vente immobilier de luxe à Saint-Aubin-d'Aubigné, France

iad France - Sylvie SEVERE vous propose : Pratique : - 20mn Via Silva Cesson Sévigné - 30mn gare de Rennes - 10mn gare St Germain sur Ille - 45mn de St MaloDécouvrez cette superbe maison familiale située au cœur d’un parc verdoyant à Ercé-près-Liffré, où charme et modernité se rencontrent pour offrir un environnement de vie exceptionnel. Avec ses 244 m² habitables entièrement rénovés, elle dispose d'espaces spacieux et lumineux, pensés pour le confort de toute la famille.Idéalement positionnée à seulement 20 minutes de Silva Cesson-Sévigné, 30 minutes de la gare de Rennes, 10 minutes de Saint-Germain-sur-Ille et 45 minutes de Saint-Malo, cette maison combine tranquillité et proximité des commodités. Le jardin paysager de 2 712 m² est un espace privilégié pour la détente et les loisirs en plein air, agrémenté d’une piscine chauffée et sécurisée entourée d’une terrasse en travertin.À l'intérieur, vous trouverez cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, un bureau fonctionnel, une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger conviviale, et des espaces de vie lumineux qui favorisent les moments en famille. Une dépendance rénovée, comprenant une pièce de vie, une cuisine équipée, une chambre et une salle d’eau, offre de nombreuses possibilités : recevoir des invités, créer un gîte ou disposer d'un espace pour les adolescents.Exposée plein sud-ouest, la maison bénéficie d’une luminosité naturelle exceptionnelle durant toute la journée. Chaque détail a été pensé pour allier confort, raffinement et harmonie avec la nature environnante. Plus qu'un simple logement, cet espace est un véritable havre de paix, idéal pour les familles à la recherche de sérénité, d’espace et de qualité de vie.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergie C, indice 112 et classe climat C, indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie SEVERE, mandataire indépendant en immobilier, immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 897590055.

À découvrir rapidement sur la commune de Chevaigné, Ille-et-Vilaine, Bretagne. Maison de bourg de plain-pied à rénover entièrement d'environ 70m2. Cette maison se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'une belle pièce de vie lumineuse avec double exposition et cheminée, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Vous souhaitez faire évoluer cette maison ? Des combles aménageables offrent également la possibilité d'agrandir la surface de ce bien. Un garage ainsi qu'un beau jardin clos et arboré complètent le lot. Diagnostics techniques en cours de réalisation. Cette annonce vous est proposée par May Morgane - EI - NoRSAC: 890 918 527, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rennes. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr, conformément à l'article L.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ERCE PRES LIFFRE - Dans un cadre verdoyant, au coeur d'un parc planté d'arbres centenaires, maison de maître du XVIIème et XIXème siècles, soigneusement rénovée dans le respect des matériaux anciens. La propriété se compose du logis principal, d'un gîte récemment modernisé, d'une grange en pierre aménageable ainsi que de deux petits bâtiments et d'un four à pain. Les divers bâtiments ont été restaurés en préservant leur caractère d'origine et en utilisant des matériaux de qualité. Le logis principal comprend : une entrée, une cuisine aménagée et équipée avec un piano de marque AGA, une arrière-cuisine, un cellier et un WC d'invité. De l'autre côté de l'entrée, vous trouverez une salle à manger et un salon, chacun doté de cheminées fonctionnelles. À l'étage, la maison dispose de deux chambres avec salle d'eau à droite, et à gauche, deux autres chambres, une salle de bains et une douche. Au 2ème étage, un bureau, deux chambres, une salle d'eau et de nombreux placards dans le couloir complètent l'ensemble. Le gîte, séparé du logis principal par la végétation et bénéficiant d'un accès avec parking privés, offre un séjour avec poêle à bois, une cuisine dinatoire aménagée et équipée, ainsi que deux chambres et une salle d'eau à l'étage. La propriété s'étend sur près de 7 hectares, incluant un parc arboré et des prairies, idéal pour accueillir des chevaux. La forêt de haute Sève est accessible à cheval. Vente Maison ERCE PRES LIFFRE.

