ventes de maisons et villas de luxe à Saint-Alban, France

PLENEUF VAL ANDRE, Maison contemporaine à vendre ! Découvrez cette splendide et vaste maison moderne datant de 2019, située dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Établie sur un parc soigneusement arboré et paysagé, entièrement clôturé, cette propriété se trouve à proximité des commodités du bourg et de la station balnéaire du Val-André. Orientée au Sud, elle est conçue pour maximiser la luminosité et offrir une belle vue sur le jardin. Avec une vie de plain-pied, le rez-de-chaussée comprend une entrée accueillante avec placards et toilettes, une vaste pièce de vie incluant un salon-séjour, une salle de billard, et une cuisine équipée ouverte, le tout donnant sur un joli patio intérieur et une grande terrasse partiellement couverte. La suite parentale se compose d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un dressing et de toilettes séparés. Au rez-de-chaussée, se trouvent également une arrière-cuisine et un spacieux bureau de plus de 13 m², pouvant faire office de chambre. À l'étage, un palier dessert trois chambres avec placards, une salle d'eau et des toilettes. Un double garage attenant de 55 m², un garage indépendant et un spa abrité complètent cet ensemble. Les prestations sont de qualité, aucun travaux à prévoir. La maison est équipée d’un chauffage au sol par pompe à chaleur, d'un portail électrique, d'un visiophone, de caméras de surveillance, et d'une citerne de récupération d'eau de pluie de 5000 litres. Elle offre une tranquillité sans vis-à-vis et un espace piscinable. Un bien de grande qualité, à découvrir ! - Classe énergie : A - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1050 à 1470 euros (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 1 084 000 euros dont 3,80% Hon. Négo TTC charge acquéreur. Prix Hors Hon. Négo : 1 044 315 euros - Réf : 025/2628 SCP Vincent DEQUAIRE et Bruno LECLERC, 17 rue de Saint Alban - 22370 PLENEUF VAL ANDRE

À seulement 500 mètres d'une belle plage de sable, cette longère en pierre vous offre un cadre de vie privilégié entre mer et campagne. L'exposition traversante plein sud vous assure luminosité tout au long de la journée. Descriptif : La maison principale s'organise, au rez-de-chaussée, autour d'une salle à manger et d'un grand séjour avec cheminée suivi d'une cuisine équipée et de WC indépendants. Sur ce même niveau, la propriété dispose d'un cellier ainsi que d'une pièce en enfilade. À l'étage, un couloir dessert quatre chambres ainsi que des rangements, une salle d'eau et des WC. Érigée sur un terrain d'une surface totale d'environ 2600 m², la propriété comprend une dépendance constituée au rez-de-chaussée, d'un garage, d'une buanderie, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'étage accueille une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies. Environnement : Nichée dans un environnement calme et recherché, cette maison saura séduire les amoureux de la côte bretonne. Vous pourrez profiter du plaisir d'aller à la plage à pied, tout en étant à quelques minutes du cœur de ville de Pléneuf-Val-André, de ses commerces, de son golf et de ses activités balnéaires. C'est une belle opportunité pour un achat de maison à Pléneuf Val André dans le département des Côtes-d'Armor, région Bretagne. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Iann LOCKWOOD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 991 795 964 - Saint-Brieuc.

Ref 4763 : Maison familiale à vendre à Pléneuf-Val-André, Côtes-d'Armor, en Bretagne. Située à 70 mètres d'altitude, cette station balnéaire surplombe élégamment la baie de Saint-Brieuc et s'exprime entre la mer et la célèbre Côte d'Émeraude. Sa plage de sable fin, longue de 2,5 kilomètres, est l'une des plus belles du littoral nord breton, offrant un cadre naturel exceptionnel. Cette maison se trouve à seulement 20 minutes d'une gare TGV, facilitant ainsi l'accès aux grandes villes. Avec ses 244 m², cette maison bourgeoise séduira les acheteurs à la recherche d'un bien familial. Son emplacement de choix permet d'accéder facilement à tous les services, au cœur d'un environnement balnéaire dynamique. Le rez-de-chaussée comprend un salon de 24,22 m² avec cheminée, une salle à manger/cuisine de 24,19 m², une véranda de 28,89 m² et un WC. À l'étage, on trouve 5 chambres, un bureau, une salle de bain et une salle d'eau, ainsi que 4 chambres et une salle de bain au deuxième étage. Les dépendances comprennent un garage, une lingerie, un atelier, un bûcher et un cabanon en bois pour le rangement des équipements extérieurs. Le terrain de 1085 m², orienté plein sud, dispose d'une grande terrasse et d'un jardin agrémenté d'arbres fruitiers. Pour plus de détails sur cette maison de luxe à acheter à Pléneuf-Val-André, contactez le Cabinet LE NAIL - Bretagne Nord au 02.43.98.20.20. Anne-Marie NORDVIK et Romuald BAUDIN vous accueillent pour toute information complémentaire.

