ventes de maisons et villas de luxe à Plurien, France

A simplement trois kilomètres des plages, à la sortie du petit bourg de Frehel, cette ensemble de deux maisons à moderniser vous offre pleines possibilités ! Grande maison familiale, gîtes et chambres d'hôtes, les dépendances pour créer un studio ou atelier. Habitable dans l'état, le bien comprend actuellement d'une premier maison - salon, salle à manger, cuisine, salle d'eau et buanderie, wc au rez-de chaussée. Trois chambres, un bureau, salle de bains/ wc à l'étage Une deuxième maison attenante comprenant - pièce de vie avec cuisine ouverte, chambre, salle d'eau et wc au rez-de-chaussée, une grande chambre et un grenier aménageable à l'étage. Deux garages, un grange/atelier, plusieurs petite dépendances. Puit, jardin autour. A vos plans ! (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Gillian ANDERSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ADC 2202 2017 000 088 289 - SAINT MALO.

A simplement trois kilomètres des plages, à la sortie du petit bourg de Frehel, cette belle maison mitoyenne d'un côté en pierres à moderniser vous offre pleines possibilités ! Habitable dans l'état, le bien comprend actuellement - salon, salle à manger, cuisine, salle d'eau et buanderie, wc au rez-de chaussée. Trois chambres, un bureau, salle de bains/ wc à l'étage En plus, garage et grange pour créer un studio ou atelier. Jardin, puits. (5.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Gillian ANDERSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ADC 2202 2017 000 088 289 - SAINT MALO.

CÔTE ET BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE VUE MER & ÉLÉGANCE. Sur les hauteurs d'Erquy, cette maison bourgeoise en pierre édifiée en 1897 domine le port et la mer, offrant un panorama ouvert sur la Manche. Son architecture de caractère, ses lignes intemporelles et sa position privilégiée confèrent à cette propriété une présence rare. Les pièces de réception, baignées de lumière, révèlent un parquet d'origine, une cheminée en marbre et un bow-window ouvrant le regard sur l'horizon marin. La cuisine Poggenpohl, aux lignes sobres et fonctionnelles, s'inscrit dans une continuité naturelle avec les espaces de vie. La maison propose une véritable vie de plain-pied avec une suite principale tournée vers la mer. L'étage accueille quatre chambres supplémentaires, dont trois avec vue, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. À l'extérieur, le jardin paysager s'organise autour de terrasses bien exposées et d'une piscine chauffée, dans un cadre intime et soigné. Des dépendances attenantes, dont d'anciennes écuries, offrent des possibilités d'aménagement complémentaires. À proximité immédiate du centre, du port et des plages, cette demeure incarne un art de vivre discret et recherché, entre patrimoine, mer et confort. Surface habitable : 263 m2Terrain : 1 595 m25 chambres | Piscine chauffée | Dépendances | Vue mer Cette annonce vous est proposée par Corentin FRABOULET - Tél : 06 23 51 54 03 - Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 933 775 983. Votre Agence immobilière de prestige, Pléneuf-Val-André, Erquy, Saint-Cast-Le-Guildo, Côte de Penthièvre. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2980 EUR et 4070 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 1 349 400 EUR Honoraires inclus | 1 300 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Cette annonce vous est proposée par Fraboulet Corentin - EI - NoRSAC: 933775983, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Brieuc Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Bienvenue dans ce havre de paix, une maison moderne construite au début des années 2000, parfaite pour des vacances inoubliables. Située sur le secteur d'Erquy les hôpitaux, grand site classé avec ses plages de sable blanc, chemin de randonnée, port de pêche où la coquille Saint-Jacques est reine, cette propriété allie tout le confort et la proximité pour une vie en toute tranquilité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall d'entrée qui mène à un vaste rez-de-chaussée. La pièce de vie vous séduira par ses trois espaces distincts : un grand salon-séjour baigné de lumière grâce à sa double exposition sud, avec de grandes baies vitrées en aluminium qui s'ouvrent sur une magnifique terrasse en granit des indes. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, invite à la convivialité, tandis qu'une cheminée avec insert crée une atmosphère chaleureuse. Une chambre au rez de chaussée ainsi qu'une salle de douche, accès de plain pied, a été aménagée au niveau du rez de chaussée. Une buanderie pratique, avec un second coin cuisine aménagé, avec double porte, complète le rez de chaussée. A l'étage, un escalier en bois vous conduit à un palier accueillant une mezzanine, idéal pour se détendre. Vous y trouverez trois belles chambres, dont une avec salle de douche privative, un dressing, ainsi qu'une salle de bain et douche indépendante, et un WC. Un escalier escamotable donne également accès au grenier, pouvant être aménagé, ou offrant un espace de rangement supplémentaire Cette propriété dispose d'un double garage divisé en deux parties, offrant un accès pratique par deux portes : une manuelle et une électrique, sous une toiture en bac acier. Un local professionnel de 25 m², doté d'une cuisine aménagée, et d'un WC, pouvant pour être transformé en petit studio complète cet espace. A l'extérieur, la terrasse en granit des Indes, exposée plein sud , équipée d'un store ban, vous permettra de profiter des journées ensoleillées dans un jardin arboré et clôturé. Enfin, la maison est dotée d'un chauffage par le sol (PAC) sur les deux niveaux, d'un assainissement tout à l'égout, d'une VMC simple flux, et d'une cuve de récupération des eaux de pluie de 3000L avec pompe de relevage. Laissez-vous porter par son atmosphère propice à la détente et aux souvenirs en famille ou entre amis ! DPE : CLASSE B : 93/KWH/m/an GES : CLASSE CLIMAT A : 3 kg/CO²/an Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1400 euros et 1950 euros . Honoraires charge vendeurs Contact : Maryse STOURM : 06.83.76.55.12 RSAC Saint-Brieuc 520 653 510 Risques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https///www.georisques.gouv.fr maryse STOURM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 520 653 510 - SAINT-BRIEUC.

