vente immobilier de luxe à Plaine-Haute, France

À quelques minutes de la ravissante cité médiévale de Quintin, véritable perle historique aux multiples monuments classés, ce domaine offre un cadre enchanteur pour allier vie de château, accueil touristique et événements de prestige. Niché dans un environnement verdoyant, au cœur de 15 hectares de parc paysager aux arbres centenaires, ce manoir plein de cachet (plus de 600 m² habitables) profite d’une exposition plein sud, garantissant une lumière généreuse dès les premiers rayons du soleil breton. La propriété se déploie sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : vaste hall d’entrée, deux salles à manger dont l’une dotée d’une cheminée monumentale, bibliothèque, jardin d’hiver baigné de lumière, bureau, suite parentale, cuisine et arrière-cuisine, buanderie et sanitaires. À l’étage : trois belles suites avec salle d’eau privative, deux chambres supplémentaires avec salle de bain commune, une chambre d’enfant. Sous les combles : un vaste dortoir, un grenier au plafond cathédrale, une salle d’eau et une chambre nichée dans le petit donjon. Côté accueil et réceptions, le domaine est déjà structuré : Deux gîtes indépendants et équipés accueillent familles, amis ou visiteurs en séjour touristique. Une magnifique salle de réception (non attenante au manoir, pour garantir la tranquillité des lieux), permet l’organisation de mariages, séminaires, expositions ou fêtes privées. De nombreuses dépendances en pierre ainsi qu'une maison de gardien sont à rénover, offrant un beau potentiel d'agrandissement ou de diversification. Le charme intemporel de la pierre, la noblesse du cadre naturel, et l’adaptabilité professionnelle de cette propriété font de ce lieu une opportunité rare : résidence principale d’exception, activité événementielle ou hôtelière, projet de vie au vert à forte valeur ajoutée. Dossier complet et visite sur demande. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 83 90 83 95, Régine CORBEAU URVOAS (EI) Agent Commercial RSAC 422.269.761 Saint-Brieuc. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 8500298697). Honoraires : 3,03 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 1 650 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Découvrez cette maison moderne de 1999, offrant 157 m² de surface habitable dans un cadre verdoyant sur la commune de La Méaugon, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Établie sur une parcelle de 3450 m², cette propriété est en excellent état, avec des rénovations techniques de qualité, y compris une pompe à chaleur récente et un système d'assainissement neuf en cours. Cette maison privilégie la vie de plain-pied. À l'entrée, vous trouverez des rangements qui mènent à une vaste pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. La cuisine ouverte et moderne, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à la salle à manger et à une arrière-cuisine fonctionnelle. Une suite parentale avec salle d'eau privative vient compléter ce niveau. À l'étage, le palier dessert une seconde suite parentale avec bureau, salle d'eau et WC, ainsi que deux chambres supplémentaires et une grande salle de jeux dédiée aux loisirs. L'extérieur, propice à la tranquillité, présente un terrain arboré et préservé des regards, offrant un cadre de vie serein en harmonie avec la nature environnante. Un garage double ajoute à la praticité de cette maison située dans un secteur recherché, proche des commodités tout en étant à l'écart de l'agitation. Cette propriété est une véritable opportunité pour un achat d'une maison à acheter à La Méaugon, offrant élégance et confort. Le prix est de 472 500 euros, honoraires inclus, ou 450 000 euros hors honoraires, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur s'élevant à 5,00 % TTC. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030 euros et 1460 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Groupe immobilier Mercure vous propose à la vente cette maison de caractère au cœur de la charmante cité médiévale de Quintin, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. D'une superficie d'environ 300 m², cette propriété comprend un jardin clos de murs de 588 m². Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste salon avec cheminée, d'une salle à manger ornée de belles boiseries, et d'une cuisine moderne. L'aile ouest offre un espace à rénover, idéal pour une activité professionnelle.À l'étage, cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, viennent compléter ce bien. Les combles offrent également une grande surface aménageable. Le jardin, exposé plein sud, comprend deux abris pour vos véhicules. Située à 30 minutes de la mer et à 20 minutes d'une gare TGV, cette maison est idéale pour un projet de résidence principale, secondaire, ou une activité professionnelle. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : E Classe climat : E Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 4 430 euros et 6 060 euros par an, selon les indices du 1er janvier 2021.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À PLEDRAN, dans les Côtes-d'Armor en Bretagne, se trouve cette maison à vendre qui séduira les amateurs d'espace et de tranquillité. Sous une toiture en ardoises de Locquirec et avec des poutres apparentes, cette propriété offre un intérieur chaleureux et lumineux. Descriptif : Située dans un secteur paisible, cette propriété en pierres non mitoyenne bénéficie d'une belle qualité de construction et d'un parc paysager d'environ 4 000 m². Orientée plein sud, elle garantit une luminosité optimale. Vous trouverez à l'intérieur un séjour-salon spacieux d'environ 50 m² doté d'un insert, ainsi qu'une cuisine indépendante. Une chambre avec salle de bains attenante, des WC séparés, une arrière-cuisine et un cellier font également partie de ce niveau, apportant un confort appréciable au quotidien. À l'étage, quatre chambres sont à disposition, idéales pour accueillir famille et amis. L'une d'elles, plus spacieuse, peut facilement être transformée en salle de jeux, bureau ou salon selon vos souhaits. Une salle d'eau et des WC séparés complètent cet étage. À l'extérieur, profitez de deux terrasses, d'un puits et d'un potager, le tout sur un terrain arboré. Un double garage avec atelier, grenier et cave offre des possibilités intéressantes pour le stockage ou des aménagements complémentaires. La maison, bien entretenue, nécessite un rafraîchissement intérieur pour révéler tout son potentiel et adapter les espaces à vos envies. Environnement : La propriété est idéalement située, avec un accès rapide au centre-bourg, aux commerces, aux écoles et d'autres services. Les sentiers et espaces naturels alentour offrent un cadre de vie parfait pour les amoureux de la nature. La proximité de Saint-Brieuc facilite l'accès aux infrastructures urbaines, la gare TGV se situe à environ 13 minutes et les plages sont à une vingtaine de minutes. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Iann LOCKWOOD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 991 795 964 - Saint-Brieuc.

Située sur la commune recherchée de Plédran, à moins de 10 kilomètres de Saint-Brieuc, cette maison contemporaine bâtie en 2009 incarne un véritable coup de coeur pour les amateurs d'immobilier atypique et de confort moderne. Déployant une surface habitable généreuse de 209 m² sur un terrain clos de 1480 m², pouvant idéalement accueillir une piscine , la propriété séduit par son architecture élégante et son calme absolu. Sans aucuns vis à vis, deux grandes terrasses exposées Est et Sud- Ouest permettent de profiter des extérieurs à toutes les heures de la journée. L'intérieur privilégie une vie facilitée et des volumes généreux et lumineux. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de réception articulée autour d'une cheminée centrale. L'espace nuit est composé d'une suite parentale ( salle d'eau et dressing ), une suite invités (salle d'eau) et un bureau (télétravail ) permettant une véritable vie de plain-pied. A l'étage, l'espace nuit se complète de trois grandes chambres , soit un total de cinq chambres , une grande salle de bains aux finitions soignées, et un espaces salon TV. La maison bénéficie d'un système de chauffage au sol performant sur chaque niveau , géothermie en forage garantissant un confort optimal et un DPE classé B. En complément du garage double, un vaste sous-sol banché accessible depuis l'entrée de la maison compartimenté offre un potentiel remarquable : une grande pièce aménageable en salle de sport ou en espace home cinéma et une cave à vins. Le jardin paysager entoure ce havre de paix, situé à seulement 1,2 kilomètre du centre-ville de Plédran et de ses commodités. Entre terre et mer, la proximité immédiate de Saint-Brieuc souligne le caractère stratégique de cet emplacement. CLASSE ÉNERGIE : B/ CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1690 euros et 2286 euros/an Honoraires charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE NATURE & CARACTÈRE Un refuge d'exception au coeur de la campagne briochine Entre Saint-Brieuc et Quintin, au calme absolu d'un environnement bucolique, cette propriété rare se déploie au sein d'un parc paysager de plus de 18 000 m2, où la nature dialogue avec la pierre. Nichée à Saint-Brandan, à quelques minutes des commodités et des axes principaux, elle incarne l'équilibre parfait entre élégance architecturale et douceur de vivre. Une architecture solide et raffinée Édifiée en 1977, cette maison de belle facture, d'une surface de référence de 275m2, révèle une structure en béton associée à un travail remarquable de maçonnerie en pierre, matériaux nobles choisis avec exigence. Les pierres, provenant de plusieurs carrières sélectionnées avec soin, confèrent à l'ensemble un caractère authentique et une qualité architecturale rare. Dès l'entrée, marquée par une majestueuse porte en bois massif, le ton est donné : volumes généreux, lumière omniprésente et finitions soignées composent un cadre de vie d'une grande qualité. Volumes généreux et circulation fluide Le hall d'entrée distribue avec fluidité les pièces de vie, pensées pour le confort et la convivialité. Le salon-séjour de 60 m2 s'ouvre sur une véranda baignée de lumière, véritable pièce à vivre tournée vers le jardin. La cuisine, réalisée sur-mesure par un artisan cuisiniste de renom, séduit par ses lignes intemporelles et son équipement haut de gamme, dont un piano de cuisson de caractère. Une extension pleine de charme Les propriétaires ont repensé l'espace en intégrant une élégante extension, apportant à l'ensemble une touche de modernité discrète, dans le respect du style d'origine. Elle prolonge naturellement les espaces de réception, offrant une transition harmonieuse entre intérieur et extérieur. Un espace nuit familial et fonctionnel Réparties sur deux niveaux, six chambres lumineuses permettent d'accueillir famille et invités avec confort. L'étage abrite également trois salles de bains supplémentaires, pour un total de quatre pièces d'eau, garantissant une parfaite autonomie au quotidien. Dépendances et potentiel d'usage À l'écart, plusieurs dépendances permettent de stocker matériel de jardinage, équipements ou mobilier saisonnier. Ces espaces annexes peuvent également nourrir des projets plus personnels selon les envies : atelier, salle de jeux ou même espace de télétravail indépendant. Un parc arboré pour une vie au grand air Le parc, véritable écrin de verdure, offre des perspectives variées, entre pelouses soignées, bosquets champêtres et zones plus sauvages, propices à la promenade ou à la contemplation. Ce jardin d'inspiration libre, ouvert sur la campagne, confère à la propriété un sentiment de liberté rare. Un cadre de vie idéal entre ville et nature Située à Saint-Brandan, cette adresse confidentielle bénéficie de la proximité immédiate des écoles, commerces de première nécessité, transports (bus et gare), tout en restant à seulement 15 minutes de Saint-Brieuc. Un équilibre subtil entre vie citadine et respiration champêtre, dans un secteur prisé pour son authenticité et sa qualité de vie. CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 5600 EUR et 7620 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 674 700 EUR Honoraires inclus | 650 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc-Plérin-Bord de mer. Côte et Bretagne Immobilier. Consulter nos tarifs. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Située à Plédran dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cette maison est une véritable opportunité pour un achat maison Plédran. Composée d'une habitation de qualité, construite en pierres et couverte d'ardoises épaisses, elle bénéficie d'une orientation sud sur un vaste terrain paysager et arboré. La propriété inclut également une dépendance servant d'atelier et de garage. Son emplacement au cœur d'une bourgade dynamique, proche de Saint-Brieuc, ainsi que son architecture néo-bretonne emblématique, font de cette maison Plédran à vendre un bien exceptionnel. Bien que cette longère ancienne ait été entièrement réhabilitée à la fin des années 70 et soit en excellent état, un rafraîchissement général est nécessaire pour moderniser son intérieur lumineux et ses vastes volumes habitable. De plus, des surfaces supplémentaires sont aménageables, et le jardin, fleuri et arboré, offre la possibilité d'une extension ou d'une division. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison à acheter Plédran.

CÔTE ET BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE FONCTIONNELLE & FAMILIALE Située dans un environnement résidentiel paisible de Trégueux, cette maison néo-bretonne des années 70 bénéficie d'un cadre agréable à proximité immédiate d'un petit parc idéal pour les promenades. Les commerces, écoles, transports et la zone commerciale sont accessibles rapidement à pied. Une maison lumineuse et fonctionnelle Construite en 1975, cette maison d'environ 120 m2 habitables offre une distribution claire et pratique. L'entrée dessert un salon-séjour traversant, lumineux, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, apportant du charme à l'espace de vie. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose d'un espace dînatoire confortable. Une organisation familiale sur deux niveaux Au rez-de-chaussée, on retrouve une chambre, une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, le palier dessert trois chambres avec rangements, un bureau, une salle d'eau avec douche ainsi qu'un second WC indépendant. Sous-sol complet et stationnement La maison dispose d'un sous-sol comprenant une cave, une buanderie et plusieurs espaces de rangement. Un garage motorisé complète l'ensemble. La cour permet également le stationnement de plusieurs véhicules. Extérieur clos et arboré Édifiée sur une parcelle d'environ 500 m2, la maison bénéficie d'un jardin clos et arboré à l'avant comme à l'arrière, offrant un espace extérieur agréable et facile à entretenir. Un portail ainsi qu'un portillon viennent compléter l'accès à la propriété, offrant un cadre extérieur agréable et sécurisé. Un bien avec potentiel Des travaux de mise au gôut du jour sont à prévoir, mais la maison présente une base saine et fonctionnelle, offrant un réel potentiel pour un projet familial dans un secteur recherché. ette annonce vous est proposée par Lucile CHAPRON Tel: 06 75 25 54 00. Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 891 440 141. Votre Agence immobilière de prestige Côte du Goëlo, Bord de Mer, Saint-Quay-Portrieux, Binic, Plérin. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie, calculé selon les prix de l'énergie de l'année 2023 pour une utilisation standard, se situe entre 2970 EUR et 4070 EUR par an. Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix : 259 975 EUR Honoraires inclus | 250 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3,99 % TTC à la charge de l'acquéreur. Cette annonce vous est proposée par CHAPRON Lucile - - NoRSAC: 891440141, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Saint-Brieuc Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

A proximité immédiate de Saint-Brieuc, cet élégant manoir du XIV ème siècle, classé au patrimoine municipal, et rénové avec soin, séduira les amateurs de demeures de caractère alliant authenticité et confort contemporain. Implantée sur un terrain arboré de 3 483 m², la propriété principale s'ouvre sur un hall d'entrée menant à un chaleureux salon-séjour d'environ 69 m², sublimé par deux grandes cheminées d'époque. La demeure comprend également une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une buanderie. A l'étage, un palier dessert trois vastes chambres avec cheminées, une salle de bains, une salle d'eau, deux WC, une tourelle pleine de charme et un grenier aménageable, offrant de belles possibilités supplémentaires. En dépendance, une longère aménagée en chambres d'hôtes constitue un atout majeur et complète harmonieusement l'ensemble. Elle comprend une pièce de réception, un bureau, un garage, et à l'étage trois chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative, idéale pour une activité d'accueil ou pour recevoir famille et amis en toute indépendance. Les extérieurs sont une invitation à la détente et au bien-être avec une piscine couverte et chauffée, un spa, une ancienne volière rénovée, ainsi que de nombreux stationnements extérieurs. Une propriété rare, chargée d'histoire, offrant un cadre de vie privilégié entre patrimoine et prestations de qualité à quelques pas des commerces et transports. Performance énergétique rare pour une demeure de cette époque. (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Frédérique Jegu (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850478967 - Saint-Brieuc.

Découvrez cette agréable maison familiale d'environ 140 m² habitables, édifiée sur un beau terrain de 1 311 m², dans un environnement verdoyant et dégagé. Dès l'extérieur, la maison séduit par son architecture soignée, ses ouvertures cintrées, ses encadrements en pierre et ses menuiseries qui lui donnent une vraie personnalité. L'ensemble offre une allure traditionnelle, solide et rassurante, avec le charme d'une maison bretonne bien entretenue. À l'intérieur, la maison se distingue par son excellent état de présentation. Les pièces sont propres, lumineuses et parfaitement entretenues. Les volumes sont généreux, avec une belle circulation entre les espaces de vie. Le séjour bénéficie d'une belle luminosité grâce à la véranda attenante, véritable pièce de vie tournée vers le jardin. Cet espace, baigné de lumière, offre un cadre très agréable pour profiter de la maison en toute saison. La salle à manger, ouverte sur l'extérieur, prolonge naturellement les espaces de réception. L'ensemble crée une atmosphère conviviale et familiale, idéale pour recevoir ou vivre confortablement au quotidien. La maison dispose également d'un sous-sol total, un atout rare et particulièrement recherché. Il permet de stationner plusieurs véhicules, de disposer d'un vaste espace de stockage, d'un atelier, d'une buanderie ou encore d'un espace complémentaire selon les besoins. Une vraie valeur d'usage au quotidien. À l'extérieur, le terrain de 1 311 m² offre un bel espace de jardin, facile à vivre, avec terrasse, pelouse, abri de jardin et vue dégagée sur un environnement naturel. Le jardin permet de profiter pleinement des beaux jours, dans un cadre calme, sans vis-à-vis immédiat marqué. La maison est extrêmement bien entretenue, aucun travaux à prévoir. Equipements : Chaudière fioul basse température ATLANTIC récente, radiateurs panneaux, Plancher chauffant dans le salon, poêle STUV récent, volets roulants électriques, portails électriques, Menuiseries alu/bois double vitrages, dressing, osmoseur inversé, cuisine équipée... Cette maison conviendra parfaitement à une famille recherchant une propriété saine, lumineuse et très bien entretenue, avec de beaux volumes, un grand terrain et un sous-sol complet, à proximité des commodités de Trégueux et de Saint-Brieuc. Une maison familiale sérieuse, saine et lumineuse, offrant un très beau potentiel de vie dans un cadre agréable. Nous consulter. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570.00 et 2180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE VOLUME ET LUMINOSITE Élégante maison familiale en granit, lumière, caractère et emplacement privilégié Située dans le quartier Sainte-Thérèse, secteur résidentiel de Saint-Brieuc, cette maison familiale bénéficie d'un emplacement stratégique, permettant un accès rapide aux axes Rennes et Brest, ainsi qu'à la gare et au centre-ville. Cette maison à vendre à Saint-Brieuc offre un cadre de vie particulièrement agréable, à proximité immédiate d'un parc, des écoles et de tous les commerces accessibles à pied : boulangerie, traiteur, pharmacie, professionnels de santé et services du quotidien. Elle répond parfaitement aux attentes des acquéreurs souhaitant s'installer dans un environnement pratique, résidentiel et qualitatif. Derrière sa façade au caractère affirmé, la maison dévoile environ 225 m2 habitables, pensés pour accueillir les moments de vie avec confort et élégance. Cette maison offre des volumes généreux et une organisation idéale pour une vie de famille. Une distribution fluide et des espaces pensés pour durer Dès l'entrée, la maison révèle ses beaux volumes et son potentiel. Une vaste entrée distribue harmonieusement les différents espaces du rez-de-chaussée. D'un côté, une chambre avec sa salle d'eau privative offre une solution idéale pour recevoir famille et invités ou créer un espace cinema. De l'autre côté, un bureau avec accès direct au jardin et à la terrasse permet d'envisager sereinement le télétravail ou une activité professionnelle à domicile. Ce bureau communique également avec une pièce disposant d'un four à pain, élément rare et authentique, apportant un charme supplémentaire à la maison. Un espace indépendant idéal pour un projet locatif ou professionnel La maison dispose également d'un appartement T2 indépendant, comprenant une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et un espace cuisine. Il constitue un véritable atout, offrant la possibilité de générer un revenu locatif, d'accueillir un proche en toute autonomie ou d'exercer une activité professionnelle indépendante. Cette configuration est particulièrement recherchée sur le marché immobilier de Saint-Brieuc. Une pièce de vie lumineuse, coeur de la maison familiale L'escalier, véritable élément central de la maison, conduit à une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle tout au long de la journée grâce à son exposition particulièrement favorable. Cet espace de réception offre un cadre chaleureux et convivial, idéal pour les moments partagés en famille ou entre amis. La cuisine indépendante complète cet étage. Deux chambres sur parquet et une salle d'eau viennent compléter ce niveau, permettant une organisation fluide et adaptée à la vie quotidienne. Les parquets d'origine, conservés avec soin, soulignent l'authenticité des lieux et participent à cette sensation immédiate de confort.. Un étage dédié à l'espace nuit Le dernier étage accueille un palier desservant trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et une pièce complémentaire pouvant être aménagée selon les besoins : bureau, dressing, salle de jeux ou espace détente. Cet étage constitue un espace idéal pour les enfants garantissant à chacun confort et intimité. Une adresse pour construire une nouvelle histoire Cette maison familiale à Saint-Brieuc réunit tous les critères recherchés. Son emplacement, ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement en font une opportunité rare sur le marché immobilier de Saint-Brieuc. Elle s'adresse idéalement à une famille souhaitant acquérir une maison spacieuse, confortable permettant de concilier vie familiale, vie professionnelle et qualité de vie. CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2350EUR et 3240EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disp Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Bénéficiant d'un emplacement privilégié surplombant la vallée et le port, cette villa Belle Époque de 1922 incarne un art de vivre raffiné. Entièrement restaurée avec soin, elle allie le charme architectural d'origine à un confort contemporain. Les volumes généreux, la hauteur sous plafond, les parquets anciens, les cheminées d'époque et les larges fenêtres inondées de lumière naturelle témoignent d'une élégance discrète. Les espaces de réception accueillants s'ouvrent sur une vue magnifique, offrant un panorama serein tout au long de la journée. À l'extérieur, le jardin paysager crée un écrin de verdure intime et bien structuré, avec des terrasses et des espaces de détente parfaits pour profiter de ce cadre exceptionnel, à seulement quelques minutes du centre-ville et du littoral. Cette maison de luxe à vendre à Saint-Brieuc, Côtes-d'Armor, et en Bretagne, représente une occasion unique pour une clientèle en quête d'un bien rare alliant caractère et qualité de vie.

Réf. 4663 : à vendre, manoir historique du XVIIIe siècle, situé à proximité de la charmante cité de caractère de Quintin, dans le département des Côtes-d'Armor, Bretagne. Cette propriété bénéficie d’un cadre rempli d’histoire, à seulement 30 minutes des plages et à 18 kilomètres de Saint-Brieuc, offrant ainsi un équilibre parfait entre la tranquillité de la campagne et l’accès rapide au littoral. Ce manoir de 561 m², actuellement occupé en résidence principale, présente un décor classique raffiné avec de belles boiseries et cheminées. Le rez-de-chaussée comprend cinq pièces principales, incluant un grand salon, une salle à manger, une orangerie et une cuisine traditionnelle avec four à pain. À l’étage, vous trouverez huit chambres, dont cinq possèdent leur propre salle d’eau ou bain. Entre son vaste terrain de plus de 14 hectares, ses dépendances rénovables, ainsi qu'une salle de réception de 300 m², cette propriété offre un potentiel considérable pour un projet de chambres d'hôtes. Manifestez votre intérêt pour l’achat d’un manoir de luxe à ST BRIEUC et explorez les possibilités qui s'offrent à vous dans ce cadre exceptionnel.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE MODULARITÉ & VOLUME. Triplex Saint-Michel coeur de ville Situé dans le quartier Saint-Michel à Saint-Brieuc, prisé pour son atmosphère résidentielle et sa proximité immédiate avec le centre-ville, cet appartement en triplex dévoile une configuration rare, pensée pour s'adapter aux différents modes de vie. À quelques pas des commerces, des écoles et de la gare TGV, il offre une adresse où tout peut se faire à pied, dans un environnement à la fois vivant et paisible. Configuration évolutive et accès indépendant Dès l'entrée, une première distribution révèle un espace autonome, aujourd'hui aménagé en studio avec kitchenette, chambre et salle d'eau. Ce niveau, accessible indépendamment, peut tout aussi bien accueillir un proche, générer un revenu locatif ou s'intégrer naturellement à l'ensemble pour former un seul et même lieu de vie. Pièce de vie lumineuse et terrasse sur la ville Un escalier mène au niveau principal où s'ouvre une vaste pièce de vie d'environ 42 m2, traversante et lumineuse grâce à une exposition Est-Ouest. La cuisine aménagée et équipée s'inscrit avec fluidité dans cet espace convivial. Dans son prolongement, une terrasse offre une vue dégagée sur la ville, invitant à profiter d'un extérieur rare en coeur urbain, où les lumières de Saint-Brieuc accompagnent les instants du quotidien. Espace nuit et confort immédiat À ce même niveau, une chambre dispose de sa propre salle d'eau, créant un espace intime et fonctionnel. L'organisation des volumes permet une circulation naturelle entre les différents espaces, tout en préservant le confort de chacun. Mezzanine et volumes ouverts Le dernier étage dévoile un large palier en mezzanine, idéal pour un bureau ou un espace de lecture, surplombant subtilement l'ensemble. Une seconde chambre et une salle d'eau complètent ce niveau, renforçant la sensation d'un lieu structuré comme une maison suspendue. Un lieu à vivre selon ses envies Ce bien se distingue par sa grande flexibilité : il peut être envisagé comme un triplex unique aux volumes généreux, ou comme un ensemble composé d'un studio indépendant et d'un appartement principal avec deux chambres. Cette modularité en fait un lieu singulier, capable de répondre à des projets de vie variés. Atouts complémentaires et potentiel Un garage, une place de stationnement et deux caves viennent parfaire l'ensemble, apportant un confort précieux en centre-ville. Un léger rafraîchissement permettra de révéler toute la personnalité de ce lieu atypique et d'en sublimer les volumes. Saint-Brieuc, équilibre et accessibilité Ville à taille humaine ouverte sur la baie, Saint-Brieuc séduit par son dynamisme et sa qualité de vie. Son centre animé, ses infrastructures complètes et sa gare TGV facilitent les déplacements, tandis que le quartier Saint-Michel incarne un art de vivre recherché, entre tranquillité résidentielle et proximité immédiate de toutes les commodités. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2450 EUR et 3360 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Informations sur la copropriété : 32 lots dont 10 lots d'habitation, 10 caves, 10 garages, 1 place de stationnement, 1 local commercial. Procédure contre le syndicat des copropriétaires : Aucune. Charges budgétaires annuelles : 2400 EUR Prix : 332 768 EUR Honoraires inclus | 320 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc-Plérin-Bord de mer. Côte et Bretagne Immobilier. Consulter nos tarifs. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE VOLUME & GRANIT. Une demeure de caractère nichée dans un quartier prisé de Saint-Brieuc Dans un quartier résidentiel les plus prisés de Saint-Brieuc, cette maison en granit des années 1930 incarne avec justesse le charme intemporel de l'architecture bretonne allié au confort d'une vie citadine paisible. Dès l'entrée, les volumes généreux et la douce atmosphère des lieux évoquent une maison de famille, chaleureuse et accueillante. Volumes de vie et esprit de famille La pièce de réception, baignée de lumière, déploie un espace convivial sublimé par un parquet ancien, une cheminée en bois et de belles hauteurs sous plafond. Ces éléments authentiques soulignent le cachet d'époque tout en offrant un écrin idéal à une décoration contemporaine. La cuisine, indépendante et lumineuse, est pensée pour accompagner les moments du quotidien avec simplicité et efficacité. Elle invite naturellement aux repas en famille ou entre amis. Une pièce, à usage de bureau ou de chambre, complète harmonieusement ce niveau, auquel s'ajoutent une salle d'eau et des toilettes. Cinq chambres, une maison pensée pour accueillir Réparties sur les étages, les cinq chambres offrent une configuration idéale pour une famille souhaitant conjuguer confort individuel et vie commune. Le dernier étage, avec sa vaste pièce mansardée de plus de 20 m2, laisse entrevoir de multiples possibilités : atelier, salle de jeux ou suite parentale. En complément, un bel espace en rez de jardin pourrait permettre l'aménagement d'un studio. Une buanderie, une cave et un garage de 18 m2 viennent enrichir les atouts fonctionnels de la maison. Une adresse confidentielle, au coeur de Saint-Brieuc À quelques minutes à pied des écoles, des commerces et de la gare TGV, cette demeure profite d'un emplacement rare, conjuguant tranquillité résidentielle et accessibilité. Un cadre de vie fluide et serein, idéal pour les familles en quête d'équilibre. Saint-Brieuc, entre patrimoine et vitalité bretonne Préfecture des Côtes-d'Armor, Saint-Brieuc séduit par son équilibre harmonieux entre dynamisme urbain et nature environnante. Bordée par la baie, la ville offre un cadre de vie remarquable, entre plages sauvages, sentiers côtiers et un centre animé par ses halles, ses marchés et ses festivals. Une destination idéale pour poser durablement ses valises en Bretagne. Une destination pleine de caractère, à seulement 2h15 de Paris, pour savourer une vie en bord de mer, entre golf, équitation et randonnées. CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 3030 EUR et 4140 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 426 359 EUR Honoraires inclus | 410 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc-Plérin-Bord de mer. Côte et Bretagne Immobilier. Consulter nos tarifs. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Cette élégante propriété familiale domine la vallée en offrant un cadre de vie privilégié où la nature s'invite au quotidien, à seulement quelques pas du littoral et des sentiers côtiers. Descriptif : Cette propriété développe près de 188 m² habitables sur un terrain d'environ 2 900 m². L'entrée distribue harmonieusement les espaces de vie, dont une cuisine aménagée et équipée avec îlot central pensée pour les moments de convivialité. Le Salon-séjour d'environ 53 m², sublimé par son parquet et sa cheminée, profite d'une luminosité remarquable grâce à ses larges ouvertures tournées vers la vallée. Dans son prolongement, la grande terrasse exposée au sud invite à profiter pleinement du panorama dégagé. La vie de plain-pied est assurée grâce à une confortable chambre avec placards, complétée par une salle de bains indépendante équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi qu'un WC. A l'étage, une agréable mezzanine ouverte sur l'entrée distribue trois chambres supplémentaires, un bureau indépendant propice au télétravail, une salle d'eau, des WC indépendants ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement appréciable. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec ses deux garages, sa cave, son atelier, sa buanderie et ses nombreux espaces de stockage. A l'extérieur, une dépendance complète les prestations et pourra accueillir le matériel de jardinage ou être adaptée à différents usages selon les besoins. Bien entretenue et bénéficiant d'une pompe à chaleur lui assurant une excellente performance énergétique, cette propriété conjugue avec harmonie confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie. Environnement : Située entre le bourg de Cesson et les plages, cette adresse permet de profiter pleinement de l'un des secteurs les plus recherchés de la baie de Saint-Brieuc. Les commerces, écoles et services sont accessibles en quelques minutes tandis que le sentier côtier, les plages et le port du Légué offrent un terrain de jeu idéal pour les amoureux du littoral briochin. La gare TGV est à 4.6km reliant Paris en 2h30, la plage à 500m et le bourg et ces commerces à 1km. (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Iann LOCKWOOD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 991 795 964 - Saint-Brieuc.

À seulement quelques minutes de Saint-Brieuc, au bord du GR34 et des Chaos du Gouët, cette remarquable propriété offre un cadre de vie rare, alliant élégance, confort contemporain et sérénité absolue. Implantée au cœur d'un domaine d'environ un hectare, la maison bénéficie d'une adresse confidentielle, à l'abri des regards et de toute nuisance. Ici, le paysage s'invite à chaque fenêtre et le seul voisinage est celui d'une nature généreuse qui évolue au fil des saisons. À l'origine, une authentique maison en pierre pleine de charme. Au fil du temps, de magnifiques extensions ont été réalisées de part et d'autre de la bâtisse afin de créer une demeure familiale d'exception de 387 m² habitables. Dès l'entrée, une élégante galerie distribue les principaux espaces de réception. Un bureau offre un cadre idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. Dans son prolongement, le séjour, le salon et la salle à manger composent un espace de vie chaleureux où les matériaux et les volumes créent une atmosphère accueillante et raffinée. La découverte se poursuit avec une superbe cuisine ouverte, pensée comme un véritable lieu de partage. Elle s'ouvre naturellement sur un second salon bénéficiant de larges ouvertures sur les extérieurs. Cet espace lumineux permet de profiter pleinement du parc environnant tout au long de l'année. Une buanderie ainsi qu'un WC complètent ce niveau. Réparti sur trois niveaux, l'espace nuit a été conçu pour préserver l'intimité de chacun. La propriété dispose de cinq chambres aux dimensions généreuses, toutes orientées vers la nature et bénéficiant d'une agréable luminosité. La suite parentale constitue un véritable cocon avec ses volumes confortables et sa vue dégagée sur le parc. À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel. Les aménagements ont été pensés pour profiter pleinement de cet environnement exceptionnel. Plus de 200 m² de terrasses entourent la maison et créent différents espaces de détente et de réception. Au cœur de ces aménagements prend place une piscine chauffée de 9 x 5 mètres, parfaitement intégrée dans son environnement. Chaque espace extérieur invite à la contemplation : jardins paysagers, zones de repos, perspectives dégagées sur la campagne environnante et sentiment permanent de quiétude. Une atmosphère rare qui séduira les amateurs de grands espaces et de discrétion. Un garage d'environ 100 m² complète l'ensemble et permet d'accueillir plusieurs véhicules, tout en offrant un important espace de stockage ou d'aménagement complémentaire selon les besoins. Côté prestations, la maison bénéficie d'un excellent niveau de confort grâce à un système de chauffage par pompe à chaleur avec chauffage au sol, complété par une cheminée à bois et un poêle à éthanol qui renforcent l'atmosphère chaleureuse des lieux.

À proximité de la mer et au cœur de la Baie de Saint-Brieuc, découvrez une propriété rare située dans un parc paysager de près de six hectares, agrémenté de deux étangs. Cette maison, d'environ 320 m², privilégie une vie familiale harmonieuse, tout en offrant des espaces conviviaux pour recevoir. À l’entrée, un hall accueillant ouvre sur une cuisine indépendante entièrement équipée, un vaste salon lumineux et une salle à manger donnant sur le parc. Une suite parentale de plain-pied complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, deux salles de bains et un bureau, idéal pour la vie de famille ou l'accueil d'invités. Le sous-sol est aménagé avec une sixième chambre, une salle de sport, une cave à vin et d'autres espaces techniques. Un poolhouse de 230 m², avec piscine intérieure, cuisine d’été et sauna, offre un cadre de relaxation tout au long de l'année. Diverses dépendances complètent ce domaine : abri pour plusieurs véhicules, double garage avec atelier et un bâtiment indépendant de 450 m², actuellement équipé d'un court de tennis couvert, de bureaux et de sanitaires. Ce dernier représente un potentiel certain pour des réceptions, des séminaires ou un atelier. Le parc, propice à la promenade, est un véritable écrin de sérénité, avec ses arbres matures et ses perspectives sur la nature. Située à 3 km d’un bourg avec tous commerces, cette propriété se trouve à 15 minutes de Saint-Brieuc et à quelques minutes de la belle station balnéaire de Pléneuf-Val-André, célèbre pour son golf. Cette propriété à acheter à Saint-Brieuc est un lieu où l'élégance et les grands espaces se rejoignent, offrant ainsi une opportunité exceptionnelle pour y imaginer une résidence familiale ou un projet unique.

A VENDRE, SAINT-BRIEUC, à proximité immédiate du marché et de la cathédrale, au rez-de-jardin d'une résidence neuve de standing et sécurisée, achevée en 2024, un appartement T3 en duplex de 107.75 m2 aux prestations haut de gamme comprenant : entrée, pièce de vie avec espace cuisine ouvert (à aménager) donnant sur terrasse et jardin de 28 m², arrière-cuisine et wc; A l'étage: palier, 2 chambres avec salle d'eau ou salle de bains privatives, bureau, bibliothèque et wc avec lave-mains; cave et 2 places de stationnement privatives; Construction à haute performance énergétique et adaptée PMR, PRESTIGE, ADAPTATIONS POSSIBLES, RARE, ELIGIBLE LOI PINEL. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Réf. 4830 : Imposant château, dans un domaine de 230 hectares dans les Côtes-d'Armor. Ce remarquable château, véritable joyau du patrimoine breton, est localisé dans le département des Côtes d’Armor, dans l’arrière-pays briochin, au cœur d’un environnement naturel de 230 hectares, essentiellement boisé constituant un rare domaine représentatif des grandes propriétés foncières du XIXème siècle. Bien que l’implantation soit dans un environnement rural isolé et préservé, il n’en reste pas moins accessible à courte distance d’une ville moyenne de caractère avec tous les commerces. Les premières plages sont à 30 minutes et Paris par TGV en 2 heures et 20 minutes. Installé sur l’emplacement d’un ancien manoir édifié au XVème siècle, agrandi et remanié au XIXème siècle dans un style néo-gothique, cet exceptionnel château incarne une alliance parfaite entre une architecture intéressante, homogène, historique, et les exigences de vie contemporaines. Restauré à grand frais  avec un souci remarquable du détail, il offre des prestations de grande qualité dans un cadre authentique. Au bout d’une longue avenue d’1.4 kilomètre traversant les bois et passant près de l’étang, le château, adopte un plan en équerre et dévoile toute sa grandeur. Il s’impose alors au premier coup d’œil. Sa façade est rythmée de fenêtres à meneaux, et de hautes lucarnes à gables aigus, sa tour polygonale est flanquée d’un tourillon sur cul de lampe et la tour à pans coupés dans l’angle intérieur dessine le perron, ces deux tours renforçant le caractère exceptionnel. Derrière ses élégantes façades de pierres de taille en granit se déploient de vastes volumes de réception baignés de lumière et donnant de belles perspectives extérieures. Ces pièces sont sublimées par des éléments d’époque soigneusement préservés : porte d’entrée moulurée à pinacles et fleurons, cheminées monumentales, boiseries, escalier monumental à balustre, autre escalier en vis. Avec ses 1.250 m² habitables dont environ 420 m² par étage, le château comprend un grand hall d’entrée central avec le grand escalier, distribuant deux salons en enfilade, la salle à manger, une cuisine équipée, un bureau, une salle de billard, une salle de gym et 2 wc. La hauteur sous plafond est de 4,8 m (sauf pour les pièces en entresol). Deux autres escaliers (l’un à vis en granit, l’autre droit, de service) desservent les 2 étages supérieurs proposant 12 larges chambres pensées pour offrir un bon niveau de confort chacune avec salles de bains et/ou de douche ainsi qu’une salle de cinéma et de jeux. Au 1er la hauteur sous plafond est de 3,9m et au second de 3,2m. Toutes ces pièces sont adroitement distribuées, spacieuses, et offrent de belles vues sur le parc et les bois. Le sous-sol se distribue sous la totalité du château, on y trouve des pièces actuellement inutilisées, le relais de la chaufferie, et l’ancienne cuisine avec sa cheminée. La lingerie est à l’entresol. Dépendances : Conçues au XIXème siècle, selon les modèles des grands domaines agricoles (ferme modèle), la propriété était autosuffisante. Ce vaste ensemble bâti d’environ 2.500 m² se compose de : Un remarquable bâtiment d’écurie construit en U (440m²), en pierre de taille de granit rose de Perros-Guirec dont la partie centrale du U est couverte à la Baltard, zone couverte servant à atteler les chevaux, dominée d’une tourelle d’horloge. Ce bâtiment comprend les remises à voiture, les grandes et petites écuries, les stalles, les greniers à foin et les anciennes chambres de palefrenier. Ces bâtiments furent un modèle car à l’époque ils étaient équipés de système ingénieux et novateurs : pharmacie, téléphone à pile en liaison avec le château, distributeur d’avoine, etc… Un corps de ferme modèle du XIXème formant une cour autour de laquelle se répartissent une maison d’habitation (220 m²) habitable, un pigeonnier, un abri à matériels agricoles, un pressoir à cidre, une tourelle servant de réservoir d’eau, un poulailler et des chenils. Une maison de gardien situé près du potager, en état médiocre. Une maison forestière (95 m²) en état d’usage, louée temporairement comme relais de chasse des chasseurs. La serre située dans le grand potager. Une ferme avec bâtiment d’habitation (99 m²) et d’exploitation certains en pierre, d’autres de type hangar. La propriété se compose de parc autour du château dont l’assiette est protégée en tant que monument historique (cf. plus bas) en raison de sa grande homogénéité historique représentant le XIXème siècle. La propriété est vallonnée, il y coule en son milieu un ruisseau qui alimente et traverse un étang d’environ 1,95 hectare. Les bois de feuillus et résineux font l’objet d’un Plan Simple de Gestion pour une surface de 157 hectares. Outre l’intérêt du plan pour avoir un outil de gestion de sa forêt, il permet l’exonération fiscale IFI à hauteur des ¾ de sa valeur. Les bâtiments de ferme sont loués par bail rural avec 14ha 24a 40ca ha de terres et prés. Quelques 51 hectares libre, essentiellement situés autour du château permettent encore d’avoir ses propres animaux. Le tout pour une contenance totale de 230 ha 11a 64ca formant un bel ensemble homogène, bien qu’il y ait quelques parcelles de modestes tailles isolées. Sont inscrits à l’inventaire supplémentaire des monuments historiques (ISMH) : château, communs et parc : inscription par arrêté de 1990 Cette propriété bénéficie de la fiscalité avantageuse des Monuments Historiques. Il est rare de trouver une telle tenue foncière à ce jour, constituant un domaine aussi exceptionnel en tout point. Cabinet LE NAIL – Bretagne Nord - Mme Anne-Marie NORDVIK & Mr Romuald BAUDIN : 02.43.98.20.20 Anne-Marie NORDVIK, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 753 048 487. Romuald BAUDIN, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 858 790 806. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail ( www.cabinetlenail.com ) pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

À vendre à SAINT-BRIEUC, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, découvrez cette belle maison de ville en pierre de 240 m² habitables, située dans le quartier recherché de ST-MICHEL, à seulement 400 m du centre. Ce bien comprend, au rez-de-chaussée, une entrée, un dégagement, un bureau, une salle à manger/salon s'ouvrant sur une terrasse et un jardin orienté sud-ouest sans vis-à-vis, une cuisine équipée, une arrière-cuisine, un séjour avec cheminée au gaz, un wc et une chambre. Au premier étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains avec douche, un dressing, un wc et un grenier. Au deuxième étage, vous trouverez un palier, trois chambres, un wc et une salle d'eau. En complément, la maison dispose d'une cave en sous-sol, d'une chaufferie au gaz et d'un garage avec grenier au-dessus. Très beaux volumes, bon état général, ce bien est idéal pour un achat Maison à acheter SAINT BRIEUC.

Pierres & Mer est fier de vous proposer à la vente cette élégante demeure bourgeoise de la fin du XIXe siècle, entièrement rénovée, située en plein coeur de Saint-Brieuc. Le charme de l'ancien a été soigneusement préservé en façade et sublimé par une rénovation intérieure contemporaine de grande qualité. La maison bénéficie de prestations très confortables, parmi lesquelles un monte-personne hydraulique desservant les trois niveaux, des prises RJ45 et liseuses dans les chambres, ainsi qu'un vaste espace en sous-sol pouvant accueillir une salle de sport ou de cinéma. Le bien est prêt à être habité, sans travaux à prévoir. Cette maison familiale se déploie sur trois niveaux : Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'accueil mettant en valeur un escalier en briques d'origine, accompagné du monte-personne. Il dessert un séjour chaleureux avec poêle à pellets, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte, spacieuse et entièrement équipée. Celle-ci donne accès à une buanderie, elle-même reliée au garage permettant le stationnement d'un véhicule. Des toilettes complètent ce niveau. Au premier étage, vous découvrirez une belle suite parentale avec dressing et salle de bains avec toilettes, ainsi qu'un bureau indépendant pouvant faire office de chambre supplémentaire. Le deuxième et dernier étage propose quatre chambres, toutes équipées de liseuses, rangements et espaces bureau, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendantes. Le sous-sol semi-enterré offre un grand espace polyvalent, idéal pour aménager une salle de cinéma, de sport ou tout autre projet selon vos envies. À l'extérieur, deux terrasses orientées Est et Ouest permettent de profiter du soleil tout au long de la journée. Située dans l'un des quartiers les plus agréables du centre-ville de Saint-Brieuc, cette demeure allie avec élégance le cachet de l'ancien et le confort moderne, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Aucun travaux n'est à prévoir.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Saint-Brieuc, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Ce remarquable manoir du XVIe siècle, véritable témoignage de l'histoire briochine, allie le charme du patrimoine breton au confort d'une propriété soigneusement restaurée. Située dans un parc clos d'environ 3 480 m², cette maison de luxe à acheter à Saint-Brieuc propose près de 348 m² habitables. Vous serez séduit par les volumes généreux, les belles hauteurs sous plafond, les cheminées d'époque et les poutres apparentes qui mettent en avant le caractère exceptionnel des lieux. Avec ses pièces de réception spacieuses, sa cuisine équipée, plusieurs chambres et une longère pouvant servir de chambres d'hôtes, cette propriété offre de nombreuses possibilités. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine couverte et chauffée, d'un spa et d'un espace de détente idéal. L'emplacement est privilégié, garantissant un accès rapide aux commerces, écoles et plages. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché immobilier de Saint-Brieuc.