vente de maison et villas de luxe à Le Foeil, France

Votre conseiller Noovimo Benoit Hinault 07 84 26 02 69 bhinault@noovimo.fr vous présente : Cette ancienne maison d'hôtes, parfaite pour un investisseur ou un premier achat, avec une option de logement locatif. Située à Quintin, dans le département des Côtes-d'Armor en région Bretagne, cette maison d'environ 204 m2 vous séduira par ses multiples atouts. Adaptée pour une grande famille, elle offre également un potentiel intéressant pour les investisseurs grâce à sa partie déjà rénovée. Vous pouvez y emménager immédiatement. La partie rénovée se trouve au rez-de-chaussée et au premier étage, combinant confort moderne et charme de l'ancien. Son vaste jardin entièrement clos et arboré comprend également une zone de potager. Un grand garage avec portail électrique complète ce bien. Profitez de l'étang, de la piscine, ainsi que des commodités et transports en commun accessibles à pied. Vous avez la possibilité d'aménager des lots pour de la location ou de rénover davantage afin de créer plusieurs espaces de vie indépendants. Au rez-de-chaussée : garage, cuisine, salon, arrière-cuisine, buanderie, chaufferie et wc. À l'étage : salon, wc, cuisine, salle de bains, 3 chambres. Au deuxième étage : 2 chambres, bureau, salle d'eau, wc et grenier aménageable. Plusieurs photos disponibles. Honoraires : 3.9 % TTC de 20000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 207800 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Annonce rédigée par l'agent Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Saint-Brieuc No RSAC 494 325 061 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À vendre, cette maison de luxe à Quintin, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, offre un cadre de vie exceptionnel à proximité de la petite Cité de Caractère. Située à seulement 24 minutes de la mer et 20 minutes de la gare de Saint-Brieuc, cette ancienne ferme entièrement rénovée allie charme historique et confort moderne. Avec une surface habitable de 256 m² sur un terrain de 1480 m², cette propriété dévoile une élégance intemporelle. La maison principale, protégée des regards, et le gîte indépendant ajoutent à son attrait. Le vaste espace de vie, chaleureux grâce à un poêle à pellets, s'ouvre sur une terrasse en bois ensoleillée. La cuisine équipée est à la fois esthétique et fonctionnelle. À l'étage, quatre chambres spacieuses garantissent sérénité et confort. Le gîte indépendant, avec accès privatif, est idéal pour des revenus locatifs ou accueillir des invités. Cet ensemble rare et unique constitue une opportunité parfaite pour quiconque cherche à acquérir une maison de luxe à acheter à Quintin, où authenticité et modernité se rencontrent harmonieusement.

