ventes immobilier de luxe à Combourg, France

Exclusivité Karacterre® RennesEntre Rennes et Saint-Malo, découvrez une maison de caractère rare à Québriac, Ille-et-Vilaine, dans la région Bretagne. Ce bien unique allie le charme du bois patiné et de la pierre brute, créant une ambiance authentique et chaleureuse.Avec plus de 380 m² habitables, dont 260 m² pour la partie principale, chaque espace reflète l'esprit d'une grande maison familiale. Vous ressentirez la douceur des matériaux, la robustesse de l'ancien et le confort d'une rénovation soignée.Les ambiances sont enveloppantes, sincères, et presque intemporelles. Imaginez des moments partagés et le plaisir d'un intérieur vivant, riche de son histoire.Un bien discret, au calme, à explorer d'une manière différente.Dossier sur demande, après premier échange.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 740 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1650,00 €. DPE réalisé le 02-10-2019. Renseignements sur les risques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Karacterre® : Virginie CONANAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 984 606 285 RENNESRCP RD01918123N

À 900 mètres du bourg de TINTENIAC (35190), qui dispose de toutes les commodités, découvrez cette maison indépendante, sans voisin, sur un vaste terrain de 2 000 m². Cette propriété comporte une grande pièce de vie avec balcon et cheminée à insert, ainsi qu'une cuisine indépendante. Un salon ou bureau mène à une agréable véranda. Vous trouverez quatre chambres équipées de grands placards, une salle d'eau et un WC indépendant. Le sous-sol de 128 m² abrite un garage, un espace atelier-stockage et une pièce chauffée de 19 m². Le terrain clos de 2 000 m² comprend un grand jardin arboré, un potager, un verger, un poulailler et une dépendance. L'assainissement est conforme, bien que quelques travaux soient à prévoir pour améliorer l'efficacité énergétique (comme l'isolation et l'installation d'une VMC). Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé E, tout comme le Gaz à effet de serre (GES) : E. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à TINTENIAC. Contactez nos 4 agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER situées à TINTENIAC (35190), EVRAN (22630), MINIAC MORVAN (35540) et PLELAN LE PETIT (22980). Les honoraires de 4.90 % TTC sont à la charge de l'acquéreur.

ExclusivitéGroupe Immobilier Mercure vous propose à la vente cette magnifique propriété située à Bazouges-la-Pérouse, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, cette demeure en pierre s'étend sur un terrain d'un peu plus d'un hectare, agrémenté d'une allée bordée d'arbres, d'un petit étang et d'une piscine chauffée. La propriété se compose de deux habitations mitoyennes :- La maison principale d'environ 200 m² avec, au rez-de-chaussée, une grande cuisine équipée, une salle à manger conviviale et un salon avec cheminée, prolongé par une grande véranda lumineuse ouvrant sur le jardin, créant ainsi une atmosphère chaleureuse. À l'étage, trois grandes chambres, un bureau et deux salles d'eau offrent un espace familial confortable.- La maison d'amis attenante, idéale pour accueillir jusqu'à huit personnes, est très prisée en période estivale. Ce cottage spacieux de 150 m², décoré avec soin, est équipé de tout le confort nécessaire et dispose d'une terrasse privative permettant de profiter du cadre enchanteur et apaisant. Les atouts majeurs de cette propriété incluent son emplacement stratégique, à seulement 22 km du Mont Saint Michel et à environ 40 km de Saint-Malo et Rennes. La possibilité d'hébergement permet d'accueillir amis ou touristes pour des séjours estivaux.Prix de vente du bien : 630 000 eurosHonoraires charge vendeurMaison principale :Classe énergie : DClasse climat : DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4610 euros et 6320 euros par an, Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.Maison d'amis attenante :Classe énergie : EClasse climat : BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580 euros et 3530 euros par an, Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 20 min de Rennes, au bord de son étang privé, un vaste manoir rénové avec piscine et dépendances. Au bord de son étang, le vaste manoir du 16e s. est entouré d'un parc boisé de plus d'1 ha, traversé de canaux et de cascades. L'extérieur rénové est doublé d'un intérieur contemporain, où une vaste piscine intérieure communique avec des espaces de sauna et de hammam. Le corps de logis, de près de 400 m² habitables, est complété d'un appartement indépendant de 80 m² environ, d'un gîte de 40 m² environ et de garages-ateliers sur près de 220 m². Après avoir emprunté une grande allée boisée et longé le canal où s'ébattent canards et poules d'eau, le logis se découvre devant un vaste parterre enherbé, entouré de grands arbres. Le bâtiment principal est construit en granit et couvert d'une toiture en ardoise à coyaux. Il est constitué d'un corps central élevé de deux niveaux, aux baies encadrées de pierre de taille, flanqué de deux tours coiffées de toits en pavillon. Dans le prolongement du logis principal, une longère du 19e s. et ses extensions en bois sont occupés par l'appartement indépendant et le garage-atelier. En retour d'équerre, une dépendance en granit à la toiture en ardoise abrite le gîte et son garage. À l'arrière du manoir, s'étend le parc, avec un practice de golf et des terrasses posées au bord de l'étang, lui-même entouré de saules pleureurs et de peupliers blancs.

