ventes de maisons et villas de luxe à Moncontour de bretagne, France

Découvrez cette magnifique Maison de luxe à acheter à PLOEUC L HERMITAGE, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Cette propriété de 204 m² se trouve à proximité d'un bourg breton authentique, à seulement 30 minutes de Saint-Brieuc et de la côte de Penthièvre. Installée sur un parc arboré de plus de 4000 m², cette maison lumineuse offre un cadre idéal, dominant la verdoyante campagne, parfait pour accueillir famille et amis dans une ambiance de détente. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un séjour muni d'un insert, d'une salle à manger et d'une cuisine entièrement équipée, le tout s'ouvrant sur une belle terrasse extérieure de 110 m². Vous disposerez également d'une suite parentale avec salle d'eau et toilettes. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un espace détente, une salle de bains et des toilettes. Le sous-sol inclut deux garages, une cave, une chaufferie et une buanderie. Située dans un secteur résidentiel calme, cette Maison de luxe PLOEUC L HERMITAGE à vendre est proche des écoles et des commerces. Le littoral n'est qu'à environ 40 minutes, idéal pour profiter des plaisirs de la côte. (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sarah MULLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 680 803.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à LE MENE, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Cette demeure bourgeoise, alliant charme et authenticité, propose de vastes espaces de vie ouverts sur un jardin arboré, idéal pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis, tout en étant à proximité des commerces. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée spacieux, donnant accès à divers espaces de vie : salon, salle à manger avec insert, bureau, cuisine, salle d'eau, cabinet de toilettes et une terrasse sous préau pour apprécier le jardin en toute tranquillité. Le premier étage comprend quatre chambres, dont une avec salle de bains et toilettes. Au deuxième étage, vous trouverez trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Un grenier sous combles au troisième étage et deux demi-étages, l'un avec des toilettes et l'autre avec une salle de bains, viennent compléter l'intérieur. Le sous-sol offre une cave, un cellier, une chaufferie et un garage. Côté dépendances, une première avec une pièce équipée d'une cheminée, deux garages et un grenier à l'étage, ainsi qu'un autre grand garage à proximité. Située en ville, cette maison est à proximité de l'hypercentre, entourée d'un parc arboré. Entre potager, terrasse ombragée et grand jardin, chacun pourra y trouver son coin de bonheur pour partager de précieux instants. Les premières plages sont accessibles en 50 minutes, et Paris se trouve à seulement 2h10. N'hésitez pas à envisager cet achat d'une maison à acheter à LE MENE.

Magnifique propriété indépendante en pierre avec cour, dépendances, jardins et chapelle privée à LE MENÉ, Côtes-d'Armor, en Bretagne. Découvrez cette maison historique au cœur du Mené, alliant charme, espace et caractère dans un cadre rural paisible. Ce bien unique comprend une chapelle privée, une cour en pierre, des dépendances traditionnelles et offre de belles vues sur la campagne. Idéalement localisée pour profiter des activités locales telles que les randonnées, le cyclisme, les balades autour des lacs, ainsi que des marchés animés et des festivals bretons. Proche des villes de Lamballe, Moncontour et Merdrignac, cette maison constitue une occasion rare d'acquérir une propriété pleine d'histoire, parfaite comme résidence familiale ou maison de vacances.

L'office notarial 1270 NOTAIRES, SAS vous propose une maison à vendre à LE GOURAY (22330), dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Cette charmante maison familiale se compose d'une entrée, d'une grande cuisine aménagée et équipée, d'un salon/salle à manger avec poêle à bois donnant accès à la terrasse et offrant une vue sur le jardin. Vous trouverez également un WC, une chambre et une salle de bains avec douche, baignoire et WC. À l'étage, un palier dessert 3 chambres, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un sous-sol total inclut une buanderie, un coin atelier et une chaufferie. Le jardin clos et arboré possède une piscine hors sol avec local technique et cuisine d'été. Pour toute visite, merci de prendre rendez-vous au 02.96.31.25.73.

Cette maison à vendre à Plédran, située dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, est une propriété de qualité, bâtie en pierres et recouverte d'ardoises épaisses, orientée plein sud sur un vaste terrain paysager et arboré. Elle se distingue par son architecture néo-bretonne et se trouve au coeur d'une bourgade dynamique à proximité de Saint-Brieuc. Ancienne longère réhabilitée à la fin des années 70, cette maison offre des volumes spacieux et lumineux, bien entretenus mais nécessitant un petit rafraîchissement pour rendre l'intérieur au goût du jour. De plus, la parcelle fleurie et arborée offre des possibilités d'extension ou de division. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Plédran.

