vente de maison et villas de luxe à Bégard, France

Il y a des propriétés qui se contentent d'exister, et d'autres qui racontent une histoire. Celle-ci commence par un moulin, puis une pisciculture, et une longère en granit qui semble avoir toujours été là, l'ensemble niché au creux d'un vallon boisé, sur près de 1,5 hectare de nature préservée. Descriptif : Derrière sa façade en pierre du pays, ses lucarnes, la maison cache un intérieur repensé pour la vie d'aujourd'hui. On entre dans une pièce de vie lumineuse composée d'une une salle à manger et d'une cuisine ouverte. Le salon, avec son poêle à bois dessert des toilettes avec lave-mains et une salle d'eau. Une mezzanine à l'étage (non accessible pour le moment) offrira aux futurs propriétaires un espace supplémentaire à investir. De l'autre côté, une salle d'eau avec wc, une chaufferie-buanderie complètent ce rez-de-chaussée fonctionnel. A l'étage, un palier dessert trois chambres, dont l'une bénéficie d'un espace en enfilade (bureau, dressing ou coin lecture), à composer selon les envies. A proximité, un ancien moulin se dresse encore fièrement, toiture refaite: une page blanche pour qui rêve d'un atelier ou autre projet. Le potentiel est réel, et l'histoire du lieu n'attend qu'à être prolongée. Autour des bâtiments, la nature reprend ses droits avec élégance : pelouses, massifs d'hortensias bleus éclatants, potager, ponts de bois enjambant le ruisseau, un cabanon de jardin pour les outils et les envies de bricolage. Le bief serpente à travers la propriété, offrant ce bruit d'eau si reposant. Environnement : Idéal pour les amoureux de balades. De la propriété, vous rejoignez un sentier de randonnée qui borde la rivière. Les premiers commerces sont à 2km, et tous commerces à 6 km. Une longère habitable immédiatement, un moulin à réinventer, un terrain d'exception au bord de l'eau. Un lieu rare, pour qui cherche charme de la pierre, espace et un vrai supplément d'âme. (3.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A Pédernec, cette élégante maison en pierres rénovée en 2005 déploie 212 m² habitables dans un environnement verdoyant et préservé. Derrière son architecture de caractère, la propriété séduit par ses volumes généreux, son exposition plein Sud, ses terrasses paysagées agrémentées de bassins et sa piscine couverte, chauffée et sécurisée de 7 x 4 mètres. Un bien immobilier atypique conjuguant authenticité, confort contemporain et potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste séjour-salon de 53 m² réchauffé par un poêle à bois, prolongé par une cuisine semi-ouverte de 31 m² et une buanderie communicante avec le préau pouvant accueillir deux véhicules. Grenier au dessus du préau. Deux ailes structurent harmonieusement les espaces de vie. La première accueille un espace enfants composé d'une chambre de 15 m2, d'un grand bureau ou chambre de 19 m², d'une salle de bains avec douche, d'un WC et d'une lingerie. La seconde dévoile une suite parentale de 28 m² avec dressing, WC indépendant et chambre ouverte sur une salle d'eau contemporaine. A l'étage, une grande mezzanine sur parquet surplombe la salle à manger et mène à une quatrième chambre avec salle d'eau et WC. A l'extérieur, les terrasses minérales, les bassins et les espaces arborés créent une atmosphère propice à la détente. Un atelier aménagé dans un conteneur complète l'ensemble. Le chauffage au sol par aérothermie assure un confort optimal. De nombreuses possibilités de stationnement permettent de recevoir aisément famille et amis. Un hectare supplémentaire peut également être acquis pour les amateurs de grands espaces. Les plages de Perros-Guirec sont situées à 28 minutes soit 31 km Commerces de Pédernec bourg : 5 km CLASSE ENERGIE : B CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800 euros et 2490 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Téléphone: 02 96 64 22 62

Pierres & Mer vous propose à la vente cet ancien corps de ferme en pierre situé sur la commune de Prat, entre Lannion et Guingamp, à seulement 25 minutes des plages de la Côte de Granit Rose. Implantée sur un domaine de plus de trois hectares, cette propriété de caractère réunit une maison principale entièrement rénovée ainsi que plusieurs dépendances offrant un potentiel de développement particulièrement intéressant. Elle conviendra aussi bien à un projet de résidence familiale qu'à une activité touristique ou événementielle. La maison principale, rénovée avec soin, développe un vaste espace de vie d'environ 70 m² réunissant salon avec poêle à bois, salle à manger et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Une arrière-cuisine, une buanderie, une salle d'eau ainsi qu'une chaufferie équipée d'une pompe à chaleur air/eau complètent le rez-de-chaussée. L'agencement permet facilement la création d'une chambre de plain-pied. À l'étage, cinq chambres avec rangements intégrés se répartissent autour d'une salle de bains et de deux WC. Une pièce supplémentaire, à rénover, offre la possibilité d'aménager un dressing ou un espace de rangement complémentaire. Attenant à la maison, un ancien logement accueille aujourd'hui un garage avec atelier équipé d'une porte motorisée. L'étage, dont les menuiseries ont récemment été remplacées, présente un beau potentiel d'aménagement. Le terrain comprend également un hangar d'environ 380 m², une ancienne porcherie, une grange ainsi qu'une ancienne réserve à grains. Ces bâtiments permettent d'envisager de nombreux projets : gîtes, chambres d'hôtes, espace bien-être avec piscine intérieure, atelier, salle de réception ou locaux dédiés à une activité professionnelle. Les extérieurs offrent un cadre de vie particulièrement agréable avec un verger composé de nombreuses essences fruitières, un potager, une serre ainsi qu'un puits alimentant une installation indépendante pour l'arrosage. Située entre Lannion et Guingamp, toutes deux desservies par une gare TGV, la propriété bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des principaux axes et du littoral breton. Une propriété de caractère offrant un potentiel rare pour développer un projet de vie ou une activité d'accueil au coeur de la campagne bretonne.

