vente de maison et villas de luxe à Bazouges-la-Pérouse, France

À seulement 30 minutes du Mont-Saint-Michel, ce bien immobilier se situe à Val-Couesnon, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Il s'agit d'une charmante maison de campagne datant de 1750, entièrement rénovée, avec un jardin arboré sur un terrain d'environ 4370 m². La propriété est également entourée d'une prairie et d'un bois adjacents de 3150 m². Élevée sur trois niveaux, cette maison offre une surface habitable d'environ 257 m², avec un garage et deux greniers. Sa façade orientée plein sud, faite de blocs de grès beiges, est embellie par un mortier à la chaux orange, créant un contraste agréable avec la toiture en ardoise. De plus, un second bâtiment en pierre d'environ 50 m², abritant un ancien four à pain, se trouve à l'ombre d'un grand chêne. Cette maison de luxe à acheter à Val-Couesnon est une opportunité rare sur le marché.

Cette charmante propriété située à VAL COUESNON, Ille-et-Vilaine, Bretagne, est une occasion unique. Datant de 1759, elle s'étend sur un terrain de plus de 5 000 m², idéalement nichée dans une campagne paisible, à proximité d'une vaste forêt abritant un lac, des sentiers balisés et un café. Le village et son restaurant sont accessibles en seulement 8 minutes à vélo, tandis qu'un Carrefour, des pharmacies, une boulangerie et d'autres services se trouvent à 5 minutes en voiture. À moins de 20 km, le célèbre Mont-Saint-Michel vous attend. Les jardins, ornés d'arbres fruitiers, cachent des vestiges du patrimoine tels qu'un ancien four à pain et de charmantes porcheries en pierre. Cette propriété, à l'écart des grands axes, assure calme et sérénité, vous y accéderez par un chemin public suivi d'une allée privée. Les caractéristiques principales incluent : - Terrain total de 5 516 m² - Grange indépendante (réalisant des travaux de rénovation) - Garage/atelier attenant - Quatre chambres - Salle d'eau et WC au rez-de-chaussée - Salle de bains et WC à l'étage - Pièce de vie ouverte avec cuisine et cellier - Belle salle à manger conviviale - Cheminée en granit avec poêle à bois - Chauffage central au gaz - Au 3e étage : grande pièce polyvalente pouvant servir de bureau, d'atelier ou être transformée en 5e chambre - DPE D Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter par e-mail à : alison.s@agencenewton.com (5.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alison SHORE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 502 977 705 - ST MALO.

EXCLUSIVITÉ : Propriété rurale d'une grande qualité, actuellement une maison familiale bien aimée, idéale pour un projet d'accueil avec chambres d'hôtes ou gîtes. Cet emplacement privilégié permet un accès facile à la gare de Dol de Bretagne et à la N176, à seulement 10 minutes de route. Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique propriété : une ancienne maison de maître restaurée et ses belles dépendances en pierre, nichées au cœur d'une nature préservée. La campagne environnante, naturelle et bocagère, offre calme et sérénité, sans voisins proches ni nuisances. Située à seulement 1,5 km d'un village avec commerces, à 15 km de Dol-de-Bretagne (TGV), à 18 km du Mont-Saint-Michel, et à 40 km de Saint-Malo. La maison a été soigneusement rénovée avec des matériaux de qualité et des boiseries élégantes. L'accès se fait par une allée gravillonnée bordée d'arbres, et la cour centrale, entourée de magnifiques jardins paysagers d'environ 8000 m², est spacieuse et bien aménagée. La maison principale offre un vaste espace de vie avec, au rez-de-chaussée : une cuisine-salle à manger avec cheminée et poêle à bois, équipée d'armoires en chêne et d'appareils intégrés, un salon avec des murs en pierre et cheminée, et un WC. Un escalier en chêne mène à deux grandes suites doubles, chacune avec salle de bain et WC privés. Le deuxième étage comprend deux autres suites doubles, également équipées de salles de bain et WC privés. De l'autre côté de la cour, un cottage indépendant, entièrement rénové, comprend un hall d'entrée, une cuisine-salle à manger, un salon avec cheminée, une chambre double avec accès à une terrasse-jardin privée, et une salle de bain luxueuse. Le tout comprend également des dépendances en pierre pour lesquelles des permis de construire ont été délivrés pour trois gîtes supplémentaires, avec quelques travaux déjà entamés. Cette propriété saura vous séduire par son emplacement paisible et son potentiel.

