au cœur d’un parc clos de murs d’environ 15 000 m², magnifiquement arboré, la demeure offre un cadre rare et intime, propice à une déconnexion totale. Vous y découvrirez des variétés d’arbres fruitiers dans le verger récemment planté ainsi qu’un étang poissonneux, accueillant des canards et des poules d’eau.La bâtisse principale développe près de 490 m² habitables, séduisant par son architecture unique, ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Le double séjour de plus de 60 m², agrémenté d’une cheminée, crée une atmosphère chaleureuse. La cuisine attenante dispose d’un accès direct à la terrasse plein sud. Un salon et une salle à manger complètent les espaces de réception.L’espace parental, particulièrement intimiste, comprend une chambre avec accès terrasse, une salle de bains et un dressing. Six suites, chacune avec salle d’eau ou salle de bains privative, ainsi que quatre autres chambres, permettent d’accueillir famille et amis avec un confort optimal.À l’étage, un second salon avec cheminée et mezzanine offre un espace supplémentaire pour la détente et les loisirs. Le vaste sous-sol propose encore d’autres perspectives d’aménagement.Pensée pour un confort moderne, la maison allie le charme de l’ancien à une performance énergétique remarquable : géothermie, chaudière gaz à condensation, chauffe-eau thermodynamique, VMC double flux, douze panneaux photovoltaïques. Un puits artésien garantit une autonomie totale en eau potable, offrant une ressource saine et constante.Une grande longère en pierre complète l’ensemble, avec un potentiel pour un projet d’accueil haut de gamme ou une seconde habitation. Ce lieu unique peut évoluer selon vos aspirations, qu’il s’agisse d’une vaste propriété familiale ou d'une exploitation de chambres d’hôtes.Son emplacement, son charme, ses volumes et son environnement en font une propriété prestigieuse. Entre terre et mer, profitez de la nature préservée, des marchés locaux et de la douceur de vivre en Bretagne. Cette propriété à acheter à Trégueux n’attend plus que vous !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Mohamed, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

CÔTE ET BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE UNE MAISON FONCTIONNELLESituée dans un environnement résidentiel paisible à Trégueux, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cette maison néo-bretonne des années 70 offre un cadre agréable, à deux pas d'un petit parc idéal pour les promenades. Les commerces, écoles, transports et la zone commerciale sont rapidement accessibles à pied.Un bien lumineux et pratiqueConstruit en 1975, ce bien d'environ 120 m2 habitables présente une distribution claire et fonctionnelle. L'entrée ouvre sur un salon-séjour traversant et lumineux, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, apportant du charme à l'espace de vie. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose d'un espace dînatoire confortable.Une organisation familiale sur deux niveauxAu rez-de-chaussée, se trouve une chambre, une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, le palier dessert trois chambres avec rangements, un bureau, une salle d'eau avec douche et un second WC indépendant.Sous-sol complet et stationnementLa maison comprend un sous-sol avec cave, buanderie et plusieurs espaces de rangement. Un garage motorisé compléte l'ensemble, tandis que la cour permet le stationnement de plusieurs véhicules.Extérieur clos et arboréÉdifiée sur une parcelle d'environ 500 m2, la maison bénéficie d'un jardin clos et arboré à l'avant comme à l'arrière, offrant un espace extérieur agréable et facile à entretenir. Un portail et un portillon complètent l'accès à la propriété, ajoutant une touche de sécurité à cet environnement paisible.Un bien avec potentielDes travaux de mise au goût du jour sont à prévoir, mais ce bien présente une base saine et fonctionnelle, offrant un réel potentiel pour un projet familial dans un secteur recherché. Cette annonce vous est proposée par Lucile CHAPRON Tel: 06 75 25 54 00. Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le n° 891 440 141. Votre Agence immobilière, Côte du Goëlo, Bord de Mer, Saint-Quay-Portrieux, Binic, Plérin. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie, calculé selon les prix de l'énergie de l'année 2023 pour une utilisation standard, se situe entre 2970 EUR et 4070 EUR par an. Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Prix : 270 374 EUR Honoraires inclus 260 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3,99 % TTC à la charge de l'acquéreur. Cette annonce vous est proposée par CHAPRON Lucile - NoRSAC: 891440141, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Saint-Brieuc Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière en Bretagne. Si vous envisagez l'achat d'une maison à Trégueux, n'hésitez pas à nous contacter.