Découvrez cette charmante propriété à PLEDRAN, Côtes-d'Armor, dans la région Bretagne. Cette maison, au coeur d’un environnement paisible et verdoyant, offre un intérieur lumineux et spacieux avec des poutres apparentes et une toiture en ardoises de Locquirec. À vendre, cette maison séduisante présente un parc paysager d'environ 4 000 m² et une orientation plein sud qui garantit une luminosité optimale. Vous bénéficierez d'une vie de plain-pied avec une entrée spacieuse, un séjour-salon de 50 m² équipé d'un insert, ainsi qu'une cuisine indépendante. Une chambre avec salle de bains attenante, des WC séparés, une arrière-cuisine et un cellier assurent le confort au quotidien. À l'étage, quatre chambres permettront d'accueillir famille et amis, avec des options pour réaménager l'une d'elles en salle de jeux, bureau ou salon, selon vos souhaits. Vous trouverez également une salle d'eau et des WC séparés. À l'extérieur, deux terrasses, un puits et un potager permettront de profiter pleinement de cette belle parcelle arborée. Un double garage avec atelier, grenier et cave offre de nombreuses possibilités pour le stockage ou le bricolage. Bien entretenue, cette maison nécessite un léger rafraîchissement intérieur, vous permettant de révéler son potentiel et d'adapter les espaces à vos goûts. Idéalement située, la propriété est proche du centre-bourg, des commerces, des écoles et des services. Les sentiers et espaces naturels autour offrent un cadre de vie parfait pour ceux qui apprécient le calme et la nature. Saint-Brieuc est également à proximité, avec une Gare de TGV à environ 13 minutes et les plages à une vingtaine de minutes. N'hésitez pas à découvrir cette maison à acheter à PLEDRAN.

Votre conseiller Noovimo ksimon@noovimo.fr vous présente : Maison Néo-Bretonne Exceptionnelle dans un cadre naturel avec des espaces généreux. À découvrir rapidement : Une authentique maison néo-bretonne, alliant charme traditionnel et confort moderne, située au coeur d'un écrin de verdure de plus d'1 hectare. Idéalement placée à proximité des axes rapides et des commodités, cette propriété est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de l'espace. Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante menant à un salon-salle à manger lumineux, rempli de lumière naturelle grâce au double vitrage. Une cuisine fonctionnelle, ouverte ou indépendante selon vos envies. Deux chambres confortables, une salle de bains et un WC séparé. À l'étage : Un palier desservant un bureau parfait pour le télétravail, deux chambres supplémentaires, un WC et un grenier offrant un potentiel d'aménagement ou de rangement. Sous-sol complet : Buanderie, double garage et atelier pour les passionnés de bricolage ou pour le stockage. Extérieur : Un grand parc arboré de 4000 m2, boisé de chênes, garantissant une intimité préservée et une atmosphère apaisante. Fosse récente, pompe à eau, chauffage fioul et double vitrage pour un confort optimal toute l'année. Atouts majeurs : Proximité des axes rapides et des commodités. Terrain d'1 hectare parfait pour des projets de jardinage, d'agriculture ou simplement pour profiter de la nature. Maison pleine de caractère, à personnaliser selon vos goûts. Un coup de coeur assuré pour cette propriété rare, où l'on se sent chez soi dès le premier regard. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous charmer par ce lieu unique ! Prix de vente 350 000 EUR + 14 350 EUR d'honoraires. Soit 364 350 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Votre agent commercial inscrit au RSAC de Saint-Brieuc No RSAC 925 293 904. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Pour voir toutes mes annonces : https://ksimon.noovimo.fr/fr Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Côte et Bretagne Immobilier vous propose une spacieuse propriété à vendre à Yffiniac, dans les Côtes-d'Armor, en Bretagne. Située au cœur d'un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison familiale construite en 1982 offre un cadre de vie agréable, alliant confort et luminosité. Implantée sur un terrain paysager d'environ 1000 m2, elle bénéficie d'un environnement propice à la tranquillité et à la vie familiale.Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent immédiatement. Le vaste salon-séjour d'environ 55 m2, baigné de lumière, constitue le cœur de la maison avec sa cheminée chaleureuse, idéale pour les soirées d'hiver. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur les terrasses et le jardin, prolonge cet espace convivial, parfait pour une maison familiale avec piscine à Yffiniac.Le rez-de-chaussée accueille une spacieuse chambre parentale, un espace intime et confortable, accompagné d'une salle d'eau avec douche et baignoire, ainsi qu'un cabinet de toilette indépendant, préservant l'intimité de chacun. Ce niveau pratique permet de vivre de plain-pied.À l'étage, une mezzanine aménagée en salle de billard dessert trois chambres lumineuses, un bureau, une salle d'eau, un cabinet de toilette indépendant et de nombreux rangements intégrés, faisant de cet étage un espace idéal pour une famille. Le sous-sol complet de la maison ajoute près de 230 m2 au total habitable. Il comprend une cave à vin, une buanderie, plusieurs zones de stockage, un garage pour un véhicule avec espace atelier, et une pièce dédiée comme dressing, offrant une grande praticité pour l'organisation du quotidien.À l'extérieur, le charme continue avec une piscine chauffée sous dôme, parfaite pour des journées de détente en famille. Les terrasses aménagées, dont l'une est couverte par une pergola bioclimatique, permettent de profiter du jardin paysager. Plusieurs places de stationnement sont disponibles pour accueillir vos visiteurs. Cette maison est idéale pour une famille cherchant confort et espace à Yffiniac.Les points forts comprennent une maison familiale à Yffiniac de 188 m2 habitables, une piscine chauffée dans un cadre agréable, et un sous-sol fonctionnel. Cette annonce est présentée par Lucile Chapron, agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le numéro 891 440 141. CLASSE ÉNERGIE : E CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4970 et 6760 euros. Prix : 426 359 EUR honoraires inclus.

