ventes de maisons et villas de luxe à Trégueux, France

Superbe maison contemporaine de 2020, offrant une vue mer imprenable sur les grèves. Des matériaux haut de gamme ont été soigneusement sélectionnés. Cette maison se compose d'une cuisine ouverte sur un spacieux salon, avec un accès direct à la terrasse, ainsi que de quatre chambres, une salle d'eau et une salle de bain. Vous disposerez également d'une buanderie, d'un garage et d'un petit jardin. Cette maison à vendre à LES GREVES LANGUEUX est un bien rare sur le marché. N'attendez plus pour visiter ! Votre contact : Emilie Cléret 06 77 35 12 33, Plérin immobilier 02 96 74 72 73 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette maison à vendre située à LANGUEUX, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Ce bien se trouve dans un cadre verdoyant, à proximité du littoral et a été entièrement rénové en 2023. D'une surface habitable d'environ 130 m², sur un terrain arboré de 1 200 m², cette maison familiale offre confort et élégance. L'intérieur se compose d'un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte entièrement aménagée, d'une terrasse accessible depuis la cuisine, ainsi que d'un bureau et d'une chambre au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres mansardées et une salle de bains. La propriété dispose également d'un sous-sol complet avec cuisine, salle de bain et garage, ainsi qu'un accès indépendant, idéal pour un studio ou un bureau. Le jardin de 1 200 m², sans vis-à-vis, constitue un havre de paix proche de toutes les commodités. Ce bien combine une rénovation soignée et un cadre naturel privilégié, offrant ainsi une excellente opportunité pour un achat Maison à acheter LANGUEUX.

STELLA HOME vous propose une exclusivité pour les investisseurs. Vous cherchez un investissement sécurisé avec des revenus locatifs immédiats ? Cette maison à LANGUEUX, d'environ 255 m², est déjà divisée en 4 appartements loués et représente une belle opportunité sur le marché des Côtes-d'Armor en Bretagne. Les locataires, en place depuis plusieurs années, souhaitent poursuivre leur location, garantissant ainsi une stabilité locative appréciable dès l'acquisition.L'immeuble se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Appartement T4 de 78,54 m² : salon/séjour, cuisine, trois chambres, salle de bains et WC séparés. - Appartement T4 de 68,58 m² : salon/séjour, cuisine, trois chambres, salle de bains et WC séparés. Au premier étage : - Appartement T3 de 48,11 m² : salon/séjour lumineux, cuisine, deux chambres et salle de bains. - Appartement T3 de 49,46 m² : salon/séjour lumineux, cuisine, deux chambres et salle de bains. Les atouts de ce bien : - Chauffage individuel dans chaque logement - Stationnement libre sur le terrain - Appartements lumineux à l'étage - 5 compteurs électriques et 4 compteurs d'eau - Commerces à proximité Des travaux sont à envisager pour valoriser l'ensemble et optimiser son potentiel. Avec sa rentabilité attractive et ses locataires en place, ce bien constitue une opportunité d'investissement solide à LANGUEUX. Un patrimoine locatif avec des revenus immédiats vous attend. Contactez-nous dès maintenant au 07 59 65 69 64 pour découvrir cette maison à acheter à LANGUEUX ! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alice GUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 82379 93 26 34 828236 - Saint-Brieuc.

