ventes de maisons et villas de luxe à Yffiniac, France

Magnifique maison contemporaine construite en 2020, offrant une vue mer imprenable sur les grèves de LES GREVES LANGUEUX, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Les matériaux utilisés sont de qualité supérieure. Cette propriété se compose d'une cuisine ouverte sur un spacieux séjour avec accès direct à la terrasse, de quatre chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bain et de toilettes. Vous trouverez également une buanderie, un garage et un petit jardin. Cette maison est une occasion rare sur le secteur. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à LES GREVES LANGUEUX. Votre contact : Emilie Cléret 06 77 35 12 33, Plérin immobilier 02 96 74 72 73 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située dans un environnement verdoyant à proximité immédiate du littoral, cette maison familiale de 1982 a bénéficié d'une rénovation complète en 2023. Développant une surface habitable d'environ 130 m² sur un terrain arboré de 1 200 m², elle offre un cadre de vie élégant et fonctionnel, ouvert sur la nature. Avec des matériaux de qualité, elle allie le charme de l'ancien à une rénovation soignée et contemporaine. La propriété jouit d'une vue dégagée sur la campagne et la mer, tout en étant proche des commodités. L'espace intérieur se distingue par une pièce de vie articulée autour d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une terrasse communicante pour profiter de l'extérieur. Un bureau, une chambre et une salle d'eau se trouvent également à ce niveau. Au 1er étage, un couloir dessert 3 chambres lumineuses, mansardées avec plusieurs Velux, et une salle de bains. L'ensemble bénéficie de finitions soignées, d'un mobilier sur mesure, de rangements intégrés et d'une atmosphère douce et confortable. Le sous-sol complet comprend déjà une cuisine, une salle de bain, un garage et dispose d'un accès indépendant, permettant la création d'un espace autonome idéal pour un studio, un bureau professionnel ou un logement d'appoint. A l'extérieur, le jardin de 1 200 m², sans vis-à-vis, offre un cadre préservé et propice à la détente. L'environnement résidentiel est paisible, à proximité immédiate des écoles, commerces et axes principaux. Ce bien atypique séduit par son cachet, sa rénovation récente, son potentiel d'aménagement et son cadre naturel privilégié. 1 chambre et 1 salle d'eau/wc au rez-de-chaussée, 3 chambres, 1 salle de bains et 1 wc à l'étage. VMC double flux. Terrain piscinable. Terrain constructible de 650 m2. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir du prix des énergies indexé année 2021, 2022, 2023 : entre 1600 euros et 2200 euros. Honoraires à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE UNE MAISON FAMILIALE RENOVÉE.Maison familiale avec vue sur la baie de LangueuxCette propriété est située dans un quartier paisible de Langueux, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Rénovée avec soin, elle offre une magnifique vue sur les grèves et la baie. Alliant le charme de l'ancien au confort moderne, elle convient parfaitement à une famille grâce à ses espaces généreux et à son cadre agréable, à proximité des commodités et du littoral.Rez-de-chaussée : des espaces de vie lumineux et fonctionnelsEn entrant, vous trouverez un bureau indépendant idéal pour le télétravail. Le séjour lumineux s'ouvre sur une salle à manger conviviale avec une cuisine américaine aménagée et équipée. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau moderne et un dégagement, conçu pour assurer un quotidien agréable.Étage : un espace nuit confortable et bien agencéÀ l'étage, un couloir mène à trois chambres lumineuses, une salle de bains avec douche et un WC indépendant. Cet espace nuit assure calme et intimité, parfaitement adapté pour une vie en famille.Sous-sol : fonctionnalité et volumes supplémentairesLe sous-sol total comprend une buanderie, une salle d'eau, une pièce polyvalente pour un atelier ou espace de loisirs, une cave à vin, ainsi qu'un garage avec une porte sectionnelle motorisée pouvant accueillir deux véhicules.Extérieurs : jardin, terrasse et vue merAccessible depuis la cuisine, une terrasse de 12 m2 vous permet de profiter de la vue sur le jardin et la mer. Le terrain clos de 1 234 m2 dispose d'un portail motorisé et d'un portillon pour garantir sécurité et intimité, avec plusieurs stationnements extérieurs.Un fort potentiel supplémentaire : terrain constructibleEn plus de la maison, la propriété dispose d'environ 600 m2 de terrain supplémentaire constructible, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : extension, nouvelle construction ou investissement futur. Ce terrain est également parfait pour l'installation d'une piscine, ce qui constitue un atout rare, alliant confort de vie et potentiel de valorisation, sans contraintes particulières.Emplacement : un cadre de vie privilégié à LangueuxSituée à Langueux, une commune dynamique des Côtes-d'Armor, cette maison jouit d'un environnement recherché entre mer et nature, tout en restant proche des commerces, écoles et axes principaux.Cette annonce vous est présentée par Lucile CHAPRON, Tel 06 75 25 54 00. Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 891 440 141. Votre Agence immobilière de prestige Côte du Goëlo, Bord de Mer, Saint-Quay-Portrieux, Binic, Plérin.CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1600 EUR et 2200 EUR.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/Prix : 467 100 EUR Honoraires inclus 450 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Cette annonce vous est présentée par CHAPRON Lucile. No RSAC : 891440141, Enregistré à la Chambre de commerce et de l'industrie de Saint-Brieuc. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Une adresse prisée au coeur d'Hillion. Côte & Bretagne Immobilier vous propose cette maison d'architecte située dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Hillion, à quelques centaines de mètres seulement de la mer, des plages et des commerces accessibles à pied. Un cadre de vie rare, entre littoral préservé et douceur du quotidien. Des volumes impressionnants dès l'entrée. Construite en 1995 sur un vide sanitaire, cette maison de 234 m² habitables, implantée sur une parcelle de 2 633 m², se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et son architecture axée sur la convivialité. Le hall cathédrale impose sa clarté et son caractère, et ouvre sur une superbe pièce de vie de plus de 60 m², tournée vers le jardin et la terrasse. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement dans ce séjour chaleureux. Cette maison est conçue pour la vie de famille, se déployant sur plusieurs niveaux. La suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle de bains complète avec baignoire, douche et double vasque, offrant une vue dégagée sur la nature environnante. Trois chambres supplémentaires, une lingerie et une salle de bains bien pensée forment un espace nuit confortable. Une cinquième chambre lumineuse, idéale pour recevoir des amis ou pour un bureau, complète l'ensemble. La maison est équipée d'une aspiration centralisée, d'un sous-sol complet incluant garage, cave, chaufferie et espaces de rangement, ainsi que de panneaux solaires. À l'extérieur, la piscine offre une vue dégagée sur la baie, accompagnée d'une terrasse conviviale, d'une cuisine d'été, d'un terrain de pétanque et de massifs arborés bien entretenus. Ce bien rare, avec une vue imprenable sur la nature et la baie de Saint-Brieuc, se situe dans un emplacement de premier ordre. Classe énergie : B / Classe climat : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2013 EUR et 2724 EUR. Prix : 622 800 EUR honoraires inclus, 600 000 EUR hors honoraires, avec 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière en Côtes-d'Armor, Bretagne, pour l'achat de maisons de luxe à Hillion.

