ventes immobilier de luxe à Erquy, France

Proche de la station balnéaire des Sables d'Or et à deux pas des commerces, cette belle maison contemporaine, construite en 2014, spacieuse et lumineuse, exposée plein sud en plain-pied, attend ses nouveaux propriétaires. Composée d'une maison principale et de deux logements indépendants offrant chacun une entrée séparée, une terrasse privative et un espace jardin, son cadre bucolique favorise une vie paisible. Le séjour, vaste et lumineux, est équipé d'un poêle à bois et s'ouvre sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées laissant entrer la lumière tout au long de la journée. L'entrée, accueillante, laisse entrevoir une grande pièce de vie baignée de lumière avec cuisine aménagée. Un bureau attenant au salon est idéal pour le télétravail. La maison principale comprend deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche privative, un dortoir façon cabine de bateau, un espace détente avec sauna, ainsi qu'une salle d'eau, une buanderie et un WC. Le premier gîte de 48 m² dispose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour de 20 m² avec baie coulissante vers la terrasse privative, d'une cuisine ouverte aménagée de 6 m², d'une salle de douche à l'italienne et d'un WC. L'étage accueille une chambre et un espace nuit pour enfants. Le deuxième gîte de 50 m² offre un accès de plain-pied avec un salon-séjour cuisine ouverte, lumineux et exposé plein sud, et comprend une chambre avec dressing et salle de douche italienne. Cette propriété est située sur un terrain piscinable de 1831 m² avec une terrasse de 170 m², ainsi qu'un garage de 50 m² servant d'atelier et quatre places de stationnement extérieur. Un cadre de vie idéal pour accueillir la famille ou des amis. Les gîtes peuvent également être loués séparément, chacun bénéficiant d'une entrée indépendante pour un rendement locatif intéressant. CLASSE ENERGIE : DPE A (45 kWh/m²/an primaire). CLASSE CLIMAT : GES A (1 kg/CO²/m²/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 et 1160 euros. Assainissement conforme - Tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Maryse STOURM : 06.83.76.55.12 RSAC Saint-Brieuc 520 653 510.

iad France - Nathalie ANQUET vous présente une maison contemporaine construite en 2023, idéalement située à Sables-d’Or-les-Pins, au cœur de la région Bretagne, dans le département des Côtes-d'Armor. À proximité immédiate du golf, de la plage et des commerces, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel. Édifiée sur un terrain paysager de 1 312 m², elle se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée avec placard, une spacieuse pièce de vie de 62 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, parfaite pour recevoir. Un bureau indépendant et une suite parentale avec accès direct à la terrasse sud complètent cet espace. À l’étage, un palier dessert deux chambres et une salle de bain avec douche et baignoire. La maison bénéficie de nombreuses prestations de qualité, telles qu'une toiture en zinc, un chauffage au sol, une pompe à chaleur, et est équipée pour la récupération d’eau pluviale. Ce bien rare sur la côte est à vendre, offrant un excellent confort et une qualité de vie dans l’un des secteurs les plus prisés. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations et pour organiser une visite.

À seulement 500 mètres d'une belle plage de sable, cette longère en pierre vous offre un cadre de vie privilégié entre mer et campagne. L'exposition traversante plein sud vous assure luminosité tout au long de la journée. Descriptif : La maison principale s'organise, au rez-de-chaussée, autour d'une salle à manger et d'un grand séjour avec cheminée suivi d'une cuisine équipée et de WC indépendants. Sur ce même niveau, la propriété dispose d'un cellier ainsi que d'une pièce en enfilade. À l'étage, un couloir dessert quatre chambres ainsi que des rangements, une salle d'eau et des WC. Érigée sur un terrain d'une surface totale d'environ 2600 m², la propriété comprend une dépendance constituée au rez-de-chaussée, d'un garage, d'une buanderie, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'étage accueille une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies. Environnement : Nichée dans un environnement calme et recherché, cette maison saura séduire les amoureux de la côte bretonne. Vous pourrez profiter du plaisir d'aller à la plage à pied, tout en étant à quelques minutes du cœur de ville de Pléneuf-Val-André, de ses commerces, de son golf et de ses activités balnéaires. C'est une belle opportunité pour un achat de maison à Pléneuf Val André dans le département des Côtes-d'Armor, région Bretagne. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Iann LOCKWOOD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 991 795 964 - Saint-Brieuc.

