ventes de maisons et villas de luxe à Hillion, France

Découvrez cette Maison de luxe à vendre à Yffiniac, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Idéalement située dans un quartier résidentiel prisé, cette propriété d'exception allie élégance architecturale et confort moderne, offrant une vue imprenable sur la mer. Avec 190 m² habitables entourés d'un parc paysager, cette maison se trouve à quelques minutes des plages de la côte d'Émeraude. Le style contemporain de la maison s'intègre parfaitement à son environnement naturel. Les vastes pièces de vie, baignées de lumière grâce à de grandes baies vitrées orientées plein sud, offrent un panorama unique sur la mer et la nature environnante. L'intérieur est conçu pour un mode de vie fluide et confortable, comprenant : - Un séjour-salon spacieux avec vue mer - Une cuisine attenante, fonctionnelle et discrète - Quatre chambres lumineuses, dont trois avec vue mer - Un bureau pouvant devenir une chambre d'appoint - Une salle de bains et une salle d'eau - Un sous-sol total isolé et carrelé, pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules et offrant de généreux espaces de rangement. En plus, un espace bien-être de 100 m² abrite une piscine intérieure chauffée de 8 × 4 m, avec une membrane géomembrane garantie 30 ans. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysagé, de terrasses intimistes dont une de 60 m², et d'une vaste cour permettant de stationner un camping-car. L'environnement paisible et verdoyant assure une qualité de vie remarquable, tout en offrant un accès rapide aux commerces, écoles et axes routiers. Les informations clés : - Chauffage au gaz de ville - Classe énergie : C / Classe climat : C - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 2 490 euros et 3 410 euros (prix moyens indexés 2021-2023) - Prix : 660 000 euros FAI (640 000 euros hors honoraires, honoraires 3,13 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 20 000 euros) Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter Cécile SOYEZ au 06 48 69 26 84.

Maison de luxe à acheter à YFFINIAC, Côtes-d'Armor, Bretagne. Découvrez cette grande demeure du XVIIIe siècle soigneusement rénovée en 1982. Composée d'une longère principale, de quatre gîtes, d'une conciergerie et de nombreuses dépendances, cette propriété offre un potentiel de développement exceptionnel. Située à proximité de la belle baie de Saint-Brieuc et de son port, elle bénéficie d'un accès rapide à la voie express Rennes-Brest, vous permettant de rejoindre facilement des stations balnéaires prisées comme le Val-André et Plérin-les-Rosaires, ainsi que des sites naturels d'exception tels que le Cap Fréhel et la Côte de Granit Rose. Cette maison de luxe à YFFINIAC présente un rez-de-chaussée avec une cuisine équipée, un spacieux salon séjour de 90m² et à l'étage, 5 chambres confortables, deux salles de bain et deux WC. En plus, elle comprend quatre gîtes indépendants parfaitement équipés, ainsi qu'une conciergerie. La propriété s'étend sur près de 4 hectares et comprend divers bâtiments offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, telles que des locations saisonnières, de l'artisanat, et plus encore. Avec une classification énergétique C, cette maison combine confort et économies d'énergie. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce joyau historique en Bretagne. Pour plus d'informations, contactez votre agent AXO Jean-Luc MORICEAU au 06 42 09 91 87.