Proche de Saint-Brieuc, cette magnifique maison de caractère du XIVème siècle, inscrite au patrimoine municipal et soigneusement rénovée, charmera les passionnés de propriétés authentiques et confort modernes. Située dans le département des Côtes-d'Armor, en région Bretagne, la maison de luxe à acheter à TREGUEUX repose sur un terrain paysager de 3 483 m². La propriété principale s'ouvre sur un hall d'entrée menant à un spacieux salon-séjour d'environ 69 m², agrémenté de deux grandes cheminées d'époque. La maison dispose également d'une cuisine équipée et d'une buanderie. À l'étage, un palier distribue trois grandes chambres avec cheminées, une salle de bains, une salle d'eau, deux WC, une charmante tourelle et un grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire. En annexes, une longère transformée en chambres d'hôtes représente un atout majeur, comprenant une pièce de réception, un bureau, un garage et à l'étage, trois chambres chacune avec salle d'eau privative, parfaite pour accueillir des invités. Les extérieurs, propices à la détente, présentent une piscine couverte et chauffée, un spa, une ancienne volière rénovée, ainsi que de nombreuses places de stationnement. Cette propriété unique, riche en histoire, propose un cadre de vie idéal entre patrimoine et confort moderne, à proximité des commerces et des transports. Performance énergétique remarquable pour un bien de cette période. (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Frédérique Jegu (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850478967 - Saint-Brieuc.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE UN BIEN RARE Cette maison d'architecte, située à Trégueux dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, est à vendre. Avec ses lignes contemporaines et ses volumes lumineux, elle offre un jardin paysager sans vis-à-vis, constituant une situation privilégiée. Nichée à quelques minutes du cœur de Saint-Brieuc et à 10 minutes de la mer, cette maison s'inscrit dans un environnement calme. Son implantation discrète dans un jardin soigneusement aménagé de plus de 1600 m2 en fait un lieu de vie exceptionnel. La lumière est omniprésente dans cette maison. La pièce de vie, exposée plein sud, dispose de vastes baies vitrées qui ouvrent largement sur le jardin et les terrasses. La cuisine intégrée favorise les moments de convivialité. Le rez-de-chaussée, modulable selon vos besoins, comprend une pièce polyvalente qui peut servir de chambre, bureau, ou salle de sport. À l'étage, quatre chambres lumineuses sont intelligemment agencées. La suite parentale dispose d'une salle d'eau privative, tandis que les autres chambres partagent une salle de bain fonctionnelle. Le jardin, aménagé par un paysagiste, comprend un spa extérieur et un petit bassin décoratif, créant un lieu de détente. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet, avec une capacité de stationnement pour plusieurs véhicules et des espaces de rangement. Située dans une rue paisible, cette maison profite d'un emplacement idéal à Tregueux, commune dynamique de l'agglomération briochine, à proximité des commerces, écoles et services. La gare TGV de Saint-Brieuc, à moins de 10 minutes, permet d'accéder à Paris en deux heures. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat Maison de luxe à Trégueux. Prenez rendez-vous avec Côte et Bretagne Immobilier pour découvrir ce bien unique. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2000 EUR et 2760 EUR. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 499 152 EUR Honoraires inclus, 480 000 EUR hors honoraires, avec des honoraires de 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne.

