ventes de maisons et villas de luxe à Guingamp, France

Cette longère bretonne pleine de charme, située à POMMERIT LE VICOMTE dans les Côtes-d'Armor, est une véritable opportunité d'achat. Implantée au cœur d'un hameau préservé, cette maison en pierre a été soigneusement restaurée tout en conservant son authenticité. Ses volumes généreux, ses cheminées et ses matériaux anciens témoignent du caractère breton. La propriété se compose de deux logements indépendants, offrant une multitude de possibilités : résidence principale avec gîte, accueil de proches en autonomie, ou possibilité de rendement locatif immédiat. Le logement principal, spacieux et lumineux, comprend un vaste séjour de 42 m² avec cheminée, une cuisine-salle à manger de 36 m², une arrière-cuisine et une salle de bains avec WC au rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres, une salle de bains et un dressing complètent cet espace de vie. Le logement annexe, tout aussi attrayant, propose un beau séjour de 48 m², une cuisine ouverte et deux chambres à l'étage avec salle de bains et WC. Située dans un environnement sans vis-à-vis, à proximité de commerces et à seulement 20 minutes du littoral de la Côte de Goëlo, cette maison constitue un bien rare, alliant caractère, praticité et potentiel. Ne manquez pas l'occasion de réaliser une vente Maison POMMERIT LE VICOMTE.

Côte & Bretagne Immobilier vous propose un charmant manoir au cœur de la campagne bretonne, dans le département des Côtes-d'Armor, en région Bretagne. Ce bien, offrant plus de 260 m2 habitables, date du 18ème siècle et a été soigneusement rénové. Il séduira les amateurs d'authenticité grâce à ses poutres anciennes, ses escaliers en pierre et ses cheminées d'époque. L'entrée mène à un premier salon/séjour avec une grande cheminée et un petit cellier, suivi d'une grande chambre avec mezzanine. Un deuxième salon/séjour, également doté d'une belle cheminée, offre un espace convivial pour les repas en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également un WC séparé, une salle de bains, ainsi qu'une cuisine avec un espace chaufferie et un accès au jardin arrière. À l'étage, trois grandes chambres, dont deux équipées d'une salle d'eau et d'un WC, viennent compléter l'espace nuit. Le vaste deuxième étage sous combles est aménageable en salle de jeux ou en chambres supplémentaires. Les extérieurs sont soigneusement entretenus, dotés d'un portail d'entrée électrique et d'une allée centrale menant à des aires de stationnement. Le jardin paysager, agrémenté d'une fontaine et d'un four à pizza, permet des moments de détente. Un verger et un petit étang ajoutent à l'attrait de l'endroit. Une grande dépendance de plus de 70 m2 peut servir d'atelier ou salle de loisirs, tandis qu'un hangar clos de près de 300 m2 est idéal pour les passionnés de voitures de collection ou de bateaux. Ce bien rare combine charme, calme et confort, offrant un cadre de vie idéal tout en bénéficiant d'une rénovation de qualité. Situé à moins de 10 km de la gare TGV de Guingamp, à 38 minutes des plages et à seulement 4 minutes des commerces, ce manoir est à découvrir. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 5500 EUR et 7510 EUR. Prix de cette propriété : 778 500 EUR honoraires inclus. Désignez Côte & Bretagne Immobilier pour votre projet d'achat d'une propriété à Bourbriac. Annonce proposée par Didier Le Vourc'h, agent commercial.

Manoir à vendre à Bourbriac, dans les Côtes-d'Armor (22), en Bretagne. Cette propriété rurale à usage d'habitation comprend une grande maison en granit. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, deux salles de séjour/salon, dont une avec cheminée, une salle de bains, une cuisine et des WC. À l'étage, trois belles chambres et une salle d'eau avec WC sont à votre disposition. Les combles offrent un espace aménageable sur toute la surface de la maison. À l'extérieur, vous trouverez une cour avec une dépendance en pierres sous ardoises, un jardin d'agrément, ainsi qu'un terrain avec un hangar, un pré et des taillis. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une propriété de caractère à Bourbriac.

