vente de maison et villas de luxe à Le Foeil, France

Groupe immobilier Mercure vous propose à la vente cette maison de caractère au cœur de la charmante cité médiévale de Quintin, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. D'une superficie d'environ 300 m², cette propriété comprend un jardin clos de murs de 588 m². Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste salon avec cheminée, d'une salle à manger ornée de belles boiseries, et d'une cuisine moderne. L'aile ouest offre un espace à rénover, idéal pour une activité professionnelle.À l'étage, cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, viennent compléter ce bien. Les combles offrent également une grande surface aménageable. Le jardin, exposé plein sud, comprend deux abris pour vos véhicules. Située à 30 minutes de la mer et à 20 minutes d'une gare TGV, cette maison est idéale pour un projet de résidence principale, secondaire, ou une activité professionnelle. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : E Classe climat : E Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 4 430 euros et 6 060 euros par an, selon les indices du 1er janvier 2021.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE NATURE & CARACTÈREDécouvrez cette propriété d'exception au coeur de la campagne briochine, située à Saint-Brandan dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. À proximité de Saint-Brieuc et Quintin, cette maison se dresse dans un parc paysager de plus de 18 000 m2, offrant un cadre bucolique et paisible. Édifiée en 1977, cette maison révèle une architecture solide avec une surface de 275 m2, alliant béton et maçonnerie en pierre de qualité. L'entrée, marquée par une porte en bois massif, vous accueille dans un espace lumineux et généreux. Le hall d'entrée distribue avec fluidité le salon-séjour de 60 m2, agrémenté d'une véranda ouverte sur le jardin, et d'une cuisine sur-mesure d'un artisan cuisiniste. Une extension charmante ajoute une touche de modernité tout en préservant le style d'origine. Avec six chambres réparties sur deux niveaux, cette maison familiale propose un espace confortable pour accueillir proches et invités. Quatre salles de bains garantissent autonomie et praticité. Des dépendances offrent des possibilités variées pour du stockage ou des projets personnels tels qu'un atelier ou un bureau. Le parc arboré, composé de pelouses et de bosquets, invite à la relaxation et aux promenades, tout en offrant une vue sur la campagne environnante.Située à Saint-Brandan, proche des commodités et à seulement 15 minutes de Saint-Brieuc, cette maison représente un cadre de vie idéal alliant le confort urbain et la sérénité de la nature. Prix : 674 700 EUR Honoraires inclus, 650 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Découvrez cette Maison à vendre à PLOUVARA, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Cette propriété équestre offre une superficie généreuse de 360 m², située à proximité d'un golf (20 km). Elle se compose d'un volume spacieux avec une salle à manger, un séjour, 8 chambres, une cuisine séparée, un bureau, une salle de bain, 4 salles d'eau et 5 WC séparés. Avec ses magnifiques moulures et son excellente luminosité, vous apprécierez également la maison de gardien incluse dans cette offre. De plus, 37 boxes font partie intégrante de cette propriété. Son très bon état et sa superbe vue lui confèrent une identité unique. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. RSAC du tribunal de commerce de Saint Brieuc : n° 488162637. Numéro de carte de transaction : 29032021000000155.

