ventes de maisons et villas de luxe à Binic-Étables-sur-Mer, France

Port-Es-Leu : Située à seulement 400 mètres de la mer, cette jolie propriété des années 40 bénéficie d'un jardin arboré au calme. L'architecture typique de la maison, habillée de grès rose, offre 125m2 sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée surélevé, une belle pièce à vivre de 60m2 avec parquet, baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, dont une baie vitrée donnant sur une grande terrasse. La cuisine moderne, ouverte sur le séjour, est parfaitement aménagée avec un grand îlot repas. Ce niveau comprend également un espace nuit avec une première chambre et une salle d'eau avec toilettes. Le premier étage dispose de deux autres chambres sous rampants, dont l'une offre un aperçu sur la mer, ainsi qu'une deuxième salle d'eau avec toilettes. Le rez-de-jardin, avec double accès, comprend une quatrième chambre avec terrasse extérieure, des espaces de bureau et de couchage supplémentaire, ainsi qu'une buanderie/chaufferie. Le jardin clos et paysagé entoure la maison, offrant une surface de terrain d'environ 510m2. En plus de divers espaces de rangement, vous trouverez sous la terrasse un espace de 36m2 pour le stockage et un atelier, complété par un cabanon de jardin d'environ 8m2. Grâce à sa modularité, cette maison convient aussi bien à une vie familiale qu'à l'exploitation d'une chambre d'hôtes, le rez-de-jardin étant indépendant. Le bien, entretenu avec soin, présente des conforts modernes : menuiseries PVC double vitrage, chaudière au gaz récente, électricité refaite, et raccordement au tout à l'égout conforme. C'est une maison de qualité et pleine de charme, située dans un environnement privilégié. Prix : 405 600 euros, frais d'agence inclus. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. DPE D.

À Saint-Quay-Portrieux, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, découvrez un ensemble de trois maisons anciennes, rénovées avec soin, à seulement 100 mètres de la plage et de l'esplanade du port. Ce bien immobilier est idéal pour un achat Maison de luxe Saint-Quay-Portrieux, offrant 180 m2 habitables, parfait pour une grande famille ou pour un projet combinant habitation et activité de gîte ou de chambres d'hôtes. La maison principale de 108 m2 comprend des espaces de réception spacieux, un double salon lumineux avec cheminée et une cuisine élégamment équipée. La deuxième maison de 50 m2, mitoyenne à la première, dispose d'une belle pièce à vivre et de deux chambres. Le tout donne sur une magnifique cour intérieure au calme, idéale pour profiter des beaux jours. Accessible depuis cette cour, Kermini, une charmante dépendance de 24 m2, complète cette propriété. Un bien rare dans un environnement patrimonial remarquable.

Découvrez cette maison spacieuse à vendre à Saint Quay Portrieux, située dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Cette maison de famille prête à vivre offre des espaces généreux pour rassembler vos proches, un jardin idéal pour les barbecues, et un accès facile à la plage, même pour les plus jeunes. Cette bâtisse traditionnelle en pierre a été modernisée tout en conservant son charme authentique. Dès l'entrée, profitez d'un agencement réfléchi avec des espaces de vie bien délimités : une cuisine avec cuisinière de grande capacité, une salle à manger, un salon chaleureux avec cheminée, et une véranda lumineuse donnant sur le jardin. Les commodités incluent des WC et une buanderie au rez-de-chaussée.À l'étage, vous découvrirez une suite parentale comprenant une grande chambre avec placards et une salle d'eau spacieuse. Deux autres chambres partagent une seconde salle de bain. Au second étage, profitez de deux vastes chambres pouvant faire office de dortoirs. La maison est édifiée sur une cave, où se trouve la chaudière et un espace idéal pour une cave à vin. En sus, un logement attenant indépendant vous permet de générer des revenus locatifs. Ce bien est situé dans une rue calme à seulement 250 mètres de la plage, à proximité des commerces et des transports en commun. Une opportunité pour l'achat d'une maison à Saint Quay Portrieux qui mérite d'être visitée. (3.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Florence SIOHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 508 568 25 - Saint-Brieuc.

