vente de maison et villas de luxe à Runan, France

Rare opportunité d'achat de Maison à PONTRIEUX, Côtes-d'Armor, Bretagne. Cette belle propriété est située au cœur d'un jardin paysager, offrant un cadre paisible et agréable. Elle se compose d'une maison principale d'environ 200 m² avec combles aménageables, d'un gîte indépendant de 50 m², et d'un ancien édifice du XVIIIe siècle de 50 m², parfait pour la réception. L'intérieur de la maison principale incluant un séjour lumineux avec poêle à bois, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une chambre spacieuse et des combles offrant un bon potentiel d'aménagement. Le gîte se compose d'un salon avec cuisine équipée et de deux chambres en mezzanine, offrant une vue sur le séjour. Le jardin de près d'un hectare, comprenant un plan d'eau pour la détente, et un hangar de 300 m², ainsi qu'un atelier de 100 m², ajoutent à la valeur de cet ensemble. Une occasion unique d'acquérir une Maison de luxe à acheter à PONTRIEUX.

Au sein d’une petite cité de caractère bretonne à l’esprit vénitien, une demeure du 19e s., restaurée dans un élégant style italien . La propriété est située dans une rue adjacente à l’axe principal, en surplomb de la rivière du Trieux. La maison se distingue nettement de son environnement immédiat par sa large façade qui comportent huit travées de fenêtres, chacune équipée de volets en bois peints en gris souris. De plan rectangulaire, la demeure est coiffée d’un toit à deux pans d’ardoises. La façade, à la fois rythmée et authentique, est enduite d’un crépi gris clair et percée de quatorze baies, chacune mise en valeur par un encadrement en granit. Un large trottoir la sépare de la rue. La porte d’entrée principale, en bois massif, est surmontée d’une imposte vitrée ornée de cinq losanges, motif emblématique du lieu. Sur la droite, une seconde entrée de type cochère, en anse de panier, vient enrichir la composition de la façade. Fermée par une ancienne porte en bois récemment restaurée avec soin et fidèle à l’authentique, elle ouvre sur un porche traversant. Le sol, renouvelé depuis peu est orné d’une travée centrale de galets gris foncé. C’est là que se trouve l’accès à un appartement indépendant, accessible par un escalier de quelques marches. La maison bénéficie d’une orientation ouest côté jardin. La dépendance, dont une aile a été aménagée en cuisine d’été équipée, fait face à la maison. De ce côté, la façade de la demeure est composée de moellons de granit et de pierre de taille aux encadrements de baies en bois. Deux balcons ornent le premier étage qui correspond au rez-de-chaussée côté rue. Le rez-de-jardin s'ajoute à une surface habitable déjà conséquente. Les espaces extérieurs, arborés et fleuris, descendent en pente douce jusqu’à la rivière. Là, construit au bord de l'eau, l’un des cinquante lavoirs historiques de la cité marque la limite de la propriété, qui s’achève au milieu du cours du Trieux.

Découvrez cette maison à vendre à PONTRIEUX, située dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Si vous recherchez un lieu de vie authentique, alliant caractère et tranquillité, cette propriété pourrait vous intéresser. À quelques kilomètres des commodités et à environ vingt minutes des plages, elle propose un équilibre idéal entre vie à la campagne et proximité avec le littoral.Descriptif :En entrant dans cette maison, un hall d'accueil vous dirige vers un vaste séjour agrémenté d'une cheminée, une cuisine ouverte sur une véranda à l'arrière, ainsi qu'un salon et une chambre. Ce rez-de-chaussée dispose également d'une salle de bains, de toilettes et d'un cellier, offrant ainsi une belle fonctionnalité de plain-pied.À l'étage, un palier dessert trois chambres spacieuses avec dressings, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. Le second étage abrite de généreux greniers, laissant entrevoir un potentiel d'aménagement intéressant.La maison est entourée de deux granges avec grenier et dispose également d'un bâtiment en pierre nécessitant des travaux. Environnement :Les commerces de proximité ainsi que les diverses commodités sont accessibles en seulement trois kilomètres. Les magnifiques plages et la côte bretonne se trouvent à environ vingt kilomètres. Cette maison constitue une belle opportunité pour l'achat d'une belle propriété à PONTRIEUX.

