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CÔTE ET BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE VUE MER & CARACTÈRE. Découvrez cette Maison d'Exception surplombant la Mer et le Port d'Erquy. Située dans un cadre idyllique offrant une vue imprenable sur la mer scintillante et le pittoresque port d'Erquy, cette demeure de caractère construite en 1897 charme par son élégance et son raffinement. Un Séjour Double Baigné de Lumière et de Chaleur Dès votre entrée, vous serez accueilli par un double séjour lumineux, orné d'un parquet élégant et agrémenté d'une cheminée en marbre blanc, apportant chaleur à cet espace raffiné. Un bow-window illumine l'ensemble, offrant une vue dégagée sur le paysage maritime environnant. Cuisine Poggenpohl La cuisine, signée Poggenpohl, est un véritable chef-d'œuvre d'aménagement et d'équipement, conçue avec des matériaux haut de gamme où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un espace culinaire agréable. Suite Principale avec vue mer La chambre principale, située au même étage, offre un confort de vie de plain-pied incomparable, avec sa salle de bains privative, vous invitant à la détente. Véranda et Terrasse Ensoleillée avec Vue Envoûtante La véranda, véritable havre de paix, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée offrant une vue enchanteresse sur les eaux de la mer. Ce lieu magique vous promet des moments de relaxation inoubliables. Quatre Chambres de Caractère à l'Étage À l'étage, quatre chambres parquetées, imprégnées de charme et d'élégance, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau, offrent un espace confortable pour toute la famille. Extérieur avec Piscine et Jardin Paysager À l'extérieur, cette propriété offre une piscine chauffée, un véritable oasis de détente, tandis que la terrasse orientée plein sud vous invite à profiter du soleil. Entourée d'un jardin paysager, la vaste terrasse autour de la piscine devient le lieu idéal pour des réceptions mémorables. Opportunité Rare avec l'Ancienne Écurie Adjacente Une ancienne écurie adjacente offre une opportunité rare : soit d'étendre la maison principale, soit de créer un espace de stockage généreux pour les artisans. En complément, cette propriété offre un ancien local professionnel en rez-de-chaussée permettant différentes possibilités d'aménagement. Une Vie Harmonieuse dans un Cadre Idyllique Avec une surface totale de 380 m2 après rénovation, sur un terrain paysager de 1 595 m2 agrémenté d'une piscine chauffée, cette propriété représente une rare occasion de vivre dans un cadre de vie harmonieux, où chaque jour est une invitation au bien-être. Cette annonce vous est proposée par Corentin FRABOULET Tel: 06 23 51 54 03. Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 933 775 983. Votre agence immobilière de prestige à Lamballe-Armor, Pléneuf-Val-André, Erquy, Saint-Cast-Le-Guildo, Côte de Penthièvre. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2980 EUR et 4070 EUR. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Prix : 1 557 000 EUR Honoraires inclus, 1 500 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Cette annonce vous est proposée par Fraboulet Corentin - EI - NoRSAC: 933775983, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Brieuc. Vous souhaitez acheter une Maison de luxe à Erquy, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.
