ventes immobilier de luxe à Fréhel, France

Proche de la station balnéaire des Sables d'Or et à deux pas des commerces, cette belle maison contemporaine, construite en 2014, spacieuse et lumineuse, exposée plein sud en plain-pied, attend ses nouveaux propriétaires. Composée d'une maison principale et de deux logements indépendants offrant chacun une entrée séparée, une terrasse privative et un espace jardin, son cadre bucolique favorise une vie paisible. Le séjour, vaste et lumineux, est équipé d'un poêle à bois et s'ouvre sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées laissant entrer la lumière tout au long de la journée. L'entrée, accueillante, laisse entrevoir une grande pièce de vie baignée de lumière avec cuisine aménagée. Un bureau attenant au salon est idéal pour le télétravail. La maison principale comprend deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche privative, un dortoir façon cabine de bateau, un espace détente avec sauna, ainsi qu'une salle d'eau, une buanderie et un WC. Le premier gîte de 48 m² dispose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour de 20 m² avec baie coulissante vers la terrasse privative, d'une cuisine ouverte aménagée de 6 m², d'une salle de douche à l'italienne et d'un WC. L'étage accueille une chambre et un espace nuit pour enfants. Le deuxième gîte de 50 m² offre un accès de plain-pied avec un salon-séjour cuisine ouverte, lumineux et exposé plein sud, et comprend une chambre avec dressing et salle de douche italienne. Cette propriété est située sur un terrain piscinable de 1831 m² avec une terrasse de 170 m², ainsi qu'un garage de 50 m² servant d'atelier et quatre places de stationnement extérieur. Un cadre de vie idéal pour accueillir la famille ou des amis. Les gîtes peuvent également être loués séparément, chacun bénéficiant d'une entrée indépendante pour un rendement locatif intéressant. CLASSE ENERGIE : DPE A (45 kWh/m²/an primaire). CLASSE CLIMAT : GES A (1 kg/CO²/m²/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 et 1160 euros. Assainissement conforme - Tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Maryse STOURM : 06.83.76.55.12 RSAC Saint-Brieuc 520 653 510.

22430 ERQUY – Maison familiale rénovée – 7 chambres – Jardin & terrasse plein sud – Proche plages, centre-ville et Chapelle des MarinseffiCity, qui estime votre bien en ligne, et Aurélie Collet vous proposent cette grande maison familiale entièrement rénovée en 2024, située à Erquy, dans un environnement calme, à proximité immédiate de la Chapelle des Marins.Un emplacement privilégié pour profiter à pied des plages, des commerces et de la vie locale.Une maison pensée pour accueillir, partager et profiter immédiatement, sans travaux à prévoir.Visite virtuelle disponible sur demande.Distribution idéale pour famille, résidence secondaire ou location saisonnière.Rez-de-chaussée :• Grande pièce de vie lumineuse exposée plein sud• Parquet dans les chambres et la pièce de vie• Cuisine aménagée et équipée avec électroménager haut de gamme• Buanderie indépendante• Volets électriques avec télécommande au rez-de-chaussée• Volumes généreux et circulation fluideLes grandes baies vitrées ouvrent la maison sur la terrasse et le jardin, avec une vraie continuité dedans/dehors très appréciée après une journée à la plage.Au 1er étage :• 3 chambres avec salle de bains ou salle d'eau privative• 2 chambres avec salle d'eau partagée• Accès indépendant possibleUn étage parfaitement adapté à l'accueil d'invités ou à une organisation type location saisonnière.Au dernier étage :• 2 chambres supplémentaires• 1 salle d'eau• 1 espace détente avec TV et billardUn espace dédié aux loisirs ou aux adolescents.Extérieurs recherchés à Erquy :• Grand terrain sans vis-à-vis• Jardin agréable pour profiter des beaux jours• Grande terrasse en bois plein sud• Terrain piscinableUn extérieur rare sur le secteur, idéal pour les repas d'été, les retours de plage et les séjours en famille.Maison rénovée avec excellente performance énergétique :• Rénovation complète en 2024• Pompe à chaleur• Chauffage au sol au rez-de-chaussée• Radiateurs fonte à l'étage• Ballon thermodynamique• Exposition plein sud• Grandes ouvertures apportant lumière et chaleur naturelle• Installation électrique conformeUn vrai confort de vie toute l'année, avec des charges maîtrisées.Maison à fort potentiel locatif à Erquy :• Capacité d'accueil : jusqu'à 14 personnes• Idéale en résidence secondaire proche mer• Exploitée en location saisonnière avec environ 30 000 € de revenus annuels• Parfaite pour un projet mixte plaisir + rentabilité• Accès indépendant à l'étage• Permis existant pour création de coursives extérieures (projection disponible)Un bien adapté aux attentes actuelles du marché : grande capacité, emplacement mer, rentabilité.Informations pratiques :• Taxe foncière : 768 €Une maison familiale rénovée à Erquy, lumineuse et fonctionnelle, qui coche les critères les plus recherchés aujourd'hui :Grande capacité d'accueil, bien clé en main sans travaux, jardin et terrasse plein sud, potentiel locatif immédiat.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr.