Côte et Bretagne Immobilier vous propose une spacieuse propriété à vendre à Yffiniac, dans les Côtes-d'Armor, en Bretagne. Située au cœur d'un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison familiale construite en 1982 offre un cadre de vie agréable, alliant confort et luminosité. Implantée sur un terrain paysager d'environ 1000 m2, elle bénéficie d'un environnement propice à la tranquillité et à la vie familiale.Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent immédiatement. Le vaste salon-séjour d'environ 55 m2, baigné de lumière, constitue le cœur de la maison avec sa cheminée chaleureuse, idéale pour les soirées d'hiver. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur les terrasses et le jardin, prolonge cet espace convivial, parfait pour une maison familiale avec piscine à Yffiniac.Le rez-de-chaussée accueille une spacieuse chambre parentale, un espace intime et confortable, accompagné d'une salle d'eau avec douche et baignoire, ainsi qu'un cabinet de toilette indépendant, préservant l'intimité de chacun. Ce niveau pratique permet de vivre de plain-pied.À l'étage, une mezzanine aménagée en salle de billard dessert trois chambres lumineuses, un bureau, une salle d'eau, un cabinet de toilette indépendant et de nombreux rangements intégrés, faisant de cet étage un espace idéal pour une famille. Le sous-sol complet de la maison ajoute près de 230 m2 au total habitable. Il comprend une cave à vin, une buanderie, plusieurs zones de stockage, un garage pour un véhicule avec espace atelier, et une pièce dédiée comme dressing, offrant une grande praticité pour l'organisation du quotidien.À l'extérieur, le charme continue avec une piscine chauffée sous dôme, parfaite pour des journées de détente en famille. Les terrasses aménagées, dont l'une est couverte par une pergola bioclimatique, permettent de profiter du jardin paysager. Plusieurs places de stationnement sont disponibles pour accueillir vos visiteurs. Cette maison est idéale pour une famille cherchant confort et espace à Yffiniac.Les points forts comprennent une maison familiale à Yffiniac de 188 m2 habitables, une piscine chauffée dans un cadre agréable, et un sous-sol fonctionnel. Cette annonce est présentée par Lucile Chapron, agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le numéro 891 440 141. CLASSE ÉNERGIE : E CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4970 et 6760 euros. Prix : 426 359 EUR honoraires inclus.

À VENDRE à YFFINIAC, dans les Côtes-d'Armor en Bretagne, magnifique maison contemporaine de 2009 offrant 215 m² de plain-pied (accessible PMR) sur un terrain de 1240 m² avec piscine extérieure chauffée. Cette maison YFFINIAC à vendre se compose d'un hall d'entrée avec placards, d'un salon/séjour lumineux avec poêle, s'ouvrant sur une terrasse et un jardin orienté sud-ouest. Vous trouverez également une cuisine indépendante parfaitement équipée avec coin repas, une suite parentale avec chambre, bureau et salle d'eau avec WC, un salon TV, un dégagement avec placards, une salle de bains, une buanderie/chaufferie, un dressing, ainsi que deux chambres avec placards. Profitez d'un patio avec un grand espace de rangement/atelier, d'un vaste garage pouvant accueillir trois voitures, et d'une cour intérieure offrant des places de stationnement. La maison, avec son chauffage au sol par aérothermie, se distingue par ses beaux volumes et son environnement calme sans vis-à-vis. Idéale pour un achat maison YFFINIAC. (Honoraires de 3,80 % TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé sur les hauteurs d'Yffiniac, dans un environnement paisible et à seulement 8 km des premières plages, ce magnifique manoir de luxe à vendre, datant du XVème siècle, d'origine équestre, offre une grande bâtisse