Au cœur d'une cité historique, cette belle propriété à vendre à Combourg, Ille-et-Vilaine, est une véritable perle pour ceux en quête d'authenticité, d'espace et de tranquillité. Située dans un environnement de qualité, à proximité des commerces et services, cette propriété du XIXe siècle allie histoire et confort moderne. Côte et Bretagne Immobilier vous propose cette propriété superbement rénovée, idéale pour la vie contemporaine, avec de spacieuses chambres. La propriété dispose d'un jardin clos avec terrasse et une cour, ainsi qu'une dépendance pour rangements. Au rez-de-chaussée, une entrée lumineuse aménagée avec goût mène à un salon double avec poêle à bois, une cuisine cosy parfaitement intégrée, une salle à manger et une chaufferie. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres chacune avec salle d'eau privative. Au dernier étage, deux autres chambres avec salle d'eau privative vous attendent, offrant un cadre de charme. La situation est privilégiée, à seulement 38 km de Rennes et 42 km de Saint-Malo, avec accès facile aux commodités. Il s'agit d'une opportunité rare en Bretagne, alliant le charme de l'ancien à une vie moderne et agréable. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 1560 EUR et 2160 EUR. Pour toute information supplémentaire ou pour un achat de propriété à Combourg, contactez Didier LE VOURC'H au 06 74 17 55 76, agent commercial enregistré au R.S.A.C. de Saint-Brieuc sous le n° 832 079 172. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière en Bretagne.

Cette propriété se situe en toute discrétion au fond d'une impasse, au coeur d'un écrin de verdure à COMBOURG, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Le manoir se distingue par son architecture de caractère et son charme intemporel, avec des décors sculptés au-dessus des portes et fenêtres ainsi qu'une cheminée monumentale. En complément de la demeure principale, une dépendance abritant un ancien fournil vient enrichir cet ensemble harmonieux. Dès l'entrée, une majestueuse porte s'ouvre sur un vaste séjour avec une cheminée monumentale et une belle hauteur sous plafond mettant en valeur les poutres apparentes. À son prolongement, une cuisine avec salle à manger, suivie d'une chambre avec salle de bains et toilettes, forment un espace de vie convivial et fonctionnel. À l'arrière de la bâtisse, un espace technique composé d'un garage, d'une cave, d'une chaufferie et de toilettes est à disposition. À l'étage, un second séjour avec cheminée dessert deux chambres, une salle d'eau avec toilettes et donne accès à un grenier. Un demi-niveau supplémentaire accueille un grand espace de vie actuellement utilisé comme salle de jeux. Au deuxième étage, une mezzanine surplombant le séjour distribue deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. En complément, une charmante dépendance comprenant un ancien fournil et un garage complète la propriété, le tout surplombant un paisible plan d'eau. Le chauffage central est assuré par une chaudière à granulés bois. Cet ensemble est idéal pour ceux cherchant à réaliser un achat d'une Maison à acheter à COMBOURG, dans un cadre naturel et bucolique, à seulement 5 minutes des commerces et à 20 minutes de la mer. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Sarah MULLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 680 803 - Vannes.

Situé à Combourg, dans le département d'Ille-et-Vilaine en région Bretagne, ce manoir du 17e siècle et son parc de près de 6000 m² sont à vendre. À proximité de la place du village, où l'on trouve une église atypique datant du 18e siècle, la propriété est entièrement close de murs pour garantir votre intimité. L'accès à la cour d'honneur se fait par un portail flanqué de deux piliers de granit, et une allée gravillonnée traverse les vastes pelouses du parc. L'élégante façade symétrique du bâtiment, édifié principalement en moellon de granit doré de Haute-Bretagne, est un véritable bijou de l'architecture Louis XIII. Cette propriété unique est un achat idéal pour ceux qui souhaitent acquérir un manoir de caractère à Combourg.