Côte & Bretagne Immobilier vous propose une maison familiale et rénovée à Langueux, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Cette propriété offre une vue magnifique sur la baie de Langueux, située dans un quartier calme et résidentiel. Maison alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain, elle est idéale pour une famille grâce à ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse, le tout à proximité des commodités et du littoral.Rez-de-chaussée : espaces de vie lumineux et fonctionnelsDès l'entrée, vous trouverez un bureau indépendant, parfait pour le télétravail. Le séjour lumineux s'ouvre sur une salle à manger conviviale avec cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau moderne complètent ce niveau, pensé pour le confort au quotidien.Étage : un espace nuit confortable et bien agencéÀ l'étage, un couloir dessert trois chambres lumineuses, une salle de bains avec douche et un WC séparé. Cet espace nuit est conçu pour offrir calme et intimité, idéal pour la vie de famille.Sous-sol : fonctionnalité et volumes supplémentairesLe sous-sol complet comprend une buanderie, une salle d'eau, une pièce polyvalente (atelier, salle de loisirs ou espace de rangement), une cave à vin et un garage avec porte sectionnelle motorisée pouvant accueillir deux véhicules.Extérieurs : jardin, terrasse et vue merUne terrasse de 12 m2, accessible depuis la cuisine, permet de profiter de la vue sur le jardin et la mer. Le terrain clos de 1 234 m2 est équipé d'un portail motorisé et d'un portillon pour garantir sécurité et intimité, tout en offrant plusieurs stationnements extérieurs.Emplacement : un cadre de vie privilégié à LangueuxCette maison est située à Langueux, une commune dynamique des Côtes-d'Armor, bénéficiant d'un environnement recherché entre mer et nature, tout en étant proche des commerces, écoles et axes principaux. Cette annonce est présentée par Lucile Chapron. Pour plus d'informations, veuillez contacter au 06 75 25 54 00. Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 891 440 141. Votre agence immobilière Côte du Goëlo, spécialisée dans l'achat de maisons à Langueux.CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1600 EUR et 2200 EUR.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/Prix : 488 753 EUR honoraires inclus, 470 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3,99 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Vente d'une maison contemporaine à PLOUFRAGAN, située à seulement 1 km du bourg, construite en 2017 sur un terrain clos de 677 m2. Cette propriété comprend au rez-de-chaussée : une entrée avec placards, une vaste pièce de vie de 50 m2 avec accès à une terrasse orientée sud-est, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle d'eau, des WC avec lave-mains, ainsi qu'un garage et un bureau. À l'étage, vous trouverez un palier, 3 chambres avec placards, une salle de bains, des WC avec lave-mains et un accès à une terrasse (possibilité de créer une chambre supplémentaire). Le chauffage est assuré par un système au gaz de ville avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. La maison est en parfait état, offre de belles prestations, et se situe dans un environnement calme et ensoleillé. Cette maison à acheter à PLOUFRAGAN vous charmera par son confort et sa modernité. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PRÉSENTE UNE MAISON FAMILIALE CONTEMPORAINE À PLouFRAGAN. Idéalement située dans un quartier calme, cette maison bénéficie d'un emplacement central au sein de l'agglomération de Saint-Brieuc, offrant un cadre de vie agréable dans les Côtes-d'Armor. Le rez-de-chaussée est pratique et fonctionnel, avec une pièce dédiée à l'activité sportive, une chambre, une salle d'eau avec toilettes, une buanderie spacieuse et un grand garage. À l'étage, la cuisine ouverte sur une terrasse ensoleillée et le salon lumineux invitent aux moments conviviaux. Le second étage comprend trois pièces supplémentaires, parfaites pour une famille. Une dépendance aménagée offre la possibilité d'accueil ou de location saisonnière. À l'extérieur, le jardin avec piscine et espaces détente est conçu pour le confort. La maison bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des commerces et de la gare de Saint-Brieuc pour un accès rapide. Prix : 457 556 EUR honoraires inclus. Cette maison de luxe à acheter à Ploufragan est une opportunité à ne pas manquer. Contactez Lucile CHAPRON au 06 75 25 54 00 pour plus d'informations.

Maison de luxe à acheter à YFFINIAC, Côtes-d'Armor, Bretagne. Découvrez cette grande demeure du XVIIIe siècle soigneusement rénovée en 1982. Composée d'une longère principale, de quatre gîtes, d'une conciergerie et de nombreuses dépendances, cette propriété offre un potentiel de développement exceptionnel. Située à proximité de la belle baie de Saint-Brieuc et de son port, elle bénéficie d'un accès rapide à la voie express Rennes-Brest, vous permettant de rejoindre facilement des stations balnéaires prisées comme le Val-André et Plérin-les-Rosaires, ainsi que des sites naturels d'exception tels que le Cap Fréhel et la Côte de Granit Rose. Cette maison de luxe à YFFINIAC présente un rez-de-chaussée avec une cuisine équipée, un spacieux salon séjour de 90m² et à l'étage, 5 chambres confortables, deux salles de bain et deux WC. En plus, elle comprend quatre gîtes indépendants parfaitement équipés, ainsi qu'une conciergerie. La propriété s'étend sur près de 4 hectares et comprend divers bâtiments offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, telles que des locations saisonnières, de l'artisanat, et plus encore. Avec une classification énergétique C, cette maison combine confort et économies d'énergie. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce joyau historique en Bretagne. Pour plus d'informations, contactez votre agent AXO Jean-Luc MORICEAU au 06 42 09 91 87.