Votre conseiller Noovimo, Benoit Hinault, vous propose : cette longère située à proximité immédiate du bourg de Plouvara, dans le département des Côtes-d'Armor et la région Bretagne. Bénéficiez d'un accès rapide à la RN12 en moins de 5 minutes. Cette charmante maison offre un cadre de vie agréable alliant confort et potentiel d'évolution. La maison se compose d'une surface habitable d'environ 110 m², incluant une belle pièce de vie lumineuse d'environ 49 m² avec un poêle à bois, 3 chambres dont une spacieuse au rez-de-chaussée d'environ 20 m², une salle d'eau à l'étage et un WC au rez-de-chaussée. Un véritable atout : 60 m² supplémentaires à configurer, déjà partiellement rénovés, vous permettant d'imaginer divers projets tels qu'un agrandissement, un gîte ou un espace professionnel. Côté prestations, elle est dotée d'un chauffage par aérothermie de moins de 5 ans, classé 'C', avec des menuiseries en PVC et une isolation renforcée. La couverture est en ardoise côté façade et en fibrociment à l'arrière. À l'extérieur, un grand terrain d'environ 1640 m² clos vous attend. Les dépendances complètent cet ensemble : un hangar d'environ 47 m² et un garage d'environ 32 m² adjacents à l'arrière de la maison. L'emplacement est idéal, avec le bourg et l'école à moins d'une minute, un collège à 10 minutes, et un accès à la RN12 en 5 minutes. Une belle opportunité pour un projet familial ou professionnel. Honoraires : 4 % TTC de 202 000 EUR (prix de vente hors honoraires). Soit 210 000 EUR honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Vous pouvez consulter les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Annonce rédigée par l'agent : Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Saint-Brieuc No RSAC 494 325 061 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Découvrez cette maison moderne de 1999, offrant 157 m² de surface habitable dans un cadre verdoyant sur la commune de La Méaugon, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Établie sur une parcelle de 3450 m², cette propriété est en excellent état, avec des rénovations techniques de qualité, y compris une pompe à chaleur récente et un système d'assainissement neuf en cours. Cette maison privilégie la vie de plain-pied. À l'entrée, vous trouverez des rangements qui mènent à une vaste pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. La cuisine ouverte et moderne, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à la salle à manger et à une arrière-cuisine fonctionnelle. Une suite parentale avec salle d'eau privative vient compléter ce niveau. À l'étage, le palier dessert une seconde suite parentale avec bureau, salle d'eau et WC, ainsi que deux chambres supplémentaires et une grande salle de jeux dédiée aux loisirs. L'extérieur, propice à la tranquillité, présente un terrain arboré et préservé des regards, offrant un cadre de vie serein en harmonie avec la nature environnante. Un garage double ajoute à la praticité de cette maison située dans un secteur recherché, proche des commodités tout en étant à l'écart de l'agitation. Cette propriété est une véritable opportunité pour un achat d'une maison à acheter à La Méaugon, offrant élégance et confort. Le prix est de 472 500 euros, honoraires inclus, ou 450 000 euros hors honoraires, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur s'élevant à 5,00 % TTC. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030 euros et 1460 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À TREMUSON, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cette longère de 278 m² est nichée à proximité du centre-ville, sur un parc paysagé de plus de 2500 m². Ce bien rare offre un environnement tranquille et préservé, mêlant le charme d'une maison du début du XXème siècle à une extension contemporaine des années 2000. Le jardin arboré abrite une piscine qui s'intègre harmonieusement dans ce cadre verdoyant (8x4 m). L'intérieur révèle des volumes spacieux avec une circulation fluide. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie qui inclut un salon et un espace TV, séparés par un insert traversant, créant une ambiance accueillante. Une salle à manger et une cuisine indépendante complètent cet espace convivial. L'agencement permet également de vivre de plain-pied avec une chambre accompagnée d'une salle d'eau privative. À l'étage, deux escaliers distincts mènent à une suite parentale ainsi qu'à un espace pour les enfants comprenant quatre chambres et une salle de jeux, garantissant à chacun son indépendance. Le terrain entièrement clos bénéficie d'une exposition optimale, idéale pour profiter des terrasses intimistes. Ce bien combine le confort d'une maison familiale et l'attrait d'un endroit atypique à deux pas de la mer. Équipée d'une pompe à chaleur au sol datant de 2025, cette maison est proche d'un service de bus pour l'agglomération. La taxe foncière s'élève à 2091 euros, avec un raccordement à la fibre optique. Un garage et un carport pour trois voitures sont également disponibles, avec possibilité de charge pour voiture électrique. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2100 euros et 2900 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce refuge familial unique invite à la déconnexion totale tout en étant aux abords de la ville. Une visite est indispensable pour apprécier la magie de ce lieu.

À vendre à PLOUFRAGAN, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cette maison contemporaine construite en 2017 est située à seulement 1 km du bourg. Elle dispose d'un terrain clos de 677 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placards, une vaste pièce de vie de 50 m2 donnant accès à une terrasse orientée sud-est, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un WC avec lave-mains, un garage et un bureau. À l'étage, le palier dessert trois chambres avec placards, une salle de bains, un autre WC avec lave-mains et un accès à une terrasse, avec possibilité de créer une chambre supplémentaire. Le chauffage est assuré par un système à gaz de ville avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. La maison est en parfait état, offre de belles prestations et bénéficie d'un environnement calme et ensoleillé. C'est une maison de luxe à acheter à PLOUFRAGAN.

