vente immobilier de luxe à Ruca, France

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE GOLF ET SERENITEÀ Fréhel, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cet appartement de type 3 en duplex est situé au cœur de la station balnéaire recherchée de Sables-d'Or-les-Pins. Niché au sein d'une résidence récente de 2008, soigneusement entretenue, il se trouve au milieu d'un parcours de golf 18 trous et bénéficie d'un environnement paisible, à seulement 700 mètres de la plage et du casino, ainsi que de proximité avec le centre et les paysages emblématiques du Cap Fréhel.Développant une surface habitable d'environ 47,50 m2, cet appartement lumineux s’ouvre sur une entrée accueillante menant à un séjour chaleureux complété par une cuisine équipée. L'espace est prolongé par un balcon de 5,88 m2, exposé plein sud, offrant une vue dégagée sur le parcours de golf, harmonieuse à travers les saisons.L’espace nuit comprend une chambre et, à l’étage, une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre ou de bureau. Il dispose également d'une salle de bains et de deux toilettes, conçu pour un usage confortable en résidence principale ou secondaire.La copropriété, calme et agréable, offre de nombreuses prestations telles qu'une piscine chauffée et couverte accessible toute l'année, des terrains de tennis, un boulodrome, et une aire de fitness. À proximité, le pool house du golf et son restaurant ajoutent à l'expérience conviviale.Complètement meublé, cet appartement représente une opportunité idéale pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif dans un secteur prisé. Sa situation entre nature et littoral permet de tirer pleinement parti des attraits de la station, tout en préservant son intimité.Sables-d'Or-les-Pins, une station emblématique de la Côte d'Émeraude, séduit par sa plage de sable fin, son architecture balnéaire et son environnement protégé. Entre dunes, pinèdes, et falaises spectaculaires du Cap Fréhel, ce secteur offre une qualité de vie recherchée, adaptée tant aux séjours ressourçants qu'aux projets de villégiature durable.Informations sur la copropriété : 174 lots dont 83 lots d'habitation. Procédures contre le syndicat des copropriétaires : aucune. Charges annuelles en 2025 : 1307 EUR.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, sur la base des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 950 EUR et 1350 EUR. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix : 244 376 EUR honoraires inclus, 235 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3,99 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre agence immobilière de prestige en Bretagne, Côte & Bretagne Immobilier, est à votre service pour toute estimation, vente ou achat d'un appartement à Fréhel.

Située entre Saint-Malo, Dinan et Saint-Brieuc, à 1h30 du Mont-Saint-Michel, à 1h15 de l’Aéroport de Rennes Bretagne et à 2h30 de Paris en TGV, la propriété se compose de plusieurs bâtiments de charme, dont l’un date du XVe siècle. Le cadre est magique et authentique, avec sa splendide allée de hêtres faisant face au manoir. Saint Joseph Immobilier vous propose ce bien de plus de 900 m² habitables, composé d’un manoir breton entièrement restauré, offrant de vastes pièces de réception et de belles hauteurs sous plafond. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon de 80 m² avec une superbe cheminée en pierre, un sol en pierre de Bourgogne semi-polie et des fenêtres à vitraux, ainsi qu’une salle à manger de 50 m² dotée d’une très belle cheminée en pierre, d’un bar aménagé, d’une magnifique cuisine et d’un accès aux sanitaires ainsi qu’à l’arrière-cuisine. L’accès aux chambres du premier étage, toutes différentes les unes des autres, se fait par un élégant escalier en granit. Les dépendances, anciennes écuries et orangeries rénovées, offrent de magnifiques espaces de réception dédiés aux événements festifs. Une jolie longère à rafraichir et un batiment en pierres et sous ardoises à aménager, offrent d'autres possibilités selon les projets... Le parc s’étend sur environ 20 hectares et comprend un étang, des bois, un verger ainsi qu’un arboretum expérimental européen regroupant près de 2 000 arbres issus de 165 unités génétiques différentes. Le site donne la possibilité de défiscaliser en tant que monument historique. Cette propriété a une histoire, un passé événementiel dynamique et ne demande qu’à poursuivre ou réinventer sa mission dans un cadre exceptionnel ! Une présentation détaillée du bien est à votre disposition sur demande. Contact : Rita Artur au 06 80 65 65 03