Cette maison est un projet impressionnant. Ce bien, ancien bâtiment délabré, a fait l'objet d'une rénovation complète pour devenir une résidence de premier ordre. Ce bien se distingue par son caractère et son charme uniques, fruit d'une attention méticuleuse portée aux détails et d'un soin apporté à chaque étape de sa création. Les travaux réalisés sont d'une qualité irréprochable. Le rez-de-chaussée inclut une cuisine/salle à manger spacieuse et entièrement aménagée selon les normes de sécurité les plus rigoureuses. Cette unité d'habitation comprend un espace de vie de style salon/salle à manger, équipé d'un poêle à bois pour garantir un confort optimal durant la saison hivernale. A proximité immédiate de la cuisine, vous trouverez également une salle d'eau avec WC. Le bien dispose d'une buanderie et d'une spacieuse véranda donnant sur le jardin arrière, équipée d'un poêle à bois. La cuisine, espace de vie central, s'ouvre sur une autre partie de la propriété, offrant la possibilité de créer un cottage indépendant. La propriété se distingue par une cuisine ouverte sur le salon, agrémentée d'un poêle à bois, une entrée indépendante à l'avant de la maison et un petit jardin de style cottage. Le bien comprend un espace mezzanine au premier étage, qui pourrait être utilisé comme bureau, chambre double ou salle de douche avec WC. La résidence principale de la propriété se déploie sur trois étages. Au premier étage, vous trouverez une chambre principale spacieuse, pourvue d'une salle de bains privative et de toilettes séparées, offrant un confort optimal. Un espace de rangement est également mis à disposition. Une autre chambre avec salle de bains privative est également disponible à cet étage. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires, chacune avec salle d'eau privative, sont à votre disposition. A l'extérieur, vous bénéficierez d'un cellier, d'un pavillon d'été, d'un spa couvert, d'un atelier et d'une chaufferie. Le concept du jardin a été élaboré selon une approche d'entretien minimal. Une vaste terrasse constitue un emplacement de choix pour accueillir des événements durant la saison estivale ou pour des moments de détente. Les propriétaires ont investi un temps et des efforts considérables dans la conception du jardin, créant avec soin un espace serein et tranquille. Le jardin, un atout majeur pour ce bien, est agrémenté d'une variété d'arbustes, de buissons et de fleurs, contribuant à une ambiance paisible et relaxante. Veuillez noter que, conformément aux conditions de vente, le bien est vendue avec un terrain non attenant situé à environ 250 mètres de la propriété. Les propriétaires ont confirmé que le terrain est raccordé aux réseaux d'eau et d'électricité. Dans l'hypothèse d'une validation du permis de construire, il sera possible de procéder à la construction d'une propriété sur le terrain concerné. Le bien est raccordé au réseau d'assainissement collectif et dispose d'un système de chauffage central fonctionnant au fioul. La maison est située dans le village de Saint-Gilles-Pligeaux. Lors de votre installation sur la grande terrasse, vous bénéficierez d'une vue imprenable sur la campagne bretonne. Le village de Saint-Gilles-Pligeaux est idéalement situé à proximité immédiate de Quintin, offrant une accessibilité optimale en moins de 20 minutes de trajet automobile. Quintin offre de nombreuses commodités, notamment des supermarchés, des restaurants, un hôpital, un cinéma, plusieurs boulangeries, divers commerces, des bars et des écoles. Pour de plus amples informations, veuillez contacter l'Agence Newton. (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jane DOYLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832 972 699 - St Brieuc.

À quelques minutes de la charmante cité médiévale de Quintin, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, se trouve un manoir exceptionnel à vendre. Ce domaine, d'une superficie de plus de 600 m², s'étend sur 15 hectares de parc paysager avec des arbres centenaires, offrant un cadre magnifique pour vivre des moments inoubliables. Le manoir se déploie sur trois niveaux : - Rez-de-chaussée : hall d’entrée spacieux, deux salles à manger dont une avec cheminée, bibliothèque, jardin d’hiver lumineux, bureau, suite parentale, cuisine, et buanderie. - À l’étage : trois suites avec salle d’eau privative, deux chambres avec salle de bain commune, et une chambre d’enfant. - Sous les combles : un dortoir, grenier avec plafond cathédrale, salle d’eau et chambre dans un petit donjon. Pour l'accueil et les réceptions, le domaine comprend deux gîtes équipés, parfaits pour vos invités. Une salle de réception séparée du manoir permet d'organiser divers événements tels que mariages, séminaires et fêtes privées. Avec plusieurs dépendances en pierre et une maison de gardien à rénover, ce manoir offre un potentiel d'agrandissement ou de diversification. Son charme traditionnel, son environnement naturel exceptionnel et ses multiples possibilités en font une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent réaliser un achat de manoir à Quintin.