À Saint-Cast-le-Guildo, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne, découvrez cette maison spacieuse de 195 m² sur trois niveaux, offrant une terrasse de 70 m² et une vue panoramique sur la Baie de la Fresnaye et le Fort Lalatte. Édifiée sur une parcelle de 816 m², cette maison bénéficie d'une luminosité traversante et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, une entrée mène à une vaste pièce de vie de 65 m² comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée, avec un accès direct à la terrasse orientée plein ouest et dotée d'un barbecue en briques. L'entrée dessert également une pièce de rangement et un espace nuit comprenant une chambre donnant sur la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un palier mène à une suite parentale avec salle de douche et WC, trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant. Le sous-sol de 155 m², accessible par la maison et le jardin, comprend un double garage de 70 m² et trois grandes pièces aménageables. Cette maison est située en zone littorale protégée, en pleine nature et dans un cadre calme, à seulement 10 minutes à pied de deux plages sauvages. Des travaux de rénovation sont à prévoir. C'est une occasion unique d'envisager un achat de maison à Saint-Cast-le-Guildo.

À vendre, cette maison de caractère située à RUCA, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, offre 217 m² habitable. Composée de trois habitations indépendantes, elle se prête tant à une résidence familiale qu'à un projet touristique. Détails de la propriété : La première habitation propose un séjour avec poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée, une buanderie, ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. La seconde partie comprend un séjour avec cheminée, une cuisine ouverte, et des toilettes. À l'étage, on trouve deux chambres, une salle de bains avec douche et une buanderie. Enfin, la troisième habitation inclut un séjour avec cheminée, une cuisine ouverte, et des toilettes au rez-de-chaussée, avec deux chambres et une salle de bains à l'étage. À l'extérieur, la propriété dispose de plusieurs dépendances, dont un garage, un atelier, une salle de jeux-cinéma et un abri de jardin. Une terrasse, un espace piscine hors sol et une serre complètent cette belle propriété. Implantée sur un terrain de 2 360 m², cette maison bénéficie d'un cadre tranquille à la campagne, tout en étant à proximité des plages de Saint Cast Le Guildo et d'un golf, ainsi qu'à environ 20 minutes de la gare TGV de Lamballe. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à RUCA.

Sur la côte d’Émeraude, proche du centre et des plages, une villa contemporaine avec vue mer et près de 3000 m² de terrain. La propriété est dissimulée à l'extrémité d'une impasse qui dessert également deux maisons voisines. Un paysage de prés et de landes s'étend tout autour, avec la Manche à l'horizon. Formée de deux corps en équerre et d'un décroché, la maison est coiffée d'une toiture à deux et quatre pans en ardoise. Elle est construite en béton et appareillage de moellon de granit. L'ensemble est partiellement surélevé, avec un sous-sol et un garage.

Nichée dans un écrin de sérénité entre Saint-Briac et Saint-Cast-le-Guildo, cette magnifique maison d'architecte se trouve en position dominante sur la falaise, offrant une vue imprenable sur la baie et l'océan. Véritable exemple d'architecture contemporaine, cette propriété se caractérise par des volumes spacieux et baignés de lumière naturelle. L'entrée élégante s'ouvre sur un vaste espace de vie comprenant un salon, un séjour et une salle à manger orientés vers la mer, le tout prolongé par une cuisine américaine au design moderne et une buanderie. Au rez-de-chaussée, l'espace nuit se compose d'une chambre avec salle de bains, d'un dressing ainsi que de deux autres chambres accompagnées d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux magnifiques chambres dotées de rangements, de dressings et d'une salle d'eau. Édifiée sur un terrain d'environ 3 000 m² en surplomb de la falaise, cette propriété rare est véritablement un havre de paix, offrant un spectacle naturel incroyable où chaque jour, les lumières et les paysages se transforment. Pour les intéressés par un achat d'une maison de luxe à Saint-Cast-le-Guildo, cette demeure unique est un choix parfait, réservée aux amoureux de panoramas exceptionnels dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne.

