vente immobilier de luxe à Thorigné-Fouillard, France

Si l'architecture de cette maison dessinée par 'Phénome Architecture' est particulièrement racée, son intérieur est aérien, fluide et lumineux. L'entrée plongeante sur la vaste pièce à vivre souligne des lignes épurées et présente de généreux volumes ouverts sur la terrasse et le jardin. Les prestations sont raffinées, à l'image de la cuisine américaine sur-mesure de belle facture et son plan de travail en granit cheyenne ou ses façades en bois de noyer. Dans ce même esprit de qualité de finition, un parquet en chêne massif recouvre cette remarquable pièce de vie, apportant ainsi une belle douceur et fluidité à ce grand volume particulièrement bien travaillé par l'architecte. Le niveau supérieur, distribué par un escalier design en béton ciré, propose trois chambres généreuses sur parquet massif avec dressing sur-mesure pour chacune et une agréable salle de bains douche. Le dernier niveau, réservé à la suite Master, présente un aménagement en open space scindé en deux parties: la chambre sur parquet massif avec vue et son large dressing sur-mesure, ainsi qu'une salle de bains de très belle facture avec douche à l'italienne; toilettes séparées. Si la décoration intérieure de la maison a été particulièrement travaillée, il en est de même pour les extérieurs, toujours raffinés. Le jardin et ses massifs paysagés pour unique décor, enlace la terrasse en bois exotique et la piscine. A n'en pas douter, cette maison d'architecte 'esprit loft', séduira les plus urbains à la recherche de design, de confort et de prestations de haute tenue. Pièces et éléments techniques: Dans la maison: Lingerie, toilettes à chaque niveau. Pompe à chaleur avec plancher chauffant sur le premier niveau, système audio Elipson dans l'ensemble de la maison avec système bluetooth dans les chambres. Extérieurs et jardin: Annexe en fond de jardin: local technique piscine et cave à vin (climatisation Eurocave) Piscine: 8 M X 3 M volet immergé avec caillebotis en pierre, filtration automatique (électrolyse de sel, sonde PH et redox), filtration à la silice de verre Terrasse bois exotique Ipé Local technique deux roues Carport + 1 place parking CLASSE ENERGIE : B CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 entre: 940 euros et 1300 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Plus d'informations et de photos sur notre site: www.espaces-atypiques.com Contact Yann MARTIN 0675988754 -RSAC 751749771 Rennes Yann MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751749771 - RENNES.

UNIQUEMENT chez SAFTI: À quelques minutes seulement de Rennes, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, cette propriété dévoile un art de vivre rare. Derrière son portail, les regards s'effacent pour laisser place à un univers préservé où volumes généreux, lumière et intimité se conjuguent au quotidien. Pensée pour accueillir une grande famille comme pour recevoir en toute convivialité, la maison offre au Rdc un très bel espace de vie salon/séjour/salle à manger/cuisine ouverte, une suite parentale de plain-pied. Chaque pièce a été imaginée pour allier confort, fonctionnalité et qualité de vie. A l'étage, 5 grandes chambres, toutes avec placards, une grande salle de bain avec bain et douche et enfin un WC séparé. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : jardin paysager de 1 000 m², piscine, terrasses propices aux longues soirées d'été, pergola bioclimatique pour vos moments de détente. Cabanon de jardin pour votre outillage de jardin ainsi qu'un double garage à porte motorisée et enfin cave au sous sol. Métro Via Silva, commerces, écoles et accès rapides à Rennes sont à proximité immédiate. Certaines maisons se visitent. D'autres se ressentent. Celle-ci fait partie de ces adresses confidentielles qu'il est difficile de quitter une fois découvertes. Contactez- moi pour en savoir davantage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 739 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CHAPUIS, Tél. : 0674879075, E-mail : eric.chapuis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 919 224 147