En Bretagne, dans les hauteurs du Val-André, une villa du début du 20e s., son jardin et sa vue panoramique sur mer . La demeure apparaît au détour d'une rue, en même temps que la vue panoramique sur la plage du Val-André. Elle est accessible à pied par un portillon puis via des escaliers jusqu'au jardin, en surélévation. Dans la rue en contrebas, bordée d'un haut mur en moellon de pierre et de rambardes de grès rose local, un portail dissimule un garage situé sous une partie du jardin. Ce dernier, à flanc de coteau, profite à plein de son exposition. De nombreuses essences de plantes, notamment exotiques, y fleurissent. Une deuxième entrée se fait par l'autre ruelle en surplomb. Édifiée au plus haut du terrain au début du 20e s., la maison est de type ternaire, construite en granit et grès, avec une façade enduite au ciment. Les entourages des baies sont en grès rose et l'une des chambres est prolongée d'un balcon en bois. L'entrée se fait par un porche, également en bois, coiffé d'une toiture à la Mansart dont le brisis et le terrasson sont couverts d'ardoise. La toiture de la maison est à longs pans, surmontée d'une crête et d'épis de faîtage métalliques. Les pignons en avant-toit sont coiffés d'une demi-croupe.

Emplacement privilégié sur le littoral de Pléneuf-Val-André Idéalement située entre la plage de Port Morvan et le port de Dahouët, dans un environnement calme et particulièrement recherché, cette agréable maison familiale bénéficie d'un emplacement privilégié sur le littoral de Pléneuf-Val-André. La plage de Port Morvan est accessible en seulement quelques minutes à pied tandis que le port de Dahouët, avec ses commerces, restaurants et son animation locale, se rejoint aisément à vélo. Une adresse rare, idéale pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire. Maison lumineuse et parfaitement exposée Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son excellente exposition, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Pièce de vie ouverte sur terrasse ensoleillée Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une belle pièce de vie conviviale comprenant un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Cet espace s'ouvre naturellement sur une vaste terrasse parfaitement orientée, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Vie de plain-pied confortable La maison offre une véritable vie de plain-pied avec une chambre disposant de son dressing et de sa salle d'eau privative avec WC. Une seconde chambre complète ce niveau, ainsi qu'une pièce de stockage, une buanderie et une chaufferie. Espace nuit à l'étage À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres supplémentaires, un dressing, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi qu'un WC indépendant. Extérieurs : jardin paysagé, piscine chauffée et terrasse À l'extérieur, la propriété profite d'un superbe jardin paysagé, soigneusement entretenu, offrant un cadre verdoyant et apaisant. La piscine chauffée, parfaitement exposée, est équipée d'un dôme permettant de prolonger la saison des baignades tout en assurant confort et sécurité. Une grande terrasse ensoleillée accompagne cet espace de détente. Une douche extérieure vient compléter l'ensemble, idéale pour le retour de plage ou les journées au bord de la piscine. Travaux et potentiel d'évolution Des travaux de rafraîchissement et de décoration permettront aux futurs propriétaires de moderniser l'ensemble selon leurs goûts et de révéler pleinement le potentiel de cette maison idéalement située dans l'un des secteurs les plus recherchés du littoral. Une maison rare entre plage de Port Morvan et port de Dahouët Une propriété rare sur le marché, offrant un cadre de vie privilégié entre plage de Port Morvan, port de Dahouët et nature. Cette annonce vous est proposée par Corentin FRABOULET Tél. : 06 23 51 54 03. Agent commercial immatriculé au R.S.A.C. de Saint-Brieuc sous le no 933 775 983. Votre agence immobilière de prestige à Pléneuf-Val-André, Lamballe-Armor, Côte de Penthièvre et Côte d'Émeraude. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2 470 EUR et 3 390 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Prix : 659 000 EUR honoraires inclus Prix hors honoraires : 640 000 EUR Honoraires : 2,97 % TTC à la charge de l'acquéreur. Cette annonce vous est proposée par Fraboulet Corentin - EI - NoRSAC: 933775983, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Brieuc Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

iad France - Aurélie Jouan vous propose : Magnifique propriété à 5 mn des plages et des commerces, située à proximité de Pleneuf Val Andre, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Cette propriété atypique offre une surface habitable généreuse de 346 m² implantée sur un parc arboré de plus de 4700 m². Unique, elle allie élégance, confort et intimité, offrant un cadre de vie raffiné et paisible. Dès l'entrée, vous serez séduits par le cachet de cette maison. Composée de plusieurs espaces de vie avec des ambiances cosy, le salon vitré donnant sur le parc arboré, la salle à manger ouverte sur une des terrasses, le salon séjour avec sa cheminée pour les hivers au coin du feu, et la vaste cuisine se trouvant au milieu de ces espaces de vie. Vivable de plain-pied, cette maison offre également une belle suite parentale avec sa salle d'eau et ses grands placards. Un logement indépendant, composé d'une pièce de vie avec cuisine, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre à l'étage avec balcon, fera le bonheur de vos invités ou d'une activité gîte. À l'étage, un palier mezzanine dessert les 4 autres chambres, dont 2 avec salles d'eau privatives et WC. Les deux terrasses, orientées sud et ouest, sont des lieux parfaits pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. Le vaste parc arboré entoure la propriété, offrant un havre de paix et de verdure où il fait bon se ressourcer. Les nombreux équipements tels que le garage, les places de parking et le chauffage individuel par géothermie ajoutent une touche de confort supplémentaire à cette demeure. De plus, la résidence fermée assure sécurité et sérénité au quotidien. Cette demeure bien entretenue et en bon état général offre un cadre de vie unique où art de vivre rime avec élégance. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cette propriété de luxe à acheter à Planguenoual. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1 100 000 euros. Prix hors honoraires : 1 067 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,09% du prix du bien hors honoraires) : 33 000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Jouan, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 811540905.

