ventes immobilier de luxe à Trégueux, France

Magnifique maison contemporaine construite en 2020, offrant une vue mer imprenable sur les grèves de LES GREVES LANGUEUX, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Les matériaux utilisés sont de qualité supérieure. Cette propriété se compose d'une cuisine ouverte sur un spacieux séjour avec accès direct à la terrasse, de quatre chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bain et de toilettes. Vous trouverez également une buanderie, un garage et un petit jardin. Cette maison est une occasion rare sur le secteur. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à LES GREVES LANGUEUX. Votre contact : Emilie Cléret 06 77 35 12 33, Plérin immobilier 02 96 74 72 73 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située dans un environnement verdoyant à proximité immédiate du littoral, cette maison familiale de 1982 a bénéficié d'une rénovation complète en 2023. Développant une surface habitable d'environ 130 m² sur un terrain arboré de 1 200 m², elle offre un cadre de vie élégant et fonctionnel, ouvert sur la nature. Avec des matériaux de qualité, elle allie le charme de l'ancien à une rénovation soignée et contemporaine. La propriété jouit d'une vue dégagée sur la campagne et la mer, tout en étant proche des commodités. L'espace intérieur se distingue par une pièce de vie articulée autour d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une terrasse communicante pour profiter de l'extérieur. Un bureau, une chambre et une salle d'eau se trouvent également à ce niveau. Au 1er étage, un couloir dessert 3 chambres lumineuses, mansardées avec plusieurs Velux, et une salle de bains. L'ensemble bénéficie de finitions soignées, d'un mobilier sur mesure, de rangements intégrés et d'une atmosphère douce et confortable. Le sous-sol complet comprend déjà une cuisine, une salle de bain, un garage et dispose d'un accès indépendant, permettant la création d'un espace autonome idéal pour un studio, un bureau professionnel ou un logement d'appoint. A l'extérieur, le jardin de 1 200 m², sans vis-à-vis, offre un cadre préservé et propice à la détente. L'environnement résidentiel est paisible, à proximité immédiate des écoles, commerces et axes principaux. Ce bien atypique séduit par son cachet, sa rénovation récente, son potentiel d'aménagement et son cadre naturel privilégié. 1 chambre et 1 salle d'eau/wc au rez-de-chaussée, 3 chambres, 1 salle de bains et 1 wc à l'étage. VMC double flux. Terrain piscinable. Terrain constructible de 650 m2. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir du prix des énergies indexé année 2021, 2022, 2023 : entre 1600 euros et 2200 euros. Honoraires à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE UNE MAISON FAMILIALE RENOVÉE.Maison familiale avec vue sur la baie de LangueuxCette propriété est située dans un quartier paisible de Langueux, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Rénovée avec soin, elle offre une magnifique vue sur les grèves et la baie. Alliant le charme de l'ancien au confort moderne, elle convient parfaitement à une famille grâce à ses espaces généreux et à son cadre agréable, à proximité des commodités et du littoral.Rez-de-chaussée : des espaces de vie lumineux et fonctionnelsEn entrant, vous trouverez un bureau indépendant idéal pour le télétravail. Le séjour lumineux s'ouvre sur une salle à manger conviviale avec une cuisine américaine aménagée et équipée. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau moderne et un dégagement, conçu pour assurer un quotidien agréable.Étage : un espace nuit confortable et bien agencéÀ l'étage, un couloir mène à trois chambres lumineuses, une salle de bains avec douche et un WC indépendant. Cet espace nuit assure calme et intimité, parfaitement adapté pour une vie en famille.Sous-sol : fonctionnalité et volumes supplémentairesLe sous-sol total comprend une buanderie, une salle d'eau, une pièce polyvalente pour un atelier ou espace de loisirs, une cave à vin, ainsi qu'un garage avec une porte sectionnelle motorisée pouvant accueillir deux véhicules.Extérieurs : jardin, terrasse et vue merAccessible depuis la cuisine, une terrasse de 12 m2 vous permet de profiter de la vue sur le jardin et la mer. Le terrain clos de 1 234 m2 dispose d'un portail motorisé et d'un portillon pour garantir sécurité et intimité, avec plusieurs stationnements extérieurs.Un fort potentiel supplémentaire : terrain constructibleEn plus de la maison, la propriété dispose d'environ 600 m2 de terrain supplémentaire constructible, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : extension, nouvelle construction ou investissement futur. Ce terrain est également parfait pour l'installation d'une piscine, ce qui constitue un atout rare, alliant confort de vie et potentiel de valorisation, sans contraintes particulières.Emplacement : un cadre de vie privilégié à LangueuxSituée à Langueux, une commune dynamique des Côtes-d'Armor, cette maison jouit d'un environnement recherché entre mer et nature, tout en restant proche des commerces, écoles et axes principaux.Cette annonce vous est présentée par Lucile CHAPRON, Tel 06 75 25 54 00. Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 891 440 141. Votre Agence immobilière de prestige Côte du Goëlo, Bord de Mer, Saint-Quay-Portrieux, Binic, Plérin.CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1600 EUR et 2200 EUR.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/Prix : 467 100 EUR Honoraires inclus 450 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Cette annonce vous est présentée par CHAPRON Lucile. No RSAC : 891440141, Enregistré à la Chambre de commerce et de l'industrie de Saint-Brieuc. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

