ventes immobilier de luxe à Tréveneuc, France

EXCLUSIVITÉ EFFICITY – 22580 – PLOUHA – DEMEURE 340 M² – MAISON PRINCIPALE + 4 GÎTES - PARCELLE 3 212 M² – 16 PIÈCES – 10 CHAMBRES – TERRASSES – PARC ARBORÉÀ quelques minutes à pied de la plage du Port Logot, cet ensemble immobilier s'inscrit dans un environnement préservé, alliant calme et nature. Le parc arboré, les terrasses et la configuration de l'ensemble offrent l'opportunité de profiter pleinement de l'extérieur dans une atmosphère sereine. Les différents gîtes permettent d'envisager un projet touristique solide tout en préservant une qualité de vie au quotidien. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, où le littoral est accessible à pied, à proximité de Paimpol et de Saint-Brieuc, assurant un équilibre parfait entre tranquillité et attractivité.Agencement de l'ensemble immobilier :Maison principale :- Une pièce de vie (40 m²) avec séjour et cuisine ouverte.- Une première chambre (9,5 m²).- Une deuxième chambre (12 m²).- Une salle d'eau (5,3 m²).- Un WC (1,9 m²).- Une véranda (30 m²).À l'étage :- Un palier.- Une troisième chambre (12,7 m²).- Une quatrième chambre (10,8 m²).- Une cinquième chambre (14,1 m²).- Un cabinet de toilettes (3,7 m²).Voici le détail des gîtes :Première gîte :- Rez-de-chaussée : une pièce de vie (18,4 m²) avec séjour et cuisine ouverte, un dressing (5,4 m²), une salle d'eau (4,8 m²) avec WC.- À l'étage : une chambre (13,4 m²).Deuxième gîte :- Rez-de-chaussée : une pièce de vie (21 m²) avec séjour et cuisine ouverte, des WC (1,9 m²).- Premier étage : une chambre (17,3 m²), une salle d'eau (2,9 m²), des WC (2,8 m²).- Deuxième étage : une seconde chambre (19,4 m²).Troisième gîte :- Rez-de-chaussée : une pièce de vie (25,5 m²) avec séjour et cuisine ouverte, des WC (1,5 m²).- À l'étage : une chambre (20,3 m²), une salle d'eau (4,6 m²) avec WC.Quatrième gîte :- Rez-de-chaussée : une pièce de vie (20 m²) avec séjour et cuisine ouverte.- En contrebas : une chambre (13,9 m²), une salle d'eau (3,7 m²), des WC (1 m²).À l'extérieur :- Une cave (56 m²).- Un sous-sol (80 m²).- Un parc arboré.Informations complémentaires :- Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur ainsi que des pôles à granulés dans les gîtes.- La production d'eau chaude est assurée par des ballons électriques.- La taxe foncière annuelle est de 2000€.Emplacement stratégique :- À 650 m de la plage de Port Logot.- À 1 km de la plage du Palus.- À 4,2 km du centre bourg de Plouha (écoles et commerces).- Près d'une gare, de la mer, d'un supermarché.- À 12 km de Lanvollon.- À 20 km de Paimpol.- À 28 km de Saint-Brieuc.Cet ensemble immobilier est idéalement situé près du littoral et mérite d'être visité prochainement. Pour toute demande, contactez Dominique OLYMPIE au 06 23 57 07 02 ou par mail à dolympie@efficity.com en laissant vos coordonnées.Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frDominique Olympie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°892844937. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS.

Découvrez cette maison spacieuse à vendre à Saint Quay Portrieux, située dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Cette maison de famille prête à vivre offre des espaces généreux pour rassembler vos proches, un jardin idéal pour les barbecues, et un accès facile à la plage, même pour les plus jeunes. Cette bâtisse traditionnelle en pierre a été modernisée tout en conservant son charme authentique. Dès l'entrée, profitez d'un agencement réfléchi avec des espaces de vie bien délimités : une cuisine avec cuisinière de grande capacité, une salle à manger, un salon chaleureux avec cheminée, et une véranda lumineuse donnant sur le jardin. Les commodités incluent des WC et une buanderie au rez-de-chaussée.À l'étage, vous découvrirez une suite parentale comprenant une grande chambre avec placards et une salle d'eau spacieuse. Deux autres chambres partagent une seconde salle de bain. Au second étage, profitez de deux vastes chambres pouvant faire office de dortoirs. La maison est édifiée sur une cave, où se trouve la chaudière et un espace idéal pour une cave à vin. En sus, un logement attenant indépendant vous permet de générer des revenus locatifs. Ce bien est situé dans une rue calme à seulement 250 mètres de la plage, à proximité des commerces et des transports en commun. Une opportunité pour l'achat d'une maison à Saint Quay Portrieux qui mérite d'être visitée. (3.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Florence SIOHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 508 568 25 - Saint-Brieuc.