…Par Cote Et Bretagne Immobilier
Erquy 22430 - À vendre, propriété idéale pour investisseur. Ce bien se compose de quatre appartements, d'un parking couvert pour trois places et d'un parking fermé pour une place, ainsi qu'une buanderie commune. Appartement 1 : T3 en rez-de-chaussée de 68.2 m² avec une belle pièce de vie, cuisine équipée et aménagée, deux chambres, salle d'eau et wc indépendant.Appartement 2 : T3 en triplex de 50.60 m² avec un espace de vie agréable et cuisine ouverte. Accès direct à une petite terrasse en bois indépendante. Comprend deux chambres, une salle d'eau et wc indépendant.Appartement 3 : T3 en duplex de 48.1 m², situé au 1er étage, comprenant une pièce de vie, deux chambres, salle d'eau et wc indépendant.Appartement 4 : T3 avec jardin de 62.4 m² et terrasse, comprenant également une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée, deux chambres, salle d'eau et wc indépendant. Ce bien est actuellement en location saisonnière avec une bonne rentabilité. L'état des logements et des parties communes est impeccable. Situé dans le bourg d'Erquy, à proximité des commerces, du port et de la plage, cette propriété de luxe à vendre est un bien rare à découvrir. Prix FAI : 995 600 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
…Par Agence De La Maison Rouge Dinard
Découvrez cette maison à vendre à Erquy, dans le département des Côtes-d'Armor, en région Bretagne. Située entre mer et campagne, à seulement 5 minutes en voiture du centre d'Erquy et de Pléneuf Val-André, cette propriété bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel avec ses plages de sable fin et son port réputé. Ce bâtiment, un ancien corps de ferme datant du 16ème siècle, offre un cadre de vie authentique, comprenant deux habitations et plusieurs dépendances. Construite en pierres de grès roses avec des toitures récentes en ardoises, cette maison peut être transformée selon vos projets en gîtes, salle de réception ou atelier. Le chemin d'accès, bordé d'arbres, mène à cette propriété à l'abri des regards. La grande terrasse exposée plein sud, agrémentée d'un vaste jardin fleuri et arboré, invite à la détente. La maison principale, rénovée en 2020, dispose d'une entrée indépendante, d'un grand salon avec poêle à bois et de grandes baies vitrées pour profiter de la vue sur le jardin. La cuisine aménagée, authentique avec ses plans de travail en pierre de granit noir, est idéale pour les repas en famille. À l'étage, un espace nuit lumineux et une salle de bains balnéo vous attendent, ainsi qu'une deuxième maison indépendante, parfaite pour accueillir vos proches. Diverses dépendances, comme une ancienne écurie et deux hangars, ajoutent un potentiel d'agrandissement à ce bien. Proche des plages et sentiers de randonnée, cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie unique en harmonie avec la nature. DPE : C - 154 KWH/m²/an, GES : A - 4 KG/CO²/m²/an. Contact : Maryse STOURM 06.83.76.55.12, RSAC Saint-Brieuc 520 653 510.
…Par Espaces Atypiques Côtes-d'armor
iad France - Aurélie Jouan vous propose à la vente une Longère de luxe à Erquy, Côtes-d'Armor, en Bretagne. Située à seulement 5 minutes des plages et des commerces, cette propriété d'exception datant du 16ème siècle offre un cadre de vie unique et authentique, au cœur d'un terrain de 10 349 m². Ancien corps de ferme chargé d'histoire, elle séduira les amateurs de belles pierres et de tranquillité. Cette Longère, rénovée avec soin, comprend actuellement deux habitations. La première maison dispose d'une entrée, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau en rez-de-chaussée. À l'arrière, une ancienne cuisine et une pièce en cours de rénovation sont également présentes. À l'étage, un palier mezzanine dessert trois chambres et une salle de bains avec WC. La seconde habitation, rénovée en 2021, allie authenticité et modernité. Elle comprend une entrée, une pièce de vie avec poêle à bois, de grandes baies vitrées donnant sur le jardin, une cuisine avec cheminée en grès rose et une pièce attenante. À l'étage, un palier mezzanine dessert deux chambres dont une avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche. La propriété comprend également trois dépendances en pierres, dont deux sous ardoises, idéales pour un gîte ou une salle de réception, ainsi qu'un hangar et une grange agricoles de 600 m². Un vaste jardin arboré et fleuri, un potager et un verger offrent un véritable havre de paix, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Avec ses expositions est, sud et ouest, cette Longère de luxe à Erquy bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance apaisante. Proche des plages et des sentiers de randonnée, cette propriété offre un cadre de vie privilégié entre mer et campagne, représentant une opportunité rare pour les passionnés d'histoire et de nature. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 750000 euros, prix hors honoraires : 727500 euros, honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,09% du prix du bien hors honoraires) : 22500 euros. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C, indice 154 et classe CLIMAT A, indice 4. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Aurélie Jouan, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.
