vente de propriété de luxe à Erquy, France

iad France - Aurélie Jouan vous propose : Magnifique propriété à 5 mn des plages et des commerces, située à proximité de Pleneuf Val Andre, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Cette propriété atypique offre une surface habitable généreuse de 346 m² implantée sur un parc arboré de plus de 4700 m². Unique, elle allie élégance, confort et intimité, offrant un cadre de vie raffiné et paisible. Dès l'entrée, vous serez séduits par le cachet de cette maison. Composée de plusieurs espaces de vie avec des ambiances cosy, le salon vitré donnant sur le parc arboré, la salle à manger ouverte sur une des terrasses, le salon séjour avec sa cheminée pour les hivers au coin du feu, et la vaste cuisine se trouvant au milieu de ces espaces de vie. Vivable de plain-pied, cette maison offre également une belle suite parentale avec sa salle d'eau et ses grands placards. Un logement indépendant, composé d'une pièce de vie avec cuisine, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre à l'étage avec balcon, fera le bonheur de vos invités ou d'une activité gîte. À l'étage, un palier mezzanine dessert les 4 autres chambres, dont 2 avec salles d'eau privatives et WC. Les deux terrasses, orientées sud et ouest, sont des lieux parfaits pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. Le vaste parc arboré entoure la propriété, offrant un havre de paix et de verdure où il fait bon se ressourcer. Les nombreux équipements tels que le garage, les places de parking et le chauffage individuel par géothermie ajoutent une touche de confort supplémentaire à cette demeure. De plus, la résidence fermée assure sécurité et sérénité au quotidien. Cette demeure bien entretenue et en bon état général offre un cadre de vie unique où art de vivre rime avec élégance. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cette propriété de luxe à acheter à Planguenoual. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1 100 000 euros. Prix hors honoraires : 1 067 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,09% du prix du bien hors honoraires) : 33 000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Jouan, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 811540905.

Côtes & Bretagne Immobilier vous propose un magnifique manoir en pierre, situé à 15 km de Lamballe et de la mer, datant du XIXe siècle et rénové avec goût, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain. Baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud, la propriété offre plus de 280 m2 habitables, avec des volumes spacieux et une atmosphère apaisante, accentuée par des murs et sols aux tons clairs qui renforcent la luminosité de chaque pièce. Les espaces de vie en rez-de-chaussée sont généreux et harmonieux, parfaits pour la convivialité et la détente. À l'étage, cinq chambres spacieuses accueillent famille et invités dans un cadre élégant et confortable. La façade équilibrée est prolongée à l'arrière par des bâtiments secondaires à usage de chaufferie, garage et rangements, offrant un potentiel supplémentaire. À l'extérieur, le terrain d'environ un hectare, en lisière de forêt, est soigneusement entretenu, avec des allées en pierre de quartz blanc, un jardin potager et des arbres fruitiers, créant un véritable havre de paix. La situation est privilégiée, à seulement 20 km de la mer, et la gare de Lamballe se trouve à 25 minutes pour un accès rapide à Paris. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4420 EUR et 6050 EUR. Prix de cette propriété : 1 453 200 EUR Honoraires inclus, 1 400 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l’acquéreur. Consultez nos tarifs. Côte & Bretagne Immobilier, votre agence de prestige en Bretagne.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE NATURE & ÉLÉGANCE. Propriété de prestige à Hillion À Hillion, dans la baie de Saint-Brieuc, cette demeure familiale déploie un art de vivre rare, où l'espace, la nature et le confort composent un ensemble harmonieux. Nichée au coeur d'un environnement préservé des Côtes-d'Armor, elle conjugue la douceur de la campagne bretonne à la proximité du littoral, des plages et des sentiers côtiers. L'adresse offre ainsi un équilibre précieux, recherché par ceux qui souhaitent devenir propriétaires d'une belle propriété en Bretagne, dans un cadre à la fois serein, confidentiel et vivant. Parc arboré et domaine privé Le domaine s'étend sur près de 6 hectares, dans une composition paysagère remarquable où alternent parc arboré, espaces