Cette maison du XVIIIe siècle a fait l'objet d'une rénovation soignée, respectant les techniques et l'esthétique d'origine. Une touche d'originalité apporte lumière et confort, créant une atmosphère authentique où le charme de l'ancien se combine harmonieusement avec le bien-être moderne. Conçue comme une grande maison familiale ou pouvant être aménagée en deux habitations communicantes, elle s'adapte aisément à différents projets de vie. Descriptif : L'entrée, située dans la partie reliant les deux bâtiments principaux, distribue deux espaces de vie distincts. D'un côté, un salon chaleureux organisé autour d'une cheminée-poêle à bois, une salle à manger avec cuisine ouverte et un WC. De l'autre, un salon pouvant servir de chambre, une salle d'eau avec WC et buanderie, ainsi qu'une chaufferie équipée d'une pompe à chaleur récente. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une partie dédiée aux enfants avec deux chambres mansardées et une salle de bains. L'autre aile accueille une suite parentale comprenant chambre, salle d'eau avec WC et dressing. Une petite pièce complète ce niveau. À l'arrière, une terrasse en bois permet de profiter du terrain, bordé par un charmant cours d'eau. Une petite dépendance à rénover (4 murs) sur une parcelle de l'autre côté du chemin d'accès face au bâtiment principal complète l'ensemble. Environnement Située dans un hameau, la propriété bénéficie d'un cadre rural tout en restant proche des commodités : premiers commerces à 2 km et Lannion accessible en 10 minutes par la 4 voies. Cette maison à acheter à Cavan, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, représentera un excellent choix pour ceux souhaitant une maison de caractère.

Domaine de 1,6 hectare à Lannion, Côtes-d'Armor, comprenant un moulin des XVIIᵉ et XVIIIᵉ siècles, une maison d’amis et des serres. Le parc, d'environ 1,6 hectare, offre un jardin arboré avec des arbres bicentenaires, un verger, un îlot, trois grandes serres (anciennement dédiées à la culture de champignons), des bois et un puits, ainsi qu'un bief avec la roue du moulin. Le moulin à eau, d’une surface d’environ 280 m², se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée avec point d’eau, une bibliothèque, une cuisine d’été avec poêle à bois, une vaste pièce de vie, un WC avec lavabo, un appentis, une buanderie/local technique, et un salon avec cheminée monumentale. Au 1er niveau : une salle à manger sous mezzanine, une grande cuisine, une salle d’eau, trois chambres dont deux en enfilade, et un WC. Au 2ᵉ niveau (pigeonnier) : une grande chambre et une salle de bains. Ce moulin à vendre à Lannion bénéficie d'une exposition idéale plein sud et conserve sa roue, qui nécessitera une remise en état. La maison d’amis, d’environ 40 m², propose une grande pièce de type studio avec kitchenette, espace nuit et salle d’eau avec WC. À l’étage, accessible par l’extérieur, se trouvent deux chambres. Un lieu d'exception chargé d'histoire, où l'on peut percevoir le murmure du Léguer et l’élan du bief qui se jette en cascade.

À la recherche d'un achat de propriété à PLOUEC DU TRIEUX ? Ne manquez pas cette opportunité unique ! Située dans le cadre préservé de la campagne trégoroise, cette propriété d’exception présente un ensemble architectural alliant charme de la pierre et nature splendide. Véritable havre de paix, ce domaine s'étend sur un parc d'un hectare, conçu avec soin par des propriétaires passionnés qui en ont fait un écrin verdoyant aux ambiances variées, surprenantes et inspirantes.Un Ensemble Immobilier aux Multiples PossibilitésCette propriété à vendre à PLOUEC DU TRIEUX comprend plusieurs bâtisses offrant un potentiel de développement remarquable :- Une demeure principale de 115 m² avec un vaste grenier aménageable, permettant d'imaginer de nouveaux espaces de vie.- Une charmante dépendance du XVIIIe siècle (environ 50 m²) actuellement exploitée en salon de thé, parfaite pour la continuité d'une activité commerciale ou une réhabilitation sur mesure.- Un gîte indépendant avec 2 chambres, idéal pour accueillir des invités ou développer une activité de chambres d’hôtes.- De généreux volumes annexes, incluant un hangar d’environ 300 m² et une dépendance en pierre de 100 m², ouvrant la voie à de nombreux projets professionnels, artistiques ou familiaux.L'avis de l'expert : Que vous envisagiez un changement de vie axé sur l'accueil de standing et l'art des jardins, ou la création d'un domaine familial à l'abri des regards, cette propriété unique saura réaliser toutes vos aspirations.Contact & Informations Pour plus d’informations ou pour planifier une visite privée de ce bien d’exception, contactez notre consultant : Contact : Peter Bos — 06 71 50 63 89 Référence du bien : BR1-848 Mentions Légales Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. RSAC du tribunal de commerce de Saint-Brieuc : n° 488 162 637. Numéro de carte de transaction : 29032021000000155. Bretagne Nord Sotheby’s International Realty Votre agence immobilière de prestige en Bretagne, spécialiste de la vente de propriétés, châteaux, manoirs, villas vue mer et îles privées (Côtes d’Armor, Perros-Guirec, Finistère, Morbihan).

