Ventes de maisons et villas de luxe à Nouvoitou, France

Entre DOMLOUP et CESSON SEVIGNE - Au coeur d'un parc arboré et équipé pour recevoir des chevaux, magnifique longère rénovée avec des matériaux naturels pour lui rendre son charme originel. La bâtisse comprend au RDC: entrée avec vestiaire, vaste salle à manger, salon avec une cheminée tournante et ouvrant sur une belle terrasse et sa piscine, cuisine aménagée et équipée, chambre, chambre parentale avec dressing, salle de bains et douche, buanderie, pièce,  anciennement salle de sport, mais pouvant devenir une chambre. A l'étage: Grande mezzanine /bureau, 3 chambres, 2 salles d'eau, salon d'étage. Une dépendance attenante contient un atelier, deux box à chevaux, rangement pour le jardin. Des paddocks sont aménagés à l'arrière de la maison et deux puits peuvent alimenter les prairies. De l'autre côté de la maison se trouve un grand préau permettant de garer voitures et van ou de stocker foin et paille. (4.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

DOMLOUP - Aux portes de RENNES, ancienne métairie et ses dépendances au coeur d'un parc arboré entièrement clos de 7800m² et sans vis-à-vis. La propriété comprend un logis principal, une « maison d'amis », ainsi que 2 dépendances (une grange et son vaste préau et un autre bâtiment avec porche). Le logis de 280m² environ avec sa grande terrasse, orienté Sud-Est, comprend au RDC salle à manger/séjour avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine avec buanderie et cave, grand salon avec cheminée, petit salon bibliothèque avec cheminée à foyer fermé, chambre et sa salle de bains. A l'étage : 3 chambres dont une avec salle de bains privative, salle de bains. En combles, au 2ème étage, une vaste chambre. Les bâtiments annexes sont identifiés comme étant susceptibles de bénéficier d'un changement de destination : une grange de 90m² au sol + étage, un vaste préau et son grenier. Cour bitumée entre les bâtiments et allées de circulation (enrobé tricouches). La propriété est joliment plantée et arborée. Le verger est prolifique à la belle saison avec ses pommes, poires, mûres, noix... Les commerces de Domloup sont à 2km, Chantepie et Cesson à 8km et Rennes centre à 13km. (4.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sous compromis : KARACTERRE® RENNES présente en exclusivité une maison contemporaine familiale aux volumes généreux et proposant une harmonie des espaces Nichée dans un quartier résidentiel calme, à la limite de Chateaugiron, sur la commune de Domloup, cette maison familiale allie espace, confort et convivialité. Dès le hall d'entrée, la sensation de grandeur et de clarté se fait sentir, avec des pièces généreuses mais soigneusement agencées pour que chaque espace ait sa fonction et son intimité. Au rez-de-chaussée, le séjour s'ouvre généreusement sur la terrasse, prolongeant naturellement l'espace de vie. Dans sa continuité, un bar fait le lien avec le salon et invite aux moments conviviaux, tandis que le grand salon, agrémenté d'une cheminée contemporaine, offre un cadre propice à la détente. La cuisine entièrement aménagée et équipée s'ouvre directement sur l'extérieur et invite à profiter d'un moment convivial sur la terrasse agrémentée d'un barbecue et d'une pergola, parfaite pour des déjeuners à l'ombre. Une buanderie - arrière cuisine - pratique donne accès à un grand garage. Une suite parentale avec salle d'eau et dressing et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, une passerelle légère sépare harmonieusement les espaces : d'un côté, une vaste pièce modulable pouvant devenir un bureau, un espace détente ou même une nouvelle chambre ; de l'autre, la mezzanine lumineuse qui dessert trois grandes chambres avec rangements, une salle de bain avec douche et baignoire et un WC séparé. Une terrasse en continuité invite à profiter de l'extérieur comme d'une pièce supplémentaire, baignée de lumière et de calme. À l'extérieur, le jardin arboré et sans vis-à-vis offre un véritable havre de paix, un cadre de verdure où chaque instant devient un moment de sérénité. La maison, pensée avec soin, dispose d'un mode de chauffage économe, pour un confort optimal en toutes saisons. Avec ses volumes généreux, ses espaces lumineux et bien agencés, sa terrasse qui prolonge la maison et son atmosphère chaleureuse, cette demeure est une invitation à la vie de famille, à la détente et au partage. Un lieu où chaque pièce respire et où chaque instant trouve sa place. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toute la région des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE - ANGERS, CHOLET, SAUMUR, LE MANS, RENNES, SAINT MALO, DINARD. Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Virginie CONAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 984 606 285 RENNES RCP RD01918123N

