ventes immobilier de luxe à Hédé, France

Sous compromis : Exclusivité Karacterre® Rennes Entre Rennes et Saint-Malo, se dévoile une demeure de caractère rare, où le bois patiné et la pierre brute dialoguent avec naturel, créant une atmosphère profondément authentique et chaleureuse. Derrière ses murs, plus de 380 m² habitables s'ouvrent sur des volumes généreux, dont 260 m² pour la partie principale. Chaque pièce raconte l'esprit d'une grande maison de famille, où l'on ressent immédiatement la douceur des matières, la force du bâti ancien et le confort d'une rénovation menée avec justesse. Les ambiances sont enveloppantes, sincères, presque intemporelles. Un lieu où l'on imagine les instants partagés, les saisons qui passent, et le plaisir simple d'un intérieur vivant, ancré dans son histoire. Un bien discret, au calme, à découvrir autrement. Dossier sur demande, après premier échange. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 1650.00 €. Date de réalisation du DPE : 02-10-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Virginie CONAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 984 606 285 RENNES RCP RD01918123N

A Gévezé, à seulement 12 mn de voiture de Rennes / Grand Quartier, cette superbe longère entièrement rénovée de 350 m² coche toutes les cases… et même celles auxquelles vous n’aviez pas pensé. Ce que vous allez ressentir dès l’entrée : Du volume, de la lumière, et ce mélange parfait entre le charme de l’ancien (cheminée, poutres, hauteur sous plafond) et le confort moderne. Pièce de vie chaleureuse avec cheminée Cuisine ouverte équipée, pensée pour recevoir Vaste salon pour les moments en famille Suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle d’eau Côté nuit : un vrai confort de vie (et d’accueil): 5 autres chambres dont 2 superbes suites parentales Plafond cathédrale, volumes généreux, intimité préservée Idéal grande famille… ou projet de maison d’hôtes À l’extérieur : le luxe du calme absolu Plus de 10 000 m² de terrain, sans vis-à-vis, avec terrasse et vue dégagée. Ici, on respire. Vraiment. Le vrai + qui change tout : - 12 garages déjà loués (12 baux indépendants) ? 800 €/mois de revenus - Appartement T2 indépendant (70 m²) pour recevoir - Atelier en duplex - Dépendances + grange ? potentiel énorme (projets, rendement, activité…) Une maison coup de cœur… mais aussi un investissement intelligent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 848 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CHAPUIS, Tél. : 0674879075, E-mail : eric.chapuis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 919 224 147

L’office notarial LECOQ et associés vous présente une maison à vendre à Gévezé (35850), dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cette maison très agréable, orientée plein Sud, se situe en centre bourg à proximité de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un séjour salon avec cheminée, une véranda, un couloir de rangement, une chambre, une salle de bains, des toilettes et une buanderie. À l’étage, les combles sont aménagés en deux chambres, avec des toilettes et un lavabo. Un garage pour une voiture et un jardin complètent ce bien. Pour organiser une visite, merci de prendre rendez-vous au 02.99.45.44.54. Cette annonce est proposée par l’étude LECOQ et associés - Notaires à Pacé - N° SIRET : 42230626600053.