Située à HEDE BAZOUGES, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne, cette maison à vendre se trouve à seulement 20 minutes de Rennes et 30 minutes de Saint-Malo, au cœur d'un environnement paisible et verdoyant. Cette propriété de caractère se distingue par son authenticité, ses volumes généreux et son potentiel d'évolution. La maison principale s'étend sur environ 230 m² habitables, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour la vie de famille ou les réceptions. Le salon confortable, la salle à manger accueillante et les espaces de détente sont appréciables. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, rend le quotidien agréable. L'espace nuit dispose de six chambres, permettant d'envisager une grande maison familiale ou un projet multigénérationnel. À l'extérieur, le jardin arboré d'environ 1 000 m² constitue un écrin de verdure parfait pour profiter du calme tout en restant proche des grands axes. La propriété inclut également une seconde maison indépendante entièrement rénovée, offrant divers usages tels que l'hébergement de proches, une activité locative ou un bureau indépendant. Un vaste hangar vient s'ajouter à l'ensemble, offrant un potentiel rare pour du stockage ou un projet nécessitant de grands volumes. Cette maison de luxe HEDE BAZOUGES à vendre, avec ses dépendances et sa situation privilégiée, séduira les acquéreurs en quête d'un lieu de vie authentique, capable d'accueillir un projet familial ou professionnel. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 190 euros et 4 360 euros par an, selon les années 2021, 2022 et 2023. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr) Contactez : Stéphanie AUTEF au 06 77 12 81 25, Agent Commercial EI - Espaces Atypiques Rennes, RSAC Rennes n° 749 953 592.

Charmante propriété située à TRANS LA FORET, dans le département d'Ille-et-Vilaine, région Bretagne, offrant un cadre idyllique pour un projet d'accueil. Actuellement une maison familiale appréciée, elle se prête parfaitement à la transformation en chambres d'hôtes ou gîtes, idéale pour des séminaires, mariages ou retraites nature. Accessible facilement via la gare de Dol de Bretagne et la N176, son emplacement est privilégié, à seulement 1,5 km d'un village avec commerces et à proximité du Mont-Saint-Michel et de la ville de Saint-Malo. Cette propriété se compose d'une ancienne maison de maître entièrement rénovée avec soin, entourée de belles dépendances en pierre et de jardins paysagers de près de 8000 m². La maison principale offre un espace de vie spacieux avec une cuisine équipée, un salon avec cheminée, quatre chambres et plusieurs suites avec salle de bain. Un gîte attenant entièrement rénové est également à disposition, ainsi qu'un ensemble de dépendances avec permis pour la création de gîtes supplémentaires. Cette maison de luxe à acheter TRANS LA FORET combine un cadre paisible, des matériaux de qualité et un grand potentiel.