Vente maison Saint-Cast-le-Guildo dans le département des Côtes-d'Armor, région Bretagne. Cette propriété est le fruit d'une transformation réussie, où une charmante maison de pays a évolué en une vaste maison familiale. Située dans un joli hameau, à quelques pas de la mer et des plages, cette maison à acheter Saint-Cast-le-Guildo se compose de deux habitations. La maison principale, agrandie lors de travaux, comprend 7 pièces, dont une lumineuse pièce de vie ouverte sur une terrasse avec pergola, et qui s'organise harmonieusement autour de la piscine. La seconde maison, datant du 18ème siècle, est indépendante et dispose de 4 pièces principales, comprenant 3 chambres. Ce bien immobilier a été pensé avec soin, en collaborant avec un architecte et des artisans locaux, créant un cadre de vie convivial et accueillant.

Sur la côte d’Émeraude, proche du centre et des plages, une villa contemporaine avec vue mer et près de 3000 m² de terrain. La propriété est dissimulée à l'extrémité d'une impasse qui dessert également deux maisons voisines. Un paysage de prés et de landes s'étend tout autour, avec la Manche à l'horizon. Formée de deux corps en équerre et d'un décroché, la maison est coiffée d'une toiture à deux et quatre pans en ardoise. Elle est construite en béton et appareillage de moellon de granit. L'ensemble est partiellement surélevé, avec un sous-sol et un garage.

Nichée dans un écrin de sérénité entre Saint-Briac et Saint-Cast-le-Guildo, cette magnifique maison d'architecte se trouve en position dominante sur la falaise, offrant une vue imprenable sur la baie et l'océan. Véritable exemple d'architecture contemporaine, cette propriété se caractérise par des volumes spacieux et baignés de lumière naturelle. L'entrée élégante s'ouvre sur un vaste espace de vie comprenant un salon, un séjour et une salle à manger orientés vers la mer, le tout prolongé par une cuisine américaine au design moderne et une buanderie. Au rez-de-chaussée, l'espace nuit se compose d'une chambre avec salle de bains, d'un dressing ainsi que de deux autres chambres accompagnées d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux magnifiques chambres dotées de rangements, de dressings et d'une salle d'eau. Édifiée sur un terrain d'environ 3 000 m² en surplomb de la falaise, cette propriété rare est véritablement un havre de paix, offrant un spectacle naturel incroyable où chaque jour, les lumières et les paysages se transforment. Pour les intéressés par un achat d'une maison de luxe à Saint-Cast-le-Guildo, cette demeure unique est un choix parfait, réservée aux amoureux de panoramas exceptionnels dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne.

À Saint-Cast-le-Guildo, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, découvrez cette maison à vendre située dans le quartier paisible de l'Isle, à seulement 600 mètres de la plage et offrant une vue sur la mer. Cette propriété se compose de deux habitations indépendantes et propose de beaux volumes avec de nombreuses possibilités d'utilisation, que ce soit pour une résidence familiale, une maison de vacances ou un investissement locatif. Le rez-de-chaussée, d'une superficie habitable de 87 m², comprend un salon/séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant et une terrasse. À l'étage, d'une superficie habitable de 102 m², vous trouverez un salon-séjour avec une cheminée insert ouvrant sur une terrasse de 12,39 m² avec vue mer, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres dont une avec salle d'eau et l'autre avec salle de bains privative, ainsi que deux bureaux et un WC indépendant. Ce bien rare est situé dans un environnement privilégié, idéal pour profiter du littoral de Saint-Cast dans un cadre paisible. Le prix de vente est de 880 320 euros, incluant 4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Jean-François GARCIA vous présente cette maison à vendre : Située à Saint-Cast-le-Guildo, une commune très prisée de la côte d'Émeraude, cette longère entièrement rénovée bénéficie d'un emplacement exceptionnel : la grande plage est accessible à pied en environ 15 minutes, tout comme les commerces et services. Édifiée sur une parcelle constructible de plus de 1 500 m², entièrement clôturée et entretenue, la propriété offre un cadre de vie privilégié entre mer et nature. La maison, au style raffiné, a été soigneusement rénovée. En entrant, vous découvrirez des prestations de qualité dans un espace de vie lumineux de près de 54 m², équipé d'une cheminée insert et ouvert sur une cuisine moderne intégralement aménagée. Le rez-de-chaussée comprend également : un espace buanderie, une cave à vin, des toilettes séparées, et une suite parentale de plain-pied aux dimensions généreuses, offrant une chambre spacieuse, une grande salle d'eau privative, un dressing et des toilettes. Une véranda chauffée de 25 m² prolonge la cuisine et permet de profiter du jardin tout au long de l'année. À l'étage, un bel escalier mène à une mezzanine spacieuse, parfaite pour un bureau ou un espace détente, et à trois grandes chambres ainsi qu'une salle de bain et des toilettes indépendantes. Le jardin, bien entretenu, propose un cadre de vie agréable avec des arbres fruitiers, un potager, et plusieurs espaces de détente. La propriété est également dotée d'un double garage indépendant, d'un espace de stockage et d'un puits. Située dans un secteur très recherché des Côtes-d'Armor, cette maison est idéale pour une résidence principale ou secondaire. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Amélie Godron vous propose : Maison de 246m2 - Bien d'exception avec vue mer à Saint-Cast-le-Guildo, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Ce bien rare est disponible en vente. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 2 600 000 euros. Prix hors honoraires : 2 500 000 euros, avec des honoraires TTC à la charge de l'acquéreur s'élevant à 100 000 euros (4,00% du prix du bien hors honoraires). La classe énergétique de cette maison est évaluée à C, indice 126, et la classe climat à B, indice 8. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Godron, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 830789145. Sa carte de démarchage immobilier est pour le compte de la société I@D France SAS.

