vente immobilier de luxe à Saint-Erblon, France

À seulement dix minutes de Rennes, en campagne de Noyal-Châtillon-sur-Seiche, cette longère rénovée avec goût invite à un style de vie agréable. Chaleureuse et accueillante, elle offre une surface d'environ 227 m² répartie sur deux niveaux. Le rez-de-jardin comprend une entrée avec rangements, un séjour-cuisine convivial avec cheminée, deux salons dont l'un avec une cheminée, ainsi qu'une arrière-cuisine aménagée. Accessible depuis la terrasse, cet espace de vie dispose également d'une salle d'eau au charme grec, d'une buanderie et d'une cave à vin. Il est à noter qu'un des deux salons peut facilement être transformé en chambre de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite avec chambre et salle de bains, ainsi que de trois chambres et une salle d'eau accessibles depuis un dégagement. À l'extérieur, la vaste terrasse, la piscine sécurisée et le jardin paysager procurent une atmosphère de vacances. Les commodités supplémentaires incluent un Pool House, une piscine chauffée, un bar extérieur, un double carport et un portail motorisé. Un arrêt de bus se trouve à proximité. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2850 euros et 3930 euros. Pour plus d'informations, visitez www.espaces-atypiques.com/rennes. Contact : Fatoumata Togola Beuchée EI - Agent commercial RSAC 521412072 Rennes. Tel : 0685390746 - fatoumata.togola@espaces-atypiques.com.

Découvrez cette maison à vendre à Noyal-Châtillon-sur-Seiche, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cette longère de 248m², rénovée avec soin, est située en plein bourg. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'une vaste cuisine dînatoire ouverte sur une terrasse ensoleillée, d'une arrière-cuisine, d'une buanderie, d'un grand bureau ou chambre, ainsi qu'un salon agrémenté d'une cheminée insert. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains et une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Les rénovations effectuées en 2013-2014 incluent des fenêtres en double vitrage alu, une nouvelle chaudière, ainsi que des mises à jour en plomberie, électricité et décoration. À l'extérieur, un préau pour voiture, une cour avec un portail électrique pouvant accueillir quatre véhicules et un jardin clos orienté plein sud sans vis-à-vis complètent l'ensemble. Les transports en commun et les commerces sont à proximité. C'est l'occasion idéale pour un achat de maison à Noyal-Châtillon-sur-Seiche avec des caractéristiques uniques.

NOYAL CHATILLON SUR SEICHE - Dans une parcelle de 800m², cette longère de 248m², rénovée avec soin, est située en plein bourg. Cette bâtisse au charme authentique se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'une vaste cuisine dînatoire ouvrant sur une terrasse orientée sud, d'une arrière-cuisine, d'une buanderie, d'un grand bureau ou chambre, et d'un salon dotée d'une cheminée insert. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bains et une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Les rénovations effectuées en 2013/2014 incluent des fenêtres en double vitrage aluminium, ainsi qu'une remise à niveau de la chaudière, de la plomberie, de l'électricité, et de la décoration. À l'extérieur, un préau pour voiture, une cour avec portail électrique pouvant accueillir 4 véhicules, ainsi qu'un jardin clos au sud sans vis-à-vis, complètent ce bien. De plus, une dépendance aménageable, actuellement utilisée comme espace de stockage, se trouve au-delà du jardin. Les transports en commun et les commerces sont à proximité. Cette Maison de luxe à acheter à NOYAL CHATILLON SUR SEICHE est à découvrir sans tarder.

À PONT PEAN, dans le département de l'Ille-et-Vilaine en Bretagne, découvrez cet appartement à vendre. Ce bien, d'une superficie de type 4, est situé au 2ème étage d'une copropriété récente de 2005 avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée ouverte sur un salon séjour lumineux avec balcon, de 3 chambres spacieuses, d'une salle d'eau, ainsi que d'un garage fermé et d'un stationnement privatif. La décoration est contemporaine et le chauffage est individuel électrique. Ce bien fait partie d'une copropriété de 112 lots, dont 50 appartements, avec des charges annuelles s'élevant à 1 076,60 euros. Le coût énergétique est estimé entre 710 euros et 1 000 euros par an. Prix de vente : 227 700 euros, honoraires inclus de 3,5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, vous pouvez consulter l'état des risques naturels et technologiques sur le site Géorisques.

