ventes de maisons et villas de luxe à Plestan, France

Nichée dans un hameau paisible et entourée d'un parc avec un accès direct à la rivière Arguenon, cette magnifique maison en pierre offre une situation exceptionnelle à PLEDELIAC, dans le département des Côtes-d'Armor, en région Bretagne. La propriété s'étend sur plus d'un hectare et demi, dont une partie boisée avec des arbres matures, garantissant quiétude et sérénité. Récemment modernisée, la maison comprend un hall d'entrée, un vestiaire/chaufferie, un vaste salon avec une cheminée d'époque et un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. À l'étage, un palier avec bureau dessert trois chambres et une salle d'eau avec wc. Cette charmante Maison à acheter à PLEDELIAC bénéficie également d'une grande dépendance et d'un magnifique terrain partiellement boisé qui borde l'Arguenon. Ne manquez pas cette opportunité.

Côtes & Bretagne Immobilier vous propose CHARME ET LUMIERE Laissez-vous séduire par ce magnifique manoir en pierre, situé à 15 km de Lamballe et de la mer, daté du XIXe siècle, rénové avec goût, alliant le cachet de l'ancien au confort contemporain. Baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud, la propriété offre sur plus de 280 m2 habitables, de très beaux volumes et une atmosphère apaisante, sublimée par des murs et sols aux tons blancs qui renforcent la luminosité de chaque pièce. Les espaces de vie en rez-de-chaussée sont généreux et harmonieux et invitent à la convivialité comme à la détente. Côté nuit à l'étage, cinq chambres spacieuses accueillent famille et invités dans un cadre élégant et confortable. Bâti selon une architecture équilibrée, la belle et harmonieuse façade est prolongée sur l'arrière en retour d'équerre, par des bâtiments secondaires à usage de chaufferie, garage et rangements ? offrant un potentiel supplémentaire à l'ensemble. À l'extérieur, les lieux sont soigneusement entretenus et s'ouvrent sur un terrain d'environ un hectare, en lisière de forêt, composée d'allées en pierre de quartz blanc, d'un jardin potager et d'arbres fruitiers Un véritable havre de paix, sans aucun vis-à-vis, où calme et intimité sont les maîtres mots. Un bien rare, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité : vivons heureux, vivons cachés. La situation de cette propriété est privilégiée, à seulement 20 km la mer. La gare de Lamballe est à 25 mn seulement pour un voyage vers Paris en 2h20 mn. CLASSE ÉNERGIE : D /CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 4420 EUR et 6050 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix de cette propriété : 1 453 200EUR Honoraires inclus | 1 400 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Consultez nos tarifs. Côte & Bretagne Immobilier votre agence de prestige en Bretagne. Annonce proposée par Didier Le Vourc'h, agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint Brieuc sous le no 832 079 172. Tél : 06 74.17.55.76. Cette annonce vous est proposée par Le Vourc'h Didier - - NoRSAC: 832079172, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Brieuc Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Entre Lamballe et Dinan, un manoir breton du 15e s., ses deux dépendances, son parc et son jardin médiéval. Proche d'un groupe de bâtiments voisins du bourg auquel ils sont rattachés, la propriété est desservie par de petites routes qui serpentent au milieu de la campagne, entre hameaux, bois et prés. Le manoir apparaît au détour d'un virage et sa haute stature domine les alentours. L'accès au domaine, d'environ 2 ha d'un seul tenant, se fait par un petit chemin bordé d'arbustes, débouchant dans une cour que délimitent le manoir et deux dépendances : l'une, dite 'maison du chapelain', est une ancienne habitation en L, bâtie au 17e s. ; l'autre, un peu plus ancienne, servait à l'origine de grange. Mentionné dans des archives dès le 15e s. puis remanié au 17e s., l'édifice a été rénové pendant plusieurs années par ses occupants, guidés par leur passion des vieilles pierres comme de l'histoire et soucieux d'authenticité, de qualité tant que de durabilité. Leur objectif était de transformer le manoir en maison de famille confortable et chaleureuse. L'isolant des soupentes dans les combles est en ouate de cellulose, l'isolation et la régulation thermique interne sont assurées par un mélange de chanvre et de terre. D'une surface d'environ 180 m², le logis principal a été édifié en moellon de granit et de schiste selon une architecture de plan allongé, à trois pièces par niveau. S'y ajoute, émergeant de la partie occidentale de la façade, une tour d'escalier demi-hors-œuvre enduite de chaux, à l'ancienne. La toiture à longs pans du manoir est en ardoise. Le toit de la tour, en croupe ronde, alterne surfaces d'ardoises droites et frises d'ardoises en écaille. Chaque lucarne de toit ainsi que la tour sont agrémentées d'un épi de faitage en terre cuite. La façade principale est percée de deux baies de porte, dont une en plein cintre, et de baies de différentes tailles, certaines garnies de vitraux. Deux fenêtres ogivales de type œil de bœuf éclairent la tour d'escalier. Poutres apparentes, cheminée monumentale, sols en tomette et murs enduits à la chaux complètent le décor.

Dans les Côtes-d'Armor, entre Lamballe et Saint-Cast-le-Guildo, un manoir du 16e s. et ses dépendances sur près de 4 ha. La propriété forme un grand carré autour d'une cour. Édifié au 16e s., le manoir initial demeure inachevé, comme en témoignent des pierres d'attente encore visibles sur la façade de l'aile orientale, qui compte une salle basse, une salle haute et des combles. La toiture à deux pans est percée d'une lucarne jacobine aux pilastres et linteau sculptés. La partie ouest, avec toiture à deux pans en ardoise et gerbières, comprend deux salles basses et des combles. L'ensemble du logis est construit en moellon de granite et de grès rose. Les chaînages d'angle sont en granite, de même que les entourages des baies, pour certains sculptés. Une tour au nord abrite un escalier en vis. Des prés s'étendent au nord, au sud et à l'ouest.