Opportunité d'achat Maison à PONTRIEUX, Côtes-d'Armor, en Bretagne. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison contemporaine, agrandie en 2010, propose une atmosphère chaleureuse avec ses espaces lumineux et confortables, tout en étant à proximité immédiate des commerces. Découvrez l'authenticité de la vie de village grâce à cette propriété située au cœur de la pittoresque cité de caractère de Pontrieux.Descriptif :La maison se compose comme suit :En rez-de-chaussée : une entrée spacieuse donnant sur un séjour et un salon avec poêle à bois, une grande cuisine équipée avec coin repas et espace rangement, des toilettes, deux chambres, et une salle de bain. Au 1er étage : deux chambres en enfilade, des toilettes, un bureau, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Un grenier, un jacuzzi, un carport et un cabanon de jardin complètent ce bien.Environnement :Idéalement localisée en cœur de village, à quelques pas de tous les commerces, et à seulement 20 minutes de la côte.

Entre histoire et élégance, découvrez un domaine exceptionnel situé au cœur de la campagne préservée de Pontrieux, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Ce manoir s'étend sur plus de 470 m² habitables, répartis en quatre logements, dont trois meublés, offrant un fort potentiel pour vos projets de vie ou d'accueil touristique. Entouré d'un parc paysager de près d'un hectare, ce lieu rare conjugue charme et tranquillité.Descriptif :Le manoir est organisé avec un rez-de-chaussée comprenant un séjour avec poêle à bois de 45,4 m² et un salon de 31,5 m² avec poêle à pellets, ainsi qu'une buanderie, une cuisine de 33 m² et des toilettes avec douche. Au premier étage, vous trouverez une première chambre avec salle d'eau attenante, une salle de bains avec douche et deux autres chambres, ainsi qu'une pièce intermédiaire menant au niveau inférieur. Le second étage dispose de deux greniers.En face du manoir, une longère abrite trois logements indépendants : le premier pour 4 personnes (83,6 m²) avec salon et cuisine ouverte, le deuxième de 48,8 m² avec salon-séjour et le troisième (78 m²) avec salon-salle à manger. De plus, une dépendance à usage d'atelier et un appentis avec un ancien four à pain sont présents. Une grande grange de plus de 90 m² ainsi qu'un puits dans la cour intérieure complètent cette propriété.Environnement :Situé en campagne, à seulement 6 km des commerces et à 20 minutes des plages et du centre nautique de Port Blanc. Un golf se trouve à 10 minutes.Opportunité unique d'achat d'un manoir à vendre à Pontrieux.

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à PONTRIEUX, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Ce domaine exceptionnel, s'ouvrant sur la nature, comprend trois habitations et leurs annexes, le tout dans un cadre idyllique propice à l'évasion au cœur d'une campagne vallonnée, parfaite pour les randonnées. Le premier bâtiment est composé de deux logements alliant le charme de l'ancien et les espaces contemporains lumineux, s'ouvrant sur l'extérieur. Vous y trouverez également une seconde maison ainsi que de nombreuses dépendances, le tout organisé autour d'une cour centrale. La première maison dispose d'un grand hall central menant à un bureau, des toilettes, et une magnifique pièce de vie englobant le salon avec cheminée-insert, la salle à manger et la cuisine ouverte. Une arrière-cuisine et une entrée de service finalisent ce niveau. À l'étage, trois chambres, dont l'une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau et des toilettes, vous attendent. Un espace nuit supplémentaire se trouve au second étage, et un appartement accessible aux personnes à mobilité réduite est disponible en rez-de-jardin, offrant salon, chambre avec dressing, salle de bains et buanderie. La seconde maison, orientée sud, comprend un hall d’entrée, un espace de vie incluant salon-séjour-cuisine, une chambre, ainsi que trois chambres à l’étage, dont l'une avec dressing. Des dépendances en pierre, telles que crèches et anciennes étables, encadrent la cour avec son puits, tandis qu'un ancien chenil se trouve à l'arrière. Située au calme, avec les premiers voisins à 250 mètres, cette propriété est à seulement 2 km des commerces et services. La mer et la côte sont accessibles à 20 km. Pour réaliser un achat Maison de luxe PONTRIEUX, saisissez cette occasion unique.