Côte et Bretagne Immobilier vous propose une spacieuse propriété à vendre à Yffiniac, dans les Côtes-d'Armor, en Bretagne. Située au cœur d'un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison familiale construite en 1982 offre un cadre de vie agréable, alliant confort et luminosité. Implantée sur un terrain paysager d'environ 1000 m2, elle bénéficie d'un environnement propice à la tranquillité et à la vie familiale.Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent immédiatement. Le vaste salon-séjour d'environ 55 m2, baigné de lumière, constitue le cœur de la maison avec sa cheminée chaleureuse, idéale pour les soirées d'hiver. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur les terrasses et le jardin, prolonge cet espace convivial, parfait pour une maison familiale avec piscine à Yffiniac.Le rez-de-chaussée accueille une spacieuse chambre parentale, un espace intime et confortable, accompagné d'une salle d'eau avec douche et baignoire, ainsi qu'un cabinet de toilette indépendant, préservant l'intimité de chacun. Ce niveau pratique permet de vivre de plain-pied.À l'étage, une mezzanine aménagée en salle de billard dessert trois chambres lumineuses, un bureau, une salle d'eau, un cabinet de toilette indépendant et de nombreux rangements intégrés, faisant de cet étage un espace idéal pour une famille. Le sous-sol complet de la maison ajoute près de 230 m2 au total habitable. Il comprend une cave à vin, une buanderie, plusieurs zones de stockage, un garage pour un véhicule avec espace atelier, et une pièce dédiée comme dressing, offrant une grande praticité pour l'organisation du quotidien.À l'extérieur, le charme continue avec une piscine chauffée sous dôme, parfaite pour des journées de détente en famille. Les terrasses aménagées, dont l'une est couverte par une pergola bioclimatique, permettent de profiter du jardin paysager. Plusieurs places de stationnement sont disponibles pour accueillir vos visiteurs. Cette maison est idéale pour une famille cherchant confort et espace à Yffiniac.Les points forts comprennent une maison familiale à Yffiniac de 188 m2 habitables, une piscine chauffée dans un cadre agréable, et un sous-sol fonctionnel. Cette annonce est présentée par Lucile Chapron, agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le numéro 891 440 141. CLASSE ÉNERGIE : E CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4970 et 6760 euros. Prix : 426 359 EUR honoraires inclus.

À VENDRE à YFFINIAC, dans les Côtes-d'Armor en Bretagne, magnifique maison contemporaine de 2009 offrant 215 m² de plain-pied (accessible PMR) sur un terrain de 1240 m² avec piscine extérieure chauffée. Cette maison YFFINIAC à vendre se compose d'un hall d'entrée avec placards, d'un salon/séjour lumineux avec poêle, s'ouvrant sur une terrasse et un jardin orienté sud-ouest. Vous trouverez également une cuisine indépendante parfaitement équipée avec coin repas, une suite parentale avec chambre, bureau et salle d'eau avec WC, un salon TV, un dégagement avec placards, une salle de bains, une buanderie/chaufferie, un dressing, ainsi que deux chambres avec placards. Profitez d'un patio avec un grand espace de rangement/atelier, d'un vaste garage pouvant accueillir trois voitures, et d'une cour intérieure offrant des places de stationnement. La maison, avec son chauffage au sol par aérothermie, se distingue par ses beaux volumes et son environnement calme sans vis-à-vis. Idéale pour un achat maison YFFINIAC. (Honoraires de 3,80 % TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé sur les hauteurs d'Yffiniac, dans un environnement paisible et à seulement 8 km des premières plages, ce magnifique manoir de luxe à vendre, datant du XVème siècle, d'origine équestre, offre une grande bâtisse de 15 pièces, des écuries, une sellerie, une grange, plusieurs dépendances, une piscine, un manège pour chevaux et de nombreux garages. Avec une superficie habitable d'environ 450 m2, répartie sur trois niveaux, ce manoir comprend une cuisine, une arrière-cuisine, une cave à vin, un petit salon, une spacieuse salle de réception avec une cheminée monumentale, un superbe escalier d'époque, une salle de jeu avec un bureau en mezzanine, 6 chambres, 4 salles d'eau, 2 salles de bain et un studio aménagé. Ce bien, situé dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, présente un potentiel de développement considérable et nécessite quelques rénovations pour se transformer en domaine d'exception aux portes de la ville. Pour un achat de manoir de luxe à Yffiniac, contactez Régine CORBEAU URVOAS au 07 83 90 83 95, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 422.269.761 Saint-Brieuc. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002112574) et rcorbeauurvoas@axo.immo. Honoraires : 3,80 % TTC inclus charge acquéreur (700 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER vous propose un cadre de vie agréable avec cette élégante maison familiale en granit, au cœur du quartier Sainte-Thérèse à Saint-Brieuc, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Cette maison à vendre bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un accès rapide aux axes Rennes et Brest, ainsi qu'à la gare et au centre-ville. À proximité immédiate d'un parc, des écoles et de nombreux commerces accessibles à pied, elle répond aux attentes des acquéreurs souhaitant s'installer dans un environnement pratique et résidentiel. Avec environ 225 m² habitables, cette maison dispose de volumes généreux, parfaits pour accueillir la vie de famille. L'entrée spacieuse distribue harmonieusement les divers espaces, incluant une chambre avec salle d'eau privative, un bureau avec accès au jardin et à la terrasse, ainsi qu'une pièce unique avec un four à pain, apportant un charme distinctif à l'ensemble. L'appartement T2 indépendant constitue également un atout considérable, offrant la possibilité d'un revenu locatif ou d'un espace autonome pour un proche. La pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle, sert de cœur à cette demeure accueillante. Le dernier étage, dédié à l'espace nuit, comprend trois chambres supplémentaires et un espace polyvalent. Cette maison familiale à Saint-Brieuc est une véritable opportunité pour celles et ceux en quête d'un achat de maison de prestige, alliant confort, espace et qualité de vie.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE UN BIEN RARE. En plein cœur de Saint-Brieuc, découvrez cet immeuble en pierre qui allie charme et potentiel d'investissement. Édifié sur plusieurs niveaux, il se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial offrant une excellente visibilité dans une rue très fréquentée de la ville. Le premier étage dispose d'un appartement spacieux avec quatre pièces, une cuisine, un WC, une lingerie et une agréable terrasse. Les deuxième et troisième étages comprennent chacun un appartement de quatre pièces avec cuisine et WC, proposant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le sous-sol est entièrement dédié à des caves, idéales pour le stockage. Grâce à sa situation privilégiée, à deux pas des commerces, services et transports, ce bien constitue une opportunité parfaite pour tout investisseur ou projet de rénovation. DPE TERTIAIRE LOCAL COMMERCIAL : CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2022, 2023 et 2024 : environ 4057 EUR. DPE APPARTEMENT 1 : CLASSE ÉNERGIE : F/ CLASSE CLIMAT : F. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, estimé entre 3300 EUR et 4510 EUR. DPE APPARTEMENT 2 : CLASSE ÉNERGIE : F/ CLASSE CLIMAT : F. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 2940 EUR et 4000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 426 359 EUR Honoraires inclus, 410 000 EUR hors honoraires. Honoraires de 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre agence immobilière à Saint-Brieuc, Côte et Bretagne Immobilier, est là pour vous aider dans votre projet d'achat de Propriété à acheter Saint-Brieuc.

Belle propriété à vendre à Saint-Brieuc, Côtes-d'Armor, en Bretagne, offrant une vue imprenable sur la mer. Située dans la baie de Saint-Brieuc, cette maison de charme est bâtie sur un terrain de 4904 m2 et bénéficie d'un cadre exceptionnel, propice à la tranquillité et à la détente. D'une superficie habitable d'environ 228 m2, elle comprend une lumineuse pièce de vie de 44 m2, une cuisine aménagée, une suite parentale et plusieurs chambres bénéficiant toutes d'une vue sur la mer. Cette demeure est également accompagnée d'une dépendance, de garages et d'un parking. À proximité des plages et des commerces, elle se trouve à seulement 2 heures de Paris. Pour un achat de maison à Saint-Brieuc, c'est une opportunité rare de devenir propriétaire d'une maison avec un environnement privilégié et des prestations de qualité.