Nichée à quelques pas du port et de la plage, cette charmante maison allie le confort moderne et le charme intemporel. Construite en 1966, elle a bénéficié d'une extension contemporaine en 2011 offrant un espace de vie chaleureux et lumineux ainsi qu'une rénovation parfaite de l'intérieur avec des aménagements de belles factures. Le jardin clos et arboré, agrémenté d'une pelouse verdoyante et d'une cour en pierres de granit, invite à la détente. D'une superficie de 115 m², le rez-de-chaussée surélevé se compose d'une entrée accueillante s'ouvrant sur un vaste espace de vie, réparti en trois zones distinctes, l'ensemble revêtu de grande dalle de carrelage gris clair, et baigné de lumière grâce à la baie coulissante à quatre vantaux en aluminium blanc, idéal pour profiter des belles soirées d'été. La cuisine moderne, avec son îlot central en laque gris perle et son plan de travail en composite gris anthracite, est le coeur de la maison. Le séjour spacieux de 33,60 m² est parfait pour recevoir, tandis que le premier salon de 21,90 m², avec son placard aménagé, et le second salon de 27,30 m², agrémenté d'une cheminée en granit avec insert STOVAX, offrent des espaces conviviaux pour se détendre en famille ou entre amis. Ce niveau est complété par une chambre offrant une vue imprenable sur la mer, dotée d'un parquet en chêne, d'une salle d'eau indépendante récemment rénovée, équipée d'un radiateur sèche-serviette, d'un WC et d'un placard penderie. L'étage, accessible par un escalier en bois, dévoile trois belles chambres, avec vue mer. La suite parentale, lumineuse grâce à ses deux fenêtres, offre un espace raffiné avec une salle de douche moderne et un dressing. Une chambre avec mezzanine et un espace nuit bénéficient également d'une vue mer. Une troisième chambre vue mer complète cet étage, ainsi qu'une salle de bain indépendante et un WC Le sous-sol, entièrement aménagé, comprend un garage pour deux voitures, une buanderie, une chaufferie, ainsi qu'un espace atelier et différents espaces de rangements. Le portail électrique récemment installé et le store ban électrique garantissent un confort optimal. Cette maison, avec ses finitions soignées et ses équipements modernes, est prête à accueillir une vie paisible au bord de l'eau. Venez découvrir cette belle propriété, où chaque jour est une invitation à profiter de la mer et du port à votre porte. Commerces à pieds Photos sur demande CLASSE ENERGIE : DPE E (227kwh /m²/an primaire - 221 KWH/m²/an Finale ) CLASSE CLIMAT : GES E (54kg/ CO² /m²/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4210 euros et 5750 euros Assainissement conforme - Tout à L'égout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le siteGéorisques: www.georisques.gouv.fr Contact : Maryse STOURM : 06.83.76.55.12 RSAC Saint-Brieuc 520 653 510 (4.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) maryse STOURM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 520 653 510 - SAINT-BRIEUC.