Découvrez cette agréable maison familiale d'environ 140 m² habitables, édifiée sur un beau terrain de 1 311 m², dans un environnement verdoyant et dégagé. Dès l'extérieur, la maison séduit par son architecture soignée, ses ouvertures cintrées, ses encadrements en pierre et ses menuiseries qui lui donnent une vraie personnalité. L'ensemble offre une allure traditionnelle, solide et rassurante, avec le charme d'une maison bretonne bien entretenue. À l'intérieur, la maison se distingue par son excellent état de présentation. Les pièces sont propres, lumineuses et parfaitement entretenues. Les volumes sont généreux, avec une belle circulation entre les espaces de vie. Le séjour bénéficie d'une belle luminosité grâce à la véranda attenante, véritable pièce de vie tournée vers le jardin. Cet espace, baigné de lumière, offre un cadre très agréable pour profiter de la maison en toute saison. La salle à manger, ouverte sur l'extérieur, prolonge naturellement les espaces de réception. L'ensemble crée une atmosphère conviviale et familiale, idéale pour recevoir ou vivre confortablement au quotidien. La maison dispose également d'un sous-sol total, un atout rare et particulièrement recherché. Il permet de stationner plusieurs véhicules, de disposer d'un vaste espace de stockage, d'un atelier, d'une buanderie ou encore d'un espace complémentaire selon les besoins. Une vraie valeur d'usage au quotidien. À l'extérieur, le terrain de 1 311 m² offre un bel espace de jardin, facile à vivre, avec terrasse, pelouse, abri de jardin et vue dégagée sur un environnement naturel. Le jardin permet de profiter pleinement des beaux jours, dans un cadre calme, sans vis-à-vis immédiat marqué. La maison est extrêmement bien entretenue, aucun travaux à prévoir. Equipements : Chaudière fioul basse température ATLANTIC récente, radiateurs panneaux, Plancher chauffant dans le salon, poêle STUV récent, volets roulants électriques, portails électriques, Menuiseries alu/bois double vitrages, dressing, osmoseur inversé, cuisine équipée... Cette maison conviendra parfaitement à une famille recherchant une propriété saine, lumineuse et très bien entretenue, avec de beaux volumes, un grand terrain et un sous-sol complet, à proximité des commodités de Trégueux et de Saint-Brieuc. Une maison familiale sérieuse, saine et lumineuse, offrant un très beau potentiel de vie dans un cadre agréable. Nous consulter. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570.00 et 2180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

iad France - Aurélie Jouan vous propose : Magnifique propriété à 5 mn des plages et des commerces, située à proximité de Pleneuf Val Andre, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Cette propriété atypique offre une surface habitable généreuse de 346 m² implantée sur un parc arboré de plus de 4700 m². Unique, elle allie élégance, confort et intimité, offrant un cadre de vie raffiné et paisible. Dès l'entrée, vous serez séduits par le cachet de cette maison. Composée de plusieurs espaces de vie avec des ambiances cosy, le salon vitré donnant sur le parc arboré, la salle à manger ouverte sur une des terrasses, le salon séjour avec sa cheminée pour les hivers au coin du feu, et la vaste cuisine se trouvant au milieu de ces espaces de vie. Vivable de plain-pied, cette maison offre également une belle suite parentale avec sa salle d'eau et ses grands placards. Un logement indépendant, composé d'une pièce de vie avec cuisine, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre à l'étage avec balcon, fera le bonheur de vos invités ou d'une activité gîte. À l'étage, un palier mezzanine dessert les 4 autres chambres, dont 2 avec salles d'eau privatives et WC. Les deux terrasses, orientées sud et ouest, sont des lieux parfaits pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. Le vaste parc arboré entoure la propriété, offrant un havre de paix et de verdure où il fait bon se ressourcer. Les nombreux équipements tels que le garage, les places de parking et le chauffage individuel par géothermie ajoutent une touche de confort supplémentaire à cette demeure. De plus, la résidence fermée assure sécurité et sérénité au quotidien. Cette demeure bien entretenue et en bon état général offre un cadre de vie unique où art de vivre rime avec élégance. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cette propriété de luxe à acheter à Planguenoual. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1 100 000 euros. Prix hors honoraires : 1 067 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,09% du prix du bien hors honoraires) : 33 000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Jouan, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 811540905.

À vendre - Exclusivité R2i ImmobilierExceptionnel ! Plérin, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Maison 180 m² située en front de mer avec un accès piéton direct à la plage des Nouëlles. Ne manquez pas cette opportunité de rénovation pour un projet ambitieux avec ses 248 m² de surface de plancher répartis sur 3 niveaux. Le sous-sol actuel (86 m²) est en rez-de-jardin (hauteur sous plafond 2m70). Le premier étage, qui donne sur la rue, comprend des pièces de vie, une véranda et une chambre, tandis que le second étage dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et placard (totalisant plus de 20 m²) offrant une vue exceptionnelle sur la mer à 180°.Chaudière aérothermie récente. Jardin arboré.Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 640 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3069.00 € et 4153.00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller R2i IMMOBILIER : Directeur - Erwan BRAOUEZECCarte T CPI35022021000000029RCP 154435PAgences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Découvrez cette propriété unique à LES ROSAIRES, Côtes-d'Armor, Bretagne. Ce projet comprend deux maisons offrant d'exceptionnelles possibilités. La première maison de 193 m² s'étend sur trois niveaux et se compose d'un séjour lumineux, 4 chambres, 2 salles de bain ainsi qu'un garage. Dans un état sain, elle est prête à vivre ou à mettre à votre goût. La seconde maison, avec une surface similaire, nécessite une rénovation complète, vous permettant ainsi de révéler tout son potentiel. Entre ces deux bâtiments, vous bénéficierez de deux jardins distincts et d'une piscine creusée, créant un espace de vie central rare et inspirant. Que vous souhaitiez acquérir une maison familiale, une propriété de réception ou développer un projet ambitieux, cette offre d'achat Maison à acheter à LES ROSAIRES vous attend.

