vente de maison et villas de luxe à Tressignaux, France

CÔTE ET BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE ÉLÉGANCE & FAMILIALE Une adresse rare au coeur de Lanvollon Au fond d'une impasse paisible, cette maison propose un art de vivre privilégié. Tout se fait à pied, même aller chercher son pain le matin. Édifiée sur un terrain clos d'environ 730 m2, elle développe 265 m2 de beaux volumes baignés de lumière. Un espace de vie lumineux et chaleureux Dès l'entrée, la pièce de vie séduit : un vaste ensemble de 73 m2 où salon, salle à manger et cuisine ouverte se prolongent naturellement vers le jardin grâce aux grandes baies. L'atmosphère est douce, conviviale, pensée pour profiter pleinement de l'extérieur. La cuisine ouverte, entièrement équipée et plan de travail spacieux, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Idéale pour cuisiner et recevoir en même temps, Un lieu fonctionnel, chaleureux et central pour les moments en famille ou entre amis. Une suite parentale confortable en rez-de-chaussée Le rez-de-chaussée offre une suite parentale avec placard, une salle de bains comprenant baignoire et douche, ainsi qu'un cabinet de toilette indépendant. Un confort de plain-pied très appréciable au quotidien. Une piscine couverte, utilisable toute l'année Au détour d'un couloir, on découvre l'atout majeur de la maison : une superbe piscine couverte, récemment rénovée et ouverte sur le jardin. Un véritable cocon où profiter de chaque saison, quelle que soit la météo bretonne. Un étage idéal pour la vie de famille L'étage distribue quatre chambres, une salle d'eau avec baignoire et douche, un cabinet de toilette indépendant et une lingerie. Un espace nuit spacieux et parfaitement organisé. Des prestations soignées et un confort optimal Garage, espace de stockage, terrain clos sans vis-à-vis, double pompe à chaleur récente : ici, tout est pensé pour un confort durable. Une maison élégante, prête à vivre, où il est très facile de se projeter. Cette annonce vous est proposée par Lucile CHAPRON | Tel 06 75 25 54 00. Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 891 440 141.Votre Agence immobilière de prestige Côte du Goëlo, Bord de Mer, Saint-Quay-Portrieux, Binic, Plérin. CLASSE ÉNERGIE : A CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1300 euros et 1810 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 499 152 EUR Honoraires inclus | 480 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Cette annonce vous est proposée par CHAPRON Lucile - - NoRSAC: 891440141, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Saint-Brieuc Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Côte & Bretagne Immobilier vous propose cachet & potentiel Une situation de choix au coeur de Lanvollon Nichée dans le tissu résidentiel de Lanvollon, à quelques pas des commodités du bourg et des écoles, cette maison de maître du début du XXe siècle dévoile une allure intemporelle. Son jardin clos, cerné de murs en pierre ancienne, s'étend sur une parcelle de 884 m2, offrant un jardin en centre-ville. L'élégance de la pierre et la clarté traversante Dès le seuil franchi, le charme opère. Les lignes classiques de la façade en pierre dialoguent avec de larges ouvertures, conférant à la maison une atmosphère lumineuse et chaleureuse. Les espaces de réception séduisent par leur générosité, rehaussés d'une belle hauteur et d'une lumière naturelle omniprésente. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement au salon agrémenté d'un insert à crémaillère. En prolongement, l'extension en pierres apparentes et acier corten, s'ouvre avec fluidité sur la terrasse et le jardin, menant la convivialité vers l'extérieur. Une vie de plain-pied pensée avec soin Pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien, la maison propose une vraie vie de plain-pied. Un dégagement distribue un WC indépendant ainsi qu'une première suite parentale, alliant sobriété et confort, avec placard intégré et salle d'eau contemporaine équipée d'une douche à l'italienne. Une entrée distincte permettrait d'y créer, en toute indépendance, un espace studio ou un bureau professionnel. Un premier étage aux accents familiaux L'escalier en bois, conservé dans son authenticité, mène à l'étage principal. Le palier dessert une seconde suite parentale dotée de rangements sur mesure et d'une salle d'eau avec double vasques, ainsi que trois chambres supplémentaires, toutes pourvues de placards. Un agencement idéal pour accueillir une vie de famille harmonieuse. Un dernier niveau à l'esprit bohème Le charme des poutres apparentes dévoile un espace inspirant. Trois chambres y trouvent leur place, dont deux offrent la possibilité de créer des mezzanines