vente immobilier de luxe à Mézières-sur-Couesnon, France

ERCE PRES LIFFRE - Dans un cadre verdoyant, au c?ur d'un parc planté d'arbres centenaires, maison de maître XVIIème et XIXème, rénovée avec soin. Cette maison, située dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne, se compose du logis principal, d'un gîte récemment rénové, d'une grange en pierre aménageable et de plusieurs petits bâtiments, dont un four à pain. Les différents bâtiments ont été restaurés avec des matériaux de qualité tout en préservant leur caractère d'origine. Le logis principal comprend une entrée, une cuisine équipée d'un piano de marque AGA, une arrière-cuisine, une buanderie, ainsi qu'un WC d'invité. La salle à manger et le salon, tous deux dotés de cheminées fonctionnelles, offrent un bel espace de vie. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec salle d'eau sur la droite, et deux autres chambres avec salle de bains et douche sur la gauche. Au deuxième étage, un bureau, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et de nombreux placards complètent l'ensemble. Le gîte, séparé du logis par la végétation, offre un séjour avec poêle à bois, une cuisine dinatoire, ainsi que deux chambres et une salle d'eau à l'étage. La propriété, avec près de 7 hectares, comprend un parc arboré et des prairies adaptées à l'accueil de chevaux, ainsi qu'un accès à la forêt de haute Sève. Une villa unique pour un achat Maison ERCE PRES LIFFRE à ne pas manquer.

ERCE PRES LIFFRE - Dans un parc arboré et paysager, cette maison a bénéficié d'une rénovation complète par architecte et d'une extension, offrant une surface habitable de 207m². Cette propriété comprend : au rez-de-chaussée, une entrée, un bureau avec placards, un vaste salon de plus de 60m² ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, tous deux donnant sur une terrasse orientée plein sud, protégée par des stores bannes, une arrière-cuisine, une chambre, une salle d'eau, des toilettes et une buanderie. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, un WC, une salle de bains et une douche. En sous-sol, avec un accès de plain-pied au jardin et à une autre terrasse, vous pourrez profiter d'une piscine intérieure chauffée, d'une salle d'eau, d'une cave, d'un atelier, d'une pièce technique et d'un double garage. Un abri de jardin est également présent, avec une borne de rechargement pour voiture électrique. Le terrain, sans vis-à-vis, offre une vue dégagée sur la campagne environnante. Un arrêt de bus à 100m et l'accès à une quatre voies à quelques minutes. Le chauffage est assuré par géothermie verticale. Maison de luxe ERCE PRES LIFFRE à vendre. Vidéo disponible sur demande. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Sylvie SEVERE vous propose: Située au cœur d'un cadre verdoyant, cette magnifique maison de 244 m² habitables, entièrement rénovée avec soin, offre un cadre de vie exceptionnel où le charme d'hier se mêle à la modernité. Établie sur un terrain paysager de 2 712 m², elle incarne la sérénité et promet un quotidien harmonieux avec la nature. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'authenticité et la qualité des finitions. Les grands volumes et la lumière abondante créent une ambiance immédiate de confort et d'harmonie. La maison se compose de cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale disposant d'un dressing et d'une salle d'eau, réparties entre le premier et le second étage, ainsi qu'un bureau idéal pour allier travail et bien-être. Au cœur de cette maison, la cuisine équipée s'ouvre sur une salle à manger conviviale, prolongée par une terrasse ensoleillée, propice à profiter des journées ensoleillées. Le jardin paysager appelle à la détente, avec une piscine chauffée et sécurisée par un rideau, idéale pour se relaxer. Une terrasse en travertin et un local technique complètent cet espace, facilitant l'entretien et préservant la tranquillité des lieux. La propriété comprend également une dépendance rénovée, avec un espace de vie comprenant une cuisine aménagée, une chambre et une salle d'eau avec WC. Cette annexe, élégante et pratique, offre de multiples possibilités : activité professionnelle, gîte, espace pour les invités ou refuge pour la famille. Cette maison a été pensée pour un mode de vie en harmonie avec son environnement, mêlant confort et délicatesse. Son exposition sud et ouest lui confère une luminosité parfaite tout au long de la journée, amplifiant la sensation d'espace et de bien-être. Bien plus qu'une simple maison, c'est un lieu de vie unique, une promesse de tranquillité, un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent le calme, sans compromis sur la qualité. Pratique : - 20mn de Via Silva Cesson Sévigné - 30mn de la gare de Rennes - 10mn de la gare de St Germain sur Ille Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques associés sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie SEVERE, mandataire indépendant en immobilier.

