vente immobilier de luxe à Bazouges-la-Pérouse, France

À seulement 30 minutes du Mont-Saint-Michel, ce bien immobilier se situe à Val-Couesnon, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Il s'agit d'une charmante maison de campagne datant de 1750, entièrement rénovée, avec un jardin arboré sur un terrain d'environ 4370 m². La propriété est également entourée d'une prairie et d'un bois adjacents de 3150 m². Élevée sur trois niveaux, cette maison offre une surface habitable d'environ 257 m², avec un garage et deux greniers. Sa façade orientée plein sud, faite de blocs de grès beiges, est embellie par un mortier à la chaux orange, créant un contraste agréable avec la toiture en ardoise. De plus, un second bâtiment en pierre d'environ 50 m², abritant un ancien four à pain, se trouve à l'ombre d'un grand chêne. Cette maison de luxe à acheter à Val-Couesnon est une opportunité rare sur le marché.

EXCLUSIVITÉ : Propriété rurale d'une grande qualité, actuellement une maison familiale bien aimée, idéale pour un projet d'accueil avec chambres d'hôtes ou gîtes. Cet emplacement privilégié permet un accès facile à la gare de Dol de Bretagne et à la N176, à seulement 10 minutes de route. Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique propriété : une ancienne maison de maître restaurée et ses belles dépendances en pierre, nichées au cœur d'une nature préservée. La campagne environnante, naturelle et bocagère, offre calme et sérénité, sans voisins proches ni nuisances. Située à seulement 1,5 km d'un village avec commerces, à 15 km de Dol-de-Bretagne (TGV), à 18 km du Mont-Saint-Michel, et à 40 km de Saint-Malo. La maison a été soigneusement rénovée avec des matériaux de qualité et des boiseries élégantes. L'accès se fait par une allée gravillonnée bordée d'arbres, et la cour centrale, entourée de magnifiques jardins paysagers d'environ 8000 m², est spacieuse et bien aménagée. La maison principale offre un vaste espace de vie avec, au rez-de-chaussée : une cuisine-salle à manger avec cheminée et poêle à bois, équipée d'armoires en chêne et d'appareils intégrés, un salon avec des murs en pierre et cheminée, et un WC. Un escalier en chêne mène à deux grandes suites doubles, chacune avec salle de bain et WC privés. Le deuxième étage comprend deux autres suites doubles, également équipées de salles de bain et WC privés. De l'autre côté de la cour, un cottage indépendant, entièrement rénové, comprend un hall d'entrée, une cuisine-salle à manger, un salon avec cheminée, une chambre double avec accès à une terrasse-jardin privée, et une salle de bain luxueuse. Le tout comprend également des dépendances en pierre pour lesquelles des permis de construire ont été délivrés pour trois gîtes supplémentaires, avec quelques travaux déjà entamés. Cette propriété saura vous séduire par son emplacement paisible et son potentiel.

Réf. 4547 : Charmant château et dépendances en vente à COMBOURG, Ille-et-Vilaine, Bretagne.Cette belle propriété des XVIIIe et XIXe siècles est située en position dominante, offrant une vue exceptionnelle sur la ville médiévale de Combourg et sa campagne environnante. Combourg, reconnue pour son riche patrimoine historique, est également le lieu de naissance de l'écrivain François-René de Chateaubriand. Cette ville dynamique propose tous les services nécessaires ainsi qu'un marché traditionnel hebdomadaire.À proximité de sites touristiques tels que Saint-Malo et le Mont-Saint-Michel, cette propriété est idéale pour une maison de famille ou un lieu d'accueil d'événements. La capitale régionale, Rennes, est accessible en 30 minutes.Le château, érigé sur les bases d'un manoir datant du XVe siècle, se compose d'un corps de logis du XVIIIe siècle, construit en granit. L'intérieur comprend de vastes pièces de réception, des chambres et des espaces de vie baignant dans la lumière.Les dépendances, incluant une maison d'amis, une maison de parc et une maison de gardien, offrent un grand potentiel pour l'hébergement ou l'organisation d'événements. La propriété s'étend sur près de 26 hectares, avec un parc paysagé, des étangs et des bois, offrant paix et tranquillité. Cette exploitation commerciale a permis aux propriétaires de développer une notoriété reconnue tant au niveau national qu'international.N'hésitez pas à nous contacter pour explorer cette incroyable opportunité d'achat d'un château à COMBOURG.

