vente de maison et villas de luxe à Miniac-Morvan, France

Située à PLEUDIHEN SUR RANCE, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cette exceptionnelle propriété d'environ 500 m² est un véritable havre de paix, nichée au cœur d'un parc paysager de près de 2 hectares avec des arbres remarquables, dont certains sont bicentenaires. Datant du XVIIe siècle et agrémentée de remaniements au XVIIIe siècle, cette maison allie authenticité architecturale et art de vivre. Les pièces de réception, inondées de lumière, offrent de généreux volumes rehaussés par de magnifiques cheminées anciennes, créant une atmosphère à la fois noble et chaleureuse. Une vaste cuisine dinatoire complète cet esprit convivial. Un escalier à balustre du XVIIe siècle mène à une élégante galerie qui dessert les différentes chambres. Le dernier étage abrite une salle de jeux, plusieurs grandes chambres, ainsi qu'un spacieux grenier avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Des dépendances complètent cet ensemble rare. Entre la tranquillité des lieux et la beauté du parc, cette maison de luxe à acheter à PLEUDIHEN SUR RANCE propose un cadre de vie privilégié.

Longère en pierres du XIXème siècle à proximité de Miniac-Morvan. Située au bout d'un chemin pittoresque, à l'abri des regards, cette longère de plus de 40 mètres de long charme par son authenticité, ses volumes exceptionnels et sa luminosité traversante. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine de réception dotée d'une cheminée d'époque et d'une cuisinière à bois, ainsi qu'un salon cathédrale équipé d'un poêle à bois, offrant une vue sur un jardin arboré. Une pièce de caractère de près de 80 m² avec poêle GODIN complète cette étage. À l'étage, vous trouverez deux beaux espaces (32 et 44 m²) et une mezzanine de 50 m² ouverte sur la nature. Au dernier niveau, deux grandes chambres (30 et 40 m²) offrent de nombreuses possibilités. La configuration permet facilement de créer deux habitations séparées, ce qui est idéal pour un projet familial, une résidence principale avec logement indépendant, ou un investissement locatif. La dépendance, aménagée en gîte et déjà louée avec succès, génère des revenus immédiatement. Les atouts incluent une terrasse orientée plein sud sur un parc arboré sans vis-à-vis. Des travaux récents ont été réalisés, tels que l'installation d'une chaudière à granulés, le remplacement des menuiseries extérieures et le tubage des conduits. Une demeure rare, soigneusement entretenue, prête à écrire une nouvelle histoire. Pour ceux intéressés par l'achat d'une Maison de luxe à acheter à PLEUDIHEN SUR RANCE, n'hésitez pas à contacter Sixième Avenue Côte d'Émeraude pour organiser une visite.

L'agence Athéna vous propose à Pleudihen-sur-Rance, dans le centre bourg, à proximité de toutes les commodités et à environ 2 km de la plage, une Maison de luxe à acheter à Pleudihen-sur-Rance. Cette maison en pierre datant de 1880 offre environ 173 m2 habitables, sur un terrain clos et arboré de 1 387 m2. Cette Maison T7 comprend au rez-de-chaussée une entrée, une salle à manger, un salon et un petit salon, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, un dégagement, une salle de bains et des toilettes. Au 1er étage, vous trouverez un dégagement, trois grandes chambres et une salle d'eau avec des toilettes. Le 2e étage abrite une grande chambre. Le bien dispose également d'un garage et de dépendances, ainsi qu'un jardin clos et arboré sans vis-à-vis. Le plus : emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités et de la plage à seulement 2 km. DPE en cours. Prix : 609 000€, soit 580 000€ net vendeur + 5% TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située au coeur d'un écrin de verdure et sur les bords de Rance, à seulement 5 minutes de toutes les commodités, venez découvrir cette magnifique maison de campagne en pierres entièrement renovée avec des matériaux de belle facture. Vous vous laisserez séduire par son somptueux salon-séjour-salle à manger lumineux et ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Au 1er étage : 3 chambres spacieuses, 1 dressing et 2 salles d'eau. Au deuxième étage 2 grandes chambres avec chacune avec leur salle d'eau. Un terrain arboré et paysagé clos de plus de 1000m2 exposé plein Sud. Une piscine et sa terrasse permettant ainsi de profiter des belles journées estivales en famille ou entre amis. Un garage surplombé d'un bureau à l'étage. Prestations de qualité, un véritable cocoon familial à découvrir et y poser ses valises. Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter Emilie DELANOÊ +33(0)6 26 31 70 32. ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2 120€ à 2 920€ Année de référence des prix de l'énergie pour établir l'estimation : 2021

