vente d’appartement / penthouse de luxe à Les rosaires, France

Exceptionnel Appartement à vendre à PLERIN, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Niché au coeur de la plage des Rosaires, cet appartement rénové avec goût se trouve au premier étage d'une copropriété unique, ancien hôtel transformé en résidence. Ce lieu chargé d'histoire, surnommé le Rosaria, offre un charme indéniable avec ses façades d'époque et ses détails soigneusement préservés. Depuis votre fenêtre, profitez d'une magnifique vue mer, dans un cadre paisible, à deux pas du sable fin. Ce bien d'exception, rare sur le marché, est prêt à vous accueillir pour une vie entre mer et patrimoine. L'ensemble se compose d'une entrée, cuisine ouverte sur l'espace pièce de vie, chambre, salle d'eau, wc et buanderie. Complet avec une cave et un parking. Pour plus d'informations, contactez Emilie Cléret au 06 77 35 12 33 ou l'agence au 02 96 74 72 73 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Nous vous proposons en vente un appartement de prestige situé en première ligne sur la mer, au sein d'une résidence unique. Ce bien rare, comprenant trois chambres et deux salles de bain, offre un confort inégalé. Vous bénéficierez également d'un extérieur et d'un garage. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter : Agence : 02 96 74 72 73, Emilie Cléret 06 77 35 12 33. Ce bien est situé dans le département des Côtes-d'Armor, en région Bretagne.

À découvrir : charmant appartement situé à Plérin, au 1er étage d'une résidence agréable. Ce bien lumineux se compose d'une cuisine fonctionnelle, de deux belles chambres, d'une salle d'eau et d'un espace placard avec ballon d'eau chaude. Vous profiterez également d'une superbe terrasse idéale pour vos moments de détente. Les plus : une place de stationnement privative et une cave complètent ce bien. Un appartement confortable et pratique, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. N'attendez plus pour explorer cet Appartement à acheter à Plerin, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne.

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf sur les Côtes Bretonnes, sélectionne auprès des promoteurs les meilleures opérations aux mêmes prix, sans commission d'agence. Bénéficiez de notre expertise indépendante, et de nos services (aide aux plans, maquette, drone, visite virtuelles). Nous vous présentons ce bien : À Plérin, découvrez une nouvelle résidence intimiste, idéalement située en coeur de ville, dans un environnement résidentiel recherché. Son grand avantage : vous profitez de toutes les commodités à pied — commerces, services, transports, vie quotidienne — tout en bénéficiant d'une implantation au calme, en retrait de la rue. Un équilibre rare entre praticité urbaine et tranquillité. La résidence est également très bien connectée : les arrêts de bus à proximité permettent de rejoindre facilement Saint-Brieuc, sans dépendre systématiquement de la voiture. Les plages et le littoral restent accessibles en quelques minutes, pour profiter pleinement de l'art de vivre plérinais. Les points forts : Coeur de Plérin — tout à pied — calme en retrait de rue — bus vers Saint-Brieuc à proximité — construction RE2020 — Ascenseur, Chauffage par Pompe à Chaleur — littoral à quelques minutes. Ce très grand T4 de 120m2 carrez est situé au 4è et dernier étage : Le séjour/cuisine de 50m2 est ouvert sur deux belles loggias de 1,93m de profondeur. Chaque loggia possède son propre cellier fermé. Les chambres sont spacieuses : 16-11-12m2 (plus surface en sous pente). La chambre parentale possède sa salle d'eau attenante et son dressing. L'appartement offre une salle de bains, deux wcs dont un séparé avec lave mains, buanderie, dégagements et placards, avec un espace jour/nuit bien séparé. Deux parkings en sous sol inclus. L'appartement offre de belles prestations intérieures et une surface utile d'environ 138m2. Nous Consulter pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