iad France - Stevan Brandily vous propose: Propriété contemporaine de prestige - 254 m² – 4 chambres + bureau – Espace loisirs – Jardin sans vis-à-vis – Hyper centre Vern-sur-Seiche VIDEO DISPONIBLE SUR INSTAGRAM : stevan_brandily_immobilier Située en plein cOEur de Vern-sur-Seiche, à seulement quelques pas de la place du marché et de l’église, cette maison contemporaine de 2006 développe 254 m² habitables sur trois niveaux et bénéficie d’un emplacement exceptionnel, au calme, sans vis-à-vis ni nuisance. Le rez-de-chaussée propose une entrée avec placards, un garage, une cave, une buanderie, ainsi qu’un espace polyvalent comprenant une chambre/bureau et un espace loisirs (salle de sport / cinéma), idéal pour répondre aux besoins d’une vie familiale moderne. Au premier étage, vous découvrez un espace de vie de 60 m², composé d’un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un volume généreux et convivial directement ouvert sur le jardin. Un couloir dessert deux chambres, un bureau, une salle d’eau et un WC. Le dernier niveau est entièrement dédié à une suite parentale, comprenant dressing, salle de bains et WC séparé, créant un véritable espace indépendant. À l’extérieur, vous profitez d’un terrain clos et paysagé de 335 m², exposé plein Sud, avec terrasse en bois exotique et jacuzzi, dans un environnement intime et sans vis-à-vis, un atout rare en hypercentre. Éléments techniques : Chauffage aérothermie réversible Construction 2006 Prestations haut de gamme Finitions ultra qualitatives Maison parfaitement entretenue Aucun travaux à prévoir Clés en main Une maison aux prestations premium, offrant volumes, confort et localisation ultra stratégique, idéale pour une clientèle recherchant un bien rare en cOEur de commune. Contactez-moi pour plus d’informations. Un conseiller disponible 7J/7 pour vous accompagner dans vos projets d’achat et de vente. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 729000 euros. Prix hors honoraires : 701000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,99% du prix du bien hors honoraires) : 28000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stevan Brandily mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 878647072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité KARACTERRE® pour cette contemporaine de 2015 avec piscine, sur la charmante commune de Saint-Erblon, située à moins de 10 min de Rennes ! Dans une petite impasse discrète et qualitative, implantée sur une parcelle de 560 m2, la maison propose une surface confortable de 150 m2 au sol avec des volumes généreux, tant pour la pièce de vie d'environ 57 m2 incluant la cuisine américaine, que pour les chambres : 15 m2 incluant une salle d'eau pour la chambre du rez-de-chaussée et 13,5 m2 avec placards pour les trois chambres de l'étage. Élément phare de l'extérieur, la piscine est également agréable avec une dimension de 9,4 m x 4,4 m. Elle est chauffée par une pompe à chaleur dédiée, a été réalisée en béton, le revêtement d'étanchéité est une membrane armée et son volet motorisé fonctionne à l'énergie solaire et offre également une isolation thermique permettant de limiter les pertes de chaleur. Au rez-de-chaussée, en complément de la chambre parentale et du vaste salon/séjour, vous trouverez également un WC, un placard d'entrée, et une grande arrière-cuisine / buanderie, où se trouve aussi la chaudière gaz et le ballon d'eau chaude thermodynamique, avec un accès direct au garage. A l'étage, les trois chambres, le WC indépendant et la grande salle de bains sont distribués autour d'un spacieux palier de près de 17 m2, qui permet d'accueillir aisément un espace bureau ou de jeux pour les enfants, voire les deux. La maison bénéficie de très bonnes performances énergétiques puisqu'elle est classée en DPE B (61 kWh/m2 et 10 kgCo2/m2). Réf 1003. Contact : Yvon ROUZIC- RSAC RENNES 853 638 799. SAS KARACTERRE ®, agence spécialisée dans les biens authentiques, immatriculée au RCS ANGERS 899 365 811. Nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE. ANGERS CHOLET SAUMUR LE MANS RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier. Une pièce d'identité pourra vous être demandé avant visite, conformément à l'article L561-2-2 du code monétaire et financier. Assainissement collectif. DPE B (61 kWh/m²) et GES B (10 kg CO2/m²) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 038€ à 1 406 €/an - année de référence 2021. Taxe Foncière : 1 954€. Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1038.00 € et 1406.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Karacterre® : Rouzic Yvon Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 853638799 RCP 101MAII230144

UNIQUEMENT chez SAFTI: À quelques minutes seulement de Rennes, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, cette propriété dévoile un art de vivre rare. Derrière son portail, les regards s'effacent pour laisser place à un univers préservé où volumes généreux, lumière et intimité se conjuguent au quotidien. Pensée pour accueillir une grande famille comme pour recevoir en toute convivialité, la maison offre au Rdc un très bel espace de vie salon/séjour/salle à manger/cuisine ouverte, une suite parentale de plain-pied. Chaque pièce a été imaginée pour allier confort, fonctionnalité et qualité de vie. A l'étage, 5 grandes chambres, toutes avec placards, une grande salle de bain avec bain et douche et enfin un WC séparé. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : jardin paysager de 1 000 m², piscine, terrasses propices aux longues soirées d'été, pergola bioclimatique pour vos moments de détente. Cabanon de jardin pour votre outillage de jardin ainsi qu'un double garage à porte motorisée et enfin cave au sous sol. Métro Via Silva, commerces, écoles et accès rapides à Rennes sont à proximité immédiate. Certaines maisons se visitent. D'autres se ressentent. Celle-ci fait partie de ces adresses confidentielles qu'il est difficile de quitter une fois découvertes. Contactez- moi pour en savoir davantage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 739 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CHAPUIS, Tél. : 0674879075, E-mail : eric.chapuis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 919 224 147

