ventes immobilier de luxe à Pléneuf-Val-André, France

Découvrez cet Appartement à vendre à Pléneuf-Val-André, situé dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Cette nouvelle réalisation, idéalement nichée entre Terre et Mer, se trouve à proximité du Centre Bourg et seulement à 1,5 km des plages et du Golf. Ce projet de petite résidence à taille humaine, calme et entouré de champs, vous offre des vues panoramiques sur les hauteurs. La livraison est prévue pour fin 2026. Les frais de notaire sont réduits. L'immeuble dispose d'un ascenseur et respecte les Normes RE2020, avec un accès sécurisé et un local à vélos. Cet Appartement T3 exposé Ouest, offrant une vue mer, comprend un séjour, deux chambres, une salle d'eau, des WC, une buanderie et un parking. Pour toute demande d'information, n'hésitez pas à nous consulter. Honoraires à la charge du vendeur. Cette copropriété se compose de 9 lots, et aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER se tient à votre disposition : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER, Carte T CPI 2201 2018 000 025 040, RCP ACM IARD B1 7025278.

Emplacement exceptionnel : Port de Dahouët. Ce T3bis est situé dans une résidence de grand standing de 33 lots, avec des matériaux nobles et des surfaces généreuses. L'appartement bénéficie d'une isolation extérieure en briques, d'un chauffe-eau thermodynamique et d'un chauffage électrique. Avec un ascenseur et un local à vélos, les frais de notaire sont réduits. Les travaux étant en cours, il est déjà visitable. L'appartement est au 1er étage, orienté sud-est et sud-ouest. Le spacieux séjour/cuisine de 40 m2 s'ouvre sur une terrasse de 7,55 m2. Il comprend deux chambres de 13 m2, une salle de bains, des WC séparés et des placards. Un double parking en sous-sol est également inclus. La finition est soignée avec du parquet contrecollé, du carrelage de standing, des WC suspendus et des menuiseries aluminium avec volets roulants électriques. Pour toute information concernant l'achat d'un appartement de luxe à Pléneuf-Val-André, n'hésitez pas à nous consulter. Les honoraires sont à la charge du vendeur et le bien n'est pas soumis au DPE. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

PLENEUF VAL ANDRE - Élégance et raffinement pour cette propriété contemporaine d'exception de plus de 235m2 avec piscine intérieure, offrant une vue dégagée sur la mer et la station depuis l'étage. Bâtie au cœur d'un jardin paysagé entièrement clos de près de 1400m2 (constructible), cette maison profite du calme d'un quartier résidentiel et d'un accès direct à la grande plage (à 400 mètres) par un sentier piétonnier. Parfaitement entretenue, elle se distingue par la qualité de ses agencements et matériaux ainsi que le soin apporté aux finitions décoratives. Bénéficiant de très beaux volumes sur trois niveaux, elle offre le confort d'une vie de plain-pied, avec une surface de 170m2 habitables au rez-de-chaussée. Le hall d'entrée, accueillant le vestiaire et les toilettes invités, dessert de spacieux espaces de réception. Le vaste séjour-salon de 50m2 ouvre sur la terrasse et le jardin par de larges baies. Il se prolonge par une cuisine haut de gamme parfaitement équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine dotée de grands placards de rangement. Au cœur de la maison, la grande véranda de 30m2, avec toit ouvrant, constitue un espace de détente privilégié. Elle ouvre par de grandes baies sur une superbe piscine intérieure, profitant de sanitaires et d'une salle d'eau dédiés. L'espace nuit de plain-pied comprend une très belle suite privative, avec chambre agencée, dressing double, et grande salle de bains. Le premier étage s'ouvre sur un salon TV/bureau bibliothèque, habillé d'une verrière cathédrale offrant un beau panorama sur la mer. Deux belles chambres, une salle d'eau, et un WC indépendant complètent ce niveau. Enfin, la maison dispose d'un sous-sol total entièrement carrelé de 180m2, avec accès direct sur le jardin. Outre un vaste garage de plus de 70m2, ce niveau comprend une cuisine d'été de plus de 20m2, une salle d'eau, un cellier/cave à vins, ainsi qu'une belle pièce de 70m2, actuellement à usage de bibliothèque, pouvant se destiner à une salle de sport ou de loisirs. Belles prestations de confort : chauffage au sol au rez-de-chaussée, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, électricité aux normes, VMC, porte de garage et portail motorisés, interphone, toiture en crochets inox, raccordement conforme au tout-à-l'égout, piscine intérieure avec traitement automatisé, nombreux rangements et agencements sur mesure. DPE en date du 24/06/2025. CLASSE ÉNERGIE D. CLASSE CLIMAT D. Prix 1 248 000 euros frais d'agence inclus, dont 4% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