Propriété à vendre située à LIFFRE, dans le département Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cette propriété se compose de plusieurs bâtiments et inclut un manoir principal avec des espaces d'habitation comprenant un salon avec cheminée, une cuisine, ainsi que plusieurs chambres et salles d'eau. En outre, vous trouverez des logements indépendants avec jardin, un garage, ainsi que des bâtiments d'exploitation à rénover pour divers projets. Le tout s'étend sur environ 11 hectares de terrain. Cette vente de propriété de luxe à LIFFRE vous offre un potentiel locatif intéressant, avec un rapport locatif de 38 664 euros par an. Prix FAI : 1 493 400 euros, incluant 4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Votre conseiller Noovimo, Frédérique COLLET, au 06 36 100 999 ou par email à fcollet@noovimo.fr, vous propose une propriété de caractère située à Antrain, dans le département Ille-et-Vilaine, en Bretagne, à proximité du Mont-Saint-Michel. Cette propriété constitue une opportunité rare pour un projet de gîtes ou chambres d'hôtes, se trouvant dans un secteur touristique recherché, à seulement 20 km du célèbre site. Établie sur une parcelle de plus de 1 200 m2, cette propriété accueille un ensemble immobilier de 500 m2, comprenant cinq habitations indépendantes, idéalement agencées autour d'espaces extérieurs et de commodités de loisirs de qualité. La propriété comprend : - Une maison principale élégante offrant de beaux volumes avec quatre chambres et sanitaires privatifs, parfaite pour une activité de chambres d’hôtes.- Une seconde demeure, spacieuse, avec une suite parentale et deux chambres, convenant aussi bien à une famille qu'à une activité d'hébergement complémentaire.- Trois gîtes indépendants, dont deux disposent d'une terrasse privative.La configuration permet d'accueillir jusqu'à 18 personnes tout en offrant intimité et indépendance à chaque logement. Récemment rénovée (toiture, isolation, menuiseries), la propriété est équipée d'aménagements très appréciés par la clientèle touristique, tels que : - Piscine chauffée avec pool-house/lounge - Espace bien-être avec sauna et jacuzzi - Salle de cinéma - Local pour vélos avec borne de recharge électrique Des surfaces supplémentaires, telles que des greniers et dépendances, offrent un potentiel pour l'extension ou le développement de nouvelles activités. Un projet clé en main à fort potentiel qui séduira tant les porteurs de projets touristiques que les investisseurs ou acquéreurs souhaitant combiner résidence principale et revenus locatifs. Honoraires : 27 027 euros TTC sur un prix de vente de 819 000 Euros (honoraires exclus), soit 846 027 Euros tout inclus, à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Ref : FCT-0025751. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Votre agent indépendant Noovimo est inscrit au RSAC de Free, portage salarial No CPI 4401 2018 000 0028 735.

Découvrez cette maison contemporaine de 190 m² située au cœur de Thorigné-Fouillard, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Idéale pour un achat, elle offre un cadre de vie apaisant et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec vestiaire, un spacieux salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un studio ou suite parentale avec accès direct au jardin. Le premier étage dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains. Le second niveau, sous les toits, comprend deux pièces pouvant servir de chambres ou d'espaces de loisirs. Le sous-sol abrite un double garage, une lingerie, et un atelier. Dotée de chauffage au gaz avec plancher chauffant, cette maison offre également des installations écologiques telles qu'une capacité de 3000 litres d'eau pour l'arrosage. À seulement dix minutes de Rennes et du métro, cette maison de luxe à acheter à Thorigné-Fouillard représente une belle opportunité sur le marché immobilier. Pour plus d'informations, contactez Yann Martin, Agent commercial, au 0675988754. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2160 euros et 3010 euros. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