Si l'architecture de cette maison dessinée par "Phénome Architecture" est particulièrement racée, son intérieur est aérien, fluide et lumineux. L'entrée plongeante sur la vaste pièce à vivre souligne des lignes épurées et présente de généreux volumes ouverts sur la terrasse et le jardin. Les prestations sont raffinées, à l'image de la cuisine américaine sur-mesure de belle facture et son plan de travail en granit cheyenne ou ses façades en bois de noyer. Dans ce même esprit de qualité de finition, un parquet en chêne massif recouvre cette remarquable pièce de vie, apportant ainsi une belle douceur et fluidité à ce grand volume particulièrement bien travaillé par l'architecte. Le niveau supérieur, distribué par un escalier design en béton ciré, propose trois chambres généreuses sur parquet massif avec dressing sur-mesure pour chacune et une agréable salle de bains douche. Le dernier niveau, réservé à la suite Master, présente un aménagement en open space scindé en deux parties: la chambre sur parquet massif avec vue et son large dressing sur-mesure, ainsi qu'une salle de bains de très belle facture avec douche à l'italienne; toilettes séparées. Si la décoration intérieure de la maison a été particulièrement travaillée, il en est de même pour les extérieurs, toujours raffinés. Le jardin et ses massifs paysagés pour unique décor, enlace la terrasse en bois exotique et la piscine. A n'en pas douter, cette maison d'architecte "esprit loft", séduira les plus urbains à la recherche de design, de confort et de prestations de haute tenue. Pièces et éléments techniques: Dans la maison: Lingerie, toilettes à chaque niveau. Pompe à chaleur avec plancher chauffant sur le premier niveau, système audio Elipson dans l'ensemble de la maison avec système bluetooth dans les chambres. Extérieurs et jardin: Annexe en fond de jardin: local technique piscine et cave à vin (climatisation Eurocave) Piscine: 8 M X 3 M volet immergé avec caillebotis en pierre, filtration automatique (électrolyse de sel, sonde PH et redox), filtration à la silice de verre Terrasse bois exotique Ipé Local technique deux roues Carport + 1 place parking CLASSE ENERGIE : B CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 entre: 940 euros et 1300 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Plus d'informations et de photos sur notre site: www.espaces-atypiques.com Contact Yann MARTIN 0675988754 -RSAC 751749771 Rennes Yann MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751749771 - RENNES.

A VENDRE chez BLOT immobilier à Cesson-Sévigné : Maison d'architecte à vendre à Cesson-Sévigné, cette réalisation contemporaine de 150 m² construite en 2020 offre un cadre de vie confortable et soigné, au sein d'un environnement calme et recherché. Édifiée sur un terrain de 263 m², elle séduit par la qualité de ses prestations et ses volumes parfaitement pensés pour la vie quotidienne. Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte aménagée et fonctionnelle, pensée pour les moments de partage. Une arrière-cuisine complète cet espace et apporte un vrai confort d'organisation. Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC indépendant ainsi que d'un accès direct vers les extérieurs, où la piscine chauffée de 8 x 3 mètres s'intègre harmonieusement à l'aménagement du jardin. Le premier étage accueille trois chambres avec placards, une salle de bains avec rangements ainsi qu'un WC indépendant, offrant un agencement idéal pour une famille. Le dernier niveau est entièrement consacré à l'espace parental. Vous y trouverez une chambre confortable, un dressing, une salle d'eau privative et un troisième WC indépendant, garantissant calme et intimité. Cette maison à vendre à Cesson-Sévigné bénéficie également d'une dépendance climatisée comprenant une cave à vin et un local technique, un véritable atout complémentaire pour ce bien aux prestations haut de gamme. Située à proximité des commerces, des transports et des écoles, cette résidence récente combine modernité, fonctionnalité et qualité de vie dans un secteur particulièrement apprécié de Cesson-Sévigné. Pour découvrir cette maison et apprécier pleinement ses prestations, contactez-nous afin d'organiser une visite. Ref : 5214PHB CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr *Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de CESSON SEVIGNE, 1 bis place de l'Eglise - 02.99.83.22.11. Au prix de 795 000 euros FAI dont 3.60 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 767 370