MAISON DE CARACTÈRE - 240 m² - PIÈCE À VIVRE 90 m² - 5 CHAMBRES - PISCINE CHAUFFÉE - JARDIN PAYSAGÉ - SANS VIS À VIS - SPACIEUX GARAGE - 5 min à PIED de la PLAGEÀ seulement 10 minutes de Dinan, 15 minutes de Saint-Malo et Dinard, et 35 minutes de Rennes, cette propriété exceptionnelle située à Plouër-sur-Rance, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, offre un emplacement privilégié à 5 minutes à pied de la plage.Nichée au cœur d'un jardin paysager de 1 052 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, cette élégante Maison de luxe à vendre de 240 m² combine des volumes généreux et un cadre de vie de qualité.Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie de 90 m² baignée de lumière, équipée d'une cuisine ouverte sur un vaste salon et une salle à manger, avec une vue imprenable sur la piscine. Une grande buanderie, un dressing et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, de deux salles d'eau, d'un dressing et de toilettes séparées.Le dernier niveau accueille deux suites parentales, chacune dotée de sa chambre et salle d'eau privative, offrant une vue panoramique sur le littoral.À l'extérieur, le jardin paysager invite à la détente avec sa piscine au sel chauffée (13 x 3 x 1.5 m), équipée d'une pompe à chaleur et agrémentée d'une douche extérieure chauffée. Un véritable havre de paix à l'abri des regards.Les prestations incluent également une dépendance avec un garage spacieux, un bureau et un carport. La maison est équipée d'un chauffage au sol, d'un poêle à bois et d'un raccordement au tout-à-l'égout.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frClaire Hindie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°850569666.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Découvrez cette maison à vendre à LA VICOMTE SUR RANCE, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Située au bord de l'eau, dans un cadre idyllique de la Vallée de la Rance, cette élégante propriété offre une vue imprenable sur le port pittoresque du Lyvet. Avec ses cinq chambres et des espaces de vie lumineux, elle constitue un excellent choix pour une résidence principale ou secondaire, tout en présentant un potentiel locatif intéressant. Les terrasses et jardins sont parfaits pour se détendre tout en admirant le panorama. Sa configuration généreuse permet d'envisager des locations saisonnières ou des chambres d'hôtes. Grâce à son emplacement privilégié, proche de Dinan et des plages de la Côte d'Émeraude, cette maison de prestige est une occasion à ne pas manquer.

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de maître en pierres, pleine de caractère, située dans un environnement paisible et recherché à Saint-Père. Édifiée sur un superbe terrain paysager soigneusement entretenu, cette propriété offre un cadre de vie rare, alliant authenticité et sérénité. Dès l'entrée, le charme opère : un très beau séjour lumineux exposé plein sud, sublimé par une cheminée, invite à des moments chaleureux en famille ou entre amis. La maison dispose également d'une grande cuisine conviviale, idéale pour les amateurs de gastronomie. L'espace nuit se compose actuellement de trois belles chambres confortables ainsi que d'une salle de bain et de WC. Les atouts se poursuivent avec : Un dernier étage à terminer d'aménager, laissant libre cours à vos projets (2/3 chambres supplémentaires et une salle de bains, espace de loisirs, bureau?). un sous-sol total offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. En complément, une dépendance indépendante en pierres également, vient enrichir ce bien : elle pourra accueillir une petite habitation secondaire (type deux pièces) ou constituer un espace parfait pour une profession libérale ou du télétravail. Une propriété rare, au cachet indéniable, offrant de multiples possibilités d'évolution dans un cadre privilégié. A découvrir sans tarder. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située à Plouer sur Rance, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cette magnifique maison vous propose un cadre de vie exceptionnel, à seulement 5 minutes du centre bourg et de ses commerces. Avec 240 m² habitables, vous découvrirez au rez-de-chaussée un vaste espace de vie lumineux de plus de 90 m², comprenant un salon-séjour avec une cheminée en pierre dotée d'un poêle à bois, ainsi qu'une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée, le tout ouvert sur le jardin. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, un dressing et deux salles d'eau. Le deuxième étage est idéal pour vos adolescents ou vos invités, offrant deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau. Le terrain clos et paysagé de 1052 m², exposé plein sud, vous permettra de profiter d'une terrasse ensoleillée et d'une piscine chauffée. Un garage de 45 m² avec un bureau à l'étage et un préau complètent cette propriété. Avec des prestations de qualité et une rénovation soignée, cette Maison de luxe à acheter à Plouer sur Rance est un véritable coup de cœur.