Entre Rennes et Saint-Malo, sur la place centrale d'une petite cité de caractère, une hostellerie du 17e s. à pans de bois et son jardin clos. Sur la place centrale du village, la façade à pans de bois, aux baies doublées de fenêtres bleu breton et aux murs en torchis enduits d'un lumineux jaune d'or, se remarque immédiatement parmi ses voisines, construites en granit. Cette ancienne hostellerie, bâtie en 1643, propose aujourd'hui aux voyageurs huit chambres et le calme de son jardin clos, pour une surface habitable d'environ 300 m². Ses pans de bois disposés en brins de fougère, typiques du 17e s., animent la façade à trois travées, élevée sur une cave, un rez-de-chaussée, un étage et deux niveaux de combles. Ornées d'épis de faîtage en terre cuite, trois grandes lucarnes à croupe sont percées dans le brisis d'un toit à la mansard en ardoise. Devant la porte d'entrée, entourée d'un arc de granit en plein cintre, un porche fleuri est soutenu par cinq poteaux de bois et invite à s'abriter tout près des exposants du marché aux livres. Une fois traversée la maison principale, se découvrent une cour intérieure avec terrasse, le jardin clos, un ancien atelier de tisserand habitable sur deux niveaux, un puits restauré en granit, ainsi qu'une ancienne étable en pierre coiffée d'une toiture en ardoise. À l'arrière du terrain, un portail ouvre un second accès sur une rue calme, au surplomb de la campagne et pourvue de places de stationnement réservées.

Située à la frontière des Côtes d'Armor et de l'Ille-et-Vilaine, à seulement 20 minutes de Dinan et 30 minutes de Rennes, cette propriété rare de 365 m² habitable vous offre un cadre idyllique alliant histoire, confort et nature. Le manoir du XVIIe siècle, restauré avec soin, préserve tout le charme de l'époque avec ses cheminées monumentales et ses poutres apparentes, tout en bénéficiant d'une luminosité exceptionnelle. Le rez-de-chaussée spacieux s'ouvre directement sur un magnifique jardin de 6307 m², entièrement clos et sécurisé, avec une terrasse plein sud, idéale pour savourer les journées ensoleillées. A l'étage, une mezzanine ouverte sur les espaces de vie, pouvant être aménagée en salle de billard ou bibliothèque, ajoute une touche conviviale et moderne. La maison en pierres, idéale pour recevoir vos proches ou développer une activité touristique, vient compléter cette propriété d'exception. Le jardin paysager, avec son bassin et sa fontaine, est un véritable havre de paix. De plus, la partie champêtre qui entoure le manoir ajoute une touche de sérénité et de nature. Cette demeure est une opportunité unique pour une famille en quête d'un lieu de vie alliant confort, modernité et histoire. Faites vite, cette propriété ne restera pas longtemps sur le marché ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Exclusivité MAISON ROUGE Prix : 1 196 000 euros Valéry MAHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 451615975 - SAINT MALO.