ludiques pour les enfants. Une pièce attenante pourra accueillir, selon les envies, un bureau, une salle de jeux ou un espace créatif. Une salle de bain avec WC complète cet étage dédié aux instants de liberté et d'imaginaire. Une dépendance aux multiples visages En retrait du jardin, une charmante grange en pierre complète l'ensemble. Elle peut abriter une petite voiture, se transformer en cuisine d'été, en atelier ou en salle de jeux. L'étage offre un volume supplémentaire à aménager selon les besoins de chacun. Lanvollon, entre patrimoine breton et douceur de vivre Idéalement située entre terre et littoral, Lanvollon séduit par son authenticité et son dynamisme. Ce bourg animé des Côtes-d'Armor profite de la proximité immédiate de Guingamp, de la côte de Goëlo et de la station balnéaire de Saint-Quay-Portrieux. Une localisation stratégique, alliant qualité de vie, accessibilité et patrimoine architectural, pour un quotidien à la fois serein et connecté. Certaines photographies présentent une mise en valeur visuelle légère (rangement, éléments décoratifs, Home Staging numérique) afin d'illustrer l'atmosphère et le potentiel des lieux. Les volumes et l'agencement sont fidèles à la réalité. Cette annonce vous est proposée par Sandra LE POULARD Tel: 06 08 17 10 91. Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 991 665 985. Votre Agence immobilière de prestige Côte du Goëlo, Saint-Quay-Portrieux, Paimpol, Ile de Bréhat, Guingamp. CLASSE ENERGIE: A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 970 EUR et 1380 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix: 438 998 EUR Honoraires inclus | 428 375 EUR hors honoraires. Honor Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Ref 4919 : Maison et ses dépendances à vendre en Bretagne, près de Saint-Brieuc Baptisée en l'honneur de saint Volon, homme d'église d'origine irlandaise, la ville de Lanvollon prend place en Bretagne, dans les Côtes-d'Armor et se trouve à mi-chemin entre Paimpol et Saint-Brieuc. Idéalement situé au cœur d'un hameau plein de charme, cet ancien corps de ferme datant du début du XXe siècle bénéficie d'un environnement authentique, à proximité immédiate d'une remarquable chapelle du XVe siècle. Un cadre empreint de sérénité et de caractère, propice à une qualité de vie privilégiée. Tout en offrant le calme de la campagne, la propriété se trouve à seulement 5 minutes des commerces et services, à 15 minutes des plages de Binic et de Plouha, ainsi que des gares de Guingamp et de Saint-Brieuc. Une situation idéale, alliant douceur de vivre, patrimoine et excellente accessibilité. Cette spacieuse maison d'habitation de 293 m², constituée de 9 pièces, se répartie sur trois niveaux et offre des volumes généreux et une distribution idéale pour une vie de famille ou un projet d'accueil. Dès l'entrée, un hall de 8 m² dessert une vaste pièce de vie d’un côté, comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger (40 m²) et de l’autre un remarquable salon de 75,23 m² baigné de lumière. Une mezzanine de 28 m² aménagée en espace détente apporte un lieu supplémentaire dédié à la convivialité ou à la lecture. La maison se compose de six chambres (une chambre au rez-de-chaussée, 4 chambres au 1er étage et 1 chambre au 2ème étage) variant de 13 m² à 23 m², complétées par un bureau de 7,30 m² au 1er étage et dispose d'une salle de bains, de deux salles d'eau et de trois WC. Une buanderie, un local technique et un grenier de 32 m² offrant un beau potentiel de rangement ou d'aménagement, viennent parfaire les prestations de cette propriété aux beaux volumes. Les dépendances comprennent : A/ Les anciennes écuries (47 m²) B/ Les anciennes crèches (19 m²) C/ Un hangar de 39 m² servant de garage et stockage bois. D/ Un abri pour petits matériels roulants, outillage, batterie de stockage pour l’énergie produite par les panneaux photovoltaïques E/ Un petit abri pour cheval dans la partie prairie. La propriété possède un terrain de 3 703 m² offrant un bel équilibre entre nature et espaces de vie extérieurs. Elle se compose d'une prairie, d'un jardin, d’une cour et de deux terrasses (50 m² et 30 m²) propices à la détente. Quelques arbres fruitiers viennent parfaire cet environnement verdoyant, invitant à profiter pleinement des saisons et du charme de la campagne. Cabinet LE NAIL – Bretagne Nord - Mme Anne-Marie NORDVIK & Mr Romuald BAUDIN : 02.43.98.20.20 Anne-Marie NORDVIK, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 753 048 487. Romuald BAUDIN, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 858 790 806. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail ( www.cabinetlenail.com ) pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien

Située à LANVOLLON, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cette maison saura vous séduire par son parc soigneusement aménagé, agrémenté d'une piscine et d'un plan d'eau qui favorisent la détente. À l'intérieur, vous découvrirez des volumes généreux et un confort omniprésent, créant une atmosphère harmonieuse. À seulement 15 minutes des sites emblématiques de la côte de Goëlo, tels que les ports de Gwin Zegal et de Moguer, ou encore les plages du Palus et Saint-Quay-Portrieux, cette belle demeure offre un parfait équilibre entre sérénité et proximité des lieux les plus prisés du littoral. Cette Maison à acheter LANVOLLON comprend un rez-de-chaussée avec un séjour de 45 m², une cuisine entièrement équipée avec un poêle à bois, suivis d'une salle à manger et d'un hall, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et des wc indépendants. À l'étage, un grand espace mezzanine ouvert avec dressing, bureau et salle de bains est présent, ainsi qu'une chambre double qui peut être divisée en deux chambres grâce à ses accès indépendants. Au second étage, une petite chambre sous combles est accessible par un escalier sur la mezzanine. Les dépendances incluent un garage double de 50 m², un atelier de 55 m², une buanderie-chaufferie, une salle de sport et une piscine extérieure de 10x5m, chauffée par pompe à chaleur. La propriété se trouve dans un environnement calme, accessible par une venelle peu fréquentée, avec des commerces à 5 minutes et la côte à 15 minutes. Une gare TGV est également à 15 minutes.

Découvrez cette charmante propriété de campagne située à Lanvollon, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Parfaite pour les amateurs de tranquillité et de nature, cette maison se trouve à seulement 10 minutes du littoral, à proximité des principaux axes routiers, et vous permettra d'accéder facilement à la magnifique côte de Plouha, réputée pour ses paysages époustouflants et ses petites plages.