SAINT-QUAY-PORTRIEUX, QUARTIER DU PORT-ES-LEU : Située à seulement 200 mètres du port et de la mer, cette propriété des années 1930, nommée La Batelière, offre un cadre de vie exceptionnel. Dans ce quartier résidentiel prisé des Côtes-d'Armor, la maison s'étend sur un terrain de près de 550 m² et bénéficie d'un agréable jardin en espaliers orienté au sud. Récemment rénovée, elle allie habilement le charme de l'ancien à une modernité soigneusement intégrée dans ses volumes contemporains. L'architecture typique et les aménagements intérieurs sont empreints d'un caractère unique. Au rez-de-chaussée surélevé, la lumineuse pièce à vivre de plus de 65 m² avec parquet massif, offre une triple exposition et une belle hauteur sous plafond (2,75 m). Ce vaste espace comprend un salon avec poêle à bois, une salle à manger et une cuisine en enfilade. Un joli jardin d'hiver de 37 m², sous ossature bois, invite à la détente, et peut être utilisé également comme salle à manger d'été ou espace de loisir. À ce niveau, se trouvent également une buanderie avec salle d'eau et un WC. L'étage comprend trois charmantes chambres, un WC et une salle de bains élégante, dotée d'une baignoire et d'une douche, décorée avec des mosaïques. En outre, le rez-de-jardin dispose d'un petit logement de 25 m², indépendant, à moderniser pour accueillir vos proches, comprenant un espace de vie avec cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC. Un garage complète cet ensemble. Grâce à sa récente rénovation, cette maison affiche un classement énergétique performant (C) et propose de nombreux éléments de confort, tels que des menuiseries récentes en double vitrage, une isolation totale refaite, une électricité aux normes, un chauffage au gaz de ville, une VMC, ainsi que des agencements contemporains. La toiture de la maison originelle est en ardoises naturelles, tandis que l'extension est en zinc. Découvrez cette maison de luxe à vendre à Saint-Quay-Portrieux, une propriété de qualité, pleine de charme, dans un environnement privilégié. Prix : 597 000 euros FAI, incluant 2,93 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Classe énergie C. Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700€ et 2360€ par an.

Découvrez cette maison à vendre à SAINT QUAY PORTRIEUX, Côtes-d'Armor, dans la magnifique région de Bretagne. Nichée à seulement 250m de la plage, cette charmante villa est idéale pour une maison de famille. Elle dispose de cinq chambres, d'une pièce supplémentaire, d'un jardin, ainsi que d'un abri pour les kayaks et les vélos. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée menant à des espaces de vie lumineux : un salon avec vue sur la mer, une salle à manger et une cuisine aménagée avec arrière-cuisine attenante. Une véranda permet de profiter de petits-déjeuners ensoleillés. Le premier étage comprend deux chambres avec lavabos, dont une spacieuse, offrant également une vue sur la mer, ainsi qu'une salle de bain et des WC indépendants. Le deuxième étage comporte trois chambres, où la vue est encore plus remarquable. Le charme d'origine de la bâtisse est préservé grâce aux parquets, moulures et anciennes portes, tout en bénéficiant d'une chaudière récente à condensation et de menuiseries à double vitrage. À l'extérieur, bien que le jardin ne soit pas très grand, il est optimisé avec un préau et une terrasse pour les repas en extérieur, ainsi qu'un abri de jardin pour le rangement. Une ancienne citerne a été transformée en cave à vin. Une place de parking a été aménagée pour un accès facile depuis l'impasse. L'emplacement est parfait : la plage est à proximité et les commerces locaux sont accessibles à pied. La gare TGV de Saint-Brieuc est à 21 km, desservie par un bus. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à SAINT QUAY PORTRIEUX.

