ventes immobilier de luxe à Plaine-Haute, France

À VENDRE, PLOUFRAGAN, Côtes-d'Armor, Bretagne. Cette maison contemporaine de 2017 se situe à 1km du bourg et est implantée sur un terrain clos de 677m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placards, une pièce de vie spacieuse de 50m2 avec accès à une terrasse orientée sud-est, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Le niveau comprend également un wc avec lave-mains, un garage et un bureau. À l'étage, un palier dessert 3 chambres avec placards, une salle de bains, un wc avec lave-mains, et un accès à une terrasse (possibilité de créer une chambre supplémentaire). Ce bien est en parfait état, offre de belles prestations et se situe dans un environnement calme et ensoleillé. Si vous êtes intéressé par une maison de luxe à acheter à Ploufragan, n'hésitez pas à nous contacter.

Côte & Bretagne Immobilier vous présente une maison contemporaine et familiale à vendre à Ploufragan, dans les Côtes-d'Armor, en Bretagne. Nichée au coeur d'un quartier calme et central, cette propriété offre une combinaison de confort et de fonctionnalité, tout en restant proche de Saint-Brieuc et de sa gare TGV. Le rez-de-chaussée est conçu pour un quotidien simplifié. Il dispose d'une salle dédiée à l'activité sportive, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau avec toilettes, d'une buanderie spacieuse et d'un grand garage, créant un espace de vie pratique et apaisant. Au premier étage, la cuisine aménagée s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des repas en extérieur. Le salon-salle à manger lumineux est parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative ajoute une touche de confort à cet étage. Le second étage comprend trois pièces supplémentaires, dont deux chambres spacieuses et un bureau pouvant servir de salle de jeux. Une salle de bains avec toilettes complète cet étage. Attenante à la maison principale, une dépendance entièrement aménagée offre la possibilité d'héberger de la famille ou des amis, ou de générer des revenus supplémentaires via des locations saisonnières. À l'extérieur, le jardin paysager avec piscine et espaces détente est conçu pour le confort et la convivialité. L'emplacement central de cette maison à Ploufragan facilite l'accès aux écoles et commerces, ce qui en fait un cadre de vie idéal. Cette maison est une occasion exceptionnelle pour un achat de maison à Ploufragan. N'attendez plus pour découvrir ce bien rare sur le marché. Cette annonce vous est proposée par Lucile Chapron, Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le n° 891 440 141. Prix : 457 556 EUR, honoraires inclus.

Groupe immobilier Mercure a le plaisir de vous proposer à la vente cette maison de caractère pleine de charme, située dans la petite cité médiévale de Quintin, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Avec une superficie d'environ 300 m² et un jardin clos de murs de 588 m², cette propriété comprend au rez-de-chaussée un vaste salon avec cheminée, une salle à manger aux très belles boiseries ainsi qu'une cuisine moderne. L'aile ouest offre un espace à rénover qui peut être destiné à une activité professionnelle. À l'étage, vous trouverez cinq spacieuses chambres, dont une suite parentale confortable avec dressing et salle d'eau. De plus, les combles offrent une grande surface aménageable. Dans le jardin exposé plein sud, vous disposerez de deux abris pour vos voitures. À seulement 30 minutes de la mer et 20 minutes d’une gare TGV, cette demeure est idéale pour un projet de résidence principale ou secondaire, une activité professionnelle, ou tout simplement pour des vacances. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : E Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 430 euros et 6 060 euros par an, prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