Immobilier.notaires® et l’office notarial Office Notarial du Goëlo et de Penthièvre, SELARL vous proposent : Maison à vendre - PLEGUIEN (22290). Située à la campagne dans un environnement paisible, en lisière de bois, à proximité du Golf de Lantic et du château du Bois de la Salle, cette spacieuse demeure de caractère d'environ 330 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux et son charme authentique. Composée de deux habitations, la demeure principale inclut un vaste séjour, une cuisine ouverte, un bureau, cinq chambres (dont une chambre parentale), une mezzanine et quatre salles d'eau. Elle dispose également de garages et d'une véranda. Un bâtiment en pierres sous ardoises est aménagé, comprenant trois chambres en rez-de-chaussée et une salle de bains, ainsi qu'une grande pièce sous combles. Implantée sur un terrain arboré de plus de 7 247 m² avec un terrain de tennis privatif, cette belle maison construite au XIXème siècle a su conserver tout son cachet et séduira les amoureux de la pierre. Situation : Environnement campagne, entre SAINT BRIEUC, SAINT QUAY PORTRIEUX, PAIMPOL et GUINGAMP, avec des communes proches telles que LANVOLLON et PLOURHAN. Vente Maison de luxe PLEGUIEN. Visites : Sur rendez-vous. Contact : 02.96.20.39.76. Annonce de l’étude Office Notarial du Goëlo et de Penthièvre, SELARL - Notaires à Plouha - N° SIRET : 88210872300017. Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

À proximité de Lanvollon et à seulement 12 km des plages de Saint Quay Portrieux, cette maison à acheter à PLEGUIEN dans les Côtes-d'Armor, Bretagne, est une propriété de prestige d'une superficie de 500 m². Elle comprend 10 chambres et 10 salles de bains, ainsi qu'un spacieux séjour de plus de 100 m², plusieurs cuisines, un ascenseur et un appartement indépendant. La maison est équipée d'un chauffage par le sol sur les deux niveaux avec des pompes à chaleur, offrant ainsi des dépenses énergétiques réduites grâce à une excellente isolation et à un insert dans le salon. Cette maison PLEGUIEN à vendre est idéale pour une activité de chambres d'hôte, pour des familles ou générations souhaitant acquérir ensemble, ou pour toute autre activité nécessitant un accueil convivial. Des aménagements adaptés aux personnes à mobilité réduite sont également présents. Le parc de 4432 m², en partie constructible, est magnifiquement fleuri et dispose d'une piscine chauffée, de trois garages, ainsi que d'un carport pour camping-car ou bateau. Un terrain constructible supplémentaire est également disponible à l'achat. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Peter Bos au 06-71506389. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. RSAC du tribunal de commerce de Saint Brieuc : n° 488162637. Numéro de carte de transaction : 29032021000000155. REF : BR1-654. Bretagne Sud Sotheby’s International Realty, votre agence immobilière de prestige en Bretagne, est spécialisée dans la vente de propriétés, châteaux, manoirs et villas en Bretagne, Côtes-d'Armor, Perros-Guirec, Finistère et Morbihan.

Survolant majestueusement les falaises de Plouha et l'océan, la propriété en pierre « La Cordelière » déploie une demeure principale et une seconde maison indépendante au sein d'un domaine préservé de plus de 8 000 m². Cet ensemble immobilier de prestige, idéal pour les amoureux d'immobilier atypique et d'espaces d'exception, offre un accès direct à la célèbre plage de Gwin Zegal. La maison principale en pierre révèle au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse réchauffée par un poêle à bois, une cuisine équipée conviviale ainsi qu'une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau. L'étage abrite deux chambres apaisantes et une salle de bain avec douche, toutes tournées vers les paysages marins. Pensée pour recevoir, la seconde maison contemporaine comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau et deux chambres traversantes à l'étage. L'ensemble propose ainsi cinq chambres et trois salles d'eau aux ambiances chaleureuses. A l'extérieur, le vaste parc arboré face à la mer accueille plusieurs terrasses privatives, dont un espace bien-être avec jacuzzi panoramique. Un double garage et des caves viennent parfaire ce domaine unique. Proche du littoral et des commodités, l'environnement garantit un cadre de vie idyllique. Ce refuge confidentiel vendu entièrement meublé constitue une opportunité rare sur le marché breton. Une visite promet un coup de coeur immédiat face à la mer. Distance du bourg de Plouha et ses commerces : 3,5 km Gare de Saint- Brieuc: 38 minutes- 35 km Gare de Guingamp: 34 minutes - 26 km CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 100 euros et 2 900 euros.

