ventes d’appartements de luxe à Pordic, France

VUE MER Rarissime sur le secteur de Binic, proche de la plage. Duplex idéal pour profiter de la baignade et des commerces à pied. L'ensemble se compose d'une entrée, cuisine ouverte sur la pièce de vie donnant directement sur la terrasse avec vue mer, grande chambre, grande salle d'eau et WC indépendant. À l'étage : un palier desservant deux petites chambres. Garage et sous-sol complet avec accès direct à l'appartement. Place de parking disponible. Contactez Emilie Cléret au 06 77 35 12 33 ou Plérin immobilier au 02 96 74 72 73. Charge de copropriété : 797,74 pour 2024. N'oubliez pas, c'est un Appartement de luxe BINIC ETABLES SUR MER à vendre, situé dans le département des Côtes-d'Armor, en région Bretagne.

SEULEMENT CHEZ ESPACES ATYPIQUESSitué en première ligne sur la mer à PLERIN les Rosaires, cet appartement contemporain est une opportunité pour l'immobilier de prestige. Rénové entièrement il y a trois ans (électricité, plomberie, agencement d'une cuisine, salle d'eau et peinture intérieure), il offre une surface habitable de 66 m² (Carrez), augmentée à 84,72 m² grâce à une vaste véranda. La vue mer magnifique et le double garage soulignent le caractère exceptionnel de ce bien.La rénovation a permis de créer des espaces intérieurs lumineux et fonctionnels. L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres donnant sur une terrasse avec vue jardin, d'une salle d'eau et de w.c. La véranda de 18,65 m² se révèle comme une pièce maîtresse, établissant une transition parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. Les finitions sont modernes et le style épuré, avec de nombreux placards coulissants.Charges annuelles de 848 euros. Chauffage individuel électrique haut de gamme. La copropriété comprend 77 lots, dont 41 lots principaux et 38 lots à usage d'habitation. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 980 euros et 1370 euros/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.frContact : Cécile SOYEZTéléphone : 06 48 69 26 84 Copropriété de 77 lots.Charges annuelles : 848 euros.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PRÉSENTE ÉLÉGANCE & HYPER-CENTREUne adresse privilégiée au coeur de Saint-Brieuc, dans le département des Côtes-d'Armor, région Bretagne.En plein centre-ville de Saint-Brieuc, cet appartement développe 168,70 m2 et bénéficie d'une situation centrale face à l'animation des commerces. Situé au deuxième étage d'un immeuble de qualité avec ascenseur, cet appartement se distingue par son charme architectural, ses volumes généreux et sa luminosité.Dès l'arrivée, l'appartement révèle le charme de l'ancien : porte d'origine, circulation spacieuse et sols authentiques composent une entrée élégante.Une magnifique pièce de réception lumineuse d'environ 50 m2 réunit le salon et l'espace de vie. Le parquet en pointe de Hongrie, les moulures décoratives et la cheminée créent une ambiance raffinée. Exposé à l'ouest, cet espace bénéficie d'une belle luminosité naturelle et s'ouvre sur un balcon, parfait pour contempler le centre-ville.Entouré d'édifices de style Art déco et inspirés par l'architecture haussmannienne, l'appartement offre des possibilités d'aménagement. Quelques travaux permettront de révéler son potentiel et d'adapter la distribution selon vos besoins, avec la possibilité de créer trois à quatre chambres et plusieurs salles d'eau.Dans un secteur central où le stationnement est un atout, la location d'un garage est envisageable, apportant un confort supplémentaire au quotidien.Commodités comme commerces, restaurants et établissements scolaires sont à proximité, tandis que le littoral se trouve à moins de cinq kilomètres, offrant un cadre de vie agréable entre dynamisme urbain et proximité de la mer.Informations copropriété : ensemble immobilier composé de 10 lots dont 7 à usage d'habitation. Aucune procédure en cours. Charges annuelles 2026 : 2 400 EUR.Cette annonce est proposée par Lucile CHAPRON, agent commercial au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le numéro 891 440 141. Prix : 441 957 EUR honoraires inclus (425 000 EUR hors honoraires, honoraires : 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur). Pour en savoir plus sur l'achat d'un appartement à Saint-Brieuc, contactez-nous.