Côte et Bretagne Immobilier vous présente cette superbe maison à vendre à Hillion, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Dotée d'une vue imprenable sur la mer et la baie de Saint-Brieuc, cette propriété se trouve sur une pointe, offrant un cadre naturel paisible et agréable. Les commerces de proximité sont facilement accessibles, ce qui en fait une option idéale tant pour une résidence principale que pour une maison de vacances. À l'intérieur, vous découvrirez une luminosité exceptionnelle grâce à un toit en verre sur l'espace de vie, qui s'ouvre sur la mer et le parc. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux séjour avec cheminée, de grandes baies vitrées, une cuisine ouverte et équipée, ainsi que des commodités telles qu'une arrière-cuisine et une buanderie. Un espace bien-être avec piscine intérieure chauffée et spa vient compléter cette offre, offrant une vue sur la mer et le jardin. À l'étage, un espace bureau et deux chambres, dont une avec balcon et accès extérieur, vous attendent. À l'extérieur, profitez d'un accès direct au sentier du GR34 et de plusieurs terrasses, dont une orientée à l'ouest pour admirer la mer. Contactez Corentin FRABOULET au 06 23 51 54 03 pour plus d'informations sur cette Maison de luxe à acheter à Hillion. Ce bien est proposé à un prix de 1 096 000 EUR, honoraires inclus.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à HILLION, Côtes-d'Armor, Bretagne. Cette propriété lumineuse offre une atmosphère chaleureuse et des vues exceptionnelles depuis chaque pièce. Le rez-de-chaussée comprend un vestibule d'entrée avec placard, un séjour spacieux avec de grandes baies vitrées et un salon avec cheminée, parfait pour admirer les couchers de soleil. La cuisine équipée s'ouvre sur cet espace de vie accueillant. L'aile gauche abrite une arrière-cuisine, une buanderie, un dressing et un garage. À droite, une chambre avec salle d'eau privative. Profitez d'une piscine intérieure chauffée, d'un spa et d'une douche pour des moments de détente inoubliables. À l'étage, un grand dégagement/bureau mène à une chambre avec point d'eau et WC, et une seconde chambre qui s'ouvre sur une mezzanine baignée de lumière. Le terrain d'environ 6 300 m² sans vis-à-vis comprend des terrasses à l'avant et à l'arrière, et deux garages. Cette Maison de luxe à acheter à HILLION se trouve à seulement 5 minutes à pied des plages et à proximité des commodités. Contactez Iann LOCKWOOD (EI), Agent Commercial, pour plus d'informations.