Domaine des Gîtes du Manoir : Patrimoine et Art de Vivre en Bretagne Manoir du XVIIe . 3 Gîtes Rénovés . Terrain d'un Hectare . Activité Clé en Main Situé dans les Côtes-d'Armor, ce domaine en granit rose est une rare alliance entre la noblesse du patrimoine breton et une rentabilité touristique immédiate. Un lieu où l'histoire rencontre le confort contemporain. Le Manoir Principal (261 m²) : Authenticité et Volumes Une demeure de caractère offrant des prestations nobles et une atmosphère chaleureuse. Espaces de vie : Deux salons spacieux avec poêle à bois et poêle à granulés, cuisine dînatoire de 33 m². Espace Nuit : 4 chambres de caractère, dont une suite parentale complète. Potentiel : Deux vastes greniers encore aménageables pour étendre la capacité d'accueil. L'Activité Touristique : Une Longère, Trois Gîtes Face au manoir, une longère traditionnelle a été transformée en trois unités indépendantes, vendues entièrement meublées : Gîte de 83,6 m² : Capacité familiale avec 2 chambres et salles d'eau privatives. Gîte de 48,8 m² : Idéal pour un couple, ambiance cosy et intimiste. Gîte de 78 m² : Grande capacité avec 3 chambres indépendantes. Total Domaine : 10 chambres et 8 salles de bain. Extérieurs et Dépendances de Charme Le terrain de 8 160 m² est un véritable écrin paysager organisé autour d'une cour intérieure majestueuse. Patrimoine bâti : Puits ancien en pierre, authentique four à pain. Espaces techniques : Grange ouverte de 90 m² avec serre, ateliers indépendants et stationnements privatifs. Emplacement Stratégique Local : A 1 km du bourg de Runan, proche du 'Petite Cité de Caractère' de Pontrieux. Rayonnement : Accès rapide à la Côte de Granit Rose, Tréguier, Guingamp et les plages du Nord Bretagne. Caractéristiques Clés Surface habitable : Env. 470 m² Terrain : 8 160 m² (près d'un hectare) Configuration : 10 chambres / 8 salles de bain Usage : Résidence de prestige + exploitation gîtes (immédiatement opérationnelle) L'avis de l'expert : 'Ce domaine est une opportunité rare. Contrairement à beaucoup de manoirs historiques, il dispose d'un outil de travail déjà rénové et meublé, permettant de générer des revenus dès l'acquisition tout en vivant dans un cadre architectural exceptionnel.' Classe énergie C (98kWh/m2/an) Climat B (6 kg CO2/m2/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 3480 euros et 4710 euros/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Hélène GEERAERTS : 06.38.23.34.56 RSAC Saint-Brieuc 408 759 314 Hélène GEERAERTS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 408 759 314 - SAINT-BRIEUC.

Découvrez cette maison à vendre à BELLE ISLE EN TERRE, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Nichée dans un cadre bucolique, cette longère offre un parc de 1.6 hectare entièrement clos, parfait pour se ressourcer. Vous apprécierez ses trois étangs de pêche d'environ 5000 m², alimentés par des sources, créant un véritable havre de paix pour les passionnés de pêche. La tranquillité de ce lieu est accentuée par un environnement de bois et de vallons.Au rez-de-chaussée, l'entrée s'effectue par une véranda, menant à une cuisine de 18 m² et à un spacieux séjour de 50 m² avec cheminée. Vous trouverez également une salle de bains, des toilettes, et une chaufferie. À l'est, un jardin d'hiver de 19 m² prolonge l'espace de vie. À l'étage, un grand palier/bureau dessert trois chambres, dont deux en enfilade, ainsi qu'une salle de cinéma.Les dépendances incluent un garage/atelier de 46 m², une pièce de 16 m² et un abri de jardin, ainsi qu'un poulailler. Les commerces et commodités sont accessibles à seulement 3 kilomètres, tout en profitant d'un environnement paisible avec un voisin à 100 mètres et sans vis-à-vis.