Dans l'arrière-pays breton, à 30 min du littoral, un moulin du 19e s. et sa salle de réception, sur plus de 5 ha de prairies et de bois. Édifié en pierre, le moulin prend place au creux d’un vallon boisé, au bord d’un cours d’eau qui en structure l’organisation. Accessible par une petite route goudronnée communale qui descend jusqu’à la vallée, l’accès se fait par un petit pont carrossable, équipé d’une barrière en bois peint, auquel succède un espace de retournement. Une dépendance apparaît en premier, reconnaissable à sa large porte cintrée en bois à panneaux, peinte de couleur bleue, encadrée de pierre de taille, dont l’entrée est précédée d’une volée de marches en carreaux de terre cuite patinés, qu'agrémente une lanterne murale. Le bâtiment principal, élevé de deux niveaux sous toiture en ardoise avec trois lucarnes à fronton triangulaire, présente des façades en moellon et des percements sobres. Le bief et le cours d’eau, encore lisibles à proximité immédiate, témoignent de la vocation d’origine. Les abords mêlent pelouses, massifs arbustifs et sujets de haute tige (chênes, hêtres, et séquoïa), qui ouvrent sur des prairies et des bois. Des aires de stationnement de bonne dimension ont été aménagées. Anciennement proposé à l’organisation d’événements, le site conserve des structures adaptées — salle de réception, cuisine professionnelle et sanitaires — prêtes à être remises en usage, ou à être transformées (surface habitable, piscine intérieure).

A Châtelaudren (22170), cette maison contemporaine à l'architecture singulière séduit dès le premier regard par sa silhouette triangulaire élancée et sa position dominante offrant une vue dégagée sur la ville. Développant 200 m² habitables au coeur d'un terrain paysager de 2 690 m², cette propriété atypique conjugue lumière, volumes et confort dans un environnement verdoyant. Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec placard desservant une cuisine équipée et aménagée prolongée par une arrière-cuisine. Le salon-séjour avec cheminée insert profite d'une atmosphère chaleureuse et s'ouvre sur un spectaculaire jardin d'hiver vitré baigné de lumière naturelle. Un bureau, une chambre avec dressing et salle de bains ainsi qu'un WC complètent ce niveau pensé pour une vie de plain-pied. A l'étage, le palier distribue quatre chambres et une salle de bains avec baignoire et douche. Le sous-sol total offre un garage double, une buanderie, une grande pièce polyvalente ainsi qu'une cave à vin. A l'extérieur, le jardin arboré enveloppe la maison dans une ambiance paisible. Un préau voiture et un abri viennent compléter les prestations. Un discret portillon situé en fond de parcelle permet de rejoindre à pied le centre-ville de Châtelaudren ainsi que le plan d'eau pour de belles promenades. Chauffage gaz de ville, VMC double flux CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 060 euros et 2 840 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À PLEDRAN, dans les Côtes-d'Armor en Bretagne, se trouve cette maison à vendre qui séduira les amateurs d'espace et de tranquillité. Sous une toiture en ardoises de Locquirec et avec des poutres apparentes, cette propriété offre un intérieur chaleureux et lumineux. Descriptif : Située dans un secteur paisible, cette propriété en pierres non mitoyenne bénéficie d'une belle qualité de construction et d'un parc paysager d'environ 4 000 m². Orientée plein sud, elle garantit une luminosité optimale. Vous trouverez à l'intérieur un séjour-salon spacieux d'environ 50 m² doté d'un insert, ainsi qu'une cuisine indépendante. Une chambre avec salle de bains attenante, des WC séparés, une arrière-cuisine et un cellier font également partie de ce niveau, apportant un confort appréciable au quotidien. À l'étage, quatre chambres sont à disposition, idéales pour accueillir famille et amis. L'une d'elles, plus spacieuse, peut facilement être transformée en salle de jeux, bureau ou salon selon vos souhaits. Une salle d'eau et des WC séparés complètent cet étage. À l'extérieur, profitez de deux terrasses, d'un puits et d'un potager, le tout sur un terrain arboré. Un double garage avec atelier, grenier et cave offre des possibilités intéressantes pour le stockage ou des aménagements complémentaires. La maison, bien entretenue, nécessite un rafraîchissement intérieur pour révéler tout son potentiel et adapter les espaces à vos envies. Environnement : La propriété est idéalement située, avec un accès rapide au centre-bourg, aux commerces, aux écoles et d'autres services. Les sentiers et espaces naturels alentour offrent un cadre de vie parfait pour les amoureux de la nature. La proximité de Saint-Brieuc facilite l'accès aux infrastructures urbaines, la gare TGV se situe à environ 13 minutes et les plages sont à une vingtaine de minutes. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Iann LOCKWOOD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 991 795 964 - Saint-Brieuc.