Mercure Forbes Global Properties vous propose à la vente cette maison de caractère pleine de charme, située au cœur de la petite cité médiévale de Quintin, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Avec une superficie d'environ 300 m² et un jardin clos de murs de 588 m², cette maison offre au rez-de-chaussée un vaste salon avec cheminée, une salle à manger aux belles boiseries ainsi qu'une cuisine moderne spacieuse. L'aile ouest comprend un espace à rénover, idéal pour une activité professionnelle.À l'étage, vous trouverez cinq spacieuses chambres, dont une suite parentale confortable avec dressing et salle d'eau. Les combles proposent une grande surface aménageable.Le jardin, orienté plein sud, dispose de deux abris pour stationner vos voitures.À seulement 30 minutes de la mer et 20 minutes d’une gare TGV, cette maison est prête à vous accueillir, que ce soit pour une résidence principale, secondaire, une activité professionnelle ou simplement pour des vacances.Prix de vente : 498 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur.Classe énergie : EClasse climat : EMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 430 euros et 6 060 euros par an. Ces prix sont indexés au 1er janvier 2021.Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Découvrez cette belle maison à vendre à PLAINE HAUTE, située dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. À seulement 3 minutes du bourg et à 5 minutes du bourg de ST JULIEN, cette propriété s'étend sur 1,5 hectare de terrain clos, comprenant un parc, un bois, un potager et un champ arboré. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec placard, un salon/séjour avec poêle à bois, une cuisine équipée donnant sur une terrasse orientée plein sud, un dégagement avec placard, un wc avec lave-mains, ainsi que trois chambres avec placards et une salle d'eau. Le 1er étage offre un dégagement avec placard et une grande pièce en mezzanine, qui peut servir de salle de jeux ou de chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Le chauffage individuel à inertie assure votre confort. Le sous-sol comprend un garage pouvant accueillir trois voitures, un cellier, un atelier, une buanderie et un bureau. En outre, des dépendances telles qu'un puits avec pompe, des écuries et un jeu de boules sont présentes. Cette maison est très bien entretenue, calme et ensoleillée, parfaite pour les amoureux des chevaux. C'est une opportunité d'achat rare pour une maison à acheter à PLAINE HAUTE.

Belles Demeures de Bretagne vous propose une maison à acheter à PLERNEUF, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Cette propriété unique allie le charme d'un cadre inspirant à la tranquillité d'un environnement verdoyant. Descriptif :Cette maison comprend deux habitations qui conviendront aussi bien à des projets familiaux qu'à une activité touristique. La première habitation offre, au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse d'environ 60m², une cuisine séparée, une buanderie, une chambre et un WC indépendant. À l'étage, un couloir mène à un second salon desservi par une mezzanine, ainsi qu'à trois chambres supplémentaires, un WC et une salle d'eau.La seconde bâtisse attenante dispose de deux ailes : l'aile gauche comprend une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte équipée, deux chambres, une salle d'eau et des WC. L'aile droite présente un beau séjour avec cuisine équipée, trois chambres et un grand grenier à l'étage.La propriété est agrémentée d'un puits, d'une grange d'environ 130m² avec grenier et d'un atelier, offrant un potentiel d'aménagement pour des gîtes, des ateliers d'art ou des espaces de réception.Environnement :S'étendant sur plus de 9 600 m² de terrain arboré et fleuri avec un potager, cette maison assure calme et intimité tout en offrant une vue agréable sur la campagne environnante. Située à seulement 13 km de la gare TGV de Saint-Brieuc et à moins de 20 minutes des plages et sentiers côtiers. (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITÉ, À vendre Maison de luxe à Ploufragan, Côtes-d'Armor, région Bretagne. Située à 500m du bourg, cette belle maison de 1991 offre 177m2 habitables sur un terrain arboré et paysager de 1239m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une chambre avec placard et salle d'eau privative, un vestibule avec WC et lave-mains, une salle à manger avec cuisine ouverte équipée donnant sur une terrasse et un jardin orienté sud-ouest, un salon avec cheminée double face, une arrière-cuisine et une salle de jeux. À l'étage, un palier/mezzanine avec dressing et salon TV, ainsi que 3 chambres mansardées, une salle de bains et un WC. En sous-sol : cave, atelier, cave à vins et garage. Ce bien dispose d'un chauffage électrique par le sol, d'un abri de jardin, et se trouve dans un environnement calme et ensoleillé. Maison de luxe Ploufragan à vendre en parfait état. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À PLOUFRAGAN, dans le département des Côtes-d'Armor en région Bretagne, nous vous proposons cette maison contemporaine de 2013, offrant 136 m² de surface habitable. Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette propriété comprend une entrée accueillante, une pièce de vie spacieuse de 48 m² avec cuisine ouverte, et un accès direct à l'extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec placard, une salle d'eau privative, des toilettes indépendants, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, un palier mène à trois chambres supplémentaires et à une salle d'eau avec toilettes. Le bien dispose également d'un double garage, d'un poêle à granulés et de convecteurs à l'étage. Cette maison est une belle opportunité à explorer. Pour plus d'informations, veuillez contacter Emilie Cléret au 06 77 35 12 33 ou Plérin immobilier au 02 96 74 72 73 (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE MODERNITÉ & TRANQUILLITÉ. Découvrez cette maison contemporaine située au cœur de Plédran, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Avec une construction de 2003, ce bien rare offre un cadre de vie idéal alliant confort et proximité avec toutes les commodités nécessaires. La vaste pièce de vie traversante intègre une cuisine aménagée, un salon et une salle à manger, le tout baigné de lumière. Cette maison est conçue pour une vie de famille agréable et harmonieuse. À l'étage, quatre chambres sont agencées autour d'un palier, avec des salles d'eau indépendantes pour plus de confort. À l'extérieur, une terrasse en bois de 130 m2 prolonge les espaces de vie vers un jardin arboré et une piscine, créant un lieu de détente et de convivialité. Une occasion unique d'effectuer un achat de maison à Plédran, où se conjuguent modernité, jardin et proximité. Votre Agence immobilière de prestige à Saint-Brieuc, Côte de Penthièvre. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1350 EUR et 1880 EUR. Prix : 700 650 EUR Honoraires inclus, 675 000 EUR hors honoraires.