À 35 km de Rennes (TGV et aéroport) et à 45 km du Mont-Saint-Michel, cette remarquable propriété à COMBOURG, Ille-et-Vilaine, en Bretagne, offre un château des XVIIIe et XIXe siècles avec une vue exceptionnelle. Vous découvrirez de agréables pièces de réception, ainsi que 4 beaux et confortables logements annexes, une salle de réception, une chapelle XVIIIe restaurée et une piscine chauffée. Le terrain de 25 hectares se compose de bois, d'étangs et de prés. Actuellement, ce château à acheter à COMBOURG est exploité commercialement et génère un bon revenu. Classe énergie : F/F.

Cette propriété se situe en toute discrétion au fond d'une impasse, au coeur d'un écrin de verdure à COMBOURG, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Le manoir se distingue par son architecture de caractère et son charme intemporel, avec des décors sculptés au-dessus des portes et fenêtres ainsi qu'une cheminée monumentale. En complément de la demeure principale, une dépendance abritant un ancien fournil vient enrichir cet ensemble harmonieux. Dès l'entrée, une majestueuse porte s'ouvre sur un vaste séjour avec une cheminée monumentale et une belle hauteur sous plafond mettant en valeur les poutres apparentes. À son prolongement, une cuisine avec salle à manger, suivie d'une chambre avec salle de bains et toilettes, forment un espace de vie convivial et fonctionnel. À l'arrière de la bâtisse, un espace technique composé d'un garage, d'une cave, d'une chaufferie et de toilettes est à disposition. À l'étage, un second séjour avec cheminée dessert deux chambres, une salle d'eau avec toilettes et donne accès à un grenier. Un demi-niveau supplémentaire accueille un grand espace de vie actuellement utilisé comme salle de jeux. Au deuxième étage, une mezzanine surplombant le séjour distribue deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. En complément, une charmante dépendance comprenant un ancien fournil et un garage complète la propriété, le tout surplombant un paisible plan d'eau. Le chauffage central est assuré par une chaudière à granulés bois. Cet ensemble est idéal pour ceux cherchant à réaliser un achat d'une Maison à acheter à COMBOURG, dans un cadre naturel et bucolique, à seulement 5 minutes des commerces et à 20 minutes de la mer. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Sarah MULLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 680 803 - Vannes.

Maison familiale rénovée à Combourg, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Découvrez cette charmante ferme bretonne, située à seulement 2 km du centre de Combourg, à proximité du lac, du château, des commerces, des écoles et des activités de loisirs. Avec d'excellentes liaisons, profitez du TGV vers Paris depuis Combourg ou Dol-de-Bretagne, ainsi que des ferries depuis Saint-Malo vers le Royaume-Uni et les îles Anglo-Normandes. Un accès facile à l'aéroport de Rennes vous relie à Londres, Paris et Amsterdam. La propriété comprend une cour sécurisée orientée sud avec terrasse couverte, un jardin mature, un potager, une serre et un puits. La cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger dispose d'une cheminée et d'un poêle à bois. Le rez-de-chaussée inclut également une buanderie/pantry avec salle d’eau, pouvant être convertie en chambre avec salle de bain. À l’étage, vous trouverez une suite parentale, deux chambres et une grande salle de bains. Les dépendances incluent un garage, un carport, une écurie, un abri et une serre. Profitez d'une vie à la campagne tout en ayant un accès facile aux villes. Contactez-nous pour plus d’informations, photos et visite virtuelle 3D de cette maison à acheter à Combourg.

Situé à Combourg, dans le département d'Ille-et-Vilaine en région Bretagne, ce manoir du 17e siècle et son parc de près de 6000 m² sont à vendre. À proximité de la place du village, où l'on trouve une église atypique datant du 18e siècle, la propriété est entièrement close de murs pour garantir votre intimité. L'accès à la cour d'honneur se fait par un portail flanqué de deux piliers de granit, et une allée gravillonnée traverse les vastes pelouses du parc. L'élégante façade symétrique du bâtiment, édifié principalement en moellon de granit doré de Haute-Bretagne, est un véritable bijou de l'architecture Louis XIII. Cette propriété unique est un achat idéal pour ceux qui souhaitent acquérir un manoir de caractère à Combourg.

