ventes de maisons et villas de luxe à Moncontour de bretagne, France

EXCLUSIVITE CÔTE ET BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PRÉSENTE CETTE TRÈS BELLE DEMEURE EN PIERRE HARMONIEUSEMENT RÉNOVÉE. Charme de la pierre et modernité sont les maîtres-mots. La demeure en pierres s'impose sur son parc paysager de plus de 3300 m2, sans vis-à-vis. Quiétude et intimité règnent en ce lieu. Rénovée avec goût, elle dévoile 237m2 habitables répartis de la façon suivante : En rez-de-chaussée, une entrée dessert d'un côté un espace salon ouvert sur l'extérieur où règnent chaleur et convivialité. On retrouve dans la continuité, une cuisine ouverte très contemporaine parfaitement aménagée et équipée. De l'autre côté, on accède à une partie réception comprenant un séjour lumineux offrant un accès direct sur le jardin. Calme et intimité sont absolus avec cet espace détente équipé d'un SPA, un lieu intime avec vue sur le jardin. Une douche complète cet espace, avec wc. L'espace nuit se situe au premier étage avec un palier, wc, deux chambres et salle d'eau. Sur une autre partie de la maison, on retrouve en totale indépendance un T2 pouvant être loué. Un salon avec kitchenette, une salle d'eau et deux pièces constituent cet univers. Pour compléter cet ensemble, un garage double. Le jardin se veut vaste et magnifique. Une pergola permet de dîner à l'abri et rend l'endroit intime. Un lieu unique ou détente et tranquillité sont absolus. Proximité des commerces, du centre-ville de Hénon, 25 minutes de la gare avec la LGV à 2h06 de Paris. CLASSE ÉNERGIE : D /CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 4440 EUR et 6090 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 529 380EUR Honoraires inclus | 510 000EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Côte & Bretagne Immobilier votre agence de prestige en Bretagne. Consultez nos tarifs Annonce proposée par Didier Le Vourc'h, agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint Brieuc sous le no 832 079 172. Tél : 06 74.17.55.76. Cette annonce vous est proposée par Le Vourc'h Didier - - NoRSAC: 832079172, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Brieuc Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Propriété de caractère à vendre au coeur de Ploeuc-l'Hermitage À quelques pas seulement du centre-bourg de Ploeuc-l'Hermitage, de ses commerces, de ses services et des écoles, découvrez cette remarquable propriété de caractère composée d'une maison de maître, de deux maisons indépendantes construites en limite de propriété et d'une dépendance, implantées sur un terrain de plus de 2 700 m2 entièrement clos de murs. Dès l'entrée dans la propriété, une vaste cour permet le stationnement de nombreux véhicules et met en valeur l'architecture élégante des différents bâtiments qui composent cet ensemble rare. La Résidence : maison de maître de 10 chambres aux volumes exceptionnels Au coeur de la propriété, La Résidence, véritable maison de maître, séduit par son authenticité préservée. Édifiée à l'origine pour accueillir une étude notariale, elle a par la suite été réaménagée en annexe hôtelière, conservant ainsi des volumes généreux et une organisation parfaitement adaptée à l'accueil. Les amateurs de belles demeures apprécieront ses généreuses hauteurs sous plafond, ses parquets anciens, ses moulures d'époque, ses cheminées, sa luminosité traversante et ses volumes de réception particulièrement élégants. Développée sur plusieurs niveaux, cette demeure comprend 10 chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi que 6 pièces principales composées d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'un bureau et d'une pièce indépendante. Chaque chambre bénéficie de sa propre salle d'eau ou salle de bains privative avec WC, offrant un niveau de confort particulièrement recherché pour une activité de chambres d'hôtes ou d'accueil touristique. Un sous-sol complet comprenant une chaufferie, une cave à vin et plusieurs caves vient compléter l'ensemble. Maison indépendante « Monfort » : potentiel de rénovation Également construite en limite de propriété, la maison indépendante « Monfort » complète cet ensemble immobilier. Elle comprend 1 pièce principale au rez-de-chaussée ainsi que 1 chambre à l'étage avec salle d'eau et WC. Cette bâtisse nécessite une rénovation complète mais offre un potentiel intéressant pour la création d'un logement indépendant, d'un gîte ou d'un espace professionnel. Terrain clos de murs avec cour de stationnement, lavoir, fontaine et puits Les extérieurs participent pleinement au charme des lieux. Le terrain de plus de 2 400 m2, entièrement clos de murs en pierre, garantit intimité et tranquillité. La propriété dispose d'une vaste cour permettant le stationnement de nombreux véhicules, d'un carport à usage de garage, ainsi que d'éléments patrimoniaux particulièrement recherchés : un ancien lavoir, une fontaine et un puits. Une propriété idéale pour chambres d'hôtes, gîtes ou projet touristique Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler pleinement le potentiel de cet ensemble immobilier. Certaines salles de bains ainsi qu'une partie du dernier étage de La Résidence nécessitent notamment une remise au goût du jour. La maison Monfort est quant à elle à rénover intégralement à l'intérieur. L'ensemble développe une capacité d'accueil exceptionnelle avec 10 chambres, de nombreuses salles d'eau et salles de bains privatives ainsi qu'un cadre de vie rare au coeur des Côtes-d'Armor. Cette propriété de caractère constitue une opportunité unique pour développer une activité de chambres d'hôtes, de gîtes, d'événementiel, d'accueil touristique ou pour créer une vaste demeure familiale au charme authentique. Maison de maître à vendre dans les Côtes-d'Armor en Bretagne Un ensemble immobilier unique à Ploeuc-l'Hermitage, alliant caractère, volumes, potentiel de développement et situation privilégiée au coeur de la Bretagne. Cette annonce vous est proposée par Corentin FRABOULET Tel: 06 23 51 54 03. Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 933 775 983. Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc, Ploeuc-L'Hermitage. DPE Maison 'La Rési Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Cette longère indépendante de caractère, d'environ 151 m² habitables, a bénéficié d'améliorations récentes en 2021. Située à Plouguenast Langast, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne, elle offre un cadre de vie paisible et authentique. Le séjour spacieux de 50 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-est, est aisément prolongé par une cuisine moderne entièrement aménagée. La maison permet une vie de plain-pied avec une chambre, une salle d'eau récemment rénovée et des toilettes indépendantes. À l'étage, trois autres chambres ainsi qu'une salle de bains et des toilettes supplémentaires complètent cet espace convivial. Les prestations incluent un chauffage au gaz et un poêle à bois, propice à une ambiance chaleureuse. À l'extérieur, une terrasse d'environ 20 m² et une annexe attenante de 82 m² à rénover offrent de belles perspectives d'aménagement. Le tout est édifié sur un terrain de 3 400 m² avec portail électrique, garantissant tranquillité et espace. À proximité, les commodités essentielles se trouvent à environ 4,5 km et les premières plages à 35 km, facilitant ainsi les escapades. N'attendez plus pour envisager l'achat d'une maison à Plouguenast Langast.