Propriété à vendre située à LIFFRE, dans le département Ille-et-Vilaine en Bretagne. Cette propriété comprend plusieurs bâtiments avec les caractéristiques suivantes : I. Dans le corps du Manoir principal : 1) Une partie à usage d'habitation avec un salon équipé d'une cheminée, une cuisine et un WC. 2) Une autre partie avec : - Au rez-de-chaussée : entrée, WC, couloir, cuisine avec arrière-cuisine, salle d'eau, petit salon, pièce, salon avec cheminée et salle à manger. - Au premier étage : couloir, 7 chambres dont 3 avec cheminée, 1 pièce avec lave-main, 4 salles d'eau avec WC et dressing. - Au deuxième étage : trois chambres, une salle de bain avec WC, une pièce pour archives et son belvédère. - Au sous-sol : cave d'environ 100 m². II. Dans le prolongement au Nord-Est, une bâtisse comprenant trois logements avec jardin individuel : 1) Partie à usage d'habitation avec trois logements et un local incluant un ancien four à pain, ainsi qu'un abri de jardin. 2) Une surface d'environ 120 m² partiellement aménagée en habitation. 3) Un garage. III. Au Sud-Ouest, un corps de bâtiment à usage d'habitation comprenant deux logements avec terrasse, jardin individuel, garage et un abri de jardin. IV. Deux bâtiments d'exploitation indépendants de 350 et 180 m² environ, à rénover en habitation, gîte ou salle de réception pour une activité professionnelle, plus un garage. Un grand hangar agricole ouvert pour le stationnement. V. Diverses parcelles de terre s'étendant sur 11 hectares, avec certaines parcelles louées à titre gratuit (commodat). Rapport locatif de 38 664 euros par an. Prix FAI : 1 493 400 euros, dont 4,80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Gilles LE BIHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 341 263 051 - RENNES.

Dans un environnement calme et recherché, plein coeur de Liffré, découvrez ce T3 type Loft de 120 m2 proposé à renover en pré-commercialisation, au sein d'un projet de division d'un immeuble de caractère (future copropriété de 6 lots). Bien precommercliase brut, offrant une liberté totale d'aménagement pour créer un logement sur-mesure ou optimiser un investissement locatif. Logement livré previsionnelement début 2027 en brut avec ces éléments techniques sont déjà en place : - Compteurs eau et électricité individuels posés - Raccordement fibre réalisé - Clos et couverts et cloison séparative entre logement et mur porteur conservés Les atouts du bien : - Emplacement hyper centre avec forte demande locative - Environnement calme et résidentiel - Exposition Sud-Ouetr offrant une belle luminosité - Une piscnine dans cette belle piece atypique de plus de 60 m2 - Petite copropriété en création (6 lots) - Fort potentiel de valorisation après travaux - Jardin   Annexe 2 parkings exterieurs Ce bien s'adresse aussi bien à un investisseur (location meublée, longue durée, déficit foncier) qu'à un acquéreur souhaitant concevoir un logement à son image. Un accompagnement peut être proposé : étude du projet, plans d'aménagement, estimation des travaux et mise en relation avec des artisans afin de sécuriser et optimiser votre opération. Il peut être proposé en version totalement rénové avec un autre prix et délai de mise à disposition. Il existera 2 T1, 1 T2 , 2 T3 et un T4 sur la résidence avec les mêmes version à rénover ou rénovés possible Prix :209 950 EURO frais d agent inclus soit 201 681 EUR prix net vendeur Situation idéale : centre-ville, commerces, services et transports accessibles à pied. Contact : Marie-Hélène Corcuff 06 09 73 09 79 mhcorcuff@noovimo.fr Bien proposé en pré-commercialisation dans le cadre d'une copropriété en cours de création. Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus barème consultable sur le site Noovimo. 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Ercé-près-Liffré, cette maison de maître des XVIIe et XIXe siècles s'étend sur une surface habitable de 348 m², nichée au cœur d'un beau domaine de 6,7 hectares. La propriété comprend une piscine naturelle, un gîte indépendant, une grange en pierre et plusieurs dépendances, dont un authentique four à pain. Soigneusement restaurée, elle allie le charme de l'ancien au confort moderne. Cette maison offre une atmosphère chaleureuse et élégante avec des volumes généreux. La cuisine familiale, équipée d'un piano de cuisson AGA, s'ouvre sur une arrière-cuisine. Les pièces de réception, telles que la salle à manger lumineuse avec parquet en échelle et le salon doté d'une cheminée ancienne, invitent à la convivialité. À l'étage, deux ailes abritent plusieurs chambres et salles d'eau, idéales pour une famille. À l'extérieur, le parc arboré, les prairies naturelles et les massifs fleuris complètent ce cadre enchanteur. Le gîte, distant du logis principal, offre confort et indépendance aux invités. Cette Maison de luxe à acheter à Liffré est une opportunité rare dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Classe énergie : D, Classe climat : B. Les frais annuels d'énergie sont estimés entre 3270 euros et 4490 euros. Pour plus d'informations et des photos, consultez www.espaces-atypiques.com ou contactez Bastien DELESTREE au 06 09 68 16 23.