Rare sur le marché - MELESSE (35520) - Idéalement située à seulement 20 minutes du centre de Rennes, 10 minutes de Saint-Grégoire et 5 minutes de La Mézière, au coeur d'une commune dynamique et prisée de Rennes Métropole, avec un accès rapide aux grands axes et aux transports en commun. Laissez-vous séduire par cette belle maison contemporaine de plus de 147 m², construite en fin 2017, alliant modernité, confort et volumes ! Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une spacieuse et lumineuse pièce de vie de plus de 52 m², exposée plein Sud, comprenant un salon-séjour et une cuisine aménagée et équipée ouverte. Sa belle hauteur sous plafond apporte une véritable sensation d'espace, tout en offrant une touche de modernité et d'élégance. Une suite parentale avec sa salle d'eau privative, une arrière-cuisine fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains complètent harmonieusement ce niveau. A l'étage, une mezzanine de plus de 15 m², vous offre une vue dégagée sur la nature, avec possibilité d'aménager un bureau, un espace lecture ou tout autre espace selon vos envies. Le palier dessert trois belles chambres de 13 à 17,55 m², dont deux disposent de placards intégrés. Vous y trouverez également une salle de bains familiale équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un second WC indépendant. Pensée pour votre confort au quotidien, cette maison, conforme aux normes BBC (Bâtiment Basse Consommation), vous offre de nombreux équipements de qualité garantissant confort et économie d'énergie : un garage avec porte motorisée, un chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l'étage par pompe à chaleur air/eau, des fenêtres en aluminium double vitrage, des volets roulants motorisés, une toiture en ardoises naturelles ainsi qu'un conduit existant pour l'installation d'un poêle. Conçue selon la norme RT2012, elle bénéficie de garantie décennale, vous assurant ainsi sérénité et fiabilité. Enfin, à l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse avec spa semi-enterré, prolongé d'un beau jardin, idéal pour vos moments de détente en plein air en famille ou entre amis. L'ensemble est implanté sur un terrain de 368 m². Alors, ne manquez pas cette opportunité unique de vous installez dans une commune dynamique et prisée aux portes de Rennes ! Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez votre agence MPI 35 de L'Hermitage au 02.57.67.10.70 ! *Prix affiché hors honoraires de rédaction d'acte et frais de notaire (4.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À 45 min de Saint-Malo et du Mont-Saint-Michel, un domaine de mariage du 18e s. avec 25 ha de parc et d'étangs. Le domaine comprend un château, trois dépendances aménagées, une salle de réception, une piscine extérieure et une chapelle. L'ensemble est aujourd'hui organisé pour l'accueil de mariages, de séjours familiaux et d'événements privés. La capacité d'hébergement est de seize chambres, pour une surface habitable totale de 960 m². Les bâtiments sont disposés au sein d'un parc de 25 ha, où les sentiers de promenade bordés de ruisseaux dévoilent la richesse naturelle de vallons, de bois et d'étangs. Chateaubriand mentionne dans ses écrits le peintre François-Agathon Pinot-du-Petit-Bois, qui résidait alors en ces lieux et dont les toiles furent retrouvées par les actuels occupants dans les greniers. Minutieusement restaurées, les œuvres sont aujourd'hui exposées dans les salons et les chambres du château. Orienté nord-sud, le logis principal d'environ 450 m² est daté du 19e s. Il est adossé à un ancien manoir, dont les origines connues remontent jusqu'en 1429. Au nord, le corps central est encadré de deux pavillons coiffés de toits à longs pans en ardoise. La façade est élancée, rythmée de six travées régulières sur trois niveaux. Les murs sont couverts d'un enduit jaune, les encadrements des baies et les chaînages d'angle sont en granite roux. Une importante lucarne centrale à ailerons, surmontée d'un fronton sculpté, couronne l'ensemble tandis qu'une tourelle d'angle s'élève au nord-ouest. Côté sud, face au grand parterre du parc, l'ancien logis est construit en pierre de taille de grès et de granite. Sous une toiture en ardoise, ce bâtiment de plan rectangulaire est rythmé par sept travées régulières sur trois niveaux.

Cette propriété se situe en toute discrétion au fond d'une impasse, au coeur d'un écrin de verdure à COMBOURG, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Le manoir se distingue par son architecture de caractère et son charme intemporel, avec des décors sculptés au-dessus des portes et fenêtres ainsi qu'une cheminée monumentale. En complément de la demeure principale, une dépendance abritant un ancien fournil vient enrichir cet ensemble harmonieux. Dès l'entrée, une majestueuse porte s'ouvre sur un vaste séjour avec une cheminée monumentale et une belle hauteur sous plafond mettant en valeur les poutres apparentes. À son prolongement, une cuisine avec salle à manger, suivie d'une chambre avec salle de bains et toilettes, forment un espace de vie convivial et fonctionnel. À l'arrière de la bâtisse, un espace technique composé d'un garage, d'une cave, d'une chaufferie et de toilettes est à disposition. À l'étage, un second séjour avec cheminée dessert deux chambres, une salle d'eau avec toilettes et donne accès à un grenier. Un demi-niveau supplémentaire accueille un grand espace de vie actuellement utilisé comme salle de jeux. Au deuxième étage, une mezzanine surplombant le séjour distribue deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. En complément, une charmante dépendance comprenant un ancien fournil et un garage complète la propriété, le tout surplombant un paisible plan d'eau. Le chauffage central est assuré par une chaudière à granulés bois. Cet ensemble est idéal pour ceux cherchant à réaliser un achat d'une Maison à acheter à COMBOURG, dans un cadre naturel et bucolique, à seulement 5 minutes des commerces et à 20 minutes de la mer. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Sarah MULLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 680 803 - Vannes.