Située sur la commune recherchée de Plédran, à moins de 10 kilomètres de Saint-Brieuc, cette maison contemporaine bâtie en 2009 incarne un véritable coup de coeur pour les amateurs d'immobilier atypique et de confort moderne. Déployant une surface habitable généreuse de 209 m² sur un terrain clos de 1480 m², pouvant idéalement accueillir une piscine , la propriété séduit par son architecture élégante et son calme absolu. Sans aucuns vis à vis, deux grandes terrasses exposées Est et Sud- Ouest permettent de profiter des extérieurs à toutes les heures de la journée. L'intérieur privilégie une vie facilitée et des volumes généreux et lumineux. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de réception articulée autour d'une cheminée centrale. L'espace nuit est composé d'une suite parentale ( salle d'eau et dressing ), une suite invités (salle d'eau) et un bureau (télétravail ) permettant une véritable vie de plain-pied. A l'étage, l'espace nuit se complète de trois grandes chambres , soit un total de cinq chambres , une grande salle de bains aux finitions soignées, et un espaces salon TV. La maison bénéficie d'un système de chauffage au sol performant sur chaque niveau , géothermie en forage garantissant un confort optimal et un DPE classé B. En complément du garage double, un vaste sous-sol banché accessible depuis l'entrée de la maison compartimenté offre un potentiel remarquable : une grande pièce aménageable en salle de sport ou en espace home cinéma et une cave à vins. Le jardin paysager entoure ce havre de paix, situé à seulement 1,2 kilomètre du centre-ville de Plédran et de ses commodités. Entre terre et mer, la proximité immédiate de Saint-Brieuc souligne le caractère stratégique de cet emplacement. CLASSE ÉNERGIE : B/ CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1690 euros et 2286 euros/an Honoraires charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Plédran, Côtes-d'Armor, Bretagne. Cette propriété se compose d'une maison d'habitation en pierres, recouverte d'ardoises, orientée sud sur un vaste terrain paysager et arboré, accompagnée d'une dépendance servant d'atelier et de garage. Située au cœur d'une bourgade dynamique proche de Saint-Brieuc, cette demeure, anciennement une longère de caractère entièrement réhabilitée à la fin des années 70, est un bien de qualité en excellent état. Bien qu'un rafraîchissement général soit nécessaire pour moderniser l'intérieur lumineux aux grands volumes, des surfaces supplémentaires sont encore aménageables. De plus, le reste de la parcelle fleurie et arborée offre des possibilités d'extension ou de division. N'attendez plus pour envisager l'achat d'une maison à Plédran.

Bénéficiant d'un emplacement privilégié surplombant la vallée et le port, cette villa Belle Époque de 1922 incarne un art de vivre raffiné. Entièrement restaurée avec soin, elle allie le charme architectural d'origine à un confort contemporain. Les volumes généreux, la hauteur sous plafond, les parquets anciens, les cheminées d'époque et les larges fenêtres inondées de lumière naturelle témoignent d'une élégance discrète. Les espaces de réception accueillants s'ouvrent sur une vue magnifique, offrant un panorama serein tout au long de la journée. À l'extérieur, le jardin paysager crée un écrin de verdure intime et bien structuré, avec des terrasses et des espaces de détente parfaits pour profiter de ce cadre exceptionnel, à seulement quelques minutes du centre-ville et du littoral. Cette maison de luxe à vendre à Saint-Brieuc, Côtes-d'Armor, et en Bretagne, représente une occasion unique pour une clientèle en quête d'un bien rare alliant caractère et qualité de vie.

Réf. 4663 : à vendre, manoir historique du XVIIIe siècle, situé à proximité de la charmante cité de caractère de Quintin, dans le département des Côtes-d'Armor, Bretagne. Cette propriété bénéficie d’un cadre rempli d’histoire, à seulement 30 minutes des plages et à 18 kilomètres de Saint-Brieuc, offrant ainsi un équilibre parfait entre la tranquillité de la campagne et l’accès rapide au littoral. Ce manoir de 561 m², actuellement occupé en résidence principale, présente un décor classique raffiné avec de belles boiseries et cheminées. Le rez-de-chaussée comprend cinq pièces principales, incluant un grand salon, une salle à manger, une orangerie et une cuisine traditionnelle avec four à pain. À l’étage, vous trouverez huit chambres, dont cinq possèdent leur propre salle d’eau ou bain. Entre son vaste terrain de plus de 14 hectares, ses dépendances rénovables, ainsi qu'une salle de réception de 300 m², cette propriété offre un potentiel considérable pour un projet de chambres d'hôtes. Manifestez votre intérêt pour l’achat d’un manoir de luxe à ST BRIEUC et explorez les possibilités qui s'offrent à vous dans ce cadre exceptionnel.