Découvrez cette superbe maison à vendre située à LES ROSAIRES, dans le département des Côtes-d'Armor et la région Bretagne. À quelques pas de la plage des Rosaires, ce bien contemporain de 193 m² bénéficie d'un emplacement idéal, à l'abri des regards tout en étant à proximité du littoral. L'intérieur lumineux et spacieux est conçu pour optimiser chaque perspective, favorisant une circulation fluide entre les différents espaces. Au premier étage, le séjour élégant s'ouvre sur une terrasse avec vue sur la mer, tandis que la cuisine indépendante est entièrement équipée. L'étage supérieur abrite une suite parentale isolée, avec chambre, dressing, salle d'eau et bureau, offrant un vrai havre de paix. Le rez-de-jardin est composé de trois chambres, dont deux donnent sur l'extérieur et la piscine. Le jardin paysager et la piscine creusée créent un environnement paisible pour se détendre. Une occasion unique d'acheter une maison de luxe à LES ROSAIRES, alliant confort et qualité de vie.

Bénéficiant d'un emplacement privilégié surplombant la vallée et le port, cette villa Belle Époque de 1922 incarne un art de vivre raffiné. Entièrement restaurée avec soin, elle allie le charme architectural d'origine à un confort contemporain. Les volumes généreux, la hauteur sous plafond, les parquets anciens, les cheminées d'époque et les larges fenêtres inondées de lumière naturelle témoignent d'une élégance discrète. Les espaces de réception accueillants s'ouvrent sur une vue magnifique, offrant un panorama serein tout au long de la journée. À l'extérieur, le jardin paysager crée un écrin de verdure intime et bien structuré, avec des terrasses et des espaces de détente parfaits pour profiter de ce cadre exceptionnel, à seulement quelques minutes du centre-ville et du littoral. Cette maison de luxe à vendre à Saint-Brieuc, Côtes-d'Armor, et en Bretagne, représente une occasion unique pour une clientèle en quête d'un bien rare alliant caractère et qualité de vie.

Réf. 4663 : à vendre, manoir historique du XVIIIe siècle, situé à proximité de la charmante cité de caractère de Quintin, dans le département des Côtes-d'Armor, Bretagne. Cette propriété bénéficie d’un cadre rempli d’histoire, à seulement 30 minutes des plages et à 18 kilomètres de Saint-Brieuc, offrant ainsi un équilibre parfait entre la tranquillité de la campagne et l’accès rapide au littoral. Ce manoir de 561 m², actuellement occupé en résidence principale, présente un décor classique raffiné avec de belles boiseries et cheminées. Le rez-de-chaussée comprend cinq pièces principales, incluant un grand salon, une salle à manger, une orangerie et une cuisine traditionnelle avec four à pain. À l’étage, vous trouverez huit chambres, dont cinq possèdent leur propre salle d’eau ou bain. Entre son vaste terrain de plus de 14 hectares, ses dépendances rénovables, ainsi qu'une salle de réception de 300 m², cette propriété offre un potentiel considérable pour un projet de chambres d'hôtes. Manifestez votre intérêt pour l’achat d’un manoir de luxe à ST BRIEUC et explorez les possibilités qui s'offrent à vous dans ce cadre exceptionnel.