Découvrez cette propriété à vendre située à PLOUEC DU TRIEUX, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Ce domaine exceptionnel, niché au cœur d'un cadre préservé, marie harmonieusement le charme de la pierre à un environnement naturel enchanteur. Érigée sur un parc d'un hectare, cette propriété est soigneusement aménagée pour offrir une variété d'espaces inspirants. Elle comprend une demeure principale de 115 m² avec un grenier aménageable, une dépendance du XVIIIe siècle de 50 m² idéale pour un projet commercial, ainsi qu'un gîte indépendant avec 2 chambres. Un hangar spacieux de 300 m² et une dépendance en pierre de 100 m² complètent ce magnifique ensemble immobilier, bénéficiant d'un potentiel de développement vaste. Que vous envisagiez un projet axé sur l'accueil ou un cadre familial serein, cette propriété saura répondre à vos besoins. Pour en savoir plus sur cette opportunité d'achat d'une propriété à PLOUEC DU TRIEUX, n'hésitez pas à nous contacter.

iad France - Jaehee Dincuff vous propose : CORPS DE FERME RÉNOVÉ avec ÉCURIE et 2 LOGEMENTS INDÉPENDANTS, situé à Saint-Clet, dans le département des Côtes-d'Armor, en région Bretagne. À seulement 13 minutes de la GARE de GUINGAMP (Paris à 2h35), 20 minutes de PAIMPOL, et 25 minutes de la PLAGE de PALUS à PLOUHA, cet ensemble immobilier en PIERRE est à découvrir. *** Logement principal : au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, une très grande cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour avec cheminée, et un wc séparé. À l'étage, un grand palier bureau, 2 chambres, une salle d’eau avec wc, et au dernier étage, une grande pièce isolée à aménager, avec arrivée d’eau, électricité installée, évacuation pour salle d’eau et wc. *** Logement secondaire : au rez-de-chaussée, entrée, cuisine, salon, salle d’eau avec wc, et à l’étage, un palier et une chambre parentale avec salle d’eau avec wc. *** À l’extérieur, des dépendances comprenant buanderie avec wc, hangars, un puits, des boxes pour chevaux, paddocks, le tout sur un terrain de 3,8 hectares. POINTS FORTS : - Longère rénovée, DPE en C - Possibilité de créer 4 logements, habitations ou gîtes - Tout à l’égout - Double vitrage - Activité équestre Vous souhaitez visiter cette Longère à acheter à Saint-Clet ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette charmante longère à vendre à LA ROCHE JAUDY, située dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Idéalement implantée à seulement 5 minutes de Trégor et à 15 minutes des plages de Port Blanc, cette propriété se trouve à proximité de la rivière du Jaudy et des commodités locales. Cette longère se compose d'une spacieuse maison principale de 240 m², offrant un lumineux séjour avec poêle à bois et accès à une terrasse donnant sur un jardin fleuri de 3500 m². Le rez-de-chaussée dispose également d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec salle d'eau privative, ainsi que de divers espaces de rangement, une chaufferie et une buanderie. Deux escaliers mènent à des espaces distincts avec quatre chambres lumineuses, chacune avec salle d'eau et salle de bains. Une seconde partie de 65 m², actuellement en location meublée jusqu'à la fin de 2025, comprend une salle à manger avec coin cuisine, une mezzanine et une chambre. Une dépendance de 70 m², partiellement rénovée, abrite un atelier et une pièce spacieuse propice à la détente. À l'extérieur, bénéficiez d'un puits et d'un hangar utilisable comme garage ou espace de stockage. Ne manquez pas l'occasion d'acheter cette longère dans un cadre paisible, à seulement 800 mètres des commerces, avec 3,74 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Cette charmante maison familiale située à LA ROCHE JAUDY, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, offre une magnifique vue sur la rivière depuis toutes les pièces. Avec des volumes généreux, elle saura répondre à vos besoins et à vos envies. C'est un endroit où il fait bon vivre, empreint de quiétude et de sérénité.Le bâtiment principal comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie spacieuse, divisée en deux espaces : un salon avec une cheminée en pierre et une salle à manger. La cuisine, très lumineuse, s'ouvre sur l'extérieur avec vue sur la rivière. Ce niveau dispose également d'une chambre avec salle d'eau privative, d'une buanderie-chaufferie et de toilettes. À l'étage, vous trouverez un couloir menant à deux grandes chambres situées à chaque extrémité, une autre chambre, une salle de bains, une lingerie et des toilettes. Un garage double est attenant à la maison, ainsi qu'un verger avec des pommiers et un figuier.Cette propriété constitue une véritable opportunité d'achat d'une Maison à acheter LA ROCHE JAUDY, avec des commerces accessibles à 500 mètres à pied et des plages situées à un quart d'heure.