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE LA MODULARITÉ ET LE VOLUME. Triplex Saint-Michel coeur de ville. Situé dans le quartier Saint-Michel à Saint-Brieuc, réputé pour son ambiance résidentielle et sa proximité immédiate avec le centre-ville, cet appartement en triplex propose une configuration rare, conçue pour s'adapter à différents modes de vie. À quelques pas des commerces, des écoles et de la gare TGV, il permet de vivre tout à pied, dans un cadre à la fois animé et paisible. Configuration évolutive et accès indépendant. Dès l'entrée, une première distribution révèle un espace autonome, aujourd'hui aménagé en studio avec kitchenette, chambre et salle d'eau. Ce niveau, accessible indépendamment, peut accueillir un proche, générer un revenu locatif ou s'intégrer naturellement à l'ensemble pour constituer un unique lieu de vie. Pièce de vie lumineuse et terrasse sur la ville. Un escalier mène au niveau principal où s'ouvre une vaste pièce de vie d'environ 42 m2, traversante et lumineuse grâce à une exposition Est-Ouest. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement dans cet espace convivial. À l'extérieur, une terrasse offre une vue dégagée sur la ville, permettant de profiter d'un rare espace extérieur en plein centre, illuminé par les lumières de Saint-Brieuc. Espace nuit et confort immédiat. À ce même niveau, une chambre dispose de sa propre salle d'eau, créant un espace intime et fonctionnel. L'organisation des volumes permet une circulation naturelle entre les différents espaces, préservant le confort de chacun. Mezzanine et volumes ouverts. Le dernier étage dévoile un large palier en mezzanine, idéal pour un bureau ou un espace de lecture, surplombant subtilement l'ensemble. Une seconde chambre et une salle d'eau complètent ce niveau, renforçant la sensation d'un lieu structuré comme une maison suspendue. Un lieu à vivre selon ses envies. Ce bien se distingue par sa grande flexibilité : il peut être envisagé comme un triplex unique ou comme un ensemble composé d'un studio indépendant et d'un appartement principal avec deux chambres. Cette modularité en fait un lieu singulier, capable de répondre à divers projets de vie. Atouts complémentaires et potentiel. Un garage, une place de stationnement et une cave viennent parfaire l'ensemble, apportant un confort précieux en centre-ville. Un léger rafraîchissement permettra de révéler toute la personnalité de ce lieu atypique. Saint-Brieuc, équilibre et accessibilité. Ville à taille humaine, ouverte sur la baie, Saint-Brieuc séduit par son dynamisme et sa qualité de vie. Son centre animé, ses infrastructures complètes et sa gare TGV facilitent les déplacements, tandis que le quartier Saint-Michel représente un art de vivre recherché, alliant tranquillité résidentielle et proximité de toutes les commodités. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2450 EUR et 3360 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Informations sur la copropriété : 32 lots dont 10 lots d'habitation, 10 caves, 10 garages, 1 place de stationnement, 1 local commercial. Procédure contre le syndicat des copropriétaires : Aucune. Charges budgétaires annuelles : 2400 EUR. Prix : 332 768 EUR Honoraires inclus, 320 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière Saint-Brieuc-Plérin-Bord de mer. Côte et Bretagne Immobilier.