Découvrez une opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété à acheter HILLION, située à seulement 1 km de la mer dans la très prisée Baie de Saint-Brieuc, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Cette élégante propriété se trouve au cœur d'un parc paysager de près de 6 hectares, comprenant deux étangs, alliant art de vivre, confort et multiples possibilités.La villa principale offre environ 320 m² habitables, parfaite pour la vie familiale ou la réception d'amis. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine séparée et entièrement équipée, d'un vaste salon lumineux, d'une salle à manger et d'une suite parentale. À l'étage, quatre chambres, deux salles de bains et un bureau offrent des volumes généreux et une organisation fluide.Le sous-sol entièrement aménagé abrite une sixième chambre avec salle de bains, une salle de sport, une cave à vin, une buanderie ainsi qu'une chaufferie, tous ces espaces étant fonctionnels, idéaux pour une résidence principale ou des séjours prolongés.Pour les loisirs, un remarquable poolhouse de 230 m² vous propose une piscine intérieure, une cuisine d’été et un sauna, garantissant des moments de détente tout au long de l'année. Un abri pour plusieurs voitures et un double garage avec atelier sont également inclus, ainsi qu’un bâtiment indépendant de 450 m², actuellement aménagé avec un court de tennis couvert, des bureaux et des sanitaires, pouvant facilement être transformé pour diverses utilisations : salle de réception, séminaires, atelier d’artiste ou garage pour voitures de collection.Le parc, véritable invitation à la promenade et à la contemplation, contribue à faire de cette propriété un lieu de repos absolu. Situé à seulement 3 km d’un bourg avec tous commerces, à 15 minutes de Saint-Brieuc, et à proximité de la station balnéaire de Pléneuf - Val André, célèbre pour son parcours de golf parmi les plus beaux de France, ce bien se présente comme un espace unique pour une vie paisible ou pour des moments en famille inoubliables.Pour plus d'informations ou pour planifier une visite de cette propriété HILLION à vendre, contactez Peter Bos au 06-71506389. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.RSAC du tribunal de commerce de Saint Brieuc : n° 488162637 Numéro de carte de transaction : 29032021000000155REF : BR1-318Bretagne Nord Sotheby’s International Realty, votre agence immobilière de prestige en Bretagne, se spécialise dans la vente de propriétés, châteaux, manoirs, villas avec vue sur mer et îles privées en Bretagne, Côtes d’Armor, Perros-Guirec, Finistère et Morbihan.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE UNE MAISON D'EXCEPTIONDécouvrez cette maison à acheter à Hillion, située dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, profitant d'un cadre marin unique. Imaginez-vous face à des vues panoramiques époustouflantes sur la mer, où chaque jour vous offre un spectacle renouvelé.Propriété rare en première ligne sur le littoral, cette maison dispose d'une surface habitable de 320 m2 et est conçue pour le confort d'une grande famille ou d'un projet d'accueil. Elle se compose de deux habitations indépendantes, permettant d'envisager divers projets, incluant des chambres d'hôtes, tout en préservant l'intimité de chacun.Dotée de huit chambres spacieuses et de quatre salles de bain, cette maison offre un cadre de vie agréable et relaxant. Vous bénéficierez également d'un sous-sol complet et d'un garage double, ajoutant une commodité significative à l'ensemble.S'étendant sur un magnifique parc de plus d'un hectare, cette propriété vous invite à profiter de moments de détente en harmonie avec la nature environnante.Une maison unique à découvrir rapidement. Cette annonce vous est proposée par Corentin FRABOULET, Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc. Prix : 1 089 900 EUR Honoraires inclus, 1 050 000 EUR hors honoraires.