Découvrez cette élégante maison en pierres alliant charme authentique et modernité, située à PLOUER SUR RANCE, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Ce bien d'exception vous offre un cadre de vie paisible et privilégié, à proximité du port de plaisance, entre balades littorales et commodités du quotidien. Avec une surface habitable d'environ 240 m², son intérieur lumineux et généreux vous séduira. Dès l'entrée, vous apprécierez le vaste séjour - cuisine de 92 m², agrémenté d'une cheminée et d'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, est parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cette Maison de luxe à acheter à PLOUER SUR RANCE dispose de 5 chambres pour accueillir confortablement votre famille ou vos invités, ainsi que 4 salles d'eau, offrant un niveau de prestations rare sur le secteur. L'exposition plein sud inonde chaque pièce de lumière naturelle. À l'extérieur, un terrain clos et paysager de 1 052 m² abrite une terrasse ensoleillée et une piscine chauffée, un véritable havre de détente. Des espaces supplémentaires, incluant un garage avec bureau aménagé et un préau, offrent des solutions pour le rangement et le télétravail. Dotée d'un chauffage par pompe à chaleur et d'un DPE classé C, cette maison assure un confort optimal tout en maîtrisant les consommations énergétiques. Proche de toutes les commodités et des chemins de promenade, c'est un environnement idéal pour les amoureux de la nature et du calme. Une Maison de luxe PLOUER SUR RANCE à vendre de manière rare, à visiter sans tarder !

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Saint-Suliac, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Située au cœur de ce charmant village côtier, classé parmi Les Plus Beaux Villages de France, cette propriété neuve offre un cadre de vie paisible, à proximité de la Rance et de Saint-Malo. Avec une superficie de 120 m², elle présente un agencement fonctionnel sur deux niveaux, incluant un séjour lumineux, une cuisine ouverte, une suite parentale avec salle d'eau privative et trois autres chambres à l'étage. La maison, dotée d'une exposition Sud-Ouest, profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Les aménagements restants sont à personnaliser selon vos goûts, avec un budget estimé pour les travaux à 68 640 € TTC. Le jardin clos et les deux places de stationnement ajoutent encore à son attrait. Profitez de frais de notaire réduits à 2,5 % et des assurances dommage-ouvrage incluses. Pour un achat de maison de luxe à Saint-Suliac, n'attendez plus pour découvrir ce bien rare.