À VENDRE, PLOUFRAGAN, Côtes-d'Armor, Bretagne. Cette maison contemporaine de 2017 se situe à 1km du bourg et est implantée sur un terrain clos de 677m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placards, une pièce de vie spacieuse de 50m2 avec accès à une terrasse orientée sud-est, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Le niveau comprend également un wc avec lave-mains, un garage et un bureau. À l'étage, un palier dessert 3 chambres avec placards, une salle de bains, un wc avec lave-mains, et un accès à une terrasse (possibilité de créer une chambre supplémentaire). Ce bien est en parfait état, offre de belles prestations et se situe dans un environnement calme et ensoleillé. Si vous êtes intéressé par une maison de luxe à acheter à Ploufragan, n'hésitez pas à nous contacter.

Côte & Bretagne Immobilier vous présente une maison contemporaine et familiale à vendre à Ploufragan, dans les Côtes-d'Armor, en Bretagne. Nichée au coeur d'un quartier calme et central, cette propriété offre une combinaison de confort et de fonctionnalité, tout en restant proche de Saint-Brieuc et de sa gare TGV. Le rez-de-chaussée est conçu pour un quotidien simplifié. Il dispose d'une salle dédiée à l'activité sportive, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau avec toilettes, d'une buanderie spacieuse et d'un grand garage, créant un espace de vie pratique et apaisant. Au premier étage, la cuisine aménagée s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des repas en extérieur. Le salon-salle à manger lumineux est parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative ajoute une touche de confort à cet étage. Le second étage comprend trois pièces supplémentaires, dont deux chambres spacieuses et un bureau pouvant servir de salle de jeux. Une salle de bains avec toilettes complète cet étage. Attenante à la maison principale, une dépendance entièrement aménagée offre la possibilité d'héberger de la famille ou des amis, ou de générer des revenus supplémentaires via des locations saisonnières. À l'extérieur, le jardin paysager avec piscine et espaces détente est conçu pour le confort et la convivialité. L'emplacement central de cette maison à Ploufragan facilite l'accès aux écoles et commerces, ce qui en fait un cadre de vie idéal. Cette maison est une occasion exceptionnelle pour un achat de maison à Ploufragan. N'attendez plus pour découvrir ce bien rare sur le marché. Cette annonce vous est proposée par Lucile Chapron, Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le n° 891 440 141. Prix : 457 556 EUR, honoraires inclus.