À vendre, cette Propriété de luxe à Pleine-Fougères, située dans le département de l'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne, se compose d'un manoir en pierres sur un vaste domaine. À proximité du Mont Saint-Michel et à seulement 40 minutes de Saint-Malo et de Cancale, le bâtiment orienté au sud se déploie sur trois niveaux et nécessite des travaux de rénovation. Avec un potentiel considérable en bordure d'une rivière, elle est idéale pour une diversité d'activités telles que l'agriculture, l'équitation, le tourisme rural ou les chambres d'hôtes. Ce bien comprend des petites dépendances en pierre, une ancienne chapelle, un ancien fournil ainsi qu'un hangar agricole. Le parc offre un jardin à l'avant et à l'arrière, avec des douves entourant la propriété. En annexe, une charmante maison en pierres à rénover se trouve à l'entrée du domaine. De plus, le terrain agricole, d'environ 32 hectares dont 7 hectares de prairie, est bordé par une rivière, faisant de cette Propriété de luxe Pleine-Fougères une belle opportunité d'achat.

iad France - Elodie Pichereau vous propose : Bien d’exception – Ensemble immobilier de gîtes situé à Pontorson, dans le département de la Manche en Basse-Normandie. À seulement 20 minutes du Mont-Saint-Michel, ce bien offre un fort potentiel pour un projet touristique, familial ou d’hébergement locatif. Cet ensemble comprend 5 gîtes pouvant accueillir environ 30 personnes, ainsi qu'une maison d’habitation pour une famille de 4 personnes. L’ensemble est idéal pour envisager une activité d’hébergement indépendante ou un projet familial de grande ampleur. Le bâtiment principal, regroupant l’habitation et deux grands gîtes, est classé DEP D et GES D, tandis que l'annexe avec les 3 petits gîtes est classée DEP E et GES E. Le prix de 676 000 € concerne exclusivement la vente de l’immobilier (murs), sans aucune exploitation commerciale incluse. L'activité actuelle de gîtes, son mobilier professionnel, matériel, clientèle et réservations ne sont pas compris dans cette offre. Une reprise éventuelle de l’exploitation peut être envisagée séparément. Composition du bien : - 1 gîte de 2 personnes – env. 17 m² - 2 gîtes de 2 à 6 personnes – env. 40 m² chacun - 1 gîte de 6 personnes – env. 80 m² - 1 gîte de 10 personnes – env. 120 m² - Chaque logement dispose d’une terrasse privative - 1 maison d’habitation – env. 90 m² Atouts majeurs du site : - Piscine couverte et chauffée, sauna, accessible toute l’année - Four à pain, jardin arboré et espaces extérieurs conviviaux - Domotique pour le pilotage de la chaudière et de l’eau chaude - Fibre optique - Vidéo-surveillance extérieure - Capteurs anti-bruit - Normes de sécurité à jour Potentiel d’exploitation : Le bien accueille actuellement une activité de gîtes gérée par une société distincte. La vente concerne uniquement l’immobilier, mais les installations démontrent un potentiel touristique considérable. Pour plus d'informations sur cette Chambre d'hôte à acheter à Pontorson, n'hésitez pas à me contacter pour en discuter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information sur le classement énergétique : classe ENERGIE E indice 159 et classe CLIMAT E indice 41. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée par Mme Elodie Pichereau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 803205996.

iad France - Sylvie SEVERE vous propose : Située au cœur d’un écrin de verdure, cette magnifique maison de 244 m² habitables, entièrement rénovée avec goût, offre un cadre de vie exceptionnel où l’élégance du passé se marie à la modernité. Édifiée sur un terrain paysager de 2 712 m², elle invite à la sérénité et à une vie quotidienne en harmonie avec la nature. Dès l'entrée, l'authenticité et les finitions soignées séduisent. Les volumes généreux et la lumière abondante créent une atmosphère de confort et d'harmonie. Les espaces se déploient autour de cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu’un bureau pratique pour allier vie professionnelle et détente. Au cœur de la maison, la cuisine équipée s’ouvre sur une salle à manger conviviale, prolongée par une terrasse ensoleillée idéale pour profiter des beaux jours. Le jardin paysager, véritable invitation à la détente, abrite une piscine chauffée et sécurisée, accompagnée d'une terrasse en travertin. Une dépendance rénovée offre une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre et une salle d’eau, parfaite pour une activité libérale, un gîte ou un espace destiné aux invités. Pensée pour vivre en cohérence avec son environnement, cette maison conjugue confort et raffinement, avec une exposition sud et ouest qui lui assure une luminosité optimale. Plus qu'une simple habitabilité, c’est un véritable havre de paix pour ceux en quête de tranquillité tout en préservant une qualité de vie élevée. Pratique : - 20mn Via Silva Cesson Sévigné - 30mn gare de Rennes - 10 mn gare St Germain sur Ille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : C indice 112 et classe climat : C indice 23. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