Découvrez ce magnifique duplex de 184 m² à Plérin, à proximité de Saint-Brieuc, dans le département des Côtes-d'Armor, en région Bretagne. Ce bien rare, situé dans un ancien hôtel d'armateur du XIXème siècle, allie élégance et caractère. Avec une hauteur sous plafond de 3,10 mètres, des moulures d'époque et un parquet massif soigneusement préservé, cet appartement révèle un charme authentique. La lumière inonde l'espace grâce à de larges ouvertures, offrant une ambiance chaleureuse et accueillante. Le rez-de-chaussée se compose d'un double espace de réception d'environ 60 m², parfait pour accueillir famille et amis. Vous trouverez également une cuisine indépendante, un jardin privatif à l'abri des regards, et une chambre au même niveau. À l'étage, vous aurez accès à trois chambres uniques, des peintures murales délicates, et une salle de bain qui invite au calme. Ce duplex n'est pas seulement un appartement, mais un véritable lieu de vie, idéal pour un achat appartement de luxe ST BRIEUC ou une vente appartement de luxe ST BRIEUC. Ce bien d'exception, à la croisée du patrimoine et du contemporain, est parfait pour une résidence principale ou un pied-à-terre en Bretagne. Dossier complet et visites privées possibles sur demande.

Découvrez une nouvelle résidence intimiste et haut de gamme située au cœur du centre historique de Saint-Brieuc, capitale des Côtes-d'Armor, en Bretagne. À flanc de baie, Saint-Brieuc séduit par son équilibre entre nature et urbanité : plages de sable fin, sentiers côtiers, criques discrètes et centre-ville vivant rythmé par ses marchés, ses cafés et ses boutiques de créateurs. Un emplacement exceptionnel, en plein centre de Saint-Brieuc, la résidence offre un cadre de vie unique à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et des lieux emblématiques tels que le parc des Promenades ou la Maison du Ribeault. Cet environnement calme et patrimonial constitue un lieu de vie idéal pour habiter ou investir en immobilier neuf, en Bretagne. Les appartements, du T2 au T4, sont répartis sur deux bâtiments à l'architecture élégante. Chaque logement a été conçu selon les plus hauts standards de qualité : espaces lumineux et fonctionnels, matériaux soigneusement sélectionnés, volumes bien pensés pour préserver l'intimité. Certifiée NF Habitat et conforme à la réglementation environnementale RE 2020, la résidence garantit des performances énergétiques optimales et un confort durable. Les atouts de la résidence incluent un emplacement premium au cœur de Saint-Brieuc, des frais de notaire réduits, et une livraison prévue au 2e trimestre 2027. Idéal pour habiter ou investir en loi Pinel bretonne. Offrez-vous un appartement à acheter à Saint-Brieuc, entre authenticité, modernité et qualité de vie. Prix de vente TTC : 462 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par Corentin FRABOULET Tel: 06 23 51 54 03. Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 933 775 983. Votre Agence immobilière à Saint-Brieuc.

Découvrez une nouvelle résidence intimiste située au cœur du centre historique de Saint-Brieuc, capitale des Côtes-d'Armor en Bretagne. Cette ville charmante séduit par son équilibre entre nature et urbanité, avec ses plages de sable fin, ses sentiers côtiers et son centre-ville animé. L'emplacement est exceptionnel, offrant un cadre de vie unique à proximité immédiate des commerces, écoles et des lieux emblématiques tels que le parc des Promenades. Les appartements, allant du T2 au T4, sont répartis sur deux bâtiments à l'architecture élégante, conçus selon des standards de qualité élevés et offrant des espaces lumineux et fonctionnels. Certifiée NF Habitat, la résidence garantit des performances énergétiques optimales et un confort durable. Avec un prix de vente de 472 000 EUR, c'est une opportunité d'achat d'Appartement à acheter à Saint-Brieuc. Livraison prévue au 2e trimestre 2027, idéale pour habiter ou pour un investissement immobilier en Bretagne.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE MER & NATUREUn cadre de vie privilégié entre mer et nature.Situé à Binic-Étables-sur-Mer dans le département des Côtes-d'Armor, cet appartement de caractère en rez-de-chaussée d'une ancienne demeure est idéalement placé à proximité immédiate des commerces et des plages. Son environnement paisible et son cadre verdoyant exceptionnel séduisent tous ceux qui recherchent un appartement de luxe Binic-Étables-sur-Mer à vendre. Le parc attenant offre un accès direct au chemin des douaniers, parfait pour des balades en bord de mer.L'entrée, avec de nombreux placards aménagés, s'ouvre sur un large salon-séjour lumineux, rehaussé par une belle hauteur sous plafond et une cheminée qui lui confèrent un charme distinctif. Les grandes ouvertures permettent d'apprécier pleinement le parc arboré et d'appercevoir la mer. Ce bien dispose d'un potentiel d'aménagement intéressant, offrant la possibilité de repenser l'espace salon, salle à manger et entrée en un grand volume ouvert de près de 40 m². La cuisine semi-séparée est fonctionnelle, incluant un coin repas.Un espace nuit modulable se trouve à l'écart de la pièce de vie, comprenant un bureau et une salle de bain à rafraîchir, exposés à l'ouest avec vue sur le parc, pouvant être aménagés en une chambre parentale.L'appartement s'articule autour d'un souplex : deux chambres sont situées en rez-de-jardin, semi-enterrées. Cet espace, accessible directement depuis le salon-séjour, fait partie intégrante de la circulation de l'appartement et bénéficie d'une belle lumière naturelle. L'une des chambres dispose d'une salle d'eau privative optimisée.À l'extérieur, un vaste parc arboré de plus de 6 970 m² est accessible. Son accès direct au GR34 est un atout rare pour les amoureux de nature et de promenades en bord de mer.Ce bien allie le charme de l'ancien, de jolis volumes et un emplacement privilégié à proximité du littoral et des commodités de Saint-Quay-Portrieux. Il offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire.Cette annonce vous est proposée par Sandra LE POULARD, Tel : 06 08 17 10 91. Agent commercial enregistré au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 991 665 985. Votre agence immobilière Côte du Goëlo à Saint-Brieuc, Saint-Quay-Portrieux, Binic-Étables-sur-Mer, Paimpol, Île de Bréhat, Côte de Granit Rose. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800 et 2490 EUR.Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Informations sur la copropriété : 18 lots dont 8 lots d'habitation. Charges annuelles : 2 313 EUR. Prix : 291 172 EUR honoraires inclus.