Emplacement privilégié : Port de Dahouët :Résidence haut de gamme de 33 lots. Matériaux raffinés, espaces généreux. Frais de notaire réduits. Travaux en cours, possibilité de visites.Superbe T5 au 3ème et dernier étage, occupant l'intégralité de la façade face au Port et à la mer. Vue imprenable sur la mer et le port depuis toutes les fenêtres en façade, avec une terrasse intégrée dans l'appartement, sans vis-à-vis, de 12,45 m².Cet appartement comprend :- Un séjour/cuisine de 57 m², un cellier de 4 m², une entrée, placards, et wc séparé.- Une suite parentale de 15 m² avec salle d'eau attenante, trois autres chambres de 11,91, 9,2 et 10,83 m², salle de bains avec baignoire et double vasque, ainsi qu'un second wc séparé.Finitions de qualité avec parquet contrecollé, carrelage/faïence haut de gamme, wc suspendus, menuiseries en aluminium et volets roulants électriques.Inclus dans le prix : Box double, parking, cave.Pour plus d'informations, veuillez nous consulter.Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 33 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel de 1 795 €/an. Aucune procédure en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER. Carte T CPI 2201 2018 000 025 040. RCP ACM IARD B1 7025278.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER vous propose une opportunité exceptionnelle : une maison bourgeoise rénovée, alliant charme et fonctionnalité, située au cœur d'un quartier prisé de Pléneuf-Val-André, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Cette propriété, nichée sur un terrain arboré avec une partie constructible, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison s'ouvre sur un spacieux séjour lumineux prolongé par une terrasse exposée sud-ouest, idéale pour des moments conviviaux. Elle dispose également d'une cuisine aménagée et équipée, alliant praticité et esthétique. Les deux étages accueillent quatre chambres spacieuses, un dressing, une pièce supplémentaire pouvant servir de couchage, et deux salles d'eau modernes. Ce cadre de vie convient parfaitement aux familles ou aux personnes en quête d'une résidence secondaire. Idéalement située à proximité de la mer, cette maison conjugue tranquillité et plaisirs balnéaires, répondant à toutes vos attentes pour un cadre de vie apaisant. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cette maison à acheter à Pléneuf-Val-André. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270 EUR et 3140 EUR. Prix : 882 300 EUR Honoraires inclus. Honoraire de 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière en Bretagne, est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.