Propriété spacieuse à vendre à Pontorson dans le département de la Manche, région Basse-Normandie. Cette maison comprend 4 chambres, 3 gîtes, des dépendances et des vestiges historiques, le tout dans un agréable jardin. Idéale pour ceux recherchant un achat de maison à Pontorson, cette charmante résidence à la campagne offre un fort potentiel de revenus, tout en étant située à quelques minutes du Mont-Saint-Michel. Vous serez charmé par l'environnement paisible, avec la maison principale de caractère et les gîtes rénovés. À proximité de Pleine-Fougères et Dol-de-Bretagne, ce domaine est perfect pour profiter de l'art de vivre en Normandie. Pour plus d’informations et découvrir des photos en 3D, n’hésitez pas à nous contacter.

Découvrez cette magnifique propriété à Mézières-sur-Couesnon, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Le Château de la Giraudais est niché au sein d'un parc paysager de plus de 15 hectares, offrant un cadre à la fois élégant et apaisant. Reconstruit en 1782 sur les bases d'un ancien manoir fortifié, ce château a su allier héritage historique et confort moderne grâce à une rénovation soignée entamée en 2015. La propriété dispose de plusieurs chambres d'hôtes spacieuses, ainsi que d'espaces de réception adaptés pour accueillir mariages, séminaires et événements familiaux, avec une capacité d'accueil de 45 personnes. De plus, le domaine offre des possibilités d'extension, notamment en augmentant le nombre de couchages ou en développant des séjours professionnels. Vous y trouverez également une chapelle du XVIIe siècle pour célébrer des mariages. Avec plus de 600 m² habitables, le château présente une atmosphère chaleureuse et authentique, idéal pour les rencontres et les partages. Ses salles de réception, équipées pour accueillir des événements variés, sont disposées de manière à faciliter l'organisation. Ce château représente une opportunité exceptionnelle pour un projet d'achat Château à Mézières-sur-Couesnon.

KARACTERRE BRETAGNE vous propose un ancien corps de ferme à réinventer, situé à Roz-sur-Couesnon, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Ce lieu authentique, implanté dans la baie du Mont-Saint-Michel, se compose d'une maison d'habitation spacieuse de plus de 400 m² ainsi que de deux grandes bâtisses en pierre et des dépendances totalisant plus de 2000 m² d'emprise. Ces espaces bruts, chargés de caractère, vous offrent une liberté totale de création. À l'écart de l'agitation tout en étant au cœur d'un territoire riche en histoire et en patrimoine, cet ancien corps de ferme attend les idées d'un nouveau propriétaire pour le transformer. Que ce soit pour une grande maison familiale, un lieu de vie en harmonie avec la nature, ou même un projet touristique pour accueillir camping-caristes et voyageurs en quête d'authenticité, tout est possible ici. Ce bien est idéal pour ceux qui ne craignent pas les travaux et qui apprécient le potentiel rare d'un lieu chargé d'âme. C'est une occasion parfaite pour les passionnés, bâtisseurs de projets, et amoureux des grands espaces. Un cadre à ressentir et à façonner selon vos envies. Karacterre se spécialise dans les biens authentiques en Bretagne et dans les Pays de la Loire. Découvrez notre sélection de propriétés sur notre site, avec des options telles que des maisons de maîtres, longères de charme, châteaux et autres biens d'exception. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 336 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7850 € et 10750 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Virginie CONAN, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 984 606 285 RSAC RENNES, RCP RD01918123N.