À Pédernec, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, découvrez cette maison rénovée en 2005, offrant 212 m² habitables dans un cadre verdoyant et protégé. Véritable achat Maison de luxe à Pédernec, cette propriété allie caractère architectural, espaces généreux, exposition plein Sud, terrasses paysagées avec bassins et une piscine couverte, chauffée et sécurisée de 7 x 4 mètres. Ce bien atypique conjugue authenticité et confort moderne, avec un potentiel d'aménagement intéressant. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux séjour-salon de 53 m² agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine semi-ouverte de 31 m² et une buanderie reliant un préau capable d'accueillir deux véhicules. Un grenier est aussi présent au-dessus du préau. Deux ailes structurent les espaces de vie : la première comprend un espace enfants avec une chambre de 15 m², un grand bureau ou chambre de 19 m², une salle de bains avec douche, un WC séparé et une lingerie. La seconde présente une suite parentale de 28 m² dotée d'un dressing, d'un WC indépendant, et d'une chambre ouverte sur une salle d'eau moderne. À l'étage, une grande mezzanine en parquet surplombe la salle à manger et conduit à une quatrième chambre avec salle d'eau et WC.À l'extérieur, les terrasses minérales, bassins et espaces boisés créent un cadre propice à la relaxation. Un atelier aménagé dans un conteneur vient compléter le tout. Le chauffage au sol par aérothermie assure un confort optimal, et de nombreuses options de stationnement sont disponibles pour recevoir famille et amis. De plus, un hectare supplémentaire peut être acquis pour les amateurs d'espaces larges. Les plages de Perros-Guirec se trouvent à 28 minutes (31 km), et les commerces de Pédernec bourg sont à 5 km.CLASSE ENERGIE : B, CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'année 2021 : entre 1800 euros et 2490 euros.Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frTéléphone : 02 96 64 22 62

iad France - Jaehee Dincuff vous propose : CORPS DE FERME RÉNOVÉ avec ÉCURIE et 2 LOGEMENTS INDÉPENDANTS, situé à Saint-Clet, dans le département des Côtes-d'Armor, en région Bretagne. À seulement 13 minutes de la GARE de GUINGAMP (Paris à 2h35), 20 minutes de PAIMPOL, et 25 minutes de la PLAGE de PALUS à PLOUHA, cet ensemble immobilier en PIERRE est à découvrir. *** Logement principal : au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, une très grande cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour avec cheminée, et un wc séparé. À l'étage, un grand palier bureau, 2 chambres, une salle d’eau avec wc, et au dernier étage, une grande pièce isolée à aménager, avec arrivée d’eau, électricité installée, évacuation pour salle d’eau et wc. *** Logement secondaire : au rez-de-chaussée, entrée, cuisine, salon, salle d’eau avec wc, et à l’étage, un palier et une chambre parentale avec salle d’eau avec wc. *** À l’extérieur, des dépendances comprenant buanderie avec wc, hangars, un puits, des boxes pour chevaux, paddocks, le tout sur un terrain de 3,8 hectares. POINTS FORTS : - Longère rénovée, DPE en C - Possibilité de créer 4 logements, habitations ou gîtes - Tout à l’égout - Double vitrage - Activité équestre Vous souhaitez visiter cette Longère à acheter à Saint-Clet ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

