ventes de maisons et villas de luxe à Saint-Lunaire, France

BARNES COTE D'EMERAUDE vous présente: Située dans un quartier prisé de SAINT-BRIAC-SUR-MER à quelques pas de la plage de la Salinette une maison de pays composée au rez-de-chaussée une entrée, un séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine et un cellier. Au 1er étage 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau. Au 2ème étage, 2 chambres et un grenier. L'ensemble est sur un terrain d'environ 470 m² clos de murs en pierre. Un appentis et un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules. Emplacement idéal proche des commodités et du célèbre Chateau du Nessay. Montant honoraires inclus 1 467 000€ Montant hors honoraire 1 400 000€. Honoraires à charge de l'acquéreur 4,8% TTC. Classe energie D Classe climat B Dépenses 2650€ à 3610€. Ref 2021 Ce bien est proposé par Émilie Delanoë, agent commercial EI. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Saint-Briac. Au coeur du village, à proximité de tous les commerces et des plages, maison en pierre de 160 m2 environ dont 150m2 habitables. Elle propose au rdc une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un espace buanderie, une salle d'eau. Dans les étages trois chambres dont une suite parentale et un grand espace divisible avec salle de bain privative. Le jardin, exposé sud/ouest, est situé à l'abri des regards. Grand garage. Ce bien de caractère modulable, rare à la vente, alliant le charme et le confort contemporain, séduira les amoureux des belles pierres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr +33663068258

À 100 m de la plage de Longchamp, dans un environnement calme et très privilégié. Terrain non viabilisé de 960 m² constructible. Emprise au sol de 20 % et hauteur sous faîtage de 9 m. Belles vues mer possibles depuis les étages.

Dans une station balnéaire prisée de la côte d’Émeraude, une vaste demeure familiale du 19e s. et son parc clos de murs. Accessible à pied par la rue principale et également par une impasse, la propriété est entièrement close de murs. De nombreux arbustes et haies forment un écran végétal avec le voisinage. Située au milieu de la parcelle et majoritairement exposée nord-sud, la demeure est en position dominante et profite de vues dégagées, notamment sur la mer. Edifié à la fin du 19e s., dans le style des maisons de capitaine, elle est bâtie en moellon de granit enduit avec chaînages d'angles et de baies apparents. L'ensemble comprend un sous-sol semi-enterré, un rez-de-chaussée surélevé, où démarre un escalier central avec balustre, un étage et des combles. Une vaste véranda a été ajoutée plus tardivement à l'ouest, coiffée d'une toiture en zinc. En ardoise, la toiture à quatre pans de la maison est percée de trois lucarnes à deux pans. Une construction de trois niveaux a été accolée au nord, au cours du 20e s.

SAINT-BRIAC SUR MER - Dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des plages, du bourg, de la mer et du golf, cette maison contemporaine d'environ 185 m² habitables séduit par la qualité de sa conception, ses volumes généreux et son cadre de vie privilégié. Édifiée sur un terrain clos de 606 m², elle offre une organisation familiale particulièrement agréable, pensée pour conjuguer confort, convivialité et intimité. Dès l'entrée, la maison dévoile une belle pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon-séjour chaleureux avec poêle à bois et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, créant un espace de réception fluide et accueillant. La vie de plain-pied est facilitée par la présence d'une chambre avec salle de bains et dressing au rez-de-chaussée, ainsi que par des espaces fonctionnels particulièrement appréciables : buanderie-chaufferie, débarras, rangements et sanitaires. L'étage, accessible par deux escaliers distincts situés de part et d'autre de la maison, propose une distribution originale et confortable, idéale pour recevoir famille et amis ou préserver l'indépendance de chacun. Il comprend trois chambres, un espace détente, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un second WC. À l'extérieur, la maison profite d'un agréable jardin clos, d'une terrasse avec voile de couverture, d'un carport et d'une cour permettant plusieurs stationnements. Une adresse idéale pour profiter pleinement de l'art de vivre briacin, entre douceur balnéaire, nature et élégance. DPE en cours de réalisation.