Au coeur de Saint-Aubin-d'Aubigné, commune dynamique et prisée, située à seulement 15 minutes du métro Via Silva et des portes de Rennes, cette maison d'architecte de 220 m² à la signature inspirée, propose un cadre de vie harmonieux. Implantée sur un jardin paysagé de 615 m² à l'abri des regards, la maison conjugue avec justesse lignes contemporaines, prestations soignées et atmosphère chaleureuse et feutrée. Dès l'entrée, la lumière s'impose comme fil conducteur. La pièce à vivre, posée sur un superbe parquet massif en pointe de Hongrie, généreuse et fluide, s'articule autour d'un séjour aux volumes aériens bordée de larges baies ouvertes sur le jardin, dialoguant avec la cuisine indépendante, conviviale et élégante, et un salon plus feutré, agrémenté d'une cheminée. Le premier étage propose un espace nuit confortable: quatre chambres dont deux avec mezzanine, un bureau et une salle de bains. Une mezzanine ponctuée d'un filet suspendu vient signer les lieux d'une touche ludique et singulière. A l'écart, le dernier niveau propose une suite Master intime, avec dressing sur mesure et salle de bains. Le jardin, véritable écrin de verdure en coeur de ville, prolonge les espaces de vie. La terrasse et sa cuisine d'été, invite à des instants de partage, tandis que le swim et spa s'inscrit vers la détente. A quelques pas, écoles, commerces et services facilitent le quotidien, complétés par la proximité immédiate de la gare de Chevaigné reliant Rennes rapidement. Dotée de prestations et une décoration particulièrement soignées, d'un chauffage au sol et d'une excellente performance énergétique, cette maison d'architecte se présente comme un bien rare sur le marché de l'immobilier de caractère, où chaque détail a été pensé pour conjuguer esthétisme, confort et douceur de vivre. CLASSE ÉNERGIE : B CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1170 euros et 1660 euros (Diagnostics réalisés après Juillet 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations et photos www.espaces-atypiques.com Contact : Bastien DELESTREE - 06 09 68 16 23 bastien.delestree@espaces-atypiques.com Agent Commercial EI - RSAC 984 714 139 RENNES Bastien DELESTREE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 984 714 139 - Rennes.

Les agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER vous présentent cette magnifique propriété de caractère située en centre bourg de la commune très dynamique d'EVRAN. A quelques minutes de la célèbre cité médiévale de DINAN (22100), au bord des eaux calmes du canal d'Ille et Rance, EVRAN se trouve également à 10 minutes de l'axe RENNES (35000) / SAINT MALO (35400), à 40 minutes des plages, des gares TGV et d'un aéroport. Vous profiterez de cet endroit calme et verdoyant tout en ayant accès à pied à toutes les commodités (commerces, écoles jusqu'au collège, santé et autres services). Agréable compromis entre le charme de l'ancien et le confort contemporain, les propriétaires de cette maison ont su rendre en 2020, toutes les noblesses à cette ancienne demeure. Derrière ses façades de pierres et de verre, vous découvrirez de généreux volumes, proposant en rez-de-chaussée un vaste salon/séjour de 40 m², une superbe véranda ouvrant l'espace de vie sur un jardin clos de murs, une cuisine moderne, un espace bureau, une buanderie et un WC. L'élégant escalier en bois vous mènera à un premier étage entièrement parqueté à l'ancienne. Vous y trouverez 3 chambres avec des placards réalisés sur mesure, un dressing aux portes anciennes joliment préservées, une salle d'eau et un WC. Au deuxième étage, une suite parentale avec salle de bains et WC, une spacieuse pièce de loisirs ainsi qu'un grenier aménageable complètent cet intérieur. D'une surface totale de 300 m², ce bien propose aujourd'hui 4 chambres et vous laisse la possibilité d'en créer 2 supplémentaires en fonction du besoin. Côté extérieur, un jardin intime et apaisant vous mènera à plusieurs annexes dont une abritant une superbe piscine intérieure, chauffée et sécurisée. Dans un secteur qui se veut également touristique, vous pourrez profiter de l'étang de BETINEUC (la plage, les activités nautiques, la guinguette), de la voie verte que vous pourrez sillonner à pied, à cheval ou en vélo, et découvrir des paysages naturels étonnants, à la découverte de la richesse et du patrimoine de cette jolie commune du « Pays des Faluns ». Consommation d'énergie (DPE) : C et Gaz à effet de serre (GES) : C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr A visiter avec l'une de nos 4 agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER - EVRAN (22630) - PLELAN LE PETIT (22980) - TINTENIAC (35190) - MINIAC MORVAN (35540). (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