Découvrez cette Maison de luxe à vendre à Yffiniac, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Idéalement située dans un quartier résidentiel prisé, cette propriété d'exception allie élégance architecturale et confort moderne, offrant une vue imprenable sur la mer. Avec 190 m² habitables entourés d'un parc paysager, cette maison se trouve à quelques minutes des plages de la côte d'Émeraude. Le style contemporain de la maison s'intègre parfaitement à son environnement naturel. Les vastes pièces de vie, baignées de lumière grâce à de grandes baies vitrées orientées plein sud, offrent un panorama unique sur la mer et la nature environnante. L'intérieur est conçu pour un mode de vie fluide et confortable, comprenant : - Un séjour-salon spacieux avec vue mer - Une cuisine attenante, fonctionnelle et discrète - Quatre chambres lumineuses, dont trois avec vue mer - Un bureau pouvant devenir une chambre d'appoint - Une salle de bains et une salle d'eau - Un sous-sol total isolé et carrelé, pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules et offrant de généreux espaces de rangement. En plus, un espace bien-être de 100 m² abrite une piscine intérieure chauffée de 8 × 4 m, avec une membrane géomembrane garantie 30 ans. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysagé, de terrasses intimistes dont une de 60 m², et d'une vaste cour permettant de stationner un camping-car. L'environnement paisible et verdoyant assure une qualité de vie remarquable, tout en offrant un accès rapide aux commerces, écoles et axes routiers. Les informations clés : - Chauffage au gaz de ville - Classe énergie : C / Classe climat : C - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 2 490 euros et 3 410 euros (prix moyens indexés 2021-2023) - Prix : 660 000 euros FAI (640 000 euros hors honoraires, honoraires 3,13 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 20 000 euros) Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter Cécile SOYEZ au 06 48 69 26 84.

Maison de luxe à acheter à YFFINIAC, Côtes-d'Armor, Bretagne. Découvrez cette grande demeure du XVIIIe siècle soigneusement rénovée en 1982. Composée d'une longère principale, de quatre gîtes, d'une conciergerie et de nombreuses dépendances, cette propriété offre un potentiel de développement exceptionnel. Située à proximité de la belle baie de Saint-Brieuc et de son port, elle bénéficie d'un accès rapide à la voie express Rennes-Brest, vous permettant de rejoindre facilement des stations balnéaires prisées comme le Val-André et Plérin-les-Rosaires, ainsi que des sites naturels d'exception tels que le Cap Fréhel et la Côte de Granit Rose. Cette maison de luxe à YFFINIAC présente un rez-de-chaussée avec une cuisine équipée, un spacieux salon séjour de 90m² et à l'étage, 5 chambres confortables, deux salles de bain et deux WC. En plus, elle comprend quatre gîtes indépendants parfaitement équipés, ainsi qu'une conciergerie. La propriété s'étend sur près de 4 hectares et comprend divers bâtiments offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, telles que des locations saisonnières, de l'artisanat, et plus encore. Avec une classification énergétique C, cette maison combine confort et économies d'énergie. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce joyau historique en Bretagne. Pour plus d'informations, contactez votre agent AXO Jean-Luc MORICEAU au 06 42 09 91 87.