boisés, pinède et perspectives dégagées. Deux étangs, reliés par un pont en bois, apportent au lieu une présence poétique et paisible, comme un décor façonné pour les promenades et les instants de contemplation. Dès l'entrée, le portail automatique avec visiophone ouvre sur une longue allée arborée qui accompagne l'arrivée vers la maison avec beaucoup d'élégance. À l'abri des regards, cette propriété familiale dans les Côtes-d'Armor offre une intimité rare, en parfaite résonance avec la beauté du site. Piscine couverte et tennis privé Pensée pour une vie de famille aussi agréable que fluide, la propriété accueille des équipements de loisirs d'une grande qualité. Un court de tennis couvert permet de jouer tout au long de l'année, tandis que la piscine couverte prolonge les saisons dans une atmosphère dédiée à la détente. Le pool house, agrémenté d'un sauna, d'une douche et d'un espace de cuisine d'été, complète cet ensemble avec cohérence et confort. Ici, les prestations accompagnent naturellement le quotidien et donnent à cette demeure de prestige à Hillion une dimension résolument tournée vers le bien-être. Maison familiale et volumes lumineux La maison principale révèle dès l'entrée une sensation d'espace et de clarté. Le rez-de-chaussée s'organise autour de beaux volumes, pensés pour accueillir les moments partagés comme les instants plus intimistes. La cuisine aménagée et équipée s'inscrit dans un esprit convivial, fonctionnel et chaleureux. Une chambre avec salle d'eau et dressing permet une vie de plain-pied particulièrement appréciable. Le vaste séjour-salon, largement ouvert sur la terrasse et le parc, invite la lumière à circuler généreusement et inscrit la nature comme toile de fond permanente. Chambres, bureau et espaces complémentaires À l'étage, un grand palier distribue quatre chambres, deux salles d'eau et un bureau, dessinant un agencement parfaitement adapté à une famille ou à la réception d'amis dans un grand confort. Le sous-sol complète l'ensemble avec une chambre supplémentaire disposant de sa salle d'eau, une cave à vin, une buanderie, une pièce dédiée au repassage, une vaste salle de jeux ainsi que plusieurs espaces de rangement. Chaque niveau participe à l'équilibre général de la maison, entre élégance résidentielle et sens pratique. Dépendances et équipements extérieurs À l'extérieur, un carport pouvant accueillir trois véhicules s'intègre avec beaucoup de caractère à l'ensemble architectural, grâce à sa couverture en chaume qui rappelle celle de la maison. Un local technique d'environ 100 m2 permet d'abriter le matériel nécessaire à l'entretien du domaine, tandis qu'un chenil vient compléter les aménagements existants. Ces équipements, pensés avec cohérence, renforcent la fonctionnalité de cette propriété avec grand terrain dans la baie de Saint-Brieuc, sans jamais altérer l'esthétique du lieu. Immobilier de caractère en baie de Saint-Brieuc Cette demeure se distingue par son alliance entre nature, volumes, prestations de loisirs et qualité de situation. Elle s'adresse à celles et ceux qui recherchent une propriété de caractère en Bretagne, capable d'accueillir une vie familiale épanouie comme Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Propriété à vendre à HILLION, Côtes-d'Armor, Bretagne. Ce bien d'exception est situé à seulement 1 km de la mer, dans la très prisée Baie de Saint-Brieuc, et s'étend sur un parc paysager de près de 6 hectares agrémenté de deux étangs. La villa principale, d'environ 320 m² habitables, est parfaitement conçue pour la vie de famille ou les réceptions. Elle comprend un hall d’entrée, une cuisine équipée, un vaste salon lumineux, une salle à manger et une suite parentale. À l'étage, quatre chambres, deux salles de bains et un bureau offrent des espaces généreux. Le sous-sol est entièrement aménagé et comprend une sixième chambre avec salle de bains, une salle de sport, une cave à vin, ainsi qu'une lingerie/buanderie. Pour vos loisirs, un remarquable poolhouse de 230 m² avec piscine intérieure, cuisine d’été et sauna vous attend. De plus, un double garage avec atelier et un bâtiment indépendant de 450 m² au sol, aménagé avec un court de tennis couvert, offrent de multiples possibilités de transformation. À seulement 3 km d'un bourg avec tous commerces et à proximité de la station balnéaire de Pléneuf - Val André, cette propriété est un cadre idéal pour une vie paisible ou des moments inoubliables en famille. Contactez Peter Bos au 06-71506389 pour visiter cette propriété à acheter à HILLION.