Maison de Capitaine dite Bellegarde, idéalement située dans le cœur de Saint-Briac, à proximité immédiate de l'ensemble des commerces et des plages. Cette propriété de 218 m² habitables bénéficie d'un emplacement unique, d'un splendide parc arboré et clos de 2 150 m² environ, et de beaucoup de charme. Entrée, vastes pièces de réception avec séjour et salle à manger ouvrant sur le perron et le jardin au sud, petit salon et cuisine séparée. Au 1er étage : 3 chambres de belle taille, salle de bains et toilettes séparées. Au second étage : 5 chambres, salle d'eau et toilettes. Garage et très beau jardin paysager. Enfin, maison indépendante de 66 m² habitables avec, au rez-de-chaussée, une pièce de vie traversante, cuisine et chambre. À l'étage : 2 chambres, salle d'eau et toilettes séparées.

Voici cette maison idéalement située dans un quartier très recherché à proximité immédiate des plages, offrant un cadre de vie privilégié entre calme absolu et environnement verdoyant. Dès l'entrée, vous découvrez un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, ouvrant sur le jardin exposé plein sud, sans aucun vis-à-vis, permettant de profiter pleinement des extérieurs en toute intimité. La cuisine, simple et fonctionnelle, complète cet espace de vie convivial. Le rez-de-chaussée offre également une chambre de plain-pied, une buanderie avec douche, ainsi qu'un garage surmonté d'une pièce pouvant faire office de chambre supplémentaire ou d'espace indépendant selon vos besoins. A l'étage, le palier dessert trois chambres, dont une disposant de son propre cabinet de toilettes et d'un dressing, apportant un confort appréciable, ainsi qu'une salle de bains /WC A l'extérieur, le jardin clos de haies, parfaitement au calme et sans vis-à-vis, constitue un véritable atout pour les amoureux de nature et de tranquillité. Son exposition sud garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée, et offre également un potentiel d'extension intéressant pour faire évoluer le bien selon vos projets. Le chauffage est assuré par le gaz de ville et le bien présente un DPE classé en E. Cette maison au fort potentiel, située dans une adresse recherchée à deux pas des plages, séduira aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous. Prix FAI : 1 205 200 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Saint Briac sur Mer A quelques minutes de la plage, du golf et des restaurants, cette villa d'architecte de 227 m² s'étend au coeur d'un vaste jardin paysager de 1700 m² procurant un cadre de vie agréable. Nichée dans un environnement paisible, son exposition Sud/Ouest inonde les pièces de réception d'une lumière douce et chaleureuse. Le rez de chaussée accueille une suite parentale aux proportions élégantes, conçue comme un espace privé absolu. A l'étage, les chambres garantissent un bien-être total et préservent l'intimité de chacun, offrant un accueil en toute sérénité pour la famille et les amis. Le jardin soigneusement aménagé est une véritable invitation à la détente et aux plaisirs en plein air, sublimé par une piscine. Une adresse d'exception où l'élégance et douceur de vivre se conjuguent harmonieusement .