Nouveauté chez KARACTERRE ® : une contemporaine XXL à 10 min de Rennes ! Nichée sur les hauteurs d'Orgères, dans un environnement verdoyant, calme et discret, vous êtes à 3 min en voiture des commerces et services de la ville. Vous bénéficiez également d'un accès rapide à l'axe Rennes-Nantes et profitez des transports en commun de la STAR à moins d'un km de la villa. Érigée sur une parcelle de plus de 2000 m2, derrière le portail motorisé, cette propriété se découvre d'abord par son aménagement paysager de qualité, fleuri et arboré, laissant entrevoir son architecture originale. A l'abri des regards, côté sud, c'est un aménagement extérieur aux airs de vacances qui s'offre à vous : palmiers, piscine chauffée 4m x 10m et plus de 150 m2 de terrasses avec un espace solarium, une zone dinatoire avec barbecue et four à bois. L'habitation est à l'image de ses extérieurs et offre des proportions généreuses avec 330 m2 habitables. Construite sur une base traditionnelle dans les années 80, elle a fait l'objet de plusieurs phases de rénovations et d'extensions, lui conférant cette architecture unique et cet agrément contemporain. Le rez-de-chaussée de la maison s'étend sur plus de 170 m2, proposant ainsi une vie de plain-pied, grâce notamment à sa généreuse suite parentale de près de 40 m2, incluant un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. Dès l'ouverture de la porte d'entrée, vous bénéficiez d'une pièce de vie incroyable de 120 m2 environ, entièrement traversante et largement vitrée, offrant une grande luminosité à l'ensemble. Salle à manger, séjour, salon d'hiver avec verrière surplombant la piscine, espace billard avec cheminée, des volumes généreux et chaleureux pour celles et ceux qui aiment les grands espaces. A l'étage, vous bénéficiez d'un large parlier en mezzanine, actuellement occupé en bureau, d'une salle de bain, ainsi que 4 autres chambres, dont une très grande avec ses fameuses menuiseries en oeil de boeuf dotées de volets roulants électriques : une astuce architecturale à découvrir en visite ! Pour ceux qui aiment avoir des pièces dédiées aux loisirs et aux divertissements, le sous-sol sera votre repère. Une pièce est aménagée en home-cinéma, avec tout l'équipement vidéo nécessaire, une autre pièce est dédiée aux loisirs avec le mini-bar, et une autre pièce peut être aménagée en atelier, salle de sports, etc. L'avis de votre consultant : un bien d'exception pour celles et ceux qui aiment les espaces, la générosité, le calme et qui aiment recevoir ! Réf 1089. Contact : Yvon ROUZIC - RSAC RENNES 853 638 799. SAS KARACTERRE ®, agence spécialisée dans les biens authentiques, immatriculée au RCS ANGERS 899 365 811. Nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE. ANGERS CHOLET SAUMUR LE MANS RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier. Une pièce d'identité pourra vous être demandée avant chaque visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier. Assainissement individuel par micro-station. DPE C (146 kWh/m²) et GES A (5 kg CO2/m²) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 470 € à 3 410 €/an - année de référence 2021. Taxe Fonc...

Votre agence Orpi Aristide Briand, experte en vente de maisons à Rennes, vous offre en exclusivité cette magnifique maison à vendre dans le quartier prisé de Thabor-Oberthür. À Rennes, Ille-et-Vilaine, cette maison familiale de 172 m² vous charmera par ses volumes spacieux, sa luminosité exceptionnelle et son emplacement de choix. Érigée sur un terrain de 232 m², elle bénéficie d'une agréable exposition Sud et Ouest, garantissant une lumière naturelle tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste entrée avec des placards, un WC indépendant, une cuisine séparée et un salon-séjour lumineux, parfait pour recevoir vos invités. Le premier étage dispose de deux belles chambres, dont l'une avec salle d'eau privative et l'autre ayant un accès direct à une terrasse. Une salle de bains et un autre WC indépendant complètent ce niveau. Au deuxième étage, trois chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau privative, sont idéales pour accueillir une grande famille ou pour aménager des espaces de travail. Un grand garage et un sous-sol complet, incluant une chaufferie et une salle de jeux, viennent parfaire l'ensemble. Cette maison à acheter à Rennes est un véritable coup de cœur.

À Rennes, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne, cette maison à vendre, située au cœur du quartier du Thabor, se distingue par son architecture des années 70 et son art de vivre axé sur la lumière et les grands espaces. Rare sur le marché, elle offre un cadre paisible et préservé.Dès l'entrée, vous serez impressionné par la fluidité des volumes et leur ouverture sur le jardin. Les matériaux de qualité, tels que le marbre et le bois précieux, ajoutent une touche d'élégance et de caractère. La cheminée centrale, point focal des espaces de réception, donne du tempérament à l'ensemble.Le salon et la salle à manger, dotés de larges baies vitrées, favorisent une harmonie naturelle entre l'intérieur et le jardin paysager. La cuisine séparée, inondée de lumière, allie confort et fonctionnalité.L'espace nuit comprend cinq chambres, dont une suite avec dressing et bureau, ainsi que des zones dédiées au bien-être et aux loisirs, ce qui en fait une maison idéale à acheter à Rennes.Une maison de caractère, à la fois discrète et élégante, dans l'un des secteurs les plus prisés de la ville.