The Door Man vous invite à découvrir en exclusivité à Andel cette demeure d'exception de 255 m², entièrement remise au goût du jour avec des prestations raffinées et soignées. Cette maison bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, à proximité des commerces, écoles et de Lamballe. Les plages de la côte d'Émeraude et les espaces naturels environnants sont facilement accessibles, offrant un parfait équilibre entre sérénité et dynamisme. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité qui baigne le vaste salon-séjour, sublimé par un insert à bois qui apporte chaleur et convivialité. La cuisine, à la fois moderne et fonctionnelle, est prolongée par une arrière-cuisine discrète et pratique. Le rez-de-chaussée offre un confort de vie optimal avec une suite parentale élégante comprenant dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde chambre bénéficiant elle aussi de sa propre salle d'eau et d'une charmante mezzanine. À l'étage, un bel espace de vie s'articule autour d'un coin bureau et d'une grande mezzanine ouverte. Trois spacieuses chambres et une salle d'eau complètent ce niveau, sans oublier des combles aménageables qui laissent entrevoir de nouvelles perspectives d'aménagement. À l'extérieur, le terrain clos et paysager de 2 143 m² constitue un véritable havre de paix. La grande terrasse invite à la détente et au partage, agrémentée d'un jacuzzi qui appelle à des moments de bien-être privilégiés. Un sous-sol complet vient parfaire les espaces annexes avec de multiples possibilités d'aménagement. Côté confort et technologies, cette maison entièrement domotisée allie modernité et bien-être. Le chauffage au sol par pompe à chaleur assure une chaleur homogène et agréable, tandis que les volets roulants électriques offrent praticité et confort au quotidien. L'adoucisseur d'eau et le système d'osmose garantissent une eau douce et saine, idéale pour la consommation et la préservation des installations. Les finitions soignées et les équipements de qualité témoignent de l'attention portée à chaque détail. Enfin, les panneaux photovoltaïques assurent une autonomie énergétique exceptionnelle, couvrant intégralement la consommation de la maison. Un bien rare, élégant et sans travaux à prévoir, qui conjugue modernité, confort et sérénité dans un environnement calme et verdoyant. Prix 714000 €. Honoraires d'agence 5.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 680000 €. DPE : B. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1300 € - montant maxi : 1830 €. Conseiller en immobilier : LAPLANCHE Nicolas (EI). RSAC : 907595425. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LAPLANCHE Nicolas (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

Incroyable propriété profitant d'une situation rare, nichée au creux d'une vallée verdoyante ouvrant sur le lac, à quelques minutes à pied de la charmante 'Petite Cité de Caractère' de Jugon les Lacs, bordée par le lac, traversée par l'Arguenon, avec sa place du marché dynamique, tous ses commerces, restaurants, services, maison médicale, école primaire. La base nautique et la piscine avec tous ses jeux sont tout proche. La maison est indépendante, et à été entourée de balcons, coursives et terrasses permettant de profiter pleinement de sa situation privilégiée. L'intérieur est superbe avec des énormes baies vitrées qui laissent la nature rentrer partout. Lumineuse, elle offre un intérieur qui comprend un salon/ séjour avec poële à pellets, ouvert sur la cuisine parfaitement aménagée, 3 chambres, 2 salle de bains, arrière cuisine, atelier, grand et beau garage en bois, parking. Un bien rare : le terrain verdoyant tout autour, un investissement énorme a été réalisé sur les extérieurs, terrassement pour créer un accès facilement praticable, portail motorisé, parking goudronné, allée dallée, Ont été plantées une centaine d'arbres, arbustes, fleurs, une cabane pour les enfants, des chemins, le ruisseau, l'accès au lac, avec promenades à pied ou en bateau en perspective, le cadre apaisant propice à la détente et à la contemplation, la sensation d'être seul au monde, sans être isolé, toutes les activités et animations à portée de main, l'intérieur compact et facile d'entretien, Très bon potentiel pour revenu locatif saisonnier, A VOIR VITE ! (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Aurélie Jouan vous propose: Plangenoual magnifique corps de ferme entre terre et mer sur plus de 15000 m2 . Véritable havre de paix idéalement située à 3 km du bourg, 6.6 km des plages et 7 km de Lamballe . La longere offre 160m2 habitable sans compter la vaste pièce vitree sur l arrière. Vie de plain pieds avec chambre et salle d eau au rdc .vous serez seduit des l entrée , cuisine moderne, salon authentique avec pierres et poutres apparentes, et cette belle pièce vitree avec jacuzzi douche et WC. A l étage , palier offrant 4 belles chambres, salle d eau wc . Arrière cuisine. Attenante à la maison dépendance à usage de cellier avec grenier (partie aménageable) en face grande longere avec toiture récente, preau voitures, Hangar de 400m2 avec garage , idéal pour chevaux et stockage fouin ,terrain de 1.5 h tout autour de la propriété avec coin verger ,cour sur l avant goudronnée, double accès avec rue goudronnée également. Un bien rare à la vente . Amoureux de la nature et du calme une visite s impose Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 568500 euros. Prix hors honoraires : 550000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,36% du prix du bien hors honoraires) : 18500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Jouan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 811540905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située idéalement à proximité de l'hypercentre et des commerces, cette belle maison bourgeoise à LE MENE, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, allie charme, authenticité et grands volumes. Pour l'achat d'une maison à LE MENE, cette propriété offre des espaces de vie lumineux ouverts sur un agréable jardin arboré, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée : vaste hall d'entrée, salon, salle à manger avec insert, bureau, cuisine, salle d'eau, toilettes et terrasse sous préau donnant sur le jardin. Aux étages : 7 chambres, salle de bains, salle d'eau et grenier sous combles. Sous-sol complet : cave, cellier, chaufferie et garage. Dépendances avec pièce équipée d'une cheminée, deux garages et grenier, ainsi qu'un grand garage supplémentaire. Environnement verdoyant avec jardin, terrasse ombragée et potager. plages à 50 minutes - Paris à 2h10. (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sarah MULLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 680 803 - Vannes.