Située idéalement à proximité de l'hypercentre et des commerces, cette belle maison bourgeoise à LE MENE, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, allie charme, authenticité et grands volumes. Pour l'achat d'une maison à LE MENE, cette propriété offre des espaces de vie lumineux ouverts sur un agréable jardin arboré, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée : vaste hall d'entrée, salon, salle à manger avec insert, bureau, cuisine, salle d'eau, toilettes et terrasse sous préau donnant sur le jardin. Aux étages : 7 chambres, salle de bains, salle d'eau et grenier sous combles. Sous-sol complet : cave, cellier, chaufferie et garage. Dépendances avec pièce équipée d'une cheminée, deux garages et grenier, ainsi qu'un grand garage supplémentaire. Environnement verdoyant avec jardin, terrasse ombragée et potager. plages à 50 minutes - Paris à 2h10. (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sarah MULLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 680 803 - Vannes.

Au coeur de la campagne bretonne, au bout d'une impasse, découvrez cette belle propriété de caractère, nichée dans un environnement calme et verdoyant. Cet ensemble immobilier plein de charme se compose d'une maison principale, d'une seconde habitation attenante et d'un studio indépendant, offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale, accueil de proches, activité de gîtes ou chambres d'hôtes, profession libérale ou revenus locatifs. La maison principale offre une atmosphère chaleureuse avec une agréable pièce de vie réunissant salon et salle à manger autour d'un insert. La cuisine se prolonge par une belle véranda de type jardin d'hiver, baignée de lumière et ouverte sur la cour et les dépendances. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau avec WC et un espace buanderie. A l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains et des WC indépendants. La seconde habitation, attenante à la maison principale, comprend au rez-de-chaussée un séjour avec kitchenette, une chambre et une salle d'eau avec WC. L'étage accueille deux chambres supplémentaires. Dans son prolongement, une ancienne étable a été aménagée en atelier, idéal pour le bricolage, le jardinage ou les loisirs créatifs. Une dépendance indépendante complète l'ensemble avec un studio traversant et lumineux comprenant un séjour avec cuisine et une salle d'eau avec WC. Elle dispose également d'un atelier, d'un carport et d'un préau reliant harmonieusement les différents bâtiments. Intégrée à un ancien ensemble rural et mitoyenne sur un seul côté, la propriété a su préserver son intimité grâce à son implantation et à la qualité de ses espaces extérieurs. A l'arrière, le jardin arboré et soigneusement entretenu constitue un véritable havre de paix. Deux terrasses, un espace potager et de nombreux coins de détente permettent de profiter pleinement de la nature et des différentes saisons. Les atouts : - Environnement calme, au bout d'une impasse. - Trois habitations indépendantes. - Idéal pour une grande famille, un projet multigénérationnel ou une activité touristique. - Atelier, carport et dépendances. - Jardin arboré avec deux terrasses et potager. - Charme de l'ancien et beaux volumes. Une propriété rare, alliant authenticité, confort et potentiel, idéale pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie paisible en Bretagne. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sarah MULLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 680 803 - Vannes.

Située à Plédran dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cette maison est une véritable opportunité pour un achat maison Plédran. Composée d'une habitation de qualité, construite en pierres et couverte d'ardoises épaisses, elle bénéficie d'une orientation sud sur un vaste terrain paysager et arboré. La propriété inclut également une dépendance servant d'atelier et de garage. Son emplacement au cœur d'une bourgade dynamique, proche de Saint-Brieuc, ainsi que son architecture néo-bretonne emblématique, font de cette maison Plédran à vendre un bien exceptionnel. Bien que cette longère ancienne ait été entièrement réhabilitée à la fin des années 70 et soit en excellent état, un rafraîchissement général est nécessaire pour moderniser son intérieur lumineux et ses vastes volumes habitable. De plus, des surfaces supplémentaires sont aménageables, et le jardin, fleuri et arboré, offre la possibilité d'une extension ou d'une division. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison à acheter Plédran.