Côte et Bretagne Immobilier vous propose une maison familiale à vendre située dans un quartier résidentiel calme et recherché d'Yffiniac, Côtes-d'Armor, en Bretagne. Construite en 1982, cette propriété offre un cadre de vie agréable, alliant confort et luminosité sur un terrain paysager d'environ 1000 m2, propice à la vie familiale et aux moments de détente en extérieur.À l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la lumière naturelle. Le vaste salon-séjour d'environ 55 m2, agrémenté d'une cheminée, constitue le coeur chaleureux de la maison. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur les terrasses et le jardin, crée un espace convivial, parfait pour les familles.Le rez-de-chaussée dispose d'une spacieuse chambre parentale et d'une salle d'eau complète, permettant de vivre de plain-pied. À l'étage, une mezzanine aménagée en salle de billard donne accès à trois chambres lumineuses, un bureau, une salle d'eau et de nombreux rangements intégrés.Le sous-sol complet de 230 m2, comprenant une cave à vin, une buanderie, un garage et une pièce dressing, enrichit cette propriété, la rendant fonctionnelle et pratique au quotidien.À l'extérieur, la piscine chauffée sous dôme et les terrasses avec pergola bioclimatique permettent de profiter d'agréables moments en famille. Plusieurs places de stationnement sont disponibles pour accueillir vos invités.Cette maison à acheter à Yffiniac est idéalement conçue pour une famille en quête de confort et d'espace.Points forts :- Maison familiale de 188 m2 habitables à Yffiniac- Piscine chauffée sous dôme- Sous-sol complet avec garage- Terrasse avec pergola bioclimatique- Cheminée dans le salon-séjour- Quartier résidentiel calme et verdoyantCette annonce vous est proposée par Lucile Chapron, tel 06 75 25 54 00, agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 891 440 141. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière en Bretagne.Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 3 860 euros et 5 270 euros. Pour plus d'informations sur les risques, visitez le site Géorisques.Prix : 384 060 EUR honoraires inclus, 370 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80% TTC à la charge de l'acquéreur.

Découvrez cette charmante maison ancienne en pierre à Saint-Briac-sur-Mer, Ille-et-Vilaine, Bretagne. Avec ses généreux volumes et son authenticité, cette propriété séduira les amateurs de caractère. Elle comprend deux salons avec cheminées, une vaste pièce de vie contemporaine avec cuisine ouverte, ainsi qu’un bureau avec mezzanine. Les deux espaces nuit distincts offrent six chambres, parfaites pour accueillir famille et amis en toute intimité. Cette propriété de luxe à vendre allie calme et charme de l’ancien. Prix de présentation : 994 650 € FAI, incluant 4,70 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur (soit 950 000 € net vendeur). Bien présenté par : Frédéric PLAYOUST. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Sébastien Mohamed vous propose : RARE SUR LE MARCHE – DEMEURE DE CARACTERE – CONFORT ET PERFORMANCE – PARC CLOS AVEC ETANG – PROJET CHAMBRES D’HOTES POSSIBLEDécouvrez cette propriété exceptionnelle à Trégueux, dans le département des Côtes d'Armor en Bretagne. Rare sur le marché, cette demeure remarquable vous offre un cadre de vie unique, alliant nature préservée, raffinement et confort moderne.Située à quelques minutes du littoral, elle bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité de la réserve naturelle de la Baie de Saint-Brieuc, réputée pour sa richesse ornithologique, et de la vallée de l’Urne, où la rivière serpente dans un site protégé.À seulement quelques minutes de la gare de Saint-Brieuc, facilitant l'accès à Rennes en 1h et à Paris en 2h30, cette propriété conjugue sérénité, accessibilité et qualité de vie. Commerces, services, zones d’activité et axes rapides sont également tout proches. Implantée au cœur d’un parc clos de murs d’environ 15 000 m², magnifiquement arboré, la demeure offre un cadre rare et intime, propice à une déconnexion totale. Vous y découvrirez des variétés d’arbres fruitiers dans le verger récemment planté ainsi qu’un étang poissonneux, accueillant des canards et des poules d’eau.La bâtisse principale développe près de 490 m² habitables, séduisant par son architecture unique, ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Le double séjour de plus de 60 m², agrémenté d’une cheminée, crée une atmosphère chaleureuse. La cuisine attenante dispose d’un accès direct à la terrasse plein sud. Un salon et une salle à manger complètent les espaces de réception.L’espace parental, particulièrement intimiste, comprend une chambre avec accès terrasse, une salle de bains et un dressing. Six suites, chacune avec salle d’eau ou salle de bains privative, ainsi que quatre autres chambres, permettent d’accueillir famille et amis avec un confort optimal.