CÔTE ET BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE SPACIEUSE ET LUMINEUSEDécouvrez cette maison familiale à vendre, située au cœur d'un quartier résidentiel calme d'Yffiniac, dans les Côtes-d'Armor, en Bretagne. Construite en 1982, elle offre un cadre de vie agréable, alliant confort, fonctionnalité et luminosité. Avec un terrain paysager d'environ 1000 m2, cet environnement harmonieux favorise la tranquillité et les moments de détente en extérieur.Une entrée accueillante et de généreux volumes Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle captivent immédiatement. Le vaste salon-séjour de 55 m2, baigné de lumière, constitue le cœur de la maison. Une belle cheminée apporte une atmosphère chaleureuse, idéale pour vos soirées d'hiver. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur les terrasses et le jardin, prolonge cet espace convivial, parfait pour une maison familiale avec piscine à Yffiniac.Un rez-de-chaussée pensé pour le confortLe rez-de-chaussée comprend une spacieuse chambre parentale, offrant un espace intime. À proximité, une salle d'eau avec douche, baignoire et WC complète ce niveau, facilitant ainsi la vie de plain-pied.Un étage fonctionnel et lumineuxÀ l'étage, une mezzanine aménagée en salle de billard dessert trois chambres lumineuses, un bureau, une salle d'eau, un cabinet de toilette indépendant et de nombreux rangements intégrés, répondant aux besoins d'une famille cherchant confort et praticité dans cette maison à Yffiniac.Un sous-sol complet et fonctionnelLa maison offre 188 m2 habitables et près de 230 m2 au total, grâce à son sous-sol complet comprenant une cave à vin, une buanderie, plusieurs zones de stockage, et un garage. Ce sous-sol polyvalent est idéal pour organiser votre quotidien.Extérieur : détente, piscine et convivialitéÀ l'extérieur, la piscine chauffée sous dôme saura vous séduire tout au long de l'année. Les terrasses aménagées vous permettent de profiter pleinement du jardin paysager, avec plusieurs places de stationnement disponibles pour vos visiteurs. Cet espace extérieur est parfait pour passer des après-midis au bord de la piscine ou pour des soirées conviviales.Points forts- Maison familiale à Yffiniac, 188 m2 habitables- Piscine chauffée sous dôme- Sous-sol complet avec garage- Terrasse aménagée- Cheminée dans le salon-séjour- Quartier résidentiel calme et verdoyantCette annonce est proposée par Lucile CHAPRON. Pour plus d'informations, contactez le 06 75 25 54 00. Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le n° 891 440 141. Votre Agence immobilière en Bretagne.

À VENDRE, YFFINIAC BOURG, magnifique maison d'architecte de 2009, 215m2 entièrement de plain pied (PMR) sur 1240m2 de terrain avec piscine extérieure chauffée. Cette maison comprend un hall d'entrée avec placards, un salon/séjour avec poêle qui s'ouvre sur une terrasse et un jardin orientés sud-ouest, une cuisine indépendante équipée avec coin repas, ainsi qu'une suite parentale dotée d'une chambre, d'un bureau et d'une salle d'eau avec wc. Vous apprécierez également un salon TV, un dégagement avec placards, une pièce de rangement, un wc, une salle de bains, une buanderie/chaufferie, un dressing, deux chambres avec placards, un patio avec grand espace de rangement/atelier, un grand garage pour trois voitures et une cour intérieure offrant des possibilités de stationnement. Dotée d'un chauffage par le sol Aérothermie, cette maison se distingue par ses beaux volumes, sa luminosité et son calme sans vis-à-vis. Cette Maison de luxe à acheter à YFFINIAC se situe dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. (3.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette maison bourgeoise d'exception de 254 m2, localisée dans le quartier prisé de Saint-Michel à Saint-Brieuc, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. EXPERTIMO vous propose un achat de Maison de luxe à Saint-Brieuc, entièrement repensée et rénovée en 2025, offrant des prestations haut de gamme. Cette propriété rare sur le marché briochin allie charme de l'ancien et technologies modernes, avec un système de domotique complet pour un confort quotidien optimal. La maison se compose d'un hall d'entrée avec ascenseur, d'un spacieux séjour ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée. À l'étage, vous trouverez 7 chambres dont une grande avec dressing, ainsi que des salles de bain élégantes. Le sous-sol propose des possibilités d'aménagement variées. Située dans un quartier recherché, proche des écoles et des lycées, cette maison saura séduire les familles en quête de confort moderne et d'élégance.

Réf. 4663 : manoir à vendre à ST BRIEUC, dans les Côtes-d'Armor, Bretagne. Ce charmant manoir du XVIIIe siècle est situé à proximité de la ville historique de Quintin, réputée pour son riche héritage lié à l'exportation du lin. À seulement 30 minutes des plages et à 18 kilomètres de Saint-Brieuc, cette propriété offre un cadre idéal alliant tranquillité champêtre et accès au littoral. Le domaine, s'étendant sur plus de 14 hectares de prairies et de bois, comprend de nombreuses dépendances, dont certaines aménagées en maisons d'amis. Avec ses 561 m², le manoir présente un élégant décor classique, incluant des boiseries travaillées et des cheminées majestueuses. Le rez-de-chaussée se compose de cinq pièces principales, tandis que les étages abritent huit chambres supplémentaires, idéales pour un projet d'accueil tel que des chambres d'hôtes. Les dépendances, incluant des espaces de stockage et des maisons en pierre, offrent également un vaste potentiel pour divers projets. Ce manoir à acheter à ST BRIEUC est une opportunité unique pour ceux recherchant une propriété chargée d'histoire dans un environnement naturel exceptionnel.