A VENDRE chez BLOT immobilier à Cesson-Sévigné : Maison d'architecte à vendre à Cesson-Sévigné, cette réalisation contemporaine de 150 m² construite en 2020 offre un cadre de vie confortable et soigné, au sein d'un environnement calme et recherché. Édifiée sur un terrain de 263 m², elle séduit par la qualité de ses prestations et ses volumes parfaitement pensés pour la vie quotidienne. Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte aménagée et fonctionnelle, pensée pour les moments de partage. Une arrière-cuisine complète cet espace et apporte un vrai confort d'organisation. Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC indépendant ainsi que d'un accès direct vers les extérieurs, où la piscine chauffée de 8 x 3 mètres s'intègre harmonieusement à l'aménagement du jardin. Le premier étage accueille trois chambres avec placards, une salle de bains avec rangements ainsi qu'un WC indépendant, offrant un agencement idéal pour une famille. Le dernier niveau est entièrement consacré à l'espace parental. Vous y trouverez une chambre confortable, un dressing, une salle d'eau privative et un troisième WC indépendant, garantissant calme et intimité. Cette maison à vendre à Cesson-Sévigné bénéficie également d'une dépendance climatisée comprenant une cave à vin et un local technique, un véritable atout complémentaire pour ce bien aux prestations haut de gamme. Située à proximité des commerces, des transports et des écoles, cette résidence récente combine modernité, fonctionnalité et qualité de vie dans un secteur particulièrement apprécié de Cesson-Sévigné. Pour découvrir cette maison et apprécier pleinement ses prestations, contactez-nous afin d'organiser une visite. Ref : 5214PHB CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr *Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de CESSON SEVIGNE, 1 bis place de l'Eglise - 02.99.83.22.11. Au prix de 795 000 euros FAI dont 3.60 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 767 370

35530 – NOYAL-SUR-VILAINE - OPPORTUNITE RARE CAUSE MUTATION - ENCHÈRES IMMOBILÈRES PRIVÉES INTERACTIVES - MAISON MODERNE et ÉCONOME (A+) - 256 m² HABITABLES – 351 m² UTILES 9 PIECES - 6 CHAMBRES – GARAGE - TERRAIN 670 m² CLOS et ARBORÉ EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne et Didier THÉPAUT, vous proposent, EN EXCLUSIVITÉ, ce bien RARE aux PRESTATIONS HAUT DE GAMME, de 256 m² sur un TERRAIN CLOS et ARBORÉ de 670 m². Ce bien est idéalement situé, entre ville et campagne, à moins de 2 kilomètres de Cesson-Sévigné, dans un quartier résidentiel, au calme et dans une impasse, à proximité immédiate du centre bourg, de ses commerces et services (écoles, collège, installations sportives à moins de 10mn à pied), accès très rapide vers Rennes, en voiture (accès direct à la rocade et 15mn de l'hyper centre), en bus ou en train (10mn de la gare de Rennes, deux stations), Cesson-Sévigné et ses collèges et lycées à 5mn de train (première station) . Le rez-de-chaussée comprend une grande pièce de vie exposée SUD, chaleureuse et baignée de lumière, ainsi qu'une grande cuisine entièrement équipée et aménagée. La partie nuit comprend deux grandes chambres dont une suite parentale complète avec dressing et grande salle d'eau (deux vasques séparés, WC séparé et grande douche à l'italienne) et accès direct au jardin. Il comporte également des WC séparés avec lave-mains, une arrière-cuisine et un cellier/atelier. À l'étage, une grande mezzanine exposée SUD dessert quatre belles chambres lumineuses dont une avec sa salle d'eau, une salle de bain (douche à l'italienne & baignoire) et un WC séparé. Aucun espace sous rampant. Ce bien comprend également un garage, communiquant avec l'arrière-cuisine, et donnant accès à un grenier, un abri de jardin et trois places de stationnement. L'ensemble du jardin est entièrement clos. Conçue avec des matériaux de qualité, la maison a de beaux volumes et une luminosité remarquable, grâce à de larges baies vitrées présentes dans la majorité des pièces. Des casquettes californiennes autour de la maison aux deux niveaux protègent des rayons chauds du soleil et permettent de préserver une température agréable l'été. L'extérieur sur terrain paysagé bénéficie d'une triple exposition, offre une grande terrasse sans vis-à-vis et accessible directement depuis la pièce de vie (+50m² paysagée, deux points d'eau, fontaine et prise électrique) et un jardin entièrement arboré, garantissant un cadre de vie paisible, intime et verdoyant. Prestations techniques de pointe et confort : •Maison très économe car très bien isolée et construite avec des matériaux de qualité (vide sanitaire, murs en brique terre cuite alvéolaire /plâtre, menuiseries aluminium, isolation extérieure, laine de mouton dans les combles, parquet collé en chêne). Consommation totale (chauffage, électricité, eau chaude) : env. 180 €/mois •Chauffage par pompe à chaleur neuve et plancher chauffant intégral (rdc et 1er étage). •Chauffe-eau aérothermique intelligent & indépendant du chauffage •VMC double-flux-hydro-réglable à haut rendement assurant une régulation naturelle des températures et un confort thermique exceptionnel en toutes saisons. •Volets électriques (12) sur toutes les fenêtres avec fermeture centralisée au rdc et 1er étage. •Aspiration centralisée aux deux étages. •Cuve de 5000L avec récupération eau de pluie pour réseau WC/eau extérieure. •Fibre optique avec prises RJ45 dans chaque pièce. •Spots LED (économie d'énergie réelle sur la durée) La première visite se fera à distance, grâce à mon système de visite virtuelle 360° professionnelle. CE BIEN EST PROPOSÉ AUX ENCHÈRES IMMOBILÈRES EN LIGNE Prix de départ FAI : 598 000 € Début des enchères : 6/06/2026 à midi Fin des offres d'achat en ligne : 31/07/2026 à 19h00 Pas d'enchères : 15 000 € Les honoraires seront calculés à l'issue des enchères immobilières en ligne. Ce bien est proposé à la vente interactive. La participation à celle-ci est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Didier Thépaut - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°851483016. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nichée au calme, dans un cadre verdoyant, cette villa neuve, aux prestations haut de gamme, se veut raffinée et élégante. Elle saura vous séduire grâce à ses volumes généreux, sa luminosité et ses matériaux de qualité. La pièce de vie très spacieuse s'ouvre sur le grand jardin arboré et paysagé et pourvu d'une piscine aux belles dimensions. Une jolie suite parentale bénéficie aussi de la vue sur le jardin. Son environnement paisible et privilégié lui confère un atout indéniable tout en étant à proximité des commerces, écoles et transports. Les espaces extérieurs jouissent d'une discrétion très appréciable, tout au long de l'année. A l'étage, trois suites ainsi qu'un grand palier aménagé pour recevoir un espace de travail. Pièces annexes : lingerie, cellier, double garage, parkings extérieurs. CLASSE ENERGIE : A/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 610 euros et 880 euros . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr contact : Bastien DESLESTREE Tel : 06 09 68 16 23 Agent commercial indépendant RSAC 891217739 Rennes Bastien DELESTREE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 984 714 139 - Rennes.