Située sur la commune recherchée de Plédran, à moins de 10 kilomètres de Saint-Brieuc, cette maison contemporaine bâtie en 2009 incarne un véritable coup de coeur pour les amateurs d'immobilier atypique et de confort moderne. Déployant une surface habitable généreuse de 209 m² sur un terrain clos de 1480 m², pouvant idéalement accueillir une piscine , la propriété séduit par son architecture élégante et son calme absolu. Sans aucuns vis à vis, deux grandes terrasses exposées Est et Sud- Ouest permettent de profiter des extérieurs à toutes les heures de la journée. L'intérieur privilégie une vie facilitée et des volumes généreux et lumineux. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de réception articulée autour d'une cheminée centrale. L'espace nuit est composé d'une suite parentale ( salle d'eau et dressing ), une suite invités (salle d'eau) et un bureau (télétravail ) permettant une véritable vie de plain-pied. A l'étage, l'espace nuit se complète de trois grandes chambres , soit un total de cinq chambres , une grande salle de bains aux finitions soignées, et un espaces salon TV. La maison bénéficie d'un système de chauffage au sol performant sur chaque niveau , géothermie en forage garantissant un confort optimal et un DPE classé B. En complément du garage double, un vaste sous-sol banché accessible depuis l'entrée de la maison compartimenté offre un potentiel remarquable : une grande pièce aménageable en salle de sport ou en espace home cinéma et une cave à vins. Le jardin paysager entoure ce havre de paix, situé à seulement 1,2 kilomètre du centre-ville de Plédran et de ses commodités. Entre terre et mer, la proximité immédiate de Saint-Brieuc souligne le caractère stratégique de cet emplacement. CLASSE ÉNERGIE : B/ CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1690 euros et 2286 euros/an Honoraires charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À PLEDRAN, dans les Côtes-d'Armor en Bretagne, se trouve cette maison à vendre qui séduira les amateurs d'espace et de tranquillité. Sous une toiture en ardoises de Locquirec et avec des poutres apparentes, cette propriété offre un intérieur chaleureux et lumineux. Descriptif : Située dans un secteur paisible, cette propriété en pierres non mitoyenne bénéficie d'une belle qualité de construction et d'un parc paysager d'environ 4 000 m². Orientée plein sud, elle garantit une luminosité optimale. Vous trouverez à l'intérieur un séjour-salon spacieux d'environ 50 m² doté d'un insert, ainsi qu'une cuisine indépendante. Une chambre avec salle de bains attenante, des WC séparés, une arrière-cuisine et un cellier font également partie de ce niveau, apportant un confort appréciable au quotidien. À l'étage, quatre chambres sont à disposition, idéales pour accueillir famille et amis. L'une d'elles, plus spacieuse, peut facilement être transformée en salle de jeux, bureau ou salon selon vos souhaits. Une salle d'eau et des WC séparés complètent cet étage. À l'extérieur, profitez de deux terrasses, d'un puits et d'un potager, le tout sur un terrain arboré. Un double garage avec atelier, grenier et cave offre des possibilités intéressantes pour le stockage ou des aménagements complémentaires. La maison, bien entretenue, nécessite un rafraîchissement intérieur pour révéler tout son potentiel et adapter les espaces à vos envies. Environnement : La propriété est idéalement située, avec un accès rapide au centre-bourg, aux commerces, aux écoles et d'autres services. Les sentiers et espaces naturels alentour offrent un cadre de vie parfait pour les amoureux de la nature. La proximité de Saint-Brieuc facilite l'accès aux infrastructures urbaines, la gare TGV se situe à environ 13 minutes et les plages sont à une vingtaine de minutes. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Iann LOCKWOOD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 991 795 964 - Saint-Brieuc.

iad France - Sébastien Mohamed vous propose: --> Vidéo de présentation disponible sur mon mini-site : Sébastien Mohamed iad France RARE SUR LE MARCHE – DEMEURE DE CARACTERE – CONFORT ET PERFORMANCE – PARC CLOS AVEC ETANG – PROJET CHAMBRES D’HOTES POSSIBLE Découvrez cette demeure d’exception dans les Côtes d’Armor. Rare sur le marché, cette propriété remarquable vous ouvre les portes d’un art de vivre unique en Bretagne, entre nature préservée, raffinement et confort moderne. Située à quelques minutes du littoral, elle bénéficie d’un emplacement privilégié, entre la réserve naturelle de la Baie de Saint-Brieuc, reconnue pour sa richesse ornithologique, et la vallée de l’Urne, où la rivière serpente dans un site protégé. À seulement quelques minutes de la gare de Saint-Brieuc, permettant de rejoindre Rennes en 1h et Paris en 2h30, cette propriété conjugue parfaitement sérénité, accessibilité et qualité de vie. Commerces, services, zones d’activité et axes rapides sont également tout proches, pour un quotidien des plus pratiques. Implantée au cOEur d’un parc clos de murs d’environ 15 000 m², magnifiquement arboré, la demeure bénéficie d’un cadre rare et intime vous offrant une déconnexion totale. Vous y découvrirez une vingtaine de variétés d’arbres fruitiers dans le verger récemment planté ainsi qu’un étang poissonneux, où cohabitent paisiblement canards et poules d’eau. Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces. La bâtisse principale développe près de 490 m² habitables et séduit par son architecture incomparable, ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Le double séjour de plus de 60 m², agrémenté d’une cheminée, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine attenante, avec arrière-cuisine, bénéficie d’un accès direct à la terrasse plein sud. Un salon et une salle à manger complètent les pièces de réception, permettant de recevoir dans un cadre élégant et harmonieux. L’espace parental, particulièrement intimiste, comprend une chambre avec accès terrasse, une salle de bains et un dressing. Six suites, chacune avec salle d’eau ou salle de bains privative, ainsi que quatre autres chambres, permettent d’accueillir famille et invités dans un confort absolu. À l’étage, un second salon avec cheminée et mezzanine offre un espace supplémentaire dédié à la détente, à la lecture ou aux loisirs. Le vaste sous-sol ouvre encore d’autres perspectives d’aménagement, selon vos besoins. Pensée pour le confort actuel, la maison allie le cachet de l’ancien à une performance énergétique exemplaire : géothermie, chaudière gaz à condensation, chauffe-eau thermodynamique, VMC double flux, douze panneaux photovoltaïques. Un puits artésien assure une autonomie totale en eau potable, offrant une ressource saine à tout instant. Elle est également équipée de la fibre optique, d’une aspiration centralisée et de l’assainissement collectif. Grâce à l'ensemble de ces équipements, la maison est énergétiquement classée en B. Un vrai plus au quotidien, qui garantit une température idéale toute l'année : agréable en hiver et fraîche en été. Une grande longère en pierre complète l’ensemble, avec un potentiel remarquable pour un projet d’accueil haut de gamme ou une seconde habitation. Ce lieu unique est donc capable d'évoluer selon vos aspirations, qu'il s'agisse d'une vaste propriété familiale ou l’exploitation de chambres d’hôtes de standing. Son emplacement, son charme, ses volumes et son environnement en font une propriété prestigieuse. Entre terre et mer, profitez d’une nature préservée, de marchés locaux et de la douceur de vivre. La Bretagne vous appelle. Cette demeure exceptionnelle n’attend plus que vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Mohamed mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 992582114, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CÔTE ET BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE SPACIEUSE & LUMINEUSE Un cadre résidentiel privilégié Au coeur d'un quartier résidentiel calme et recherché d'Yffiniac, cette maison familiale à vendre de 1982 offre un cadre de vie agréable, alliant confort, fonctionnalité et luminosité. Implantée sur un terrain paysager d'environ 1000 m2, elle bénéficie d'un environnement harmonieux dans les Côtes-d'Armor, propice à la tranquillité, à la vie familiale et aux moments de détente en extérieur. Une entrée accueillante et de généreux volumes Dès l'entrée, les volumes généreux, la luminosité naturelle et la circulation fluide séduisent immédiatement. Le vaste salon-séjour d'environ 55 m2, baigné de lumière, constitue le coeur de la maison. Une belle cheminée apporte une atmosphère chaleureuse, idéale pour des soirées d'hiver au coin du feu. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur les terrasses et le jardin paysager, prolonge cet espace convivial. Cette configuration est parfaite pour une maison familiale avec piscine à Yffiniac, où confort et convivialité se rencontrent. Un rez-de-chaussée pensé pour le confort Le rez-de-chaussée accueille une spacieuse chambre parentale, offrant un espace intime et confortable. À proximité, une salle d'eau avec douche, baignoire et WC complètent ce niveau. Ce rez-de-chaussée pratique permet de profiter pleinement de la vie de plain-pied dans une maison familiale. Un étage fonctionnel et lumineux À l'étage, une mezzanine aménagée en salle de billard dessert trois chambres lumineuses, un bureau, une salle d'eau, un cabinet de toilette indépendant et de nombreux rangements intégrés. Cet étage spacieux est idéal pour une famille cherchant confort et praticité dans une maison à Yffiniac. Un sous-sol complet et fonctionnel La maison développe 188 m2 habitables et près de 230 m2 au total grâce à son sous-sol complet et fonctionnel. Celui-ci comprend une cave à vin, une buanderie, plusieurs zones de stockage, un garage pouvant accueillir un véhicule tout en conservant un espace atelier, ainsi qu'une pièce dédiée faisant office de dressing. Ce sous-sol polyvalent est un véritable atout pour organiser le quotidien et optimiser l'espace de vie. Extérieur : détente, piscine et convivialité Le charme se prolonge à l'extérieur : la piscine chauffée sous dôme promet de longues journées de détente et de loisirs en famille. Les terrasses aménagées, dont l'une équipée d'une pergola bioclimatique, permettent de profiter pleinement du jardin paysager. De plus, plusieurs places de stationnement sont disponibles à l'extérieur pour accueillir vos visiteurs. On imagine facilement les après-midi d'été au bord de la piscine ou les soirées conviviales prolongées sous la pergola. Cette maison est idéale pour une famille recherchant confort, espace et extérieur à Yffiniac. Points forts Maison familiale à Yffiniac, 188 m2 habitables Piscine chauffée sous dôme Sous-sol complet avec garage et dressing Terrasse avec pergola bioclimatique Cheminée dans le salon-séjour Quartier résidentiel calme et verdoyant Cette annonce vous est proposée par Lucile CHAPRON | Tel 06 75 25 54 00. Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 891 440 141.Votre Agence immobilière de prestige Côte du Goëlo, Bord de Mer, Saint-Quay-Portrieux, Binic, Plérin. CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022,2023 : entre 3 860 euros et 5 270 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 384 060 EUR Honoraires inclus | 370 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80% TTC à la charge de l'acquéreur. Pour en savoir plus sur les communes : presentation-carte-didentite-situation-geographique Cette annonce vous est proposée par CHAPRON Lucile - - NoRSAC: 89144 Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Vidéo disponible sur le Site AXO Nous vous proposons cette grande demeure du XVIIIe siècle rénovée en 1982. Composée d’une longère principale, de quatre gîtes, une conciergerie et de nombreuses dépendances proposant un fort potentiel de développement. Idéalement situé à proximité de la magnifique baie de Saint-Brieuc et son port du légué. Cette propriété de prestige bénéficie d'un accès rapide à la voie express Rennes-Brest, vous permettant de rejoindre en quelques minutes les stations balnéaires prisées telles que le Val-André, Plérin-les-Rosaires, ainsi que des sites naturels d'exception comme le Cap Fréhel, Paimpol, l'île de Bréhat et la célèbre Côte de Granit Rose. Description du Bien : Cette demeure se compose d'une longère principale accès de plain-pied offrant : Rez-de-chaussée : une grande cuisine aménagée et équipée, un salon séjour de 90m², séjour spacieux, salon chaleureux avec sa grande cheminée authentique, un WC avec lave main. À l'étage, une belle répartition des pièces : 5 chambres spacieuses, confortables, une lingerie, deux salles de bain, deux WC dont un indépendant. Espaces Annexes : - La propriété inclut 4 très beaux gîtes indépendants avec terrasse. Parfaitement équipés chaleureux et reposants, d’une surface d’environ 65 M2 équipé du chauffage par le sol, ils peuvent accueillir pour 3 d’entre eux 4 - 5 personnes. Leur aménagement au RDC, cuisine équipée et aménagée, salon séjour, à l’étage, 2 chambres, salle d’eau et WC. - Pour le plus grand gîte, tout aussi chaleureux et convivial prévu pour 11 personnes, surface 120m². Au RDC, deux entrées, dont une privative pour la suite parentale avec sa chambre, salle d’eau, WC. Cuisine équipée et aménagée salon séjour. A l’étage, trois chambres avec salle d’eau et WC privés. Son chauffage, insert, pompe à chaleur. - Une conciergerie de 50m², avec sa cuisine aménagée équipée, 2 chambres, salle d’eau WC. Ces locations saisonnières offrant ainsi des possibilités de revenus locatifs ou de recevoir des invités dans un cadre exceptionnel. Terrain et Dépendances : Cette demeure est implantée sur un vaste terrain de près de 4 hectares, où vous trouverez : four à pain, plusieurs bâtiments, dont 2 immenses hangars de 1125m², l’un vide et l’autre aménagé pour un élevage, chacun offrant de nombreuses possibilités de développements et d'aménagements supplémentaires : - Professionnels, location artisanale, box - Tourisme location saisonnière - Organisation de mariage - Equitation, box, manège - Granges, ateliers, garages, parking. Ludique : - Etang avec des cygnes Atouts complémentaires : La classification énergétique C de ce bien représente un véritable atout. Ce classement est en grande partie dû à un système de chauffage performant qui combine plusieurs solutions efficaces et économiques. Voici comment cela se traduit : Chauffage au sol : Ce mode de chauffage diffuse une chaleur douce et homogène, optimisant ainsi le confort thermique tout en réduisant la consommation énergétique. Complément électrique : En tant que soutien, ce système permet une régulation précise de la température, garantissant ainsi une efficacité énergétique accrue. Poêle bouilleur à bois : Cet équipement et sa mise en fonction terminée, sera particulièrement écologique, il utilise une source d’énergie renouvelable. Il chauffe à la fois l’air ambiant et l’eau sanitaire, réduisant ainsi significativement la facture énergétique de la longère principale, chauffée à ce jour au gaz par le sol. Ces caractéristiques de chauffage assurent non seulement une réduction des coûts de consommation, mais participent également au respect de l’environnement, deux éléments de plus en plus recherchés par les acheteurs. Avec une classification énergétique C, ce bien se distingue par son équilibre parfait entre confort et économie d'énergie. Assainissement individuel aux normes. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce joyau historique en Bretagne. Contact : Pour plus d'informations sur les différentes possibilités d’activité ou de projet, n’hésitez pas à me solliciter je suis à votre écoute. Merci d'avoir regardé cette annonce. Nous sommes à votre disposition pour toute question supplémentaire. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 42 09 91 87, Jean-Luc MORICEAU (EI) Agent Commercial RSAC 494.084.387 Saint-Brieuc. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002114953). Honoraires : 3,66 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 955 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

The Door Man vous invite à découvrir en exclusivité à Andel cette demeure d'exception de 255 m², entièrement remise au goût du jour avec des prestations raffinées et soignées. Cette maison bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, à proximité des commerces, écoles et de Lamballe. Les plages de la côte d'Émeraude et les espaces naturels environnants sont facilement accessibles, offrant un parfait équilibre entre sérénité et dynamisme. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité qui baigne le vaste salon-séjour, sublimé par un insert à bois qui apporte chaleur et convivialité. La cuisine, à la fois moderne et fonctionnelle, est prolongée par une arrière-cuisine discrète et pratique. Le rez-de-chaussée offre un confort de vie optimal avec une suite parentale élégante comprenant dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde chambre bénéficiant elle aussi de sa propre salle d'eau et d'une charmante mezzanine. À l'étage, un bel espace de vie s'articule autour d'un coin bureau et d'une grande mezzanine ouverte. Trois spacieuses chambres et une salle d'eau complètent ce niveau, sans oublier des combles aménageables qui laissent entrevoir de nouvelles perspectives d'aménagement. À l'extérieur, le terrain clos et paysager de 2 143 m² constitue un véritable havre de paix. La grande terrasse invite à la détente et au partage, agrémentée d'un jacuzzi qui appelle à des moments de bien-être privilégiés. Un sous-sol complet vient parfaire les espaces annexes avec de multiples possibilités d'aménagement. Côté confort et technologies, cette maison entièrement domotisée allie modernité et bien-être. Le chauffage au sol par pompe à chaleur assure une chaleur homogène et agréable, tandis que les volets roulants électriques offrent praticité et confort au quotidien. L'adoucisseur d'eau et le système d'osmose garantissent une eau douce et saine, idéale pour la consommation et la préservation des installations. Les finitions soignées et les équipements de qualité témoignent de l'attention portée à chaque détail. Enfin, les panneaux photovoltaïques assurent une autonomie énergétique exceptionnelle, couvrant intégralement la consommation de la maison. Un bien rare, élégant et sans travaux à prévoir, qui conjugue modernité, confort et sérénité dans un environnement calme et verdoyant. Prix 714000 €. Honoraires d'agence 5.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 680000 €. DPE : B. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1300 € - montant maxi : 1830 €. Conseiller en immobilier : LAPLANCHE Nicolas (EI). RSAC : 907595425. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LAPLANCHE Nicolas (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

Dans les Côtes-d'Armor, entre Lamballe et Saint-Cast-le-Guildo, un manoir du 16e s. et ses dépendances sur près de 4 ha. La propriété forme un grand carré autour d'une cour. Édifié au 16e s., le manoir initial demeure inachevé, comme en témoignent des pierres d'attente encore visibles sur la façade de l'aile orientale, qui compte une salle basse, une salle haute et des combles. La toiture à deux pans est percée d'une lucarne jacobine aux pilastres et linteau sculptés. La partie ouest, avec toiture à deux pans en ardoise et gerbières, comprend deux salles basses et des combles. L'ensemble du logis est construit en moellon de granite et de grès rose. Les chaînages d'angle sont en granite, de même que les entourages des baies, pour certains sculptés. Une tour au nord abrite un escalier en vis. Des prés s'étendent au nord, au sud et à l'ouest.

Entre Lamballe et Dinan, un manoir breton du 15e s., ses deux dépendances, son parc et son jardin médiéval. Proche d'un groupe de bâtiments voisins du bourg auquel ils sont rattachés, la propriété est desservie par de petites routes qui serpentent au milieu de la campagne, entre hameaux, bois et prés. Le manoir apparaît au détour d'un virage et sa haute stature domine les alentours. L'accès au domaine, d'environ 2 ha d'un seul tenant, se fait par un petit chemin bordé d'arbustes, débouchant dans une cour que délimitent le manoir et deux dépendances : l'une, dite 'maison du chapelain', est une ancienne habitation en L, bâtie au 17e s. ; l'autre, un peu plus ancienne, servait à l'origine de grange. Mentionné dans des archives dès le 15e s. puis remanié au 17e s., l'édifice a été rénové pendant plusieurs années par ses occupants, guidés par leur passion des vieilles pierres comme de l'histoire et soucieux d'authenticité, de qualité tant que de durabilité. Leur objectif était de transformer le manoir en maison de famille confortable et chaleureuse. L'isolant des soupentes dans les combles est en ouate de cellulose, l'isolation et la régulation thermique interne sont assurées par un mélange de chanvre et de terre. D'une surface d'environ 180 m², le logis principal a été édifié en moellon de granit et de schiste selon une architecture de plan allongé, à trois pièces par niveau. S'y ajoute, émergeant de la partie occidentale de la façade, une tour d'escalier demi-hors-œuvre enduite de chaux, à l'ancienne. La toiture à longs pans du manoir est en ardoise. Le toit de la tour, en croupe ronde, alterne surfaces d'ardoises droites et frises d'ardoises en écaille. Chaque lucarne de toit ainsi que la tour sont agrémentées d'un épi de faitage en terre cuite. La façade principale est percée de deux baies de porte, dont une en plein cintre, et de baies de différentes tailles, certaines garnies de vitraux. Deux fenêtres ogivales de type œil de bœuf éclairent la tour d'escalier. Poutres apparentes, cheminée monumentale, sols en tomette et murs enduits à la chaux complètent le décor.

Côtes & Bretagne Immobilier vous propose CHARME ET LUMIERE Laissez-vous séduire par ce magnifique manoir en pierre, situé à 15 km de Lamballe et de la mer, daté du XIXe siècle, rénové avec goût, alliant le cachet de l'ancien au confort contemporain. Baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud, la propriété offre sur plus de 280 m2 habitables, de très beaux volumes et une atmosphère apaisante, sublimée par des murs et sols aux tons blancs qui renforcent la luminosité de chaque pièce. Les espaces de vie en rez-de-chaussée sont généreux et harmonieux et invitent à la convivialité comme à la détente. Côté nuit à l'étage, cinq chambres spacieuses accueillent famille et invités dans un cadre élégant et confortable. Bâti selon une architecture équilibrée, la belle et harmonieuse façade est prolongée sur l'arrière en retour d'équerre, par des bâtiments secondaires à usage de chaufferie, garage et rangements ? offrant un potentiel supplémentaire à l'ensemble. À l'extérieur, les lieux sont soigneusement entretenus et s'ouvrent sur un terrain d'environ un hectare, en lisière de forêt, composée d'allées en pierre de quartz blanc, d'un jardin potager et d'arbres fruitiers Un véritable havre de paix, sans aucun vis-à-vis, où calme et intimité sont les maîtres mots. Un bien rare, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité : vivons heureux, vivons cachés. La situation de cette propriété est privilégiée, à seulement 20 km la mer. La gare de Lamballe est à 25 mn seulement pour un voyage vers Paris en 2h20 mn. CLASSE ÉNERGIE : D /CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 4420 EUR et 6050 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix de cette propriété : 1 453 200EUR Honoraires inclus | 1 400 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Consultez nos tarifs. Côte & Bretagne Immobilier votre agence de prestige en Bretagne. Annonce proposée par Didier Le Vourc'h, agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint Brieuc sous le no 832 079 172. Tél : 06 74.17.55.76. Cette annonce vous est proposée par Le Vourc'h Didier - - NoRSAC: 832079172, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Brieuc Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE NATURE & CARACTÈRE Un refuge d'exception au coeur de la campagne briochine Entre Saint-Brieuc et Quintin, au calme absolu d'un environnement bucolique, cette propriété rare se déploie au sein d'un parc paysager de plus de 18 000 m2, où la nature dialogue avec la pierre. Nichée à Saint-Brandan, à quelques minutes des commodités et des axes principaux, elle incarne l'équilibre parfait entre élégance architecturale et douceur de vivre. Une architecture solide et raffinée Édifiée en 1977, cette maison de belle facture, d'une surface de référence de 275m2, révèle une structure en béton associée à un travail remarquable de maçonnerie en pierre, matériaux nobles choisis avec exigence. Les pierres, provenant de plusieurs carrières sélectionnées avec soin, confèrent à l'ensemble un caractère authentique et une qualité architecturale rare. Dès l'entrée, marquée par une majestueuse porte en bois massif, le ton est donné : volumes généreux, lumière omniprésente et finitions soignées composent un cadre de vie d'une grande qualité. Volumes généreux et circulation fluide Le hall d'entrée distribue avec fluidité les pièces de vie, pensées pour le confort et la convivialité. Le salon-séjour de 60 m2 s'ouvre sur une véranda baignée de lumière, véritable pièce à vivre tournée vers le jardin. La cuisine, réalisée sur-mesure par un artisan cuisiniste de renom, séduit par ses lignes intemporelles et son équipement haut de gamme, dont un piano de cuisson de caractère. Une extension pleine de charme Les propriétaires ont repensé l'espace en intégrant une élégante extension, apportant à l'ensemble une touche de modernité discrète, dans le respect du style d'origine. Elle prolonge naturellement les espaces de réception, offrant une transition harmonieuse entre intérieur et extérieur. Un espace nuit familial et fonctionnel Réparties sur deux niveaux, six chambres lumineuses permettent d'accueillir famille et invités avec confort. L'étage abrite également trois salles de bains supplémentaires, pour un total de quatre pièces d'eau, garantissant une parfaite autonomie au quotidien. Dépendances et potentiel d'usage À l'écart, plusieurs dépendances permettent de stocker matériel de jardinage, équipements ou mobilier saisonnier. Ces espaces annexes peuvent également nourrir des projets plus personnels selon les envies : atelier, salle de jeux ou même espace de télétravail indépendant. Un parc arboré pour une vie au grand air Le parc, véritable écrin de verdure, offre des perspectives variées, entre pelouses soignées, bosquets champêtres et zones plus sauvages, propices à la promenade ou à la contemplation. Ce jardin d'inspiration libre, ouvert sur la campagne, confère à la propriété un sentiment de liberté rare. Un cadre de vie idéal entre ville et nature Située à Saint-Brandan, cette adresse confidentielle bénéficie de la proximité immédiate des écoles, commerces de première nécessité, transports (bus et gare), tout en restant à seulement 15 minutes de Saint-Brieuc. Un équilibre subtil entre vie citadine et respiration champêtre, dans un secteur prisé pour son authenticité et sa qualité de vie. CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 5600 EUR et 7620 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 674 700 EUR Honoraires inclus | 650 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc-Plérin-Bord de mer. Côte et Bretagne Immobilier. Consulter nos tarifs. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

À seulement 5 minutes de Lamballe et 50 minutes de Rennes, cet ensemble immobilier situé à PLESTAN, Côtes-d'Armor, en région Bretagne, offre un fort potentiel dans un cadre paisible et proche de la RN12. Implanté sur un terrain généreux, il se compose de trois habitations et de nombreuses dépendances, dont une grange de 90 m², proposant une belle opportunité sur le marché immobilier. La maison principale de 170 m² se distingue par ses volumes spacieux et sa luminosité, avec un salon-séjour cathédrale ouvert sur une mezzanine. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine avec arrière-cuisine, une véranda, et une suite parentale avec salle d'eau et WC. L'étage est aménagé avec deux chambres, un espace bureau et une seconde salle d'eau. Une seconde maison indépendante de 72,63 m², entièrement fonctionnelle, offre un séjour avec cuisine, trois chambres, et un garage, idéale pour un projet locatif ou accueillir des amis. Une troisième maison de 67 m², à rénover, complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, la grange de 90 m² et un vaste garage de 60 m² avec mezzanine, adapté pour un camping-car, viennent enrichir les atouts de ce bien. Un puits et un assainissement récent conforme ajoutent un confort technique appréciable. Cet ensemble immobilier à vendre séduira les acquéreurs en quête d'un projet familial ou d'investissement locatif dans le secteur de PLESTAN, Côtes-d'Armor.

Située à PLESTAN dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cette maison est un véritable havre de paix à quelques minutes de la RN12, offrant un accès rapide aux grands axes et se trouvant à seulement 6 km de Lamballe. La propriété, qui combine harmonieusement la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités, comprend une maison principale de 170 m² entourée d'un jardin verdoyant, ainsi que deux dépendances. La maison principale dispose d'une entrée, d'une cuisine avec véranda, d'un salon/salle à manger, d'une suite parentale au rez-de-chaussée, et à l'étage, d'une mezzanine avec trois chambres, une salle d'eau et des WC. Vous trouverez également un grand garage et une buanderie. La première dépendance comprend une pièce de vie avec cuisine, un bureau, deux chambres et une salle d'eau, avec garage et jardin privatif. La seconde dépendance de 67 m² nécessite un rafraîchissement. C'est une opportunité d'achat d'une Maison à acheter à PLESTAN.

Découvrez cette Maison à vendre située à Uzel, dans le département des Côtes-d'Armor, en région Bretagne. Nichée dans un environnement paisible, cette bâtisse du XIXe siècle offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent calme et authenticité. Avec ses poutres apparentes et ses beaux volumes, cette maison développe environ 187 m² habitables, séduisant les amateurs de vieilles pierres et de campagne préservée. Ce bien unique, idéal pour une résidence principale ou une maison de vacances, invite à s'y installer durablement.Le rez-de-chaussée comprend un salon cosy avec poêle à bois, une salle à manger avec un second poêle à bois, donnant sur une cuisine équipée, formant ainsi un espace convivial. Vous y trouverez également une buanderie avec WC et une salle de jeux d'environ 43 m², aménagée dans l'ancienne grange, ajoutant une touche unique à ce foyer familial.À l'étage, un palier distribue une première chambre avec salle d'eau et une deuxième chambre avec salle de bain et dressing, offrant des espaces confortables. Le dernier niveau, sous combles, dévoile deux chambres supplémentaires et une pièce adaptable en bureau, bibliothèque ou coin lecture.À l'extérieur, un terrain d'environ 1 100 m² paysagé permet de découvrir les vestiges d'une ancienne remise et un appentis, sans oublier une belle terrasse ensoleillée avec vue sur la campagne environnante, offrant des moments de partage ou de tranquillité.Située à seulement 6 minutes des commodités, à 20 minutes de Loudéac et environ 30 minutes de Saint-Brieuc.

CÔTE ET BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE FONCTIONNELLE & FAMILIALE Située dans un environnement résidentiel paisible de Trégueux, cette maison néo-bretonne des années 70 bénéficie d'un cadre agréable à proximité immédiate d'un petit parc idéal pour les promenades. Les commerces, écoles, transports et la zone commerciale sont accessibles rapidement à pied. Une maison lumineuse et fonctionnelle Construite en 1975, cette maison d'environ 120 m2 habitables offre une distribution claire et pratique. L'entrée dessert un salon-séjour traversant, lumineux, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, apportant du charme à l'espace de vie. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose d'un espace dînatoire confortable. Une organisation familiale sur deux niveaux Au rez-de-chaussée, on retrouve une chambre, une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, le palier dessert trois chambres avec rangements, un bureau, une salle d'eau avec douche ainsi qu'un second WC indépendant. Sous-sol complet et stationnement La maison dispose d'un sous-sol comprenant une cave, une buanderie et plusieurs espaces de rangement. Un garage motorisé complète l'ensemble. La cour permet également le stationnement de plusieurs véhicules. Extérieur clos et arboré Édifiée sur une parcelle d'environ 500 m2, la maison bénéficie d'un jardin clos et arboré à l'avant comme à l'arrière, offrant un espace extérieur agréable et facile à entretenir. Un portail ainsi qu'un portillon viennent compléter l'accès à la propriété, offrant un cadre extérieur agréable et sécurisé. Un bien avec potentiel Des travaux de mise au gôut du jour sont à prévoir, mais la maison présente une base saine et fonctionnelle, offrant un réel potentiel pour un projet familial dans un secteur recherché. ette annonce vous est proposée par Lucile CHAPRON Tel: 06 75 25 54 00. Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 891 440 141. Votre Agence immobilière de prestige Côte du Goëlo, Bord de Mer, Saint-Quay-Portrieux, Binic, Plérin. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie, calculé selon les prix de l'énergie de l'année 2023 pour une utilisation standard, se situe entre 2970 EUR et 4070 EUR par an. Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix : 259 975 EUR Honoraires inclus | 250 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3,99 % TTC à la charge de l'acquéreur. Cette annonce vous est proposée par CHAPRON Lucile - - NoRSAC: 891440141, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Saint-Brieuc Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