de 15 pièces, des écuries, une sellerie, une grange, plusieurs dépendances, une piscine, un manège pour chevaux et de nombreux garages. Avec une superficie habitable d'environ 450 m2, répartie sur trois niveaux, ce manoir comprend une cuisine, une arrière-cuisine, une cave à vin, un petit salon, une spacieuse salle de réception avec une cheminée monumentale, un superbe escalier d'époque, une salle de jeu avec un bureau en mezzanine, 6 chambres, 4 salles d'eau, 2 salles de bain et un studio aménagé. Ce bien, situé dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, présente un potentiel de développement considérable et nécessite quelques rénovations pour se transformer en domaine d'exception aux portes de la ville. Pour un achat de manoir de luxe à Yffiniac, contactez Régine CORBEAU URVOAS au 07 83 90 83 95, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 422.269.761 Saint-Brieuc. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002112574) et rcorbeauurvoas@axo.immo. Honoraires : 3,80 % TTC inclus charge acquéreur (700 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Superbe maison contemporaine de 2020, offrant une vue mer imprenable sur les grèves. Des matériaux haut de gamme ont été soigneusement sélectionnés. Cette maison se compose d'une cuisine ouverte sur un spacieux salon, avec un accès direct à la terrasse, ainsi que de quatre chambres, une salle d'eau et une salle de bain. Vous disposerez également d'une buanderie, d'un garage et d'un petit jardin. Cette maison à vendre à LES GREVES LANGUEUX est un bien rare sur le marché. N'attendez plus pour visiter ! Votre contact : Emilie Cléret 06 77 35 12 33, Plérin immobilier 02 96 74 72 73 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE UNE MAISON À VENDRE À TRÉGUEUX Maison d'architecte à vendre à Trégueux, limitrophe de Saint-Brieuc. Lignes contemporaines, volumes lumineux et jardin paysager sans vis-à-vis. Nichée à Trégueux, à quelques minutes du cœur de Saint-Brieuc et à 10 minutes de la mer, cette maison s'inscrit dans un environnement calme. Son implantation discrète au sein d'un terrain aménagé de plus de 1600 m², à l'abri des regards, en fait un lieu de vie rare et préservé. La lumière devient le fil conducteur de la visite. Exposée plein sud, la pièce de vie bénéficie de vastes baies vitrées qui ouvrent largement l'espace sur le jardin et les terrasses. La cuisine aménagée et équipée s'intègre avec fluidité à cet ensemble ouvert, favorisant les moments partagés. Au rez-de-chaussée, au-delà de la pièce de vie, une pièce polyvalente à usage modulable peut servir de chambre, bureau ou salle de sport, s'adaptant à votre mode de vie. À l'étage, quatre chambres lumineuses, certaines avec mezzanine, offrent de belles possibilités d'aménagement. La suite parentale se distingue par sa salle d'eau privative. Le jardin paysager, sans vis-à-vis, se déploie comme une parenthèse de verdure, complété par un spa extérieur et un petit bassin décoratif. La maison dispose d'un sous-sol complet, offrant une importante capacité de stationnement ainsi que de vastes espaces de rangement. Située dans une rue paisible, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à Trégueux, commune dynamique des Côtes-d'Armor. Les commerces, écoles, équipements sportifs et services de proximité sont accessibles en quelques instants, renforçant le confort du quotidien. La gare TGV de Saint-Brieuc, à moins de 10 minutes, permet de rejoindre Paris en seulement deux heures. Une opportunité rare sur le marché, idéal pour un achat Maison de luxe à Trégueux. Prenez rendez-vous avec Côte et Bretagne Immobilier. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2000 EUR et 2760 EUR. Prix : 581 280 EUR Honoraires inclus, 560 000 EUR hors honoraires.

