ventes immobilier de luxe à Plédran, France

À PLOUFRAGAN, dans le département des Côtes-d'Armor en région Bretagne, nous vous proposons cette maison contemporaine de 2013, offrant 136 m² de surface habitable. Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette propriété comprend une entrée accueillante, une pièce de vie spacieuse de 48 m² avec cuisine ouverte, et un accès direct à l'extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec placard, une salle d'eau privative, des toilettes indépendants, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, un palier mène à trois chambres supplémentaires et à une salle d'eau avec toilettes. Le bien dispose également d'un double garage, d'un poêle à granulés et de convecteurs à l'étage. Cette maison est une belle opportunité à explorer. Pour plus d'informations, veuillez contacter Emilie Cléret au 06 77 35 12 33 ou Plérin immobilier au 02 96 74 72 73 (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

EXCLUSIVITÉ, À vendre Maison de luxe à Ploufragan, Côtes-d'Armor, région Bretagne. Située à 500m du bourg, cette belle maison de 1991 offre 177m2 habitables sur un terrain arboré et paysager de 1239m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une chambre avec placard et salle d'eau privative, un vestibule avec WC et lave-mains, une salle à manger avec cuisine ouverte équipée donnant sur une terrasse et un jardin orienté sud-ouest, un salon avec cheminée double face, une arrière-cuisine et une salle de jeux. À l'étage, un palier/mezzanine avec dressing et salon TV, ainsi que 3 chambres mansardées, une salle de bains et un WC. En sous-sol : cave, atelier, cave à vins et garage. Ce bien dispose d'un chauffage électrique par le sol, d'un abri de jardin, et se trouve dans un environnement calme et ensoleillé. Maison de luxe Ploufragan à vendre en parfait état. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITÉ, VENTE, TREGUEUX, proche du bourg et de l'hôpital, cette maison contemporaines de 2012 (220m² habitables dont 40m² de véranda) est implantée sur un terrain arboré et paysager de 1248m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placards, une pièce de vie avec cheminée à insert et cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une véranda exposée sud. La suite parentale dispose d'une salle de bains (+ douche), d'un dressing et d'un WC séparé, accompagnée d'un bureau, d'une arrière-cuisine, d'une lingerie (ou bureau) et d'un WC avec lave-mains, le tout complété par un garage double, une cave et un grenier. À l'étage, une mezzanine, 3 chambres avec placards (dont une mansardée), une salle de bains (+ douche) et un WC viennent agrémenter l'espace. Le chauffage est au gaz de ville avec un plancher chauffant (rez-de-chaussée et étage). Cette maison, située dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, offre un bel environnement, un état impeccable, calme et ensoleillé. (3.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette maison à vendre située à LANGUEUX, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Bénéficiant d'un environnement verdoyant à proximité immédiate du littoral, cette propriété familiale, construite en 1982 et entièrement rénovée en 2023, offre une surface habitable d'environ 130 m² sur un terrain arboré de 1 200 m². Cette maison allie charme de l'ancien et touches contemporaines grâce à des matériaux de qualité. Vue dégagée sur la campagne et la mer, elle est proche des commodités essentielles. L'espace intérieur comprend une pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un bureau, une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses sous les combles, avec Velux, et une salle de bains. Les finitions de qualité, le mobilier sur mesure et les rangements intégrés créent une atmosphère douce et confortable. Le sous-sol complet est déjà équipé d'une cuisine, d'une salle de bain et d'un garage, ainsi que d'un accès indépendant, parfait pour un studio, un bureau ou un logement d'appoint. À l'extérieur, profitez d'un jardin de 1 200 m², sans vis-à-vis, dans un cadre paisible, à proximité des écoles, commerces et axes principaux. Ce bien unique et séduisant est à découvrir au plus vite. 1 chambre et 1 salle d'eau/wc au rez-de-chaussée, 3 chambres, 1 salle de bains et 1 wc à l'étage. VMC double flux. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1600 euros et 2200 euros.Pour plus d'informations, contactez Rachel LUCAS au 06.85.59.29.50, RSAC Saint-Brieuc : 430 137 166.

