ventes de maisons et villas de luxe à Vitre, France

BALAZE - En plein centre ville et à 7km de VITRE, cette superbe demeure XIXème située au coeur d'un parc arboré, offre de magnifiques volumes. Cette maison familiale de comprend un salon avec cheminée, une vaste cuisine équipée/salle à manger, un bureau, un beau hall d'entrée et deux garages en RDC. A l 'étage: 4 chambres, une suite parentale avec salle de bains et dressing, un bureau, une lingerie et un petit salon d'étage. Car port pour une voiture et une petite dépendance dans le jardin, pouvant servir d'atelier ou faire un bureau après quelques travaux. La parc, joliment planté et arboré est clos de murs et sans vis-à-vis. Accès à pied aux commerces et écoles. (4.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Un trésor historique au cœur de Saint-Didier, où chaque détail raconte une histoire unique. Plongez dans le charme du passé avec des images d'époque et des détails architecturaux fascinants. Construit au 17e siècle et agrandi au 18e avec une chapelle de style croix latine, le manoir se distingue par son clocheton en lanternon et son dôme octogonal, revêtu d'ardoise des Lacs. Sa structure rectangulaire est entourée d'une cour paisible, flanquée de communs et d'un jardin clos, tandis que sa façade en moëllons de schiste et ses encadrements en grès blanc de Vitré témoignent d'un savoir-faire exceptionnel. Explorez un espace de raffinement avec des vues du salon et de ses cheminées majestueuses. À l'intérieur, le salon célèbre son héritage avec des boiseries anciennes et deux cheminées en bois, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. Au dernier étage, un espace polyvalent pour des réunions ou un bureau spacieux offre un cadre inspirant pour le travail. Admirez le manoir rénové en 2008, avec un jardin à couper le souffle. S'étendant sur 500 m², cette propriété allie le confort moderne à l'élégance d'antan, comprenant cinq chambres spacieuses. Le domaine de plus de 12 hectares offre un jardin paysager enchanteur, un bois verdoyant et des paddocks idéaux pour les chevaux. Le Manoir de la Vieille Roche est bien plus qu'une simple maison ; c'est un sanctuaire où l'histoire et la nature se rencontrent, offrant un cadre de vie exceptionnel. Venez découvrir cette perle rare. Situé à seulement 20 minutes de Rennes, le Manoir de la Vieille Roche bénéficie d'un accès rapide aux commerces et aux commodités de Saint-Didier. Vous trouverez des boulangeries, des supermarchés et des restaurants à proximité, tout en profitant de la tranquillité de la campagne environnante. Les accès routiers facilitent les déplacements, alliant ainsi confort de vie et accessibilité.

Ce Moulin à CHATEAUBOURG, dans le département Ille-et-Vilaine en Bretagne, a été métamorphosé par ses propriétaires actuels pour devenir un espace d'exception où l'histoire s'allie à la modernité. La rivière bordant le site crée une ambiance paisible, parfaite pour tout projet professionnel. Ce Moulin à vendre se révèle comme un lieu unique, prêt à accueillir vos ambitions et à écrire un nouveau chapitre de son histoire.Descriptif :Le bâtiment principal s'étend sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une vaste salle de restaurant de 100 m² s'ouvre sur une agréable terrasse donnant sur la rivière. Il comprend également une cuisine professionnelle, des toilettes et un espace technique avec arrière-cuisine et chaufferie. À l'étage, vous trouverez deux suites élégantes, conçues pour garantir confort et intimité, ainsi que trois chambres en suite charmantes, qui apportent une touche d'authenticité à l'ensemble. Un sas attenant permet d'accéder à un appartement indépendant. Cet espace comprend un séjour lumineux avec vue sur la rivière, une cuisine ouverte, une salle d'eau, des toilettes, une chambre et un bureau, assurant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Une remise traversante relie l'espace bord de rivière à la cour arrière.Les bâtiments disposent d'une isolation soignée et d'un chauffage géothermique, facilitant une gestion énergétique respectueuse de l'environnement. De plus, un espace détente couvert avec spa, situé en bord de rivière, offre un lieu de relaxation dans un cadre enchanteur. Un grand hangar complète ce bien.Environnement :Idéalement situé à la périphérie d'un hameau, avec une route secondaire à proximité et une ligne de chemin de fer reliant facilement à Rennes. Les commerces et écoles sont accessibles en 10 minutes.