Cette maison à vendre à Plédran, située dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, est une propriété de qualité, bâtie en pierres et recouverte d'ardoises épaisses, orientée plein sud sur un vaste terrain paysager et arboré. Elle se distingue par son architecture néo-bretonne et se trouve au coeur d'une bourgade dynamique à proximité de Saint-Brieuc. Ancienne longère réhabilitée à la fin des années 70, cette maison offre des volumes spacieux et lumineux, bien entretenus mais nécessitant un petit rafraîchissement pour rendre l'intérieur au goût du jour. De plus, la parcelle fleurie et arborée offre des possibilités d'extension ou de division. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Plédran.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE UN BIEN RARE. En plein cœur de Saint-Brieuc, découvrez cet immeuble en pierre qui allie charme et potentiel d'investissement. Édifié sur plusieurs niveaux, il se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial offrant une excellente visibilité dans une rue très fréquentée de la ville. Le premier étage dispose d'un appartement spacieux avec quatre pièces, une cuisine, un WC, une lingerie et une agréable terrasse. Les deuxième et troisième étages comprennent chacun un appartement de quatre pièces avec cuisine et WC, proposant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le sous-sol est entièrement dédié à des caves, idéales pour le stockage. Grâce à sa situation privilégiée, à deux pas des commerces, services et transports, ce bien constitue une opportunité parfaite pour tout investisseur ou projet de rénovation. DPE TERTIAIRE LOCAL COMMERCIAL : CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2022, 2023 et 2024 : environ 4057 EUR. DPE APPARTEMENT 1 : CLASSE ÉNERGIE : F/ CLASSE CLIMAT : F. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, estimé entre 3300 EUR et 4510 EUR. DPE APPARTEMENT 2 : CLASSE ÉNERGIE : F/ CLASSE CLIMAT : F. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 2940 EUR et 4000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 426 359 EUR Honoraires inclus, 410 000 EUR hors honoraires. Honoraires de 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre agence immobilière à Saint-Brieuc, Côte et Bretagne Immobilier, est là pour vous aider dans votre projet d'achat de Propriété à acheter Saint-Brieuc.