A quelques pas seulement de la plage et des sentiers côtiers, cette élégante propriété bénéficie d'un environnement privilégié et d'un superbe parc paysager de 1 720 m², véritable écrin de verdure invitant à la sérénité. Dès l'entrée, le vestibule soigné avec WC indépendant et lave-mains annonce le raffinement des lieux. Le vaste salon, sublimé par une cheminée en granit avec insert, offre une atmosphère chaleureuse et authentique. Dans son prolongement, la salle à manger baignée de lumière s'ouvre sur une terrasse parfaitement exposée, équipée d'un store banne motorisé, idéale pour des moments de réception en toute intimité. La cuisine, aménagée et entièrement équipée avec des prestations de qualité, conjugue élégance et fonctionnalité. Pensée pour un confort absolu, la suite parentale de plain-pied dispose d'un dressing et d'une salle de bains privative, garantissant indépendance et bien-être. L'étage accueille quatre belles chambres lumineuses, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un espace de rangement, offrant un cadre idéal pour recevoir famille et invités. En rez-de-jardin, un espace bureau précède l'accès à un vaste garage pouvant abriter jusqu'à quatre véhicules. Buanderie, cave et salle d'eau avec WC complètent cet ensemble aux volumes généreux. Entièrement sécurisée par un système d'alarme et dotée d'un aspirateur centralisé, cette propriété conjugue confort moderne, volumes harmonieux et emplacement d'exception. Une demeure rare, idéale pour une résidence principale de standing ou une maison de villégiature raffinée. Prix FAI : 1 098 000 euros dont 3.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 133 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1100 euros. Laurence BELLOIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931 439 673 - SAINT BRIEUC.

Sur les hauteurs d'une cité balnéaire de la côte de Penthièvre, une villa de la fin du 19e s. sur un terrain de près de 2000 m². À quelques encablures du bourg et de la plage du Centre, rejoignables à pied, la propriété est localisée sur la route côtière qui mène au Val-André voisin. Entourée de demeures balnéaires d'époques et de styles variés, elle jouxte un terrain qui comprend, en plus d'une zone de dégagement et de stationnement, une grande terrasse au sud avec piscine extérieure. Clos de murs ou de haies matures, l'ensemble est à l'abri des regards. Construite au centre du terrain, la maison a été édifiée à la toute fin du 19e s. en grès et brique, selon le type balnéaire à deux corps en équerre avec pignon en façade. L'avant-corps est précédé d'un oriel à deux niveaux, couronné d'un balcon. L'appareil est principalement composé de moellons de grès, avec des chaînages, encadrements de baie et bandeaux horizontaux en brique rouge, à l'instar des hautes souches de cheminée. La toiture en ardoise, à faîtage en zinc, est formée de deux pans principaux à forte pente, percés de lucarnes rampantes à frontons triangulaires. La travée en avancée en équerre, avec son balcon, comporte également une toiture à forte pente à deux pans avec un débord de toit modéré et une corniche discrète soulignée par chevrons apparents sous rive.

Développant 217 m² habitables, cette authentique longère de caractère se compose de trois habitations indépendantes, aujourd'hui réparties entre une maison principale et deux gîtes attenants. Son charme, son atmosphère conviviale et son beau potentiel d'accueil en font un lieu idéal pour une résidence familiale ou un projet touristique. Descriptif : Le bien se compose de trois parties distinctes. L'ensemble de la bâtisse pouvant être réuni. La première habitation, comprend au rez-de-chaussée un séjour avec poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec ilot central, une buanderie ainsi qu'une salle d'eau. A l'étage, un couloir dessert deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. La seconde partie offre au rez-de-chaussée un séjour avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée et des toilettes. L'étage accueille un dégagement, deux chambres, une salle de bains avec douche et toilettes ainsi qu'une buanderie. La troisième habitation, dispose également d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée et de toilettes au rez-de-chaussée. L'étage comprend deux chambres, une salle de bains et des toilettes. A l'extérieur, l'ensemble bénéficie de plusieurs dépendances dont une dépendance faisant office de garage avec appentis ainsi qu'une seconde dépendance comprenant un atelier, une salle de jeux-cinéma, toilettes, débarras et abri de jardin. Une terrasse à l'arrière, un espace avec piscine hors sol, une serre ainsi que plusieurs espaces de rangement viennent compléter la propriété. Environnement : L'ensemble est implanté sur un terrain de 2 360 m² offrant un cadre agréable à la campagne, propice au calme et à la détente. Cette propriété profite d'un environnement à la campagne permettant de conjuguer tranquillité et multiples possibilités de projets. Les plages de saint Cast Le Guildo et son golf se situent à environ 15 minutes la gare TGV de Lamballe à environ 20 minutes. (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Iann LOCKWOOD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 991 795 964 - Saint-Brieuc.