À la vente, une Maison de luxe à Saint-Broladre, située dans le département de l'Ille-et-Vilaine en région Bretagne, proche du Mont Saint Michel. Cette maison T6 d'environ 140 m2, implantée sur un terrain spacieux de 5 137 m2, est à proximité des commodités. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée directe sur une cuisine aménagée et équipée, d'une salle à manger, d'un salon, de toilettes, d'une salle de bain et de 3 chambres. À l'étage, vous trouverez un dégagement, une chambre, un bureau, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes. Le sous-sol offre un studio et des dépendances-hangars avec une partie du terrain constructible. Points forts : à proximité des commodités. DPE : D, GES : A. Prix : 535 000 €, soit 510 000 € net vendeur, avec 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Propriété à vendre à Dol-de-Bretagne, située dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cette demeure d'exception, entièrement rénovée en 2020, offre une surface habitable de 435 m² et se compose de 17 pièces, dont 9 chambres. Son terrain de 1 666 m² comprend une cour pavée, deux garages et des caves, le tout dans un cadre de vie unique. Emplacement privilégié à proximité de la gare TGV et de la Grande Rue commerçante. La propriété dispose d'une triple exposition, garantissant des volumes lumineux, et d'un parc privé offrant un véritable écrin de verdure. Cette propriété de luxe à acheter à Dol-de-Bretagne est idéale pour ceux en quête d'un bien rare, alliant confort moderne et charme breton. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Cette propriété à vendre se situe à DOL-DE-BRETAGNE, dans le département d'Ille-et-Vilaine, région Bretagne. À proximité de la voie rapide, elle est idéalement positionnée entre le Mont-Saint-Michel et Saint-Malo, à moins de 10 minutes de Dol-de-Bretagne. Elle offre accessibilité et tranquillité dans un cadre de vie exceptionnel. La maison principale d'environ 250 m² séduit par sa luminosité et ses volumes généreux, comprenant un séjour avec poêle, une spacieuse salle à manger avec un escalier imposant, une grande salle de jeux, et une cuisine parfaitement équipée. Elle dispose également de trois chambres, dont une suite parentale. Un gîte indépendant de 100 m², entièrement rénové, complète cette propriété, avec une ambiance chaleureuse grâce à sa grande pièce de vie aux murs en pierre et deux chambres confortables. L'ensemble est situé sur un terrain clos de 3 450 m², avec une vaste cour, plusieurs dépendances et une piscine couverte et chauffée. Ce bien d'exception, avec des finitions irréprochables, assure un confort de vie rare dans la région. Le bien est soumis aux risques et pollutions, avec une sismicité faible et un niveau de radon de catégorie 3 (DPE : C-143 KWh). Les honoraires de 3.84 % TTC sont à la charge de l'acquéreur (625 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO, Adrien BOUVET, inscrit au RSAC de SAINT MALO n° 928 088 921, est à votre disposition. Pour visiter, une pièce d'identité sera requise. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

DOL-DE-BRETAGNE - 426 m² - 13 PIECES - 7 CHAMBRES - TERRAIN CLOS DE 2.234m².Efficity par l'intermédiaire d'Edouard Six vous propose en exclusivité cette exceptionnelle Maison de luxe Dol-de-Bretagne à vendre. Située à seulement 30 minutes de Saint-Malo et 45 minutes de Rennes, à proximité du centre de Dol-de-Bretagne, des écoles et de la gare TGV, cette propriété de caractère datant de 1630 est nichée dans un écrin de verdure entouré de 2 234 m² d'espace clos.Cette ancienne ferme d'inspiration bourgeoise a su conserver son authenticité tout en offrant un confort moderne, avec environ 429 m² habitables répartis entre la maison principale et ses deux dépendances aménagées et équipées.Maison principale d'une surface de 221m² – Élégance et bien-être. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée menant à :- Un espace détente avec bureau, spa, sauna et douche,- Une buanderie et un vestiaire avec WC,- Une cuisine familiale ouverte sur une salle à manger chaleureuse,- Un salon lumineux avec une magnifique cheminée en granit.À l'étage, un premier palier dessert quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative et WC, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Un second palier mène à une suite parentale avec salle de bains attenante (baignoire balnéo) et WC séparé.Dépendances – Autonomie et potentiel. La première dépendance, utilisée en gîte de 69m², comprend :- Une grande pièce de vie avec cuisine et salon,- Une salle d'eau avec WC,- Deux chambres à l'étage sous combles.Un espace habitable de 138m² est à imaginer selon vos envies. Cette grande salle de loisirs attenante, anciennement un hangar, peut servir de gîte, bureau professionnel, atelier d'artiste ou salle de jeux. Deux celliers et deux garages viennent compléter ce bien d'exception.Un lieu de vie unique à découvrir sans tarder. Cette propriété rare allie histoire, volumes, charme et sérénité, le tout dans un environnement privilégié. Une visite s'impose pour en saisir toute la magie.Prix de vente : 930.000 € HAI, dont 35.769 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.Renseignements et visites : Edouard Six +33 (0)6 24 97 74 32.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frEdouard Six - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint Malo sous le n°789813839.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