Située dans le quartier recherché de Saint-Michel à Saint-Brieuc, cette villa Belle Époque datant de 1922 surplombe le port et la vallée du Légué. Récemment restaurée avec soin, elle se trouve à proximité du centre-ville, du littoral et des plages, ce qui en fait une opportunité idéale pour un achat villa Saint-Brieuc. Son architecture inspirée par le mouvement Art Nouveau, avec ses motifs et ornements, ainsi que ses pièces lumineuses et sa décoration victorienne, séduira les amateurs de charme. La maison principale, d'une superficie de 160 m2, comprend un hall d'entrée, un séjour avec poêle à bois, une salle à manger, une cuisine équipée italienne sur mesure Arredo3, ainsi qu'un salon à double exposition avec cheminée qui peut également servir de chambre au rez-de-chaussée. Vous y trouverez aussi une suite parentale avec salle d'eau, ainsi que des escaliers en bois. Au premier étage, trois chambres, dont une avec cheminée, une grande salle d'eau lumineuse, une salle d'eau avec WC, un dressing et une petite véranda avec accès extérieur utilisée comme buanderie. Les parquets en bois d'époque ont été soigneusement restaurés. Le jardin donne accès à une cave à vin, ancienne cave à charbon. Le terrain de 750 m2 comprend une chaufferie, un grand abri à bois, une dépendance transformée en atelier, ainsi qu'un double garage avec accès sur rue, équipé d'un portail électrique et d'une borne de recharge. Le jardin, dessiné par un paysagiste renommé et ensoleillé, est entièrement clos, agrémenté d'essences méditerranéennes, d'une fontaine, d'un espace jacuzzi, d'une terrasse extérieure avec stores banne électriques et éclairage. La propriété est sous surveillance tant intérieure qu'extérieure. À quelques pas du port du Légué et à 5 minutes du centre historique de Saint-Brieuc, la gare TGV est accessible en 8 minutes (ligne Paris-Brest), avec un accès rapide à la RN112. Les belles plages, comme celles des Rosaires, ainsi que les activités nautiques, sont à seulement 10 minutes. Une villa Saint-Brieuc à vendre qui mérite d'être visitée.

iad France - Aurélie Jouan vous propose : Magnifique propriété à 5 minutes des plages et des commerces, située à Planguenoual dans le département des Côtes-d'Armor, en région Bretagne. Cette propriété atypique offre une surface habitable généreuse de 346 m², implantée sur un parc arboré de plus de 4700 m². Un cadre de vie unique alliant élégance et confort, propice à la détente. Dès l'entrée, vous serez séduits par le cachet de cette maison. Composée de plusieurs espaces de vie aux ambiances chaleureuses, elle dispose d'un salon vitré donnant sur le parc, d'une salle à manger ouverte sur l'une des terrasses et d'un salon-séjour avec cheminée pour profiter des hivers au coin du feu. La vaste cuisine se trouve au centre de ces espaces de vie. Vivable de plain-pied, cette maison propose également une belle suite parentale avec salle d'eau et grands placards. Un logement indépendant, comprenant une pièce de vie avec cuisine, une salle d'eau avec WC et une chambre à l'étage avec balcon, sera idéal pour vos invités ou pour une activité de gîte. À l'étage, un palier mezzanine dessert les 4 autres chambres, dont 2 avec salles d'eau privatives et WC. Les deux terrasses, orientées sud et ouest, sont parfaites pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. Le vaste parc arboré entoure la propriété, offrant un havre de paix où il fait bon se ressourcer. Les nombreux équipements, comme le garage, les places de parking et le chauffage individuel par géothermie, ajoutent une touche de confort supplémentaire à cette demeure. La résidence fermée assure sécurité et sérénité au quotidien. Cette maison, bien entretenue et en bon état général, offre un cadre de vie exceptionnel où art de vivre rime avec élégance. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété unique à Planguenoual. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1 100 000 euros. Prix hors honoraires : 1 067 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,09% du prix du bien hors honoraires) : 33 000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Aurélie Jouan, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez cette Maison à vendre située à LES ROSAIRES, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Idéalement située en bord de mer, à proximité des commerces, des écoles et des restaurants, cette propriété en granit offre un environnement calme et serein. Le parc arboré de 1.880m2, soigneusement entretenu, abrite la maison ainsi que deux terrasses orientées au sud-ouest. Au rez-de-chaussée, vous trouverez plusieurs espaces de réception, une cuisine entièrement équipée, une chambre lumineuse avec dressing et une grande salle de bains. À l'étage, un bureau et quatre chambres avec leurs propres salles de bain ou d'eau. Avec un garage et des entrées sécurisées, cette Maison de luxe LES ROSAIRES est un cadre idéal tant pour des séjours de vacances que pour une résidence principale.