En nouveauté, Eric CHAPUIS vous invite à découvrir cette somptueuse maison de 220 m² nichée au calme d'une impasse très prisée à Saint-Grégoire, sur une parcelle de 650 m². Conçue pour le confort familial et la réception, elle se distingue par sa luminosité exceptionnelle. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste et chaleureuse pièce de vie, agrémentée d'un poêle et offrant un accès direct à la terrasse. Ce niveau comprend également une cuisine fonctionnelle avec espace dinatoire et une pièce bureau. Le niveau se terminé par un accès au sous-sol total (buanderie/lingerie avec douche, atelier, cave et garage à porte motorisée), des rangements nombreux et astucieux et un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit est desservi par un impressionnant palier, idéal pour créer un espace lecture ou un second bureau. Il mène à cinq grandes chambres, dont une suite parentale complète avec dressing et salle d'eau privatifs. Une salle d'eau additionnelle et un WC séparé optimisent le confort de cet étage. Un bien rare sur le marché, offrant calme, espace et des prestations de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 879 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CHAPUIS, Tél. : 0674879075, E-mail : eric.chapuis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 919 224 147

Kermarrec Habitation Saint-Grégoire vous propose cette superbe propriété familiale située en plein coeur de Saint-Grégoire, nichée dans un magnifique parc arboré d'environ 3 100 m². Dans un environnement calme et privilégié, cette maison lumineuse d'environ 356 m² habitables séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa distribution harmonieuse et la qualité de son cadre de vie. Elle se compose comme suit : - Au rez-de-jardin : une entrée accueillante mène à une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'à un spacieux salon-séjour baigné de lumière, ouvert sur une double terrasse idéale pour profiter pleinement du jardin. Une superbe suite parentale complète ce niveau, comprenant un grand dressing et une salle de bains avec douche, baignoire et WC. Un bureau pouvant aisément être transformé en chambre ainsi qu'un WC indépendant viennent parfaire cet espace de vie ; - En demi-niveau : Un bel espace polyvalent laissant libre cours à vos envies : salon TV, salle de jeux, bibliothèque, espace détente ou chambre supplémentaire... ; - A l'étage : Le palier dessert quatre grandes chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. La propriété dispose également d'un garage et d'un vaste sous-sol comprenant entre autres une buanderie, une chaufferie, une cave ainsi qu'un espace indépendant pouvant être aménagé en studio. Celui-ci bénéficie d'une entrée indépendante, d'une terrasse gravillonnée à l'abri des regards, d'un WC, d'une salle d'eau avec sauna, offrant de multiples possibilités. A l'extérieur, le magnifique jardin arboré, intime et soigneusement entretenu, constitue un véritable écrin de verdure. Une grande cour bétonnée permet par ailleurs un stationnement confortable pour plusieurs véhicules. Un bien rare sur le marché de Saint-Grégoire, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commodités et idéal pour une vie de famille épanouie. A découvrir sans tarder. Prix FAI : 1 350 000 euros dont 4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