iad France - Damien Chauvin vous propose: À seulement 5 minutes en vélo du bourg d’Orgères, grâce à la piste cyclable, et moins de 10 minutes en voiture de Rennes, venez découvrir cette spacieuse maison de plus de 255 m², nichée dans un écrin de verdure. Vous profiterez d’un cadre unique : un terrain paysager et arboré de 3 170 m², entouré de chevaux, avec un arrêt de bus accessible en moins de 3 minutes à pied. Un environnement privilégié, alliant calme de la campagne et proximité de la ville. Dès l’entrée, le charme opère : Une pièce de vie lumineuse de plus de 75 m², exposée OUEST, avec une vue dégagée sur la piscine et la nature. Une cuisine aménagée et équipée, sublimée par une verrière, complétée par une arrière-cuisine pratique. Un premier espace nuit comprenant une chambre, une salle d’eau spacieuse et des WC séparés. En bonus : un studio indépendant d’environ 30 m² avec cuisine et mezzanine, idéal pour recevoir, pour un adolescent ou pour une activité professionnelle. À l’étage, la mezzanine avec bureau dessert : Trois belles chambres, Une salle de bains, Une suite parentale exceptionnelle de 40 m², avec 4 mètres de hauteur sous plafond, dressing et salle d’eau privative avec WC. À l’extérieur, tout est pensé pour votre confort : Une piscine chauffée (2019) de 3,5 x 8 m, Un grand garage de 40 m², Un jardin clos et arboré, sécurisé par un portail électrique. Cette propriété, alliant espace, luminosité et confort moderne, est une véritable invitation à poser vos valises.

Dorothée Morel vous propose à la vente cette maison située à Vern-sur-Seiche, dans le département de l'Ille-et-Vilaine, région Bretagne. Construite en 1995 et nichée en fond d'impasse, cette propriété bénéficie d'un cadre tranquille à proximité d'un magnifique parc. Le centre-ville est accessible à vélo en quelques minutes, et la maison se trouve à seulement 8 minutes au sud de Rennes. D'une superficie de 210 m2 sur une parcelle de 827 m2, la maison est triplement orientée au sud, à l'ouest et à l'est. En rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placards, une chambre ou bureau, ainsi qu'une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée. La cuisine aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine, s'ouvre sur une terrasse végétalisée et un abri de jardin. À l'étage, cinq chambres sont à votre disposition, dont une suite parentale de plus de 25 m2 avec balcon offrant une belle vue sur le jardin, ainsi qu'une double salle de bains, un bureau, une seconde salle d'eau et un grenier aménageable. Pour le confort technique, la maison est équipée d'un chauffage au gaz avec chaudière neuve, chauffage au sol, huisseries en bois et métal à double vitrage, toiture en ardoise en excellent état, VMC, fibre optique, double garage et places de stationnement, ainsi qu'un local technique. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Cette propriété est proposée au prix de 585000 EUR, plus 14000 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 599000 EUR FAI. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

KERMARREC Habitation vous propose cette magnifique maison contemporaine de 194 m² habitables, située à VERN SUR SEICHE, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne. Nichée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, elle se trouve à proximité immédiate des commodités. À seulement 10 minutes à pied de la gare de Vern-sur-Seiche, vous bénéficierez d'un accès direct à Rennes en 12 minutes et d'une connexion cyclable permettant de rejoindre le métro La Poterie en 20 minutes. Un espace de jeux et de détente, à quelques pas, complète cet agréable cadre ouvert sur la campagne. Pensée pour offrir confort et praticité, cette maison est idéale pour une famille. Elle se compose d'une vaste pièce de vie de 70 m² avec cuisine ouverte et îlot central en pierre naturelle, ouvrant sur le jardin paysager, doté d'un abri de jardin et d'un atelier. Au rez-de-chaussée, une suite parentale de 25 m² avec parquet, dressing sur mesure et salle d’eau avec douche à l’italienne, ainsi que des WC séparés. À l’étage, un bureau de 18 m² idéal pour le télétravail, trois belles chambres équipées de dressings intégrés, et une salle de bain familiale avec baignoire, douche et carrelage toute hauteur, également avec WC séparés. Ce bien comprend une buanderie aménagée, un garage de 31 m² avec rangements et une cave. Pour votre confort, un système domotique et visiophone pilotables à distance sont présents. Maison de luxe à acheter VERN SUR SEICHE, visite recommandée.