A VENDRE, SAINT-BRIEUC, à proximité immédiate du marché et de la cathédrale, au rez-de-jardin d'une résidence neuve de standing et sécurisée, achevée en 2024, un appartement T3 en duplex de 107.75 m2 aux prestations haut de gamme comprenant : entrée, pièce de vie avec espace cuisine ouvert (à aménager) donnant sur terrasse et jardin de 28 m², arrière-cuisine et wc; A l'étage: palier, 2 chambres avec salle d'eau ou salle de bains privatives, bureau, bibliothèque et wc avec lave-mains; cave et 2 places de stationnement privatives; Construction à haute performance énergétique et adaptée PMR, PRESTIGE, ADAPTATIONS POSSIBLES, RARE, ELIGIBLE LOI PINEL. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE MODULARITÉ & VOLUME. Triplex Saint-Michel coeur de ville Situé dans le quartier Saint-Michel à Saint-Brieuc, prisé pour son atmosphère résidentielle et sa proximité immédiate avec le centre-ville, cet appartement en triplex dévoile une configuration rare, pensée pour s'adapter aux différents modes de vie. À quelques pas des commerces, des écoles et de la gare TGV, il offre une adresse où tout peut se faire à pied, dans un environnement à la fois vivant et paisible. Configuration évolutive et accès indépendant Dès l'entrée, une première distribution révèle un espace autonome, aujourd'hui aménagé en studio avec kitchenette, chambre et salle d'eau. Ce niveau, accessible indépendamment, peut tout aussi bien accueillir un proche, générer un revenu locatif ou s'intégrer naturellement à l'ensemble pour former un seul et même lieu de vie. Pièce de vie lumineuse et terrasse sur la ville Un escalier mène au niveau principal où s'ouvre une vaste pièce de vie d'environ 42 m2, traversante et lumineuse grâce à une exposition Est-Ouest. La cuisine aménagée et équipée s'inscrit avec fluidité dans cet espace convivial. Dans son prolongement, une terrasse offre une vue dégagée sur la ville, invitant à profiter d'un extérieur rare en coeur urbain, où les lumières de Saint-Brieuc accompagnent les instants du quotidien. Espace nuit et confort immédiat À ce même niveau, une chambre dispose de sa propre salle d'eau, créant un espace intime et fonctionnel. L'organisation des volumes permet une circulation naturelle entre les différents espaces, tout en préservant le confort de chacun. Mezzanine et volumes ouverts Le dernier étage dévoile un large palier en mezzanine, idéal pour un bureau ou un espace de lecture, surplombant subtilement l'ensemble. Une seconde chambre et une salle d'eau complètent ce niveau, renforçant la sensation d'un lieu structuré comme une maison suspendue. Un lieu à vivre selon ses envies Ce bien se distingue par sa grande flexibilité : il peut être envisagé comme un triplex unique aux volumes généreux, ou comme un ensemble composé d'un studio indépendant et d'un appartement principal avec deux chambres. Cette modularité en fait un lieu singulier, capable de répondre à des projets de vie variés. Atouts complémentaires et potentiel Un garage, une place de stationnement et deux caves viennent parfaire l'ensemble, apportant un confort précieux en centre-ville. Un léger rafraîchissement permettra de révéler toute la personnalité de ce lieu atypique et d'en sublimer les volumes. Saint-Brieuc, équilibre et accessibilité Ville à taille humaine ouverte sur la baie, Saint-Brieuc séduit par son dynamisme et sa qualité de vie. Son centre animé, ses infrastructures complètes et sa gare TGV facilitent les déplacements, tandis que le quartier Saint-Michel incarne un art de vivre recherché, entre tranquillité résidentielle et proximité immédiate de toutes les commodités. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2450 EUR et 3360 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Informations sur la copropriété : 32 lots dont 10 lots d'habitation, 10 caves, 10 garages, 1 place de stationnement, 1 local commercial. Procédure contre le syndicat des copropriétaires : Aucune. Charges budgétaires annuelles : 2400 EUR Prix : 332 768 EUR Honoraires inclus | 320 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc-Plérin-Bord de mer. Côte et Bretagne Immobilier. Consulter nos tarifs. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf sur les Côtes Bretonnes, sélectionne auprès des promoteurs les meilleures opérations aux mêmes prix, sans commission d'agence. Bénéficiez de notre expertise indépendante, et de nos services (aide aux plans, maquette, drone, visite virtuelles). Nous vous présentons ce bien : Coeur de ville : nouvelle résidence de standing en construction à 100m de la Place du Général de Gaulle, : Commerces et bus à pied, plage de BINIC 5 min en voiture, gare TGV ST BRIEUC 12 min en voiture. Résidence RE2020 organisée en 4 petits îlots avec jardin intérieur, parking sous sol, sécurisée. Chauffage par pompe à chaleur, parquet stratifié berry alloc, volets roulants électriques, douches à l'italienne, local vélo. Appartements entièrement finis et équipés (sauf cuisine). Travaux en finition, livraison début juillet 2026, visitable. Ascenseur. Frais de notaire réduits. Aux 2è et 3è (derniers) étages, ce beau duplex T4 de 80,66m2 carrez comprend : - Séjour 31m2, salle d'eau douche à l'italienne, cellier , placards, wc. - à l'étage : 3 chambres, salle de bains, wc séparés - terrasse côté cour 8m2 - parking en sous sol inclus. Nous Consulter. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 375.00 et 507.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE MER & NATURE Un cadre de vie privilégié entre mer et nature Situé à Etables-Sur-Mer, à proximité immédiate des commerces et des plages, cet appartement de caractère situé en rez-de-chaussée d'une ancienne demeure séduit par son environnement paisible et son cadre verdoyant exceptionnel. Le parc mène à un accès direct au chemin des douaniers, pour des balades en bord de mer. Un séjour de caractère ouvert sur l'extérieur L'entrée, avec de nombreux placards aménagés, s'ouvre sur un vaste salon-séjour lumineux, sublimé par une belle hauteur sous plafond, et une cheminée qui lui confèrent un charme indéniable. De grandes ouvertures permettent de profiter pleinement du parc arboré avec un aperçu sur la mer. L'ensemble de ces pièces est agrémenté de moulures au plafond, renforçant le caractère authentique du lieu. De belles perspectives d'aménagement sont possibles : l'espace salon, la salle à manger et l'entrée peuvent être repensé en un seul et grand volume ouvert de près de 40m2. La cuisine semi-séparée, est fonctionnelle, avec un coin repas. Un espace nuit modulable au rez-de-chaussée À l'écart de la pièce de vie, un espace bureau et une salle de bain à rafraîchir, exposés ouest avec vue sur le parc, pouvant être aménagés en une chambre parentale. Un espace nuit en rez-de-jardin L'ensemble du bien s'organise en souplex : deux chambres se situent en rez-de-jardin, semi-enterré. Accessible directement depuis le salon-séjour, cet espace s'intègre pleinement à la circulation de l'appartement. De belles ouvertures laissent entrer la lumière naturelle. L'une des chambres bénéficie d'une salle d'eau privative entièrement pensée pour optimiser les espaces. Un parc arboré rare avec accès direct au littoral À l'extérieur, un vaste parc arboré entretenu de plus de 6 970 m2 est accessible. Son accès direct au GR34 constitue un atout rare pour les amoureux de nature et de balades en bord de mer. Un bien au fort potentiel Alliant le charme de l'ancien, de jolies volumes et un emplacement privilégié à proximité du littoral et des commodités de Saint-Quay-Portrieux et Binic, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Cette annonce vous est proposée par Sandra LE POULARD | Tel : 06 08 17 10 91. Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 991 665 985 . Votre Agence immobilière de prestige Côte du Goëlo, Saint-Brieuc, Saint-Quay-Portrieux, Binic Etables-Sur-Mer, Paimpol, Ile de Bréhat, Côte de Granit Rose. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021 : entre 1800 et 2490 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Informations sur la copropriété : 18 lots dont 8 lots d'habitation, 6 caves et 4 locaux. Procédure contre le syndicat des copropriétaires : Aucune. Charges budgétaires annuelles : 2 313 EUR Prix : 291 172 EUR Honoraires inclus | 280 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3,99 % TTC à la charge de l'acquéreur. Cette annonce vous est proposée par LE POULARD Sandra - EI - NoRSAC: 991 665 985, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Saint-Brieuc Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Demeures Marines vous présente « Fleur de sable », un appartement élégant neuf de 70 m2 situé au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence de standing au coeur de Saint-Quay-Portrieux. Son adresse privilégiée permet de savourer pleinement l'art de vivre de Saint-Quay-Portrieux. La plage, le sentier des douaniers, les commerces et les restaurants sont accessibles en quelques minutes à pied. L'appartement accueille une belle pièce de vie ouverte avec cuisine aménagée et équipée. Baigné de lumière, cet espace s'ouvre sur un balcon où l'on profite pleinement de l'air marin. Deux chambres et une salle d'eau composent l'espace nuit. Un garage complète l'ensemble. « Fleur de sable » est un pied-à-terre idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre de Saint-Quay-Portrieux. Petite copropriété de 6 lots Ascenseur Garage 2 minutes à pied des premières plages 2 minutes à pied de toutes commodités/du centre de Saint-Quay-Portrieux 30 minutes en voiture de la gare SNCF de Saint-Brieuc 12 minutes en voiture du port de Binic-Étables-sur-mer 30 minutes en voiture de Saint-Brieuc et de Paimpol

Demeures Marines vous présente « Fleur de mer », un superbe appartement neuf de 112 m2 situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing idéalement implantée au coeur de Saint-Quay-Portrieux. Son emplacement exceptionnel permet de profiter pleinement de l'esprit de Saint-Quay-Portrieux. La plage, le sentier côtier, les commerces et les restaurants se rejoignent en quelques minutes à pied. La pièce de vie accueille un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée et aménagée. Les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces vers deux balcons qui permettent de profiter pleinement des vues dégagées et de l'atmosphère maritime de Saint-Quay-Portrieux. L'espace nuit se compose d'une suite avec salle d'eau privative, de deux chambres et d'une salle d'eau. Un garage complète cet appartement. « Fleur de mer » est une adresse privilégiée pour vivre la mer toute l'année ou profiter d'une résidence secondaire élégante dans l'une des plus belles stations balnéaires des Côtes-d'Armor. Petite copropriété de 6 lots Ascenseur Garage 2 minutes à pied des premières plages 5 minutes à pied de la plage du Casino 2 minutes à pied de toutes commodités/du centre de Saint-Quay-Portrieux 30 minutes en voiture de la gare SNCF de Saint-Brieuc 12 minutes en voiture du port de Binic-Étables-sur-mer 30 minutes en voiture de Saint-Brieuc et de Paimpol

VUE IMPRENABLE SUR LE PORT. Coup de coeur assuré pour cet appartement d'exception, situé dans la commune de Saint-Quay Portrieux, au coeur d'une petite ruelle pleine de charme, comme un village à part. Entièrement rénové, ce bien marie avec élégance l'authenticité de l'ancien et le confort contemporain. Vous serez charmé par la vue imprenable sur le port, tandis que toutes les commodités, commerces et une ambiance chaleureuse sont à deux pas. La petite copropriété, sans ascenseur, offre un cadre rare, intimiste, ou chaque détail a été pensé. L'ensemble se compose d'une entrée, cuisine ouverte sur la pièce de vie avec vue sur le port, deux chambres, salle d'eau et wc. A visiter: votre contact: Emilie Cléret 06 77 35 12 33 Agence 02 96 74 72 73 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 254 euros.