À seulement un kilomètre de la mer, au cœur de la très recherchée Baie de Saint-Brieuc, se découvre une propriété rare, située dans un parc paysager de près de six hectares, agrémenté de deux étangs et préservé des regards indiscrets.Ce domaine offre un art de vivre élégant et confidentiel, où nature, volumes et prestations s'harmonisent parfaitement.La villa principale, d’environ 320 m², a été conçue pour allier vie familiale et réception. Dès l’entrée, les espaces se déploient harmonieusement : un hall accueillant mène à une cuisine indépendante entièrement équipée, un vaste salon baigné de lumière, et une salle à manger élégante ouverte sur le parc. Une suite parentale de plain-pied complète ce niveau.À l’étage, quatre chambres, deux salles de bains et un bureau constituent un espace nuit confortable, idéal pour la vie de famille ou l’accueil d’invités.Le sous-sol, intégralement aménagé, prolongera les espaces avec discrétion et fonctionnalité : une sixième chambre avec salle de bains, une salle de sport, une cave à vin, une lingerie/buanderie, ainsi que des espaces techniques.Dédié au bien-être et aux moments conviviaux, un remarquable poolhouse de 230 m² abrite une piscine intérieure, une cuisine d’été et un sauna, offrant un espace détente de choix en toute saison.Plusieurs dépendances enrichissent ce domaine : un abri pour plusieurs véhicules, un double garage avec atelier, ainsi qu'un bâtiment indépendant de 450 m² au sol.Actuellement aménagé avec un court de tennis couvert, des bureaux et des sanitaires, ce dernier ouvre la voie à de nombreuses possibilités : espace de réception, séminaires privés, atelier d’artiste, showroom ou garage pour collection automobile.À l’extérieur, le parc invite à la promenade et à la contemplation. Entre les étangs, les arbres matures et les perspectives ouvertes sur la nature, le domaine offre un cadre de vie exceptionnel, empreint de calme et de sérénité.La propriété bénéficie d’une situation privilégiée : à seulement 3 km d’un bourg avec tous commerces, à 15 minutes de Saint-Brieuc, et à quelques minutes de la station balnéaire de Pléneuf-Val-André et de son golf réputé, considéré comme l’un des plus beaux parcours de France.Un domaine singulier, où l’élégance des lieux rencontre la liberté des grands espaces, pour envisager une résidence familiale d’exception ou un projet de vie unique.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE NATURE & ÉLÉGANCE. Propriété à acheter à Hillion, dans la baie de Saint-Brieuc, cette demeure familiale offre un art de vivre rare, alliant espace, nature et confort. Située dans un environnement préservé des Côtes-d'Armor, elle bénéficie de la douceur de la campagne bretonne tout en étant proche du littoral et des sentiers côtiers. Ce lieu constitue un équilibre recherché par ceux souhaitant acquérir une belle propriété en Bretagne, dans un cadre serein et vivant. Le domaine s'étend sur près de 6 hectares, avec un parc arboré, des espaces boisés, et deux étangs reliés par un pont en bois, créant un cadre paisible propice aux promenades. L'accès se fait par un portail automatique qui ouvre sur une allée élégante menant à la maison. Cette propriété familiale dans les Côtes-d'Armor offre une intimité remarquable, parfaitement intégrée dans la beauté du site. Pensée pour le confort familial, la propriété inclut des installations de loisirs de qualité. Un court de tennis couvert et une piscine couverte ajoutent à l'expérience de vie. Le pool house est équipé d'un sauna et d'un espace de cuisine d'été. Dès l'entrée, la maison principale se révèle spacieuse et lumineuse, avec un rez-de-chaussée conçu pour des moments partagés et intimes. À l'étage, un grand palier dessert quatre chambres, deux salles d'eau et un bureau, offrant un agencement adapté à une famille ou aux amis. Le sous-sol comprend une chambre avec salle d'eau, une cave à vin et une salle de jeux. À l'extérieur, un carport pour trois véhicules et un local technique renforcent la fonctionnalité de ce bien. Cette propriété de caractère à Hillion conviendra à ceux qui cherchent un habitat harmonieux en Bretagne, alliant confort, nature et équipements de loisirs, tout en restant proches des atouts de la baie de Saint-Brieuc. Si vous souhaitez investir dans l'immobilier en bord de mer, contactez Côte et Bretagne Immobilier, votre agence spécialisée.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE UNE MAISON SPACIEUSE À TRÉGUEUXMaison d'architecte à vendre à Trégueux, aux portes de Saint-Brieuc. Avec ses lignes contemporaines et son jardin paysager sans vis-à-vis, cette propriété offre une situation privilégiée.Nichée à Trégueux, à quelques minutes du cœur de Saint-Brieuc et à 10 minutes de la mer, cette maison s'inscrit dans un environnement calme. Son implantation au sein d’un terrain de plus de 1600 m2, soigneusement aménagé, lui confère un caractère rare et préservé.L'architecture de la maison est pensée pour mettre en avant la lumière. Dès votre entrée, la pièce de vie, orientée plein sud, se dévoile avec de vastes baies vitrées ouvrant sur le jardin et les terrasses. La cuisine aménagée et équipée s'harmonise avec cet espace, favorisant les moments conviviaux.Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce polyvalente, adaptable en chambre, bureau ou salle de sport, répondant ainsi aux besoins contemporains, entre télétravail et confort familial.À l'étage, quatre chambres lumineuses vous attendent, dont certaines disposent d'une mezzanine. La suite parentale est dotée d'une salle d'eau privative, tandis que les autres chambres profitent d'une salle de bain fonctionnelle.Le jardin, aménagé avec soin, comprend un spa et un petit bassin décoratif, formant ainsi un cadre de vie tranquille et accueillant.La maison dispose aussi d'un sous-sol complet, offrant un grand espace de stationnement pour plusieurs véhicules et de nombreux rangements. Des possibilités de stationnement extérieur s'ajoutent à cette commodité.Implantée dans une rue paisible, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à Trégueux, une commune dynamique de l'agglomération briochine. Tous les services, commerces et écoles se trouvent à proximité, facilitant la vie quotidienne. La gare TGV de Saint-Brieuc, à moins de 10 minutes, permet un accès rapide à Paris en deux heures.Une maison de luxe à acheter à Trégueux, une opportunité rare sur le marché ! Contactez Côte et Bretagne Immobilier pour un rendez-vous.CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2000 EUR et 2760 EUR. Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Prix : 499 152 EUR honoraires inclus, 480 000 EUR hors honoraires (honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur). Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Pour estimer, vendre ou acheter une maison, notre équipe est à votre service.