…Par Iad France
À Erquy, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, découvrez cette Maison de luxe à vendre offrant une vue panoramique à 180° sur la baie de Saint-Brieuc et la pointe du Verdelet. Située à seulement 100 mètres de la plage de Caroual et à 500 mètres du centre-ville, cette villa typique des propriétés bourgeoises de 1924 est entièrement construite en pierre de grès rose, répartie sur quatre niveaux et conservant son charme d'antan. Sise sur un terrain de 615 m² entièrement clôturé, ornée d'un magnifique Cyprès de Lambert, elle affiche une majestueuse façade avec un escalier extérieur arrondi, menant à l'entrée principale. Le rez-de-chaussée présente un grand salon-séjour avec une hauteur sous plafond dépassant 2,90 mètres et des planchers d'origine, offrant un espace de vie agréable avec une vue imprenable sur la mer. La cuisine séparée, dotée de carreaux de ciment d'époque, permet d'accéder directement à un jardin à l'arrière pour des moments de détente en toute intimité. Une chambre de 13 m² avec vue sur la mer, ainsi qu’une salle d'eau et un WC, complètent ce niveau. L'escalier en bois d'époque mène au premier étage, où le palier dessert quatre spacieuses chambres avec une belle hauteur sous plafond de 2,70 mètres, toutes dotées de leur plancher d’origine, et un cabinet de toilette indépendant. Les combles, d'une surface d'environ 60 m², offrent un potentiel d'aménagement intéressant. Le rez-de-jardin comprend un sous-sol divisé en trois parties : une cave, une chaufferie et une pièce de rangement. Un garage indépendant vient également ajouter à ce bien. Des travaux sont à prévoir pour restaurer cette propriété au potentiel exceptionnel. Ne manquez pas l'occasion de l'explorer. DPE : Classe F - énergie primaire / 345 KWH/m².an, finale / 315 KWH/m².an. GES : Classe climat F - 96 kg/CO²/an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, correspondant aux prix de 2021, se situe entre 3440 euros et 4700 euros. Assainissement conforme tout à l'égout. Contact : Maryse STOURM au 06.83.76.55.12, RSAC Saint-Brieuc 520 653 510. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires de 4.00 % TTC sont à la charge de l'acquéreur.
…Par Espaces Atypiques Côtes-d'armor
À proximité de Pléneuf-Val-André et d'Erquy, découvrez cette charmante maison de 195 m² située sur un vaste terrain de 7 140 m², à seulement 900 mètres de la plage. Offrant une vue dégagée sur la mer et un cadre paisible, cette propriété se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine fermée, aménagée et équipée, de trois grandes chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, accessible par une entrée extérieure, un vaste salon/séjour, une cuisine aménagée, trois belles chambres, une salle de bains et un WC séparé peuvent prendre place, rendant cet espace indépendant. De nombreux rangements sont intégrés dans chaque pièce et un garage en sous-sol complète le tout. À l'extérieur, profitez d'un grand jardin arboré, d'une terrasse, d'un coin barbecue, de deux box à chevaux, avec des possibilités d'extension. Le terrain, piscinable, conviendra parfaitement aux amateurs d'espace et de nature. Ne manquez pas cette occasion unique d'acheter une maison à Erquy, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne, à proximité des plages sauvages de la Côte de Penthièvre.