À PLEDRAN, dans les Côtes-d'Armor en Bretagne, se trouve cette maison à vendre qui séduira les amateurs d'espace et de tranquillité. Sous une toiture en ardoises de Locquirec et avec des poutres apparentes, cette propriété offre un intérieur chaleureux et lumineux. Descriptif : Située dans un secteur paisible, cette propriété en pierres non mitoyenne bénéficie d'une belle qualité de construction et d'un parc paysager d'environ 4 000 m². Orientée plein sud, elle garantit une luminosité optimale. Vous trouverez à l'intérieur un séjour-salon spacieux d'environ 50 m² doté d'un insert, ainsi qu'une cuisine indépendante. Une chambre avec salle de bains attenante, des WC séparés, une arrière-cuisine et un cellier font également partie de ce niveau, apportant un confort appréciable au quotidien. À l'étage, quatre chambres sont à disposition, idéales pour accueillir famille et amis. L'une d'elles, plus spacieuse, peut facilement être transformée en salle de jeux, bureau ou salon selon vos souhaits. Une salle d'eau et des WC séparés complètent cet étage. À l'extérieur, profitez de deux terrasses, d'un puits et d'un potager, le tout sur un terrain arboré. Un double garage avec atelier, grenier et cave offre des possibilités intéressantes pour le stockage ou des aménagements complémentaires. La maison, bien entretenue, nécessite un rafraîchissement intérieur pour révéler tout son potentiel et adapter les espaces à vos envies. Environnement : La propriété est idéalement située, avec un accès rapide au centre-bourg, aux commerces, aux écoles et d'autres services. Les sentiers et espaces naturels alentour offrent un cadre de vie parfait pour les amoureux de la nature. La proximité de Saint-Brieuc facilite l'accès aux infrastructures urbaines, la gare TGV se situe à environ 13 minutes et les plages sont à une vingtaine de minutes. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Iann LOCKWOOD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 991 795 964 - Saint-Brieuc.

Découvrez cette maison à vendre située à Plédran, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Ce bien immobilier contemporain construit en 2009 est un véritable coup de coeur pour ceux en quête d'un cadre atypique et moderne. Offrant une surface habitable spacieuse de 209 m² sur un terrain clos de 1480 m², cette propriété, pouvant accueillir une piscine, se distingue par son architecture élégante et son calme absolu. Sans vis-à-vis, deux grandes terrasses orientées Est et Sud-Ouest permettent de profiter pleinement des extérieurs à toutes les heures du jour.L'intérieur privilégie des volumes généreux et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de réception structurée autour d'une cheminée centrale. L'espace nuit inclut une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une suite pour invités, ainsi qu'un bureau adapté au télétravail, offrant ainsi une vie de plain-pied confortable.À l'étage, l'espace nuit se complète par trois grandes chambres, totalisant cinq chambres, une salle de bains élégante, ainsi qu'un salon TV. La maison est équipée d'un système de chauffage au sol efficace sur chaque niveau, utilisant la géothermie en forage pour garantir un confort optimal, avec un DPE classé B.Le garage double et un vaste sous-sol accessible depuis l'entrée apportent une réelle plus-value. Ce dernier propose une pièce aménageable en salle de sport ou en home cinéma, ainsi qu'une cave à vins.Le jardin paysager entoure ce havre de paix, situé à seulement 1,2 kilomètre du centre-ville de Plédran et de ses commodités. La proximité de Saint-Brieuc renforce l'attractivité stratégique de cet emplacement. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : ALes dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1690 euros et 2286 euros/an. Honoraires à la charge des vendeurs.Pour plus d'informations concernant les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE NATURE & CARACTÈRE. Exceptionnelle propriété située à Saint-Brandan, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne, se déploie sur plus de 18 000 m² de parc. Au cœur d'un environnement bucolique, cette maison rare combine élégance architecturale et douceur de vivre, tout en restant à proximité des commodités. Édifiée en 1977, cette maison de 275 m² présente une structure en béton avec un remarquable travail de maçonnerie en pierre, offrant ainsi un caractère authentique. À l'entrée, vous découvrirez un cadre lumineux avec des volumes généreux. Le hall distribue fluidement les pièces de vie, dont un salon-séjour de 60 m² qui s’ouvre sur une véranda. La cuisine, sur-mesure, est équipée d'un piano de cuisson. L'extension récente ajoute une touche moderne discrète. L'espace nuit comprend six chambres lumineuses réparties sur deux niveaux. Plusieurs dépendances sont présentes pour répondre à divers projets. Le parc paysager propose des espaces variés, parfaits pour la détente. Située à Saint-Brandan, cette maison bénéficie de la proximité des écoles et des commerces tout en offrant un cadre paisible. Prix : 674 700 EUR honoraires inclus, 650 000 EUR hors honoraires, avec un taux de commission de 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre agence immobilière de prestige à Saint-Brieuc-Plérin-Bord de mer, Côte et Bretagne Immobilier, est à votre disposition pour toute estimation ou projet d'achat.