AIS/LANCIEUX vous propose un bien d'exception à Saint-Briac-sur-Mer. Située au calme à seulement 10 minutes à pied du centre et autant à vélo de la Plage de la Salinette, cette maison en pierres de plus de 250 m2 au sol permet un réel confort de vie au bord de la Mer. Disposant de volumes impressionnants et rénovée elle dispose en rez-de-chaussée d'un espace de vie de plus de 100m2 avec une salle à manger lumineuse, cuisine aménagée et équipée, un premier salon convivial et un second salon TV avec accès terrasse et jardin SUD. Une buanderie et WC. Au premier étage, un palier dessert un espace bureau deux chambres, une salle d'eau/WC, un dressing et un grand dortoir, idéal pour recevoir les enfants. Au second, grand palier avec placard dessert deux belles chambres. La propriété est décorée avec beaucoup de gout. Tout est impeccable intérieur/extérieur. Vous disposez également d'un garage et deux places de stationnement. Grace aux travaux d'isolation effectués et l'installation d'une pompe à chaleur, vous bénéficiez d'un DPE en B : le confort d'une maison neuve avec le charme de l'ancien. Idéal pour accueillir la famille : Véritable coup de coeur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Maison Rouge vous propose à la vente cette vaste maison située à Saint-Briac-sur-Mer, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Idéalement localisée dans un environnement calme et recherché, elle se trouve à proximité du bourg et des plages, offrant un cadre de vie agréable. Implantée sur un terrain clos de 1770 m², cette propriété construite en 1972 bénéficie d'une exposition plein Sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée, et séduisant ceux en quête d'un projet de rénovation. Avec une superficie habitable d'environ 200 m², elle se compose d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante et de six chambres, dont deux au rez-de-chaussée, facilitant la vie de plain-pied. Quatre salles d'eau avec WC apportent un confort appréciable pour une grande famille ou un projet de résidence secondaire. Un sous-sol complet avec garage complète cette offre, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. Avec une emprise au sol de 40 %, ce bien rare présente également des perspectives d'évolution ou d'extension, très recherchées sur la côte.

Voici cette maison contemporaine avec de beaux volumes édifiée en 2015, développant environ 268 m² habitables et près de 300 m² au sol. Implantée dans un environnement calme, à seulement une dizaine de minutes du centre à pieds. Dès l'arrivée, la qualité de construction et le soin apporté s'imposent naturellement, offrant un cadre de vie agréable . La maison s'ouvre sur un vaste séjour accueillant un espace salle à manger convivial, prolongé par une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée et salon avec poêle à bois. Un petit salon plus intimiste vient compléter cet espace de vie, offrant un lieu de détente supplémentaire. Au même niveau, une suite privative propose une chambre confortable,bureau, dressing sur mesure ainsi qu'une salle de bain et douche, garantissant une vraie vie de plain-pied. Une buanderie, un dégagement avec placards, des WC indépendants et de nombreux rangements viennent renforcer le confort quotidien. L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans son exceptionnel espace intérieur dédié au bien-être, comprenant une piscine avec nage à contre courant, un spa et sa salle d'eau , le tout parfaitement intégré à la maison pour une utilisation toute l'année et pleinement sécurisée. Un local technique dédié à la piscine avec cave en sous-sol complète cet ensemble. Un garage avec grenier au-dessus permet un stationnement abrité et du stockage. Un ascenseur dessert le premier étage, où l'on retrouve quatre chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau privative dont une avec salle d'eau et WC, offrant ainsi un confort optimal . Une lingerie, des WC indépendants et un espace kitchenette viennent compléter cet étage, idéal pour une organisation fluide et autonome. Les combles ont été aménagés en dortoir, créant un espace supplémentaire parfait pour accueillir enfants, petits-enfants ou amis. A l'extérieur, le jardin entièrement clos et soigneusement paysagé, offre une atmosphère intime et verdoyante, sans aucun vis-à-vis et un abri de jardin Cette maison contemporaine en parfait état séduit par ses prestations de grande qualité, son chauffage au sol par géothermie, son ascenseur, chambre salle d'eau et WC PMR, sa piscine intérieure, faisant d'elle un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale comme secondaire. Prix FAI : 1 393 840 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