A 18 min seulement de Rennes gare.  Emplacement idéal dans le centre de Montfort sur Meu et à proximité immédiate de sa gare SNCF permettant un accès à Rennes en moins de 20 min. Cette magnifique maison de maître en pierres construite en 1900 , entièrement restaurée, et sublimée par une extension contemporaine réalisée en 2007 offre un cadre de vie unique alliant charme de l'ancien et confort moderne : plusieurs espaces de vie généreux pensés pour le confort familial et pour recevoir, nombreuses cheminées en marbre, rosaces, corniches, bel escalier d'époque, parquets massifs, balcons, espaces détente à l'extérieur et à l'intérieur. Derrière sa façade d'inspiration hausmanienne, cette maison de maître développe 258 m2 habitables répartis sur 3 niveaux : - Au rez-dechaussée : vaste entrée, un salon séjour de réception de 35 m2 avec accès à la terrasse, une chambre avec cheminée et placard, WC avec lave-main, une cuisine équipée et aménagée donnant sur une pièce à vivre lumineuse de 50 m2 environ avec coin cuisine, bureau en mezzanine et son local à archives, avec un accès direct sur la terrasse. - Au premier étage : un palier avec grand placard dessert 3 chambres, dont 2 de 17 m2 avec balcon et une plus petite à usage actuel de dressing, une salle de bain avec balnéo et douche, une salle d'eau, une laverie, des WC. - Au second étage : le palier distribue 3 chambres dont 2 de 16 m2 et une autre mansardée, une salle d'eau avec WC. A l'extérieur, vous profiterez sur une parcelle de 489 m2 d'un jardin clos et paysager , sans vis à vis, idéalement exposé Sud-Ouest, avec piscine chauffée (6 m x 3m) , couverte par une terrasse coulissante. Espace dédié pour plancha / barbecue. Parmi les 120 m2 de surface annexes, vous disposerez d'un garage double de 42 m2 avec une pièce à l'étage à usage de bureau ou salle de sport et d'un sous-sol avec atelier , cave à vin voutée, chaufferie, réserve. L'ensemble d'une surface totale de 415 m2 est en parfait état d'entretien intérieur et extérieur et ne nécessite aucun travaux avant emménagement. Chaudière gaz récente avec plancher chauffant et radiateurs, prises RJ45, aspiration centralisée, fenêtres double vitrage, toiture en ardoises naturelles récente. MONTFORT-SUR-MEU, cité de caractère de près de 7.000 habitants, vous propose un panel complet de commerces, services, activités, cinéma, piscine, écoles, collèges et lycée. La gare SNCF de Montfort relie la gare de Rennes en 15 minutes. La forêt de Montfort offre un cadre privilégié pour les randonnées, le trail, le running, le VTT, les promenades familiales. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien rare et son environnement de qualité correspondent à votre projet ? N'hésitez pas à me contacter pour des informations complémentaires au 07 61 99 99 73. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Kermarrec Habitation vous propose de découvrir cette maison des années 30, idéalement située dans le quartier Sainte-Thérèse, à proximité immédiate de l'église. Développant 140 m² Carrez (170 m² au sol), elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux avec cheminée et donne un accès direct à la terrasse et au jardin exposé sud Est, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine, d'une chambre avec sa salle d'eau privative ainsi que d'un garage. Au premier étage, vous découvrirez trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec douche et d'une baignoire. Le dernier niveau accueille une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en chambre, bureau, salle de jeux ou espace de télétravail selon vos besoins. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré avec cabanon, offrant un cadre de vie verdoyant et intimiste. DPE : D. Prix FAI : 669 000 euros dont 4.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

RENNES Hyper centre - EXCEPTIONNEL - À deux pas de la place du Parlement de Bretagne, cet hôtel particulier du XIXème siècle avec petit jardin et terrasse est à vendre. Cette bâtisse, située au cœur de la ville, offre 250m² de beaux et lumineux volumes. Les pièces de vie, doubles et traversantes, bénéficient d'une exposition est ou ouest, parfaites pour profiter de la lumière. La demeure dispose d'une belle entrée avec des carreaux de ciment d'origine, d'un salon et d'une salle à manger lumineux grâce à de larges fenêtres cintrées, d'une grande cuisine indépendante, de 6 chambres et d'un bureau répartis sur 3 niveaux, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC à chaque niveau. De plus, un garage fermé de 27m² avec porte sectionnelle est inclus. Cette maison unique, située dans le département Ille-et-Vilaine en Bretagne, a su conserver son charme d'antan et nécessite un peu d'attention pour revivre pleinement, après quelques travaux.

Dans le centre de Rennes, au Parlement de Bretagne, au calme, venez découvrir cet hôtel particulier à vendre, construit entre la fin du XIXème et le début du XXème siècle..Vous apprécierez la belle et solide construction de cette époque, son architecture, son style, la qualité du gros oeuvre; beaux volumes; 250m² de surface habitable; 8 chambres; garage; terrasse; exposition Est/ouest; jardin de 240m²; conviendra tant pour une maison de famille, que pour une profession libérale; les pièces de réception (salon, salle à manger) se trouvant au premier étage...Venez le visiter, pour y adapter votre projet...Travaux à prévoir Prix FAI : 1 729 199 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Régis BARBIÉ de PRÉAUDEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 508 150 034 - RENNES.

