ventes immobilier de luxe à Mordelles, France

Jean-François GARCIA vous propose ce bien :À seulement 20 minutes de Rennes et de Brocéliande, et à proximité du centre de Bréal-sous-Montfort et de la voie rapide Rennes-Lorient, découvrez cette magnifique propriété située dans un parc arboré de 6 300 m², offrant un cadre paisible et sans vis-à-vis. Derrière ses élégantes façades en pierre, cette demeure exceptionnelle allie charme authentique et prestations de qualité. D'une superficie généreuse de 395 m², elle propose des espaces lumineux et vastes.L'entrée s'ouvre sur un salon-séjour de 106 m², doté d'une cheminée, qui crée une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cuisine aménagée et équipée, accompagnée d'une arrière-cuisine, ravira les passionnés de cuisine. L'espace nuit au rez-de-chaussée comprend deux chambres avec salle d'eau privative et une somptueuse suite parentale avec dressing et salle de bains.À l'étage, une mezzanine donne accès à une chambre supplémentaire, une salle d'eau avec WC et une belle pièce modulable selon vos envies. Pour votre bien-être, un espace de 115 m² dédié à une piscine intérieure chauffée vous attend, accessible depuis la pièce de vie et l'extérieur. Profitez de la terrasse exposée plein Sud pour des moments de détente.À l'extérieur, le confort et les loisirs sont au rendez-vous : cinq garages, un chenil, un bûcher, un hangar ouvert et un boulodrome.En option, il est possible d'acquérir à proximité une seconde maison entièrement rénovée en 2024, sur un terrain de 3 500 m². Avec 95 m² habitables, elle comprend un séjour convivial, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres dont une avec salle d'eau privative, ainsi que deux autres salles d'eau et des WC séparés. Idéale pour accueillir famille, amis ou développer une activité de gîte.Cette propriété, que ce soit pour un achat de maison de luxe à Bréal-sous-Montfort, une résidence principale, secondaire ou un projet de gîte, s'adaptera à tous vos projets de vie.

Maison récente de Type BBC (basse consommation) située sur la commune de CINTRE (35310) à 4 mn de MORDELLES (35310) 5 mn de L'HERMITAGE (35590) et 20 mn de RENNES (35000) coup de coeur pour cette maison composée au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard desservant une chambre parentale spacieuse agrémentée d'un dressing et d'une salle d'eau privative avec espace buanderie, une agréable pièce de vie baignée de lumière profitant ainsi d'une triple exposition à dominante Sud Ouest, une cuisine de bonne dimension entièrement aménagée et équipée ouvrant sur le salon séjour par une grande porte à galandage , un WC avec lave mains. A l'étage, vous disposerez de 3 chambres avec des dimensions généreuses, une salle de bains et un WC séparé. Vous disposez d'un garage avec porte motorisée. Une cour 'extérieur pavée permet de garer 3 véhicules. La décoration est sobre et soignée, les menuiseries sont en aluminium double vitrage et les volets sont motorisées. Cette maison dispose du label BBC (Basse Consommation) . Surface d'environ 115 m² habitables et 132 m² au sol. Deux agréables terrasses en bois IP permettent de profiter du soleil et de l'agréable jardin paysagé. Un abri de jardin complète le tout. Pour plus d'informations, ou visitez CONTACTEZ NOTRE AGENCE M.P.I Mon Partenaire Immobilier au 02 57 67 10 70. Plus de photos sur notre site www;agencempi.com (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sur le marché à Le Rheu (35650) - Située à proximité immédiate de Pacé, Mordelles et à seulement 10 minutes de Rennes, cette commune dynamique de Rennes Métropole est parfaitement desservie par le réseau de bus STAR. Votre agence MPI35 vous propose une magnifique maison à acheter à Le Rheu, offrant plus de 221 m² et entièrement rénovée entre 2017 et 2018. Idéalement placée en plein centre-bourg, elle se trouve à seulement deux minutes à pied des commodités et commerces. Cette propriété saura vous séduire par son élégance, son confort et ses volumes impressionnants. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements menant à un vaste salon-séjour exposé Ouest, inondé de lumière grâce à ses grandes fenêtres et à sa belle hauteur sous plafond, agrémenté d'une cheminée avec insert. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse de plus de 66 m². Une suite parentale de 25 m² avec chambre, dressing et salle d’eau, accompagnée d'une arrière-cuisine/cellier et d'un WC indépendant, complètent ce niveau. À l’étage, une mezzanine, idéale pour un espace lecture ou coin enfants, dessert trois belles chambres avec rangements, ainsi qu'une salle de bains familiale équipée d'une douche et d'une baignoire, une buanderie/lingerie et un WC indépendant. Au dernier étage, une cinquième chambre et une pièce supplémentaire offrant de nombreuses possibilités d’aménagement sont à découvrir : possibilité d'une chambre avec salle d’eau (raccordements déjà prévus), salle de jeux, bureau ou espace invité. Conçue pour votre confort au quotidien, cette maison garantit des prestations de qualité avec une performance énergétique optimale : chauffage au sol dans la pièce de vie, chaudière gaz de ville à condensation Frisquet, aspiration centralisée, huisseries en aluminium double vitrage, volets roulants motorisés et domotisés, double garage et un espace atelier. À l’extérieur, vous pourrez profiter d'une belle terrasse et d'un jardin clos, paysagé, offrant calme et intimité, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'ensemble est implanté sur un terrain de 546 m². Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence MPI 35 de L’Hermitage au 02.57.67.10.70 ! *Prix affiché hors honoraires de rédaction d'acte et frais de notaire (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'agence MPI de L'Hermitage vous propose en exclusivité la vente de cette maison située sur la commune prisée de La Chapelle-Thouarault, 35590, à seulement 3 minutes de L'Hermitage et de sa gare SNCF, facilitant un accès rapide à Rennes. Cette maison d'environ 156 m², construite en 1972, se compose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour lumineux à l'ouest avec cheminée, d'une cuisine à rénover, d'un cellier, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez trois autres chambres, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu'un grand grenier aménageable. Ce bien dispose également d'une terrasse, d'un chauffage au gaz avec citerne enterrée, ainsi que d'huisseries en bois et PVC à double vitrage refaites en 2009 et 2019. Le tout est implanté sur un terrain de 1168 m². Contactez notre agence MPI, Mon Partenaire immobilier, au 0257671070 pour plus d'informations sur cette maison à acheter à L'Hermitage.