BLOT IMMOBILIER - LECOUSSE - PROPRIÉTÉ RARE À LA VENTE ! L'agence BLOT IMMOBILIER de FOUGERES vous propose une Maison à acheter à LECOUSSE, idéalement située à proximité de la voie verte et de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste entrée menant à une belle pièce de vie d'environ 80m². Une cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une grande terrasse orientée plein sud. Vous trouverez également une buanderie ou arrière-cuisine, ainsi qu'une cave à vins attenante. Ce niveau se complète par une suite parentale disposant d'un dressing et d'une salle de bains privative (douche, baignoire et double vasque). À l'étage, un grand bureau lumineux en mezzanine, une salle de jeu, trois chambres, une salle de bains (équipée d'une douche et d'une baignoire) et un WC vous attendent. De plus, un garage et un carport accompagnent ce bien, le tout sur un terrain d'environ 1000m². Réf: 748PC CLASSE ENERGIE: C- CLASSE CLIMAT: C (DPE nouvelle version) Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Au prix de 655 200 FAI dont 4% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 630 000. Cette propriété vous est présentée par l'agence BLOT IMMOBILIER FOUGERES - 8 Place Gambetta - 35300 FOUGERES - Tél : 02.99.94.22.27

FOUGERES - dans une quartier calme du centre ville, belle maison familiale, début XXème, en pierres et briques et son joli jardin paysager, clos de mur. La bâtisse, ancienne dépendance du château voisin, aujourd'hui disparu, comprend, au RDC: triple pièce de réception, grand salon, petit salon, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, bureau pouvant servir de chambre et une buanderie pouvant être transformée aisément en salle d'eau. A l'étage: petit grenier, chambre et sa salle d'eau, chambre, suite parentale avec dressing et salle de bains et douche. Enfin au 2eme étage, une dernière chambre, grenier aménageable. Au sous-sol: cave et chaufferie. un car port à l'arrière permet de garer 2 voitures à l'abri, abri de jardin. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Côtes & Bretagne Immobilier vous présente une propriété historique à Fougères, Ille-et-Vilaine, Bretagne. Édifié en 1906 sur une ancienne motte féodale datant du IXe siècle, ce château offre plus de 430 m2 habitables et bénéficie d'un emplacement rare et dominant. Rénové avec soin, il allie confort moderne et respect des éléments architecturaux d'origine. Avec ses fenêtres en bois double vitrage, chaque pièce est inondée de lumière. Le château dispose d'une chaufferie performante aux granules de bois et d'une toiture en ardoises naturelles entièrement rénovée. Le hall lumineux avec un plafond de 3,85 m et un majestueux escalier en chêne de Hongrie dessert trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend de superbes espaces de réception, incluant un salon, un bureau et une salle à manger. Le premier étage accueille trois grandes chambres avec salles d'eau privatives, tandis que le deuxième étage propose quatre autres chambres, également dotées de salles d'eau. Un grenier de rangement se trouve au troisième étage. Les vastes caves comprennent un espace de douche, une ancienne cuisine, une chaufferie moderne, une cave à vins et un atelier. À l'extérieur, le château est entouré d'un parc arboré, comprenant une piscine, une orangerie, une chapelle privée, des bassins d'ornement et des prairies sur plus de 10 hectares. Ce château de luxe à vendre à Fougères est idéal pour celles et ceux qui cherchent une propriété privative de charme ou un projet d'accueil haut de gamme. Les attractions locales comme Fougères, Saint-Malo, Dinan et le Mont Saint Michel sont à proximité. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : A. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 7 220 EUR et 9 800 EUR. Prix de cette propriété : 1 390 920 EUR Honoraires inclus. Consultez nos tarifs. Côte & Bretagne Immobilier, votre agence de prestige, est à votre disposition pour vous accompagner dans l'achat de ce Château de luxe à acheter à Fougères.