L'agence MPI de L'Hermitage vous propose de découvrir cette magnifique propriété de caractère située à La Bouëxière, à seulement cinq minutes de Liffré, une commune particulièrement prisée pour sa qualité de vie, ses nombreux commerces, son collège, ses services, ainsi que son accès rapide à l'autoroute permettant de rejoindre Rennes en quelques minutes. Cette situation privilégiée permet de profiter d'un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités indispensables au quotidien. Derrière sa façade en pierre pleine de caractère se cache une maison au charme authentique, parfaitement entretenue et offrant des prestations de grande qualité. Dès l'entrée, la luminosité naturelle et les murs en pierre apparente créent une atmosphère chaleureuse qui donne immédiatement le ton de cette demeure où authenticité et confort moderne se marient avec élégance. Le coeur de la maison s'articule autour d'un vaste espace de vie particulièrement convivial. La grande cuisine aménagée et équipée constitue un véritable lieu de partage où les repas en famille ou entre amis prennent tout leur sens. Son espace repas installé à proximité de la cheminée, sublimée par son insert, crée une ambiance chaleureuse et authentique tout en mettant en valeur les magnifiques murs en pierre conservés avec soin. Dans le prolongement, le salon séduit par ses généreux volumes et ses nombreuses ouvertures tournées vers le jardin. Véritable pièce de détente, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et offre une agréable vue dégagée sur les extérieurs, renforçant la sensation d'espace et de sérénité. Le rez-de-chaussée dispose également d'un espace nuit particulièrement fonctionnel comprenant deux belles chambres aux volumes confortables, équipées de rangements, une salle d'eau, des toilettes et une buanderie. A l'étage, la très belle suite parentale constitue un véritable espace privatif. Spacieuse et élégante, elle dispose de sa propre salle d'eau ainsi que de toilettes indépendantes, tout en conservant le cachet architectural qui fait l'identité de cette maison de caractère. L'ensemble de la propriété bénéficie d'un excellent état général et offre des prestations de qualité. Les volumes généreux, les matériaux soigneusement entretenus et l'absence totale de travaux à prévoir permettront aux futurs propriétaires de s'installer immédiatement et de profiter pleinement des lieux. A l'extérieur, le jardin constitue un véritable havre de paix. Sans aucun vis-à-vis, il offre plusieurs terrasses judicieusement réparties afin de profiter du soleil ou de la fraîcheur selon les différents moments de la journée. Cet environnement intime et verdoyant invite à la détente dans un cadre particulièrement agréable. La cour entièrement enrobée, fermée par un portail motorisé, permet de stationner facilement plusieurs véhicules en toute sécurité, ajoutant un confort appréciable au quotidien. Enfin, cette propriété se distingue également par la présence d'une superbe dépendance en pierre entièrement isolée, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. Elle comprend au rez-de-chaussée une pièce équipée d'un point d'eau et de sanitaires, tandis que l'étage peut facilement accueillir un espace nuit. Cet espace indépendant conviendra parfaitement pour recevoir famille et amis, aménager un bureau destiné au télétravail, développer une activité professionnelle ou encore créer un logement d'appoint. Alliant le charme intemporel de la pierre, des volumes généreux, une luminosité remarquable, des prestations de qualité et une situation privilégiée à proximité immédiate de Liffré et de Rennes, cette propriété représente une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'une maison de caractère où il fait bon vivre. La Bouëxière (35340) est située à une vingtaine de minutes de Rennes (35 000) et bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute A84, permettant de rejoindre facilement la métropole rennaise. A 5 minutes de Liffré (35340), à 10 minutes de Acigné (35690). Pour plus d'informations, ou visitez CONTACTEZ NOTRE AGENCE M.P.I Mon Partenaire Immobilier au 02 57 67 10 70. Plus de photos sur notre site www;agencempi.com (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cette maison à vendre à LA GUERCHE DE BRETAGNE, située dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne, combine charme et confort sur quatre niveaux avec des espaces lumineux et généreux. Les chambres spacieuses et la dépendance avec cuisine d'été, ainsi que l'extérieur clos, favorisent la convivialité. Idéalement placée, elle permet d'accéder facilement aux parcs et commerces à pied. Le hall d'entrée, équipée de rangements, ouvre sur un vaste séjour lumineux. À proximité, une agréable cuisine-salle à manger mène à une terrasse suspendue sur le jardin, parfaite pour des repas en plein air. Un bureau et une arrière-cuisine complètent ce niveau bien agencé.À l'étage, la suite parentale inclut une salle de bains, des toilettes et un grand dressing. Trois autres chambres, une salle d'eau et des toilettes complètent le premier niveau. Le second étage dispose de quatre chambres supplémentaires, d'un grenier et d'une salle d'eau avec toilettes, offrant un espace confortable pour la famille et les invités. Le sous-sol comprend un cellier, une chaufferie et une cave. À l'extérieur, une belle dépendance en pierre propose plusieurs garages et se prolonge par un charmant appentis aménagé en cuisine d'été avec accès au jardin clos. De plus, un puits alimente les toilettes. Dans un quartier calme, cette maison offre un emplacement privilégié, avec commerces accessibles à pied et un parc à proximité. Vitré est à seulement 20 minutes, tandis que Rennes est facilement accessible. (4.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au pays des Marches de Bretagne, un presbytère du 16e s. avec piscine et dépendance. Édifié au 16e s., l'ancien presbytère est à deux pas de la place de la mairie. Entouré d'un parc arboré d'environ 5200 m², les corps de bâtiments forment une enceinte rectangulaire autour d'une vaste cour d'entrée gravillonnée et abondamment fleurie, accessible par un large portail. La demeure principale, de 350 m² environ, est élevée de trois niveaux. Elle communique avec un garage attenant en retour d'équerre. Les façades et les toitures sont lumineuses, éclairées par les tons beige et roux des grès jointoyés à la chaux, et rehaussées par le rouge et le blanc des linteaux et des volets en bois peints. Face au logis, une dépendance abrite une cave, une chaufferie, deux chambres indépendantes, ainsi qu'un spa qui communique avec une piscine couverte, orientée vers le parc planté d'arbres remarquables et le verger.