Située à Saint Laurent de la Mer, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cette maison à rénover offre une vue panoramique sur la mer et un accès facile à la plage. Implantée sur un terrain constructible de 706 m2, elle s'adresse à ceux qui envisagent un projet immobilier face à l'océan. La maison actuelle, à rénover entièrement ou à démolir pour une nouvelle construction, est une toile vierge pour transformer cet espace en un lieu de vie unique. Un permis de construire, déjà obtenu, propose une réalisation moderne conçue par un architecte des Côtes-d'Armor : deux habitations indépendantes, baignées de lumière grâce à de larges baies vitrées et dotées de terrasses. Les volumes spacieux et l'esthétique contemporaine du projet s'intègrent parfaitement au paysage côtier. Les espaces extérieurs, incluant des terrasses en bois, un jardin paysager et une piscine, créent une atmosphère sereine où vous profiterez en permanence de l'horizon marin. Le secteur, résidentiel et convoité, est proche des commerces, des écoles et des sentiers littoraux tout en préservant la tranquillité d'un environnement naturel exceptionnel. Cette opportunité rare à SAINT LAURENT DE LA MER se prête parfaitement à l'achat d'une maison de luxe. Que vous envisagiez une rénovation complète ou la construction d'une villa moderne, chaque option promet une résidence unique et élégante. Bien non soumis au DPE. Possibilité de discuter avec l'architecte en charge du projet. Pour en savoir plus sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Propriété à vendre à Plérin, Côtes-d'Armor, en Bretagne, située dans un quartier recherché à proximité de la plage sauvage des Rosaires. Cette maison de caractère de 289 m², construite en pierre, combine le charme de l'ancien et le confort moderne, à seulement 50 mètres de la plage et à 2h30 de Paris-Montparnasse. Nichée sur un terrain clos de 1900 m², agrémenté de grands arbres et de diverses essences florales, cette maison se présente entièrement de plain-pied. Au rez-de-chaussée, un grand salon-salle à manger-cuisine lumineux de 100 m² accueille une cheminée à gaz design, ainsi qu'une cuisine professionnelle de marque Gaggeneau et une buanderie attenante. L'espace nuit se compose d'une master room avec dressing et une salle de bains. À l'étage, une suite avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que trois autres chambres dont deux avec salle d'eau privative. Le terrain est piscinable, offre de nombreuses possibilités de stationnement et inclut un garage indépendant avec atelier et carport. Les prestations comprennent cheminée, double vitrage, alarme, domotique et portail électrique. À proximité : restaurants, plage, centre-ville et gare TGV. Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 3160€ et 4350€. Pour un achat Maison de luxe Plérin, cette propriété constitue une opportunité unique à visiter rapidement.

iad France - Aurélie Jouan vous propose : Coup de cœur pour cette longère fin 17ème avec vue sur la baie, située à Planguenoual, Côtes-d'Armor, proche de Pléneuf Val André. Laissez-vous séduire par cette magnifique longère en pierre, pleine de charme et d'authenticité, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Avec une surface habitable de 290 m² sur un terrain de 4951 m² incluant un étang, cette propriété propose un espace de vie exceptionnel pour les amateurs de nature et de tranquillité.Rénovée en 2008, elle offre des volumes spacieux et une vie de plain-pied, comprenant 6 belles chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou des amis en toute convivialité. Un logement indépendant est également disponible, comprenant une pièce de vie avec cuisine, 2 chambres, salle de bains et WC, avec accès indépendant par l'extérieur.L'intérieur de la longère dégage une ambiance chaleureuse, mêlant subtilement le cachet de l'ancien avec des équipements modernes. Chaque chambre invite à la détente, tandis que les pièces de vie offrent des espaces conviviaux, notamment une vaste cuisine avec ancien four à pain, une salle à manger et un salon avec cheminée double foyer donnant sur un salon cosy, parfait pour partager de bons moments en famille ou entre amis. La grande chambre parentale dispose d'un dressing, d'une salle d'eau privative et d'un WC, ainsi qu'une autre chambre ou bureau, arrière cuisine et buanderie.Profitez d'une terrasse ensoleillée pour des repas en plein air et d'un vaste terrain arboré propice à la détente et aux activités en extérieur. Avec une exposition ouest et sud, vous bénéficierez d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.Les équipements de confort tels qu'une pompe à chaleur installée en 2023 et un poêle à bois garantissent votre bien-être tout au long de l'année. Vous disposerez également de places de parking pour plus de 6 véhicules, ainsi qu'une dépendance aménageable en gîte ou autre et un hangar.Cette longère offre un cadre de vie idyllique, mêlant calme et sérénité, une belle opportunité pour ceux en quête d'authenticité et de nature. Contactez-nous aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette Longère à vendre à Planguenoual. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Jouan, mandataire indépendant en immobilier.