Réf. 4663 : manoir à vendre à ST BRIEUC, dans les Côtes-d'Armor, Bretagne. Ce charmant manoir du XVIIIe siècle est situé à proximité de la ville historique de Quintin, réputée pour son riche héritage lié à l'exportation du lin. À seulement 30 minutes des plages et à 18 kilomètres de Saint-Brieuc, cette propriété offre un cadre idéal alliant tranquillité champêtre et accès au littoral. Le domaine, s'étendant sur plus de 14 hectares de prairies et de bois, comprend de nombreuses dépendances, dont certaines aménagées en maisons d'amis. Avec ses 561 m², le manoir présente un élégant décor classique, incluant des boiseries travaillées et des cheminées majestueuses. Le rez-de-chaussée se compose de cinq pièces principales, tandis que les étages abritent huit chambres supplémentaires, idéales pour un projet d'accueil tel que des chambres d'hôtes. Les dépendances, incluant des espaces de stockage et des maisons en pierre, offrent également un vaste potentiel pour divers projets. Ce manoir à acheter à ST BRIEUC est une opportunité unique pour ceux recherchant une propriété chargée d'histoire dans un environnement naturel exceptionnel.

À vendre à Saint-Brieuc, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cette magnifique maison propose une superficie habitable de 294 m² située sur un vaste terrain de 10 000 m², partiellement constructible. Charmante et bien entretenue, cette longère en pierre dispose de plusieurs dépendances, d'une seconde maison communicante et de superbes espaces extérieurs, créant un cadre de vie reposant. L'intérieur de la maison principale comprend une entrée accueillante, un spacieux séjour-salon avec cheminée, une cuisine équipée avec véranda, ainsi qu'une arrière-cuisine et des toilettes. À l'étage, une grande mezzanine avec sauna, trois chambres, une salle de douche et une salle de bain. La seconde maison en pierre propose une salle de sport, une buanderie, une chambre avec salle d'eau privative, un salon cosy à l'étage et deux autres chambres. À l'extérieur, la propriété présente une cour pavée et un jardin fleuri, parfait pour se détendre. Le terrain offre des opportunités de construction supplémentaires. Située dans un environnement paisible, la maison est proche des commodités, des écoles et des transports. Avec un total de 6 chambres, elle inclut un puit et un système de chauffage géothermique pour la maison principale. Le montant des dépenses annuelles d'énergie est estimé entre 3670 et 5050 euros. Le prix de vente est de 799 000 euros, honoraires inclus. Pour plus d'informations sur cet achat, contactez Cécile SOYEZ au 06 48 69 26 84.

Maison bourgeoise exceptionnelle de 254 m2, 7 chambres, située au cœur du très recherché quartier Saint-Michel à Saint-Brieuc, dans le département Côtes-d'Armor, région Bretagne. EXPERTIMO vous propose cette maison à vendre, entièrement repensée et rénovée en 2025 avec des prestations de standing. La rénovation d'envergure a conservé les murs d'origine tout en intégrant des technologies modernes, offrant ainsi une propriété rare sur le marché briochin. La maison bénéficie d'un système de domotique complet pour piloter volets, chauffage et éclairage, garantissant un confort quotidien optimal. Distribution : - Rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec ascenseur, spacieux séjour/salon lumineux avec accès direct à une terrasse carrelée exposée plein Sud, cuisine aménagée et équipée, buanderie, garage avec porte motorisée. - 1er étage : Deux chambres, dont une grande chambre de 23 m2 avec dressing de 13 m2, salle de bain en marbre avec baignoire et douche, WC indépendant. - 2ème étage : Quatre chambres, salle de bain avec douche, WC indépendant. - Sous-sol : Grande pièce adaptable selon vos projets (cinéma, jeux, sport, bureau). Prestations techniques : Maison entièrement rénovée avec isolation de 14 cm pour les murs et 40 cm pour les combles, murs dégrossis à la chaux, isolation phonique, domotique complète, prises recharge téléphone et RJ45 dans toutes les pièces. Point fort : Quartier recherché, à proximité des écoles et lycées. Une maison offrant volumes, élégance et confort moderne, idéal pour une grande famille ou les amateurs de demeures de caractère en cœur de ville.