En exclusivité chez MPI, venez découvrir cette agréable maison non mitoyenne avec sous-sol complet, située à L'Hermitage (35590), à seulement 15 minutes à l'Ouest de Rennes (35000), à 5 minutes de SAINT GILLES et PACE (35740), au coeur d'une commune dynamique de Rennes Métropole. Idéalement desservie par les bus du réseau STAR et sa gare SNCF, elle permet de rejoindre le centre de Rennes en 8 minutes seulement en train, un véritable atout au quotidien. Implantée dans un quartier calme, cette maison d'environ 105 m² offre un cadre de vie privilégié, avec toutes les commodités accessibles à pied : écoles, commerces, médecins et transports. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux et convivial de 40 m², composé d'un salon-séjour chaleureux avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte, et d'un accès direct à la véranda puis au jardin, idéal pour prolonger les moments de convivialité. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres sur parquet, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, ainsi qu'un WC séparé. A l'étage, l'espace nuit se poursuit avec trois chambres supplémentaires, une salle d'eau avec coin douche et WC, et un espace bureau, parfait pour le télétravail ou un coin lecture. Côté prestations, la maison bénéficie d'huisseries de qualité récemment remplacées, en alu extérieur et bois intérieur, équipées de volets motorisés, apportant confort et performance. Un vaste garage en sous-sol avec porte motorisée complète l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de stockage. Quelques travaux de décoration permettront de personnaliser la maison à votre goût et d'en révéler tout le potentiel. Enfin, vous profiterez d'un agréable jardin clos, idéal pour les beaux jours, les repas en extérieur et les moments en famille. Une maison fonctionnelle, bien située et pleine de potentiel, à découvrir sans tarder avec Agence MPI. Pour plus d'informations, contactez sans tarder notre agence MPI, Mon Partenaire Immobilier, spécialiste de l'immobilier sur Rennes et l'Ouest de Rennes, au 02.57.67.10.70. Plus de photos sur notre site www agence mpi com. Découvrez également ce bien en visite immersive. (4.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison familiale à vendre, idéalement située en plein centre-ville de Bruz, dans une ruelle calme offrant un cadre de vie particulièrement recherché, avec tous les commerces, écoles, arrêts de bus et gare SNCF accessibles à pied. Sur une parcelle de 368 m², cette maison dispose d'une surface habitable d'environ 118 m² répartie sur plusieurs niveaux, avec un potentiel d'évolution intéressant grâce à son grenier aménageable de 30 m² et un vaste sous-sol. L'intérieur clair et accueillant nous guide vers la pièce de vie. La cuisine, bien que indépendante, pourrait être ouverte sur le salon-séjour, bénéficiant d'un accès de plain-pied au jardin. Actuellement, la maison comprend 4 chambres (deux de 11 m², 15 m² et 24 m²), une salle d'eau et un WC, avec un grenier de 30 m² environ entièrement aménageable. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cela laisse libre cours à vos envies pour moderniser les espaces et faire ressortir tout le potentiel de cette maison idéalement placée. À l'extérieur, profitez d'un jardin sans vis-à-vis, un atout précieux en plein centre-ville, vous permettant de savourer des moments de détente en famille. La maison inclut également un garage de 35 m², en plus d'une cave et d'un atelier. Classe énergie : D (216 Kw/m²/an) - Classe climat : E (à cause de la chaudière fuel de 2002). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3200 euros et 4360 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Prix incluant les honoraires d'agence de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur.

