vente de maison et villas de luxe à L'Hermitage, France

SOUS OFFRE ACCEPTEE! En CO-EXCLUSIVITE: Aux portes de Rennes, dans un environnement préservé à proximité immédiate de La Chapelle-Thouarault, cette remarquable longère en terre et pierre déploie près de 265 m² habitables au cœur d'un terrain de plus de 3 300 m². Entièrement repensée et sublimée par un architecte, cette ancienne ferme conjugue avec élégance le charme intemporel des matériaux d'origine et le confort d'une rénovation contemporaine parfaitement maîtrisée. Les volumes généreux, la lumière omniprésente et les perspectives ouvertes sur le jardin créent une atmosphère chaleureuse et raffinée, propice à la vie de famille comme à la réception. Dès l'entrée, les espaces révèlent toute leur amplitude. La vaste pièce de vie constitue le cœur de la maison, prolongée par une cuisine aménagée et équipée aux lignes actuelles. Un salon indépendant offre un espace plus intimiste, idéal pour les moments de détente. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une chambre bénéficiant de sa propre salle d'eau. L'étage distribue trois chambres confortables et une salle de bains, permettant à chacun de profiter de son espace dans un cadre harmonieux. À l'extérieur, le potentiel de la propriété se prolonge avec une impressionnante grange attenante d'environ 180 m², offrant de multiples perspectives d'aménagement selon les projets et les envies. Une dépendance indépendante complète cet ensemble rare. Une propriété de caractère où l'authenticité du patrimoine rural rencontre une architecture contemporaine inspirée, dans un cadre de vie privilégié aux portes de Rennes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 525 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 502 500 € Honoraires charge acquéreur : 22 500 € soit 4,48 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CHAPUIS, Tél. : 0674879075, E-mail : eric.chapuis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 919 224 147

À Pacé, dans un cadre verdoyant à seulement 10 minutes de Rennes et 4 minutes de la gare de L'Hermitage, cette charmante longère rénovée de 152 m² (172 m² au sol) est entourée d'un beau jardin de 1 942 m². Alliant le charme traditionnel et le confort moderne, la maison dispose d'un espace de vie serein, agrémenté d'une piscine sécurisée, d'un spa et de jardins bien entretenus. Avec une façade authentique, l'intérieur se compose d'un vaste séjour-salon chaleureux avec cheminée, et d'une cuisine déjeunatoire ouverte, entièrement aménagée et équipée. Les poutres apparentes et le parquet massif ajoutent au caractère unique du lieu. Une chambre avec dressing et salle de bains permet un accès de plain-pied, et un espace lingerie offre une sortie directe vers l'extérieur. À l'étage, une mezzanine aménagée en salon et bureau dessert trois chambres et une salle d'eau, créant une ambiance intime et familiale. À l'extérieur, les divers jardins invitent à la détente en toute tranquillité. Deux terrasses optimisent les expositions, tandis que la piscine de 5 m x 10 m, entourée d'une terrasse en bois, renforce le côté vacances de la propriété. Un double garage avec mezzanine, un carport et un abri de jardin ajoutent à l'attrait de cet ensemble immobilier. Cette longère, au charme familial, est idéale pour une vie paisible aux portes de Rennes, combinant nature, espaces généreux et élégance. CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2172 euros et 2938 euros (Diagnostics réalisés après juillet 2021). Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations et photos, visitez www.espaces-atypiques.com Contact : Bastien DELESTREE - 06 09 68 16 23 bastien.delestree@espaces-atypiques.com Agent Commercial EI - RSAC 984 714 139 RENNES Bastien DELESTREE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 984 714 139 - Rennes.