A Saint-Brieuc, dans le secteur de Cesson, cette élégante propriété familiale domine la vallée. Elle offre un cadre de vie privilégié où la nature s'invite au quotidien, à seulement quelques pas du littoral et des sentiers côtiers. Descriptif : Cette propriété développe près de 188 m² habitables sur un terrain d'environ 2 900 m². L'entrée distribue harmonieusement les espaces de vie, dont une cuisine aménagée et équipée avec îlot central pensée pour les moments de convivialité. Le Salon-séjour d'environ 53 m², sublimé par son parquet et sa cheminée, profite d'une luminosité remarquable grâce à ses larges ouvertures tournées vers la vallée. Dans son prolongement, la grande terrasse exposée au sud invite à profiter pleinement du panorama dégagé. La vie de plain-pied est assurée grâce à une confortable chambre avec placards, complétée par une salle de bains indépendante équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi qu'un WC. A l'étage, une agréable mezzanine ouverte sur l'entrée distribue trois chambres supplémentaires, un bureau indépendant propice au télétravail, une salle d'eau, des WC indépendants ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement appréciable. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec ses deux garages, sa cave, son atelier, sa buanderie et ses nombreux espaces de stockage. A l'extérieur, une dépendance complète les prestations et pourra accueillir le matériel de jardinage ou être adaptée à différents usages selon les besoins. Bien entretenue et bénéficiant d'une pompe à chaleur lui assurant une excellente performance énergétique, cette propriété conjugue avec harmonie confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie. Environnement : Située entre le bourg de Cesson et les plages, cette adresse permet de profiter pleinement de l'un des secteurs les plus recherchés de la baie de Saint-Brieuc. Les commerces, écoles et services sont accessibles en quelques minutes tandis que le sentier côtier, les plages et le port du Légué offrent un terrain de jeu idéal pour les amoureux du littoral briochin. La gare TGV est à 4.6km reliant Paris en 2h30, la plage à 500m et le bourg et ces commerces à 1km. (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Iann LOCKWOOD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 991 795 964 - Saint-Brieuc.

À seulement un kilomètre de la mer, au cœur de la très recherchée Baie de Saint-Brieuc, se dévoile une propriété rare, nichée dans un parc paysager de près de six hectares, ponctué de deux étangs et entièrement préservé des regards. Dans cet écrin naturel d’exception, le domaine offre un art de vivre aussi élégant que confidentiel, où nature, volumes et prestations se répondent avec harmonie. La villa principale, d’environ 320 m², a été pensée pour conjuguer vie familiale et réception. Dès l’entrée, les volumes se déploient avec fluidité : un hall accueillant mène vers une cuisine indépendante entièrement équipée, un vaste salon baigné de lumière, et une salle à manger élégante ouverte sur le parc. Une suite parentale de plain-pied complète ce niveau. À l’étage, quatre chambres, deux salles de bains et un bureau composent un espace nuit confortable, parfaitement adapté à la vie de famille ou à l’accueil d’invités. Le sous-sol intégralement aménagé prolonge les espaces avec discrétion et fonctionnalité : une sixième chambre avec salle de bains, une salle de sport, une cave à vin, une lingerie/buanderie, ainsi que les espaces techniques. Dédié au bien-être et aux moments de convivialité, un remarquable poolhouse de 230 m² accueille une piscine intérieure, une cuisine d’été et un sauna, offrant un espace de détente privilégié en toute saison. Plusieurs dépendances viennent enrichir ce domaine : un abri pour plusieurs véhicules, un double garage avec atelier, ainsi qu’un bâtiment indépendant de 450 m² au sol. Ce dernier, actuellement aménagé avec un court de tennis couvert, des bureaux et des sanitaires, ouvre la voie à de nombreuses possibilités : espace de réception, séminaires privés, atelier d’artiste, showroom ou garage pour collection automobile. À l’extérieur, le parc invite à la promenade et à la contemplation. Entre les étangs, les arbres matures et les perspectives ouvertes sur la nature, le domaine offre un cadre de vie rare, empreint de calme et de sérénité. La propriété bénéficie d’une situation privilégiée : à seulement 3 km d’un bourg avec tous commerces, 15 minutes de Saint-Brieuc, et quelques minutes de la station balnéaire de Pléneuf-Val-André et de son golf réputé, considéré comme l’un des plus beaux parcours de France. Un domaine singulier, où l’élégance des lieux rencontre la liberté des grands espaces, pour imaginer une résidence familiale d’exception ou un projet de vie hors du commun.