située dans le quartier extrêmement prisé de la Garde, offrant une vue imprenable sur la baie de Pen Guen, digne d'un tableau vivant, venez découvrir cette belle maison familiale de 200m2. Un rez de jardin complètement indépendant permet de recevoir famille et amis en toute intimité ou créer des revenus complémentaires en suggérant une activité locative. Au rez-de-chaussée vaste pièce à vivre lumineuse comprenant une entrée, un salon-séjour, salle à manger, bureau cuisine ouverte et donnant sur une terrasse exposée plein sud avec sa vue à couper le souffle. Au premier étage 3 chambres dont une disposant d'une belle terrasse, une salle d'eau. Au deuxième étage, sous les combles une très grande chambre parentale avec douche. Un garage permettant de stationner un véhicule ou abriter un bateau. Un beau jardin végétalisé de 330m2 et bien exposé. Un cocon familial aux pieds des plages dans un secteur recherché. Pour tous renseignements merci de nous contacter: Emilie DELANOË - 06 26 31 70 32 CLASSE ENERGIE : E CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 4030€ à 5500€ (2021) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Proche de la station balnéaire des Sables d'Or et à deux pas des commerces, cette belle maison contemporaine, construite en 2014, spacieuse et lumineuse, exposée plein sud en plain-pied, attend ses nouveaux propriétaires. Composée d'une maison principale et de deux logements indépendants offrant chacun une entrée séparée, une terrasse privative et un espace jardin, son cadre bucolique favorise une vie paisible. Le séjour, vaste et lumineux, est équipé d'un poêle à bois et s'ouvre sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées laissant entrer la lumière tout au long de la journée. L'entrée, accueillante, laisse entrevoir une grande pièce de vie baignée de lumière avec cuisine aménagée. Un bureau attenant au salon est idéal pour le télétravail. La maison principale comprend deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche privative, un dortoir façon cabine de bateau, un espace détente avec sauna, ainsi qu'une salle d'eau, une buanderie et un WC. Le premier gîte de 48 m² dispose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour de 20 m² avec baie coulissante vers la terrasse privative, d'une cuisine ouverte aménagée de 6 m², d'une salle de douche à l'italienne et d'un WC. L'étage accueille une chambre et un espace nuit pour enfants. Le deuxième gîte de 50 m² offre un accès de plain-pied avec un salon-séjour cuisine ouverte, lumineux et exposé plein sud, et comprend une chambre avec dressing et salle de douche italienne. Cette propriété est située sur un terrain piscinable de 1831 m² avec une terrasse de 170 m², ainsi qu'un garage de 50 m² servant d'atelier et quatre places de stationnement extérieur. Un cadre de vie idéal pour accueillir la famille ou des amis. Les gîtes peuvent également être loués séparément, chacun bénéficiant d'une entrée indépendante pour un rendement locatif intéressant. CLASSE ENERGIE : DPE A (45 kWh/m²/an primaire). CLASSE CLIMAT : GES A (1 kg/CO²/m²/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 et 1160 euros. Assainissement conforme - Tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Maryse STOURM : 06.83.76.55.12 RSAC Saint-Brieuc 520 653 510.