PLENEUF VAL ANDRE - Découvrez l'élégance et le raffinement de cette propriété contemporaine d'exception, d'une superficie de plus de 235m2, avec une piscine intérieure et une vue dégagée sur la mer. Nichée au cœur d'un jardin paysagé clos de près de 1400m2, cette maison profite d'un cadre calme dans un quartier résidentiel, tout en étant à seulement 400 mètres de la plage par un sentier piétonnier. Bien entretenue, elle se distingue par la qualité de ses matériaux et finitions. Sur trois niveaux, elle offre le confort d'une vie de plain pied avec 170m2 au rez-de-chaussée. Le hall d'entrée, comprenant le vestiaire et les toilettes invités, ouvre sur de spacieux espaces de réception, notamment un vaste séjour-salon de 50m2, prolongé par une cuisine entièrement équipée. La grande véranda de 30m2 donne accès à la piscine intérieure, équipée de sanitaires. L'espace nuit au rez-de-chaussée comprend une suite privative et, à l'étage, un salon tv/bureau avec belle vue sur la mer, accompagné de deux chambres. Le sous-sol total de 180m2 inclut un garage, une cuisine d'été et un espace polyvalent pouvant servir de bibliothèque ou salle de loisirs. Ce bien exceptionnel se trouve dans le département des Côtes-d'Armor, région Bretagne, et est disponible pour un achat Maison de luxe Pléneuf-Val-André au prix de 1 290 000 euros, frais d'agence inclus. Les informations sur les risques associés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cet Hôtel particulier à vendre à Pléneuf-Val-André, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Cette propriété familiale entièrement rénovée dispose d'une maison d'amis et d'un grand terrain dans un secteur résidentiel paisible, à proximité immédiate de la mer. Situé dans un quartier charmant de la station balnéaire du Val André, ce bien allie le charme des villas anciennes et la beauté naturelle des pins environnants. Idéal pour une famille cherchant un lieu de ressourcement, cet ensemble comprend un corps principal d'habitation et une dépendance pour les invités. La cuisine spacieuse sert de lieu de convivialité et de vie, tandis que le salon s'ouvre sur une terrasse à travers de grandes portes-fenêtres. Profitez d'un agencement réfléchi, de matériaux de qualité et d'un cadre attrayant, à proximité de toutes les commodités.

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf sur les Côtes Bretonnes, vous propose un Appartement à vendre à Pléneuf-Val-André, dans le département des Côtes-d'Armor, en région Bretagne. Découvrez un emplacement exceptionnel au Port de Dahouët, dans une résidence de grand standing comprenant 33 lots. Ce T5, situé au 3ème et dernier étage, offre une vue imprenable sur la mer et le port. La propriété est équipée de matériaux de qualité, avec des surfaces généreuses et des frais de notaire réduits. Vous bénéficierez d'un vaste séjour/cuisine de 57 m², d'une suite parentale avec salle d'eau, et de trois autres chambres. La terrasse de 12,45 m², intégrée dans l'appartement, garantit une intimité totale. Inclus dans le prix : box double, parking et cave. Pour un achat Appartement de luxe Pléneuf-Val-André, n'hésitez pas à nous consulter. Aucune procédure n'est en cours dans cette copropriété de 33 lots.

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf dans les Côtes-d'Armor en Bretagne, vous propose une sélection des meilleures opérations sans commission d'agence. Profitez de notre expertise indépendante ainsi que de nos services, tels que l'aide aux plans, maquettes, drones et visites virtuelles. Découvrez notre bien à vendre : Nouvelle réalisation située entre Terre et Mer, à proximité du Centre Bourg et à 1,5 km des plages et du Golf. Une petite résidence à taille humaine, au calme, entourée de champs sur les hauteurs, offrant de magnifiques vues. Livraison prévue pour fin 2026, les travaux sont en cours.L'immeuble est équipé d'un ascenseur, respecte les normes RE2020, et est doté d'un accès sécurisé et d'un local vélos.Ce spacieux T4 en duplex se trouve au dernier étage et comprend deux places de parking : - Au premier niveau : 3 chambres, un séjour, une salle d'eau et des wc, avec loggia ayant une vue sur la mer.- Salle à manger en duplex avec solarium et vue mer.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous consulter. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure en cours. Non soumis au DPE. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER. Carte T CPI 2201 2018 000 025 040. RCP ACM IARD B1 7025278.