À vendre, cette Maison située à PLANGUENOUAL, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, est une propriété de plain-pied nichée au cœur d'un parc paysagé de plus de 4 700 m². Avec environ 346 m² habitables, les pièces s'ouvrent largement sur le jardin, offrant des vues dégagées sur les espaces extérieurs. Le rez-de-chaussée comprend une chambre parentale avec salle d'eau et des espaces de vie totalisant environ 128 m², comprenant plusieurs salons et pièces de réception, dont l'un dispose d'une cheminée créant une atmosphère accueillante. La maison est équipée d'un système de chauffage par géothermie avec plancher chauffant, offrant un confort optimal. Vous y trouverez également une cuisine aménagée et équipée centralement située pour une circulation fluide. Au total, la maison possède six chambres, dont trois avec leur propre salle d'eau. Un espace indépendant, dédié à la location ou à l'accueil d'invités, complète cette propriété. À l'extérieur, le parc, apaisant et traversé par un petit ruisseau, offre plusieurs zones de détente, accompagnées d'un garage profond pour un bateau et d'un puits avec fontaine. Proche des plages, à seulement 2 km, et à 11,8 km de la gare TGV de Lamballe, cette maison est un bien de choix pour un achat à PLANGUENOUAL.

iad France - Aurélie Jouan vous propose : Planguenoual, magnifique corps de ferme entre terre et mer, s'étendant sur plus de 15000 m2. Véritable havre de paix idéalement située à 3 km du bourg, 6,6 km des plages et 7 km de Lamballe. Cette Longère à vendre offre 160 m2 habitables, sans compter la vaste pièce vitrée à l'arrière. Vie de plain-pied avec chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée. Vous serez séduit dès l'entrée par la cuisine moderne, le salon authentique avec pierres et poutres apparentes, ainsi que par cette belle pièce vitrée équipée d'un jacuzzi, douche et WC. À l'étage, un palier dessert 4 belles chambres, une salle d'eau et un WC. Une arrière-cuisine complète cet ensemble. Attenante à la maison, une dépendance sert de cellier avec grenier aménageable. En face, une grande Longère avec toiture récente, préau pour voitures et un hangar de 400 m2 avec garage, idéal pour chevaux et stockage. Le terrain de 1,5 hectare tout autour de la propriété comprend un coin verger et une cour goudronnée à l'avant. Double accès avec rue goudronnée. Ce bien rare dans le département des Côtes-d'Armor, en région Bretagne, ravira les amoureux de la nature et du calme. Une visite s'impose.

CÔTE ET BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE VUE MER & ÉLÉGANCE. Sur les hauteurs d'Erquy, cette maison bourgeoise en pierre édifiée en 1897 domine le port et la mer, offrant un panorama ouvert sur la Manche. Son architecture de caractère, ses lignes intemporelles et sa position privilégiée confèrent à cette propriété une présence rare. Les pièces de réception, baignées de lumière, révèlent un parquet d'origine, une cheminée en marbre et un bow-window ouvrant le regard sur l'horizon marin. La cuisine Poggenpohl, aux lignes sobres et fonctionnelles, s'inscrit dans une continuité naturelle avec les espaces de vie. La maison propose une véritable vie de plain-pied avec une suite principale tournée vers la mer. L'étage accueille quatre chambres supplémentaires, dont trois avec vue, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. À l'extérieur, le jardin paysager s'organise autour de terrasses bien exposées et d'une piscine chauffée, dans un cadre intime et soigné. Des dépendances attenantes, dont d'anciennes écuries, offrent des possibilités d'aménagement complémentaires. À proximité immédiate du centre, du port et des plages, cette demeure incarne un art de vivre discret et recherché, entre patrimoine, mer et confort. Surface habitable : 263 m2Terrain : 1 595 m25 chambres | Piscine chauffée | Dépendances | Vue mer Cette annonce vous est proposée par Corentin FRABOULET - Tél : 06 23 51 54 03 - Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 933 775 983. Votre Agence immobilière de prestige, Pléneuf-Val-André, Erquy, Saint-Cast-Le-Guildo, Côte de Penthièvre. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2980 EUR et 4070 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 1 349 400 EUR Honoraires inclus | 1 300 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Cette annonce vous est proposée par Fraboulet Corentin - EI - NoRSAC: 933775983, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Brieuc Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Bienvenue dans ce havre de paix, une maison moderne construite au début des années 2000, parfaite pour des vacances inoubliables. Située sur le secteur d'Erquy les hôpitaux, grand site classé avec ses plages de sable blanc, chemin de randonnée, port de pêche où la coquille Saint-Jacques est reine, cette propriété allie tout le confort et la proximité pour une vie en toute tranquilité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall d'entrée qui mène à un vaste rez-de-chaussée. La pièce de vie vous séduira par ses trois espaces distincts : un grand salon-séjour baigné de lumière grâce à sa double exposition sud, avec de grandes baies vitrées en aluminium qui s'ouvrent sur une magnifique terrasse en granit des indes. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, invite à la convivialité, tandis qu'une cheminée avec insert crée une atmosphère chaleureuse. Une chambre au rez de chaussée ainsi qu'une salle de douche, accès de plain pied, a été aménagée au niveau du rez de chaussée. Une buanderie pratique, avec un second coin cuisine aménagé, avec double porte, complète le rez de chaussée. A l'étage, un escalier en bois vous conduit à un palier accueillant une mezzanine, idéal pour se détendre. Vous y trouverez trois belles chambres, dont une avec salle de douche privative, un dressing, ainsi qu'une salle de bain et douche indépendante, et un WC. Un escalier escamotable donne également accès au grenier, pouvant être aménagé, ou offrant un espace de rangement supplémentaire Cette propriété dispose d'un double garage divisé en deux parties, offrant un accès pratique par deux portes : une manuelle et une électrique, sous une toiture en bac acier. Un local professionnel de 25 m², doté d'une cuisine aménagée, et d'un WC, pouvant pour être transformé en petit studio complète cet espace. A l'extérieur, la terrasse en granit des Indes, exposée plein sud , équipée d'un store ban, vous permettra de profiter des journées ensoleillées dans un jardin arboré et clôturé. Enfin, la maison est dotée d'un chauffage par le sol (PAC) sur les deux niveaux, d'un assainissement tout à l'égout, d'une VMC simple flux, et d'une cuve de récupération des eaux de pluie de 3000L avec pompe de relevage. Laissez-vous porter par son atmosphère propice à la détente et aux souvenirs en famille ou entre amis ! DPE : CLASSE B : 93/KWH/m/an GES : CLASSE CLIMAT A : 3 kg/CO²/an Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1400 euros et 1950 euros . Honoraires charge vendeurs Contact : Maryse STOURM : 06.83.76.55.12 RSAC Saint-Brieuc 520 653 510 Risques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https///www.georisques.gouv.fr maryse STOURM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 520 653 510 - SAINT-BRIEUC.