Réf. 4663 : manoir à vendre à ST BRIEUC, dans les Côtes-d'Armor, Bretagne. Ce charmant manoir du XVIIIe siècle est situé à proximité de la ville historique de Quintin, réputée pour son riche héritage lié à l'exportation du lin. À seulement 30 minutes des plages et à 18 kilomètres de Saint-Brieuc, cette propriété offre un cadre idéal alliant tranquillité champêtre et accès au littoral. Le domaine, s'étendant sur plus de 14 hectares de prairies et de bois, comprend de nombreuses dépendances, dont certaines aménagées en maisons d'amis. Avec ses 561 m², le manoir présente un élégant décor classique, incluant des boiseries travaillées et des cheminées majestueuses. Le rez-de-chaussée se compose de cinq pièces principales, tandis que les étages abritent huit chambres supplémentaires, idéales pour un projet d'accueil tel que des chambres d'hôtes. Les dépendances, incluant des espaces de stockage et des maisons en pierre, offrent également un vaste potentiel pour divers projets. Ce manoir à acheter à ST BRIEUC est une opportunité unique pour ceux recherchant une propriété chargée d'histoire dans un environnement naturel exceptionnel.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE PIERRE & ÉLÉGANCE. Une adresse rare au coeur de Saint-Brieuc, dans le département des Côtes-d'Armor en région Bretagne. Située dans le très recherché quartier Saint-Michel, cette maison incarne le charme intemporel des demeures briochines tout en offrant un confort de vie résolument contemporain. À deux pas du centre-ville, des écoles, des commerces et de la gare SNCF reliant Saint-Brieuc à Paris en seulement 2h06, elle bénéficie d'un emplacement exceptionnel, idéal pour conjuguer vie urbaine et sérénité. Développant près de 189 m2 habitables, cette maison familiale dévoile une distribution fluide et lumineuse. Dès l'entrée indépendante, l'atmosphère se veut accueillante et raffinée. A l'étage, le vaste salon-séjour, baigné de lumière, s'ouvre de plain-pied sur une terrasse de 100 m2, véritable prolongement de la pièce de vie, invitant aux moments de détente et aux instants partagés en toute intimité. La cuisine aménagée et équipée, indépendante mais communicante avec la terrasse, offre un cadre idéal pour les repas en famille ou entre amis. Sa conception soignée, à la fois fonctionnelle et esthétique, s'accorde parfaitement à l'esprit de la maison. A ce même niveau, une chambre parentale apporte un confort rare, spacieuse et lumineuse avec un accès direct à la terrasse. En prolongement, un vaste dressing et une salle d'eau complètent cette suite. L'étage dessert trois chambres spacieuses avec dressings et rangements intégrés, gages d'un confort quotidien appréciable. Une salle d'eau et un wc indépendant complètent ce niveau. Rarissime en plein coeur de Saint-Brieuc, cette propriété dispose d'un garage principal pouvant accueillir quatre véhicules et plus, ainsi qu'un garage fermé indépendant, une configuration exceptionnelle pour un bien situé dans un secteur central. Au rez-de-chaussée, la maison dispose également d'une grande buanderie ainsi que d'une chaufferie, offrant un vrai confort au quotidien. Capitale des Côtes-d'Armor, Saint-Brieuc séduit par son dynamisme, son architecture préservée et sa proximité immédiate avec la mer. Le quartier Saint-Michel offre un cadre de vie privilégié à quelques pas des lycées, commerces et équipements culturels. CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2880 EUR et 3940 EUR. Prix : 549 932 EUR Honoraires inclus. Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc-Plérin-Bord de mer. Côte et Bretagne Immobilier.