Découvrez cet Appartement à vendre à Pléneuf-Val-André, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. L'agence 'MON BIEN A LA MER', experte en immobilier neuf sur les Côtes Bretonnes, vous propose cet espace exceptionnel situé au Port de Dahouët. Dans une résidence de grand standing composée de 33 lots, cet appartement T4 de 98m2 se trouve au 1er étage et bénéficie d'une exposition Ouest et Sud. Il comprend un séjour/cuisine spacieux de 35m2, 3 chambres avec placards, une salle d'eau et une salle de bains avec un second WC. Profitez également d'une terrasse de 14m2 ainsi que de deux emplacements de parking en sous-sol. Les matériaux utilisés sont de grande qualité, avec parquet contrecollé, carrelage et faïence haut de gamme. Les frais de notaire sont réduits et l'appartement est déjà livré, vous pouvez donc organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations relatives aux risques sont accessibles sur le site Géorisques.

À Pléneuf-Val-André, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, découvrez cette magnifique maison contemporaine de 2019, actuellement en vente. Située dans un parc joliment arboré et entièrement clôturé, cette propriété se trouve à proximité de toutes les commodités du bourg et de la station balnéaire du Val-André. Orientée plein sud, elle offre une belle luminosité et une vue agréable sur le jardin. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée avec placards, un salon-séjour, une salle de billard et une cuisine équipée ouverte, le tout donnant sur un patio intérieur et une grande terrasse. Une suite parentale avec salle d'eau, dressing et WC, ainsi qu'un bureau de plus de 13 m², complètent cet espace de vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau et des WC. Le bien dispose également d'un double garage attenant de 55 m², d'un garage indépendant et d'un spa abrité. Les prestations de qualité, l'absence de travaux à prévoir, et les équipements modernes tels que le chauffage au sol par pompe à chaleur, le portail électrique et le système de sécurité font de cette maison un bien d'exception. À découvrir rapidement pour un achat de maison à Pléneuf-Val-André !

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf sur les Côtes-d'Armor en Bretagne, sélectionne les meilleures opérations pour vous, sans commission d'agence. Profitez de notre expertise indépendante et de nos services, comprenant aide aux plans, maquettes, drone, et visites virtuelles. Nous vous présentons ce bien : Emplacement exceptionnel au Port de Dahouët : Résidence de grand standing de 33 lots. Matériaux nobles, surfaces généreuses. Frais de notaire réduits. Livrée et visitable. Cet Appartement T3bis, situé au 1er étage, bénéficie d'une exposition sud/est et sud/ouest. Le séjour/cuisine spacieux de 40m2 donne sur une terrasse de 7,55m2. Il comprend également deux chambres de 13m2, une salle de bains, des wc séparés, et des placards. Un double parking en sous-sol est inclus. Parquet contrecollé, carrelage/faïence de standing, wc suspendus, menuiseries alu K Line et volets roulants électriques. Consultez-nous pour cet Appartement à acheter à Pléneuf-Val-André. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2023, se situe entre 450.00 et 650.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278.

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialisée dans l'immobilier neuf sur les Côtes Bretonnes, vous propose un bien exceptionnel à Pléneuf-Val-André, dans le département des Côtes-d'Armor, en région Bretagne. Profitez de notre expertise indépendante et de nos services (aide aux plans, maquette, drone, visites virtuelles), le tout sans commission d'agence. Nous vous présentons un Appartement à acheter à Pléneuf-Val-André, situé dans une résidence de grand standing composée de 33 lots. Ce bien offre des matériaux de qualité et des surfaces généreuses, avec des frais de notaire réduits. Ce bel Appartement T4 de 98 m², exposé sud-est/sud-ouest, se trouve au 2ème étage et comprend : - Un séjour/cuisine de 42 m², une entrée avec placards, un cellier de 3 m² et des WC séparés. - Trois chambres de 15 m², 9 m² et 11 m², toutes équipées de placards, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains avec un second WC. - Une terrasse de 19,73 m². Les prestations de cet Appartement incluent un parquet contrecollé, du carrelage/faïence de standing, des WC suspendus, et des menuiseries en aluminium avec volets roulants électriques. Un double parking en sous-sol est également inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023, se situe entre 490 et 740 euros. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Pour toute consultation, contactez votre conseiller MON BIEN A LA MER.