SOUS COMPROMIS - Exclusivité - Bruz Place du Vert Buisson - Situé idéalement en plein cœur de Bruz (35170), à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, cinéma, bus et gare SNCF), cet appartement de 78m² offre un cadre de vie agréable au centre-ville, tout en étant à l'abri des nuisances. Au troisième et dernier étage d'une résidence contemporaine avec ascenseur construite en 2005, il profite d'un calme exceptionnel et d'une luminosité optimale tout au long de la journée. L'agencement se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un salon séjour et d'une cuisine s'ouvrant sur une vaste terrasse de 24m², exposée sud et sans vis-à-vis, ainsi que de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC. La terrasse de 24 m² est un atout précieux pour un appartement en centre-ville, offrant un espace extérieur rare avec une vue dégagée. En sous-sol, un garage fermé et une place de parking viennent compléter ce bien. Double vitrage, chauffage individuel, faibles charges de copropriété. Il ne reste plus qu'à personnaliser cet appartement à votre goût. Bien soumis au statut de la copropriété (39 lots d'habitation). Quote-part annuelle des charges de copropriété de 1363 euros/an (soit 113 euros/mois, incluant l'entretien de la chaudière). Classe Énergie : C - Classe GES : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 euros et 1260 euros par an. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix incluant les honoraires d'agence de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 101 lots - dont 39 lots habitation.

Maison à vendre à BRUZ, Ille-et-Vilaine, Bretagne. Idéalement située au coeur du Golf de Cicé-Blossac, cette maison indépendante et familiale vous charmera par ses volumes généreux et son environnement privilégié. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie lumineuse d'environ 60 m² avec cheminée, un hall d'entrée, une cuisine spacieuse et fonctionnelle avec une arrière-cuisine, ainsi que deux chambres et une salle d'eau, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bains privative et dressing, ainsi qu'une seconde salle de bains et une lingerie. De nombreux rangements sont présents à chaque niveau. À l'extérieur, une parcelle de 620 m², piscinable, vous offre de multiples possibilités d'aménagement, avec un grand garage et deux places de stationnement. La performance énergétique est satisfaisante avec une Classe énergie C et Classe climat C. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie se situe entre 1 900 euros et 2 610 euros, abonnement inclus. BRUZ, 2ème commune de la Métropole avec 20 000 habitants, continue d'élargir son offre de commerces, services et transports, garantissant une excellente qualité de vie à ses résidents. Prix de vente : 507 150 euros TTC, honoraires inclus de 3.5 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 490 000 euros net vendeur.

Découvrez cet appartement à vendre à BRUZ, situé dans le département Ille-et-Vilaine en Bretagne. Cet appartement de type 4, idéalement localisé entre la place du Vert Buisson, ses commerces, le cinéma et la gare, saura vous séduire par ses volumes confortables et ses grandes baies. Vous profiterez également de deux balcons bien exposés et de nombreux rangements. Situé au 1er étage d'une copropriété de 2009, il dispose d'un accès par ascenseur, d'un garage fermé en sous-sol et d'une place de stationnement, très appréciables en centre-ville. Le bien est soumis à la copropriété, composée de 143 lots dont 49 d'habitation, sans procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à environ 1 440 euros, comprenant l'entretien de la chaudière. En termes de performance énergétique, cet appartement affiche une classe énergie C et une classe climat A, avec des dépenses annuelles estimées entre 1 030 euros et 1 430 euros, abonnement inclus. BRUZ, deuxième commune de la Métropole avec 20 000 habitants, continue de développer son offre de commerces, services, enseignement et transport, offrant à ses résidents une qualité de vie agréable. Le prix de cet appartement est de 277 380 euros TTC, honoraires inclus, soit 268 000 euros net vendeur, avec 3,5 % TTC des honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur l'état des risques naturels et technologiques, veuillez consulter www.georisque.gouv.fr.