Généreuse familiale conçue sur 4 niveaux dont trois d'habitation. Fluidité, luminosité et généreux volumes caractérisent cette contemporaine aux prestations soignées. Au-delà de son confort et de sa belle fonctionnalité, l'architecte Bachmann propose une modularité des espaces afin d'offrir une distribution et des perspectives singulières, notamment en rez-de-jardin où un charmant patio à ciel ouvert, vient s'intercaler entre le salon et la cuisine américaine afin d'offrir une belle lumière et créer des espaces cosy. Il en est de même avec l'entrée, soulignée par un escalier design et un puits de lumière qui se poursuivra sur tous les niveaux supérieurs. Les étages présentent de grands espaces de nuit. Deux suites junior, une chambre, un bureau et une salle d'eau au premier étage, une vaste suite master au second niveau composée d'un palier, une salle d'eau, une chambre au charme fou avec terrasse, un dressing, toilettes séparées. Située dans un quartier prisé à dix minutes à vélo du centre ville, métro et bus à proximité, construction 2021. Garage en rez-de-chaussée, arrière-cuisine et sous-sol complet. Les extérieurs : Large terrasse depuis la pièce à vivre exposée sud, piscine avec terrasse mobile; en fond de jardin, chalet d'une surface de 30 M² composé de deux pièces et une salle d'eau - wc. CLASSE ENERGIE: A CLASSE CLIMAT: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1421 euros et 1923 euros annuel . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Pour plus d'informations: www.espaces-atypiques.com Contact: Yann Martin 0675988754 - RSAC 751749771 Yann MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751749771 - RENNES.

Il y a des lieux qui racontent une histoire, et cette demeure du XIXème siècle en fait partie. Aujourd'hui, après des années de vie et de souvenirs, une belle famille s'apprête à transmettre les clés de ce foyer de 183m2, situé dans l'un des secteurs les plus calmes et recherchés de Rennes. L'architecture d'époque a été préservée pour offrir des volumes sains et chaleureux. La lumière guide chaque pas dans cette maison. Baigné de clarté grâce à triple exposition, ce superbe séjour avec cheminée s'ouvre largement s'ouvre largement sur le jardin. L'espace de vie a été pensé pour la fluidité, reliant naturellement le salon à la salle à manger et à la cuisine pour créer une atmosphère chaleureuse, résolument tournée vers le partage. Cinq chambres sur deux étages offrent un refuge paisible, complétées par deux salles de bains et une salle d'eau pour le confort de tous. A l'extérieur, le jardin clos et sa terrasse forment un petit écrin de verdure confidentiel. C'est un espace protégé, parfait pour les moments de calme, qui prolonge l'atmosphère sereine de la maison. Idéalement située à quelques minutes des écoles, des facultés et du métro, cette propriété est une véritable maison de famille, prête à transmettre son âme et sa douceur de vivre. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3600 euros et 4900 euros par an (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Maryse Guyot 0677032521 agent commercial EA : RSAC 944 918 143 Rennes Maryse GUYOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 944 918 143 - Rennes.

Située dans un environnement résidentiel prisé, au coeur d'un quartier apprécié pour sa qualité de vie, cette superbe maison contemporaine construite en 2018 développe environ 206 m² au sol, dont 187 m² habitables, Dès l'entrée, les lignes épurées et les matériaux de qualité donnent le ton. La vaste pièce de vie, baignée de lumière, s'organise autour d'un élégant salon agrémenté d'une cheminée, d'un espace salle à manger convivial et d'une cuisine aménagée et équipée ouverte, pensée pour partager. L'ensemble s'ouvre sur un agréable espace extérieur, parfaitement exposé et à l'abri des regards, véritable prolongement de la maison. Vous profiterez d'une terrasse aménagée avec un spa de nage, d'un espace repas et d'un salon extérieur, Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant ainsi qu'un garage. Le premier étage accueille trois belles chambres, dont une disposant de sa propre salle d'eau, une salle de jeux pouvant également faire office de bureau, une buanderie ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Le dernier niveau est entièrement dédié aux parents et offre une remarquable suite comprenant un vaste dressing, une élégante salle de bains avec douche, un espace bureau ainsi qu'un WC indépendant. Un véritable cocon, pensé comme un espace de vie à part entière. Idéalement située à proximité des commerces de quartier, du marché de SAINTE THERESE, des établissements scolaires, des transports en commun et de la station de métro Clemenceau (ligne A),et de la gare. cette propriété permet de rejoindre rapidement le centre-ville de Rennes, la gare ainsi que les principaux axes de circulation, tout en bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel. Rare sur le marché rennais, cette maison conjugue avec élégance confort contemporain, prestations de qualité et emplacement privilégié. DPE : A prix net vendeur : 740 000 ? + honoraires de négociation : 35 000? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.73 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) SAS DUGUESCLIN NOTAIRES RENNES-PARIS 4 rue Du Guesclin - 35103 RENNES CEDEX 3