A Saint-Grégoire, votre agence Kermarrec Habitation vous présente en exKlusivité cet appartement de 77m² au sein de la résidence Villa Eugénie, résidence calme et bien tenue située à quelques pas du centre-ville et de ses commerces. Vous serez séduits par sa pièce de vie s'ouvrant sur une cuisine équipée et aménagée. Le balcon prolonge naturellement ce séjour vers l'extérieur. Deux chambres offrent la souplesse à une famille ou un couple qui reçoit. Le tout est complété d'un garage en sous-sol, un atout bienvenu dans le quartier. Un appartement rare, que nous vous invitons à visiter sans tarder. Classe énergie : C Référence : 31936A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix FAI : 329 480 euros dont 6.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 207 lots - dont 78 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3205.07 euros.

Kermarrec Habitation Saint-Grégoire vous propose cette maison familiale non mitoyenne de près de 220 m², située dans l'une des zones les plus prisées de la commune, dans une impasse calme à proximité de la ligne C1 vers Rennes. Sur un terrain de 700 m² bien ensoleillé et à l'abri des regards, cette maison offre des volumes spacieux et une organisation idéale pour une vie de famille : suite parentale au rez-de-chaussée, vaste pièce de vie autour d'une cheminée centrale, mezzanine lumineuse à l'étage menant à cinq chambres. Le bien comprend également un double garage et des finitions soignées. Ce bien constitue une belle opportunité d'achat maison de luxe à Saint-Grégoire (35). N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Prix FAI : 913 230 euros dont 4.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Située dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne.

Au cœur du quartier du Thabor, cette propriété des années 70 dévoile une architecture singulière et un art de vivre résolument tourné vers la lumière et les grands espaces. Rare sur le marché rennais, elle profite d’un environnement paisible et totalement préservé. Dès l’entrée, les volumes impressionnent par leur fluidité et leur ouverture sur le jardin. Les matériaux choisis apportent élégance et caractère à l’ensemble : marbre, bois précieux et détails architecturaux soigneusement intégrés créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cheminée centrale, véritable pièce maîtresse, structure les espaces de réception avec beaucoup de personnalité. Le salon et la salle à manger bénéficient de larges ouvertures sur l’extérieur, offrant une continuité naturelle entre la maison et le jardin paysager. La cuisine séparée, baignée de lumière, allie confort et praticité au quotidien. L’espace nuit accueille cinq chambres dont une suite avec dressing et bureau. Des pièces dédiées au bien-être et aux loisirs complètent cette adresse confidentielle aux lignes intemporelles. Une maison de caractère, discrète et élégante, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Rennes. +33663068258

Votre agence Orpi Aristide Briand spécialiste de l'immobilier à Rennes vous propose en Exclusivité cette belle maison dans le très recherché quartier Thabor-Oberthür. Située au calme, cette belle maison familiale de 172 m² vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son emplacement privilégié. Édifiée sur un terrain de 232 m², elle bénéficie d'une agréable exposition Sud et Ouest, offrant une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée avec placards, un WC indépendant, une cuisine séparée ainsi qu'un spacieux salon-séjour convivial et lumineux, idéal pour recevoir. Le premier étage dessert deux belles chambres, dont une avec sa salle d'eau privative et une seconde bénéficiant d'un accès direct à une terrasse. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Au deuxième étage, trois chambres supplémentaires vous attendent, dont une avec salle d'eau privative, parfaites pour accueillir une grande famille ou aménager des espaces de travail. Un grand garage et un sous-sol complet (avec une chaufferie et une salle de jeux) viennent compléter l'ensemble. Taxe Foncière : 2048 € Référence agence : 2002