L'office notarial FRETIGNE et associé, SCP, vous propose un appartement à acheter à ST QUAY PORTRIEUX, Côtes-d'Armor en région Bretagne. Situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un achat appartement ST QUAY PORTRIEUX. L'adresse du bien est 9 allée de la barbe brûlée, 22410 ST QUAY PORTRIEUX. Ce bien comprend un hall d'entrée, une cuisine aménagée ouverte sur un salon-salle à manger offrant une vue mer, et un accès à deux terrasses exposées sud-sud-est. Vous trouverez également une chambre parentale avec salle de bains privative ayant vue mer, ainsi que trois autres chambres, une salle d'eau, des WC, une buanderie et des placards. L'appartement dispose d'un accès direct à la plage et est situé à 5 minutes des commerces. L'orientation sud-sud-est permet de profiter d'un appartement spacieux et lumineux dans une résidence calme avec parc clos. Un garage et un parking sont disponibles au pied de l'immeuble. La copropriété est sécurisée et bien tenue, avec un interphone. Les visites se font sur rendez-vous, et les offres pour la vente appartement ST QUAY PORTRIEUX seront reçues du 18/05/2026 à 15:00 au 19/05/2026 à 15:00 sur le site Immobilier.notaires. La première offre possible commence à 618 000 euros, honoraires de négociation inclus, avec des offres suivantes en multiples de 4 000 euros.

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialisée dans l'immobilier neuf sur les Côtes-d'Armor en Bretagne, vous propose une opportunité d'achat d'un appartement à Pléneuf-Val-André. Profitez de notre expertise indépendante et de nos services (aide aux plans, maquette, drone, visites virtuelles) pour découvrir ce bien rare. Cette nouvelle réalisation, idéalement située entre Terre et Mer, se trouve à proximité du Centre Bourg et à seulement 1,5 km des plages et du Golf. Il s'agit d'une petite résidence à taille humaine, au calme, entourée de champs, sur les hauteurs, offrant de belles vues dominantes. La livraison est prévue pour fin 2026, avec des travaux actuellement en cours. Cet appartement spacieux T4 en duplex est situé au dernier étage et comprend deux places de parking. Vous pourrez apprécier une belle loggia au premier niveau ainsi qu'une très grande terrasse au dernier, toutes deux offrant une vue mer. De plus, le plan intérieur est personnalisable selon vos envies. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous consulter. Honoraires à la charge du vendeur. Cette propriété fait partie d'une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À quelques pas de la grande digue et à seulement 50 mètres de la plage, cet appartement se situe dans l'une des adresses prisées de la station balnéaire de PLENEUF VAL ANDRE, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. L'immeuble, construit dans les années 70, permet un accès facile aux commodités locales : le casino, la thalassothérapie et les commerces, tout en profitant de l'élégance intemporelle du front de mer et de sa célèbre digue. Avec une superficie de 96,50 m², cet Appartement de luxe PLENEUF VAL ANDRE à vendre présente des volumes généreux et des ouvertures sur la mer. Dès l'entrée, on découvre une atmosphère accueillante et lumineuse. La cuisine indépendante précède un vaste salon-séjour qui s'ouvre sur une large terrasse, véritable belvédère face à l'océan. L'espace nuit se divise en deux zones distinctes, incluant trois chambres, dont deux offrent une vue panoramique sur la baie. L'une d'elles bénéficie d'un balcon privé, offrant une perspective unique sur l'horizon. Deux salles d'eau complètent ce cadre pensé pour le confort et l'élégance. Niché dans une résidence calme et recherchée, cet appartement rare allie le privilège d'un cadre balnéaire exceptionnel à la qualité d'un bien immobilier. Une opportunité d'achat Appartement de luxe PLENEUF VAL ANDRE idéale, alliant refuge de bord de mer et investissement durable. La copropriété comprend 207 lots, dont 68 à usage d'habitation, et ne comporte pas de procédure en cours. Charges annuelles : 108902 euros.

