vente immobilier de luxe à Jugon-les-Lacs-Commune nouvelle, France

Découvrez cette belle longère de 176 m², un véritable havre de paix niché dans la campagne de Broons, à seulement 5 minutes en voiture du bourg. Avec un accès facile à la RN12, cette propriété offre un cadre de vie idyllique, alliant tranquillité et commodités. Ce bien immobilier de charme, idéal pour une famille en quête d'un lieu unique, s'accompagne d'un grand terrain paysagé et d'une cour close, promettant des moments de sérénité. L'intérieur révèle de belles pièces lumineuses et chaleureuses. Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur une salle à manger agrémentée d'une cheminée ouverte invite à la convivialité. Un salon confortable, une grande buanderie pratique, une salle d'eau moderne et un WC complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses, d'une salle de bain élégante et d'une grande salle de jeux, offrant de multiples possibilités d'aménagement. L'ambiance générale est celle d'un confort soigné, où chaque détail a été pensé pour le bien-être de ses occupants. Les extérieurs représentent un véritable atout pour cette propriété : 6 237 m². Le grand terrain paysagé est une invitation à la détente et aux loisirs en plein air. La cour close assure intimité et sécurité. Une dépendance en pierre et terre à rénover entièrement offre un potentiel d'extension ou de création d'un espace supplémentaire selon vos envies. Située dans un hameau sympathique, cette longère bénéficie d'une isolation tout en restant proche des commodités, offrant un équilibre parfait entre vie rurale et accès aux services. Cette maison à acheter à Broons représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Espaces Atypiques vous invite à découvrir ce lieu d'exception qui saura sans aucun doute séduire. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 340 euros et 1 880 euros. Pompe à chaleur de 2025 - plancher chauffant. Contact : Fanny EON-SALABERT : 06.77.63.23.79. Risques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

MANSON PROPERTIES vous présente ce beau domaine situé à Brusvily, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. À seulement 15 minutes de Dinan et 40 minutes de Saint-Malo et Rennes, cet endroit est un véritable havre de paix, rare sur le marché, combinant charme et authenticité. Établie sur un terrain arboré de 9 660 m², la propriété comprend une maison principale pleine de caractère d'environ 138 m², offrant un espace de vie chaleureux ainsi que 5 chambres avec salle d'eau et WC privatifs. L'ensemble comprend également trois gîtes : un gîte attenant de 60 m² pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes, un second de 67 m² pour 9 personnes, et un gîte indépendant entièrement rénové en 2024 de 64,5 m² pouvant recevoir 4 personnes. Les extérieurs présentent de belles dépendances, dont un four à pain traditionnel, des celliers et un puits. Le parc arboré constitue un cadre naturel d'exception, parfait pour la détente ou le développement d'une activité touristique.Ce domaine séduit par son charme intemporel, son environnement paisible et les nombreuses possibilités qu'il offre, que ce soit pour un projet locatif, une activité de gîtes ou une résidence familiale de prestige. C'est une maison de luxe à acheter à Brusvily.N'attendez plus pour le visiter ! Honoraires inclus de 4.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Classe énergie G, Classe climat C. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2110.00 € et 2900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Manson Properties : Nathalie Beaumanoir, agent commercial au sein de l'agence MANSON PROPERTIES à Bordeaux, immatriculée au RCS Bordeaux.