L'agence Maison Rouge vous propose à la vente cette authentique propriété de caractère idéalement située au coeur de Saint-Briac-sur-Mer, à seulement 5 minutes à pied de la mer, dans un environnement privilégié alliant charme de l'ancien, calme et proximité immédiate des commerces et commodités. Édifiée sur un vaste terrain clos de murs de 2 290 m², cette propriété de la fin du XIXe siècle développe environ 309 m² habitables répartis entre une élégante maison dite de "Capitaine" et une charmante maison de pays indépendante, offrant un cadre de vie rare et un fort potentiel pour une résidence familiale ou un projet de réception. La maison principale séduit immédiatement par son authenticité et ses beaux volumes. Le rez-de-chaussée accueille un salon, une salle à manger, une cuisine ainsi qu'un dégagement desservant les différents espaces de vie. Le premier étage comprend trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux WC. Le deuxième étage propose quant à lui quatre chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC, permettant d'accueillir famille et invités dans un confort appréciable. Deux caves en sous-sol viennent compléter l'ensemble. La seconde maison, pleine de charme, constitue un véritable atout complémentaire. Elle dispose d'un séjour, d'une cuisine et d'un WC au rez-de-chaussée, tandis que l'étage accueille deux chambres et une salle de bains. Cette dépendance pourra convenir parfaitement à une maison d'amis, un espace indépendant ou un projet locatif. A l'extérieur, le vaste jardin clos de murs offre un cadre intimiste et verdoyant particulièrement recherché à Saint-Briac-sur-Mer. Deux dépendances complètent la propriété, qui bénéficie également de stationnements extérieurs. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel et le cachet de cet ensemble immobilier unique. La possibilité d'extension ou de construction supplémentaire constitue également un véritable avantage pour les futurs acquéreurs. Le bien bénéficie par ailleurs d'un excellent classement énergétique avec un DPE B. Prix FAI : 2 410 400 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Dans un environnement privilégié et paisible, cette maison contemporaine construite en 2010 vous séduira par la qualité de ses prestations, ses beaux volumes et son emplacement recherché, à proximité des commerces et des plages de Saint-Briac-sur-Mer. Développant 145 m² habitables (environ 161 m² au sol), elle offre une distribution fonctionnelle et lumineuse, pensée pour un confort de vie au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie d'environ 55 m², baignée de lumière par son orientation est-sud-ouest, comprenant un salon-séjour convivial ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. Une arrière-cuisine complète cet espace. Le chauffage au sol électrique du rez-de-chaussée assure un confort optimal, tandis que la possibilité d'installer une cheminée permettra de créer une ambiance chaleureuse. La maison bénéficie d'une véritable vie de plain-pied grâce à une chambre avec sa salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne. À l'étage, Mezzanine de 17m².l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une superbe chambre offrant 14,45 m² habitables pour 21 m² au sol, idéale en suite parentale ou en chambre familiale. Un bureau, pouvant également faire office de 5ème chambre d'appoint, complète ce niveau. À l'extérieur, le jardin clos de 656 m², parfaitement entretenu, constitue un véritable havre de paix. Le portail motorisé et le garage avec porte automatisée apportent confort et sécurité. Borne de recharge pour voiture électrique. Les points forts : Adresse recherchée à Saint-Briac-sur-Mer. Commerces et plages accessibles rapidement à pied ou à vélo Environnement calme et résidentiel. Construction récente (2010). Belle pièce de vie de 55 m². Vie de plain-pied. Jardin clos de 656 m². Garage et portail motorisés. Maison parfaitement entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une maison idéale en résidence principale comme en résidence secondaire, où confort, tranquillité et qualité de vie se conjuguent à merveille. Dossier complet, photos complémentaires et visite à distance possible sur demande Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,48% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Claude HEMERY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 037 860 Greffe de SAINT MALO) 06 99 04 98 87 (réf. 612345 )

Située dans un environnement calme et recherché, cette maison contemporaine d'environ 150 m² offre un cadre de vie privilégié, à quelques minutes des plages, du Golf de Dinard et du centre-bourg. Réputée pour son authenticité, son littoral préservé et son atmosphère familiale, Saint-Briac-sur-Mer séduit autant pour une résidence principale que secondaire. Les commerces de proximité, le marché, les sentiers côtiers et les nombreuses plages sont facilement accessibles, permettant de profiter pleinement de la vie briacine. Dès l'entrée, cette maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie exposée plein sud ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de belle qualité. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une agréable terrasse et son jardin, Ce niveau comprend également une buanderie, un cellier offrant un espace de rangement supplémentaire, un WC avec lave-mains ainsi qu'une chambre cabine équipée de lits superposés. À l'étage, la suite parentale dispose de son dressing et de sa salle de bains privative avec douche. Deux autres chambres bénéficient chacune de leur propre salle d'eau privative, Un WC indépendant complète ce niveau. Un garage ainsi qu'un espace de stationnement permettant d'accueillir deux véhicules viennent parfaire les prestations de cette maison. Une propriété offrant un cadre de vie rare, alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié, à seulement quelques minutes des plages et des plus beaux paysages de la Côte d'Émeraude. Idéale pour une résidence principale comme pour une maison de vacances, elle n'attend plus que ses futurs propriétaires. possibilité de recevoir la vidéo par WhatsApp au 06.16.98.05.56 DPE : C prix net vendeur : 1.000.000? + honoraires de négociation : 48 000? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) SAS DUGUESCLIN NOTAIRES RENNES-PARIS 4 rue Du Guesclin - 35103 RENNES CEDEX 3