À quelques minutes de Rennes, au sein de la commune prisée de PACE, cette propriété rare offre un art de vivre d'exception, alliant volumes généreux, lumière naturelle et un espace de bien-être complet dans un cadre paisible et préservé. Proposée en exclusivité, cette maison contemporaine construite en 2009 dispose d'une surface totale de près de 659 m². Idéale pour une grande maison familiale, une résidence secondaire de standing ou un projet d’accueil haut de gamme, elle constitue une belle opportunité d'achat d'une maison de luxe à PACE. Dès l'entrée, les espaces impressionnent, baignant dans la lumière et révélant une architecture conçue pour accueillir des moments privilégiés. La pièce de réception, spacieuse et accueillante, s'articule autour d'une cuisine ouverte, élan vital de la maison. Un salon secondaire plus intime prolonge cette expérience dans une ambiance chaleureuse et relaxante. Les espaces fonctionnels comme l'arrière-cuisine et la buanderie s'intègrent avec discrétion. Le rez-de-chaussée abrite trois suites élégantes, assurant confort et indépendance tout en offrant un accès direct à l'une des zones les plus exclusives de la propriété. Un atout majeur de cette demeure est son espace bien-être entièrement consacré à la relaxation, comprenant une piscine intérieure, un sauna, un jacuzzi, une salle de massage et des vestiaires, créant ainsi un véritable refuge de sérénité. À l'étage, un large palier transformé en bureau donne accès à quatre suites supplémentaires, convenant à une grande famille ou à des projets d'accueil. À l'extérieur, la propriété s'ouvre sur un vaste terrain paysager garantissant calme et intimité, tout en étant à proximité de Rennes. Un car-port, un garage attenant et un double garage indépendant complètent cette offre. Avec son architecture contemporaine, son espace bien-être avec piscine intérieure et son potentiel pour une résidence familiale ou d'accueil, cette maison de luxe à vendre à PACE représente une occasion rare sur le marché immobilier en Ille-et-Vilaine, région Bretagne.

Située sur la commune de CINTRE (35310) à 4 mn de MORDELLES (35310) 5 mn de L'HERMITAGE (35590) et 20 mn de RENNES (35000). Construite en 2012 en ossature bois, cette agréable maison saura vous séduire par son confort, sa luminosité et son environnement calme, idéal pour une vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall indépendant avec placard de rangement. La pièce de vie lumineuse se compose d'un salon-séjour avec accès à la terrasse et jardin et une cuisine aménagée et entièrement équipée. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant, offrant un véritable confort de vie au quotidien. A l'étage, un dégagement dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une buanderie. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 129 m², complété par un cellier permettant un espace de stockage appréciable. Place de parking devant la maison. Située dans un environnement verdoyant, à proximité des espaces verts, des commerces et des transports, cette maison réunit tous les atouts pour accueillir votre famille dans un cadre de vie agréable et serein. Une maison fonctionnelle, chaleureuse et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. A découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations, ou visitez CONTACTEZ NOTRE AGENCE M.P.I Mon Partenaire Immobilier au 02 57 67 10 70. Plus de photos sur notre site www;agencempi.com (4.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A Vezin-le-Coquet (35132), aux portes de Rennes ! A seulement 6 minutes à l'ouest de Rennes et du CHU Pontchaillou, découvrez cette solide maison traditionnelle de 1971, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie privilégié où se conjuguent espace, tranquillité et proximité immédiate des commodités. Son emplacement est un véritable atout : accès rapide à Rennes grâce à une piste cyclable sécurisée, réseau STAR à quelques pas de la maison et arrivée prochaine du tram-bus, qui facilitera encore davantage vos déplacements quotidiens. La maison propose une entrée indépendante, un lumineux salon-séjour de près de 39 m², agrémenté d'une cheminée et bénéficiant d'une exposition Est / Sud-Ouest, avec un accès direct à une agréable terrasse de 41 m², idéale pour profiter des beaux jours. Vous disposerez également d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois belles chambres, dont deux avec placards, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Les combles, d'environ 60 m² sur dalle béton, constituent un véritable potentiel d'évolution. Ils permettront, selon vos besoins, de créer jusqu'à trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC, offrant ainsi une belle capacité d'agrandissement pour accueillir une famille ou valoriser votre investissement. . Édifiée sur un sous-sol complet, entièrement isolé et peint, cette maison offre de nombreux espaces fonctionnels avec un garage, un atelier, une chaufferie et une cave. A l'extérieur, vous profiterez d'un environnement verdoyant et sans vis-à-vis. Le terrain de plus de 7 600 m² constitue un véritable écrin de nature et se compose d'un jardin de 5000m² et un pré de 2600m². Trois dépendances, idéales pour le stockage, un atelier, un espace de loisirs ou tout autre projet sont sur la parcelle. Les prestations qui font la différence : Chaudière gaz de ville remplacée en 2016. Puits alimentant la maison en complément de l'eau de ville, un véritable avantage économique. Fenêtres aluminium double vitrage remplacées en 2014. Porte d'entrée, portail et porte de garage remplacés en 2014. Portail et porte de garage motorisés. Volets roulants motorisés. Toiture en ardoises naturelles. Assainissement conforme aux normes. Construite avec des matériaux de qualité et soigneusement entretenue au fil des années, cette propriété offre de beaux volumes, un fort potentiel d'évolution et un cadre de vie recherché, à seulement quelques minutes de Rennes. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de nature, tout en bénéficiant d'un accès rapide à la métropole rennaise. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence MPI 35 Mon Partenaire Immobilier. DECOUVREZ LA VISITE IMMERSIVE DE CE BIEN (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette maison de luxe à vendre à Mordelles, en Ille-et-Vilaine, région Bretagne. Ce magnifique manoir aux origines médiévales, datant du 18ème siècle, est entouré de dépendances et d'un grand parc boisé, idéalement situé à seulement 10 minutes du centre-ville de Rennes. Cette propriété rare allie le confort d'une implantation urbaine à un cadre naturel préservé, offrant un véritable écrin de verdure et d'histoire. Le manoir, avec sa construction en pan de bois, offre plusieurs habitations indépendantes. La partie principale comprend un vaste séjour-cuisine avec cheminée, une chambre, une salle de bains et plusieurs espaces de vie répartis sur trois niveaux, dont une pièce sous combles parfaitement éclairée. La seconde partie de la bâtisse renferme plusieurs logements, allant d'appartements modernes à des espaces de vie confortables. Les dépendances comprennent un garage, des celliers et une ancienne étable, témoignage du passé agricole de la propriété. Le site, s'étendant sur 3,5 hectares, est englobé par un parc boisé, avec des commerces et commodités à proximité, rendant cette maison de luxe à acheter à Mordelles particulièrement attrayante. (Cette annonce inclut 3,33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pour plus d'informations, contactez Sarah MULLER (EI), Agent Commercial, Numéro RSAC : 800 680 803 - Vannes.