Domaine unique à Saint-Cast-le-Guildo, Côtes-d'Armor, en Bretagne. Ce Château à vendre s'étend sur un terrain de 7 hectares entouré de bois denses. Le Manoir de 600 m2, réparti sur trois niveaux, offre une vue mer imprenable sur les îles des Ébihens et de Cézembre. À proximité, huit petits bâtiments harmonieusement intégrés dans un potager d'un hectare proposent d'innombrables possibilités pour un projet familial. Situé non loin de l'église de Saint-Cast et à seulement 800 mètres du port et du golfe, cet endroit inspirant permet d'observer la faune locale comme des chevreuils. Frédéric Playoust est à votre disposition pour plus d'informations au +33(0)6 08 91 00 89. Le prix de vente du Château à acheter à Saint-Cast-le-Guildo s'élève à 2 600 000€, avec des honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur.

BARNES COTE D'ÉMERAUDE vous propose à la vente cette splendide maison d'architecte à Saint-Cast-le-Guildo, Côtes-d'Armor, en région Bretagne. Enclavée entre Saint-Briac-sur-Mer et Saint-Cast-le-Guildo, cette propriété en front de falaise offre une vue imprenable sur la baie, s'étendant sur plus de 180°. La maison se compose d'une entrée, d'un vaste et lumineux salon/séjour/salle à manger, d'une cuisine américaine, d'une buanderie, d'une chambre, d'une salle d'eau, ainsi qu'un dressing. L'étage supérieur comprend deux chambres avec rangement, un dressing et une salle d'eau. Le tout est édifié sur un terrain d'environ 3000 m², offrant un panorama éblouissant et varié. C'est une opportunité rare sur le marché, idéale pour ceux souhaitant réaliser un achat maison Saint-Cast-le-Guildo. Ne manquez pas ce coup de cœur ! Contactez Emilie DELANOE au 06 26 31 70 32.

À Saint-Cast-le-Guildo, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne, découvrez cette maison spacieuse de 195 m² sur trois niveaux, offrant une terrasse de 70 m² et une vue panoramique sur la Baie de la Fresnaye et le Fort Lalatte. Édifiée sur une parcelle de 816 m², cette maison bénéficie d'une luminosité traversante et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, une entrée mène à une vaste pièce de vie de 65 m² comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée, avec un accès direct à la terrasse orientée plein ouest et dotée d'un barbecue en briques. L'entrée dessert également une pièce de rangement et un espace nuit comprenant une chambre donnant sur la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un palier mène à une suite parentale avec salle de douche et WC, trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant. Le sous-sol de 155 m², accessible par la maison et le jardin, comprend un double garage de 70 m² et trois grandes pièces aménageables. Cette maison est située en zone littorale protégée, en pleine nature et dans un cadre calme, à seulement 10 minutes à pied de deux plages sauvages. Des travaux de rénovation sont à prévoir. C'est une occasion unique d'envisager un achat de maison à Saint-Cast-le-Guildo.

iad France - Nathalie ANQUET vous présente une maison contemporaine construite en 2023, idéalement située à Sables-d’Or-les-Pins, au cœur de la région Bretagne, dans le département des Côtes-d'Armor. À proximité immédiate du golf, de la plage et des commerces, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel. Édifiée sur un terrain paysager de 1 312 m², elle se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée avec placard, une spacieuse pièce de vie de 62 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, parfaite pour recevoir. Un bureau indépendant et une suite parentale avec accès direct à la terrasse sud complètent cet espace. À l’étage, un palier dessert deux chambres et une salle de bain avec douche et baignoire. La maison bénéficie de nombreuses prestations de qualité, telles qu'une toiture en zinc, un chauffage au sol, une pompe à chaleur, et est équipée pour la récupération d’eau pluviale. Ce bien rare sur la côte est à vendre, offrant un excellent confort et une qualité de vie dans l’un des secteurs les plus prisés. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations et pour organiser une visite.