À la vente, une Maison de luxe à Saint-Broladre, située dans le département de l'Ille-et-Vilaine en région Bretagne, proche du Mont Saint Michel. Cette maison T6 d'environ 140 m2, implantée sur un terrain spacieux de 5 137 m2, est à proximité des commodités. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée directe sur une cuisine aménagée et équipée, d'une salle à manger, d'un salon, de toilettes, d'une salle de bain et de 3 chambres. À l'étage, vous trouverez un dégagement, une chambre, un bureau, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes. Le sous-sol offre un studio et des dépendances-hangars avec une partie du terrain constructible. Points forts : à proximité des commodités. DPE : D, GES : A. Prix : 535 000 €, soit 510 000 € net vendeur, avec 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Propriété à vendre à Dol-de-Bretagne, située dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cette demeure d'exception, entièrement rénovée en 2020, offre une surface habitable de 435 m² et se compose de 17 pièces, dont 9 chambres. Son terrain de 1 666 m² comprend une cour pavée, deux garages et des caves, le tout dans un cadre de vie unique. Emplacement privilégié à proximité de la gare TGV et de la Grande Rue commerçante. La propriété dispose d'une triple exposition, garantissant des volumes lumineux, et d'un parc privé offrant un véritable écrin de verdure. Cette propriété de luxe à acheter à Dol-de-Bretagne est idéale pour ceux en quête d'un bien rare, alliant confort moderne et charme breton. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Cette propriété à vendre se situe à DOL-DE-BRETAGNE, dans le département d'Ille-et-Vilaine, région Bretagne. À proximité de la voie rapide, elle est idéalement positionnée entre le Mont-Saint-Michel et Saint-Malo, à moins de 10 minutes de Dol-de-Bretagne. Elle offre accessibilité et tranquillité dans un cadre de vie exceptionnel. La maison principale d'environ 250 m² séduit par sa luminosité et ses volumes généreux, comprenant un séjour avec poêle, une spacieuse salle à manger avec un escalier imposant, une grande salle de jeux, et une cuisine parfaitement équipée. Elle dispose également de trois chambres, dont une suite parentale. Un gîte indépendant de 100 m², entièrement rénové, complète cette propriété, avec une ambiance chaleureuse grâce à sa grande pièce de vie aux murs en pierre et deux chambres confortables. L'ensemble est situé sur un terrain clos de 3 450 m², avec une vaste cour, plusieurs dépendances et une piscine couverte et chauffée. Ce bien d'exception, avec des finitions irréprochables, assure un confort de vie rare dans la région. Le bien est soumis aux risques et pollutions, avec une sismicité faible et un niveau de radon de catégorie 3 (DPE : C-143 KWh). Les honoraires de 3.84 % TTC sont à la charge de l'acquéreur (625 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO, Adrien BOUVET, inscrit au RSAC de SAINT MALO n° 928 088 921, est à votre disposition. Pour visiter, une pièce d'identité sera requise. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ERCE PRES LIFFRE - Dans un parc arboré et paysager, cette maison a bénéficié d'une rénovation complète par architecte et d'une extension, offrant une surface habitable de 207m². Cette propriété comprend : au rez-de-chaussée, une entrée, un bureau avec placards, un vaste salon de plus de 60m² ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, tous deux donnant sur une terrasse orientée plein sud, protégée par des stores bannes, une arrière-cuisine, une chambre, une salle d'eau, des toilettes et une buanderie. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, un WC, une salle de bains et une douche. En sous-sol, avec un accès de plain-pied au jardin et à une autre terrasse, vous pourrez profiter d'une piscine intérieure chauffée, d'une salle d'eau, d'une cave, d'un atelier, d'une pièce technique et d'un double garage. Un abri de jardin est également présent, avec une borne de rechargement pour voiture électrique. Le terrain, sans vis-à-vis, offre une vue dégagée sur la campagne environnante. Un arrêt de bus à 100m et l'accès à une quatre voies à quelques minutes. Le chauffage est assuré par géothermie verticale. Maison de luxe ERCE PRES LIFFRE à vendre. Vidéo disponible sur demande. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Charmante maison familiale avec jardin et dépendances, équipée de panneaux solaires, située près de Tinténiac, dans le département de l'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Découvrez cette maison en pierre rénovée de 110 m², idéale pour une famille, à seulement 11 km de Tinténiac et proche du littoral breton. Elle offre un salon-salle à manger lumineux avec poêle à granulés, une cuisine moderne, une buanderie, une salle d’eau et des toilettes. À l’étage, vous trouverez 2 chambres, un bureau, une salle de bain et un grenier aménageable pour une chambre supplémentaire, une salle de jeux ou un espace de télétravail. À l’extérieur, la propriété dispose d'une terrasse ensoleillée, d'un jardin facile d’entretien, d'un double garage et d'un atelier avec cave. De plus, le terrain bénéficie d’un certificat d’urbanisme (CU), offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. L'emplacement est idéal avec un accès rapide à Rennes via bus, une gare TGV et un aéroport à 35 km, ainsi que Saint-Malo à 50 km. Proche des écoles, des commerces et des villes historiques de Bretagne. Visite virtuelle 3D disponible – contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette maison à acheter à Tinténiac.