Superbe maison de caractère située au coeur du village de Saint-Suliac, classé parmi 'Les Plus Beaux Villages de France'. A seulement 15 minutes de Saint-Malo, cette maison en pierre entièrement rénovée par architecte vous séduira par son authenticité, son confort moderne et son emplacement privilégié à deux pas de la Rance vous invitera à flâner le long des berges et à vous poser sur la plage aux beaux jours Dès l'entrée, on perçoit le soin porté à chaque détail : toiture refaite, isolation renforcée, menuiseries neuves, pièces d'eau et cuisine totalement repensées pour répondre aux standards actuels, tout en préservant l'âme du lieu. Répartie sur trois niveaux, la maison offre une superficie généreuse de 152 m², idéale pour accueillir une famille ou recevoir dans un cadre chaleureux. Le rez-de-chaussée et les étages supérieurs se composent d'un bel espace de vie convivial, de trois chambres confortables, d'un vaste dortoir aménageable en deux chambres supplémentaires selon vos besoins, ainsi que de deux salles d'eau modernes et une salle de bains. A l'arrière, un jardin intimiste et sans vis-à-vis constitue un véritable cocon de tranquillité, parfait pour les journées ensoleillées ou les soirées entre amis. La maison est chauffée par un système électrique et bénéficie d'une performance énergétique classée C, gage de confort thermique toute l'année. Le stationnement est réservé aux habitants du village, offrant ainsi un cadre préservé et paisible, propice à une qualité de vie rare. Saint-Suliac, élu parmi Les Plus Beaux Villages de France, offre une vie de village authentique, vivante et chaleureuse, dans un environnement maritime d'exception. Une opportunité rare pour les amateurs de lieux uniques, à proximité immédiate de la mer et des grands axes. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez ce magnifique manoir à vendre à Saint-Suliac, situé dans le département d'Ille-et-Vilaine, au cœur de la région Bretagne. Ce ravissant manoir orienté au sud est niché dans un village historique, classé parmi les plus beaux de France, et dégage une atmosphère délicieusement unique. Sous son élégante façade, cette demeure assure une intimité parfaite à son propriétaire. À quelques pas, la ria marine offre de nombreuses possibilités pour la baignade et les loisirs nautiques. L'intérieur est composé de 7 pièces principales, dont un vaste salon avec cheminée, une charmante salle à manger, et une grande cuisine dinatoire. À l'étage, vous trouverez 4 belles chambres. Ne manquez pas cette opportunité d'achat manoir Saint-Suliac, une véritable perle en Bretagne.

Située à Saint-Jouan-des-Guérets, dans le département de l'Ille-et-Vilaine en Bretagne, cette maison en pierre authentique vous offre un cadre de vie recherché alliant caractère et proximité avec Saint-Malo. Proche des commerces, écoles et services, elle se trouve dans un environnement calme et agréable. Cette propriété dispose d'un espace de vie généreux d'environ 65 m², comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine ouverte et une véranda lumineuse orientée sud-ouest, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année avec une vue plaisante sur la Rance. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont une spacieuse, une salle de bains ainsi qu'un espace buanderie avec WC. À l'extérieur, le jardin arboré sans vis-à-vis propose de multiples espaces de vie pour apprécier les journées ensoleillées, avec une grande terrasse à l'avant apportant une harmonie à l'ensemble. Un double garage d'environ 50 m² complète les atouts de cette propriété. À seulement 250 mètres des bords de Rance et de ses sentiers de promenade, cette maison bénéficie d'un emplacement de choix pour allier qualité de vie, nature et proximité de Saint-Malo. Quelques travaux de modernisation vous permettront d'exploiter tout le potentiel de cette maison et de l'adapter selon vos envies. Les caractéristiques : - Maison en pierre de caractère - Environ 135 m² au sol - Espace de vie d'environ 65 m² - Véranda exposée sud-ouest - Aperçu sur la Rance - Jardin arboré sans vis-à-vis - Double garage d'environ 50 m² - Environnement calme en impasse - Commodités accessibles rapidement - Saint-Malo à quelques minutes DPE : D GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 170 € et 2 870 € par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Lucie SALLEZ, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°999 648 504 Greffe de SAINT MALO) au 06 59 12 20 13 (réf. 607167).