À VENDRE à YFFINIAC, dans les Côtes-d'Armor en Bretagne, magnifique maison contemporaine de 2009 offrant 215 m² de plain-pied (accessible PMR) sur un terrain de 1240 m² avec piscine extérieure chauffée. Cette maison YFFINIAC à vendre se compose d'un hall d'entrée avec placards, d'un salon/séjour lumineux avec poêle, s'ouvrant sur une terrasse et un jardin orienté sud-ouest. Vous trouverez également une cuisine indépendante parfaitement équipée avec coin repas, une suite parentale avec chambre, bureau et salle d'eau avec WC, un salon TV, un dégagement avec placards, une salle de bains, une buanderie/chaufferie, un dressing, ainsi que deux chambres avec placards. Profitez d'un patio avec un grand espace de rangement/atelier, d'un vaste garage pouvant accueillir trois voitures, et d'une cour intérieure offrant des places de stationnement. La maison, avec son chauffage au sol par aérothermie, se distingue par ses beaux volumes et son environnement calme sans vis-à-vis. Idéale pour un achat maison YFFINIAC. (Honoraires de 3,80 % TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé sur les hauteurs d'Yffiniac, dans un environnement paisible et à seulement 8 km des premières plages, ce magnifique manoir de luxe à vendre, datant du XVème siècle, d'origine équestre, offre une grande bâtisse de 15 pièces, des écuries, une sellerie, une grange, plusieurs dépendances, une piscine, un manège pour chevaux et de nombreux garages. Avec une superficie habitable d'environ 450 m2, répartie sur trois niveaux, ce manoir comprend une cuisine, une arrière-cuisine, une cave à vin, un petit salon, une spacieuse salle de réception avec une cheminée monumentale, un superbe escalier d'époque, une salle de jeu avec un bureau en mezzanine, 6 chambres, 4 salles d'eau, 2 salles de bain et un studio aménagé. Ce bien, situé dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, présente un potentiel de développement considérable et nécessite quelques rénovations pour se transformer en domaine d'exception aux portes de la ville. Pour un achat de manoir de luxe à Yffiniac, contactez Régine CORBEAU URVOAS au 07 83 90 83 95, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 422.269.761 Saint-Brieuc. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002112574) et rcorbeauurvoas@axo.immo. Honoraires : 3,80 % TTC inclus charge acquéreur (700 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Superbe maison contemporaine de 2020, offrant une vue mer imprenable sur les grèves. Des matériaux haut de gamme ont été soigneusement sélectionnés. Cette maison se compose d'une cuisine ouverte sur un spacieux salon, avec un accès direct à la terrasse, ainsi que de quatre chambres, une salle d'eau et une salle de bain. Vous disposerez également d'une buanderie, d'un garage et d'un petit jardin. Cette maison à vendre à LES GREVES LANGUEUX est un bien rare sur le marché. N'attendez plus pour visiter ! Votre contact : Emilie Cléret 06 77 35 12 33, Plérin immobilier 02 96 74 72 73 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette maison à vendre à LAMBALLE ARMOR, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Nichée dans un cadre unique et tranquille, à seulement 5 minutes des premiers commerces, 3 minutes d'un golf 18 trous et 10 minutes de la plage, cette longère en pierres datant de 1848 a été soigneusement rénovée avec des matériaux de qualité. Sise sur une parcelle de plus de 12 600 m², cette propriété surprenante se trouve au fond d'une impasse. Elle se compose d'un salon avec murs en pierres apparentes et sol en bois exotique, agrémenté d'une cheminée insert. La cuisine, aménagée et équipée, dispose d'un plan de travail en granit. En enfilade, vous trouverez une spacieuse suite parentale avec terrasse en bois orientée sud et salle d'eau attenante, ainsi qu'une buanderie, une salle de bain avec double vasque, et un WC indépendant. À l'étage, un escalier en bois mène à deux chambres sous mansardes. Les huisseries en bois sont équipées de double vitrage. Un atelier de création avec entrée indépendante se trouve à l'ouest de la longère, ainsi qu'un garage en parpaings avec porte sectionnelle électrique. Un gîte, construit en 2006, est également proposé. Édifié en parpaings sous ardoises et disposant d'un jardin paysagé clos, il comprend un salon-séjour avec cuisine ouverte, un plan de travail en granit poli du Brésil, une salle d'eau avec sauna en bois, et deux chambres sous mansardes à l'étage. Ce gîte est doté d'un système de climatisation réversible et de huisseries en PVC double vitrage. À l'extérieur, une prairie bordée de sapins descend vers la rivière, et un terrain boisé présente diverses essences d'arbres. Un verger de noyers et de fruitiers complète le paysage, tandis que des pins de toute sorte entourent la longère. L'assainissement est assuré par une fosse toutes eaux avec épandage au jardin. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Les dépenses annuelles d'énergie estimées pour un usage standard varient entre 1 700 et 2 300 euros. Pour tout renseignement, contactez Magalie GORIN au 06.22.97.14.01. RSAC : 888 784 329 - Saint-Brieuc.