À vendre, cette Maison située à PLANGUENOUAL, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, est une propriété de plain-pied nichée au cœur d'un parc paysagé de plus de 4 700 m². Avec environ 346 m² habitables, les pièces s'ouvrent largement sur le jardin, offrant des vues dégagées sur les espaces extérieurs. Le rez-de-chaussée comprend une chambre parentale avec salle d'eau et des espaces de vie totalisant environ 128 m², comprenant plusieurs salons et pièces de réception, dont l'un dispose d'une cheminée créant une atmosphère accueillante. La maison est équipée d'un système de chauffage par géothermie avec plancher chauffant, offrant un confort optimal. Vous y trouverez également une cuisine aménagée et équipée centralement située pour une circulation fluide. Au total, la maison possède six chambres, dont trois avec leur propre salle d'eau. Un espace indépendant, dédié à la location ou à l'accueil d'invités, complète cette propriété. À l'extérieur, le parc, apaisant et traversé par un petit ruisseau, offre plusieurs zones de détente, accompagnées d'un garage profond pour un bateau et d'un puits avec fontaine. Proche des plages, à seulement 2 km, et à 11,8 km de la gare TGV de Lamballe, cette maison est un bien de choix pour un achat à PLANGUENOUAL.

Située à quelques minutes de DINAN (22100), cité médiévale remarquable qui séduit par son riche patrimoine et son charme authentique, cette propriété rare et prestigieuse offre un cadre de vie unique. EN EXCLUSIVITE, CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER vous présente ce remarquable produit sur la commune de PLELAN-LE-PETIT (22980), à deux pas de l'axe MONT-SAINT-MICHEL (50170) - SAINT-BRIEUC (22000), à 25 mins des plages et des gares TGV et à 55 mins de l'aéroport de RENNES (35000). Entièrement rénovée en 2023 par des architectes, avec une décoration tendance et épurée, cette lumineuse maison de 300 m² associe avec justesse le charme de l'ancien et de la pierre et le design contemporain. Dès l'entrée, vous serez séduit par le bel espace de vie de 115 m², baigné de lumière, offrant un vaste salon avec bibliothèque et cheminée, une cuisine aménagée et équipée avec un ilot central et un séjour dans la verrière qui offre une vue remarquable sur la piscine, les fontaines en acier corten et le parc. Le rez-de-chaussée offre trois suites parentales confortables, spacieuses, à la décoration soignée ainsi qu'une salle de détente. A l'étage, vous disposerez de deux autres suites parentales dont une avec terrasse. Sur un parc qui s'étend sur près de 9 hectares, vous disposerez d'une superbe piscine chauffée, d'un terrain de padel pour vos loisirs, de deux larges terrasses en pierres de pays et de tout l'espace nécessaire pour une déconnexion totale à l'abri des regards. Cette propriété se situe à proximité de la voie verte que vous pourrez sillonner à pied, à cheval (centre équestre à proximité) ou à vélo, à la découverte de la richesse et du patrimoine de cette jolie commune et, à proximité des lacs de l'ARGUENON et de JUGON qui déclinent de majestueux paysages et sont de jolies sources de loisirs et de détente. Une belle adresse, au fort potentiel, destinée, soit à une clientèle en quête d'un bien unique et inspirant, ou bien à une cible d'investisseur en quête d'un nouveau projet dont l'ensemble du potentiel reste à explorer. Consommation d'énergie (DPE) : C et Gaz à effet de serre (GES) : B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr A VISITER exclusivement avec nos 4 agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER de EVRAN (22630), PLELAN LE PETIT (22980), TINTENIAC (35190) et MINIAC MORVAN (35540). Annonce proposée par Stéphanie VALLET, agent commercial immatriculé au RCS de SAINT MALO sous le numéro 880 027 701. (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie VALLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à PLELAN LE PETIT, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Cette propriété en pierres d'environ 182 m², rénovée dans les années 1980, se trouve dans un cadre naturel exceptionnel, entouré d'un étang et d'un bois. Le terrain paysagé de plus de 17500 m², agrémenté d'un abri scandinave en bois sur un îlot, vous offre un véritable havre de paix. Le rez-de-chaussée se prête à la vie de plain-pied et comprend un bureau pouvant être aménagé en chambre, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche. Le salon, avec sa cheminée à insert et ses poutres apparentes, s'ouvre sur un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, pour un total d'environ 82,5 m² d'espace de vie convivial. Une buanderie complète également ce niveau. À l'étage, vous trouverez un palier avec placards ainsi que quatre chambres, dont une avec salle d'eau. Cette configuration permet de disposer d'une flexibilité d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, la maison dispose d'une chaufferie, d'un espace de stationnement pour trois voitures, de deux terrasses dont une partiellement couverte, et d'une cave à vin située dans la tour.L'environnement est paisible et sans vis-à-vis, avec un accès rapide à la N176, facilitant les déplacements vers Dinan et Jugon-les-Lacs. Les commodités sont accessibles à seulement 3,4 km (moins de 5 minutes en voiture) et les plages se trouvent à moins de 23 km. Le centre de Dinan est à environ 19 km, avec une gare TGV à 24 km, reliant Paris via Lamballe en 2h15. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à PLELAN LE PETIT.