À vendre à Saint-Quay-Portrieux, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cette somptueuse villa néo-mauresque inscrite aux Monuments Historiques offre une vue panoramique imprenable sur la mer. Érigée sur un promontoire par le comte de la Lande de Calan vers 1880, cette propriété a été agrandie en 1906 et fait partie d'une copropriété avec un hôtel 4 étoiles mitoyen. Parfaite pour un achat de Château de luxe à Saint-Quay-Portrieux, cette villa se distingue par son architecture balnéaire unique, qui allie confort et esthétisme, avec un accès fluide et une place de stationnement réservée. L'arrivée se fait par une façade ouest discrète, entourée d'une végétation luxuriante et d'un splendide massif de rosiers. Les détails raffinés tels que la porte d'entrée en bois massif sculptée en forme d'arc donnent le ton à cette propriété d'exception.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Quay-Portrieux, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Proche des plages et du centre-ville, cette maison d'architecte construite en 2009 se distingue par son style unique inspiré de l'œuvre de Le Corbusier. Dès l'entrée, vous serez séduit par des volumes généreux, une lumière abondante et un design contemporain. Le séjour spacieux, avec sa hauteur sous plafond impressionnante, est rehaussé par un sol en béton ciré et des murs en béton banché. La cuisine, indépendante, offre une véranda et un arrière-cuisine, favorisant une circulation fluide entre les espaces de vie. D'une superficie d'environ 148 m², cette maison dispose au rez-de-chaussée d'une suite parentale et d'un bureau insonorisé, idéal pour les passionnés de musique. À l'étage, vous trouverez une seconde suite et deux chambres pouvant être combinées en une troisième, ainsi qu'une terrasse offrant une vue mer discrète. Profitez également d'une première terrasse accessible depuis le séjour pour vos moments de détente. En matière de prestations, cette maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur géothermique, assurant confort et performance énergétique. Un garage, qui peut être converti en chambre supplémentaire, complète cette offre. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à Saint-Quay-Portrieux, où modernité et cadre de vie privilégié se rencontrent.

Située à SAINT QUAY PORTRIEUX, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cette maison à vendre, construite à la fin de l'année 2005, se distingue par son architecture soignée et ses choix énergétiques. Elle offre un cadre de vie où confort, fonctionnalité et modernité s'allient parfaitement. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec de nombreux rangements, facilitant l'organisation des espaces. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour lumineux, avec un poêle à bois qui apporte une ambiance chaleureuse. La cuisine centrale, conviviale et intégrée, favorise une circulation fluide, tant à l'intérieur qu'en direction de la terrasse. Ce niveau comprend également deux chambres avec dressings privatifs, une salle de bains avec douche, ainsi qu'un cellier-buanderie offrant praticité au quotidien. Le confort thermique est garanti par un système d'aérothermie, et la maison est entièrement raccordée au tout-à-l'égout.À l'étage, la suite parentale dispose d'un dressing sur mesure et d'une salle de bains privative. Deux chambres supplémentaires sont idéales pour accueillir famille ou invités, et un bureau permet de travailler à domicile. Le niveau comprend aussi une chaufferie technique et un second WC. Les combles non aménagés offrent un potentiel d'aménagement ou de stockage supplémentaire.À l'extérieur, plusieurs terrasses exposées sont parfaites pour profiter des journées ensoleillées. Un carport et deux abris de jardin répondent aux besoins de rangement et de stationnement. Le terrain clos crée un cadre verdoyant recherché. Idéalement située, la première plage est à 1.5 km et les premiers commerces à moins d'1 km, le centre de St-Quay et ses plages se trouvent à seulement 3 km.

Découvrez cette maison exceptionnelle à SAINT QUAY PORTRIEUX, située à seulement 250m de la plage, offrant un cadre de vie idéal pour votre famille. Composée de cinq chambres, d'une pièce polyvalente, d'un jardin, ainsi que d'un abri pour kayaks et vélos, elle saura répondre à tous vos besoins. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée qui s'ouvre sur les trois espaces de vie : un salon avec vue sur la mer, une salle à manger et une cuisine aménagée, complétée par une véranda lumineuse. Une grande pièce en rez-de-jardin peut servir de salle de jeux ou de second salon, tandis qu'une autre pièce est dédiée au rangement. À l'étage, deux chambres avec lavabo, dont l'une est plus spacieuse, offrent une vue imprenable sur la mer. Vous trouverez également une grande salle de bain et des WC indépendants. Au second étage, trois chambres profitent d'une vue encore plus dégagée sur l'océan, grâce à un toit en mansarde optimisant l'espace. Le charme de cette maison de luxe est renforcé par ses parquets, ses moulures et portes anciennes, tout en bénéficiant de confort moderne grâce à une chaudière récente à condensation et des menuiseries en double vitrage. Le jardin, bien que modeste, a été optimisé avec un préau, une terrasse pour des repas en extérieur et un abri de jardin pour un rangement efficace. Une ancienne citerne a été habilement transformée en cave à vin. Une place de parking, accessible par l'impasse, facilite l'entrée et la sortie de la propriété. Profitez d'un cadre de vie agréable, à proximité des petits commerces et avec la plage à deux pas. La gare TGV de Saint-Brieuc se trouve à 21 km, accessible par bus. (3.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Florence SIOHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 508 568 25 - Saint-Brieuc.

STELLA HOME vous propose cette magnifique maison traditionnelle avec vue sur la mer, située à proximité des plages et des commerces. Très lumineuse grâce à sa double exposition et ses larges ouvertures, cette propriété est idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée menant au salon-séjour, à la cuisine avec buanderie, ainsi qu'une chambre, une salle de bains et des WC. Le premier étage comprend trois chambres, un bureau, un dressing, une salle d'eau et des WC. Cette maison dispose également d'un grand sous-sol d'environ 90 m2, accompagné de terrasses, d'un appentis et d'un jardin. N'attendez plus pour découvrir cette maison à acheter à Saint Quay Portrieux, dans le département des Côtes-d'Armor et en région Bretagne. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Frédérique Jegu (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850478967 - Saint-Brieuc.

Découvrez cette villa à acheter à Saint-Quay-Portrieux, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. La Villa Ker Moor, édifiée sur trois niveaux, offre un cadre de vie unique avec une vue imprenable sur la mer. Cette propriété historique de 330 m², classée monument historique, comprend un grand vestibule, un salon lumineux avec cheminée, une salle à manger, une cuisine spacieuse et plusieurs chambres dont certaines avec salle de bains privative. Le premier étage dispose également d'un appartement indépendant. Le deuxième étage se compose d'une pièce octogonale à rénover, donnant accès à un toit-terrasse panoramique. Le sous-sol abrite des espaces de rangement et une chaufferie. En plus d'un garage, cette villa dispose d'un jardin. Bien qu'elle demande des travaux de modernisation, son potentiel est immense. Le prix de vente est fixé à 1 800 000 €, honoraires à la charge de l'acquéreur. N'hésitez pas à contacter Peter Bos au 0671506389 pour plus de détails ou pour organiser une visite de cette villa à vendre à Saint-Quay-Portrieux.

L'office notarial FRETIGNE et associé, SCP, vous propose un appartement à acheter à ST QUAY PORTRIEUX, Côtes-d'Armor en région Bretagne. Situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un achat appartement ST QUAY PORTRIEUX. L'adresse du bien est 9 allée de la barbe brûlée, 22410 ST QUAY PORTRIEUX. Ce bien comprend un hall d'entrée, une cuisine aménagée ouverte sur un salon-salle à manger offrant une vue mer, et un accès à deux terrasses exposées sud-sud-est. Vous trouverez également une chambre parentale avec salle de bains privative ayant vue mer, ainsi que trois autres chambres, une salle d'eau, des WC, une buanderie et des placards. L'appartement dispose d'un accès direct à la plage et est situé à 5 minutes des commerces. L'orientation sud-sud-est permet de profiter d'un appartement spacieux et lumineux dans une résidence calme avec parc clos. Un garage et un parking sont disponibles au pied de l'immeuble. La copropriété est sécurisée et bien tenue, avec un interphone. Les visites se font sur rendez-vous, et les offres pour la vente appartement ST QUAY PORTRIEUX seront reçues du 18/05/2026 à 15:00 au 19/05/2026 à 15:00 sur le site Immobilier.notaires. La première offre possible commence à 618 000 euros, honoraires de négociation inclus, avec des offres suivantes en multiples de 4 000 euros.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE UN CADRE DE VIE AGRÉABLEUne maison rénovée avec charme, idéalement située à quelques minutes à pied du port de Saint-Quay-Portrieux, dans le département des Côtes-d'Armor, en région Bretagne. Cette maison de 1850 allie histoire et modernité grâce à une rénovation complète et des extensions harmonieuses. Le cadre de vie est lumineux et parfaitement adapté aux exigences contemporaines, tout en offrant un environnement maritime privilégié. Saint-Brieuc est à seulement vingt-cinq minutes, permettant d'accéder à TGV Paris Saint-Brieuc en 2h06.ESPACES REPENSÉS ET CIRCULATION NATURELLEÀ l'entrée, un espace maîtrisé et ouvert s'offre à vous. Les pièces de vie s'articulent autour d'une circulation centrale. Le salon principal, inondé de lumière par de larges baies vitrées, s'ouvre sur une terrasse orientée plein sud, intégrant ainsi la vie intérieure et extérieure. La salle à manger et la cuisine, agencées et équipées, créent une ambiance conviviale. Un salon plus intime vient compléter les espaces de détente, tandis qu'une arrière-cuisine s'intègre parfaitement au rez-de-chaussée.UNE MAISON FAMILIALE HARMONIEUSELe premier étage se compose d'une suite parentale confortable, équipée d'un vaste dressing et d'une salle de bains complète, créant un espace nuit indépendant. Au rez-de-jardin, trois chambres supplémentaires bénéficient d'une belle luminosité, pour certaines avec leur propre salle d'eau. La distribution claire et équilibrée assure calme et intimité à chaque occupant. Une buanderie pratique se trouve à ce niveau.EXTERIEURS SOIGNÉS ET DE DÉPENDANCES FONCTIONNELLESÀ l'arrière, un jardin arboré et paisible vous attend, alliant facilité d'entretien et possibilités variées selon les saisons.UN STUDIO AUTONOME ET ADAPTÉUn studio attenant, entièrement équipé avec kitchenette et salle d'eau, permet une belle autonomie. Il peut accueillir des invités, un adolescent ou constituer une source de revenus intéressante avec une location saisonnière ou à l'année, selon les projets de ses futurs occupants. Il peut également être utilisé comme un bureau professionnel.UN GARAGE SPACIEUX AVEC MULTIPLES POSSIBILITÉSLe garage d'environ 140 m² est un atout rare, offrant un espace impressionnant pour abriter plusieurs véhicules ou équipements de loisirs. Il est également idéal pour un artisan nécessitant un stockage sécurisé ou pour les propriétaires de résidences secondaires cherchant une solution pratique pour l'hivernage de leur matériel.UN ENVIRONNEMENT COQUET ET DYNAMIQUELa maison est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Elle offre un mode de vie serein, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du littoral. La station balnéaire de Saint-Quay-Portrieux vous garantit un cadre de vie agréable tout au long de l'année, avec un port en eau profonde, des plages accessibles, et une vie culturelle animée en été. Contactez Côte et Bretagne Immobilier pour toute estimation, vente ou achat de propriété à Saint-Quay-Portrieux.

À cinq minutes des plages de Saint-Quay-Portrieux, cette maison contemporaine d'environ 216 m² est idéale pour un achat maison PLOURHAN. Elle propose un cadre de vie paisible, lumineux et fonctionnel, au sein d'un environnement résidentiel particulièrement prisé. Située à proximité des commerces du bourg, elle reste à courte distance en voiture du port, du golf et du centre-ville de Saint-Quay. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s'ouvre sur une terrasse et un jardin. La cuisine ouverte et conviviale est complétée par une arrière-cuisine entièrement équipée. La maison propose également une première chambre orientée sur le jardin, parfaite pour accueillir famille ou invités. L'espace nuit parental est judicieusement aménagé, avec une chambre, une salle de bains privative et un dressing. Un bureau, des toilettes indépendantes et un garage attenant enrichissent le rez-de-chaussée. À l'étage, un large palier modulable peut servir d'espace jeux ou bureau. Quatre chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes séparées favorisent une véritable vie de famille. À l'extérieur, le terrain de 2 500 m² s'articule en plusieurs zones de vie : terrasses, espaces de jeux et un coin détente autour de la piscine, le tout sans vis-à-vis. De plus, une allée bien entretenue mène à un grand garage double, un carport, un atelier et un cabanon de jardin. Cette maison à acheter PLOURHAN est pensée pour une vie de famille alliant campagne et littoral, dans un cadre calme et harmonieux. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Leila Bodros au +33 (0)7 81 15 46 55. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette propriété exceptionnelle à Étables-sur-Mer, située dans le département des Côtes-d'Armor, en région Bretagne. Elle offre une vue imprenable sur la mer, et chaque détail de cette demeure, conçue par un architecte, a été méticuleusement pensé pour optimiser la connexion avec le paysage environnant. Avec plus de 6700 m² de parc paysager, c'est l'endroit parfait pour se détendre ou organiser des événements en plein air. L'intérieur combine harmonieusement confort et modernité, avec des espaces de vie lumineux bénéficiant de matériaux de qualité. La suite parentale et trois chambres supplémentaires garantissent un espace de vie fonctionnel. De plus, une pièce polyvalente en rez-de-jardin complète ce bien. Cette propriété à vendre à Étables-sur-Mer représente bien plus qu'une simple maison ; c'est une invitation à savourer un style de vie unique en bord de mer. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat de propriété à Étables-sur-Mer. CLASSE ÉNERGIE : B/CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 940 EUR et 1 320 EUR.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE MER & NATUREUn cadre de vie privilégié entre mer et nature.Situé à Binic-Étables-sur-Mer dans le département des Côtes-d'Armor, cet appartement de caractère en rez-de-chaussée d'une ancienne demeure est idéalement placé à proximité immédiate des commerces et des plages. Son environnement paisible et son cadre verdoyant exceptionnel séduisent tous ceux qui recherchent un appartement de luxe Binic-Étables-sur-Mer à vendre. Le parc attenant offre un accès direct au chemin des douaniers, parfait pour des balades en bord de mer.L'entrée, avec de nombreux placards aménagés, s'ouvre sur un large salon-séjour lumineux, rehaussé par une belle hauteur sous plafond et une cheminée qui lui confèrent un charme distinctif. Les grandes ouvertures permettent d'apprécier pleinement le parc arboré et d'appercevoir la mer. Ce bien dispose d'un potentiel d'aménagement intéressant, offrant la possibilité de repenser l'espace salon, salle à manger et entrée en un grand volume ouvert de près de 40 m². La cuisine semi-séparée est fonctionnelle, incluant un coin repas.Un espace nuit modulable se trouve à l'écart de la pièce de vie, comprenant un bureau et une salle de bain à rafraîchir, exposés à l'ouest avec vue sur le parc, pouvant être aménagés en une chambre parentale.L'appartement s'articule autour d'un souplex : deux chambres sont situées en rez-de-jardin, semi-enterrées. Cet espace, accessible directement depuis le salon-séjour, fait partie intégrante de la circulation de l'appartement et bénéficie d'une belle lumière naturelle. L'une des chambres dispose d'une salle d'eau privative optimisée.À l'extérieur, un vaste parc arboré de plus de 6 970 m² est accessible. Son accès direct au GR34 est un atout rare pour les amoureux de nature et de promenades en bord de mer.Ce bien allie le charme de l'ancien, de jolis volumes et un emplacement privilégié à proximité du littoral et des commodités de Saint-Quay-Portrieux. Il offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire.Cette annonce vous est proposée par Sandra LE POULARD, Tel : 06 08 17 10 91. Agent commercial enregistré au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 991 665 985. Votre agence immobilière Côte du Goëlo à Saint-Brieuc, Saint-Quay-Portrieux, Binic-Étables-sur-Mer, Paimpol, Île de Bréhat, Côte de Granit Rose. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800 et 2490 EUR.Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Informations sur la copropriété : 18 lots dont 8 lots d'habitation. Charges annuelles : 2 313 EUR. Prix : 291 172 EUR honoraires inclus.

CÔTE ET BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE UNE ÉLÉGANTE PROPRIÉTÉ À ÉTABLES-SUR-MERCette propriété de caractère située à Étables-sur-Mer, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, se trouve dans un secteur côtier particulièrement recherché, à proximité immédiate de la plage et des commerces. Édifiée sur un terrain arboré de 1 268 m², elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, où la mer et la nature se rencontrent harmonieusement.Des pièces de réception baignées de lumièreÀ l'entrée, le charme opère immédiatement. Le hall distribue de magnifiques pièces de réception où les volumes et la lumière naturelle créent une atmosphère chaleureuse. Le double salon, mettant en valeur un élégant bow-window, s'ouvre sur une salle à manger conviviale. La cuisine aménagée et équipée, prolongée par un agréable espace dînatoire, incite aux moments de partage. Un cellier et un cabinet de toilettes complètent ce niveau.Un étage dédié au raffinementAccessible par un superbe escalier en bois, le premier étage révèle un espace nuit élégant et intime. La suite parentale, véritable cocon, mêle parquet, poutres et moulures, soulignant le charme de l'ancien. Elle dispose d'un dressing, d'une salle de bains avec baignoire et toilettes, ainsi que d'un balcon offrant une vue apaisante sur le jardin et la piscine. Une seconde chambre, idéale pour un enfant ou un bureau, complète cet étage.Un espace nuit familialLe deuxième étage accueille trois chambres confortables, parfaites pour recevoir famille et invités, dont l'une bénéficie d'une agréable vue mer. Une salle d'eau avec douche ainsi qu'un toilette à mi-palier complètent ce niveau.Un écrin paysager avec piscine et opportunité foncièreÀ l'extérieur, le jardin paysager compose un véritable écrin de verdure autour de la maison. Conçu par un paysagiste de renom, il accueille une piscine parfaitement intégrée à l'environnement naturel, invitant à la détente. Une terrasse couverte, une serre, ainsi que plusieurs espaces de stationnement viennent compléter ce cadre harmonieux. Il est également possible d'acquérir une parcelle constructible d'environ 500 m², offrant un potentiel supplémentaire rare dans le secteur.Un potentiel locatif exceptionnelCette propriété comprend quatre appartements indépendants en parfait état. Trois sont actuellement loués à l'année, assurant une rentabilité immédiate. Le quatrième, en duplex, est utilisé comme bureau par le propriétaire et peut être facilement libéré ou exploité selon vos projets. L'un des appartements bénéficie de deux chambres avec vue mer.Une propriété uniqueChargée d'histoire et parfaitement entretenue, cette demeure conjugue charme de l'ancien, qualité de vie et potentiel patrimonial dans un environnement côtier particulièrement prisé à Étables-sur-Mer.Cette annonce est présentée par Lucile CHAPRON, Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le numéro 891 440 141. Votre Agence immobilière, Côte du Goëlo, Bord de Mer, Saint-Quay-Portrieux, Binic, Plérin. CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est établi entre 2 710 euros et 3 740 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 1 659 200 EUR Honoraires inclus, 1 600 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.70% TTC à la charge de l'acquéreur. Pour en savoir plus, veuillez nous contacter.

Côte & Bretagne Immobilier vous propose : Vue mer et maison atypique à Binic - Étables-sur-Mer, Côtes-d'Armor. Cette propriété familiale, bâtie en 1974, se démarque par son style singulier et ses espaces généreux. Établie sur un terrain arboré de plus de 4 500 m2, elle offre environ 260 m2 habitables, à proximité immédiate de la mer et des commodités. Le terrain, divisible et constructible, présente un potentiel foncier intéressant, permettant d'envisager un détachement de terrain à bâtir, sous réserve des autorisations administratives. La situation est idéale, vous pourrez profiter d'un accès direct à la plage et d'une proximité avec les commerces. Le jardin, riche en arbres matures, crée un environnement agréable autour de la maison. L'espace de vie principal se caractérise par une cheminée, une belle hauteur sous plafond et des puits de lumière, apportant une luminosité naturelle. Depuis le salon, une vue sur la mer s'offre à vous, tandis que la véranda propose une vue plus dégagée, parfaite pour apprécier la lumière tout au long de la journée. Cette maison se compose de cinq chambres, dont quatre bénéficient chacune d'une salle de bain ou d'une salle d'eau privative. La cinquième chambre est située dans un espace en mezzanine, idéal pour un adolescent ou un artiste. Deux petits bureaux sont également pensée pour répondre aux besoins de télétravail. Le sous-sol quasi-total comprend une surface aménagée avec une salle de jeux, une cave et plusieurs zones de stockage. La cuisine, aménagée et équipée, communique directement avec le jardin. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout son potentiel. Une opportunité rare dans un cadre unique, à envisager comme résidence principale ou secondaire à seulement quelques minutes du littoral. Prix : 519 000 EUR Honoraires inclus. Honoraires : 3,80 % TTC à la charge de l'acquéreur.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE PIERRE ET MODERNITE. Située à Binic-Étables-sur-Mer, dans le département des Côtes-d'Armor et la région Bretagne, cette propriété révèle une architecture unique alliant la beauté de la pierre ancienne à une extension contemporaine parfaitement intégrée. L'ensemble crée une silhouette élégante, pensée pour capter la lumière et prolonger les volumes vers le jardin. La rénovation de 2019, effectuée avec soin sur les matériaux et les finitions, apporte à la maison une atmosphère chaleureuse et actuelle. Dès l'entrée, vous serez accueilli par des volumes lumineux et une circulation fluide entre les espaces. La maison principale, d'environ 146 m2, présente un intérieur où modernité et authenticité se côtoient harmonieusement, chaque ouverture cadrant le jardin comme un tableau vivant. Le jardin paysager de 692 m2, exposé plein sud, offre un véritable écrin de nature, propice au repos et à la convivialité, tout en préservant l'intimité des lieux. Une dépendance de 52 m2, attenante à la maison principale, constitue un atout précieux. Cette seconde habitation peut être réintégrée à la maison principale ou demeurer indépendante, offrant ainsi des espaces de vie complets pour accueillir famille et amis ou pour envisager une location saisonnière avec un bon potentiel de rentabilité.La situation de cette propriété est privilégiée, permettant un accès facile à toutes les commodités et à la plage, situées à une courte distance à pied. Binic, une station balnéaire emblématique des Côtes-d'Armor, séduit par son authenticité, ses plages et ses paysages préservés. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400 et 3310 EUR. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Proposée par Lucile CHAPRON, agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc. Prix : 861 540 EUR, honoraires inclus.

À proximité de Lanvollon et à seulement 12 km des plages de Saint-Quay-Portrieux, cette propriété de prestige se présente comme une maison PLEGUIEN à vendre. Cette maison spacieuse de 500 m2 offre 10 chambres et 10 salles de bains ou salles d'eau, idéales pour un projet d'achat maison PLEGUIEN. Le vaste séjour de plus de 100 m2, plusieurs cuisines, un ascenseur et un appartement indépendant apportent tout le confort nécessaire. Le chauffage au sol, couplé à des pompes à chaleur, garantit des coûts énergétiques très bas grâce à une excellente isolation. Ce bien est parfait pour une activité de chambres d'hôte, un projet familial ou toute autre activité nécessitant un espace d'accueil chaleureux et relaxant. De plus, des aménagements spéciaux pour les personnes à mobilité réduite sont présents. Le parc de 6258 m2, partiellement constructible, est magnifiquement fleuri et comprend une piscine chauffée, 3 garages et un carport adapté aux camping-cars ou à votre bateau. Contactez Peter Bos au 06-71506389 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. RSAC du tribunal de commerce de Saint Brieuc : n° 488162637. Numéro de carte de transaction : 29032021000000155. REF : BR1-654. Bretagne Sud Sotheby’s International Realty, votre agence immobilière de prestige en Bretagne, est spécialisée dans la vente de propriétés, châteaux, manoirs et villas avec vue mer dans les Côtes-d'Armor, en Bretagne.

Immobilier.notaires® et l’office notarial Office Notarial du Goëlo et de Penthièvre, SELARL vous proposent : Maison à vendre - PLEGUIEN (22290). Amoureux de la nature et passionné d'équitation, ce bien peut vous convenir. Possibilité d’acquérir la maison sans les bâtiments liés à l’activité équestre. Ce bien se compose d'une maison d'habitation avec écurie, carrière et box, le tout sur 7530m² de terrain jouxtant la propriété. Cette maison chaleureuse et familiale offre de grands espaces baignés de lumière. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un vaste salon donnant sur une terrasse, un séjour avec cheminée et insert, ainsi qu'une cuisine équipée avec coin repas et poêle à granulés. On y trouve également un cellier et une buanderie, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et WC privés. À l'étage, une mezzanine ouverte dessert trois chambres, dont une avec dressing. De plus, une petite dépendance et un carport avec boxes à chevaux, une écurie, une carrière et un hangar sont disponibles. Située à proximité de Saint Quay Portrieux, Paimpol et Guingamp, la mer est accessible en 10 minutes, ainsi que les bois et les chemins de randonnée. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Visites : Sur rendez-vous. Contact : 02.96.20.39.76. Annonce de l’étude Office Notarial du Goëlo et de Penthièvre, SELARL - Notaires à Plouha - N° SIRET : 88210872300017. Immobilier.notaires® : Évaluer, acheter et vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

L'office notarial Office Notarial du Goëlo et de Penthièvre, SELARL, vous propose en vente cette Maison à PLEGUIEN (22290), située dans un cadre paisible en lisière de bois, à proximité du golf de Lantic et du château du Bois de la Salle. D'une superficie d'environ 330 m² habitables, cette demeure de caractère vous charmera avec ses volumes généreux et son authenticité. Elle se compose de deux habitations, dont la principale qui inclut un vaste séjour, une cuisine ouverte, un bureau, ainsi que 5 chambres (dont une chambre parentale), une mezzanine et quatre salles d'eau. Un bâtiment annexe en pierres sous ardoises abrite trois chambres en rez-de-chaussée et une salle de bains, accompagnés d'une grande pièce sous combles. Cette belle Villa est érigée sur un terrain arboré de plus de 7 247 m², doté d'un terrain de tennis privatif, et a su préserver tout son cachet d'origine datant du XIXème siècle, séduisant ainsi les amateurs de propriétés authentiques. Située entre SAINT BRIEUC, SAINT QUAY PORTRIEUX, PAIMPOL et GUINGAMP, vous serez proche des communes de LANVOLLON, PLEGUIEN, LANTIC et PLOURHAN. Visites sur rendez-vous. Contact : 02.96.20.39.76. Cette annonce est présentée par l’office notarial basé à Plouha.

Votre conseiller Noovimo Benoit Hinault 07 84 26 02 69 bhinault@noovimo.fr vous propose : Propriété exceptionnelle au coeur d'un parc d'environ 6300m2, alliant élégance, rentabilité et art de vivre. Située à l'abri des regards dans un parc arboré, cette propriété rare offre près de 500 m2 habitables, harmonieusement conçus pour allier confort, performance énergétique et activité d'accueil de qualité. Dès l'entrée, vous serez impressionné par les volumes généreux, la circulation fluide et les espaces optimisés. La maison comporte cinq chambres d'hôtes élégantes, chacune avec salle d'eau ou salle de bains et wc privatifs, ainsi qu'une partie privative intime et des espaces de réception dédiés à l'accueil. Profitez également d'une piscine chauffée (7.5X3) et de son pool house, invitant à la détente dans un cadre calme. Cette propriété, techniquement remarquable, bénéficie d'équipements performants, tels qu'une pompe à chaleur géothermique pour l'eau chaude, chauffage par aérothermie pour un plancher chauffant, un excellent classement énergétique, un ascenseur et trois grands garages avec portails motorisés. Située dans le département des Côtes-d'Armor, à Pléguien, vous trouverez tous les commerces, écoles et collèges à moins de 2 minutes. À 20 minutes de Paimpol et 10 minutes du port en eau profonde de Saint-Quay-Portrieux, elle est également proche de la côte immédiate et des gares LGV à Saint-Brieuc et Guingamp. L'activité actuelle de chambres d'hôtes offre un potentiel de développement considérable, avec des possibilités telles que la création de gîtes supplémentaires, des projets de colocation senior ou l'extension de la période d'exploitation. Au-delà d'une maison, c'est un véritable projet patrimonial pour l'avenir. Honoraires : 2.4 % TTC de 830000 EUR (prix de vente honoraires exclus), soit 850000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Annonce rédigée par votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Saint-Brieuc No RSAC 494 325 061.

Côte & Bretagne Immobilier vous propose une superbe maison à Binic-Étables-sur-Mer, dans le département des Côtes-d'Armor, Bretagne. Cette maison spacieuse de 278 m2, construite en 1990, allie élégance contemporaine et confort optimal. Avec plusieurs extensions et une rénovation complète de ses installations, elle est équipée d'une cuisine ouverte moderne, d'un vaste salon lumineux de 122 m2 et d'un accès direct à une terrasse et un jardin paysager soigneusement aménagé. La maison dispose d'une suite parentale au rez-de-chaussée, d'une deuxième cuisine d'été, d'un espace bien-être et de nombreuses chambres à l'étage, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Située près de la Baie de Saint-Brieuc, cette propriété est parfaite pour ceux qui envisagent un achat de maison de luxe à Binic-Étables-sur-Mer, alliant tranquillité, nature et proximité des commodités.

Maison à vendre à BINIC ETABLES SUR MER, Côtes-d'Armor, Bretagne. Ce lieu de vie confidentiel offre un confort d'exception, des volumes généreux et des finitions de qualité. Située dans un quartier résidentiel calme, la mer et les commerces sont à distance de marche, et la gare TGV est à seulement 17 km. L'entrée baignée de lumière dévoile un jardin paysager au style zen. D'un côté se trouve l'espace parental, de l'autre les pièces de vie, toutes en harmonie avec le jardin et les terrasses, idéales pour s’isoler ou se retrouver. La pièce de vie spacieuse se compose d'un salon lumineux, d'un coin lecture au coin du feu, d'un espace repas et d'une cuisine moderne entièrement équipée. Un jardin d'hiver avec verrière offre un lieu agréable pour profiter des saisons intermédiaires, équipé d'une deuxième cuisine avec plancha. L'espace parental comprend une chambre spacieuse, une salle de sport avec douche donnant sur le jardin, une salle d'eau et un dressing. Au sous-sol, une cave à vin ravira les amateurs, et une pièce peut être aménagée en salle de massage. Le rez-de-chaussée dispose également d'une seconde entrée avec vestiaire, d'une grande buanderie et d'une salle d'eau. À l'étage, trois chambres, un bureau, une salle de bain et des WC séparés permettent d’accueillir famille et amis. L'extérieur comprend des locaux pratiques pour les équipements de plein air et un jardin zen qui constitue le coeur de cette maison. Chaque détail a été soigné, de la géothermie aux baies à galandage, en passant par les éclairages extérieurs et les portes intérieures vitrées. Les points forts : calme, discrétion, qualité de construction, élégance des choix décoratifs et vie de plain-pied. (3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Florence SIOHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 508 568 25 - Saint-Brieuc.