A Châtelaudren (22170), cette maison contemporaine à l'architecture singulière séduit dès le premier regard par sa silhouette triangulaire élancée et sa position dominante offrant une vue dégagée sur la ville. Développant 200 m² habitables au coeur d'un terrain paysager de 2 690 m², cette propriété atypique conjugue lumière, volumes et confort dans un environnement verdoyant. Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec placard desservant une cuisine équipée et aménagée prolongée par une arrière-cuisine. Le salon-séjour avec cheminée insert profite d'une atmosphère chaleureuse et s'ouvre sur un spectaculaire jardin d'hiver vitré baigné de lumière naturelle. Un bureau, une chambre avec dressing et salle de bains ainsi qu'un WC complètent ce niveau pensé pour une vie de plain-pied. A l'étage, le palier distribue quatre chambres et une salle de bains avec baignoire et douche. Le sous-sol total offre un garage double, une buanderie, une grande pièce polyvalente ainsi qu'une cave à vin. A l'extérieur, le jardin arboré enveloppe la maison dans une ambiance paisible. Un préau voiture et un abri viennent compléter les prestations. Un discret portillon situé en fond de parcelle permet de rejoindre à pied le centre-ville de Châtelaudren ainsi que le plan d'eau pour de belles promenades. Chauffage gaz de ville, VMC double flux CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 060 euros et 2 840 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans l'arrière-pays breton, à 30 min du littoral, un moulin du 19e s. et sa salle de réception, sur plus de 5 ha de prairies et de bois. Édifié en pierre, le moulin prend place au creux d’un vallon boisé, au bord d’un cours d’eau qui en structure l’organisation. Accessible par une petite route goudronnée communale qui descend jusqu’à la vallée, l’accès se fait par un petit pont carrossable, équipé d’une barrière en bois peint, auquel succède un espace de retournement. Une dépendance apparaît en premier, reconnaissable à sa large porte cintrée en bois à panneaux, peinte de couleur bleue, encadrée de pierre de taille, dont l’entrée est précédée d’une volée de marches en carreaux de terre cuite patinés, qu'agrémente une lanterne murale. Le bâtiment principal, élevé de deux niveaux sous toiture en ardoise avec trois lucarnes à fronton triangulaire, présente des façades en moellon et des percements sobres. Le bief et le cours d’eau, encore lisibles à proximité immédiate, témoignent de la vocation d’origine. Les abords mêlent pelouses, massifs arbustifs et sujets de haute tige (chênes, hêtres, et séquoïa), qui ouvrent sur des prairies et des bois. Des aires de stationnement de bonne dimension ont été aménagées. Anciennement proposé à l’organisation d’événements, le site conserve des structures adaptées — salle de réception, cuisine professionnelle et sanitaires — prêtes à être remises en usage, ou à être transformées (surface habitable, piscine intérieure).