Au cœur d’un environnement préservé, au bout d’un chemin discret bordé par la nature, La Cordelière surplombe majestueusement les falaises de Plouha et offre un panorama spectaculaire sur l’océan. Accès direct à la célèbre plage de Gwin Zegal et deux golfs à à moins de 15 minutes, cette propriété confidentielle et rare sur le marché incarne un véritable refuge hors du temps, pensé pour les amoureux d’authenticité, de calme et de grands espaces. Implanté sur plus de 8 000 m² de terrain face à la mer, ce domaine unique se compose de deux maisons indépendantes harmonieusement intégrées dans leur environnement naturel. Un lieu où chaque ouverture cadre l’horizon et où le dépaysement est immédiat. La maison principale, en pierre, séduit dès les premiers instants par son charme intemporel et son atmosphère chaleureuse. Le séjour, sublimé par un poêle à bois, s’ouvre généreusement sur l’extérieur grâce à de larges ouvertures laissant entrer une lumière omniprésente et une vue permanente sur l’océan. La cuisine équipée, lumineuse et conviviale, prolonge cet esprit de maison de famille tournée vers la nature. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec salle d’eau, permettant une vie de plain-pied confortable. À l’étage, deux belles chambres ainsi qu’une salle de bain avec douche offrent un cadre apaisant, bercé par les paysages marins. La seconde maison, plus récente et parfaitement fonctionnelle, a été pensée pour recevoir famille et amis en toute indépendance. Elle dispose d’un séjour avec cuisine ouverte et d’une salle d’eau au rez-de-chaussée. À l’étage, deux chambres profitent d’ouvertures sur la nature d’un côté et sur l’océan de l’autre, offrant une atmosphère douce et ressourçante. À l’extérieur, plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement du cadre exceptionnel à chaque moment de la journée. L’une d’elles accueille un espace détente avec jacuzzi face à l’horizon, dans une ambiance intime et privilégiée. Un double garage avec caves complète l’ensemble. Vendue entièrement meublée, La Cordelière est une propriété clé en main où il ne reste plus qu’à poser ses valises et profiter de ce cadre absolument unique. Une adresse rare sur la côte bretonne, entre falaises sauvages et horizon infini, pour ceux qui recherchent la confidentialité, le charme et une véritable expérience de vie face à l’océan.

Située à Plouha, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cette maison de charme attend son futur propriétaire dans un cadre naturel apaisant. Avec 177 m2 habitables, cette propriété en pierres a été rénovée avec soin et se trouve au sein d'un écrin de verdure de près de 9000 m2. Au sein d’un hameau typique, cette authentique longère offre un cadre unique, sans nuisances ni vis-à-vis, avec une exposition plein sud. Au rez-de-chaussée, les espaces de vie s'étendent sur 95 m2, incluant un salon-séjour lumineux de 45 m2, un second salon sous plafond cathédrale et une cuisine familiale de 24 m2. Les éléments modernes s'harmonisent parfaitement avec le charme de l'ancien. À l'étage, trois spacieuses chambres, dont une suite avec salle d'eau, offrent une atmosphère chaleureuse. Les dépendances, totalisant 125 m2, présentent un potentiel intéressé pour un projet d'hébergement. À proximité des sites naturels et patrimoniaux importants de la côte du Goëlo, cette maison est un véritable lieu inspirant. Rénovée en 2020, elle dispose de menuiseries double vitrage, d'un chauffage par pompe à chaleur et d'une isolation de qualité. Une opportunité rare d'achat de maison à Plouha, présentée au prix de 624 000 euros FAI.

À Lantic, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, nous vous proposons à la vente un ancien presbytère datant de 1752, alliant caractère et authenticité dans un cadre préservé, à quelques minutes du littoral de la Côte du Goëlo. Cette maison spacieuse en pierres offre 285 m² habitables, comprenant une demeure principale et des dépendances, soigneusement rénovées il y a une vingtaine d’années pour un confort optimal. L'élégant portail s'ouvre sur un jardin clos de 2 200 m², garantissant tranquillité et intimité. La maison principale de 235 m² comprend de vastes espaces, dont un salon avec murs en boiseries d'époque, une cuisine familiale et une extension accueillant un grand séjour-salon avec plafond cathédrale et mezzanine. Avec 5 chambres et 2 salles d’eau, cette propriété est idéale pour une famille. Deux dépendances complètent l'ensemble : une maison d’amis de 30 m², parfaite pour recevoir ou développer un projet de gîtes, et une seconde aménagée en dortoir de 20 m², pouvant servir de bureau ou de salle de loisirs. Les équipements comprennent des menuiseries double vitrage et une norme conforme au tout-à-l’égout. Située dans un environnement typiquement breton, cette maison de luxe à vendre est un bien rare conjuguant tradition bretonne, charme de l’ancien et cadre naturel privilégié, parfait pour une grande maison de famille ou une résidence secondaire. Prix 728 000 euros frais d’agence inclus, dont 4% TTC d’honoraires inclus à la charge de l’acquéreur. Diagnostic énergétique réalisé le 15/04/2026, DPE : D (133 kWhEP/m²/an) - GES : D (30 kgepCO2/m²/an).

À proximité de Saint-Quay-Portrieux et à seulement cinq minutes des plages, cette maison à vendre à Plourhan, située dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, offre un cadre de vie paisible et fonctionnel. Cette propriété contemporaine d'environ 216 m² est idéalement implantée dans un quartier résidentiel recherché, facilitant l'accès à pied aux commerces du bourg, tout en restant proche du port et du golf. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes spacieux et la qualité des prestations. La pièce de vie, lumineuse grâce à de larges ouvertures, se prolonge sur une terrasse et un jardin paysager, créant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur. La cuisine, moderne et ouverte, est un espace convivial, complétée par une arrière-cuisine idéale pour le rangement au quotidien. Au rez-de-chaussée, une première chambre donnant sur le jardin offre un confort optimal pour vos invités. L'espace nuit parental, isolé du reste de la maison, se compose d'une chambre spacieuse avec salle de bains privative et dressing, garantissant l'intimité. Un bureau lumineux est également présent, parfait pour le télétravail. À l'étage, un palier modulable permet de créer un espace de jeux ou un bureau selon vos besoins. Quatre autres chambres de belles dimensions accueillent facilement enfants et invités, accompagnées d'une salle de bains familiale et de toilettes séparées. À l'extérieur, le terrain de 2 500 m², clôturé et arboré, propose plusieurs espaces de vie distincts, comprenant des zones de détente, de jeux, et un coin piscine parfaitement intégré. Les terrasses offrent la possibilité de profiter d'agréables moments en plein air. Un grand garage double, un carport et un atelier complètent cette maison, offrant de nombreuses solutions de rangement. Cette maison à acheter à Plourhan se distingue par son agencement fluide et son cadre calme. Pensée pour répondre aux besoins d'une famille moderne, elle offre confort, fonctionnalité et qualité de vie. Rare sur le marché, elle est idéale pour ceux qui souhaitent allier vie familiale, télétravail et plaisirs du littoral, le tout dans un environnement harmonieux entre campagne et mer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Leila Bodros au +33 (0)7 81 15 46 55. Bretagne Sud Sotheby’s International Realty, spécialiste de l'achat et de la vente de maisons en Bretagne, vous accompagne dans vos projets immobiliers.