COMPROMIS SIGNE - En exclusivité, situé dans une petite résidence récente du Vert Buisson, cet appartement à vendre à BRUZ, Ille-et-Vilaine, Bretagne, est idéalement placé à proximité des commerces, des transports et des écoles, dans un cadre calme et verdoyant. La résidence, édifiée en 2017, accueille seulement 12 appartements. Avec une surface de 65m², cet appartement vous séduira par son excellent état, sa décoration soignée et sa luminosité grâce à son exposition Ouest et son agréable jardin sans-vis-à-vis. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, comprenant un séjour et une cuisine aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel, idéal pour la vie quotidienne et les réceptions. L'ensemble s'ouvre sur un jardin privatif de 91 m² avec terrasse, sans vis-à-vis, permettant de profiter d'un espace extérieur paisible. L'espace nuit, bien distinct, comprend deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Aucun travaux n'est nécessaire, les prestations sont actuelles et de qualité. Un garage fermé complète le tout. Visite virtuelle sur demande. Bien soumis au statut de la copropriété (24 lots dont 12 lots d'habitation). Quotepart annuelle des charges de copropriété de 1416 euros (entretien de la chaudière inclus). Classe énergie : C - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 712 euros et 964 euros par an, prix moyens indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements inclus). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix incluant les honoraires d'agence de 3.5% TTC à charge acquéreur.

EXCLUSIVITÉ. Ce bien est proposé à la vente aux enchères interactives par l'intermédiaire de Drouot.immo, une solution digitale permettant aux acquéreurs de déposer facilement leurs offres d'achat en ligne. Prix de départ : 735 000 euros (honoraires de vente inclus). La participation est soumise à un agrément préalable. Toutes les offres sont transmises au vendeur, qui reste libre de choisir l'offre qu'il souhaite accepter ou de ne pas donner suite. Une offre déposée en ligne constitue une simple intention d'achat et non une offre ferme et définitive. Le prix affiché correspond au prix de départ de la vente. Rare à la vente Nichée au coeur d'un environnement résidentiel recherché et verdoyant, au calme d'une impasse, cette élégante maison de style Île-de-France construite en 2004 offre un cadre de vie privilégié, alliant volumes généreux, luminosité et sérénité, à seulement quelques minutes du centre de Bruz et de Rennes. Développant environ 244 m² habitables pour près de 300 m² utiles, cette propriété est implantée sur un magnifique terrain arboré et piscinable d'environ 1 850 m², parfaitement entretenu. Grâce à sa triple exposition Sud, Ouest et Nord, la maison bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Des espaces de vie confortables et lumineux Au rez-de-chaussée : - Vaste entrée avec penderie - Spacieux salon-séjour traversant d'environ 47 m² avec cheminée, ouvert sur la terrasse exposée plein Sud - Cuisine indépendante aménagée et équipée d'environ 23 m², avec accès direct à la terrasse et au jardin - Dégagement avec placards de rangement - Suite parentale de plain-pied - Salle de bains avec baignoire et douche - Deux WC indépendants - Buanderie A l'étage : - Belle mezzanine offrant un espace bureau, bibliothèque, salle de jeux ou détente - Deux très grandes chambres avec possibilité d'aménager jusqu'à quatre chambres selon les besoins - Salle d'eau - WC indépendant Cette configuration offre déjà de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution pour répondre aux besoins d'une famille. Annexes et potentiel d'aménagement - Double garage motorisé - Espace indépendant d'environ 44 m² au-dessus du garage - Cave en sous-sol - Système d'alarme - Stationnements extérieurs - Terrain piscinable L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans son important potentiel d'aménagement : possibilité de créer jusqu'à deux chambres supplémentaires à l'étage ainsi que d'aménager les 44 m² situés au-dessus du garage en bureau, studio indépendant, salle de sport ou espace de loisirs. Une opportunité rare permettant d'adapter la maison aux besoins actuels et futurs de ses occupants. Un emplacement privilégié aux portes de Rennes Vous profiterez d'un accès rapide aux commerces, écoles, collèges, lycées, transports en commun, gare SNCF, campus de Ker Lann ainsi qu'aux principaux axes routiers permettant de rejoindre Rennes en quelques minutes. Un refuge familial rare, conjuguant intimité, élégance et qualité de vie. Aux portes de Rennes, cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'espace, de confort et d'un environnement privilégié. Laurent PEUROIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 532 886 215 - Rennes.

En exclusivité, nous vous invitons à découvrir cet appartement à Bruz, dans le département de l'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Idéalement situé en plein centre-ville, au premier étage d'un immeuble de deux niveaux, cet appartement bénéficie d'un environnement à la fois proche des commerces, des écoles et des transports, tout en étant particulièrement calme et verdoyant.L'entrée impressionne par son volume, mettant en valeur un espace de vie repensé. Cet ancien type 4 s'est transformé en une superbe pièce principale de 48,30 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée récente, intégrée avec soin. Cette généreuse pièce, baignée de lumière, s'ouvre sur une spacieuse terrasse exposée ouest, sans vis-à-vis, offrant un prolongement extérieur dans un cadre verdoyant, rare en cœur de ville.L'espace nuit est composé de deux chambres confortables, partageant une salle de bains moderne et soignée. Un WC indépendant et une buanderie-dressing complètent l'agencement fonctionnel de ce bien. Le chauffage est individuel au gaz de ville, permettant une gestion autonome de la consommation énergétique. Côté stationnement, vous bénéficierez d'un garage fermé.Cet appartement se distingue par ses volumes rares et son emplacement central, tout en préservant calme et intimité, idéal pour profiter pleinement de la vie à Bruz.Visite virtuelle disponible sur demande. Pour davantage d'informations, contactez Valérie Tilloy Immobilier.La copropriété comprend 29 lots, dont 11 en habitation, avec une quotepart annuelle des charges de 892 euros, soit 74 euros par mois, incluant l'entretien de la chaudière et l'eau froide. Classe énergie : C - Classe Climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 euros et 1350 euros par an, selon les prix moyens des énergies de l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Le prix comprend les honoraires d'agence de 3.5% TTC à charge acquéreur.