Découvrez cette longère à vendre à Saint-Cast-le-Guildo, située dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. À seulement 4 km des commerces de Jugon-les-Lacs et à 20 minutes des plages de Saint-Cast et Saint-Jacut, cette propriété en pierre profite d'un environnement calme et préservé, sans route passante ni mitoyenneté.Ce bien, d'environ 265 m² habitables, est constitué de deux habitations attenantes, offrant une flexibilité pour aménager une grande maison familiale, un projet d'accueil ou une organisation intergénérationnelle. La rénovation a su allier le cachet de l'ancien, avec pierres apparentes et poutres massives, à des aménagements modernes et fonctionnels.La cuisine principale, spacieuse et entièrement équipée avec un îlot central, constitue le cœur de la maison. Le séjour, chaleureux grâce à son poêle à bois, bénéficie de volumes ouverts qui favorisent la circulation et la luminosité.L'ensemble comprend : une seconde cuisine avec salon-séjour, une suite parentale avec salle de bain complète, trois chambres supplémentaires, une seconde salle de bain, ainsi que deux salles d'eau et quatre WC.Des travaux réalisés entre 2017 et 2024 apportent un confort immédiat, avec un système de chauffage par chaudière à granulés et des menuiseries en double vitrage. Le terrain de 2 142 m² est divisé en deux espaces : un jardin clôturé au nord avec cabane pour animaux et un jardin arboré au sud, idéal pour profiter des moments en extérieur. De plus, deux garages fermés avec portes motorisées, ainsi qu'un four à pain et un puits, viennent compléter ce bien.L'assainissement est à remettre aux normes. Grâce à sa surface, sa modularité et son emplacement stratégique entre littoral et grands axes, cette longère offre un potentiel rare dans le secteur. Un dossier complet avec plans, diagnostics et photos est disponible sur demande.Prix : 395 000 euros HAI. Pour tout projet, contactez Pia JOSEPH au 0611816423 ou par courriel à p.joseph@proprietes-privees.com.

UNIQUE MAISON D'ARCHITECTE OFFRANT UNE PLEINE VUE MER. Nichée dans un cadre naturel préservé, cette exceptionnelle maison d'architecte renommé, récemment rénovée avec des matériaux de grande qualité offre tout le confort actuel. Située à Saint Cast en première ligne, cette exceptionnelle propriété design offre un panorama époustouflant sur la mer et les Iles. Au RdC les pièces de vie largement ouvertes sur l'extérieur, permettent de profiter pleinement du spectacle marin grâce à de larges baies vitrées. La cuisine moderne et fonctionnelle est parfaitement intégrée dans cette espace de vie lumineux et chaleureux. L'ensemble est implanté en fond d'impasse sur une magnifique parcelle arborée de + 3800m2. ( renseignements : 0609700540 ) ( Renseignements au 0609700540 ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sylvain Barreau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°332116771. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Située à SAINT-JACUT-DE-LA-MER, une maison de campagne entièrement rénovée avec des matériaux de très belle facture. Elle se compose au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur une salle à manger, un salon avec cheminée et vue sur l’archipel des Hebihens et le village de St Jacut, une cuisine américaine aménagée et équipée, une suite parentale avec douche et une buanderie. Terrasses en bois exposées plein SUD. À l'étage, trois suites avec leur propre salle d'eau et dont deux donnant sur une terrasse offrant une vue imprenable sur la baie de Beaussais-sur-Mer. Le tout sur un terrain paysagé de plus de 3000 m². Un garage à bateau de 50 m², un carport de stockage et une petite dépendance. Terrasse en bois et jacuzzi. Un havre de paix en pleine campagne, en zone naturelle protégée et à deux pas des commodités. Un paysage aux couleurs diverses et variées sur la baie. Un cocoon familial au calme absolu idéal en résidence principale ou secondaire. Classe energie C Classe climat A Dépenses 1000 à 1430€ « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Cette Maison à vendre à Saint-Jacut-de-la-Mer, située dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, se distingue par sa rénovation complète. Bien que l'architecture d'origine soit préservée, l'intérieur a été entièrement repensé pour offrir un cadre de vie paisible, idéal pour une famille souhaitant s'éloigner du brouhaha urbain. D'une superficie généreuse, cette maison comprend 6 pièces principales, dont une grande pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte et accès à de magnifiques terrasses extérieures. Elle dispose de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, chaque chambre étant équipée de sa propre salle d'eau. En outre, une charmante dépendance en pierres sous ardoises et un hangar servant de garage à bateau ajoutent au charme de cette propriété. Les vues imprenables sur la mer et la campagne font de cet endroit un véritable havre de paix. Ce bien met en avant des matériaux de qualité, tels que les pierres et les portes en bois vieilli, tout en conservant le caractère authentique de la demeure. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une Maison de luxe à acheter à Saint-Jacut-de-la-Mer, un lieu empreint de tranquillité et de style.