? MAISON PLEUMELEUC ? EN EXCLUSIVITÉ - cette ravissante maison contemporaine de 2019 d'environ 142 m², située dans un environnement calme en impasse, hors lotissement, sur la commune dynamique de Pleumeleuc. ? Emplacement privilégié : toutes les commodités accessibles à pied et un accès rapide à Rennes, sur l'axe Rennes / Saint-Brieuc. La maison se compose au rez-de-chaussée de : ? Une entrée avec dressing ?? Une grande pièce de vie lumineuse avec puits de lumière, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée ?? Une suite parentale avec dressing et salle d'eau ? Un WC indépendant ? Une chambre avec entrée indépendante, idéale pour un bureau ou une activité professionnelle. À l'étage : ? Une mezzanine ?? Trois chambres dont deux avec dressing ? Une salle de bains avec douche et baignoire ? Un WC séparé ? Grand garage attenant et buanderie ? À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos avec terrasse, le tout sur un terrain d'environ 637 m², idéal pour profiter des beaux jours. ? Maison récente - belles prestations - environnement calme. Honoraires de 3 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (500 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle DOUSSAIN inscrite au RSAC de RENNES n° 843 122 862 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITÉ A CHAVAGNE, COMMUNE DE RENNES MÉTROPOLE AUX PORTES DE CLEUNAY, cette maison indépendante sur sous-sol semi-enterré vous séduira par sa situation à proximité du centre, des commerces et des écoles. Elle offre au rez-de-chaussée une entrée avec placard, une pièce de vie spacieuse et très lumineuse agrémentée d'un poêle à bois, une cuisine équipée ouverte, très fonctionnelle, donnant sur une terrasse avec store banne, une belle chambre et une salle d'eau. A l'étage, un dégagement dessert 3 chambres, un bureau et une salle de bains. Le sous-sol semi-enterré abrite deux voitures et dispose d'espaces de rangement bien utiles ainsi que d'une cave. Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle côté rue, dont un camping-car. Le cadre verdoyant et tranquille de ce quartier résidentiel est idéal pour une vie de famille. Côté performance énergétique : Classe énergie : D ? Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 150 euros et 2 950 euros, abonnement compris, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. 337 675 euros TTC honoraires inclus 3.9 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 325 000 euros net vendeur. Etat des risques naturels et technologiques accessible sur www.georisque.gouv.fr (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-François GARCIA vous propose ce bien : À seulement 20 minutes de Rennes et de Brocéliande et quelques minutes du centre de Bréal-sous-Montfort et de la voie rapide Rennes-Lorient, laissez-vous séduire par cette magnifique propriété nichée au cœur d'un parc arboré de 6 300m², un véritable havre de paix sans aucun vis-à-vis. Derrière ses élégantes façades en pierre, cette demeure d'exception allie charme authentique et prestations haut de pagegamme. D'une surface généreuse de 395 m², elle offre de vastes espaces baignés de lumière. Dès l'entrée, le salon-séjour de 106 m², avec sa cheminée, vous enveloppe d'une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cuisine aménagée et équipée ainsi que l'arrière-cuisine sauront raviry les amateurs de gastronomie. L'espace nuit du rez-de-chaussée se compose de deux chambres avec salle d'eau privative, ainsi qu'une somptueuse suite parentale avec dressing et salle de bains. À l'étage, une mezzanine dessert une chambre supplémentaires une salle d'eau avec WC et une très belle pièce qui s'adaptera à vos envies. Côté bien-être, une véritable invitation à la détente vous attend : un espace de 115 m² dédié à la piscine intérieure chauffée, accessible aussi bien depuis la pièce de vie que depuis l'extérieur. La terrasse exposée plein Sud promet de beaux moments de détente. À l'extérieur, tout est pensé pour le confort et les loisirs : cinq garages, un chenil, un bûcher, un hangar ouvert, un boulodrome. A noter la possibilité d'acquérir, en option et à proximité, une seconde maison entièrement rénovée en 2024 sur 3 500m². Avec ses 95 m² habitables, elle dispose d'un séjour convivial, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres dont une avec salle d'eau privative, ainsi que deux autres salles d'eau et des WC séparés. Idéale pour accueillir famille, amis ou développer une activité de gîte. Résidence principale, secondaire, projet de gîte ou de chambres d'hôtes à proximité de Rennes et de la forêt de Brocéliande... Cette propriété s'adaptera à tous vos projets de vie. .\r Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Saint Jacques de la Lande, Ille-et-Vilaine, au cœur de la Bretagne. Cette propriété du 18ème siècle incarne l'élégance et le raffinement, tout en étant nichée dans un écrin de verdure préservé, à seulement cinq minutes du centre de Rennes. La façade remarquable de cette maison dévoile dès le premier regard des volumes généreux et une luminosité omniprésente. L'entrée vous conduit dans deux vastes pièces de réception au caractère affirmé, séduisant par leurs belles proportions et la noblesse de leurs matériaux. Chaque espace a une identité forte, magnifiée par de larges ouvertures laissant entrer la lumière naturelle. La cuisine au charme authentique s'intègre harmonieusement à l'ensemble et donne accès à une terrasse ensoleillée. Un escalier en bois massif vous conduit aux différents niveaux de cette demeure. Au premier étage, l'espace se fait plus intimiste avec deux appartements privés, un bureau dédié à la concentration et une élégante bibliothèque. Le deuxième niveau, idéal pour les enfants ou les invités, comprend trois chambres supplémentaires et une salle de bains indépendante. Conçue pour une vie de famille épanouie et pour recevoir avec distinction, la maison offre des espaces de réception particulièrement élégants. À l'extérieur, un parc majestueux agrémenté d'ormes offre une discrétion rare, loin des regards indiscrets. Une piscine sécurisée, discrètement intégrée, procure une atmosphère de douceur de vivre. Cette propriété propose un mode de vie d'exception, alliant intimité et quiétude dans un cadre unique. Le silence y règne, offrant une expérience immersive. CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3480 euros et 4760 euros. Pour plus d'informations, visitez : www-espacesatypiques.com/rennes Contact : Fatoumata Togola Beuchée, agent commercial - RSAC n° 521 412 072 Rennes. Tèl : 0685390746 - fatoumata.togola@espaces-atypiques.com