A proximité immédiate de Saint-Brieuc, cet élégant manoir du XIV ème siècle, classé au patrimoine municipal, et rénové avec soin, séduira les amateurs de demeures de caractère alliant authenticité et confort contemporain. Implantée sur un terrain arboré de 3 483 m², la propriété principale s'ouvre sur un hall d'entrée menant à un chaleureux salon-séjour d'environ 69 m², sublimé par deux grandes cheminées d'époque. La demeure comprend également une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une buanderie. A l'étage, un palier dessert trois vastes chambres avec cheminées, une salle de bains, une salle d'eau, deux WC, une tourelle pleine de charme et un grenier aménageable, offrant de belles possibilités supplémentaires. En dépendance, une longère aménagée en chambres d'hôtes constitue un atout majeur et complète harmonieusement l'ensemble. Elle comprend une pièce de réception, un bureau, un garage, et à l'étage trois chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative, idéale pour une activité d'accueil ou pour recevoir famille et amis en toute indépendance. Les extérieurs sont une invitation à la détente et au bien-être avec une piscine couverte et chauffée, un spa, une ancienne volière rénovée, ainsi que de nombreux stationnements extérieurs. Une propriété rare, chargée d'histoire, offrant un cadre de vie privilégié entre patrimoine et prestations de qualité à quelques pas des commerces et transports. Performance énergétique rare pour une demeure de cette époque. (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Frédérique Jegu (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850478967 - Saint-Brieuc.