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialisée dans l'immobilier sur les Côtes Bretonnes, vous propose un appartement de luxe à acheter à Pléneuf-Val-André, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Bénéficiez de notre expertise indépendante, sans commission d'agence. Découvrez cet appartement exceptionnel situé au Port de Dahouët dans une résidence de grand standing de 33 lots, offrant des matériaux nobles et des surfaces généreuses. Ce bien est déjà livré et visitable. Ce magnifique T5, situé au 3ème et dernier étage, occupe toute la façade face au Port et à la mer, garantissant une vue splendide depuis toutes les fenêtres. Profitez d'une terrasse de 12,45 m² intégrée à l'appartement sans vis-à-vis. L'appartement se compose d'un spacieux séjour/cuisine de 57 m², d'un cellier de 4 m², d'une entrée avec placards, et de deux wc séparés. Il comprend également une suite parentale de 15 m² avec salle d'eau attenante, ainsi que trois autres chambres de 11,91 m², 9,2 m² et 10,83 m², ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une double vasque. Les finitions sont de qualité avec parquet contrecollé, carrelage/faïence haut de gamme et menuiseries en aluminium avec volets roulants électriques. Inclus dans le prix, vous bénéficiez également d'un box double, d'un parking et d'une cave. Honoraires à la charge du vendeur dans une copropriété de 33 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel : 1 795 € par an. Aucune procédure en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les prix de l'énergie de 2023 : entre 840,00 et 1 200,00 €. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller MON BIEN A LA MER est à votre disposition pour vous aider dans votre projet.

L'agence 'MON BIEN A LA MER', experte en immobilier neuf sur les Côtes-d'Armor en Bretagne, vous propose un bien exceptionnel. Situé près du port de Dahouët, cet appartement T3bis fait partie d'une résidence de grand standing comprenant 33 lots. Profitez de matériaux de qualité et de surfaces généreuses, avec des frais de notaire réduits. Ce logement est déjà livré et visitable. Localisé au 1er étage, il bénéficie d'une exposition sud-est et sud-ouest et offre un vaste séjour/cuisine de 40m2 ouvrant sur une terrasse de 7,55m2. Il comprend également deux chambres de 13m2, une salle de bains, des wc séparés et des placards intégrés. Un double parking en sous-sol est compris. Les équipements incluent du parquet contrecollé, un carrelage de qualité, des wc suspendus, des menuiseries en aluminium K Line et des volets roulants électriques. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 450,00 et 650,00 euros. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER est à votre disposition pour toute information complémentaire.

L'agence 'MON BIEN A LA MER', experte en immobilier sur les Côtes Bretonnes, vous propose un bien rare à la vente. Situé à Pléneuf-Val-André, en Côtes-d'Armor, Bretagne, cet appartement est niché dans un emplacement privilégié près du Port de Dahouët. Ce bien de 98 m2 situé au 2e étage d'une résidence de standing de 33 lots se compose d'un séjour/cuisine spacieux de 42 m2, de 3 chambres équipées de placards, d'une salle d'eau et d'une salle de bains avec un second WC. Profitez également d'une terrasse de 19,73 m2, ainsi que de matériaux de qualité, avec parquet contrecollé et menuiseries en aluminium. Double parking en sous-sol compris. Des frais de notaire réduits s'appliquent. N'attendez plus pour découvrir cet Appartement de luxe à acheter à Pléneuf-Val-André.