À l’étage, un second salon avec cheminée et mezzanine offre un espace supplémentaire pour la détente et les loisirs. Le vaste sous-sol propose encore d’autres perspectives d’aménagement.Pensée pour un confort moderne, la maison allie le charme de l’ancien à une performance énergétique remarquable : géothermie, chaudière gaz à condensation, chauffe-eau thermodynamique, VMC double flux, douze panneaux photovoltaïques. Un puits artésien garantit une autonomie totale en eau potable, offrant une ressource saine et constante.Une grande longère en pierre complète l’ensemble, avec un potentiel pour un projet d’accueil haut de gamme ou une seconde habitation. Ce lieu unique peut évoluer selon vos aspirations, qu’il s’agisse d’une vaste propriété familiale ou d'une exploitation de chambres d’hôtes.Son emplacement, son charme, ses volumes et son environnement en font une propriété prestigieuse. Entre terre et mer, profitez de la nature préservée, des marchés locaux et de la douceur de vivre en Bretagne. Cette propriété à acheter à Trégueux n’attend plus que vous !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Mohamed, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

CÔTE ET BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE : FAMILIALE & BORD DE MER. Située dans la commune de Plérin-sur-Mer, entre la plage des Rosaires et Tournemine, cette maison rénovée de 159 m² est édifiée sur un terrain de 1730 m², appréciée pour sa situation privilégiée près du littoral et la qualité de son environnement résidentiel. Dès le rez-de-chaussée, la maison offre une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une seconde chambre pouvant servir de bureau, et un espace en mezzanine. Un grand salon-séjour, éclairé par un poêle à bois, garantit des moments conviviaux. La cuisine aménagée et équipée se connecte harmonieusement à l'espace de vie. Une véranda chauffée ouvert sur le jardin permet de profiter des espaces extérieurs tout au long de l'année. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau avec WC, et un espace modulable assurent le confort familial. Ce bien dispose d'un double garage, d'un double carport, d'une cave, d'un cellier et d'une salle de musique. Le jardin paysager, arboré et fleuri, complète cette propriété. Entièrement rénovée et prête à vivre, cette maison se trouve dans un emplacement recherché à proximité immédiate de la mer. PRIX : 570 900 EUR Honoraires inclus, 550 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige Côte du Goëlo, Bord de Mer, Saint-Quay-Portrieux, Binic, Plérin. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE EMPLACEMENT & CHARME. En plein centre-ville de Saint-Brieuc, découvrez cet immeuble en pierre offrant un charme authentique et un fort potentiel pour un projet d'investissement. Édifié sur plusieurs niveaux, il se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial bénéficiant d'une excellente visibilité dans une rue passante du coeur de ville. Le premier étage abrite un appartement spacieux comprenant quatre pièces, une cuisine, un WC, une lingerie ainsi qu'une agréable terrasse. Les deuxième et troisième étages disposent chacun d'un appartement de quatre pièces avec cuisine et WC, offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement. Le sous-sol est entièrement dédié à des caves, parfaites pour le stockage. Grâce à sa situation privilégiée, à quelques pas des commerces, services et transports, ce bien rare constitue une opportunité idéale aussi bien pour un investisseur que pour un projet de rénovation. DPE TERTIAIRE LOCAL COMMERCIAL : CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2022, 2023 et 2024 : envrion 4057 EUR DPE APPARTEMENT 1 : CLASSE ÉNERGIE : F/ CLASSE CLIMAT : F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 3300 EUR et 4510 EUR DPE APPARTEMENT 2 : CLASSE ÉNERGIE : F/ CLASSE CLIMAT : F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2940 EUR et 4000 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 426 359 EUR Honoraires inclus 410 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc-Plérin-Bord de mer. Côte et Bretagne Immobilier. Consulter nos tarifs. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

