ventes de maisons et villas de luxe à Pléneuf-Val-André, France

iad France - Aurélie Jouan vous propose : Coup de cœur pour cette longère du XVIIe siècle offrant une superbe vue sur la baie, située à Planguenoual, près de Pléneuf-Val-André. Découvrez cette propriété en pierre chargée de charme et d'authenticité, à proximité des plages et des commerces, dans un cadre de vie paisible et verdoyant. Avec une surface habitable de 290 m² sur un terrain de 4951 m² comprenant un étang, cette longère représente une occasion idéale pour un achat de longère à Planguenoual. Rénovée en 2008, elle propose des volumes spacieux et une vie de plain-pied, avec 6 agréables chambres, parfaites pour accueillir une grande famille ou des amis. Cette longère comprend aussi un logement indépendant avec une pièce de vie, une cuisine, 2 chambres, une salle de bains et un accès extérieur. L'intérieur de la longère dégage une atmosphère chaleureuse, alliant le cachet de l'ancien à des équipements modernes. Chaque chambre est propice à la détente et les pièces de vie sont conviviales, avec une vaste cuisine équipée d'un ancien four à pain, une salle à manger et un salon avec une cheminée à double foyer, parfaits pour partager des moments agréables. La grande chambre parentale inclut un dressing et une salle d'eau privative. Vous pourrez profiter d'une terrasse ensoleillée pour des repas en extérieur et d'un vaste terrain arboré, idéal pour la détente et les activités en plein air. L'exposition ouest et sud vous garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Les équipements de confort, tels qu'une pompe à chaleur récente et un poêle à bois, assurent un bien-être constant tout au long de l'année. Vous aurez également à disposition des places de parking pour plus de 6 véhicules, ainsi qu'une dépendance aménageable en gîte et un hangar. Cette longère à vendre à Planguenoual offre un cadre de vie idyllique, où le calme et la sérénité sont au rendez-vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété nichée dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergie B, indice 106 et classe climat A, indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

SAINT JOSEPH IMMOBILIER vous présente cette propriété exceptionnelle située face à la mer, dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Erquy, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Ce bien, composé de deux bâtiments, se trouve à proximité immédiate de la plage du centre et des commerces. Erquy, station balnéaire familiale, charme par son cap sauvage, ses paysages préservés et ses 11 plages de sable blanc. La première maison, bâtie vers 1850, d'environ 155 m² habitables, a su conserver tout son caractère avec ses parquets, cheminées, boiseries, poutres apparentes et un bow-window. Avec une exposition ouest, la salle à manger et le salon offrent des vues imprenables sur les couchers de soleil. Agencement : • Au rez-de-chaussée : entrée dans la salle de séjour, salon à droite, dégagement vers une chambre, salle de bain, toilettes indépendants et cuisine. • À l'étage : escalier en colimaçon menant sous les combles, avec deux petites chambres et un grenier. • En souplex : entrée par le jardin ou la cuisine, trois chambres et une cave. La deuxième habitation constitue d'anciennes écuries de 101m² environ, comprenant trois chambres et un dortoir, aménagés avec une salle d’eau et des toilettes indépendants. Des travaux sont à prévoir dans l'ensemble des bâtiments. Le jardin, clos de murs en pierre et d'environ 1000 m², offre une intimité totale, et son terrain plat facilite l'entretien. Pour un projet d'achat Maison de luxe ERQUY, n’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations au 0680656503. Rita Artur/Saint Joseph Immobilier.