À BRUZ, commune de Rennes Métropole dans le département d'Ille-et-Vilaine et la région Bretagne, cette maison charmante saura vous convaincre par ses grands volumes et son emplacement idéal, facilitant l'autonomie de vos enfants grâce à sa proximité avec les écoles, commerces et transports. Rénovée et réaménagée en 2020, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée qui s'ouvre sur une vaste pièce de vie, dotée d'une baie à galandage donnant sur une terrasse bien exposée, ainsi qu'une pièce d'appoint accessible depuis la rue. À l'étage, une belle mezzanine dessert trois chambres spacieuses et lumineuses, une salle de bains et une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Les combles sont également aménageables. Le jardin arboré et les deux abris en fond de parcelle ajoutent au confort de cette maison. Classe énergie C - Classe climat C. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 860 euros et 2 570 euros, abonnement inclus, avec des prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021. BRUZ, deuxième commune de la Métropole, avec ses 20 000 habitants, continue de développer son offre de commerces, services, enseignements et transports, garantissant à ses résidents une qualité de vie comparable à celle d'une grande ville, tout en étant dans un environnement préservé. Prix de vente : 467 550 euros TTC, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (3,9 % TTC), soit 450 000 euros net vendeur. L'état des risques naturels et technologiques est accessible sur www.georisque.gouv.fr.

Valérie Tilloy Immobilier vous présente cette magnifique maison indépendante située à Bruz, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Au coeur du recherché golf de Cicé Blossac, cette propriété se trouve dans un environnement verdoyant et paisible. Dès votre arrivée, vous serez séduit par les volumes généreux et la qualité des prestations de ce bien. Récemment rénovée, cette maison offre un cadre de vie moderne et confortable, idéal pour une famille. La pièce de vie, véritable centre de la maison, dispose d'une surface impressionnante de 72 m², comprenant un salon chaleureux avec cheminée insert et une cuisine ouverte complètement aménagée et équipée, inondée de lumière grâce à de larges ouvertures sur l'extérieur. Cette maison dispose d'une excellente organisation avec six chambres, dont deux au rez-de-chaussée, ce qui permet une vie de plain-pied ou l'accueil d'invités. Les espaces nuit incluent une salle de bains, deux salles d'eau et trois WC, offrant un confort idéal au quotidien. De nombreux rangements complètent cette propriété. À l'extérieur, le terrain paysager de 670 m² constitue un havre de paix, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur le golf. Vous pourrez profiter des beaux jours grâce à une piscine chauffée et sécurisée, parfaitement intégrée à l'environnement, ainsi que plusieurs terrasses propices à la détente. Un garage de 30 m², agrémenté d'une buanderie, apporte un confort fonctionnel supplémentaire à l'ensemble. Idéalement située à quelques minutes des commerces, des écoles et des transports, cette maison répond à l'équilibre parfait entre un cadre naturel d'exception et la proximité des commodités. Classe énergie : C - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1920 et 2670 euros par an. Prix moyens des énergies indexés de 2021 à 2023. Prix incluant 3.5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