Réf. 4830 : Magnifique château à vendre à ST BRIEUC, Côtes-d'Armor, en Bretagne, situé dans un domaine de 230 hectares. Ce château, véritable trésor du patrimoine breton, se trouve dans l'arrière-pays briochin, offrant un cadre naturel rare, essentiellement boisé, représentant les grandes propriétés du XIXème siècle. Bien qu'il soit isolé et préservé, il est facilement accessible à une ville de caractère avec tous les commerces. Les plages se situent à 30 minutes et Paris est à 2 heures 20 minutes par TGV.Construit sur le site d'un ancien manoir du XVème siècle et remanié au XIXème siècle dans un style néo-gothique, ce château allie harmonieusement patrimoine architectural et confort moderne. Restauré avec soin, il offre des prestations de haute qualité et se déploie sur un plan en équerre, révélant sa grandeur au premier regard. Sa façade est embellie par des fenêtres à meneaux et des lucarnes à gables aigus, tandis que ses tours polygonales ajoutent à son caractère unique.L'intérieur, lumineux, se compose de vastes volumes de réception ornés d'éléments d'époque tels que des cheminées monumentales et des boiseries. Les 1.250 m² habitables comprennent un hall d'entrée avec un grand escalier, deux salons, une salle à manger, une cuisine, un bureau, une salle de billard, une salle de gym, et plusieurs chambres, toutes avec salles de bains et/ou douches.Les dépendances, conçues au XIXème siècle, comprend un bâtiment d’écurie, une ferme modèle, ainsi qu’une maison de gardien et un bâtiment forestier. La propriété, inscrite à l'inventaire supplémentaire des monuments historiques, offre également de belles terres boisées et un étang, représentant un ensemble homogène et exceptionnel. Cette opportunité rare de faire l'achat d'un château à ST BRIEUC allie histoire et cadre idyllique, dans une région riche en patrimoine.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PRÉSENTE ÉLÉGANCE & HYPER-CENTREUne adresse privilégiée au coeur de Saint-Brieuc, dans le département des Côtes-d'Armor, région Bretagne.En plein centre-ville de Saint-Brieuc, cet appartement développe 168,70 m2 et bénéficie d'une situation centrale face à l'animation des commerces. Situé au deuxième étage d'un immeuble de qualité avec ascenseur, cet appartement se distingue par son charme architectural, ses volumes généreux et sa luminosité.Dès l'arrivée, l'appartement révèle le charme de l'ancien : porte d'origine, circulation spacieuse et sols authentiques composent une entrée élégante.Une magnifique pièce de réception lumineuse d'environ 50 m2 réunit le salon et l'espace de vie. Le parquet en pointe de Hongrie, les moulures décoratives et la cheminée créent une ambiance raffinée. Exposé à l'ouest, cet espace bénéficie d'une belle luminosité naturelle et s'ouvre sur un balcon, parfait pour contempler le centre-ville.Entouré d'édifices de style Art déco et inspirés par l'architecture haussmannienne, l'appartement offre des possibilités d'aménagement. Quelques travaux permettront de révéler son potentiel et d'adapter la distribution selon vos besoins, avec la possibilité de créer trois à quatre chambres et plusieurs salles d'eau.Dans un secteur central où le stationnement est un atout, la location d'un garage est envisageable, apportant un confort supplémentaire au quotidien.Commodités comme commerces, restaurants et établissements scolaires sont à proximité, tandis que le littoral se trouve à moins de cinq kilomètres, offrant un cadre de vie agréable entre dynamisme urbain et proximité de la mer.Informations copropriété : ensemble immobilier composé de 10 lots dont 7 à usage d'habitation. Aucune procédure en cours. Charges annuelles 2026 : 2 400 EUR.Cette annonce est proposée par Lucile CHAPRON, agent commercial au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le numéro 891 440 141. Prix : 441 957 EUR honoraires inclus (425 000 EUR hors honoraires, honoraires : 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur). Pour en savoir plus sur l'achat d'un appartement à Saint-Brieuc, contactez-nous.