Découvrez cette magnifique Maison de luxe à acheter à BELLE ISLE EN TERRE, située dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Charmante Demeure du début du 20e siècle, cette propriété de plus de 200 m² a été récemment rénovée avec un accent sur la performance énergétique, tout en conservant son charme d'origine. Avec un dernier étage à aménager, elle offre un potentiel considérable. Descriptif : Cette maison se trouve dans un village dynamique, à seulement 30 minutes de la côte. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste salon bureau lumineux et douillet, une grande cuisine dînatoire entièrement aménagée, et un salon chaleureux avec une belle cheminée. Les volumes sont impressionnants avec une belle hauteur sous plafond. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, dont une dispose d'une salle d'eau privative. Une salle de bains avec douche et baignoire complète cet étage. Le dernier étage de 100 m² offre la possibilité de réaliser tous vos projets. À l'extérieur, un agréable jardin de ville, une cour avec dépendances et un garage viennent compléter cette offre. Environnement : Les commerces sont accessibles à pied et les plages se trouvent à seulement 30 minutes. (4.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Passez le porche de ce domaine et laissez-vous transporter par l'histoire. Situé sur la commune de La Roche-Jaudy (Pommerit-Jaudy), au coeur d'un Trégor authentique et préservé, ce manoir d'exception du XIVe siècle incarne la quintessence du patrimoine breton, sublimé par des aménagements extérieurs contemporains. Organisé en U autour d'une majestueuse cour d'honneur, cet ensemble architectural en pierre offre un cadre de vie intimiste, secret et résolument unique pour une superficie habitable d'environ 550 m2. LE CORPS DE LOGIS (LE MANOIR) La demeure principale de 400 m2 séduit immédiatement par le caractère noble de ses façades en pierre de taille, ses toitures en ardoise et ses ouvertures chargées d'histoire. A l'intérieur, l'âme des lieux a été précieusement conservée. Les pièces de réception, sublimées par des volumes d'époque, des cheminées monumentales et des poutres patinées, offrent un potentiel de vie à la fois chaleureux, spectaculaire et intemporel. Parfaitement pensée pour le confort quotidien, la demeure principale permet une vie de plain-pied complète en rez-de-chaussée grâce à une chambre chaleureuse disposant de sa propre salle de bain ainsi que de toilettes indépendantes. A l'étage, six chambres, un salon, une salle de bains, une salle d'eau et une mezzanine surplombant l'étage inférieur. L'ESPACE EXTÉRIEUR ET LA TOUCHE CONTEMPORAINE Le coeur du domaine s'articule autour d'une cour intérieure majestueuse, sublimée par la présence d'un cèdre séculaire qui y apporte une ombre bienveillante. En parfaite symbiose avec le bâti ancien, un espace détente résolument moderne y a trouvé sa place : une grande piscine dotée d'un dôme télescopique, bordée d'une vaste terrasse en bois et de voiles d'ombrage. Un véritable havre de paix graphique où la végétation exotique et les palmiers côtoient harmonieusement les vieilles pierres. LES DÉPENDANCES (LE POTENTIEL CRÉATIF) Idéal pour les amoureux de grands volumes ou de projets de vie d'envergure, le domaine comprend plusieurs granges et remises indépendantes en pierre. Parmi elles, un gîte indépendant de trois chambres (dont une au rez-de-chaussée avec sa salle de bains) offre une seconde possibilité de vie de plain-pied totalement autonome, idéale pour recevoir des proches en toute intimité ou pour développer une activité d'accueil. Ces surfaces brutes et authentiques offrent un potentiel d'extension ou de conversion remarquable : création de maisons d'invités, activité de gîtes de charme haut de gamme, atelier d'artiste, espace de coworking privé ou encore hall d'exposition pour une collection de véhicules. Situé à une adresse confidentielle, ce lieu rare coche toutes les cases du bien recherché par la clientèle d'Espaces Atypiques : l'histoire médiévale vibrante du Trégor, le charme absolu d'une cour fermée protectrice et l'esprit 'resort' d'un espace de loisirs privé. A découvrir sans tarder pour les passionnés de patrimoine et de lieux de vie uniques. DPE : D DPE : D (226 kWh/m²/an) . GES : C (21 kg CO2/m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 6 810 euros et 9 270 euros/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Hélène GEERAERTS : 06.38.23.34.56 RSAC Saint-Brieuc 408 759 314 Hélène GEERAERTS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 408 759 314 - SAINT-BRIEUC.

Rare opportunité d'achat de Maison à PONTRIEUX, Côtes-d'Armor, Bretagne. Cette belle propriété est située au cœur d'un jardin paysager, offrant un cadre paisible et agréable. Elle se compose d'une maison principale d'environ 200 m² avec combles aménageables, d'un gîte indépendant de 50 m², et d'un ancien édifice du XVIIIe siècle de 50 m², parfait pour la réception. L'intérieur de la maison principale incluant un séjour lumineux avec poêle à bois, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une chambre spacieuse et des combles offrant un bon potentiel d'aménagement. Le gîte se compose d'un salon avec cuisine équipée et de deux chambres en mezzanine, offrant une vue sur le séjour. Le jardin de près d'un hectare, comprenant un plan d'eau pour la détente, et un hangar de 300 m², ainsi qu'un atelier de 100 m², ajoutent à la valeur de cet ensemble. Une occasion unique d'acquérir une Maison de luxe à acheter à PONTRIEUX.