Imop vous présente cette maison de 183 m² et ses prestations haut de gamme, sa piscine, son spa et son jardin arboré de 600 m². La maison se compose d'une entrée fonctionnelle desservant deux bureaux (9 m2 chacun), un grand dressing et un espace de rangement pour les chaussures, ainsi que l'accès à la maison. Découvrez une cuisine haut de gamme aménagée et entièrement équipée avec vue sur la magnifique terrasse, accès au jardin, à la piscine et au spa. Poursuivez par la partie salon, baignée de soleil traversant pour une belle luminosité, et visitez le séjour : un poêle à bois central viendra agrémenter cet espace. Une suite parentale avec sa pièce dressing et sa salle d'eau, ainsi que des WC séparés avec vasque, viennent compléter ce niveau. Montez ensuite à l'étage pour retrouver 3 autres chambres, une salle de bains et des WC séparés. Profitez également d'un grenier et bénéficiez d'un beau garage. Emplacement idéal au cœur de Saint-Grégoire, proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Les points forts : Localisation idéale, rue non passante Prestations haut de gamme Jardin clos sans vis-à-vis Terrasse de plus de 100 m² Piscine Spa Parquet Contactez-nous pour une visite ! Ideally located in the heart of Saint-Grégoire, within immediate proximity to shops, schools, and amenities, this sought-after setting is home to this 183 sqm property featuring high-end finishes, a swimming pool, a spa, and a beautifully landscaped 600 sqm garden. The house opens onto a functional entrance hall leading to two office spaces, a large walk-in dressing room, a dedicated shoe storage area, and access to the main living areas. Discover a high-end fitted and fully equipped kitchen overlooking the magnificent terrace, with direct access to the garden, swimming pool, and spa. Continue into the living room, filled with natural light thanks to its dual exposure, and explore the dining area enhanced by a central wood-burning stove, creating a warm and inviting atmosphere. A master suite with its own dressing room and shower room, as well as separate toilets with a washbasin, complete this level. Upstairs, you will find three additional bedrooms, a bathroom, and separate toilets. The property also benefits from an attic and a spacious garage.