Nichée dans un quartier résidentiel prisé de Saint-Quay-Portrieux, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cette maison contemporaine de plain-pied, bâtie en 2007, propose un cadre de vie paisible et sans nuisances, tout en permettant un accès facile à pied aux plages, au port et aux commerces. Avec 148 m² habitables, cet habitat lumineux se distingue par la qualité de sa construction, ses volumes généreux et sa vie exclusive de plain-pied. La disposition intérieure comprend un vaste espace de vie traversant de 55 m², inondé de lumière, réunissant un séjour-salon chaleureux avec insert et une cuisine ouverte entièrement équipée, prolongé par un agréable salon d’été d’environ 20 m², parfait pour profiter du jardin paysagé. L'espace nuit est composé de deux belles chambres, chacune bénéficiant d'une salle d’eau privative et de placards de rangements, offrant confort et intimité. Deux toilettes indépendants avec lave-mains complètent ce niveau. Un avantage non négligeable est la présence d'un grand grenier isolé d’environ 150 m² au sol, aménageable et offrant un potentiel d’extension idéal pour concevoir plusieurs chambres. Les dépendances apportent une fonctionnalité appréciable avec des espaces de rangement, incluant un grand garage de 27 m², un cellier, une buanderie spacieuse et une véritable cave à vins. La maison est équipée d'installations de confort de qualité : menuiseries double vitrage, volets roulants électriques et chauffage au sol dans la pièce de vie, tout en étant construite en bio-briques avec un raccordement au tout-à-l’égout. Située sur un terrain paysagé et arboré d’environ 600 m², cette propriété combine harmonieusement tranquillité et proximité de la mer. Une maison confortable et évolutive, idéale en résidence principale ou comme spacieuse maison de villégiature sur le littoral. Prix : 447 200 euros frais d'agence inclus, avec 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2026; CLASSE ÉNERGIE D.

À Saint-Quay-Portrieux, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, la Villa Ker Moor est mise en vente. Cette remarquable villa se compose de trois niveaux, avec une pièce octogonale au dernier étage et un sous-sol. Avec une superficie de 330 m², cette maison historique, inscrite aux monuments historiques, offre un cadre de vie exceptionnel avec vue sur la mer. En entrant, un escalier de granit vous mène à un grand vestibule avec un sol orné de mosaïques de l'atelier d'Isidore Odorico. Vous trouverez un vaste salon lumineux, une salle à manger, une cuisine spacieuse, ainsi qu'une chambre avec salle de bains privative et un bureau avec vue sur l'océan. Au premier étage, deux chambres avec salles de bains privatives et cheminée, ainsi qu'un appartement indépendant, agrémentent ce niveau. Le deuxième étage comprend une pièce octogonale à rénover, avec accès au toit-terrasse panoramique pour des vues imprenables sur les couchers de soleil. Le sous-sol offre des espaces de stockage et un local sanitaire, complétés par un jardin et un garage. Bien que des travaux de modernisation soit à prévoir, la propriété possède un potentiel indéniable. Elle fait partie d'une copropriété de 90 lots avec un budget prévisionnel de 38 000 € pour l'année en cours. Le prix de vente de cette villa s'élève à 1 800 000 €, honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour des informations supplémentaires ou pour organiser une visite de cette villa à acheter à Saint-Quay-Portrieux, contactez Peter Bos au 0671506389.

À SAINT QUAY PORTRIEUX, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, nous vous proposons cette maison à vendre, offrant un cadre paisible et une architecture soignée. Érigée à la fin de l'année 2005, elle allie confort, fonctionnalité et modernité. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec de nombreux rangements, menant à un vaste séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois, véritable cœur de la maison. La cuisine centrale, conviviale et bien intégrée, favorise les échanges, et offre un accès direct à la terrasse.Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, chacune avec son dressing, ainsi qu'une salle de bains avec douche. Un cellier-buanderie ajoute une touche pratique au quotidien. La maison bénéficie d'un système d'aérothermie pour un confort thermique optimal et est entièrement raccordée au tout-à-l'égout.À l'étage, la suite parentale dispose d'un dressing sur mesure et d'une salle de bains privative. Vous trouverez également deux chambres supplémentaires, un bureau idéal pour le télétravail et une chaufferie. Les combles non aménagés offrent un potentiel de stockage ou d'aménagement futur.À l'extérieur, plusieurs terrasses exposées invitent à la détente, et un carport avec deux abris de jardin répondent à vos besoins de rangement. Le terrain clos crée un cadre verdoyant recherché.Localisation : au calme, à seulement 1.5 km de la plage et moins d'1 km des commerces. Le centre de Saint-Quay et ses plages sont à 3 km. (3.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Quay-Portrieux, située dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Avec sa vue imprenable et sa proximité avec la mer, cette propriété se fond harmonieusement dans son paysage. Bien que de construction modeste et divisée en deux parties, elle offre 7 pièces principales, comprenant 4 chambres. Quelques travaux sont à prévoir, ce qui rend cette maison attrayante pour un achat. Profitez de cette opportunité pour investir dans une maison à acheter à Saint-Quay-Portrieux.