À PONTRIEUX, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cette maison vous offre une opportunité d'achat unique. Si vous recherchez une maison authentique, alliant caractère et tranquillité, cette propriété ne manquera pas de vous séduire. Idéalement située à quelques kilomètres des commodités et à environ vingt minutes des plages, elle représente un parfait compromis entre la vie à la campagne et l'accès au littoral.Descriptif : Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène à un séjour équipé d'une cheminée, à une cuisine ouverte sur une véranda, ainsi qu'à un salon, une chambre, une salle de bains, un wc et un cellier. À l'étage, un palier distribue trois grandes chambres, des dressings, une salle d'eau et des toilettes, tandis que le second étage offre des greniers pour un potentiel d'aménagement supplémentaire.Le bâtiment principal est complété par deux granges avec grenier, et un autre bâtiment en pierre nécessite une rénovation complète.Environnement : Les commerces et commodités se trouvent à seulement 3 kilomètres, tandis que les plages et la côte sont accessibles en environ 20 kilomètres. Ne manquez pas cette maison à acheter à PONTRIEUX.

Environnement calme et verdoyant à seulement 500 m des commerces pour cette belle maison contemporaine agrandie en 2010. Elle vous offre espace, luminosité, confort tout en étant à proximité immédiate des commerces. Venez découvrir l'authenticité de la vie de village grâce à cette maison située au coeur de la pittoresque cité de caractère de Pontrieux. Descriptif : La maison se compose comme suit : En rez-de-chaussée : une belle entrée donnant sur un séjour et un salon avec poêle à bois, une grande cuisine équipée et aménagée avec coin repas et espace rangement, des toilettes, deux chambres, salle de bain. Au 1er étage: deux chambres en enfilade, des toilettes, un bureau, une suite parentale avec dressing et salle d'eau. un Grenier. Un jacuzzi. Un carport. Un cabanon de jardin. Environnement : En coeur de village, à quelques pas de tous commerces. La côte à 20 minutes. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à PONTRIEUX, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Ce domaine exceptionnel, s'ouvrant sur la nature, comprend trois habitations et leurs annexes, le tout dans un cadre idyllique propice à l'évasion au cœur d'une campagne vallonnée, parfaite pour les randonnées. Le premier bâtiment est composé de deux logements alliant le charme de l'ancien et les espaces contemporains lumineux, s'ouvrant sur l'extérieur. Vous y trouverez également une seconde maison ainsi que de nombreuses dépendances, le tout organisé autour d'une cour centrale. La première maison dispose d'un grand hall central menant à un bureau, des toilettes, et une magnifique pièce de vie englobant le salon avec cheminée-insert, la salle à manger et la cuisine ouverte. Une arrière-cuisine et une entrée de service finalisent ce niveau. À l'étage, trois chambres, dont l'une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau et des toilettes, vous attendent. Un espace nuit supplémentaire se trouve au second étage, et un appartement accessible aux personnes à mobilité réduite est disponible en rez-de-jardin, offrant salon, chambre avec dressing, salle de bains et buanderie. La seconde maison, orientée sud, comprend un hall d’entrée, un espace de vie incluant salon-séjour-cuisine, une chambre, ainsi que trois chambres à l’étage, dont l'une avec dressing. Des dépendances en pierre, telles que crèches et anciennes étables, encadrent la cour avec son puits, tandis qu'un ancien chenil se trouve à l'arrière. Située au calme, avec les premiers voisins à 250 mètres, cette propriété est à seulement 2 km des commerces et services. La mer et la côte sont accessibles à 20 km. Pour réaliser un achat Maison de luxe PONTRIEUX, saisissez cette occasion unique.

Au sein d’une petite cité de caractère bretonne à l’esprit vénitien, une demeure du 19e s., restaurée dans un élégant style italien . La propriété est située dans une rue adjacente à l’axe principal, en surplomb de la rivière du Trieux. La maison se distingue nettement de son environnement immédiat par sa large façade qui comportent huit travées de fenêtres, chacune équipée de volets en bois peints en gris souris. De plan rectangulaire, la demeure est coiffée d’un toit à deux pans d’ardoises. La façade, à la fois rythmée et authentique, est enduite d’un crépi gris clair et percée de quatorze baies, chacune mise en valeur par un encadrement en granit. Un large trottoir la sépare de la rue. La porte d’entrée principale, en bois massif, est surmontée d’une imposte vitrée ornée de cinq losanges, motif emblématique du lieu. Sur la droite, une seconde entrée de type cochère, en anse de panier, vient enrichir la composition de la façade. Fermée par une ancienne porte en bois récemment restaurée avec soin et fidèle à l’authentique, elle ouvre sur un porche traversant. Le sol, renouvelé depuis peu est orné d’une travée centrale de galets gris foncé. C’est là que se trouve l’accès à un appartement indépendant, accessible par un escalier de quelques marches. La maison bénéficie d’une orientation ouest côté jardin. La dépendance, dont une aile a été aménagée en cuisine d’été équipée, fait face à la maison. De ce côté, la façade de la demeure est composée de moellons de granit et de pierre de taille aux encadrements de baies en bois. Deux balcons ornent le premier étage qui correspond au rez-de-chaussée côté rue. Le rez-de-jardin s'ajoute à une surface habitable déjà conséquente. Les espaces extérieurs, arborés et fleuris, descendent en pente douce jusqu’à la rivière. Là, construit au bord de l'eau, l’un des cinquante lavoirs historiques de la cité marque la limite de la propriété, qui s’achève au milieu du cours du Trieux.