…Par Agence De La Maison Rouge Dinard
Charlie - Assistance vocale En ligne
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CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE CHARME ET MERDécouvrez cette élégante maison à Erquy (22430), idéale pour une famille ou un projet de chambres d'hôtes. Érigée en 1830, cette propriété d'exception offre un cadre de vie parfait pour ceux souhaitant s'établir en bord de mer ou pour des investisseurs désireux de développer une activité d'hébergement.Caractéristiques de la propriétéAvec une superficie habitable d'environ 275 m2, cette demeure se situe sur un terrain entièrement clos de 587 m2. Composée de 11 pièces, dont 9 chambres, elle s'organise sur trois niveaux et un sous-sol, garantissant un espace de vie spacieux et convivial.Emplacement privilégiéÀ Erquy, sur la Côte d'Émeraude, vous bénéficierez de plages de sable fin et d'un port de pêche pittoresque. C'est un cadre de vie serein, à proximité des commerces, des écoles et des services. Les amateurs de nature apprécieront les nombreux sentiers de randonnée et la beauté sauvage des Côtes de Penthièvre, situées à proximité.Description de la maisonÀ votre arrivée, l'entrée spacieuse vous mène vers un salon lumineux et accueillant. La salle à manger chaleureuse est idéale pour les réunions familiales, accompagnée d'une cuisine fonctionnelle pour satisfaire vos envies culinaires. Un espace supplémentaire au rez-de-chaussée peut être transformé en chambre, offrant flexibilité et confort. Au premier étage, vous découvrirez quatre chambres élégantes, toutes dotées d'une salle de bains ou d'une salle d'eau. Le deuxième étage abrite encore quatre chambres, parfaites pour le bien-être de votre famille ou de vos hôtes.À l'extérieur, la belle terrasse pavée est prête pour des moments de détente en plein air. Opportunité uniqueCette propriété, ayant déjà fonctionné comme chambres d'hôtes, représente une occasion rare d'acquérir un bien de caractère dans la région prisée des Côtes-d'Armor en Bretagne. Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale ou explorer une nouvelle aventure, cette maison répondra à vos attentes.Contactez-nous pour organiser une visite de cette maison à acheter à Erquy et découvrez son potentiel.CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1512 EUR et 2046 EUR.Les informations sur les risques d'exposition sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix : 795 000 EUR Honoraires inclus, 771 845 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.00 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc-Plérin-Bord de mer. Côte et Bretagne Immobilier. Consulter nos tarifs. Pour toute estimation, vente ou achat d'une maison en bord de mer, contactez notre équipe professionnelle.
…Par Cote Et Bretagne Immobilier
Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Erquy, située au cœur de la charmante ville de Erquy (22430) dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Cette magnifique demeure de caractère datant de 1830 bénéficie d'un emplacement idéal, alliant tranquillité et proximité des commodités. Erquy, réputée pour ses plages et son port de pêche pittoresque, offre un cadre de vie agréable. Les commerces, écoles et services essentiels sont à proximité, facilitant ainsi la vie quotidienne. Les amateurs de nature seront comblés avec les nombreux sentiers de randonnée et la beauté préservée des Côtes de Penthièvre et d'Émeraude, à seulement quelques pas de cette résidence. Cette maison spacieux d'environ 276 m² est édifiée sur un terrain entièrement clos de 587 m², et se compose de 11 pièces au décor soigné, dont 9 chambres. Sur 3 étages plus un sous-sol, elle a été exploitée comme chambres d'hôtes pendant plusieurs années. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, une chambre et un WC, offrant un espace de vie confortable. Le premier étage comprend un palier desservant 4 belles chambres avec salles de bains ou salles d'eau (anciennes chambres d'hôtes), pour garantir intimité et confort. Le deuxième étage présente un palier et 4 chambres, dont une avec salle d'eau, WC et salle d'eau. Enfin, le troisième étage sous combles isolés comprend un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. Le sous-sol total et la belle terrasse pavée aménagée ajoutent à l'attrait de cette propriété. Notez également qu'elle dispose d'une pompe à chaleur récente (2021) avec un DPE en B. En plus du jardin qui permet de stationner plusieurs véhicules (une borne pour véhicule électrique), vous bénéficierez d'une place de parking sur une parcelle adjacente. Avec toutes ces caractéristiques, cette Maison de luxe à vendre à Erquy saura séduire tous ceux en quête d'une grande demeure pleine de charme.