Ne manquez pas cette maison exceptionnelle à BRUZ, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Dès le premier regard, cette propriété en pierre et brique rouge attire l'attention avec ses façades ouvragées et sa verrière industrielle, représentant une architecture du XIXe siècle sublimée par des extensions contemporaines. Un caractère unique et une élégance indéniable !Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec vestiaire, suivie de toilettes, et se déploie en un salon convivial autour de son poêle à bois, une cuisine fonctionnelle et un séjour baigné de lumière grâce à la verrière donnant sur la terrasse. La pierre apparente, le parquet et la hauteur sous plafond ajoutent au charme de l'intérieur. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres, dont deux en enfilade, idéales pour une famille ou pour créer des espaces dédiés, ainsi qu'une chambre avec dressing, accompagnées d'une salle de bains et de WC séparés. Au dernier niveau mansardé, une grande pièce lumineuse aux poutres apparentes vous permettra d'exprimer votre créativité : studio, salle de jeux, bureau ou chambre supplémentaire. Le dressing et la salle d'eau privative offrent tout le confort d'une suite. À l'arrière, une terrasse privée aménagée constitue un véritable havre de paix en plein bourg, avec un deck contemporain et une végétation généreuse : un espace de vie à part entière, à l'abri des regards. Le double garage et le cellier en sous-sol complètent harmonieusement ce bien. Idéalement située à quelques minutes à pied du centre de Bruz, cette maison permet de bénéficier de la proximité des commerces, écoles et transports tout en conservant son intimité dans un cadre architectural d'exception. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À seulement cinq minutes du centre-ville de Bruz et à quinze minutes de Rennes, cette villa contemporaine au design épuré de 2020, dans un style californien, offre une grande discrétion. Accessible par une allée paysagée, ce bien de plain-pied comprend une bâtisse principale de 178 m² et une maison d'hôtes de 48 m², ainsi qu'une terrasse exposée plein sud et ouest, sans oublier la piscine. La villa principale se compose d'une entrée avec vestiaire, d'une pièce à vivre de plus de 61 m² aux volumes généreux, accentués par un haut plafond. Ce vaste espace, ouvert sur la terrasse grâce à de grandes baies vitrées, abrite un salon, une salle à manger et une cuisine américaine aménagée et équipée. En retrait, vous trouverez une lingerie et une arrière-cuisine avec accès au garage. À l'est, une première suite junior orientée sud. À l'ouest, un dégagement ouvert sur un charmant patio, un bureau, deux suites juniors et une suite parentale disposant d'un dressing, d'une salle de bains avec douche et d'une chambre offrant une vue sur la piscine. La maison d'hôtes de 48 m² comprend une grande chambre et un espace détente donnant sur la terrasse et la piscine, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée et une salle d'eau avec WC. Les extérieurs sont particulièrement soignés, proposant des enrobés à l'entrée et deux places de parking. Le jardin, superbement paysagé, dispose d'une terrasse avec accès direct à la pièce de vie et d'une seconde au bord de la piscine. Une partie gazonnée est réservée aux enfants. Côté technique, le bien est équipé d'une pompe à chaleur, d'un chauffage au sol et d'une climatisation. CLASSE ENERGIE : A CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard avant le 1.07.2021 : 800 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations et de photos, consultez notre site : www.espaces-atypiques.com.Pour toute demande, contactez Yann MARTIN au 0675988754 - RSAC 751749771 Rennes. Yann MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751749771 - RENNES.

Superbe château situé à seulement quinze minutes du centre de Rennes, dans le département Ille-et-Vilaine, en région Bretagne, à vendre. Attestée depuis 1419, cette propriété d’exception a été reconstruite en 1655 dans le style Louis XIII. Inscrit à l’Inventaire des Monuments Historiques, cette propriété bénéficie d’une reconnaissance patrimoniale officielle ainsi que d’avantages fiscaux attachés aux immeubles protégés, déterminants pour une valorisation et une transmission réussies.Le bâtiment central, encadré de deux pavillons, développe une élévation harmonieuse sur quatre niveaux. Son architecture se distingue par des lucarnes à fronton cintré, des piédroits harpés et des bandeaux moulurés, offrant une esthétique sobre et équilibrée. Deux tourelles coiffées de toits à l’impériale ajoutent du rythme à la silhouette, tandis qu’une haute toiture en ardoise dotée d’épis de faîtage accentue l’élégance de l’ensemble.Ce château dispose de plus de 663m² habitables, hors dépendances, avec des volumes intérieurs alliant générosité et raffinement. Une superbe suite parentale d’environ 50m², cinq chambres supplémentaires – la plupart avec salle de bains privative – et de vastes salles de réception (près de 80m²) en font un lieu idéal pour recevoir ou organiser des événements privés. Les anciennes écuries, réhabilitées, abritent deux grands garages, un atelier, une buanderie avec laverie ainsi qu’une maison d’amis indépendante, comprenant deux chambres, une salle à manger et une cuisine. Un pigeonnier, un colombier aménagé en cave à vin de plus de 25m² et un ancien fournil complètent l’ensemble, renforçant ainsi le caractère historique du domaine.La propriété s’ouvre sur un parc paysager d’environ 3,4 hectares, avec une pièce d’eau, un petit bois, une roseraie et un impressionnant ginkgo, signature du jardin. Un court de tennis, protégé par des haies, ainsi qu’un puits complètent les aménagements extérieurs.Il s'agit d'un domaine rare, alliant histoire, élégance architecturale et potentiel de développement, parfait pour une famille attachée à l’authenticité et à la transmission. C'est également une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant développer une activité événementielle dans un cadre prestigieux proche de Rennes.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Saint Jacques de la Lande, Ille-et-Vilaine, au cœur de la Bretagne. Cette propriété du 18ème siècle incarne l'élégance et le raffinement, tout en étant nichée dans un écrin de verdure préservé, à seulement cinq minutes du centre de Rennes. La façade remarquable de cette maison dévoile dès le premier regard des volumes généreux et une luminosité omniprésente. L'entrée vous conduit dans deux vastes pièces de réception au caractère affirmé, séduisant par leurs belles proportions et la noblesse de leurs matériaux. Chaque espace a une identité forte, magnifiée par de larges ouvertures laissant entrer la lumière naturelle. La cuisine au charme authentique s'intègre harmonieusement à l'ensemble et donne accès à une terrasse ensoleillée. Un escalier en bois massif vous conduit aux différents niveaux de cette demeure. Au premier étage, l'espace se fait plus intimiste avec deux appartements privés, un bureau dédié à la concentration et une élégante bibliothèque. Le deuxième niveau, idéal pour les enfants ou les invités, comprend trois chambres supplémentaires et une salle de bains indépendante. Conçue pour une vie de famille épanouie et pour recevoir avec distinction, la maison offre des espaces de réception particulièrement élégants. À l'extérieur, un parc majestueux agrémenté d'ormes offre une discrétion rare, loin des regards indiscrets. Une piscine sécurisée, discrètement intégrée, procure une atmosphère de douceur de vivre. Cette propriété propose un mode de vie d'exception, alliant intimité et quiétude dans un cadre unique. Le silence y règne, offrant une expérience immersive. CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3480 euros et 4760 euros. Pour plus d'informations, visitez : www-espacesatypiques.com/rennes Contact : Fatoumata Togola Beuchée, agent commercial - RSAC n° 521 412 072 Rennes. Tèl : 0685390746 - fatoumata.togola@espaces-atypiques.com