Située en plein centre de Saint Briac, cette authentique maison de capitaine séduit par son charme et son environnement préservé. Nichée dans un jardin clos de murs de 2200 m², à l'abri des regards, elle offre calme et intimité à quelques pas des commerces. La maison principale dévoile 3 belles pièces de réception sublimées par une cheminée et un parquet, témoins d'un passé empreint de distinction. Les 7 chambres, réparties sur 2 niveaux, jouissent d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur les environs. Une charmante dépendance de 55 m² complète l'ensemble Cette propriété incarne l'élégance discrète et le charme intemporel de la Côte d'Emeraude

A quelques minutes de Saint Briac, cette élégante maison en pierre des années 1940, entièrement restaurée, conjugue charme authentique et confort contemporain à proximité immédiate des commerces et de la plage. Blottie au coeur d'un jardin bucolique bénéficiant d'une triple exposition, cette maison de caractère s'ouvre sur une entrée pleine de charme qui mène à un vaste espace de vie à la décoration soignée. Une cuisine conviviale , prolongée par une terrasse ensoleillée, invite aux instants de partage et de gourmandise. Le rez de chaussée abrite également une élégante suite , tandis que l'étage accueille une spacieuse suite parentale ainsi qu'une chambre pleine de charme, dotée de sa salle d'eau et sa terrasse. Les terrasses couvertes offrent de précieux moments de détente en toutes saisons. Un atelier d'artiste, aisément transformable en chambre d'amis ajoute une touche d'originalité et de poésie à l'ensemble. La propriété bénéficie en outre d'un garage et de caves. Son emplacement privilégié en fait une perle rare sur la Côte d'Émeraude.

L'agence Maison Rouge de Saint-Briac-sur-Mer vous propose à la vente cette remarquable maison de Capitaine datant de 1880 environ , idéalement située à proximité immédiate du centre .. Édifiée sur un vaste terrain clos de murs de plus de 2 000 m², cette demeure de caractère séduit par son authenticité, sa luminosité, ses généreux volumes et les nombreuses possibilités qu'elle offre. Développant environ 217 m² habitables pour la maison principale, cette propriété familiale s'organise autour d'un agréable séjour, d'un salon orientés Sud, d'une cuisine aménagée et d'un bureau. Les espaces nuit se répartissent sur les deux étages supérieurs et proposent cinq chambres, permettant d'accueillir une grande famille ou d'envisager un projet de résidence secondaire Une cave en sous-sol complète l'ensemble. Une maison d'amis indépendante d'environ 65 m² vient enrichir la propriété. Elle comprend un séjour ainsi que trois chambres, dont une de plain-pied, offrant un espace idéal pour recevoir famille et amis ou développer un projet d'hébergement indépendant. A l'extérieur, le vaste terrain clos de murs constitue un véritable écrin de verdure. Son caractère constructible, avec une emprise au sol autorisée de 40 % , ouvre la voie à de multiples projets d'aménagement ou de division parcellaire,. Cette élégante demeure a conservé tout le charme de l'ancien avec son architecture de caractère, ses belles hauteurs sous plafond et sa luminosité omniprésente. Son emplacement recherché, à quelques pas du centre, permet de profiter pleinement de la qualité de vie de cette station balnéaire prisée de la Côte d'Émeraude. Prix FAI : 2 829 600 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.