À Saint-Cast-le-Guildo, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, découvrez cette maison à vendre située dans le quartier paisible de l'Isle, à seulement 600 mètres de la plage et offrant une vue sur la mer. Cette propriété se compose de deux habitations indépendantes et propose de beaux volumes avec de nombreuses possibilités d'utilisation, que ce soit pour une résidence familiale, une maison de vacances ou un investissement locatif. Le rez-de-chaussée, d'une superficie habitable de 87 m², comprend un salon/séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant et une terrasse. À l'étage, d'une superficie habitable de 102 m², vous trouverez un salon-séjour avec une cheminée insert ouvrant sur une terrasse de 12,39 m² avec vue mer, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres dont une avec salle d'eau et l'autre avec salle de bains privative, ainsi que deux bureaux et un WC indépendant. Ce bien rare est situé dans un environnement privilégié, idéal pour profiter du littoral de Saint-Cast dans un cadre paisible. Le prix de vente est de 880 320 euros, incluant 4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Jean-François GARCIA vous présente cette maison à vendre : Située à Saint-Cast-le-Guildo, une commune très prisée de la côte d'Émeraude, cette longère entièrement rénovée bénéficie d'un emplacement exceptionnel : la grande plage est accessible à pied en environ 15 minutes, tout comme les commerces et services. Édifiée sur une parcelle constructible de plus de 1 500 m², entièrement clôturée et entretenue, la propriété offre un cadre de vie privilégié entre mer et nature. La maison, au style raffiné, a été soigneusement rénovée. En entrant, vous découvrirez des prestations de qualité dans un espace de vie lumineux de près de 54 m², équipé d'une cheminée insert et ouvert sur une cuisine moderne intégralement aménagée. Le rez-de-chaussée comprend également : un espace buanderie, une cave à vin, des toilettes séparées, et une suite parentale de plain-pied aux dimensions généreuses, offrant une chambre spacieuse, une grande salle d'eau privative, un dressing et des toilettes. Une véranda chauffée de 25 m² prolonge la cuisine et permet de profiter du jardin tout au long de l'année. À l'étage, un bel escalier mène à une mezzanine spacieuse, parfaite pour un bureau ou un espace détente, et à trois grandes chambres ainsi qu'une salle de bain et des toilettes indépendantes. Le jardin, bien entretenu, propose un cadre de vie agréable avec des arbres fruitiers, un potager, et plusieurs espaces de détente. La propriété est également dotée d'un double garage indépendant, d'un espace de stockage et d'un puits. Située dans un secteur très recherché des Côtes-d'Armor, cette maison est idéale pour une résidence principale ou secondaire. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À ERQUY, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, découvrez cette maison contemporaine d'une superficie de 155m2 habitables, nichée sur un terrain de 845m2. Entièrement rénovée par un architecte en 2025, elle se trouve à seulement 700m des plages sauvages. Offrant le confort d'une habitation moderne avec une isolation, une plomberie et une électricité refaites, ainsi que des sols et une cuisine équipés, cette maison comprend au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie de 47m2 donnant sur une terrasse et un jardin orientés plein sud, une cuisine ouverte, une suite parentale avec salle d'eau et dressing accédant à la terrasse à l'ouest, un wc avec lave-mains, et un garage avec buanderie. À l'étage, vous trouverez une grande mezzanine, trois chambres avec placards, une salle d'eau et un wc. Le tout est agrémenté d'une parcelle arborée, d'une cour gravillonnée avec stationnements. D'excellentes prestations sont à découvrir. Les honoraires de 4.00 % TTC sont à la charge de l'acquéreur.