Au calme d'une impasse à Erquy, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cette magnifique maison contemporaine offre une vue imprenable sur l'Îlot du Verdelet et la baie de Saint-Brieuc, créant ainsi un cadre de vie rare. La propriété bénéficie d'une double exposition et d'une orientation sud-ouest, garantissant des couchers de soleil enchanteurs sur la mer. Établie au cœur d'un terrain arboré de plantes méditerranéennes, cette maison se distingue par ses volumes spacieux et son confort, idéale en tant que résidence principale ou maison de vacances. Au rez-de-jardin, une entrée privative mène à un appartement indépendant bien conçu, incluant un salon, deux chambres avec placards, une salle d'eau, des WC, une cuisine équipée, et une terrasse intime pour des moments conviviaux. L'entrée principale, avec placard, ouvre sur des espaces élégants. Au premier étage, de superbes plafonds cathédraux mettent en valeur les volumes généreux : une grande pièce à vivre à l'est pouvant être transformée en studio indépendant, et à l'ouest, une vaste pièce de vie avec salle à manger, salon et cuisine, le tout prolongé par une terrasse avec vue panoramique sur la mer. Ce niveau comprend également une chambre avec accès à la terrasse, un dressing, un WC indépendant et une salle de bains avec douche à l'italienne. Au deuxième étage, un bureau parfait pour le télétravail et un grand espace modulable, pouvant servir de dortoir ou de salle de jeux, vous attendent. En rez-de-jardin, la maison inclut un garage, une cave et un espace bien-être avec sauna. C'est une opportunité d'achat d'une maison d'exception à Erquy, alliant calme, lumière et vues sur la mer, dans un environnement privilégié et sécurisé. Les prestations techniques sont performantes, avec un DPE classé A, assurant un confort optimal. Cette maison à acheter à Erquy s'adresse aux personnes recherchant un bien rare, lumineux et joliment agencé, dans l'un des secteurs les plus prisés de la côte. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Prix FAI : 945 000 euros, dont 5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Découvrez cette maison à vendre à ERQUY, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Cette habitation contemporaine de 155m2 habitables, entièrement rénovée en 2025 par un architecte, se situe sur le Cap d'Erquy, à seulement 700 mètres des plages sauvages. Offrant tout le confort d'une maison moderne avec une isolation, plomberie, électricité, sols et cuisine refaits à neuf, elle comprend au rez-de-chaussée : une spacieuse pièce de vie de 47m2 qui s'ouvre sur une terrasse et un jardin orientés plein sud, une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une suite parentale disposant d'une salle d'eau et d'un dressing privé avec accès à une terrasse côté ouest. Ce niveau comprend également un WC avec lave-mains, un garage avec buanderie. À l'étage, vous trouverez une grande mezzanine, trois chambres dotées de placards, une salle d'eau et un WC. Le tout est situé sur une parcelle arborée de 850m2, avec une cour gravillonnée pour le stationnement. Un bien avec d'excellentes prestations, incluant des assurances D.O et décennales. Si vous envisagez un achat de maison à ERQUY, cette propriété pourrait répondre à vos attentes.

À Erquy, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, découvrez cette Maison de luxe à vendre offrant une vue panoramique à 180° sur la baie de Saint-Brieuc et la pointe du Verdelet. Située à seulement 100 mètres de la plage de Caroual et à 500 mètres du centre-ville, cette villa typique des propriétés bourgeoises de 1924 est entièrement construite en pierre de grès rose, répartie sur quatre niveaux et conservant son charme d'antan. Sise sur un terrain de 615 m² entièrement clôturé, ornée d'un magnifique Cyprès de Lambert, elle affiche une majestueuse façade avec un escalier extérieur arrondi, menant à l'entrée principale. Le rez-de-chaussée présente un grand salon-séjour avec une hauteur sous plafond dépassant 2,90 mètres et des planchers d'origine, offrant un espace de vie agréable avec une vue imprenable sur la mer. La cuisine séparée, dotée de carreaux de ciment d'époque, permet d'accéder directement à un jardin à l'arrière pour des moments de détente en toute intimité. Une chambre de 13 m² avec vue sur la mer, ainsi qu’une salle d'eau et un WC, complètent ce niveau. L'escalier en bois d'époque mène au premier étage, où le palier dessert quatre spacieuses chambres avec une belle hauteur sous plafond de 2,70 mètres, toutes dotées de leur plancher d’origine, et un cabinet de toilette indépendant. Les combles, d'une surface d'environ 60 m², offrent un potentiel d'aménagement intéressant. Le rez-de-jardin comprend un sous-sol divisé en trois parties : une cave, une chaufferie et une pièce de rangement. Un garage indépendant vient également ajouter à ce bien. Des travaux sont à prévoir pour restaurer cette propriété au potentiel exceptionnel. Ne manquez pas l'occasion de l'explorer. DPE : Classe F - énergie primaire / 345 KWH/m².an, finale / 315 KWH/m².an. GES : Classe climat F - 96 kg/CO²/an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, correspondant aux prix de 2021, se situe entre 3440 euros et 4700 euros. Assainissement conforme tout à l'égout. Contact : Maryse STOURM au 06.83.76.55.12, RSAC Saint-Brieuc 520 653 510. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires de 4.00 % TTC sont à la charge de l'acquéreur.