À vendre, maison située à Vern-sur-Seiche, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Construite en 1976 et rénovée en 2019, cette maison offre un cadre de vie idéal à seulement 3 km du métro et à 400 m d'un arrêt de bus. Avec une superficie d'environ 188 m², elle comprend une entrée, une pièce de vie, une véranda, une cuisine, une chambre, un dressing et une salle de douche. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, un dressing et une salle de bains. Le sous-sol abrite un double garage, un atelier de bricolage et 2 autres pièces. En complément, une dépendance de 40 m² est également présente sur le terrain. Cette maison à acheter à Vern-sur-Seiche est implantée sur un terrain d'environ 6900 m², offrant un environnement verdoyant et sans vis-à-vis. Bien immobilier présenté par Florence GRALL, agent commercial EI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Laillé, située dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne. Ancien corps de ferme transformé avec soin, cet espace chaleureux de plus de 500 m2 vous offre un cadre de vie d'exception. La longère rénovée avec des matériaux nobles vous accueillera dans des pièces spacieuses, incluant une cuisine, un salon, et deux grandes chambres. À l'étage, un espace de 108 m2 est prêt à être aménagé selon vos besoins. La grange attenante ajoute encore 250 m2 d'espace créatif, et le terrain arboré de 6700 m2 assure tranquillité et beauté naturelle. Contactez Pascale Viala pour une visite et pour découvrir ce bien unique sur le marché. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BRUZ, Ille-et-Vilaine, BretagneKERMARREC vous propose cette magnifique maison d'architecte nichée dans un écrin de verdure. Construite en 2020, elle offre un cadre de vie rare, alliant nature, luminosité et modernité. Exposée plein sud, la maison bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne, sans vis-à-vis, ainsi que d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. D'une surface habitable de plus de 200 m², elle se compose :Au rez-de-chaussée :- Une spacieuse entrée avec rangements - WC indépendant - Une buanderie et un cellier fonctionnels - Un vaste espace de vie salon/séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, orienté sud - Une suite parentale avec salle d'eau et dressing - Un bureau, idéal pour le télétravail ou en tant que chambre d'appoint À l'étage :- Un dégagement desservant quatre belles chambres - Une salle de bains familiale - WC indépendant Un double garage d'environ 50 m² vient compléter ce bien. Les plus :- Prestations de qualité et finitions soignées - Volumes généreux et distribution fonctionnelle - Environnement ultra verdoyant et paisible - Maison récente, clés en main Bien rare sur le marché, cette maison est idéale pour une famille en quête de confort et de nature. Votre contact pour cette annonce : Pedro VALLEJO, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux numéro 790 104 079 R.S.A.C. Rennes.DPE APRIX F.A.I. : 892 500 euros, dont 5,00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

À vendre – Propriété familiale d’exception à Bruz, Ille-et-Vilaine, Bretagne – 350 m² sur parc arboré de 2 000 m², à seulement 10 minutes de Rennes. Cette maison d'architecte, nichée dans un environnement résidentiel prisé, offre un cadre de vie unique, alliant élégance et confort. La surface totale de 350 m² (dont 244 m² habitables) sur un terrain piscinable séduira par son architecture intemporelle et sa luminosité exceptionnelle grâce à une triple exposition Sud / Ouest / Nord. Elle comprend un séjour lumineux de 47 m² avec cheminée en pierre, une cuisine indépendante aménagée de 22 m², une suite parentale au rez-de-chaussée, ainsi qu'une mezzanine ouverte à l'étage. Le double garage, la buanderie et un espace au-dessus du garage pour un éventuel studio indépendant ajoutent au potentiel de cette maison. Située en impasse, dans un cadre verdoyant, la propriété bénéficie d'un voisinage de qualité et de la proximité des commerces et écoles. Ce bien rare et recherché est idéal pour une famille en quête d'espace et de confort aux portes de Rennes. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 76 40 55 21, Valentina ANGHEL (EI), Agent Commercial RSAC 524.181.831 Rennes. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002121471). Honoraires : 45 000 € TTC (4,29 %) inclus charge acquéreur (1 050 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

