ventes immobilier de luxe à Pordic, France

Côte & Bretagne Immobilier vous propose architecture & lumière Maison d'architecte à Binic Élégance contemporaine & volumes généreux Édifiée en 1990 pour la partie centrale et développant environ 278 m2 habitables aujourd'hui, cette maison d'architecte aux lignes affirmées s'inscrit avec justesse dans son environnement résidentiel de Binic-Étables-sur-Mer. Pensée dès l'origine pour privilégier la circulation et la lumière, elle a bénéficié de deux extensions harmonieuses ainsi que d'une rénovation intégrale de sa partie initiale : plomberie, électricité, décoration, chauffage au sol par géothermie, menuiseries aluminium double vitrage... Chaque intervention a été réalisée avec exigence, dans une recherche constante de confort et de cohérence architecturale. L'ensemble dévoile une demeure contemporaine aux prestations abouties, où les volumes dialoguent naturellement avec le jardin paysager. Pièce de vie d'environ 122 m2 Transparence & ouverture sur le jardin Dès l'entrée, le ton est donné : les perspectives s'ouvrent sur une vaste pièce de vie d'environ 122 m2, véritable coeur de la maison. Le séjour, baigné de lumière grâce à son exposition, s'articule autour de plusieurs espaces subtilement définis : salon principal, salle à manger et second salon plus intimiste. La cuisine ouverte, résolument moderne et entièrement aménagée et équipée, prolonge cet espace de réception avec fluidité. Les baies à galandage en aluminium s'effacent presque entièrement, abolissant la frontière entre intérieur et extérieur et offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. La maison se vit alors dedans-dehors, au rythme des saisons. Une seconde cuisine aménagée et équipée, pensée comme cuisine d'été, complète les espaces de réception et permet d'envisager des moments de convivialité prolongés Terrasse & jardin paysager Un art de vivre extérieur à Binic À l'abri de regards, les espaces verts entourent la propriété et compose un écrin végétal soigné. La maison, équipée de stores couvrant largement les terrasses, permet de profiter pleinement des repas en extérieur et d'un véritable salon d'été. L'architecture linéaire de la maison épouse les lignes du jardin et en souligne la profondeur. Fontaine, espaces de rangement pour le matériel de jardin ou les équipements de loisirs tels que sacs de golf : chaque détail a été anticipé pour conjuguer esthétisme et fonctionnalité. Suite parentale de plain-pied Bien-être & intimité L'aile dédiée à l'espace nuit au rez-de-chaussée accueille une vaste suite parentale avec dressing, salle de bains et accès à un espace bien-être pouvant accueillir un sauna. Une douche est présente dans cet espace. Ce niveau propose également une seconde salle de bains, un dressing, un wc indépendant, une buanderie, une seconde entrée, ainsi que de nombreux espaces de rangement intégrés. En R-1, une cave, un local technique, une pièce dédiée aux massages et des pièces annexes complètent les prestations. Étage familial Chambres & bureau Un escalier conduit à l'étage où un palier distribue trois chambres aux agencements soignés, toutes équipées de rangements intégrés. Une salle de bains, un wc indépendant et un espace bureau complètent ce niveau, offrant un cadre idéal pour une vie de famille ou pour le télétravail. La maison comprend une organisation fluide et cohérente sur deux niveaux. Le chauffage par géothermie, au sol et par radiateurs, ainsi qu'une cheminée à bois participent au confort thermique (Classe énergie C / Classe climat A). Binic Baie de Saint-Brieuc & Côte du Goëlo Située à Binic-Étables-sur-Mer, au coeur de la Baie de Saint-Brieuc et de la Côte du Goëlo, la propriété bénéficie d'un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, des plages et des restaurants. Le port en eau profonde se trouve à environ 5 kilomètres et un golf à 6 kilomètres, offrant un cadre de vie privilégié entre mer et nature. Station balnéaire appréciée pour son authent Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Côte & Bretagne Immobilier vous propose Charme et Caractère Découvrez cette coquette maison en pierre, pleine de charme et de caractère, située dans la commune de Binic, à quelques pas des plages et du centre-ville, avec son pittoresque port en toile de fond. Cette demeure atypique, qui a su conserver tout le cachet de l'ancien, se distingue par ses pierres apparentes, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique. Espaces