Maison contemporaine aux volumes d'exception - Prestations haut de gamme - A pied des commerces et transports A seulement quelques minutes à pied des commerces et des transports, cette maison contemporaine séduit immédiatement par ses espaces généreux, sa luminosité omniprésente et la qualité remarquable de ses prestations. Dès l'entrée, vous découvrez une superbe pièce de vie de 95 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, intégrant salon, séjour et cuisine ouverte dans une atmosphère conviviale et élégante. Le rez-de-chaussée offre également une chambre, un dressing, une salle d'eau, un WC indépendant, une arrière-cuisine/buanderie ainsi qu'un garage. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres dont deux avec placards, d'une mezzanine pouvant aisément faire office de 5? chambre ou bureau, avec accès direct à une terrasse exposée ouest, idéale pour profiter des fins de journée. Vous y trouverez également un WC, une salle d'eau et une salle de bains avec douche. A l'extérieur, un jardin agréable complète l'ensemble, ainsi qu'une annexe de 14 m², parfaite pour un atelier, du stockage ou un espace indépendant. Une maison clé en main, aux prestations haut de gamme, idéale pour une famille recherchant confort, modernité et vie citadine à pied. Prix FAI : 766 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Au coeur du très recherché quartier Sévigné, dans le prestigieux Triangle d'Or Rennais, cette élégante demeure des années 30 incarne tout le charme et le raffinement des belles maisons de famille. Nichée sur une parcelle ensoleillée d'environ 450 m², à l'abri des regards, elle développe près de 206 m² habitables répartis sur trois niveaux. Un cadre de vie privilégié où règnent calme et sérénité, à quelques pas seulement des commerces de proximité, du métro et des meilleures adresses du quartier. Dès l'entrée, le caractère des lieux séduit : volumes généreux, lumière traversante, belles hauteurs sous plafond et atmosphère chaleureuse confèrent à cette demeure une élégance intemporelle. Les pièces de réception, spacieuses et baignées de lumière, s'ouvrent sur le jardin, véritable écrin de verdure en coeur de ville. La maison propose aujourd'hui quatre chambres, dont une agréable suite parentale, ainsi que de multiples possibilités d'aménagement permettant de créer facilement des chambres supplémentaires, un espace bureau ou une salle de loisirs selon les envies de chacun. Adresse prisée, environnement paisible et architecture de caractère font de cette propriété un bien particulièrement rare sur le marché rennais. Une maison de famille confidentielle, où l'art de vivre prend tout son sens, dans l'un des secteurs les plus convoités de Rennes. Une adresse d'exception pour les amoureux des belles demeures. Prix FAI : 1 248 000 euros dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Kermarrec Habitation vous présente en Exclusivité cette propriété rare sur le marché. Située dans le très recherché quartier Sacré-Coeurs / Métro Jacques Cartier, cette superbe demeure en pierre développe plus de 180 m² habitables et séduit immédiatement par la qualité de sa rénovation ainsi que par le niveau exceptionnel de ses prestations. Derrière son élégante façade au charme intemporel se dévoile un intérieur entièrement repensé avec raffinement, où chaque détail a été soigneusement travaillé. Vous découvrirez un vaste double salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée avec arrière cuisine, une bibliothèque sur mesure pouvant être réattribuée en chambre. L'étage accueille un bel espace composé de quatre chambres, d'un dressing et d'une salle de bains avec douche. Le sous-sol complet propose un grand garage, cave et buanderie. A l'extérieur, la propriété bénéficie d'une belle parcelle paysagée de 550 m², véritable écrin de verdure préservé des regards, sublimé par un espace détente avec spa / jacuzzi, invitant à la sérénité et à la convivialité. Prix FAI : 1 102 000 euros dont 4.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

KERMARREC Habitation vous propose cette maison de charme de 183 m², située dans le quartier prisé du Thabor à Rennes, dans le département de l'Ille-et-Vilaine, région Bretagne. À proximité immédiate du métro Jules Ferry, cette maison de caractère de la fin du XIXe siècle séduit par son cachet et ses beaux volumes. Développant 183 m² habitables, elle dispose d'une distribution idéale pour une vie de famille confortable, avec 5 chambres, dont une suite parentale. Les pièces de vie, lumineuses et spacieuses, offrent un accès direct au jardin, créant ainsi une belle continuité entre intérieur et extérieur. Vous profiterez d'un jardin bien exposé, sans vis-à-vis, véritable havre de paix en cœur de ville. Le charme de l'ancien est au rendez-vous : parquet, moulures, belles hauteurs sous plafond, apportant élégance et authenticité à l'ensemble. Un emplacement privilégié, à deux pas du parc du Thabor, des écoles, commerces et transports. Ce bien rare allie caractère, volumes et qualité de vie. À découvrir rapidement. Ref 22626. Prix FAI : 1 207 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