À seulement un kilomètre de la mer, au cœur de la très recherchée Baie de Saint-Brieuc, se dévoile une propriété rare, nichée dans un parc paysager de près de six hectares, ponctué de deux étangs et entièrement préservé des regards. Dans cet écrin naturel d’exception, le domaine offre un art de vivre aussi élégant que confidentiel, où nature, volumes et prestations se répondent avec harmonie. La villa principale, d’environ 320 m², a été pensée pour conjuguer vie familiale et réception. Dès l’entrée, les volumes se déploient avec fluidité : un hall accueillant mène vers une cuisine indépendante entièrement équipée, un vaste salon baigné de lumière, et une salle à manger élégante ouverte sur le parc. Une suite parentale de plain-pied complète ce niveau. À l’étage, quatre chambres, deux salles de bains et un bureau composent un espace nuit confortable, parfaitement adapté à la vie de famille ou à l’accueil d’invités. Le sous-sol intégralement aménagé prolonge les espaces avec discrétion et fonctionnalité : une sixième chambre avec salle de bains, une salle de sport, une cave à vin, une lingerie/buanderie, ainsi que les espaces techniques. Dédié au bien-être et aux moments de convivialité, un remarquable poolhouse de 230 m² accueille une piscine intérieure, une cuisine d’été et un sauna, offrant un espace de détente privilégié en toute saison. Plusieurs dépendances viennent enrichir ce domaine : un abri pour plusieurs véhicules, un double garage avec atelier, ainsi qu’un bâtiment indépendant de 450 m² au sol. Ce dernier, actuellement aménagé avec un court de tennis couvert, des bureaux et des sanitaires, ouvre la voie à de nombreuses possibilités : espace de réception, séminaires privés, atelier d’artiste, showroom ou garage pour collection automobile. À l’extérieur, le parc invite à la promenade et à la contemplation. Entre les étangs, les arbres matures et les perspectives ouvertes sur la nature, le domaine offre un cadre de vie rare, empreint de calme et de sérénité. La propriété bénéficie d’une situation privilégiée : à seulement 3 km d’un bourg avec tous commerces, 15 minutes de Saint-Brieuc, et quelques minutes de la station balnéaire de Pléneuf-Val-André et de son golf réputé, considéré comme l’un des plus beaux parcours de France. Un domaine singulier, où l’élégance des lieux rencontre la liberté des grands espaces, pour imaginer une résidence familiale d’exception ou un projet de vie hors du commun.

En Bretagne, dans le pays de Penthièvre, un manoir du 16e s. IMH sur quelque 6 ha. La petite route qui mène à la propriété est bordée d’arbres relativement clairsemés, qui s’épaississent peu à peu jusqu’à créer une pénombre passagère. Puis, le manoir, inscrit au titre des monuments historiques depuis 1967, se dresse de toute sa hauteur, au sein d’une clairière entourée d'un espace forestier dense. Face à lui, une vaste prairie s’étend, et ouvre sur une nature boisée. L’entrée principale est imposante, en raison du caractère historiquement fortifié du lieu. Une porte cochère et son guichet piéton en arc plein cintre, tous deux en granite, sont chacun équipés d’une grille en fer forgé qui donnaient accès à la cour fermée historique. De part et d’autre, un mur d’enceinte intègre plusieurs dépendances en pierre : des communs, un préau, un bûcher, d’anciennes soues ainsi qu’un four à pain. Les archives signalent la présence d’un pont-levis, aujourd'hui disparu, et de douves asséchées. Le manoir est de plan rectangulaire, coiffé d’un toit en ardoise à deux pans et inscrit MH dans sa totalité (façade, toiture et espaces intérieurs). La façade est en moellons de granite et pierres de taille aux encadrements de baie. Une porte monumentale dite « de justice » encadrée par deux colonnes à chapiteau carrés est visible. Elle marquait l’entrée de la basse-cour où le seigneur exerçait autrefois son droit de justice. À l’arrière, les murs sont couverts d’une vigne vierge qui s’est lentement étendue avec le temps. La vue est panoramique sur le parc fleuri et arboré, exposé au sud et sans aucun vis-à-vis.