Maison de luxe à vendre à Langueux, dans le département des Côtes-d'Armor, région Bretagne. Cette propriété de 145 m² allie le charme de l'ancien à une élégance contemporaine, nichée au cœur d'un jardin paysagé entièrement clos de plus de 1700 m², qui est divisible et constructible. Idéalement située près de la Réserve Naturelle de la Baie de Saint-Brieuc, cette maison vous offre un cadre de vie privilégié avec des sentiers de randonnée à proximité. Parfaitement entretenue, cette longère en pierres se distingue par sa luminosité et l'absence de vis-à-vis, avec des finitions soignées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec vestiaire, de spacieux espaces de réception, une salle à manger ouvrant sur la terrasse, ainsi qu'un salon avec cheminée et une verrière cathédrale. La cuisine haut de gamme est totalement équipée et se complète d'une arrière-cuisine. L'espace nuit de plain-pied comprend une chambre avec dressing, une salle de bains contemporaine et des toilettes pour les invités. À l'étage, vous pourrez profiter d'une mezzanine, d'un cabinet de toilette et de trois autres chambres dont une avec salle de bains privative. La maison, évolutive, permet la création d'une extension ou d'une nouvelle construction. Les prestations incluent des menuiseries en aluminium double vitrage, un chauffage central, et une dépendance avec garage et bureau. Un arrêt de bus et une gare LGV à proximité facilitent les transports. Prix : 780 000 euros, frais d'agence inclus. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Classe énergie D, classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2730€ et 3750€.

Maison de luxe à acheter à YFFINIAC, Côtes-d'Armor, Bretagne. Découvrez cette grande demeure du XVIIIe siècle soigneusement rénovée en 1982. Composée d'une longère principale, de quatre gîtes, d'une conciergerie et de nombreuses dépendances, cette propriété offre un potentiel de développement exceptionnel. Située à proximité de la belle baie de Saint-Brieuc et de son port, elle bénéficie d'un accès rapide à la voie express Rennes-Brest, vous permettant de rejoindre facilement des stations balnéaires prisées comme le Val-André et Plérin-les-Rosaires, ainsi que des sites naturels d'exception tels que le Cap Fréhel et la Côte de Granit Rose. Cette maison de luxe à YFFINIAC présente un rez-de-chaussée avec une cuisine équipée, un spacieux salon séjour de 90m² et à l'étage, 5 chambres confortables, deux salles de bain et deux WC. En plus, elle comprend quatre gîtes indépendants parfaitement équipés, ainsi qu'une conciergerie. La propriété s'étend sur près de 4 hectares et comprend divers bâtiments offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, telles que des locations saisonnières, de l'artisanat, et plus encore. Avec une classification énergétique C, cette maison combine confort et économies d'énergie. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce joyau historique en Bretagne. Pour plus d'informations, contactez votre agent AXO Jean-Luc MORICEAU au 06 42 09 91 87.

Découvrez cette Maison de luxe à vendre à Yffiniac, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Idéalement située dans un quartier résidentiel prisé, cette propriété d'exception allie élégance architecturale et confort moderne, offrant une vue imprenable sur la mer. Avec 190 m² habitables entourés d'un parc paysager, cette maison se trouve à quelques minutes des plages de la côte d'Émeraude. Le style contemporain de la maison s'intègre parfaitement à son environnement naturel. Les vastes pièces de vie, baignées de lumière grâce à de grandes baies vitrées orientées plein sud, offrent un panorama unique sur la mer et la nature environnante. L'intérieur est conçu pour un mode de vie fluide et confortable, comprenant : - Un séjour-salon spacieux avec vue mer - Une cuisine attenante, fonctionnelle et discrète - Quatre chambres lumineuses, dont trois avec vue mer - Un bureau pouvant devenir une chambre d'appoint - Une salle de bains et une salle d'eau - Un sous-sol total isolé et carrelé, pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules et offrant de généreux espaces de rangement. En plus, un espace bien-être de 100 m² abrite une piscine intérieure chauffée de 8 × 4 m, avec une membrane géomembrane garantie 30 ans. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysagé, de terrasses intimistes dont une de 60 m², et d'une vaste cour permettant de stationner un camping-car. L'environnement paisible et verdoyant assure une qualité de vie remarquable, tout en offrant un accès rapide aux commerces, écoles et axes routiers. Les informations clés : - Chauffage au gaz de ville - Classe énergie : C / Classe climat : C - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 2 490 euros et 3 410 euros (prix moyens indexés 2021-2023) - Prix : 660 000 euros FAI (640 000 euros hors honoraires, honoraires 3,13 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 20 000 euros) Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter Cécile SOYEZ au 06 48 69 26 84.

À VENDRE à YFFINIAC, dans les Côtes-d'Armor en Bretagne, magnifique maison contemporaine de 2009 offrant 215 m² de plain-pied (accessible PMR) sur un terrain de 1240 m² avec piscine extérieure chauffée. Cette maison YFFINIAC à vendre se compose d'un hall d'entrée avec placards, d'un salon/séjour lumineux avec poêle, s'ouvrant sur une terrasse et un jardin orienté sud-ouest. Vous trouverez également une cuisine indépendante parfaitement équipée avec coin repas, une suite parentale avec chambre, bureau et salle d'eau avec WC, un salon TV, un dégagement avec placards, une salle de bains, une buanderie/chaufferie, un dressing, ainsi que deux chambres avec placards. Profitez d'un patio avec un grand espace de rangement/atelier, d'un vaste garage pouvant accueillir trois voitures, et d'une cour intérieure offrant des places de stationnement. La maison, avec son chauffage au sol par aérothermie, se distingue par ses beaux volumes et son environnement calme sans vis-à-vis. Idéale pour un achat maison YFFINIAC. (Honoraires de 3,80 % TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette belle maison à vendre à PLAINE HAUTE, située dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. À seulement 3 minutes du bourg et à 5 minutes du bourg de ST JULIEN, cette propriété s'étend sur 1,5 hectare de terrain clos, comprenant un parc, un bois, un potager et un champ arboré. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec placard, un salon/séjour avec poêle à bois, une cuisine équipée donnant sur une terrasse orientée plein sud, un dégagement avec placard, un wc avec lave-mains, ainsi que trois chambres avec placards et une salle d'eau. Le 1er étage offre un dégagement avec placard et une grande pièce en mezzanine, qui peut servir de salle de jeux ou de chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Le chauffage individuel à inertie assure votre confort. Le sous-sol comprend un garage pouvant accueillir trois voitures, un cellier, un atelier, une buanderie et un bureau. En outre, des dépendances telles qu'un puits avec pompe, des écuries et un jeu de boules sont présentes. Cette maison est très bien entretenue, calme et ensoleillée, parfaite pour les amoureux des chevaux. C'est une opportunité d'achat rare pour une maison à acheter à PLAINE HAUTE.

Située dans le quartier prisé de Saint-Michel à Saint-Brieuc, Côtes-d'Armor, cette villa à vendre offre une vue imprenable sur le port et la vallée du Légué. À quelques minutes du centre-ville et des plages, cette propriété emblématique de style Belle Époque, construite en 1922, a été entièrement rénovée avec soin. Son architecture influencée par le mouvement Art Nouveau, ses motifs délicats et ses espaces intérieurs baignés de lumière ne manqueront pas d'émerveiller les visiteurs. La maison principale de 160 m2 se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'un séjour avec poêle à bois, d'une salle à manger, d'une cuisine italienne sur mesure, et d'un salon lumineux pouvant servir de chambre ou suite parentale avec salle d'eau. À l'étage, on trouve trois chambres, dont une avec cheminée, ainsi qu'une grande salle d'eau, un dressing, et une petite véranda ayant un accès extérieur servant de buanderie. Les parquets d'époque ont été soigneusement restaurés pour conserver leur caractère unique. Le jardin mène à une cave à vin, anciennement utilisée comme cave à charbon. Sur le terrain de 750 m2, on découvre un abri à bois, une dépendance transformée en atelier, ainsi qu'un garage à deux niveaux avec un accès extérieur sécurisé. Le jardin, joliment aménagé par un paysagiste réputé, est ensoleillé et entièrement clos, orné d'essences méditerranéennes, d'une fontaine, d'un espace jacuzzi, et d'une grande terrasse avec stores bannes électriques. La propriété est sécurisée par un système de surveillance performant. Proche du port du Légué, à seulement 5 minutes en voiture du centre historique de Saint-Brieuc, et à 8 minutes de la gare TGV (ligne Paris-Brest), cette villa est idéalement située, avec un accès facile à la RN112 et aux belles plages de la région.

Réf. 4663 : manoir à vendre à ST BRIEUC, dans les Côtes-d'Armor, Bretagne. Ce charmant manoir du XVIIIe siècle est situé à proximité de la ville historique de Quintin, réputée pour son riche héritage lié à l'exportation du lin. À seulement 30 minutes des plages et à 18 kilomètres de Saint-Brieuc, cette propriété offre un cadre idéal alliant tranquillité champêtre et accès au littoral. Le domaine, s'étendant sur plus de 14 hectares de prairies et de bois, comprend de nombreuses dépendances, dont certaines aménagées en maisons d'amis. Avec ses 561 m², le manoir présente un élégant décor classique, incluant des boiseries travaillées et des cheminées majestueuses. Le rez-de-chaussée se compose de cinq pièces principales, tandis que les étages abritent huit chambres supplémentaires, idéales pour un projet d'accueil tel que des chambres d'hôtes. Les dépendances, incluant des espaces de stockage et des maisons en pierre, offrent également un vaste potentiel pour divers projets. Ce manoir à acheter à ST BRIEUC est une opportunité unique pour ceux recherchant une propriété chargée d'histoire dans un environnement naturel exceptionnel.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE UN BIEN RARE. En plein cœur de Saint-Brieuc, découvrez cet immeuble en pierre qui allie charme et potentiel d'investissement. Édifié sur plusieurs niveaux, il se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial offrant une excellente visibilité dans une rue très fréquentée de la ville. Le premier étage dispose d'un appartement spacieux avec quatre pièces, une cuisine, un WC, une lingerie et une agréable terrasse. Les deuxième et troisième étages comprennent chacun un appartement de quatre pièces avec cuisine et WC, proposant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le sous-sol est entièrement dédié à des caves, idéales pour le stockage. Grâce à sa situation privilégiée, à deux pas des commerces, services et transports, ce bien constitue une opportunité parfaite pour tout investisseur ou projet de rénovation. DPE TERTIAIRE LOCAL COMMERCIAL : CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2022, 2023 et 2024 : environ 4057 EUR. DPE APPARTEMENT 1 : CLASSE ÉNERGIE : F/ CLASSE CLIMAT : F. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, estimé entre 3300 EUR et 4510 EUR. DPE APPARTEMENT 2 : CLASSE ÉNERGIE : F/ CLASSE CLIMAT : F. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 2940 EUR et 4000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 426 359 EUR Honoraires inclus, 410 000 EUR hors honoraires. Honoraires de 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre agence immobilière à Saint-Brieuc, Côte et Bretagne Immobilier, est là pour vous aider dans votre projet d'achat de Propriété à acheter Saint-Brieuc.

À VENDRE, maison SAINT BRIEUC à vendre, située dans le quartier prisé de SAINT MICHEL, à seulement 250 mètres du centre-ville. Cette charmante maison en pierre s'étend sur un terrain clos de 189m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une véranda donnant sur un jardin orienté sud-ouest. Le premier étage comprend un palier, deux chambres, dont une avec placards, et une salle de bains avec toilettes. Le deuxième étage dispose également d'un palier, de deux chambres supplémentaires et d'une salle d'eau avec toilettes. Le bien bénéficie d'un sous-sol total avec caves et chaufferie, avec une possibilité de garage à proximité, en supplément. Ce bien est en parfait état, offre du charme, est lumineux et propose une belle vue dégagée, idéal pour un achat maison SAINT BRIEUC. Situé dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE MAISON DE CARACTÈRE Située dans le quartier prisé de Saint-Michel à Saint-Brieuc, cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel apprécié pour son calme et sa proximité avec le centre-ville, les commerces et les écoles. Cette propriété en pierre séduit par son allure intemporelle et son entretien soigné. À l'entrée, on découvre une atmosphère chaleureuse, avec de beaux volumes et une distribution harmonieuse. La pièce de vie est ample et crée un cadre convivial, parfait pour des moments en famille. La cuisine est moderne, aménagée et équipée. Avec ses six pièces, dont quatre chambres, cette maison répond idéalement aux besoins d'une vie familiale. Les espaces sont bien équilibrés, avec des chambres confortables et des salles de bains judicieusement réparties, sans oublier une véranda qui prolonge les espaces intérieurs vers l'extérieur. À l'arrière, le jardin orienté Sud-Ouest offre une belle vue dégagée, propice à la détente et aux moments de plein air. En supplément, il est possible d'acquérir un garage, augmentant encore le confort et la praticité de cette maison pleine de charme. Saint-Brieuc, ville dynamique des Côtes-d'Armor, allie urbanité et proximité de la mer. Avec son architecture riche, son centre animé et sa culture variée, la ville est une véritable invitation à découvrir la beauté des paysages bretons. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen des dépenses énergétiques annuelles : entre 4110 EUR et 5600 EUR. Prix : 399 321 EUR Honoraires inclus, 384 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur. Contactez Côte & Bretagne Immobilier pour toute estimation, vente ou achat d'une maison à Saint-Brieuc.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE VOLUME & GRANIT.Découvrez cette demeure de caractère située dans un quartier prisé de Saint-Brieuc, Côtes-d'Armor, en Bretagne. Cette maison en granit construite dans les années 1930 symbolise le charme intemporel de l'architecture bretonne, tout en offrant un cadre de vie citadin paisible. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse qui font de cette maison un véritable foyer familiale.La pièce de réception, inondée de lumière naturelle, présente un espace convivial orné d'un parquet ancien, d'une cheminée en bois et de belles hauteurs sous plafond. Ces éléments authentiques mettent en valeur le cachet d'époque et permettent une décoration contemporaine. La cuisine indépendante et lumineuse est conçue pour être fonctionnelle et agréable, idéale pour des repas en famille ou entre amis. Un bureau ou une chambre complète harmonieusement ce niveau, accompagné d'une salle d'eau et de toilettes.Idéale pour accueillir, cette maison comprend cinq chambres réparties sur les étages, offrant un aménagement parfait pour une famille. Le dernier étage, avec sa vaste pièce mansardée de plus de 20 m2, offre de nombreuses possibilités : atelier, salle de jeux ou suite parentale. De plus, un bel espace en rez-de-jardin pourrait être aménagé en studio. Les atouts fonctionnels de la maison sont complétés par une buanderie, une cave et un garage de 18 m2.Cette adresse confidentielle est située à quelques minutes à pied des écoles, des commerces et de la gare TGV, garantissant un emplacement rare alliant tranquillité résidentielle et accessibilité. Saint-Brieuc, préfecture des Côtes-d'Armor, séduit par son équilibre entre dynamisme urbain et nature environnante. Bordée par la baie, la ville propose un cadre de vie exceptionnel avec ses plages sauvages, ses sentiers côtiers, ainsi qu'un centre animé par des halles, des marchés et des festivals. Une destination idéale pour établir votre résidence en Bretagne, à seulement 2h15 de Paris.CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 3030 EUR et 4140 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix : 426 359 EUR Honoraires inclus, 410 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige à Saint-Brieuc-Plérin-Bord de mer. Côte et Bretagne Immobilier, votre partenaire pour l'achat ou la vente de maisons à Saint-Brieuc.

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à Saint-Brieuc, dans le département des Côtes-d'Armor, en région Bretagne. Cette propriété de charme s'étend sur une surface habitable de 294 m² et un terrain généreux de 10 000 m², offrant des espaces extérieurs remarquables et un environnement apaisant. La longère en pierre, soigneusement entretenue, comprend plusieurs dépendances ainsi qu'une seconde maison communicante.À l'intérieur, la maison principale se compose d'une belle entrée, d'un vaste séjour-salon avec cheminée, d'une cuisine bien équipée avec véranda, ainsi que de trois chambres à l'étage. La seconde maison, également en pierre, dispose d'un salon cosy et de deux chambres avec salles d'eau privatives. Le jardin, florissant et bien agencé, constitue un cadre de vie parfait, tandis que le terrain partiellement constructible représente un atout considérable pour de futurs projets. Située à proximité des commodités, des écoles et des axes de circulation, cette maison est idéale pour un achat de maison de luxe à Saint-Brieuc. Le chauffage est assuré par géothermie au rez-de-chaussée de la maison principale et au gaz dans la seconde maison. Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 3 670 et 5 050 euros.Prix de vente : 899 600 euros, honoraires inclus. Pour plus d'informations, contactez Cécile SOYEZ au 06 48 69 26 84.

Découvrez cette maison exceptionnelle à vendre à Saint-Brieuc, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Cette propriété, située face à la mer avec une belle orientation sud dans la baie de Saint-Brieuc, offre un cadre unique. Édifiée sur un terrain de 4904 m2 arboré, elle garantit à la fois discrétion et intimité. La maison, en pierre de construction traditionnelle, dispose d'environ 228 m2 habitables comprenant une pièce de vie lumineuse de 44 m2 avec vue imprenable sur la baie. Vous trouverez également une cuisine aménagée, une suite parentale ainsi que plusieurs chambres bénéficiant toutes de la lumière naturelle et d'une vue sur la mer. À l'extérieur, une dépendance avec kitchenette et salle d'eau, deux garages, et de nombreuses places de parking complètent ce bien. Située à proximité des plages et des commerces, cette maison incarne le confort et la tranquillité, à seulement 2 heures de Paris. Pour toute personne envisageant un achat de maison de luxe à Saint-Brieuc, cette propriété est un véritable coup de cœur dans un environnement d'exception.

Côte & Bretagne Immobilier vous propose un bien d'exception. Située dans le quartier privé et prisé de Saint-Michel à Saint-Brieuc, cette maison bourgeoise allie charme de l'ancien et qualité de vie idéale. Avec son ambiance élégante et chaleureuse, elle est faite de matériaux nobles tels que la pierre et la brique, et offre de beaux volumes. Nichée dans un environnement calme et recherché, vous bénéficierez d'une vie citadine agréable, proche des commodités. Au rez-de-chaussée, une grande entrée mène à un vaste salon-salle à manger avec cheminée, connectée à une cuisine aménagée et équipée, qui s'ouvre sur un espace repas baigné de lumière avec vue sur le jardin clos. Le premier étage comprend deux chambres spacieuses et une salle de bains avec wc, tandis que le deuxième étage abrite deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un accès à une dernière chambre sous les toits. Pour plus de praticité, un espace cave et une chaufferie en sous-sol sont présents, ainsi qu'un garage dans une résidence adjacente. La maison marie habilement authenticité et confort moderne, séduisant les amateurs de belles propriétés. Emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville, cette maison est parfaite pour une famille souhaitant s'installer à Saint-Brieuc. À seulement 10 minutes de la mer et de la gare (Paris en 2 h 10), elle représente une opportunité rare sur le marché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre ! Classe énergie : D / Classe climat : D. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830 EUR et 2520 EUR. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 467 955 EUR honoraires inclus, 450 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre agence immobilière de prestige à Saint-Brieuc.