ERCE PRES LIFFRE - Dans un parc arboré et paysager, cette maison a bénéficié d'une rénovation complète par architecte et d'une extension, offrant une surface habitable de 207m². Cette propriété comprend : au rez-de-chaussée, une entrée, un bureau avec placards, un vaste salon de plus de 60m² ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, tous deux donnant sur une terrasse orientée plein sud, protégée par des stores bannes, une arrière-cuisine, une chambre, une salle d'eau, des toilettes et une buanderie. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, un WC, une salle de bains et une douche. En sous-sol, avec un accès de plain-pied au jardin et à une autre terrasse, vous pourrez profiter d'une piscine intérieure chauffée, d'une salle d'eau, d'une cave, d'un atelier, d'une pièce technique et d'un double garage. Un abri de jardin est également présent, avec une borne de rechargement pour voiture électrique. Le terrain, sans vis-à-vis, offre une vue dégagée sur la campagne environnante. Un arrêt de bus à 100m et l'accès à une quatre voies à quelques minutes. Le chauffage est assuré par géothermie verticale. Maison de luxe ERCE PRES LIFFRE à vendre. Vidéo disponible sur demande. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Exclusivité Karacterre® RennesSituée entre Rennes et Saint-Malo, cette maison rare à Tinténiac, dans le département de l'Ille-et-Vilaine en Bretagne, offre une atmosphère authentique grâce à l'harmonie entre le bois patiné et la pierre brute. Avec plus de 380 m² habitables, dont 260 m² pour la partie principale, chaque pièce évoque l'esprit d'une grande maison de famille, alliant confort et charme d'une rénovation réussie. Les ambiances sont chaleureuses et invitent à imaginer des moments partagés dans ce cadre intemporel.Ce bien, discret et au calme, mérite d'être découvert. Dossier sur demande, suite à un premier échange.Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de 2019, s'élève à 1650.00 €. Date de réalisation du DPE : 02-10-2019. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Karacterre® : Virginie CONANAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 984 606 285 RSAC RENNES RCP RD01918123N

EXCLUSIVITÉ KARACTERRE® RENNES – Authenticité au cœur du villageSituée en plein centre d'Hédé-Bazouges, un village vivant et recherché à seulement 25 minutes de Rennes et à proximité de Saint-Malo, cette maison familiale pleine de charme vous offre un cadre de vie chaleureux. Vous serez à deux pas des commerces, des écoles et des services.Dès l'entrée, de beaux volumes baignés de lumière vous accueillent. Le rez-de-chaussée comprend une salle à manger conviviale, un salon avec cheminée pour des soirées plaisantes, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, une buanderie et des WC séparés.À l'étage, vous trouverez une suite parentale, trois chambres, une salle de douche et des WC indépendants. L'espace nuit est confortable et personnalisable, parfait pour une famille.Des travaux ont été réalisés, permettant une installation rapide. Il reste quelques aménagements à finaliser, offrant l'opportunité de personnaliser les lieux selon vos goûts. Certains espaces non exploités peuvent être transformés en salle de jeux, bureau ou chambre d'amis.À l'extérieur, une terrasse exposée Sud-Est, clos de murs, promet des moments paisibles et intimistes. Un atelier de plus de 50 m², actuellement utilisé comme garage, peut être réaménagé pour divers usages selon vos projets. Deux places de parking, une cave et un grenier complètent ce bien aux nombreux atouts.Cet espace de vie à fort potentiel est idéal pour ceux qui souhaitent acquérir une maison à acheter à Hédé-Bazouges, dans un environnement paisible et dynamique.Karacterre® est une agence spécialisée dans les biens authentiques, rayonnant sur toute la région des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE - ANGERS, CHOLET, SAUMUR, LE MANS, RENNES, SAINT MALO. Découvrez nos biens tels que des maisons de Maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, châteaux, manoirs, longères de charme et appartements de caractère, directement sur le site de Karacterre immobilier.Honoraires inclus de 4.99% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 399 000 €. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4330.00 et 5910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseillère Karacterre® : Virginie CONAN, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 984 606 285 RSAC RENNES RCP RD01918123N.