Bienvenue à Etables-sur-Mer, station balnéaire située dans les Côtes-d'Armor sur la magnifique Côte du Goëlo. En position dominante sur son parc, cette propriété offre une vue exceptionnelle sur la mer. Cette demeure unique allie l'élégance intemporelle à des fonctionnalités modernes pour créer une expérience de vie inégalée. Conçue par un architecte, chaque détail de cette propriété a été soigneusement pensé pour capturer la beauté environnante. Les vastes baies vitrées inondent les espaces intérieurs de lumière naturelle tout en offrant des panoramas à couper le souffle. Imaginez-vous, vous réveiller chaque matin avec une vue imprenable sur l'horizon et le parc. Cette propriété, édifiée en 1960, s'étend sur plus de 6700 m2 de parc paysager, offrant un espace de détente ultime. Vous pourrez vous y promener dans un jardin magnifiquement entretenu, ou organiser des réceptions élégantes en plein air avec la mer comme toile de fond. L'intérieur de la demeure est une fusion parfaite de contemporain et de confort. Les espaces de vie généreux sont dotés de matériaux de qualité supérieure et de finitions haut de gamme. Elle offre une magnifique grande pièce de vie lumineuse, avec un accès direct à une spacieuse terrasse, mais est également en liaison directe avec une salle à manger, parfaite pour profiter des repas tout en admirant la vue sur la mer. La cuisine est entièrement aménagée et équipée pour répondre à tous vos besoins culinaires. Sur ce même niveau, on retrouve la suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing pour un maximum de confort. À l'étage, un vaste palier dessert trois chambres supplémentaires, dont une offrant son propre espace de détente et possédant sa salle d'eau privative pour plus de commodité. En rez-de-jardin, vous découvrirez une pièce polyvalente de plus de 40 m2 non comptabilisée dans la surface habitable qui peut être utilisée à votre convenance que ce soit comme une salle de jeux, un bureau, ou des chambres supplémentaires. Une buanderie et une cave complètent ce niveau. Cette propriété offre ainsi un espace de vie fonctionnel et élégant, idéal pour profiter de la vie en bord de mer. Cette demeure exceptionnelle, située à Étables-sur-Mer, est bien plus qu'une maison ; c'est un mode de vie. Offrant intimité, élégance et une connexion profonde avec la mer, la propriété est un joyau caché dans les Côtes-d'Armor. Vous méritez le meilleur, et il vous attend ici, face à l'immensité de la mer. CLASSE ÉNERGIE : B/CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940 EUR et 1 320 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 1 552 500 EUR Honoraires inclus 1 500 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.50 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc-Plérin-Bord de mer. Côte et Bretagne Immobilier. Consulter nos tarifs. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE MER ET VOLUME Une maison de charme rénovée, à quelques pas du port de Saint- Quay-Portrieux Idéalement située à seulement cinq minutes à pied du port de Saint-Quay Portrieux et de sa plage, cette maison de 1850 a su traverser le temps avec justesse. Réinventée par une rénovation complète et des extensions harmonieuses, elle offre aujourd'hui un cadre de vie fluide, lumineux et parfaitement adapté aux exigences contemporaines, dans un environnement maritime privilégié. Saint-Brieuc se rejoint en vingt-cinq minutes, et la ligne TGV Paris Saint-Brieuc permet de rallier la capitale en 2h06. Volumes repensés et circulation naturelle Dès l'entrée, le ton est donné : l'espace est là, maîtrisé, ouvert, sans excès. Les pièces de vie s'articulent avec évidence autour d'une circulation centrale. Le salon principal, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées à galandage, s'ouvre directement sur une terrasse orientée plein sud, prolongeant la vie intérieure vers l'extérieur. À ses côtés, la salle à manger et la cuisine, aménagée et équipée avec des prestations haut de gamme, participent à une ambiance chaleureuse et fonctionnelle. Un second salon, plus intime, complète les espaces de détente. Une arrière cuisine bien pensée et discrète s'intègre parfaitement au rez-de-chaussée. Une maison familiale, en parfaite cohérence Le premier étage accueille une suite parentale confortable, avec un vaste dressing et une salle de bains complète (douche et baignoire), formant un véritable espace nuit indépendant