Découvrez cette propriété à vendre située à PLOUEC DU TRIEUX, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Ce domaine exceptionnel, niché au cœur d'un cadre préservé, marie harmonieusement le charme de la pierre à un environnement naturel enchanteur. Érigée sur un parc d'un hectare, cette propriété est soigneusement aménagée pour offrir une variété d'espaces inspirants. Elle comprend une demeure principale de 115 m² avec un grenier aménageable, une dépendance du XVIIIe siècle de 50 m² idéale pour un projet commercial, ainsi qu'un gîte indépendant avec 2 chambres. Un hangar spacieux de 300 m² et une dépendance en pierre de 100 m² complètent ce magnifique ensemble immobilier, bénéficiant d'un potentiel de développement vaste. Que vous envisagiez un projet axé sur l'accueil ou un cadre familial serein, cette propriété saura répondre à vos besoins. Pour en savoir plus sur cette opportunité d'achat d'une propriété à PLOUEC DU TRIEUX, n'hésitez pas à nous contacter.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PRÉSENTE : PIERRE & HISTOIRE Belle propriété datant du XVIIIe siècle charme authentique et excellente performance énergétique La demeure principale conjugue avec raffinement, le cachet de l'architecture ancienne et des performances énergétiques remarquables. Les murs en chaux-chanvre, matériau écologique et respirant, garantissent une isolation de qualité et une atmosphère intérieure saine et confortable. Le système de chauffage par pompe à chaleur géothermique, alimenté par forage vertical, assure un confort thermique optimal tout en maîtrisant les consommations énergétiques. Au rez-de-chaussée, une vaste cuisine-séjour baignée de lumière s'ouvre généreusement sur le jardin et constitue un véritable espace de vie convivial. Ce niveau comprend également un bureau, un salon avec mezzanine doté d'une imposante cheminée équipée d'un poêle à bois, ainsi qu'une buanderie et des WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres, ainsi qu'une salle de bains. Le dernier niveau accueille un grenier offrant un important volume de rangement. Deux gîtes rénovés, exploitables toute l'année Dans un bâtiment indépendant, deux gîtes entièrement rénovés proposent des prestations modernes et fonctionnelles. Le grand gîte, d'une superficie de plus de 100 m2 et pouvant accueillir jusqu'à sept personnes, dispose au rez-de-chaussée d'un agréable salon-séjour avec poêle à granules, d'une cuisine aménagée et de WC. L'étage accueille trois chambres et une salle d'eau avec WC. Le second gîte, d'environ 50 m2 et conçu pour quatre personnes, offre au rez-de-chaussée un salon-séjour équipé d'un poêle à granules et une cuisine aménagée. L'étage se compose d'un palier, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. Exploités toute l'année, ces hébergements génèrent des revenus locatifs réguliers et constituent une excellente opportunité pour investissement touristique, dans un environnement extérieur agréable et fonctionnel. De beaux espaces extérieurs À l'arrière de la maison principale s'étend un vaste jardin agrémenté d'un puits, d'un abri de stockage et d'un hangar clos d'environ 80 m2. Un espace de stationnement complète l'ensemble. La propriété s'étend sur une parcelle d'environ 6 000 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un bien idéal pour de multiples projets A quelques kilomètres de Lannion, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 30 minutes des plages de la côte de Granit Rose, alliant le calme de la campagne à la proximité du littoral. Cet ensemble immobilier rare réunit charme historique, efficacité énergétique, volumes généreux et fort potentiel touristique grâce aux deux gîtes déjà en activité. Il se prête parfaitement à divers projets : résidence familiale avec revenus locatifs, accueil de proches dans un espace indépendant, activité libérale, télétravail avec logement sur place, ou encore développement d'un projet de gîtes nature ou d'écotourisme. Vidéo sur demande. Cette annonce vous est proposée par Alexandre GUILLAUME Tel 06 64 72 78 56. Votre Agence immobilière de prestige Côte de granit rose, Bord de Mer, Perros-Guirec, Trégastel, Trébeurden, Lannion. CLASSE ÉNERGIE : B CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1280 euros et 1800 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 493 050 EUR Honoraires inclus 475 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80% TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige, Côte et Bretagne Immobilier. Consulter nos tarifs. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Côte & Bretagne Immobilier vous propose un bien au cachet indéniable et au potentiel certain, situé au cœur de Lanvollon dans le département des Côtes-d'Armor, en région Bretagne. Cette maison du début du XXe siècle, nichée dans un quartier résidentiel, se trouve à quelques pas des commodités et des écoles. Le jardin clos de 884 m2, entouré de murs en pierre, offre un espace extérieur agréable en centre-ville.Dès l’entrée, vous serez séduit par le charme des lignes classiques de la façade en pierre et par la luminosité qui baigne les espaces de vie, apportant chaleur et convivialité. La cuisine ouverte, entièrement équipée, se marie parfaitement au salon, qui dispose d’un insert à crémaillère. Une extension en pierre et acier corten se prolonge vers une terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées.La conception de la maison privilégie le confort et la fonctionnalité, offrant une vie de plain-pied. Un dégagement mène à un WC indépendant et à une suite parentale sobre, avec placard intégré et salle d’eau moderne. Une entrée séparée pourrait permettre d’envisager un studio ou un bureau indépendant.À l’étage, vous découvrirez une ambiance familiale avec une seconde suite parentale et trois autres chambres équipées de placards, offrant ainsi des espaces adaptés pour accueillir toute la famille. Le dernier niveau, au charme bohème grâce aux poutres apparentes, abrite trois chambres, dont deux permettant l’aménagement de mezzanines, ainsi qu’un espace dévoué aux loisirs ou à la créativité, complété par une salle de bain.En retrait du jardin, une grange en pierre offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour garer un véhicule, créer un espace extérieur, un atelier ou une salle de jeux, l’étage pouvant également être aménagé selon les besoins.Lanvollon, véritable bijou entre terre et mer, est un bourg dynamique des Côtes-d'Armor, à proximité de Guingamp et des plages de la côte de Goëlo. L'emplacement privilégié assure une qualité de vie optimale avec un accès facile aux commodités et un cadre agréable.Cette maison de luxe à acheter à Lanvollon représente une occasion rare sur le marché immobilier. Les photographies incluent des mises en valeur légère pour illustrer le potentiel des espaces, tout en restant fidèles à la réalité des volumes et de l'agencement. Prix : 438 998 EUR Honoraires inclus, 428 375 EUR hors honoraires. Contactez Sandra LE POULARD au 06 08 17 10 91, agent commercial enregistré sous le no 991 665 985 au R.S.A.C de Saint-Brieuc. Votre agence immobilière de prestige Côte du Goëlo, présente à Saint-Quay-Portrieux, Paimpol, Île de Bréhat et Guingamp.

CÔTE ET BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE ÉLÉGANCE & FAMILIALE. Une adresse rare au coeur de Lanvollon, Côtes-d'Armor, Bretagne. Au fond d'une impasse paisible, cette maison offre un art de vivre privilégié. Tout se fait à pied, y compris aller chercher son pain le matin. Édifiée sur un terrain clos d'environ 730 m², elle développe 265 m² de beaux volumes baignés de lumière.Un espace de vie lumineux et chaleureux dès l'entrée : un vaste ensemble de 73 m² où salon, salle à manger et cuisine ouverte se prolongent naturellement vers le jardin grâce aux grandes baies. L'atmosphère est douce et conviviale, pensée pour profiter pleinement de l'extérieur. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Elle est idéale pour cuisiner et recevoir en même temps, créant un lieu fonctionnel et central pour les moments en famille ou entre amis.Le rez-de-chaussée offre une suite parentale confortable avec placard, salle de bains comprenant baignoire et douche, ainsi qu'un cabinet de toilette indépendant. Un confort de plain-pied très appréciable au quotidien.Au détour d'un couloir, découvrez l'atout majeur de la maison : une piscine couverte, récemment rénovée, ouverte sur le jardin. Un véritable cocon utilisable toute l'année, quelle que soit la météo bretonne.À l'étage, quatre chambres, une salle d'eau avec baignoire et douche, un cabinet de toilette indépendant et une lingerie, s'organisent pour un espace nuit spacieux et parfaitement pensé pour la vie de famille.Des prestations soignées et un confort optimal avec garage, espace de stockage, terrain clos sans vis-à-vis, et double pompe à chaleur récente : ici, tout est conçu pour un confort durable. Une maison élégante, prête à vivre, où il est très facile de se projeter. Cette annonce vous est proposée par Lucile CHAPRON, Tel 06 75 25 54 00. Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 891 440 141. Votre Agence immobilière de prestige Côte du Goëlo, Bord de Mer, Saint-Quay-Portrieux, Binic, Plérin. CLASSE ÉNERGIE : A CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300 euros et 1810 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 549 610 EUR Honoraires inclus 530 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.70% TTC à la charge de l'acquéreur. Vous souhaitez acheter une Propriété à acheter Lanvollon ? Une équipe professionnelle est à votre service.

Située à LANVOLLON, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cette maison saura vous séduire par son parc soigneusement aménagé, agrémenté d'une piscine et d'un plan d'eau qui favorisent la détente. À l'intérieur, vous découvrirez des volumes généreux et un confort omniprésent, créant une atmosphère harmonieuse. À seulement 15 minutes des sites emblématiques de la côte de Goëlo, tels que les ports de Gwin Zegal et de Moguer, ou encore les plages du Palus et Saint-Quay-Portrieux, cette belle demeure offre un parfait équilibre entre sérénité et proximité des lieux les plus prisés du littoral. Cette Maison à acheter LANVOLLON comprend un rez-de-chaussée avec un séjour de 45 m², une cuisine entièrement équipée avec un poêle à bois, suivis d'une salle à manger et d'un hall, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et des wc indépendants. À l'étage, un grand espace mezzanine ouvert avec dressing, bureau et salle de bains est présent, ainsi qu'une chambre double qui peut être divisée en deux chambres grâce à ses accès indépendants. Au second étage, une petite chambre sous combles est accessible par un escalier sur la mezzanine. Les dépendances incluent un garage double de 50 m², un atelier de 55 m², une buanderie-chaufferie, une salle de sport et une piscine extérieure de 10x5m, chauffée par pompe à chaleur. La propriété se trouve dans un environnement calme, accessible par une venelle peu fréquentée, avec des commerces à 5 minutes et la côte à 15 minutes. Une gare TGV est également à 15 minutes.