…Par Safti
Maison à vendre située au coeur de la prestigieuse station balnéaire du Val André dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Cette villa emblématique en pierres et briques rouges domine la mer et offre un cadre de vie unique. Propriété de caractère à rénover, elle bénéficie d'un potentiel rare, soutenu par son architecture authentique et son emplacement exceptionnel, à proximité des plages, du casino et des commerces. Implantée sur un terrain clos de murs en pierre, elle préserve son intimité grâce à un charmant jardin et à une terrasse orientée sud-est, idéale pour profiter des moments de détente en extérieur. L'entrée annonce le cadre chaleureux avec parquet d'origine et hauteur sous plafond de plus de 3 mètres. La vaste pièce de vie, inondée de lumière, s'ouvre sur une vue panoramique sur la mer, comprenant un salon élégant avec cheminée en marbre et un séjour attenant. Une cuisine indépendante a également un accès direct à la terrasse et au jardin. Le premier niveau est complété par une salle d'eau et des WC indépendants. Un bel escalier en bois conduit aux étages, chacun abritant quatre chambres, soit un total de huit chambres, toutes dotées d'un cabinet de toilette privatif et offrant des vues mer époustouflantes pour quatre d'entre elles. Un garage indépendant et une cave surélevée viennent compléter ce bien d'exception. C'est une opportunité unique d'acheter cette villa remarquable au Val André, à réinventer selon vos souhaits, dans un cadre où authenticité et vue marine s'harmonisent.
…Par Agence De La Maison Rouge Dinard
CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER vous propose une opportunité exceptionnelle : une maison bourgeoise rénovée, alliant charme et fonctionnalité, située au cœur d'un quartier prisé de Pléneuf-Val-André, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Cette propriété, nichée sur un terrain arboré avec une partie constructible, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison s'ouvre sur un spacieux séjour lumineux prolongé par une terrasse exposée sud-ouest, idéale pour des moments conviviaux. Elle dispose également d'une cuisine aménagée et équipée, alliant praticité et esthétique. Les deux étages accueillent quatre chambres spacieuses, un dressing, une pièce supplémentaire pouvant servir de couchage, et deux salles d'eau modernes. Ce cadre de vie convient parfaitement aux familles ou aux personnes en quête d'une résidence secondaire. Idéalement située à proximité de la mer, cette maison conjugue tranquillité et plaisirs balnéaires, répondant à toutes vos attentes pour un cadre de vie apaisant. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cette maison à acheter à Pléneuf-Val-André. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270 EUR et 3140 EUR. Prix : 882 300 EUR Honoraires inclus. Honoraire de 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière en Bretagne, est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.
…Par Cote Et Bretagne Immobilier
Découvrez cette magnifique maison à vendre à Pléneuf-Val-André, située dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Dans un lotissement résidentiel paisible, cette propriété contemporaine, bâtie en 2010, offre un cadre de vie idéal à quelques pas des plages et du centre de la célèbre station balnéaire. Avec environ 235 m² habitables sur un terrain arboré de 795 m², cette maison dispose d'un salon-séjour spacieux et lumineux, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée, et d'une grande terrasse ensoleillée parfaite pour les moments conviviaux. Côté nuit, profitez d'une suite parentale de plain-pied ainsi que de plusieurs chambres à l'étage, avec des espaces de vie aménageables. Un garage spacieux et un système de chauffage moderne complètent ce bien. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à Pléneuf-Val-André, alliant confort et emplacement privilégié. Prix : 894 400 euros. Laure PENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 897 819 025 - SAINT BRIEUC.
…Par Agence De La Maison Rouge Dinard
Emplacement exceptionnel au Port de Dahouët à Pléneuf-Val-André, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Découvrez cet appartement à vendre dans une résidence de grand standing comprenant 33 lots. Les matériaux nobles et les surfaces généreuses font partie des atouts de ce bien. Actuellement en travaux, il est visitable. Cet appartement T4 de 98 m², situé au 2ème étage et exposé sud-est/sud-ouest, comprend : un séjour/cuisine de 42 m², une entrée avec placards, un cellier de 3 m², un wc séparé, trois chambres de 15, 9 et 11 m² avec placards, une salle d'eau, une salle de bains avec un second wc, ainsi qu'une terrasse de 19,73 m². Les finitions incluent un parquet contrecollé, du carrelage et de la faïence de standing, des wc suspendus et des menuiseries en aluminium avec volets roulants électriques. Double parking en sous-sol inclus. Pour plus d'informations, nous vous invitons à nous consulter. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278.