A proximité immédiate de Saint-Brieuc, cet élégant manoir du XIV ème siècle, classé au patrimoine municipal, et rénové avec soin, séduira les amateurs de demeures de caractère alliant authenticité et confort contemporain. Implantée sur un terrain arboré de 3 483 m², la propriété principale s'ouvre sur un hall d'entrée menant à un chaleureux salon-séjour d'environ 69 m², sublimé par deux grandes cheminées d'époque. La demeure comprend également une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une buanderie. A l'étage, un palier dessert trois vastes chambres avec cheminées, une salle de bains, une salle d'eau, deux WC, une tourelle pleine de charme et un grenier aménageable, offrant de belles possibilités supplémentaires. En dépendance, une longère aménagée en chambres d'hôtes constitue un atout majeur et complète harmonieusement l'ensemble. Elle comprend une pièce de réception, un bureau, un garage, et à l'étage trois chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative, idéale pour une activité d'accueil ou pour recevoir famille et amis en toute indépendance. Les extérieurs sont une invitation à la détente et au bien-être avec une piscine couverte et chauffée, un spa, une ancienne volière rénovée, ainsi que de nombreux stationnements extérieurs. Une propriété rare, chargée d'histoire, offrant un cadre de vie privilégié entre patrimoine et prestations de qualité à quelques pas des commerces et transports. Performance énergétique rare pour une demeure de cette époque. (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Frédérique Jegu (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850478967 - Saint-Brieuc.

Maison de luxe à vendre à Langueux, dans le département des Côtes-d'Armor, région Bretagne. Cette propriété de 145 m² allie le charme de l'ancien à une élégance contemporaine, nichée au cœur d'un jardin paysagé entièrement clos de plus de 1700 m², qui est divisible et constructible. Idéalement située près de la Réserve Naturelle de la Baie de Saint-Brieuc, cette maison vous offre un cadre de vie privilégié avec des sentiers de randonnée à proximité. Parfaitement entretenue, cette longère en pierres se distingue par sa luminosité et l'absence de vis-à-vis, avec des finitions soignées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec vestiaire, de spacieux espaces de réception, une salle à manger ouvrant sur la terrasse, ainsi qu'un salon avec cheminée et une verrière cathédrale. La cuisine haut de gamme est totalement équipée et se complète d'une arrière-cuisine. L'espace nuit de plain-pied comprend une chambre avec dressing, une salle de bains contemporaine et des toilettes pour les invités. À l'étage, vous pourrez profiter d'une mezzanine, d'un cabinet de toilette et de trois autres chambres dont une avec salle de bains privative. La maison, évolutive, permet la création d'une extension ou d'une nouvelle construction. Les prestations incluent des menuiseries en aluminium double vitrage, un chauffage central, et une dépendance avec garage et bureau. Un arrêt de bus et une gare LGV à proximité facilitent les transports. Prix : 780 000 euros, frais d'agence inclus. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Classe énergie D, classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2730€ et 3750€.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE ARCHITECTURE & ART DE VIVRE Langueux Une signature architecturale entre mer, nature et lumière Côte & Bretagne Immobilier vous invite à découvrir une propriété contemporaine rare, imaginée par un architecte local de renom. Située à Langueux, aux portes de la Baie de Saint-Brieuc, cette réalisation conjugue avec élégance architecture, confort et qualité de vie. Le premier privilège de cette propriété est sans conteste son emplacement. Dans un environnement particulièrement paisible, à proximité immédiate du littoral, des sentiers de randonnée et de la baie, cette demeure profite d'un cadre naturel préservé où la végétation, la lumière et le calme composent le quotidien. Ici, le premier critère de l'immobilier prend tout son sens : l'adresse. Édifiée en 2005 sur un terrain paysager d'environ 2 734 m2, cette maison développe plus de 210 m2 habitables et offre une architecture résolument contemporaine, tournée vers les extérieurs. Une architecture pensée autour de la lumière Dès l'entrée, la personnalité de la maison s'impose naturellement. Les volumes s'enchaînent avec fluidité, les perspectives se multiplient et les larges baies vitrées effacent les frontières entre intérieur et extérieur. Les espaces de réception, baignés de lumière tout au long de la journée grâce à leur exposition, s'organisent autour d'une vaste pièce de vie où le salon, la salle à manger et la cuisine dialoguent avec harmonie. La cuisine, entièrement aménagée et réalisée sur mesure, séduit par ses lignes épurées, ses généreux rangements et son vaste îlot central, véritable coeur de la maison. Pensée pour recevoir, elle s'ouvre naturellement sur les terrasses et prolonge les espaces de convivialité. À chaque instant, les regards se portent vers les patios, les terrasses en bois et le jardins paysager qui entoure la propriété, créant une sensation permanente d'espace et de sérénité. Un espace bien-être unique Véritable prolongement de la maison, la piscine intérieure offre un espace entièrement dédié à la détente et au bien-être. Largement ouverte sur les terrasses grâce à d'imposantes surfaces vitrées, elle bénéficie d'une luminosité remarquable et permet de profiter des baignades tout au long de l'année dans une atmosphère particulièrement apaisante. À ce même niveau prennent également place une pièce à usage de salon tv pouvant être séparée de la pièce principale permettant une organisation particulièrement fonctionnelle. Une suite parentale en belvédère Accessible par une élégante passerelle qui surplombe les espaces de vie, l'étage supérieur accueille une superbe suite parentale. Cet espace privatif comprend une chambre généreuse, un dressing, une salle d'eau ainsi qu'un bureau, offrant un véritable appartement privé où intimité et confort se conjuguent parfaitement. La circulation participe pleinement au caractère architectural de la maison et renforce cette impression d'ouverture et de transparence. Un espace nuit dédié à la famille Le niveau inférieur accueille trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains et une buanderie. Cette organisation permet à chacun de bénéficier de son propre espace tout en conservant une parfaite indépendance entre les différentes zones de vie. Des extérieurs en parfaite harmonie Le jardin paysager, soigneusement composé, accompagne l'architecture contemporaine sans jamais la dominer. Les différentes terrasses invitent tour à tour aux repas d'été, aux instants de lecture ou aux soirées entre amis, tandis que les plantations offrent un décor évoluant au fil des saisons. L'ensemble dégage une atmosphère rare où la nature devient un véritable élément de l'architecture. Des annexes aux multiples possibilités Pensée pour répondre aux exigences du quotidien comme aux projets de demain, la propriété bénéficie également d'annexes particulièrement appréciables. Un garage, un atelier ainsi qu'une vaste p Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.