Maison à vendre à TINTENIAC, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Située à seulement 10 minutes de La Mézière et à 15 minutes de Saint-Grégoire, cette propriété d'exception est un véritable havre de paix en pleine campagne. S'étendant sur un parc arboré de 2,4 hectares, elle dispose d'un étang scintillant qui ajoute à son charme naturel. Dès l'entrée, un vaste hall donne accès à un salon-séjour lumineux de près de 46 m², agrémenté d'un insert fermé. Une salle à manger et une grande cuisine aménagée créent une ambiance conviviale. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres, une salle de bains, un dressing, un WC et une buanderie, permettant une vie de plain-pied confortable. À l'étage, la mezzanine ouvre sur trois chambres supplémentaires, dont deux en enfilade, ainsi qu'une salle de bains, un dressing et un WC, offrant un espace intime et accueillant. L'extérieur révèle une dépendance de 200 m², parfaite pour un garage, une salle de jeux ou d'autres opportunités. La piscine chauffée de 12,5 x 6,5 m vous invite à profiter des journées ensoleillées. Les caractéristiques techniques, telles que les huisseries en PVC double vitrage, la toiture en ardoises naturelles et le chauffage au fuel, témoignent de la qualité de cette maison. Un véritable refuge pour ceux en quête d'espace, de lumière et de sérénité, à quelques minutes de TINTENIAC et Hédé-Bazouges. Pour un achat Maison de luxe TINTENIAC, n'hésitez pas à contacter pour une visite.

À vendre, un manoir d'exception situé à Mont-Dol, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Niché au seuil de la Baie du Mont Saint Michel, cet élégant manoir offre un cadre champêtre unique, entouré de vierges champs et bois. Avec ses vastes dépendances restaurées, la propriété déploie 800 m2 habitables, incluant une immense réception et 20 chambres. La demeure, datant du 19ème siècle, est agrémentée de bâtiments en pierre du 16ème siècle, parfaitement entretenus, assurant un confort moderne tout en respectant son caractère breton. Un jardin préservé, agrémenté d'un ancien puits, vient compléter cette magnifique propriété. La proximité de la mer et des grandes plages de la baie ajoute à la valeur de cet achat de manoir. Pour plus d'informations, contactez Arnault Berthou, conseiller chez Bonne Etoile Immobilier.