ExclusivitéGroupe Immobilier Mercure vous propose cette charmante propriété à vendre située à Bazouges-la-Pérouse, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne, à mi-chemin entre le Mont Saint Michel et Rennes.Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette superbe maison en pierre s'étend sur un terrain d'un peu plus d'un hectare, agrémenté d'une allée bordée d'arbres, d'un petit étang et d'une piscine chauffée.La propriété comprend deux habitations attenantes :- La maison principale de près de 200 m² offre au rez-de-chaussée une grande cuisine équipée, une salle à manger conviviale et un salon avec cheminée, prolongé par une spacieuse véranda lumineuse ouvrant sur un jardin qui crée une atmosphère chaleureuse et accueillante.À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, un bureau et deux salles d'eau, offrant un espace familial confortable et fonctionnel.- La maison d'amis attenante, parfaite pour accueillir jusqu'à huit personnes, est particulièrement appréciée en période estivale. Ce cottage spacieux de 150 m², au décor chaleureux, est équipé de tout le confort nécessaire et dispose d'une terrasse privative pour profiter du cadre enchanteur, propice à la détente.Les principaux atouts de cette propriété sont son emplacement privilégié, à seulement 22 km du Mont Saint Michel et à environ 40 km de Saint-Malo et Rennes. De plus, la maison et son gîte permettent d'accueillir amis ou touristes, offrant une belle opportunité pour une activité d'hébergement.Prix de vente du bien : 630 000 eurosHonoraires charge vendeurMaison principale :Classe énergie : DClasse climat : DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4610 euros et 6320 euros par an.Maison d'amis attenante :Classe énergie : EClasse climat : BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580 euros et 3530 euros par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAU CHEZ WINKEY - EXCLUSIVITÉ T4 de 76 m2 -  BETTON, quartier du Pont-Brand Au sein d'un environnement résidentiel, Adresse privilégiée et  particulièrement recherché, alliant quiétude et élégance, découvrez ce superbe appartement T4 de 76 m2, situé dans une résidence contemporaine édifiée en 2011, au coeur d'un cadre verdoyant et parfaitement entretenu. Dès l'entrée, aux volumes généreux (11 m2) et dotée de rangements intégrés, le ton est donné : espace et raffinement. La pièce de vie, baignée de lumière, déploie près de 32 m2 et accueille une cuisine ouverte aux lignes épurées, idéale pour recevoir. Elle se prolonge harmonieusement par une élégante loggia de 10 m2, véritable espace de vie extérieur propice à la détente. L'espace nuit, pensé pour le confort et l'intimité, se compose de trois chambres, d'une salle d'eau contemporaine aux finitions soignées ainsi que de toilettes indépendantes. Ce bien rare est complété par des prestations appréciables : un stationnement privatif en sous-sol sécurisé ainsi qu'une place extérieure réservée. À proximité immédiate des commerces, services et transports, cet appartement conjugue avec justesse qualité de vie et emplacement d'exception. Charges maîtrisées : environ 120 EUR / mois Diagnostic de performance énergétique (Mars 2026) :Classe énergie C (90)  GES  (17) Prix : 258 000 EUR HAI, dont 4,032 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 248 000 EUR net vendeur. À découvrir sans tarder ! Envie d'en savoir plus sur ce beau T4 en vente en Exclusivité chez WINKEY !!!! Prenez contact avec votre conseillère immobilière Fabienne PATY au 06.20.91.37.86 ou à f.paty@winkey.fr Agent commercial immatriculé sous le numéro 941 574 477 RSAC de RENNES - rattaché à la carte T WINKEY CPI 9501 2018 000 035 005 RCP SPVIE ASSURANCES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par PATY Fabienne - EI - NoRSAC: 941574477, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rennes La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frconformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre, ce Moulin situé à CHATEAUBOURG, dans le département Ille-et-Vilaine, en Bretagne, a été entièrement rénové pour offrir un cadre unique où l'histoire rencontre la modernité. La rivière qui borde le site ajoute une touche de sérénité, idéale pour tout projet professionnel. Ce Moulin à vendre à CHATEAUBOURG offre un immense potentiel pour ceux qui souhaitent écrire une nouvelle page de son histoire. Descriptif : Le bâtiment principal s'étend sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle de restaurant de 100 m² qui s'ouvre sur une agréable terrasse surplombant la rivière, accompagnée d'une cuisine professionnelle, des toilettes et des espaces techniques. Le premier étage dispose de deux élégantes suites, tandis que l'étage supérieur abrite trois charmantes chambres en suite. Un sas attenant permet d'accéder à un appartement indépendant comprenant un séjour lumineux, une cuisine ouverte, une salle d'eau, des toilettes, une chambre et un bureau. Au rez-de-chaussée, une remise traverse le bâtiment, reliant l'espace bord de rivière à la cour arrière. Les bâtiments bénéficient d'une isolation de qualité et d'un système de chauffage par géothermie, alliant efficacité énergétique et respect de l'environnement. En complément, un espace détente avec spa en bord de rivière promet des moments de relaxation. Un grand hangar accompagne ce bien.Environnement : Situé en périphérie d'un hameau, avec une route secondaire à proximité et une ligne de chemin de fer facilitant l'accès à Rennes. Les commerces et écoles se trouvent à seulement 10 minutes.