Découvrez cette maison à vendre située à Erquy, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Proche de Pléneuf-Val-André et à seulement 900 mètres de la plage, cette propriété rare offre environ 195 m² habitables sur un vaste terrain de 7 140 m², idéal pour les amateurs de nature, de mer et d'équitation. La maison bénéficie d'une vue dégagée sur la mer et se trouve dans un cadre paisible, parfaitement adapté à un projet équestre grâce à la superficie du terrain et à la présence de deux box pour chevaux. Au rez-de-chaussée, profitez d'un séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine fermée, de trois grandes chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, tout en ayant une vie de plain-pied confortable. L'étage, avec sa propre entrée, dispose d'un vaste séjour, d'une cuisine équipée, de trois belles chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé, offrant diverses possibilités pour une vie familiale ou locative. Le grand jardin, la terrasse et le coin barbecue rendent cet espace extérieur particulièrement agréable, et la possibilité de rendre le terrain piscinable ajoute un potentiel encore plus attrayant. Cette maison constitue une excellente option pour quiconque souhaite faire un achat de maison à Erquy, alliant vue mer, grand terrain et espace pour des projets équestres.

Découvrez cette propriété à vendre à Erquy, située dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Nichée sur les hauteurs d'une cité balnéaire de la côte de Penthièvre, cette villa du 19e siècle s'étend sur un terrain de près de 2000 m². À quelques pas du bourg et de la plage du Centre, accessible à pied, elle se trouve sur la route côtière menant au Val-André. Entourée d'autres demeures balnéaires, elle offre un vaste terrain, une zone de dégagement, un stationnement, ainsi qu'une grande terrasse avec piscine extérieure. Préservée des regards grâce à ses murs et haies matures, la maison, construite à la fin du 19e siècle, est en grès et brique. Son architecture balnéaire présente deux corps en équerre avec un pignon en façade, un oriel à deux niveaux et un balcon. La toiture en ardoise et zinc avec lucarnes est à forte pente, ajoutant au charme de cette propriété de luxe à acheter à Erquy.

Découvrez cette maison à vendre à Erquy, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Située sur les hauteurs, cette maison bourgeoise en pierre, édifiée en 1897, offre une vue imprenable sur le port et la Manche. Son architecture élégante et sa position privilégiée en font une propriété d'exception. Les pièces de réception, lumineuses, présentent un parquet d'origine et une cheminée en marbre, tandis qu'une cuisine moderne Poggenpohl s'intègre parfaitement aux espaces de vie. Profitez d'une vie de plain-pied avec une suite principale orientée vers la mer, ainsi que quatre autres chambres à l'étage, dont trois avec vue. À l'extérieur, un jardin paysager, des terrasses exposées et une piscine chauffée vous attendent, le tout dans un cadre intime. Située à proximité du centre, du port et des plages, cette demeure allie charme, confort et beauté naturelle. Surface habitable : 263 m2. Terrain : 1 595 m2. 5 chambres. Piscine chauffée. Dépendances. Vue mer. Prix : 1 349 400 EUR Honoraires inclus, 1 300 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Contactez Corentin FRABOULET au 06 23 51 54 03, agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 933 775 983.