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialisée dans l'immobilier neuf sur les Côtes Bretonnes, propose des biens au meilleur prix sans commission d'agence. Découvrez une belle opportunité avec cet Appartement à vendre à Pléneuf-Val-André, situé dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Emplacement privilégié près du Port de Dahouët, dans une résidence de standing de 33 lots. Matériaux de qualité et surfaces généreuses, avec des frais de notaire réduits. Visitable dès à présent. Ce T4 spacieux de 98m2, orienté Ouest et Sud, se situe au 1er étage. Il comprend un séjour/cuisine de 35m2, une entrée avec placards, un cellier de 3m2, un WC séparé, ainsi que 3 chambres de 13,47m2, 12,3m2 et 13,12m2, toutes avec placards. Vous disposerez également d'une salle d'eau, d'une salle de bains avec un deuxième WC, et d'une terrasse de 14m2. Prestations de qualité avec parquet contrecollé, carrelage/faïence haut de gamme, WC suspendus et menuiseries en aluminium avec volets roulants électriques. Double parking en sous-sol inclus. Pour toute information, contactez-nous. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 et 740.00 euros. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf sur les Côtes d'Armor en Bretagne, vous propose un Appartement à vendre à Lamballe-Armor. Découvrez ce programme neuf de standing situé en centre-ville, à proximité des commerces. Dans un environnement calme, à seulement 400 mètres de la Place du Champs de Foire et du parc public, et à 800 mètres de la gare TGV, permettant de rejoindre Paris en 2h15. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, de menuiseries en aluminium, de volets roulants électriques, de parquet stratifié, ainsi que d'un ballon thermodynamique et de douches à l'italienne, conformes aux normes RE2020. Profitez de frais de notaire réduits et d'une livraison prévue pour fin 2027. Ce T4 au 3ème étage dispose d'une loggia de 8 m², d'un séjour de 26 m², d'une entrée avec placard, d'une chambre parentale de 13,7 m², de deux chambres de 9 m², d'une salle d'eau avec douche ainsi que de WC séparés. Un parking et une cave sont inclus. Les plans et prestations sont personnalisables. N'hésitez pas à nous consulter. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CÔTE ET BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE CHARME & STANDING Idéalement situé en plein centre-ville de Lamballe, au 2e étage d'un immeuble de charme sécurisé par un digicode, cet appartement de standing vendu meublé bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à seulement deux pas des commerces, du marché, des parkings et de la gare TGV. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, est mise en valeur par un plan de travail en Dekton, matériau haut de gamme reconnu pour sa résistance et son élégance. L'appartement se compose également d'une belle chambre, d'une salle d'eau contemporaine avec douche et lavabo avec robinetterie encastrée, d'un WC suspendu indépendant, ainsi que d'un espace buanderie. Le spacieux salon / séjour, lumineux, est souligné par une poutre apparente de charme, apportant caractère et authenticité à l'ensemble. L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète réalisée avec goût : les sols ont été refaits, les peintures entièrement reprises, la plomberie et l'électricité ont été rénovées, garantissant un bien clé en main aux prestations soignées. Les huisseries sont en bois double vitrage. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques connectés, permettant une gestion optimisée au quotidien. Une cave est également vendue avec cet appartement, offrant un espace de stockage pratique et fonctionnel. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité en coeur de ville. Informations sur la copropriété : 15 lots dont 6 lots d'habitation, 6 caves, 1 débarras, 2 cours. Procédure contre le syndicat des copropriétaires : Aucune. Charges budgétaires annuelles : 1342EUR Cette annonce vous est proposée par Corentin FRABOULET Tel: 06 23 51 54 03. Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 933 775 983. Votre Agence immobilière de prestige Lamballe-Armor, Côte de Penthièvre, Côte d'Emeraude. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 / 2022 /2023 : entre 770 EUR et 1070 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 208 000EUR Honoraires inclus 200 000 EUR hors honoraires. Forfait de 8000EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Cette annonce vous est proposée par Fraboulet Corentin - EI - NoRSAC: 933775983, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Brieuc Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Au coeur de Paimpol, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, découvrez cet appartement à vendre, alliant espace, confort et un emplacement idéal, à proximité des commerces, restaurants et animations du centre-ville.Descriptif :Dès l'entrée, vous serez séduit par sa vaste pièce à vivre baignée de lumière, grâce à son exposition plein sud, et sa cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour. L'accès direct aux deux terrasses permet de profiter d'une agréable vie dedans-dehors, idéale pour savourer le soleil tout au long de la journée.Côté nuit, vous trouverez quatre chambres, dont une actuellement aménagée en dressing, une salle de bains, deux salles d'eau (dont une avec toilettes), des toilettes indépendantes et deux celliers. Initialement prévu pour accueillir deux logements distincts, il peut facilement retrouver sa configuration d'origine selon vos projets.Les prestations modernes sont au rendez-vous : ascenseur, résidence sécurisée, deux garages fermés (box) et une place de stationnement privative.Environnement :À proximité immédiate du centre-ville, des écoles, du port, de la gare et des sentiers de randonnées. (3.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 76 lots - dont 24 lots habitation.Charges annuelles : 2505 euros.