Entre histoire et élégance, découvrez un domaine exceptionnel situé au cœur de la campagne préservée de Pontrieux, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Ce manoir s'étend sur plus de 470 m² habitables, répartis en quatre logements, dont trois meublés, offrant un fort potentiel pour vos projets de vie ou d'accueil touristique. Entouré d'un parc paysager de près d'un hectare, ce lieu rare conjugue charme et tranquillité.Descriptif :Le manoir est organisé avec un rez-de-chaussée comprenant un séjour avec poêle à bois de 45,4 m² et un salon de 31,5 m² avec poêle à pellets, ainsi qu'une buanderie, une cuisine de 33 m² et des toilettes avec douche. Au premier étage, vous trouverez une première chambre avec salle d'eau attenante, une salle de bains avec douche et deux autres chambres, ainsi qu'une pièce intermédiaire menant au niveau inférieur. Le second étage dispose de deux greniers.En face du manoir, une longère abrite trois logements indépendants : le premier pour 4 personnes (83,6 m²) avec salon et cuisine ouverte, le deuxième de 48,8 m² avec salon-séjour et le troisième (78 m²) avec salon-salle à manger. De plus, une dépendance à usage d'atelier et un appentis avec un ancien four à pain sont présents. Une grande grange de plus de 90 m² ainsi qu'un puits dans la cour intérieure complètent cette propriété.Environnement :Situé en campagne, à seulement 6 km des commerces et à 20 minutes des plages et du centre nautique de Port Blanc. Un golf se trouve à 10 minutes.Opportunité unique d'achat d'un manoir à vendre à Pontrieux.

Situé à proximité immédiate du centre historique de Guingamp, en Côtes-d'Armor, ce moulin à vendre en Bretagne constitue une propriété d’exception. Entouré d'un parc verdoyant d’environ un hectare, bordé par une rivière privée, cet ancien moulin réhabilité et ses dépendances offrent un cadre unique pour les amateurs de patrimoine, de nature et d’art de vivre breton. Accessible par un pont privé, l’ambiance particulière de cette propriété se dévoile dès l’arrivée. Le moulin, avec ses volumes généreux et ses éléments anciens préservés, allie authenticité et confort contemporain. D’une superficie habitable d’environ 203 m², la maison dispose d’une vaste pièce de réception agrémentée d’une majestueuse cheminée d’époque et d’une cuisine dînatoire entièrement équipée, idéale pour des moments conviviaux. Le chauffage au sol en pierre assure un confort élégant au quotidien. À l’étage, une passerelle suspendue offre un accès à une mezzanine ouverte sur le salon, ainsi qu’à une suite d’invités avec salle d’eau et une chambre avec mezzanine privative, pouvant servir de bureau ou d’espace complémentaire. Le dernier niveau comprend trois charmantes chambres mansardées, parfaites pour accueillir famille et amis. Les dépendances de cette propriété renforcent son caractère exceptionnel. Une maison d’amis en pierre de 58 m², avec séjour, cuisine ouverte, trois chambres et salle de bains, est accompagnée d’un préau pour véhicules. Une seconde dépendance sur deux niveaux possède un potentiel intéressant pour un atelier d’artiste, un bureau autonome ou un espace détente. Le parc paysager de 10 000 m² offre un véritable écrin de sérénité, avec un bras de rivière et un îlot verdoyant privé accessible depuis la cuisine, parfait pour des repas en extérieur. Ce moulin à acheter à Guingamp séduira ceux en quête de maisons de caractère et de demeures de charme à proximité des commodités. Il offre une qualité de vie unique, alliant tranquillité, patrimoine et accès rapide aux liaisons TGV vers Paris. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée de ce moulin d’exception, contactez Peter Bos au 06 71 50 63 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. RSAC du tribunal de commerce de Saint-Brieuc : n° 488162637 Numéro de carte de transaction : 29032021000000155 Référence : BR1-871 Bretagne Nord Sotheby’s International Realty, agence immobilière de prestige, spécialiste des propriétés de caractère en Côtes-d'Armor et Finistère Nord.