STELLA HOME vous propose cette magnifique maison traditionnelle avec vue sur la mer, située à proximité des plages et des commerces. Très lumineuse grâce à sa double exposition et ses larges ouvertures, cette propriété est idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée menant au salon-séjour, à la cuisine avec buanderie, ainsi qu'une chambre, une salle de bains et des WC. Le premier étage comprend trois chambres, un bureau, un dressing, une salle d'eau et des WC. Cette maison dispose également d'un grand sous-sol d'environ 90 m2, accompagné de terrasses, d'un appentis et d'un jardin. N'attendez plus pour découvrir cette maison à acheter à Saint Quay Portrieux, dans le département des Côtes-d'Armor et en région Bretagne. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Frédérique Jegu (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850478967 - Saint-Brieuc.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE UNE MAISON CHARME A SAINT-QUAY-PORTRIEUXDécouvrez cette maison rénovée, idéalement située à quelques minutes à pied du port de Saint-Quay-Portrieux et de sa plage. Construite en 1850, elle a été entièrement réinventée pour offrir un cadre de vie fluide et lumineux, en harmonie avec les exigences contemporaines, le tout dans un environnement maritime privilégié. Vous serez à seulement 25 minutes de Saint-Brieuc, avec une ligne TGV Paris Saint-Brieuc pour un accès rapide à la capitale en 2h06.ESPACES REPENSES ET CIRCULATION NATURELLEÀ l'entrée, vous serez accueilli par un espace ouvert et maîtrisé. Le salon principal, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, s'ouvre sur une terrasse orientée plein sud, connectant la vie intérieure à l'extérieur. La salle à manger et la cuisine sont aménagées de manière fonctionnelle, créant une ambiance chaleureuse. Un second salon plus intime vient compléter ces espaces de détente, tandis qu'une arrière-cuisine discrète s'intègre parfaitement au rez-de-chaussée.UNE MAISON FAMILIALE EN PARFAITE COHÉRENCELe premier étage abrite une suite parentale spacieuse avec dressing et salle de bains complète. En rez-de-jardin, trois chambres supplémentaires bénéficient d'une belle luminosité et plusieurs salles d'eau assurent confort et intimité. Une vaste buanderie est également présente à ce niveau.EXTERIEURS SOIGNES ET DEPENDANCES UTILESÀ l'arrière, le jardin arboré et ses recoins paisibles offrent un cadre agréable au quotidien. Un studio indépendant attenant à la maison, entièrement équipé, peut accueillir des invités ou représenter une source de revenus via une location. Un vaste garage de 140 m2, rare dans le secteur, permet de sécuriser plusieurs véhicules ou équipements de loisirs.UN CADRE DE VIE ÉQUILIBRÉ ENTRE MER ET CONFORTEn excellent état et parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux. Elle est proche des commerces, des écoles et des chemins côtiers, assurant un mode de vie paisible.UN ENVIRONNEMENT DYNAMIQUE À SAINT-QUAY-PORTRIEUXLa station balnéaire offre un cadre de vie agréable tout au long de l'année, avec son port en eau profonde et ses plages accessibles. Les nombreuses activités culturelles et festives ainsi que les infrastructures permettent une installation en résidence principale sans compromis. Pour toute demande d'achat ou de vente de propriété de luxe à Saint-Quay-Portrieux, n'hésitez pas à contacter l'agence Côte et Bretagne Immobilier, votre partenaire dans l'immobilier en Bretagne.