A Saint-Brieuc, dans le secteur de Cesson, cette élégante propriété familiale domine la vallée. Elle offre un cadre de vie privilégié où la nature s'invite au quotidien, à seulement quelques pas du littoral et des sentiers côtiers. Descriptif : Cette propriété développe près de 188 m² habitables sur un terrain d'environ 2 900 m². L'entrée distribue harmonieusement les espaces de vie, dont une cuisine aménagée et équipée avec îlot central pensée pour les moments de convivialité. Le Salon-séjour d'environ 53 m², sublimé par son parquet et sa cheminée, profite d'une luminosité remarquable grâce à ses larges ouvertures tournées vers la vallée. Dans son prolongement, la grande terrasse exposée au sud invite à profiter pleinement du panorama dégagé. La vie de plain-pied est assurée grâce à une confortable chambre avec placards, complétée par une salle de bains indépendante équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi qu'un WC. A l'étage, une agréable mezzanine ouverte sur l'entrée distribue trois chambres supplémentaires, un bureau indépendant propice au télétravail, une salle d'eau, des WC indépendants ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement appréciable. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec ses deux garages, sa cave, son atelier, sa buanderie et ses nombreux espaces de stockage. A l'extérieur, une dépendance complète les prestations et pourra accueillir le matériel de jardinage ou être adaptée à différents usages selon les besoins. Bien entretenue et bénéficiant d'une pompe à chaleur lui assurant une excellente performance énergétique, cette propriété conjugue avec harmonie confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie. Environnement : Située entre le bourg de Cesson et les plages, cette adresse permet de profiter pleinement de l'un des secteurs les plus recherchés de la baie de Saint-Brieuc. Les commerces, écoles et services sont accessibles en quelques minutes tandis que le sentier côtier, les plages et le port du Légué offrent un terrain de jeu idéal pour les amoureux du littoral briochin. La gare TGV est à 4.6km reliant Paris en 2h30, la plage à 500m et le bourg et ces commerces à 1km. (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Iann LOCKWOOD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 991 795 964 - Saint-Brieuc.

À seulement un kilomètre de la mer, au cœur de la très recherchée Baie de Saint-Brieuc, se dévoile une propriété rare, nichée dans un parc paysager de près de six hectares, ponctué de deux étangs et entièrement préservé des regards. Dans cet écrin naturel d’exception, le domaine offre un art de vivre aussi élégant que confidentiel, où nature, volumes et prestations se répondent avec harmonie. La villa principale, d’environ 320 m², a été pensée pour conjuguer vie familiale et réception. Dès l’entrée, les volumes se déploient avec fluidité : un hall accueillant mène vers une cuisine indépendante entièrement équipée, un vaste salon baigné de lumière, et une salle à manger élégante ouverte sur le parc. Une suite parentale de plain-pied complète ce niveau. À l’étage, quatre chambres, deux salles de bains et un bureau composent un espace nuit confortable, parfaitement adapté à la vie de famille ou à l’accueil d’invités. Le sous-sol intégralement aménagé prolonge les espaces avec discrétion et fonctionnalité : une sixième chambre avec salle de bains, une salle de sport, une cave à vin, une lingerie/buanderie, ainsi que les espaces techniques. Dédié au bien-être et aux moments de convivialité, un remarquable poolhouse de 230 m² accueille une piscine intérieure, une cuisine d’été et un sauna, offrant un espace de détente privilégié en toute saison. Plusieurs dépendances viennent enrichir ce domaine : un abri pour plusieurs véhicules, un double garage avec atelier, ainsi qu’un bâtiment indépendant de 450 m² au sol. Ce dernier, actuellement aménagé avec un court de tennis couvert, des bureaux et des sanitaires, ouvre la voie à de nombreuses possibilités : espace de réception, séminaires privés, atelier d’artiste, showroom ou garage pour collection automobile. À l’extérieur, le parc invite à la promenade et à la contemplation. Entre les étangs, les arbres matures et les perspectives ouvertes sur la nature, le domaine offre un cadre de vie rare, empreint de calme et de sérénité. La propriété bénéficie d’une situation privilégiée : à seulement 3 km d’un bourg avec tous commerces, 15 minutes de Saint-Brieuc, et quelques minutes de la station balnéaire de Pléneuf-Val-André et de son golf réputé, considéré comme l’un des plus beaux parcours de France. Un domaine singulier, où l’élégance des lieux rencontre la liberté des grands espaces, pour imaginer une résidence familiale d’exception ou un projet de vie hors du commun.