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE VOLUME & GRANIT.Une maison de caractère située dans un quartier recherché de Saint-Brieuc, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Cette maison en granit des années 1930 reflète le charme classique de l'architecture bretonne tout en offrant le confort d'une vie citadine paisible. Dès l'entrée, les volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse évoquent une maison familiale accueillante.Volume de vie et esprit familial.La pièce de réception, inondée de lumière, présente un espace convivial avec un parquet ancien, une cheminée en bois et de belles hauteurs sous plafond. Ces éléments authentiques soulignent le charme d’époque tout en offrant un environnement parfait pour une décoration contemporaine. La cuisine, indépendante et lumineuse, est idéale pour les moments du quotidien, invitant aux repas en famille ou entre amis. Une pièce à usage de bureau ou de chambre complète harmonieusement ce niveau, avec une salle d'eau et des toilettes.Cinq chambres, une maison idéale pour accueillir.Réparties sur les étages, les cinq chambres permettent à une famille de conjuguer confort individuel et vie commune. Le dernier étage, avec sa vaste pièce mansardée de plus de 20 m2, offre de nombreuses possibilités : atelier, salle de jeux ou suite parentale. De plus, un bel espace en rez-de-jardin pourrait permettre l’aménagement d’un studio. Une buanderie, une cave et un garage de 18 m2 ajoutent aux qualités fonctionnelles de la maison.Une adresse confidentielle, au cœur de Saint-Brieuc.À quelques minutes à pied des écoles, des commerces et de la gare TGV, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant tranquillité résidentielle et accessibilité. Un cadre de vie serein et fluide, parfait pour les familles cherchant l'équilibre.Saint-Brieuc, entre patrimoine et vitalité bretonne.Préfecture des Côtes-d'Armor, Saint-Brieuc séduit par son équilibre entre dynamisme urbain et nature environnante. Bordée par la baie, la ville offre un cadre de vie exceptionnel, avec ses plages sauvages, ses sentiers côtiers et un centre animé par ses halles, ses marchés et ses festivals. Une destination parfaite pour s'établir durablement en Bretagne.Une destination riche en caractère, à seulement 2h15 de Paris, pour profiter d'une vie en bord de mer, entre golf, équitation et randonnées.CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 3030 EUR et 4140 EUR.Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix : 426 359 EUR Honoraires inclus, 410 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre agence immobilière de prestige à Saint-Brieuc-Plérin-Bord de mer, Côte et Bretagne Immobilier. Consulter nos tarifs. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de choix en Bretagne. Pour estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre disposition.

CÔTE ET BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE PIERRE & VOLUME. Située dans le quartier prisé de Saint-Michel, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, cette maison de caractère datant de 1900 offre de beaux volumes et un fort potentiel pour une famille souhaitant s'installer à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Cette maison avec jardin proche centre-ville se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, de deux pièces pouvant être aménagées en chambres, d'une buanderie, d'un double salon avec cheminée fermée au gaz et d'un salon/séjour lumineux, ouvert sur le jardin par une baie vitrée et bénéficiant d'un grand puits de lumière. La cuisine indépendante, fonctionnelle, complète cet espace de vie. Le jardin avec terrasse, accessible directement depuis le séjour, constitue un véritable atout en cœur de ville. Les étages développent un espace nuit particulièrement confortable avec six chambres supplémentaires, réparties comme suit : Premier étage : trois chambres dont une avec dressing et grenier attenant, salle de bains avec douche, WC et buanderie. Deuxième étage : trois chambres avec placards, salle d'eau et WC. Le sous-sol comprend dégagement, caves et chaufferie, offrant de nombreux espaces de rangement. Un garage avec espace de stockage complète l'ensemble. Cette maison familiale située à Saint-Michel, à proximité immédiate du centre-ville, offre de beaux volumes, un cachet préservé et une distribution fonctionnelle. Une mise au goût du jour permettra d'en révéler tout le potentiel dans un secteur recherché. Cette annonce vous est proposée par Corentin FRABOULET Tel: 06 23 51 54 03. Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 933 775 983. Votre Agence immobilière de prestige en Côtes-d'Armor et en Bretagne. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021 : entre 2270 EUR et 3100 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 529 389 EUR Honoraires inclus 510 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Cette annonce vous est proposée par Fraboulet Corentin - EI - NoRSAC: 933775983, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Brieuc, Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière à Saint-Brieuc.