iad France - Line Clement vous propose: Maison de Ville Rénovée – Hypercentre, Lamballe Au cOEur de Lamballe, découvrez cette maison de ville de 173 m² entièrement rénovée, offrant des espaces à vivre de bonne dimension plus un logement indépendant qui génère un revenu complémentaire attractif. L'ensemble a une superficie habitable de 197 m2 implanté sur un terrain de 373 m² soigneusement aménagé. - Le rez-de-chaussée propose un premier salon, une cuisine entièrement aménagée et équipée. Lumineux et accueillant, un deuxième salon-séjour dévoile de larges baies vitrées donnant sur une terrasse, des murs en pierres apparentes, et un cadre de verdure, le tout sans vis-à-vis. Ce niveau est complété par un WC indépendant, une buanderie avec accès extérieur, un grand espace grenier (rangements/stockage) et l’accès au garage fermé par porte motorisée. - Au premier étage : deux belles chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de bain équipée d’une douche italienne, double vasque, baignoire balnéo et sèche serviette. Un WC indépendant à l'étage. - Au deuxième étage : une élégante mezzanine mansardée avec vélux, trois chambres ou espaces bureau selon vos goûts, une salle de bain avec douche-baignoire, vasque et WC. - À l’extérieur, profitez d’un jardin verdoyant et fleuri sans vis-à-vis avec terrasse, préau et espaces soigneusement aménagés, offrant un cadre paisible et convivial en plein centre. La maison se distingue par ses équipements modernes et de qualité pour un confort optimal : une pompe à chaleur haut de gamme pour un chauffage performant et économique, classe énergétique B, chauffe-eau thermodynamique, portes en bois naturel, volets roulants, fibre optique... L’exposition assure une luminosité généreuse toute la journée. Un grand PLUS : Logement indépendant avec un rendement locatif attractif Au sein du même bâti, avec une entrée totalement indépendante, un appartement T2 vient compléter la propriété. Entièrement rénové et actuellement loué, c'est une réelle opportunité qui offre un rendement locatif attractif, soit un revenu annuel de l'ordre de 7 000 euros. Il se compose d’une chambre avec placard et salle de bain attenante avec cabine douche hydromassante et simple vasque, un salon, une kitchenette équipée, et une buanderie. Un WC indépendant. Un espace idéal pour un projet locatif, une activité professionnelle ou pour accueillir des proches en toute autonomie. Venez visiter sans attendre ! Une opportunité à ne pas rater ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 619000 euros. Prix hors honoraires : 600000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,17% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 932378474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'une maison de luxe à acheter à LAMBALLE ARMOR, Côtes-d'Armor, en Bretagne ? Cette propriété de maître datant de 1872 s'étend sur un écrin verdoyant de plus de 4 hectares. Ancienne demeure d'une famille noble du 19ème siècle, cette maison de luxe à LAMBALLE ARMOR a été entièrement rénovée en 2018, alliant charme d'antan et modernité. Fascinante grâce à ses grandes pièces en enfilade et ses plafonds de 3,70 mètres de hauteur, elle offre une lumière naturelle omniprésente grâce à ses grandes fenêtres. La disposition architecturale et les détails soignés en font un lieu unique et chaleureux. Composée de quatre niveaux, vous découvrirez un rez-de-jardin avec sous-sol, un espace jour au premier étage, un espace nuit au deuxième, et un grenier aménageable. La cuisine moderne et fonctionnelle permet de rester en contact avec vos convives, alors que le grand salon, accompagné d'une terrasse en bois surplombant le jardin, invite à la convivialité. À l'étage, trois magnifiques chambres dont deux suites parentales vous accueillent, tandis qu'un vaste palier sublime l'espace. Un garage et diverses pièces de rangement se trouvent dans le sous-sol de 120 m². À seulement 10 minutes des plages d'Erquy et à 2h15 de Paris en TGV, cet endroit rare sur le marché est un véritable coup de cœur à visiter sans attendre. Pour plus d'informations sur cette vente de maison de luxe à LAMBALLE ARMOR, contactez Maryse STOURM au 06.83.76.55.12.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE LUMIERE ET QUIETUDE Une maison revisitée avec élégance. Située dans un quartier paisible de Lamballe, à quelques pas des commerces, des écoles et des transports, cette maison datant des années 60 a été entièrement repensée pour allier le charme de l'ancien et le confort contemporain. L'extension récente lui confère une luminosité remarquable, sublimée par une exposition sud-est, et offre des volumes généreux tournés vers l'extérieur. Des volumes harmonieux et fonctionnels, déployée sur une surface habitable d'environ 121 m2, la maison révèle dès l'entrée une atmosphère accueillante et fluide. Le niveau principal abrite un vaste espace de vie de plus de 57 m2, comprenant un salon chaleureux avec poêle à bois, une salle à manger ouverte et une cuisine aménagée et équipée, dans un esprit convivial. Une terrasse prolonge naturellement les pièces de vie, permettant de profiter des beaux jours en toute quiétude. Côté nuit, trois chambres élégantes ainsi que deux salles d'eau apportent confort et intimité. Une buanderie complète cet ensemble, aménagée pour accueillir les équipements de lavage actuels, tout en offrant la possibilité de devenir une chambre supplémentaire si besoin, avec des arrivées d'eau prévues dans le garage. Un garage, une cave, viennent compléter les prestations de cette propriété soignée. À noter également : les propriétaires ont anticipé un futur besoin d'accessibilité en réservant un emplacement pour l'installation d'un ascenseur, avec les arrivées techniques en place. Des prestations choisies avec soin, la rénovation effectuée avec des matériaux de qualité témoigne d'un réel souci du détail : menuiseries en double vitrage, volets électriques, aménagements pensés pour le confort quotidien. Le jardin clos, d'une superficie de 778 m2, offre un cadre verdoyant, propice à la détente et aux moments partagés en plein air. Un abri de jardin discret a été aménagé pour le mobilier d'extérieur ainsi que l'outillage nécessaire à l'entretien des espaces verts. Un cadre de vie agréable et accessible, idéalement implantée dans un environnement résidentiel calme, cette maison permet un accès aisé à toutes les commodités de Lamballe : établissements scolaires, centre-ville, commerces de proximité et gare SNCF. Lamballe, entre mer et patrimoine, au coeur des Côtes d'Armor, cette ville séduit par son charme authentique et sa vitalité. Labellisée Ville d'Art et d'Histoire, elle conjugue un riche patrimoine, une dynamique économique affirmée et une vie culturelle dense. Située à seulement 20 minutes des plages de la côte d'Émeraude et à 2h15 de Paris en TGV, elle incarne un art de vivre entre terre et mer, à la fois paisible et connecté. CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040 EUR et 1470 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 499 152 EUR Honoraires inclus 480 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc-Plérin-Bord de mer. Côte et Bretagne Immobilier. Consultez nos tarifs.