À seulement dix minutes des portes de Rennes, cette villa contemporaine de 252 m² située sur la commune de Melesse, Ille-et-Vilaine, en Bretagne, déploie une architecture élégante et design sur une parcelle de 600 m². Inspirée du style californien, elle conjugue lignes épurées, beaux volumes et larges ouvertures vitrées. Sa distribution propose un confort optimal grâce à ses extérieurs paysagés et sa piscine. Le rez-de-jardin s'articule autour d'un vaste et lumineux espace de vie réunissant cuisine américaine aménagée et équipée, salle à manger et séjour. Le patio paysager intérieur offre une belle respiration et prolonge la fluidité des lieux. La cuisine contemporaine, avec son arrière-cuisine, associe design et fonctionnalité. Ce premier niveau présente également une suite master agrémentée d'un dressing et d'une salle d'eau, ainsi qu'une suite junior avec salle de bains et rangements. Une lingerie et un garage carrelé apportent praticité et confort au quotidien.L'étage accueille deux suites junior avec salle d'eau, une mezzanine ouverte sur le séjour et une terrasse, offrant ainsi indépendance et intimité pour chacun.À l'extérieur, le jardin paysager sans vis-à-vis propose un cadre de vie apaisant. La piscine aux lignes élégantes se prolonge par une large terrasse, partiellement protégée par un store banne, idéale pour profiter des beaux jours. Un local technique facilite l'entretien.L'architecture met en valeur le dialogue permanent entre intérieur et extérieur, dans un environnement résidentiel prisé.Éléments techniques : domotique, ventilation haut rendement, brise-soleil orientables, isolation et orientation optimisées participent aux performances de cette construction récente.Un bien singulier, pensé comme une œuvre habitée, qui conjugue raffinement et modernité pour un achat Maison de luxe à Melesse, proche de tous les services et commerces.CLASSE ÉNERGIE : A CLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 (abonnements compris) : entre 590 euros et 850 euros (Diagnostics réalisés après Juillet 2021).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations et photos, consultez www.espaces-atypiques.comContact : Bastien DELESTREE - 06 09 68 16 23bastien.delestree@espaces-atypiques.comAgent Commercial EI - RSAC 984 714 139 RENNESBastien DELESTREE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 984 714 139 - Rennes.

VENTE BLOT IMMOBILIER MELESSE - Exceptionnelle demeure à vendre dans la commune de MELESSE, Ille-et-Vilaine, Bretagne. Ce Prieuré du 13ème siècle, situé à 2 km du bourg, offre un cadre idyllique. D'une superficie d'environ 346 m², la maison comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine avec arrière-cuisine/buanderie, un vaste salon-séjour avec poutres et cheminée d'époque, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouverez un grand palier menant à une chambre spacieuse de 48 m² avec cheminée, un dressing, une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo et d'un hammam, ainsi que deux autres chambres de 48 et 23 m², une seconde salle de bains et un WC. Le second niveau dispose d'une chambre et d'un grenier. Vous profiterez également d'une partie à rénover de 60 m², répartie sur deux niveaux. Un hangar de 94 m² complète l'ensemble, ainsi qu'un appartement indépendant de 45 m², idéal pour la location, composé d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre en mezzanine. Le tout est implanté sur un parc magnifiquement arboré de 3 230 m². Référence : 849CH. CLASSE ENERGIE : F - CLASSE CLIMAT : F. Pour davantage d'informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de Melesse - 2 rue de Montreuil - 02.99.45.00.00. Prix de vente : 600 000 € FAI, dont 2.56% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 585 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : F.