En Bretagne, dans les hauteurs du Val-André, une villa du début du 20e s., son jardin et sa vue panoramique sur mer . La demeure apparaît au détour d'une rue, en même temps que la vue panoramique sur la plage du Val-André. Elle est accessible à pied par un portillon puis via des escaliers jusqu'au jardin, en surélévation. Dans la rue en contrebas, bordée d'un haut mur en moellon de pierre et de rambardes de grès rose local, un portail dissimule un garage situé sous une partie du jardin. Ce dernier, à flanc de coteau, profite à plein de son exposition. De nombreuses essences de plantes, notamment exotiques, y fleurissent. Une deuxième entrée se fait par l'autre ruelle en surplomb. Édifiée au plus haut du terrain au début du 20e s., la maison est de type ternaire, construite en granit et grès, avec une façade enduite au ciment. Les entourages des baies sont en grès rose et l'une des chambres est prolongée d'un balcon en bois. L'entrée se fait par un porche, également en bois, coiffé d'une toiture à la Mansart dont le brisis et le terrasson sont couverts d'ardoise. La toiture de la maison est à longs pans, surmontée d'une crête et d'épis de faîtage métalliques. Les pignons en avant-toit sont coiffés d'une demi-croupe.

À proximité de la grande digue et à seulement 50 mètres de la plage, cet appartement est situé dans l'une des adresses privilégiées de la station balnéaire de PLENEUF VAL ANDRE, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Immeuble des années 70, tout est accessible à pied : le casino, la thalassothérapie, les commerces et l'élégance du front de mer. Avec une superficie de 96,50 m², cet Appartement de luxe PLENEUF VAL ANDRE à vendre est un type 5 qui allie volumes généreux et vues sur la mer. En entrant, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Une cuisine indépendante mène à un vaste salon-séjour, s'ouvrant sur une large terrasse avec vue sur l'océan. L'espace nuit est organisé en deux zones, comprenant trois chambres, dont deux offrant une vue panoramique sur la baie. L'une des chambres dispose d'un balcon privé, avec une perspective unique à perte de vue. Deux salles d'eau complètent cet espace pensé pour le confort. Situé dans une résidence calme et recherchée, cet appartement rare combine le privilège d'un cadre balnéaire exceptionnel et la qualité d'un bien d'exception. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Un investissement à envisager pour un refuge de bord de mer. Copropriété de 207 lots, dont 68 lots d'habitation. Charges annuelles : 2 313 euros.

Ref 4763 : Maison familiale à vendre à Pléneuf-Val-André, Côtes-d'Armor, en Bretagne. Située à 70 mètres d'altitude, cette station balnéaire surplombe élégamment la baie de Saint-Brieuc et s'exprime entre la mer et la célèbre Côte d'Émeraude. Sa plage de sable fin, longue de 2,5 kilomètres, est l'une des plus belles du littoral nord breton, offrant un cadre naturel exceptionnel. Cette maison se trouve à seulement 20 minutes d'une gare TGV, facilitant ainsi l'accès aux grandes villes. Avec ses 244 m², cette maison bourgeoise séduira les acheteurs à la recherche d'un bien familial. Son emplacement de choix permet d'accéder facilement à tous les services, au cœur d'un environnement balnéaire dynamique. Le rez-de-chaussée comprend un salon de 24,22 m² avec cheminée, une salle à manger/cuisine de 24,19 m², une véranda de 28,89 m² et un WC. À l'étage, on trouve 5 chambres, un bureau, une salle de bain et une salle d'eau, ainsi que 4 chambres et une salle de bain au deuxième étage. Les dépendances comprennent un garage, une lingerie, un atelier, un bûcher et un cabanon en bois pour le rangement des équipements extérieurs. Le terrain de 1085 m², orienté plein sud, dispose d'une grande terrasse et d'un jardin agrémenté d'arbres fruitiers. Pour plus de détails sur cette maison de luxe à acheter à Pléneuf-Val-André, contactez le Cabinet LE NAIL - Bretagne Nord au 02.43.98.20.20. Anne-Marie NORDVIK et Romuald BAUDIN vous accueillent pour toute information complémentaire.