iad France - Line Clement vous propose : Maison Rénovée – Hypercentre, LamballeAu cœur de Lamballe, découvrez cette maison de ville de 173 m² entièrement rénovée, offrant des espaces de vie généreux ainsi qu'un logement indépendant qui génère un revenu complémentaire attractif. L'ensemble dispose d'une superficie habitable totale de 197 m² sur un terrain de 373 m² soigneusement aménagé.- Le rez-de-chaussée comprend un premier salon, une cuisine entièrement aménagée et équipée. Lumineux et accueillant, un second salon-séjour met en avant de larges baies vitrées donnant sur une terrasse, des murs en pierres apparentes, et un cadre de verdure, le tout sans vis-à-vis. Ce niveau inclut également un WC indépendant, une buanderie avec accès extérieur, un grand espace grenier (pour rangements/stockage) et l’accès à un garage fermé.- Au premier étage : deux belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain équipée d’une douche à l’italienne, double vasque, baignoire balnéo et sèche-serviettes. Un WC indépendant est également à l'étage.- Au deuxième étage : une élégante mezzanine mansardée avec vélux, trois chambres ou espaces bureau selon vos préférences, une salle de bain avec douche-baignoire, vasque et WC.- À l’extérieur, profitez d’un jardin verdoyant et fleuri sans vis-à-vis avec terrasse, préau et d’autres espaces soigneusement aménagés, offrant un cadre paisible et convivial en plein centre.La maison se distingue par ses équipements modernes et de qualité pour un confort optimal : une pompe à chaleur performante, classe énergétique B, chauffe-eau thermodynamique, portes en bois naturel, volets roulants, fibre optique... L’exposition assure une luminosité généreuse durant toute la journée.Un atout supplémentaire : un logement indépendant avec un rendement locatif attractif.Au sein du même bâtiment, avec une entrée séparée, un appartement T2 complète la propriété. Entièrement rénové et actuellement loué, il représente une véritable opportunité avec un rendement locatif d’environ 7 000 euros par an. Il se compose d’une chambre avec placard et salle de bain attenante avec cabine douche hydromassante, un salon, une kitchenette équipée, et une buanderie, ainsi qu'un WC indépendant. C'est un espace idéal pour un projet locatif, une activité professionnelle ou pour accueillir des proches en toute autonomie.Venez visiter sans attendre ! Une belle occasion à exploiter dans le département des Côtes-d'Armor, en région Bretagne.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 619000 euros. Prix hors honoraires : 600000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,17% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Clement, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 932378474.

L'office notarial 1270 NOTAIRES, SAS vous propose une maison à vendre à LE GOURAY (22330), dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Cette charmante maison familiale se compose d'une entrée, d'une grande cuisine aménagée et équipée, d'un salon/salle à manger avec poêle à bois donnant accès à la terrasse et offrant une vue sur le jardin. Vous trouverez également un WC, une chambre et une salle de bains avec douche, baignoire et WC. À l'étage, un palier dessert 3 chambres, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un sous-sol total inclut une buanderie, un coin atelier et une chaufferie. Le jardin clos et arboré possède une piscine hors sol avec local technique et cuisine d'été. Pour toute visite, merci de prendre rendez-vous au 02.96.31.25.73.

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialisée dans l'immobilier neuf sur les côtes Bretonnes, vous propose : Rare : Programme neuf de standing au centre-ville de LAMBALLE, à proximité de tous les commerces. Situé au calme, à 400 m de la Place du Champs de Foire et du parc public, et à 800 m de la gare TGV (2h15 pour Paris). L'immeuble est équipé d'un ascenseur, de menuiseries en aluminium, de volets roulants électriques, d'un parquet stratifié, d'un ballon thermodynamique, et de douches à l'italienne, le tout en conformité avec les normes RE2020. Frais de notaire réduits, livraison prévue pour fin 2027. Ce petit T4 au 2ème étage avec loggia de 8 m2 comprend : - Un séjour de 26 m2 avec entrée et placard - Une chambre parentale de 13,7 m2, deux chambres de 9 m2, une salle d'eau avec douche et des wc séparés - Un parking et une cave inclus. Plans et prestations personnalisables. Nous consulter. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