Réf. 4663 : manoir à vendre à ST BRIEUC, dans les Côtes-d'Armor, Bretagne. Ce charmant manoir du XVIIIe siècle est situé à proximité de la ville historique de Quintin, réputée pour son riche héritage lié à l'exportation du lin. À seulement 30 minutes des plages et à 18 kilomètres de Saint-Brieuc, cette propriété offre un cadre idéal alliant tranquillité champêtre et accès au littoral. Le domaine, s'étendant sur plus de 14 hectares de prairies et de bois, comprend de nombreuses dépendances, dont certaines aménagées en maisons d'amis. Avec ses 561 m², le manoir présente un élégant décor classique, incluant des boiseries travaillées et des cheminées majestueuses. Le rez-de-chaussée se compose de cinq pièces principales, tandis que les étages abritent huit chambres supplémentaires, idéales pour un projet d'accueil tel que des chambres d'hôtes. Les dépendances, incluant des espaces de stockage et des maisons en pierre, offrent également un vaste potentiel pour divers projets. Ce manoir à acheter à ST BRIEUC est une opportunité unique pour ceux recherchant une propriété chargée d'histoire dans un environnement naturel exceptionnel.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE VOLUME & GRANIT.Découvrez cette demeure de caractère située dans un quartier prisé de Saint-Brieuc, Côtes-d'Armor, en Bretagne. Cette maison en granit construite dans les années 1930 symbolise le charme intemporel de l'architecture bretonne, tout en offrant un cadre de vie citadin paisible. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse qui font de cette maison un véritable foyer familiale.La pièce de réception, inondée de lumière naturelle, présente un espace convivial orné d'un parquet ancien, d'une cheminée en bois et de belles hauteurs sous plafond. Ces éléments authentiques mettent en valeur le cachet d'époque et permettent une décoration contemporaine. La cuisine indépendante et lumineuse est conçue pour être fonctionnelle et agréable, idéale pour des repas en famille ou entre amis. Un bureau ou une chambre complète harmonieusement ce niveau, accompagné d'une salle d'eau et de toilettes.Idéale pour accueillir, cette maison comprend cinq chambres réparties sur les étages, offrant un aménagement parfait pour une famille. Le dernier étage, avec sa vaste pièce mansardée de plus de 20 m2, offre de nombreuses possibilités : atelier, salle de jeux ou suite parentale. De plus, un bel espace en rez-de-jardin pourrait être aménagé en studio. Les atouts fonctionnels de la maison sont complétés par une buanderie, une cave et un garage de 18 m2.Cette adresse confidentielle est située à quelques minutes à pied des écoles, des commerces et de la gare TGV, garantissant un emplacement rare alliant tranquillité résidentielle et accessibilité. Saint-Brieuc, préfecture des Côtes-d'Armor, séduit par son équilibre entre dynamisme urbain et nature environnante. Bordée par la baie, la ville propose un cadre de vie exceptionnel avec ses plages sauvages, ses sentiers côtiers, ainsi qu'un centre animé par des halles, des marchés et des festivals. Une destination idéale pour établir votre résidence en Bretagne, à seulement 2h15 de Paris.CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 3030 EUR et 4140 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix : 426 359 EUR Honoraires inclus, 410 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige à Saint-Brieuc-Plérin-Bord de mer. Côte et Bretagne Immobilier, votre partenaire pour l'achat ou la vente de maisons à Saint-Brieuc.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE MAISON DE CARACTÈRE Située dans le quartier prisé de Saint-Michel à Saint-Brieuc, cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel apprécié pour son calme et sa proximité avec le centre-ville, les commerces et les écoles. Cette propriété en pierre séduit par son allure intemporelle et son entretien soigné. À l'entrée, on découvre une atmosphère chaleureuse, avec de beaux volumes et une distribution harmonieuse. La pièce de vie est ample et crée un cadre convivial, parfait pour des moments en famille. La cuisine est moderne, aménagée et équipée. Avec ses six pièces, dont quatre chambres, cette maison répond idéalement aux besoins d'une vie familiale. Les espaces sont bien équilibrés, avec des chambres confortables et des salles de bains judicieusement réparties, sans oublier une véranda qui prolonge les espaces intérieurs vers l'extérieur. À l'arrière, le jardin orienté Sud-Ouest offre une belle vue dégagée, propice à la détente et aux moments de plein air. En supplément, il est possible d'acquérir un garage, augmentant encore le confort et la praticité de cette maison pleine de charme. Saint-Brieuc, ville dynamique des Côtes-d'Armor, allie urbanité et proximité de la mer. Avec son architecture riche, son centre animé et sa culture variée, la ville est une véritable invitation à découvrir la beauté des paysages bretons. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen des dépenses énergétiques annuelles : entre 4110 EUR et 5600 EUR. Prix : 399 321 EUR Honoraires inclus, 384 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur. Contactez Côte & Bretagne Immobilier pour toute estimation, vente ou achat d'une maison à Saint-Brieuc.