Au cœur d'un cadre préservé, cette vaste longère située à MELESSE dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne, allie le charme de l'ancien à une rénovation réussie. Dès l'entrée, les matériaux authentiques tels que la tomette créent une ambiance chaleureuse. La lumière inonde les espaces harmonieux, où l'authenticité rencontre la modernité avec des poutres anciennes et des prestations contemporaines. La maison dispose de sept chambres lumineuses et raffinées, idéales pour recevoir famille et amis avec tout le confort nécessaire. La cuisine, conviviale avec cheminée et poêle, offre un accès à la terrasse et à un salon cosy sous le préau, parfait pour se détendre au bord de la piscine. À l'extérieur, le parc arboré propose des espaces de détente ombragés et une piscine parfaitement intégrée dans le paysage. Une dépendance complète cet ensemble, offrant diverses possibilités d'aménagement. Ce bien unique témoigne d'un art de vivre campagnard, tout en restant proche des écoles, commerces et transports. Cette Maison de luxe à acheter à MELESSE est une propriété rare, où charme et élégance se rencontrent. Annexes : buanderie, grande lingerie, chaufferie. CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 3070 euros et 4210 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Yveline DAVENEL, Agent commercial indépendant RSAC 891217 739, téléphone 07 499 677 58, yveline.davenel@espaces-atypiques.com.

VENTE BLOT IMMOBILIER MELESSE - Demeure d'exception pour ce Prieuré du 13°siècle situé en pleine nature a 2km du bourg. Cette bâtisse remplie d'histoire et pleine de charme d'environ 346m² comprend en rez-de-chaussée une entrée, cuisine avec arrière cuisine/buanderie, un vaste salon-séjour avec poutres et cheminée d'époque, une salle d'eau et un WC. Au premier étage, un palier dessert une grande chambre de 48m² avec cheminée, un dressing, une salle de bains avec baignoire balnéo et hammam, 2 chambres (48et 23m²), une autre salle de bains et un WC. Au second, une chambre et un grenier. Vous bénéficiez également d'une partie supplémentaire à rénover en habitation de 60m² sur deux niveaux. Un hangar de 94m² vient compléter la maison ainsi qu'un appartement indépendant de 45m² pouvant être loué 450 /mois est composé d'une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC et une chambre en mezzanine. Le tout sur un parc magnifiquement arboré de 3 230m². Référence : 849CH. CLASSE ENERGIE : F - CLASSE CLIMAT : F. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. *Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de Melesse - 2 rue de Montreuil - 02.99.45.00.00. Au prix de 600 000 FAI dont 2.56% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 585 000 - Logement à consommation énergétique excessive : F

KARACTERRE® RENNES vous présente cette maison à Melesse, dans le département d'Ille-et-Vilaine et la région Bretagne. À seulement 10 minutes de Saint-Grégoire, cette charmante maison du XIXe siècle offre 260 m² habitables sur un terrain arboré et sans vis-à-vis. Vous trouverez des poutres apparentes, une cheminée en pierre et un parquet en bois, alliant le cachet de l'ancien à un cadre paisible et verdoyant, avec une vue sur la campagne. La maison comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine conviviale, 6 chambres, incluant une suite parentale et une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée. Profitez d'une piscine, d'une terrasse plein sud, d'une grange aménageable, ainsi que d'une double alimentation en eau et d'un chauffe-eau solaire. Le terrain mesure 3 800 m² et est idéalement situé à proximité des écoles, des commerces et des services, offrant un cadre de vie serein et un fort potentiel d'évolution. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à acheter à Melesse. DPE C (147 kWh/m2) et GES C (22 kg CO2/m2) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : ~3 000 € / an. Taxe Foncière : 2 000 €. Votre conseiller Karacterre® : Virginie CONAN, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 984 606 285 RSAC RENNES, RCP RD01918123N.

CÔTE ET BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE CONTEMPORAINE ET NATURE. Élégance contemporaine aux portes de Rennes avec une adresse teintée de discrétion à Betton, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. À quelques minutes de Rennes, cette propriété se distingue par son confort moderne dans un environnement préservé. Betton est prisée pour sa qualité de vie, notamment ses promenades le long du canal et son atmosphère apaisante. Cette maison, construite en 2013, s'implante harmonieusement au cœur d'un jardin paysagé de 700 m2, protégé des regards et hors des contraintes de lotissement. Dès l'entrée, une sensation d'harmonie se dégage. Les volumes généreux, baignés de lumière, favorisent une circulation fluide et une qualité de vie optimale. La pièce de vie principale, spacieuse et lumineuse, s'ouvre sur le jardin, tandis qu'une cuisine moderne bien équipée et une salle à manger accueillante complètent cet espace de vie. Au rez-de-chaussée, une suite parentale de 24 m2 offre intimité et confort. À l'étage, trois chambres lumineuses créent une atmosphère conviviale. À l'extérieur, le jardin offre une véritable oasis de verdure, agrémentée de deux terrasses exposées sud et ouest, et une piscine de 10 x 3 mètres. Les prestations techniques sont de qualité : isolation performante, chauffage au poêle à pellets, ventilation double flux optimisée, et bien plus. Située à 7 kilomètres de Rennes, Betton offre un cadre de vie recherché, alliant dynamisme et nature. Cette maison constitue une opportunité rare sur le marché, alliant architecture moderne, jardin sans vis-à-vis et prestations de qualité. Un lieu de vie unique, parfait pour ceux en quête d'un achat Maison de luxe Betton.

Nouvelle maison à vendre !Nichée dans un quartier prisé de Betton, en Ille-et-Vilaine, Bretagne, à proximité des commerces et des commodités, cette maison de plain-pied d'environ 94 m2 vous propose un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. L'entrée avec placard mène à une cuisine équipée et à un salon-séjour lumineux d'environ 37 m2, créant un bel espace de vie. La partie nuit se compose de deux chambres avec placards, avec la possibilité d'en aménager une troisième selon vos besoins. Une salle d'eau et des WC séparés viennent compléter l'ensemble. Le bien comprend également deux vérandas, à l'avant et à l'arrière, offrant des espaces supplémentaires appréciables. Implantée sur un terrain de 597 m2, cette maison propose un extérieur fonctionnel, facilement aménageable à votre goût. L'intérieur nécessite un rafraîchissement, vous laissant la possibilité de personnaliser la maison selon votre projet. Une belle opportunité à Betton pour allier emplacement, plain-pied et potentiel.

À Thorigné-Fouillard, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne, cette maison contemporaine de 190 m², construite dans les années 2000, offre de grands volumes et un confort optimal. Située au cœur d'un quartier calme et résidentiel, à proximité de toutes les commodités, cette maison comprend une entrée avec vestiaire, un salon séjour lumineux avec cheminée insert et accès à deux terrasses, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec son arrière-cuisine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un studio ou suite parentale avec entrée indépendante, comprenant un espace salon, une chambre, une salle d'eau et des toilettes, avec des connexions pour intégrer une cuisine. À l'étage, un salon ouvert accueille quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une salle de bains pour les autres chambres. Le deuxième niveau, sous les combles, offre des pièces charmantes pouvant servir de chambres, de salle de jeux ou de bureau. Le sous-sol comprend plusieurs espaces, dont un double garage, une lingerie et un atelier. Côté technique, la maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville avec plancher chauffant au rez-de-chaussée, d'une installation photovoltaïque avec 16 panneaux, et d'une cuve à eau de 3000 litres connectée aux toilettes et à l'arrosage du jardin. Idéalement située à dix minutes de Rennes et des transports en commun, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Classe énergie : C, Classe climat : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160 euros et 3010 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Yann Martin, agent commercial RSAC EI 751749771 Rennes, au 0675988754.

Au cœur d'un parc paysager, fleuri et très bien agencé de plus de 15 hectares, le Château de la Giraudais se dresse avec élégance et sérénité au bout de son allée boisée. Reconstruit en 1782 sur les fondations d'un ancien manoir fortifié, ses propriétaires ont su conserver l'âme des siècles passés tout en offrant aujourd'hui un cadre chaleureux et un confort contemporain. La rénovation du château a démarré en 2015, jusqu'à la récente réalisation des salles de réceptions. L'ensemble a fait la part belle aux matériaux nobles et à des performances énergétiques peu communes pour ce type de propriété, tout en veillant à conserver l'esprit des lieux, avec par exemple le parquet en format échelle ou Versailles, très bien mis en valeur, les radiateurs en acier fleuri, sans oublier cet escalier central majestueux. Aujourd'hui, la Giraudais est bien plus qu'un château : c'est un domaine d'accueil et de partage, où se croisent voyageurs, familles et entreprises. Le site propose des chambres d'hôtes spacieuses et confortables, ainsi que plusieurs espaces de réception permettant d'organiser mariages, séminaires ou fêtes de famille, avec actuellement 45 couchages disponibles au cœur du domaine et répartis entre lodges, gîte et chambres du château. L'activité offre encore un beau potentiel d'évolution, notamment par la possibilité d'augmenter le nombre de couchages à l'avenir sur une partie des terres, ainsi que par le développement des séjours professionnels en semaine. Le domaine abrite également une chapelle consacrée du XVIIe où peuvent aujourd'hui être célébrés des mariages religieux. Les cérémonies laïques et les cocktails en extérieurs trouvent quant à eux toute leur place parmi les différents décors de ce cadre idyllique : vignes, espaces fleuris, kiosque, estrade sur l'étang, jardin devant le château... Côté château, entièrement rénové dans le respect de la bâtisse, l'atmosphère est cosy et chaleureuse, avec plus de 600 m2 habitables : bois, pierre et lumière composent une ambiance douce et authentique. Les espaces communs – salle de billard, bar détente, coin lecture – invitent à partager, rire et se retrouver. Chaque chambre a été soigneusement aménagée, avec de belles salles de bains, des matériaux nobles et un confort moderne. Côté réception, tout a été pensé pour la réussite des événements : des salles spacieuses d'environ 150 et 250 m2, équipées d'un système hifi haut de gamme et chauffées pour les événements en période hivernale, deux autres salles de réunion de près de 50 m2 chacune. Des espaces techniques également avec un vaste office traiteur équipé et fonctionnel, conçu pour faciliter le travail des professionnels, ainsi que des espaces de stockage pour le matériel et le mobilier, des blocs sanitaires en parfait état. L'ensemble est intelligemment distribué pour une organisation fluide et harmonieuse, où chaque détail contribue à la réussite des événements de vos convives. Entre patrimoine et modernité, accueil et histoire, le Château de la Giraudais incarne un lieu rare : celui où le charme d'hier rencontre la vitalité d'aujourd'hui. Un lieu où l'on reçoit, où l'on vit, et où chaque instant devient un souvenir. Ce Château de luxe à acheter à Mézières-sur-Couesnon dans le département Ille-et-Vilaine, en région Bretagne, est une opportunité unique. Réf 835. Contact : Yvon ROUZIC- RSAC RENNES 853 638 799. SAS KARACTERRE, agence spécialisée dans les biens authentiques, immatriculée au RCS ANGERS 899 365 811. Nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE.

Magnifique maison à vendre à LA MEZIERE, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cette demeure chaleureuse offre des volumes généreux et se trouve à proximité des commerces, tout en étant située au calme dans un quartier résidentiel. La pièce à vivre, véritable pièce maîtresse de cette maison, s'ouvre sur un jardin soigneusement paysagé et une vaste terrasse accueillante. Chaque pièce bénéficie d'une exposition optimale, avec une vue imprenable sur la verdure environnante. Au rez-de-chaussée, la cuisine dinatoire, séparée par une élégante verrière, est spacieuse et lumineuse. La suite parentale, d'une surface de 35m², garantit un confort inégalé. À l'étage, une belle chambre avec salle d'eau privative, ainsi que deux grandes chambres et une autre salle d'eau, complètent l'espace. Un jacuzzi en espace clos est un atout appréciable pour des moments de détente quotidiens. Les pièces techniques incluent une buanderie/chaufferie et un immense garage pouvant accueillir quatre véhicules, ainsi qu'un grand atelier. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1330 euros et 1840 euros. Pour toute information sur l'achat d'une maison de luxe à LA MEZIERE, contactez Yveline DAVENEL, agent commercial indépendant RSAC 891217 739, au 07 499 677 58 ou par email à yveline.davenel@espaces-atypiques.com.

Découvrez cette magnifique maison à vendre, un véritable coup de cœur, située en Ille-et-Vilaine, dans la région Bretagne. Cette villa de caractère, datant de 1900, a été entièrement rénovée avec soin par un architecte de renom. Établie sur un terrain d'environ 250 m², elle dispose de 169 m² habitables pour un total de 280 m² au sol, offrant de spacieux volumes et des prestations de qualité. Une occasion exceptionnelle d'achat maison, alliant le charme de l'ancien à des caractéristiques modernes, le tout dans un cadre privilégié. Classe énergie : C/C.

LA CHAPELLE DES FOUGERETZ - KERMARREC habitation vous propose en exclusivité cette magnifique propriété entièrement rénovée, située à seulement 10 minutes du centre-ville de Rennes et 1h30 de Paris. Nichée dans un environnement calme, cette maison de caractère a été rénovée avec des matériaux de grande qualité, offrant un cadre de vie chaleureux et lumineux. D'une surface de 262 m² au sol (205 m² loi Carrez), elle bénéficie de pièces de vie très spacieuses, dont une cuisine ouverte sur la salle à manger et un salon cathédral avec mezzanine. Vous y trouverez un poêle à bois et une cheminée suspendue, complétant le chauffage au sol. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées, une buanderie spacieuse, un local chaufferie et une cave à vin. À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres supplémentaires, une salle de bains double vasque et une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. À l'extérieur, face au sud, vous profiterez d'une grande terrasse en bois exotique de 91 m², d'une piscine chauffée de 24 m² et d'une cuisine d'été, le tout sur un jardin paysager de plus de 2000 m², entretenu par un robot de tonte et s'étendant sur un vaste terrain de plus de 2,5 hectares. Située au sein de Rennes Métropole, la propriété est proche des commodités d'un bourg dynamique, incluant commerces, maison médicale, pharmacie et accès aux transports urbains. Ce bien rare combine des prestations de qualité et un cadre paisible, idéal pour une vie de famille au cœur de la campagne, à proximité de la ville. DPE B. Prix FAI : 835 000 euros, dont 4.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Cette Maison de luxe à acheter LA CHAPELLE DES FOUGERETZ est une opportunité à ne pas manquer.

À la recherche d'un bien d'exception aux portes de Rennes ? Découvrez cette somptueuse Maison de luxe à acheter à SAINT GREGOIRE, Ille-et-Vilaine, Bretagne. Avec ses 320 m², chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un confort optimal. Dès l'entrée, le vaste hall de 15 m² avec dressing et WC mène à une pièce de vie spectaculaire de plus de 85 m², baignée de lumière et s'ouvrant sur le jardin exposé sud avec sa magnifique piscine. La cuisine aménagée et équipée, accompagnée d'une arrière-cuisine, propose un espace fonctionnel et élégant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également deux grandes chambres, un dressing et une salle de bain. À l'étage, une belle mezzanine dessert trois chambres, deux salles de bain/douche/WC, un espace détente ou salle de jeux et un bureau. Un sous-sol complet, comprenant garage, atelier et cave à vin aménagée, vient parfaire ce bien d'exception. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison se trouve à quelques minutes du centre-ville de Saint-Grégoire. C'est un cadre idéal pour une vie de famille épanouie. Contactez-nous dès maintenant pour une visite privilégiée ! Prix FAI : 1 270 000 euros dont 4.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Découvrez ce magnifique Loft à vendre à Saint-Grégoire, situé au cœur de la dynamique commune de Rennes métropole, dans le département d'Ille-et-Vilaine, région Bretagne. Au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété entièrement réhabilitée en 2019, cet appartement de charme bénéficie d'un ascenseur et offre une superficie de 95 m2 en loi Carrez, correspondant à 115 m2 au sol, agencés dans un esprit loft moderne. L'entrée s'ouvre sur une circulation bien pensée, incluant de nombreux rangements, un WC, une buanderie et une salle de bains avec un second WC. À gauche, vous accéderez à l'espace nuit, aux tonalités apaisantes, comprenant une première chambre de près de 12 m2 ainsi qu'une suite parentale d'environ 28 m2, avec salle d'eau et grand placard. De l'autre côté se trouve l'espace de vie lumineux et spacieux, orienté au sud, qui allie convivialité et esthétique grâce à des verrières séparant la cuisine, le salon-séjour et le bureau. Les poutres apparentes et la hauteur sous plafond ajoutent du caractère et de l'ampleur à ce lieu de vie. Profitez d'une terrasse sans vis-à-vis idéale pour des déjeuners en extérieur, tout en surplombant la ville. La situation privilégiée et recherchée en hyper-centre de Saint-Grégoire style cet appartement comme une opportunité rare sur le marché immobilier. Pour plus d'informations, contactez Yvon ROUZIC au RSAC RENNES 853 638 799. Réf 1004. Les honoraires de 5% TTC sont inclus à la charge de l’acquéreur, avec un prix de 570 000 € hors honoraires. Cette copropriété compte 11 lots, et aucune procédure n'est en cours.

Kermarrec Habitation à Saint-Grégoire vous présente cette remarquable propriété familiale située au cœur de Saint-Grégoire, dans le département Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Cette Maison de luxe à acheter à Saint-Grégoire est nichée dans un parc arboré d'environ 3 100 m². Dans un cadre calme et privilégié, cette maison lumineuse d'environ 356 m² habitables se distingue par ses volumes généreux et son cadre de vie de qualité. Elle comprend : - Au rez-de-jardin : une entrée accueillante menant à une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'à un spacieux salon-séjour baigné de lumière, ouvert sur une double terrasse, parfait pour profiter du jardin. Une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains (douche, baignoire et WC) complète ce niveau. Un bureau pouvant être converti en chambre et un WC indépendant terminent cet espace de vie ; - En demi-niveau : un espace polyvalent, idéal comme salon TV, salle de jeux, bibliothèque ou chambre supplémentaire ; - À l'étage : un palier distribuant quatre grandes chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant. De plus, la propriété dispose d'un garage et d'un vaste sous-sol incluant buanderie, chaufferie, cave et un espace indépendant pouvant être aménagé en studio, avec entrée privée, terrasse gravillonnée, WC et salle d'eau avec sauna. À l'extérieur, le jardin arboré, intime et soigné, est un vrai écrin de verdure. Une grande cour bétonnée offre un stationnement confortable pour plusieurs véhicules. Ce bien rare sur le marché de Saint-Grégoire offre un cadre de vie idéal à proximité des commodités, parfait pour une vie de famille épanouie. À découvrir rapidement. Prix FAI : 1 458 800 euros dont 4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Kermarrec Habitation SAINT-GRÉGOIRE vous invite à découvrir cette magnifique maison familiale non mitoyenne d'environ 221 m², idéalement située au coeur d'une impasse paisible, à quelques pas des transports. Dès l'entrée, cette propriété impressionne par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses matériaux, offrant un cadre de vie à la fois confortable et raffiné, parfaitement adapté à une vie de famille. Implantée sur un terrain de 707 m² joliment exposé et en toute intimité, elle bénéficie d'un environnement privilégié propice à la détente. La maison se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante avec rangements, un WC indépendant, une vaste pièce de vie de plus de 40 m² mise en valeur par une cheminée centrale, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un espace bureau menant à une belle suite parentale avec salle de bains privative (douche et baignoire). À l'étage : une lumineuse mezzanine offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (espace détente, salle de jeux, bibliothèque), desservant cinq belles chambres, un WC indépendant et une salle de bains complète avec douche et baignoire. Un espace cellier/arrière-cuisine fonctionnel complète l'ensemble et accède à un double garage. Cette propriété unique allie harmonieusement calme, confort et proximité immédiate des commodités. Un bien d'exception idéal pour une famille en quête d'un cadre de vie privilégié. C'est une opportunité rare de Maison de luxe SAINT GREGOIRE à vendre, à découvrir sans tarder. Prix FAI : 950 000 euros dont 4.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

SAINT GREGOIRE, Ille-et-Vilaine, Bretagne. KERMARREC vous propose en EXCLUSIVITE cette maison d'exception dans le centre, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offrant un espace de vie remarquable de 400m2. Nichée sur une parcelle d'environ 1040 m2, idéale pour l'installation d'une piscine. Dès votre entrée, vous serez séduit par la grandeur de la pièce de réception traversante, inondée de lumière naturelle. Le salon spacieux est parfait pour se détendre en famille ou recevoir des invités. La cuisine dînatoire, équipée avec soin et agrémentée de caves à vin, sera le lieu de rencontre privilégié pour des moments conviviaux. La maison dispose de 7 chambres, dont une somptueuse suite parentale avec dressing en ébène de macassar et salle d'eau privative au rez-de-chaussée, offrant un confort et une intimité absolus. De plus, un bureau est à votre disposition pour travailler ou étudier. Un grenier offre un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins. Un garage est également disponible pour garer votre véhicule. Cette magnifique maison à vendre réunit tous les éléments d'un cadre de vie prestigieux. Contactez Pedro VALLEJO, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux numéro 790 104 079 R.S.A.C. Rennes, pour plus d'informations. Réf : 35779, DPE D, PRIX F.A.I. : 1 312 500 euros, dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Cette vaste maison d’architecte construite en 1989 se trouve à Saint-Grégoire, dans le département Ille-et-Vilaine en Bretagne, et offre un cadre de vie paisible. Avec une surface d’environ 237 m², le rez-de-chaussée comprend une grande entrée, un salon agrémenté d'une cheminée, une salle à manger ouverte sur une cuisine moderne et équipée, une buanderie, un bureau, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains et dressing. À l’étage, une mezzanine pouvant servir de bibliothèque dessert 4 chambres, une salle de douche et une salle de bains. Le bien dispose également d'un double garage et d'une cave. Le terrain d'environ 1330 m² est agrémenté d'une terrasse, d'un jardin paysagé et d'une grande piscine exposée sud. Cette maison de luxe à acheter à Saint-Grégoire est idéalement située à proximité des commerces, écoles, collèges et lycées. Bien immobilier présenté par Florence GRALL, agent commercial EI. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Découvrez cette maison d'architecte spacieuse, à vendre à Cesson-Sévigné, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Construite en 1994, elle se trouve à l'est de Rennes dans un cadre paisible. D'une surface d'environ 240 m², le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante, d'une vaste pièce de vie avec cheminée incluant un salon, une salle à manger et un bureau, ainsi qu'une cuisine moderne et équipée, un bureau, une chambre et une salle de douche. À l'étage, vous trouverez une mezzanine polyvalente, quatre chambres donnant accès à une grande terrasse, une salle de bains et deux salles de douche. Le sous-sol comprend un double garage, une cave à vin, une buanderie et trois pièces de rangement. Le terrain de 702 m² offre un grand espace extérieur avec une terrasse et un jardin paysagé orienté plein sud. Cette maison est idéalement située à proximité des transports, commerces et établissements scolaires. Une belle opportunité pour un achat de maison à Cesson-Sévigné.

Découvrez cette maison à vendre à MONTGERMONT, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Située dans un environnement paisible et recherché, cette ancienne grange au charme exceptionnel a bénéficié d'une rénovation de qualité, alliant le style traditionnel au confort moderne. En entrant, vous serez impressionné par les volumes généreux : une grande pièce de vie lumineuse avec une hauteur sous plafond remarquable, s'ouvrant sur un joli espace extérieur. La cheminée ajoute une touche chaleureuse, créant une atmosphère conviviale. La cuisine dinatoire, entièrement équipée, offre une belle vue sur le jardin. Les matériaux sélectionnés apportent une élégance à l'ensemble. Au rez-de-chaussée, une suite garantit confort et intimité, tandis qu'à l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, complétées par une salle de bains et un salon TV agréable, parfait pour des moments de détente. Le jardin, soigneusement aménagé, vous permettra de profiter d'un cadre paisible. Ce bien remarquable, lumineux et astucieusement conçu, est idéalement situé dans un quartier prisé, pensé pour une qualité de vie optimale. Annexes : garage avec cave et buanderie, grand atelier, et borne de recharge pour véhicules électriques. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie : entre 3070 euros et 4200 euros. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Yveline DAVENEL, Agent commercial indépendant RSAC 891217 739, téléphone : 07 499 677 58, yveline.davenel@espaces-atypiques.com.