KARACTERRE® RENNES vous présente cette maison à Melesse, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Située à seulement 10 minutes de Saint-Grégoire, cette charmante maison du XIXe siècle s'étend sur 260 m² de surface habitable, sur un terrain arboré de 3 800 m² avec piscine, sans vis-à-vis. Avec ses poutres apparentes, sa cheminée en pierre et son parquet en bois, elle allie le charme de l'ancien à un environnement paisible. La maison dispose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine conviviale, de 6 chambres dont une suite parentale, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée. Vous profiterez aussi d'une terrasse plein sud et d'une grange aménageable. Un fort potentiel d'évolution est à découvrir près des écoles, commerces et autres services. C'est une véritable opportunité pour un achat de maison de luxe à Melesse. Karacterre est votre spécialiste en biens authentiques, rayonnant dans toute la région Bretagne. DPE C et GES C - Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : environ 3 000 €/an. Taxe Foncière : 2 000 €.

iad France - Nicolas GIRAUD vous propose : Cesson-Sévigné – Quartier recherché Dézerseul, à proximité du golf et de la Vilaine. Nichée au calme d’une impasse, cette maison familiale de 150 m² habitables se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre de vie agréable. Érigée sur un terrain de 980 m² exposé Sud et Ouest, sans vis-à-vis et piscinable, elle combine confort et tranquillité. Au rez-de-chaussée, un vaste salon-séjour de 45 m² baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, complété par un poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse. Une cuisine fermée et fonctionnelle enrichit cet espace de vie. Deux chambres de plain-pied rendent cet étage idéal pour une vie de famille. À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires ainsi qu’un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace loisirs. Les atouts majeurs incluent : un quartier calme et recherché, une maison située en impasse, 5 chambres dont 2 de plain-pied, une belle pièce de vie lumineuse de 45 m², un terrain de 980 m², piscinable et sans vis-à-vis, et un environnement résidentiel verdoyant. De plus, un sous-sol complet de 85 m² est un atout supplémentaire. Cette maison représente une opportunité interessante pour un achat Maison de luxe Cesson-Sévigné. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 619000 euros. Prix hors honoraires : 595000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,03% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M Nicolas GIRAUD, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES.

À Saint-Grégoire, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne, cette villa d'architecte exceptionnelle de plus de 410 m², dont environ 300 m² habitables, vous invite à découvrir une offre rare. Vous profiterez d'une belle hauteur sous plafond et d'une vue panoramique sur un jardin paysagé. Cette propriété se distingue par ses matériaux de qualité, sa décoration soignée et une ambiance intemporelle. Elle s'étend sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie lumineuse dispose de grandes baies vitrées donnant accès à une terrasse et une piscine. Vous y trouverez également une cuisine sur mesure, une salle à manger, un salon, une suite avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'un bureau. Le premier étage abrite un espace détente/TV, trois chambres avec salles d'eau privatives, dont une suite parentale. Au rez-de-jardin, deux chambres avec salles d'eau privatives, un espace SPA avec hammam et sauna, une salle de sport, une grande cave à vin et une buanderie. L'extérieur offre plusieurs espaces lounge et une piscine chauffée. Un garage fermé et des carports complètent cette propriété. Ce bien unique, situé au calme et à proximité de Rennes, ainsi que de tous les commerces et écoles, représente une excellente opportunité d'achat d'une maison à acheter à Saint-Grégoire.

Découvrez cette maison à vendre au cœur de Cesson-Sévigné, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne. Cette propriété des années 60 offre des volumes généreux et une belle luminosité. En rez-de-rue, vous trouverez une entrée et des pièces techniques, y compris une lingerie et un grand garage avec accès direct au jardin. À l'étage, une vaste pièce à vivre de plus de 60 m², prolongée par une terrasse confortable et le jardin, crée un espace convivial. La cuisine américaine est aménagée et équipée, et le salon-salle à manger offre une vue sur le jardin. Ce niveau comprend également deux chambres avec parquet massif et une salle d'eau. Le deuxième niveau, accessible par un escalier design, vous propose une grande suite parentale avec salle d'eau. Ce bien atypique, idéalement situé à Cesson-Sévigné, est complété par un jardin paysagé et une petite dépendance. Les caractéristiques techniques incluent une chaudière au gaz de ville et une classification énergie D. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024, se situe entre 1900 euros et 2610 euros. Si vous êtes intéressé par l'achat d'une maison à Cesson-Sévigné, contactez Yann MARTIN au 0675988754 - RSAC 751749771 Rennes (4.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Plus d'informations et des photos sont disponibles sur notre site : www.espaces-atypiques.com.