Sur les hauteurs d'une cité balnéaire de la côte de Penthièvre, une villa de la fin du 19e s. sur un terrain de près de 2000 m². À quelques encablures du bourg et de la plage du Centre, rejoignables à pied, la propriété est localisée sur la route côtière qui mène au Val-André voisin. Entourée de demeures balnéaires d'époques et de styles variés, elle jouxte un terrain qui comprend, en plus d'une zone de dégagement et de stationnement, une grande terrasse au sud avec piscine extérieure. Clos de murs ou de haies matures, l'ensemble est à l'abri des regards. Construite au centre du terrain, la maison a été édifiée à la toute fin du 19e s. en grès et brique, selon le type balnéaire à deux corps en équerre avec pignon en façade. L'avant-corps est précédé d'un oriel à deux niveaux, couronné d'un balcon. L'appareil est principalement composé de moellons de grès, avec des chaînages, encadrements de baie et bandeaux horizontaux en brique rouge, à l'instar des hautes souches de cheminée. La toiture en ardoise, à faîtage en zinc, est formée de deux pans principaux à forte pente, percés de lucarnes rampantes à frontons triangulaires. La travée en avancée en équerre, avec son balcon, comporte également une toiture à forte pente à deux pans avec un débord de toit modéré et une corniche discrète soulignée par chevrons apparents sous rive.

A quelques pas seulement de la plage et des sentiers côtiers, cette élégante propriété bénéficie d'un environnement privilégié et d'un superbe parc paysager de 1 720 m², véritable écrin de verdure invitant à la sérénité. Dès l'entrée, le vestibule soigné avec WC indépendant et lave-mains annonce le raffinement des lieux. Le vaste salon, sublimé par une cheminée en granit avec insert, offre une atmosphère chaleureuse et authentique. Dans son prolongement, la salle à manger baignée de lumière s'ouvre sur une terrasse parfaitement exposée, équipée d'un store banne motorisé, idéale pour des moments de réception en toute intimité. La cuisine, aménagée et entièrement équipée avec des prestations de qualité, conjugue élégance et fonctionnalité. Pensée pour un confort absolu, la suite parentale de plain-pied dispose d'un dressing et d'une salle de bains privative, garantissant indépendance et bien-être. L'étage accueille quatre belles chambres lumineuses, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un espace de rangement, offrant un cadre idéal pour recevoir famille et invités. En rez-de-jardin, un espace bureau précède l'accès à un vaste garage pouvant abriter jusqu'à quatre véhicules. Buanderie, cave et salle d'eau avec WC complètent cet ensemble aux volumes généreux. Entièrement sécurisée par un système d'alarme et dotée d'un aspirateur centralisé, cette propriété conjugue confort moderne, volumes harmonieux et emplacement d'exception. Une demeure rare, idéale pour une résidence principale de standing ou une maison de villégiature raffinée. Prix FAI : 1 098 000 euros dont 3.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 133 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1100 euros. Laurence BELLOIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931 439 673 - SAINT BRIEUC.