À PLEDRAN, dans les Côtes-d'Armor en Bretagne, se trouve cette maison à vendre qui séduira les amateurs d'espace et de tranquillité. Sous une toiture en ardoises de Locquirec et avec des poutres apparentes, cette propriété offre un intérieur chaleureux et lumineux. Descriptif : Située dans un secteur paisible, cette propriété en pierres non mitoyenne bénéficie d'une belle qualité de construction et d'un parc paysager d'environ 4 000 m². Orientée plein sud, elle garantit une luminosité optimale. Vous trouverez à l'intérieur un séjour-salon spacieux d'environ 50 m² doté d'un insert, ainsi qu'une cuisine indépendante. Une chambre avec salle de bains attenante, des WC séparés, une arrière-cuisine et un cellier font également partie de ce niveau, apportant un confort appréciable au quotidien. À l'étage, quatre chambres sont à disposition, idéales pour accueillir famille et amis. L'une d'elles, plus spacieuse, peut facilement être transformée en salle de jeux, bureau ou salon selon vos souhaits. Une salle d'eau et des WC séparés complètent cet étage. À l'extérieur, profitez de deux terrasses, d'un puits et d'un potager, le tout sur un terrain arboré. Un double garage avec atelier, grenier et cave offre des possibilités intéressantes pour le stockage ou des aménagements complémentaires. La maison, bien entretenue, nécessite un rafraîchissement intérieur pour révéler tout son potentiel et adapter les espaces à vos envies. Environnement : La propriété est idéalement située, avec un accès rapide au centre-bourg, aux commerces, aux écoles et d'autres services. Les sentiers et espaces naturels alentour offrent un cadre de vie parfait pour les amoureux de la nature. La proximité de Saint-Brieuc facilite l'accès aux infrastructures urbaines, la gare TGV se situe à environ 13 minutes et les plages sont à une vingtaine de minutes. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Iann LOCKWOOD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 991 795 964 - Saint-Brieuc.

Découvrez cette maison à vendre située à Plédran, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Ce bien immobilier contemporain construit en 2009 est un véritable coup de coeur pour ceux en quête d'un cadre atypique et moderne. Offrant une surface habitable spacieuse de 209 m² sur un terrain clos de 1480 m², cette propriété, pouvant accueillir une piscine, se distingue par son architecture élégante et son calme absolu. Sans vis-à-vis, deux grandes terrasses orientées Est et Sud-Ouest permettent de profiter pleinement des extérieurs à toutes les heures du jour.L'intérieur privilégie des volumes généreux et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de réception structurée autour d'une cheminée centrale. L'espace nuit inclut une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une suite pour invités, ainsi qu'un bureau adapté au télétravail, offrant ainsi une vie de plain-pied confortable.À l'étage, l'espace nuit se complète par trois grandes chambres, totalisant cinq chambres, une salle de bains élégante, ainsi qu'un salon TV. La maison est équipée d'un système de chauffage au sol efficace sur chaque niveau, utilisant la géothermie en forage pour garantir un confort optimal, avec un DPE classé B.Le garage double et un vaste sous-sol accessible depuis l'entrée apportent une réelle plus-value. Ce dernier propose une pièce aménageable en salle de sport ou en home cinéma, ainsi qu'une cave à vins.Le jardin paysager entoure ce havre de paix, situé à seulement 1,2 kilomètre du centre-ville de Plédran et de ses commodités. La proximité de Saint-Brieuc renforce l'attractivité stratégique de cet emplacement. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : ALes dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1690 euros et 2286 euros/an. Honoraires à la charge des vendeurs.Pour plus d'informations concernant les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

C'est une propriété, composée d'une maison d'habitation de très bonne construction de pierres et couverte d'ardoises épaisses, aspectée au sud sur un vaste terrain paysager et arboré, et sa dépendance à usage d'atelier et de garage. Sa situation au coeur d'une bourgade dynamique en proche périphérie de SAINT BRIEUC, son architecture néo-bretonne emblématique, font de cette demeure, à l'origine une longère ancienne de caractère réhabilitée entièrement à la fin des années 70, un bien de qualité en excellent état d'entretien. Un rafraîchissement général s'impose pour remettre au goût du jour un intérieur lumineux aux vastes volumes habitables. En plus des surfaces encore aménageables, le reste de la parcelle, fleurie et arborée, est éligible à une extension ou une division.

À VENDRE, PLOUFRAGAN, Côtes-d'Armor, Bretagne. Cette maison contemporaine de 2017 se situe à 1km du bourg et est implantée sur un terrain clos de 677m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placards, une pièce de vie spacieuse de 50m2 avec accès à une terrasse orientée sud-est, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Le niveau comprend également un wc avec lave-mains, un garage et un bureau. À l'étage, un palier dessert 3 chambres avec placards, une salle de bains, un wc avec lave-mains, et un accès à une terrasse (possibilité de créer une chambre supplémentaire). Ce bien est en parfait état, offre de belles prestations et se situe dans un environnement calme et ensoleillé. Si vous êtes intéressé par une maison de luxe à acheter à Ploufragan, n'hésitez pas à nous contacter.