Sous compromis : KARACTERRE® RENNES présente en exclusivité une maison contemporaine familiale aux volumes généreux et proposant une harmonie des espaces Nichée dans un quartier résidentiel calme, à la limite de Chateaugiron, sur la commune de Domloup, cette maison familiale allie espace, confort et convivialité. Dès le hall d'entrée, la sensation de grandeur et de clarté se fait sentir, avec des pièces généreuses mais soigneusement agencées pour que chaque espace ait sa fonction et son intimité. Au rez-de-chaussée, le séjour s'ouvre généreusement sur la terrasse, prolongeant naturellement l'espace de vie. Dans sa continuité, un bar fait le lien avec le salon et invite aux moments conviviaux, tandis que le grand salon, agrémenté d'une cheminée contemporaine, offre un cadre propice à la détente. La cuisine entièrement aménagée et équipée s'ouvre directement sur l'extérieur et invite à profiter d'un moment convivial sur la terrasse agrémentée d'un barbecue et d'une pergola, parfaite pour des déjeuners à l'ombre. Une buanderie - arrière cuisine - pratique donne accès à un grand garage. Une suite parentale avec salle d'eau et dressing et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, une passerelle légère sépare harmonieusement les espaces : d'un côté, une vaste pièce modulable pouvant devenir un bureau, un espace détente ou même une nouvelle chambre ; de l'autre, la mezzanine lumineuse qui dessert trois grandes chambres avec rangements, une salle de bain avec douche et baignoire et un WC séparé. Une terrasse en continuité invite à profiter de l'extérieur comme d'une pièce supplémentaire, baignée de lumière et de calme. À l'extérieur, le jardin arboré et sans vis-à-vis offre un véritable havre de paix, un cadre de verdure où chaque instant devient un moment de sérénité. La maison, pensée avec soin, dispose d'un mode de chauffage économe, pour un confort optimal en toutes saisons. Avec ses volumes généreux, ses espaces lumineux et bien agencés, sa terrasse qui prolonge la maison et son atmosphère chaleureuse, cette demeure est une invitation à la vie de famille, à la détente et au partage. Un lieu où chaque pièce respire et où chaque instant trouve sa place. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toute la région des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE - ANGERS, CHOLET, SAUMUR, LE MANS, RENNES, SAINT MALO, DINARD. Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Virginie CONAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 984 606 285 RENNES RCP RD01918123N

FOUGERES - Située en plein cœur d'un petit bourg et à quelques minutes de Fougères, cette maison de maître de 195m² allie le charme de l'ancien à un parc de 2900m² agrémenté d'essences centenaires. Ancien relais de chasse du XVIIIème siècle, elle a été remaniée au XIXème et comprend une entrée traversante desservant deux pièces de chaque côté : salle à manger et cuisine d'un côté, salon de l'autre. À l'étage, on trouve 4 chambres et une salle de bains. Le dernier étage abrite un vaste grenier aménageable avec une charpente apparente en bon état, ainsi qu'une cave. La bâtisse, dotée d'une toiture en ardoises naturelles, nécessite une rénovation complète, offrant ainsi un potentiel intéressant à 30 minutes de Rennes, à proximité du bourg de Lécousse et de ses commerces. Les papiers peints et revêtements au rez-de-chaussée ont été retirés, laissant les surfaces prêtes à être retravaillées. Les murs sont sains et exempts de fissures, garantissant un bon état général.

Entre DOMLOUP et CESSON SEVIGNE, au coeur d'un parc arboré conçu pour accueillir des chevaux, cette magnifique longère rénovée allie charme et matériaux naturels. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec vestiaire, d'une vaste salle à manger, d'un salon doté d'une cheminée tournante ouvrant sur une belle terrasse et une piscine, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une chambre parentale avec dressing, d'une salle de bains et douche, d'une buanderie, ainsi qu'une pièce pouvant servir de chambre. À l'étage, vous découvrirez une grande mezzanine bureaux, 3 chambres, 2 salles d'eau et un salon d'étage. Une dépendance attenante renferme un atelier, deux box pour chevaux et un espace de rangement pour le jardin. Des paddocks sont aménagés à l'arrière de la maison, tandis que deux puits alimentent les prairies. De l'autre côté, un grand préau permet de garer des véhicules ou de stocker du foin et de la paille. Cette maison de luxe à acheter à DOMLOUP se situe dans le département Ille-et-Vilaine, région Bretagne. (4.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

DOMLOUP - Située aux portes de RENNES, cette ancienne métairie et ses dépendances se trouvent au coeur d'un parc arboré entièrement clos de 7800 m², sans vis-à-vis. Cette propriété comprend un logement principal, une maison d'amis et deux dépendances (une grange avec un vaste préau et un autre bâtiment avec porche). Le logement principal, d'environ 280 m², dispose d'une grande terrasse orientée Sud-Est, et au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger/séjour avec un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine avec buanderie et cave, un grand salon avec cheminée, ainsi qu'un petit salon bibliothèque avec cheminée à foyer fermé, une chambre et sa salle de bains. À l'étage, il y a trois chambres, dont une avec salle de bains privative, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire. Les combles au deuxième étage offrent une vaste chambre. Les bâtiments annexes, une grange de 90 m² au sol avec étage et un vaste préau avec grenier, ont un potentiel de changement de destination. La cour bitumée entre les bâtiments et les allées sont enrobées tricouches. La propriété est bien arborée, et son verger produit abondamment en saison avec des pommes, poires, mûres et noix. Les commerces de Domloup se trouvent à 2 km, tandis que Chantepie et Cesson sont à 8 km, et Rennes centre à 13 km. Cette Maison de luxe à acheter à DOMLOUP représente une magnifique opportunité dans le département de l'Ille-et-Vilaine, en Bretagne.

En exclusivité chez Équitrade Immobilier   Grande maison familiale avec jardin très arboré Possibilité maison d'hôtes Venez découvrir cette spacieuse maison lumineuse, nichée dans un écrin de verdure, à l'abri de tout vis-à-vis, à seulement 5 minutes de Fougères (35300). Un cadre idéal pour une grande famille, ou pour donner vie à un projet professionnel : maison d'hôtes, maison d'accueil, coliving...

À seulement 30 minutes de Laval (LGV Paris en 1h16), 20 minutes de Fougères, 50 minutes de Rennes ou du Mont Saint-Michel, cette maison de maître historique, fondée en 1820, offre un cadre de vie absolument unique avec une vue époustouflante sur son parc arboré d'essences remarquables, un plan d’eau et la rivière de l’Ernée, le tout sur environ 1,5 ha … en plein centre-ville. Les commerces, écoles et services sont accessibles à pied, sans compromis sur la tranquillité. Exposée plein sud et développant environ 240 m² habitables, la demeure séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations rénovées en 2020, permettant de poser ses valises immédiatement. Dès l’entrée, la maison révèle de belles hauteurs sous plafond et une atmosphère raffinée. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée indépendante, d’une cuisine américaine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, et d’un salon de réception bénéficiant d’une vue spectaculaire sur le parc et sur la campagne mayennaise, dont un espace boisé de 8 hectares. Les éléments d’époque y sont magnifiquement conservés : parquet en chevron, moulures, rosaces, cheminées, et un élégant poêle en céramique, créant un ensemble chaleureux et sophistiqué. Un bureau complète ce niveau. Au premier étage, avec une hauteur sous plafond de 3 mètres, l’espace nuit accueille une suite parentale de 28 m² avec dressing, deux chambres supplémentaires aux volumes confortables, toutes dotées de cheminées Napoléon III et parquet, ainsi qu’une salle de bains avec douche à l’italienne et double vasque en céramique ancienne, et des WC séparés. Le second étage, propose deux spacieuses chambres, avec poutres apparentes, une salle de bains contemporaine avec douche à l’italienne et WC, ainsi qu’un espace de rangement. En rez-de-jardin, le sous-sol aménagé offre un grand bureau, un atelier, une buanderie et un local technique (pompe à chaleur, ballon d’eau chaude remplacé en 2020), ainsi qu’une vaste pièce de stockage au sol en pierre naturelle d'époque, avec accès direct à la terrasse. Côté sud, une terrasse de 200 m², sans vis-à-vis, surplombe un parc arboré comprenant un verger, un potager, un étang d’environ 5 000 m² et la sinueuse et bucolique rivière de l’Ernée. La propriété dispose de diverses dépendances dont une annexe indépendante d’environ 40 m² au sol avec grenier à aménager, avec accès et jardin privatifs, offrant de multiples possibilités : activité professionnelle, logement indépendant ou projet locatif. Côté technique, la maison est équipée d'un chauffage central par géothermie avec des radiateurs en fonte. Les charges annuelles d'eau chaude, chauffage et électricité sont d'environ 3 000€. Une demeure rare, alliant prestige, volumes et qualité de rénovation, au cœur d’un environnement naturel remarquable, sans renoncer à la vie citadine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 565 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine TACQUET, Tél. : 0761526542, E-mail : catherine.tacquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 517 837 985

Immobilier.notaires® et l’office notarial FOUGERET et PRODHOMME, SELARL vous proposent :Maison / villa à vendre - ST BERTHEVIN (53940)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Dans un environnement calme, proche de toutes commodités.Agréable maison à usage d’habitation offrant de très beaux volumes d’une surface habitable de 191 m² comprenant : - Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur un salon/ séjour (49 m² habitable), un wc, un dégagement avec placards desservant une chambre, une salle de bains avec douche, une buanderie. - A l’étage : une mezzanine offrant trois chambres avec placards, un bureau, un wc séparé, une salle d’eau.Double garage avec grenier au dessus, terrasse, cour aménagée, abri de jardin et terrain arboré et paysagé d'environ 1440 m². Détails complémentaires : Ravalement : enduit peint 2017Fenêtres : alu double vitrageCouverture : ardoises naturelles/ crochets inox Volets : roulants électriques centralisésChauffage :chaudière gaz à condensation avec production d’eau chaude env. 12 ans/ plancher chauffant Robot tondeuse 2022 Aspirateur centralisé Cuisine installée en 2016 : meubles hauts et bas, lave-vaisselle, four, plaque, hotte, plaque induction, réfrigérateur, lave-vaissellePanneaux photovoltaïques installés en 2022/ revente du surplus d'énergie- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 02.43.37.50.93- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude FOUGERET et PRODHOMME, SELARL - Notaires à Saint-Ouën-des-Toits - N° SIRET : 82212583700010- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

À VENDRE chez BLOT IMMOBILIER Maison à vendre au Domaine de Tizé, cette propriété de 205 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement privilégié. Implantée sur un terrain de 1 156 m² avec jardin et piscine enterrée, elle offre un cadre de vie confortable et préservé, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Dès l'entrée, la maison dévoile une agréable pièce de vie baignée de lumière comprenant un séjour-salon chaleureux avec cheminée à foyer ouvert, pensé pour les moments de partage. La cuisine aménagée et entièrement équipée allie fonctionnalité et convivialité. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'un garage avec porte motorisée, apportant un vrai confort au quotidien. À l'étage, une galerie distribue harmonieusement les espaces nuit. La suite parentale dispose de son dressing et de sa salle d'eau privative. Trois autres chambres viennent compléter ce niveau, dont deux avec placards intégrés. Un dressing supplémentaire ainsi que deux salles d'eau équipées de sèche-serviettes renforcent la praticité et le confort de cette maison à vendre au Domaine de Tizé. Un grenier avec placard offre un espace de rangement complémentaire particulièrement appréciable. À l'extérieur, le jardin et la piscine enterrée invitent à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et intime. Pour découvrir ce bien et organiser une visite, notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. REF : 5297PHB Classe Climat: D / Classe Energie: D « Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr » *Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de CESSON SEVIGNE, 1 bis place de l'Eglise au 02.99.83.22.11. Au prix de 785 000 FAI dont 4.67% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 750 000 .

Si l'architecture de cette maison dessinée par 'Phénome Architecture' est particulièrement racée, son intérieur est aérien, fluide et lumineux. L'entrée plongeante sur la vaste pièce à vivre souligne des lignes épurées et présente de généreux volumes ouverts sur la terrasse et le jardin. Les prestations sont raffinées, à l'image de la cuisine américaine sur-mesure de belle facture et son plan de travail en granit cheyenne ou ses façades en bois de noyer. Dans ce même esprit de qualité de finition, un parquet en chêne massif recouvre cette remarquable pièce de vie, apportant ainsi une belle douceur et fluidité à ce grand volume particulièrement bien travaillé par l'architecte. Le niveau supérieur, distribué par un escalier design en béton ciré, propose trois chambres généreuses sur parquet massif avec dressing sur-mesure pour chacune et une agréable salle de bains douche. Le dernier niveau, réservé à la suite Master, présente un aménagement en open space scindé en deux parties: la chambre sur parquet massif avec vue et son large dressing sur-mesure, ainsi qu'une salle de bains de très belle facture avec douche à l'italienne; toilettes séparées. Si la décoration intérieure de la maison a été particulièrement travaillée, il en est de même pour les extérieurs, toujours raffinés. Le jardin et ses massifs paysagés pour unique décor, enlace la terrasse en bois exotique et la piscine. A n'en pas douter, cette maison d'architecte 'esprit loft', séduira les plus urbains à la recherche de design, de confort et de prestations de haute tenue. Pièces et éléments techniques: Dans la maison: Lingerie, toilettes à chaque niveau. Pompe à chaleur avec plancher chauffant sur le premier niveau, système audio Elipson dans l'ensemble de la maison avec système bluetooth dans les chambres. Extérieurs et jardin: Annexe en fond de jardin: local technique piscine et cave à vin (climatisation Eurocave) Piscine: 8 M X 3 M volet immergé avec caillebotis en pierre, filtration automatique (électrolyse de sel, sonde PH et redox), filtration à la silice de verre Terrasse bois exotique Ipé Local technique deux roues Carport + 1 place parking CLASSE ENERGIE : B CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 entre: 940 euros et 1300 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Plus d'informations et de photos sur notre site: www.espaces-atypiques.com Contact Yann MARTIN 0675988754 -RSAC 751749771 Rennes Yann MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751749771 - RENNES.

UNIQUEMENT chez SAFTI: À quelques minutes seulement de Rennes, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, cette propriété dévoile un art de vivre rare. Derrière son portail, les regards s'effacent pour laisser place à un univers préservé où volumes généreux, lumière et intimité se conjuguent au quotidien. Pensée pour accueillir une grande famille comme pour recevoir en toute convivialité, la maison offre au Rdc un très bel espace de vie salon/séjour/salle à manger/cuisine ouverte, une suite parentale de plain-pied. Chaque pièce a été imaginée pour allier confort, fonctionnalité et qualité de vie. A l'étage, 5 grandes chambres, toutes avec placards, une grande salle de bain avec bain et douche et enfin un WC séparé. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : jardin paysager de 1 000 m², piscine, terrasses propices aux longues soirées d'été, pergola bioclimatique pour vos moments de détente. Cabanon de jardin pour votre outillage de jardin ainsi qu'un double garage à porte motorisée et enfin cave au sous sol. Métro Via Silva, commerces, écoles et accès rapides à Rennes sont à proximité immédiate. Certaines maisons se visitent. D'autres se ressentent. Celle-ci fait partie de ces adresses confidentielles qu'il est difficile de quitter une fois découvertes. Contactez- moi pour en savoir davantage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 739 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CHAPUIS, Tél. : 0674879075, E-mail : eric.chapuis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 919 224 147

A VENDRE chez BLOT immobilier à Cesson-Sévigné : Maison d'architecte à vendre à Cesson-Sévigné, cette réalisation contemporaine de 150 m² construite en 2020 offre un cadre de vie confortable et soigné, au sein d'un environnement calme et recherché. Édifiée sur un terrain de 263 m², elle séduit par la qualité de ses prestations et ses volumes parfaitement pensés pour la vie quotidienne. Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte aménagée et fonctionnelle, pensée pour les moments de partage. Une arrière-cuisine complète cet espace et apporte un vrai confort d'organisation. Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC indépendant ainsi que d'un accès direct vers les extérieurs, où la piscine chauffée de 8 x 3 mètres s'intègre harmonieusement à l'aménagement du jardin. Le premier étage accueille trois chambres avec placards, une salle de bains avec rangements ainsi qu'un WC indépendant, offrant un agencement idéal pour une famille. Le dernier niveau est entièrement consacré à l'espace parental. Vous y trouverez une chambre confortable, un dressing, une salle d'eau privative et un troisième WC indépendant, garantissant calme et intimité. Cette maison à vendre à Cesson-Sévigné bénéficie également d'une dépendance climatisée comprenant une cave à vin et un local technique, un véritable atout complémentaire pour ce bien aux prestations haut de gamme. Située à proximité des commerces, des transports et des écoles, cette résidence récente combine modernité, fonctionnalité et qualité de vie dans un secteur particulièrement apprécié de Cesson-Sévigné. Pour découvrir cette maison et apprécier pleinement ses prestations, contactez-nous afin d'organiser une visite. Ref : 5214PHB CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr *Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de CESSON SEVIGNE, 1 bis place de l'Eglise - 02.99.83.22.11. Au prix de 795 000 euros FAI dont 3.60 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 767 370

Nichée au calme, dans un cadre verdoyant, cette villa neuve, aux prestations haut de gamme, se veut raffinée et élégante. Elle saura vous séduire grâce à ses volumes généreux, sa luminosité et ses matériaux de qualité. La pièce de vie très spacieuse s'ouvre sur le grand jardin arboré et paysagé et pourvu d'une piscine aux belles dimensions. Une jolie suite parentale bénéficie aussi de la vue sur le jardin. Son environnement paisible et privilégié lui confère un atout indéniable tout en étant à proximité des commerces, écoles et transports. Les espaces extérieurs jouissent d'une discrétion très appréciable, tout au long de l'année. A l'étage, trois suites ainsi qu'un grand palier aménagé pour recevoir un espace de travail. Pièces annexes : lingerie, cellier, double garage, parkings extérieurs. CLASSE ENERGIE : A/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 610 euros et 880 euros . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr contact : Bastien DESLESTREE Tel : 06 09 68 16 23 Agent commercial indépendant RSAC 891217739 Rennes Bastien DELESTREE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 984 714 139 - Rennes.