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE CHARME & PIERRE. Découvrez cette magnifique demeure bourgeoise de 1890, située au cœur de Saint-Brieuc, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Cette maison dispose d'une ambiance chaleureuse, avec une belle hauteur sous plafond et des éléments d'origine soigneusement restaurés. À l'intérieur, vous serez accueilli par une grande pièce de vie comprenant un salon spacieux avec une cheminée, donnant sur le jardin. La cuisine aménagée et équipée favorise la convivialité et offre un accès direct à la terrasse. Cette maison présente une atmosphère douce et intemporelle, avec un escalier central desservant trois niveaux. Le premier étage abrite deux vastes chambres et une grande salle de bain, tandis que le second étage propose une configuration similaire avec encore deux chambres et une salle d'eau. Le dernier étage comprend deux chambres avec mezzanine et une pièce additionnelle pouvant être aménagée. Le jardin constitue un véritable atout, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Localisée à proximité du centre-ville de Saint-Brieuc et de ses commerces, cette demeure permet de profiter pleinement de tout ce que la ville a à offrir. Un garage et un sous-sol complètent ce bien, avec une pièce pouvant être aménagée. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1830 EUR et 2530 EUR. Prix : 612 420 EUR Honoraires inclus, ou 590 000 EUR hors honoraires avec des frais de 3.80 % TTC à la charge de l’acquéreur. Pour un achat ou une vente de maison à Saint-Brieuc, n'hésitez pas à contacter Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière spécialisée.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE NATURE ET TRANQUILITE. Située dans le quartier prisé de Saint-Michel à Saint-Brieuc, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité du centre-ville, des commerces et des établissements scolaires, alliant ainsi praticité et sérénité. Construite en 1963, cette habitation familiale se distingue par son allure classique et ses espaces optimisés pour le confort familial. La pièce de vie, lumineuse grâce à sa belle orientation, offre une atmosphère conviviale. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, assure confort et fonctionnalité, tandis qu'une pièce supplémentaire, adaptable en bureau, répond aux exigences contemporaines. À l'étage, quatre chambres bien agencées profitent d'une belle luminosité, accompagnées d'une salle de bain pratique. Le dernier niveau abrite une suite parentale spacieuse, un véritable espace intime avec salle d'eau attenante pour préserver calme et indépendance. Le jardin, grand et verdoyant, constitue un atout majeur, offrant un espace extérieur convoité au cœur de la ville, idéal pour la détente, les loisirs ou le jardinage. Un sous-sol complet inclut une buanderie, un atelier, et un garage spacieux de près de 30 m2, ajoutant une dimension fonctionnelle à cette maison. Capitale des Côtes-d'Armor, Saint-Brieuc charme par son patrimoine architectural, ses infrastructures modernes, et sa proximité immédiate avec l'une des plus belles baies de Bretagne. La ville garantit une qualité de vie exceptionnelle entre dynamisme urbain et paysages maritimes. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1530 EUR et 2120 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 384 763 EUR Honoraires inclus, 370 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre agence immobilière de prestige à Saint-Brieuc-Plérin-Bord de mer. Côte et Bretagne Immobilier, pour toutes vos transactions en Bretagne.

A VENDRE à SAINT-BRIEUC, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cette magnifique maison d'architecte de 280 m² habitables est située à seulement 600 mètres du centre-ville. Sur un terrain clos de 1784 m², cette propriété offre un rez-de-chaussée comprenant une entrée, une cuisine aménagée et équipée avec un espace repas de 49 m² donnant sur une terrasse orientée au sud-ouest, un salon de détente, ainsi que deux chambres avec salles d'eau privatives et une suite parentale avec salle d'eau/wc et dressing de 30 m². Au rez-de-jardin, vous pourrez profiter d'un grand salon avec plafond cathédrale et poêle à bois de 52 m², ouvrant sur une terrasse et un jardin orientés plein sud, ainsi qu'une cuisine d'été aménagée, une chambre, une salle d'eau, un bureau (pouvant servir de chambre), un garage, une buanderie et une chaufferie équipée d'une VMC double flux. Cette maison se distingue par ses beaux volumes, ses belles prestations, son efficacité énergétique et sa luminosité. Pour un achat Maison à acheter SAINT-BRIEUC, cette propriété est à ne pas manquer. (3,80 % des honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette propriété à vendre située à Saint-Brieuc, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Ce manoir du 16e siècle, classé aux monuments historiques, est niché sur un parc de 6 hectares, offrant un cadre paisible à moins de 10 minutes de la ville de Quintin. La route d'accès, bordée d'arbres, vous conduit à cette demeure majestueuse, entourée d'une nature verdoyante. L'entrée principale, marquée par une porte cochère en granit et une grille en fer forgé, s'ouvre sur une cour fermée historique. Les dépendances en pierre, comprenant des communs et un four à pain, ajoutent au charme de cet ensemble. Avec son toit en ardoise et sa façade en moellons de granit, cette propriété offre également une vue imprenable sur le parc fleuri, exposé au sud.