Cette maison architecturale de 2015 à Saint-Brieuc est un bien rare. De plain-pied, elle offre un cadre de vie exceptionnel avec un séjour lumineux de 53 m² en rez-de-jardin agrémenté d'une cuisine ouverte entièrement équipée et d'un poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse. Le jardin arboré, calme et sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix, orienté plein sud. La partie nuit comprend un couloir menant à trois chambres, toutes ouvertes sur le patio, ainsi qu'une salle de bains complète avec baignoire et douche, et un WC séparé. La maison est équipée d'un système de chauffage par convecteurs électriques à faible consommation d'énergie. Un cellier de 22 m² complète ce bien, offrant un espace de rangement pratique, le tout sur une parcelle de 412 m². Un avantage considérable : la possibilité de créer un étage grâce au toit en béton, offrant davantage d'opportunités d'agrandissement. Classe énergie : D / Classe climat : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir du prix des énergies de 2021 à 2023 : entre 1640 euros et 2290 euros. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Rachel LUCAS : 06.85.59.29.50 RSAC Saint-Brieuc : 430 137 166. Rachel LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 430137166 - SAINT-BRIEUC.

Découvrez cette maison exceptionnelle à vendre à Saint-Brieuc, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Cette propriété, située face à la mer avec une belle orientation sud dans la baie de Saint-Brieuc, offre un cadre unique. Édifiée sur un terrain de 4904 m2 arboré, elle garantit à la fois discrétion et intimité. La maison, en pierre de construction traditionnelle, dispose d'environ 228 m2 habitables comprenant une pièce de vie lumineuse de 44 m2 avec vue imprenable sur la baie. Vous trouverez également une cuisine aménagée, une suite parentale ainsi que plusieurs chambres bénéficiant toutes de la lumière naturelle et d'une vue sur la mer. À l'extérieur, une dépendance avec kitchenette et salle d'eau, deux garages, et de nombreuses places de parking complètent ce bien. Située à proximité des plages et des commerces, cette maison incarne le confort et la tranquillité, à seulement 2 heures de Paris. Pour toute personne envisageant un achat de maison de luxe à Saint-Brieuc, cette propriété est un véritable coup de cœur dans un environnement d'exception.

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à Saint-Brieuc, dans le département des Côtes-d'Armor, en région Bretagne. Cette propriété de charme s'étend sur une surface habitable de 294 m² et un terrain généreux de 10 000 m², offrant des espaces extérieurs remarquables et un environnement apaisant. La longère en pierre, soigneusement entretenue, comprend plusieurs dépendances ainsi qu'une seconde maison communicante.À l'intérieur, la maison principale se compose d'une belle entrée, d'un vaste séjour-salon avec cheminée, d'une cuisine bien équipée avec véranda, ainsi que de trois chambres à l'étage. La seconde maison, également en pierre, dispose d'un salon cosy et de deux chambres avec salles d'eau privatives. Le jardin, florissant et bien agencé, constitue un cadre de vie parfait, tandis que le terrain partiellement constructible représente un atout considérable pour de futurs projets. Située à proximité des commodités, des écoles et des axes de circulation, cette maison est idéale pour un achat de maison de luxe à Saint-Brieuc. Le chauffage est assuré par géothermie au rez-de-chaussée de la maison principale et au gaz dans la seconde maison. Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 3 670 et 5 050 euros.Prix de vente : 899 600 euros, honoraires inclus. Pour plus d'informations, contactez Cécile SOYEZ au 06 48 69 26 84.