À l'abri des regards, entre Saint-Briac et Saint-Cast, cette somptueuse maison d'architecte en position dominante sur la falaise offre un panorama exceptionnel sur la baie, avec une vue mer spectaculaire. Véritable oeuvre contemporaine tournée vers l'océan, la propriété bénéficie de volumes généreux baignés de lumière. La maison se compose d'une entrée élégante ouvrant sur un vaste espace de vie comprenant salon, séjour et salle à manger face à la mer, prolongé par une cuisine américaine aux lignes épurées et une buanderie. L'espace nuit du rez-de-chaussée accueille une chambre avec salle de bains, un dressing, deux autres chambres et une salle d'eau. À l'étage, deux belles chambres avec rangements, dressing et salle d'eau. L'ensemble est édifié sur un terrain d'environ 3 000 m2 en aplomb de falaise, offrant un spectacle permanent où les lumières, les marées et les paysages se réinventent chaque jour. Une propriété rare à la vente, un lieu unique suspendu entre ciel et mer, pour les amoureux de panoramas grandioses et d'adresses d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Sur la côte d’Émeraude, proche du centre et des plages, une villa contemporaine avec vue mer et près de 3000 m² de terrain. La propriété est dissimulée à l'extrémité d'une impasse qui dessert également deux maisons voisines. Un paysage de prés et de landes s'étend tout autour, avec la Manche à l'horizon. Formée de deux corps en équerre et d'un décroché, la maison est coiffée d'une toiture à deux et quatre pans en ardoise. Elle est construite en béton et appareillage de moellon de granit. L'ensemble est partiellement surélevé, avec un sous-sol et un garage.

SAINT-CAST LE GUILDO - Boulevard de la Garde - Maison d'habitation de type Villa balnéaire, édifiée à la fin du XIXème siècle sur un terrain clos de 331 m², rénovée à partir de 2009, d'une surface au sol total de 200,39 m², dotées de larges et nombreuses vues vers la mer, et comprenant : - Au rez-de-chaussée : entrée, salle de séjour - salle à manger, cuisine aménagée et équipée partiellement ouverte sur la salle à manger, salon (ou chambre), salle d'eau - buanderie, wc avec lave-mains. Rangements. Accès vers balcon et terrasse vers la mer. - Au premier étage : palier, trois chambres dont une avec salle d'eau, salle de bains - wc. Terrasse avec vue mer. - Au deuxième étage : grande pièce à usage de ''dortoir'' avec salle d'eau et wc séparés. - Au rez-de-jardin : un ''appartement indépendant'', comprenant salon - salle à manger, cuisine aménagée avec espace arrière-cuisine, deux chambres, salle d'eau, wc avec lave-mains. Terrasse. Garage. Jardin. Local à vélos. Nombreuses vues vers la mer depuis diverses pièces, les terrasses, et le jardin. Commerces et plages à quelques minutes.