Nichée à quelques pas du port et de la plage, cette charmante maison allie le confort moderne et le charme intemporel. Construite en 1966, elle a bénéficié d'une extension contemporaine en 2011 offrant un espace de vie chaleureux et lumineux ainsi qu'une rénovation parfaite de l'intérieur avec des aménagements de belles factures. Le jardin clos et arboré, agrémenté d'une pelouse verdoyante et d'une cour en pierres de granit, invite à la détente. D'une superficie de 115 m², le rez-de-chaussée surélevé se compose d'une entrée accueillante s'ouvrant sur un vaste espace de vie, réparti en trois zones distinctes, l'ensemble revêtu de grande dalle de carrelage gris clair, et baigné de lumière grâce à la baie coulissante à quatre vantaux en aluminium blanc, idéal pour profiter des belles soirées d'été. La cuisine moderne, avec son îlot central en laque gris perle et son plan de travail en composite gris anthracite, est le coeur de la maison. Le séjour spacieux de 33,60 m² est parfait pour recevoir, tandis que le premier salon de 21,90 m², avec son placard aménagé, et le second salon de 27,30 m², agrémenté d'une cheminée en granit avec insert STOVAX, offrent des espaces conviviaux pour se détendre en famille ou entre amis. Ce niveau est complété par une chambre offrant une vue imprenable sur la mer, dotée d'un parquet en chêne, d'une salle d'eau indépendante récemment rénovée, équipée d'un radiateur sèche-serviette, d'un WC et d'un placard penderie. L'étage, accessible par un escalier en bois, dévoile trois belles chambres, avec vue mer. La suite parentale, lumineuse grâce à ses deux fenêtres, offre un espace raffiné avec une salle de douche moderne et un dressing. Une chambre avec mezzanine et un espace nuit bénéficient également d'une vue mer. Une troisième chambre vue mer complète cet étage, ainsi qu'une salle de bain indépendante et un WC Le sous-sol, entièrement aménagé, comprend un garage pour deux voitures, une buanderie, une chaufferie, ainsi qu'un espace atelier et différents espaces de rangements. Le portail électrique récemment installé et le store ban électrique garantissent un confort optimal. Cette maison, avec ses finitions soignées et ses équipements modernes, est prête à accueillir une vie paisible au bord de l'eau. Venez découvrir cette belle propriété, où chaque jour est une invitation à profiter de la mer et du port à votre porte. Commerces à pieds Photos sur demande CLASSE ENERGIE : DPE E (227kwh /m²/an primaire - 221 KWH/m²/an Finale ) CLASSE CLIMAT : GES E (54kg/ CO² /m²/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4210 euros et 5750 euros Assainissement conforme - Tout à L'égout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le siteGéorisques: www.georisques.gouv.fr Contact : Maryse STOURM : 06.83.76.55.12 RSAC Saint-Brieuc 520 653 510 (4.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) maryse STOURM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 520 653 510 - SAINT-BRIEUC.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à HILLION, Côtes-d'Armor, Bretagne. Cette propriété lumineuse offre une atmosphère chaleureuse et des vues exceptionnelles depuis chaque pièce. Le rez-de-chaussée comprend un vestibule d'entrée avec placard, un séjour spacieux avec de grandes baies vitrées et un salon avec cheminée, parfait pour admirer les couchers de soleil. La cuisine équipée s'ouvre sur cet espace de vie accueillant. L'aile gauche abrite une arrière-cuisine, une buanderie, un dressing et un garage. À droite, une chambre avec salle d'eau privative. Profitez d'une piscine intérieure chauffée, d'un spa et d'une douche pour des moments de détente inoubliables. À l'étage, un grand dégagement/bureau mène à une chambre avec point d'eau et WC, et une seconde chambre qui s'ouvre sur une mezzanine baignée de lumière. Le terrain d'environ 6 300 m² sans vis-à-vis comprend des terrasses à l'avant et à l'arrière, et deux garages. Cette Maison de luxe à acheter à HILLION se trouve à seulement 5 minutes à pied des plages et à proximité des commodités. Contactez Iann LOCKWOOD (EI), Agent Commercial, pour plus d'informations.