Découvrez cette maison à vendre à Plédran, Côtes-d'Armor, en Bretagne. Cette propriété, bien construite en pierres et dotée d'une toiture en ardoises, est orientée plein sud sur un vaste terrain paysager et arboré, agrémentée d'une dépendance servant d'atelier et de garage. Située au cœur d'une bourgade dynamique, à proximité de Saint-Brieuc, cette demeure présente une architecture néo-bretonne emblématique. Ancienne longère réhabilitée à la fin des années 70, elle est en très bon état, mais un rafraîchissement général est recommandé pour moderniser l'intérieur lumineux aux volumes généreux. La parcelle, fleurie et arborée, offre également des surfaces aménageables et est éligible pour une extension ou une division.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE UNE MAISON SPACIEUSE À TRÉGUEUXMaison d'architecte à vendre à Trégueux, aux portes de Saint-Brieuc. Avec ses lignes contemporaines et son jardin paysager sans vis-à-vis, cette propriété offre une situation privilégiée.Nichée à Trégueux, à quelques minutes du cœur de Saint-Brieuc et à 10 minutes de la mer, cette maison s'inscrit dans un environnement calme. Son implantation au sein d’un terrain de plus de 1600 m2, soigneusement aménagé, lui confère un caractère rare et préservé.L'architecture de la maison est pensée pour mettre en avant la lumière. Dès votre entrée, la pièce de vie, orientée plein sud, se dévoile avec de vastes baies vitrées ouvrant sur le jardin et les terrasses. La cuisine aménagée et équipée s'harmonise avec cet espace, favorisant les moments conviviaux.Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce polyvalente, adaptable en chambre, bureau ou salle de sport, répondant ainsi aux besoins contemporains, entre télétravail et confort familial.À l'étage, quatre chambres lumineuses vous attendent, dont certaines disposent d'une mezzanine. La suite parentale est dotée d'une salle d'eau privative, tandis que les autres chambres profitent d'une salle de bain fonctionnelle.Le jardin, aménagé avec soin, comprend un spa et un petit bassin décoratif, formant ainsi un cadre de vie tranquille et accueillant.La maison dispose aussi d'un sous-sol complet, offrant un grand espace de stationnement pour plusieurs véhicules et de nombreux rangements. Des possibilités de stationnement extérieur s'ajoutent à cette commodité.Implantée dans une rue paisible, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à Trégueux, une commune dynamique de l'agglomération briochine. Tous les services, commerces et écoles se trouvent à proximité, facilitant la vie quotidienne. La gare TGV de Saint-Brieuc, à moins de 10 minutes, permet un accès rapide à Paris en deux heures.Une maison de luxe à acheter à Trégueux, une opportunité rare sur le marché ! Contactez Côte et Bretagne Immobilier pour un rendez-vous.CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2000 EUR et 2760 EUR. Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Prix : 499 152 EUR honoraires inclus, 480 000 EUR hors honoraires (honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur). Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Pour estimer, vendre ou acheter une maison, notre équipe est à votre service.

Proche de Saint-Brieuc, cette magnifique maison de caractère du XIVème siècle, inscrite au patrimoine municipal et soigneusement rénovée, charmera les passionnés de propriétés authentiques et confort modernes. Située dans le département des Côtes-d'Armor, en région Bretagne, la maison de luxe à acheter à TREGUEUX repose sur un terrain paysager de 3 483 m². La propriété principale s'ouvre sur un hall d'entrée menant à un spacieux salon-séjour d'environ 69 m², agrémenté de deux grandes cheminées d'époque. La maison dispose également d'une cuisine équipée et d'une buanderie. À l'étage, un palier distribue trois grandes chambres avec cheminées, une salle de bains, une salle d'eau, deux WC, une charmante tourelle et un grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire. En annexes, une longère transformée en chambres d'hôtes représente un atout majeur, comprenant une pièce de réception, un bureau, un garage et à l'étage, trois chambres chacune avec salle d'eau privative, parfaite pour accueillir des invités. Les extérieurs, propices à la détente, présentent une piscine couverte et chauffée, un spa, une ancienne volière rénovée, ainsi que de nombreuses places de stationnement. Cette propriété unique, riche en histoire, propose un cadre de vie idéal entre patrimoine et confort moderne, à proximité des commerces et des transports. Performance énergétique remarquable pour un bien de cette période. (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Frédérique Jegu (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850478967 - Saint-Brieuc.