Au cœur de Saint-Brieuc, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, découvrez cette maison spacieuse à vendre, développant une surface habitable de 294 m² sur un terrain arboré de 10 000 m², partiellement constructible. Cette longère en pierre, soigneusement entretenue, se compose de plusieurs dépendances, d'une seconde maison attenante et de magnifiques espaces extérieurs, offrant ainsi un cadre de vie paisible et agréable.L'intérieur de la maison principale comprend une belle entrée, un vaste séjour-salon avec cheminée intégrant un insert à bois, une cuisine bien équipée prolongée par une véranda ouvrant sur le parc, une arrière-cuisine et des toilettes. À l'étage, une grande mezzanine en parquet accueille un sauna, ainsi que trois chambres, une salle de douche et une salle de bain avec toilettes.La seconde maison, communiquant avec l'entrée de la maison principale, propose au rez-de-chaussée une salle de sport, une buanderie, une chambre avec salle d'eau privative, des toilettes et une cave à vins. À l'étage, un salon cosy et deux chambres avec chacune leur salle d'eau complètent cet espace.À l'extérieur, la propriété est entourée d'une cour pavée de belles pierres et d'un jardin fleuri, entretenu avec soin, offrant des espaces ombragés propices à la détente. Une serre ajoute une dimension supplémentaire pour les passionnés de jardinage.Le terrain, partiellement constructible, représente un atout indéniable pour d'éventuels projets futurs. Située dans un environnement calme, cette maison reste néanmoins à proximité de toutes les commodités, des écoles et des axes routiers majeurs.En tout, la maison compte 6 chambres, avec trois chambres dans la maison principale et trois dans la seconde maison. Un puits est également présent sur la propriété.La maison principale est chauffée par géothermie par le sol au rez-de-chaussée, avec un forage de 70 mètres, et des radiateurs à l'étage. La seconde maison dispose d'un chauffage gaz au sol au rez-de-chaussée et électrique à l'étage. La taxe foncière est de 4042 euros, la fibre est disponible, et la consommation électrique annuelle s'élève à 2000 euros. Les fenêtres de l'étage de la longère ont été remplacées il y a moins de trois ans.Les écoles, commerces et diverses commodités se trouvent à 1 km, avec un accès aux transports en commun à quelques mètres et la gare de Saint-Brieuc à 4 km.Classe énergie : C / Classe climat : C. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 3670 euros et 5050 euros.Prix : 799 000 euros honoraires inclus, 769 000 euros hors honoraires. Honoraires de 4% à la charge de l'acquéreur : 30 000 euros.Contact : Cécile SOYEZ 06 48 69 26 84.Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER vous présente une maison à vendre à Saint-Brieuc, Côtes-d'Armor, région Bretagne, alliant volume et luminosité. Située dans le quartier Sainte-Thérèse, dans un secteur résidentiel, cette maison familiale bénéficie d'un emplacement stratégique, avec un accès rapide aux axes Rennes et Brest, ainsi qu'à la gare et au centre-ville. Proche d'un parc, des écoles et de tous les commerces accessibles à pied, elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour les acquéreurs souhaitant s'installer dans un environnement pratique et de qualité. D'une surface d'environ 225 m2, la maison se compose de beaux volumes pensés pour un confort de vie optimal. L'entrée spacieuse distribue harmonieusement les différents espaces : une chambre avec salle d'eau privative idéale pour recevoir des invités, et un bureau avec accès au jardin pour envisager le télétravail. Un appartement T2 indépendant, avec pièce de vie et chambre, offre des possibilités locatives ou professionnelles, atout recherché sur le marché immobilier de Saint-Brieuc. La vaste pièce de vie est baignée de lumière naturelle, créant un cadre convivial idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'étage supérieur accueille un palier desservant trois chambres supplémentaires et un espace polyvalent, parfait pour les enfants. Cette maison familiale réunit tous les critères exigés pour un cadre de vie idéal. Une opportunité à considérer pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison à Saint-Brieuc.