Côte & Bretagne Immobilier vous présente une maison contemporaine et familiale à vendre à Ploufragan, dans les Côtes-d'Armor, en Bretagne. Nichée au coeur d'un quartier calme et central, cette propriété offre une combinaison de confort et de fonctionnalité, tout en restant proche de Saint-Brieuc et de sa gare TGV. Le rez-de-chaussée est conçu pour un quotidien simplifié. Il dispose d'une salle dédiée à l'activité sportive, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau avec toilettes, d'une buanderie spacieuse et d'un grand garage, créant un espace de vie pratique et apaisant. Au premier étage, la cuisine aménagée s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des repas en extérieur. Le salon-salle à manger lumineux est parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative ajoute une touche de confort à cet étage. Le second étage comprend trois pièces supplémentaires, dont deux chambres spacieuses et un bureau pouvant servir de salle de jeux. Une salle de bains avec toilettes complète cet étage. Attenante à la maison principale, une dépendance entièrement aménagée offre la possibilité d'héberger de la famille ou des amis, ou de générer des revenus supplémentaires via des locations saisonnières. À l'extérieur, le jardin paysager avec piscine et espaces détente est conçu pour le confort et la convivialité. L'emplacement central de cette maison à Ploufragan facilite l'accès aux écoles et commerces, ce qui en fait un cadre de vie idéal. Cette maison est une occasion exceptionnelle pour un achat de maison à Ploufragan. N'attendez plus pour découvrir ce bien rare sur le marché. Cette annonce vous est proposée par Lucile Chapron, Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le n° 891 440 141. Prix : 457 556 EUR, honoraires inclus.

Maison d'habitation avec locataire en place, idéale pour un investissement locatif. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée (plaques à induction, four et réfrigérateur), d'un séjour avec poêle, d'une buanderie, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle d'eau et un WC. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin, d'une dépendance ainsi que d'une cour fermée avec portail. Cette maison est actuellement louée 800 euros par mois, avec locataire en place. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Maison à QUESSOY, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne.

Réf. 4663 : manoir à vendre à ST BRIEUC, dans les Côtes-d'Armor, Bretagne. Ce charmant manoir du XVIIIe siècle est situé à proximité de la ville historique de Quintin, réputée pour son riche héritage lié à l'exportation du lin. À seulement 30 minutes des plages et à 18 kilomètres de Saint-Brieuc, cette propriété offre un cadre idéal alliant tranquillité champêtre et accès au littoral. Le domaine, s'étendant sur plus de 14 hectares de prairies et de bois, comprend de nombreuses dépendances, dont certaines aménagées en maisons d'amis. Avec ses 561 m², le manoir présente un élégant décor classique, incluant des boiseries travaillées et des cheminées majestueuses. Le rez-de-chaussée se compose de cinq pièces principales, tandis que les étages abritent huit chambres supplémentaires, idéales pour un projet d'accueil tel que des chambres d'hôtes. Les dépendances, incluant des espaces de stockage et des maisons en pierre, offrent également un vaste potentiel pour divers projets. Ce manoir à acheter à ST BRIEUC est une opportunité unique pour ceux recherchant une propriété chargée d'histoire dans un environnement naturel exceptionnel.

Découvrez cette maison bourgeoise d'exception de 254 m2, localisée dans le quartier prisé de Saint-Michel à Saint-Brieuc, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. EXPERTIMO vous propose un achat de Maison de luxe à Saint-Brieuc, entièrement repensée et rénovée en 2025, offrant des prestations haut de gamme. Cette propriété rare sur le marché briochin allie charme de l'ancien et technologies modernes, avec un système de domotique complet pour un confort quotidien optimal. La maison se compose d'un hall d'entrée avec ascenseur, d'un spacieux séjour ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée. À l'étage, vous trouverez 7 chambres dont une grande avec dressing, ainsi que des salles de bain élégantes. Le sous-sol propose des possibilités d'aménagement variées. Située dans un quartier recherché, proche des écoles et des lycées, cette maison saura séduire les familles en quête de confort moderne et d'élégance.