À seulement 18 Km de la côte et des plages Découvrez un cadre enchanteur à proximité de Lamballe, au coeur d'une cité médiévale Cette superbe propriété est une véritable perle pour les passionnés en recherche d'authenticité, d'espace et de calme dans un environnement de qualité, proche des commerces et services. Une propriété du XVème Siècle alliant Histoire, volumes et confort. Côte et Bretagne Immobilier vous présente en exclusivité, cette très belle propriété, superbement restaurée, parfaitement adaptée à la vie moderne, disposant d'espace et de vastes chambres Une Propriété et son jardin clos en position dominante La propriété en coeur de ville, comprend un joli jardin clos, une cour pavée au Sud et son garage. En sous-sol, l'espace aujourd'hui dédié à la musique et à une buanderie pourrait être demain une salle de détente accueillant un spa ou une salle de cinéma. En rez-de-chaussée : une entrée avec bureau chaleureux en mezzanine, une grande pièce de vie et sa cuisine moderne parfaitement intégrée et équipée, une magnifique bibliothèque aux parements de bois, un salon d'été aux vitraux lumineux. Par la tour d'escalier, un premier accès au jardin arrière, un wc. A mi-étage une très belle chambre d'amis, puis trois chambres spacieuses dont une suite. Le deuxième étage dispose d'un grand espace bureau aux poutres apparentes du plus bel effet. Éléments d'Origine et Rénovations Importantes Les éléments d'origine remarquables tels que les cheminées, portes massives, les murs de pierres, le bel escalier et les poutres apparentes ont été soigneusement préservés, tandis que des rénovations très importantes ont été effectuées : double vitrage, électricité, plomberie. La consommation énergétique s'en trouve maîtrisée grâce à deux poêles à granules, pour un coût total électricité et combustible bois, de l'ordre de 2200EUR /an. Situation Privilégiée à quelques pas de la mer et de toutes les commodités. La situation de cette propriété est privilégiée, à seulement 18 km la mer, au coeur de la cité, les commerces à pied. La gare de Lamballe est à 15 mn seulement pour un voyage vers Paris en 2h20 mn. Un véritable joyau, pour ceux qui souhaitent un cadre de vie agréable en ce lieu où la modernité et l'Histoire se côtoient harmonieusement. Opportunité Rare en Bretagne Cette propriété est un lieu rare, offrant un cadre de vie rénové, sans travaux, avec un jardin clos en position dominante. Ce lieu illustre l'harmonie de la pierre ancienne et le confort d'une vie moderne, dans un environnement de calme et de sérénité. Une deuxième propriété attenante est proposée également à la vente en sus, permettant de créer un très bel ensemble. CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7270 EUR et 9880 EUR.Logement à consommation énergie excessive (obligation d'atteindre la lettre E en 2028). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par Didier LE VOURC'H |06 74 17 55 76, Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no832 079 172. Côte et Bretagne Immobilier, Votre Agence immobilière de prestige en Bretagne. Prix : 431 558 EUR Honoraires inclus | 415 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Côte et Bretagne Immobilier, Consultez nos tari Cette annonce vous est proposée par Le Vourc'h Didier - - NoRSAC: 832079172, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Brieuc Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Située au coeur du centre historique de Moncontour, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cette maison du XVIIe siècle offre un charme authentique et un potentiel rare sur le marché. À seulement 15 minutes de Lamballe et à 19 km de la mer, cette propriété se distingue par son caractère historique tout en intégrant des éléments modernes pour le confort. Avec une surface d'environ 286 m², la maison comprend un grand salon-séjour lumineux, une belle cuisine aménagée, plusieurs chambres spacieuses, ainsi qu'un sous-sol offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. En complément, un garage et un abri de jardin viennent enrichir cet ensemble immobilier. Il existe également une possibilité d'achat d'une maison attenante à rénover, idéale pour envisager un projet familial ou d'accueil. Pour découvrir cette opportunité d'achat d'une maison à Moncontour, n'hésitez pas à me contacter.