À vendre à Erquy, Côtes-d'Armor, cette grande maison familiale entièrement rénovée, située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité du centre-ville, du port et des magnifiques sentiers côtiers. Cette villa offre 7 chambres, un jardin ensoleillé et une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des douces soirées d’été. D'une capacité d’accueil de 14 personnes, cette maison est parfaite tant pour une résidence principale que secondaire, et dispose d'un potentiel locatif intéressant grâce à son succès en location saisonnière.La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse et d'une cuisine entièrement équipée, bénéficiant de grandes baies vitrées pour maximiser la lumière naturelle. À l'étage, vous retrouverez des chambres avec salles d'eau privatives, ainsi qu'un espace détente au dernier étage. Avec des extérieurs faciles à vivre, incluant un terrain piscinable, ce bien est un cadre idéal pour les repas d'été et les retours de plage. N'attendez plus pour découvrir cette villa de luxe à acheter à Erquy, une opportunité à ne pas manquer dans la belle région de Bretagne.

iad France - Aurélie Jouan vous propose : Magnifique propriété à vendre à Planguenoual, Côtes-d'Armor, dans la région Bretagne, à seulement 5 minutes des plages et des commerces. Située à proximité de Pleneuf Val Andre, cette propriété atypique offre une surface habitable généreuse de 346 m² implantée sur un parc arboré de plus de 4700 m². Unique, elle allie élégance, confort et intimité, offrant un cadre de vie raffiné et paisible. Dès l'entrée, vous serez séduits par le cachet de cette maison. Composée de plusieurs espaces de vie avec des ambiances cosy, le salon vitré donnant sur le parc arboré ainsi que la salle à manger ouverte sur deux terrasses, le salon séjour avec sa cheminée pour les hivers au coin du feu, et la vaste cuisine au centre de ces espaces de vie. Vivable de plain-pied, cette maison offre également une belle suite parentale avec sa salle d'eau et ses grands placards. Un logement indépendant composé d'une pièce de vie avec cuisine, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre à l'étage avec balcon fera le bonheur de vos invités ou pourra servir d'hébergement en gîte. À l'étage, un palier mezzanine dessert les 4 autres chambres, dont 2 disposent de salles d'eau privatives et WC. Les deux terrasses, orientées sud et ouest, sont des lieux parfaits pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. Le vaste parc arboré entoure la propriété, offrant un havre de paix et de verdure où il fait bon se ressourcer. Les nombreux équipements, tels que le garage, les places de parking et le chauffage individuel par géothermie, ajoutent une touche de confort supplémentaire à cette demeure. De plus, la résidence fermée assure sécurité et sérénité au quotidien. Cette propriété bien entretenue et en bon état général offre un cadre de vie unique où l'art de vivre rime avec élégance et raffinement. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir cette propriété à acheter à Planguenoual. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1 100 000 euros. Prix hors honoraires : 1 067 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,09% du prix du bien hors honoraires) : 33 000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Jouan, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 811540905.

À vendre, cette Maison située à PLANGUENOUAL, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, est une propriété de plain-pied nichée au cœur d'un parc paysagé de plus de 4 700 m². Avec environ 346 m² habitables, les pièces s'ouvrent largement sur le jardin, offrant des vues dégagées sur les espaces extérieurs. Le rez-de-chaussée comprend une chambre parentale avec salle d'eau et des espaces de vie totalisant environ 128 m², comprenant plusieurs salons et pièces de réception, dont l'un dispose d'une cheminée créant une atmosphère accueillante. La maison est équipée d'un système de chauffage par géothermie avec plancher chauffant, offrant un confort optimal. Vous y trouverez également une cuisine aménagée et équipée centralement située pour une circulation fluide. Au total, la maison possède six chambres, dont trois avec leur propre salle d'eau. Un espace indépendant, dédié à la location ou à l'accueil d'invités, complète cette propriété. À l'extérieur, le parc, apaisant et traversé par un petit ruisseau, offre plusieurs zones de détente, accompagnées d'un garage profond pour un bateau et d'un puits avec fontaine. Proche des plages, à seulement 2 km, et à 11,8 km de la gare TGV de Lamballe, cette maison est un bien de choix pour un achat à PLANGUENOUAL.