CHÂTEAU À 10 minutes de Rennes, de sa gare TGV reliant Paris-Montparnasse en 1 h 25 et de l'aéroport Rennes Bretagne, ce château bénéficie d'une situation privilégiée, au cœur d'un domaine paysager de 3,34 hectares. Mentionné dès 1419 puis reconstruit en 1655, ce château de style Louis XIII est inscrit au titre des Monuments Historiques, tout comme ses deux fuies. Le château développe 646,6 m² habitables, auxquels s'ajoute une dépendance de 110 m². Les espaces de réception, généreux et baignés de lumière, se prêtent aussi bien à une vie familiale qu'à l'organisation de réceptions. La partie nuit comprend une suite parentale ainsi que quatre chambres, chacune disposant de sa salle d'eau ou salle de bains privative, garantissant confort et indépendance. La dépendance accueille deux chambres supplémentaires, une cuisine et une salle à manger, offrant un hébergement autonome pour les invités ou le personnel. Le domaine conserve de nombreux éléments de son patrimoine d'origine : anciennes écuries aménagées en garages et atelier, deux fuies inscrites, dont l'une accueille aujourd'hui une cave à vin, ainsi qu'un ancien fournil, composant un ensemble d'une remarquable cohérence architecturale. Le parc, soigneusement entretenu, mêle larges pelouses, pièce d'eau, roseraie et arbres remarquables, dont un majestueux ginkgo. Un court de tennis complète les prestations de cette adresse confidentielle. À l'abri des regards, l'ensemble offre un cadre de vie paisible où patrimoine, nature et proximité de Rennes se conjuguent avec harmonie. Au-delà de ses qualités architecturales et de sa situation, l'inscription du château au titre des Monuments Historiques permet de bénéficier d'un régime fiscal intéressant pour accompagner une stratégie de valorisation et de transmission patrimoniale. Résidence familiale d'exception, ce château séduira également les acquéreurs en quête d'un actif de premier ordre propice au développement d'un projet haut de gamme, dans un cadre historique rare aux portes de Rennes.

iad France - Emilie Roux vous propose: *******NOUVEAUTÉ******* Très rare à la vente. Appartement d’exception à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, au cOEur du très recherché quartier du Thabor, au sein d’un hôtel particulier de caractère niché sur les hauteurs. Découvrez ce duplex 'inversé', idéalement situé à proximité immédiate des établissements Saint-Vincent Providence, Emile Zola et Anne de Bretagne, où volumes généreux et lumière naturelle composent un cadre de vie rare et privilégié. Développant plus de 250 m² Carrez (près de 300 m² au sol), ce bien séduit dès l’entrée par ses espaces de vie remarquables, sublimés par une excellente exposition. Chaque pièce offre une sensation d’espace et de confort, parfaitement adaptée à une vie familiale comme à la réception. Réparti sur trois niveaux, il se compose de la manière suivante : En rez-de-chaussée de plain-pied : un superbe vestibule d’entrée, desservi par un escalier de caractère menant à l’espace nuit. Au premier étage : un très large couloir distribue quatre belles chambres, une salle de bains ainsi qu’une salle d’eau attenante à une suite, récemment rénovées. Au dernier niveau : une vaste pièce de vie de plus de 80 m² au sol, orientée plein sud, une cuisine aménagée et équipée de 16 m², ainsi qu’une pièce supplémentaire de 19 m² au sol (pouvant faire office de cinquième chambre) ou de bureau. Une terrasse intimiste, exposée plein sud, permet de profiter pleinement des beaux jours en toute quiétude. Sa quadruple exposition confère à ce bien une luminosité exceptionnelle et une réelle sensation d’indépendance, sans vis-à-vis. Le mode de chauffage est électrique. Une place de stationnement ainsi qu’une cave d’environ 20 m² complètent ce bien rare sur le secteur. Un véritable havre de paix, à l’abri des regards, baigné de lumière.

Dans le centre de Rennes, près du Parlement de Bretagne, découvrez cette magnifique maison à vendre, datant de la fin du XIXème et du début du XXème siècle. Vous serez séduit par la qualité de sa construction, son architecture raffinée et ses beaux volumes. Cette propriété offre 250 m² de surface habitable, comprenant 8 chambres, un garage, une terrasse et un jardin de 240 m², orienté Est/Ouest. Elle conviendra parfaitement pour une maison familiale ou pour une profession libérale. Les pièces de réception, comme le salon et la salle à manger, se situent au premier étage. N'hésitez pas à venir la visiter pour envisager votre projet. Des travaux sont à prévoir. Prix FAI : 1 729 199 euros, dont 4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Régis BARBIÉ de PRÉAUDEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 508 150 034 - RENNES.

NOUVEAU * Centre-ville - Anatole France * Une villa sur les toits... Dominant son environnement depuis le dernier étage d'une résidence contemporaine de standing construite en 2016, ce magnifique penthouse en duplex de 140 m² offre un art de vivre rare, entre élégance, confort et lumière. Dès l'entrée, les volumes généreux, les prestations haut de gamme et la luminosité omniprésente séduisent immédiatement. Grâce à sa triple exposition Sud, Est et Ouest, chaque espace bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. A l'extérieur, deux spectaculaires terrasses représentant plus de 150 m² prolongent les espaces de vie. Véritable écrin à ciel ouvert, elles offrent une vue dégagée et constituent un lieu privilégié pour recevoir, partager ou simplement profiter de moments de détente dans un cadre exceptionnel. L'appartement allie parfaitement fonctionnalité et raffinement, avec une distribution pensée pour le confort quotidien. La résidence, sécurisée et équipée d'un ascenseur, répond aux exigences d'une clientèle en quête de sérénité et de qualité. Un garage double complète ce bien rare. Enfin, son emplacement est un véritable atout : à quelques pas du métro, des commerces et du centre-ville, il permet de profiter pleinement de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un environnement privilégié. Une adresse confidentielle, un bien rare et un cadre de vie unique. Une opportunité à découvrir sans attendre chez Sapène Immobilier! (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 50 lots - dont 20 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 5120 euros.