Rare opportunité d'achat de Maison à PONTRIEUX, Côtes-d'Armor, Bretagne. Cette belle propriété est située au cœur d'un jardin paysager, offrant un cadre paisible et agréable. Elle se compose d'une maison principale d'environ 200 m² avec combles aménageables, d'un gîte indépendant de 50 m², et d'un ancien édifice du XVIIIe siècle de 50 m², parfait pour la réception. L'intérieur de la maison principale incluant un séjour lumineux avec poêle à bois, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une chambre spacieuse et des combles offrant un bon potentiel d'aménagement. Le gîte se compose d'un salon avec cuisine équipée et de deux chambres en mezzanine, offrant une vue sur le séjour. Le jardin de près d'un hectare, comprenant un plan d'eau pour la détente, et un hangar de 300 m², ainsi qu'un atelier de 100 m², ajoutent à la valeur de cet ensemble. Une occasion unique d'acquérir une Maison de luxe à acheter à PONTRIEUX.

Au sein d’une petite cité de caractère bretonne à l’esprit vénitien, une demeure du 19e s., restaurée dans un élégant style italien . La propriété est située dans une rue adjacente à l’axe principal, en surplomb de la rivière du Trieux. La maison se distingue nettement de son environnement immédiat par sa large façade qui comportent huit travées de fenêtres, chacune équipée de volets en bois peints en gris souris. De plan rectangulaire, la demeure est coiffée d’un toit à deux pans d’ardoises. La façade, à la fois rythmée et authentique, est enduite d’un crépi gris clair et percée de quatorze baies, chacune mise en valeur par un encadrement en granit. Un large trottoir la sépare de la rue. La porte d’entrée principale, en bois massif, est surmontée d’une imposte vitrée ornée de cinq losanges, motif emblématique du lieu. Sur la droite, une seconde entrée de type cochère, en anse de panier, vient enrichir la composition de la façade. Fermée par une ancienne porte en bois récemment restaurée avec soin et fidèle à l’authentique, elle ouvre sur un porche traversant. Le sol, renouvelé depuis peu est orné d’une travée centrale de galets gris foncé. C’est là que se trouve l’accès à un appartement indépendant, accessible par un escalier de quelques marches. La maison bénéficie d’une orientation ouest côté jardin. La dépendance, dont une aile a été aménagée en cuisine d’été équipée, fait face à la maison. De ce côté, la façade de la demeure est composée de moellons de granit et de pierre de taille aux encadrements de baies en bois. Deux balcons ornent le premier étage qui correspond au rez-de-chaussée côté rue. Le rez-de-jardin s'ajoute à une surface habitable déjà conséquente. Les espaces extérieurs, arborés et fleuris, descendent en pente douce jusqu’à la rivière. Là, construit au bord de l'eau, l’un des cinquante lavoirs historiques de la cité marque la limite de la propriété, qui s’achève au milieu du cours du Trieux.

Découvrez cette maison à vendre à PONTRIEUX, située dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Si vous recherchez un lieu de vie authentique, alliant caractère et tranquillité, cette propriété pourrait vous intéresser. À quelques kilomètres des commodités et à environ vingt minutes des plages, elle propose un équilibre idéal entre vie à la campagne et proximité avec le littoral.Descriptif :En entrant dans cette maison, un hall d'accueil vous dirige vers un vaste séjour agrémenté d'une cheminée, une cuisine ouverte sur une véranda à l'arrière, ainsi qu'un salon et une chambre. Ce rez-de-chaussée dispose également d'une salle de bains, de toilettes et d'un cellier, offrant ainsi une belle fonctionnalité de plain-pied.À l'étage, un palier dessert trois chambres spacieuses avec dressings, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. Le second étage abrite de généreux greniers, laissant entrevoir un potentiel d'aménagement intéressant.La maison est entourée de deux granges avec grenier et dispose également d'un bâtiment en pierre nécessitant des travaux. Environnement :Les commerces de proximité ainsi que les diverses commodités sont accessibles en seulement trois kilomètres. Les magnifiques plages et la côte bretonne se trouvent à environ vingt kilomètres. Cette maison constitue une belle opportunité pour l'achat d'une belle propriété à PONTRIEUX.