iad France - Maud Vancappel vous présente : CÔTE MER - GOLF - NATURE. Située à Morieux, dans un environnement rare et préservé, cette propriété d'exception offre un cadre de vie unique, en prise directe avec la nature et une vue magnifique ouverte sur l'étang. Derrière son charme authentique, cette maison rénovée d'environ 250m² allie le caractère de l'ancien à des lignes modernes actuelles. Les volumes sont généreux, lumineux et parfaitement fonctionnels, pensés pour une vie de famille confortable ou pour recevoir. Le plateau de vie salon, séjour et cuisine s'ouvre largement sur l'extérieur, prolongé par trois terrasses orientées vers l'eau. La maison comprend cinq chambres et trois salles d'eau avec de nombreuses possibilités : famille nombreuse, télétravail, chambres d'amis ou activité d'accueil. Chaque espace a été conçu avec soin, offrant une circulation fluide et une ambiance chaleureuse. Vous profiterez également d'un jardin intimiste, d'un garage et d'un hangar de stockage d'environ 200m². Une maison de caractère à découvrir sans tarder, idéale pour un achat Propriété à acheter à Morieux dans le département des Côtes-d'Armor, région Bretagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Vancappel, mandataire indépendant en immobilier.

Espaces Atypiques vous propose à la vente une magnifique maison à PLURIEN, dans le département des Côtes-d'Armor, région Bretagne. Ce splendide manoir du XVIIe siècle, offrant une vue imprenable sur la lagune des Sables d'Or, se compose d'une maison principale et de six gîtes. Édifié en pierre de grès rose, ce bien a su conserver tout le charme de l'ancien au sein d'un environnement calme et verdoyant, le tout sur un terrain de 7 632 m² et entièrement rénové en 1990. Vous serez charmé par la terrasse extérieure qui permet de profiter de cette vue exceptionnelle sur la lagune, accompagnée d'un espace pelouse et d'un verger. La maison principale se distingue par ses matériaux nobles, tels que des tomettes et des murs en pierres apparentes, créant une atmosphère chaleureuse. La pièce principale de 56 m², avec sa belle hauteur sous plafond de 3m22 et ses fenêtres traversantes, est idéale pour accueillir famille et amis. Un accès direct à la terrasse en pierre invite à la détente tout en admirant la mer. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une chambre avec salle de bain ouverte. À l'étage, le couloir révèle plusieurs chambres, dont une suite parentale dotée d'une vue mer exceptionnelle. Les anciennes dépendances ont été rénovées et transformées en six gîtes confortables, parfaits pour un projet touristique, offrant un bon potentiel de rentabilité. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Maryse STOURM au 06.83.76.55.12. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison d'exception à PLURIEN.

iad France - Nathalie ANQUET vous propose : Maison de luxe à acheter à Fréhel, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Située à seulement 300 mètres de la grande plage de Sables-d’Or-les-Pins, cette propriété de caractère offre plus de 320 m² habitables dans un environnement calme et verdoyant.Elle est implantée sur un splendide parc clos et arboré de 3 071 m², garantissant un cadre privilégié sans vis-à-vis, parfait pour profiter de la douceur de vivre du littoral.Dès l'entrée, la maison révèle des volumes impressionnants et des espaces de réception généreux, idéaux pour une vie de famille ou pour recevoir des invités. Elle comprend actuellement 5 chambres, avec possibilité d'aménager une 6ᵉ chambre.Au rez-de-chaussée :• Vaste entrée• Cuisine lumineuse avec triple exposition• Buanderie / arrière-cuisine• Deux salons / salles à manger d’environ 40 m² et plus de 70 m², offrant des espaces de réception spacieux• Trois chambres, chacune avec salle d’eau privative• Deux toilettes indépendants• Un troisième toilette intégré dans l’une des salles d’eauÀ l’étage :• Deux grandes chambres supplémentaires• Une lingerie pouvant être aménagée en chambre• Un grenier aménageable, offrant un beau potentielDépendances :• Chaufferie• Bâtiment indépendant comprenant un double garage et un atelierCette propriété rare séduira ceux en quête d'une maison familiale spacieuse, à proximité de la mer, offrant de beaux volumes et un environnement préservé, dans l’une des stations balnéaires les plus recherchées de la côte. Dossier complet et visites sur demande. Conseiller iad France implanté localement et spécialiste du secteur.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1 140 000 euros. Prix hors honoraires : 1 100 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,64% du prix du bien hors honoraires) : 40 000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 140 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie ANQUET, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 413164591.