Découvrez cette maison à vendre située à Cesson Sévigné, dans le département d'Ille-et-Vilaine en région Bretagne. Conçue par 'Phénome Architecture', cette maison affiche une architecture élégante et une ambiance intérieure spacieuse et lumineuse. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce à vivre avec des volumes généreux, qui donne accès à une terrasse et à un jardin. La cuisine américaine sur-mesure, dotée d'un plan de travail en granit et de façades en bois de noyer, témoigne d'une qualité de finition optimale. Un parquet en chêne massif accentue le confort de cette pièce de vie. À l'étage, un escalier design en béton ciré dessert trois chambres équipées de dressings sur-mesure et une salle de bains moderne. Le dernier niveau abrite une suite Master bien aménagée avec vue, un grand dressing et une salle de bains de qualité avec douche italienne. Les extérieurs sont tout aussi soigneusement pensés avec un jardin paysager et une piscine. Cette maison, au style loft, saura séduire les amateurs de design et de confort. Pour plus d'informations sur la vente de cette maison à Cesson Sévigné, n'hésitez pas à contacter Yann MARTIN au 0675988754.

Située dans un quartier prisé de Saint-Grégoire, en Ille-et-Vilaine, cette maison d'architecte à vendre est une opportunité à ne pas manquer. Avec une superficie habitable de 136 m², elle dispose de 5 pièces de plain-pied, comprenant 4 chambres, un grand séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine séparée ou ouverte. Ce bien se distingue par son terrain de 1000 m², offrant 3 terrasses orientées sud et ouest, et est également piscinable. La toiture est en bon état (ardoises d'Angers) et les combles sont entièrement aménageables. Le grand garage et le sous-sol spacieux, incluant une cave, un atelier, une buanderie et une chaufferie, ajoutent au potentiel de cette propriété. Avec un double accès à la parcelle, cette maison est parfaite pour un projet de rénovation, d'extension ou de reconstruction, bénéficiant d'une surface de terrain rare au centre-ville de Saint-Grégoire. Des travaux de rénovation sont à prévoir, incluant une possible démolition. Pour organiser une visite de ce bien prometteur, veuillez contacter Estelle GAUJOUR au 0664724276. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. EXPERTIMO est le leader en France des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À découvrir chez KARACTERRE®, ce Loft à vendre à Saint-Grégoire, situé dans le département de l'Ille-et-Vilaine en Bretagne. Niché au cœur de cette commune dynamique de l'agglomération de Rennes, cet appartement est au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété entièrement rénovée en 2019. Bénéficiant d'un ascenseur, il présente 95 m2 selon la loi Carrez et 115 m2 au sol, agencés dans un esprit loft avec des prestations de qualité. L'entrée mène à une circulation disposant de nombreux rangements, ainsi qu'un WC, une buanderie et une salle de bains avec un second WC. À gauche, vous accéderez à l'espace nuit, aux nuances douces et relaxantes, comprenant une première chambre de près de 12 m2 et une suite parentale de près de 28 m2, qui inclut sa salle d'eau privée et un large espace de rangement. De l'autre côté, l'espace de vie, orienté sud, est lumineux, spacieux et chaleureux, offrant un cadre agréable avec une architecture moderne. Les verrières séparent harmonieusement la cuisine, le salon-séjour et le bureau, créant un espace à la fois convivial et fonctionnel, où les poutres apparentes et la hauteur sous plafond contribuent à la sensation de volume. Une terrasse aménagée permet de prendre des repas en toute tranquillité, sans vis-à-vis, avec vue sur la ville. Ce bien rare et recherché est idéalement situé en hyper-centre de Saint-Grégoire, offrant des prestations de qualité. Contactez Yvon ROUZIC au RSAC RENNES 853 638 799 pour plus d'informations. Réf 1004.