Découvrez cette maison à vendre à LAMBALLE ARMOR, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Nichée dans un cadre unique et tranquille, à seulement 5 minutes des premiers commerces, 3 minutes d'un golf 18 trous et 10 minutes de la plage, cette longère en pierres datant de 1848 a été soigneusement rénovée avec des matériaux de qualité. Sise sur une parcelle de plus de 12 600 m², cette propriété surprenante se trouve au fond d'une impasse. Elle se compose d'un salon avec murs en pierres apparentes et sol en bois exotique, agrémenté d'une cheminée insert. La cuisine, aménagée et équipée, dispose d'un plan de travail en granit. En enfilade, vous trouverez une spacieuse suite parentale avec terrasse en bois orientée sud et salle d'eau attenante, ainsi qu'une buanderie, une salle de bain avec double vasque, et un WC indépendant. À l'étage, un escalier en bois mène à deux chambres sous mansardes. Les huisseries en bois sont équipées de double vitrage. Un atelier de création avec entrée indépendante se trouve à l'ouest de la longère, ainsi qu'un garage en parpaings avec porte sectionnelle électrique. Un gîte, construit en 2006, est également proposé. Édifié en parpaings sous ardoises et disposant d'un jardin paysagé clos, il comprend un salon-séjour avec cuisine ouverte, un plan de travail en granit poli du Brésil, une salle d'eau avec sauna en bois, et deux chambres sous mansardes à l'étage. Ce gîte est doté d'un système de climatisation réversible et de huisseries en PVC double vitrage. À l'extérieur, une prairie bordée de sapins descend vers la rivière, et un terrain boisé présente diverses essences d'arbres. Un verger de noyers et de fruitiers complète le paysage, tandis que des pins de toute sorte entourent la longère. L'assainissement est assuré par une fosse toutes eaux avec épandage au jardin. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Les dépenses annuelles d'énergie estimées pour un usage standard varient entre 1 700 et 2 300 euros. Pour tout renseignement, contactez Magalie GORIN au 06.22.97.14.01. RSAC : 888 784 329 - Saint-Brieuc.

À la recherche d'une maison de luxe à acheter à LAMBALLE ARMOR, Côtes-d'Armor, en Bretagne ? Cette propriété de maître datant de 1872 s'étend sur un écrin verdoyant de plus de 4 hectares. Ancienne demeure d'une famille noble du 19ème siècle, cette maison de luxe à LAMBALLE ARMOR a été entièrement rénovée en 2018, alliant charme d'antan et modernité. Fascinante grâce à ses grandes pièces en enfilade et ses plafonds de 3,70 mètres de hauteur, elle offre une lumière naturelle omniprésente grâce à ses grandes fenêtres. La disposition architecturale et les détails soignés en font un lieu unique et chaleureux. Composée de quatre niveaux, vous découvrirez un rez-de-jardin avec sous-sol, un espace jour au premier étage, un espace nuit au deuxième, et un grenier aménageable. La cuisine moderne et fonctionnelle permet de rester en contact avec vos convives, alors que le grand salon, accompagné d'une terrasse en bois surplombant le jardin, invite à la convivialité. À l'étage, trois magnifiques chambres dont deux suites parentales vous accueillent, tandis qu'un vaste palier sublime l'espace. Un garage et diverses pièces de rangement se trouvent dans le sous-sol de 120 m². À seulement 10 minutes des plages d'Erquy et à 2h15 de Paris en TGV, cet endroit rare sur le marché est un véritable coup de cœur à visiter sans attendre. Pour plus d'informations sur cette vente de maison de luxe à LAMBALLE ARMOR, contactez Maryse STOURM au 06.83.76.55.12.