KARACTERRE® RENNES - Maison d'hôtes à vendre à Mont-Dol, Ille-et-Vilaine, Bretagne : Un lieu clé en main à proximité de la Baie du Mont-Saint-Michel. À quelques minutes des sites emblématiques, cette belle bâtisse en pierre complètement rénovée constitue une rare opportunité pour développer ou poursuivre une activité touristique prospère. Entre authenticité, confort moderne et performance énergétique, elle offre un cadre accueillant et pleinement fonctionnel. La maison principale, lumineuse et conviviale, est parfaite pour la vie sur place. Une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte crée une ambiance agréable, tandis que quatre chambres permettent de jongler entre vie personnelle et professionnelle sereinement. Les annexes, comme la buanderie et le cellier, facilitent l'organisation du quotidien pour les propriétaires et les hôtes. L'activité d'hébergement est déjà bien établie, comprenant plusieurs chambres d'hôtes avec salle d'eau et WC privatifs, un studio indépendant, ainsi que deux gîtes familiaux entièrement équipés offrant des logements autonomes pour les visiteurs. Chaque espace a été conçu ou rénové avec des matériaux durables, garantissant confort et efficacité énergétique. Le bien est vendu avec le mobilier nécessaire à l'exploitation, permettant une ouverture immédiate. Son emplacement privilégié dans une zone touristique très recherchée, avec des atouts comme le GR34 et le Mont-Saint-Michel, en fait un choix idéal pour maintenir et développer l'activité. Un grand hangar attenant présente un potentiel intéressant pour créer une salle de réception, un espace bien-être ou d'autres projets complémentaires. Le jardin, confortable et intime, ajoute une touche unique et invite à la détente. C'est une véritable occasion pour quiconque désireux de s'engager dans une activité touristique clé en main dans un environnement dynamique et attractif. Chaque détail a été pensé et optimisé pour permettre aux futurs exploitants de continuer l'aventure en toute confiance. Atouts clés : Aucuns travaux à prévoir, faible consommation énergétique, grands volumes, forte attractivité touristique, vendu avec mobilier pour une exploitation immédiate. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques sur l'ensemble de la région des Pays de la Loire et de Bretagne – Angers, Cholet, Saumur, Le Mans, Rennes, Saint-Malo. Découvrez nos autres biens : maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, manoirs, longères de charme, appartements de caractère, et autres biens d'exception, directement sur le site Karacterre Immobilier. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 1 300 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1208.00 € et 1208.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Virginie CONAN, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 984 606 285 RSAC RENNES RCP RD01918123N.