Bienvenue dans ce havre de paix, une maison moderne construite au début des années 2000, parfaite pour des vacances inoubliables. Située sur le secteur d'Erquy les hôpitaux, grand site classé avec ses plages de sable blanc, chemin de randonnée, port de pêche où la coquille Saint-Jacques est reine, cette propriété allie tout le confort et la proximité pour une vie en toute tranquilité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall d'entrée qui mène à un vaste rez-de-chaussée. La pièce de vie vous séduira par ses trois espaces distincts : un grand salon-séjour baigné de lumière grâce à sa double exposition sud, avec de grandes baies vitrées en aluminium qui s'ouvrent sur une magnifique terrasse en granit des indes. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, invite à la convivialité, tandis qu'une cheminée avec insert crée une atmosphère chaleureuse. Une buanderie pratique, avec un second coin cuisine aménagé, avec double porte, complète le rez de chaussée. A l'étage, un escalier en bois vous conduit à un palier accueillant une mezzanine, idéal pour se détendre. Vous y trouverez trois belles chambres, dont une avec salle de douche privative, un dressing, ainsi qu'une salle de bain et douche indépendante, et un WC. Un escalier escamotable donne également accès au grenier, pouvant être aménagé, ou offrant un espace de rangement supplémentaire Cette propriété dispose d'un double garage divisé en deux parties, offrant un accès pratique par deux portes : une manuelle et une électrique, sous une toiture en bac acier. Un local professionnel de 25 m², doté d'une cuisine aménagée, et d'un WC, pouvant pour être transformé en petit studio complète cet espace. A l'extérieur, la terrasse en granit des Indes, exposée plein sud , équipée d'un store ban, vous permettra de profiter des journées ensoleillées dans un jardin arboré et clôturé. Enfin, la maison est dotée d'un chauffage par le sol (PAC) sur les deux niveaux, d'un assainissement tout à l'égout, d'une VMC simple flux, et d'une cuve de récupération des eaux de pluie de 3000L avec pompe de relevage. Laissez-vous porter par son atmosphère propice à la détente et aux souvenirs en famille ou entre amis ! DPE : CLASSE B : 93/KWH/m/an GES : CLASSE CLIMAT A : 3 kg/CO²/an Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1400 euros et 1950 euros . Honoraires charge vendeurs Contact : Maryse STOURM : 06.83.76.55.12 RSAC Saint-Brieuc 520 653 510 Risques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https///www.georisques.gouv.fr maryse STOURM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 520 653 510 - SAINT-BRIEUC.

CÔTE ET BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE VUE MER & ÉLÉGANCE. Sur les hauteurs d'Erquy, cette maison bourgeoise en pierre édifiée en 1897 domine le port et la mer, offrant un panorama ouvert sur la Manche. Son architecture de caractère, ses lignes intemporelles et sa position privilégiée confèrent à cette propriété une présence rare. Les pièces de réception, baignées de lumière, révèlent un parquet d'origine, une cheminée en marbre et un bow-window ouvrant le regard sur l'horizon marin. La cuisine Poggenpohl, aux lignes sobres et fonctionnelles, s'inscrit dans une continuité naturelle avec les espaces de vie. La maison propose une véritable vie de plain-pied avec une suite principale tournée vers la mer. L'étage accueille quatre chambres supplémentaires, dont trois avec vue, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. À l'extérieur, le jardin paysager s'organise autour de terrasses bien exposées et d'une piscine chauffée, dans un cadre intime et soigné. Des dépendances attenantes, dont d'anciennes écuries, offrent des possibilités d'aménagement complémentaires. À proximité immédiate du centre, du port et des plages, cette demeure incarne un art de vivre discret et recherché, entre patrimoine, mer et confort. Surface habitable : 263 m2Terrain : 1 595 m25 chambres Piscine chauffée Dépendances Vue mer Cette annonce vous est proposée par Corentin FRABOULET - Tél : 06 23 51 54 03 - Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 933 775 983. Votre Agence immobilière de prestige, Pléneuf-Val-André, Erquy, Saint-Cast-Le-Guildo, Côte de Penthièvre. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2980 EUR et 4070 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 1 349 400 EUR Honoraires inclus 1 300 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Cette annonce vous est proposée par Fraboulet Corentin - EI - NoRSAC: 933775983, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Brieuc Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Sur les hauteurs d'une cité balnéaire de la côte de Penthièvre, une villa de la fin du 19e s. sur un terrain de près de 2000 m². À quelques encablures du bourg et de la plage du Centre, rejoignables à pied, la propriété est localisée sur la route côtière qui mène au Val-André voisin. Entourée de demeures balnéaires d'époques et de styles variés, elle jouxte un terrain qui comprend, en plus d'une zone de dégagement et de stationnement, une grande terrasse au sud avec piscine extérieure. Clos de murs ou de haies matures, l'ensemble est à l'abri des regards. Construite au centre du terrain, la maison a été édifiée à la toute fin du 19e s. en grès et brique, selon le type balnéaire à deux corps en équerre avec pignon en façade. L'avant-corps est précédé d'un oriel à deux niveaux, couronné d'un balcon. L'appareil est principalement composé de moellons de grès, avec des chaînages, encadrements de baie et bandeaux horizontaux en brique rouge, à l'instar des hautes souches de cheminée. La toiture en ardoise, à faîtage en zinc, est formée de deux pans principaux à forte pente, percés de lucarnes rampantes à frontons triangulaires. La travée en avancée en équerre, avec son balcon, comporte également une toiture à forte pente à deux pans avec un débord de toit modéré et une corniche discrète soulignée par chevrons apparents sous rive.