EXCLUSIVITÉ à BRUZ, commune de Rennes Métropole, dans le quartier recherché du Golf de Cicé Blossac. Découvrez cette magnifique maison de plus de 170 m², érigée sur un terrain d'environ 1 000 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec une vue dégagée sur la forêt, une cuisine indépendante, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une buanderie et un garage attenant. À l'étage, une mezzanine dessert quatre belles chambres, une salle d'eau, une salle de bains et un grenier aménageable. La décoration est sobre et raffinée, avec des prestations de qualité. Le terrain, piscinable et sans vis-à-vis, offre un cadre calme et verdoyant. Classe énergie C - Classe climat C. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1 490 euros et 2 070 euros, abonnement compris (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021). Au prix de 734 850 euros, honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur, soit 710 000 euros net vendeur. Etat des risques naturels et technologiques accessible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans un cadre résidentiel paisible et verdoyant, à quelques minutes du centre-ville de Bruz, cette maison atypique combine le charme des belles constructions bourgeoises à la confort moderne. Édifiée en 2004 avec des matériaux de qualité, elle allie esthétique néoclassique et fonctionnalité. Avec une superficie habitable d'environ 244 m², cette propriété se déploie sur deux niveaux, offrant une belle hauteur sous plafond et des espaces lumineux. Le rez-de-jardin se compose d'une vaste entrée qui mène à un salon-séjour exposé sur trois façades, agrémenté d'une cheminée en marbre, et d'une cuisine spacieuse, soigneusement équipée. Un dégagement avec rangements conduit à une chambre, une salle de bain et un accès à la buanderie ainsi qu'au garage. L'escalier en pierre, élément central de l'architecture, mène à l'étage où se trouvent une mezzanine et deux grandes chambres avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau. Cette configuration peut être modifiée pour créer jusqu'à quatre belles chambres. Un grenier d'environ 45 m² offre également des possibilités d'aménagement. Une occasion rare pour les passionnés d'architecture française. Le centre-ville de Bruz, incluant écoles et équipements, se trouve à 10 minutes à pied, tandis que la gare SNCF est accessible en 5 minutes en voiture. Détails complémentaires : Garage motorisé d'environ 46 m², stationnement, alarme, cave d'environ 16 m². CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 2780 euros et 3820 euros. Pour toute information complémentaire : www.espaces-atypiques.com/rennes Contact : Maxime Pilarski EI - Agent commercial RSAC 905147633 Rennes Tel : 06 59 04 57 29 (4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Maxime PILARSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905 147 633 - Rennes.

EXCLUSIVITE - Situé au coeur du centre-ville de BRUZ, cet appartement en dernier étage d'une petite copropriété est une véritable opportunité. Entièrement rénové, il bénéficie d'une spacieuse pièce de vie de 42m² avec une cuisine aménagée équipée, toutes deux ouvertes sur une grande terrasse sans vis-à-vis orientée sud-ouest. La partie nuit comprend 3 chambres, une salle de bains et un wc. La cuisine et la salle de bains sont récentes, et la décoration très actuelle permet de s'y sentir chez soi immédiatement. Un garage fermé est également inclus pour le stationnement. Ce bien est soumis au statut de la copropriété, avec des charges annuelles de 932 euros. CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie, pour un usage standard, se situe entre 1732 euros et 2344 euros par an. Les informations sur les risques exposés sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Copropriété de 29 lots dont 11 lots habitation. Aucune procédure en cours.

Idéalement située en plein centre-ville de Bruz, cette élégante maison des années 30 a été entièrement rénovée. Elle allie parfaitement le caractère de l'ancien à une architecture et un agencement plus modernes. Dès son entrée, la magie opère. Le hall d'entrée distribue un espace de vie complètement ouvert avec une cuisine récente, une salle à manger spacieuse et un salon cosy autour de la cheminée. Cet espace donne directement sur le jardin et la terrasse, offrant une jolie vue sur la piscine. Côté nuit, elle dispose de 5 chambres confortables (possibilité 6), dont une suite parentale. À l'extérieur, le jardin intimiste avec piscine sécurisée est le lieu de détente idéal pour profiter du soleil et de moments de convivialité. Le grand garage est complété d'une vaste cave, idéale pour le stockage. CLASSE CLIMAT D - CLASSE ENERGIE D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2990 euros et 4110 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Bien proposé dans le cadre d'une délégation de mandat. Prix comprenant les honoraires d'agence de 21 000 euros TTC à charge acquéreur. Prix net vendeur de 725 000 euros. Vente Maison de luxe à Bruz, Ille-et-Vilaine, Bretagne.