? MAISON PLEUMELEUC ? EN EXCLUSIVITÉ - cette ravissante maison contemporaine de 2019 d'environ 142 m², située dans un environnement calme en impasse, hors lotissement, sur la commune dynamique de Pleumeleuc. ? Emplacement privilégié : toutes les commodités accessibles à pied et un accès rapide à Rennes, sur l'axe Rennes / Saint-Brieuc. La maison se compose au rez-de-chaussée de : ? Une entrée avec dressing ?? Une grande pièce de vie lumineuse avec puits de lumière, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée ?? Une suite parentale avec dressing et salle d'eau ? Un WC indépendant ? Une chambre avec entrée indépendante, idéale pour un bureau ou une activité professionnelle. À l'étage : ? Une mezzanine ?? Trois chambres dont deux avec dressing ? Une salle de bains avec douche et baignoire ? Un WC séparé ? Grand garage attenant et buanderie ? À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos avec terrasse, le tout sur un terrain d'environ 637 m², idéal pour profiter des beaux jours. ? Maison récente - belles prestations - environnement calme. Honoraires de 3 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (500 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle DOUSSAIN inscrite au RSAC de RENNES n° 843 122 862 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immobilier.notaires® et l’office notarial LECOQ et associés vous proposent :Appartement à vendre - PACE (35740)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -TRAVAUX EN COURSAu cœur du centre ville de Pacé, à l'angle de l'Avenue Le Brix et la Rue du père Grignon de Montfort, découvrez cette résidence composée de 30 logements du T2 au T5. Chaque appartement se prolonge par un balcon ou une terrasse. Logements fonctionnels et confortables aux prestations de qualités. Découvrez cet appartement T3 bis duplex de 87.94m² habitables (96.74m² au sol), situé au 3ème étage et exposé Est. Il se compose au 1er niveau, d'une entrée, un séjour donnant accès à un balcon de 13m², une chambre avec placard, une salle d'eau et wc séparé. A l'étage, un palier dessert une seconde chambre de plus de 13m², un espace bureau, une salle d'eau et wc séparé. Deux stationnements et une cave viennent compléter cet ensemble. Livraison fin 2026.Pour plus de renseignements, contactez Jessy BAGOT au 07 43 40 12 85 - Etude notarial de Maître GRATESAC à PACE.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 02.23.22.60.16- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude LECOQ et associés - Notaires à Pacé - N° SIRET : 42230626600053- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Immobilier.notaires® et l’office notarial LECOQ et associés vous proposent :Appartement à vendre - PACE (35740)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -TRAVAUX EN COURS.Au cœur du centre ville de Pacé, à l'angle de l'Avenue Le Brix et la Rue du père Grignon de Montfort, découvrez cette résidence composée de 30 logements du T2 au T5. Chaque appartement se prolonge par un balcon ou une terrasse. Logements fonctionnels et confortables aux prestations de qualités. Découvrez cet appartement T4 de 122,50m² (126,98m² au sol), situé au 3ème étage et exposé Ouest. Il se compose d'une belle pièce de vie de 51m² donnant accès à une terrasse de 23m², le coin nuit est constitué de 3 chambres avec placard, 2 salles d'eau, 2 wc. Trois stationnements et une cave viennent compléter cet ensemble. Livraison fin 2026. Pour plus de renseignements, contactez Jessy BAGOT au 07 43 40 12 85 - Etude notarial de Maître GRATESAC à PACE.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 02.23.22.60.16- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude LECOQ et associés - Notaires à Pacé - N° SIRET : 42230626600053- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