Réf. 4663 : manoir à vendre à ST BRIEUC, dans les Côtes-d'Armor, Bretagne. Ce charmant manoir du XVIIIe siècle est situé à proximité de la ville historique de Quintin, réputée pour son riche héritage lié à l'exportation du lin. À seulement 30 minutes des plages et à 18 kilomètres de Saint-Brieuc, cette propriété offre un cadre idéal alliant tranquillité champêtre et accès au littoral. Le domaine, s'étendant sur plus de 14 hectares de prairies et de bois, comprend de nombreuses dépendances, dont certaines aménagées en maisons d'amis. Avec ses 561 m², le manoir présente un élégant décor classique, incluant des boiseries travaillées et des cheminées majestueuses. Le rez-de-chaussée se compose de cinq pièces principales, tandis que les étages abritent huit chambres supplémentaires, idéales pour un projet d'accueil tel que des chambres d'hôtes. Les dépendances, incluant des espaces de stockage et des maisons en pierre, offrent également un vaste potentiel pour divers projets. Ce manoir à acheter à ST BRIEUC est une opportunité unique pour ceux recherchant une propriété chargée d'histoire dans un environnement naturel exceptionnel.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER vous présente une maison à vendre à Saint-Brieuc, Côtes-d'Armor, région Bretagne, alliant volume et luminosité. Située dans le quartier Sainte-Thérèse, dans un secteur résidentiel, cette maison familiale bénéficie d'un emplacement stratégique, avec un accès rapide aux axes Rennes et Brest, ainsi qu'à la gare et au centre-ville. Proche d'un parc, des écoles et de tous les commerces accessibles à pied, elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour les acquéreurs souhaitant s'installer dans un environnement pratique et de qualité. D'une surface d'environ 225 m2, la maison se compose de beaux volumes pensés pour un confort de vie optimal. L'entrée spacieuse distribue harmonieusement les différents espaces : une chambre avec salle d'eau privative idéale pour recevoir des invités, et un bureau avec accès au jardin pour envisager le télétravail. Un appartement T2 indépendant, avec pièce de vie et chambre, offre des possibilités locatives ou professionnelles, atout recherché sur le marché immobilier de Saint-Brieuc. La vaste pièce de vie est baignée de lumière naturelle, créant un cadre convivial idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'étage supérieur accueille un palier desservant trois chambres supplémentaires et un espace polyvalent, parfait pour les enfants. Cette maison familiale réunit tous les critères exigés pour un cadre de vie idéal. Une opportunité à considérer pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison à Saint-Brieuc.

Découvrez cette maison bourgeoise d'exception de 254 m2, localisée dans le quartier prisé de Saint-Michel à Saint-Brieuc, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. EXPERTIMO vous propose un achat de Maison de luxe à Saint-Brieuc, entièrement repensée et rénovée en 2025, offrant des prestations haut de gamme. Cette propriété rare sur le marché briochin allie charme de l'ancien et technologies modernes, avec un système de domotique complet pour un confort quotidien optimal. La maison se compose d'un hall d'entrée avec ascenseur, d'un spacieux séjour ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée. À l'étage, vous trouverez 7 chambres dont une grande avec dressing, ainsi que des salles de bain élégantes. Le sous-sol propose des possibilités d'aménagement variées. Située dans un quartier recherché, proche des écoles et des lycées, cette maison saura séduire les familles en quête de confort moderne et d'élégance.

Côte & Bretagne Immobilier vous présente une maison d'exception à vendre à Saint-Brieuc, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Nichée dans un quartier résidentiel prisé, cette propriété en granit des années 1930 allie le charme de l'architecture bretonne à un cadre de vie paisible. Les volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse de cette maison évoquent parfaitement l'esprit familial. La pièce de réception lumineuse, dotée d'un parquet ancien et d'une cheminée en bois, est idéale pour recevoir. La cuisine indépendante est conçue pour les repas conviviaux. Avec cinq chambres réparties sur deux étages, cette maison est parfaite pour une famille. Le dernier étage offre un espace polyvalent de plus de 20 m2, pouvant servir d'atelier ou de suite parentale. De plus, un espace en rez-de-jardin peut être aménagé en studio. À proximité des écoles, commerces et de la gare TGV, cette demeure bénéficie d'un emplacement rare, alliant tranquillité et accessibilité. Saint-Brieuc, préfecture des Côtes-d'Armor, est une ville dynamique entre patrimoine et nature, offrant un cadre de vie exceptionnel. Classe énergie : D. Prix : 426 359 EUR honoraires inclus, soit 410 000 EUR hors honoraires (honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur). Contactez Côte & Bretagne Immobilier, votre agence immobilière à Saint-Brieuc, pour toute estimation ou achat de maison.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Brieuc, située dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Bénéficiant d'une vue mer imprenable et d'une exposition sud dans la baie de Saint-Brieuc, cette propriété de charme s'étend sur un terrain arboré de 6963 m2, offrant tranquillité et intimité. Avec environ 228 m2 habitables, cette maison comprend une lumineuse pièce de vie de 44 m2, une cuisine aménagée, ainsi qu'une suite parentale de plain-pied. À l'étage, toutes les chambres profitent d'une vue sur la mer et d'une belle luminosité. Une dépendance ainsi que deux garages complètent ce bien exceptionnel. Facilement accessible par la nationale 12, cette maison familiale est une véritable invitation à la détente, à deux heures de Paris. Pour un projet d'achat maison de luxe à Saint-Brieuc, n'hésitez pas à nous contacter.