BARNES COTE D'EMERAUDE vous propose en co-exclusivité: Située à Saint-Jacut-de-la-Mer et bénéficiant d'une vue imprenable sur la baie de Saint-Cast-le-Guildo cette maison de 1924 entièrement rénovée en 2015 avec des matériaux de belle facture. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un vaste et lumineux séjour/salle à manger ouvert sur une cuisine américaine avec vue à couper le souffle sur la mer. Au premier étage, trois chambres et une salle de bains. Au deuxième étage, une grande pièce aménagée. Au rez-de-jardin un garage, une salle d'eau, une buanderie. L'ensemble sur un terrain clos d'environ 400 m². Grâce à son exposition EST-OUEST et ses grandes ouvertures, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Emplacement stratégique aux pieds de toutes les commodités et accès direct sur le sentier côtier et les plages. Un coup de coeur assuré pour ce petit havre de paix à visiter sans tarder. Appentis. Bien présenté par Emilie DELANOE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1290€ à 1800€ Année de référence des prix de l'énergie pour établir l'estimation : 2021 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

AIS/LANCIEUX vous propose deux maisons pour le prix d'une ! Située à 10 mn du centre de Plancoët et 5 mn de Jugon les Lacs, cette longère est un ensemble deux habitations distinctes en pierres entièrement rénové, idéale pour une grande famille, un projet locatif ou de gîte. La première maison offe en rez-de-chaussée une belle pièce de vie ouverte avec cheminée(salon séjour cuisine) . A l'étage deux chambres, et deux salles d'eau avec deux WC.. La seconde maison dispose également d'une belle pièce à vivre avec cheminée(salon séjour cuisine). Un WC indépendant, une salle de bain et une grande buranderie. A l'étage, 3 chambres, salle d'eau/WC. Le tout en excellent état avec une magnifique jardin de 1700 m2 orienté plein sud et un DPE en C. Ne manquez pas cette opportunité unique : un prix au mètre carré parmi les plus compétitifs du marché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

22430 ERQUY – Maison familiale rénovée – 7 chambres – Jardin & terrasse plein sud – Proche plages, centre-ville et Chapelle des MarinseffiCity, qui estime votre bien en ligne, et Aurélie Collet vous proposent cette grande maison familiale entièrement rénovée en 2024, située à Erquy, dans un environnement calme, à proximité immédiate de la Chapelle des Marins.Un emplacement privilégié pour profiter à pied des plages, des commerces et de la vie locale.Une maison pensée pour accueillir, partager et profiter immédiatement, sans travaux à prévoir.Visite virtuelle disponible sur demande.Distribution idéale pour famille, résidence secondaire ou location saisonnière.Rez-de-chaussée :• Grande pièce de vie lumineuse exposée plein sud• Parquet dans les chambres et la pièce de vie• Cuisine aménagée et équipée avec électroménager haut de gamme• Buanderie indépendante• Volets électriques avec télécommande au rez-de-chaussée• Volumes généreux et circulation fluideLes grandes baies vitrées ouvrent la maison sur la terrasse et le jardin, avec une vraie continuité dedans/dehors très appréciée après une journée à la plage.Au 1er étage :• 3 chambres avec salle de bains ou salle d'eau privative• 2 chambres avec salle d'eau partagée• Accès indépendant possibleUn étage parfaitement adapté à l'accueil d'invités ou à une organisation type location saisonnière.Au dernier étage :• 2 chambres supplémentaires• 1 salle d'eau• 1 espace détente avec TV et billardUn espace dédié aux loisirs ou aux adolescents.Extérieurs recherchés à Erquy :• Grand terrain sans vis-à-vis• Jardin agréable pour profiter des beaux jours• Grande terrasse en bois plein sud• Terrain piscinableUn extérieur rare sur le secteur, idéal pour les repas d'été, les retours de plage et les séjours en famille.Maison rénovée avec excellente performance énergétique :• Rénovation complète en 2024• Pompe à chaleur• Chauffage au sol au rez-de-chaussée• Radiateurs fonte à l'étage• Ballon thermodynamique• Exposition plein sud• Grandes ouvertures apportant lumière et chaleur naturelle• Installation électrique conformeUn vrai confort de vie toute l'année, avec des charges maîtrisées.Maison à fort potentiel locatif à Erquy :• Capacité d'accueil : jusqu'à 14 personnes• Idéale en résidence secondaire proche mer• Exploitée en location saisonnière avec environ 30 000 € de revenus annuels• Parfaite pour un projet mixte plaisir + rentabilité• Accès indépendant à l'étage• Permis existant pour création de coursives extérieures (projection disponible)Un bien adapté aux attentes actuelles du marché : grande capacité, emplacement mer, rentabilité.Informations pratiques :• Taxe foncière : 768 €Une maison familiale rénovée à Erquy, lumineuse et fonctionnelle, qui coche les critères les plus recherchés aujourd'hui :Grande capacité d'accueil, bien clé en main sans travaux, jardin et terrasse plein sud, potentiel locatif immédiat.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr.