Côte & Bretagne Immobilier vous invite à découvrir cette charmante maison située à Binic, dans le département des Côtes-d'Armor, en région Bretagne. À proximité des plages et du centre-ville, avec son port pittoresque en toile de fond, cette maison allie caractère et authenticité grâce à ses pierres apparentes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon-salle à manger avec une cheminée en pierre, un second salon intime, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec douche et un cabinet de toilette, offrant un cadre de vie fonctionnel. À l'étage, deux chambres confortables vous attendent, avec un espace dressing et une mezzanine idéale pour accueillir des invités. Côté extérieur, la maison dispose d'une belle façade exposée plein sud et d'un jardin paysagé, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Ce havre de paix, situé dans un petit hameau calme, permet une multitude de possibilités d'aménagement pour personnaliser votre futur chez-vous. Les plages et commerces sont accessibles en moins de 30 minutes à pied. Si vous envisagez l'achat d'une maison à Binic, cette propriété pourrait correspondre à vos attentes. Pour davantage d'informations, contactez Lucile CHAPRON au 06 75 25 54 00. Prix : 432 474 EUR Honoraires inclus, 420 000 EUR hors honoraires (2,97 % TTC à la charge de l'acquéreur). Votre agence immobilière Côte et Bretagne Immobilier, à votre service pour vos projets en bord de mer.

Côte & Bretagne Immobilier vous présente une maison à vendre à Binic-Étables-sur-Mer, Côtes-d'Armor, en Bretagne. Cette maison d'architecte, érigée en 1990, développe environ 278 m² habitables et s'intègre harmonieusement dans son cadre résidentiel. Conçue pour maximiser la lumière et la circulation, elle a bénéficié de deux extensions ainsi que d'une rénovation complète, incluant plomberie, électricité et chauffage au sol par géothermie.La pièce de vie spacieuce d'environ 122 m² constitue le cœur de la maison, offrant une luminosité naturelle grâce à son exposition. Le séjour se compose de plusieurs zones bien définies : un salon principal, une salle à manger et un salon plus intime. La cuisine ouverte est moderne et entièrement équipée, facilitant les réceptions, et les baies à galandage en aluminium relient parfaitement l'intérieur au jardin et à la terrasse. Une seconde cuisine, conçue comme cuisine d'été, enrichit les espaces de réception.À l'extérieur, la maison est entourée d'espaces verts soigneusement aménagés, offrant un cadre agréable pour des repas en plein air et un salon d'été. La propriété comprend également une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle de bains, ainsi qu'un espace bien-être avec sauna. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec rangements intégrés, une salle de bains et un bureau, idéal pour une famille. Dotée d'un confort thermique optimal grâce à son système de chauffage, cette maison représente un cadre de vie exceptionnel. Située à proximité des commerces et des plages, elle propose une vie privilégiée entre mer et nature. Pour un achat maison de luxe à Binic-Étables-sur-Mer, contactez Côte et Bretagne Immobilier.