Au cœur de Saint-Brieuc, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, découvrez cette maison spacieuse à vendre, développant une surface habitable de 294 m² sur un terrain arboré de 10 000 m², partiellement constructible. Cette longère en pierre, soigneusement entretenue, se compose de plusieurs dépendances, d'une seconde maison attenante et de magnifiques espaces extérieurs, offrant ainsi un cadre de vie paisible et agréable.L'intérieur de la maison principale comprend une belle entrée, un vaste séjour-salon avec cheminée intégrant un insert à bois, une cuisine bien équipée prolongée par une véranda ouvrant sur le parc, une arrière-cuisine et des toilettes. À l'étage, une grande mezzanine en parquet accueille un sauna, ainsi que trois chambres, une salle de douche et une salle de bain avec toilettes.La seconde maison, communiquant avec l'entrée de la maison principale, propose au rez-de-chaussée une salle de sport, une buanderie, une chambre avec salle d'eau privative, des toilettes et une cave à vins. À l'étage, un salon cosy et deux chambres avec chacune leur salle d'eau complètent cet espace.À l'extérieur, la propriété est entourée d'une cour pavée de belles pierres et d'un jardin fleuri, entretenu avec soin, offrant des espaces ombragés propices à la détente. Une serre ajoute une dimension supplémentaire pour les passionnés de jardinage.Le terrain, partiellement constructible, représente un atout indéniable pour d'éventuels projets futurs. Située dans un environnement calme, cette maison reste néanmoins à proximité de toutes les commodités, des écoles et des axes routiers majeurs.En tout, la maison compte 6 chambres, avec trois chambres dans la maison principale et trois dans la seconde maison. Un puits est également présent sur la propriété.La maison principale est chauffée par géothermie par le sol au rez-de-chaussée, avec un forage de 70 mètres, et des radiateurs à l'étage. La seconde maison dispose d'un chauffage gaz au sol au rez-de-chaussée et électrique à l'étage. La taxe foncière est de 4042 euros, la fibre est disponible, et la consommation électrique annuelle s'élève à 2000 euros. Les fenêtres de l'étage de la longère ont été remplacées il y a moins de trois ans.Les écoles, commerces et diverses commodités se trouvent à 1 km, avec un accès aux transports en commun à quelques mètres et la gare de Saint-Brieuc à 4 km.Classe énergie : C / Classe climat : C. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 3670 euros et 5050 euros.Prix : 799 000 euros honoraires inclus, 769 000 euros hors honoraires. Honoraires de 4% à la charge de l'acquéreur : 30 000 euros.Contact : Cécile SOYEZ 06 48 69 26 84.Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Réf. 4830 : Magnifique château à vendre à ST BRIEUC, Côtes-d'Armor, en Bretagne, situé dans un domaine de 230 hectares. Ce château, véritable trésor du patrimoine breton, se trouve dans l'arrière-pays briochin, offrant un cadre naturel rare, essentiellement boisé, représentant les grandes propriétés du XIXème siècle. Bien qu'il soit isolé et préservé, il est facilement accessible à une ville de caractère avec tous les commerces. Les plages se situent à 30 minutes et Paris est à 2 heures 20 minutes par TGV.Construit sur le site d'un ancien manoir du XVème siècle et remanié au XIXème siècle dans un style néo-gothique, ce château allie harmonieusement patrimoine architectural et confort moderne. Restauré avec soin, il offre des prestations de haute qualité et se déploie sur un plan en équerre, révélant sa grandeur au premier regard. Sa façade est embellie par des fenêtres à meneaux et des lucarnes à gables aigus, tandis que ses tours polygonales ajoutent à son caractère unique.L'intérieur, lumineux, se compose de vastes volumes de réception ornés d'éléments d'époque tels que des cheminées monumentales et des boiseries. Les 1.250 m² habitables comprennent un hall d'entrée avec un grand escalier, deux salons, une salle à manger, une cuisine, un bureau, une salle de billard, une salle de gym, et plusieurs chambres, toutes avec salles de bains et/ou douches.Les dépendances, conçues au XIXème siècle, comprend un bâtiment d’écurie, une ferme modèle, ainsi qu’une maison de gardien et un bâtiment forestier. La propriété, inscrite à l'inventaire supplémentaire des monuments historiques, offre également de belles terres boisées et un étang, représentant un ensemble homogène et exceptionnel. Cette opportunité rare de faire l'achat d'un château à ST BRIEUC allie histoire et cadre idyllique, dans une région riche en patrimoine.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PRÉSENTE ÉLÉGANCE & HYPER-CENTREUne adresse privilégiée au coeur de Saint-Brieuc, dans le département des Côtes-d'Armor, région Bretagne.En plein centre-ville de Saint-Brieuc, cet appartement développe 168,70 m2 et bénéficie d'une situation centrale face à l'animation des commerces. Situé au deuxième étage d'un immeuble de qualité avec ascenseur, cet appartement se distingue par son charme architectural, ses volumes généreux et sa luminosité.Dès l'arrivée, l'appartement révèle le charme de l'ancien : porte d'origine, circulation spacieuse et sols authentiques composent une entrée élégante.Une magnifique pièce de réception lumineuse d'environ 50 m2 réunit le salon et l'espace de vie. Le parquet en pointe de Hongrie, les moulures décoratives et la cheminée créent une ambiance raffinée. Exposé à l'ouest, cet espace bénéficie d'une belle luminosité naturelle et s'ouvre sur un balcon, parfait pour contempler le centre-ville.Entouré d'édifices de style Art déco et inspirés par l'architecture haussmannienne, l'appartement offre des possibilités d'aménagement. Quelques travaux permettront de révéler son potentiel et d'adapter la distribution selon vos besoins, avec la possibilité de créer trois à quatre chambres et plusieurs salles d'eau.Dans un secteur central où le stationnement est un atout, la location d'un garage est envisageable, apportant un confort supplémentaire au quotidien.Commodités comme commerces, restaurants et établissements scolaires sont à proximité, tandis que le littoral se trouve à moins de cinq kilomètres, offrant un cadre de vie agréable entre dynamisme urbain et proximité de la mer.Informations copropriété : ensemble immobilier composé de 10 lots dont 7 à usage d'habitation. Aucune procédure en cours. Charges annuelles 2026 : 2 400 EUR.Cette annonce est proposée par Lucile CHAPRON, agent commercial au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le numéro 891 440 141. Prix : 441 957 EUR honoraires inclus (425 000 EUR hors honoraires, honoraires : 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur). Pour en savoir plus sur l'achat d'un appartement à Saint-Brieuc, contactez-nous.