Opportunité d'achat Maison à PONTRIEUX, Côtes-d'Armor, en Bretagne. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison contemporaine, agrandie en 2010, propose une atmosphère chaleureuse avec ses espaces lumineux et confortables, tout en étant à proximité immédiate des commerces. Découvrez l'authenticité de la vie de village grâce à cette propriété située au cœur de la pittoresque cité de caractère de Pontrieux.Descriptif :La maison se compose comme suit :En rez-de-chaussée : une entrée spacieuse donnant sur un séjour et un salon avec poêle à bois, une grande cuisine équipée avec coin repas et espace rangement, des toilettes, deux chambres, et une salle de bain. Au 1er étage : deux chambres en enfilade, des toilettes, un bureau, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Un grenier, un jacuzzi, un carport et un cabanon de jardin complètent ce bien.Environnement :Idéalement localisée en cœur de village, à quelques pas de tous les commerces, et à seulement 20 minutes de la côte.

Entre histoire et élégance, découvrez un domaine exceptionnel situé au cœur de la campagne préservée de Pontrieux, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Ce manoir s'étend sur plus de 470 m² habitables, répartis en quatre logements, dont trois meublés, offrant un fort potentiel pour vos projets de vie ou d'accueil touristique. Entouré d'un parc paysager de près d'un hectare, ce lieu rare conjugue charme et tranquillité.Descriptif :Le manoir est organisé avec un rez-de-chaussée comprenant un séjour avec poêle à bois de 45,4 m² et un salon de 31,5 m² avec poêle à pellets, ainsi qu'une buanderie, une cuisine de 33 m² et des toilettes avec douche. Au premier étage, vous trouverez une première chambre avec salle d'eau attenante, une salle de bains avec douche et deux autres chambres, ainsi qu'une pièce intermédiaire menant au niveau inférieur. Le second étage dispose de deux greniers.En face du manoir, une longère abrite trois logements indépendants : le premier pour 4 personnes (83,6 m²) avec salon et cuisine ouverte, le deuxième de 48,8 m² avec salon-séjour et le troisième (78 m²) avec salon-salle à manger. De plus, une dépendance à usage d'atelier et un appentis avec un ancien four à pain sont présents. Une grande grange de plus de 90 m² ainsi qu'un puits dans la cour intérieure complètent cette propriété.Environnement :Situé en campagne, à seulement 6 km des commerces et à 20 minutes des plages et du centre nautique de Port Blanc. Un golf se trouve à 10 minutes.Opportunité unique d'achat d'un manoir à vendre à Pontrieux.

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à PONTRIEUX, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Ce domaine exceptionnel, s'ouvrant sur la nature, comprend trois habitations et leurs annexes, le tout dans un cadre idyllique propice à l'évasion au cœur d'une campagne vallonnée, parfaite pour les randonnées. Le premier bâtiment est composé de deux logements alliant le charme de l'ancien et les espaces contemporains lumineux, s'ouvrant sur l'extérieur. Vous y trouverez également une seconde maison ainsi que de nombreuses dépendances, le tout organisé autour d'une cour centrale. La première maison dispose d'un grand hall central menant à un bureau, des toilettes, et une magnifique pièce de vie englobant le salon avec cheminée-insert, la salle à manger et la cuisine ouverte. Une arrière-cuisine et une entrée de service finalisent ce niveau. À l'étage, trois chambres, dont l'une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau et des toilettes, vous attendent. Un espace nuit supplémentaire se trouve au second étage, et un appartement accessible aux personnes à mobilité réduite est disponible en rez-de-jardin, offrant salon, chambre avec dressing, salle de bains et buanderie. La seconde maison, orientée sud, comprend un hall d’entrée, un espace de vie incluant salon-séjour-cuisine, une chambre, ainsi que trois chambres à l’étage, dont l'une avec dressing. Des dépendances en pierre, telles que crèches et anciennes étables, encadrent la cour avec son puits, tandis qu'un ancien chenil se trouve à l'arrière. Située au calme, avec les premiers voisins à 250 mètres, cette propriété est à seulement 2 km des commerces et services. La mer et la côte sont accessibles à 20 km. Pour réaliser un achat Maison de luxe PONTRIEUX, saisissez cette occasion unique.

Domaine des Gîtes du Manoir : Patrimoine et Art de Vivre en Bretagne Manoir du XVIIe . 3 Gîtes Rénovés . Terrain d'un Hectare . Activité Clé en Main Situé dans les Côtes-d'Armor, ce domaine en granit rose est une rare alliance entre la noblesse du patrimoine breton et une rentabilité touristique immédiate. Un lieu où l'histoire rencontre le confort contemporain. Le Manoir Principal (261 m²) : Authenticité et Volumes Une demeure de caractère offrant des prestations nobles et une atmosphère chaleureuse. Espaces de vie : Deux salons spacieux avec poêle à bois et poêle à granulés, cuisine dînatoire de 33 m². Espace Nuit : 4 chambres de caractère, dont une suite parentale complète. Potentiel : Deux vastes greniers encore aménageables pour étendre la capacité d'accueil. L'Activité Touristique : Une Longère, Trois Gîtes Face au manoir, une longère traditionnelle a été transformée en trois unités indépendantes, vendues entièrement meublées : Gîte de 83,6 m² : Capacité familiale avec 2 chambres et salles d'eau privatives. Gîte de 48,8 m² : Idéal pour un couple, ambiance cosy et intimiste. Gîte de 78 m² : Grande capacité avec 3 chambres indépendantes. Total Domaine : 10 chambres et 8 salles de bain. Extérieurs et Dépendances de Charme Le terrain de 8 160 m² est un véritable écrin paysager organisé autour d'une cour intérieure majestueuse. Patrimoine bâti : Puits ancien en pierre, authentique four à pain. Espaces techniques : Grange ouverte de 90 m² avec serre, ateliers indépendants et stationnements privatifs. Emplacement Stratégique Local : A 1 km du bourg de Runan, proche du 'Petite Cité de Caractère' de Pontrieux. Rayonnement : Accès rapide à la Côte de Granit Rose, Tréguier, Guingamp et les plages du Nord Bretagne. Caractéristiques Clés Surface habitable : Env. 470 m² Terrain : 8 160 m² (près d'un hectare) Configuration : 10 chambres / 8 salles de bain Usage : Résidence de prestige + exploitation gîtes (immédiatement opérationnelle) L'avis de l'expert : 'Ce domaine est une opportunité rare. Contrairement à beaucoup de manoirs historiques, il dispose d'un outil de travail déjà rénové et meublé, permettant de générer des revenus dès l'acquisition tout en vivant dans un cadre architectural exceptionnel.' Classe énergie D (190 kWh/m2/an) Climat CB(6 kg CO2/m2/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 3460 euros et 4730 euros/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Hélène GEERAERTS : 06.38.23.34.56 RSAC Saint-Brieuc 408 759 314 Hélène GEERAERTS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 408 759 314 - SAINT-BRIEUC.

À proximité de Lanvollon, à seulement 12 km des plages de Saint Quay Portrieux, cette magnifique propriété se découvre à PLEGUIEN, Côtes-d'Armor, en Bretagne. Vous aurez l'opportunité d'acquérir une maison spacieuse de 500m2, comprenant 10 chambres et 10 salles de bains ou salles d'eau. Cette villa se compose d'un vaste séjour de plus de 100m2, de plusieurs cuisines, d'un ascenseur et même d'un appartement indépendant. La maison est équipée d'un chauffage par le sol sur les deux niveaux, avec des pompes à chaleur, garantissant des dépenses énergétiques minimales grâce à sa bonne isolation. C'est la maison idéale pour développer une activité de chambres d'hôtes, un projet d'acquisition pour plusieurs familles ou générations, ou pour toute autre activité nécessitant un accueil chaleureux et confortable. Des aménagements spéciaux sont également disponibles pour les personnes à mobilité réduite. Le parc, d'une superficie de 4432m2, est en partie constructible, très fleuri, et dispose d'une piscine chauffée, de 3 garages et d'un carport pouvant accueillir un camping-car ou un bateau. Un terrain constructible peut être acquis en option. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Peter Bos au 06-71506389. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. RSAC du tribunal de commerce de Saint Brieuc : n° 488162637. Numéro de carte de transaction : 29032021000000155 REF : BR1-654. Bretagne Sud Sotheby’s International Realty, votre agence immobilière à PLEGUIEN, spécialisée dans la vente de maisons de luxe.