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialisée dans l'immobilier neuf sur les côtes Bretonnes, vous propose :Rare : Petit lotissement de standing situé à 600m de la Plage, du Port et du Centre Ville avec toutes les commodités. Sur les hauteurs de Binic, découvrez 6 pavillons entièrement finis (sauf cuisine), orientés sud-ouest. Livraison prévue au cours du 2ème semestre 2027.Frais de notaire réduits.Ces pavillons sont dotés de carrelage grand format, d'une pompe à chaleur, conformes à la norme RE2020, de WC suspendus, de volets roulants électriques, et de terrains engazonnés et clôturés. Les plans intérieurs sont personnalisables.Ce grand pavillon inclut :Au rez-de-chaussée :- Une pièce de vie/entrée de 50m2, très lumineuse, exposée sud-ouest et traversante.- Une suite parentale avec salle d'eau attenante comprenant une douche à l'italienne, des WC séparés et des placards.À l'étage : Deux chambres, une salle de bains avec WC et une très grande mezzanine. Possibilité de configuration en trois chambres.Un garage accolé à la maison ainsi qu'un parking sont inclus dans le prix. Frais de notaire réduits.N'hésitez pas à nous consulter pour plus d'informations.Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MERCarte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE ELEGANCE & AUTHENTICITE. Propriété à Binic, Côtes-d'Armor - Vue Mer Située à seulement 600 mètres du port et de la plage de la Banche à Binic, cette magnifique Maison de Maître attend de retrouver vie grâce à votre projet de rénovation. Élégante et majestueuse, elle est nichée au cœur d'un parc clos de plus de 4000 m2, offrant un cadre paisible et sécurisé. Caractéristiques Authentiques Conservées Tous les éléments remarquables ont été préservés : moulures, parquets, boiseries, carreaux de ciment et cheminées, préservant ainsi le caractère historique et le charme authentique de la demeure. En entrant par une porte d'époque, vous découvrez un espace de vie comprenant un salon, une salle à manger, une grande cuisine, un bureau/bibliothèque, ainsi que des toilettes. Étages Spacieux et Vue Mer Par l'escalier d'époque, vous accédez au premier étage qui dessert quatre belles chambres, dont deux offrant une vue imprenable sur la mer, ainsi qu'une salle de bains. Le deuxième étage comprend trois chambres supplémentaires et une salle de bains, offrant ainsi de généreux espaces pour la famille ou les invités. Sous-sol et Dépendances Au sous-sol, une cave complète offre un espace supplémentaire pour le stockage ou éventuellement une salle de loisirs. Un garage en pierres et un abri de jardin complètent l'ensemble, offrant des options supplémentaires pour le stationnement et le rangement. Travaux à Prévoir et Potentiel Incroyable Bien que la propriété soit parfaitement positionnée avec une vue mer et à proximité des plages et commerces, des travaux de rénovation substantiels sont nécessaires pour exploiter pleinement son potentiel. Ces travaux visent à restaurer et améliorer divers aspects de la propriété, tout en répondant aux exigences modernes. Cette magnifique résidence à Binic combine élégance et robustesse dans sa conception, avec un environnement naturel et paisible. Idéale pour ceux qui apprécient l'histoire et l'architecture traditionnelle, elle présente un potentiel exceptionnel pour créer une demeure d'exception une fois rénovée. Cette annonce vous est proposée par Didier LE VOURC'H 06 74 17 55 76, Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no832 079 172. Côte et Bretagne Immobilier, Votre Agence immobilière à Binic. Classe énergie : G / Classe climat : G. Les dépenses annuelles estimées pour l'énergie, basées sur les prix de l'année 2021, sont comprises entre 9060 EUR et 12300 EUR pour un usage standard. Logement à consommation énergétique excessive (obligation d'atteindre la lettre E en 2028). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 897 870EUR Honoraires inclus 865 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Cette annonce vous est proposée par Le Vourc'h Didier - NoRSAC: 832079172, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Brieuc. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière à Binic. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une propriété, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Découvrez cette Maison à vendre à BINIC ETABLES SUR MER, située dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Cette propriété offre un cadre de vie idéal, entre confort moderne et environnement paisible. Dès l'entrée, profitez d'un jardin paysager zen et d'espaces de vie lumineux qui s'ouvrent sur l'extérieur. La maison comprend un grand salon, un coin lecture chaleureux, ainsi qu'une cuisine moderne et fonctionnelle. Un jardin d'hiver et une seconde cuisine complètent l'ensemble, parfait pour profiter des saisons intermédiaires. L'espace parental est soigneusement aménagé avec une chambre spacieuse, une salle de sport, et des commodités pratiques. À l'étage, trois chambres supplémentaires et un bureau permettent d'accueillir famille et amis. À l'extérieur, plusieurs locaux de rangement et un jardin élégant ajoutent au charme de cette Maison de luxe à acheter à BINIC ETABLES SUR MER. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un lieu alliant tranquillité et qualité exceptionnelle.