Emplacement idéal au Port de Dahouët : Résidence haut de gamme composée de 33 lots, avec matériaux nobles et surfaces généreuses. Frais de notaire réduits. Travaux en cours, visitable. Grand appartement T3bis de 95m2 orienté Ouest, offrant une vue sur le Port de Dahouët, situé au 1er étage. Il se compose de : - Séjour/cuisine de 39m2, wc séparé - 2 chambres de 13,57m2 et 11,33m2, dressing de 6,45m2, salle d'eau, salle de bains avec un second wc, - Terrasse de 14m2. Finitions de qualité avec parquet contrecollé, carrelage et faïence soignés, wc suspendus et menuiseries en alu avec volets roulants électriques. Double parking en sous-sol inclus. Nous consulter pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE CONFORT ET FONCTIONNALITE Une Occasion Rare : maison idéalement située, limitrophe de Pléneuf-Val-André. Découvrez cette maison au cœur d'un petit lotissement neuf de 12 logements, à proximité du port de Dahouët et à courte distance de marche de la plage de Port Morvan. Ce bien est une véritable pépite pour ceux souhaitant savourer la vie côtière bretonne dans un cadre accueillant. La Maison : Cette maison offre 115 m2 de surface habitable sur une parcelle généreuse de près de 500 m2. Dès votre entrée, vous serez séduit par une belle luminosité grâce aux nombreuses ouvertures et à la verrière élégante. Le rez-de-chaussée dispose d'un salon-séjour spacieux et d'une cuisine moderne, entièrement équipée et réalisée par une entreprise locale. Une suite parentale avec salle d'eau privative et un WC indépendant ajoutent au confort de ce niveau. L'étage propose trois belles chambres, une salle de bains complète avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi que des toilettes séparées. Les Extérieurs : À l'extérieur, une terrasse ensoleillée et un jardin verdoyant parfait pour la détente. Un garage spacieux complète les atouts de cette maison, en ajoutant un espace de rangement pratique. Situation Géographique Exceptionnelle : Cet emplacement idéal se trouve à seulement 900 mètres du port de Dahouët et de la plage de Port Morvan, à 2,5 km de la magnifique plage de Pléneuf-Val-André, rendant les commerces, écoles et loisirs facilement accessibles. Deux golfs sont également à seulement cinq minutes de la maison. Équipements et Conformité : Les matériaux de qualité incluent une pompe à chaleur, un chauffage au sol pour le rez-de-chaussée, des volets roulants électriques, et un garage à ouverture électrique. La maison répond aussi aux normes PMR pour garantir un confort optimal à tous. Ne manquez pas cette chance d'acquérir une maison moderne et lumineuse dans un emplacement idéal près de Pléneuf-Val-André. Pour une visite ou plus d'informations, contactez-nous dès aujourd'hui et laissez-vous charmer par le potentiel exceptionnel de cette demeure. Gare TGV de Saint-Brieuc : 20 min (Paris - Saint-Brieuc : 2 h 06) CLASSE ÉNERGIE : A/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 370 EUR et 540 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 473 154 EUR Honoraires inclus 455 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc-Plérin-Bord de mer. Côte et Bretagne Immobilier. Consulter nos tarifs. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Situé dans un emplacement exceptionnel au Port de Dahouët à Pléneuf-Val-André, Côtes-d'Armor, cet appartement à vendre se trouve dans une résidence de grand standing composée de 33 lots. Avec des matériaux de qualité et de généreux espaces, ce bien est en cours de travaux et peut être visité. Cet Appartement de luxe Pléneuf-Val-André comprend un beau T4 de 98 m2 exposé Ouest et Sud, situé au 1er étage en pignon. Il offre : - Un séjour/cuisine de 35 m2, une entrée avec placards, un cellier de 3 m2 et des WC séparés. - Trois chambres de 13,47 m2, 12,3 m2 et 13,12 m2, chacune avec placards, ainsi qu'une salle d'eau, une salle de bains avec un deuxième WC, et une terrasse de 14 m2. Les finitions incluent un parquet contrecollé, du carrelage et de la faïence de standing, des WC suspendus et des menuiseries en aluminium avec volets roulants électriques. Un double parking en sous-sol est inclus. Pour plus de renseignements, veuillez nous consulter. Les honoraires sont à la charge du vendeur et ce bien n'est pas soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels il est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER. Carte T CPI 2201 2018 000 025 040. RCP ACM IARD B1 7025278.

Emplacement exceptionnel au Port de Dahouët à Pléneuf-Val-André, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Découvrez cet appartement à vendre dans une résidence de grand standing comprenant 33 lots. Les matériaux nobles et les surfaces généreuses font partie des atouts de ce bien. Actuellement en travaux, il est visitable. Cet appartement T4 de 98 m², situé au 2ème étage et exposé sud-est/sud-ouest, comprend : un séjour/cuisine de 42 m², une entrée avec placards, un cellier de 3 m², un wc séparé, trois chambres de 15, 9 et 11 m² avec placards, une salle d'eau, une salle de bains avec un second wc, ainsi qu'une terrasse de 19,73 m². Les finitions incluent un parquet contrecollé, du carrelage et de la faïence de standing, des wc suspendus et des menuiseries en aluminium avec volets roulants électriques. Double parking en sous-sol inclus. Pour plus d'informations, nous vous invitons à nous consulter. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278.

À seulement 500 mètres de la plage, cette longère en pierre offre un cadre de vie privilégié entre mer et campagne. Avec une exposition traversante plein sud, la maison bénéficie d'une luminosité tout au long de la journée.Descriptif :La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une salle à manger et d'un grand séjour avec cheminée, suivi d'une cuisine équipée et de WC indépendants. À ce niveau, elle dispose également d'un cellier ainsi que d'une pièce en enfilade. À l'étage, un couloir dessert quatre chambres, des rangements, une salle d'eau et des WC.Érigée sur un terrain d'environ 2600 m², la propriété inclut une dépendance avec, au rez-de-chaussée, un garage, une buanderie et une salle d'eau avec WC. L'étage accueille une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies.Environnement :Située dans un cadre calme et recherché, cette Maison de luxe PLENEUF VAL ANDRE à vendre séduira les amoureux de la côte bretonne. Vous pourrez profiter de la plage à pied, tout en étant à quelques minutes du cœur de Pléneuf-Val-André, de ses commerces, de son golf et de ses activités balnéaires. (3.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison à vendre située au coeur de la prestigieuse station balnéaire du Val André dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Cette villa emblématique en pierres et briques rouges domine la mer et offre un cadre de vie unique. Propriété de caractère à rénover, elle bénéficie d'un potentiel rare, soutenu par son architecture authentique et son emplacement exceptionnel, à proximité des plages, du casino et des commerces. Implantée sur un terrain clos de murs en pierre, elle préserve son intimité grâce à un charmant jardin et à une terrasse orientée sud-est, idéale pour profiter des moments de détente en extérieur. L'entrée annonce le cadre chaleureux avec parquet d'origine et hauteur sous plafond de plus de 3 mètres. La vaste pièce de vie, inondée de lumière, s'ouvre sur une vue panoramique sur la mer, comprenant un salon élégant avec cheminée en marbre et un séjour attenant. Une cuisine indépendante a également un accès direct à la terrasse et au jardin. Le premier niveau est complété par une salle d'eau et des WC indépendants. Un bel escalier en bois conduit aux étages, chacun abritant quatre chambres, soit un total de huit chambres, toutes dotées d'un cabinet de toilette privatif et offrant des vues mer époustouflantes pour quatre d'entre elles. Un garage indépendant et une cave surélevée viennent compléter ce bien d'exception. C'est une opportunité unique d'acheter cette villa remarquable au Val André, à réinventer selon vos souhaits, dans un cadre où authenticité et vue marine s'harmonisent.