ou suite parentale. En rez-de-jardin, trois chambres supplémentaires bénéficient d'une belle luminosité. Certaines disposent de leur propre salle d'eau, les autres se partagent une salle d'eau commune. La distribution, claire et équilibrée, assure à chacun calme et intimité. Une vaste buanderie très bien pensée se loge à ce niveau Extérieurs soignés et dépendances utiles À l'arrière, le jardin arboré dévoile ses essences anciennes et ses recoins paisibles. Il offre un cadre agréable à vivre au quotidien, sans entretien excessif, tout en permettant d'envisager des usages variés selon les saisons. Un studio indépendant, aux usages multiples Attenant à la maison, un studio entièrement équipé avec kitchenette, salle d'eau et WC offre une belle autonomie. Il pourra accueillir confortablement des invités, loger un adolescent ou un membre de la famille, ou encore constituer une source de revenus intéressante dans le cadre d'une location saisonnière ou à l'année, selon les projets de ses futurs occupants. Il peut être aussi utilisé comme un bureau pour une activité professionnelle. Un vaste garage, de multiples possibilités Véritable atout rare sur ce secteur, le garage d'environ 140 m2 offre un volume impressionnant, permettant d'abriter plusieurs véhicules, bateaux, remorques ou équipements de loisirs. Il conviendra également parfaitement à un artisan souhaitant disposer d'un espace de stockage sécurisé et indépendant, ou à des propriétaires de résidence secondaire cherchant une solution pratique pour hiverner leur bateau, vélos, voitures ou matériels divers, à l'abri et en toute tranquillité. Un cadre de vie équilibré, entre mer, confort et sérénité La maison est en excellent état, parfaitement entretenue, et ne nécessite aucun travaux. Elle offre un mode de vie paisible, à proximité immédiate des commerces, des écoles, du littoral et des chemins côtiers. Un environnement côtier vivant et dynamique La station balnéaire de Saint-Quay-Portrieux, offre un cadre de vie agréable toute l'année. Le port en eau profonde, la plage accessible à pied, et l'école de voile participent à une atmosphère marine active. Le casino et les nombreuses animations estivales apportent une vie culturelle et festive dès les beaux jours, tandis que les commerces et infrastructures permettent une installation en résidence principale sans compromis. Dans les environs, les amateurs Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

CÔTE ET BRETAGNE VOUS PROPOSE UNE PROPRIÉTÉ EXCEPTIONNELLE À VENDRE À PORDIC. Un Emplacement Privilégié Située à Pordic dans le département des Côtes-d'Armor, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie rare et recherché. À seulement quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces et des établissements scolaires, elle offre également un accès immédiat à un parc boisé et à son étang, véritable havre de paix. Implantée sur un terrain paysagé d'environ 1100 m2, cette demeure de 240 m2 allie élégance et confort. Une Architecture Élégante Dès l'entrée, la hauteur sous plafond impressionne et confère à cette maison un charme unique. Un escalier au design remarquable attire le regard, véritable pièce maîtresse de l'espace de vie. Le vaste salon-séjour, baigné de lumière, séduit par ses volumes généreux et sa chaleur, sublimée par un insert bois. Il s'ouvre sur une terrasse et une piscine chauffée, créant un espace intérieur-extérieur parfait. La cuisine moderne et entièrement équipée est idéale pour les moments en famille ou entre amis. Des Espaces Nuit Confortables Le rez-de-chaussée accueille deux chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle d'eau et des rangements intégrés. À l'étage, un vaste espace lumineux et modulable est parfait pour un bureau ou une salle de jeux, avec des chambres supplémentaires disposant également de leur salle d'eau. Un Bien aux Prestations de Qualité Cette maison se distingue par la qualité de ses matériaux et son agencement optimisé. Un garage, un carport et plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble. Son jardin paysagé exposé plein sud met en valeur une superbe piscine chauffée entourée d'une terrasse, un véritable espace de détente. Cette annonce vous est proposée par Lucile CHAPRON, agent commercial au R.S.A.C de Saint-Brieuc. Prix : 1 245 600 EUR Honoraires inclus, 1 200 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80% TTC à la charge de l'acquéreur.