En Bretagne, à 10 min au sud de Tréguier, Un manoir et son logis-porche du 14e s., sur quelque 8 ha de prairies. La propriété s’organise autour d’une vaste cour qui rassemble plusieurs bâtiments élevés en pierre sous couverture d’ardoise. L’ancien manoir, identifiable à son porche d’entrée et à ses dispositions anciennes, constitue le logis fondateur de l’ensemble. Daté du 14e s., il est percé d’une ouverture en ogive. Son encadrement est composé d’une archivolte à plusieurs rangs de moulures qui reposent sur des colonnettes engagées. Un arc supérieur le surmonte et porte une pierre trilobée. Au-dessus du passage, une fenêtre étroite à encadrement de granit est ménagée dans l’épaisseur du mur. Les maçonneries en moellons et les éléments de taille en granit témoignent des différentes phases de construction de l’édifice. Il relie l’ancienne grande allée d’accès de la propriété à la cour du manoir. À proximité, un bâtiment indépendant a été aménagé en gîte. Un second bâtiment, disposé près de l’espace piscine, lui fait face. Il comprend aujourd’hui une salle de détente, une salle de sport ainsi qu’une cuisine d’été. Les dépendances comprennent également un hangar, un garage et plusieurs espaces de stockage. Deux accès permettent de rejoindre la propriété. Le premier correspond à l’ancienne allée du manoir. Bordé d’arbres, notamment de mirabelliers, ainsi que de massifs fleuris, il est aujourd’hui emprunté par les hôtes. Le second est commandé par un portail plein motorisé. Au centre de la cour, un cyprès de haute taille prend place et facilite les manœuvres des véhicules. Les abords des bâtiments sont occupés par des espaces engazonnés, plantés de châtaigniers, de noyers, d’arbustes et de nombreux massifs fleuris.

Situé à TREGUIER dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne, ce splendide manoir est une opportunité rare à ne pas manquer. Proche d'une cité de caractère et à quelques minutes du littoral, cette propriété combine tranquillité et accessibilité. Avec ses volumes impressionnants, son parc et ses dépendances, ce manoir de luxe à vendre à TREGUIER offre un cadre de vie unique. Dès l'arrivée, l'élégance architecturale se révèle à travers ses murs enduits à la chaux, ses grands volumes et sa luminosité remarquable. Le hall majestueux, avec son escalier imposant, mène à des espaces où authenticité et confort se rencontrent. La tourelle, dotée d'un escalier à vis, apporte une touche de charme intemporel à cette propriété pleine d'histoire. La propriété se compose d'un hall d'entrée au rez-de-chaussée, d'une vaste cuisine salle à manger double exposition équipée d'un poêle à pellets, d'un grand salon avec cheminée monumentale, d'une chambre avec salle d'eau et toilettes, ainsi qu'une buanderie avec accès extérieur. Au premier étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau et une grande chambre avec salle de bains, accessible aussi par la tourelle. Au second étage, la tourelle donne accès à deux greniers. En retour d'équerre, un bâtiment de deux niveaux abrite un atelier, une grande dépendance et une grange ouverte. L'ensemble est situé sur un terrain de 1,36 hectare, dont une partie est soumise à un bail en cours. L'environnement est agréable, avec un voisin proche et les plages de Port-blanc à seulement 10 minutes en voiture. Les commodités, écoles et lycée se trouvent à cinq minutes. Cette propriété est idéale pour un achat Manoir à acheter TREGUIER.

Située à Tréguer, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cette maison en pierre avec jardin clos, conçue par l'architecte James Bouillé, offre un vaste espace de vie lumineux grâce à sa double exposition. À proximité des commerces, écoles, ruelles pavées, du port et de la cathédrale, c'est une belle opportunité d'achat. Descriptif : La visite débute sous les toits avec un grenier rénové et baigné de lumière, ouvrant sur un espace comprenant le salon, l'espace repas et la cuisine. Les raccordements d'eau sont en place. Les vélux offrent une vue agréable sur les jardins voisins, et un poêle à bois peut s'y intégrer aisément, grâce à la hauteur sous plafond. À l'étage inférieur, quatre chambres spacieuses, une salle de bain, une buanderie pouvant être transformée en salle de bain familiale et des WC séparés sont disponibles. Au rez-de-chaussée, le salon actuel peut être réaménagé en entrée et vestiaire, et la cuisine mène à l'escalier descendant au jardin. Un local commercial avec entrée indépendante, que vous pouvez utiliser ou louer, repose au même niveau, donnant accès à une dépendance attenante pour un espace de rangement supplémentaire. Cette disposition originale offre des espaces généreux et lumineux pour le quotidien. La toiture est en bon état, les principales menuiseries extérieures ont été remplacées, l'électricité du dernier étage a été mise à jour et la fibre optique est disponible dans la rue. Atouts : Centre-ville, commerces accessibles à pied, luminosité, espace commercial et charme. (4.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Florence SIOHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 508 568 25 - Saint-Brieuc.