MONT-DOL – PROPRIETE AUX MULTIPLES POSSIBILITES – TROIS MAISONS – SURFACE HABITABLE TOTALE 554 M² - JARDIN – TERRAIN DE 2,2 HA – 14 CHAMBRES – GARAGE – GRANGE.Efficity, par l'intermédiaire d'Edouard Six, vous propose en exclusivité cette superbe propriété, comprenant trois habitations indépendantes, implantée sur un terrain de plus de 2,2 hectares à Mont-Dol, dans le département Ille-et-Vilaine, en région Bretagne, idéalement située entre Dol-de-Bretagne et la baie du Mont-Saint-Michel, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO.La maison principale (328 m²) :Construite en pierres de pays, cette demeure de caractère offre de beaux volumes et une ambiance chaleureuse. • Un salon de 45 m² avec cheminée monumentale et plafond cathédrale (4,65 m de hauteur), baigné de lumière grâce à son exposition plein sud.• Accès direct à une terrasse équipée d’un store ban, donnant sur le jardin.• Une mezzanine avec coursive reliant les différentes ailes de la maison.• 9 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, certaines dépassant 55 m².• Bureau, buanderie, plusieurs salles de bains et WC complètent cet espace.Premier gîte cottage (62 m²) :• Séjour avec poêle à bois et véranda ouvrant sur un écrin de verdure sans vis-à-vis.• Cuisine ouverte sur séjour.• 2 chambres à l'étage avec dressing.Deuxième gîte de grande capacité (164 m² – rénové en 2023) :• Capacité d'accueil jusqu'à 12 personnes.• Entrée conviviale et grande pièce de vie de 42 m² avec poêle à granulés.• Cuisine aménagée et équipée spacieuse.• 3 grandes chambres à l'étage de 4 couchages chacune.• Plusieurs salles d'eau et WC.Un lieu aux multiples possibilités :Cette propriété offre un potentiel exceptionnel :• Accueil d'une grande famille ou reprise de l'activité commerciale touristique existante.• Activités de gîtes équestres, d'accueil de randonneurs (proximité de la voie verte et de la voie douce) ou de découverte régionale.• Espaces préservés en pleine nature, entre terre et mer, permettant de profiter du site, situé à moins de 30 minutes des sites touristiques tels que Le Mont St Michel, Cancale, St Malo.Les extérieurs :• Terrain de plus de 2 hectares clos, idéal pour une activité équestre, avec installations existantes.• Verger productif (jusqu'à 9 tonnes de pommes par an).• Grand garage et grange à aménager de plus de 200 m².Prix de vente : 900.000€ HAI incluant 35.000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.Informations et visites auprès d'Edouard Six : + 33 6 24 97 74 43Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frEdouard Six - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint Malo sous le n°789813839.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Exclusivité - Château à vendre d’exception en Normandie, joyau patrimonial aux portes du Mont-Saint-Michel.Descriptif détaillé de 80 pages sur demande.Au cœur de la Normandie historique, dans le département de la Manche, se révèle une demeure rare, témoignage précieux du patrimoine architectural normand, ayant bénéficié d’une restauration exemplaire, respectant son histoire, ses matériaux d’origine et son âme. Proche du Mont-Saint-Michel, monument emblématique classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, cette propriété est située dans un territoire chargé d’histoire, entre événements médiévaux et mémoire du Débarquement de 1944.Le château, situé dans cette région de caractère, séduit par son authenticité et les paysages vallonnés qui l’entourent. En quelques minutes, le Mont-Saint-Michel attire des visiteurs du monde entier, tandis que les plages du Débarquement rappellent l’histoire contemporaine de la région.Implanté en position dominante au sein d’un domaine d’environ 19 hectares, ce château de plan massé offre une présence architecturale harmonieuse. D’une surface habitable d’environ 1 400 m², il déploie de vastes volumes baignés de lumière, alliant noblesse et confort moderne.Les intérieurs prestigieux comprennent 14 chambres, chacune avec salle de bains privative, garantissant confort et intimité. Les espaces de réception sont vastes et majestueux, avec des éléments historiques, tels que des cheminées anciennes et des matériaux nobles, tout en répondant aux standards contemporains.Le domaine dispose de plusieurs dépendances entièrement réaménagées, offrant des possibilités variées pour héberger ou organiser des événements. Une maison de gardien indépendante assure une gestion optimale de la propriété.Le parc arboré, d’une qualité paysagère rare, confère au domaine une atmosphère paisible. La cour d’honneur et le jardin harmonieux ajoutent une dimension élégante, avec une piscine discrètement intégrée.Cette propriété peut convenir à divers projets, qu’il s’agisse d’une résidence privée de prestige, d’un projet hôtelier haut de gamme, ou d’un lieu pour des événements culturels et institutionnels. Acquérir ce château à acheter à Saint-James, c’est devenir le gardien d’un héritage architectural normand, inscrit dans un territoire d’exception.