A Gévezé, à seulement 12 mn de voiture de Rennes / Grand Quartier, cette superbe longère entièrement rénovée de 350 m² coche toutes les cases… et même celles auxquelles vous n’aviez pas pensé. Ce que vous allez ressentir dès l’entrée : Du volume, de la lumière, et ce mélange parfait entre le charme de l’ancien (cheminée, poutres, hauteur sous plafond) et le confort moderne. Pièce de vie chaleureuse avec cheminée Cuisine ouverte équipée, pensée pour recevoir Vaste salon pour les moments en famille Suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle d’eau Côté nuit : un vrai confort de vie (et d’accueil): 5 autres chambres dont 2 superbes suites parentales Plafond cathédrale, volumes généreux, intimité préservée Idéal grande famille… ou projet de maison d’hôtes À l’extérieur : le luxe du calme absolu Plus de 10 000 m² de terrain, sans vis-à-vis, avec terrasse et vue dégagée. Ici, on respire. Vraiment. Le vrai + qui change tout : - 12 garages déjà loués (12 baux indépendants) ? 800 €/mois de revenus - Appartement T2 indépendant (70 m²) pour recevoir - Atelier en duplex - Dépendances + grange ? potentiel énorme (projets, rendement, activité…) Une maison coup de cœur… mais aussi un investissement intelligent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 848 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CHAPUIS, Tél. : 0674879075, E-mail : eric.chapuis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 919 224 147

L’office notarial LECOQ et associés vous présente une maison à vendre à Gévezé (35850), dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cette maison très agréable, orientée plein Sud, se situe en centre bourg à proximité de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un séjour salon avec cheminée, une véranda, un couloir de rangement, une chambre, une salle de bains, des toilettes et une buanderie. À l’étage, les combles sont aménagés en deux chambres, avec des toilettes et un lavabo. Un garage pour une voiture et un jardin complètent ce bien. Pour organiser une visite, merci de prendre rendez-vous au 02.99.45.44.54. Cette annonce est proposée par l’étude LECOQ et associés - Notaires à Pacé - N° SIRET : 42230626600053.

En nouveauté, Eric CHAPUIS vous invite à découvrir cette somptueuse maison de 220 m² nichée au calme d'une impasse très prisée à Saint-Grégoire, sur une parcelle de 650 m². Conçue pour le confort familial et la réception, elle se distingue par sa luminosité exceptionnelle. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste et chaleureuse pièce de vie, agrémentée d'un poêle et offrant un accès direct à la terrasse. Ce niveau comprend également une cuisine fonctionnelle avec espace dinatoire et une pièce bureau. Le niveau se terminé par un accès au sous-sol total (buanderie/lingerie avec douche, atelier, cave et garage à porte motorisée), des rangements nombreux et astucieux et un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit est desservi par un impressionnant palier, idéal pour créer un espace lecture ou un second bureau. Il mène à cinq grandes chambres, dont une suite parentale complète avec dressing et salle d'eau privatifs. Une salle d'eau additionnelle et un WC séparé optimisent le confort de cet étage. Un bien rare sur le marché, offrant calme, espace et des prestations de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 879 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CHAPUIS, Tél. : 0674879075, E-mail : eric.chapuis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 919 224 147