Découvrez ce magnifique manoir de luxe à vendre à TREGUIER, situé dans les Côtes-d'Armor en Bretagne. Cette propriété en pierre, entourée d'un terrain de 2.612 m² clos de haies, offre un charme indéniable. La maison principale vous accueille avec une entrée, une chambre, une salle d'eau et un WC au rez-de-chaussée. Vous y trouverez également une cuisine aménagée et équipée, une pièce ronde dans la tour avec un bel escalier en bois en colimaçon, ainsi qu'un salon doté d'une cheminée. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau, un WC et un bureau dans la tour vous attendent. Les combles sont également aménageables. En plus, la propriété inclut deux dépendances en pierre, l'une servant de buanderie et chaufferie, et l'autre, à gauche de la maison, est en cours de reconstruction. À droite, une troisième dépendance fait office de stockage à bois. Le jardin, agrémenté d'une fontaine et d'une terrasse en bois couverte avec barbecue, est idéal pour profiter tranquillement du cadre environnant. Située à seulement 500 m de l'estuaire, près de Paimpol et à 15 km de la célèbre Côte de Granit Rose, cette vente de manoir de luxe à TREGUIER est une opportunité à ne pas manquer. (3.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Lubbert KRAMER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 443739800 - Saint-Brieuc.

Réf.4708 : Manoir à vendre près de Tréguier avec dépendances sur 8,6 hectares, situé à 18 km des plages. La propriété se trouve à proximité de la ville médiévale de Tréguier, capitale historique du Trégor, connue pour sa charmante cité épiscopale avec une cathédrale imposante et ses ruelles pittoresques. Tréguier est également un port en eaux profondes, blotti au confluent des rivières Jaudy et Guindy. Ce manoir, construit à la fin du XIVème siècle et remanié au fil des siècles, se dresse fièrement au milieu de ses terres. L'accès à la propriété se fait par deux allées bordées de chênes et de marronniers. Le bâtiment principal se compose d'une habitation de 400 m² avec un grand salon cathédral, une salle à manger, une cuisine ouverte, plusieurs chambres, ainsi que des dépendances comprenant une maison d’amis, une salle de sport et des hangars. La superficie totale est de 8ha 63a 76ca, principalement occupée par des prairies, offrant intimité et flexibilité d'usage. Ne manquez pas cette occasion unique d'acheter un manoir à Tréguiers dans le département des Côtes-d'Armor, en région Bretagne.

Découvrez cette maison à vendre à Tréguier, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Située au cœur du centre historique de Tréguier, cette propriété unique présente un potentiel de vie familiale ou professionnelle. Composée de deux maisons en pierre interconnectées, elle est idéale pour un projet de profession libérale ou une petite activité commerciale. Les deux maisons offrent des volumes spacieux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée centrale, une cuisine fonctionnelle, un bureau pour votre activité, un séjour chaleureux avec cheminée, ainsi que quatre pièces polyvalentes et deux toilettes. À l'étage, six chambres, dont une avec salle de bains privative et une autre avec cabinet de toilettes, ainsi qu'une salle d’eau et un WC, forment un espace nuit agréable et adaptable. Le sous-sol dispose d'une buanderie, d'une chaufferie et d'un garage. La seconde maison, attenante ou indépendante, peut servir pour un espace professionnel, un atelier, une location saisonnière ou un logement supplémentaire. Cette maison est parfaitement située, proche des commerces, des écoles et des quais de Tréguier. Ne manquez pas l'opportunité d'effectuer un achat de maison de luxe à Tréguiers.