Propriété à vendre à Dol-de-Bretagne, Ille-et-Vilaine, Bretagne. Cette propriété d'exception, située en centre-ville, s'étend sur 435 m² avec un terrain de 1 666 m². Elle se compose de 17 pièces, dont 9 chambres, et comprend une cour pavée, 2 garages et des caves. Entièrement rénovée en 2020 avec des matériaux de qualité, elle allie élégance architecturale et confort moderne. À seulement 150 mètres de la gare TGV, elle bénéficie d'un emplacement central et préservé. La bâtisse, construite dans un style néo-breton avec un parement en granit, présente de superbes volumes lumineux, entourés d'un parc privé de 1 200 m². Les commodités incluent un garage intérieur, un garage extérieur indépendant, une cave, ainsi qu'un système de chauffage central. Cette propriété de luxe à vendre à Dol-de-Bretagne est une opportunité rare sur le marché. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter. Les honoraires d'agence seront à la charge de l'acquéreur, soit 3,26% TTC du prix hors honoraires. Les renseignements sur les risques éventuels associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre, charmante propriété située dans un cadre verdoyant, à proximité du littoral et du Mont-Saint-Michel, dans le département Ille-et-Vilaine en Bretagne. Ce bien comprend une maison d'habitation et une dépendance en pierre entièrement rénovée, offrant des opportunités pour une activité professionnelle. Maison principale : Au rez-de-chaussée : entrée, grand séjour lumineux avec cheminée, cuisine/salle à manger, arrière-cuisine, WC. À l'étage : palier avec rangements, 4 chambres dont une avec salle d'eau et WC, salle de bains avec WC. Dépendances : Deux dépendances attenantes en pierre : cellier/bûcher d'un côté, pièce avec appentis de l'autre. Une grande dépendance indépendante, ancienne ferme rénovée, comprenant un séjour, deux vastes salles et une cuisine. Idéale pour un projet professionnel, une réception ou toute autre activité. Le joli parc arboré ajoute au charme de cette propriété, offrant un cadre calme et agréable. La gare et le littoral se trouvent à seulement 5 minutes. C'est un bien rare sur le secteur, avec de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une résidence principale ou un projet mixte. (3.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située à Dol-de-Bretagne, dans le département d'Ille-et-Vilaine, cette magnifique maison offre une architecture typique des constructions artisanales du centre-ville datant de la fin du XIXème et du début du XXème siècle. Entièrement rénovée, cette propriété se déploie sur trois niveaux bien agencés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à un appartement indépendant, comprenant une pièce à vivre agréable et une cuisine dînatoire équipée, s'ouvrant sur un large patio avec spa. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau complète ce niveau. Le premier étage révèle un salon spacieux sous un plafond cathédrale, avec une cheminée à double foyer en son centre, accompagné d'une cuisine aménagée et d'une arrière-cuisine. Une seconde suite parentale avec dressing et salle d'eau est également présente à cet étage. Enfin, le second étage abrite deux chambres partagées avec une salle d'eau, créant un espace nuit idéal pour la famille. Idéalement située à quelques minutes de la gare TGV, cette maison combine le charme d'une cité historique et la proximité des plages, notamment Saint-Malo à 20 minutes. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Maison de luxe DOL DE BRETAGNE. Classe énergie : C, classe climat : B. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 1900 et 2620 euros. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Pour plus de détails et photos, visitez notre site : www.espaces-atypiques.com. Contactez Stéphanie AUTEF au 06 77 12 81 25, agent commercial indépendant RSAC 749 953 592 Rennes.

L'agence Athéna vous propose une maison à vendre à Miniac-Morvan, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Située à seulement 15 minutes de Saint-Malo et 35 minutes de Rennes, cette propriété en plein centre-bourg offre environ 215 m2 habitables sur un terrain d'environ 4 300 m2. La maison comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon-séjour spacieux de 50 m2 avec cheminée, une cuisine, une arrière-cuisine, deux chambres, une salle de bains avec WC, une lingerie, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez un dégagement avec placard, quatre chambres (certaines avec point d'eau), une salle d'eau et un WC. Un grenier d'environ 65 m2 et des combles d'environ 70 m2 sont aménageables. Le sous-sol couvre l'ensemble de la maison, incluant un garage. Le terrain de 4 300 m2 est sans vis-à-vis et à proximité de toutes les commodités, avec une partie constructible. Prix : 640 500€ FAI, soit 610 000€ net vendeur + 5% TTC d'honoraires à la charge de l’acquéreur. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette belle longère indépendante, située à SAINT JUDOCE (22630), dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Nichée au calme d'une impasse, cette maison fraîchement restaurée vous offre une vue dégagée sur la campagne costarmoricaine. Construite en pierres et terre, avec un toit en ardoises naturelles, elle allie de beaux volumes modernes tout en préservant le charme de l'ancien. Le chauffage est assuré par une cheminée à double face, et grâce à un bon niveau d'isolation, les appoints électriques sont rarement nécessaires. La classification énergétique est très convenable (DPE en C / A). Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie avec une cuisine aménagée, un salon, une suite parentale (chambre, WC, salle d'eau, dressing), ainsi que deux buanderies et un second WC. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, dont une avec un espace trampoline, une salle d'eau et un WC, le tout pour une surface totale habitable de 162 m². Le terrain de 4 518 m² comprend un espace de stationnement, des zones clôturées pour vos animaux, un garage, un abri bois et un ancien four à pain à restaurer. Il est également possible de construire une dépendance, sous réserve de respecter les règles d'urbanisme locales. Le système d'assainissement autonome est conforme aux normes actuelles, sans travaux à prévoir, si ce n'est l'application des enduits extérieurs. Côté commodités, les écoles (maternelle, primaire et collège) sont situées à EVRAN (22630), et la proximité de cette commune facilite l'accès aux lignes de bus vers RENNES ou SAINT MALO ainsi qu'à tous les commerces. La proximité de DINAN, du canal d'Ille et Rance, et de l'axe RENNES/SAINT MALO sont également des atouts à considérer. Le dossier technique, incluant les diagnostics, est disponible en agence. Pour toute information sur les risques, consultez le site Géorisques. Une visite s'impose pour cette maison de luxe à acheter à SAINT JUDOCE, exclusive chez Christophe GIRARD Immobilier, avec des honoraires de 6.33 % TTC à la charge de l'acquéreur.

KARACTERRE® RENNES - Maison à vendre proche de la Baie du Mont-Saint-MichelÀ quelques minutes des sites emblématiques de la Baie du Mont-Saint-Michel et à proximité des commodités, cette magnifique bâtisse en pierre entièrement rénovée offre une occasion rare d'acquérir une maison pour une activité touristique florissante. Avec son authenticité, son confort moderne et sa performance énergétique, elle crée un cadre accueillant et fonctionnel.La maison principale, à la fois chaleureuse et lumineuse, est parfaite pour y résider tout en poursuivant une activité professionnelle. Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte crée une ambiance conviviale, tandis que quatre chambres permettent de combiner vie personnelle et professionnelle en toute sérénité. Les espaces annexes, tels que la buanderie et le cellier, facilitent l'organisation quotidienne tant pour les propriétaires que pour les hôtes.L'activité d'hébergement est déjà en place et prospère, comprenant plusieurs chambres d'hôtes, toutes équipées de salles d'eau et WC privatifs, un studio indépendant et deux gîtes familiaux entièrement équipés, offrant des logements autonomes pour les voyageurs. Chaque espace a été conçu ou rénové avec des matériaux durables, assurant confort et performance énergétique.Ce bien, vendu avec le mobilier spécifique à l'exploitation, permet une ouverture immédiate et une activité clé en main. Son emplacement privilégié dans une zone touristique très recherchée est un avantage majeur pour maintenir et développer l'activité. Un grand hangar attenant offre un potentiel d'aménagement pour une salle de réception, un espace bien-être ou d'autres projets complémentaires. Le jardin, agréable et intimiste, complète cette maison unique et invite à la détente.C'est une occasion exceptionnelle pour ceux qui souhaitent acquérir une maison pour une activité touristique dans un cadre dynamique et attrayant. Tout a été pensé, optimisé et entretenu pour permettre aux futurs propriétaires de poursuivre leur projet en toute confiance.Atouts clés : Pas de travaux à prévoir, faible consommation énergétique, volumes généreux, attractivité touristique, vendu avec mobilier pour une exploitation immédiate.Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques sur toute la région des Pays de la Loire et Bretagne, y compris dans le département Ille-et-Vilaine. Découvrez nos autres offres sur le site Karacterre Immobilier.

À Mont-Dol, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne, une opportunité unique s'offre à vous avec cet impressionnant manoir à vendre. Situé entre Saint-Malo et la baie du Mont-Saint-Michel, à seulement 7 minutes de la gare de Dol-de-Bretagne et à 2 minutes de la plage de Cherrueix, ce bien d'exception a été édifié entre le 17ème et le 19ème siècle et entièrement rénové en 2012. Le domaine s'étend sur un terrain de 4 hectares de terres non traitées, comprenant un verger bio et des prairies clôturées idéales pour des paddocks. Ce manoir se compose de quatre maisons : une maison de maître, une maison de gardien, un cottage avec jardin privatif et le vieux manoir, le tout organisé autour d'une cour intérieure avec un puits. L'ensemble offre 21 chambres, 5 cuisines, 11 salles de bains et 3 salles d'eau, vendu meublé. Pour tout renseignement complémentaire sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 1 400 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Isabelle ROBERT, votre conseillère SAFTI, au 06 43 48 67 50 ou par email à isabelle.robert@safti.fr. Immatriculée au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 807 702 568.

Située à PLEUDIHEN SUR RANCE, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cette exceptionnelle propriété d'environ 500 m² est un véritable havre de paix, nichée au cœur d'un parc paysager de près de 2 hectares avec des arbres remarquables, dont certains sont bicentenaires. Datant du XVIIe siècle et agrémentée de remaniements au XVIIIe siècle, cette maison allie authenticité architecturale et art de vivre. Les pièces de réception, inondées de lumière, offrent de généreux volumes rehaussés par de magnifiques cheminées anciennes, créant une atmosphère à la fois noble et chaleureuse. Une vaste cuisine dinatoire complète cet esprit convivial. Un escalier à balustre du XVIIe siècle mène à une élégante galerie qui dessert les différentes chambres. Le dernier étage abrite une salle de jeux, plusieurs grandes chambres, ainsi qu'un spacieux grenier avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Des dépendances complètent cet ensemble rare. Entre la tranquillité des lieux et la beauté du parc, cette maison de luxe à acheter à PLEUDIHEN SUR RANCE propose un cadre de vie privilégié.

L'agence Athéna vous propose à Pleudihen-sur-Rance, dans le centre bourg, à proximité de toutes les commodités et à environ 2 km de la plage, une Maison de luxe à acheter à Pleudihen-sur-Rance. Cette maison en pierre datant de 1880 offre environ 173 m2 habitables, sur un terrain clos et arboré de 1 387 m2. Cette Maison T7 comprend au rez-de-chaussée une entrée, une salle à manger, un salon et un petit salon, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, un dégagement, une salle de bains et des toilettes. Au 1er étage, vous trouverez un dégagement, trois grandes chambres et une salle d'eau avec des toilettes. Le 2e étage abrite une grande chambre. Le bien dispose également d'un garage et de dépendances, ainsi qu'un jardin clos et arboré sans vis-à-vis. Le plus : emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités et de la plage à seulement 2 km. DPE en cours. Prix : 609 000€, soit 580 000€ net vendeur + 5% TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Longère en pierres du XIXème siècle à proximité de Miniac-Morvan. Située au bout d'un chemin pittoresque, à l'abri des regards, cette longère de plus de 40 mètres de long charme par son authenticité, ses volumes exceptionnels et sa luminosité traversante. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine de réception dotée d'une cheminée d'époque et d'une cuisinière à bois, ainsi qu'un salon cathédrale équipé d'un poêle à bois, offrant une vue sur un jardin arboré. Une pièce de caractère de près de 80 m² avec poêle GODIN complète cette étage. À l'étage, vous trouverez deux beaux espaces (32 et 44 m²) et une mezzanine de 50 m² ouverte sur la nature. Au dernier niveau, deux grandes chambres (30 et 40 m²) offrent de nombreuses possibilités. La configuration permet facilement de créer deux habitations séparées, ce qui est idéal pour un projet familial, une résidence principale avec logement indépendant, ou un investissement locatif. La dépendance, aménagée en gîte et déjà louée avec succès, génère des revenus immédiatement. Les atouts incluent une terrasse orientée plein sud sur un parc arboré sans vis-à-vis. Des travaux récents ont été réalisés, tels que l'installation d'une chaudière à granulés, le remplacement des menuiseries extérieures et le tubage des conduits. Une demeure rare, soigneusement entretenue, prête à écrire une nouvelle histoire. Pour ceux intéressés par l'achat d'une Maison de luxe à acheter à PLEUDIHEN SUR RANCE, n'hésitez pas à contacter Sixième Avenue Côte d'Émeraude pour organiser une visite.

Découvrez cette maison à vendre à LA VICOMTE SUR RANCE, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Située au bord de l'eau, dans un cadre idyllique de la Vallée de la Rance, cette élégante propriété offre une vue imprenable sur le port pittoresque du Lyvet. Avec ses cinq chambres et des espaces de vie lumineux, elle constitue un excellent choix pour une résidence principale ou secondaire, tout en présentant un potentiel locatif intéressant. Les terrasses et jardins sont parfaits pour se détendre tout en admirant le panorama. Sa configuration généreuse permet d'envisager des locations saisonnières ou des chambres d'hôtes. Grâce à son emplacement privilégié, proche de Dinan et des plages de la Côte d'Émeraude, cette maison de prestige est une occasion à ne pas manquer.

À la vente, une Maison de luxe à Saint-Broladre, située dans le département de l'Ille-et-Vilaine en région Bretagne, proche du Mont Saint Michel. Cette maison T6 d'environ 140 m2, implantée sur un terrain spacieux de 5 137 m2, est à proximité des commodités. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée directe sur une cuisine aménagée et équipée, d'une salle à manger, d'un salon, de toilettes, d'une salle de bain et de 3 chambres. À l'étage, vous trouverez un dégagement, une chambre, un bureau, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes. Le sous-sol offre un studio et des dépendances-hangars avec une partie du terrain constructible. Points forts : à proximité des commodités. DPE : D, GES : A. Prix : 535 000 €, soit 510 000 € net vendeur, avec 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MONT-DOL – PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION – TROIS MAISONS – SURFACE HABITABLE TOTALE 554 M² - JARDIN – TERRAIN DE 2,2 HA – 14 CHAMBRES – GARAGE – GRANGE.Efficity, par l'intermédiaire d'Edouard Six, vous propose en exclusivité cette magnifique propriété composée de trois habitations indépendantes, située sur un terrain de plus de 2,2 hectares à Mont-Dol, dans le département Ille-et-Vilaine en Bretagne, idéalement placée entre Dol-de-Bretagne et la baie du Mont-Saint-Michel, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO.La maison principale (328 m²) :Construite en pierres de pays, cette demeure de caractère offre de très beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. • Un salon de 45 m² avec cheminée monumentale et plafond cathédrale (4,65 m de hauteur), baigné de lumière grâce à son exposition plein sud.• Accès direct à une terrasse équipée d'un store ban, donnant sur le jardin.• Une mezzanine avec coursive reliant les différentes ailes de la maison.• 9 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, certaines dépassant 55 m².• Bureau, buanderie, plusieurs salles de bains et WC complètent cet espace.Premier gîte cottage (62 m²) :• Séjour avec poêle à bois et véranda ouvrant sur un écrin de verdure sans vis-à-vis.• Cuisine ouverte sur séjour.• 2 chambres à l'étage avec dressing.Deuxième gîte de grande capacité (164 m² – rénové en 2023) :• Accueillant jusqu'à 12 personnes.• Grande pièce de vie de 42 m² avec poêle à granulés.• Cuisine aménagée spacieuse.• 3 grandes chambres à l'étage, chacune pouvant accueillir 4 couchages.• Plusieurs salles d'eau et WC.Un lieu aux multiples possibilités :Cette propriété offre un potentiel exceptionnel :• Idéale pour une grande famille ou la reprise d'une activité commerciale touristique déjà en place.• Activités telles que gîtes équestres, accueil de randonneurs (proximité de la voie verte et des chemins de randonnée) ou découvertes régionales.• Espaces préservés en pleine nature, entre mer et terre, à moins de 30 minutes de grands sites touristiques, tels que le Mont Saint-Michel, Cancale ou Saint-Malo.Les extérieurs :• Terrain de plus de 2 hectares clos, parfait pour une activité équestre, avec installations en place.• Verger productif (jusqu'à 9 tonnes de pommes par an).• Grand garage et grange à aménager de plus de 200 m².Prix de vente : 884 000 € HAI, incluant 30 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Informations et visites auprès d'Edouard Six : +33 6 24 97 74 43.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Edouard Six - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Malo sous le n°789813839.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Entre Rennes et Saint-Malo, sur la place centrale d'une petite cité de caractère, une hostellerie du 17e s. à pans de bois et son jardin clos. Sur la place centrale du village, la façade à pans de bois, aux baies doublées de fenêtres bleu breton et aux murs en torchis enduits d'un lumineux jaune d'or, se remarque immédiatement parmi ses voisines, construites en granit. Cette ancienne hostellerie, bâtie en 1643, propose aujourd'hui aux voyageurs huit chambres et le calme de son jardin clos, pour une surface habitable d'environ 300 m². Ses pans de bois disposés en brins de fougère, typiques du 17e s., animent la façade à trois travées, élevée sur une cave, un rez-de-chaussée, un étage et deux niveaux de combles. Ornées d'épis de faîtage en terre cuite, trois grandes lucarnes à croupe sont percées dans le brisis d'un toit à la mansard en ardoise. Devant la porte d'entrée, entourée d'un arc de granit en plein cintre, un porche fleuri est soutenu par cinq poteaux de bois et invite à s'abriter tout près des exposants du marché aux livres. Une fois traversée la maison principale, se découvrent une cour intérieure avec terrasse, le jardin clos, un ancien atelier de tisserand habitable sur deux niveaux, un puits restauré en granit, ainsi qu'une ancienne étable en pierre coiffée d'une toiture en ardoise. À l'arrière du terrain, un portail ouvre un second accès sur une rue calme, au surplomb de la campagne et pourvue de places de stationnement réservées.

À BECHEREL, dans le département de l'Ille-et-Vilaine en Bretagne, se trouve ce manoir exceptionnel à vendre de 365 m² habitable, niché à la frontière des Côtes d'Armor. À seulement 20 minutes de Dinan et 30 minutes de Rennes, cette demeure du XVIIe siècle, soigneusement restaurée, combine charme historique, confort moderne et nature environnante. Vous découvrirez des cheminées monumentales et des poutres apparentes, le tout dans un cadre lumineux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un jardin magnifique de 6307 m², clos et sécurisé, avec une terrasse orientée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours. À l'étage, une mezzanine surplombant les espaces de vie peut être aménagée en salle de billard ou bibliothèque. Cette propriété est idéale pour ceux cherchant un manoir de luxe à acheter à BECHEREL, que ce soit pour accueillir des proches ou développer une activité touristique. Le jardin paysager, agrémenté d'un bassin et d'une fontaine, offre un véritable havre de paix. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un manoir de luxe BECHEREL !