iad France - Nathalie ANQUET vous propose : Maison contemporaine 2023 – Golf & Plage à pied – Sables-d’Or-les-Pins. Idéalement située à Sables-d’Or-les-Pins, dans un environnement calme et recherché, au pied du golf et à proximité immédiate de la plage et des commerces, cette maison construite en 2023 offre un cadre de vie privilégié entre nature et littoral. Édifiée sur un terrain paysager de 1 312 m², cette maison attire par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée avec placard, une spacieuse pièce de vie de 62 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour recevoir. Un bureau indépendant complète l’espace de vie. La maison offre également une suite parentale composée d’une chambre avec accès direct à la terrasse exposée plein sud, d’un dressing et d’une salle de bain, permettant une vie de plain-pied. Une buanderie ainsi qu’un garage viennent parfaire ce niveau. À l’étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, un dressing, ainsi que des toilettes séparées. Côté confort, la maison bénéficie de belles prestations : • Toiture en zinc • Chauffage au sol au rez-de-chaussée • Pompe à chaleur • Système d’alarme • Construction récente aux normes actuelles • 2 cuves enterrées pour récupération d’eau pluviale. Une maison moderne, clé en main, offrant confort, fonctionnalité et qualité de vie, dans l’un des secteurs les plus prisés du littoral, Côtes-d'Armor, Bretagne. Un bien rare sur la côte. N'attendez plus pour explorer cette opportunité d'achat Maison de luxe à acheter Fréhel. Contactez-moi sans tarder pour plus de renseignements et programmer une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie ANQUET, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 413164591.

Découvrez cette propriété à vendre à Hillion, Côtes-d'Armor, au cœur de la Bretagne, à seulement 1 km de la mer, dans la magnifique Baie de Saint-Brieuc. Située sur un terrain de près de 6 hectares agrémenté de deux étangs, cette élégante villa de 320 m² habitable est parfaite pour une vie de famille ou pour recevoir. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, une cuisine séparée et équipée, un vaste salon lumineux, une salle à manger et une suite parentale. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, deux salles de bains ainsi qu'un bureau, offrant des volumes généreux et une belle organisation. Un sous-sol entièrement aménagé abrite une sixième chambre avec salle de bains, une salle de sport, une cave à vin, une lingerie/buanderie et une chaufferie, tous conçus pour un usage optimal, que ce soit pour votre résidence principale ou pour des séjours prolongés. Pour vos loisirs, un poolhouse de 230 m² est équipé d'une piscine intérieure, d'une cuisine d'été et d'un sauna, assurant des moments de détente tout au long de l'année. Le domaine dispose également d'un abri pour plusieurs voitures, d'un double garage avec atelier et d'un bâtiment indépendant de 450 m², présentement agencé en court de tennis couvert, bureaux et sanitaires, mais facilement transformable selon vos envies : salle de réception, séminaires, atelier d'artiste, showroom ou garage pour voitures de collection. Le parc, propice à la promenade et à la contemplation, est parfaitement situé à proximité de tous commerces, à seulement 15 minutes de Saint-Brieuc et à quelques minutes de la station balnéaire de Pléneuf - Val André, connue pour son golf de renommée. Une opportunité unique pour mener une vie paisible ou créer des souvenirs mémorables en famille, dans un écrin de verdure préservé. Contactez Peter Bos au 06-71506389 pour organiser une visite.