Propriété à vendre située à Pordic, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Cette maison d'architecte, soigneusement entretenue, se trouve dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des commerces et des écoles, et à seulement 20 minutes de la gare de Saint-Brieuc. Avec un jardin de 850 m2 entièrement clos et paysagé, cette propriété offre un cadre idéal pour une vie de famille épanouissante. L'intérieur lumineux se compose d'un salon-salle à manger spacieux, baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, offrant une vue paisible sur le jardin. La cuisine est entièrement équipée et aménagée pour des moments conviviaux. Vous découvrirez également une extension lumineuse du salon où un poêle à bois procure une ambiance cocooning l'hiver. Le rez-de-chaussée comprend une chambre, une salle d'eau, et une buanderie, tandis que l'étage abrite trois belles chambres et une salle de bain. Le jardin, élégant et fonctionnel, dispose d'une terrasse, d'un cabanon et d'un garage. Pour le stationnement, plusieurs places sont disponibles. Idéalement située, cette propriété combine charme et modernité avec une pompe à chaleur récente, garantissant confort et économies d'énergie. Une opportunité d'achat de propriété à Pordic, parfaite pour accueillir votre quotidien dans un environnement serein. Cette annonce est présentée par Lucile CHAPRON, agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc, votre contact pour cette vente de propriété à Pordic.

À vendre, maison contemporaine d'architecte situé à Pordic, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Cet bien se trouve idéalement entre le bourg et la mer, à proximité de Binic, dans un environnement calme et recherché, offrant un cadre de vie privilégié près des plages et des commodités. La maison dispose de volumes généreux et d'une belle luminosité. La pièce de vie traversante, ouverte sur l'extérieur, présente des baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin. Un insert bois agrémente les espaces de vie, tandis qu'un second salon plus cosy est parfait pour la détente. La cuisine aménagée et équipée prolonge les espaces de vie vers l’extérieur et comprend une arrière-cuisine ainsi qu'un bureau adapté pour le télétravail. La maison permet une vie de plain-pied avec une suite parentale incluant une chambre, un dressing, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres, toutes dotées de véritables dressings, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, douche et toilettes. À l'extérieur, le terrain clos et paysager de 3 000 m² inclut une piscine extérieure chauffée, un spa, et un pool-house vitré, sans oublier une cave à vin, un garage et un local technique. Cette propriété de luxe à acheter à Pordic est rare sur le secteur. Pour plus d'informations, contactez Lucile CHAPRON au 06 75 25 54 00. Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 891 440 141. Votre agence immobilière de prestige en Bretagne.

Cette propriété de 194 m² est située à proximité du centre d'une station balnéaire et du port de plaisance d’Armor, reconnu comme le premier port en eaux profondes de Bretagne. La gare TGV se trouve à seulement 15 minutes, offrant un accès rapide à Paris en 2h15, tandis que l'autoroute est accessible en 20 minutes de voiture.La propriété à acheter à Binic-Étables-sur-Mer dispose d'une belle façade et d'une large terrasse en rotonde orientée vers la mer. L'intérieur comprend 8 pièces principales, dont une double réception lumineuse au rez-de-chaussée, une chambre avec salle de bains et dressing, ainsi que 3 autres chambres à l’étage. Chaque chambre bénéficie d'une vue dégagée sur la mer, ses îlots rocheux et l'horizon.La situation géographique et la vue spectaculaire rendent cette propriété Binic-Étables-sur-Mer à vendre remarquable. Tel un belvédère, l'ensemble immobilier s'accompagne d'un terrain offrant la possibilité de construire ou d’agrandir la maison. La proximité des plages, des commerces et des restaurants constitue un atout considérable pour une famille à la recherche d'une maison de vacances au cœur des Côtes-d'Armor en Bretagne.