Côte & Bretagne Immobilier vous présente une maison d'exception à vendre à Saint-Brieuc, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Nichée dans un quartier résidentiel prisé, cette propriété en granit des années 1930 allie le charme de l'architecture bretonne à un cadre de vie paisible. Les volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse de cette maison évoquent parfaitement l'esprit familial. La pièce de réception lumineuse, dotée d'un parquet ancien et d'une cheminée en bois, est idéale pour recevoir. La cuisine indépendante est conçue pour les repas conviviaux. Avec cinq chambres réparties sur deux étages, cette maison est parfaite pour une famille. Le dernier étage offre un espace polyvalent de plus de 20 m2, pouvant servir d'atelier ou de suite parentale. De plus, un espace en rez-de-jardin peut être aménagé en studio. À proximité des écoles, commerces et de la gare TGV, cette demeure bénéficie d'un emplacement rare, alliant tranquillité et accessibilité. Saint-Brieuc, préfecture des Côtes-d'Armor, est une ville dynamique entre patrimoine et nature, offrant un cadre de vie exceptionnel. Classe énergie : D. Prix : 426 359 EUR honoraires inclus, soit 410 000 EUR hors honoraires (honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur). Contactez Côte & Bretagne Immobilier, votre agence immobilière à Saint-Brieuc, pour toute estimation ou achat de maison.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Brieuc, située dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Bénéficiant d'une vue mer imprenable et d'une exposition sud dans la baie de Saint-Brieuc, cette propriété de charme s'étend sur un terrain arboré de 6963 m2, offrant tranquillité et intimité. Avec environ 228 m2 habitables, cette maison comprend une lumineuse pièce de vie de 44 m2, une cuisine aménagée, ainsi qu'une suite parentale de plain-pied. À l'étage, toutes les chambres profitent d'une vue sur la mer et d'une belle luminosité. Une dépendance ainsi que deux garages complètent ce bien exceptionnel. Facilement accessible par la nationale 12, cette maison familiale est une véritable invitation à la détente, à deux heures de Paris. Pour un projet d'achat maison de luxe à Saint-Brieuc, n'hésitez pas à nous contacter.

Découvrez une nouvelle résidence intimiste et haut de gamme située au cœur du centre historique de Saint-Brieuc, capitale des Côtes-d'Armor, en Bretagne. À flanc de baie, Saint-Brieuc séduit par son équilibre entre nature et urbanité : plages de sable fin, sentiers côtiers, criques discrètes et centre-ville vivant rythmé par ses marchés, ses cafés et ses boutiques de créateurs. Un emplacement exceptionnel, en plein centre de Saint-Brieuc, la résidence offre un cadre de vie unique à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et des lieux emblématiques tels que le parc des Promenades ou la Maison du Ribeault. Cet environnement calme et patrimonial constitue un lieu de vie idéal pour habiter ou investir en immobilier neuf, en Bretagne. Les appartements, du T2 au T4, sont répartis sur deux bâtiments à l'architecture élégante. Chaque logement a été conçu selon les plus hauts standards de qualité : espaces lumineux et fonctionnels, matériaux soigneusement sélectionnés, volumes bien pensés pour préserver l'intimité. Certifiée NF Habitat et conforme à la réglementation environnementale RE 2020, la résidence garantit des performances énergétiques optimales et un confort durable. Les atouts de la résidence incluent un emplacement premium au cœur de Saint-Brieuc, des frais de notaire réduits, et une livraison prévue au 2e trimestre 2027. Idéal pour habiter ou investir en loi Pinel bretonne. Offrez-vous un appartement à acheter à Saint-Brieuc, entre authenticité, modernité et qualité de vie. Prix de vente TTC : 462 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par Corentin FRABOULET Tel: 06 23 51 54 03. Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 933 775 983. Votre Agence immobilière à Saint-Brieuc.