Demeures Marines vous présente en exclusivité « L'Escapade », un ensemble immobilier situé au cœur de Binic, dans le département des Côtes-d'Armor, en région Bretagne. Cette propriété, idéalement placée au calme, offre un accès facile à pied aux commerces, aux plages et au port. L'ensemble comprend une maison principale de 146 m2 ainsi qu'une seconde de 52 m2. Rénovée en 2019 avec soin, la maison présente une ambiance chaleureuse et contemporaine. Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité des finitions et la fluidité des espaces. À l'étage, une pièce de vie spacieuse et lumineuse regroupe une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon, le tout dans un esprit convivial. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est conçue autour d'un îlot central, tandis que le salon, équipé d'un poêle à granulés RIKA, donne sur une terrasse surélevée, idéale pour des repas en extérieur. Le niveau comprend également une buanderie et une chambre avec salle d'eau privative pour un confort accru au quotidien. Au rez-de-chaussée, l'espace nuit est jalonné de deux suites distinctes. La première inclut une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un dressing pouvant servir de bureau. La seconde, une véritable suite parentale, se compose d'une chambre confortable, de deux dressings et d'une salle de bains (baignoire et douche), avec un accès direct à la terrasse et au spa. Le jardin, exposé plein sud, est une véritable oasis de détente avec plusieurs espaces, notamment une grande terrasse avec spa, un jardin paysager, un garage, une cave discrète et un cabanon en pierre. L'architecture moderne de la maison, agrémentée d'un bardage contemporain, s'intègre harmonieusement à son environnement. La seconde maison, parfaite pour accueillir vos proches de manière indépendante, offre au rez-de-chaussée une cuisine équipée avec un espace repas menant à sa propre terrasse. À l'étage, deux chambres et une pièce modulable, actuellement un salon de télévision, s'adaptent en fonction de vos besoins. Cet ensemble immobilier conjugue un emplacement prisé, des prestations de qualité, des finitions soignées et un art de vivre tourné vers la mer.

À Binic, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cette propriété atypique se situe à seulement 300 mètres du port de plaisance. Deux maisons entièrement rénovées en 2010 forment cet ensemble immobilier : une maison principale d'environ 170 m² et une maison indépendante d'environ 70 m², parfaite pour accueillir la famille, les invités ou envisager un projet locatif. La maison principale dévoile une vaste pièce de vie de 56 m², lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées et ses puits de lumière. L'exposition plein Sud valorise les volumes et crée une ambiance accueillante, avec un conduit de cheminée préparé pour l'installation d'un poêle ou d'une cheminée. La grande cuisine semi-ouverte, accompagnée d'une buanderie, offre confort et fonctionnalité. Un espace de nuit avec salle d'eau et WC complète le rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres, dont une suite de 32 m² avec dressing et salle d'eau privative. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. La seconde maison, située en vis-à-vis, comprend un salon-salle à manger avec cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau, une buanderie, et à l'étage, une autre chambre avec salle d'eau et WC. Le chauffage de cette maison est électrique. Le jardin paysager crée une cour intime, offrant un cadre verdoyant commun aux deux bâtisses. Profitez d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, écoles, plages et du port de Binic. Une occasion unique et authentique, correspondant parfaitement à un projet d'achat Maison de luxe BINIC. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1730 euros et 2420 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison d'architecte exceptionnelle de 278 m² située à Binic, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Ce bien, véritable refuge au confort raffiné, est idéalement situé dans un quartier résidentiel tranquille, à quelques minutes à pied du port, des commerces et des plages. À seulement 17 km de la gare TGV, la localisation est parfaite pour un mode de vie agréable. La maison, conçue pour offrir une vie de plain-pied harmonieuse, s'ouvre sur un jardin paysager zen et des terrasses propices à la détente. La luminosité imprègne chaque espace grâce aux parois vitrées. Le vaste salon avec cheminée et l'espace repas se prolongent par une cuisine moderne et fonctionnelle. Un jardin d'hiver, équipé d'une cuisine d'été, permet de profiter des saisons intermédiaires dans un cadre agréable.L'aile parentale se distingue par une chambre spacieuse, un dressing et une salle de sport avec douche, offrant une vue sur le jardin. À l'étage, trois chambres, un bureau et une salle de bains accueillent vos proches. Les extérieurs, composés d'un patio central, garantissent une intimité privilégiée.Cette propriété se distingue également par ses équipements techniques modernes, incluant la géothermie et des finitions soignées. Une cave à vin sur mesure et des dépendances pour le rangement complètent cette offre unique.Cet ensemble immobilier est une occasion rare de devenir propriétaire d'une maison de luxe à Binic, où chaque détail a été élaboré avec soin pour offrir une expérience de vie enrichissante sur la côte bretonne. CLASSE ENERGIE : C | CLASSE CLIMAT : A | Prix des énergies (2021-2023) : entre 2220 euros et 3070 euros par an.Pour plus d'informations, veuillez contacter le 02 96 64 22 62.