Ref.4480 : Manoir classé Monument Historique avec dépendances. Ce manoir est situé dans un écrin de verdure au cœur d'une campagne vallonnée, à seulement une douzaine de minutes d'une ville offrant toutes les commodités, et à 2h40 en TGV de Paris centre. Ce remarquable manoir, avec sa façade principale en granit appareillé et sa tour d'escalier à vis, est richement décoré, et ses lucarnes à gâble affichent de magnifiques choux frisés évidés. D'une surface habitable d'environ 270 m², il comprend deux pièces principales par niveau avec de grandes cheminées monumentales. Au rez-de-chaussée, découvrez un salon, une salle à manger et une cuisine. Au premier étage, vous trouverez deux chambres et deux salles de bains, avec un changement récent de moquettes en parquet. L'une des chambres est équipée d'une douche, d'un WC séparé et d'un dressing. Le second étage dispose d'une chambre avec salle de bains et WC, ainsi qu'un bureau. Un petit escalier à vis mène à un ancien poste de garde avec cheminée et un pigeonnier sous toiture de la tour. Les dépendances incluent une maison d'amis entièrement rénovée en 2021, comprenant un grand séjour avec cuisine ouverte, mezzanine, salle de bain, une chambre et une salle de bain avec WC au rez-de-chaussée. Une longère de 210 m² offre également un potentiel de développement pour un appartement et un atelier d'artiste. Un magnifique parc d’environ 2 hectares 40 a complète cette propriété, proposant des couleurs dorées en automne. Pour un achat de manoir à acheter à Guingamp, cette propriété est idéale. Cabinet LE NAIL – Bretagne Nord - M. Romuald BAUDIN : 02.43.98.20.20. Romuald BAUDIN, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 858 790 806. Visitez notre site internet Cabinet Le Nail (www.cabinetlenail.com) pour découvrir nos dernières annonces ou pour en savoir plus sur ce bien.

Vous souhaitez un refuge en campagne sans renoncer à la proximité de la ville? C'est ce que vous offre cette propriété. La maison à ossature bois, confortable et lumineuse est posée sur un terrain de 4500m² en arrière de la rue et bordée par un champ cultivé en Bio. L'exposition Sud et Ouest des terrasses permet de profiter au mieux du soleil. Le studio indépendant offre la possibilité d'une activité de location ou d'accueillir ses amis en préservant l'intimité de chacun. Descriptif : Au rez-de-chaussée, l'habitation se compose d'une entrée, de WC, d'une cuisine équipée, d'un salon-séjour avec poêle à bois et de trois chambres. Un studio indépendant vient compléter ce niveau. Son entrée se fait par l'extérieur et il dispose de sa propre terrasse. Il communique également avec la maison. Au 1er étage, un grand palier dessert une chambre avec balcon, lavabo et baignoire ainsi qu'un dressing et des WC. Un filet tendu permet de s'installer confortablement pour lire, et apporter de la lumière supplémentaire sur l'espace de vie. Un garage indépendant et une bergerie complètent les installations. Le terrain étant presque entièrement constructible, il est possible de bâtir encore ou de détacher un terrain à bâtir de 1000 m² environ. Environnement : A seulement 6,5 km du centre ville de Guingamp et de sa gare TGV ou encore à 8km de la voie express, cette maison allie le charme de la campagne et la proximité des commodités. (3.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Florence SIOHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 508 568 25 - Saint-Brieuc.

Découvrez ce moulin à vendre à GUINGAMP, Côtes-d'Armor, en Bretagne. Situé dans un écrin de verdure d'un hectare, ce moulin à blé chargé d'histoire et sa longère vous offrent un cadre idéal alliant charme et confort moderne, à proximité immédiate des commerces. Descriptif : La propriété comprend : - un moulin de 203 m² avec un séjour-salon avec cheminée et une cuisine aménagée au rez-de-chaussée. Au premier étage, une passerelle mène à une mezzanine au-dessus du salon, ainsi qu'à un salon TV, une salle d'eau, des toilettes et une chambre avec pièce en mezzanine pour un bureau ou une salle de bains privative. Au second étage, deux chambres mansardées. - une dépendance de 58 m² avec un séjour et cuisine ouverte au rez-de-chaussée, et à l'étage, deux chambres mansardées, une salle de bains et des toilettes. Un abri ouvert sert de garage et d'abri bois. - une seconde dépendance sur deux niveaux, à usage d'atelier. Le parc offre une vaste prairie bordée par la rivière, un petit îlot verdoyant accessible depuis la cuisine, parfait pour les déjeuners estivaux, et une terrasse discrète. Environnement : Idéalement situé en cœur de ville, commerces et gare sont à quelques minutes. (3.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cette maison à Guingamp, construite en 1822, est un bien unique qui a su conserver son âme et son caractère au fil des ans. Le jardin clos de murs offre une agréable intimité. En entrant, vous serez charmé par la façade en pierre ornée de six ouvertures, d'un cadran solaire et d'une pierre sculptée. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une salle à manger et un salon baignant dans la lumière grâce à leurs grandes ouvertures plein Sud, chaque pièce étant dotée d'une cheminée. Un grand appentis à l'arrière pourrait être transformé en vestiaire, salle d'eau, arrière-cuisine ou buanderie. L'étage offre trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau et des WC séparés, avec un plancher bois caché sous la moquette. Au dernier étage, deux chambres de belle taille et une salle d'eau avec WC complètent ce bien. Une dépendance en pierre, agrandie d'un préau, offre un espace de rangement supplémentaire. Le jardin, équipé d'un puits avec margelle en pierre et d'arbres matures, est idéal pour les enfants et les soirées d'été. Située à proximité d'une école et à quelques minutes du centre-ville de Guingamp, où se trouvent hôpital, commerces, lycées et gare TGV, cette maison à acheter à Guingamp est parfaite pour une vie de famille épanouie. La plage se situe à seulement 30 minutes. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Florence SIOHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 508 568 25 - Saint-Brieuc.