À Pacé, dans un cadre verdoyant à seulement 10 minutes de Rennes et 4 minutes de la gare de L'Hermitage, cette charmante longère rénovée de 152 m² (172 m² au sol) est entourée d'un beau jardin de 1 942 m². Alliant le charme traditionnel et le confort moderne, la maison dispose d'un espace de vie serein, agrémenté d'une piscine sécurisée, d'un spa et de jardins bien entretenus. Avec une façade authentique, l'intérieur se compose d'un vaste séjour-salon chaleureux avec cheminée, et d'une cuisine déjeunatoire ouverte, entièrement aménagée et équipée. Les poutres apparentes et le parquet massif ajoutent au caractère unique du lieu. Une chambre avec dressing et salle de bains permet un accès de plain-pied, et un espace lingerie offre une sortie directe vers l'extérieur. À l'étage, une mezzanine aménagée en salon et bureau dessert trois chambres et une salle d'eau, créant une ambiance intime et familiale. À l'extérieur, les divers jardins invitent à la détente en toute tranquillité. Deux terrasses optimisent les expositions, tandis que la piscine de 5 m x 10 m, entourée d'une terrasse en bois, renforce le côté vacances de la propriété. Un double garage avec mezzanine, un carport et un abri de jardin ajoutent à l'attrait de cet ensemble immobilier. Cette longère, au charme familial, est idéale pour une vie paisible aux portes de Rennes, combinant nature, espaces généreux et élégance. CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2172 euros et 2938 euros (Diagnostics réalisés après juillet 2021). Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations et photos, visitez www.espaces-atypiques.com Contact : Bastien DELESTREE - 06 09 68 16 23 bastien.delestree@espaces-atypiques.com Agent Commercial EI - RSAC 984 714 139 RENNES Bastien DELESTREE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 984 714 139 - Rennes.

À quelques minutes de Rennes, au sein de la commune prisée de PACE, cette propriété rare offre un art de vivre d'exception, alliant volumes généreux, lumière naturelle et un espace de bien-être complet dans un cadre paisible et préservé. Proposée en exclusivité, cette maison contemporaine construite en 2009 dispose d'une surface totale de près de 659 m². Idéale pour une grande maison familiale, une résidence secondaire de standing ou un projet d’accueil haut de gamme, elle constitue une belle opportunité d'achat d'une maison de luxe à PACE. Dès l'entrée, les espaces impressionnent, baignant dans la lumière et révélant une architecture conçue pour accueillir des moments privilégiés. La pièce de réception, spacieuse et accueillante, s'articule autour d'une cuisine ouverte, élan vital de la maison. Un salon secondaire plus intime prolonge cette expérience dans une ambiance chaleureuse et relaxante. Les espaces fonctionnels comme l'arrière-cuisine et la buanderie s'intègrent avec discrétion. Le rez-de-chaussée abrite trois suites élégantes, assurant confort et indépendance tout en offrant un accès direct à l'une des zones les plus exclusives de la propriété. Un atout majeur de cette demeure est son espace bien-être entièrement consacré à la relaxation, comprenant une piscine intérieure, un sauna, un jacuzzi, une salle de massage et des vestiaires, créant ainsi un véritable refuge de sérénité. À l'étage, un large palier transformé en bureau donne accès à quatre suites supplémentaires, convenant à une grande famille ou à des projets d'accueil. À l'extérieur, la propriété s'ouvre sur un vaste terrain paysager garantissant calme et intimité, tout en étant à proximité de Rennes. Un car-port, un garage attenant et un double garage indépendant complètent cette offre. Avec son architecture contemporaine, son espace bien-être avec piscine intérieure et son potentiel pour une résidence familiale ou d'accueil, cette maison de luxe à vendre à PACE représente une occasion rare sur le marché immobilier en Ille-et-Vilaine, région Bretagne.