À Saint-Grégoire, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne, cette villa contemporaine de 230 m², idéalement située en fond d'impasse et à proximité immédiate des commerces et des espaces verts, est à vendre. S'imposant sur une parcelle de 690 m², cette maison met en avant des volumes généreux et une lumière naturelle à travers sa triple exposition. L'entrée s'ouvre sur un vaste salon-séjour de 95 m², bénéficiant d'une hauteur sous plafond qui renforce la sensation d'espace. La cuisine aménagée et équipée est intégrée à la pièce de vie, prolongée par deux terrasses, garantissant un cadre idéal pour les moments de convivialité. Avec de larges baies vitrées, la maison offre une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. Au rez-de-jardin, se trouve également une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et terrasse, ainsi qu'une lingerie et plusieurs rangements.Un escalier en fer forgé conduit à l'étage, où une mezzanine lumineuse sert de bureau, donnant accès à une terrasse suspendue. Cet espace de nuit se compose de trois chambres, dont une avec salle d'eau, et d'une salle de bains avec douche.En plus d'un garage carrelé de 36 m², la propriété dispose de trois places de stationnement sur la parcelle, renforçant le confort au quotidien. À l'extérieur, le jardin clos de murs offre une intimité appréciable, arboré d'arbres majestueux et d'un jardin méditerranéen créant une atmosphère sereine. Les deux entrées indépendantes ajoutent au caractère fonctionnel de la villa. La proximité des écoles, commerces et espaces verts accentue l'attrait de cette adresse. CLASSE ÉNERGIE : A CLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 euros et 1350 euros (Diagnostics réalisés après juillet 2021).Pour plus d’informations et photos, visitez www.espaces-atypiques.com.Contact : Bastien DELESTREE - 06 09 68 16 23 - bastien.delestree@espaces-atypiques.comAgent Commercial EI - RSAC 984 714 139 RENNES.

À Saint Grégoire, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne, cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie idyllique. D'une surface d'environ 400 m2, l'intérieur allie élégance et raffinement, mêlant des influences de la Renaissance. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une galerie d'entrée, un séjour impressionnant avec plus de 5 m de hauteur sous plafond et des fresques murales, ainsi qu'une cuisine dinatoire moderne équipée d'appareils haut de gamme, comprenant un piano de cuisson La Cornue. La cheminée double-face qui s'élève jusqu'au plafond apporte une touche majestueuse à l'espace de vie. À l'arrière, un salon spacieux s'ouvre sur l'extérieur et invite à la détente, accompagné d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau pour un maximum d'intimité. À l'étage, plusieurs demi-paliers révèlent un espace bibliothèque et trois chambres lumineuses, dont une suite parentale, toutes dotées de leur propre salle d'eau. Le style Art Déco se marie avec la modernité, créant une ambiance chaleureuse et théâtrale. Au niveau inférieur, deux suites parentales supplémentaires enrichissent cet espace bien-être, comprenant une salle de sport, un hammam, un sauna et une cave à vin de qualité. Le parc paysagé assure une intimité totale, agrémenté d'une piscine chauffée à débordement, d'un bassin à poissons, ainsi que d'espaces de détente en extérieur. Cet ensemble dispose également d'un bureau, d'une pièce de sécurité, d'une lingerie et d'un local technique. Des systèmes de domotique et de télésurveillance viennent compléter les prestations. Un garage fermé, un car-port pour deux voitures et plusieurs places de stationnement sont également à disposition. À seulement 15 minutes en voiture de la gare de Rennes, cette maison de luxe à acheter à Saint Grégoire représente une opportunité rare sur le marché.

Kermarrec Habitation Saint-Grégoire vous propose cette superbe propriété familiale située en plein coeur de Saint-Grégoire, dans le département d'Ille-et-Vilaine, région Bretagne. Cette Maison de luxe à acheter à Saint-Grégoire, nichée dans un parc arboré d'environ 3 100 m², offre un cadre de vie calme et privilégié. Avec environ 356 m² habitables, cette maison se distingue par ses volumes généreux et sa distribution harmonieuse.Elle se compose comme suit :- Au rez-de-jardin : une entrée accueillante mène à une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'à un spacieux salon-séjour lumineux, ouvert sur une double terrasse idéale pour profiter pleinement du jardin. Une suite parentale complète ce niveau, avec un grand dressing et une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et de WC. Un bureau pouvant être transformé en chambre et un WC indépendant viennent parfaire cet espace de vie ;- En demi-niveau : un bel espace polyvalent laissant libre cours à vos envies : salon TV, salle de jeux, bibliothèque ou chambre supplémentaire ;- À l'étage : quatre grandes chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant.La propriété inclut également un garage et un sous-sol vaste, comprenant une buanderie, une chaufferie, une cave et un espace indépendant aménageable en studio avec entrée séparée, terrasse et salle d'eau avec sauna.À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu offre un espace intime et verdoyant. Une grande cour bétonnée permet le stationnement de plusieurs véhicules.Un bien rare sur le marché de Saint-Grégoire, idéal pour une vie de famille épanouie, à proximité immédiate de toutes les commodités. Prix FAI : 1 458 800 euros dont 4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.