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialisée dans l'immobilier neuf sur les Côtes Bretonnes, vous propose un magnifique Appartement à acheter à Paimpol, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Découvrez cette nouvelle résidence de standing en front de mer, située à seulement 400 mètres du centre-ville et à 10 minutes en voiture de l'embarcadère de Bréhat/Pointe de l'Arcouest. Conformément aux normes RE2020, ce bien bénéficie de frais de notaire réduits et sera livré fin 2027. Il offre des finitions de qualité, avec carrelage au sol Villeroy & Boch, parquet stratifié dans les chambres, et un grand bac à douche intégrant des faïences Villeroy & Boch. La résidence est sécurisée et équipée de volets roulants électriques. Ce spacieux T3 situé au dernier étage vous réserve une vue imprenable sur la mer, avec un séjour de 33 m² et une loggia de 13,24 m² (2 mètres de profondeur). Il dispose de deux chambres confortables (11,75 m² et 9,78 m²) côté cour, d'un WC séparé, d'une salle d'eau, d'un cellier, de placards et d'un parking. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous consulter. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Pour connaître les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf dans les Côtes-d'Armor, sélectionne les meilleures opérations immobilières sans commission d'agence. Profitez de notre expertise indépendante et de nos services (aide aux plans, maquette, drone, visites virtuelles). Nous vous présentons cet appartement :Nouvelle résidence de standing en front de Mer, située à 400m du centre-ville et du port, à seulement 10 minutes en voiture de l'embarcadère pour Bréhat et la Pointe de l'Arcoüst. Conforme aux normes RE2020, avec des frais de notaire réduits et une livraison prévue pour fin 2027. Equipements de qualité : carrelage Villeroy & Boch au sol, parquet stratifié dans les chambres, grand bac à douche extraplat faïencé jusqu'en haut, volets roulants électriques sur toutes les fenêtres et chauffage électrique dans une résidence sécurisée.Cet appartement spacieux de type T3, situé au premier étage, offre une vue imprenable sur la mer depuis son séjour de 37m2 et sa loggia de 12,74m2 (2,38m de profondeur). Il comprend également deux chambres (12,91 et 10,8m2), des toilettes séparées, une salle d'eau, des placards et un parking.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous consulter. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MERCarte T CPI 2201 2018 000 025 040RCP ACM IARD B1 7025278

L'agence 'MON BIEN A LA MER', experte en immobilier neuf sur les Côtes Bretonnes, sélectionne pour vous les meilleures opportunités sans commission d'agence. Profitez de notre expertise indépendante, comprenant des services comme l'aide aux plans, des maquettes, des visites par drone et en virtuel. Nous vous présentons cet appartement à vendre :Nouvelle résidence de standing en front de Mer, située à 400 m du centre-ville et du port, à 10 minutes en voiture de l'embarcadère pour l'île de Bréhat et la Pointe de l'Arcouest. Normes RE2020, frais de notaire réduits, livraison prévue pour fin 2027. Ce spacieux T3 en rez-de-chaussée surélevé offre une vue sur la mer. Son séjour de 33 m2 s'ouvre sur une terrasse de 13 m2 et un jardin de 40 m2. Vous trouverez également deux chambres (11,75 m2 et 9,78 m2) côté cour, des toilettes séparées, un cellier, une salle d'eau, des placards intégrés et un parking.Pour l'achat d'un appartement de luxe à Paimpol, n'hésitez pas à nous consulter. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER. Carte T CPI 2201 2018 000 025 040. RCP ACM IARD B1 7025278