À proximité de Lamballe et Dinan, découvrez un manoir breton du 15e siècle entièrement rénové, accompagné de ses dépendances, d'un parc et d'un jardin médiéval. Située dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne, cette propriété est accessible par de petites routes pittoresques serpentant à travers la campagne. En approchant, le manoir, imposant par sa stature, se dévoile au détour d'un virage. Le domaine, d'environ 2 hectares, est accessible via un chemin bordé d'arbustes, menant à une cour entourée par la bâtisse principale et deux dépendances. L'une, désignée comme 'maison du chapelain', est une ancienne habitation construite au 17e siècle, tandis que l'autre servait initialement de grange. Mentionné dans des archives dès le 15e siècle, le manoir a été soigneusement rénové par ses occupants, passionnés par l'histoire et soucieux d'authenticité. Leur objectif était de transformer le manoir en une maison familiale chaleureuse et confortable. Le logis principal, d'une superficie d'environ 180 m², affiche une architecture en moellon de granit et de schiste, réparti sur trois niveaux. Une élégante tour d'escalier, enduite de chaux, s'élève de la façade occidentale. La toiture, en ardoise, présente des détails soignés, et la façade principale est ornée de baies dont certaines sont équipées de vitraux. Avec des poutres apparentes, une cheminée monumentale et des sols en tomette, ce manoir offre une atmosphère unique.