Une opportunité rare d’acquérir une propriété d’exception à HILLION, située à seulement 1 km de la mer dans la très recherchée Baie de Saint-Brieuc. Cette élégante propriété à vendre s’étend sur un parc paysager de près de 6 hectares avec deux étangs, alliant art de vivre, confort et possibilités infinies.La villa principale propose environ 320 m² habitables, idéale tant pour la vie de famille que pour les réceptions. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, une cuisine séparée et équipée, un vaste salon lumineux, une salle à manger et une suite parentale. À l’étage, vous trouverez quatre chambres, deux salles de bains ainsi qu'un bureau, offrant des volumes généreux et une organisation fluide.Le sous-sol entièrement aménagé dispose d’une sixième chambre avec salle de bains, d’une salle de sport, d’une cave à vin, d’une lingerie/buanderie et d’une chaufferie. Ces espaces fonctionnels sont parfaitement intégrés, adaptés tant à une résidence principale qu'à des séjours saisonniers prolongés.Côté loisirs, un impressionnant poolhouse de 230 m² comprend une piscine intérieure, une cuisine d’été et un sauna, vous permettant de profiter de moments de détente tout au long de l’année. Le domaine dispose également d’un abri pour plusieurs voitures, d’un double garage avec atelier, ainsi que d’un bâtiment indépendant de 450 m² au sol.Ce dernier bâtiment, actuellement équipé d’un court de tennis couvert, de bureaux et de sanitaires, peut être réaménagé selon vos envies : salle de réception, séminaires, atelier d’artiste, showroom ou garage pour voitures de collection, offrant des possibilités variées.Le parc invite à la promenade, à la contemplation et au repos absolu, le tout à seulement 3 km d’un bourg avec toutes commodités, à 15 minutes de Saint-Brieuc, et à quelques minutes en voiture de la station balnéaire de Pléneuf - Val André, reconnue pour son golf parmi les plus beaux parcours de France.Un bien unique, propice à une vie paisible ou à l’accueil de moments inoubliables en famille, dans un écrin de verdure à l’abri des regards. Si vous envisagez l'achat d'une propriété à HILLION, ne manquez pas cette occasion.Contactez Peter Bos au 06-71506389 pour organiser une visite de cette perle rare ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frRSAC du tribunal de commerce de Saint Brieuc : n° 488162637 Numéro de carte de transaction : 29032021000000155REF : BR1-318Bretagne Nord Sotheby’s International Realty, votre agence immobilière de prestige en Bretagne, se spécialise dans la vente de propriétés, châteaux, manoirs, villas avec vue mer et îles privées en Bretagne, Côtes-d'Armor, Perros-Guirec, Finistère et Morbihan.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE EXCEPTIONNEL & SAUVAGE Imaginez-vous face à la mer, là où le ciel se mêle aux vagues, offrant un spectacle renouvelé chaque jour, chaque saison. Cette demeure d'exception située à Hillion est conçue pour embrasser la beauté sauvage de la mer. Un emplacement d'exception face à la mer Demeurez captivé par cette propriété rare, située en première ligne sur le littoral, où chaque fenêtre, chaque espace de vie s'ouvre sur une vue panoramique époustouflante à 180o. Ici, les horizons se confondent avec l'infini, offrant une toile de fond spectaculaire qui évolue au gré des saisons et de la lumière. Ce cadre exceptionnel garantit une tranquillité absolue, loin du tumulte, tout en étant proche des commodités essentielles. Un vaste espace de vie Avec une surface généreuse de 320 m2 habitable, cette maison s'impose par son élégance et ses volumes. Conçue pour répondre aux exigences d'une grande famille ou d'un projet d'accueil, elle abrite des pièces de vie spacieuses et lumineuses. Chaque détail a été pensé pour créer un environnement confortable, fonctionnel et harmonieux. Deux habitations distinctes pour des projets variés La propriété se distingue par une entrée commune qui sépare deux habitations indépendantes, un atout rare et précieux pour de nombreux projets. Ce double espace de vie permet d'accueillir une grande famille tout en préservant l'intimité de chacun, ou bien d'imaginer un projet de chambres d'hôtes de luxe, où chaque hôte pourrait profiter d'une expérience unique en bord de mer. Le potentiel de cette organisation est infini, offrant des possibilités d'aménagement et de personnalisation en fonction des besoins de ses futurs propriétaires. Huit chambres et quatre salles de bain Les espaces privés se composent de huit chambres spacieuses , idéales pour accueillir famille et amis dans le confort absolu. Les quatre salles de bain sont aménagées douche ou baignoire, offrant un cadre intime et relaxant. Chaque chambre, conçue dans un style sobre et élégant, invite à la détente et offre un lien direct avec la nature environnante, pour des réveils face à la mer. Sous-sol complet et garage double Un sous-sol complet vient parfaire l'aménagement de cette propriété avec de nombreux espaces de rangement et une capacité de garage immense pour les véhicules . Le sous-sol propose également des espaces polyvalents qui peuvent être aménagés selon vos besoins, espace de stockage, ou encore atelier créatif. Cette fonctionnalité ajoute un atout pratique, répondant aux exigences de confort et de commodité. Un parc privé de plus d'un hectare S'étendant sur un parc magnifique, cette propriété offre un écrin de verdure rare et préservé, avec des arbres matures, des espaces ouverts invitant à la contemplation et à la détente. Cet espace naturel et privé, en parfaite harmonie avec l'environnement marin, est idéal pour profiter des plaisirs extérieurs en toute sérénité, qu'il s'agisse de moments en famille, de réceptions en plein air ou de simples instants de contemplation. Propriété unique à découvrir rapidement. Cette annonce vous est proposée par Corentin FRABOULET Tel: 06 23 51 54 03. Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 933 775 983. Votre Agence immobilière de prestige Hillion, Saint-Brieuc, Lamballe-Armor, Pléneuf-Val-André, Erquy, Saint-Cast-Le-Guildo, Côte de Penthièvre. CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6210 EUR et 8460 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 1 089 900 EUR Honoraires inclus | 1 050 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc-Plérin-Bord de mer. Côte et Bretagne Immobilier. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Située dans un hameau calme et verdoyant à Hillion, cette maison familiale bénéficie d'un emplacement idéal. Au rez-de-chaussée, les pièces de vie lumineuses comprennent un séjour, une salle à manger, une cuisine et une buanderie pratique. Deux chambres, dont une avec salle d'eau privative et baignoire, un WC et un garage complètent ce niveau. L'étage Une mezzanine lumineuse dessert une chambre avec placard, une salle d'eau, un WC et un grenier aménageable offrant de belles possibilités. Extérieur et annexes La maison bénéficie d'un grand jardin avec terrasses et fontaine, ainsi que d'une piscine couverte et chauffée utilisable toute l'année. L'accès se fait par une grande allée menant à une aire de stationnement et deux garages. Plusieurs annexes complètent la propriété : une serre, un appentis et un abri de jardin avec local technique piscine. Un cadre de vie privilégié Les commerces du bourg sont accessibles en moins de 5 minutes en voiture, les plages à 5 minutes, et la RN12 à seulement 10 minutes. Les gares TGV de Saint-Brieuc et de Lamballe permettent de rejoindre Paris en moins de 2 heures, pour un quotidien alliant sérénité de la campagne et facilité des déplacements. Cette annonce vous est proposée par Corentin FRABOULET Tel: 06 23 51 54 03. Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 933 775 983. Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc, Hillion, Côte de Penthièvre. CLASSE ENERGIE: D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 3160EUR et 4330EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix: 449 000 EUR Honoraires inclus | 431 772EUR hors honoraires. Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur. Cette annonce vous est proposée par Fraboulet Corentin - EI - NoRSAC: 933775983, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Brieuc Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Côtes & Bretagne Immobilier vous propose CHARME ET LUMIERE Laissez-vous séduire par ce magnifique manoir en pierre, situé à 15 km de Lamballe et de la mer, daté du XIXe siècle, rénové avec goût, alliant le cachet de l'ancien au confort contemporain. Baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud, la propriété offre sur plus de 280 m2 habitables, de très beaux volumes et une atmosphère apaisante, sublimée par des murs et sols aux tons blancs qui renforcent la luminosité de chaque pièce. Les espaces de vie en rez-de-chaussée sont généreux et harmonieux et invitent à la convivialité comme à la détente. Côté nuit à l'étage, cinq chambres spacieuses accueillent famille et invités dans un cadre élégant et confortable. Bâti selon une architecture équilibrée, la belle et harmonieuse façade est prolongée sur l'arrière en retour d'équerre, par des bâtiments secondaires à usage de chaufferie, garage et rangements ? offrant un potentiel supplémentaire à l'ensemble. À l'extérieur, les lieux sont soigneusement entretenus et s'ouvrent sur un terrain d'environ un hectare, en lisière de forêt, composée d'allées en pierre de quartz blanc, d'un jardin potager et d'arbres fruitiers Un véritable havre de paix, sans aucun vis-à-vis, où calme et intimité sont les maîtres mots. Un bien rare, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité : vivons heureux, vivons cachés. La situation de cette propriété est privilégiée, à seulement 20 km la mer. La gare de Lamballe est à 25 mn seulement pour un voyage vers Paris en 2h20 mn. CLASSE ÉNERGIE : D /CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 4420 EUR et 6050 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix de cette propriété : 1 453 200EUR Honoraires inclus | 1 400 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Consultez nos tarifs. Côte & Bretagne Immobilier votre agence de prestige en Bretagne. Annonce proposée par Didier Le Vourc'h, agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint Brieuc sous le no 832 079 172. Tél : 06 74.17.55.76. Cette annonce vous est proposée par Le Vourc'h Didier - - NoRSAC: 832079172, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Brieuc Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Entre Lamballe et Dinan, un manoir breton du 15e s., ses deux dépendances, son parc et son jardin médiéval. Proche d'un groupe de bâtiments voisins du bourg auquel ils sont rattachés, la propriété est desservie par de petites routes qui serpentent au milieu de la campagne, entre hameaux, bois et prés. Le manoir apparaît au détour d'un virage et sa haute stature domine les alentours. L'accès au domaine, d'environ 2 ha d'un seul tenant, se fait par un petit chemin bordé d'arbustes, débouchant dans une cour que délimitent le manoir et deux dépendances : l'une, dite 'maison du chapelain', est une ancienne habitation en L, bâtie au 17e s. ; l'autre, un peu plus ancienne, servait à l'origine de grange. Mentionné dans des archives dès le 15e s. puis remanié au 17e s., l'édifice a été rénové pendant plusieurs années par ses occupants, guidés par leur passion des vieilles pierres comme de l'histoire et soucieux d'authenticité, de qualité tant que de durabilité. Leur objectif était de transformer le manoir en maison de famille confortable et chaleureuse. L'isolant des soupentes dans les combles est en ouate de cellulose, l'isolation et la régulation thermique interne sont assurées par un mélange de chanvre et de terre. D'une surface d'environ 180 m², le logis principal a été édifié en moellon de granit et de schiste selon une architecture de plan allongé, à trois pièces par niveau. S'y ajoute, émergeant de la partie occidentale de la façade, une tour d'escalier demi-hors-œuvre enduite de chaux, à l'ancienne. La toiture à longs pans du manoir est en ardoise. Le toit de la tour, en croupe ronde, alterne surfaces d'ardoises droites et frises d'ardoises en écaille. Chaque lucarne de toit ainsi que la tour sont agrémentées d'un épi de faitage en terre cuite. La façade principale est percée de deux baies de porte, dont une en plein cintre, et de baies de différentes tailles, certaines garnies de vitraux. Deux fenêtres ogivales de type œil de bœuf éclairent la tour d'escalier. Poutres apparentes, cheminée monumentale, sols en tomette et murs enduits à la chaux complètent le décor.

Dans les Côtes-d'Armor, entre Lamballe et Saint-Cast-le-Guildo, un manoir du 16e s. et ses dépendances sur près de 4 ha. La propriété forme un grand carré autour d'une cour. Édifié au 16e s., le manoir initial demeure inachevé, comme en témoignent des pierres d'attente encore visibles sur la façade de l'aile orientale, qui compte une salle basse, une salle haute et des combles. La toiture à deux pans est percée d'une lucarne jacobine aux pilastres et linteau sculptés. La partie ouest, avec toiture à deux pans en ardoise et gerbières, comprend deux salles basses et des combles. L'ensemble du logis est construit en moellon de granite et de grès rose. Les chaînages d'angle sont en granite, de même que les entourages des baies, pour certains sculptés. Une tour au nord abrite un escalier en vis. Des prés s'étendent au nord, au sud et à l'ouest.

The Door Man vous invite à découvrir en exclusivité à Andel cette demeure d'exception de 255 m², entièrement remise au goût du jour avec des prestations raffinées et soignées. Cette maison bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, à proximité des commerces, écoles et de Lamballe. Les plages de la côte d'Émeraude et les espaces naturels environnants sont facilement accessibles, offrant un parfait équilibre entre sérénité et dynamisme. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité qui baigne le vaste salon-séjour, sublimé par un insert à bois qui apporte chaleur et convivialité. La cuisine, à la fois moderne et fonctionnelle, est prolongée par une arrière-cuisine discrète et pratique. Le rez-de-chaussée offre un confort de vie optimal avec une suite parentale élégante comprenant dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde chambre bénéficiant elle aussi de sa propre salle d'eau et d'une charmante mezzanine. À l'étage, un bel espace de vie s'articule autour d'un coin bureau et d'une grande mezzanine ouverte. Trois spacieuses chambres et une salle d'eau complètent ce niveau, sans oublier des combles aménageables qui laissent entrevoir de nouvelles perspectives d'aménagement. À l'extérieur, le terrain clos et paysager de 2 143 m² constitue un véritable havre de paix. La grande terrasse invite à la détente et au partage, agrémentée d'un jacuzzi qui appelle à des moments de bien-être privilégiés. Un sous-sol complet vient parfaire les espaces annexes avec de multiples possibilités d'aménagement. Côté confort et technologies, cette maison entièrement domotisée allie modernité et bien-être. Le chauffage au sol par pompe à chaleur assure une chaleur homogène et agréable, tandis que les volets roulants électriques offrent praticité et confort au quotidien. L'adoucisseur d'eau et le système d'osmose garantissent une eau douce et saine, idéale pour la consommation et la préservation des installations. Les finitions soignées et les équipements de qualité témoignent de l'attention portée à chaque détail. Enfin, les panneaux photovoltaïques assurent une autonomie énergétique exceptionnelle, couvrant intégralement la consommation de la maison. Un bien rare, élégant et sans travaux à prévoir, qui conjugue modernité, confort et sérénité dans un environnement calme et verdoyant. Prix 714000 €. Honoraires d'agence 5.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 680000 €. DPE : B. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1300 € - montant maxi : 1830 €. Conseiller en immobilier : LAPLANCHE Nicolas (EI). RSAC : 907595425. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LAPLANCHE Nicolas (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE ART DE VIVRE ET NATURE Une adresse recherchée entre golf et plages À quelques minutes seulement du prestigieux Golf de Sables-d'Or-les-Pins et des magnifiques plages qui font la renommée de ce littoral, cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement convoité. Nichée dans un environnement calme, elle permet de profiter pleinement de la douceur de vivre tout en restant à proximité des commerces, des restaurants, des activités nautiques et des plus beaux sentiers du GR34. Une adresse où l'on choisit avant tout un cadre de vie privilégié, entre nature, mer et grands espaces. Une maison familiale pleine de potentiel Édifiée sur un beau terrain, cette maison familiale offre une distribution fonctionnelle et des volumes agréables, baignés de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Soigneusement entretenue au fil des années, elle est parfaitement habitable dans son état actuel. Le séjour, chaleureux avec sa cheminée, s'ouvre naturellement vers le jardin et invite à partager des moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine indépendante prolonge harmonieusement les espaces de vie. À l'étage, les trois chambres permettent d'accueillir confortablement une famille, tandis que les deux salles d'eau apportent un confort appréciable au quotidien. Un garage complète l'ensemble. Cette propriété offre également une belle opportunité de personnalisation. Les futurs propriétaires pourront, s'ils le souhaitent, la moderniser progressivement afin de révéler tout son potentiel et d'en faire une maison à leur image. Un jardin aux multiples possibilités L'un des véritables atouts de cette propriété réside dans son vaste terrain clos, arboré, non mitoyen et constructible. Véritable écrin de verdure, il garantit calme, intimité et liberté. Ses généreuses dimensions ouvrent la porte à de nombreux projets : création d'une piscine, aménagement d'un espace détente, extension de la maison, construction d'une dépendance ou simplement préservation de ce magnifique jardin où les enfants pourront jouer en toute sécurité. Rare sur ce secteur très recherché, cette parcelle constitue une véritable valeur ajoutée. Une maison pour vivre ou s'évader Cette propriété séduira aussi bien une famille souhaitant s'installer durablement sur le littoral qu'une clientèle en quête d'une résidence secondaire de caractère. Oui allôIci, les journées se rythment naturellement entre une partie de golf, une baignade sur les plages de Sables-d'Or-les-Pins, une promenade sur le GR34 ou un déjeuner face à la mer. Une qualité de vie devenue rare, dans un environnement préservé. Plurien, entre nature et Côte d'Émeraude À quelques minutes d'Erquy, du Cap Fréhel et de Sables-d'Or-les-Pins, Plurien séduit par son authenticité et son environnement exceptionnel. Son célèbre golf face à la mer, ses longues plages de sable fin, ses paysages naturels remarquables et son ambiance paisible en font une destination particulièrement prisée, aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances. L'avis de Côte & Bretagne Immobilier Va descendrePlus qu'une maison, c'est avant tout un emplacement que vous choisissez. Un secteur où les opportunités deviennent rares, un terrain offrant de nombreuses perspectives d'évolution et une maison saine, entretenue et immédiatement habitable, que chacun pourra faire évoluer au gré de ses envies. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent aujourd'hui un cadre de vie privilégié sur la Côte d'Émeraude, entre golf, plages et nature. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1850 EUR et 2560 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 436 758 EUR Honoraires inclus | 420 0 Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.