Votre conseiller Noovimo, Benoit Hinault, vous propose cette charmante maison située à Binic-Étables-sur-Mer, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Idéalement située à proximité des commerces et des plages, cette propriété dispose d'un beau jardin clos et arboré. Vous bénéficierez de très beaux volumes, avec une pièce de vie d'environ 55 m² et trois chambres dans la partie principale, accompagnées d'un logement secondaire avec double accès (intérieur et extérieur) comprenant deux chambres supplémentaires, parfait pour un revenu locatif meublé. Côté énergétique, une pompe à chaleur récente alimente le chauffage central, et un puits fournit de l'eau à la maison en complément du réseau classique. Pour compléter l'ensemble, un garage d'environ 34 m², une cave et un grand espace buanderie d'environ 50 m² sont à votre disposition. Vous apprécierez les moments passés en famille ou entre amis dans cette maison accueillante. Cette Maison à acheter à Binic-Étables-sur-Mer saura vous séduire ! Honoraires : 3,2 % TTC de 290000 EUR (prix de vente honoraires exclus), soit 299200 EUR honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Annonce rédigée par votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Saint-Brieuc, No RSAC 494 325 061 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf sur les côtes Bretonnes, vous propose une maison à vendre à Binic-Étables-sur-Mer, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Située dans un petit lotissement de standing à seulement 600 mètres de la plage, du port et du centre-ville, cette propriété est un bien rare. Sur les hauteurs de Binic, vous disposerez de 6 pavillons entièrement finis (sauf cuisine) orientés sud-ouest, avec livraison prévue début 2027 et des frais de notaire réduits. Ces maisons sont conçues avec des équipements modernes tels que du carrelage grand format, une pompe à chaleur conforme à la norme RE2020, des WCs suspendus, des volets roulants électriques, ainsi qu'un terrain engazonné et clôturé. Les plans intérieurs sont personnalisables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie spacieuse de 38m², une suite parentale, un WC séparé, un grand cellier ainsi qu'un parking. À l'étage, deux chambres, un palier et une salle de bains complètent cet ensemble. Pour toute question ou pour obtenir plus d'informations sur l'achat de cette maison à Binic-Étables-sur-Mer, n'hésitez pas à nous consulter. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278.

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf sur les côtes Bretonnes, vous présente :Rare : Petit lotissement de standing situé à 600m de la Plage, du Port et du Centre Ville avec toutes les commodités. Sur les hauteurs de Binic, 6 pavillons entièrement achevés (à l'exception de la cuisine) exposés sud-ouest. Livraison prévue pour le 2ème semestre 2027, avec des frais de notaire réduits.Ce grand pavillon vous offre :Au rez-de-chaussée :- Pièce de vie/entrée de 50m2 exposée sud-ouest et traversante.- Suite parentale avec salle d'eau attenante dotée d'une douche à l'italienne, WC séparés et placards.À l'étage : Deux chambres, salle de bains et WC, ainsi qu'une très grande mezzanine, avec possibilité de configuration en 3 chambres.Garage attenant et parking inclus dans le prix.N'hésitez pas à nous consulter pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER. Carte T CPI 2201 2018 000 025 040. RCP ACM IARD B1 7025278.

Ne manquez pas cette magnifique propriété en pierre située à Lantic, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Cette Maison à vendre s'étend sur un terrain verdoyant de plus de 2000 m², au cœur du bourg, proche des commerces. Alliant le charme de l'ancien à une touche de modernité, chaque pièce est baignée de lumière. La maison principale dispose d'une entrée, d'un WC avec douche, et d'une vaste cuisine ouverte sur le salon, équipée d'un poêle à granulés. À l'étage, vous trouverez une mezzanine menant à un palier, ainsi que deux grandes chambres avec rangements, une salle d'eau et un WC séparé. Au deuxième étage, un bureau et une grande chambre complètent l'espace. Un gîte de 60 m², comprenant cuisine, pièce de vie, salle d'eau et WC, est également présent. À l'étage, un palier dessert 3 chambres et un WC. En annexe, le bien comprend un garage et deux chalets dans le jardin, qui est magnifiquement paysagé. Cette Maison de luxe à acheter à Lantic est une opportunité idéale pour un cadre de vie agréable. Votre Contact: Emilie Cléret 06 77 35 12 33Plerin immobilier 02 96 74 72 73(3.75 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)