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER vous propose cette maison familiale au charme indéniable située à Saint-Brieuc, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Au cœur du quartier résidentiel de Sainte-Thérèse, cette maison à vendre offre un accès pratique aux axes principaux, à la gare et au centre-ville tout en étant proche d'un parc, d'écoles et de commerces variés. Avec ses 225 m² habitables, elle se distingue par ses volumes généreux, parfaits pour la vie de famille. La distribution fluide des espaces, comprenant une chambre avec salle d'eau privative et un bureau avec accès direct au jardin, assure confort et fonctionnalité. De plus, un appartement T2 indépendant vient compléter cette offre, idéal pour un projet locatif ou une activité professionnelle. La pièce de vie, baignée de lumière, et l'étage entièrement dédié au sommeil font de cette maison un lieu de vie agréable. Offrant une opportunité unique sur le marché immobilier de Saint-Brieuc, cette maison séduira ceux souhaitant s'installer dans un cadre de vie de qualité. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 2350 EUR et 3240 EUR. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne, est à votre disposition pour toute demande d'estimation, de vente ou d'achat.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE UNE MAISON DE CARACTÈRE À SAINT-BRIEUC. Située dans un quartier résidentiel prisé, cette maison en granit des années 1930 incarne le charme intemporel de l'architecture bretonne, tout en offrant le confort d'une vie citadine paisible. Dès l'entrée, les volumes généreux créent une atmosphère familiale chaleureuse et accueillante. La pièce de réception, lumineuse, dispose d'un parquet ancien, d'une cheminée en bois et de belles hauteurs sous plafond, soulignant le cachet d'époque tout en étant idéale pour une décoration contemporaine. La cuisine indépendante, pensée pour des moments conviviaux, est parfaite pour les repas en famille ou entre amis. À ce niveau s'ajoutent une pièce polyvalente, une salle d'eau et des toilettes. Avec cinq chambres réparties sur les étages, la maison convient parfaitement à une famille, alliant confort individuel et vie commune. Le dernier étage offre de nombreuses possibilités, tandis qu'un espace en rez de jardin pourrait permettre d'aménager un studio. Le bien comprend également une buanderie, une cave et un garage. À quelques minutes des écoles, commerces et de la gare TGV, cet emplacement allie tranquillité et accessibilité. Saint-Brieuc, préfecture des Côtes-d'Armor, séduit par son dynamisme tout en étant proche de la nature. Avec un accès aisé à Paris en 2h15, la région est idéale pour ceux qui recherchent une vie au bord de mer, entre golf, équitation et randonnées. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3030 EUR et 4140 EUR. Prix : 426 359 EUR honoraires inclus (410 000 EUR hors honoraires). Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur. Contactez Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne.

Située à proximité du centre-ville de Saint-Brieuc, des écoles et de la gare TGV, cette maison en granit avec extension de 338 m2 répond parfaitement à vos attentes pour un achat maison de luxe à Saint-Brieuc. Elle allie le confort d'une grande maison familiale et un cadre verdoyant préservé. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une belle hauteur sous plafond offrant des rangements bien pensés. Le salon et la salle à manger forment un espace généreux et lumineux, mettant en avant des finitions soignées et des matériaux de qualité. Les grandes fenêtres apportent une luminosité naturelle et donnent accès à une terrasse exposée sud-est, avec une vue dégagée sur la nature environnante.La cuisine contemporaine est pensée pour les amateurs, avec des équipements modernes tels qu'un four à vapeur et un réfrigérateur-congélateur. Elle dispose également d'un coin repas et d'un accès direct à une terrasse extérieure.Au niveau de l'extension, découvrez un espace bien-être exceptionnel comprenant spa, jacuzzi, sauna et hammam. Un vrai atout pour se détendre sans quitter la maison.À l'étage, la suite parentale est dotée d'une salle d'eau privative et de WC, ainsi que de deux belles chambres partageant une salle de bains. Le second étage propose deux autres chambres avec lavabo, et un espace bureau facilement aménageable.Le niveau jardin, accessible depuis l'extérieur, comprend un séjour, une chambre, une salle d'eau, une kitchenette et un garage, idéal pour accueillir des invités ou envisager une activité professionnelle.Le jardin, arboré et soigné, est équipé d'une terrasse spacieuse et d'un bassin à carpes koï. Vous profiterez d'un cadre verdoyant à proximité des commodités. Côté confort, la maison est équipée de pompes à chaleur air/eau, offrant un confort thermique optimal avec des charges maîtrisées. Cette propriété est présentée par Corentin FRABOULET, agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc. Classe énergie : C, classe climat : A. Montant des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 3660 EUR et 5010 EUR. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Georisques.Prix : 750 000 EUR, honoraires inclus.

Propriété de charme avec vue mer à Saint-Brieuc, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Cette maison spacieuse, située en bord de mer avec une orientation sud dans la baie de Saint-Brieuc, offre un cadre exceptionnel propice à la tranquillité. Édifiée sur un terrain de 6963 m2, elle bénéficie d'un environnement paisible et arboré. Avec environ 228 m2 habitables, cette demeure en pierre comprend une entrée menant à une vaste pièce de vie lumineuse de 44 m2 offrant une vue imprenable sur la baie. La maison dispose d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale sur un seul niveau. À l'étage, chaque chambre est baignée de lumière et profite de la vue sur la mer. Le terrain comprend également une dépendance et plusieurs garages. Ce bien rare est idéalement situé à proximité des plages et des commodités. Cette maison de luxe à vendre à Saint-Brieuc offre des prestations uniques à seulement 2 heures de Paris. Contactez notre agence immobilière de prestige pour plus d'informations sur cette opportunité.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE EMPLACEMENT & CHARME. En plein centre-ville de Saint-Brieuc, découvrez cet immeuble en pierre offrant un charme authentique et un fort potentiel pour un projet d'investissement. Édifié sur plusieurs niveaux, il se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial bénéficiant d'une excellente visibilité dans une rue passante du coeur de ville. Le premier étage abrite un appartement spacieux comprenant quatre pièces, une cuisine, un WC, une lingerie ainsi qu'une agréable terrasse. Les deuxième et troisième étages disposent chacun d'un appartement de quatre pièces avec cuisine et WC, offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement. Le sous-sol est entièrement dédié à des caves, parfaites pour le stockage. Grâce à sa situation privilégiée, à quelques pas des commerces, services et transports, ce bien rare constitue une opportunité idéale aussi bien pour un investisseur que pour un projet de rénovation. DPE TERTIAIRE LOCAL COMMERCIAL : CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2022, 2023 et 2024 : envrion 4057 EUR DPE APPARTEMENT 1 : CLASSE ÉNERGIE : F/ CLASSE CLIMAT : F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 3300 EUR et 4510 EUR DPE APPARTEMENT 2 : CLASSE ÉNERGIE : F/ CLASSE CLIMAT : F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2940 EUR et 4000 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 426 359 EUR Honoraires inclus 410 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc-Plérin-Bord de mer. Côte et Bretagne Immobilier. Consulter nos tarifs. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

À Saint-Brieuc, dans le secteur prisé de Cesson, cette maison familiale de 188 m2 habitables est située sur un terrain arboré de 2 904 m2 offrant une vue dégagée sur la vallée. À quelques minutes du bourg et de la plage, elle combine calme et proximité des commodités, idéale pour une vie à l'année. Pièce de vie lumineuse et cuisine aménagée Au premier niveau, l'entrée dessert une cuisine dînatoire aménagée et fonctionnelle ainsi qu'une belle pièce de vie sur parquet, dotée d'une cheminée et d'un accès direct à une grande terrasse exposée sud-est avec une vue imprenable sur la vallée. La luminosité et la disposition des pièces offrent un cadre agréable pour recevoir ou profiter du jardin. Une chambre avec rangements, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC indépendant complètent ce niveau. Étage avec mezzanine, chambres et bureau À l'étage, une mezzanine ouverte sur l'entrée constitue un espace modulable pouvant servir de bureau, coin lecture ou salle de jeux. Trois chambres supplémentaires, un bureau indépendant, une salle d'eau avec WC séparé et un grenier offrent tout le confort nécessaire pour une famille. Maison avec sous-sol complet et espaces de rangement La maisonest équipée d'un chauffage par pompe à chaleur et dispose d'un puits sur le terrain. Construite en 1970, elle bénéficie d'une classe énergétique C, une performance rare pour ce type de construction et dispose d'un sous-sol complet avec double garage, buanderie, atelier et cave, ainsi qu'un WC indépendant. Ces espaces offrent un réel confort pour le rangement et les activités quotidiennes Pièce de vie lumineuse et cuisine aménagée Cette maison combine espaces lumineux, vue, volumes fonctionnels et sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Son emplacement dans un quartier calme et recherché, proche de la mer et des services, en fait un bien idéal pour une famille souhaitant s'installer durablement. Cette annonce vous est proposée par Corentin FRABOULET Tel: 06 23 51 54 03. Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 933 775 983. Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc, Cesson, Lamballe-Armor, Pléneuf-Val-André, Erquy, Saint-Cast-Le-Guildo, Côte de Penthièvre. CLASSE ENERGIE: C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021 / 2022 /2023 : entre 2210 EUR et 3060 EUR.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix: 447 157EUR Honoraires inclus 430 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur. Cette annonce vous est proposée par Fraboulet Corentin - EI - NoRSAC: 933775983, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Brieuc Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Située à ST BRIEUC, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cette villa d'architecte représente une opportunité d'achat exceptionnelle pour une Maison à acheter ST BRIEUC. Avec une surface habitable de près de 240 m², cette propriété se distingue par son design contemporain qui établit une harmonie entre l’intérieur et l’extérieur, maximisant la lumière naturelle et les vues panoramiques. Construite en 2006, elle a ensuite connu d'importants agrandissements en 2017 et 2023, renforçant son caractère unique. La villa bénéficie d'une position surélevée, offrant un cadre de vie tranquille et intime, loin des regards extérieurs. Le concept de séjour inversé permet de profiter au mieux des espaces de vie et de la luminosité. La cuisine de 25 m² s'ouvre sur une salle à manger spacieuse et un salon chaleureux, garantissant des moments de partage inoubliables. À l'étage, une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative ainsi qu’une chambre d’amis avec sa propre salle d’eau assurent confort et intimité. Le niveau inférieur comprend trois chambres lumineuses donnant sur le jardin et la piscine, créant un environnement apaisant. À l'extérieur, les espaces sont conçus pour le divertissement et la détente, avec une terrasse suspendue équipée d'une pergola bioclimatique et d'un jacuzzi, ainsi qu'une vaste terrasse autour de la piscine et une cuisine extérieure. Un garage et un espace de stationnement avec borne de recharge électrique complètent ce bien d'exception. Ne manquez pas cette Maison de luxe ST BRIEUC à vendre.

À proximité de Saint-Brieuc, dans un cadre naturel préservé, cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie rare, alliant élégance et confort moderne. Située dans un domaine d'environ un hectare, la maison jouit d'une adresse discrète, à l'abri des regards et des nuisances. Chaque fenêtre offre une vue imprenable sur la nature environnante.Cette maison, d'une superficie de 387 m², a été judicieusement agrandie pour répondre aux besoins d'une grande famille. En entrant, une élégante galerie distribue les principaux espaces de vie. Un bureau parfait pour le télétravail mène à un séjour et un salon baignant dans la lumière, créant une ambiance chaleureuse.La cuisine ouverte, véritable espace de convivialité, s'étend vers un second salon avec de larges ouvertures vers l'extérieur, permettant de profiter du parc tout au long de l'année. L'espace nuit, réparti sur trois niveaux, comprend cinq chambres lumineuses orientées vers la nature, offrant ainsi une intimité appréciable. La suite parentale est un véritable havre de paix, avec des volumes généreux et une belle vue sur le parc.À l'extérieur, plus de 200 m² de terrasses entourent la maison, créant différents espaces de détente et de réception, agrémentés d'une piscine chauffée parfaitement intégrée. Cette maison de luxe à vendre à Saint-Brieuc se distingue par ses jardins paysagers et ses zones de repos, tout en offrant un sentiment de sérénité inégalé.Un garage spacieux d'environ 100 m² complète cette offre, accueillant plusieurs véhicules tout en offrant un espace de rangement supplémentaire. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur, avec un sol chauffant et des équipements supplémentaires pour une atmosphère chaleureuse. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Maison de luxe à Saint-Brieuc dans le département des Côtes-d'Armor, en région Bretagne.