de Vie Chaleureux et Flexibles Le rez-de-chaussée abrite un grand salon-salle à manger, agrémenté d'une superbe cheminée en pierre qui ajoute une touche d'élégance et de confort. Un second salon, intime et chaleureux, s'ouvre sur le jardin et peut facilement être transformé en chambre, offrant ainsi un espace de vie au rez-de-chaussée. Ce niveau comprend également une cuisine entièrement équipée, parfaite pour concocter de délicieux repas en famille autour d'une deuxième cheminée fonctionelle. Le charme atypique de cette maison se révèle également dans la configuration des espaces, avec quatre petites marches à descendre pour passer de la cuisine au salon, ajoutant une touche unique à l'agencement. Un poêle à granulés de qualité complète ces équipements de chauffage, permettant de chauffer la maison de manière agréable et efficace. Une salle d'eau avec douche et un cabinet de toilette indépendant complètent le rez-de-chaussée. Confort et Praticité à l'Étage À l'étage, vous découvrirez deux chambres confortables : l'une disposant d'un espace dressing, l'autre d'un grand placard. Une grande mezzanine, idéale pour accueillir des invités, créer un coin lecture ou aménager une salle de jeux pour les enfants, se trouve également à cet étage. Un cabinet de toilette indépendant et une salle de bain avec baignoire complètent cet espace. Un Extérieur Convivial et Paysagé Côté extérieur, la maison bénéficie d'une superbe façade plein sud. Vous y trouverez une grande dépendance aménagée en salon d'été, parfaite pour recevoir de nombreux invités autour d'une grande table et d'un barbecue. Le jardin, paysagé par un professionnel, est un véritable havre de paix. Vous pourrez profiter du soleil toute la journée grâce aux terrasses situées à l'avant et à l'arrière de la maison. Un cabanon de jardin pratique complète cet espace extérieur. Cette maison dispose également de plusieurs places de stationnement extérieures, avec la possibilité d'y créer un garage. Enfin, une buanderie très pratique vient s'ajouter aux nombreux atouts de cette maison pleine de charme. Tranquillité et Potentiel d'Aménagement Située dans un petit hameau calme et sans aucun vis-à-vis, cette maison mitoyenne d'un coté offre une grande tranquillité. De plus, plusieurs possibilités s'offrent aux acheteurs pour réaménager les espaces selon leurs envies, permettant ainsi de personnaliser cette charmante demeure à leur goût. Enfin, les plages et les commerces sont accessibles en moins de 30 minutes à pied, ajoutant un aspect pratique à ce cadre authentique. Cette annonce vous est proposée par Lucile CHAPRON Tel: 06 75 25 54 00. Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 891 440 141. Votre Agence immobilière de prestige Côte du Goëlo, Bord de Mer, Saint-Quay-Portrieux, Binic, Plérin. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1 570 euros et 2 170 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 432 474 EUR Honoraires inclus | 420 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 2,97 % TTC à la charge de l'acquéreur. Cette annonce vous est proposée par CHAPRON Lucile - - NoRSAC: 891440141, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Saint-Brieuc Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Découvrez cette maison à acheter à Binic Etables sur Mer, située dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, à quelques pas de la plage, du port et du centre-ville animé. Cette propriété de caractère offre un cadre de vie exceptionnel alliant authenticité, élégance et confort moderne. Rénovée en 2019, cette maison allie le charme des éléments d'origine avec des finitions contemporaines. Sur un terrain clos et paysager de 692 m², cette maison développant environ 204 m² habitables est agencée sur deux niveaux. L'intérieur est marqué par des matériaux nobles, avec une belle harmonie entre volumes généreux et ambiance chaleureuse. Les espaces de repos sont situés au rez-de-chaussée, offrant calme et intimité, tandis qu'à l'étage, vous trouverez une vaste pièce de vie de 52 m². La maison dispose de six chambres, de trois salles d’eau et d’un bureau. À l'extérieur, le jardin, agrémenté de six oliviers centenaires, comprend un spa, un boulodrome et divers espaces de loisirs. Cette maison à vendre à Binic Etables sur Mer constitue une opportunité unique pour ceux recherchant une propriété de prestige en Bretagne, à proximité de la mer et des commodités.

VUE MER MAGNIFIQUE dans le quartier recherché du corps de garde à Binic/Etables sur mer, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Nichée dans un écrin de verdure, cette maison rénovée est un véritable bijou de confort moderne. Bien que l'extérieur demeure sobre, l'intérieur respire l'actualité : une vaste pièce de vie baignée de lumière s'ouvre sur la mer, offrant une vue à couper le souffle. Au rez-de-chaussée, deux appartements indépendants permettent à chaque membre de la famille de préserver son intimité tout en restant ensemble, faisant de cette maison un lieu où chaque jour devient une évasion. L'ensemble se compose d'une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie avec poêle à bois, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Au rez-de-chaussée, du côté rue, un appartement avec pièce de vie, chambre, salle d'eau et WC. Du côté jardin, un deuxième appartement avec cuisine ouverte sur la pièce de vie, deux chambres, salle d'eau et WC. GRAND JARDIN PLAT et GARAGE. Maison de luxe à acheter à Binic/Etables sur mer. A visiter... Votre contact : Emilie Cléret 06 77 35 12 33 Plérin immobilier 02 96 74 72 73 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE SINGULIÈRE ET POLYVALENTE Un bien rare au coeur de Binic Au coeur de Binic, station balnéaire prisée des Côtes-d'Armor, à proximité immédiate du centre et de la plage accessibles à pied, cette propriété offre une configuration singulière sur le marché. Cette maison de caractère associe harmonieusement une architecture contemporaine et le charme de la pierre rénovée, réunis au sein d'une même habitation. La rénovation, menée avec un niveau d'exigence élevé, met en valeur des matériaux de qualité, une conception maîtrisée et une cohérence architecturale remarquable. La maison propose deux espaces de vie complémentaires pouvant fonctionner ensemble ou bénéficier d'une certaine indépendance grâce à une liaison intérieure et extérieure discrète. Une organisation flexible et évolutive Ce bien se distingue par sa modularité : résidence principale ou secondaire avec projet locatif saisonnier, résidence secondaire avec espace invité ou projet familial multigénérationnel. Chaque espace a été conçu pour garantir confort, fluidité d'usage et intimité. Maison contemporaine : lumière et perspectives L'architecture de la partie principale privilégie les volumes ouverts et la luminosité naturelle. Pièce de vie Traversante et largement ouverte, elle bénéficie de plusieurs orientations : vue sur le jardin depuis le salon, aperçu mer depuis les ouvertures du séjour et perspective dégagée sur Binic depuis la cuisine. Ces multiples points de vue créent une atmosphère évolutive et lumineuse. Niveau jardin : espace nuit indépendant Ce niveau propose une organisation fonctionnelle et intime : suite parentale avec salle de bain et douche, ouverte sur la terrasse et le spa chambre avec salle d'eau privative orientée jardin espace polyvalent (chambre, bureau ou salle de jeux) deux dressings indépendants cabinet de toilette indépendant L'ensemble est complété par des finitions soignées et des matériaux nobles, dont la pierre apparente. Niveau principal : espaces de vie Le niveau supérieur concentre les pièces de réception : vaste séjour traversant, cuisine aménagée et équipée avec vue dégagée, arrière-cuisine, chambre avec salle d'eau séparée, buanderie intégrée et discrète. L'organisation assure un usage quotidien fluide et confortable. Extérieurs : double terrasse et jardin protégé Les espaces extérieurs prolongent naturellement les volumes intérieurs. Deux ambiances complémentaires : une terrasse attenante au séjour, orientée vers le jardin, dédiée aux repas et à la convivialité, et une terrasse intimiste avec jacuzzi, véritable espace bien-être. Le jardin, sans vis-à-vis, offre un cadre calme et préservé. S'ajoutent deux cabanons de jardin et plusieurs espaces de rangement. Espace de vie complémentaire Dans le prolongement de la maison, un second espace de vie apporte une réelle polyvalence à l'ensemble. Il comprend une cuisine avec espace dînatoire, un salon, deux chambres à l'étage ainsi qu'une salle d'eau avec WC séparé. Cet espace se prête parfaitement à l'accueil de la famille et des amis, à une activité de location saisonnière ou à un usage indépendant tout en restant intégré à la maison. Annexes Un grand garage, situé sur le volume principal, complète les prestations. Une terrasse et un puits viennent également enrichir les équipements de la propriété. Localisation : la vie à pied à Binic L'emplacement permet un quotidien sans contrainte avec les commerces et le centre-ville accessibles à pied, les professionnels de santé à proximité (pharmacie, médecin, kinésithérapeute...), la plage à quelques minutes à pied, les écoles et les services à proximité ainsi que le port et les sentiers côtiers du GR34. Binic offre un cadre de vie recherché, entre authenticité maritime et dynamisme local. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énerg Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE MER ET NATURE Un cadre de vie privilégié au coeur de la station balnéaire À quelques minutes des plages, du port et des commerces de Binic, cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché dans un environnement calme et résidentiel. Édifiée sur un terrain de plus de 2 700 m2, elle offre un cadre de vie rare où l'espace, la lumière et la nature occupent une place essentielle. Dès l'arrivée, le charme du lieu se révèle avec discrétion. La maison s'intègre harmonieusement à son environnement et laisse entrevoir un potentiel qui ne demande qu'à être découvert. Un jardin d'exception, véritable invitation à la sérénité C'est sans aucun doute l'un des plus beaux atouts de cette adresse. Orienté sud-est, le jardin a été aménagé et enrichi au fil des années par une grande diversité d'essences. Ses dimensions généreuses permettent de créer plusieurs univers, chacun offrant son propre espace de tranquillité. Les perspectives végétales se succèdent, alternant zones ensoleillées et espaces plus intimistes. À chaque saison, le jardin dévoile une nouvelle palette de couleurs et d'ambiances. Un lieu rare, préservé, où l'on imagine facilement les repas d'été, les moments de détente en famille ou entre amis, à l'abri des regards. Des volumes lumineux ouverts sur le jardin La maison développe environ 175 m2 habitables et se distingue par la qualité de sa construction. L'entrée distribue des espaces de vie généreux où la lumière naturelle est omniprésente. Le séjour et les salons profitent d'une belle ouverture sur le jardin, créant un lien permanent avec l'extérieur. La cuisine indépendante complète cet espace de réception particulièrement agréable à vivre. Au rez-de-chaussée, un bureau pouvant également accueillir une chambre apporte un confort supplémentaire et permet d'envisager une vie de plain-pied. Un étage dédié à la vie de famille L'étage dessert quatre chambres aux beaux volumes, dont une suite parentale. Les espaces sont complétés par une salle de bains, une salle d'eau et plusieurs espaces de rangement. Chaque pièce bénéficie d'une agréable luminosité et d'une vue dégagée sur le jardin. Sous-sol complet et stationnement La maison dispose d'un sous-sol total comprenant garage, cave, buanderie, chaufferie et espaces de stockage. Le stationnement est aisé au sein de la propriété. Une maison à découvrir Cette adresse séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale bénéficiant d'un vaste jardin dans l'un des secteurs les plus appréciés de la côte du Goëlo. Quelques évolutions permettront à ses futurs propriétaires d'en révéler pleinement le potentiel et de l'adapter à leurs envies. Une maison où la qualité de la construction, l'environnement et la beauté du jardin constituent une base solide pour imaginer un projet de vie durable à Binic. CLASSE ÉNERGIE : F/ CLASSE CLIMAT : F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 6160 EUR et 8380 EUR. Logement à consommation énergie excessive (obligation d'atteindre la lettre E en 2028). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 590 000 EUR Honoraires inclus | 568 400 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc-Plérin-Bord de mer. Côte et Bretagne Immobilier. Consulter nos tarifs. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE BORD DE MER & CONVIVIALITE. Binic, département des Côtes d'Armor, dans un environnement recherché à proximité des commerces et des établissements scolaires, cette propriété séduit par son équilibre entre confort, luminosité et qualité de vie. Implantée sur un agréable terrain exposé plein Sud de 1 414 m2, cette maison développe une surface habitable d'environ 136 m2. Édifiée en 1985, elle a bénéficié d'une extension réalisée en 2006, intégrant notamment un espace chambre de plain-pied ainsi que la piscine, apportant ainsi une dimension contemporaine et fonctionnelle à l'ensemble. Dès l'entrée, vous serez sensible à la fluidité de la distribution et à la générosité des volumes. Les espaces de vie, largement ouverts et baignés de lumière grâce à de grandes baies vitrées, s'orientent naturellement vers les extérieurs et les différentes terrasses, dont une vaste terrasse d'environ 140 m2, véritable invitation à la détente. Le rez-de-chaussée accueille une entrée desservant, d'un côté, un bureau et, de l'autre, un espace de vie convivial composé d'un salon et d'une salle à manger en lien direct avec l'espace piscine. La cuisine aménagée et équipée, pensée comme un véritable lieu de partage, complète cet ensemble avec un espace dînatoire idéal pour les petits-déjeuners. Un atout particulièrement apprécié : la présence d'une chambre en rez de chaussée, issue de l'extension de 2006, avec accès direct à l'extérieur. Une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie, une pièce annexe ainsi qu'un garage viennent parfaire ce niveau. À l'étage, un palier dessert une chambre ainsi que trois pièces à usage de chambres, une salle de bains et un WC indépendant, offrant un espace nuit confortable et adaptable selon les besoins. En complément, la propriété dispose d'un chalet indépendant, aménagé et équipé, comprenant une pièce de vie, deux espaces nuit et un bloc sanitaire. Une opportunité idéale pour recevoir ou envisager un projet locatif. Situation privilégiée : centre-ville, port, écoles, collèges, lycée, commerces, golf et centre nautique à proximité. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2040 et 2820EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 529 380 EUR Honoraires inclus | 510 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc-Plérin-Bord de mer. Côte et Bretagne Immobilier. Consulter nos tarifs. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

À Binic, Côtes-d'Armor, en Bretagne, découvrez cette élégante maison à vendre, située à seulement 500 m des plages et à 20 minutes à pied du port, avec un accès facile aux commerces. Construite en 1997, cette propriété bénéficie d'une exposition plein sud et offre une vue imprenable sur la mer. Le jardin paysagé de 4 000 m² en terrasses invite à la détente. Les volumes spacieux, les sols en ardoise naturelle et le bois exotique créent une ambiance chaleureuse. La cuisine et la salle à manger s'ouvrent sur les terrasses et le jardin, tandis que plusieurs cheminées animent les pièces de réception. Un salon intime avec bibliothèque et cheminée propose des vues variées sur l'extérieur. Le rez-de-chaussée comprend un bureau indépendant, une chambre avec salle d’eau et sauna, et une buanderie. À l’étage, quatre chambres, toutes avec vue mer, incluent une suite parentale dotée d'une cheminée, d'un dressing et d'une salle de bains. Le niveau inférieur dispose d'espaces polyvalents, d'une cave, d'un local technique, et d'un espace sécurisé, accessible depuis la maison ou le jardin. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée au sel de 16 x 5 m, de deux garages avec ateliers, d'une vaste cour de stationnement et d'une ancienne aire de tennis engazonnée. Des terrasses supplémentaires, la domotique, trois cheminées, un chauffage par géothermie et/ou fioul avec plancher chauffant, ainsi qu'un potentiel de construction complémentaire font de cette maison de luxe un bien unique, alliant espace, intimité et qualité de vie. Pour organiser une visite privée, contactez Leila Bodros chez Bretagne Nord Sotheby’s International Realty au +33 (0)7 81 15 46 55.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE CALME & MODERNITÉ Une adresse privilégiée au coeur de la station balnéaire de Binic Nichée dans un environnement résidentiel paisible de Binic-Étables-sur-Mer, cette élégante maison contemporaine construite en 2015 séduit immédiatement par la qualité de sa réalisation, ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Édifiée par un architecte local reconnu, elle bénéficie d'une conception soignée où confort, esthétique et fonctionnalité s'harmonisent parfaitement. Implantée sur un terrain clos, plat et soigneusement entretenu de 967 m2, cette propriété non mitoyenne profite d'un cadre de vie privilégié, à proximité des plages, du port, des commerces et des commodités de cette charmante station balnéaire de la Côte du Goëlo. Des espaces de vie lumineux ouverts sur le jardin et la terrasse Dès l'entrée, les volumes et la qualité des finitions donnent le ton. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition sud, s'ouvre largement sur le jardin et la terrasse en bois de plain-pied, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Le salon-séjour offre un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine aménagée et équipée, aux prestations de belle facture, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et participe pleinement à l'esprit contemporain de la maison. Les matériaux, les couleurs et les choix décoratifs ont été pensés avec goût, conférant à chaque espace une atmosphère élégante et intemporelle. Une vie de plain-pied particulièrement confortable Le rez-de-chaussée accueille également une belle suite parentale comprenant une chambre confortable ouverte sur le jardin, une salle d'eau privative, un dressing aménagé ainsi qu'un espace buanderie. Cette organisation permet de profiter pleinement d'une vie de plain-pied, particulièrement appréciée pour le confort au quotidien. Un étage dédié à la famille et au télétravail À l'étage, un palier distribue trois chambres lumineuses ainsi qu'un agréable espace bureau, idéal pour le télétravail ou pour créer un coin lecture. Une terrasse accessible depuis l'étage permet de profiter d'un agréable aperçu sur la mer et d'une vue dégagée sur les environs. Une salle de bains complète cet espace nuit pensé pour accueillir confortablement famille et invités. Un extérieur soigné dans un environnement calme À l'extérieur, le jardin clos et plat constitue un véritable écrin de verdure facile à entretenir. La terrasse en bois prolonge naturellement les espaces de réception et invite à profiter pleinement des belles journées bretonnes. Un carport complète les prestations de cette propriété. L'ensemble bénéficie d'un environnement particulièrement calme tout en restant proche des plages, des sentiers côtiers et des animations de Binic. L'avis de Côte & Bretagne Immobilier Cette maison contemporaine de qualité offre une combinaison recherchée entre emplacement privilégié, confort moderne, luminosité, vie de plain-pied et aperçu mer. Une propriété idéale pour une résidence principale comme pour une maison de famille en bord de mer, à quelques minutes seulement des plages et du port de Binic, stations balnéaires recherchées des Côtes-d'Armor. CLASSE ÉNERGIE : A/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 540 EUR et 770 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 612 420 EUR Honoraires inclus | 590 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc-Plérin-Bord de mer. Côte et Bretagne Immobilier. Consulter nos tarifs. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

iad France - Marie Rousseau vous propose: PLÉRIN – Maison d'architecte avec vue mer à 1 km de la plage des Rosaires À seulement quelques minutes de Saint-Brieuc et à 1 km de la plage des Rosaires, découvrez cette élégante maison d'architecte de 185 m² habitables, offrant un cadre de vie privilégié entre mer et nature. Dès l'entrée, la qualité des prestations, les volumes généreux et la luminosité omniprésente séduisent immédiatement. Pensée pour un confort de vie optimal, cette propriété allie harmonieusement élégance, fonctionnalité, matériaux de qualité et finitions soignées. Le niveau principal accueille une vaste pièce de vie baignée de lumière avec poêle, ouverte sur l'extérieur. Le séjour bénéficie d'une agréable vue mer, apportant un charme tout particulier à cette maison idéalement située à proximité du littoral. Une cuisine contemporaine, épurée et parfaitement équipée, ainsi qu'une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau complètent ce niveau. En rez-de-jardin, vous découvrirez deux belles chambres, un spacieux bureau pouvant aisément être aménagé selon vos besoins, une salle d'eau ainsi que de nombreux espaces de rangement parfaitement intégrés. Les amateurs de promenades apprécieront la proximité immédiate du sentier des douaniers, des plages et des espaces naturels préservés. Côté confort, la maison bénéficie également de panneaux solaires contribuant à une excellente maîtrise des consommations énergétiques et des charges du quotidien. Les atouts : • Vue mer depuis le séjour • Plage des Rosaires à 1 km • Maison d'architecte de 185 m² • Suite parentale avec dressing et salle d'eau • Deux chambres et un grand bureau • Cuisine de qualité entièrement équipée • Matériaux de qualité et finitions soignées • Panneaux solaires • Terrain paysager d'environ 583 m² • Stationnement pour plusieurs véhicules • Sentier des douaniers à proximité immédiate • Commerces et services accessibles rapidement • Environnement calme et recherché ma. . Borne de recharge pour voiture électrique dans la cour de 7,4kw Une propriété rare sur le secteur, réunissant vue mer, confort moderne et proximité immédiate des plages dans un environnement particulièrement recherché. Une visite permettra d'en apprécier tout le potentiel et les nombreuses qualités. Les conditions de cette acquisition pourront être étudiées dans le cadre d'un projet sérieux et réfléchi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lorient sous le numéro 538479981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Trégomeur, cette superbe chaumière de 233 m² habitables s'érige au coeur d'un domaine paysager de 11 755 m². Cette propriété d'exception allie le cachet de l'ancien au confort , sublimée par un étang privé, un vaste jardin arboré et une piscine couverte propice à la détente en toutes saisons. L'intérieur de cette demeure de caractère dévoile une architecture authentique aux volumes généreux. Le rez-de-chaussée accueille des pièces des matériaux nobles créent une ambiance chaleureuse et feutrée. La maison dispose au rez-de-chaussée : entrée, séjour-salon avec cheminée insert, de 35 m2, cuisine aménagée équipée (11,97 m2) de arrière-cuisine avec meubles (8,68 m2), une suite parentale ( 16,07 m2 comprenant une salle de bain et douche (7,2 m2) , WC, un bureau (11,37m2), un pièce télévision avec placard et lavabo (11,30 m2) , une buanderie. A l'étage : palier- mezzanine, 4 chambres (11,58 m2,- 11,41m2,- 21,45 m2, -11,77 m2) salle de bains (10,34 m2) et salle d'eau ( 7,43 m2) WC, débarras. Grand garage avec cave à vins enterrée et local technique piscine. Chaufferie avec cuve à fuel. Cabanon en bois dans le terrain et cabane à chèvres. A l'extérieur, le parc sans vis-à-vis garantit une intimité totale en plein centre-ville. La terrasse ensoleillée prolonge les espaces de vie vers une piscine sous dôme et les rives d'un plan d'eau bucolique. Ce havre de paix confidentiel bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports de Trégomeur, facilitant le quotidien. Taxe foncière : 2037 euros Assainissement Tout à l'égout : conforme Plage de BINIC à 7 km soit 10 minutes en voiture Classe Énergie : C / Classe Climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770 euros et 2440 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Isabelle Delagrée vous propose: TRÉGOMEUR PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AVEC GÎTES & INSTALLATIONS ÉQUESTRES ENVIRON 5,5 HA À Trégomeur, découvrez une propriété rare, nichée dans un environnement préservé, idéale pour celles et ceux qui rêvent d’une vie au calme, en harmonie avec la nature et à l’abri du tumulte quotidien. Implanté sur environ 5,5 hectares d’un seul tenant, ce lieu offre un cadre propice à une vie en quasi-autarcie, avec de vastes espaces de pâturage, un forage et des installations déjà en place pour accueillir animaux et projets de vie au grand air. Les espaces habitables: La maison principale d’environ 145 m²propose un cadre de vie chaleureux et fonctionnel : - Trois chambres à l’étage - Un studio indépendant attenant, idéal pour recevoir, télétravailler ou développer une activité Confort & performance énergétique : DPE : Classe C Chauffage : électrique + bois Deux dépendances aménagées en gîtes (environ 20 à 45 m² chacune) permettent d’accueillir famille et amis, ou de développer une activité complémentaire dans ce cadre naturel privilégié. Un ensemble idéal pour une vie proche de la nature - 4 boxes, dont un box poulinière - Sellerie - Forage - Ancienne carrière (à réhabiliter) - Hangar - Abri bois - Prairies et espaces de pâturage d’un seul tenant Un environnement parfaitement adapté pour chevaux, animaux, potager, verger ou projet de vie autonome. Une situation privilégiée entre campagne et littoral - À 15 km de la plage du Palus - À 20 minutes de la gare TGV de Saint-Brieuc Un lieu singulier, pour celles et ceux qui recherchent espace, tranquillité et qualité de vie, tout en restant proche des commodités et du littoral breton. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Delagrée mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ST Brieuc sous le numéro 499 995 843, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmant T2 avec vue imprenable sur la plage des rosaires, situé dans une copropriété très apprécié avec ascenseur. L'ensemble se compose d'une entrée avec placard, cuisine ouverte sur la pièce de vie ainsi qu'une loggia sur la mer, chambre avec rangement, salle d'eau et wc. GARAGE Votre contact: Emilie Cléret 06 77 35 12 33 Agence 02 96 74 72 73 (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE VERDURE & MODERNITÉ Située à Plérin, dans le secteur très recherché de Saint-Laurent, à proximité immédiate du port du Légué, des plages et du centre de Saint-Brieuc, cette charmante maison familiale d'un aspect contemporain bénéficie d'un environnement privilégié au coeur de la Baie de Saint-Brieuc. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 716 m2, la propriété offre un agréable jardin arboré composé de belles essences végétales, créant un cadre verdoyant et intimiste particulièrement apprécié pour les moments de détente en extérieur. La maison développe une surface habitable d'environ 123 m2 et propose une distribution fonctionnelle et lumineuse. Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur une spacieuse pièce de vie d'environ 44 m2, composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte. Cet espace de réception convivial est sublimé par un poêle au design contemporain, apportant chaleur et modernité à l'ensemble. À l'étage, un vaste palier distribue l'espace nuit. On y découvre trois chambres, une salle de bains et d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Cette configuration offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour toute personne souhaitant s'installer en Bretagne dans un environnement à la fois calme et proche de toutes les commodités. Construite en 1982, la maison est parfaitement entretenue. Elle pourra simplement bénéficier de légers travaux pour révéler pleinement tout son potentiel et s'adapter aux goûts de ses futurs propriétaires. La maison bénéficie d'un stationnement extérieur, ainsi qu'un grand garage d'environ 31 m2, idéal pour stationnement et rangement. Un emplacement privilégié à Plérin, proche des commerces, du sentier côtier et des plages. Cette maison constitue une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent une maison familiale à Plérin, proche de la mer et de la Baie de Saint-Brieuc, dans un cadre de vie agréable entre littoral et ville. CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2210 EUR et 3040 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 395 162 EUR Honoraires inclus | 380 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc-Plérin-Bord de mer. Côte et Bretagne Immobilier. Consulter nos tarifs. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

À vendre à PLÉRIN, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, maison rénovée des années 60 avec une extension récente de 2021. Située à proximité du bourg et de la plage, cette maison se trouve sur un terrain clos et arboré de 290 m2. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée avec placard, une suite parentale avec salle d'eau privative et placards, ainsi que deux autres chambres avec placards, une salle d'eau, un wc et une buanderie. À l'étage, le séjour salon bénéficie d'un poêle à bois et d'une cuisine américaine équipée, ouvrant sur une terrasse avec un aperçu de la mer et un accès au jardin, ainsi qu'un wc. Le deuxième étage propose un bureau ou coin nuit. Ce bien dispose également d'un garage et d'un abri de jardin. Avec de belles prestations et à proximité des commodités et de la plage, cette maison est une excellente opportunité d'achat à PLERIN. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)