À Pacé, dans un cadre verdoyant à seulement 10 minutes de Rennes et 4 minutes de la gare de L'Hermitage, cette charmante longère rénovée de 152 m² (172 m² au sol) est entourée d'un beau jardin de 1 942 m². Alliant le charme traditionnel et le confort moderne, la maison dispose d'un espace de vie serein, agrémenté d'une piscine sécurisée, d'un spa et de jardins bien entretenus. Avec une façade authentique, l'intérieur se compose d'un vaste séjour-salon chaleureux avec cheminée, et d'une cuisine déjeunatoire ouverte, entièrement aménagée et équipée. Les poutres apparentes et le parquet massif ajoutent au caractère unique du lieu. Une chambre avec dressing et salle de bains permet un accès de plain-pied, et un espace lingerie offre une sortie directe vers l'extérieur. À l'étage, une mezzanine aménagée en salon et bureau dessert trois chambres et une salle d'eau, créant une ambiance intime et familiale. À l'extérieur, les divers jardins invitent à la détente en toute tranquillité. Deux terrasses optimisent les expositions, tandis que la piscine de 5 m x 10 m, entourée d'une terrasse en bois, renforce le côté vacances de la propriété. Un double garage avec mezzanine, un carport et un abri de jardin ajoutent à l'attrait de cet ensemble immobilier. Cette longère, au charme familial, est idéale pour une vie paisible aux portes de Rennes, combinant nature, espaces généreux et élégance. CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2172 euros et 2938 euros (Diagnostics réalisés après juillet 2021). Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations et photos, visitez www.espaces-atypiques.com Contact : Bastien DELESTREE - 06 09 68 16 23 bastien.delestree@espaces-atypiques.com Agent Commercial EI - RSAC 984 714 139 RENNES Bastien DELESTREE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 984 714 139 - Rennes.

À quelques minutes de Rennes, au sein de la commune prisée de PACE, cette propriété rare offre un art de vivre d'exception, alliant volumes généreux, lumière naturelle et un espace de bien-être complet dans un cadre paisible et préservé. Proposée en exclusivité, cette maison contemporaine construite en 2009 dispose d'une surface totale de près de 659 m². Idéale pour une grande maison familiale, une résidence secondaire de standing ou un projet d’accueil haut de gamme, elle constitue une belle opportunité d'achat d'une maison de luxe à PACE. Dès l'entrée, les espaces impressionnent, baignant dans la lumière et révélant une architecture conçue pour accueillir des moments privilégiés. La pièce de réception, spacieuse et accueillante, s'articule autour d'une cuisine ouverte, élan vital de la maison. Un salon secondaire plus intime prolonge cette expérience dans une ambiance chaleureuse et relaxante. Les espaces fonctionnels comme l'arrière-cuisine et la buanderie s'intègrent avec discrétion. Le rez-de-chaussée abrite trois suites élégantes, assurant confort et indépendance tout en offrant un accès direct à l'une des zones les plus exclusives de la propriété. Un atout majeur de cette demeure est son espace bien-être entièrement consacré à la relaxation, comprenant une piscine intérieure, un sauna, un jacuzzi, une salle de massage et des vestiaires, créant ainsi un véritable refuge de sérénité. À l'étage, un large palier transformé en bureau donne accès à quatre suites supplémentaires, convenant à une grande famille ou à des projets d'accueil. À l'extérieur, la propriété s'ouvre sur un vaste terrain paysager garantissant calme et intimité, tout en étant à proximité de Rennes. Un car-port, un garage attenant et un double garage indépendant complètent cette offre. Avec son architecture contemporaine, son espace bien-être avec piscine intérieure et son potentiel pour une résidence familiale ou d'accueil, cette maison de luxe à vendre à PACE représente une occasion rare sur le marché immobilier en Ille-et-Vilaine, région Bretagne.