Située au cœur du centre historique de Tréguier, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cette maison en pierre reflète le riche patrimoine breton avec son architecture authentique et son charme intemporel. Derrière sa façade en pierre, un univers chaleureux se dévoile. Au rez-de-chaussée, une entrée discrète mène à un salon où une cheminée monumentale se dresse en pièce maîtresse. La salle à manger, également pourvue d'une cheminée, prolonge cette atmosphère intime, tandis que la cuisine ouverte ajoute une touche conviviale. Une buanderie à l'arrière et un WC complètent cet étage, offrant un aspect pratique. À l'étage, le palier ouvre sur un salon-bibliothèque aux volumes harmonieux, équipé d'une cheminée élégante. On y trouve aussi un espace nuit avec une suite parentale comprenant une chambre, une salle de bains, et un WC. Le deuxième étage propose une salle d'eau avec WC et quatre chambres, dont deux en enfilade, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Au sommet, un grenier sous les poutres pourra être adapté selon vos envies : loft créatif, salle de jeux, etc. À l'arrière, la cour pavée prolonge la maison, créant un espace extérieur intime à l'abri des regards. Un appentis en deux parties fait actuellement office d'atelier, parfait pour des activités comme la menuiserie, la peinture ou la sculpture. Le centre historique se situe à quelques pas, et les commerces sont facilement accessibles à pied. Des parkings publics se trouvent à proximité. Il est également possible d'acquérir, en supplément, un garage situé à 450 mètres.

Découvrez cette charmante maison en pierre située dans le centre de Tréguier, Côtes-d'Armor, dans la région Bretagne. Ce bien s'inscrit dans un cadre privilégié, à proximité du port animé et de la majestueuse cathédrale. C'est un lieu parfait pour ceux qui souhaitent profiter de la richesse historique de Tréguier, avec ses ruelles pittoresques et ses commerces à portée de main. Cette maison allie authenticité des matériaux et espaces généreux, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et authentique. La cuisine-salle à manger spacieuse est conçue pour des moments conviviaux, idéale pour des repas en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC, favorable à un quotidien confortable. Au premier étage, un palier ingénieux avec rangements mène à une chambre transformée en salon TV et à une autre avec un point d'eau. Un WC avec lave-mains complète cet étage, offrant une modularité en fonction de vos besoins. Le deuxième étage dévoile trois chambres lumineuses, un bureau parfait pour le télétravail ou les études, ainsi qu'une salle de bains. Le troisième étage réserve encore de belles surprises : un palier, une salle d'eau, un WC, une chambre mansardée pleine de charme et un grenier avec un potentiel à exploiter. À l'extérieur, un accès latéral mène à une charmante cour intime, entièrement close, accompagnée d'une dépendance idéale pour le chauffage et la buanderie. C'est un véritable havre de paix où savourer des petits-déjeuners ou des soirées d'été à l'abri des regards. Cette maison de luxe à acheter à Tréguier est une opportunité rare, offrant tout le confort nécessaire à la vie moderne tout en étant au cœur d'une ville dynamique. Les commerces et restaurants sont facilement accessibles à pied.