Jean-François GARCIA vous propose ce bien : Située à Saint-Cast-le-Guildo, commune très recherchée de la côte d'Émeraude, cette superbe longère entièrement rénovée bénéficie d'un emplacement rare : la grande plage est accessible à pied en environ 15 minutes, tout comme les commerces et services. Édifiée sur une belle parcelle constructible de plus de 1 500 m², entièrement clôturée et parfaitement entretenue, la propriété offre un cadre de vie privilégié entre mer et nature. Une maison entièrement rénovée et impeccablement entretenue Dès l'entrée, on découvre une rénovation soignée et des prestations de grande qualité. Le rez-de-chaussée, intégralement chauffé par le sol, propose une très belle pièce de vie lumineuse de près de 54 m², avec cheminée insert, ouverte sur une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée. Ce niveau comprend également : une buanderie une cave à vin des toilettes indépendantes une suite parentale de plain-pied exceptionnelle La suite parentale offre : une chambre de plus de 16 m² une grande salle d'eau privative d'environ 14 m² un dressing des toilettes Depuis la cuisine, une véranda chauffée de 25 m² prolonge l'espace de vie et permet de profiter du jardin toute l'année. Un étage confortable et modulable Un bel escalier mène à l'étage composé de : une mezzanine spacieuse (environ 19 m²), idéale bureau ou espace détente trois grandes chambres (de 13 à 19 m²) une salle de bain des toilettes indépendantes Un extérieur soigné et fonctionnel Le jardin, parfaitement entretenu, offre un cadre de vie agréable et vivant avec : arbres fruitiers potager petits fruits (framboisiers…) plusieurs espaces de détente La propriété dispose également de : un double garage indépendant un espace de stockage un puits Un emplacement rare et recherché Saint-Cast-le-Guildo, secteur très prisé du littoral costarmoricain Plage accessible à pied en 15 minutes environ Commodités et vie locale à proximité Environnement calme et résidentiel Une opportunité rare sur le marché Cette longère combine parfaitement : un emplacement littoral recherché des prestations techniques et de confort irréprochables de beaux volumes familiaux un extérieur généreux et exploitable Un bien clé en main, idéal en résidence principale comme secondaire, dans l'un des secteurs les plus prisés des Côtes-d'Armor. Visite virtuelle disponible sur demande .\r Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARNES COTE D'ÉMERAUDE vous présente : Située entre SAINT BRIAC SUR MER et SAINT CAST LE GUILDO une magnifique maison d'architecte en front de falaise bénéficiant d'une vue à couper le souffle à plus de 180° sur la baie. Elle se compose d'une entrée, d'un vaste et lumineux salon/séjour/salle à manger, une cuisine américaine, une buanderie, une chambre, une salle d'eau, un dressing deux chambres et une spacieuse salle de bains. Au premier étage deux chambres avec rangement, dressing et salle d'eau. L'ensemble sur un terrain d'environ 3000 m² en aplomb de falaise. Un tableau vivant aux couleurs et paysages diverses et variés. Rare à la vente et coup de coeur assuré. Contact Emilie DELANOE 06 26 31 70 32 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Maison à vendre à Saint-Cast-le-Guildo, Côtes-d'Armor, en Bretagne. Cette propriété a été métamorphosée pour offrir un cadre de vie harmonieux, intégrant la maison avec son jardin. Initialement une charmante maison de pays située dans un hameau paisible à proximité de la mer, elle a été agrandie et transformée en une vaste propriété familiale comprenant deux maisons. La maison principale, agrandie lors des rénovations, consiste en 7 pièces principales, incluant une grande pièce de vie lumineuse avec accès à une terrasse ombragée par une pergola. Les espaces extérieurs s'articulent autour d'une piscine, créant un environnement convivial. L'autre maison, datant du 18ème siècle, avec sa façade pittoresque donnant sur la cour, bénéficie d'une autonomie complète et comprend 4 pièces principales, dont 3 chambres. Grâce à l'intervention d'un architecte et d'artisans locaux, cette maison familiale a pu développer son identité tout en cultivant une atmosphère chaleureuse, parfaite pour un achat maison Saint-Cast-le-Guildo.

À seulement 500 mètres d'une belle plage de sable, cette longère en pierre vous offre un cadre de vie privilégié entre mer et campagne. L'exposition traversante plein sud vous assure luminosité tout au long de la journée. Descriptif : La maison principale s'organise, au rez-de-chaussée, autour d'une salle à manger et d'un grand séjour avec cheminée suivi d'une cuisine équipée et de WC indépendants. Sur ce même niveau, la propriété dispose d'un cellier ainsi que d'une pièce en enfilade. À l'étage, un couloir dessert quatre chambres ainsi que des rangements, une salle d'eau et des WC. Érigée sur un terrain d'une surface totale d'environ 2600 m², la propriété comprend une dépendance constituée au rez-de-chaussée, d'un garage, d'une buanderie, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'étage accueille une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies. Environnement : Nichée dans un environnement calme et recherché, cette maison saura séduire les amoureux de la côte bretonne. Vous pourrez profiter du plaisir d'aller à la plage à pied, tout en étant à quelques minutes du cœur de ville de Pléneuf-Val-André, de ses commerces, de son golf et de ses activités balnéaires. C'est une belle opportunité pour un achat de maison à Pléneuf Val André dans le département des Côtes-d'Armor, région Bretagne. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Iann LOCKWOOD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 991 795 964 - Saint-Brieuc.

PLENEUF VAL ANDRE, Maison contemporaine à vendre ! Découvrez cette splendide et vaste maison moderne datant de 2019, située dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Établie sur un parc soigneusement arboré et paysagé, entièrement clôturé, cette propriété se trouve à proximité des commodités du bourg et de la station balnéaire du Val-André. Orientée au Sud, elle est conçue pour maximiser la luminosité et offrir une belle vue sur le jardin. Avec une vie de plain-pied, le rez-de-chaussée comprend une entrée accueillante avec placards et toilettes, une vaste pièce de vie incluant un salon-séjour, une salle de billard, et une cuisine équipée ouverte, le tout donnant sur un joli patio intérieur et une grande terrasse partiellement couverte. La suite parentale se compose d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un dressing et de toilettes séparés. Au rez-de-chaussée, se trouvent également une arrière-cuisine et un spacieux bureau de plus de 13 m², pouvant faire office de chambre. À l'étage, un palier dessert trois chambres avec placards, une salle d'eau et des toilettes. Un double garage attenant de 55 m², un garage indépendant et un spa abrité complètent cet ensemble. Les prestations sont de qualité, aucun travaux à prévoir. La maison est équipée d’un chauffage au sol par pompe à chaleur, d'un portail électrique, d'un visiophone, de caméras de surveillance, et d'une citerne de récupération d'eau de pluie de 5000 litres. Elle offre une tranquillité sans vis-à-vis et un espace piscinable. Un bien de grande qualité, à découvrir ! - Classe énergie : A - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1050 à 1470 euros (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 1 084 000 euros dont 3,80% Hon. Négo TTC charge acquéreur. Prix Hors Hon. Négo : 1 044 315 euros - Réf : 025/2628 SCP Vincent DEQUAIRE et Bruno LECLERC, 17 rue de Saint Alban - 22370 PLENEUF VAL ANDRE

Ref 4763 : Maison familiale à vendre à Pléneuf-Val-André, Côtes-d'Armor, en Bretagne. Située à 70 mètres d'altitude, cette station balnéaire surplombe élégamment la baie de Saint-Brieuc et s'exprime entre la mer et la célèbre Côte d'Émeraude. Sa plage de sable fin, longue de 2,5 kilomètres, est l'une des plus belles du littoral nord breton, offrant un cadre naturel exceptionnel. Cette maison se trouve à seulement 20 minutes d'une gare TGV, facilitant ainsi l'accès aux grandes villes. Avec ses 244 m², cette maison bourgeoise séduira les acheteurs à la recherche d'un bien familial. Son emplacement de choix permet d'accéder facilement à tous les services, au cœur d'un environnement balnéaire dynamique. Le rez-de-chaussée comprend un salon de 24,22 m² avec cheminée, une salle à manger/cuisine de 24,19 m², une véranda de 28,89 m² et un WC. À l'étage, on trouve 5 chambres, un bureau, une salle de bain et une salle d'eau, ainsi que 4 chambres et une salle de bain au deuxième étage. Les dépendances comprennent un garage, une lingerie, un atelier, un bûcher et un cabanon en bois pour le rangement des équipements extérieurs. Le terrain de 1085 m², orienté plein sud, dispose d'une grande terrasse et d'un jardin agrémenté d'arbres fruitiers. Pour plus de détails sur cette maison de luxe à acheter à Pléneuf-Val-André, contactez le Cabinet LE NAIL - Bretagne Nord au 02.43.98.20.20. Anne-Marie NORDVIK et Romuald BAUDIN vous accueillent pour toute information complémentaire.

Emplacement privilégié sur le littoral de Pléneuf-Val-André Idéalement située entre la plage de Port Morvan et le port de Dahouët, dans un environnement calme et particulièrement recherché, cette agréable maison familiale bénéficie d'un emplacement privilégié sur le littoral de Pléneuf-Val-André. La plage de Port Morvan est accessible en seulement quelques minutes à pied tandis que le port de Dahouët, avec ses commerces, restaurants et son animation locale, se rejoint aisément à vélo. Une adresse rare, idéale pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire. Maison lumineuse et parfaitement exposée Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son excellente exposition, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Pièce de vie ouverte sur terrasse ensoleillée Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une belle pièce de vie conviviale comprenant un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Cet espace s'ouvre naturellement sur une vaste terrasse parfaitement orientée, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Vie de plain-pied confortable La maison offre une véritable vie de plain-pied avec une chambre disposant de son dressing et de sa salle d'eau privative avec WC. Une seconde chambre complète ce niveau, ainsi qu'une pièce de stockage, une buanderie et une chaufferie. Espace nuit à l'étage À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres supplémentaires, un dressing, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi qu'un WC indépendant. Extérieurs : jardin paysagé, piscine chauffée et terrasse À l'extérieur, la propriété profite d'un superbe jardin paysagé, soigneusement entretenu, offrant un cadre verdoyant et apaisant. La piscine chauffée, parfaitement exposée, est équipée d'un dôme permettant de prolonger la saison des baignades tout en assurant confort et sécurité. Une grande terrasse ensoleillée accompagne cet espace de détente. Une douche extérieure vient compléter l'ensemble, idéale pour le retour de plage ou les journées au bord de la piscine. Travaux et potentiel d'évolution Des travaux de rafraîchissement et de décoration permettront aux futurs propriétaires de moderniser l'ensemble selon leurs goûts et de révéler pleinement le potentiel de cette maison idéalement située dans l'un des secteurs les plus recherchés du littoral. Une maison rare entre plage de Port Morvan et port de Dahouët Une propriété rare sur le marché, offrant un cadre de vie privilégié entre plage de Port Morvan, port de Dahouët et nature. Cette annonce vous est proposée par Corentin FRABOULET Tél. : 06 23 51 54 03. Agent commercial immatriculé au R.S.A.C. de Saint-Brieuc sous le no 933 775 983. Votre agence immobilière de prestige à Pléneuf-Val-André, Lamballe-Armor, Côte de Penthièvre et Côte d'Émeraude. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2 470 EUR et 3 390 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Prix : 659 000 EUR honoraires inclus Prix hors honoraires : 640 000 EUR Honoraires : 2,97 % TTC à la charge de l'acquéreur. Cette annonce vous est proposée par Fraboulet Corentin - EI - NoRSAC: 933775983, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Brieuc Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

En Bretagne, dans les hauteurs du Val-André, une villa du début du 20e s., son jardin et sa vue panoramique sur mer . La demeure apparaît au détour d'une rue, en même temps que la vue panoramique sur la plage du Val-André. Elle est accessible à pied par un portillon puis via des escaliers jusqu'au jardin, en surélévation. Dans la rue en contrebas, bordée d'un haut mur en moellon de pierre et de rambardes de grès rose local, un portail dissimule un garage situé sous une partie du jardin. Ce dernier, à flanc de coteau, profite à plein de son exposition. De nombreuses essences de plantes, notamment exotiques, y fleurissent. Une deuxième entrée se fait par l'autre ruelle en surplomb. Édifiée au plus haut du terrain au début du 20e s., la maison est de type ternaire, construite en granit et grès, avec une façade enduite au ciment. Les entourages des baies sont en grès rose et l'une des chambres est prolongée d'un balcon en bois. L'entrée se fait par un porche, également en bois, coiffé d'une toiture à la Mansart dont le brisis et le terrasson sont couverts d'ardoise. La toiture de la maison est à longs pans, surmontée d'une crête et d'épis de faîtage métalliques. Les pignons en avant-toit sont coiffés d'une demi-croupe.

située dans le quartier extrêmement prisé de la Garde, offrant une vue imprenable sur la baie de Pen Guen, digne d'un tableau vivant, venez découvrir cette belle maison familiale de 200m2. Un rez de jardin complètement indépendant permet de recevoir famille et amis en toute intimité ou créer des revenus complémentaires en suggérant une activité locative. Au rez-de-chaussée vaste pièce à vivre lumineuse comprenant une entrée, un salon-séjour, salle à manger, bureau cuisine ouverte et donnant sur une terrasse exposée plein sud avec sa vue à couper le souffle. Au premier étage 3 chambres dont une disposant d'une belle terrasse, une salle d'eau. Au deuxième étage, sous les combles une très grande chambre parentale avec douche. Un garage permettant de stationner un véhicule ou abriter un bateau. Un beau jardin végétalisé de 330m2 et bien exposé. Un cocon familial aux pieds des plages dans un secteur recherché. Pour tous renseignements merci de nous contacter: Emilie DELANOË - 06 26 31 70 32 CLASSE ENERGIE : E CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 4030€ à 5500€ (2021) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

iad France - Nathalie ANQUET vous propose: À seulement 100 mètres de la plage et des commerces du Val-André, cette villa en pierres de 1929 bénéficie d’un emplacement exceptionnel au cOEur de la station balnéaire. Entièrement close, elle offre un cadre de vie privilégié où tout peut se faire à pied. La maison propose un séjour lumineux avec cheminée insert ouvrant sur une terrasse, une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu’un salon avec bow-window apportant beaucoup de lumière et une agréable ouverture sur l’extérieur. En rez-de-jardin, un espace avec entrée privative comprend une pièce polyvalente pouvant faire office de salon, bureau ou chambre, une salle d’eau, une chambre ainsi qu’une buanderie. Un espace idéal pour recevoir famille et amis ou offrir davantage d’indépendance. Au premier étage, un espace salon bibliothèque dessert une suite parentale composée d’une chambre et de sa salle d’eau privative. Le deuxième étage accueille un palier desservant deux chambres ainsi qu’une salle d’eau. À l’extérieur, vous profiterez également d’un abri de jardin ainsi que d’un jardin clôturé et portail électrique. Une villa rare sur le secteur du Val-André, alliant emplacement recherché, volumes confortables et proximité immédiate de la mer et des commerces. Une visite s’impose, contactez-moi sans tarder! Habitante du Secteur, je serai être réactive. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie ANQUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 413164591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Aurélie Jouan vous propose: ​Coup de COEur Saint Alban 2240p Maison d'Architecte de 2024 ​L’alliance parfaite du design contemporain, du confort absolu et de la douceur de vivre littorale. ​Laissez-vous séduire par cette magnifique maison d’architecte de 2024, offrant plus de 141 m² habitables de tres beaux matériaux Nichée à l'abri des regards, elle s'épanouit au cOEur d’un jardin arboré de 1 600 m² sans aucun vis-à-vis, avec un espace parking sur l avant pratique pour les véhicules ​Une situation géographique privilégiée ​Idéalement située, cette propriété vous offre les commerces a pieds a seulement quelques minutes des embruns. Profitez de la proximité immédiate des plages de sable fin et du charme authentique du port de Dahouët pour vos balades iodées et vos moments d'évasion. ​Une vie de plain-pied pensée pour votre confort ​Dès l'entrée, dotée de grands placards fonctionnels, le ton est donné : espace, lumière et matériaux de qualité supérieure. ​L'espace de vie : Un vaste séjour-salon baigné de lumière grâce à d'immenses baies vitrées. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement dans un style cosy et chaleureux, avec une vue imprenable sur les arbres matures du jardin. ​La suite parentale : Une grande chambre de plain-pied avec sa salle d’eau privative pour une intimité totale. ​Le côté pratique : Une arrière-cuisine/buanderie ultra-fonctionnelle mène directement à un grand garage double, idéal pour vos véhicules et le stockage. ​À l'étage : L'espace enfants ou invités ​Un agréable palier dessert trois belles chambres, chacune bénéficiant d'une jolie vue dégagée sur l'environnement verdoyant. Une seconde salle d’eau moderne et des toilettes complètent ce niveau. ​Ses points forts : Construction 2024 sous garanties décennales, prestations d'architecte, volumes généreux, luminosité maximale et un emplacement rare proche de la mer. ​Une opportunité unique sur le marché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et poser vos valises dans ce joyau contemporain ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 620000 euros. Prix hors honoraires : 600000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Jouan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 811540905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Aurélie Jouan vous propose: ​L’Équilibre Parfait entre Vie de Famille et Projet Locatif à Saint-Alban ​Découvrez une opportunité rare à deux pas de la mer ! ​Idéalement situé au cOEur de Saint-Alban, cet ensemble immobilier d'exception vous offre le compromis parfait : Un beau terrain sans vis a vis , tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces accessibles à pied. À seulement quelques minutes, laissez-vous séduire par l'air marin, le port pittoresque de Dahouët et les plages sauvages de la Côte de Penthièvre. ​La Résidence Principale : Espace, Lumière et Confort (175 m²) ​Construite en 1996, cette maison familiale se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. ​Vie de plain-pied : Un vaste espace de vie accueillant avec poele a bois , cuisine amenagée équipée complété par une suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau privative. ​Fonctionnalité : Une grande arrière-cuisine avec un espace bureau dédié, offrant la possibilité de créer facilement une chambre supplémentaire. ​À l'étage : Trois belles chambres spacieuses, une salle de bain familiale et des toilettes séparées. ​L’Atout Charme : Une Dépendance au Potentiel Atypique (50 m²) ​Véritable coup de cOEur, cette dépendance pleine de caractère est actuellement exploitée en gîte saisonnier avec un accès totalement indépendant. ​Agencement original : Un séjour-salon-cuisine baigné de charme, une chambre de plain-pied avec salle d'eau et buanderie. ​Espace nuit unique : À l'étage, une mezzanine originale surplombe l'espace de vie, accompagnée d'une chambre supplémentaire. ​Extérieurs et Prestations ​Le tout est niché au cOEur d’un magnifique jardin arboré et paysagé. Chaque habitation bénéficie de son espace extérieur privé pour garantir intimité et sérénité. ​Annexes : Un grand garage double vient compléter cet ensemble rare sur le secteur. ​Pourquoi cet ensemble est fait pour vous ? Que vous souhaitiez réunir votre famille dans un cadre paisible tout en générant un complément de revenus immédiat grâce au gîte, ou que vous ayez un projet d'accueil touristique de charme, ce bien offre une flexibilité totale dans un environnement recherché. ​N'attendez plus pour venir découvrir ce havre de paix. Une visite s'impose pour réaliser le potentiel unique de ce lieu. ​Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Jouan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 811540905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.