KARACTERRE ® présente : au coeur du centre-ville de Rennes, boulevard de la Liberté, découvrez cet appartement de charme et de caractère au sein d'un hôtel particulier du 19e siècle conçu par l'architecte Martenot . Adaptable aisément en bureaux, avec un règlement de copropriété qui l'autorise, ce logement peut aussi tout à fait convenir à un cabinet d'avocats, notaires, bureau d'étude. Cette copropriété au style haussmannien prône fièrement en angle de rue, face au Champ de Mars avec sa rotonde et son escalier d'honneur majestueux. Un ascenseur, actuellement en rénovation, permet d'accéder directement à l'appartement, qui représente la totalité du 2e étage. Les codes et le charme de l'ancien sont ici respectés : parquet, moulures, cheminées, hauteur sous plafond. La double exposition et l'orientation du bien en font un logement lumineux et agréable à vivre. Disposant de 4, voire 5 chambres, c'est un bien urbain et familial, doté également d'une grande salle de bains, d'une salle d'eau, et d'une cuisine indépendante. Le double vitrage apporte un confort thermique et acoustique à l'ensemble et la double cave comme le double grenier facilite le rangement et le stockage. Avec 213 m2 au sol (203 m2 loi Carrez), il est également parfaitement adapté pour y installer un ensemble de bureaux, le règlement de copropriété autorisant cet usage. L'avis de votre conseiller : un produit unique, patrimonial, au cachet indéniable et polyvalent notamment grâce à la présence d'un ascenseur, rare dans ce type d'immeuble KARACTERRE est une agence spécialisée dans les biens authentiques, qui rayonne sur les régions BRETAGNE et PAYS DE LA LOIRE (ANGERS CHOLET SAUMUR RENNES SAINT MALO LE MANS) Découvrez nos biens tels que des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, châteaux, manoirs, longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de KARACTERRE IMMOBILIER. SAS KARACTERRE, agence spécialisée dans les biens authentiques. Nombre de lots de copropriété 8, dont 6 logements. Pas de procédure en cours. Assainissement collectif. DPE E (231 kWh/m2) et GES E (54 kg CO2/m2) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 930 € à 4 010 €/an - année de référence 2021. Taxe Foncière : 2 570 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2930.00 et 4010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Rouzic Yvon Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 853638799 RCP 101MAII230144

Généreuse familiale conçue sur 4 niveaux dont trois d'habitation. Fluidité, luminosité et généreux volumes caractérisent cette contemporaine aux prestations soignées. Au-delà de son confort et de sa belle fonctionnalité, l'architecte Bachmann propose une modularité des espaces afin d'offrir une distribution et des perspectives singulières, notamment en rez-de-jardin où un charmant patio à ciel ouvert, vient s'intercaler entre le salon et la cuisine américaine afin d'offrir une belle lumière et créer des espaces cosy. Il en est de même avec l'entrée, soulignée par un escalier design et un puits de lumière qui se poursuivra sur tous les niveaux supérieurs. Les étages présentent de grands espaces de nuit. Deux suites junior, une chambre, un bureau et une salle d'eau au premier étage, une vaste suite master au second niveau composée d'un palier, une salle d'eau, une chambre au charme fou avec terrasse, un dressing, toilettes séparées. Située dans un quartier prisé à dix minutes à vélo du centre ville, métro et bus à proximité, construction 2021. Garage en rez-de-chaussée, arrière-cuisine et sous-sol complet. Les extérieurs : Large terrasse depuis la pièce à vivre exposée sud, piscine avec terrasse mobile; en fond de jardin, chalet d'une surface de 30 M² composé de deux pièces et une salle d'eau - wc. CLASSE ENERGIE: A CLASSE CLIMAT: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1421 euros et 1923 euros annuel . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Pour plus d'informations: www.espaces-atypiques.com Contact: Yann Martin 0675988754 - RSAC 751749771 Yann MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751749771 - RENNES.