Au coeur de la campagne bretonne, à 15 mn de la mer, découvrez ce manoir et ses dépendances. Datant du XIVe siècle, cet édifice en granit et schiste est marqué par un porche monumental qui mène à une cour intérieure, lieu de vie du domaine depuis des générations. Ancien bastion seigneurial, il est devenu une ferme au XIXe siècle et s'étend sur 8,5 hectares, prêt à accueillir de nouveaux propriétaires pour écrire un nouveau chapitre.Descriptif :Le bâti s'organise autour d'une cour carrée avec le bâtiment principal orienté plein sud. À l'ouest, un logement indépendant peut servir de gîte et à l'est, une piscine est entourée d'une salle de jeux. Plusieurs annexes complètent l'ensemble. Le rez-de-chaussée abrite un hall menant à un salon d'hiver avec poêle à bois et une chambre-salon, ainsi qu'une grande pièce de vie avec cuisine et salle à manger. L'étage est desservi par trois escaliers et comprend plusieurs espaces nuit et bureaux, ainsi qu'un petit appartement.La dépendance rénovée en 2020 comprend un logement indépendant avec salon-séjour, cuisine ouverte, chambres et salle de bains. Une autre dépendance abrite une salle de sport et un espace détente avec cuisine d'été, en plus d'une piscine extérieure chauffée. Divers bâtiments agricoles offrent plusieurs possibilités, dont un grand hangar et une serre. Le terrain est divisé en deux parties : la première de 6,7 hectares et la seconde de 1,8 hectare. Environnement : les premiers commerces sont à 600 m et la côte à 15 km. Ce manoir de luxe à vendre à TREGUIER dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne, est une opportunité rare.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PRÉSENTE : PIERRE & HISTOIRE Belle propriété datant du XVIIIe siècle charme authentique et excellente performance énergétique La demeure principale conjugue avec raffinement, le cachet de l'architecture ancienne et des performances énergétiques remarquables. Les murs en chaux-chanvre, matériau écologique et respirant, garantissent une isolation de qualité et une atmosphère intérieure saine et confortable. Le système de chauffage par pompe à chaleur géothermique, alimenté par forage vertical, assure un confort thermique optimal tout en maîtrisant les consommations énergétiques. Au rez-de-chaussée, une vaste cuisine-séjour baignée de lumière s'ouvre généreusement sur le jardin et constitue un véritable espace de vie convivial. Ce niveau comprend également un bureau, un salon avec mezzanine doté d'une imposante cheminée équipée d'un poêle à bois, ainsi qu'une buanderie et des WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres, ainsi qu'une salle de bains. Le dernier niveau accueille un grenier offrant un important volume de rangement. Deux gîtes rénovés, exploitables toute l'année Dans un bâtiment indépendant, deux gîtes entièrement rénovés proposent des prestations modernes et fonctionnelles. Le grand gîte, d'une superficie de plus de 100 m2 et pouvant accueillir jusqu'à sept personnes, dispose au rez-de-chaussée d'un agréable salon-séjour avec poêle à granules, d'une cuisine aménagée et de WC. L'étage accueille trois chambres et une salle d'eau avec WC. Le second gîte, d'environ 50 m2 et conçu pour quatre personnes, offre au rez-de-chaussée un salon-séjour équipé d'un poêle à granules et une cuisine aménagée. L'étage se compose d'un palier, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. Exploités toute l'année, ces hébergements génèrent des revenus locatifs réguliers et constituent une excellente opportunité pour investissement touristique, dans un environnement extérieur agréable et fonctionnel. De beaux espaces extérieurs À l'arrière de la maison principale s'étend un vaste jardin agrémenté d'un puits, d'un abri de stockage et d'un hangar clos d'environ 80 m2. Un espace de stationnement complète l'ensemble. La propriété s'étend sur une parcelle d'environ 6 000 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un bien idéal pour de multiples projets A quelques kilomètres de Lannion, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 30 minutes des plages de la côte de Granit Rose, alliant le calme de la campagne à la proximité du littoral. Cet ensemble immobilier rare réunit charme historique, efficacité énergétique, volumes généreux et fort potentiel touristique grâce aux deux gîtes déjà en activité. Il se prête parfaitement à divers projets : résidence familiale avec revenus locatifs, accueil de proches dans un espace indépendant, activité libérale, télétravail avec logement sur place, ou encore développement d'un projet de gîtes nature ou d'écotourisme. Vidéo sur demande. Cette annonce vous est proposée par Alexandre GUILLAUME Tel 06 64 72 78 56. Votre Agence immobilière de prestige Côte de granit rose, Bord de Mer, Perros-Guirec, Trégastel, Trébeurden, Lannion. CLASSE ÉNERGIE : B CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1280 euros et 1800 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 493 050 EUR Honoraires inclus 475 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80% TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige, Côte et Bretagne Immobilier. Consulter nos tarifs. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Maison à vendre à PLOURIVO, dans le département des Côtes-d'Armor et la région Bretagne. Idéalement située à proximité de Paimpol et du Trieux, cette maison contemporaine est entourée d'un environnement naturel préservé, parfait pour des balades. Conçue pour s'adapter à vos envies, elle dispose de deux niveaux pouvant fonctionner indépendamment, offrant une flexibilité maximale. Descriptif : Elle propose un vaste séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse protégée à l'arrière. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'un dressing généreux et d'une grande salle de bains, avec une arrière-cuisine buanderie pour plus de praticité. A l'étage, un bureau en mezzanine permet un accès vers un appartement pouvant accueillir vos invités. Cet appartement dispose d'une pièce de vie chaleureuse, d'une salle d'eau, d'un dressing spacieux et d'une chambre, le tout accessible par l'extérieur grâce à un escalier menant à une belle terrasse suspendue. À l'extérieur, un garage double avec grenier complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Environnement : Les commerces sont situés à 5 km et une plage à 10 km. Les bords du Trieux se trouvent à 500 m. Il s'agit donc d'une Maison de luxe à acheter à PLOURIVO.