iad France - Isabelle Delagrée vous propose : PROPRIÉTÉ À VENDRE À TRÉGOMEUR, CÔTES-D'ARMOR (22), EN BRETAGNE. Découvrez cette propriété rare, située dans un cadre préservé, parfaite pour vivre en harmonie avec la nature, loin du tumulte quotidien. S'étendant sur environ 5,5 hectares, cet ensemble offre de vastes espaces, un forage et des installations adaptées pour les animaux. La maison principale de 145 m² propose un cadre de vie chaleureux : trois chambres à l’étage et un studio indépendant attenant. Deux gîtes aménagés (20 à 45 m² chacun) accueillent famille et amis, idéal pour développer une activité complémentaire. Les équipements incluent : 4 boxes dont un box poulinière, sellerie, ancienne carrière à réhabiliter, hangar et pré suffisants pour chevaux et autres projets de vie. À seulement 15 km de la plage du Palus et 20 minutes de la gare TGV de Saint-Brieuc, cette propriété convient parfaitement aux amateurs d'espace et de tranquillité tout en restant proche des commodités. Honoraire d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 132. La présente annonce a été rédigée par Mme Isabelle Delagrée, mandataire indépendant en immobilier.

L'agence Athéna vous présente un Manoir de luxe à vendre à Pléhédel, dans le département des Côtes-d'Armor en région Bretagne, à proximité de Saint Quay Portrieux et Paimpol. Cette propriété unique, construite en 1740, offre environ 400 m² d'espace habitable, avec un terrain de plus de 9 000 m². Le bâtiment principal se compose d'une entrée, d'une cuisine avec cheminée, de deux salons avec cheminées, d'une salle d'eau, d'une buanderie et de toilettes au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec salle de bain et toilettes. Le deuxième étage abrite une chambre avec salle d'eau et toilettes, ainsi qu'un grenier aménageable. L'aile gauche comprend un séjour avec cuisine ouverte, un accès à un solarium et à une piscine couverte au rez-de-chaussée. Le premier étage dispose d'une mezzanine menant à un grenier non aménagé, tandis qu'au deuxième étage se trouve une chambre avec un toit cathédrale, un dressing et une salle d'eau avec toilettes. L'aile droite propose une grande pièce de réception indépendante, un espace traiteur, deux toilettes et un grenier pouvant être aménagé. Une chapelle classée et un puits complètent cette magnifique propriété. Le parc clos et arboré avec verger, ainsi qu'un parking de 60 places, rendent cet endroit idéal pour des gîtes et des réceptions. À moins de 10 minutes des plages, ce Manoir de luxe à acheter à Pléhédel est une propriété de caractère rare. Prix FAI : 1 245 600 € (1 200 000 € net vendeur + 3,8 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur). DPE : G. GES : C. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 8 210 € et 11 150 € par an. Diagnostic réalisé le 29/11/2022.Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Trégomeur, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, découvrez cette magnifique chaumière de 236 m² habitables, érigée sur un domaine paysager de 11 755 m². Cette propriété exceptionnelle allie charme ancien et confort moderne, agrémentée d'un étang privé, d'un vaste jardin arboré et d'une piscine couverte, idéale pour la détente tout au long de l'année. L'intérieur de cette maison de caractère présente une architecture authentique aux volumes généreux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour-salon avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, une suite parentale avec salle de bain et WC, un bureau, une pièce télé avec placard et lavabo, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, un palier-mezzanine dessert 4 chambres, une salle de bains, un cabinet de toilette et un débarras. La propriété inclut également un grand garage avec cave à vins enterrée et local technique pour la piscine, ainsi qu'une chaufferie avec cuve à fuel. À l'extérieur, un cabanon en bois et une cabane à chèvres complètent cet espace. Le parc, sans vis-à-vis, garantit une intimité totale tout en étant situé au cœur de Trégomeur. La terrasse ensoleillée prolonge les espaces de vie vers une piscine sous dôme et les rives d'un plan d'eau pittoresque. Ce havre de paix bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, rendant la vie quotidienne facile. Taxe foncière : 2037 euros. Assainissement conforme tout à l'égout. La plage de Binic est à seulement 7 km, soit 10 minutes en voiture. Classe Énergie : C / Classe Climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1770 euros et 2440 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Superbe Maison Familiale 6 chambres et un gîte attenant 3 suites - A 15 km de Paimpol et des superbes plages. - En Bretagne , dans les Côtes d'Armor à 20 minutes de Paimpol et des magnifiques plages de cette côte nord particulièrement préservée , superbe propriété avec une grande maison familiale 6 chambres , un gite attenant 3 chambres et un grand hangar de 550 m2. Nombreuses possibilités de développement, de manière immédiate chambres d'hôtes et gites . Projets les plus divers ou tout simplement résidence familiale.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE NATURE ET MODERNITE Tréveneuc - Maison d'architecte proche mer Une situation privilégiée Située dans une rue calme de Tréveneuc, à proximité des commodités, des plages et de Saint-Quay-Portrieux, cette maison d'architecte construite en 2005 offre un cadre de vie recherché, entre littoral et sérénité. Une maison lumineuse et accueillante Dès l'entrée, la maison révèle une belle distribution autour d'un espace central pensé pour une circulation fluide. La pièce de vie, chaleureuse et élégante, séduit par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et son ouverture généreuse sur l'extérieur. Les larges baies vitrées apportent une belle clarté tout au long de la journée et offrent une agréable vue sur le jardin et la terrasse. Une terrasse pensée pour recevoir Dans le prolongement du séjour, la terrasse de belle taille constitue un véritable espace de vie aux beaux jours. Elle accueille un espace barbecue, un coin repas ainsi qu'un salon extérieur propice à des instants conviviaux en famille ou entre amis. Un store-banne neuf complète l'ensemble avec confort et praticité. Une cuisine élégante et fonctionnelle La cuisine aménagée et équipée, séparée par une porte coulissante en verre, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Elle conserve une agréable ouverture tout en affirmant sa fonction, avec un accès direct à la terrasse. Le confort d'une vie de plain-pied Le rez-de-chaussée propose deux chambres, une salle d'eau et bain, une buanderie et des toilettes indépendantes, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable. Un étage familial À l'étage, un escalier au design mêlant bois et acier dessert une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que trois chambres supplémentaires, dont l'une bénéficie d'un aperçu sur la mer. Des toilettes indépendantes et une chaufferie complètent ce niveau. Un extérieur soigné Le jardin clos, agréable et sans vis-à-vis, prolonge harmonieusement la maison. Arboré d'arbres fruitiers, il offre un espace extérieur intime et facile à vivre. Un abri de jardin semi-isolé et deux cabanons en bois viennent compléter les prestations. La propriété dispose également de stationnements extérieurs. L'esprit du lieu Une maison contemporaine, lumineuse et bien pensée, à quelques minutes du bord de mer, offrant un cadre de vie paisible et privilégié sur la côte. Les atouts Maison d'architecte, proximité mer, belle luminosité, grandes baies vitrées, terrasse aménagée, store-banne neuf, vie de plain-pied, terrain clôturé, stationnement extérieur, environnement calme. Cette annonce vous est proposée par Sandra Le Poulard | Tel : 06 08 17 10 91. Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 991 665 985 . Votre Agence immobilière de prestige Côte du Goëlo, Saint-Brieuc, Saint-Quay-Portrieux, Paimpol, Côte de Granit Rose. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1040 et 1470 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 699 250 EUR Honoraires inclus | 675 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3,5925 % TTC à la charge de l'acquéreur. Cette annonce vous est proposée par LE POULARD Sandra - EI - NoRSAC: 991 665 985, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Saint-Brieuc Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