À proximité de Lamballe et Dinan, découvrez un manoir breton du 15e siècle entièrement rénové, accompagné de ses dépendances, d'un parc et d'un jardin médiéval. Située dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne, cette propriété est accessible par de petites routes pittoresques serpentant à travers la campagne. En approchant, le manoir, imposant par sa stature, se dévoile au détour d'un virage. Le domaine, d'environ 2 hectares, est accessible via un chemin bordé d'arbustes, menant à une cour entourée par la bâtisse principale et deux dépendances. L'une, désignée comme 'maison du chapelain', est une ancienne habitation construite au 17e siècle, tandis que l'autre servait initialement de grange. Mentionné dans des archives dès le 15e siècle, le manoir a été soigneusement rénové par ses occupants, passionnés par l'histoire et soucieux d'authenticité. Leur objectif était de transformer le manoir en une maison familiale chaleureuse et confortable. Le logis principal, d'une superficie d'environ 180 m², affiche une architecture en moellon de granit et de schiste, réparti sur trois niveaux. Une élégante tour d'escalier, enduite de chaux, s'élève de la façade occidentale. La toiture, en ardoise, présente des détails soignés, et la façade principale est ornée de baies dont certaines sont équipées de vitraux. Avec des poutres apparentes, une cheminée monumentale et des sols en tomette, ce manoir offre une atmosphère unique.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE LUMIERE ET QUIETUDE Une maison revisitée avec élégance. Située dans un quartier paisible de Lamballe, à quelques pas des commerces, des écoles et des transports, cette maison datant des années 60 a été entièrement repensée pour allier le charme de l'ancien et le confort contemporain. L'extension récente lui confère une luminosité remarquable, sublimée par une exposition sud-est, et offre des volumes généreux tournés vers l'extérieur. Des volumes harmonieux et fonctionnels, déployée sur une surface habitable d'environ 121 m2, la maison révèle dès l'entrée une atmosphère accueillante et fluide. Le niveau principal abrite un vaste espace de vie de plus de 57 m2, comprenant un salon chaleureux avec poêle à bois, une salle à manger ouverte et une cuisine aménagée et équipée, dans un esprit convivial. Une terrasse prolonge naturellement les pièces de vie, permettant de profiter des beaux jours en toute quiétude. Côté nuit, trois chambres élégantes ainsi que deux salles d'eau apportent confort et intimité. Une buanderie complète cet ensemble, aménagée pour accueillir les équipements de lavage actuels, tout en offrant la possibilité de devenir une chambre supplémentaire si besoin, avec des arrivées d'eau prévues dans le garage. Un garage, une cave, viennent compléter les prestations de cette propriété soignée. À noter également : les propriétaires ont anticipé un futur besoin d'accessibilité en réservant un emplacement pour l'installation d'un ascenseur, avec les arrivées techniques en place. Des prestations choisies avec soin, la rénovation effectuée avec des matériaux de qualité témoigne d'un réel souci du détail : menuiseries en double vitrage, volets électriques, aménagements pensés pour le confort quotidien. Le jardin clos, d'une superficie de 778 m2, offre un cadre verdoyant, propice à la détente et aux moments partagés en plein air. Un abri de jardin discret a été aménagé pour le mobilier d'extérieur ainsi que l'outillage nécessaire à l'entretien des espaces verts. Un cadre de vie agréable et accessible, idéalement implantée dans un environnement résidentiel calme, cette maison permet un accès aisé à toutes les commodités de Lamballe : établissements scolaires, centre-ville, commerces de proximité et gare SNCF. Lamballe, entre mer et patrimoine, au coeur des Côtes d'Armor, cette ville séduit par son charme authentique et sa vitalité. Labellisée Ville d'Art et d'Histoire, elle conjugue un riche patrimoine, une dynamique économique affirmée et une vie culturelle dense. Située à seulement 20 minutes des plages de la côte d'Émeraude et à 2h15 de Paris en TGV, elle incarne un art de vivre entre terre et mer, à la fois paisible et connecté. CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040 EUR et 1470 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 499 152 EUR Honoraires inclus 480 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc-Plérin-Bord de mer. Côte et Bretagne Immobilier. Consultez nos tarifs.

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialisée dans l'immobilier neuf sur les côtes Bretonnes, vous présente :Programme neuf au cœur de LAMBALLE, à proximité des commerces, dans un environnement calme, à seulement 400m de la Place du Champs de Foire et du Parc public, et 800m de la gare TGV offrant un accès à Paris en 2h15. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, de menuiseries en aluminium, de volets roulants électriques, d'un parquet stratifié, d'un ballon thermodynamique et de douches à l'italienne, le tout respectant les normes RE2020. Profitez de frais de notaire réduits et d'une livraison prévue pour fin 2027.Nous vous proposons un beau T3 exposé sud-ouest et sud-est, incluant une terrasse de 15,3m2 : - Deux chambres (11,5m2 et 9,1m2) - Séjour de 24m2 - Salle d'eau avec douche et WC (5m2) - Buanderie de 2,1m2 - Entrée avec placard (7,8m2) - Un parking et une cave sont inclus.Les plans et prestations sont personnalisables selon vos envies. N'hésitez pas à nous consulter.Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Les informations concernant les risques auxquels il est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MERCarte T CPI 2201 2018 000 025 040RCP ACM IARD B1 7025278