En plein centre de Guingamp, se dresse cette maison de maître signée d'un architecte, témoin du charme et du raffinement de la Belle Époque. Sa silhouette élégante, ses volumes généreux et son cachet unique en font une demeure rare, où l'histoire et l'authenticité s'expriment à chaque détail. Dès l'entrée, on retrouve tout le charme d'une époque révolue : hauteurs sous plafond, moulures délicates, parquets anciens et lumière traversante composent une ambiance noble et intemporelle. Le rez-de-chaussée offre une entrée majestueuse, une cuisine, une salle à manger conviviale, un salon raffiné et une salle d'été ouvrant sur le jardin. Un WC invité complète ce niveau. Aux étages, cinq chambres, dont une suite, se partagent deux salles de bains et un grenier aménagé en bibliothèque. Le tout s'ouvre sur un jardin arboré et clos de murs, véritable écrin de verdure au coeur de la ville. Un garage vient compléter cette propriété. Si cette demeure a conservé toute sa prestance d'origine, elle attend aujourd'hui une restauration à la hauteur de son histoire. Une occasion unique de redonner éclat et confort à une maison d'architecte de caractère, et d'y écrire un nouveau chapitre. DPE E (275) GES E (53) Appelez le 06.48.33.98.74 pour plus de renseignements. Honoraires : 4% TTC de 260 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Soit 270 400 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Ref : BBE-0025106 Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de SAINT BRIEUC sous le No 498830504 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À deux pas du centre historique de Guingamp, au fil du Trieux, un moulin du 16e s. avec dépendances sur près de 1 ha. La propriété se découvre au terme d’un accès qui franchit le Trieux par un pont de pierre. Un portail en ferronnerie, encadré de piliers en granit, marque l’entrée. Le moulin, implanté au bord de l’eau, prend place dans un environnement boisé. Le bâtiment principal est construit en moellon de granit, avec un appareil irrégulier et des encadrements de baie en pierre de taille. Les pignons sont découverts et présentent une maçonnerie homogène. Les percements, de dimensions variées, sont disposés de manière fonctionnelle, avec certaines baies étroites et verticales. La toiture en ardoise est à deux pans, avec une pente marquée. Elle est ajourée de fenêtres de toit et d’un châssis vitré de plus grande dimension intégré dans le versant. Deux souches de cheminée émergent du faîtage. Les rives sont en pierre et les débords de toit limités. Au pied du mur, un ouvrage maçonné, associé à un dispositif en bois, matérialise une partie du système hydraulique ancien. À proximité, un passage dallé et une zone gravillonnée organisent les abords immédiats. Les menuiseries, en bois peint, sont composées de portes vitrées à soubassement plein et de fenêtres à petits carreaux. Certaines ouvertures sont en arc surbaissé. Une baie circulaire en pierre, formée d’un encadrement monolithe, est percée dans l’un des pignons. Une étroite cour gravillonnée relie le moulin à ses deux dépendances. Un premier bâtiment, de plan allongé, est couvert d’une toiture en ardoise à deux pans. Le second, construit avec les mêmes matériaux, est élevé de deux niveaux sous combles et percé de fenêtres de toit. L’organisation s’articule autour d’un espace central goudronné accessible depuis l’entrée. En amont, le parc, en partie mitoyen de celui du château des Salles, s’étend en une vaste pelouse ponctuée d’arbres isolés et de bosquets. Il est bordé par des alignements d’arbres de haute tige et structuré par des limites végétales. Des éléments de clôture en bois et en pierre délimitent certaines parties.

Découvrez cette charmante longère à vendre à LA ROCHE JAUDY, située dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Idéalement implantée à seulement 5 minutes de Trégor et à 15 minutes des plages de Port Blanc, cette propriété se trouve à proximité de la rivière du Jaudy et des commodités locales. Cette longère se compose d'une spacieuse maison principale de 240 m², offrant un lumineux séjour avec poêle à bois et accès à une terrasse donnant sur un jardin fleuri de 3500 m². Le rez-de-chaussée dispose également d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec salle d'eau privative, ainsi que de divers espaces de rangement, une chaufferie et une buanderie. Deux escaliers mènent à des espaces distincts avec quatre chambres lumineuses, chacune avec salle d'eau et salle de bains. Une seconde partie de 65 m², actuellement en location meublée jusqu'à la fin de 2025, comprend une salle à manger avec coin cuisine, une mezzanine et une chambre. Une dépendance de 70 m², partiellement rénovée, abrite un atelier et une pièce spacieuse propice à la détente. À l'extérieur, bénéficiez d'un puits et d'un hangar utilisable comme garage ou espace de stockage. Ne manquez pas l'occasion d'acheter cette longère dans un cadre paisible, à seulement 800 mètres des commerces, avec 3,74 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.