Domaine unique à Saint-Cast-le-Guildo, Côtes-d'Armor, en Bretagne. Ce Château à vendre s'étend sur un terrain de 7 hectares entouré de bois denses. Le Manoir de 600 m2, réparti sur trois niveaux, offre une vue mer imprenable sur les îles des Ébihens et de Cézembre. À proximité, huit petits bâtiments harmonieusement intégrés dans un potager d'un hectare proposent d'innombrables possibilités pour un projet familial. Situé non loin de l'église de Saint-Cast et à seulement 800 mètres du port et du golfe, cet endroit inspirant permet d'observer la faune locale comme des chevreuils. Frédéric Playoust est à votre disposition pour plus d'informations au +33(0)6 08 91 00 89. Le prix de vente du Château à acheter à Saint-Cast-le-Guildo s'élève à 2 600 000€, avec des honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur.

BARNES COTE D'ÉMERAUDE vous propose à la vente cette splendide maison d'architecte à Saint-Cast-le-Guildo, Côtes-d'Armor, en région Bretagne. Enclavée entre Saint-Briac-sur-Mer et Saint-Cast-le-Guildo, cette propriété en front de falaise offre une vue imprenable sur la baie, s'étendant sur plus de 180°. La maison se compose d'une entrée, d'un vaste et lumineux salon/séjour/salle à manger, d'une cuisine américaine, d'une buanderie, d'une chambre, d'une salle d'eau, ainsi qu'un dressing. L'étage supérieur comprend deux chambres avec rangement, un dressing et une salle d'eau. Le tout est édifié sur un terrain d'environ 3000 m², offrant un panorama éblouissant et varié. C'est une opportunité rare sur le marché, idéale pour ceux souhaitant réaliser un achat maison Saint-Cast-le-Guildo. Ne manquez pas ce coup de cœur ! Contactez Emilie DELANOE au 06 26 31 70 32.

Découvrez cette longère à vendre à Saint-Cast-le-Guildo, située dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. À seulement 4 km des commerces de Jugon-les-Lacs et à 20 minutes des plages de Saint-Cast et Saint-Jacut, cette propriété en pierre profite d'un environnement calme et préservé, sans route passante ni mitoyenneté.Ce bien, d'environ 265 m² habitables, est constitué de deux habitations attenantes, offrant une flexibilité pour aménager une grande maison familiale, un projet d'accueil ou une organisation intergénérationnelle. La rénovation a su allier le cachet de l'ancien, avec pierres apparentes et poutres massives, à des aménagements modernes et fonctionnels.La cuisine principale, spacieuse et entièrement équipée avec un îlot central, constitue le cœur de la maison. Le séjour, chaleureux grâce à son poêle à bois, bénéficie de volumes ouverts qui favorisent la circulation et la luminosité.L'ensemble comprend : une seconde cuisine avec salon-séjour, une suite parentale avec salle de bain complète, trois chambres supplémentaires, une seconde salle de bain, ainsi que deux salles d'eau et quatre WC.Des travaux réalisés entre 2017 et 2024 apportent un confort immédiat, avec un système de chauffage par chaudière à granulés et des menuiseries en double vitrage. Le terrain de 2 142 m² est divisé en deux espaces : un jardin clôturé au nord avec cabane pour animaux et un jardin arboré au sud, idéal pour profiter des moments en extérieur. De plus, deux garages fermés avec portes motorisées, ainsi qu'un four à pain et un puits, viennent compléter ce bien.L'assainissement est à remettre aux normes. Grâce à sa surface, sa modularité et son emplacement stratégique entre littoral et grands axes, cette longère offre un potentiel rare dans le secteur. Un dossier complet avec plans, diagnostics et photos est disponible sur demande.Prix : 395 000 euros HAI. Pour tout projet, contactez Pia JOSEPH au 0611816423 ou par courriel à p.joseph@proprietes-privees.com.