Belle maison d'architecte à vendre à Pléneuf-Val-André, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Située dans une rue calme, à proximité des commerces et de la plage du Val-André, cette propriété unique allie esthétique contemporaine et luminosité. Les murs en granite ajoutent authenticité et robustesse, tandis que les menuiseries en bois soulignent l'élégance de l'ensemble. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux orienté sud avec cheminée, un espace modulable parfait pour diverses activités, et un futur espace cuisine à concevoir selon vos envies. L'intérieur, agencé sur plusieurs niveaux, offre deux chambres avec accès au jardin, un WC séparé et une salle d'eau avec douche et baignoire. À l'étage, une mezzanine ouverte et une chambre avec salle d'eau privative vous attendent, ainsi qu'un balcon pour profiter de la vue. À l'extérieur, un jardin à aménager vous permet de créer votre oasis de tranquillité. Des travaux de personnalisation sont à prévoir, offrant aux futurs propriétaires la possibilité de façonner cette maison à leur goût. Pour plus d'informations, contactez Corentin FRABOULET au 06 23 51 54 03. Prix : 695 460 EUR, honoraires inclus.

Découvrez cet appartement à vendre à Pléneuf-Val-André, situé dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Cet emplacement privilégié près du port de Dahouët vous propose une résidence de grand standing, comprenant 33 lots, avec des matériaux de qualité et des surfaces généreuses. Les frais de notaire sont réduits et des travaux sont actuellement en cours, rendant la visite possible. Cet appartement T3bis en rez-de-chaussée dispose de jardins et d'une terrasse de 57 m². Il se compose d'un grand séjour de 30 m², d'une entrée de 7 m² avec placards, d'un cellier, de toilettes séparées ainsi que d'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble vasque avec sèche-serviette. Les chambres mesurent respectivement 14,82 m² et 13,81 m², toutes deux avec placards, ainsi qu'un dégagement. Les volets roulants électriques, le parquet stratifié et les menuiseries en aluminium coulissantes ajoutent au confort de cet espace. Un parking en sous-sol est également inclus. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous consulter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Emplacement privilégié au Port de Dahouët : Résidence de standing composée de 33 lots. Matériaux de qualité et espaces généreux. Frais de notaire réduits. Travaux en cours, visitable. Isolation extérieure et construction en briques. Grand T2bis au rez-de-chaussée avec jardin/terrasse de 16 m² comprenant :- Grand séjour/entrée/cuisine de 34 m²- Chambre avec dressing de 15,8 m², salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble vasque, sèche-serviettes et WC suspendu.- Kitchenette équipée (meubles haut/bas, plaques de cuisson et hotte)Volets roulants électriques, parquet stratifié et menuiseries en aluminium coulissantes.Parking en sous-sol inclus. Pour un achat Appartement à Pléneuf-Val-André, contactez-nous.Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MERCarte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Pléneuf-Val-André, située dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Dans un lotissement résidentiel paisible, cette propriété contemporaine, bâtie en 2010, offre un cadre de vie idéal à quelques pas des plages et du centre de la célèbre station balnéaire. Avec environ 235 m² habitables sur un terrain arboré de 795 m², cette maison dispose d'un salon-séjour spacieux et lumineux, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée, et d'une grande terrasse ensoleillée parfaite pour les moments conviviaux. Côté nuit, profitez d'une suite parentale de plain-pied ainsi que de plusieurs chambres à l'étage, avec des espaces de vie aménageables. Un garage spacieux et un système de chauffage moderne complètent ce bien. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à Pléneuf-Val-André, alliant confort et emplacement privilégié. Prix : 894 400 euros. Laure PENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 897 819 025 - SAINT BRIEUC.