PACE. KERMARREC Habitation vous propose cette magnifique propriété du XIXe siècle dotée de dépendances et d'un fort potentiel, établie sur une parcelle arborée de près de 3000 m². La partie habitable, située dans l'aile Sud et récemment rénovée, présente un espace de 137 m². Au rez-de-chaussée, une vaste et lumineuse pièce de vie d'environ 50 m² avec cuisine ouverte, salon et salle à manger, s'ouvre sur un agréable jardin orienté plein Sud avec terrasse. Ce niveau comprend également une suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'étage, un palier dessert une salle d'eau et trois chambres, dont une disposant d'un grand dressing. Une tour attenante d'environ 102 m² sur trois niveaux a un potentiel de réhabilitation en habitation. La propriété comprend plusieurs dépendances offrant des opportunités d'aménagement personnalisées. Un garage de 68 m² avec grenier, ainsi que divers espaces de stockage et ateliers, complètent l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités pour un projet familial, professionnel ou patrimonial. Les équipements ayant été pensés pour garantir un confort optimal incluent la fibre, un poêle à granulés connecté, une VMC hygroréglable, une borne de recharge pour véhicule électrique et un raccordement au tout-à-l'égout. Cette propriété rare allie le charme de l'ancien, des volumes généreux et une belle authenticité. Cela constitue une excellente opportunité d'achat Maison à PACE dans le département Ille-et-Vilaine en Bretagne. Les informations concernant les risques potentiels liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Classe énergie : C. Réf. 40041. Prix FAI : 449 000 euros, avec 4.66 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

iad France - Sandrine BRUNET vous propose: À quelques minutes de Rennes (Pacé), cette propriété d’architecte aux lignes contemporaines développe près de 280 m² de volumes ouverts, baignés de lumière et entièrement tournés vers le jardin paysager et la piscine. Dès l’entrée, la pièce de vie séduit par sa spectaculaire verrière cathédrale, offrant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur, et créant un véritable lieu de réception. Principalement de plain-pied, la maison propose 6 chambres et 4 salles de bains, ainsi qu’une cuisine haut de gamme avec arrière-cuisine, une mezzanine ouverte à l’étage et une cave à vin, idéale pour prolonger les moments de partage. Un espace indépendant accueille une suite avec salle d’eau ainsi qu’un espace bien-être avec sauna et hammam — un atout rare permettant d’imaginer un lieu dédié aux invités, au télétravail ou à une activité indépendante. À l’extérieur, le jardin paysager, agrémenté de glycines, rosiers et végétation mature, accueille une piscine de 10 x 5 mètres et une terrasse conviviale, véritable prolongement des espaces de vie. Implantée sur un terrain d’environ 1 950 m², la propriété bénéficie d’un environnement calme tout en restant à seulement 10–15 minutes de Rennes. DPE C Un bien singulier, pensé pour un mode de vie contemporain, entre réception, confort et modularité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 790000 euros. Prix hors honoraires : 763000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,54% du prix du bien hors honoraires) : 27000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine BRUNET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 903257640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique manoir, au caractère unique et à l'élégance intemporelle, se situe au cœur d'un parc de 2,7 hectares à Montfort sur Meu, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne. Dès l'entrée, cette propriété révèle de généreux espaces de réception, où cheminées d'époque et sols en pierre noble créent une atmosphère chaleureuse et authentique. Un remarquable escalier à vis en pierre souligne le charme et le cachet historique des lieux. La vaste cuisine dinatoire, pensée pour les moments de partage, s'ouvre sur une terrasse exposée Sud/Ouest, parfaite pour des instants privilégiés en toute quiétude. L'espace nuit propose cinq chambres élégantes, dont une suite de plain-pied, alliant confort et intimité. De superbes dépendances viennent compléter cette propriété rare, offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel dans un cadre empreint de sérénité. Si vous recherchez une maison de luxe à acheter à Montfort sur Meu, cette opportunité est à découvrir.