Découvrez cette propriété unique à SAINT JACUT DE LA MER, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Cet agréable havre de paix, niché sur la célèbre Presqu'île, offre un cadre idyllique proche de la mer avec ses 11 plages et son charmant bourg de maisons de pêcheurs. Rénovée avec soin, cette maison se compose de deux espaces interconnectés par une véranda lumineuse, agrémentée d'un jardin intimiste. La partie principale, alliant le charme de l'ancien et des touches de modernité, dispose d'une grande pièce de vie ouverte avec une cuisine équipée, un spacieux séjour et un salon chaleureux avec poêle à bois. À l'étage, découvrez une magnifique suite parentale sous une charpente apparente, accompagnée d'un coin lecture et d'un grand dressing. La seconde partie, au style traditionnel, est actuellement utilisée comme chambres d'hôtes et comprend une pièce de vie confortable, une salle d'eau et deux chambres à l'étage. Ce bien à vendre à SAINT JACUT DE LA MER est idéal pour ceux recherchant un cadre de vie paisible et accueillant, parfait pour des vacances permanentes.

À ERQUY, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, découvrez cette maison contemporaine d'une superficie de 155m2 habitables, nichée sur un terrain de 845m2. Entièrement rénovée par un architecte en 2025, elle se trouve à seulement 700m des plages sauvages. Offrant le confort d'une habitation moderne avec une isolation, une plomberie et une électricité refaites, ainsi que des sols et une cuisine équipés, cette maison comprend au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie de 47m2 donnant sur une terrasse et un jardin orientés plein sud, une cuisine ouverte, une suite parentale avec salle d'eau et dressing accédant à la terrasse à l'ouest, un wc avec lave-mains, et un garage avec buanderie. À l'étage, vous trouverez une grande mezzanine, trois chambres avec placards, une salle d'eau et un wc. Le tout est agrémenté d'une parcelle arborée, d'une cour gravillonnée avec stationnements. D'excellentes prestations sont à découvrir. Les honoraires de 4.00 % TTC sont à la charge de l'acquéreur.

CÔTE ET BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE VUE MER & ÉLÉGANCE. Sur les hauteurs d'Erquy, cette maison bourgeoise en pierre édifiée en 1897 domine le port et la mer, offrant un panorama ouvert sur la Manche. Son architecture de caractère, ses lignes intemporelles et sa position privilégiée confèrent à cette propriété une présence rare. Les pièces de réception, baignées de lumière, révèlent un parquet d'origine, une cheminée en marbre et un bow-window ouvrant le regard sur l'horizon marin. La cuisine Poggenpohl, aux lignes sobres et fonctionnelles, s'inscrit dans une continuité naturelle avec les espaces de vie. La maison propose une véritable vie de plain-pied avec une suite principale tournée vers la mer. L'étage accueille quatre chambres supplémentaires, dont trois avec vue, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. À l'extérieur, le jardin paysager s'organise autour de terrasses bien exposées et d'une piscine chauffée, dans un cadre intime et soigné. Des dépendances attenantes, dont d'anciennes écuries, offrent des possibilités d'aménagement complémentaires. À proximité immédiate du centre, du port et des plages, cette demeure incarne un art de vivre discret et recherché, entre patrimoine, mer et confort. Surface habitable : 263 m2Terrain : 1 595 m25 chambres Piscine chauffée Dépendances Vue mer Cette annonce vous est proposée par Corentin FRABOULET - Tél : 06 23 51 54 03 - Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 933 775 983. Votre Agence immobilière de prestige, Pléneuf-Val-André, Erquy, Saint-Cast-Le-Guildo, Côte de Penthièvre. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2980 EUR et 4070 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 1 349 400 EUR Honoraires inclus 1 300 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Cette annonce vous est proposée par Fraboulet Corentin - EI - NoRSAC: 933775983, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Brieuc Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.