Immobilier.notaires® et l’office notarial LECOQ et associés vous proposent :Appartement à vendre - PACE (35740)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -TRAVAUX EN COURS.Au cœur du centre ville de Pacé, à l'angle de l'Avenue Le Brix et la Rue du père Grignon de Montfort, découvrez cette résidence composée de 30 logements du T2 au T5. Chaque appartement se prolonge par un balcon ou une terrasse. Logements fonctionnels et confortables aux prestations de qualités. Découvrez cet appartement T3 de 61.10m², situé au 1er étage et exposé Est. Il se compose d'une entrée, un séjour donnant accès à un balcon de 11m², 2 chambres, une salle de bains et wc séparé. Un parking en sous-sol vient compléter cet ensemble. Livraison fin 2026. Pour plus de renseignements, contactez Jessy BAGOT au 07 43 40 12 85 - Etude notarial de Maître GRATESAC à PACE.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 02.23.22.60.16- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude LECOQ et associés - Notaires à Pacé - N° SIRET : 42230626600053- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Immobilier.notaires® et l’office notarial LECOQ et associés vous proposent :Appartement à vendre - PACE (35740)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -TRAVAUX EN COURS.Au cœur du centre ville de Pacé, à l'angle de l'Avenue Le Brix et la Rue du père Grignon de Montfort, découvrez cette résidence composée de 30 logements du T2 au T5. Chaque appartement se prolonge par un balcon ou une terrasse. Logements fonctionnels et confortables aux prestations de qualités. Découvrez cet appartement T4 duplex de 93.38m² (105.35m² au sol), situé au 3ème étage et exposé Ouest. Il se compose au rez de chaussée, d'une pièce de vie donnant accès à une terrasse de 13.47m², une chambre, une salle d'eau et wc séparé. A l'étage, un palier dessert 2 belles chambres, une salle d'eau avec wc. Deux parkings en sous-sol et une cave viennent compléter cet ensemble. Livraison fin 2026. Pour plus de renseignements, contactez Jessy BAGOT au 07 43 40 12 85 - Etude notarial de Maître GRATESAC à PACE.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 02.23.22.60.16- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude LECOQ et associés - Notaires à Pacé - N° SIRET : 42230626600053- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

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SOUS OFFRE ACCEPTEE! En CO-EXCLUSIVITE: Aux portes de Rennes, dans un environnement préservé à proximité immédiate de La Chapelle-Thouarault, cette remarquable longère en terre et pierre déploie près de 265 m² habitables au cœur d'un terrain de plus de 3 300 m². Entièrement repensée et sublimée par un architecte, cette ancienne ferme conjugue avec élégance le charme intemporel des matériaux d'origine et le confort d'une rénovation contemporaine parfaitement maîtrisée. Les volumes généreux, la lumière omniprésente et les perspectives ouvertes sur le jardin créent une atmosphère chaleureuse et raffinée, propice à la vie de famille comme à la réception. Dès l'entrée, les espaces révèlent toute leur amplitude. La vaste pièce de vie constitue le cœur de la maison, prolongée par une cuisine aménagée et équipée aux lignes actuelles. Un salon indépendant offre un espace plus intimiste, idéal pour les moments de détente. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une chambre bénéficiant de sa propre salle d'eau. L'étage distribue trois chambres confortables et une salle de bains, permettant à chacun de profiter de son espace dans un cadre harmonieux. À l'extérieur, le potentiel de la propriété se prolonge avec une impressionnante grange attenante d'environ 180 m², offrant de multiples perspectives d'aménagement selon les projets et les envies. Une dépendance indépendante complète cet ensemble rare. Une propriété de caractère où l'authenticité du patrimoine rural rencontre une architecture contemporaine inspirée, dans un cadre de vie privilégié aux portes de Rennes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 525 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 502 500 € Honoraires charge acquéreur : 22 500 € soit 4,48 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CHAPUIS, Tél. : 0674879075, E-mail : eric.chapuis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 919 224 147