iad France - Amélie Godron vous propose : Maison de 246m2 - Bien d'exception avec vue mer à Saint-Cast-le-Guildo, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Ce bien rare est disponible en vente. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 2 600 000 euros. Prix hors honoraires : 2 500 000 euros, avec des honoraires TTC à la charge de l'acquéreur s'élevant à 100 000 euros (4,00% du prix du bien hors honoraires). La classe énergétique de cette maison est évaluée à C, indice 126, et la classe climat à B, indice 8. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Godron, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 830789145. Sa carte de démarchage immobilier est pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente maison Saint-Cast-le-Guildo dans le département des Côtes-d'Armor, région Bretagne. Cette propriété est le fruit d'une transformation réussie, où une charmante maison de pays a évolué en une vaste maison familiale. Située dans un joli hameau, à quelques pas de la mer et des plages, cette maison à acheter Saint-Cast-le-Guildo se compose de deux habitations. La maison principale, agrandie lors de travaux, comprend 7 pièces, dont une lumineuse pièce de vie ouverte sur une terrasse avec pergola, et qui s'organise harmonieusement autour de la piscine. La seconde maison, datant du 18ème siècle, est indépendante et dispose de 4 pièces principales, comprenant 3 chambres. Ce bien immobilier a été pensé avec soin, en collaborant avec un architecte et des artisans locaux, créant un cadre de vie convivial et accueillant.

située dans le quartier extrêmement prisé de la Garde, offrant une vue imprenable sur la baie de Pen Guen, digne d'un tableau vivant, venez découvrir cette belle maison familiale de 200m2. Un rez de jardin complètement indépendant permet de recevoir famille et amis en toute intimité ou créer des revenus complémentaires en suggérant une activité locative. Au rez-de-chaussée vaste pièce à vivre lumineuse comprenant une entrée, un salon-séjour, salle à manger, bureau cuisine ouverte et donnant sur une terrasse exposée plein sud avec sa vue à couper le souffle. Au premier étage 3 chambres dont une disposant d'une belle terrasse, une salle d'eau. Au deuxième étage, sous les combles une très grande chambre parentale avec douche. Un garage permettant de stationner un véhicule ou abriter un bateau. Un beau jardin végétalisé de 330m2 et bien exposé. Un cocon familial aux pieds des plages dans un secteur recherché. Pour tous renseignements merci de nous contacter: Emilie DELANOË - 06 26 31 70 32 CLASSE ENERGIE : E CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 4030€ à 5500€ (2021) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

UNIQUE MAISON D'ARCHITECTE OFFRANT UNE PLEINE VUE MER. Nichée dans un cadre naturel préservé, cette exceptionnelle maison d'architecte renommé, récemment rénovée avec des matériaux de grande qualité offre tout le confort actuel. Située à Saint Cast en première ligne, cette exceptionnelle propriété design offre un panorama époustouflant sur la mer et les Iles. Au RdC les pièces de vie largement ouvertes sur l'extérieur, permettent de profiter pleinement du spectacle marin grâce à de larges baies vitrées. La cuisine moderne et fonctionnelle est parfaitement intégrée dans cette espace de vie lumineux et chaleureux. L'ensemble est implanté en fond d'impasse sur une magnifique parcelle arborée de + 3800m2. ( renseignements : 0609700540 ) ( Renseignements au 0609700540 ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sylvain Barreau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°332116771. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À seulement 500 mètres d'une belle plage de sable, cette longère en pierre vous offre un cadre de vie privilégié entre mer et campagne. L'exposition traversante plein sud vous assure luminosité tout au long de la journée. Descriptif : La maison principale s'organise, au rez-de-chaussée, autour d'une salle à manger et d'un grand séjour avec cheminée suivi d'une cuisine équipée et de WC indépendants. Sur ce même niveau, la propriété dispose d'un cellier ainsi que d'une pièce en enfilade. À l'étage, un couloir dessert quatre chambres ainsi que des rangements, une salle d'eau et des WC. Érigée sur un terrain d'une surface totale d'environ 2600 m², la propriété comprend une dépendance constituée au rez-de-chaussée, d'un garage, d'une buanderie, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'étage accueille une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies. Environnement : Nichée dans un environnement calme et recherché, cette maison saura séduire les amoureux de la côte bretonne. Vous pourrez profiter du plaisir d'aller à la plage à pied, tout en étant à quelques minutes du cœur de ville de Pléneuf-Val-André, de ses commerces, de son golf et de ses activités balnéaires. C'est une belle opportunité pour un achat de maison à Pléneuf Val André dans le département des Côtes-d'Armor, région Bretagne. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Iann LOCKWOOD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 991 795 964 - Saint-Brieuc.