STELLA HOME vous propose cette charmante maison en pierre alliant authenticité et confort dans un environnement particulièrement agréable en plein coeur de Tréveneuc. Entièrement rénovée avec soin, elle a su préserver tout le cachet de l'ancien tout en offrant des prestations actuelles. D'une surface habitable d'environ 120 m², elle propose des espaces de vie chaleureux et lumineux, idéaux pour accueillir famille et amis. De plus, le grenier est aménageable. A l'extérieur, vous serez séduit par son magnifique jardin clos et arboré de 3 268 m², véritable havre de paix propice à la détente et aux moments en plein air. Les dépendances offrent de nombreuses possibilités selon vos besoins (atelier, stockage, garage). Idéalement située, la propriété bénéficie de la proximité immédiate des commodités du centre ainsi que des plages, accessibles en quelques minutes. Un bien rare, alliant charme de la pierre, tranquillité et cadre de vie privilégié. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Frédérique Jegu (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850478967 - Saint-Brieuc.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE LUMIÈRE & ÉQUILIBRE. À Tréveneuc, une maison familiale proche de la mer Dans un quartier paisible et recherché de Tréveneuc, proche de Saint-Quay-Portrieux et du littoral breton, cette maison de 1994 déploie environ 140 m2 habitables. Conçue pour conjuguer confort de vie, fonctionnalité et volumes généreux, elle offre un cadre de vie harmonieux, idéal pour une résidence principale comme pour une maison secondaire, à quelques minutes des plages de la côte du Goëlo. Une vie de plain-pied tournée vers le jardin Dès l'entrée, le ton est donné : placards intégrés, circulation fluide et lumière naturelle omniprésente. La pièce de vie de 40 m2 s'ouvre généreusement sur l'extérieur, offrant un espace chaleureux structuré autour d'un poêle à bois, qui complète agréablement le chauffage électrique. La cuisine attenante, vaste et conviviale, intègre un coin repas et donne accès à une véranda lumineuse, idéale pour profiter du jardin en toute saison. Toujours au rez-de-chaussée, une suite parentale parfaitement pensée propose une chambre, une salle d'eau privative et un WC indépendant, dans une ambiance sereine et intime. Un garage, une buanderie et un cellier complètent ce niveau avec discrétion et efficacité. Un étage propice au calme et à l'inspiration L'escalier mène à un beau palier surplombant le salon, propice à la lecture, au travail ou à l'installation d'une bibliothèque. Cet espace distribue deux chambres, dont l'une avec dressing et salle d'eau privative. Une troisième salle d'eau, accessible par un dégagement, vient renforcer la praticité de l'étage, offrant à chaque occupant son autonomie. Un environnement recherché entre campagne et littoral La maison s'inscrit dans une ambiance résidentielle calme et verdoyante, à quelques minutes seulement de la mer et des sentiers côtiers de Tréveneuc. Le charme du port de Saint-Quay-Portrieux, ses commerces, son marché et ses plages sont tout proches, tout comme les paysages naturels protégés de la côte d'Étables-sur-Mer. Ici, on vit au rythme des marées, entre nature préservée et commodités accessibles. CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021 : entre 1430 EUR et 1990 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 363 965 EUR Honoraires inclus | 350 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc-Plérin-Bord de mer. Côte et Bretagne Immobilier. Consulter nos tarifs. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Cette propriété de 194 m² est située à proximité du centre d'une station balnéaire et du port de plaisance d’Armor, reconnu comme le premier port en eaux profondes de Bretagne. La gare TGV se trouve à seulement 15 minutes, offrant un accès rapide à Paris en 2h15, tandis que l'autoroute est accessible en 20 minutes de voiture.La propriété à acheter à Binic-Étables-sur-Mer dispose d'une belle façade et d'une large terrasse en rotonde orientée vers la mer. L'intérieur comprend 8 pièces principales, dont une double réception lumineuse au rez-de-chaussée, une chambre avec salle de bains et dressing, ainsi que 3 autres chambres à l’étage. Chaque chambre bénéficie d'une vue dégagée sur la mer, ses îlots rocheux et l'horizon.La situation géographique et la vue spectaculaire rendent cette propriété Binic-Étables-sur-Mer à vendre remarquable. Tel un belvédère, l'ensemble immobilier s'accompagne d'un terrain offrant la possibilité de construire ou d’agrandir la maison. La proximité des plages, des commerces et des restaurants constitue un atout considérable pour une famille à la recherche d'une maison de vacances au cœur des Côtes-d'Armor en Bretagne.

Sur les hauteurs d'Étables-sur-Mer, cette élégante maison de 194 m² offre de beaux volumes baignés de lumière, grâce à de larges ouvertures donnant sur un parc de 6700 m² entièrement clos, ses massifs fleuris et la mer. Elle crée une atmosphère chaleureuse et confortable, mariant le charme de la pierre avec des éléments contemporains. Descriptif : Le niveau principal comprend un vaste séjour ouvert sur une salle à manger d'environ 74 m². Ce lieu traversant et lumineux donne accès aux terrasses situées au nord et au sud, permettant de profiter pleinement des extérieurs. La cuisine, aménagée et équipée, se connecte directement à l'extérieur. Ce niveau, adapté à une vie de plain-pied, inclut également une chambre avec dressing, une salle de bains avec douche et baignoire balnéo, ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, une mezzanine et un couloir mènent à trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, accompagnées de toilettes indépendantes. Le rez-de-jardin offre plusieurs espaces complémentaires, avec une pièce d'environ 45 m² (non comptabilisée dans la surface habitable) ayant un accès indépendant. Vous y trouverez également une chaufferie-lingerie, un atelier, une cave et des toilettes. Ces volumes présentent de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à vos besoins. À l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse surélevée orientée vers le parc et la mer, ainsi qu'une autre à l'arrière, renforçant la sensation d'ouverture et de tranquillité. Environnement : Le secteur est prisé pour sa proximité avec les plages, le GR34, les ports de Binic et Saint-Quay-Portrieux, ainsi que pour l'ensemble des commerces et restaurants du littoral de la Côte du Goëlo. Le TGV se trouve à environ 20 km, reliant facilement la capitale en 2h15 depuis Saint-Brieuc. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Iann LOCKWOOD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 991 795 964 - Saint-Brieuc.

A quelques pas des plages de sable, cette élégante villa balnéaire, emblématique de la période de la Belle Époque, séduira les amateurs d'authenticité et de patrimoine immobilier par son charme intemporel et son caractère préservé dans une commune agréable et marquée par son histoire. Descriptif : Édifiée en moellons de granite et de schiste, avec encadrements en brique, cette demeure est implantée sur un jardin paysagé d'environ 920 m². Elle a conservé de nombreux éléments d'origine qui témoignent de son histoire : menuiseries anciennes, briques apparentes, porche en bois, cheminées ornées, parquets en bois massif. Répartie sur plusieurs niveaux, la villa offre de beaux volumes baignés de lumière. Dès l'entrée, le charme opère avec un vaste salon-séjour agrémenté de cheminées d'époque. Les portes à quatre vantaux permettent d'ouvrir ou d'intimiser les espaces selon les envies. La visite se poursuit vers une cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolongée par une salle à manger issue d'une extension réalisée en 2009, dont l'architecture s'intègre harmonieusement au caractère de la demeure. Ce niveau est complété par des toilettes. A l'étage supérieur, le palier dessert deux grandes chambres de 24 m² et 14 m², dont l'une bénéficie d'une salle d'eau privative et d'un balcon. Un bureau, pouvant également être aménagé en chambre d'appoint ou en dressing, ainsi que des toilettes indépendantes complètent cet étage. Le second étage accueille deux chambres supplémentaires de 18 m² et 12,5 m², une salle d'eau ainsi que des toilettes. Le rez-de-jardin offre de généreux espaces de service comprenant une buanderie, une cave, espaces de rangement ainsi qu'une salle de sport avec douche. A l'extérieur, le jardin paysagé constitue un véritable écrin de verdure. Il dispose d'un portail électrique, d'une cour, d'une terrasse et d'une dépendance avec point d'eau, facilement transformable en chambre d'amis pour accueillir famille et proches ou rester en bureau. Environnement : Située dans un secteur particulièrement recherché, la propriété bénéficie d'un accès rapide aux plages ainsi qu'aux commerces. Le TGV reliant la capitale en 2h15 se situe à Saint-Brieuc à une vingtaine de minutes. Une demeure de caractère, idéale en résidence principale comme en maison de vacances, pour les amoureux d'architecture, de patrimoine immobilier et du littoral, où la plage et les commerces sont accessibles à pied. (3.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Iann LOCKWOOD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 991 795 964 - Saint-Brieuc.