RENNES Hyper centre - EXCEPTIONNEL - A deux pas de la place du Parlement de Bretagne, Hôtel particulier du XIXème et son petit jardin avec terrasse. Cette bâtisse d'exception située en plein coeur de ville  offre sur 250m², de beaux et lumineux volumes. Les pièces de vie, doubles et traversantes, permettent de profiter pleinement d'une exposition est ouest. La demeure propose donc une belle entrée aux carreaux de ciment d'origine, une double pièce salon, salle à manger percée de larges fenêtres cintrées lui donnant tout son charme, grande cuisine indépendante, 6 chambres et un bureau sur 3 niveaux, salle de bains et un WC par niveau. La maison bénéficie également d'un garage en box fermé de 27m² avec porte sectionnelle. Cette maison unique a conservé tous ces éléments d'origine et n'attends qu'un peu d'attention pour reprendre vie, après quelques travaux. (3.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A l'abri des regards, dans l'un des environnements les plus prisés de Rennes, à deux pas de l'entrée sud du très convoité Parc du Thabor, cet appartement de 117m2 prend place au premier étage d'une ancienne demeure de charme, nichée au coeur de jardins soigneusement entretenus. Dès l'entrée, les volumes généreux, la luminosité omniprésente et la décoration séduisent immédiatement. Les pièces de vie, chaleureuses et élégantes, dévoilent un salon-séjour baigné de lumière, sublimé par une magnifique cheminée, ainsi qu'une cuisine équipée exposée ouest, ouverte sur la salle à manger pour une circulation fluide et conviviale. L'espace nuit s'ouvre sur un bureau avec grand placard attenant (offrant la possibilité d'une 3ème chambre de 11,50m2. Il accueille également deux chambres au calme, aux atmosphères douces et feutrées, accompagnées d'une salle d'eau et de nombreux rangements. A l'extérieur, le vaste jardin partagé constitue un véritable privilège. Parfaitement entretenu, cet écrin de verdure offre de multiples espaces permettant à chacun des copropriétaires de profiter des lieux à son rythme, dans une atmosphère paisible et préservée. Que ce soit pour partager un moment convivial ou s'isoler au calme à l'ombre des arbres, chacun y trouve naturellement son propre refuge. Ce cadre privilégié renforce le caractère confidentiel et la qualité de vie qu'offre cette adresse singulière. Ce bien singulier bénéficie également d'atouts rares : une grande cave, un stationnement sécurisé au sein d'un garage avec porte automatisée. Un lieu de vie empreint de charme et d'élégance, où l'ancien dialogue harmonieusement avec une rénovation soignée. Enfin, aucun travaux n'est à prévoir, permettant une installation immédiate en toute sérénité. Les menuiseries en double vitrage participent pleinement au confort thermique de ce bien, où charme, élégance et qualité de vie se conjuguent harmonieusement. CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 (abonnement compris : entre 1820 euros et 2510 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :: www.georisques.gouv.fr Contact : Maryse GUYOT - 06 77 03 25 21 maryse.guyot@espaces-atypiques.com Agent commercial EI - RSAC 944 918 143 RENNES Copropriété de 18 lots - dont 4 lots habitation.(Pas de procédure en cours). Maryse GUYOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 944 918 143 - Rennes.

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier sur le Grand Ouest, sélectionne auprès des promoteurs les meilleures opérations aux mêmes prix, sans commission d'agence. Bénéficiez de notre expertise indépendante, et de nos services (aide aux plans, maquette, drone, visite virtuelles). Nous vous présentons ce bien : Travaux en finitions - livraison juin 2026, visitable : Résidence aux portes de Saint Hélier, 10 min en bus de la Gare et de la place de la République. Ascenseur, Frais de notaire réduits. Spacieux T5 au 4è étage exposé sud-ouest de 132m2 comprenant : - Séjour 43,57m2 - Jardin d'hiver de 13,68m2 et terrasse 11m2 - Suite parentale avec salle d'eau attenante (14+2m2) - 3 autres chambres 12-11-10m2 - Salle de bains, deux wcs, cellier, placards - Double parking sous sol inclus. Nous consulter Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

*EXCLUSIVITE* AGENCE GIBOIRE - SAINT HÉLIER - APPARTEMENT RÉCENT VUE VILAINE PLEIN SUD Magnifique appartement contemporain de 6 pièces, d'une surface de 150 m², situé au 4ème étage d'un immeuble récent (2015) , dans le secteur prisé de Rennes Gare. Cet appartement lumineux bénéficie d'une exposition sud-ouest avec une vue dégagée, sans aucun vis-à-vis. Il comprend 4 chambres dont une suite parentale, une cuisine ouverte aménagée et équipée de très bonne gamme avec îlot, un séjour spacieux exposé sud-ouest, une salle de bain, une salle d'eau, et 2 WC. L'appartement dispose également d'une grande terrasse de 30 m², idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que de 2 garages individuels avec portes motorisées, d'une cave privative. La localisation est idéale, à seulement quelques mètres des commerces, avec un accès bus à 3 minutes et métro à 10 minutes (Station Saint Germain). Prix FAI : 1 175 000 euros dont 4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 33 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2286 euros.

À Pacé, à proximité de Rennes, découvrez ce manoir entièrement réhabilité qui a su conserver son authenticité et ses volumes. Ce bien offre un accès de plain-pied sur une terrasse. Vous serez accueilli par une belle entrée avec un sol unique en travertin et des murs à la chaux. Le salon bibliothèque et le salon de réception avec poutres apparentes et cheminée vous séduiront, tout comme la cuisine familiale située derrière une verrière haute, le jardin d’hiver, l’espace de stockage, la suite parentale et le sauna. Une vaste extension style orangerie abrite un atelier de cuisine, une arrière-cuisine et une salle de réception donnant sur l’extérieur. Au premier étage, vous trouverez deux majestueuses suites familiales avec salles d’eau et hammam. Le dernier étage dispose d’une suite parentale avec salle d’eau et poêle à l’éthanol, ainsi qu’une autre suite parentale avec salle de bain. En outre, une dépendance accueille une suite familiale en mezzanine avec salle d’eau, ainsi qu’une chambre de service avec salle d’eau et entrée indépendante. Sur un parc arboré clos de haies et à l’abri des regards, vous pourrez profiter d’un espace bien-être avec SPA et d’un espace lounge sous une tente Stretch majestueuse fabriquée en Afrique. Un vaste parking complète ce bien. Ce lieu de vie unique est idéal pour divers projets, allant de la demeure familiale à la Maison d’hôtes, situé à seulement 20 minutes de la gare de Rennes.

OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE - L'agence VALERIE TILLOY IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce spacieux appartement familial de 5 pièces, situé Square de Sofia à Rennes, au premier étage d'une résidence bien entretenue de deux étages, à seulement 300 mètres de la station de métro Triangle. D'une superficie de 102,41 m² loi Carrez pour une surface habitable de 95,37 m², cet appartement séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Le salon-séjour de près de 30 m², bénéficiant d'une exposition ouest, offre un espace de vie lumineux et convivial, prolongé par une agréable loggia fermée et couverte de 7,38 m², véritable pièce supplémentaire permettant de profiter d'un espace de détente tout au long de l'année. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. L'appartement dispose également de trois chambres confortables avec placards intégrés, d'une salle de bains, et d'une salle d'eau. En excellent état général, ce bien bénéficie d'huisseries double vitrage, de volets roulants électriques et d'un chauffage collectif. Son environnement verdoyant et calme offre un cadre de vie particulièrement agréable pour une famille. Situé à 300m de la station de métro Triangle, les commerces et écoles sont également accessibles à pied. Une cave privative ainsi qu'une place de parking couverte viennent compléter ce descriptif. Bien soumis au statut de la copropriété (36 lots dont 18 lots d'habitation). Quotepart annuelle des charges de copropriété 1900 euros / an (dont chauffage et eau chaude). Classe énergie : D - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450 euros et 2010 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix comprenant les honoraires d'agence de 3.5% TTC à charge acquéreur. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 36 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2900 euros.

Découvrez cette demeure du XIXème siècle à RENNES, Ille-et-Vilaine, Bretagne, qui saura raconter votre histoire. Après des années de vie et de souvenirs, cette maison de 183m2 s'apprête à accueillir une nouvelle famille. Conservant son architecture d'époque, elle offre des volumes sains et chaleureux. La lumière pénètre chaque recoin grâce à une triple exposition, illuminant le spacieux séjour avec cheminée, qui s'ouvre sur un jardin verdoyant. L'espace de vie fluide relie le salon, la salle à manger et la cuisine, créant une atmosphère propice aux moments de partage. Avec cinq chambres sur deux étages, deux salles de bains et une salle d'eau, cette maison répond aux besoins de chaque membre de la famille. À l'extérieur, le jardin clos accompagné d'une terrasse offre un petit havre de paix, parfait pour les instants de sérénité. À proximité des écoles, des facultés et du métro, cette propriété représente un véritable achat maison de luxe RENNES. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3600 euros et 4900 euros par an (abonnement inclus). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Maryse Guyot 0677032521, agent commercial EA : RSAC 944 918 143 Rennes. Maryse GUYOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 944 918 143 - Rennes.