L'agence 'MON BIEN A LA MER', experte en immobilier neuf sur les côtes Bretonnes, vous propose :Exceptionnel : Programme neuf de standing situé au cœur de Lamballe-Armor, avec tous les commerces à proximité. En retrait dans un endroit calme, à seulement 400 mètres de la Place du Champs de Foire et d'un parc public, et à 800 mètres de la gare TGV permettant d'atteindre Paris en 2h15.Ce bien dispose d'un ascenseur, de menuiseries en aluminium, de volets roulants électriques, de parquet stratifié, d'un ballon thermodynamique et de douches à l'italienne, le tout conforme aux normes RE2020. Les frais de notaire sont réduits et la livraison est prévue pour fin 2027.Découvrez ce superbe T4 exposé sud-ouest de 91,8 m² :- Les 3 chambres ainsi que le séjour s'ouvrent sur une terrasse de 30,7 m².- Deux salles d'eau dont une attenante à la chambre parentale, avec WC, placards et buanderie.- Deux places de parking et une cave incluses.Plans et prestations personnalisables. N'hésitez pas à nous consulter.Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MERCarte T CPI 2201 2018 000 025 040RCP ACM IARD B1 7025278

Découvrez cette belle maison contemporaine de 2020, offrant confort, luminosité et prestations de qualité. Située à Bobital, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cette propriété se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une suite parentale, une chambre avec salle d'eau, une buanderie et des WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec salles d'eau privatives et des WC. La maison dispose également de deux garages, d'une piscine, d'un spa 6 places, d'une terrasse en bois et d'un jardin. C'est une magnifique maison familiale moderne, idéale pour un achat à Bobital.

Découvrez cette propriété exceptionnelle à vendre à HENANBIHEN, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette vaste demeure de 250 m², récemment rénovée, vous accueille sur un terrain de plus de 42 437 m², incluant un espace boisé d'environ 1ha, parfait pour se détendre ou réaliser de grands projets.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée spacieux et carrelé, une cuisine aménagée et équipée, très lumineuse, ainsi qu'un grand salon/salle à manger donnant sur une terrasse en bois pour profiter des jours ensoleillés. De plus, cette propriété comprend une salle de billard, un bureau pour le télétravail au calme et un cabinet de toilette.À l’étage, vous bénéficierez de confort et d’intimité avec une suite parentale dotée d'une salle de bain ouverte, trois autres chambres, une salle d’eau et un WC indépendant.Le dernier étage offre un potentiel remarquable avec un immense grenier aménageable, idéal pour créer un espace de vie ou des chambres supplémentaires.Le sous-sol complet dispose d'un garage, d'un atelier, d'une buanderie et d'une cave.Les avantages supplémentaires incluent une rénovation soignée au style contemporain, une toiture et des fenêtres neuves, des volumes généreux et une lumière omniprésente. Vous serez séduit par ce cadre naturel préservé, tout en étant à quelques minutes des commodités et des plages.Vous recherchez une propriété spacieuse, calme et authentique à acheter à HENANBIHEN? Cette maison est faite pour vous. Pour plus d'informations, contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 83 90 83 95, Régine CORBEAU URVOAS (EI), Agent Commercial RSAC 422.269.761 Saint-Brieuc. Détails supplémentaires disponibles sur www.axo.immo (réf. 85002119407). Honoraires : 23 560 € TTC (3,80 %) inclus charge acquéreur (620 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

À vendre, maison d'architecte située à Caulnes, dans le département des Côtes-d'Armor, région Bretagne. Cette propriété, indépendante et nichée dans un cadre résidentiel paisible, se trouve à seulement 3 minutes de la gare et de la voie express Rennes-Saint-Brieuc. Établie sur un magnifique terrain paysager d'environ 2 600 m², elle développe environ 280 m² habitables et se démarque par ses espaces généreux, sa luminosité et une disposition réfléchie pour le confort familial. Le rez-de-chaussée comprend un grand hall d'entrée cathédrale, un vestiaire avec wc, un bureau, un séjour lumineux avec cheminée ouvert sur le jardin, un salon agréable, et une cuisine indépendante. On y trouve aussi une suite parentale avec dressing et salle de bains complète, ainsi qu'une lingerie, une buanderie et un wc. À l'étage, quatre chambres attendent, dont une seconde suite avec salle de bains privative, une salle d'eau et un vaste espace de rangement. Un grenier sur dalle béton, un grand garage, une cave, et des annexes pratiques viennent compléter ce bien fonctionnel. La commune de Caulnes offre un cadre de vie équilibré, alliant commodités, infrastructures scolaires et sportives, ainsi qu'une qualité de vie rurale. Sa gare TER permet de rejoindre Rennes en moins de 30 minutes, faisant de cette maison un excellent choix pour une famille en quête d'espace et de tranquillité sans perdre en accessibilité. Ne manquez pas cette opportunité rare, alliant charme architectural, confort et situation privilégiée.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à LE MENE, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Cette demeure bourgeoise, alliant charme et authenticité, propose de vastes espaces de vie ouverts sur un jardin arboré, idéal pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis, tout en étant à proximité des commerces. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée spacieux, donnant accès à divers espaces de vie : salon, salle à manger avec insert, bureau, cuisine, salle d'eau, cabinet de toilettes et une terrasse sous préau pour apprécier le jardin en toute tranquillité. Le premier étage comprend quatre chambres, dont une avec salle de bains et toilettes. Au deuxième étage, vous trouverez trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Un grenier sous combles au troisième étage et deux demi-étages, l'un avec des toilettes et l'autre avec une salle de bains, viennent compléter l'intérieur. Le sous-sol offre une cave, un cellier, une chaufferie et un garage. Côté dépendances, une première avec une pièce équipée d'une cheminée, deux garages et un grenier à l'étage, ainsi qu'un autre grand garage à proximité. Située en ville, cette maison est à proximité de l'hypercentre, entourée d'un parc arboré. Entre potager, terrasse ombragée et grand jardin, chacun pourra y trouver son coin de bonheur pour partager de précieux instants. Les premières plages sont accessibles en 50 minutes, et Paris se trouve à seulement 2h10. N'hésitez pas à envisager cet achat d'une maison à acheter à LE MENE.

Magnifique propriété indépendante en pierre avec cour, dépendances, jardins et chapelle privée à LE MENÉ, Côtes-d'Armor, en Bretagne. Découvrez cette maison historique au cœur du Mené, alliant charme, espace et caractère dans un cadre rural paisible. Ce bien unique comprend une chapelle privée, une cour en pierre, des dépendances traditionnelles et offre de belles vues sur la campagne. Idéalement localisée pour profiter des activités locales telles que les randonnées, le cyclisme, les balades autour des lacs, ainsi que des marchés animés et des festivals bretons. Proche des villes de Lamballe, Moncontour et Merdrignac, cette maison constitue une occasion rare d'acquérir une propriété pleine d'histoire, parfaite comme résidence familiale ou maison de vacances.

The Door Man vous présente en exclusivité à Andel, Côtes-d'Armor, cette magnifique propriété à vendre de 255 m², entièrement rénovée avec des finitions raffinées. Située dans un cadre paisible et verdoyant, elle se trouve à proximité des commerces, écoles et de Lamballe, tout en restant proche des plages de la côte d'Émeraude et des espaces naturels environnants. Dès l'entrée, vous serez charmés par les volumes généreux et la luminosité du vaste salon-séjour, mis en valeur par un insert à bois. La cuisine moderne, pratique, est complétée par une arrière-cuisine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale élégante avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde chambre avec sa propre salle d'eau et mezzanine. À l'étage, un bel espace de vie s'organise autour d'un coin bureau et d'une large mezzanine ouverte. Ce niveau comprend trois grandes chambres et une salle d'eau, avec des combles aménageables offrant de nouvelles possibilités. À l'extérieur, le terrain paysager de 2 143 m² est un véritable havre de paix, avec une grande terrasse idéale pour la détente et un jacuzzi. Un sous-sol complet propose de multiples possibilités d'aménagement. Côté confort, cette maison entièrement domotisée inclut un chauffage au sol par pompe à chaleur, des volets roulants électriques, un adoucisseur d'eau et un système d'osmose pour une eau douce. Les finitions soignées et les équipements de qualité témoignent d'une attention particulière apportée à chaque détail. La maison est également équipée de panneaux photovoltaïques, assurant une autonomie énergétique optimale. Un bien rare, alliant modernité, confort et sérénité dans un environnement calme et verdoyant. Prix : 714000 €. Honoraires d'agence de 5.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 680000 €. DPE : B. Estimation du coût annuel d'énergie : montant mini 1300 € - montant maxi 1830 €. Conseiller en immobilier : LAPLANCHE Nicolas (EI). RSAC : 907595425. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LAPLANCHE Nicolas (EI), mandataire indépendant en immobilier.

iad France - Pierre Godfrin vous propose: A Dinan centre-ville, superbe demeure de 484 m² habitables sur un terrain de 500 m². Le vaste hall qui nous accueille donne le ton et orchestre la distribution du rdc. Sur un joli parquet ancien, vous trouverez un salon actuellement aménagé en bureau, une très grande salle à manger, cheminée fermée et son salon cosy offrant une ambiance chaleureuse. Traversante, cette pièce de vie confère une belle luminosité. Une véranda prolonge le salon et son cadre végétalisé avec ses vignes, façon 'jardin d'hiver' invite à la création et à la quiétude. Une cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, buanderie et wc complètent le rdc. Un escalier impressionnant nous amène aux 2 prochains étages. Le premier palier dessert 4 chambres dont 1 suite parentale (dressing xxl, salle d'eau, wc, chambre), 1 salle de bain avec wc, placard/penderie également sur le palier. Le 2ème étage a été aménagé comme un très grand appartement avec son palier desservant 1 salon, séjour, cuisine, arrière cuisine, 2 chambres, salle d'eau, wc, dressing. Un sous-sol complet et isolé permet du stockage, abrite un atelier, une machinerie etc... A l'extérieur, devant la véranda, un jardin arboré et paysagé et sa cour entourée de hauts murs conférant une discrétion assurée. Garage accessible par portail motorisé. Grands volumes, charme de l'ancien allié au confort de la modernité, matériaux et prestations de qualité, bien rare sur Dinan. Restant à votre disposition pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Godfrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 521775031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, charmante maison à Saint-Jacut-de-la-Mer, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Ce bien immobilier de 118 m² (140 m² au sol) a été totalement rénové en 2024, alliant charme et modernité, tout en offrant une vue imprenable sur les baies des îles des Ebihens. Au rez-de-jardin, vous découvrirez un vaste séjour lumineux avec cheminée insert, ouvrant sur une grande terrasse et un jardin paysager, ainsi qu'une cuisine américaine aménagée et équipée. L'espace parental comprend une chambre et une salle de bain, avec un WC indépendant. À l'étage, vous profiterez de deux chambres avec salle d'eau et WC, bénéficiant d'un accès à une belle terrasse en bois offrant une vue splendide. Une troisième chambre avec salle d'eau et un WC supplémentaire indépendant complètent l'ensemble. À l'extérieur, le jardin est agrémenté de fruitiers et dispose d'un jacuzzi offrant une vue imprenable sur les îles. De plus, des dépendances et un espace de stationnement pour plusieurs véhicules sont présents. Ce bien se distingue par des prestations de qualité, alliant confort et sérénité. Prix de vente : 1 290 000,00 euros, honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur compris, soit 1 228 571,00 euros net vendeur. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour organiser une visite, il sera demandé une pièce d'identité ainsi qu'une attestation bancaire. Cette vente est garantie 12 mois.