Découvrez cette charmante maison à vendre située à Quemper-Guézennec, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, à proximité d'un littoral préservé. Nichée à seulement 15 minutes d'une belle plage de sable et à 5 minutes de Pontrieux, cette maison offre un cadre de vie idéal avec commerces, collèges et services à proximité, y compris une gare SNCF. Actuellement, elle comprend deux chambres, et son grenier permet d'envisager l'aménagement de deux chambres supplémentaires, transformant ainsi ce bien en une véritable maison familiale. La bâtisse, construite en pierre, est agencée de manière traditionnelle avec une salle à manger et un salon avec insert de chaque côté de l'entrée, offrant la possibilité d'une ouverture pour plus d'espace. À l'arrière, vous trouverez une cuisine, des WC, une salle de bain, ainsi qu'une chaufferie-buanderie. À l'étage, le palier dessert deux belles chambres, ainsi qu'un cabinet de toilette avec WC. Le grenier, déjà pourvu de deux vélux récents, pourrait accueillir deux nouvelles chambres et possiblement une salle d’eau supplémentaire. Bien entretenue, la maison requiert tout de même quelques travaux pour la personnaliser à votre goût. Elle est reliée au tout-à-l'égout et ses menuiseries extérieures ont été rénovées. À l'extérieur, un jardin arboré offre une belle superficie, agrémenté d'une vaste grange en parpaing pour réaliser vos projets, qu'il s'agisse d'un atelier, d'une cuisine d'été ou d'un garage à vélo. Un ancien poulailler et un garage complètent cette propriété. Petit commerce et école primaire accessibles à pied, tout en étant à seulement 10 km de Paimpol et de ses animations, cette maison représente une belle opportunité d'achat de maison à Quemper-Guézennec.

Maison à vendre à Plouguiel, Côtes-d'Armor, Bretagne, offrant un panorama exceptionnel sur l'estuaire du Jaudy. Cette propriété des années 80 séduit par ses espaces lumineux et fonctionnels d'environ 130 m2, comprenant un salon-séjour et une cuisine équipée, tous deux avec vue sur le fleuve. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre avec salle d'eau privative et un WC indépendant. À l'étage, trois chambres supplémentaires offrant une vue dégagée complètent cet espace de vie. Sise sur un terrain de près de 1 200 m2, cette maison dispose d'un grand sous-sol avec garage, buanderie et atelier, ainsi que d'un appentis pour un espace de rangement supplémentaire. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, cette maison constitue une opportunité d'achat à Plouguiel, dans un cadre naturel privilégié, parfait pour savourer la tranquillité et le charme de la Bretagne. Contactez Alexandre GUILLAUME au 06 64 72 78 56 pour plus d'informations. Le prix de vente est de 415 960 EUR, honoraires inclus.

Cette maison du XVIIIe siècle a fait l'objet d'une rénovation soignée, respectant les techniques et l'esthétique d'origine. Une touche d'originalité apporte lumière et confort, créant une atmosphère authentique où le charme de l'ancien se combine harmonieusement avec le bien-être moderne. Conçue comme une grande maison familiale ou pouvant être aménagée en deux habitations communicantes, elle s'adapte aisément à différents projets de vie. Descriptif : L'entrée, située dans la partie reliant les deux bâtiments principaux, distribue deux espaces de vie distincts. D'un côté, un salon chaleureux organisé autour d'une cheminée-poêle à bois, une salle à manger avec cuisine ouverte et un WC. De l'autre, un salon pouvant servir de chambre, une salle d'eau avec WC et buanderie, ainsi qu'une chaufferie équipée d'une pompe à chaleur récente. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une partie dédiée aux enfants avec deux chambres mansardées et une salle de bains. L'autre aile accueille une suite parentale comprenant chambre, salle d'eau avec WC et dressing. Une petite pièce complète ce niveau. À l'arrière, une terrasse en bois permet de profiter du terrain, bordé par un charmant cours d'eau. Une petite dépendance à rénover (4 murs) sur une parcelle de l'autre côté du chemin d'accès face au bâtiment principal complète l'ensemble. Environnement Située dans un hameau, la propriété bénéficie d'un cadre rural tout en restant proche des commodités : premiers commerces à 2 km et Lannion accessible en 10 minutes par la 4 voies. Cette maison à acheter à Cavan, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, représentera un excellent choix pour ceux souhaitant une maison de caractère.