Découvrez un Appartement à vendre à Pléneuf-Val-André, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Cette nouvelle réalisation, située entre Terre et Mer, se trouve à proximité du Centre Bourg, à seulement 1,5 km des plages et du Golf. Cette petite résidence à taille humaine offre un cadre calme, entouré de champs, avec de belles vues sur les hauteurs. L'achèvement est prévu pour fin 2026, avec des frais de notaire réduits et des normes RE2020. Cet Appartement de prestige dispose d'un ascenseur, d'un accès sécurisé et d'un local pour vélos. Vous serez charmé par ce magnifique T3bis traversant, exposé Sud et Ouest, qui offre une vue sur la Mer et l'Église de Pléneuf. Très rare, il possède également une terrasse de 110 m² et des plans intérieurs personnalisables. Pour plus d'informations, merci de nous consulter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Cette copropriété est constituée de 9 lots, sans aucune procédure en cours. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Plus d'informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé à Pléneuf-Val-André, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cet appartement est une excellente opportunité pour un achat dans la région. Emplacement privilégié au Port de Dahouët, dans une résidence haut de gamme comprenant 33 lots. Les matériaux utilisés sont de qualité et les surfaces sont généreuses. Ce T3bis, localisé au 1er étage avec une exposition sud/est et sud/ouest, propose un séjour/cuisine spacieux de 40 m2 qui donne sur une terrasse de 7,55 m2. Il comprend également deux chambres de 13 m2, une salle de bains, des toilettes séparés et des placards intégrés. Un double parking au sous-sol et des prestations de standing comme le parquet contrecollé, le carrelage/faïence, ainsi que les menuiseries en aluminium avec volets roulants électriques viennent compléter ce bien. Les frais de notaire sont réduits et des travaux sont en cours, ce qui rend la visite possible. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous consulter.

À Pléneuf-Val-André, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, une magnifique maison de luxe est à vendre. Cette villa du début du 20e siècle offre un jardin floral et une vue panoramique sur la mer. La propriété, accessible par un portillon et des escaliers, se dévoile au détour d'une rue, accueillant ses visiteurs par un magnifique panorama sur la plage du Val-André. Un portail discret ouvre sur un garage intégré dans le terrain, tandis que le jardin, situé à flanc de coteau, est doté d'une exposition idéale, favorisant la croissance de nombreuses plantes exotiques. Construite en granit et grès, cette maison de luxe à acheter à Pléneuf-Val-André présente une élégante façade et des détails architecturaux raffinés. Profitez de l'opportunité d'acquérir une maison unique dans un cadre privilégié.

Au cœur d'une station balnéaire réputée, à seulement 1500 m de la grande plage à PLENEUF VAL ANDRE, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, nous vous proposons à la vente un agréable petit hôtel actuellement sous-exploité. Ce bien immobilier se compose d'un bâtiment sain en pierres du pays et d'un second bâtiment atypique. Son emplacement est idéal et offre un fort potentiel de repositionnement pour divers concepts tels qu'une auberge, un hôtel de charme, une résidence de tourisme, ou un restaurant.L'établissement s'étend sur trois niveaux et comprend 18 chambres, avec des possibilités d'agrandissement. Il offre également un hall d'accueil, une salle à manger avec salon, une salle de réception avec véranda, une cuisine équipée, un bureau, des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite, un local à vélos, plusieurs réserves, une buanderie, un vaste grenier, un petit logement de fonction, et un jardin. Bien qu'il n'y ait pas d'ascenseur ni de parking privatif, un grand parking gratuit est disponible face à l'hôtel.Ce bien est exclusivement dédié à une activité hôtelière ou similaire, dans le respect du classement balnéaire. Pour un professionnel de l’hôtellerie ou un investisseur avisé, c'est une occasion rare de relancer une activité rentable avec un concept innovant, ou d'intégrer un réseau de franchise.Dossier complet sur demande. Pour plus d'informations, contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 83 90 83 95, Régine CORBEAU URVOAS (EI) Agent Commercial RSAC 422.269.761 Saint-Brieuc. Pour consulter plus d'informations, visitez www.axo.immo (réf. 85002120065). Honoraires : 30 400 € TTC (3,80 %) inclus charge acquéreur (800 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.