PLENEUF VAL ANDRE - Découvrez l'élégance et le raffinement de cette propriété contemporaine d'exception, d'une superficie de plus de 235m2, avec une piscine intérieure et une vue dégagée sur la mer. Nichée au cœur d'un jardin paysagé clos de près de 1400m2, cette maison profite d'un cadre calme dans un quartier résidentiel, tout en étant à seulement 400 mètres de la plage par un sentier piétonnier. Bien entretenue, elle se distingue par la qualité de ses matériaux et finitions. Sur trois niveaux, elle offre le confort d'une vie de plain pied avec 170m2 au rez-de-chaussée. Le hall d'entrée, comprenant le vestiaire et les toilettes invités, ouvre sur de spacieux espaces de réception, notamment un vaste séjour-salon de 50m2, prolongé par une cuisine entièrement équipée. La grande véranda de 30m2 donne accès à la piscine intérieure, équipée de sanitaires. L'espace nuit au rez-de-chaussée comprend une suite privative et, à l'étage, un salon tv/bureau avec belle vue sur la mer, accompagné de deux chambres. Le sous-sol total de 180m2 inclut un garage, une cuisine d'été et un espace polyvalent pouvant servir de bibliothèque ou salle de loisirs. Ce bien exceptionnel se trouve dans le département des Côtes-d'Armor, région Bretagne, et est disponible pour un achat Maison de luxe Pléneuf-Val-André au prix de 1 290 000 euros, frais d'agence inclus. Les informations sur les risques associés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cet Hôtel particulier à vendre à Pléneuf-Val-André, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Cette propriété familiale entièrement rénovée dispose d'une maison d'amis et d'un grand terrain dans un secteur résidentiel paisible, à proximité immédiate de la mer. Situé dans un quartier charmant de la station balnéaire du Val André, ce bien allie le charme des villas anciennes et la beauté naturelle des pins environnants. Idéal pour une famille cherchant un lieu de ressourcement, cet ensemble comprend un corps principal d'habitation et une dépendance pour les invités. La cuisine spacieuse sert de lieu de convivialité et de vie, tandis que le salon s'ouvre sur une terrasse à travers de grandes portes-fenêtres. Profitez d'un agencement réfléchi, de matériaux de qualité et d'un cadre attrayant, à proximité de toutes les commodités.

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf sur les Côtes Bretonnes, vous propose un Appartement à vendre à Pléneuf-Val-André, dans le département des Côtes-d'Armor, en région Bretagne. Découvrez un emplacement exceptionnel au Port de Dahouët, dans une résidence de grand standing comprenant 33 lots. Ce T5, situé au 3ème et dernier étage, offre une vue imprenable sur la mer et le port. La propriété est équipée de matériaux de qualité, avec des surfaces généreuses et des frais de notaire réduits. Vous bénéficierez d'un vaste séjour/cuisine de 57 m², d'une suite parentale avec salle d'eau, et de trois autres chambres. La terrasse de 12,45 m², intégrée dans l'appartement, garantit une intimité totale. Inclus dans le prix : box double, parking et cave. Pour un achat Appartement de luxe Pléneuf-Val-André, n'hésitez pas à nous consulter. Aucune procédure n'est en cours dans cette copropriété de 33 lots.