Bénéficiant d'un emplacement privilégié surplombant la vallée et le port, cette villa Belle Époque de 1922 incarne un art de vivre raffiné. Entièrement restaurée avec soin, elle allie le charme architectural d'origine à un confort contemporain. Les volumes généreux, la hauteur sous plafond, les parquets anciens, les cheminées d'époque et les larges fenêtres inondées de lumière naturelle témoignent d'une élégance discrète. Les espaces de réception accueillants s'ouvrent sur une vue magnifique, offrant un panorama serein tout au long de la journée. À l'extérieur, le jardin paysager crée un écrin de verdure intime et bien structuré, avec des terrasses et des espaces de détente parfaits pour profiter de ce cadre exceptionnel, à seulement quelques minutes du centre-ville et du littoral. Cette maison de luxe à vendre à Saint-Brieuc, Côtes-d'Armor, et en Bretagne, représente une occasion unique pour une clientèle en quête d'un bien rare alliant caractère et qualité de vie.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE LA MODULARITÉ ET LE VOLUME. Triplex Saint-Michel coeur de ville. Situé dans le quartier Saint-Michel à Saint-Brieuc, réputé pour son ambiance résidentielle et sa proximité immédiate avec le centre-ville, cet appartement en triplex propose une configuration rare, conçue pour s'adapter à différents modes de vie. À quelques pas des commerces, des écoles et de la gare TGV, il permet de vivre tout à pied, dans un cadre à la fois animé et paisible. Configuration évolutive et accès indépendant. Dès l'entrée, une première distribution révèle un espace autonome, aujourd'hui aménagé en studio avec kitchenette, chambre et salle d'eau. Ce niveau, accessible indépendamment, peut accueillir un proche, générer un revenu locatif ou s'intégrer naturellement à l'ensemble pour constituer un unique lieu de vie. Pièce de vie lumineuse et terrasse sur la ville. Un escalier mène au niveau principal où s'ouvre une vaste pièce de vie d'environ 42 m2, traversante et lumineuse grâce à une exposition Est-Ouest. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement dans cet espace convivial. À l'extérieur, une terrasse offre une vue dégagée sur la ville, permettant de profiter d'un rare espace extérieur en plein centre, illuminé par les lumières de Saint-Brieuc. Espace nuit et confort immédiat. À ce même niveau, une chambre dispose de sa propre salle d'eau, créant un espace intime et fonctionnel. L'organisation des volumes permet une circulation naturelle entre les différents espaces, préservant le confort de chacun. Mezzanine et volumes ouverts. Le dernier étage dévoile un large palier en mezzanine, idéal pour un bureau ou un espace de lecture, surplombant subtilement l'ensemble. Une seconde chambre et une salle d'eau complètent ce niveau, renforçant la sensation d'un lieu structuré comme une maison suspendue. Un lieu à vivre selon ses envies. Ce bien se distingue par sa grande flexibilité : il peut être envisagé comme un triplex unique ou comme un ensemble composé d'un studio indépendant et d'un appartement principal avec deux chambres. Cette modularité en fait un lieu singulier, capable de répondre à divers projets de vie. Atouts complémentaires et potentiel. Un garage, une place de stationnement et une cave viennent parfaire l'ensemble, apportant un confort précieux en centre-ville. Un léger rafraîchissement permettra de révéler toute la personnalité de ce lieu atypique. Saint-Brieuc, équilibre et accessibilité. Ville à taille humaine, ouverte sur la baie, Saint-Brieuc séduit par son dynamisme et sa qualité de vie. Son centre animé, ses infrastructures complètes et sa gare TGV facilitent les déplacements, tandis que le quartier Saint-Michel représente un art de vivre recherché, alliant tranquillité résidentielle et proximité de toutes les commodités. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2450 EUR et 3360 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Informations sur la copropriété : 32 lots dont 10 lots d'habitation, 10 caves, 10 garages, 1 place de stationnement, 1 local commercial. Procédure contre le syndicat des copropriétaires : Aucune. Charges budgétaires annuelles : 2400 EUR. Prix : 332 768 EUR Honoraires inclus, 320 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière Saint-Brieuc-Plérin-Bord de mer. Côte et Bretagne Immobilier.

Découvrez ce magnifique duplex de 184 m² à Plérin, à proximité de Saint-Brieuc, dans le département des Côtes-d'Armor, en région Bretagne. Ce bien rare, situé dans un ancien hôtel d'armateur du XIXème siècle, allie élégance et caractère. Avec une hauteur sous plafond de 3,10 mètres, des moulures d'époque et un parquet massif soigneusement préservé, cet appartement révèle un charme authentique. La lumière inonde l'espace grâce à de larges ouvertures, offrant une ambiance chaleureuse et accueillante. Le rez-de-chaussée se compose d'un double espace de réception d'environ 60 m², parfait pour accueillir famille et amis. Vous trouverez également une cuisine indépendante, un jardin privatif à l'abri des regards, et une chambre au même niveau. À l'étage, vous aurez accès à trois chambres uniques, des peintures murales délicates, et une salle de bain qui invite au calme. Ce duplex n'est pas seulement un appartement, mais un véritable lieu de vie, idéal pour un achat appartement de luxe ST BRIEUC ou une vente appartement de luxe ST BRIEUC. Ce bien d'exception, à la croisée du patrimoine et du contemporain, est parfait pour une résidence principale ou un pied-à-terre en Bretagne. Dossier complet et visites privées possibles sur demande.