Au coeur de Saint-Jouan-des-Guérets, à quelques minutes de Saint-Malo, cette élégante maison de famille en pierre conjugue avec raffinement le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation de qualité. Édifiée sur un ravissant jardin paysager intimiste, cette demeure de caractère séduit dès l'entrée par son atmosphère chaleureuse et authentique. Les pièces de réception offrent de beaux volumes baignés de lumière : un salon raffiné agrémenté d'une cheminée, une salle à manger conviviale ouverte sur une superbe cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, pensée pour recevoir en toute élégance. Le premier étage accueille trois belles chambres ainsi qu'une salle de bain familiale. Le dernier niveau dévoile une quatrième chambre, une seconde salle de bain, une buanderie et un vaste grenier restant à aménager selon vos envies : suite parentale, espace de télétravail, atelier ou salle de jeux. Cette propriété pleine de charme bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme et à proximité immédiate des commerces et des écoles du centre-bourg. Une adresse rare, idéale pour une résidence principale familiale ou une élégante maison de villégiature aux portes de la Côte d'Émeraude. (4.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À seulement 300m de la plage, dans une rue tranquille et résidentielle du Minihic-sur-Rance, découvrez cette maison de 166m² à vendre. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, d'une orientation sud-ouest et d'un vaste extérieur de 1300m². Vous y trouverez une entrée, un salon lumineux grâce à sa triple exposition, une salle à manger, un balcon agréable face au jardin, ainsi qu'une cuisine équipée. La maison comprend également deux chambres, un bureau et une salle d'eau. Au rez-de-jardin, trois chambres s'ouvrent sur la terrasse, avec une salle d'eau, une salle de bains, ainsi qu'une buanderie ou atelier et des caves. Un garage et un stationnement extérieur complètent ce bien. Le beau jardin paysagé, bien ensoleillé, est un véritable havre de paix, comprenant un potager. Cette maison de luxe est à acheter à Le Minihic-sur-Rance, dans le département Ille-et-Vilaine, en région Bretagne.

À vendre chez BLOT IMMOBILIER DINARD : Propriété d'exception alliant élégance et tranquillité. Située à LE MINIHIC-SUR-RANCE, dans le département Ille-et-Vilaine en Bretagne, cette magnifique villa en pierre vous séduira par son authenticité et ses volumes généreux. Restaurée avec soin, elle allie le charme de l'ancien au confort moderne. Les espaces de vie spacieux comprennent un vaste salon-salle à manger avec une belle cheminée, une cuisine indépendante, un second salon intimiste avec cheminée, un bureau, une suite parentale et trois chambres supplémentaires, ainsi que deux salles d'eau. De multiples rangements, arrière-cuisine, cellier et chaufferie ajoutent une touche pratique à cette demeure. Nichée au cœur d'un parc paysager et arboré, cette villa se complète de dépendances en pierre, d'un atelier, d'une serre, mais également d'un garage de 80 m² avec un potentiel d'aménagement à l'étage. Ce bien rare invite à apprécier le calme et l'art de vivre, idéal pour les amateurs de caractère et de sérénité. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D. Référence : 1285-DV. Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Plus d'informations sur notre site Blot Immobilier. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER DINARD, 55 Rue Levavasseur : 02 99 16 95 95. Prix : 1 155 000 FAI, dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 1 100 000.

Propriété à vendre à Dol-de-Bretagne, Ille-et-Vilaine, Bretagne. Cette propriété d'exception, située en centre-ville, s'étend sur 435 m² avec un terrain de 1 666 m². Elle se compose de 17 pièces, dont 9 chambres, et comprend une cour pavée, 2 garages et des caves. Entièrement rénovée en 2020 avec des matériaux de qualité, elle allie élégance architecturale et confort moderne. À seulement 150 mètres de la gare TGV, elle bénéficie d'un emplacement central et préservé. La bâtisse, construite dans un style néo-breton avec un parement en granit, présente de superbes volumes lumineux, entourés d'un parc privé de 1 200 m². Les commodités incluent un garage intérieur, un garage extérieur indépendant, une cave, ainsi qu'un système de chauffage central. Cette propriété de luxe à vendre à Dol-de-Bretagne est une opportunité rare sur le marché. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter. Les honoraires d'agence seront à la charge de l'acquéreur, soit 3,26% TTC du prix hors honoraires. Les renseignements sur les risques éventuels associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre, charmante propriété située dans un cadre verdoyant, à proximité du littoral et du Mont-Saint-Michel, dans le département Ille-et-Vilaine en Bretagne. Ce bien comprend une maison d'habitation et une dépendance en pierre entièrement rénovée, offrant des opportunités pour une activité professionnelle. Maison principale : Au rez-de-chaussée : entrée, grand séjour lumineux avec cheminée, cuisine/salle à manger, arrière-cuisine, WC. À l'étage : palier avec rangements, 4 chambres dont une avec salle d'eau et WC, salle de bains avec WC. Dépendances : Deux dépendances attenantes en pierre : cellier/bûcher d'un côté, pièce avec appentis de l'autre. Une grande dépendance indépendante, ancienne ferme rénovée, comprenant un séjour, deux vastes salles et une cuisine. Idéale pour un projet professionnel, une réception ou toute autre activité. Le joli parc arboré ajoute au charme de cette propriété, offrant un cadre calme et agréable. La gare et le littoral se trouvent à seulement 5 minutes. C'est un bien rare sur le secteur, avec de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une résidence principale ou un projet mixte. (3.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située à Dol-de-Bretagne, dans le département d'Ille-et-Vilaine, cette magnifique maison offre une architecture typique des constructions artisanales du centre-ville datant de la fin du XIXème et du début du XXème siècle. Entièrement rénovée, cette propriété se déploie sur trois niveaux bien agencés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à un appartement indépendant, comprenant une pièce à vivre agréable et une cuisine dînatoire équipée, s'ouvrant sur un large patio avec spa. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau complète ce niveau. Le premier étage révèle un salon spacieux sous un plafond cathédrale, avec une cheminée à double foyer en son centre, accompagné d'une cuisine aménagée et d'une arrière-cuisine. Une seconde suite parentale avec dressing et salle d'eau est également présente à cet étage. Enfin, le second étage abrite deux chambres partagées avec une salle d'eau, créant un espace nuit idéal pour la famille. Idéalement située à quelques minutes de la gare TGV, cette maison combine le charme d'une cité historique et la proximité des plages, notamment Saint-Malo à 20 minutes. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Maison de luxe DOL DE BRETAGNE. Classe énergie : C, classe climat : B. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 1900 et 2620 euros. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Pour plus de détails et photos, visitez notre site : www.espaces-atypiques.com. Contactez Stéphanie AUTEF au 06 77 12 81 25, agent commercial indépendant RSAC 749 953 592 Rennes.