Bienvenue à Etables-sur-Mer, station balnéaire située dans les Côtes-d'Armor sur la magnifique Côte du Goëlo. En position dominante sur son parc, cette propriété offre une vue exceptionnelle sur la mer. Cette demeure unique allie l'élégance intemporelle à des fonctionnalités modernes pour créer une expérience de vie inégalée. Conçue par un architecte, chaque détail de cette propriété a été soigneusement pensé pour capturer la beauté environnante. Les vastes baies vitrées inondent les espaces intérieurs de lumière naturelle tout en offrant des panoramas à couper le souffle. Imaginez-vous, vous réveiller chaque matin avec une vue imprenable sur l'horizon et le parc. Cette propriété, édifiée en 1960, s'étend sur plus de 6700 m2 de parc paysager, offrant un espace de détente ultime. Vous pourrez vous y promener dans un jardin magnifiquement entretenu, ou organiser des réceptions élégantes en plein air avec la mer comme toile de fond. L'intérieur de la demeure est une fusion parfaite de contemporain et de confort. Les espaces de vie généreux sont dotés de matériaux de qualité supérieure et de finitions haut de gamme. Elle offre une magnifique grande pièce de vie lumineuse, avec un accès direct à une spacieuse terrasse, mais est également en liaison directe avec une salle à manger, parfaite pour profiter des repas tout en admirant la vue sur la mer. La cuisine est entièrement aménagée et équipée pour répondre à tous vos besoins culinaires. Sur ce même niveau, on retrouve la suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing pour un maximum de confort. À l'étage, un vaste palier dessert trois chambres supplémentaires, dont une offrant son propre espace de détente et possédant sa salle d'eau privative pour plus de commodité. En rez-de-jardin, vous découvrirez une pièce polyvalente de plus de 40 m2 non comptabilisée dans la surface habitable qui peut être utilisée à votre convenance que ce soit comme une salle de jeux, un bureau, ou des chambres supplémentaires. Une buanderie et une cave complètent ce niveau. Cette propriété offre ainsi un espace de vie fonctionnel et élégant, idéal pour profiter de la vie en bord de mer. Cette demeure exceptionnelle, située à Étables-sur-Mer, est bien plus qu'une maison ; c'est un mode de vie. Offrant intimité, élégance et une connexion profonde avec la mer, la propriété est un joyau caché dans les Côtes-d'Armor. Vous méritez le meilleur, et il vous attend ici, face à l'immensité de la mer. CLASSE ÉNERGIE : B/CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940 EUR et 1 320 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 1 552 500 EUR Honoraires inclus | 1 500 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.50 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc-Plérin-Bord de mer. Côte et Bretagne Immobilier. Consulter nos tarifs. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

L'office notarial du Goëlo et de Penthièvre vous présente : Maison à vendre à Étables-sur-Mer (22680) en Côtes-d'Armor (22), en Bretagne. Si vous recherchez un bien atypique à proximité de la mer, dans un cadre paisible et élégant, cette maison pourrait correspondre à vos besoins. Sans travaux à prévoir, lumineuse et confortable, elle offre des espaces généreux qui vous accueilleront dès votre arrivée. La maison se compose d'un vaste salon-séjour d'environ 37m², d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un salon d'hiver avec cheminée, d'une salle d'eau et de WC au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une grande chambre en mezzanine avec salle d'eau et dressing, et une seconde chambre située dans une dépendance avec WC et point d'eau, le tout décoré avec soin. Un jacuzzi et des terrasses agrémentent la propriété, sans oublier un carport pour protéger votre véhicule. La parcelle est entièrement clôturée et arborée, garantissant intimité et tranquillité. Cette maison de qualité est idéale pour un projet d'acquisition dans cette commune littorale très prisée. Étables-sur-Mer dispose d'un accès aisé aux commerces, écoles, équipements publics et aux plages du littoral des Côtes-d'Armor. Vous bénéficierez également de la proximité du port de Binic, des sentiers côtiers, d'activités nautiques et des services de la commune. Pour un usage en résidence principale, secondaire ou dans le cadre d'un projet patrimonial, cette maison saura répondre à vos attentes. Pour plus d'informations sur cette maison à vendre à Étables-sur-Mer, n'hésitez pas à contacter notre office notarial. Visites possibles sur rendez-vous. Contact : 02.96.20.39.76