Cette maison architecturale de 2015 à Saint-Brieuc est un bien rare. De plain-pied, elle offre un cadre de vie exceptionnel avec un séjour lumineux de 53 m² en rez-de-jardin agrémenté d'une cuisine ouverte entièrement équipée et d'un poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse. Le jardin arboré, calme et sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix, orienté plein sud. La partie nuit comprend un couloir menant à trois chambres, toutes ouvertes sur le patio, ainsi qu'une salle de bains complète avec baignoire et douche, et un WC séparé. La maison est équipée d'un système de chauffage par convecteurs électriques à faible consommation d'énergie. Un cellier de 22 m² complète ce bien, offrant un espace de rangement pratique, le tout sur une parcelle de 412 m². Un avantage considérable : la possibilité de créer un étage grâce au toit en béton, offrant davantage d'opportunités d'agrandissement. Classe énergie : D / Classe climat : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir du prix des énergies de 2021 à 2023 : entre 1640 euros et 2290 euros. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Rachel LUCAS : 06.85.59.29.50 RSAC Saint-Brieuc : 430 137 166. Rachel LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 430137166 - SAINT-BRIEUC.

Côte & Bretagne Immobilier vous propose un bien d'exception. Située dans le quartier privé et prisé de Saint-Michel à Saint-Brieuc, cette maison bourgeoise allie charme de l'ancien et qualité de vie idéale. Avec son ambiance élégante et chaleureuse, elle est faite de matériaux nobles tels que la pierre et la brique, et offre de beaux volumes. Nichée dans un environnement calme et recherché, vous bénéficierez d'une vie citadine agréable, proche des commodités. Au rez-de-chaussée, une grande entrée mène à un vaste salon-salle à manger avec cheminée, connectée à une cuisine aménagée et équipée, qui s'ouvre sur un espace repas baigné de lumière avec vue sur le jardin clos. Le premier étage comprend deux chambres spacieuses et une salle de bains avec wc, tandis que le deuxième étage abrite deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un accès à une dernière chambre sous les toits. Pour plus de praticité, un espace cave et une chaufferie en sous-sol sont présents, ainsi qu'un garage dans une résidence adjacente. La maison marie habilement authenticité et confort moderne, séduisant les amateurs de belles propriétés. Emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville, cette maison est parfaite pour une famille souhaitant s'installer à Saint-Brieuc. À seulement 10 minutes de la mer et de la gare (Paris en 2 h 10), elle représente une opportunité rare sur le marché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre ! Classe énergie : D / Classe climat : D. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830 EUR et 2520 EUR. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 467 955 EUR honoraires inclus, 450 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre agence immobilière de prestige à Saint-Brieuc.

À VENDRE, maison SAINT BRIEUC à vendre, située dans le quartier prisé de SAINT MICHEL, à seulement 250 mètres du centre-ville. Cette charmante maison en pierre s'étend sur un terrain clos de 189m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une véranda donnant sur un jardin orienté sud-ouest. Le premier étage comprend un palier, deux chambres, dont une avec placards, et une salle de bains avec toilettes. Le deuxième étage dispose également d'un palier, de deux chambres supplémentaires et d'une salle d'eau avec toilettes. Le bien bénéficie d'un sous-sol total avec caves et chaufferie, avec une possibilité de garage à proximité, en supplément. Ce bien est en parfait état, offre du charme, est lumineux et propose une belle vue dégagée, idéal pour un achat maison SAINT BRIEUC. Situé dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne.

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à Saint-Brieuc, dans le département des Côtes-d'Armor, en région Bretagne. Cette propriété de charme s'étend sur une surface habitable de 294 m² et un terrain généreux de 10 000 m², offrant des espaces extérieurs remarquables et un environnement apaisant. La longère en pierre, soigneusement entretenue, comprend plusieurs dépendances ainsi qu'une seconde maison communicante.À l'intérieur, la maison principale se compose d'une belle entrée, d'un vaste séjour-salon avec cheminée, d'une cuisine bien équipée avec véranda, ainsi que de trois chambres à l'étage. La seconde maison, également en pierre, dispose d'un salon cosy et de deux chambres avec salles d'eau privatives. Le jardin, florissant et bien agencé, constitue un cadre de vie parfait, tandis que le terrain partiellement constructible représente un atout considérable pour de futurs projets. Située à proximité des commodités, des écoles et des axes de circulation, cette maison est idéale pour un achat de maison de luxe à Saint-Brieuc. Le chauffage est assuré par géothermie au rez-de-chaussée de la maison principale et au gaz dans la seconde maison. Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 3 670 et 5 050 euros.Prix de vente : 899 600 euros, honoraires inclus. Pour plus d'informations, contactez Cécile SOYEZ au 06 48 69 26 84.