iad France - Aurélie Jouan vous propose: Bien d'exception à Pléneuf-Val-André - Appartement 4 pièces avec vue imprenable et commerces à pieds Rare sur le marché ! Cet appartement de 69.59m² situé au cOEur de Pléneuf-Val-André offre un cadre de vie exceptionnel et des perspectives de vie uniques. La vue imprenable sur le panorama environnant vous séduira à coup sûr. Cet appartement, situé au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux est en excellent état et bénéficie d'une disposition optimale. Les espaces de vie sont lumineux et spacieux, offrant une atmosphère accueillante et chaleureuse. L'appartement se compose d une entrée avec placards d un côté une chambre avec sde et wc ,ensuite pièce de vie magnifique baignée de lumière avec le bow window et la vue mer , cuisine aménagée fonctionnelle , et ensuite un dégagement conduisant aux 2 autres chambres avec sde wc . Parking couvert sécurisé local à vélo La résidence où se situe l'appartement est sécurisée, avec un accès contrôlé par digicode ascenseur, interphone et un accès restreint. Vous pourrez profiter de belles expositions Sud et Est, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Ne ratez pas cette occasion rare d'acquérir un bien d'exception à Pléneuf-Val-André. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce lieu unique. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 121€ par mois (soit 1452 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 517000 euros. Prix hors honoraires : 500000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,40% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Jouan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 811540905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du Val-André, à quelques minutes à pied de la grande plage, des commerces, restaurants et services, découvrez un bien rare au sein d'une résidence neuve de standing. Situé au 3ème et dernier étage, cet élégant appartement en duplex développe près de 130 m² habitables ( 146,55 m2 en surface utile) et bénéficie d'espaces extérieurs privilégiés avec une terrasse de 15 m² et un balcon de 5,45 m², offrant un cadre de vie lumineux et raffiné. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. L'espace de vie principal s'articule autour d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de 49,15 m², idéal pour recevoir famille et amis. Le premier niveau comprend également : Une suite parentale de 18 m² avec salle d'eau privative et placards, Une deuxième chambre de 13,75 m², Une salle de bains avec WC, Une buanderie indépendante, Un WC séparé. À l'étage inférieur, une autre suite de 18,35 m² complète l'ensemble. Véritable espace privatif, elle dispose de sa propre salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un dressing. Les prestations répondent aux exigences du neuf : confort thermique, isolation performante, accès sécurisé, visiophone et matériaux de qualité. Les points forts : Appartement familial ou résidence secondaire de prestige Dernier étage en duplex Séjour de plus de 49 m² baigné de lumière Trois chambres dont deux véritables suites Terrasse et balcon pour profiter pleinement de l'environnement balnéaire Résidence neuve aux dernières normes énergétiques Emplacement privilégié à quelques pas de la plage et des commerces Garage, parking et cave disponibles en supplément. Une adresse rare pour vivre ou investir dans l'une des stations balnéaires les plus recherchées de Bretagne. Livraison prévisionnelle : 2029. Dossier complet sur demande Pour plus d'informations sur les conditions de réservation, contactez-nous dès aujourd'hui. Des appartements de Type 2, type 3 et Type 4 sont encore disponibles dans les 2 petites résidences . Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 83 90 83 95, Régine CORBEAU URVOAS (EI) Agent Commercial RSAC 422.269.761 Saint-Brieuc. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002126585). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf sur les Côtes Bretonnes, sélectionne auprès des promoteurs les meilleures opérations aux mêmes prix, sans commission d'agence. Bénéficiez de notre expertise indépendante, et de nos services (aide aux plans, maquette, drone, visite virtuelles). Nous vous présentons ce bien : Emplacement exceptionnel : Port de Dahouët : Résidence de grand standing de 33 lots. Matériaux nobles, surfaces généreuses. Frais de notaire réduits. Livrée et visitable. Beau T4 de 98m2 exposé Ouest+Sud, 1er étage en pignon, comprenant : - Séjour/cuisine 35m2, entrée/placards, cellier 3m2, wc séparé - 3 chambres 13,47-12,3-13,12m2 avec placards, salle d'eau, salle de bains avec 2è wc, - Terrasse 14m2 Parquet contrecollé, carrelage/faïence standing, wc suspendus, menuiseries alu/volets roulants électriques. Double parking sous sol inclus. Nous Consulter Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf sur les Côtes Bretonnes, sélectionne auprès des promoteurs les meilleures opérations aux mêmes prix, sans commission d'agence. Bénéficiez de notre expertise indépendante, et de nos services (aide aux plans, maquette, drone, visite virtuelles). Nous vous présentons ce bien : Rare : Nouvelle résidence au VAL ANDRE : - 600m de la Plage et des commerces - Dans un écrin de verdure, avec une vue imprenable sur la campagne et l'Eglise de PLENEUF - Secteur calme et pavillonnaire - Ascenseur, Frais de notaire réduits, livraison 1er trimestre 2029 - Bâtiment de deux étages à l'architecture balnéaire, un cadre de vie apaisé à quelques minutes à pied du Val André. Ce T4 de 103,89m2 CARREZ et 118,16m2 utiles est situé sur le pignon sud et sans vis à vis, il vous offre : - Grand séjour exposé SUD de 44m2 - Trois chambres 13,41-11,48-12,77m2 dont une suite parentale avec salle d'eau attenante, - Salle de bains, wc séparés, cellier, placards - 3 terrasses SUD-OUEST-EST pour 24m2 au total. - Deux places de parking incluses. Nous Consulter. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf sur les Côtes Bretonnes, sélectionne auprès des promoteurs les meilleures opérations aux mêmes prix, sans commission d'agence. Bénéficiez de notre expertise indépendante, et de nos services (aide aux plans, maquette, drone, visite virtuelles). Nous vous présentons ce bien : Rare : Nouvelle résidence au VAL ANDRE : - 600m de la Plage et des commerces - Dans un écrin de verdure, avec une vue imprenable sur la campagne et l'Eglise de PLENEUF - Secteur calme et pavillonnaire - Ascenseur, Frais de notaire réduits, livraison 1er trimestre 2029 - Bâtiment de deux étages à l'architecture balnéaire, un cadre de vie apaisé à quelques minutes à pied du Val André. Ce Grand T3 est situé au 2è et dernier étage : - Grand séjour de 43m2 utiles, - Deux Chambres de part et d'autre du séjour 15,4-11,86m2 utiles, - Salle de bains, wc séparés, cellier, placards, placard buanderie, - Terrasse 7,83m2 - Deux places de parking incluses. Nous Consulter. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf sur les Côtes Bretonnes, sélectionne auprès des promoteurs les meilleures opérations aux mêmes prix, sans commission d'agence. Bénéficiez de notre expertise indépendante, et de nos services (aide aux plans, maquette, drone, visite virtuelles). Nous vous présentons ce bien : Emplacement exceptionnel : Port de Dahouët : Résidence de grand standing de 33 lots. Matériaux nobles, surfaces généreuses. Frais de notaire réduits. Livrée et visitable. Beau T4 de 98m2 exposé sud-est/sud ouest 2è étage, comprenant : - Séjour/cuisine 42m2, entrée/placards, cellier 3m2, wc séparé - 3 chambres 15-9-11m2 avec placards, salle d'eau, salle de bains avec 2è wc, - Terrasse 19,73m2 Parquet contrecollé, carrelage/faïence standing, wc suspendus, menuiseries alu/volets roulants électriques. Double parking sous sol inclus. Nous Consulter Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

A deux pas de la grande digue et à seulement 50 mètres de la plage, cet appartement s'inscrit à une des adresses privilégiée de la station balnéaire, l'immeuble date des années 70. Tout se vit ici à pied : le casino, la thalassothérapie, les commerces, et l'élégance intemporelle du front de mer et de sa célèbre digue. Développant 96,50 m², ce type 5 conjugue volumes généreux et ouvertures sur la mer. Dès l'entrée, l'atmosphère se révèle accueillante et lumineuse. La cuisine indépendante précède un vaste salon-séjour prolongé par une large terrasse, véritable belvédère face à l'océan. L'espace nuit se répartit en deux pôles distincts, comprenant trois chambres, dont deux avec une vue panoramique sur la baie. L'une d'elles profite d'un balcon privé, offrant une perspective unique qui se perd à l'horizon. Deux salles d'eau viennent parfaire ce lieu pensé pour le confort et l'élégance. Nichée au sein d'une résidence calme et recherchée, cette adresse rare allie le privilège d'un cadre balnéaire exceptionnel à la distinction d'un appartement de qualité. Rafraîchissement à prévoir. Un bien rare, conçu comme un refuge de bord de mer autant qu'un investissement pérenne. Copropriété de 207 lots - dont 68 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2313 euros.