CÔTE ET BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE BELLE VUE & PRESTIGE Idéalement située sur la commune très recherchée de Pléneuf-Val-André, cette vaste demeure contemporaine bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement cinq minutes à pied de la plage, du port de Dahouët et des commerces. Dans un environnement calme et verdoyant, la propriété offre un cadre de vie rare où tout se fait à pied, entre mer, port de plaisance, restaurants, marché et commodités du quotidien. Le terrain est constructible sur environ 400 m2, offrant la possibilité d'y réaliser une construction indépendante de la maison principale. Baignée de lumière tout au long de la journée grâce à une orientation idéale, la maison s'inscrit dans un magnifique écrin de verdure et bénéficie d'une vue dégagée avec la mer à l'horizon et une perspective remarquable sur le Verdelet, renforçant immédiatement le caractère exclusif du bien. Son architecture contemporaine élégante, ses volumes et son harmonie avec la nature environnante en font une propriété particulièrement recherchée sur le secteur du Val-André, station balnéaire prisée de la côte bretonne. Une demeure lumineuse ouverte sur le jardin et la piscine couverte Dès l'entrée, la luminosité naturelle met en valeur les espaces de vie et crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le salon et la salle à manger s'ouvrent largement sur une terrasse avec accès direct au jardin paysager, offrant une continuité fluide entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à cet espace de vie, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle qui facilite le quotidien. Le rez-de-chaussée propose une suite parentale élégante avec salle de bains balnéo, salle d'eau privative et dressing, offrant une véritable vie de plain-pied. Dans le prolongement, un espace bien-être avec une piscine couverte, chauffée et équipée d'un système de nage à contre-courant, permettant de profiter de la baignade toute l'année dans un cadre intime et confortable. Un étage avec vue mer et panorama sur le Verdelet À l'étage, l'ambiance reste lumineuse et apaisante. Un palier dessert les chambres et la salle d'eau, tandis qu'un espace salon ouvert sur l'extérieur permet de profiter pleinement d'une vue dégagée sur la mer à l'horizon et sur le Verdelet, véritable atout qui valorise l'emplacement et renforce le look unique de la propriété. Cet espace est idéal pour admirer la côte et profiter du calme du quartier. Une qualité de vie exceptionnelle entre mer, port et nature Véritable opportunité dans l'un des secteurs les plus recherchés de la côte bretonne, cette maison contemporaine allie emplacement premium, prestations de qualité et cadre de vie exceptionnel. Une demeure élégante et lumineuse, idéale pour une résidence principale ou secondaire, à quelques minutes à pied de la plage et du port de Dahouët, avec une vue dégagée sur la mer à l'horizon et sur le Verdelet, dans un environnement calme et privilégié. Cette annonce vous est proposée par Corentin FRABOULET - Tél : 06 23 51 54 03 - Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 933 775 983. Votre Agence immobilière de prestige, Pléneuf-Val-André, Erquy, Saint-Cast-Le-Guildo, Côte de Penthièvre. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 3250 EUR et 4450 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 1 186 800 EUR Honoraires inclus 1 150 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.20 % TTC à la charge de l'acquéreur. Cette annonce vous est proposée par Fraboulet Corentin - EI - NoRSAC: 933775983, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Brieuc Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Emplacement privilégié sur le littoral de Pléneuf-Val-André Idéalement située entre la plage de Port Morvan et le port de Dahouët, dans un environnement calme et particulièrement recherché, cette agréable maison familiale bénéficie d'un emplacement privilégié sur le littoral de Pléneuf-Val-André. La plage de Port Morvan est accessible en seulement quelques minutes à pied tandis que le port de Dahouët, avec ses commerces, restaurants et son animation locale, se rejoint aisément à vélo. Une adresse rare, idéale pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire. Maison lumineuse et parfaitement exposée Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son excellente exposition, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Pièce de vie ouverte sur terrasse ensoleillée Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une belle pièce de vie conviviale comprenant un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Cet espace s'ouvre naturellement sur une vaste terrasse parfaitement orientée, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Vie de plain-pied confortable La maison offre une véritable vie de plain-pied avec une chambre disposant de son dressing et de sa salle d'eau privative avec WC. Une seconde chambre complète ce niveau, ainsi qu'une pièce de stockage, une buanderie et une chaufferie. Espace nuit à l'étage À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres supplémentaires, un dressing, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi qu'un WC indépendant. Extérieurs : jardin paysagé, piscine chauffée et terrasse À l'extérieur, la propriété profite d'un superbe jardin paysagé, soigneusement entretenu, offrant un cadre verdoyant et apaisant. La piscine chauffée, parfaitement exposée, est équipée d'un dôme permettant de prolonger la saison des baignades tout en assurant confort et sécurité. Une grande terrasse ensoleillée accompagne cet espace de détente. Une douche extérieure vient compléter l'ensemble, idéale pour le retour de plage ou les journées au bord de la piscine. Travaux et potentiel d'évolution Des travaux de rafraîchissement et de décoration permettront aux futurs propriétaires de moderniser l'ensemble selon leurs goûts et de révéler pleinement le potentiel de cette maison idéalement située dans l'un des secteurs les plus recherchés du littoral. Une maison rare entre plage de Port Morvan et port de Dahouët Une propriété rare sur le marché, offrant un cadre de vie privilégié entre plage de Port Morvan, port de Dahouët et nature. Cette annonce vous est proposée par Corentin FRABOULET Tél. : 06 23 51 54 03. Agent commercial immatriculé au R.S.A.C. de Saint-Brieuc sous le no 933 775 983. Votre agence immobilière de prestige à Pléneuf-Val-André, Lamballe-Armor, Côte de Penthièvre et Côte d'Émeraude. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2 470 EUR et 3 390 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Prix : 695 460 EUR honoraires inclus Prix hors honoraires : 670 000 EUR Honoraires : 3,80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Cette annonce vous est proposée par Fraboulet Corentin - EI - NoRSAC: 933775983, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Brieuc Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