KARACTERRE® RENNES - Maison à vendre proche de la Baie du Mont-Saint-MichelÀ quelques minutes des sites emblématiques de la Baie du Mont-Saint-Michel et à proximité des commodités, cette magnifique bâtisse en pierre entièrement rénovée offre une occasion rare d'acquérir une maison pour une activité touristique florissante. Avec son authenticité, son confort moderne et sa performance énergétique, elle crée un cadre accueillant et fonctionnel.La maison principale, à la fois chaleureuse et lumineuse, est parfaite pour y résider tout en poursuivant une activité professionnelle. Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte crée une ambiance conviviale, tandis que quatre chambres permettent de combiner vie personnelle et professionnelle en toute sérénité. Les espaces annexes, tels que la buanderie et le cellier, facilitent l'organisation quotidienne tant pour les propriétaires que pour les hôtes.L'activité d'hébergement est déjà en place et prospère, comprenant plusieurs chambres d'hôtes, toutes équipées de salles d'eau et WC privatifs, un studio indépendant et deux gîtes familiaux entièrement équipés, offrant des logements autonomes pour les voyageurs. Chaque espace a été conçu ou rénové avec des matériaux durables, assurant confort et performance énergétique.Ce bien, vendu avec le mobilier spécifique à l'exploitation, permet une ouverture immédiate et une activité clé en main. Son emplacement privilégié dans une zone touristique très recherchée est un avantage majeur pour maintenir et développer l'activité. Un grand hangar attenant offre un potentiel d'aménagement pour une salle de réception, un espace bien-être ou d'autres projets complémentaires. Le jardin, agréable et intimiste, complète cette maison unique et invite à la détente.C'est une occasion exceptionnelle pour ceux qui souhaitent acquérir une maison pour une activité touristique dans un cadre dynamique et attrayant. Tout a été pensé, optimisé et entretenu pour permettre aux futurs propriétaires de poursuivre leur projet en toute confiance.Atouts clés : Pas de travaux à prévoir, faible consommation énergétique, volumes généreux, attractivité touristique, vendu avec mobilier pour une exploitation immédiate.Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques sur toute la région des Pays de la Loire et Bretagne, y compris dans le département Ille-et-Vilaine. Découvrez nos autres offres sur le site Karacterre Immobilier.