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf sur les Côtes Bretonnes, sélectionne auprès des promoteurs les meilleures opérations aux mêmes prix, sans commission d'agence. Bénéficiez de notre expertise indépendante, et de nos services (aide aux plans, maquette, drone, visite virtuelles). Nous vous présentons ce bien : Rare : Nouvelle résidence au VAL ANDRE : - 600m de la Plage et des commerces - Dans un écrin de verdure, avec une vue imprenable sur la campagne et l'Eglise de PLENEUF - Secteur calme et pavillonnaire - Ascenseur, Frais de notaire réduits, livraison 1er trimestre 2029 - Bâtiment de deux étages à l'architecture balnéaire, un cadre de vie apaisé à quelques minutes à pied du Val André. T3 avec superbe terrasse de 24m2 exposé sud (12X2m) sans vis à vis, belle vue dégagée : - Séjour de 27m2 exposé sud et ouest - Chambre de 13m2 donnant sur la terrasse - 2è chambre de 11,61m2 - Salle de bains, wc séparé, placards - Deux parkings inclus. Nous Consulter. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf sur les Côtes Bretonnes, sélectionne auprès des promoteurs les meilleures opérations aux mêmes prix, sans commission d'agence. Bénéficiez de notre expertise indépendante, et de nos services (aide aux plans, maquette, drone, visite virtuelles). Nous vous présentons ce bien : Nouvelle réalisation entre Terre et Mer, à pied du Centre Bourg et 1,5km des plages et du Golf. Une petite résidence à taille humaine, au calme, entourée de champs, sur les hauteurs, offrant de belles vues dominantes. Livraison fin 2026, travaux en cours. Ascenseur, Normes RE2020, Accès sécurisé, local vélos. Spacieux T4 duplex au dernier étage avec deux parkings : 1er niveau : 3 chambres et séjour, salle d'eau, wc, avec loggia vue mer. Salle à manger en duplex avec solarium et vue mer. Nous consulter. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf sur les Côtes Bretonnes, sélectionne auprès des promoteurs les meilleures opérations aux mêmes prix, sans commission d'agence. Bénéficiez de notre expertise indépendante, et de nos services (aide aux plans, maquette, drone, visite virtuelles). Nous vous présentons ce bien : Emplacement exceptionnel : Port de Dahouët : Résidence de grand standing de 33 lots. Matériaux nobles, surfaces généreuses. Frais de notaire réduits. Livrée et visitable. Ce T3bis est situé au 1er étage, exposition sud/est et sud/ouest, Le séjour/cuisine est spacieux (40m2) et donne sur une terrasse de 7,55m2, Il est complété par deux chambres 13m2, salle de bains, wc séparés, placards Double parking sous sol Parquet contrecollé, carrelage/faïence standing, wc suspendus, menuiseries alu k line/volets roulants électriques. Nous Consulter Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278