À cinq minutes du centre-ville de Bruz et à quinze minutes de Rennes, cette villa contemporaine au design épuré de 2020 dans le style californien se distingue par sa discrétion. Accessible par une allée paysagère soigneusement aménagée, ce havre de paix de plain-pied comprend une bâtisse principale ouvrant sur une magnifique terrasse exposée plein sud et ouest, ainsi qu'une piscine.La villa principale se compose d'une entrée avec vestiaire, d'une pièce à vivre de plus de 61 M² aux volumes généreux et dotée de larges baies, permettant un accès direct à la terrasse. Ce vaste espace regroupe un salon convivial, une salle à manger et une cuisine américaine bien équipée. Une lingerie et une arrière-cuisine jouxtent le garage. À l'est de la pièce de vie, une première suite junior orientée sud ; à l'ouest, un dégagement donne sur un charmant patio, un bureau, deux suites juniors, et une suite parentale à l'ouest, qui dispose d'un dressing, d'une salle de bains avec douche, et d'une chambre avec vue sur la piscine.La maison d'hôtes, avec ses 48 M², comprend une grande chambre et un espace détente ouverts sur la terrasse et la piscine, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, et une salle d'eau avec WC.Les extérieurs, particulièrement soignés, offrent de beaux enrobés dans l'allée et deux places de parking. Superbe jardin paysagé avec terrasse donnant sur la pièce de vie et une seconde au bord de la piscine, ainsi qu'un espace gazonné pour les enfants.Éléments techniques : pompe à chaleur, chauffage au sol, climatisation.CLASSE ÉNERGIE : A | CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard avant le 1.07.2021 : 800 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations et de photos, visitez notre site : www.espaces-atypiques.comContact : Yann MARTIN - 0675988754 - RSAC 751749771 Rennes.

Coup de cœur assuré pour cette authentique maison située dans la campagne de Bruz, à proximité du pittoresque Moulin du Boël. Construite en 1974 sur un terrain arboré exceptionnel de 5000 m², cette propriété à rénover offre un cadre de vie privilégié pour les amateurs de nature et de tranquillité. Sans vis-à-vis et totalement indépendante, elle présente un potentiel captivant dans un environnement préservé. Avec une surface habitable de 140 m² répartie sur deux niveaux, la maison comprend un hall d'entrée, un salon-séjour lumineux exposé sud et ouest agrémenté d'une cheminée, une grande cuisine, 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et deux WC. À rénover intégralement, cette maison représente une belle opportunité d'acquérir une propriété dans un secteur prisé de Bruz, alliant le charme rural à la proximité urbaine. Classe énergie G - Classe climat G - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7470 euros et 10170 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 (abonnements compris). Audit énergétique effectué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix incluant les honoraires d'agence de 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur de 310.000 euros.

EXCLUSIVITÉ À SAINT JACQUES BOURG - Maison familiale de 114 m² avec jardin clos, idéale pour l'achat d'une maison à Saint Jacques de la Lande, dans le département d'Ille-et-Vilaine, région Bretagne. Située au cœur du bourg, à proximité des écoles, commerces et transports en commun, cette maison mitoyenne d'un côté offre un cadre de vie pratique pour toute la famille. D'une surface d'environ 114 m², elle se distingue par sa grande pièce de vie conviviale avec un poêle à bois, parfaite pour recevoir vos proches. La cuisine aménagée et équipée est indépendante. L'espace nuit comprend 4 belles chambres, dont une au rez-de-chaussée, idéale pour éviter les escaliers ou pour aménager un bureau. Une salle d'eau et une salle de bains viennent compléter cet espace. Un garage attenant, un atelier et un abri de jardin offrent de nombreuses possibilités de rangement et de bricolage. Le jardin est clos et sans vis-à-vis. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820 euros et 2520 euros par an, avec des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Gauthier Renouf vous propose: Nouveauté & Exclusivité iad France Rennes – Quartier Sainte-Thérèse Découvrez cette maison familiale rénovée d’environ 190 m², située dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des commodités, transports, écoles et commerces. La gare est à 6 minutes à pied ! Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse, composée d’un salon chaleureux avec cheminée insert au gaz, d’une salle à manger spacieuse et d’une cuisine moderne entièrement équipée, ouvrant de plain-pied sur une grande terrasse et un jardin bien exposé. Une suite parentale avec salle de bains et WC privatifs complète ce niveau. Vous trouverez également une entrée avec dressing et une buanderie fonctionnelle. À l’étage, l’espace nuit propose quatre chambres avec rangements, dont une bénéficiant de sa propre salle d’eau, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bains indépendante et un WC. Un très grand grenier se situe au-dessus, pratique pour stocker vos affaires. En sous-sol, une cave à vin offre un espace idéal pour les amateurs. Les prestations sont de qualité, mariant le charme de l’ancien rénové et le confort moderne. Un garage et un studio indépendant à rénover viennent parfaire ce bien rare sur le secteur. Un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d’espace et de confort, en plein cOEur de Sainte-Thérèse. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 897900 euros. Prix hors honoraires : 858000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,65% du prix du bien hors honoraires) : 39900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gauthier Renouf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 513682344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.