Kermarrec Habitation Saint-Grégoire vous propose cette maison familiale non mitoyenne de près de 220 m², implantée dans l'une des adresses les plus recherchées de la commune, au coeur d'une impasse calme à quelques pas de la ligne C1 vers Rennes. Sur un terrain de 700 m² bien exposé et à l'abri des regards, la maison offre les volumes et l'organisation qu'une vie de famille exige : suite parentale au rez-de-chaussée, pièce de vie généreuse autour d'une cheminée centrale, mezzanine lumineuse à l'étage desservant cinq chambres. Double garage, finitions soignées. Un bien rare sur Saint-Grégoire. Contactez-nous pour organiser une visite. Prix FAI : 913 230 euros dont 4.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Découvrez cette demeure du XIXème siècle à RENNES, Ille-et-Vilaine, Bretagne, qui saura raconter votre histoire. Après des années de vie et de souvenirs, cette maison de 183m2 s'apprête à accueillir une nouvelle famille. Conservant son architecture d'époque, elle offre des volumes sains et chaleureux. La lumière pénètre chaque recoin grâce à une triple exposition, illuminant le spacieux séjour avec cheminée, qui s'ouvre sur un jardin verdoyant. L'espace de vie fluide relie le salon, la salle à manger et la cuisine, créant une atmosphère propice aux moments de partage. Avec cinq chambres sur deux étages, deux salles de bains et une salle d'eau, cette maison répond aux besoins de chaque membre de la famille. À l'extérieur, le jardin clos accompagné d'une terrasse offre un petit havre de paix, parfait pour les instants de sérénité. À proximité des écoles, des facultés et du métro, cette propriété représente un véritable achat maison de luxe RENNES. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3600 euros et 4900 euros par an (abonnement inclus). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Maryse Guyot 0677032521, agent commercial EA : RSAC 944 918 143 Rennes. Maryse GUYOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 944 918 143 - Rennes.

Généreuse familiale conçue sur 4 niveaux dont trois d'habitation. Fluidité, luminosité et généreux volumes caractérisent cette contemporaine aux prestations soignées. Au-delà de son confort et de sa belle fonctionnalité, l'architecte Bachmann propose une modularité des espaces afin d'offrir une distribution et des perspectives singulières, notamment en rez-de-jardin où un charmant patio à ciel ouvert, vient s'intercaler entre le salon et la cuisine américaine afin d'offrir une belle lumière et créer des espaces cosy. Il en est de même avec l'entrée, soulignée par un escalier design et un puits de lumière qui se poursuivra sur tous les niveaux supérieurs. Les étages présentent de grands espaces de nuit. Deux suites junior, une chambre, un bureau et une salle d'eau au premier étage, une vaste suite master au second niveau composée d'un palier, une salle d'eau, une chambre au charme fou avec terrasse, un dressing, toilettes séparées. Située dans un quartier prisé à dix minutes à vélo du centre ville, métro et bus à proximité, construction 2021. Garage en rez-de-chaussée, arrière-cuisine et sous-sol complet. Les extérieurs : Large terrasse depuis la pièce à vivre exposée sud, piscine avec terrasse mobile; en fond de jardin, chalet d'une surface de 30 M² composé de deux pièces et une salle d'eau - wc. CLASSE ENERGIE: A CLASSE CLIMAT: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1421 euros et 1923 euros annuel . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Pour plus d'informations: www.espaces-atypiques.com Contact: Yann Martin 0675988754 - RSAC 751749771 Yann MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751749771 - RENNES.

À Pacé, à proximité de Rennes, découvrez ce manoir entièrement réhabilité qui a su conserver son authenticité et ses volumes. Ce bien offre un accès de plain-pied sur une terrasse. Vous serez accueilli par une belle entrée avec un sol unique en travertin et des murs à la chaux. Le salon bibliothèque et le salon de réception avec poutres apparentes et cheminée vous séduiront, tout comme la cuisine familiale située derrière une verrière haute, le jardin d’hiver, l’espace de stockage, la suite parentale et le sauna. Une vaste extension style orangerie abrite un atelier de cuisine, une arrière-cuisine et une salle de réception donnant sur l’extérieur. Au premier étage, vous trouverez deux majestueuses suites familiales avec salles d’eau et hammam. Le dernier étage dispose d’une suite parentale avec salle d’eau et poêle à l’éthanol, ainsi qu’une autre suite parentale avec salle de bain. En outre, une dépendance accueille une suite familiale en mezzanine avec salle d’eau, ainsi qu’une chambre de service avec salle d’eau et entrée indépendante. Sur un parc arboré clos de haies et à l’abri des regards, vous pourrez profiter d’un espace bien-être avec SPA et d’un espace lounge sous une tente Stretch majestueuse fabriquée en Afrique. Un vaste parking complète ce bien. Ce lieu de vie unique est idéal pour divers projets, allant de la demeure familiale à la Maison d’hôtes, situé à seulement 20 minutes de la gare de Rennes.

A 18 min seulement de Rennes gare.  Emplacement idéal dans le centre de Montfort sur Meu et à proximité immédiate de sa gare SNCF permettant un accès à Rennes en moins de 20 min. Cette magnifique maison de maître en pierres construite en 1900 , entièrement restaurée, et sublimée par une extension contemporaine réalisée en 2007 offre un cadre de vie unique alliant charme de l'ancien et confort moderne : plusieurs espaces de vie généreux pensés pour le confort familial et pour recevoir, nombreuses cheminées en marbre, rosaces, corniches, bel escalier d'époque, parquets massifs, balcons, espaces détente à l'extérieur et à l'intérieur. Derrière sa façade d'inspiration hausmanienne, cette maison de maître développe 258 m2 habitables répartis sur 3 niveaux : - Au rez-dechaussée : vaste entrée, un salon séjour de réception de 35 m2 avec accès à la terrasse, une chambre avec cheminée et placard, WC avec lave-main, une cuisine équipée et aménagée donnant sur une pièce à vivre lumineuse de 50 m2 environ avec coin cuisine, bureau en mezzanine et son local à archives, avec un accès direct sur la terrasse. - Au premier étage : un palier avec grand placard dessert 3 chambres, dont 2 de 17 m2 avec balcon et une plus petite à usage actuel de dressing, une salle de bain avec balnéo et douche, une salle d'eau, une laverie, des WC. - Au second étage : le palier distribue 3 chambres dont 2 de 16 m2 et une autre mansardée, une salle d'eau avec WC. A l'extérieur, vous profiterez sur une parcelle de 489 m2 d'un jardin clos et paysager , sans vis à vis, idéalement exposé Sud-Ouest, avec piscine chauffée (6 m x 3m) , couverte par une terrasse coulissante. Espace dédié pour plancha / barbecue. Parmi les 120 m2 de surface annexes, vous disposerez d'un garage double de 42 m2 avec une pièce à l'étage à usage de bureau ou salle de sport et d'un sous-sol avec atelier , cave à vin voutée, chaufferie, réserve. L'ensemble d'une surface totale de 415 m2 est en parfait état d'entretien intérieur et extérieur et ne nécessite aucun travaux avant emménagement. Chaudière gaz récente avec plancher chauffant et radiateurs, prises RJ45, aspiration centralisée, fenêtres double vitrage, toiture en ardoises naturelles récente. MONTFORT-SUR-MEU, cité de caractère de près de 7.000 habitants, vous propose un panel complet de commerces, services, activités, cinéma, piscine, écoles, collèges et lycée. La gare SNCF de Montfort relie la gare de Rennes en 15 minutes. La forêt de Montfort offre un cadre privilégié pour les randonnées, le trail, le running, le VTT, les promenades familiales. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien rare et son environnement de qualité correspondent à votre projet ? N'hésitez pas à me contacter pour des informations complémentaires au 07 61 99 99 73. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Kermarrec Habitation vous propose de découvrir cette maison des années 30, idéalement située dans le quartier Sainte-Thérèse, à proximité immédiate de l'église. Développant 140 m² Carrez (170 m² au sol), elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux avec cheminée et donne un accès direct à la terrasse et au jardin exposé sud Est, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine, d'une chambre avec sa salle d'eau privative ainsi que d'un garage. Au premier étage, vous découvrirez trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec douche et d'une baignoire. Le dernier niveau accueille une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en chambre, bureau, salle de jeux ou espace de télétravail selon vos besoins. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré avec cabanon, offrant un cadre de vie verdoyant et intimiste. DPE : D. Prix FAI : 669 000 euros dont 4.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Dans le centre de Rennes, au Parlement de Bretagne, au calme, venez découvrir cet hôtel particulier à vendre, construit entre la fin du XIXème et le début du XXème siècle..Vous apprécierez la belle et solide construction de cette époque, son architecture, son style, la qualité du gros oeuvre; beaux volumes; 250m² de surface habitable; 8 chambres; garage; terrasse; exposition Est/ouest; jardin de 240m²; conviendra tant pour une maison de famille, que pour une profession libérale; les pièces de réception (salon, salle à manger) se trouvant au premier étage...Venez le visiter, pour y adapter votre projet...Travaux à prévoir Prix FAI : 1 729 199 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Régis BARBIÉ de PRÉAUDEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 508 150 034 - RENNES.

RENNES Hyper centre - EXCEPTIONNEL - A deux pas de la place du Parlement de Bretagne, Hôtel particulier du XIXème et son petit jardin avec terrasse. Cette bâtisse d'exception située en plein coeur de ville  offre sur 250m², de beaux et lumineux volumes. Les pièces de vie, doubles et traversantes, permettent de profiter pleinement d'une exposition est ouest. La demeure propose donc une belle entrée aux carreaux de ciment d'origine, une double pièce salon, salle à manger percée de larges fenêtres cintrées lui donnant tout son charme, grande cuisine indépendante, 6 chambres et un bureau sur 3 niveaux, salle de bains et un WC par niveau. La maison bénéficie également d'un garage en box fermé de 27m² avec porte sectionnelle. Cette maison unique a conservé tous ces éléments d'origine et n'attends qu'un peu d'attention pour reprendre vie, après quelques travaux. (3.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Réf.4878 : Hameau breton avec manoir, gîtes et jardin arboré entre Rennes et Dinan. Situé à 35 kms au nord-ouest de Rennes, cet ensemble de maisons se trouve dans un bel environnement rural. L’accessibilité à la capitale bretonne, son hôpital, sa gare TGV (reliant Paris en 1h30) et son aéroport est facilitée par la N12, située à seulement 10 kms du hameau. Les écoles, commerces et services médicaux sont à 10 minutes en voiture, et la gare locale permet d'atteindre Rennes en 20 minutes, offrant ainsi un confort de vie appréciable pour les travailleurs. Les nombreux attraits touristiques à proximité, tels que la ville médiévale de Dinan, Bécherel, le château de Combourg, Saint-Malo et Rennes, permettent de profiter d'une riche culture tout au long de l’année. Enfin, les plages de la côte d’Émeraude, notamment celles de Saint-Malo et Dinard, se situent à moins de 45 minutes, pour un accès réjouissant à la mer. À l’origine, une longère et deux bâtiments annexes à vocation agricole ont été restaurés et agrandis au fil des décennies. Le site se découvre au bout d’un chemin en cul de sac, bordé de champs. Comme un petit hameau, l’ensemble est formé d’une maison principale et du 'Manoir', composé de plusieurs habitations louées en gîtes. Les bâtiments, totalisant 400m², offrent un espace d’intimité à chacun, sur un terrain de 3.772 m². Le 'Manoir' se compose de plusieurs gîtes et chambres d’hôtes, avec un appartement dans les combles. La maison principale comprend l'habitation actuelle des propriétaires et un gîte attenant. Cet ensemble, parfait pour une activité de gîtes, peut également convenir à une grande famille. Des dépendances, dont une ancienne forge, et un grand abri pour voitures complètent la propriété. Ce Manoir de luxe à vendre à Rennes offre une opportunité unique d'acquérir un bien rare en Ille-et-Vilaine, dans la belle région de Bretagne.

À seulement quelques minutes de Rennes, Equitrade Immobilier vous propose une propriété équestre rare, réunissant cadre de vie privilégié et installations professionnelles complètes. Un lieu idéal pour développer un projet équestre ambitieux ou reprendre une activité clé en main. La maison récente offre confort et luminosité avec une belle pièce de vie et cuisine ouverte aménagée, donnant sur une agréable terrasse. Elle dispose également d'une suite parentale avec dressing et salle de bains (baignoire et douche), de trois chambres à l'étage, d'une salle de bains indépendante et d'un double garage spacieux. Le chauffage est assuré par un système électrique pour un confort optimal. Estimation des couts annuels d'énergie du logement, entre 800 et 1130 euros. Excellent DPE. Les installations équestres, fonctionnelles et immédiatement exploitables, comprennent : 16 boxes avec salle de soins, eau chaude, sellerie équipée et sanitaires, Manège couvert 40 x 20 m, Carrière extérieure 50 x 30 m, prochainement couverte en photovoltaique Espaces de stockage, Parking stabilisé, Plus de 13 hectares de superficie. Un bien unique sur le marché, offrant de multiples possibilités : écurie de propriétaires, pension, centre d'entraînement, élevage ou développement d'une nouvelle activité. Un outil de travail complet dans un environnement recherché. Prix FAI : 816 000 euros (incluant honoraires de 6% TTC à la charge des acquéreurs).ref.1656. Présentée par Sébastien Mugnier, agent commercial, ADC : 2301 2025 000 000 005. Secteur Ouest (Bretagne, Normandie, Pays de Loire) Tél/ +33 (6) 82 36 96 14 / sebastien.mugnier@equitrade-immo.com Mentions légales: les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.