iad France - Aurélie Jouan vous propose: Magnifique propriété a 5 mn des plages et des commerces Située proche de Pleneuf Val Andre cette propriété atypique vous offre une surface habitable généreuse de 346m2 implantee sur un parc arbore de plus de 4700 m². Unique ,elle allie élégance, confort et intimité, offrant un cadre de vie raffiné et paisible. Dès l'entrée, vous serez séduits par le cachet de cette maison. Composée de plusieurs espaces de vie avec des ambiances cosy ,salon vitré donnant sur le parc arboré ainsi que la salle a manger ouverte sur une desx terrasses, le salon séjour avec sa cheminée pour les hivers au coin feu ,la vaste cuisine se trouvant au milieu de ces espaces de vie .Vivable de plain pieds cette maison offre également une belle suite parentale avec sa sde et ses grands placards . Un logement indépendant composé d une pièce de vie avec cuisine, d une salle d eau avec WC et chambre à l étage avec balcon fera le bonheur de vos invités ou d une activité gîte. A l étage un palier mezzanine dessert les 4 autres chambres avec pour 2 d entres elles des salles d eau privatives et WC. Les deux terrasses, orientées sud et ouest, sont des lieux parfaits pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. Le vaste parc arboré entoure la propriété, offrant un havre de paix et de verdure où il fait bon se ressourcer. Les nombreux équipements tels que le garage, les places de parking, et le chauffage individuel par géothermie ajoutent une touche de confort supplémentaire à cette demeure d'exception. De plus, la résidence fermée assure sécurité et sérénité au quotidien. Cette demeure bord de mer , bien entretenue et en bon état général, offre un cadre de vie unique où art de vivre rime avec élégance et raffinement. Ne manquez pas cette occasion rare de devenir propriétaire d'une propriété de charme telle que celle Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1100000 euros. Prix hors honoraires : 1067000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,09% du prix du bien hors honoraires) : 33000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Jouan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 811540905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Aurélie Jouan vous propose: ​L’Équilibre Parfait entre Vie de Famille et Projet Locatif à Saint-Alban ​Découvrez une opportunité rare à deux pas de la mer ! ​Idéalement situé au cOEur de Saint-Alban, cet ensemble immobilier d'exception vous offre le compromis parfait : Un beau terrain sans vis a vis , tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces accessibles à pied. À seulement quelques minutes, laissez-vous séduire par l'air marin, le port pittoresque de Dahouët et les plages sauvages de la Côte de Penthièvre. ​La Résidence Principale : Espace, Lumière et Confort (175 m²) ​Construite en 1996, cette maison familiale se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. ​Vie de plain-pied : Un vaste espace de vie accueillant avec poele a bois , cuisine amenagée équipée complété par une suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau privative. ​Fonctionnalité : Une grande arrière-cuisine avec un espace bureau dédié, offrant la possibilité de créer facilement une chambre supplémentaire. ​À l'étage : Trois belles chambres spacieuses, une salle de bain familiale et des toilettes séparées. ​L’Atout Charme : Une Dépendance au Potentiel Atypique (50 m²) ​Véritable coup de cOEur, cette dépendance pleine de caractère est actuellement exploitée en gîte saisonnier avec un accès totalement indépendant. ​Agencement original : Un séjour-salon-cuisine baigné de charme, une chambre de plain-pied avec salle d'eau et buanderie. ​Espace nuit unique : À l'étage, une mezzanine originale surplombe l'espace de vie, accompagnée d'une chambre supplémentaire. ​Extérieurs et Prestations ​Le tout est niché au cOEur d’un magnifique jardin arboré et paysagé. Chaque habitation bénéficie de son espace extérieur privé pour garantir intimité et sérénité. ​Annexes : Un grand garage double vient compléter cet ensemble rare sur le secteur. ​Pourquoi cet ensemble est fait pour vous ? Que vous souhaitiez réunir votre famille dans un cadre paisible tout en générant un complément de revenus immédiat grâce au gîte, ou que vous ayez un projet d'accueil touristique de charme, ce bien offre une flexibilité totale dans un environnement recherché. ​N'attendez plus pour venir découvrir ce havre de paix. Une visite s'impose pour réaliser le potentiel unique de ce lieu. ​Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Jouan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 811540905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Aurélie Jouan vous propose: ​Coup de COEur Saint Alban 2240p Maison d'Architecte de 2024 ​L’alliance parfaite du design contemporain, du confort absolu et de la douceur de vivre littorale. ​Laissez-vous séduire par cette magnifique maison d’architecte de 2024, offrant plus de 141 m² habitables de tres beaux matériaux Nichée à l'abri des regards, elle s'épanouit au cOEur d’un jardin arboré de 1 600 m² sans aucun vis-à-vis, avec un espace parking sur l avant pratique pour les véhicules ​Une situation géographique privilégiée ​Idéalement située, cette propriété vous offre les commerces a pieds a seulement quelques minutes des embruns. Profitez de la proximité immédiate des plages de sable fin et du charme authentique du port de Dahouët pour vos balades iodées et vos moments d'évasion. ​Une vie de plain-pied pensée pour votre confort ​Dès l'entrée, dotée de grands placards fonctionnels, le ton est donné : espace, lumière et matériaux de qualité supérieure. ​L'espace de vie : Un vaste séjour-salon baigné de lumière grâce à d'immenses baies vitrées. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement dans un style cosy et chaleureux, avec une vue imprenable sur les arbres matures du jardin. ​La suite parentale : Une grande chambre de plain-pied avec sa salle d’eau privative pour une intimité totale. ​Le côté pratique : Une arrière-cuisine/buanderie ultra-fonctionnelle mène directement à un grand garage double, idéal pour vos véhicules et le stockage. ​À l'étage : L'espace enfants ou invités ​Un agréable palier dessert trois belles chambres, chacune bénéficiant d'une jolie vue dégagée sur l'environnement verdoyant. Une seconde salle d’eau moderne et des toilettes complètent ce niveau. ​Ses points forts : Construction 2024 sous garanties décennales, prestations d'architecte, volumes généreux, luminosité maximale et un emplacement rare proche de la mer. ​Une opportunité unique sur le marché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et poser vos valises dans ce joyau contemporain ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 620000 euros. Prix hors honoraires : 600000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Jouan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 811540905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Aurélie Jouan vous propose: Saint Alban 22400 charme et Élégance à quelques pas du Val-André ​Découvrez cette superbe maison récente de plus de 155 m², véritable havre de paix alliant confort moderne et raffinement, idéalement située à Saint Alban (commune bien desservie en commerces ) ​Un cadre de vie privilégié ​Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré, sans aucun vis-à-vis, cette propriété vous offre une intimité totale tout en bénéficiant d'une localisation exceptionnelle : les commerces sont accessibles à pied, et vous ne serez qu'à quelques minutes de la splendide plage du Val-André et du pittoresque port de Dahouët. ​Des prestations de standing et une vie de plain-pied ​Pensée pour votre confort, cette maison lumineuse propose des prestations qualitatives : ​Espace de vie convivial : Un vaste séjour salle à manger avec cuisine aménagée et équipée, s’ouvrant de part et d’autre sur des terrasses pour profiter du soleil à tout moment de la journée. ​Lumière et sérénité : Une magnifique pièce vitrée, baignée de lumière. ​Vie en rez-de-chaussée : Une suite parentale avec salle d’eau et WC privatifs (accès terrasse). ​Praticité : Une arrière-cuisine spacieuse pour un rangement optimal. ​Un étage bien pensé ​L'espace nuit à l'étage dispose d'un vaste palier desservant : ​Trois belles chambres (dont une actuellement aménagée en bureau ​Une grande salle d'eau élégante et des WC séparés. ​Les 'Plus' qui font la différence ​Confort thermique : Équipée d'une pompe à chaleur pour une gestion énergétique maîtrisée chauffage au sol rdc et étage. ​Garage fermé. ​État irréprochable : Une maison élégante, raffinée et prête à vous accueillir. ​Le coup de cOEur assuré pour ceux qui recherchent le calme sans compromis sur la proximité du littoral. ​Ne laissez pas passer cette opportunité rare. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 628500 euros. Prix hors honoraires : 610000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,03% du prix du bien hors honoraires) : 18500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Jouan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 811540905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au bout d'une impasse, là où la nature règne en maître, se dévoile un domaine d'exception. Sans voisinage immédiat, à l'abri de toute nuisance, cette propriété offre un cadre de vie rare où le silence n'est troublé que par le chant des oiseaux et le murmure de l'eau. Un véritable refuge pour les amoureux d'authenticité et de grands espaces. Ancien moulin chargé d'histoire, ce lieu unique s'étend au coeur d'un vaste domaine mêlant un superbe étang, prairies verdoyantes et espaces boisés. Un environnement privilégié qui séduira les passionnés de nature, de pêche, d'équitation ou simplement ceux qui rêvent d'un art de vivre en parfaite harmonie avec leur environnement. La maison principale dévoile, dès l'entrée, une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine ouverte sur la salle à manger, sublimée par une magnifique double cheminée. Un salon convivial invite à la détente, tandis qu'une élégante salle de billard promet de beaux moments de partage. La véranda, baignée de lumière, offre un panorama permanent sur la nature environnante. A l'étage, une mezzanine distribue trois chambres ainsi qu'un WC, offrant un espace nuit confortable dans une ambiance authentique. Les dépendances viennent parfaire l'ensemble avec un vaste garage et un grand hangar, laissant libre cours à tous vos projets : atelier, stockage de matériel ou collection de véhicules. A l'extérieur, le spectacle est permanent. Le domaine révèle une succession de paysages où l'eau, les prairies et les bois composent un décor digne d'une carte postale. Chaque saison y offre une nouvelle palette de couleurs, faisant de ce lieu un véritable paradis pour les amoureux de la faune, de la flore et des activités de plein air. Et parce que les propriétés de cette envergure sont rares, une opportunité exceptionnelle s'offre également aux acquéreurs souhaitant agrandir encore ce patrimoine naturel. Il est possible d'acquérir en complément un second étang implanté sur environ 3 hectares, agrémenté d'un ancien terrain de tennis, ainsi que deux autres étangs situés sur une parcelle d'environ 6 000 m². Un potentiel remarquable pour développer un projet familial, touristique, de loisirs ou tout simplement constituer un domaine privé hors du commun. Bien plus qu'une propriété, c'est un véritable art de vivre qui vous est proposé. Une opportunité rare destinée aux acquéreurs en quête d'un domaine authentique, préservé et absolument unique. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Inès MEGRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905211041 - SAINT-MALO.

CÔTE ET BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE SPACIEUSE & LUMINEUSE Un cadre résidentiel privilégié Au coeur d'un quartier résidentiel calme et recherché d'Yffiniac, cette maison familiale à vendre de 1982 offre un cadre de vie agréable, alliant confort, fonctionnalité et luminosité. Implantée sur un terrain paysager d'environ 1000 m2, elle bénéficie d'un environnement harmonieux dans les Côtes-d'Armor, propice à la tranquillité, à la vie familiale et aux moments de détente en extérieur. Une entrée accueillante et de généreux volumes Dès l'entrée, les volumes généreux, la luminosité naturelle et la circulation fluide séduisent immédiatement. Le vaste salon-séjour d'environ 55 m2, baigné de lumière, constitue le coeur de la maison. Une belle cheminée apporte une atmosphère chaleureuse, idéale pour des soirées d'hiver au coin du feu. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur les terrasses et le jardin paysager, prolonge cet espace convivial. Cette configuration est parfaite pour une maison familiale avec piscine à Yffiniac, où confort et convivialité se rencontrent. Un rez-de-chaussée pensé pour le confort Le rez-de-chaussée accueille une spacieuse chambre parentale, offrant un espace intime et confortable. À proximité, une salle d'eau avec douche, baignoire et WC complètent ce niveau. Ce rez-de-chaussée pratique permet de profiter pleinement de la vie de plain-pied dans une maison familiale. Un étage fonctionnel et lumineux À l'étage, une mezzanine aménagée en salle de billard dessert trois chambres lumineuses, un bureau, une salle d'eau, un cabinet de toilette indépendant et de nombreux rangements intégrés. Cet étage spacieux est idéal pour une famille cherchant confort et praticité dans une maison à Yffiniac. Un sous-sol complet et fonctionnel La maison développe 188 m2 habitables et près de 230 m2 au total grâce à son sous-sol complet et fonctionnel. Celui-ci comprend une cave à vin, une buanderie, plusieurs zones de stockage, un garage pouvant accueillir un véhicule tout en conservant un espace atelier, ainsi qu'une pièce dédiée faisant office de dressing. Ce sous-sol polyvalent est un véritable atout pour organiser le quotidien et optimiser l'espace de vie. Extérieur : détente, piscine et convivialité Le charme se prolonge à l'extérieur : la piscine chauffée sous dôme promet de longues journées de détente et de loisirs en famille. Les terrasses aménagées, dont l'une équipée d'une pergola bioclimatique, permettent de profiter pleinement du jardin paysager. De plus, plusieurs places de stationnement sont disponibles à l'extérieur pour accueillir vos visiteurs. On imagine facilement les après-midi d'été au bord de la piscine ou les soirées conviviales prolongées sous la pergola. Cette maison est idéale pour une famille recherchant confort, espace et extérieur à Yffiniac. Points forts Maison familiale à Yffiniac, 188 m2 habitables Piscine chauffée sous dôme Sous-sol complet avec garage et dressing Terrasse avec pergola bioclimatique Cheminée dans le salon-séjour Quartier résidentiel calme et verdoyant Cette annonce vous est proposée par Lucile CHAPRON | Tel 06 75 25 54 00. Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 891 440 141.Votre Agence immobilière de prestige Côte du Goëlo, Bord de Mer, Saint-Quay-Portrieux, Binic, Plérin. CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022,2023 : entre 3 860 euros et 5 270 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 384 060 EUR Honoraires inclus | 370 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80% TTC à la charge de l'acquéreur. Pour en savoir plus sur les communes : presentation-carte-didentite-situation-geographique Cette annonce vous est proposée par CHAPRON Lucile - - NoRSAC: 89144 Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Vidéo disponible sur le Site AXO Nous vous proposons cette grande demeure du XVIIIe siècle rénovée en 1982. Composée d’une longère principale, de quatre gîtes, une conciergerie et de nombreuses dépendances proposant un fort potentiel de développement. Idéalement situé à proximité de la magnifique baie de Saint-Brieuc et son port du légué. Cette propriété de prestige bénéficie d'un accès rapide à la voie express Rennes-Brest, vous permettant de rejoindre en quelques minutes les stations balnéaires prisées telles que le Val-André, Plérin-les-Rosaires, ainsi que des sites naturels d'exception comme le Cap Fréhel, Paimpol, l'île de Bréhat et la célèbre Côte de Granit Rose. Description du Bien : Cette demeure se compose d'une longère principale accès de plain-pied offrant : Rez-de-chaussée : une grande cuisine aménagée et équipée, un salon séjour de 90m², séjour spacieux, salon chaleureux avec sa grande cheminée authentique, un WC avec lave main. À l'étage, une belle répartition des pièces : 5 chambres spacieuses, confortables, une lingerie, deux salles de bain, deux WC dont un indépendant. Espaces Annexes : - La propriété inclut 4 très beaux gîtes indépendants avec terrasse. Parfaitement équipés chaleureux et reposants, d’une surface d’environ 65 M2 équipé du chauffage par le sol, ils peuvent accueillir pour 3 d’entre eux 4 - 5 personnes. Leur aménagement au RDC, cuisine équipée et aménagée, salon séjour, à l’étage, 2 chambres, salle d’eau et WC. - Pour le plus grand gîte, tout aussi chaleureux et convivial prévu pour 11 personnes, surface 120m². Au RDC, deux entrées, dont une privative pour la suite parentale avec sa chambre, salle d’eau, WC. Cuisine équipée et aménagée salon séjour. A l’étage, trois chambres avec salle d’eau et WC privés. Son chauffage, insert, pompe à chaleur. - Une conciergerie de 50m², avec sa cuisine aménagée équipée, 2 chambres, salle d’eau WC. Ces locations saisonnières offrant ainsi des possibilités de revenus locatifs ou de recevoir des invités dans un cadre exceptionnel. Terrain et Dépendances : Cette demeure est implantée sur un vaste terrain de près de 4 hectares, où vous trouverez : four à pain, plusieurs bâtiments, dont 2 immenses hangars de 1125m², l’un vide et l’autre aménagé pour un élevage, chacun offrant de nombreuses possibilités de développements et d'aménagements supplémentaires : - Professionnels, location artisanale, box - Tourisme location saisonnière - Organisation de mariage - Equitation, box, manège - Granges, ateliers, garages, parking. Ludique : - Etang avec des cygnes Atouts complémentaires : La classification énergétique C de ce bien représente un véritable atout. Ce classement est en grande partie dû à un système de chauffage performant qui combine plusieurs solutions efficaces et économiques. Voici comment cela se traduit : Chauffage au sol : Ce mode de chauffage diffuse une chaleur douce et homogène, optimisant ainsi le confort thermique tout en réduisant la consommation énergétique. Complément électrique : En tant que soutien, ce système permet une régulation précise de la température, garantissant ainsi une efficacité énergétique accrue. Poêle bouilleur à bois : Cet équipement et sa mise en fonction terminée, sera particulièrement écologique, il utilise une source d’énergie renouvelable. Il chauffe à la fois l’air ambiant et l’eau sanitaire, réduisant ainsi significativement la facture énergétique de la longère principale, chauffée à ce jour au gaz par le sol. Ces caractéristiques de chauffage assurent non seulement une réduction des coûts de consommation, mais participent également au respect de l’environnement, deux éléments de plus en plus recherchés par les acheteurs. Avec une classification énergétique C, ce bien se distingue par son équilibre parfait entre confort et économie d'énergie. Assainissement individuel aux normes. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce joyau historique en Bretagne. Contact : Pour plus d'informations sur les différentes possibilités d’activité ou de projet, n’hésitez pas à me solliciter je suis à votre écoute. Merci d'avoir regardé cette annonce. Nous sommes à votre disposition pour toute question supplémentaire. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 42 09 91 87, Jean-Luc MORICEAU (EI) Agent Commercial RSAC 494.084.387 Saint-Brieuc. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002114953). Honoraires : 3,66 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 955 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Développant 217 m² habitables, cette authentique longère de caractère se compose de trois habitations indépendantes, aujourd'hui réparties entre une maison principale et deux gîtes attenants. Son charme, son atmosphère conviviale et son beau potentiel d'accueil en font un lieu idéal pour une résidence familiale ou un projet touristique. Descriptif : Le bien se compose de trois parties distinctes. L'ensemble de la bâtisse pouvant être réuni. La première habitation, comprend au rez-de-chaussée un séjour avec poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec ilot central, une buanderie ainsi qu'une salle d'eau. A l'étage, un couloir dessert deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. La seconde partie offre au rez-de-chaussée un séjour avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée et des toilettes. L'étage accueille un dégagement, deux chambres, une salle de bains avec douche et toilettes ainsi qu'une buanderie. La troisième habitation, dispose également d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée et de toilettes au rez-de-chaussée. L'étage comprend deux chambres, une salle de bains et des toilettes. A l'extérieur, l'ensemble bénéficie de plusieurs dépendances dont une dépendance faisant office de garage avec appentis ainsi qu'une seconde dépendance comprenant un atelier, une salle de jeux-cinéma, toilettes, débarras et abri de jardin. Une terrasse à l'arrière, un espace avec piscine hors sol, une serre ainsi que plusieurs espaces de rangement viennent compléter la propriété. Environnement : L'ensemble est implanté sur un terrain de 2 360 m² offrant un cadre agréable à la campagne, propice au calme et à la détente. Cette propriété profite d'un environnement à la campagne permettant de conjuguer tranquillité et multiples possibilités de projets. Les plages de saint Cast Le Guildo et son golf se situent à environ 15 minutes la gare TGV de Lamballe à environ 20 minutes. (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Iann LOCKWOOD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 991 795 964 - Saint-Brieuc.

EXCLUSIVITE CÔTE ET BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PRÉSENTE CETTE TRÈS BELLE DEMEURE EN PIERRE HARMONIEUSEMENT RÉNOVÉE. Charme de la pierre et modernité sont les maîtres-mots. La demeure en pierres s'impose sur son parc paysager de plus de 3300 m2, sans vis-à-vis. Quiétude et intimité règnent en ce lieu. Rénovée avec goût, elle dévoile 237m2 habitables répartis de la façon suivante : En rez-de-chaussée, une entrée dessert d'un côté un espace salon ouvert sur l'extérieur où règnent chaleur et convivialité. On retrouve dans la continuité, une cuisine ouverte très contemporaine parfaitement aménagée et équipée. De l'autre côté, on accède à une partie réception comprenant un séjour lumineux offrant un accès direct sur le jardin. Calme et intimité sont absolus avec cet espace détente équipé d'un SPA, un lieu intime avec vue sur le jardin. Une douche complète cet espace, avec wc. L'espace nuit se situe au premier étage avec un palier, wc, deux chambres et salle d'eau. Sur une autre partie de la maison, on retrouve en totale indépendance un T2 pouvant être loué. Un salon avec kitchenette, une salle d'eau et deux pièces constituent cet univers. Pour compléter cet ensemble, un garage double. Le jardin se veut vaste et magnifique. Une pergola permet de dîner à l'abri et rend l'endroit intime. Un lieu unique ou détente et tranquillité sont absolus. Proximité des commerces, du centre-ville de Hénon, 25 minutes de la gare avec la LGV à 2h06 de Paris. CLASSE ÉNERGIE : D /CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 4440 EUR et 6090 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 529 380EUR Honoraires inclus | 510 000EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Côte & Bretagne Immobilier votre agence de prestige en Bretagne. Consultez nos tarifs Annonce proposée par Didier Le Vourc'h, agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint Brieuc sous le no 832 079 172. Tél : 06 74.17.55.76. Cette annonce vous est proposée par Le Vourc'h Didier - - NoRSAC: 832079172, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Brieuc Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Niché entre Saint-Malo, Dinan et Saint-Brieuc, à 1h30 du Mont-Saint-Michel, à 1h15 de l’Aéroport de Rennes Bretagne et à 2h30 de Paris en TGV, ce manoir à vendre à Plancoët (22), dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, se distingue par son charme et son authenticité. La propriété, qui s'étend sur plus de 900 m² habitables, inclut un manoir breton récemment restauré, avec de vastes pièces de réception et de belles hauteurs sous plafond. Au rez-de-chaussée, un salon de 80 m² avec une superbe cheminée en pierre et des fenêtres à vitraux, ainsi qu'une salle à manger de 50 m² avec une magnifique cheminée et un bar aménagé, vous attendent. L’élégant escalier en granit donne accès aux chambres du premier étage, chacune ayant son propre caractère. Les dépendances, comprenant d'anciennes écuries et orangeries rénovées, offrent d'agréables espaces pour des événements. En outre, un parc de 20 hectares, incluant un étang, des bois, un verger et un arboretum, enrichit cette propriété. Cette vente de manoir à Plancoët (22) présente également des avantages en matière de défiscalisation en tant que monument historique. Pour plus d'informations, contactez Rita Artur au 06 80 65 65 03.