Imop vous présente cette maison de 183 m² et ses prestations haut de gamme, sa piscine, son spa et son jardin arboré de 600 m². La maison se compose d'une entrée fonctionnelle desservant deux bureaux (9 m2 chacun), un grand dressing et un espace de rangement pour les chaussures, ainsi que l'accès à la maison. Découvrez une cuisine haut de gamme aménagée et entièrement équipée avec vue sur la magnifique terrasse, accès au jardin, à la piscine et au spa. Poursuivez par la partie salon, baignée de soleil traversant pour une belle luminosité, et visitez le séjour : un poêle à bois central viendra agrémenter cet espace. Une suite parentale avec sa pièce dressing et sa salle d'eau, ainsi que des WC séparés avec vasque, viennent compléter ce niveau. Montez ensuite à l'étage pour retrouver 3 autres chambres, une salle de bains et des WC séparés. Profitez également d'un grenier et bénéficiez d'un beau garage. Emplacement idéal au cœur de Saint-Grégoire, proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Les points forts : Localisation idéale, rue non passante Prestations haut de gamme Jardin clos sans vis-à-vis Terrasse de plus de 100 m² Piscine Spa Parquet Contactez-nous pour une visite ! Ideally located in the heart of Saint-Grégoire, within immediate proximity to shops, schools, and amenities, this sought-after setting is home to this 183 sqm property featuring high-end finishes, a swimming pool, a spa, and a beautifully landscaped 600 sqm garden. The house opens onto a functional entrance hall leading to two office spaces, a large walk-in dressing room, a dedicated shoe storage area, and access to the main living areas. Discover a high-end fitted and fully equipped kitchen overlooking the magnificent terrace, with direct access to the garden, swimming pool, and spa. Continue into the living room, filled with natural light thanks to its dual exposure, and explore the dining area enhanced by a central wood-burning stove, creating a warm and inviting atmosphere. A master suite with its own dressing room and shower room, as well as separate toilets with a washbasin, complete this level. Upstairs, you will find three additional bedrooms, a bathroom, and separate toilets. The property also benefits from an attic and a spacious garage.

Nichée au calme, dans un cadre verdoyant, cette villa neuve, aux prestations haut de gamme, se veut raffinée et élégante. Elle saura vous séduire grâce à ses volumes généreux, sa luminosité et ses matériaux de qualité. La pièce de vie très spacieuse s'ouvre sur le grand jardin arboré et paysagé et pourvu d'une piscine aux belles dimensions. Une jolie suite parentale bénéficie aussi de la vue sur le jardin. Son environnement paisible et privilégié lui confère un atout indéniable tout en étant à proximité des commerces, écoles et transports. Les espaces extérieurs jouissent d'une discrétion très appréciable, tout au long de l'année. A l'étage, trois suites ainsi qu'un grand palier aménagé pour recevoir un espace de travail. Pièces annexes : lingerie, cellier, double garage, parkings extérieurs. CLASSE ENERGIE : A/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 610 euros et 880 euros . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr contact : Bastien DESLESTREE Tel : 06 09 68 16 23 Agent commercial indépendant RSAC 891217739 Rennes Bastien DELESTREE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 984 714 139 - Rennes.