…Par Mon Bien À La Mer Lamballe
Situé dans un emplacement exceptionnel au Port de Dahouët à Pléneuf-Val-André, Côtes-d'Armor, cet appartement à vendre se trouve dans une résidence de grand standing composée de 33 lots. Avec des matériaux de qualité et de généreux espaces, ce bien est en cours de travaux et peut être visité. Cet Appartement de luxe Pléneuf-Val-André comprend un beau T4 de 98 m2 exposé Ouest et Sud, situé au 1er étage en pignon. Il offre : - Un séjour/cuisine de 35 m2, une entrée avec placards, un cellier de 3 m2 et des WC séparés. - Trois chambres de 13,47 m2, 12,3 m2 et 13,12 m2, chacune avec placards, ainsi qu'une salle d'eau, une salle de bains avec un deuxième WC, et une terrasse de 14 m2. Les finitions incluent un parquet contrecollé, du carrelage et de la faïence de standing, des WC suspendus et des menuiseries en aluminium avec volets roulants électriques. Un double parking en sous-sol est inclus. Pour plus de renseignements, veuillez nous consulter. Les honoraires sont à la charge du vendeur et ce bien n'est pas soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels il est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER. Carte T CPI 2201 2018 000 025 040. RCP ACM IARD B1 7025278.
…Par Mon Bien À La Mer Lamballe
Emplacement idéal au Port de Dahouët : Résidence haut de gamme composée de 33 lots, avec matériaux nobles et surfaces généreuses. Frais de notaire réduits. Travaux en cours, visitable. Grand appartement T3bis de 95m2 orienté Ouest, offrant une vue sur le Port de Dahouët, situé au 1er étage. Il se compose de : - Séjour/cuisine de 39m2, wc séparé - 2 chambres de 13,57m2 et 11,33m2, dressing de 6,45m2, salle d'eau, salle de bains avec un second wc, - Terrasse de 14m2. Finitions de qualité avec parquet contrecollé, carrelage et faïence soignés, wc suspendus et menuiseries en alu avec volets roulants électriques. Double parking en sous-sol inclus. Nous consulter pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278
…Par Mon Bien À La Mer Lamballe
À seulement 500 mètres de la plage, cette longère en pierre offre un cadre de vie privilégié entre mer et campagne. Avec une exposition traversante plein sud, la maison bénéficie d'une luminosité tout au long de la journée.Descriptif :La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une salle à manger et d'un grand séjour avec cheminée, suivi d'une cuisine équipée et de WC indépendants. À ce niveau, elle dispose également d'un cellier ainsi que d'une pièce en enfilade. À l'étage, un couloir dessert quatre chambres, des rangements, une salle d'eau et des WC.Érigée sur un terrain d'environ 2600 m², la propriété inclut une dépendance avec, au rez-de-chaussée, un garage, une buanderie et une salle d'eau avec WC. L'étage accueille une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies.Environnement :Située dans un cadre calme et recherché, cette Maison de luxe PLENEUF VAL ANDRE à vendre séduira les amoureux de la côte bretonne. Vous pourrez profiter de la plage à pied, tout en étant à quelques minutes du cœur de Pléneuf-Val-André, de ses commerces, de son golf et de ses activités balnéaires. (3.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
…Par Belles Demeures De Bretagne
PLENEUF VAL ANDRE - Élégance et raffinement pour cette propriété contemporaine d'exception de plus de 235m2 avec piscine intérieure, offrant une vue dégagée sur la mer et la station depuis l'étage. Bâtie au cœur d'un jardin paysagé entièrement clos de près de 1400m2 (constructible), cette maison profite du calme d'un quartier résidentiel et d'un accès direct à la grande plage (à 400 mètres) par un sentier piétonnier. Parfaitement entretenue, elle se distingue par la qualité de ses agencements et matériaux ainsi que le soin apporté aux finitions décoratives. Bénéficiant de très beaux volumes sur trois niveaux, elle offre le confort d'une vie de plain-pied, avec une surface de 170m2 habitables au rez-de-chaussée. Le hall d'entrée, accueillant le vestiaire et les toilettes invités, dessert de spacieux espaces de réception. Le vaste séjour-salon de 50m2 ouvre sur la terrasse et le jardin par de larges baies. Il se prolonge par une cuisine haut de gamme parfaitement équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine dotée de grands placards de rangement. Au cœur de la maison, la grande véranda de 30m2, avec toit ouvrant, constitue un espace de détente privilégié. Elle ouvre par de grandes baies sur une superbe piscine intérieure, profitant de sanitaires et d'une salle d'eau dédiés. L'espace nuit de plain-pied comprend une très belle suite privative, avec chambre agencée, dressing double, et grande salle de bains. Le premier étage s'ouvre sur un salon TV/bureau bibliothèque, habillé d'une verrière cathédrale offrant un beau panorama sur la mer. Deux belles chambres, une salle d'eau, et un WC indépendant complètent ce niveau. Enfin, la maison dispose d'un sous-sol total entièrement carrelé de 180m2, avec accès direct sur le jardin. Outre un vaste garage de plus de 70m2, ce niveau comprend une cuisine d'été de plus de 20m2, une salle d'eau, un cellier/cave à vins, ainsi qu'une belle pièce de 70m2, actuellement à usage de bibliothèque, pouvant se destiner à une salle de sport ou de loisirs. Belles prestations de confort : chauffage au sol au rez-de-chaussée, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, électricité aux normes, VMC, porte de garage et portail motorisés, interphone, toiture en crochets inox, raccordement conforme au tout-à-l'égout, piscine intérieure avec traitement automatisé, nombreux rangements et agencements sur mesure. DPE en date du 24/06/2025. CLASSE ÉNERGIE D. CLASSE CLIMAT D. Prix 1 248 000 euros frais d'agence inclus, dont 4% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.
…Par L'agence Bleue Immobilier
CÔTE ET BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE UNE MAISON À VENDRE AVEC VUE MER À PLÉNEUF-VAL-ANDRÉ. Située dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne, cette belle propriété bénéficie d'un emplacement d'exception sur la pointe, offrant une vue imprenable sur la Pointe du Roselier, la baie de Saint-Brieuc et la côte du Goëlo. Ce cadre idyllique se transforme à chaque marée, avec des paysages variés, et un accès facile aux commerces à proximité, parfait pour une résidence principale ou une maison de vacances. C'est une maison lumineuse, alliant modernité et nature, grâce à un toit en verre qui illumine l'espace principal et offre une vue spectaculaire sur la mer. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour avec cheminée, une cuisine ouverte entièrement équipée, et un espace bien-être intégrant une piscine intérieure chauffée et un spa. À l'étage, les pièces mansardées créent une ambiance chaleureuse, avec une chambre indépendante disposant d'un balcon. À l'extérieur, le terrain exceptionnel donne accès directement au sentier du GR 34, et les terrasses sont idéales pour profiter des couchers de soleil sur la mer. Pour plus d'informations, contactez Corentin FRABOULET au 06 23 51 54 03.
…Par Cote Et Bretagne Immobilier
À vendre, Appartement de luxe à Pléneuf-Val-André, situé dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Ce bien est une nouvelle réalisation entre Terre et Mer, à proximité immédiate du Centre Bourg et à seulement 1,5 km des plages et du golf. La petite résidence, à taille humaine et au calme, est entourée de champs sur les hauteurs, offrant de magnifiques vues dominantes. Les travaux seront achevés fin 2026 et sont déjà en cours. Ce bien bénéficie de frais de notaire réduits, d'un ascenseur, est conforme aux normes RE2020, et propose un accès sécurisé ainsi qu'un local pour vélos. L'appartement, situé au dernier étage avec ascenseur, offre une vue imprenable sur la mer et le coucher de soleil grâce à sa triple exposition. Il dispose d'un spacieux séjour de 63 m2, de trois chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un WC séparé, ainsi que d'un double parking. Ce bien rare inclut également une terrasse de 110 m2 et un balcon, avec un plan intérieur personnalisable. Pour plus d'informations, veuillez nous consulter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Cette copropriété comprend 9 lots et aucune procédure n'est en cours. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER.
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Emplacement privilégié : Port de Dahouët :Résidence haut de gamme de 33 lots. Matériaux raffinés, espaces généreux. Frais de notaire réduits. Travaux en cours, possibilité de visites.Superbe T5 au 3ème et dernier étage, occupant l'intégralité de la façade face au Port et à la mer. Vue imprenable sur la mer et le port depuis toutes les fenêtres en façade, avec une terrasse intégrée dans l'appartement, sans vis-à-vis, de 12,45 m².Cet appartement comprend :- Un séjour/cuisine de 57 m², un cellier de 4 m², une entrée, placards, et wc séparé.- Une suite parentale de 15 m² avec salle d'eau attenante, trois autres chambres de 11,91, 9,2 et 10,83 m², salle de bains avec baignoire et double vasque, ainsi qu'un second wc séparé.Finitions de qualité avec parquet contrecollé, carrelage/faïence haut de gamme, wc suspendus, menuiseries en aluminium et volets roulants électriques.Inclus dans le prix : Box double, parking, cave.Pour plus d'informations, veuillez nous consulter.Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 33 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel de 1 795 €/an. Aucune procédure en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER. Carte T CPI 2201 2018 000 025 040. RCP ACM IARD B1 7025278.
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CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE CONFORT ET FONCTIONNALITE Une Occasion Rare : maison idéalement située, limitrophe de Pléneuf-Val-André. Découvrez cette maison au cœur d'un petit lotissement neuf de 12 logements, à proximité du port de Dahouët et à courte distance de marche de la plage de Port Morvan. Ce bien est une véritable pépite pour ceux souhaitant savourer la vie côtière bretonne dans un cadre accueillant. La Maison : Cette maison offre 115 m2 de surface habitable sur une parcelle généreuse de près de 500 m2. Dès votre entrée, vous serez séduit par une belle luminosité grâce aux nombreuses ouvertures et à la verrière élégante. Le rez-de-chaussée dispose d'un salon-séjour spacieux et d'une cuisine moderne, entièrement équipée et réalisée par une entreprise locale. Une suite parentale avec salle d'eau privative et un WC indépendant ajoutent au confort de ce niveau. L'étage propose trois belles chambres, une salle de bains complète avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi que des toilettes séparées. Les Extérieurs : À l'extérieur, une terrasse ensoleillée et un jardin verdoyant parfait pour la détente. Un garage spacieux complète les atouts de cette maison, en ajoutant un espace de rangement pratique. Situation Géographique Exceptionnelle : Cet emplacement idéal se trouve à seulement 900 mètres du port de Dahouët et de la plage de Port Morvan, à 2,5 km de la magnifique plage de Pléneuf-Val-André, rendant les commerces, écoles et loisirs facilement accessibles. Deux golfs sont également à seulement cinq minutes de la maison. Équipements et Conformité : Les matériaux de qualité incluent une pompe à chaleur, un chauffage au sol pour le rez-de-chaussée, des volets roulants électriques, et un garage à ouverture électrique. La maison répond aussi aux normes PMR pour garantir un confort optimal à tous. Ne manquez pas cette chance d'acquérir une maison moderne et lumineuse dans un emplacement idéal près de Pléneuf-Val-André. Pour une visite ou plus d'informations, contactez-nous dès aujourd'hui et laissez-vous charmer par le potentiel exceptionnel de cette demeure. Gare TGV de Saint-Brieuc : 20 min (Paris - Saint-Brieuc : 2 h 06) CLASSE ÉNERGIE : A/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 370 EUR et 540 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 473 154 EUR Honoraires inclus 455 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc-Plérin-Bord de mer. Côte et Bretagne Immobilier. Consulter nos tarifs. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.
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