À Mont-Dol, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne, une opportunité unique s'offre à vous avec cet impressionnant manoir à vendre. Situé entre Saint-Malo et la baie du Mont-Saint-Michel, à seulement 7 minutes de la gare de Dol-de-Bretagne et à 2 minutes de la plage de Cherrueix, ce bien d'exception a été édifié entre le 17ème et le 19ème siècle et entièrement rénové en 2012. Le domaine s'étend sur un terrain de 4 hectares de terres non traitées, comprenant un verger bio et des prairies clôturées idéales pour des paddocks. Ce manoir se compose de quatre maisons : une maison de maître, une maison de gardien, un cottage avec jardin privatif et le vieux manoir, le tout organisé autour d'une cour intérieure avec un puits. L'ensemble offre 21 chambres, 5 cuisines, 11 salles de bains et 3 salles d'eau, vendu meublé. Pour tout renseignement complémentaire sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 1 400 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Isabelle ROBERT, votre conseillère SAFTI, au 06 43 48 67 50 ou par email à isabelle.robert@safti.fr. Immatriculée au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 807 702 568.

Maison à vendre à Dinan, Côtes-d'Armor, Bretagne. Cette propriété de caractère de 240 m² se compose d'une pièce à vivre de 90 m² et de cinq chambres. Elle dispose d'une piscine chauffée et d'un jardin paysager, le tout sans vis-à-vis. Située à seulement 5 minutes à pied de la plage, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel. À l'intérieur, un espace lumineux avec cuisine ouverte et salon agréable, ainsi qu'une buanderie et des toilettes indépendantes. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, deux salles d'eau et un dressing. Les niveaux supérieurs comprennent deux suites parentales avec salles d'eau privatives et vue sur le littoral. Le jardin, véritable havre de paix, possède une piscine au sel chauffée et une douche extérieure. Des prestations supplémentaires incluent un garage spacieux, un bureau et un carport, ainsi qu'un chauffage au sol et un poêle à bois. Pour ceux qui cherchent une maison de luxe à acheter à Dinan, cette propriété répondra à toutes vos attentes.

iad France - Julien Feuillet vous propose : Située dans le quartier de Saint-Étienne à Saint-Malo, cette maison contemporaine de 2018 offre environ 134 m² habitables dans un environnement calme.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon avec toit cathédrale et foyer fermé, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, avec accès direct à la terrasse exposée sud. Une arrière-cuisine, un garage, un WC indépendant et une suite parentale avec chambre, dressing et salle d’eau complètent ce niveau.À l’étage, une grande mezzanine pouvant être aménagée en quatrième chambre dessert deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu’un WC indépendant.À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et arboré avec portail motorisé, visiophone et belle terrasse en ipé.Une maison parfaitement entretenue, aux prestations de qualité, idéale pour une famille.Cette maison de luxe à acheter à Saint-Malo est située dans le département Ille-et-Vilaine en région Bretagne.Contactez-moi pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 37 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Feuillet mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 881929913.

Antoine CHAUVEL vous propose ce bien :Idéalement située à Dinan (22100), cette maison de caractère du XVIIIe siècle s'étend sur 232 m² habitables. Elle offre un cadre de vie alliant cachet et confort moderne, à proximité immédiate de toutes les commodités et des établissements scolaires.Édifiée sur 3 étages, cette propriété se distingue par ses beaux volumes et ses matériaux nobles, créant une atmosphère chaleureuse et élégante dans toutes les pièces. Les espaces de réception, spacieux et lumineux, sont parfaits pour des moments conviviaux. De plus, les nombreux rangements (dressings, placards) apportent un véritable confort au quotidien.Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une entrée avec placards, 2 salons, un séjour avec placard, une cuisine, un dégagement et un WC.Au 1er étage : un demi-palier avec placards, un palier, 4 chambres et une salle d’eau.Au 2ème étage : un demi-palier, un palier, une suite parentale (chambre avec 2 placards et salle d’eau avec placard et dressing), une grande pièce polyvalente / bureau, ainsi qu'une petite chambre. En annexe, un cabanon compléte ce bien.À l’extérieur, un jardin privatif de 100 m² constitue un véritable écrin de verdure, offrant calme et intimité. Cet espace rare en cœur de ville permet de profiter de moments de détente dans un environnement paisible.C'est une occasion unique d'acheter une propriété historique au centre de Dinan, parfaite pour un coup de cœur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr