ventes immobilier de luxe à Bécherel, France

Les agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER vous présentent cette magnifique propriété de caractère située en centre bourg de la commune très dynamique d'EVRAN. A quelques minutes de la célèbre cité médiévale de DINAN (22100), au bord des eaux calmes du canal d'Ille et Rance, EVRAN se trouve également à 10 minutes de l'axe RENNES (35000) / SAINT MALO (35400), à 40 minutes des plages, des gares TGV et d'un aéroport. Vous profiterez de cet endroit calme et verdoyant tout en ayant accès à pied à toutes les commodités (commerces, écoles jusqu'au collège, santé et autres services). Agréable compromis entre le charme de l'ancien et le confort contemporain, les propriétaires de cette maison ont su rendre en 2020, toutes les noblesses à cette ancienne demeure. Derrière ses façades de pierres et de verre, vous découvrirez de généreux volumes, proposant en rez-de-chaussée un vaste salon/séjour de 40 m², une superbe véranda ouvrant l'espace de vie sur un jardin clos de murs, une cuisine moderne, un espace bureau, une buanderie et un WC. L'élégant escalier en bois vous mènera à un premier étage entièrement parqueté à l'ancienne. Vous y trouverez 3 chambres avec des placards réalisés sur mesure, un dressing aux portes anciennes joliment préservées, une salle d'eau et un WC. Au deuxième étage, une suite parentale avec salle de bains et WC, une spacieuse pièce de loisirs ainsi qu'un grenier aménageable complètent cet intérieur. D'une surface totale de 300 m², ce bien propose aujourd'hui 4 chambres et vous laisse la possibilité d'en créer 2 supplémentaires en fonction du besoin. Côté extérieur, un jardin intime et apaisant vous mènera à plusieurs annexes dont une abritant une superbe piscine intérieure, chauffée et sécurisée. Dans un secteur qui se veut également touristique, vous pourrez profiter de l'étang de BETINEUC (la plage, les activités nautiques, la guinguette), de la voie verte que vous pourrez sillonner à pied, à cheval ou en vélo, et découvrir des paysages naturels étonnants, à la découverte de la richesse et du patrimoine de cette jolie commune du « Pays des Faluns ». Consommation d'énergie (DPE) : C et Gaz à effet de serre (GES) : C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr A visiter avec l'une de nos 4 agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER - EVRAN (22630) - PLELAN LE PETIT (22980) - TINTENIAC (35190) - MINIAC MORVAN (35540). (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

LA SERENITE EN EXCLUSIVITE SAINT-JUVAT (22630) est une commune où se mêlent nature, histoire et culture. Entourée de paysages verdoyants, c'est le lieu idéal pour les randonneurs et les amoureux de la nature. Les sentiers locaux sont nombreux et les promenades sont paisibles le long des rivières et des forêts environnantes. A quelques minutes de sites incontournables tels que le Château de DINAN (22100), une forteresse médiévale impressionnante, le pittoresque village de LEHON avec son abbaye, ou encore le canal d'Ille et Rance, cette belle propriété offre un cadre de vie paisible. CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER vous présente ce bien idéalement situé à 12 mins de l'axe RENNES (35000) / SAINT MALO (35400), à 50 mins des plages, des gares TGV et d'un aéroport. Le bien est composé en rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une grande pièce de vie avec une cheminée de type insert, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon avec vue sur la piscine, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une arrière cuisine ; à l'étage, un dégagement dessert cinq chambres, une salle de bains et un WC et permet un accès au toit terrasse, le tout pour une surface totale habitable de 204m². Un grand garage de 97m², une cave et un abri bois seront à votre disposition pour ranger, bricoler et stocker. Sur un parc paysagé qui s'étend sur 12 600 m², vous disposerez d'une piscine chauffée avec terrasse et pool house, d'un potager, et de tout l'espace nécessaire pour vous détendre et laisser libre court à votre créativité. Consommation d'énergie (DPE) : Cet Gaz à effet de serre (GES) : B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr A VISITER exclusivement avec nos 4 agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER de EVRAN (22630), PLELAN LE PETIT (22980), TINTENIAC (35190) et MINIAC MORVAN (35540). Annonce proposée par Stéphanie VALLET, agent commercial immatriculé au RCS de SAINT MALO sous le numéro 880 027 701 (5.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie VALLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Sous compromis : Exclusivité Karacterre® Rennes Entre Rennes et Saint-Malo, se dévoile une demeure de caractère rare, où le bois patiné et la pierre brute dialoguent avec naturel, créant une atmosphère profondément authentique et chaleureuse. Derrière ses murs, plus de 380 m² habitables s'ouvrent sur des volumes généreux, dont 260 m² pour la partie principale. Chaque pièce raconte l'esprit d'une grande maison de famille, où l'on ressent immédiatement la douceur des matières, la force du bâti ancien et le confort d'une rénovation menée avec justesse. Les ambiances sont enveloppantes, sincères, presque intemporelles. Un lieu où l'on imagine les instants partagés, les saisons qui passent, et le plaisir simple d'un intérieur vivant, ancré dans son histoire. Un bien discret, au calme, à découvrir autrement. Dossier sur demande, après premier échange. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 1650.00 €. Date de réalisation du DPE : 02-10-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Virginie CONAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 984 606 285 RENNES RCP RD01918123N

A seulement 20 minutes de Rennes et 30 minutes de Saint-Malo, au coeur d'un environnement paisible et verdoyant, cette propriété de caractère dévoile un ensemble rare où authenticité, volumes généreux et potentiel d'évolution se conjuguent harmonieusement. Derrière sa façade en pierre, la maison principale développe environ 230 m² habitables et offre une atmosphère chaleureuse portée par le charme de l'ancien. Pensée pour la vie de famille comme pour les projets de réception, elle propose de beaux espaces de vie aux volumes confortables, articulés autour d'un salon convivial, d'une salle à manger accueillante et d'espaces propices à la détente. La cuisine indépendante, fonctionnelle et généreuse, accompagne parfaitement le quotidien. L'espace nuit accueille six chambres permettant d'imaginer aussi bien une grande maison familiale qu'un projet multigénérationnel ou une activité d'accueil. A l'extérieur, le jardin arboré d'environ 1 000 m² constitue un véritable écrin de verdure invitant à profiter du calme de la campagne tout en restant à proximité des grands axes. L'ensemble se distingue également par la présence d'une seconde maison indépendante entièrement rénovée de type 2. Cet espace complémentaire ouvre de nombreuses perspectives : hébergement de proches, activité locative, espace professionnel ou bureau indépendant. Un vaste hangar vient compléter la propriété et offre un potentiel rare pour du stockage, un atelier, une activité artisanale ou tout projet nécessitant de grands volumes. Par sa configuration singulière, ses dépendances et sa situation privilégiée entre Rennes et Saint-Malo, cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'un lieu de vie authentique capable d'accueillir aussi bien un projet familial qu'une activité professionnelle. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 190 euros et 4 360 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr) Contact : Stéphanie AUTEF 06 77 12 81 25 Agent Commercial EI - Espaces Atypiques Rennes RSAC Rennes n° 749 953 592 Stéphanie AUTEF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 749 953 592 - Rennes.

A seulement 20 minutes au nord de Rennes, cette remarquable propriété en pierre conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine de grande qualité. Organisée autour d'une vaste cour intérieure, cette propriété développe près de 510 m² habitables, répartis entre une habitation principale d'environ 350 m² et deux gîtes indépendants de 90 m² et 70 m². Un ensemble rare offrant de multiples perspectives, qu'il s'agisse d'une résidence familiale, d'un projet d'accueil ou d'une activité touristique déjà prête à être exploitée. La maison principale dévoile de magnifiques espaces de réception baignés de lumière. Les hauteurs sous plafond, les poutres apparentes, les structures métalliques et les matériaux nobles créent une atmosphère chaleureuse et résolument contemporaine. Véritable coeur de la maison, la pièce de vie invite aussi bien aux instants de convivialité qu'aux réceptions, tandis que la cuisine familiale, entièrement aménagée et équipée, prolonge naturellement ces espaces. Deux poêles à bois viennent renforcer le confort et l'ambiance des lieux. L'ensemble offre 10 chambres, réparties entre les trois habitations, permettant d'accueillir une grande famille tout en conservant des espaces totalement indépendants. Les deux gîtes disposent chacun de leur propre accès et constituent un véritable atout pour recevoir famille et amis ou développer une activité génératrice de revenus. Une terrasse en bois accueille un bassin propice aux moments de détente durant la belle saison, offrant un prolongement naturel aux pièces de réception. Parfaitement située, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 20 minutes de Rennes, 30 minutes de Saint-Malo et 30 minutes du Mont-Saint-Michel, permettant de conjuguer qualité de vie, accessibilité et attractivité touristique. Une propriété singulière où le cachet de la pierre dialogue harmonieusement avec une rénovation contemporaine, offrant un lieu de vie aussi élégant que polyvalent. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 830 euros et 3 860 euros, indexé sur l'année 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr) Contact : Stéphanie AUTEF 06 77 12 81 25 Agent Commercial EI - Espaces Atypiques Rennes RSAC Rennes n° 749 953 592 Stéphanie AUTEF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 749 953 592 - Rennes.

Dans un environnement calme et bucolique à 20 minutes de Rennes, sur l'axe vers les plages de Dinard et Saint-Malo, magnifique manoir du XVème siècle s’ouvrant sur un magnifique parc arboré d'environ 4 ha. Cette propriété de caractère, parfaitement entretenue, est distribuée sur 3 niveaux : grande salle à manger, magnifique salon lumineux avec cheminée, cuisine équipée et arrière-cuisine buanderie. Au 1er étage : grande suite parentale avec dressing et salle de bains, deux chambres de belle taille et salle d'eau. Au second étage : 2 grands greniers à finir d'aménager. Dépendance attenante à rénover et garage. L'ensemble est implanté sur un terrain d’environ 4 hectares avec four à pain, volière, possibilité d'accueillir des animaux.

À 20 min de Rennes, au bord de son étang privé, un vaste manoir rénové avec piscine et dépendances. Au bord de son étang, le vaste manoir du 16e s. est entouré d'un parc boisé de plus d'1 ha, traversé de canaux et de cascades. L'extérieur rénové est doublé d'un intérieur contemporain, où une vaste piscine intérieure communique avec des espaces de sauna et de hammam. Le corps de logis, de près de 400 m² habitables, est complété d'un appartement indépendant de 80 m² environ, d'un gîte de 40 m² environ et de garages-ateliers sur près de 220 m². Après avoir emprunté une grande allée boisée et longé le canal où s'ébattent canards et poules d'eau, le logis se découvre devant un vaste parterre enherbé, entouré de grands arbres. Le bâtiment principal est construit en granit et couvert d'une toiture en ardoise à coyaux. Il est constitué d'un corps central élevé de deux niveaux, aux baies encadrées de pierre de taille, flanqué de deux tours coiffées de toits en pavillon. Dans le prolongement du logis principal, une longère du 19e s. et ses extensions en bois sont occupés par l'appartement indépendant et le garage-atelier. En retour d'équerre, une dépendance en granit à la toiture en ardoise abrite le gîte et son garage. À l'arrière du manoir, s'étend le parc, avec un practice de golf et des terrasses posées au bord de l'étang, lui-même entouré de saules pleureurs et de peupliers blancs.

Magnifique manoir du 17ème siècle à vendre, idéalement situé au coeur d'un bourg breton dans l'Ille-et-Vilaine, à seulement 30 minutes de Rennes. Ce bien d'exception se dresse sur un parc raffiné avec cour et dépendances, offrant un cadre parfait pour recevoir famille et amis en toute tranquillité, à l'abri des regards. Le manoir se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée menant à un vaste salon, une salle de bains, des toilettes, ainsi qu'une salle à manger agrémentée d'une grande cheminée, prolongée par une cuisine lumineuse. Au premier étage, se trouvent trois chambres, dont une avec salle de bains et toilettes, et deux autres équipées de cheminées. Ce niveau est complété par une pièce supplémentaire plus petite. Le deuxième étage abrite un grand grenier sous combles. Le sous-sol dispose d'une cave. Les dépendances ajoutent du caractère à cette propriété : un pigeonnier, un garage, un four à pain, un chenil, une grange avec grenier à foin et quatre boxes pour chevaux, accompagnés de préaux et d'une cave. Le parc et le jardin sont arborés, ajoutant à l'ambiance sereine du lieu. Ce manoir de luxe à acheter à Montauban de Bretagne est équipé d'un chauffage récent par pompe à chaleur et de fenêtres à double vitrage, bien que l'intérieur nécessite un rafraîchissement. Environnement : Situé en plein centre du bourg, ce bien offre un cadre paisible et résidentiel, sans vis-à-vis. Le terrain est clos par des murs et des haies végétales, et les commerces sont accessibles à pied. La gare est à 10 minutes, et Rennes ainsi que Dinan sont à seulement 30 minutes. (Honoraires TTC de 3.62 % à la charge de l'acquéreur.) Sarah MULLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 680 803.

Découvrez cette merveilleuse Maison de luxe à acheter à MONTAUBAN DE BRETAGNE, située dans le département de l'Ille-et-Vilaine en Bretagne. À quelques encablures de Rennes, cette propriété lumineuse vous accueille dans un univers inspiré par l'Orient. Avec des volumes généreux baignés de lumière, elle s'ouvre sur une terrasse avec piscine, créant un cadre parfait pour la détente et l'accueil. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, une pièce billard, un cabinet de toilettes, ainsi qu'un vaste espace de vie alliant séjour et cuisine dotée d'un four à pizza et d'une grande cheminée, le tout surplombant la piscine. Vous trouverez également une chambre avec salle de bains, sauna et WC, une buanderie, une lingerie et un local technique. À l'étage, un séjour en mezzanine et cinq chambres – dont quatre avec salle d'eau et toilettes, et une avec salle de bains – accueillent vos proches dans un confort optimal. Au dehors, la propriété offre une agréable terrasse avec cuisine d'été et un large préau menant à un jacuzzi. Localisée dans un quartier calme à proximité des commerces, cette Maison de luxe MONTAUBAN DE BRETAGNE à vendre est à seulement 30 minutes de Rennes. (3.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pour tout renseignement, contactez Sarah MULLER (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 680 803.

? MAISON PLEUMELEUC ? EN EXCLUSIVITÉ - cette ravissante maison contemporaine de 2019 d'environ 142 m², située dans un environnement calme en impasse, hors lotissement, sur la commune dynamique de Pleumeleuc. ? Emplacement privilégié : toutes les commodités accessibles à pied et un accès rapide à Rennes, sur l'axe Rennes / Saint-Brieuc. La maison se compose au rez-de-chaussée de : ? Une entrée avec dressing ?? Une grande pièce de vie lumineuse avec puits de lumière, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée ?? Une suite parentale avec dressing et salle d'eau ? Un WC indépendant ? Une chambre avec entrée indépendante, idéale pour un bureau ou une activité professionnelle. À l'étage : ? Une mezzanine ?? Trois chambres dont deux avec dressing ? Une salle de bains avec douche et baignoire ? Un WC séparé ? Grand garage attenant et buanderie ? À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos avec terrasse, le tout sur un terrain d'environ 637 m², idéal pour profiter des beaux jours. ? Maison récente - belles prestations - environnement calme. Honoraires de 3 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (500 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle DOUSSAIN inscrite au RSAC de RENNES n° 843 122 862 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A Gévezé, à seulement 12 mn de voiture de Rennes / Grand Quartier, cette superbe longère entièrement rénovée de 350 m² coche toutes les cases… et même celles auxquelles vous n’aviez pas pensé. Ce que vous allez ressentir dès l’entrée : Du volume, de la lumière, et ce mélange parfait entre le charme de l’ancien (cheminée, poutres, hauteur sous plafond) et le confort moderne. Pièce de vie chaleureuse avec cheminée Cuisine ouverte équipée, pensée pour recevoir Vaste salon pour les moments en famille Suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle d’eau Côté nuit : un vrai confort de vie (et d’accueil): 5 autres chambres dont 2 superbes suites parentales Plafond cathédrale, volumes généreux, intimité préservée Idéal grande famille… ou projet de maison d’hôtes À l’extérieur : le luxe du calme absolu Plus de 10 000 m² de terrain, sans vis-à-vis, avec terrasse et vue dégagée. Ici, on respire. Vraiment. Le vrai + qui change tout : - 12 garages déjà loués (12 baux indépendants) ? 800 €/mois de revenus - Appartement T2 indépendant (70 m²) pour recevoir - Atelier en duplex - Dépendances + grange ? potentiel énorme (projets, rendement, activité…) Une maison coup de cœur… mais aussi un investissement intelligent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 848 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CHAPUIS, Tél. : 0674879075, E-mail : eric.chapuis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 919 224 147

L’office notarial LECOQ et associés vous présente une maison à vendre à Gévezé (35850), dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cette maison très agréable, orientée plein Sud, se situe en centre bourg à proximité de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un séjour salon avec cheminée, une véranda, un couloir de rangement, une chambre, une salle de bains, des toilettes et une buanderie. À l’étage, les combles sont aménagés en deux chambres, avec des toilettes et un lavabo. Un garage pour une voiture et un jardin complètent ce bien. Pour organiser une visite, merci de prendre rendez-vous au 02.99.45.44.54. Cette annonce est proposée par l’étude LECOQ et associés - Notaires à Pacé - N° SIRET : 42230626600053.

Une adresse privilégiée au coeur du centre historique de Dinan Derrière sa belle façade en pierre de taille sous ardoises, percée de fenêtres et d'oeils-de-boeuf caractéristiques, se révèle une maison de caractère rénovée où l'ancien dialogue avec élégance. Située au coeur du centre historique, à quelques pas des commerces, restaurants et services, elle offre ce privilège rare de conjuguer vie de centre-ville animée et havres de calme intérieurs. Un intérieur contemporain, entre matières nobles et parti pris décoratifs La rénovation, conduite avec soin, ne s'est pas contentée de moderniser -- elle a su créer une véritable identité. Papiers peints botaniques, verrières d'atelier à profils noirs, plafonds vert canard et parquets peints en blanc : chaque niveau révèle une mise en scène intérieure assumée, où matériaux bruts, bois naturel et couleur se répondent avec cohérence. Une distribution fonctionnelle sur quatre niveaux Le rez-de-chaussée, accueille une entrée avec WC, une chambre avec salle d'eau privative et une buanderie accessible de façon indépendante depuis l'extérieur, idéal pour recevoir ou exercer une activité libérale. Au premier étage, le salon-séjour avec cheminée ouverte s'étire en longueur dans une belle amplitude lumineuse. La cuisine entièrement sur mesure associe façades en chêne naturel, plan de travail en granit noir et îlot central en bois massif, pour un résultat fonctionnel et très esthétique. Cet espace de vie se prolonge directement sur la terrasse, véritable écrin suspendu au-dessus du jardin, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Les deuxième et troisième étages distribuent cinq chambres, un bureau, un dressing, une salle de bains et une salle d'eau, offrant à chaque occupant confort et espace. Un jardin rare en hypercentre avec espace bien-être À l'abri des regards, le jardin constitue un privilège absolu en plein coeur de Dinan. Il accueille une annexe indépendante dédiée à la détente, comprenant une salle de sport et un spa extérieur sur une terrasse en bois. Une cave en sous-sol complète les prestations de cette belle demeure. Un bien rare sur le marché dinannais Réunissant le charme authentique de la pierre ancienne, des intérieurs soigneusement rénovés, de généreux volumes, une terrasse, un jardin et des espaces dédiés au bien-être, cette maison bénéficie d'un emplacement de premier ordre au coeur de l'une des plus belles cités médiévales de Bretagne. Cette annonce vous est proposée par Corentin FRABOULET Tel: 06 23 51 54 03.Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 933 775 983. Votre Agence immobilière de prestige Dinan, Lamballe-Armor, Côte d'Emeraude. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 / 2022 / 2023 : entre 3190 EUR et 4360 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 799 260EUR Honoraires inclus | 770 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Cette annonce vous est proposée par Fraboulet Corentin - EI - NoRSAC: 933775983, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Brieuc Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Dans la campagne des Côtes-d'Armor, à 30 min de Dinan, un ancien moulin à tan reconverti en habitation, avec sa roue et son bief. Un portail ouvre sur une cour et un vaste jardin. Le bief longe la propriété au sud. Le logis principal s'élève au nord, au bord d'une route, avec le moulin dans son prolongement. Initialement à blé, il est reconverti pour le tannage et largement remanié au cours du 19e s. L'activité meunière prend fin au début des années 1960, pour devenir une habitation. Construit en moellon de granit, le bâtiment est percé de baies rectangulaires encadrées de pierre de taille et comprend un rez-de-jardin, un rez-de-chaussée surélevé et un comble à surcroît. L'ensemble est coiffé d'un toit à longs pans en ardoise. Les façades nord et sud conservent les traces de plusieurs campagnes de construction, notamment des tirants métalliques dont les têtes rondes sont visibles ainsi qu'une surélévation en torchis et pans de bois. Le bâtiment d'eau, à l'est, abrite deux anciens coursiers et la roue hydraulique toujours fonctionnelle. Cette partie est appareillée en brique et à pans de bois.

À quelques pas du centre historique de Dinan, cette magnifique maison d'inspiration anglo-normande attire l'attention avec son architecture en pierre, ses grands volumes et son caractère exceptionnel. Située dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne, cette propriété se distingue par ses espaces de réception lumineux, avec une hauteur sous plafond d'environ 3,80 mètres, offrant une atmosphère généreuse. Le rez-de-chaussée comprend une entrée menant à un salon spacieux, une salle à manger avec un élégant window à l'anglaise, une cuisine indépendante avec arrière-cuisine et un bureau polyvalent. À l'étage, on retrouve un palier qui dessert deux chambres, une suite parentale et une salle d'eau. Le deuxième étage offre un palier supplémentaire menant à trois chambres et un grenier, offrant un potentiel d'aménagement intéressant pour créer des espaces personnalisés tels qu'un bureau ou une suite. À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin clos garantissant l'intimité des lieux. Une dépendance en pierre, comprenant un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau, représente un atout considérable, idéale pour recevoir famille et amis ou pour un projet d'hébergement. Un garage complète ce bien. Cette maison de luxe à vendre à Dinan allie harmonieusement architecture, espaces généreux et potentiel d'évolution, rendant cette propriété unique sur le marché. C'est une adresse prisée pour les passionnés de maisons de caractère qui désirent évoluer au sein d'une des plus belles villes médiévales de Bretagne. Dossier complet et informations supplémentaires disponibles sur demande.

À quelques pas du centre historique de Dinan, cette maison incarne avec élégance le charme intemporel des demeures de caractère. Derrière son imposante façade en pierre, cette propriété rare où l'architecture, les volumes et la qualité de vie se conjuguent harmonieusement. Édifiée sur trois niveaux, cette demeure séduit par son allure distinguée et son inspiration anglaise, lui conférant une identité unique au cœur de la cité médiévale. Un véritable privilège en centre-ville : deux jardins intimistes, parfaitement exposés et sans aucun vis-à-vis, offrent un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, les magnifiques carreaux de ciment d'origine soulignent le caractère authentique de la maison. Ce premier niveau s'organise autour de pièces de réception baignées de lumière. Le salon, la salle à manger et la cuisine profitent d'une hauteur sous plafond de près de 3,80 mètres, renforçant la sensation d'espace et l'élégance des lieux. Un bureau ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau pensé pour le confort du quotidien. Le premier étage accueille un vaste palier distribuant trois belles chambres, chacune bénéficiant de volumes généreux et d'une atmosphère chaleureuse. Une salle de bains et un WC indépendant viennent compléter cet étage familial. Au second niveau, un palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une pièce libre d'affectation, offrant la possibilité de créer une sixième chambre ou un espace de travail. La maison dispose également d'un sous-sol total comprenant une cave, un espace sport et de nombreux espaces de rangement. Cette propriété se distingue par ses prestations : une situation privilégiée à proximité immédiate du centre historique de Dinan, une architecture remarquable, de superbes hauteurs sous plafond, une distribution fonctionnelle des espaces, deux jardins sans vis-à-vis ainsi qu'un garage, véritable atout dans ce secteur recherché. Une belle maison familiale où l'élégance de l'ancien rencontre le confort de la vie citadine, offrant un cadre de vie exceptionnel dans l'une des villes les plus emblématiques de Bretagne.

Au cœur du centre historique de Dinan, à l’abri des regards et du tumulte, cette propriété d’exception dévoile un univers rare où patrimoine, élégance et art de vivre se rencontrent avec évidence. Derrière ses murs chargés d’histoire, cet hôtel particulier du XIXe siècle entièrement classé a fait l’objet d’une rénovation remarquable, menée avec une exigence absolue dans le respect de son identité architecturale et sous le regard attentif des Bâtiments de France. Dès l’entrée, le ton est donné. Volumes généreux, hauteurs sous plafond, parquet véritable, moulures anciennes, radiateurs en fonte uniques, matériaux nobles et lumière omniprésente composent une atmosphère raffinée et intemporelle. Chaque espace révèle un travail de restauration rare, pensé dans les moindres détails pour conjuguer le charme de l’ancien au confort contemporain haut de gamme. Aujourd’hui exploitée en maison d’hôtes de prestige, la demeure accueille cinq suites premium à l’identité forte et singulière. Marbre, porcelaine, laiton, verrières travaillées à la feuille d’or… chaque suite possède son propre univers et offre une expérience unique à une clientèle en quête d’authenticité et de raffinement au cœur de la Bretagne historique. Une propriété idéale pour poursuivre une activité de chambres d’hôtes haut de gamme ou imaginer une résidence familiale exceptionnelle dans l’un des secteurs les plus recherchés de Dinan. Un gîte indépendant d’environ 50 m² complète l’ensemble. Parfait pour recevoir famille et amis en toute autonomie ou développer une activité locative complémentaire, il s’intègre harmonieusement à la propriété et bénéficie du même niveau de qualité et de finition. La propriété dévoile également une superbe maison type longère d’environ 140 m², entièrement rénovée avec le même soin et les mêmes prestations premium que l’hôtel particulier. Son séjour cathédrale baigné de lumière crée immédiatement une sensation d’espace et de convivialité. Elle dispose de quatre chambres dont deux suites, offrant un confort idéal pour une résidence familiale, une maison de gardien ou une activité d’accueil complémentaire. À l’extérieur, le jardin clos et préservé constitue un véritable luxe en plein centre historique de Dinan. Calme, intimité et végétation composent un cadre de vie rare, sublimé par la présence majestueuse d’un cèdre bicentenaire classé, véritable signature des lieux. Une adresse confidentielle pour les amateurs de demeures de caractère, de patrimoine architectural et d’immobilier de prestige. Une propriété unique sur le marché, alliant activité touristique haut de gamme, résidence familiale d’exception et emplacement premium au cœur de l’une des plus belles villes médiévales de Bretagne.

À Dinan, à deux pas du centre historique, une maison bourgeoise du 19e s. rénovée et son parc de plus de 1200 m². La propriété côtoie d'autres demeures bourgeoises anciennes ainsi que des petits collectifs. Elle est délimitée par un haut mur en pierre et, côté rue, par un muret surmonté de grilles en fer forgé avec volutes et fers de lance. Le portillon donne accès à une cour intérieure exposée au sud, en partie engazonnée, avec un cheminement piétonnier gravillonné. Construite à la fin du 19e s., la maison comprend un rez-de-chaussée légèrement surélevé, surmonté d'un étage carré et d'un niveau de combles. La façade est ordonnancée en trois travées, dont une en décalage, coiffée d'un pavillon. La maçonnerie est réalisée en appareil mixte de moellon et de pierre de taille de granit, avec encadrements harpés des baies et larmiers horizontaux entre les niveaux. Deux hautes souches de cheminée sont intégrées aux murs pignons. L'ensemble est coiffé d'une toiture en ardoise à quatre pans, aux arêtiers en zinc, rehaussée d'une frise et d'épis de faitage en fer forgé, et percée de lucarnes à bâtière aux frontons triangulaires. Le pavillon de la travée décalée rompt la simplicité de la construction avec sa toiture à quatre pans très inclinés, percée du même type de lucarne.

L'office notarial 1270 NOTAIRES, SAS, SCP vous offre une opportunité unique d'achat d'une maison de maître à DINAN, dans le département des Côtes-d'Armor, en région Bretagne. Située au 28 rue du Général de Gaulle, cette maison DINAN à vendre se distingue par ses 270 m² habitables dans un cadre paisible et préservé. Avec 7 chambres et un appartement indépendant de type 2, cette demeure familiale est idéale pour recevoir vos proches ou développer une activité complémentaire. Son parc verdoyant offre calme et intimité, faisant de cette propriété un véritable écrin en plein cœur de DINAN. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette maison à acheter à DINAN. La première offre débute à 386 650 €, avec des pas d'offres de 3 000 €. Les offres seront reçues du 20/08/2026 à 11h au 21/08/2026 à 11h. Visites sur rendez-vous, contactez au 06.42.38.77.25 pour plus d'informations sur cette vente maison DINAN.

Ref 4783 : Maison à vendre à DINAN, Côtes-d'Armor, en BretagneSituée au cœur de la cité médiévale de Dinan, considérée comme l’une des villes historiques les plus remarquables de Bretagne, cette propriété est idéalement placée sur l'axe reliant Rennes à Saint-Malo.Dominant l'estuaire de la Rance, Dinan offre un environnement naturel privilégié, tout en étant à seulement 30 kilomètres des plages du littoral malouin. Labellisée « Ville d’Art et d’Histoire », la ville séduit par son patrimoine exceptionnel, à travers ses remparts, son château, ses ruelles pavées et ses maisons à colombages.Cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, permettant un accès facile aux commerces, écoles, services et au centre historique, favorisant un cadre de vie pratique, culturel et plein de charme.Nichée dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate du centre historique de Dinan, cette élégante demeure du XIXe siècle développe environ 240 m² habitables sur trois niveaux, avec un sous-sol. Rénovée avec soin, la maison a su préserver tout son charme ancien : ses cheminées en marbre, ses parquets massifs, ses hauts plafonds moulurés et ses belles boiseries lui confèrent un cachet de qualité.Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste hall d'entrée, avec un authentique carrelage ancien, qui distribue élégamment le salon, la salle à manger, la cuisine, un bureau et un accès au sous-sol. Le salon lumineux s’ouvre sur le jardin arrière et communique harmonieusement avec la salle à manger et la grande cuisine entièrement équipée, idéale pour une vie familiale conviviale.Un bureau indépendant avec accès direct au jardin paysager permet d’envisager une activité professionnelle aisément. Une buanderie avec WC et un accès direct au jardin complètent ce niveau. Le sous-sol est bien aménagé, incluant une cave à vin, une salle de sport, un espace de stockage et un local technique, avec accès direct au jardin arrière.Au premier étage, trois belles chambres, une salle d’eau, une salle de bains, un point d’eau et un WC indépendant sont répartis autour d’un palier. Le deuxième étage comprend deux chambres supplémentaires, une lingerie et une chambre de bonne avec accès à un petit grenier.Le terrain de 1217 m² offre une cour en gravillons, une pelouse à l’arrière et des jardins paysagers de part et d'autre de la maison. Un garage sécurisé et un environnement clos de murs garantissent calme et intimité.Cabinet LE NAIL – Bretagne Nord - Mme Anne-Marie NORDVIK & Mr Romuald BAUDIN : 02.43.98.20.20 Anne-Marie NORDVIK, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 753 048 487. Romuald BAUDIN, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 858 790 806. Pour voir nos dernières annonces, visitez notre site internet Cabinet Le Nail ( www.cabinetlenail.com ).

Réf. 4784 : maison à vendre proche de Dinan, dans les Côtes-d'Armor, Bretagne. Située au cœur d'un ancien bourg breton chargé d'histoire, cette propriété s'inscrit dans un environnement patrimonial remarquable, à proximité immédiate d'importants vestiges gallo-romains. À seulement quinze kilomètres d'une cité médiévale réputée et à vingt minutes des plages de la Côte d'Émeraude, la maison bénéficie d'un équilibre rare entre vie de bourg, campagne environnante et littoral. Les grands axes permettent de rejoindre Rennes en un peu plus d'une heure, facilitant l'accès à Paris par TGV. Commodités, services et écoles sont accessibles à pied, offrant ainsi un cadre de vie quotidien apprécié.Au rez-de-chaussée : L'entrée, dallée de pierres anciennes, donne le ton. Le salon principal (42 m² environ) se distingue par sa luminosité, ses moulures et sa cheminée en marbre sur un parquet en bois ancien. La salle à manger (20 m² environ), avec sa cheminée, est attenante à une cuisine (15 m² environ) moderne et fonctionnelle. L'escalier central en bois permet d'accéder aux étages.Au premier étage : Un palier distribue quatre chambres aux surfaces équilibrées (entre 16 et 19 m² environ), chacune bénéficiant d'une belle luminosité et de planchers en bois. Une vaste salle de bains avec baignoire et douche (14 m² environ) complète ce niveau, typique des maisons de maître du XIXe siècle.Au deuxième étage : Ce niveau comprend également quatre chambres organisées autour d'un palier central, offrant un potentiel d'organisation familiale ou la création d'espaces complémentaires. La structure conserve l'esprit d'origine et pourrait être restructurée pour créer de plus grands espaces.Au grenier : Un vaste grenier sous toiture d'environ 49 m² se trouve au dernier niveau, actuellement utilisé pour le stockage, avec un potentiel d'aménagement sous réserve d'autorisations. Dépendances : 1/ Local commercial - Accessible de manière indépendante, ce local permet d'envisager une activité professionnelle sans interférer avec la partie résidentielle.2/ Autres dépendances - Comprend un garage fermé, un atelier et une chaufferie. Édifiée sur un terrain de 2147 m², la maison dispose d'une cour au nord, séparée de la rue par une grille en fer forgé, ainsi qu'un jardin structuré. Des perspectives soignées, des alignements parfaitement entretenus et des espaces engazonnés encadrés par des massifs font de cet extérieur un véritable prolongement de la maison. Un verger avec des arbres fruitiers variés ajoute une dimension nourricière au jardin.Contactez le Cabinet LE NAIL - Marches de Bretagne & Sud Manche : M. Nicolas de LA VIGNE : 02.43.98.20.20. Nicolas de LA VIGNE, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 920 814 274. Visitez notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

À proximité de Dinan, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cette magnifique bâtisse en pierre offre environ 212 m² habitables et se situe sur un terrain paysagé et clôturé de plus de 2 450 m², mettant en valeur son charme et son authenticité. Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse opère avec un poêle à bois, une belle hauteur sous plafond, et des volumes généreux qui rehaussent les lieux. Sur l'aile gauche, une arche en granit s'ouvre sur un salon/séjour lumineux de 45 m², donnant sur le jardin exposé au Sud comme au Nord, agrémenté d'une cheminée monumentale et de superbes poutres anciennes. La cuisine sur mesure, aménagée et équipée, permet d'accéder directement à la terrasse, parfaite pour vos moments de convivialité. L'aile droite comprend une chambre, une salle d'eau avec douche, un accès à la véranda menant au SPA, une lingerie, des toilettes, un dressing et une arrière-cuisine pouvant être transformée en espace supplémentaire, bureau ou chambre selon vos envies. À l'étage, un salon lumineux et cosy desserve trois chambres, dont une suite parentale avec espace détente, baignoire, douche, dressing et toilettes privatives. La maison comporte également des équipements modernes, notamment la domotique pour le contrôle centralisé du portail motorisé, des volets électriques et de l'alarme. Un préau, un double garage avec portes motorisées, une cave à vin réfrigérée, un grenier isolé et un chenil complètent cette offre. Cette propriété constitue un excellent choix pour un achat Maison de luxe à acheter à DINAN, alliant nature et accessibilité. La gare de Dinan, reliant Paris, est à seulement 9 minutes, les plages de Dinard à environ 25 minutes, et l'aéroport de Rennes à 50 minutes. Honoraires de 3.00 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Un écrin de charme au coeur de l'histoire Au détour d'une paisible impasse, dans l'un des quartiers les plus prisés et chargés d'histoire, à quelques pas de la Basilique, des remparts, du square et des panoramas sur le port et la Rance, se dévoile une demeure d'exception où le temps semble s'être délicatement suspendu. Fruit de l'union harmonieuse de deux bâtisses, l'une héritée des années 1800, l'autre édifiée en 1920, cette propriété conjugue avec élégance le caractère de l'ancien et la générosité des volumes. Chaque espace invite à imaginer une nouvelle histoire, dans une maison où authenticité et douceur de vivre se rencontrent. Dès l'entrée, les pièces de réception dévoilent toute leur noblesse : un salon chaleureux, une salle à manger propice aux instants de partage, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un WC complètent le rez-de-chaussée. Les étages offrent six chambres baignées de lumière, réparties avec harmonie. Le premier niveau accueille trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le dernier étage propose trois chambres supplémentaires, un grenier et la possibilité d'aménager une seconde salle d'eau, laissant libre cours à tous vos projets. Le sous-sol complet comprend une chaufferie au gaz de ville ainsi qu'une buanderie, apportant un confort fonctionnel au quotidien. A l'extérieur, la magie opère pleinement. Véritable havre de paix, le parc arboré de 830 m², entièrement clos de murs, préserve une intimité rare et offre un accès privatif au Jardin Anglais, privilège aussi discret qu'exceptionnel. Un double garage, surmonté d'une vaste terrasse, vient parfaire cet ensemble unique. Quelques travaux de rénovation intérieure permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure et d'en sublimer l'âme. Elle n'attend plus que le regard et les envies de ses futurs propriétaires pour retrouver tout son éclat et devenir un lieu de vie aussi prestigieux qu'intemporel. Prix FAI : 1 027 000 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Valéry MAHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 451615975 - SAINT MALO.