Bénéficiant d'un emplacement privilégié surplombant la vallée et le port, cette villa Belle Époque de 1922 incarne un art de vivre raffiné. Entièrement restaurée avec soin, elle allie le charme architectural d'origine à un confort contemporain. Les volumes généreux, la hauteur sous plafond, les parquets anciens, les cheminées d'époque et les larges fenêtres inondées de lumière naturelle témoignent d'une élégance discrète. Les espaces de réception accueillants s'ouvrent sur une vue magnifique, offrant un panorama serein tout au long de la journée. À l'extérieur, le jardin paysager crée un écrin de verdure intime et bien structuré, avec des terrasses et des espaces de détente parfaits pour profiter de ce cadre exceptionnel, à seulement quelques minutes du centre-ville et du littoral. Cette maison de luxe à vendre à Saint-Brieuc, Côtes-d'Armor, et en Bretagne, représente une occasion unique pour une clientèle en quête d'un bien rare alliant caractère et qualité de vie.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE LA MODULARITÉ ET LE VOLUME. Triplex Saint-Michel coeur de ville. Situé dans le quartier Saint-Michel à Saint-Brieuc, réputé pour son ambiance résidentielle et sa proximité immédiate avec le centre-ville, cet appartement en triplex propose une configuration rare, conçue pour s'adapter à différents modes de vie. À quelques pas des commerces, des écoles et de la gare TGV, il permet de vivre tout à pied, dans un cadre à la fois animé et paisible. Configuration évolutive et accès indépendant. Dès l'entrée, une première distribution révèle un espace autonome, aujourd'hui aménagé en studio avec kitchenette, chambre et salle d'eau. Ce niveau, accessible indépendamment, peut accueillir un proche, générer un revenu locatif ou s'intégrer naturellement à l'ensemble pour constituer un unique lieu de vie. Pièce de vie lumineuse et terrasse sur la ville. Un escalier mène au niveau principal où s'ouvre une vaste pièce de vie d'environ 42 m2, traversante et lumineuse grâce à une exposition Est-Ouest. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement dans cet espace convivial. À l'extérieur, une terrasse offre une vue dégagée sur la ville, permettant de profiter d'un rare espace extérieur en plein centre, illuminé par les lumières de Saint-Brieuc. Espace nuit et confort immédiat. À ce même niveau, une chambre dispose de sa propre salle d'eau, créant un espace intime et fonctionnel. L'organisation des volumes permet une circulation naturelle entre les différents espaces, préservant le confort de chacun. Mezzanine et volumes ouverts. Le dernier étage dévoile un large palier en mezzanine, idéal pour un bureau ou un espace de lecture, surplombant subtilement l'ensemble. Une seconde chambre et une salle d'eau complètent ce niveau, renforçant la sensation d'un lieu structuré comme une maison suspendue. Un lieu à vivre selon ses envies. Ce bien se distingue par sa grande flexibilité : il peut être envisagé comme un triplex unique ou comme un ensemble composé d'un studio indépendant et d'un appartement principal avec deux chambres. Cette modularité en fait un lieu singulier, capable de répondre à divers projets de vie. Atouts complémentaires et potentiel. Un garage, une place de stationnement et une cave viennent parfaire l'ensemble, apportant un confort précieux en centre-ville. Un léger rafraîchissement permettra de révéler toute la personnalité de ce lieu atypique. Saint-Brieuc, équilibre et accessibilité. Ville à taille humaine, ouverte sur la baie, Saint-Brieuc séduit par son dynamisme et sa qualité de vie. Son centre animé, ses infrastructures complètes et sa gare TGV facilitent les déplacements, tandis que le quartier Saint-Michel représente un art de vivre recherché, alliant tranquillité résidentielle et proximité de toutes les commodités. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2450 EUR et 3360 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Informations sur la copropriété : 32 lots dont 10 lots d'habitation, 10 caves, 10 garages, 1 place de stationnement, 1 local commercial. Procédure contre le syndicat des copropriétaires : Aucune. Charges budgétaires annuelles : 2400 EUR. Prix : 332 768 EUR Honoraires inclus, 320 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière Saint-Brieuc-Plérin-Bord de mer. Côte et Bretagne Immobilier.

Découvrez ce magnifique duplex de 184 m² à Plérin, à proximité de Saint-Brieuc, dans le département des Côtes-d'Armor, en région Bretagne. Ce bien rare, situé dans un ancien hôtel d'armateur du XIXème siècle, allie élégance et caractère. Avec une hauteur sous plafond de 3,10 mètres, des moulures d'époque et un parquet massif soigneusement préservé, cet appartement révèle un charme authentique. La lumière inonde l'espace grâce à de larges ouvertures, offrant une ambiance chaleureuse et accueillante. Le rez-de-chaussée se compose d'un double espace de réception d'environ 60 m², parfait pour accueillir famille et amis. Vous trouverez également une cuisine indépendante, un jardin privatif à l'abri des regards, et une chambre au même niveau. À l'étage, vous aurez accès à trois chambres uniques, des peintures murales délicates, et une salle de bain qui invite au calme. Ce duplex n'est pas seulement un appartement, mais un véritable lieu de vie, idéal pour un achat appartement de luxe ST BRIEUC ou une vente appartement de luxe ST BRIEUC. Ce bien d'exception, à la croisée du patrimoine et du contemporain, est parfait pour une résidence principale ou un pied-à-terre en Bretagne. Dossier complet et visites privées possibles sur demande.

Découvrez une nouvelle résidence intimiste et haut de gamme située au cœur du centre historique de Saint-Brieuc, capitale des Côtes-d'Armor, en Bretagne. À flanc de baie, Saint-Brieuc séduit par son équilibre entre nature et urbanité : plages de sable fin, sentiers côtiers, criques discrètes et centre-ville vivant rythmé par ses marchés, ses cafés et ses boutiques de créateurs. Un emplacement exceptionnel, en plein centre de Saint-Brieuc, la résidence offre un cadre de vie unique à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et des lieux emblématiques tels que le parc des Promenades ou la Maison du Ribeault. Cet environnement calme et patrimonial constitue un lieu de vie idéal pour habiter ou investir en immobilier neuf, en Bretagne. Les appartements, du T2 au T4, sont répartis sur deux bâtiments à l'architecture élégante. Chaque logement a été conçu selon les plus hauts standards de qualité : espaces lumineux et fonctionnels, matériaux soigneusement sélectionnés, volumes bien pensés pour préserver l'intimité. Certifiée NF Habitat et conforme à la réglementation environnementale RE 2020, la résidence garantit des performances énergétiques optimales et un confort durable. Les atouts de la résidence incluent un emplacement premium au cœur de Saint-Brieuc, des frais de notaire réduits, et une livraison prévue au 2e trimestre 2027. Idéal pour habiter ou investir en loi Pinel bretonne. Offrez-vous un appartement à acheter à Saint-Brieuc, entre authenticité, modernité et qualité de vie. Prix de vente TTC : 462 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par Corentin FRABOULET Tel: 06 23 51 54 03. Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 933 775 983. Votre Agence immobilière à Saint-Brieuc.

CÔTE ET BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE PIERRE & VOLUME Située dans le quartier recherché de Saint-Michel, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, cette maison de caractère datant de 1900 offre de beaux volumes et un fort potentiel pour une famille souhaitant s'installer à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Cette maison avec jardin proche centre-ville se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, de deux pièces pouvant être aménagées en chambres, d'une buanderie, d'un double salon avec cheminée fermée au gaz et d'un salon / séjour lumineux, ouvert sur le jardin par une baie vitrée et bénéficiant d'un grand puits de lumière. La cuisine indépendante, fonctionnelle, complète cet espace de vie. Le jardin avec terrasse, accessible directement depuis le séjour, constitue un véritable atout en coeur de ville. Les étages développent un espace nuit particulièrement confortable avec six chambres supplémentaires, réparties comme suit : Premier étage : trois chambres dont une avec dressing et grenier attenant, salle de bains avec douche, WC et buanderie. Deuxième étage : trois chambres avec placards, salle d'eau et WC. Le sous-sol comprend dégagement, caves et chaufferie, offrant de nombreux espaces de rangement. Un garage avec espace de stockage complète l'ensemble. Cette maison familiale située à Saint-Michel, à proximité immédiate du centre-ville, offre de beaux volumes, un cachet préservé et une distribution fonctionnelle. Une mise au goût du jour permettra d'en révéler tout le potentiel dans un secteur recherché. Cette annonce vous est proposée par Corentin FRABOULET Tel: 06 23 51 54 03. Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 933 775 983. Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc, Lamballe-Armor, Pléneuf-Val-André, Erquy, Saint-Cast-Le-Guildo, Côte de Penthièvre. CLASSE ENERGIE: C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021 : entre 2270 EUR et 3100 EUR.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix: 499 191 EUR Honoraires inclus 481 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Cette annonce vous est proposée par Fraboulet Corentin - EI - NoRSAC: 933775983, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Brieuc Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

À vendre, à SAINT-BRIEUC, Côtes-d'Armor, belle propriété de 188 m² habitables, nichée sur un terrain arboré de 2 904 m² offrant une vue dégagée sur la vallée. Cette maison comprend en rez-de-jardin deux garages, un wc, une buanderie, un cellier, une cave, un atelier et une chaufferie. Au premier niveau, vous trouverez une entrée, une cuisine dînatoire aménagée et équipée de 20 m², ainsi qu'une pièce de vie spacieuse de 53 m² avec parquet et cheminée, ouvrant sur une grande terrasse orientée sud. Une chambre avec placards et une salle de bains équipée d'une douche et d'un wc complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine, un bureau, trois chambres, une salle d'eau et un wc sont à votre disposition. Ce bien est chauffé par une pompe à chaleur, dispose d'un puits, et bénéficie d'une exposition ensoleillée ainsi que de beaux volumes. Un achat maison de luxe à SAINT-BRIEUC qui saura séduire par ses belles prestations et son cachet. (Honoraires de 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur.)