iad France - Aurélie Jouan vous propose : Appartement en vente à Pléneuf-Val-André, Côtes-d'Armor. Cet appartement 4 pièces de 73m² offre une vue imprenable et se trouve à proximité des commerces. Rare sur le marché, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel avec des vues panoramiques. Situé au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux, il est en excellent état et présente une disposition optimale. Les espaces de vie sont lumineux, offrant une atmosphère accueillante. Il se compose d'une entrée avec placards, d'une chambre avec salle d'eau et WC, d'une pièce de vie spacieuse avec un bow-window et vue sur la mer, d'une cuisine aménagée fonctionnelle, ainsi que de deux autres chambres avec salle d'eau et WC. Un parking couvert sécurisé et un local à vélo sont disponibles. La résidence est sécurisée avec accès contrôlé. Profitez d'expositions Sud et Est, garantissant une luminosité naturelle toute la journée. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cet appartement de luxe à Pléneuf-Val-André. Contactez-nous pour planifier une visite et découvrir le potentiel de ce bien unique. La présente annonce immobilière vise 2 lots dans une copropriété de 30 lots, sans aucune procédure en cours. Montant moyen des charges : 121€ par mois. Prix honoraires inclus : 517000 euros. Prix hors honoraires : 500000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3,40% du prix hors honoraires. Classe énergie : D, classe climat : B. Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE GOLF ET SERENITEÀ Fréhel, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cet appartement de type 3 en duplex est situé au cœur de la station balnéaire recherchée de Sables-d'Or-les-Pins. Niché au sein d'une résidence récente de 2008, soigneusement entretenue, il se trouve au milieu d'un parcours de golf 18 trous et bénéficie d'un environnement paisible, à seulement 700 mètres de la plage et du casino, ainsi que de proximité avec le centre et les paysages emblématiques du Cap Fréhel.Développant une surface habitable d'environ 47,50 m2, cet appartement lumineux s’ouvre sur une entrée accueillante menant à un séjour chaleureux complété par une cuisine équipée. L'espace est prolongé par un balcon de 5,88 m2, exposé plein sud, offrant une vue dégagée sur le parcours de golf, harmonieuse à travers les saisons.L’espace nuit comprend une chambre et, à l’étage, une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre ou de bureau. Il dispose également d'une salle de bains et de deux toilettes, conçu pour un usage confortable en résidence principale ou secondaire.La copropriété, calme et agréable, offre de nombreuses prestations telles qu'une piscine chauffée et couverte accessible toute l'année, des terrains de tennis, un boulodrome, et une aire de fitness. À proximité, le pool house du golf et son restaurant ajoutent à l'expérience conviviale.Complètement meublé, cet appartement représente une opportunité idéale pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif dans un secteur prisé. Sa situation entre nature et littoral permet de tirer pleinement parti des attraits de la station, tout en préservant son intimité.Sables-d'Or-les-Pins, une station emblématique de la Côte d'Émeraude, séduit par sa plage de sable fin, son architecture balnéaire et son environnement protégé. Entre dunes, pinèdes, et falaises spectaculaires du Cap Fréhel, ce secteur offre une qualité de vie recherchée, adaptée tant aux séjours ressourçants qu'aux projets de villégiature durable.Informations sur la copropriété : 174 lots dont 83 lots d'habitation. Procédures contre le syndicat des copropriétaires : aucune. Charges annuelles en 2025 : 1307 EUR.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, sur la base des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 950 EUR et 1350 EUR. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix : 244 376 EUR honoraires inclus, 235 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3,99 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre agence immobilière de prestige en Bretagne, Côte & Bretagne Immobilier, est à votre service pour toute estimation, vente ou achat d'un appartement à Fréhel.