Côte & Bretagne Immobilier vous présente une maison d'exception à vendre à Saint-Brieuc, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Nichée dans un quartier résidentiel prisé, cette propriété en granit des années 1930 allie le charme de l'architecture bretonne à un cadre de vie paisible. Les volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse de cette maison évoquent parfaitement l'esprit familial. La pièce de réception lumineuse, dotée d'un parquet ancien et d'une cheminée en bois, est idéale pour recevoir. La cuisine indépendante est conçue pour les repas conviviaux. Avec cinq chambres réparties sur deux étages, cette maison est parfaite pour une famille. Le dernier étage offre un espace polyvalent de plus de 20 m2, pouvant servir d'atelier ou de suite parentale. De plus, un espace en rez-de-jardin peut être aménagé en studio. À proximité des écoles, commerces et de la gare TGV, cette demeure bénéficie d'un emplacement rare, alliant tranquillité et accessibilité. Saint-Brieuc, préfecture des Côtes-d'Armor, est une ville dynamique entre patrimoine et nature, offrant un cadre de vie exceptionnel. Classe énergie : D. Prix : 426 359 EUR honoraires inclus, soit 410 000 EUR hors honoraires (honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur). Contactez Côte & Bretagne Immobilier, votre agence immobilière à Saint-Brieuc, pour toute estimation ou achat de maison.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Brieuc, située dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Bénéficiant d'une vue mer imprenable et d'une exposition sud dans la baie de Saint-Brieuc, cette propriété de charme s'étend sur un terrain arboré de 6963 m2, offrant tranquillité et intimité. Avec environ 228 m2 habitables, cette maison comprend une lumineuse pièce de vie de 44 m2, une cuisine aménagée, ainsi qu'une suite parentale de plain-pied. À l'étage, toutes les chambres profitent d'une vue sur la mer et d'une belle luminosité. Une dépendance ainsi que deux garages complètent ce bien exceptionnel. Facilement accessible par la nationale 12, cette maison familiale est une véritable invitation à la détente, à deux heures de Paris. Pour un projet d'achat maison de luxe à Saint-Brieuc, n'hésitez pas à nous contacter.

Au cœur de Saint-Brieuc, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, découvrez cette maison spacieuse à vendre, développant une surface habitable de 294 m² sur un terrain arboré de 10 000 m², partiellement constructible. Cette longère en pierre, soigneusement entretenue, se compose de plusieurs dépendances, d'une seconde maison attenante et de magnifiques espaces extérieurs, offrant ainsi un cadre de vie paisible et agréable.L'intérieur de la maison principale comprend une belle entrée, un vaste séjour-salon avec cheminée intégrant un insert à bois, une cuisine bien équipée prolongée par une véranda ouvrant sur le parc, une arrière-cuisine et des toilettes. À l'étage, une grande mezzanine en parquet accueille un sauna, ainsi que trois chambres, une salle de douche et une salle de bain avec toilettes.La seconde maison, communiquant avec l'entrée de la maison principale, propose au rez-de-chaussée une salle de sport, une buanderie, une chambre avec salle d'eau privative, des toilettes et une cave à vins. À l'étage, un salon cosy et deux chambres avec chacune leur salle d'eau complètent cet espace.À l'extérieur, la propriété est entourée d'une cour pavée de belles pierres et d'un jardin fleuri, entretenu avec soin, offrant des espaces ombragés propices à la détente. Une serre ajoute une dimension supplémentaire pour les passionnés de jardinage.Le terrain, partiellement constructible, représente un atout indéniable pour d'éventuels projets futurs. Située dans un environnement calme, cette maison reste néanmoins à proximité de toutes les commodités, des écoles et des axes routiers majeurs.En tout, la maison compte 6 chambres, avec trois chambres dans la maison principale et trois dans la seconde maison. Un puits est également présent sur la propriété.La maison principale est chauffée par géothermie par le sol au rez-de-chaussée, avec un forage de 70 mètres, et des radiateurs à l'étage. La seconde maison dispose d'un chauffage gaz au sol au rez-de-chaussée et électrique à l'étage. La taxe foncière est de 4042 euros, la fibre est disponible, et la consommation électrique annuelle s'élève à 2000 euros. Les fenêtres de l'étage de la longère ont été remplacées il y a moins de trois ans.Les écoles, commerces et diverses commodités se trouvent à 1 km, avec un accès aux transports en commun à quelques mètres et la gare de Saint-Brieuc à 4 km.Classe énergie : C / Classe climat : C. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 3670 euros et 5050 euros.Prix : 799 000 euros honoraires inclus, 769 000 euros hors honoraires. Honoraires de 4% à la charge de l'acquéreur : 30 000 euros.Contact : Cécile SOYEZ 06 48 69 26 84.Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.