RENNES THABOR A 150 m de SAINT VINCENT KERMARREC vous propose en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison des années 30 au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de Rennes Et si vous pouviez devenir propriétaire d'une véritable maison de caractère, pour le prix d'un appartement ! Laissez-vous séduire par cette élégante maison des années 30, alliant authenticité, volumes généreux et multiples possibilités de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable espace de vie de près de 34 m², baigné de lumière, composé d'un salon-séjour convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Une cuisine indépendante de 12 m² complète cet espace de vie. Le rez-de-chaussée accueille également une première chambre avec sa salle de bains et un espace mezzanine, offrant un cocon confortable et fonctionnel. A l'étage, trois chambres vous attendent, dont une avec deux espaces mezzanine, un véritable terrain de jeu ou de rêve pour les enfants. Une salle d'eau et des WC indépendants viennent compléter ce niveau. Cerise sur le gâteau : un appartement T1 bis indépendant d'environ 28 m² (dpe G). Un véritable atout pour générer un revenu locatif, accueillir un proche, exercer une profession libérale ou créer un espace totalement indépendant. Le sous-sol dispose d'un espace buanderie, tandis qu'à l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin d'environ 180 m², véritable havre de paix en ville, ainsi que d'un garage. Emplacement privilégié, charme de l'ancien, dépendance indépendante, jardin et garage : des prestations devenues rares sur le marché rennais. Une maison pleine de caractère et de potentiel, dans un environnement recherché, qui n'attend plus que votre projet de vie. A découvrir sans tarder. Coup de coeur assuré ! Votre contact pour cette annonce Pedro VALLEJO immatriculé au registre spécial des agents commerciaux numéro 790 104 079 R.S.A.C. Rennes Prix F.A.I. : 630 000 euros Classe Energie D Prix FAI : 630 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 30 lots (Copropriété en cours de constitution). Charges annuelles : 500 euros. Pedro VALLEJO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 790 104 079 - RENNES.

Réf.4878 : Hameau breton avec manoir, gîtes et jardin arboré entre Rennes et Dinan. Situé à 35 kms au nord-ouest de Rennes, cet ensemble de maisons se trouve dans un bel environnement rural. L’accessibilité à la capitale bretonne, son hôpital, sa gare TGV (reliant Paris en 1h30) et son aéroport est facilitée par la N12, située à seulement 10 kms du hameau. Les écoles, commerces et services médicaux sont à 10 minutes en voiture, et la gare locale permet d'atteindre Rennes en 20 minutes, offrant ainsi un confort de vie appréciable pour les travailleurs. Les nombreux attraits touristiques à proximité, tels que la ville médiévale de Dinan, Bécherel, le château de Combourg, Saint-Malo et Rennes, permettent de profiter d'une riche culture tout au long de l’année. Enfin, les plages de la côte d’Émeraude, notamment celles de Saint-Malo et Dinard, se situent à moins de 45 minutes, pour un accès réjouissant à la mer. À l’origine, une longère et deux bâtiments annexes à vocation agricole ont été restaurés et agrandis au fil des décennies. Le site se découvre au bout d’un chemin en cul de sac, bordé de champs. Comme un petit hameau, l’ensemble est formé d’une maison principale et du 'Manoir', composé de plusieurs habitations louées en gîtes. Les bâtiments, totalisant 400m², offrent un espace d’intimité à chacun, sur un terrain de 3.772 m². Le 'Manoir' se compose de plusieurs gîtes et chambres d’hôtes, avec un appartement dans les combles. La maison principale comprend l'habitation actuelle des propriétaires et un gîte attenant. Cet ensemble, parfait pour une activité de gîtes, peut également convenir à une grande famille. Des dépendances, dont une ancienne forge, et un grand abri pour voitures complètent la propriété. Ce Manoir de luxe à vendre à Rennes offre une opportunité unique d'acquérir un bien rare en Ille-et-Vilaine, dans la belle région de Bretagne.

À seulement 20 minutes de Rennes, au cœur d'un environnement privilégié où règnent calme et sérénité, cette remarquable maison bourgeoise de près de 300 m² habitables conjugue avec élégance volumes généreux, prestations de qualité et confort de vie absolu. Dès l'arrivée, la propriété séduit par son allure soignée et son implantation parfaitement maîtrisée au sein d'un jardin paysager soigneusement entretenu. Le hall d'entrée dévoile immédiatement les beaux volumes qui caractérisent la demeure et distribue harmonieusement les différents espaces de vie. La cuisine dinatoire, véritable pièce maîtresse de la maison, offre un cadre exceptionnel pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Fonctionnelle et lumineuse, elle s'intègre parfaitement à l'esprit chaleureux de la propriété. Le séjour, sublimé par une cheminée, invite quant à lui à la détente dans une atmosphère élégante et authentique. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, un bureau idéal pour le télétravail ainsi qu'une superbe suite disposant de sa propre salle de bains avec douche et baignoire. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, un vaste palier dessert une première suite avec salle d'eau privative, deux chambres supplémentaires bénéficiant de belles surfaces, une salle d'eau indépendante ainsi qu'une magnifique suite parentale. Cette dernière offre un véritable espace privé avec un grand dressing aménagé et une salle de bains complète équipée d'une baignoire et d'une douche. Le sous-sol aménagé constitue un atout rare sur le marché. Pensé comme un véritable espace de loisirs et de bien-être, il accueille une spectaculaire family room comprenant un espace sauna, une salle de sport, une salle de projection dédiée au cinéma ainsi qu'une vaste pièce de réception équipée d'un billard et d'un baby-foot. Un garage complète cet ensemble particulièrement qualitatif. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un agréable jardin paysager, de plusieurs espaces de stationnement ainsi que de deux grandes terrasses permettant de profiter pleinement des beaux jours à l'abri des regards. Parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux, cette demeure familiale séduira les acquéreurs en quête d'une maison de caractère proche de Rennes, offrant de grands volumes, un environnement paisible et des prestations rares. Une propriété confidentielle où chaque espace a été pensé pour offrir confort, convivialité et qualité de vie au quotidien.