CÔTE ET BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE PIERRE & VOLUME Située dans le quartier recherché de Saint-Michel, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, cette maison de caractère datant de 1900 offre de beaux volumes et un fort potentiel pour une famille souhaitant s'installer à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Cette maison avec jardin proche centre-ville se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, de deux pièces pouvant être aménagées en chambres, d'une buanderie, d'un double salon avec cheminée fermée au gaz et d'un salon / séjour lumineux, ouvert sur le jardin par une baie vitrée et bénéficiant d'un grand puits de lumière. La cuisine indépendante, fonctionnelle, complète cet espace de vie. Le jardin avec terrasse, accessible directement depuis le séjour, constitue un véritable atout en coeur de ville. Les étages développent un espace nuit particulièrement confortable avec six chambres supplémentaires, réparties comme suit : Premier étage : trois chambres dont une avec dressing et grenier attenant, salle de bains avec douche, WC et buanderie. Deuxième étage : trois chambres avec placards, salle d'eau et WC. Le sous-sol comprend dégagement, caves et chaufferie, offrant de nombreux espaces de rangement. Un garage avec espace de stockage complète l'ensemble. Cette maison familiale située à Saint-Michel, à proximité immédiate du centre-ville, offre de beaux volumes, un cachet préservé et une distribution fonctionnelle. Une mise au goût du jour permettra d'en révéler tout le potentiel dans un secteur recherché. Cette annonce vous est proposée par Corentin FRABOULET Tel: 06 23 51 54 03. Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 933 775 983. Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc, Lamballe-Armor, Pléneuf-Val-André, Erquy, Saint-Cast-Le-Guildo, Côte de Penthièvre. CLASSE ENERGIE: C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021 : entre 2270 EUR et 3100 EUR.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix: 499 191 EUR Honoraires inclus 481 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Cette annonce vous est proposée par Fraboulet Corentin - EI - NoRSAC: 933775983, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Brieuc Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

À vendre, à SAINT-BRIEUC, Côtes-d'Armor, belle propriété de 188 m² habitables, nichée sur un terrain arboré de 2 904 m² offrant une vue dégagée sur la vallée. Cette maison comprend en rez-de-jardin deux garages, un wc, une buanderie, un cellier, une cave, un atelier et une chaufferie. Au premier niveau, vous trouverez une entrée, une cuisine dînatoire aménagée et équipée de 20 m², ainsi qu'une pièce de vie spacieuse de 53 m² avec parquet et cheminée, ouvrant sur une grande terrasse orientée sud. Une chambre avec placards et une salle de bains équipée d'une douche et d'un wc complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine, un bureau, trois chambres, une salle d'eau et un wc sont à votre disposition. Ce bien est chauffé par une pompe à chaleur, dispose d'un puits, et bénéficie d'une exposition ensoleillée ainsi que de beaux volumes. Un achat maison de luxe à SAINT-BRIEUC qui saura séduire par ses belles prestations et son cachet. (Honoraires de 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette propriété à vendre située à Saint-Brieuc, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Ce manoir du 16e siècle, classé aux monuments historiques, est niché sur un parc de 6 hectares, offrant un cadre paisible à moins de 10 minutes de la ville de Quintin. La route d'accès, bordée d'arbres, vous conduit à cette demeure majestueuse, entourée d'une nature verdoyante. L'entrée principale, marquée par une porte cochère en granit et une grille en fer forgé, s'ouvre sur une cour fermée historique. Les dépendances en pierre, comprenant des communs et un four à pain, ajoutent au charme de cet ensemble. Avec son toit en ardoise et sa façade en moellons de granit, cette propriété offre également une vue imprenable sur le parc fleuri, exposé au sud.

EXCLUSIVITE SBI, A VENDRE, SAINT BRIEUC, quartier ST MICHEL, belle maison des années 1900 (200m2 habitables), rénovée en 2020, sur 346m2 de terrain clos. Elle comprend une entrée, une vaste pièce de vie (46m2) avec cheminées, ouvrant sur une véranda et une terrasse orientée Sud, une cuisine aménagée équipée avec accès au jardin, un cellier, et des WC. Au 1er étage, vous trouverez un palier, 2 chambres dont une avec bureau et verrière, ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC. Au 2ème étage, un palier, 3 chambres, et une salle d'eau avec WC. En rez-de-rue, un grand garage, un atelier, une buanderie, et une cave. Cette maison allie beaux volumes, charme et belles prestations, le tout dans un quartier recherché. C'est une opportunité pour un achat de maison à SAINT BRIEUC, située dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne.