vente immobilier de luxe à Pléhédel, France

Survolant majestueusement les falaises de Plouha et l'océan, la propriété en pierre « La Cordelière » déploie une demeure principale et une seconde maison indépendante au sein d'un domaine préservé de plus de 8 000 m². Cet ensemble immobilier de prestige, idéal pour les amoureux d'immobilier atypique et d'espaces d'exception, offre un accès direct à la célèbre plage de Gwin Zegal. La maison principale en pierre révèle au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse réchauffée par un poêle à bois, une cuisine équipée conviviale ainsi qu'une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau. L'étage abrite deux chambres apaisantes et une salle de bain avec douche, toutes tournées vers les paysages marins. Pensée pour recevoir, la seconde maison contemporaine comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau et deux chambres traversantes à l'étage. L'ensemble propose ainsi cinq chambres et trois salles d'eau aux ambiances chaleureuses. A l'extérieur, le vaste parc arboré face à la mer accueille plusieurs terrasses privatives, dont un espace bien-être avec jacuzzi panoramique. Un double garage et des caves viennent parfaire ce domaine unique. Proche du littoral et des commodités, l'environnement garantit un cadre de vie idyllique. Ce refuge confidentiel vendu entièrement meublé constitue une opportunité rare sur le marché breton. Une visite promet un coup de coeur immédiat face à la mer. Distance du bourg de Plouha et ses commerces : 3,5 km Gare de Saint- Brieuc: 38 minutes- 35 km Gare de Guingamp: 34 minutes - 26 km CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 100 euros et 2 900 euros.

Située à Plouha, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cette maison de charme attend son futur propriétaire dans un cadre naturel apaisant. Avec 177 m2 habitables, cette propriété en pierres a été rénovée avec soin et se trouve au sein d'un écrin de verdure de près de 9000 m2. Au sein d’un hameau typique, cette authentique longère offre un cadre unique, sans nuisances ni vis-à-vis, avec une exposition plein sud. Au rez-de-chaussée, les espaces de vie s'étendent sur 95 m2, incluant un salon-séjour lumineux de 45 m2, un second salon sous plafond cathédrale et une cuisine familiale de 24 m2. Les éléments modernes s'harmonisent parfaitement avec le charme de l'ancien. À l'étage, trois spacieuses chambres, dont une suite avec salle d'eau, offrent une atmosphère chaleureuse. Les dépendances, totalisant 125 m2, présentent un potentiel intéressé pour un projet d'hébergement. À proximité des sites naturels et patrimoniaux importants de la côte du Goëlo, cette maison est un véritable lieu inspirant. Rénovée en 2020, elle dispose de menuiseries double vitrage, d'un chauffage par pompe à chaleur et d'une isolation de qualité. Une opportunité rare d'achat de maison à Plouha, présentée au prix de 624 000 euros FAI.

Au cœur d’un environnement préservé, au bout d’un chemin discret bordé par la nature, La Cordelière surplombe majestueusement les falaises de Plouha et offre un panorama spectaculaire sur l’océan. Accès direct à la célèbre plage de Gwin Zegal et deux golfs à à moins de 15 minutes, cette propriété confidentielle et rare sur le marché incarne un véritable refuge hors du temps, pensé pour les amoureux d’authenticité, de calme et de grands espaces. Implanté sur plus de 8 000 m² de terrain face à la mer, ce domaine unique se compose de deux maisons indépendantes harmonieusement intégrées dans leur environnement naturel. Un lieu où chaque ouverture cadre l’horizon et où le dépaysement est immédiat. La maison principale, en pierre, séduit dès les premiers instants par son charme intemporel et son atmosphère chaleureuse. Le séjour, sublimé par un poêle à bois, s’ouvre généreusement sur l’extérieur grâce à de larges ouvertures laissant entrer une lumière omniprésente et une vue permanente sur l’océan. La cuisine équipée, lumineuse et conviviale, prolonge cet esprit de maison de famille tournée vers la nature. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec salle d’eau, permettant une vie de plain-pied confortable. À l’étage, deux belles chambres ainsi qu’une salle de bain avec douche offrent un cadre apaisant, bercé par les paysages marins. La seconde maison, plus récente et parfaitement fonctionnelle, a été pensée pour recevoir famille et amis en toute indépendance. Elle dispose d’un séjour avec cuisine ouverte et d’une salle d’eau au rez-de-chaussée. À l’étage, deux chambres profitent d’ouvertures sur la nature d’un côté et sur l’océan de l’autre, offrant une atmosphère douce et ressourçante. À l’extérieur, plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement du cadre exceptionnel à chaque moment de la journée. L’une d’elles accueille un espace détente avec jacuzzi face à l’horizon, dans une ambiance intime et privilégiée. Un double garage avec caves complète l’ensemble. Vendue entièrement meublée, La Cordelière est une propriété clé en main où il ne reste plus qu’à poser ses valises et profiter de ce cadre absolument unique. Une adresse rare sur la côte bretonne, entre falaises sauvages et horizon infini, pour ceux qui recherchent la confidentialité, le charme et une véritable expérience de vie face à l’océan.

Superbe Maison Familiale 6 chambres et un gîte attenant 3 suites - A 15 km de Paimpol et des superbes plages. - En Bretagne , dans les Côtes d'Armor à 20 minutes de Paimpol et des magnifiques plages de cette côte nord particulièrement préservée , superbe propriété avec une grande maison familiale 6 chambres , un gite attenant 3 chambres et un grand hangar de 550 m2. Nombreuses possibilités de développement, de manière immédiate chambres d'hôtes et gites . Projets les plus divers ou tout simplement résidence familiale.

Proche du littoral breton, à quelques encablures de la mer, cette maison bourgeoise séduira les amateurs de belles demeures par son authenticité, ses volumes généreux et son cadre de vie. Son architecture de caractère et son terrain paysagé en font une propriété idéale pour accueillir une vie de famille. Descriptif : Une belle entrée lumineuse et sa hauteur sous plafond de 3 mètres donne le ton. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon chaleureux, un séjour agrémenté d'une cheminée et d'une cuisine indépendante aménagée et équipée. En poursuivant la visite, vous y retrouverez un bureau propice au télétravail avec un accès direct à une cour. Ce même espace pouvant être aisément transformé en chambre pour une vie confortable en rez-de-chaussée. Des toilettes, une petite salle de sport ainsi qu'une pièce complémentaire avec point d'eau vous offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Les étages accueillent les espaces nuit. Au premier niveau, un palier dessert deux chambres l'une face à l'autre ainsi qu'une salle de bains avec WC. Une des deux chambres dispose de sa propre salle d'eau. Le second étage propose une configuration similaire avec deux chambres supplémentaires, dont l'une bénéficie également de sa propre salle d'eau et de rangements complémentaires, ainsi que des toilettes indépendantes. Le sous-sol accueille une cave pour compléter les prestations de cette belle demeure. A l'extérieur, la propriété profite d'une agréable cour, d'une serre, de deux garages et d'un terrain clos arboré et paysagé de plus de 1 300 m², offrant un environnement paisible. Environnement: Les commerces, restaurants et services du quotidien sont accessible à pied à quelques minutes. Les falaises, plages et le GR34 sont à 3 minutes en voiture pour admirer les jolis panoramas que nous propose cette belle région. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Iann LOCKWOOD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 991 795 964 - Saint-Brieuc.

L'office notarial Office Notarial du Goëlo et de Penthièvre, SELARL, vous présente une maison à vendre à PLOUEZEC, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Cette maison contemporaine se trouve dans un cadre verdoyant et calme, offrant une vue dégagée sur la baie de Paimpol et l'archipel de Bréhat, à proximité des chemins de randonnées, du GR34 et des plages. En entrant dans cette maison, vous serez conquis par ses volumes et la fluidité des espaces. La pièce de vie, inondée de lumière grâce à ses larges baies bien orientées, bénéficie d'une extension entièrement vitrée pour profiter du soleil jusqu'à la fin de la journée. La cuisine, entièrement équipée avec un îlot central, est ouverte sur le séjour agrémenté d'un poêle à bois, créant un espace convivial. Le hall d'entrée, avec un grand placard, desservit la cuisine, l'arrière-cuisine, la chambre parentale avec salle d'eau privative et dressing, une seconde chambre avec salle d'eau et WC séparé, ainsi qu'un grenier isolé habitable. À l'étage, une belle pièce offre un bureau de détente et dessert trois espaces nuits, une salle d'eau, des WC et un bureau. Le sous-sol comprend un patio, un garage, un atelier, un espace technique et une cave. À l'extérieur, vous profiterez de terrasses et d'un vaste parc paysager tout autour de la maison, assurant confort et tranquillité au quotidien. Située à 2 minutes du centre-ville de PLOUEZEC, à 10 minutes de la gare de PAIMPOL et à moins de 30 minutes de SAINT BRIEUC et GUINGAMP, avec les plages à 5 minutes, ainsi que les chemins de randonnée et le GR34 aux portes de la maison. Visites sur rendez-vous. Contactez le 02.96.20.39.76. Annonce de l’étude Office Notarial du Goëlo et de Penthièvre, SELARL - Notaires à Plouha - N° SIRET : 88210872300017. Immobilier.notaires® : Évaluer, acheter et vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Maison à vendre à PLOURIVO, dans le département des Côtes-d'Armor et la région Bretagne. Idéalement située à proximité de Paimpol et du Trieux, cette maison contemporaine est entourée d'un environnement naturel préservé, parfait pour des balades. Conçue pour s'adapter à vos envies, elle dispose de deux niveaux pouvant fonctionner indépendamment, offrant une flexibilité maximale. Descriptif : Elle propose un vaste séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse protégée à l'arrière. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'un dressing généreux et d'une grande salle de bains, avec une arrière-cuisine buanderie pour plus de praticité. A l'étage, un bureau en mezzanine permet un accès vers un appartement pouvant accueillir vos invités. Cet appartement dispose d'une pièce de vie chaleureuse, d'une salle d'eau, d'un dressing spacieux et d'une chambre, le tout accessible par l'extérieur grâce à un escalier menant à une belle terrasse suspendue. À l'extérieur, un garage double avec grenier complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Environnement : Les commerces sont situés à 5 km et une plage à 10 km. Les bords du Trieux se trouvent à 500 m. Il s'agit donc d'une Maison de luxe à acheter à PLOURIVO.

Découvrez cette charmante maison à vendre située à Quemper-Guézennec, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, à proximité d'un littoral préservé. Nichée à seulement 15 minutes d'une belle plage de sable et à 5 minutes de Pontrieux, cette maison offre un cadre de vie idéal avec commerces, collèges et services à proximité, y compris une gare SNCF. Actuellement, elle comprend deux chambres, et son grenier permet d'envisager l'aménagement de deux chambres supplémentaires, transformant ainsi ce bien en une véritable maison familiale. La bâtisse, construite en pierre, est agencée de manière traditionnelle avec une salle à manger et un salon avec insert de chaque côté de l'entrée, offrant la possibilité d'une ouverture pour plus d'espace. À l'arrière, vous trouverez une cuisine, des WC, une salle de bain, ainsi qu'une chaufferie-buanderie. À l'étage, le palier dessert deux belles chambres, ainsi qu'un cabinet de toilette avec WC. Le grenier, déjà pourvu de deux vélux récents, pourrait accueillir deux nouvelles chambres et possiblement une salle d’eau supplémentaire. Bien entretenue, la maison requiert tout de même quelques travaux pour la personnaliser à votre goût. Elle est reliée au tout-à-l'égout et ses menuiseries extérieures ont été rénovées. À l'extérieur, un jardin arboré offre une belle superficie, agrémenté d'une vaste grange en parpaing pour réaliser vos projets, qu'il s'agisse d'un atelier, d'une cuisine d'été ou d'un garage à vélo. Un ancien poulailler et un garage complètent cette propriété. Petit commerce et école primaire accessibles à pied, tout en étant à seulement 10 km de Paimpol et de ses animations, cette maison représente une belle opportunité d'achat de maison à Quemper-Guézennec.

iad France - Jacky DESDOIGTS vous propose: MAISON D'ARCHITECTE D'EXCEPTION AVEC VUE SUR LA MER - PAIMPOL Découvrez cette magnifique maison d'architecte d'une surface totale de 202m², offrant un cadre de vie unique entre mer et nature. Construite en 2013, cette propriété d'exception se distingue par ses prestations haut de gamme et son emplacement idyllique. Les différents matériaux, pierre, métal, béton banché, verre, cohabitent dans une métaphonie harmonieuse, la transparence minérale du verre, avec la force et la chaleur du Corten, apporte un charme singulier à cette demeure. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement raffiné et élégant des lieux. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine ouverte et un bureau offre une atmosphère conviviale et chaleureuse, l'ensemble complété par une vaste suite parentale. Les larges baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse ensoleillée, accessible de toutes les pièces, offrant une vue panoramique sur la mer et l'île de Saint-Riom, vous invitant à la détente et à la contemplation. Le rez-de-jardin abrite trois chambres spacieuses, une salle de bain, ainsi qu'une salle d'eau. Chaque pièce a été conçue avec soin pour offrir confort et intimité à ses occupants, avec un accès directe sur le jardin. La maison est entourée d'un jardin paysager, idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute quiétude. De plus, une belle terrasse et un balcon vous permettent de profiter pleinement de l'environnement extérieur et des superbes vues qu'offre cette propriété. La maison sera livrée avec un carport, actuellement en cours de réalisation. À seulement 5 mn du centre de Paimpol, à 35 mn de la gare TGV, cette demeure d'exception séduira les amateurs de tranquillité et de caractère, offrant un véritable havre de paix à quelques pas des commodités. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison d'architecte unique. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jacky DESDOIGTS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 315989855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CÔTE ET BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE ÉLÉGANCE & FAMILIALE Une adresse rare au coeur de Lanvollon Au fond d'une impasse paisible, cette maison propose un art de vivre privilégié. Tout se fait à pied, même aller chercher son pain le matin. Édifiée sur un terrain clos d'environ 730 m2, elle développe 265 m2 de beaux volumes baignés de lumière. Un espace de vie lumineux et chaleureux Dès l'entrée, la pièce de vie séduit : un vaste ensemble de 73 m2 où salon, salle à manger et cuisine ouverte se prolongent naturellement vers le jardin grâce aux grandes baies. L'atmosphère est douce, conviviale, pensée pour profiter pleinement de l'extérieur. La cuisine ouverte, entièrement équipée et plan de travail spacieux, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Idéale pour cuisiner et recevoir en même temps, Un lieu fonctionnel, chaleureux et central pour les moments en famille ou entre amis. Une suite parentale confortable en rez-de-chaussée Le rez-de-chaussée offre une suite parentale avec placard, une salle de bains comprenant baignoire et douche, ainsi qu'un cabinet de toilette indépendant. Un confort de plain-pied très appréciable au quotidien. Une piscine couverte, utilisable toute l'année Au détour d'un couloir, on découvre l'atout majeur de la maison : une superbe piscine couverte, récemment rénovée et ouverte sur le jardin. Un véritable cocon où profiter de chaque saison, quelle que soit la météo bretonne. Un étage idéal pour la vie de famille L'étage distribue quatre chambres, une salle d'eau avec baignoire et douche, un cabinet de toilette indépendant et une lingerie. Un espace nuit spacieux et parfaitement organisé. Des prestations soignées et un confort optimal Garage, espace de stockage, terrain clos sans vis-à-vis, double pompe à chaleur récente : ici, tout est pensé pour un confort durable. Une maison élégante, prête à vivre, où il est très facile de se projeter. Cette annonce vous est proposée par Lucile CHAPRON | Tel 06 75 25 54 00. Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 891 440 141.Votre Agence immobilière de prestige Côte du Goëlo, Bord de Mer, Saint-Quay-Portrieux, Binic, Plérin. CLASSE ÉNERGIE : A CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1300 euros et 1810 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 499 152 EUR Honoraires inclus | 480 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Cette annonce vous est proposée par CHAPRON Lucile - - NoRSAC: 891440141, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Saint-Brieuc Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Ref 4919 : Vente maison LANVOLLON avec dépendances en Bretagne, dans le département des Côtes-d'Armor, près de Saint-Brieuc.La ville de Lanvollon, reconnue pour son patrimoine historique et son cadre charmant, se situe à mi-chemin entre Paimpol et Saint-Brieuc. Cette propriété, un ancien corps de ferme du début du XXe siècle, se trouve au sein d'un quartier paisible, à proximité d'une belle chapelle du XVe siècle, offrant ainsi un cadre de vie agréable et authentique.En dépit du calme de la campagne, la maison est idéalement placée à seulement 5 minutes des commodités et à 15 minutes des plages de Binic et de Plouha, ainsi que des accès aux gares de Guingamp et de Saint-Brieuc, ce qui assure un excellent niveau d'accessibilité.Cette spacieuse maison LANVOLLON à vendre s'étend sur 293 m² et se compose de 9 pièces, réparties sur trois niveaux. Elle offre des volumes généreux et un agencement parfait pour répondre aux besoins d'une famille ou d'un projet d'accueil.À l'entrée, un hall de 8 m² mène à une vaste pièce de vie qui comprend une cuisine ouverte sur la salle à manger de 40 m² et un salon lumineux de 75,23 m². Une mezzanine de 28 m², aménagée en espace détente, apporte une touche supplémentaire de convivialité.La maison compte six chambres, avec une chambre au rez-de-chaussée, quatre chambres au premier étage et une chambre au deuxième étage, variant de 13 m² à 23 m². Elle dispose également d'un bureau de 7,30 m² au premier étage, d'une salle de bains, de deux salles d'eau et de trois toilettes.Les atouts de cette propriété incluent une buanderie, un local technique et un grenier de 32 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de rangement.Les dépendances comprennent : A/ Anciennes écuries de 47 m² B/ Anciennes crèches de 19 m² C/ Hangar de 39 m² pour garage et stockage de bois D/ Abri pour matériel roulant et batterie de stockage pour panneaux photovoltaïques E/ Petit abri pour cheval dans la prairie.La propriété offre un terrain de 3 703 m², équilibrant espaces naturels et zones de vie extérieures, comprenant une prairie, un jardin, une cour et deux terrasses (50 m² et 30 m²) idéales pour se détendre. Le terrain est agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, ajoutant du charme à cet environnement verdoyant.Pour plus d'informations sur cette maison à acheter LANVOLLON, contactez le Cabinet LE NAIL – Bretagne Nord - Mme Anne-Marie NORDVIK & Mr Romuald BAUDIN au 02.43.98.20.20. Consultez également notre site internet Cabinet Le Nail (www.cabinetlenail.com) pour découvrir nos dernières annonces et en savoir plus sur ce bien.

Côte & Bretagne Immobilier vous propose cachet & potentiel Une situation de choix au coeur de Lanvollon Nichée dans le tissu résidentiel de Lanvollon, à quelques pas des commodités du bourg et des écoles, cette maison de maître du début du XXe siècle dévoile une allure intemporelle. Son jardin clos, cerné de murs en pierre ancienne, s'étend sur une parcelle de 884 m2, offrant un jardin en centre-ville. L'élégance de la pierre et la clarté traversante Dès le seuil franchi, le charme opère. Les lignes classiques de la façade en pierre dialoguent avec de larges ouvertures, conférant à la maison une atmosphère lumineuse et chaleureuse. Les espaces de réception séduisent par leur générosité, rehaussés d'une belle hauteur et d'une lumière naturelle omniprésente. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement au salon agrémenté d'un insert à crémaillère. En prolongement, l'extension en pierres apparentes et acier corten, s'ouvre avec fluidité sur la terrasse et le jardin, menant la convivialité vers l'extérieur. Une vie de plain-pied pensée avec soin Pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien, la maison propose une vraie vie de plain-pied. Un dégagement distribue un WC indépendant ainsi qu'une première suite parentale, alliant sobriété et confort, avec placard intégré et salle d'eau contemporaine équipée d'une douche à l'italienne. Une entrée distincte permettrait d'y créer, en toute indépendance, un espace studio ou un bureau professionnel. Un premier étage aux accents familiaux L'escalier en bois, conservé dans son authenticité, mène à l'étage principal. Le palier dessert une seconde suite parentale dotée de rangements sur mesure et d'une salle d'eau avec double vasques, ainsi que trois chambres supplémentaires, toutes pourvues de placards. Un agencement idéal pour accueillir une vie de famille harmonieuse. Un dernier niveau à l'esprit bohème Le charme des poutres apparentes dévoile un espace inspirant. Trois chambres y trouvent leur place, dont deux offrent la possibilité de créer des mezzanines ludiques pour les enfants. Une pièce attenante pourra accueillir, selon les envies, un bureau, une salle de jeux ou un espace créatif. Une salle de bain avec WC complète cet étage dédié aux instants de liberté et d'imaginaire. Une dépendance aux multiples visages En retrait du jardin, une charmante grange en pierre complète l'ensemble. Elle peut abriter une petite voiture, se transformer en cuisine d'été, en atelier ou en salle de jeux. L'étage offre un volume supplémentaire à aménager selon les besoins de chacun. Lanvollon, entre patrimoine breton et douceur de vivre Idéalement située entre terre et littoral, Lanvollon séduit par son authenticité et son dynamisme. Ce bourg animé des Côtes-d'Armor profite de la proximité immédiate de Guingamp, de la côte de Goëlo et de la station balnéaire de Saint-Quay-Portrieux. Une localisation stratégique, alliant qualité de vie, accessibilité et patrimoine architectural, pour un quotidien à la fois serein et connecté. Certaines photographies présentent une mise en valeur visuelle légère (rangement, éléments décoratifs, Home Staging numérique) afin d'illustrer l'atmosphère et le potentiel des lieux. Les volumes et l'agencement sont fidèles à la réalité. Cette annonce vous est proposée par Sandra LE POULARD Tel: 06 08 17 10 91. Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 991 665 985. Votre Agence immobilière de prestige Côte du Goëlo, Saint-Quay-Portrieux, Paimpol, Ile de Bréhat, Guingamp. CLASSE ENERGIE: A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 970 EUR et 1380 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix: 438 998 EUR Honoraires inclus | 428 375 EUR hors honoraires. Honor Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Située à LANVOLLON, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cette maison saura vous séduire par son parc soigneusement aménagé, agrémenté d'une piscine et d'un plan d'eau qui favorisent la détente. À l'intérieur, vous découvrirez des volumes généreux et un confort omniprésent, créant une atmosphère harmonieuse. À seulement 15 minutes des sites emblématiques de la côte de Goëlo, tels que les ports de Gwin Zegal et de Moguer, ou encore les plages du Palus et Saint-Quay-Portrieux, cette belle demeure offre un parfait équilibre entre sérénité et proximité des lieux les plus prisés du littoral. Cette Maison à acheter LANVOLLON comprend un rez-de-chaussée avec un séjour de 45 m², une cuisine entièrement équipée avec un poêle à bois, suivis d'une salle à manger et d'un hall, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et des wc indépendants. À l'étage, un grand espace mezzanine ouvert avec dressing, bureau et salle de bains est présent, ainsi qu'une chambre double qui peut être divisée en deux chambres grâce à ses accès indépendants. Au second étage, une petite chambre sous combles est accessible par un escalier sur la mezzanine. Les dépendances incluent un garage double de 50 m², un atelier de 55 m², une buanderie-chaufferie, une salle de sport et une piscine extérieure de 10x5m, chauffée par pompe à chaleur. La propriété se trouve dans un environnement calme, accessible par une venelle peu fréquentée, avec des commerces à 5 minutes et la côte à 15 minutes. Une gare TGV est également à 15 minutes.

Découvrez cette charmante propriété de campagne située à Lanvollon, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Parfaite pour les amateurs de tranquillité et de nature, cette maison se trouve à seulement 10 minutes du littoral, à proximité des principaux axes routiers, et vous permettra d'accéder facilement à la magnifique côte de Plouha, réputée pour ses paysages époustouflants et ses petites plages.

À proximité de Lanvollon et à seulement 12 km des plages de Saint Quay Portrieux, cette magnifique maison à vendre à PLEGUIEN, dans les Côtes-d'Armor, en Bretagne, est une propriété de prestige. D'une superficie de 500 m², elle comprend 10 chambres et 10 salles de bains ou salles d’eau. La villa offre un spacieux séjour de plus de 100 m², plusieurs cuisines, un ascenseur et un appartement indépendant. Dotée d’un chauffage par le sol sur les deux niveaux avec des pompes à chaleur, ainsi que d’une bonne isolation et d’un insert dans le salon, elle garantit des dépenses énergétiques minimales. Cette maison est idéale pour un projet d'achat maison PLEGUIEN en tant que chambres d’hôte, pour plusieurs familles ou générations, ou toute autre activité nécessitant un accueil chaleureux et reposant. Des aménagements spéciaux sont prévus pour les personnes à mobilité réduite. Le parc de 4432 m², partiellement constructible, est bien fleuri et dispose d’une piscine chauffée, de trois garages et d’un carport pour un camping-car ou pour ranger un bateau. Un terrain constructible peut être acquis en complément. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Peter Bos au 06-71506389. Les renseignements sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. RSAC du tribunal de commerce de Saint Brieuc : n° 488162637. Numéro de carte de transaction : 29032021000000155. REF : BR1-654. Bretagne Sud Sotheby’s International Realty est votre agence immobilière spécialisée dans la vente de propriétés de prestige en Bretagne, Côtes d’Armor, Perros-Guirec, Finistère et Morbihan.

Immobilier.notaires® et l’office notarial Office Notarial du Goëlo et de Penthièvre, SELARL vous proposent : Maison à vendre - PLEGUIEN (22290). Située à la campagne dans un environnement paisible, en lisière de bois, à proximité du Golf de Lantic et du château du Bois de la Salle, cette spacieuse demeure de caractère d'environ 330 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux et son charme authentique. Composée de deux habitations, la demeure principale inclut un vaste séjour, une cuisine ouverte, un bureau, cinq chambres (dont une chambre parentale), une mezzanine et quatre salles d'eau. Elle dispose également de garages et d'une véranda. Un bâtiment en pierres sous ardoises est aménagé, comprenant trois chambres en rez-de-chaussée et une salle de bains, ainsi qu'une grande pièce sous combles. Implantée sur un terrain arboré de plus de 7 247 m² avec un terrain de tennis privatif, cette belle maison construite au XIXème siècle a su conserver tout son cachet et séduira les amoureux de la pierre. Situation : Environnement campagne, entre SAINT BRIEUC, SAINT QUAY PORTRIEUX, PAIMPOL et GUINGAMP, avec des communes proches telles que LANVOLLON et PLOURHAN. Vente Maison de luxe PLEGUIEN. Visites : Sur rendez-vous. Contact : 02.96.20.39.76. Annonce de l’étude Office Notarial du Goëlo et de Penthièvre, SELARL - Notaires à Plouha - N° SIRET : 88210872300017. Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Découvrez cette maison à vendre à Tressignaux (22), située dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Ce bien d'architecte, construit en 2021, allie innovation et respect de l'environnement. Grâce à des matériaux modernes, elle s'intègre parfaitement dans son environnement verdoyant. L'intérieur lumineux s'ouvre sur l'extérieur, favorisant une connexion naturelle entre les espaces. Avec un terrain arboré de 2 900 m², vous serez dans un cadre paisible, à l'abri de l'agitation. Cette maison est un projet unique, vraiment rare sur le marché. Vous y trouverez une entrée avec placard, une cuisine, une grande pièce de vie, un jardin d'hiver, ainsi qu'un WC. À l'étage, une mezzanine, un bureau, une chambre, une salle d'eau et un WC. Une cave spacieuse peut être aménagée selon vos envies. Ce bien est à découvrir au plus vite. Contactez Emilie Cléret au 06 77 35 12 33 ou l'agence au 02 96 74 72 73 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Exclusivité : Située dans une ruelle calme et recherchée du centre historique de Paimpol, à proximité du port et de toutes les commodités, cette villa exceptionnelle se dévoile derrière une magnifique grille en fer. Avec un jardin ensoleillé de 900 m2, cette maison à vendre à Paimpol offre plus de 300 m2 habitables. Conçue dans le style des maisons d’armateur, son architecture en granit et schiste, avec toiture en ardoise, témoigne d'un riche patrimoine. La dépendance de 100 m2, pouvant accueillir une activité professionnelle, dispose d'un accès privatif par la rue. La villa, orientée au sud et au nord, se compose d'un rez-de-chaussée, d'un étage et d'un étage supérieur. Au rez-de-chaussée se trouvent une entrée spacieuse, un grand salon lumineux avec cheminée, une salle à manger, un WC indépendant et une cuisine moderne entièrement équipée. À l'étage, un palier distribue trois belles chambres et une salle de bain. Au dernier niveau, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC. La propriété dispose d'un chauffage central et d'une dépendance avec trois pièces au rez-de-chaussée et deux grandes chambres à l'étage. Ce cadre enchanteur, situé dans un quartier privilégié des Côtes-d'Armor, constitue une opportunité unique pour toute personne souhaitant réaliser un achat de maison à Paimpol, que ce soit pour une grande famille ou un projet professionnel.

À Paimpol, un emplacement prisé se dévoile à seulement 100 mètres du port et des commerces. Dans une rue paisible, cette maison entièrement rénovée par un architecte a été conçue pour offrir confort et intimité. Descriptif : L'entrée, pièce centrale, favorise une circulation fluide entre les différents espaces : accès aux pièces de vie, au jardin à l'arrière et au sous-sol. La pièce de vie crée une atmosphère chaleureuse avec des volumes élégants, et la cuisine aménagée et équipée s'y intègre harmonieusement. Au même niveau, une chambre dotée de sa salle d'eau avec WC permet de vivre confortablement sur ce niveau. En prolongement de la cuisine, une véranda s'ouvre sur la terrasse et une cour protégée par des murs en pierre, agrémentée d'une petite dépendance pour le rangement. À l'étage, le palier dessert un espace nuit agréable avec trois belles chambres et une salle de bains avec WC. Le sous-sol comprend un espace chaufferie et buanderie qui complètent cette maison. Environnement : Idéalement située dans le centre de Paimpol, tous les commerces et restaurants sont à portée de main. Cette maison de luxe à vendre à Paimpol représente une opportunité rare dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne.

Sur les hauteurs de Paimpol, cette propriété conjugue un environnement paisible et une jolie vue sur la mer. Sa grande capacité d'accueil en fait une véritable maison familiale, offrant de belles possibilités d'évolution ainsi qu'un module locatif. Dans la maison principale, les pièces s'articulent autour d'une vaste entrée. On passe ainsi du salon doté d'une cheminée avec insert à la salle à manger, puis à la cuisine aménagée. Les pièces de réception profitent d'une vue sur la baie de Paimpol ainsi que sur l'archipel de Bréhat et deux terrasses bénéficiant d'une exposition différente permettent de choisir où aller en fonction de l'heure. Au même niveau, on trouve des WC précédés d'un petit vestiaire et, bien séparé, un grand espace parental: chambre, salle de bain, lingerie ainsi qu'une autre petite pièce utilisable en dressing ou bureau.A l'étage, la coursive distribue quatre chambres, une salle de bain et des WC séparés. Vous apprécierez particulièrement la vue dégagée offerte par l'une de ces chambres.Le sous-sol intégral comporte deux caves, un espace de rangement, une pièce chauffée avec fenêtre, la buanderie-chaufferie et un garage. Nichée dans le grand jardin arboré se trouve également une autre construction plus récente. Au rez-de-chaussée, un garage et à l'étage, accessible par une entrée indépendante, trois chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Il est possible d'en faire un appartement indépendant destiné à la location, ce qui est un atout certain. Cette propriété est particulièrement bien située, à moins de 15 minutes à pied de la mer, des commerces et d'une école. Le bus, à 300m vous emmène au centre ville ou encore à la gare TGV de Saint-Brieuc. (3.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Florence SIOHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 508 568 25 - Saint-Brieuc.

A vendre superbe maison contemporaine de 2023, 149 m² habitables, située à Paimpol, sur un terrain de 940 m². Aucun travaux à prévoir. Cette maison lumineuse et parfaitement agencée offre une vie de plain-pied possible, de très belles prestations et une efficacité énergétique exceptionnelle (DPE A). Les atouts qui font la différence Maison récente (2023), état irréprochable DPE A : très faible consommation, confort optimal 5 chambres, dont 3 en rez-de-chaussée Vie de plain-pied possible 1 salle de bains + 2 salles d'eau Très belle cuisine équipée, moderne et fonctionnelle Grande pièce à vivre lumineuse, très agréable Garage Terrain de 940 m², plat et facile à entretenir Commerces à 2 km, accessibles rapidement Description détaillée Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce à vivre baignée de lumière, ouverte sur une cuisine entièrement équipée. Trois chambres dont une avec salle d'eau privative, permettent une vie de plain-pied confortable, complétées par une deuxième salle d'eau. A l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bains offrent un espace idéal pour les enfants, invités ou télétravail. La maison bénéficie d'une conception récente, d'une isolation performante et d'un système énergétique très économe, garantissant un confort optimal toute l'année. Extérieur Le terrain de 940 m² offre un bel espace extérieur, facile à aménager selon vos envies : terrasse, jeux, potager, détente Le garage complète l'ensemble. Localisation Située à Paimpol, dans un secteur calme, la maison se trouve à 2 km des commerces, du centre et des services. Un emplacement idéal pour profiter de la vie paimpolaise (2.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située à Paimpol, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cette propriété offre un cadre exceptionnel en bord de mer. La maison présente une vue imprenable sur la baie, où la lumière bretonne et la douceur iodée créent une ambiance unique. Avec un accès direct à la mer, vous pourrez profiter des joies du littoral : baignades, promenades le long des marées et découvertes des falaises majestueuses de la région.À seulement quelques minutes à pied du centre-ville, cette maison offre un équilibre parfait entre tranquillité et vie dynamique, avec commerces, port et restaurants à proximité. Description :La maison est située au bout d'une impasse, garantissant calme et intimité. Sur trois niveaux, elle comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un séjour avec cheminée (38 m²), une cuisine et des toilettes. À l'étage, un couloir mène à une chambre, un bureau et des toilettes. Au rez-de-jardin, deux chambres s'ouvrent sur une véranda (17 m²), avec salle d'eau, toilettes et buanderie, offrant un accès direct au jardin. Un garage (15 m²) et un abri de jardin complètent l'ensemble.Environnement :La propriété bénéficie d'une situation paisible avec peu de vis-à-vis. Les commerces du centre-ville se trouvent à 10 minutes à pied par le sentier côtier, et la mer est à portée de main, tandis que la gare SNFC est à 1 km. Cette maison est une opportunité pour un achat maison de luxe Paimpol (22).

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE MER & CAMPAGNE Paimpol, entre mer et estuaire À Paimpol, en campagne, cette propriété de trois maisons et dépendances bénéficie d'une situation privilégiée dans une impasse au calme, à proximité immédiate du littoral, de l'estuaire du Trieux et des commodités. Un patrimoine breton intemporel Ancien corps de ferme en pierre, la majeure partie de l'ensemble a été rénovée. Les prestations contemporaines s'accordent avec goût et qualité au caractère authentique de l'architecture bretonne, pour une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Une maison principale La maison principale, exposée sud et d'environ 120 m2 répartis sur trois niveaux, offre un cadre de vie confortable avec sa pièce à vivre d'environ 55m2, ses poutres apparentes et sa cheminée. La qualité de sa rénovation, associée à l'installation d'une pompe à chaleur, conjugue le charme des matériaux anciens au confort d'aujourd'hui. Deux dépendances réhabilitées Deux dépendances en pierre, entièrement réhabilitées en habitations de belle superficie, respectivement de 60 m2 et de plus de 80 m2, complètent cet ensemble de charme. Rénovées avec le même soin, elles se prêtent aussi bien à l'accueil de proches qu'à un projet d'hébergements touristiques. L'une bénéficie notamment d'une vie de plain-pied, tandis qu'une pompe à chaleur équipe également en partie l'une des habitations. Un potentiel d'exception D'autres dépendances aménageables constituent un potentiel immobilier à développer. Le grand hangar, implanté sur la propriété, offre un potentiel remarquable pour imaginer un espace de réceptions privées. Une possibilité de camping a également été étudiée, avec la perspective de créer un vaste espace de stationnement. Les réseaux sont déjà en place, tandis qu'un système d'assainissement de grande capacité a été spécifiquement installé afin d'accompagner les différents projets envisageables sur la propriété. Dans un environnement calme et confidentiel, l'ensemble du bâti et les infrastructures permettent d'envisager un projet touristique et événementiel, tout en conservant une dimension intimiste. Un terrain de près de 15 000 m2 La propriété se déploie sur un vaste espace de verdure de près de 15 000 m2, où l'intimité de chacun est préservée. De nombreux arbres fruitiers composent ce cadre bucolique délimité par un ruisseau. Un environnement généreux qui se prête aussi bien à un projet familial qu'à la création d'un véritable domaine. Une situation privilégiée Situé à Plounez, sur Paimpol, cet ancien corps de ferme réhabilité offre un potentiel remarquable entre Loguivy-de-la-Mer, l'île de Bréhat, l'estuaire du Trieux, le port de Paimpol et ses commodités. À moins de 5 minutes à vélo de la plage, à 10 minutes du port de plaisance de Paimpol et sa gare, à moins d'une heure en voiture des gares TGV de Guingamp et Saint-Brieuc, cette adresse constitue un lieu privilégié pour les amoureux de la campagne, à proximité immédiate d'une zone hautement touristique. Cette annonce vous est proposée par Sandra LE POULARD | Tel : 06 08 17 10 91. Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 991 665 985 . Votre Agence immobilière de prestige Côte du Goëlo, Paimpol, Ploubazlanec, Ile de Bréhat, Côte de Granit Rose, Saint-Brieuc. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 3390 et 4660 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 1 095 000 EUR Honoraires inclus | 1 054 914 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Cette annonce vous est proposée par LE POULARD Sandra - EI - NoRSAC: 991 665 985, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Saint-Brieuc Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

À quelques minutes du centre de Paimpol, dans un environnement rural alliant ville et mer, ce domaine en pierre se révèle être un bien immobilier rare. Un espace harmonieux composé de la maison principale, des dépendances et d'espaces extérieurs, propice à un mode de vie paisible tout en offrant la possibilité de développer une activité d'accueil ou un projet familial. Descriptif : La maison principale, d'environ 135 m², s'élève sur trois niveaux. À l'entrée, la pièce de vie s'ouvre sur un salon chaleureux avec cheminée ouverte, prolongé par une cuisine conviviale pour des moments de partage, ainsi qu'une salle d'eau avec wc intégrés. À l'étage, deux chambres, dont une avec placard, une salle d'eau et des wc séparés. Le dernier niveau, sous les toits, abrite deux chambres mansardées ainsi que des toilettes avec lave-mains. Cet espace de vie est conçu pour accueillir et favoriser les retrouvailles. À proximité, le premier gîte (82 m²) propose une atmosphère accueillante avec, au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse composée d'un salon avec poêle à pellets, d'un séjour et d'une cuisine ouverte. Une salle de bains, un wc avec lave-mains et une chambre complètent ce niveau. L'étage propose deux chambres supplémentaires, une salle de bains et des wc, parfait pour héberger confortablement famille et amis. Le second gîte, plus intime avec ses 60 m², offre une agréable pièce de vie, une salle d'eau et des wc au rez-de-chaussée, ainsi que deux espaces nuit et wc à l'étage, idéal pour un couple ou un projet locatif. Le domaine s'étend sur plus de 1,4 hectare, où la nature accompagne chaque pas. Un grand hangar ouvert abritant un four à pain et une grange ouverte apportent une dimension pratique à l'ensemble. Deux puits et des dépendances techniques facilitent le quotidien et la réalisation de nouveaux projets. Environnement : Idéalement situé en campagne, à seulement quelques kilomètres des plages et du centre-ville de Paimpol. (3,99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Si vous envisagez un achat d'une maison de luxe à Paimpol, cette occasion pourrait vous intéresser.