Propriété à vendre située à LIFFRE, dans le département Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cette propriété se compose de plusieurs bâtiments et inclut un manoir principal avec des espaces d'habitation comprenant un salon avec cheminée, une cuisine, ainsi que plusieurs chambres et salles d'eau. En outre, vous trouverez des logements indépendants avec jardin, un garage, ainsi que des bâtiments d'exploitation à rénover pour divers projets. Le tout s'étend sur environ 11 hectares de terrain. Cette vente de propriété de luxe à LIFFRE vous offre un potentiel locatif intéressant, avec un rapport locatif de 38 664 euros par an. Prix FAI : 1 493 400 euros, incluant 4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

À Ercé-près-Liffré, au cœur d'un écrin de verdure, cette maison de maître des XVIIe et XIXe siècles offre une surface habitable de 348 m², nichée sur un domaine d'environ 6,7 hectares. L'ensemble comprend une piscine naturelle, un gîte indépendant, une grange en pierre et plusieurs dépendances, dont un authentique four à pain. Rénovée avec soin, cette propriété allie le charme de l'ancien et le confort d'un habitat familial.La maison principale dégage une ambiance chaleureuse et élégante, avec des volumes généreux et une hauteur sous plafond qui mettent en avant le caractère raffiné de la demeure. À droite de l'entrée, la cuisine familiale est organisée autour d'un piano de cuisson AGA et donne accès à une arrière-cuisine, suivie d'un cellier, créant ainsi un espace pratique pour le quotidien. De l'autre côté, les pièces de réception favorisent la convivialité : la salle à manger lumineuse, dotée d'un parquet en échelle et de moulures d'époque, s'ouvre sur un salon avec une cheminée ancienne en parfait état de fonctionnement.L'escalier central mène au premier étage comportant deux ailes. À droite, deux chambres confortables partagent une salle d'eau, tandis qu'à gauche se trouvent deux autres chambres, une salle de bains et une douche, composant un espace nuit propice à une famille. Le deuxième étage offre un bureau, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des rangements intégrés le long du couloir.À l'extérieur, le parc arboré entourant la bâtisse se pare de prairies naturelles, de murets en pierre et de massifs fleuris. Le gîte, isolé visuellement grâce à la végétation, possède son propre accès et stationnements. Il comprend un séjour avec poêle à bois, une cuisine dinatoire équipée, deux chambres et une salle d'eau à l'étage. Une grange en pierre au potentiel intéressant, deux petites dépendances et un four à pain viennent compléter ce bien exceptionnel.CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3270 euros et 4490 euros (Diagnostics réalisés après Juillet 2021)Pour découvrir cette Maison de luxe à acheter à Liffré, rendez-vous sur www.espaces-atypiques.com. Contact : Bastien DELESTREE - 06 09 68 16 23 bastien.delestree@espaces-atypiques.com Agent Commercial EI - RSAC 984 714 139 RENNES.

iad France - Jeremy Mallet vous propose : Maison contemporaine de 276 m² sur 2 hectares – MESNIL-ROC’H, dans le département Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Située dans un hameau calme et sans vis-à-vis, cette maison vous séduira par ses volumes généreux et son environnement paisible. Rez-de-chaussée : - Salon / séjour lumineux avec lumière traversante - Cuisine ouverte aménagée et équipée - Suite parentale avec salle d’eau - Piscine intérieure chauffée, SPA, douche et local technique - Buanderie - 2 WC indépendants Étage : - 4 belles chambres - 1 salle de bains - 1 WC Annexe : - Une chambre avec salle d’eau et WC Les atouts : - Possibilité d’agrandissement - Triple terrasse - Double garage - Cave - DPE B - Pompe à chaleur - Huisseries en aluminium - Volets électriques - Accès rapide à la voie Rennes / Saint-Malo - Vie de plain-pied - Panneaux photovoltaïques Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 938870755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité Weinvest. Située à Plerguer, Ille-et-Vilaine, à seulement 15 minutes de Saint-Malo, cette maison d'environ 250 m2 sur 3 niveaux est idéale pour un projet d'investissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez des bureaux sur 3 plateaux totalisant 120 m2, adaptés à divers usages tels que le commerce ou la restauration. Au 1er étage, un appartement T2 indépendant de 72 m2 dispose d'une entrée séparée et comprend un salon séjour avec cuisine aménagée, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative. Le 2ème étage offre un double grenier d'une surface au sol d'environ 88,50 m2, dont 60 m2 habitables. Le potentiel de cette propriété est à ne pas manquer avec une cour fermée. Pour toute demande d'achat Maison de luxe Plerguer, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We-Invest-France : Nicolas Duval, Agent commercial Indépendant (E.I). Honoraires inclus de 4.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 709.00 et 960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.