vente immobilier de luxe à Les rosaires, France

Située à Saint Laurent de la Mer, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cette maison à rénover offre une vue panoramique sur la mer et un accès facile à la plage. Implantée sur un terrain constructible de 706 m2, elle s'adresse à ceux qui envisagent un projet immobilier face à l'océan. La maison actuelle, à rénover entièrement ou à démolir pour une nouvelle construction, est une toile vierge pour transformer cet espace en un lieu de vie unique. Un permis de construire, déjà obtenu, propose une réalisation moderne conçue par un architecte des Côtes-d'Armor : deux habitations indépendantes, baignées de lumière grâce à de larges baies vitrées et dotées de terrasses. Les volumes spacieux et l'esthétique contemporaine du projet s'intègrent parfaitement au paysage côtier. Les espaces extérieurs, incluant des terrasses en bois, un jardin paysager et une piscine, créent une atmosphère sereine où vous profiterez en permanence de l'horizon marin. Le secteur, résidentiel et convoité, est proche des commerces, des écoles et des sentiers littoraux tout en préservant la tranquillité d'un environnement naturel exceptionnel. Cette opportunité rare à SAINT LAURENT DE LA MER se prête parfaitement à l'achat d'une maison de luxe. Que vous envisagiez une rénovation complète ou la construction d'une villa moderne, chaque option promet une résidence unique et élégante. Bien non soumis au DPE. Possibilité de discuter avec l'architecte en charge du projet. Pour en savoir plus sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE R2i Immobilier - Maison à vendre à Plérin, Côtes-d'Armor, en Bretagne. Exceptionnelle propriété située à Saint Laurent de la Mer avec accès piéton direct à la plage des Nouëlles. Cette maison de 180 m², construite à la fin des années 60 en maçonnerie traditionnelle et couverte d'ardoises naturelles, offre un potentiel immense avec ses 248 m² de surface de plancher répartis sur trois niveaux. Le sous-sol de 86 m², qui est au niveau du jardin, possède une hauteur sous plafond de 2m70. Le premier niveau comprend des pièces de vie, une véranda et une chambre, tandis que le second niveau dispose de quatre chambres dont une suite parentale de plus de 20 m² avec salle de bains et placard, offrant une vue imprenable sur la mer à 180°. Cette propriété nécessite une rénovation complète pour un projet d'envergure. Chaudière aérothermie récente et jardin arboré. Honoraires de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 670 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3069 € et 4153 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Informations sur les risques disponibles sur georisques.gouv.fr. Votre conseiller R2i IMMOBILIER : Directeur - Erwan BRAOUEZEC. Carte T CPI35022021000000029, RCP 154435P.

À vendre, à PLERIN, SAINT-LAURENT DE LA MER, à 1 km du bourg, charmante maison contemporaine de 2016 sur un terrain de 479 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placards, une pièce de vie spacieuse de 51 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un accès à une terrasse orientée sud-ouest. La suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle d'eau, complétée par des toilettes avec lave-mains, un garage et un cellier/buanderie. À l'étage, une mezzanine avec espace bureau, 4 chambres dont 3 avec placards, 2 salles d'eau, des toilettes et une pièce de 23 m² à aménager. Ce bien est en parfait état, offrant de belles prestations, dans un environnement calme et ensoleillé. Côtes-d'Armor, région Bretagne. Idéal pour un achat maison de luxe PLERIN.

Découvrez cette maison à vendre à PLERIN, dans les Côtes-d'Armor, en Bretagne, à seulement 150 mètres de la plage. Ce bien unique et charmant offre un cadre idéal pour profiter de la baignade à Martin Plage. La maison se compose d'une cuisine ouverte sur une agréable pièce de vie, avec un accès direct à la terrasse. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, une salle d'eau et des WC. À l'extérieur, une dépendance comprenant une chambre, une salle d'eau et des WC complète ce bien. Le jardin plat et arboré invite à la détente. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cette maison. Pour plus d'informations, contactez Emilie Cléret au 06 77 35 12 33 (honoraires de 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur).

Maison à vendre à Plérin, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Cette splendide contemporaine de 2016 est idéalement située dans un quartier privilégié, entre la mer et la campagne, tout en restant proche des commodités urbaines. Aucun vis-à-vis et vue mer à l'étage. La propriété se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur une vaste pièce de vie avec accès à trois terrasses, d'une arrière-cuisine, d'une suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une mezzanine avec vue mer, trois chambres et une salle d'eau avec WC. Cette maison dispose également d'un double garage, d'une buanderie et d'un jardin. Pour en savoir plus sur cet achat de maison de luxe à Plérin, veuillez contacter Emilie Cléret au 06 77 35 12 33 ou Plérin immobilier au 02 96 74 72 73. Honoraires de 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE MER ET PASSION. Découvrez cette maison d'exception à Plérin, dans le département des Côtes-d'Armor, région Bretagne. Nichée dans un jardin arboré et clos de 835 m2, cette villa en pierre et granit, construite en 1935 dans le style des villas de l'époque, offre une vue imprenable sur la mer et un accès direct à la plage. À l'intérieur, vous trouverez 7 pièces, dont 4 chambres, un bureau et un espace détente, répartis sur une surface de 280 m2. L'entrée spacieuse vous mène à une pièce de vie charmante, où le style contemporain est mis en avant grâce à une rénovation soignée qui optimise l'espace et la luminosité tout en offrant une magnifique vue sur la mer. La cuisine moderne s'intègre harmonieusement au reste de la villa, et le salon, équipé d'une cheminée à granulés, ajoute une touche conviviale. La terrasse offre un accès privilégié pour profiter pleinement des extérieurs. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une suite parentale très confortable avec dressing, salle d'eau et WC, ainsi qu'une arrière-cuisine avec accès extérieur. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres avec rangements et vue sur la mer, ainsi qu'un bureau adaptable en chambre, une salle d'eau privative et un WC indépendant. Le rez-de-jardin propose une belle pièce à vivre, idéale pour diverses aménager selon vos envies : salle de jeux, salle de détente, ou espace bien-être. La propriété est également dotée de trois garages carrelés et chauffés. Que ce soit pour une maison de famille, de vacances ou un refuge d'artistes, cette villa saura répondre aux attentes du futur propriétaire. Idéalement située à proximité d'écoles, de la plage, du centre-ville, du port, d'une piscine, d'un golf et d'un centre équestre, cette maison de luxe à acheter à Plérin est une véritable opportunité pour vivre au bord de la mer dans une ambiance chaleureuse. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4350 EUR et 5950 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 1 499 910 EUR Honoraires inclus 1 445 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc-Plérin-Bord de mer, Côte et Bretagne Immobilier. Si vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Maison contemporaine à vendre à Plérin, Côtes-d'Armor, en Bretagne. Située dans un cadre paisible et bénéficiant d'un emplacement stratégique pour les accès, cette maison est un véritable coup de cœur. Les matériaux utilisés dans sa construction témoignent de la qualité et créent des espaces chaleureux. Vous trouverez une entrée, des toilettes, une superbe cuisine ouverte sur l'espace repas et le salon, qui donne directement sur une grande terrasse. La suite parentale comprend une salle d'eau et un dressing. À l'étage, une mezzanine avec un espace bureau, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes complètent ce bien. Une prestation rare à découvrir pour un achat maison à Plérin. Contactez Emilie Cléret au 06 77 35 12 33 ou Plérin immobilier au 02 96 74 72 73 (3,50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Plerin, Côtes-d'Armor, Bretagne : Découvrez cette maison à vendre avec une vue imprenable sur le port et les bateaux. D'une superficie d'environ 72m2, ce duplex se présente tels un espace de vie raffiné. L'entrée s'ouvre sur l'esplanade du port, menant à un couloir et à un escalier. Au premier étage, une belle pièce à vivre de 27m2 se compose d'un séjour lumineux orienté plein sud, offrant une superbe vue panoramique grâce à sa baie vitrée, ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Ce niveau comprend également une vaste chambre, avec un placard dressing et une baie coulissante donnant accès à une terrasse de 4m2. La salle d'eau attenante dispose d'une douche italienne, d'un meuble vasque et de WC. Au deuxième étage, vous trouverez une grande chambre sous charpente apparente, traversante, avec deux fenêtres sur le port, et un cabinet de toilette. Ce bien, rénové avec soin et en parfait état, bénéficie de menuiseries alu double vitrage, de radiateurs électriques à inertie et d'une toiture récemment refaite. Possibilité d'acheter avec les meubles et équipements, idéal pour un projet de location saisonnière, avec un rendement locatif déjà établi. La maison est idéalement située à proximité de nombreux restaurants et commerces, ainsi qu'à 50 mètres des arrêts de bus desservant Saint-Brieuc et la plage de St Laurent de La Mer. La gare LGV se trouve à 10 minutes, reliant Saint-Brieuc à Paris en seulement 2H10. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Plerin, dans un environnement touristique très recherché.

Maison d'exception de 183m² à vendre à PLERIN, Côtes-d'Armor, Bretagne, offrant une vue mer imprenable. De vastes espaces conçus pour accueillir toute la famille, un environnement idéal pour les enfants, ainsi qu'une piscine étendent l'attrait de cette propriété rare, équipée de tous les conforts modernes. Les prestations de haut standing incluent une entrée avec rangement, une grande pièce de vie avec double salon et salle à manger VUE MER, ainsi qu'une cuisine et une arrière cuisine. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec bureau, dressing, grande salle d'eau, une chambre et des toilettes indépendants. Au rez-de-chaussée, deux belles chambres donnant sur la piscine, une grande salle d'eau, une salle de jeux/cinéma et des toilettes indépendants. La maison dispose également d'un double garage. Pour un achat Maison de luxe à PLERIN, n'hésitez pas à contacter Emilie Cléret au 06 77 35 12 33 ou Plérin immobilier au 02 96 74 72 73. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Produit rare à PLERIN, Côtes-d'Armor, Bretagne, en première ligne, au calme avec une vue exceptionnelle. Ce bien lumineux offre un emplacement fantastique. Il se compose d'une cuisine semi-ouverte sur la pièce de vie avec accès direct à la véranda et au jardin orienté plein sud, d'une chambre, d'une salle de douche, d'une baignoire, de toilettes indépendants et d'un grand bureau. À l'étage, vous trouverez une mezzanine avec bureau, deux chambres et une salle d'eau avec toilettes. Garages et cave disponibles. Vos projets d'achat Maison de luxe PLERIN peuvent se concrétiser ici. Contactez Emilie Cléret au 06 77 35 12 33 ou Plerin Immobilier au 02 96 74 72 73 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Côte & Bretagne Immobilier vous propose une maison exceptionnelle à Plérin, Côtes-d'Armor, en Bretagne. Située aux portes de Saint-Brieuc, cette propriété contemporaine offre un cadre de vie unique à proximité de la mer et des sentiers côtiers. Avec ses 185 m2 habitables, elle allie confort moderne et espace, comprenant un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle et une suite parentale. Le niveau inférieur dispose de trois chambres supplémentaires, garantissant un bien-être optimal. Le terrain paysager de 668 m2 assure une ambiance paisible et enchanteresse. Chaque détail a été soigneusement conçu pour une expérience de vie agréable. Prix : 882 300 EUR, honoraires inclus. Découvrez cette maison à vendre et laissez-vous séduire par son élégance.

Exceptionnelle demeure à vendre à Plerin, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Cette propriété, implantée sur un jardin clos et arboré de 835 m², est une villa en pierre et granit qui illustre parfaitement l'harmonie entre le minéral et le végétal. Construite en 1935 dans le style des villas de l'époque, elle offre une vue spectaculaire sur la mer et un accès aisé à la plage. L'intérieur spacieux, d'environ 234 m², comprend 7 pièces au style contemporain, incluant 4 chambres, un bureau et un espace détente. Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison à Plerin, cette propriété rare mérite toute votre attention.

À vendre, un appartement exceptionnel situé à PLERIN, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Ce T2 se distingue par ses peintures au plafond datant du 17ème siècle et sa hauteur sous plafond de 3,5 mètres, offrant des volumes uniques et une vue imprenable sur le port du Légué. Au premier étage de la copropriété, il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec une cuisine semi-ouverte, d'une salle d'eau, d'une chambre et de WC. Cette maison d'armateur, désormais divisée en un immeuble de 10 habitations, est un bien rare sur le marché. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cet appartement à acheter à PLERIN. Pour plus d'informations, contactez Emilie Cléret au 06 77 35 12 33 ou Plerin Immobilier au 02 96 74 72 73 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE PIERRE & ÉLÉGANCE. Une adresse rare au coeur de Saint-Brieuc, dans le département des Côtes-d'Armor en région Bretagne. Située dans le très recherché quartier Saint-Michel, cette maison incarne le charme intemporel des demeures briochines tout en offrant un confort de vie résolument contemporain. À deux pas du centre-ville, des écoles, des commerces et de la gare SNCF reliant Saint-Brieuc à Paris en seulement 2h06, elle bénéficie d'un emplacement exceptionnel, idéal pour conjuguer vie urbaine et sérénité. Développant près de 189 m2 habitables, cette maison familiale dévoile une distribution fluide et lumineuse. Dès l'entrée indépendante, l'atmosphère se veut accueillante et raffinée. A l'étage, le vaste salon-séjour, baigné de lumière, s'ouvre de plain-pied sur une terrasse de 100 m2, véritable prolongement de la pièce de vie, invitant aux moments de détente et aux instants partagés en toute intimité. La cuisine aménagée et équipée, indépendante mais communicante avec la terrasse, offre un cadre idéal pour les repas en famille ou entre amis. Sa conception soignée, à la fois fonctionnelle et esthétique, s'accorde parfaitement à l'esprit de la maison. A ce même niveau, une chambre parentale apporte un confort rare, spacieuse et lumineuse avec un accès direct à la terrasse. En prolongement, un vaste dressing et une salle d'eau complètent cette suite. L'étage dessert trois chambres spacieuses avec dressings et rangements intégrés, gages d'un confort quotidien appréciable. Une salle d'eau et un wc indépendant complètent ce niveau. Rarissime en plein coeur de Saint-Brieuc, cette propriété dispose d'un garage principal pouvant accueillir quatre véhicules et plus, ainsi qu'un garage fermé indépendant, une configuration exceptionnelle pour un bien situé dans un secteur central. Au rez-de-chaussée, la maison dispose également d'une grande buanderie ainsi que d'une chaufferie, offrant un vrai confort au quotidien. Capitale des Côtes-d'Armor, Saint-Brieuc séduit par son dynamisme, son architecture préservée et sa proximité immédiate avec la mer. Le quartier Saint-Michel offre un cadre de vie privilégié à quelques pas des lycées, commerces et équipements culturels. CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2880 EUR et 3940 EUR. Prix : 549 932 EUR Honoraires inclus. Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc-Plérin-Bord de mer. Côte et Bretagne Immobilier.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE UN BIEN RARE. En plein cœur de Saint-Brieuc, découvrez cet immeuble en pierre qui allie charme et potentiel d'investissement. Édifié sur plusieurs niveaux, il se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial offrant une excellente visibilité dans une rue très fréquentée de la ville. Le premier étage dispose d'un appartement spacieux avec quatre pièces, une cuisine, un WC, une lingerie et une agréable terrasse. Les deuxième et troisième étages comprennent chacun un appartement de quatre pièces avec cuisine et WC, proposant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le sous-sol est entièrement dédié à des caves, idéales pour le stockage. Grâce à sa situation privilégiée, à deux pas des commerces, services et transports, ce bien constitue une opportunité parfaite pour tout investisseur ou projet de rénovation. DPE TERTIAIRE LOCAL COMMERCIAL : CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2022, 2023 et 2024 : environ 4057 EUR. DPE APPARTEMENT 1 : CLASSE ÉNERGIE : F/ CLASSE CLIMAT : F. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, estimé entre 3300 EUR et 4510 EUR. DPE APPARTEMENT 2 : CLASSE ÉNERGIE : F/ CLASSE CLIMAT : F. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 2940 EUR et 4000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 426 359 EUR Honoraires inclus, 410 000 EUR hors honoraires. Honoraires de 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre agence immobilière à Saint-Brieuc, Côte et Bretagne Immobilier, est là pour vous aider dans votre projet d'achat de Propriété à acheter Saint-Brieuc.

Réf. 4663 : manoir à vendre à ST BRIEUC, dans les Côtes-d'Armor, Bretagne. Ce charmant manoir du XVIIIe siècle est situé à proximité de la ville historique de Quintin, réputée pour son riche héritage lié à l'exportation du lin. À seulement 30 minutes des plages et à 18 kilomètres de Saint-Brieuc, cette propriété offre un cadre idéal alliant tranquillité champêtre et accès au littoral. Le domaine, s'étendant sur plus de 14 hectares de prairies et de bois, comprend de nombreuses dépendances, dont certaines aménagées en maisons d'amis. Avec ses 561 m², le manoir présente un élégant décor classique, incluant des boiseries travaillées et des cheminées majestueuses. Le rez-de-chaussée se compose de cinq pièces principales, tandis que les étages abritent huit chambres supplémentaires, idéales pour un projet d'accueil tel que des chambres d'hôtes. Les dépendances, incluant des espaces de stockage et des maisons en pierre, offrent également un vaste potentiel pour divers projets. Ce manoir à acheter à ST BRIEUC est une opportunité unique pour ceux recherchant une propriété chargée d'histoire dans un environnement naturel exceptionnel.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE VOLUME & LUMIÈRE Dans le quartier Saint-Michel, une maison de ville avec un potentiel à explorer. Située à quelques pas du centre historique de Saint-Brieuc, cette maison de ville, cachée derrière un portail discret, attend une renaissance. Sa façade sobre dévoile des pièces aux proportions généreuses, avec un salon-séjour lumineux animé par une cheminée d'époque, attenant à une cuisine et un espace repas orientés vers l'ouest et donnant sur une terrasse ainsi qu'un jardin clos. Un cellier et un garage complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, le premier espace nuit se compose de deux chambres, d'un bureau et d'une salle de bains, tandis qu'un dégagement mène à deux autres chambres, dont l'une dispose d'une mezzanine. Une salle d'eau et des toilettes indépendants viennent compléter cet étage. Un grenier surplombe l'ensemble et un sous-sol accueille les installations techniques, incluant une chaudière au gaz. Bien que la maison nécessite une rénovation complète sur les plans technique et esthétique, elle propose une belle opportunité de transformation : volumes équilibrés, lumière naturelle, jardin intimiste et emplacement recherché. Un projet à envisager dans l'un des quartiers les plus prisés de Saint-Brieuc, avec tout le charme à redécouvrir. CLASSE ÉNERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 3100 EUR et 4250 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 332 768 EUR Honoraires inclus, 320 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur. Pour un achat de Maison à Saint-Brieuc, faites confiance à votre agence immobilière de prestige Côte et Bretagne Immobilier.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE VOLUME & GRANIT.Découvrez cette demeure de caractère située dans un quartier prisé de Saint-Brieuc, Côtes-d'Armor, en Bretagne. Cette maison en granit construite dans les années 1930 symbolise le charme intemporel de l'architecture bretonne, tout en offrant un cadre de vie citadin paisible. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse qui font de cette maison un véritable foyer familiale.La pièce de réception, inondée de lumière naturelle, présente un espace convivial orné d'un parquet ancien, d'une cheminée en bois et de belles hauteurs sous plafond. Ces éléments authentiques mettent en valeur le cachet d'époque et permettent une décoration contemporaine. La cuisine indépendante et lumineuse est conçue pour être fonctionnelle et agréable, idéale pour des repas en famille ou entre amis. Un bureau ou une chambre complète harmonieusement ce niveau, accompagné d'une salle d'eau et de toilettes.Idéale pour accueillir, cette maison comprend cinq chambres réparties sur les étages, offrant un aménagement parfait pour une famille. Le dernier étage, avec sa vaste pièce mansardée de plus de 20 m2, offre de nombreuses possibilités : atelier, salle de jeux ou suite parentale. De plus, un bel espace en rez-de-jardin pourrait être aménagé en studio. Les atouts fonctionnels de la maison sont complétés par une buanderie, une cave et un garage de 18 m2.Cette adresse confidentielle est située à quelques minutes à pied des écoles, des commerces et de la gare TGV, garantissant un emplacement rare alliant tranquillité résidentielle et accessibilité. Saint-Brieuc, préfecture des Côtes-d'Armor, séduit par son équilibre entre dynamisme urbain et nature environnante. Bordée par la baie, la ville propose un cadre de vie exceptionnel avec ses plages sauvages, ses sentiers côtiers, ainsi qu'un centre animé par des halles, des marchés et des festivals. Une destination idéale pour établir votre résidence en Bretagne, à seulement 2h15 de Paris.CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 3030 EUR et 4140 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix : 426 359 EUR Honoraires inclus, 410 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige à Saint-Brieuc-Plérin-Bord de mer. Côte et Bretagne Immobilier, votre partenaire pour l'achat ou la vente de maisons à Saint-Brieuc.

Découvrez une nouvelle résidence intimiste située au cœur du centre historique de Saint-Brieuc, capitale des Côtes-d'Armor, entre charme breton et confort contemporain. À flanc de baie, Saint-Brieuc séduit par son équilibre entre nature et urbanité : plages de sable fin, sentiers côtiers, criques discrètes et un centre-ville animé avec ses marchés, cafés et boutiques de créateurs.Emplacement exceptionnel : en plein centre de Saint-Brieuc, la résidence offre un cadre de vie unique à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et des lieux emblématiques tels que le parc des Promenades ou la Maison du Ribeault. Cet environnement calme et historique constitue un lieu de vie idéal pour habiter ou investir en immobilier neuf en Bretagne.Des appartements variés du 2 au 4 pièces sont disponibles, répartis sur deux bâtiments à l'architecture élégante. Chaque logement a été conçu selon les plus hauts standards de qualité, avec des espaces lumineux et fonctionnels, des matériaux soigneusement sélectionnés et des volumes bien pensés pour garantir l'intimité.La résidence est certifiée NF Habitat et conforme à la réglementation environnementale RE 2020, garantissant des performances énergétiques optimales et un confort durable.Les atouts de la résidence incluent un emplacement premium au cœur de Saint-Brieuc, des frais de notaire réduits, et une livraison prévue au 2e trimestre 2027. Idéale pour habiter ou investir, cette offre permet l'achat d'un Appartement à acheter Saint-Brieuc, alliant authenticité, modernité et qualité de vie.Prix de vente TTC : 462 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par Corentin FRABOULET, tel : 06 23 51 54 03. Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 933 775 983. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière à Saint-Brieuc.

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à Saint-Brieuc, dans le département des Côtes-d'Armor, en région Bretagne. Cette propriété de charme s'étend sur une surface habitable de 294 m² et un terrain généreux de 10 000 m², offrant des espaces extérieurs remarquables et un environnement apaisant. La longère en pierre, soigneusement entretenue, comprend plusieurs dépendances ainsi qu'une seconde maison communicante.À l'intérieur, la maison principale se compose d'une belle entrée, d'un vaste séjour-salon avec cheminée, d'une cuisine bien équipée avec véranda, ainsi que de trois chambres à l'étage. La seconde maison, également en pierre, dispose d'un salon cosy et de deux chambres avec salles d'eau privatives. Le jardin, florissant et bien agencé, constitue un cadre de vie parfait, tandis que le terrain partiellement constructible représente un atout considérable pour de futurs projets. Située à proximité des commodités, des écoles et des axes de circulation, cette maison est idéale pour un achat de maison de luxe à Saint-Brieuc. Le chauffage est assuré par géothermie au rez-de-chaussée de la maison principale et au gaz dans la seconde maison. Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 3 670 et 5 050 euros.Prix de vente : 899 600 euros, honoraires inclus. Pour plus d'informations, contactez Cécile SOYEZ au 06 48 69 26 84.

Découvrez cette maison exceptionnelle à vendre à Saint-Brieuc, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Cette propriété, située face à la mer avec une belle orientation sud dans la baie de Saint-Brieuc, offre un cadre unique. Édifiée sur un terrain de 4904 m2 arboré, elle garantit à la fois discrétion et intimité. La maison, en pierre de construction traditionnelle, dispose d'environ 228 m2 habitables comprenant une pièce de vie lumineuse de 44 m2 avec vue imprenable sur la baie. Vous trouverez également une cuisine aménagée, une suite parentale ainsi que plusieurs chambres bénéficiant toutes de la lumière naturelle et d'une vue sur la mer. À l'extérieur, une dépendance avec kitchenette et salle d'eau, deux garages, et de nombreuses places de parking complètent ce bien. Située à proximité des plages et des commerces, cette maison incarne le confort et la tranquillité, à seulement 2 heures de Paris. Pour toute personne envisageant un achat de maison de luxe à Saint-Brieuc, cette propriété est un véritable coup de cœur dans un environnement d'exception.

COTE ET BRETAGNE VOUS PROPOSE CHARME & CARACTERE Une adresse discrète au cœur du quartier Saint-Michel, à Saint-Brieuc, dans les Côtes-d'Armor, Bretagne. Cette maison en pierre bénéficie d'une situation recherchée, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des services. Un emplacement apprécié pour sa tranquillité, son architecture soignée et la qualité de vie qu'il offre au quotidien. Un rez-de-chaussée à l'élégance naturelle : dès l'entrée, le charme opère avec des matériaux anciens qui dialoguent avec une rénovation sobre et soignée. On découvre un salon chaleureux, où une cheminée d'époque souligne le caractère du lieu. Dans son prolongement, la salle à manger s'installe au sein d'une extension lumineuse, largement ouverte sur le jardin clos. Cet espace fluide, baigné de lumière, crée une agréable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine, intégrée avec discrétion à l'ensemble, participe à la convivialité du lieu. Une buanderie ainsi que des toilettes complètent ce niveau. Des espaces nuit répartis avec justesse : à l'étage, deux chambres confortables accueillent la lumière avec douceur et se partagent une spacieuse salle d'eau avec toilettes. Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires, toutes deux équipées de rangements, ainsi qu'une salle de bains indépendante et des toilettes séparés. Un sous-sol fonctionnel et aménageable : la maison dispose d'un sous-sol complet, sain, carrelé et isolé, offrant de nombreuses possibilités : stockage, espace technique, atelier ou pièce complémentaire selon les envies. Un bien de caractère au cœur d'un quartier recherché, cette maison de ville est soigneusement finie et agréable à vivre. Elle se distingue par la qualité de ses volumes, la présence d'un jardin clos et l'équilibre de son agencement. Une adresse rare dans le quartier Saint-Michel, convoitée pour son atmosphère résidentielle et sa proximité de tous les services. Saint-Brieuc, entre vitalité urbaine et horizon marin : en tant que préfecture des Côtes-d'Armor, Saint-Brieuc conjugue patrimoine, dynamisme et ouverture sur la mer. Le quartier Saint-Michel, avec ses maisons de caractère, ses écoles de renom et ses rues arborées, offre un cadre de vie apprécié pour son authenticité et sa douceur. CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380 EUR et 3260 EUR. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 467 955 EUR Honoraires inclus 450 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre agence immobilière en Bretagne vous invite à découvrir cette maison de luxe à acheter à Saint-Brieuc. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière professionnelle en Bretagne. Contactez-nous pour estimer, vendre ou acheter une maison.

À Saint-Brieuc, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cette remarquable propriété de 295 m² habitables est maintenant disponible à la vente. Nichée au sein d'un parc paysagé de 10 000 m², elle offre un cadre de vie d'exception, alliant tranquillité et commodités à proximité. Descriptif : Constituée de deux ailes communicantes, cette maison s'adapte parfaitement à divers modes de vie. La partie principale se distingue par un vaste séjour doté d'une cheminée à insert, d'une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une véranda lumineuse ouverte sur le jardin. À l'étage, une mezzanine avec sauna, trois chambres et une salle de bains avec baignoire et douche sont à disposition. La seconde aile est idéale pour accueillir famille, amis ou d'autres projets. Au rez-de-chaussée, on trouve une pièce polyvalente (salle de sport, bureau ou espace détente), une chambre avec salle d'eau privative, buanderie, cave et toilettes. À l'étage, un salon, deux chambres avec salles d'eau privatives et un grenier viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, le parc verdoyant, en partie constructible, est agrémenté d'un carport, de dépendances en pierre, d'une serre, d'un verger, d'un potager, ainsi que d'un puits et d'une mare, formant un cadre naturel entretenu idéal pour la détente. Environnement : Cette bâtisse bénéficie d'une situation privilégiée, combinant la sérénité d'un cadre arboré avec la proximité des commodités, des écoles et des commerces. La gare de TGV se trouve à environ 4 km, tandis que les plages sont situées entre 8 et 10 km. (3.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Iann LOCKWOOD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 991 795 964 - Saint-Brieuc.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE ÉLÉGANCE ET MODERNITÉ. Adresse d'exception au cœur de Saint-Brieuc, dans le département des Côtes-d'Armor et la région Bretagne. Idéalement situé, à deux pas de la cathédrale et du marché, cet appartement duplex offre une qualité de vie rare dans l'hyper-centre de Saint-Brieuc. Niché au rez-de-jardin d'une résidence neuve achevée en 2024, ce bien conjugue confort contemporain, prestations de qualité et emplacement privilégié.Un intérieur pensé pour le quotidien : Développé sur une généreuse surface habitable de 107,75 m2, cet appartement de type 3 séduit dès l'entrée par sa clarté et ses volumes. La vaste pièce de vie de plus de 45 m2 bénéficie d'une belle exposition ouest et s'ouvre harmonieusement sur une terrasse de 13,5 m2 prolongée par un jardin privatif de 15 m2, véritable prolongement naturel du séjour. L'espace cuisine, à aménager selon vos envies, est complété d'un cellier discret et d'un premier cabinet de toilette.Un étage aux multiples possibilités : À l'étage, l'ambiance se veut intimiste et fonctionnelle : deux chambres, chacune avec salle d'eau ou salle de bains privative, offrent un confort absolu. Un vaste palier de près de 22 m2, modulable en bureau, bibliothèque ou salon télé, ainsi qu'un second WC avec lave-mains viennent compléter cet agencement aux lignes épurées.Prestations de qualité & confort durable : Dotée d'une construction répondant aux dernières normes en matière de performance énergétique (DPE B), la résidence garantit une excellente isolation phonique et thermique, ainsi qu'un confort quotidien grâce à un chauffage au gaz de ville et des équipements modernes : volets roulants électriques, double vitrage, accessibilité PMR, sécurité renforcée. Deux places de stationnement privatives et une cave viennent parfaire les prestations de ce bien rare sur le marché immobilier briochin.Une adresse centrale prisée : Situé dans un des quartiers recherchés de Saint-Brieuc, ce bien profite d'un environnement immédiat dynamique et vivant. Commerces, écoles, services, restaurants et gare TGV accessibles à pied, permettant un mode de vie urbain tout en bénéficiant de la tranquillité d'une résidence confidentielle.CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 649 EUR et 879 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Informations sur la copropriété : 96 lots dont 24 lots d'habitation, 24 caves, 48 places de stationnement. Procédure contre le syndicat des copropriétaires : Aucune. Charges budgétaires annuelles : 1139 EUR. Prix : 484 100 EUR Honoraires inclus, 470 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.00 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière à Saint-Brieuc, Côte et Bretagne Immobilier, est à votre service pour l'achat d'un appartement de luxe à Saint-Brieuc. Consultez nos tarifs.