KARACTERRE® RENNES - Maison d'hôtes à vendre à Mont-Dol, Ille-et-Vilaine, Bretagne : Un lieu clé en main à proximité de la Baie du Mont-Saint-Michel. À quelques minutes des sites emblématiques, cette belle bâtisse en pierre complètement rénovée constitue une rare opportunité pour développer ou poursuivre une activité touristique prospère. Entre authenticité, confort moderne et performance énergétique, elle offre un cadre accueillant et pleinement fonctionnel. La maison principale, lumineuse et conviviale, est parfaite pour la vie sur place. Une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte crée une ambiance agréable, tandis que quatre chambres permettent de jongler entre vie personnelle et professionnelle sereinement. Les annexes, comme la buanderie et le cellier, facilitent l'organisation du quotidien pour les propriétaires et les hôtes. L'activité d'hébergement est déjà bien établie, comprenant plusieurs chambres d'hôtes avec salle d'eau et WC privatifs, un studio indépendant, ainsi que deux gîtes familiaux entièrement équipés offrant des logements autonomes pour les visiteurs. Chaque espace a été conçu ou rénové avec des matériaux durables, garantissant confort et efficacité énergétique. Le bien est vendu avec le mobilier nécessaire à l'exploitation, permettant une ouverture immédiate. Son emplacement privilégié dans une zone touristique très recherchée, avec des atouts comme le GR34 et le Mont-Saint-Michel, en fait un choix idéal pour maintenir et développer l'activité. Un grand hangar attenant présente un potentiel intéressant pour créer une salle de réception, un espace bien-être ou d'autres projets complémentaires. Le jardin, confortable et intime, ajoute une touche unique et invite à la détente. C'est une véritable occasion pour quiconque désireux de s'engager dans une activité touristique clé en main dans un environnement dynamique et attractif. Chaque détail a été pensé et optimisé pour permettre aux futurs exploitants de continuer l'aventure en toute confiance. Atouts clés : Aucuns travaux à prévoir, faible consommation énergétique, grands volumes, forte attractivité touristique, vendu avec mobilier pour une exploitation immédiate. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques sur l'ensemble de la région des Pays de la Loire et de Bretagne – Angers, Cholet, Saumur, Le Mans, Rennes, Saint-Malo. Découvrez nos autres biens : maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, manoirs, longères de charme, appartements de caractère, et autres biens d'exception, directement sur le site Karacterre Immobilier. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 1 300 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1208.00 € et 1208.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Virginie CONAN, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 984 606 285 RSAC RENNES RCP RD01918123N.

Mont-Dol – Propriété d'exception – Trois maisons – Surface totale habitable 578 m² – Jardin – Terrain de 2,2 ha – 14 chambres – Garage – Grange. Efficity, par l'intermédiaire d'Edouard Six, vous propose en exclusivité une superbe propriété composée de trois habitations indépendantes, située sur un terrain de plus de 2,2 hectares à Mont-Dol, dans le département Ille-et-Vilaine en région Bretagne, idéalement placée entre Dol-de-Bretagne et la baie du Mont-Saint-Michel, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. La maison principale (328 m²) construite en pierres de pays, offre de très beaux volumes et une ambiance chaleureuse. Elle comprend un salon de 45 m² avec cheminée monumentale, une mezzanine avec coursive, ainsi que 9 chambres dont une suite parentale. Premier gîte cottage (62 m²): séjour avec poêle à bois et cuisine ouverte, 2 chambres. Deuxième gîte (164 m² – rénové en 2023): capacité d'accueil jusqu'à 12 personnes, grande pièce de vie avec poêle à granulés, cuisine aménagée, 3 grandes chambres à l'étage. Cette propriété offre un potentiel exceptionnel, adaptée à une grande famille ou à une activité commerciale touristique. Les extérieurs incluent un terrain clos idéal pour une activité équestre et un verger productif. Prix de vente : 940.500€ HAI dont 40.500 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Informations et visites auprès d'Edouard Six : + 33 6 24 97 74 43.

À vendre, un splendide manoir du 17ème siècle situé à LE FERRÉ, dans le département Ille-et-Vilaine en Bretagne. Ce bien d'exception comprend 8 chambres et de belles dépendances, le tout implanté sur un parc magnifique avec étang. L'édifice, orienté au sud, se compose de deux logements. La partie la plus ancienne se compose d'une cuisine, d'un cellier, d'un W.-C., d'une buanderie et d'un vaste salon/salle à manger de plus de 60 m², agrémenté de deux cheminées monumentales. Un escalier en pierre vous conduit à l'étage où se trouvent trois chambres, dont une avec salle d’eau privative, ainsi qu'une salle de bains familiale et un W.C. indépendant. Adjacente à l'ancien logis, l’ancienne étable a été entièrement rénovée et comprend, au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse, un W.-C., une cuisine dinatoire équipée ouverte sur un agréable salon, une grande chambre avec salle d’eau attenante et W.C., ainsi qu'une chaufferie. À l’étage, deux suites parentales, deux chambres supplémentaires et une salle de bains complètent cet ensemble. Pour un achat Maison de luxe LE FERRÉ, cet immeuble saura vous séduire.