iad France - Nathalie ANQUET vous propose : Située à seulement 100 mètres de la plage et des commerces du Val-André, cette villa en pierres de 1929 offre un emplacement exceptionnel au cœur de la station balnéaire. Totalement close, elle permet de bénéficier d'un cadre de vie privilégié où tout peut se faire à pied. La maison comprend un séjour lumineux avec cheminée insert s'ouvrant sur une terrasse, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un salon avec bow-window qui laisse entrer une belle lumière tout en créant une connexion agréable avec l'extérieur. Au rez-de-jardin, un espace avec entrée privative dispose d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une buanderie. C'est un lieu parfait pour accueillir famille et amis ou offrir plus d'indépendance. Au premier étage, un salon bibliothèque conduit à une suite parentale comprenant une chambre et sa salle d'eau privative. Le deuxième étage se compose d'un palier menant à deux chambres et une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez également d'un abri de jardin et d'un portail électrique. Cette villa rare à Pléneuf-Val-André combine un emplacement recherché, des volumes confortables, et une proximité immédiate avec la mer et les commerces. Pour l'achat d'une Maison de luxe à acheter à Pléneuf-Val-André, une visite s'impose ; contactez-moi sans tarder ! Habitante du secteur, je serai réactive. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur les performances énergétiques : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Nathalie ANQUET, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 413164591.

À vendre, cette maison de caractère située à RUCA, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, offre 217 m² habitable. Composée de trois habitations indépendantes, elle se prête tant à une résidence familiale qu'à un projet touristique. Détails de la propriété : La première habitation propose un séjour avec poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée, une buanderie, ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. La seconde partie comprend un séjour avec cheminée, une cuisine ouverte, et des toilettes. À l'étage, on trouve deux chambres, une salle de bains avec douche et une buanderie. Enfin, la troisième habitation inclut un séjour avec cheminée, une cuisine ouverte, et des toilettes au rez-de-chaussée, avec deux chambres et une salle de bains à l'étage. À l'extérieur, la propriété dispose de plusieurs dépendances, dont un garage, un atelier, une salle de jeux-cinéma et un abri de jardin. Une terrasse, un espace piscine hors sol et une serre complètent cette belle propriété. Implantée sur un terrain de 2 360 m², cette maison bénéficie d'un cadre tranquille à la campagne, tout en étant à proximité des plages de Saint Cast Le Guildo et d'un golf, ainsi qu'à environ 20 minutes de la gare TGV de Lamballe. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à RUCA.